Как используется материнский капитал: Куда можно потратить материнский капитал

В сделках с участием материнского капитала поможет нотариус

Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству продлить действие закона по материнскому (семейному) капиталу до 31 декабря 2026 года, то есть воспользоваться поддержкой государства сможет еще большее количество россиян.


Согласно данным статистики, в подавляющем большинстве случаев семьи используют средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а значит на рынке появится еще больше объектов жилой недвижимости, приобретенных с привлечением МСК. Внимательными нужно быть и тем, кто планирует приобретать недвижимость на вторичном рынке и тем, кто непосредственно вложил средства МСК в покупку или строительство жилья.


К сожалению, не все знают о том, что в случае, если при покупке или строительстве жилья использовался материнский капитал, закон обязывает родителей выделить доли в объекте недвижимости всем детям. Чтобы позже с недвижимостью не возникло проблем, необходимо оформить договор о выделении долей у нотариуса. Закон обязывает подписать такой договор в течение полугода после выплаты ипотечного кредита. Кстати, в этом случае нотариус обязательно предоставит льготу, рассчитанную из количества несовершеннолетних участников соглашения. После подписания договора сведения направляются в Пенсионный фонд РФ, а также в Росреестр.


Многие получатели материнского капитала невнимательно относятся к обязанности выделить детям доли в квартире, купленной в ипотеку, на гашение которой был использован материнский капитал. Кто-то намеренно «забывает» исполнить требования закона.


Если доли не выделить в срок, с продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Покупка такого жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев — сделка может быть оспорена в дальнейшем.


В практике уже встречались случаи, когда сделки, не прошедшие нотариальное удостоверение, где не все условия использования маткапитала были соблюдены, оспаривалась в суде. И в результате страдали добросовестные покупатели. За забывчивость, впрочем, в итоге приходится отвечать, ведь прокуратура и Пенсионный фонд проводят проверки целевого использования материнского капитала.


Так в декабре минувшего года суд обязал жительницу Перми, не исполнившую нотариальное обязательство об оформлении права на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, вернуть деньги. Женщина продала недвижимость, не выделив доли несовершеннолетним детям. В итоге суд обязал пермячку вернуть неосновательно израсходованные средства материнского капитала.


В таких ситуациях под ударом оказываются те, кто купил квартиру у «забывчивых» граждан.


Чаще всего, проблемы, связанные с правовой природой материнского капитала, возникают при разделе или продаже жилья. Если в первом случае — это внутрисемейный вопрос, то во втором он связан с правами третьих лиц, которые должны иметь гарантии того, что сделка соответствует закону и не будет оспорена. Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на случаи, когда у собственников есть несовершеннолетние дети и более подробно интересоваться историей объекта. Чтобы гарантированно защититься от возможных рисков, лучше отдать предпочтение нотариальному удостоверению сделки.


Тем же, кто планирует использовать средства материнского (семейного) капитала или уже сделал это, стоит помнить, что именно нотариусы обладают наибольшей компетенцией среди юристов при решении вопросов с распределением долей в собственности, купленной с участием маткапитала, и к ним всегда можно обратиться за консультацией. Нотариус самый доступный юрист, который поможет грамотно составить договор о выделении долей, правильно определить круг лиц, имеющих право на долю в праве собственности на квартиру, приобретенную с привлечением средств МСК, а также рассчитать размер долей. Роль нотариуса ­— проконтролировать, чтобы доли были распределены корректно, а само соглашение отвечало всем требованиям закона.


Нотариус сам запросит необходимые документы в государственных реестрах, проверит их и разъяснит сторонам правовые последствия подписываемого договора. Кроме того, только нотариус несет полную имущественную ответственность за сделку. Все это защищает ее от оспаривания.

Капитал (Бизнес) — Объяснение — Профессор бизнеса, ООО

Что такое Капитал?

Автор Джейсон Гордон

Обновлено 25 апреля 2022 г.

  • Маркетинг, реклама, продажи и PR

    Основы маркетинга

    Продажи

    Реклама

    Публичные отношения

    SEO, социальные сети, прямой маркетинг

  • Бухгалтерский учет, налогообложение и отчетность

    Управленческий и финансовый учет и отчетность

    Налогообложение бизнеса

  • Профессионализм и карьерный рост

  • Право, сделки и управление рисками

    Правительство, правовая система, административное право и конституционное право

    Юридические споры — гражданское и уголовное право

    Агентское право

    HR, занятость, труд и дискриминация

    Субъекты бизнеса, корпоративное управление и собственность

    Деловые операции, антимонопольное право и право ценных бумаг

    Недвижимость, личная и интеллектуальная собственность

    Коммерческое право: договор, платежи, обеспечительные интересы и банкротство

    Защита потребителя

    Страхование и управление рисками

    Иммиграционное право

    Закон об охране окружающей среды

    Наследство, поместья и трасты

  • Управление бизнесом и операции

    Управление операциями, проектами и цепочками поставок

    Стратегия, предпринимательство и инновации

    Деловая этика и социальная ответственность

    Глобальный бизнес, международное право и отношения

    Деловые коммуникации и переговоры

    Менеджмент, лидерство и организационное поведение

  • Экономика, финансы и аналитика

    Экономический анализ и денежно-кредитная политика

    Исследования, количественный анализ и принятие решений

    Инвестиции, трейдинг и финансовые рынки

    Банковское дело, кредитование и кредитная индустрия

    Деловые финансы, личные финансы и принципы оценки

  • Курсы

+ Еще

Содержание

Что такое капитал?Как используется капитал?Виды капиталаДополнительный оплаченный капиталКапитал и деньги

Капитал как финансовый термин в широком диапазоне значений. Это может означать финансовую устойчивость человека или бизнеса, деньги, использованные для начала бизнеса, деньги, вложенные для получения прибыли, или фактор для производства товаров и услуг. Однако в этом контексте под капиталом понимается финансовая стоимость, активы и материальные факторы, участвующие в производстве товаров и услуг. Он описывает активы, которые необходимы для эффективности бизнеса и производства товаров. Капитал включает в себя финансовую стоимость, такую ​​как средства, оборудование, машины, помещения (складские или производственные помещения), которые необходимы организации для начала бизнеса.

Назад к :БИЗНЕС И ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ

Назад к :ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ И ДЕНЕЖНО-КРЕДИТНАЯ ПОЛИТИКА

Как используется капитал?

Деньги отличаются от капитала, хотя многие путают деньги с капиталом. Основным отличительным фактором является то, что деньги используются для покупки товаров в безопасных услугах (обычно для неотложных нужд), в то время как капитал используется для создания большего богатства путем производства товаров и услуг или путем инвестиций. Капитал относится к элементам, ответственным за создание текущих товаров и непрерывных услуг. Капитал включает в себя другие факторы, помимо фондов или финансовой стоимости в денежном выражении. В то время как деньги строго связаны с физической валютой или деноминацией, капитал выходит за рамки этого. Капитал включает в себя оборудование, объекты, программное обеспечение, автомобили, здания и другие материальные факторы. Капитал можно использовать для производства товаров и услуг, а также для создания богатства. Продукты капитала, будь то товары или услуги, должны быть постоянными, то есть они должны постоянно предлагаться для создания богатства для бизнеса. Способность создавать ценность и оказывать постоянные услуги — обязательное качество капитала. Капитал может быть переведен из одного бизнеса в другой в обмен на фонд. Предприятия используют капитал в начале своего бизнеса, чтобы создавать стоимость и предоставлять текущие товары и услуги. Помимо финансовых ценностей, которые представляют собой средства, хранящиеся на депозитных счетах, материальные активы также составляют капитал. Однако материальные активы, такие как машины и оборудование, могут обесцениваться. Однако это обесценивание не представляет никакой угрозы для бизнеса, так как полезно для налоговых отчислений.

Типы капитала

Существуют различные типы капитала, каждый из которых имеет свои отличительные черты. Основными видами капитала являются;

  1. Заемный капитал: Это форма капитала, полученного в результате заимствования. Финансовые учреждения, такие как банки, страховые компании, частные и государственные источники, предлагают предприятиям заемный капитал. Заемный капитал должен быть возвращен.
  2. Акционерный капитал: Тип капитала получен от продажи акций или инвестиций.
  3. Торговый капитал: Трейдеры и владельцы бизнеса используют торговый капитал для создания денежного резерва, который будет полезен для будущих инвестиций. Торговый капитал относится к сумме, которую компания выделяет на покупку и продажу ценных бумаг.
  4. Оборотный капитал: этот капитал отражает финансовое состояние бизнеса. Оборотный капитал – это стоимость, которая служит разницей между текущими активами компании и ее текущими обязательствами. Оборотный капитал также используется при определении финансовой устойчивости или неплатежеспособности бизнеса.

Добавочный оплаченный капитал

Добавочный оплаченный капитал – это стоимость акционерного капитала сверх или выше его заявленной номинальной стоимости (номинальной стоимости). Это применимо к обыкновенным акциям и привилегированным акциям. Часто дополнительный оплаченный капитал возникает, когда компания-эмитент предлагает новую акцию на сумму, которая может быть уменьшена, когда компания выкупает свои акции. Когда инвесторы или предприятия покупают акции непосредственно у компании-эмитента, выплачиваемая сумма часто представляет собой дополнительный оплаченный капитал.

Капитал против денег

Хотя люди часто используют капитал и деньги как взаимозаменяемые термины, оба они не имеют точного значения. В то время как деньги используются для покупки товаров и услуг, капитал используется в широком смысле. Капитал относится к любому фактору компании; материальные активы, такие как оборудование, помещения, машины, среди прочего, и финансовая стоимость с точки зрения средств, которые отвечают за деятельность и рост компании. Предприятия или частные лица предоставляют услуги и товары в обмен на деньги, но капитал представляет собой комбинацию факторов, используемых в производстве товаров и услуг. Кроме того, в то время как деньги служат непосредственным целям, капитал может использоваться для получения дохода или использоваться в инвестиционных целях.

Похожие темы

  • Производственная функция
  • Совокупная производственная функция
  • Затраты — факторы производства
  • Капитал (фактор производства)
  • Трудовая теория стоимости
  • Границы производственных возможностей
  • Коэффициент использования емкости
  • Стоимость предельного продукта
  • Уменьшение предельной производительности
  • Сравнительное преимущество

столица

Была ли эта статья полезной?

Да

Нет

Что такое капитал? Определение, типы и примеры

Понимание капитала необходимо для открытия, развития или оценки бизнеса любого размера.

Что такое капитал?

Ник Барнхарт из Pareto Labs определяет капитал просто как «деньги, которые используются для того, чтобы делать больше денег». Это определение может применяться к отдельным лицам в экономике в целом и к компаниям. В мире бизнеса термин капитал означает все, чем владеет бизнес, что способствует увеличению благосостояния.

Источники капитала включают:

  • Финансовые активы , которые могут быть ликвидированы, такие как денежные средства, их эквиваленты и рыночные ценные бумаги.
  • Материальные активы , такие как машины и оборудование, используемые для производства продукта.
  • Человеческий капитал; , то есть люди, которые работают над производством товаров и услуг.
  • Фирменный капитал ; то есть воспринимаемая ценность узнаваемости бренда.

В чем разница между капиталом и деньгами?

Термины «капитал» и «деньги», безусловно, связаны, но не взаимозаменяемы. Как владелец бизнеса, важно знать разницу.

Деньги — это деньги, которые вы тратите, а капитал — это деньги (или другие активы), которые вы вкладываете в работу. Деньги в вашем кошельке не являются формой капитала, если вы не заставите их работать, чтобы заработать больше денег. Люди в финансах часто описывают капитал как обладающий большей долговечностью, чем деньги, потому что его можно постоянно реинвестировать, чтобы получить большую ценность.

Как используется капитал?

«Думайте о капитале как о бензобаке, питающем весь бизнес». — Ник Барнхарт, соучредитель Pareto Labs

Капитал абсолютно необходим для того, чтобы компания начала работу — это как первая заправка бензобака, которая, как мы надеемся, поможет вести прибыльный бизнес в долгосрочной перспективе. Капитал можно влить в бизнес в любое время, чтобы заправить бак, если он упадет.

Для бизнеса капитал состоит из двух источников:

  • Обязательства: Деньги, которые бизнес должен и которые должны быть возвращены.
  • Акционерный капитал: Деньги, которые инвесторы вкладывают в компанию в обмен на право собственности и которые никогда не возвращаются.

Каждая компания оценивает правильное сочетание обязательств и собственного капитала с учетом рисков, стоимости капитала, налоговых возможностей и способности привлекать капитал. Это идеальное сочетание становится структурой капитала бизнеса. Как только компания находит правильное соотношение долга к собственному капиталу в своей структуре капитала, она может начать использовать финансовый капитал для инвестиций в ресурсы и ценные бумаги, которые повысят прибыльность.

В балансе капитал и активы равны. Капитал привязан к происхождению денег — откуда они взялись, — в то время как активы показывают, как бизнес использует свой капитал для работы.

Четыре основных типа капитала для бизнеса

Существует четыре распространенных способа привлечения капитала предприятиями, будь то финансирование запуска компании или помощь компании в период роста. Оборотный капитал, заемный и собственный капитал являются источниками капитала для любого бизнеса, но торговый капитал можно найти только в компаниях в финансовом пространстве.

1. Оборотный капитал

Оборотный капитал — разница между активами и обязательствами компании — измеряет способность компании производить денежные средства для оплаты своих краткосрочных финансовых обязательств, также известную как ликвидность.

Оборотный капитал = Оборотные активы – Текущие обязательства

Положительный оборотный капитал означает, что стоимость текущих активов компании превышает ее текущие обязательства. Отрицательный оборотный капитал, с другой стороны, означает, что текущие обязательства перевешивают текущие активы. Для компании это может привести к финансовым проблемам с кредиторами, росту или производству.

2. Заемный капитал

Заемный капитал приобретается путем заимствования в финансовых учреждениях, банках, у друзей и семьи, кредитных карт, федеральных кредитных программ и венчурного капитала или путем выпуска облигаций. Точно так же, как человеку нужна кредитная история, чтобы брать кредит, так и бизнесу.

Заемный капитал необходимо выплачивать на регулярной основе (с процентами), но, в отличие от долга физического лица, он рассматривается как неотъемлемая часть построения бизнеса, а не как финансовое бремя.

3. Акционерный капитал

Акционерный капитал — это любой капитал, привлеченный путем продажи акций, с ключевым отличием в том, продаются ли эти акции частным образом или публично:

  • Частное: Акции компании в составе частной группы инвесторов .
  • Общедоступные: Акции компании, котирующиеся на фондовой бирже (например, IPO).

Деньги, которые инвестор платит за акции компании, становятся акционерным капиталом для бизнеса.

4. Торговый капитал

Торговый капитал применяется исключительно в финансовой сфере, где брокерские компании нуждаются в достаточном капитале для поддержки своих инвестиционных стратегий. Торговый капитал поддерживает множество ежедневных сделок, которые брокерские компании должны совершать для получения прибыли, а также крупномасштабные сделки, совершаемые крупнейшими брокерскими фирмами. Иногда он предоставляется отдельным трейдерам, а иногда и фирме в целом.

Прирост капитала и убытки от капитала

Прирост и убыток капитала говорят вам об эффективности ваших инвестиций. Прирост капитала в точности соответствует звучанию — ваш вложенный прирост капитала возрастает после инвестиции. Потери капитала происходят, когда ваш капитал теряет ценность после инвестиций.

Пример: Прирост капитала

Предположим, что вы запускаете крафтовую пивоварню. Пришло время масштабироваться, и пивоварня продает бывшую в употреблении пивоваренную систему, которая утроит ваше производство. Он нуждается в ремонте и требует, чтобы покупатель организовал транспортировку.

Вы инвестируете 10 000 долларов своего капитала в покупку системы, 5 000 долларов в транспортировку и 750 долларов в оплату труда для ремонта. В течение следующего года вы переводите свой собственный контракт на производство пива и продаете свою пивоваренную систему за 25 000 долларов США, что отражается как прирост капитала, поскольку вы продали актив по цене, превышающей цену покупки плюс затраты на ремонт.

Пример: Убыток капитала

Ваша крафтовая пивоварня решает открыть бар, где вы сможете продавать свое пиво напрямую потребителям. Вы привлекли частный капитал для покупки недвижимости за 2,5 миллиона долларов. Год спустя ваш отчет о прибылях и убытках показывает, что, хотя в целом компания прибыльна, прямые продажи потребителю терпят убытки. Вы продаете недвижимость за 2,1 млн долларов, что отражается как убыток капитала, поскольку вы продали актив по цене ниже покупной.

https://vimeo.com/525089867Видео не может быть загружено, так как отключен JavaScript: Видео 1: Введение в финансовую отчетность (https://vimeo.com/525089867)

Лаборатории Парето предлагает привлекательные онлайн-курсы по основам бизнеса, например, как читать финансовый отчет.