Как и где лучше взять ипотеку: ТОП-10 лучших банков по условиям, ставкам и надежности

Самая выгодная ипотека в Москве, низкие процентные ставки банков в 2023

• Главная
• Ипотека в Москве
• Выгодная

Выгодная ипотека в Москве в 2023 — предложения банков под низкий процент от 0.9%, их условия.→ Сравните 145 вариантов от 38 банков, рассчитайте переплату и узнайте, в каком банке лучшие условия ипотеки. Оставьте заявку на оформление самой выгодной ипотеки в Москве.

Подобрать кредит

Подать единую заявку Заполните 1 анкету и выберите из предложений, одобренных вам банками, лучшее! Статус заявок вы сможете отслеживать в личном кабинете.
Отправленная заявка не обязывает брать кредит. Ваши данные надёжно защищены.»>

Сумма кредита

Срок кредитаЛюбой3 месяца6 месяцев9 месяцев1 год1.5 года2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

Подать
единую заявку

Мы подобрали для
вас 145 выгодных ипотечных кредитов в
Москве

Сравнение лучших
выгодных ипотечных кредитов в Москве

Подать заявку

• Все предложения (145)
• Сравнить лучшие (38)

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Условия

Ставка

Платеж в месяц

Переплата

Сумма

Срок

Вторичное жильё

от 11. 89 %

24 602

3.7 млн

750 тыс — 70 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Ипотека на вторичное жильё

от 10.9 %

23 071

3.3 млн

300 тыс — 100 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Ипотека без посещения офиса (дистанционное открытие)

Дистанционно

от 5 %

14 849

1.3 млн

600 тыс

3 года — 25 лет

Узнать решение

Приобретение квартиры на этапе строительства

от 21.5 %

40 889

7.6 млн

500 тыс — 30 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Ипотека без справок

от 1.9 %

11 276

456 269.58

500 тыс — 50 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Сельская ипотека

от 2.75 %

12 199

677 698.06

300 тыс — 3 млн

1 год — 20 лет

Узнать решение

Сельская ипотека

от 3 %

12 478

744 827.03

100 тыс — 5 млн

1 месяц — 25 лет

Узнать решение

Для IT-специалистов

от 3. 9 %

13 516

993 909.6

300 тыс — 18 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Ипотека на строительство дома

от 4.3 %

13 993

1.1 млн

600 тыс — 60 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Индивидуальное жилищное строительство

от 4.35 %

14 053

1.1 млн

300 тыс

3 года — 35 лет

Узнать решение

Ипотека по-семейному

от 4.5 %

14 235

1.2 млн

500 тыс — 12 млн

5 лет — 50 лет

Узнать решение

Аккредитованные застройщики

от 5 %

14 849

1.3 млн

1 млн — 50 млн

3 года — 25 лет

Узнать решение

Квартира в новостройке

от 5.5 %

15 477

1.5 млн

300 тыс — 30 млн

5 лет — 25 лет

Узнать решение

Ипотека с господдержкой

от 6.8 %

17 175

1.9 млн

500 тыс — 14.5 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

Льготная ипотека на новостройки

от 6.9 %

17 309

1. 9 млн

500 тыс — 12 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Льготная ипотека

от 7 %

17 444

1.9 млн

700 тыс — 15 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Госпрограмма 2020

от 7.7 %

18 402

2.2 млн

500 тыс — 12 млн

3 года — 30 лет

Узнать решение

На приобретение готового жилья

от 8.3 %

19 242

2.4 млн

250 тыс — 25 млн

1 год — 30 лет

Узнать решение

Готовое жилье

от 8.9 %

20 099

2.6 млн

500 тыс — 30 млн

1 год — 25 лет

Узнать решение

Квартира

от 8.99 %

20 229

2.6 млн

100 тыс — 50 млн

3 года — 35 лет

Узнать решение

Обновлено 10.07.2023

Отзывы об ипотеках выгодная в Москве

Оставить отзыв

Банк рекомендуем

Откладывали ипотеку как могли, но мотаться по съемным квартирам надоело. Обратились с мужем в альфа банк в отеделнии на Белорусской, т.к. оба получаем на их карту зарплату. Менеджер в офисе нам подробно рассказала про действующие программы и ответила на наши вопросы, а их было мноооооого. Оставили з…Читать далее

Вероника МоскваАльфа-Банк

Спасибо за помощь при оформлении ипотеки

Недавно оформили в банке ипотеку и я могу поделиться своим небольшим отзывом. Изначально мы с женой шли особо не понимая что делать, узнали заранее что есть какие-то тарифы, но решили все уже выяснить в специализированном отделении в Москве. Сотрудник грамотный, хоть и молодой и не кажется таким опы…Читать далее

Николай Березин МоскваАльфа-Банк

Консультировался по ипотеке

Удобное приложение и сайт, получал через чат поддержку хорошую консультацию по ипотечному кредиту и условия оператор рассказал и помог разобраться с платежами. Интересовало досрочное закрытие в перспективе) На каждый ответ отвечал быстро и вежливо + быстро. Я смог сам рассчитать ипотеку по калькулят…Читать далее

Станислав МоскваАльфа-Банк

Спасибо альфе за классных сотрудников!

Хотел бы просто поблагодарить сотрудников, круто когда банк так серьезно относится к подбору своего персонала. Часто прихожу именно в отделения если у меня есть какие-то вопросы. Я приходил и для получения новой карты, и для обсуждения каких-то мелких вопросов и приходил даже на консультации. Каса…Читать далее

Кирилл Федоров МоскваАльфа-Банк

Мне нравится

Здравствуйте! Мы молодая семья, у нас уже двое прекрасных малышей! На протяжении очень долгого времени мы с женой арендовали съемное жилье, это очень нас так сказать, напрягало! Решили с ней, что все таки нам пора приобрести свою квартиру и хватит уже платить чужому дяде! Обратились мы в Хатон, для…Читать далее

Николай МоскваХатон.ру

Хорошее отношение к клиентам

Оформляли ипотеку в Альфе, полное досрочное погашение произошло очень быстро и без задержек, мы полностью погасили свою задолженность, через моб. приложение, позвонили в колл-центр, оператор очень информативно проконсультировал, запросили справку об отсутствии задолженности и уточняли еще про заклад…Читать далее

Марк Гущин МоскваАльфа-Банк

Все отзывы об ипотеках выгодная в Москве

Новости об ипотеках

Все новости об ипотеках

Все новости об ипотеках

Многие люди, не имея достаточно средств на приобретение квартиры или частного дома за наличные, обращаются к помощи банковских учреждений для взятия ссуды на покупку недвижимости.

Самая выгодная ипотека в банках Москвы

Рассмотрим популярные предложения банков Москвы по ипотеке текущего года.

1. Ведущий российский банк Сбербанк предлагает низкие ставки по ипотеке. Готовое жилье в данной кредитной организации вам предложат со ставкой 10,75% годовых. Такой невысокий процент банк предлагает на условиях, что вы – молодая семья, и у вас на иждивении находится трое или более несовершеннолетних детей. В этом случае ссуда дается на срок 10 лет, а первоначальный взнос составит больше 50%. Если у вас на воспитании менее троих детей, ставка будет стартовать от 11,5% в год.
2. У Россельхозбанка самая низкая ставка по ипотеке в городе Москве в рамках программы «Ипотека при господдержке». Это 10,9% годовых для граждан России от 21 года до 64 лет, подтвердивших свои доходы документально. Если кредитуемый отказывается от страховки, банк увеличит ставку на 7%. Срок кредитования – до 30 лет, авансовая сумма – 20% стоимости кредита. Такие ссуды выдаются на жилье вторичного рынка или на жилые помещения в сооружающихся зданиях.
3. Промсвязьбанк делает предложение с самым низким процентом по ипотеке в городе Москве, которая составит 12%. Человеку на момент взятия ссуды должен исполниться 21 год. Кредит предоставляется минимум на 3 года.
4. Выгодную ипотеку 2023 в городе Москва предлагает Связь-Банк со ставкой 12,25%. При этом авансовый взнос должен равняться 50-90% от цены квартиры, срок предоставления кредита – 3-10 лет. Кредитуемый должен иметь зарплатную карту данного банка.
5. МТС Банк дает кредиты в Москве на жилье вторичного рынка соискателям, которые имеют то или иное отношение к этой финансовой организации (имеют карты для выплат или являются сотрудниками АФК «Система»). Аванс – 50-85%, 3-10 лет предоставления ссуды. Выплаты рассчитываются равными ежемесячными платежами.
6. Газпромбанк устанавливает процент годовой ставки, соответственно сумме первого платежа. 11,5% — в том случае, если есть зарплатная карта указанного банка, первый взнос – более 50%. Вторичная недвижимость берется в кредит у казенных московских предприятий.

Часто задаваемые вопросы

В каком банке самая выгодная ипотека?

Каждый потенциальный заемщик сам определяет параметры выгодного жилищного кредита. Подобрать лучшее предложение можно на нашем портале. Удобнее использовать систему фильтрации, которая отсеивает предложения по заданным параметрам. Отправить запрос на получение целевого кредита также можно удаленно через наш финансовый портал.

Как рассчитать ежемесячный платеж ипотеки?

Порядок вычисления ежемесячного платежа зависит от выбранного типа оплаты. Существует аннуитетный и дифференцированный вариант. Самостоятельно вычислить размер платежа довольно сложно: необходимо понимать ключевые формулы и уметь оперировать большими числами. Получить ответ с гарантированной точностью можно посредством калькулятора на нашем сайте. Выберите программу или введите критерии вручную для вычисления.

Что выгоднее ипотека или кредит под залог недвижимости?

Зависит от целей и характеристик потенциального заемщика. Ипотека предполагает более лояльные процентные ставки, продолжительный срок погашения и внушительный лимит. Однако препятствием для одобрения запроса может стать низкий доход или плохая кредитная история. Кредит под залог недвижимости, как правило, можно получить даже с открытыми просрочками, то условия будут менее выгодными.

Дополнительная информация по ипотеке в Москве

Задайте вопрос эксперту

Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email

Леонида ЛещенкоProduct manager

Оцените страницу:

Спасибо за ваш отзыв!

Уточните, почему:

Расскажите, что вам не понравилось на странице:

Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

на 2.3 млнсроком на 20 лет в банках Москвы

Изменить Подать единую заявку

Вход или регистрация

Войдите или создайте личный кабинет на Bankiros

Введите код подтверждения

Запросить новый код

Запросить новый код можно через 00:

Вход или регистрация

Придумайте пароль

Восстановление пароля

Введите email, который вы указали при регистрации

Email

Вы зарегистрировались!

Адрес электронной почты:

Отзыв о сайте

Оцените, насколько удобно пользоваться нашим сайтом?

Посоветуйте, что нам нужно сделать лучше?

E-mail для обратной связи (не обязательно)

E-mail

Спасибо, что помогаете нам стать лучше!

Политика
конфиденциальности и условия
использования reCAPTCHA

Выберите ваш город

• Россия
• Москва
• Санкт-Петербург
• Екатеринбург
• Казань

• Нижний Новгород
• Новосибирск
• Омск
• Самара
• Челябинск
• Ростов-на-Дону
• Уфа
• Красноярск
• Пермь
• Воронеж
• Волгоград
• Краснодар
• Саратов
• Тюмень
• Тольятти
• Ижевск
• Барнаул
• Иркутск
• Ульяновск
• Хабаровск
• Ярославль
• Владивосток
• Махачкала
• Томск
• Оренбург
• Кемерово
• Новокузнецк

В каком банке лучше брать ипотеку (ипотечный кредит) – Выбор ипотечного банка

А

Автово 14

Адмиралтейская 12

Академическая 47

Б

Балтийская 36

Беговая 23

Большевиков пр.  71

Бухарестская 8

В

Василеостровская 48

Владимирская 8

Волковская 10

Выборгская 47

Г

Горный институт 36

Горьковская 18

Гостиный двор 12

Гражданский пр. 74

Д

Девяткино 93

Достоевская 6

Дунайская 10

Е

Елизаровская 15

З

Звездная 72

Звенигородская 12

Зенит 10

К

Кировский Завод 7

Комендантский пр.  40

Крестовский остров 35

Купчино 88

Л

Ладожская 62

Ленинский пр. 43

Лесная 57

Лиговский пр. 21

Ломоносовская 40

М

Маяковская 19

Международная 6

Московская 43

Московские ворота 21

Н

Нарвская 10

Невский проспект 11

Новочеркасская 43

О

Обводный канал 24

Обухово 20

Озерки 47

П

Парк Победы 15

Парнас 61

Петроградская 44

Пионерская 44

Площадь Александра Невского 28

Площадь Восстания 28

Площадь Ленина 24

Площадь Мужества 37

Политехническая 20

Приморская 43

Пролетарская 27

Проспект Ветеранов 57

Проспект Просвещения 46

Проспект Славы 5

Путиловская 5

Пушкинская 10

Р

Рыбацкое 32

С

Садовая 11

Сенная площадь 11

Спасская 11

Спортивная 41

Старая Деревня 35

Т

Театральная 8

Технологический институт 18

У

Удельная 28

Улица Дыбенко 71

Ф

Фрунзенская 46

Ч

Черная речка 36

Чернышевская 20

Чкаловская 49

Ш

Шушары 44

Э

Электросила 16

Ю

Юго-Западная 44

Как получить ипотечный кредит при переезде

Если вы планируете крупный переезд, вам может быть интересно, как получить ипотечный кредит при переезде. Сначала это может показаться сложным, но в целом процесс такой же, как и при любой другой ипотеке. Тем не менее, основные соображения, на которые ипотечные кредиторы обращают особое внимание, заключаются в том, работаете ли вы и каковы ваши основные цели.

В этой статье мы расскажем все, что вам нужно знать о получении ипотеки при переезде.

Стоит ли переезжать?

Это может показаться пугающим, но переезд может принести значительные преимущества для вашей карьеры, семьи и многого другого. Это отличный способ закрепиться в новой области, а также открыть новые возможности; лучшие услуги, лучшие продукты и даже лучшие цены на жилье возможны при переезде.

Это подводит нас к одному из многих преимуществ переезда: это может быть рентабельно .

Более низкие налоги, процентные ставки по ипотечным кредитам и суммы первоначального взноса могут быть результатом переезда. Кроме того, вы можете воспользоваться уникальными вариантами финансирования, такими как кредит для сотрудников или беспроцентная ипотечная ссуда. Даже помимо финансовых аспектов, переезд также может означать хорошие новости для вашей семьи и друзей (если вы решите переехать к ним ближе).

Тем не менее, переезд — это важное решение, которое следует принимать с осторожностью. Как и в случае с любым ипотечным кредитом, вы всегда должны проводить исследования и консультироваться с необходимыми специалистами, чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор. Сотрудники Total Mortgage доступны круглосуточно и без выходных, чтобы помочь вам изучить варианты.

Нужно ли мне работать, чтобы переехать?

Главной заботой кредиторов является ваша способность погасить кредит, что означает благоприятную ситуацию с трудоустройством. Итак, краткий ответ? Наличие работы определенно поможет вам переехать, но это не так просто.

Чтобы учесть большинство сценариев, мы разбили вещи, чтобы объяснить переселение в случае трудоустройства, недавно трудоустроенного или безработного. Совет для профессионалов: всегда обязательно получайте предварительное одобрение на ипотеку, независимо от вашего статуса занятости.

Переезд при трудоустройстве

Если у вас обычная работа, получить ипотечный кредит на переезд довольно просто. Кредиторы захотят увидеть подтверждение вашего дохода и проверить общую стабильность вашей работы. Они также рассмотрят ваш кредитный рейтинг, соотношение долга к доходу и другие факторы, чтобы определить, подходите ли вы в финансовом отношении для получения ипотеки — все стандартные этапы процесса.

Чем стабильнее ваша работа и финансовое положение, тем меньше рисков вы представляете как заемщик.

С другой стороны, переезд по ипотеке для самозанятых может быть немного сложнее. Заемщики, работающие не по найму, должны будут предоставить дополнительные документы для подтверждения своего дохода и могут быть обязаны внести более крупный первоначальный взнос с поручителем. Эти дополнительные шаги предпринимаются, чтобы подтвердить добавленный элемент самозанятого бизнеса, но как только детали проверены, переезд в случае самозанятости становится легко возможным.

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться к лицензированному специалисту по ипотеке. Они рассмотрят вашу уникальную ситуацию и порекомендуют лучшие варианты кредита для вас.

Переезд в поисках новой работы

Если возможность достаточно хороша, вы можете переехать в поисках новой работы. Поздравляем! Просто обязательно проведите необходимые исследования и подготовьтесь к немного другому процессу ипотеки.

Получение кредита на переезд на новую работу может включать различные методы проверки. В конечном итоге это будет зависеть от вашего кредитора, но вам может потребоваться предоставить письмо-предложение от вашего работодателя. В этих случаях его можно использовать в качестве подтверждения дохода, даже если вы еще не приступили к новой работе.

Некоторые компании предлагают пакеты услуг по переселению с различными компонентами, такими как гарантированный выкуп или программы переселения по ипотеке. Обязательно проконсультируйтесь со своим новым работодателем и кредитором, чтобы подтвердить все детали, прежде чем двигаться дальше.

Переезд при безработице

Еще одна возможность при переезде – сделать это, будучи безработным. Является ли это возможным? Краткий ответ — да, но на этом пути могут возникнуть дополнительные препятствия.

Если вы хотите получить одобрение на ипотеку, будучи безработным, будьте готовы предоставить своему кредитору документы, подтверждающие наличие финансирования. Это может включать (но не ограничиваться):

• Дополнительные сбережения
• Фонды наследства
• Инвестиционные деньги
• Пенсионный доход
• Алименты или выплаты на содержание детей
• Доход от сдачи в аренду имущества или подработки (непостоянной занятости)

Помните: кредиторы не просто проверяют ваш прошлый доход. Если вы безработный, они также рассмотрят ваше текущее финансовое положение, чтобы определить, имеете ли вы право на получение кредита. Если у вас есть надежный поток доходов от инвестиций или других источников, возможна ипотека на переезд. Тем не менее, вам нужно будет предоставить подтверждение этих средств и быть в состоянии продемонстрировать, что вы можете делать регулярные платежи.

Если у вас есть какие-либо вопросы о переезде с ипотекой, когда вы безработный, обратитесь к лицензированному кредитному эксперту рядом с вами или посетите наш блог для получения дополнительной информации.

Существуют ли риски при оформлении ипотеки при переезде?

Если вы не переезжаете в другой штат ради новой работы, получение ипотечного кредита в новом районе может быть сопряжено с некоторыми рисками. Давайте рассмотрим некоторые из них:

• Возможно, вы не сможете найти работу на новом месте, где платят достаточно, чтобы покрывать выплаты по ипотеке.
• Ваши новые платежи по ипотеке могут коррелировать с более высокой стоимостью жизни, что приведет к увеличению затрат.
• Если у вас есть дом, который вы продаете или оставляете, он может не вернуть достаточно денег для покрытия вашей новой ипотеки, что приведет к значительной части долга.
• Если вы переезжаете в место, которое находится далеко от вашей работы, вы можете потерять ее и поставить под угрозу свой доход.

Помня об этих причинах, при получении ипотечного кредита на переезд важно тщательно взвесить свои возможности. Обратитесь к кредитному эксперту, чтобы охватить все детали и убедиться, что ваш ипотечный процесс осуществляется правильно.

Ваш путеводитель по переезду с Total Mortgage

С Total Mortgage ваш переезд может быть простым от начала до конца. Найдите кредитного эксперта рядом с вами, чтобы получить индивидуальную оценку ваших потребностей и лучшие ипотечные продукты для вашей ситуации.

Получение ипотеки в США

Узнайте все, что вам нужно знать, чтобы получить ипотеку в США.

Начало работы

Не влияет на кредитный рейтинг

4,8 из 5 звезд в Trustpilot, Feefo и Google! Наши клиенты любят Online Mortgage Advisor

Автор:
Пит Маглестон

— Ипотечный консультант, MD

Обновлено: 28 июня 2023 г.

Учитывая непредсказуемость ипотечного рынка, мы хотим, чтобы вы были полностью уверены в наших услугах и верили, что вы получаете наилучшую доступную ставку и самые высокие шансы на одобрение ипотеки.

Если вы обеспокоены или не знаете, что делать дальше, свяжитесь с нами по телефону , и мы подберем вам специалиста, который даст вам правильный совет для вас и ваших обстоятельств.

Начало работы

Владение домом является частью американской мечты, и это также распространяется на многих граждан Великобритании, которые ищут ипотечный кредит для покупки недвижимости в США.

В этой статье мы рассмотрим, как получить финансирование для покупки дома в США, чем ипотечный рынок отличается от британского, и почему разумным шагом для поиска лучшей сделки является обращение за советом к брокеру, который специализируется по ипотеке в США.

Могут ли жители Великобритании получить ипотечный кредит в США?

Да. Люди из-за рубежа очень часто покупают недвижимость в Штатах, используя зарубежную ипотеку. И многие заемщики могут оформить заявку менее чем за два месяца, если они должным образом подготовятся к подаче заявления.

Как работает ипотека в США?

Когда дело доходит до ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Америке, вам доступны следующие варианты:

• Перезаложить недвижимость, которой вы уже владеете, чтобы собрать средства для покупки за наличные
• Получить ипотечный кредит у международного кредитора
• Займ у американского ипотечного кредитора

Ни один из этих вариантов объективно не лучше других. Ваши индивидуальные обстоятельства будут определять, что подходит именно вам. Таким образом, желательно получить квалифицированную помощь от человека, который хорошо разбирается в зарубежной ипотеке для покупки недвижимости в Америке.

Максимально увеличьте свои шансы на получение одобрения от специалиста по рынку недвижимости США

Приступайте к работе

Право на участие и требования к депозиту

Правила и критерии приемлемости варьируются от одного штата к другому. Это означает, что невозможно предоставить простой набор правил, охватывающий все возможные сценарии и варианты заимствования.

Однако, в целом, основными критериями приемлемости являются:

• Доступность – кредиторы США обычно ищут отношение долга к доходу ниже 29%, при этом верхний предел для одобрения с сильным приложением составляет около 43%.
• Возраст. У большинства кредиторов в США предельный возраст на момент истечения срока кредита составляет 75 лет. Пожилые заемщики все еще могут брать кредиты, но обычно им нужно найти кредитора, который рассматривает заявки в каждом конкретном случае. Пенсионеры могут представить индивидуальные пенсионные счета или план 401k, чтобы подтвердить доход с некоторыми кредиторами.

• Статус занятости. Самозанятые с большей вероятностью получат одобрение от специализированных кредиторов, поскольку большинство основных банков обеспокоены потенциально колеблющимся доходом. Как правило, соискатели, работающие не по найму, должны будут предоставить счета как минимум за два года и банковские выписки за три месяца.
• Кредитоспособность. Предпочтителен кредитный рейтинг США, но некоторые кредиторы будут подавать заявки на международную проверку кредитоспособности, если у вас нет как минимум двухлетней кредитной истории в США.

Критерии кредитования и необходимая документация также различаются в зависимости от того, есть ли у вас грин-карта или нет.

Постоянные жители

Если вы являетесь британским эмигрантом с грин-картой, у вас в основном есть те же возможности получения кредита, что и у граждан США.

Для оформления ипотеки необходимо предоставить:

• Форма W-2 на два года (похожа на форму P60 в Великобритании)
• Ваш последний расчетный лист (иногда называемый платежным квитанцией)
• Ваш номер социального страхования

Владельцы грин-карты могут подать заявление для ипотеки Федерального жилищного управления (FHA). Они предназначены для заемщиков, которые изо всех сил пытаются получить финансирование от частного кредитора, и обычно достаточно депозита в размере 3,5%.

Непостоянные жители

Если у вас нет грин-карты, вам может потребоваться предоставить подтверждение вашего рабочего статуса, чтобы кредиторы могли убедиться, что вы там на длительный срок. Как правило, это рабочая виза или документ о разрешении на работу и ваш номер социального страхования.

В качестве непостоянного жителя вам может потребоваться депозит в размере от 20% до 30%.

Невозможно получить ипотечный кредит FHA без грин-карты, но есть и другие препятствия, через которые нужно пройти. Например, вам нужно будет доказать свое намерение использовать недвижимость в качестве постоянного места жительства.

Процентные ставки также имеют тенденцию быть выше. Если у вас есть сбережения или активы, которые можно использовать для сбора наличных для более крупного депозита, вы можете получить более выгодную сделку. Это связано с тем, что более низкая стоимость кредита (LTV) снижает риск для кредитора.

Как получить ипотечный кредит в США

До финансового краха большинство американских ипотечных кредитов выдавались на фиксированные сроки от 25 до 30 лет. Однако в последнее время более распространенными стали 5-летние и 10-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой.

Хотя процесс подачи заявки будет немного отличаться в зависимости от законов штатов, критериев кредитора и вашего метода заимствования, в целом он одинаков во всех штатах:

Выберите местонахождение

Это будет в значительной степени определяться целью вашей покупки. Если вы ищете ипотеку для дома для отдыха в США, вы можете рассмотреть Калифорнию или Флориду. Если вы покупаете инвестиционную недвижимость в Америке, вы можете изучить перспективные области, чтобы максимизировать свою прибыль.

Нанять агента по закупкам

Агент продавца, как следует из названия, работает от имени продавца и, таким образом, исходит из его интересов. Их плата обычно берется в виде процента от продажи после ее завершения. Агент покупателя будет работать в ваших интересах и, как правило, согласовывает долю вознаграждения с агентом продавца.

Посчитайте

Важно составить точный бюджет на основе реальной стоимости покупки недвижимости. В каждом штате есть свои сборы и затраты на завершение, которые должны быть оплачены. Как правило, вы должны работать над цифрой примерно в 5% от продажной цены на все ваши затраты на завершение.

Вам также необходимо будет учесть все судебные издержки и текущие налоговые последствия — например, налог на нематериальные ценности и местный налог на имущество (эквивалент муниципального налога в Великобритании), а также расходы на поездки в Америку и обратно, если применимо.

Если вы не знакомы с юридическими тонкостями покупки недвижимости в Америке, рекомендуем сразу перейти к следующему шагу.

Поговорите с брокером, который специализируется на американской ипотеке

Брокер, хорошо разбирающийся в рынке США, идеально подходит для того, чтобы провести вас через всю сделку от запроса до завершения. Их знание того, что может показаться невероятно сложным и запутанным процессом, поможет вам получить сделку, которая наилучшим образом соответствует вашим намерениям.

Опытный брокер будет иметь сеть контактов в США и международный кредитный доступ. Возможно, они даже смогут организовать предварительную квалификацию ипотеки (по сути, ипотеку в принципе), что позволит вам с уверенностью искать идеальную недвижимость в США.

Чтобы договориться о первом разговоре с экспертом, свяжитесь с нами.

Мы настолько уверены в своем сервисе, что

гарантируем

его.

Мы знаем, что для вас важно быть полностью уверенными в наших услугах и верить в то, что вы получаете наилучшие шансы на одобрение ипотечного кредита по наилучшей доступной ставке. Мы гарантируем одобрение вашей ипотеки там, где другие не могут этого сделать, или мы дадим вам 100 фунтов стерлингов*

Начать
Узнайте больше

Сколько вы могли бы занять?

Если вы пользуетесь услугами кредитора в США, то сумма, которую вы можете занять, работает немного иначе, чем в Великобритании. Кредиторы США используют предлагаемое погашение ипотеки, исходя из суммы, которую вы хотите занять, в виде процента от вашего валового дохода. В большинстве случаев кредитор хотел бы, чтобы это погашение составляло от 28% до 36% от вашего общего валового дохода.

Британские кредиторы будут использовать множитель вашего годового дохода — обычно около 4-4,5 годового оклада — в качестве ориентира для того, сколько вы можете занять. Таким образом, сумма, которую вы можете занять, во многом будет зависеть от того, какого кредитора вы планируете использовать, и от того, как вы хотите привлечь финансирование.

Какие кредиторы предлагают американские ипотечные кредиты?

Большинство британских кредиторов разрешают вам повторно заложить кредит, чтобы собрать средства для покупки недвижимости за границей. У некоторых кредиторов доступны LTV до 85%. Сюда входят названия крупных улиц, такие как Сантандер, Галифакс и TSB.

HSBC предлагает ряд ипотечных продуктов, специально предназначенных для эмигрантов, живущих в США, а у Chase есть команда, занимающаяся поддержкой эмигрантов, проживающих в Америке.

И Bank of America, и Citibank предлагают ипотечные продукты, ориентированные на иностранных покупателей.

Абсолют Фаб: Взял ипотеку как бывший банкрот!!!

Как бывший банкрот с квалифицированным аннулированием я должен был взять несколько промежуточных кредитов, чтобы покрыть свой долг. Я нашел онлайн-консультанта по ипотечным кредитам, который предложил фантастическую, но конкретную информацию о моих проблемах. В течение 6 недель мы обменялись контрактами, и теперь у меня нет долгов, и мой дом в безопасности.

С бат

Они сделали все возможное

Отличный персонал и приятное общение. Помогли нам понять процесс и сделали все возможное, чтобы помочь в сложной ситуации. Другие компании даже не беспокоились, но большое вам спасибо!

Аннеке Вулли, 12 дней назад

Наш советник был великолепен с самого начала!

Аарон сделал все возможное. Он работал допоздна, поддерживал связь со мной и неустанно работал, чтобы найти для меня лучшую ипотеку, какую только мог

Джеймс, 10 дней назад

Как там работает покупка для сдачи в аренду?

В Америке покупка с целью сдачи в аренду известна как покупка с целью сдачи в аренду. В связи с бурно развивающимся арендным рынком в США многие инвесторы рассматривают ипотечные кредиты для покупки арендной недвижимости в США. Таким образом, есть много кредиторов, готовых помочь финансировать эти инвестиции.

Ставки, как правило, выше, чем для жилищной ипотеки, и вам может потребоваться депозит в размере не менее 30%.

Больше всего кредиторов беспокоит доступность. Таким образом, нет никаких причин, по которым вы не можете получить ипотечный кредит в Америке, живя в Великобритании, при условии, что вы можете показать, что можете управлять выплатами.

Требуемая документация варьируется в зависимости от кредитора и местоположения, но очень похожа на документацию для жилищной ипотеки в США. Тем не менее, поставщики ипотечных кредитов могут захотеть узнать о вашем опыте в качестве арендодателя. Если вы сдаете жилье в Великобритании, будьте готовы показать свои счета.

Найдите брокера, который специализируется на американских ипотечных кредитах.

Когда дело доходит до международного кредитования, невозможно переоценить необходимость обратиться за советом к специалисту. Это единственный способ гарантировать, что вы получите лучшее предложение по американской ипотеке и соблюдаете все юридические обязательства.

Кроме того, это придаст вам уверенности в том, что все было оформлено в соответствии с правилами и положениями о зарубежных займах.

И помните, ваш брокер на вашей стороне. Если есть что-то, что вы не понимаете или нуждаетесь в разъяснении, вы можете прямо спросить их, не опасаясь ослабить свою позицию.

Мы работаем с брокерами, обладающими экспертными знаниями в области ипотечного кредитования за границей и рынка жилья США. Когда вы свяжетесь с нами, мы оценим ваши обстоятельства, а затем свяжем вас с брокером, который имеет опыт заключения лучших сделок для таких же людей, как вы.

Чтобы найти идеального брокера, позвоните по телефону 0808 189 2301 или задайте вопрос онлайн.

Статьи по теме

Об авторе

Пит, специалист по ипотечным кредитам, порезал зубы прямо посреди кредитного кризиса. С большим количеством людей, нуждающихся в помощи, и с несколькими поставщиками ипотечных кредитов, Пит добился больших успехов, сделав все возможное, чтобы найти ипотечные кредиты для людей, которых многие другие считали безнадежными. Полученный им опыт в сочетании с его любовью помогать людям в достижении их целей привели его к созданию Online Mortgage Advisor с одной четкой целью — помочь как можно большему количеству клиентов получить правильный совет, независимо от потребностей или опыта.

Присутствие Пита в отрасли как специалиста по финансам продолжает расти, и он регулярно цитируется и пишет как в местной, так и в национальной прессе, а также в отраслевых изданиях, ведет регулярную колонку в Mortgage Introducer и будучи эксклюзивным экспертом по ипотеке для LIVEMoney. Пит, конечно же, также пишет для OMA!

Узнайте больше о Пите

Пит Маглестон

Консультант по ипотечным кредитам, доктор медицины

Продолжить чтение

*На основании нашего исследования содержание этой статьи является точным на момент ее написания. Критерии и политика кредитора регулярно меняются, поэтому поговорите с одним из консультантов, с которыми мы работаем, чтобы получить самую точную и актуальную информацию. Информация на сайте не является индивидуальным советом для каждого отдельного читателя и, как таковая, не является финансовым советом. Все консультанты, работающие с нами, обладают полной квалификацией для предоставления консультаций по ипотеке и работают только с фирмами, которые уполномочены и регулируются Управлением финансового надзора. Они предложат любые советы конкретно для вас и ваших потребностей.

Некоторые виды ипотечных кредитов не регулируются FCA. Тщательно подумайте, прежде чем обеспечивать другие долги против вашего дома. Поскольку ипотека обеспечена залогом вашего дома, он может быть изъят, если вы не будете вносить платежи по ипотеке. Акции, высвобожденные из вашего дома, также будут защищены от него.

Зачем использовать нас?

В OnlineMortgageAdvisor мы знаем, что обстоятельства у всех разные.