Содержание
Бизнес в гараже: 10 перспективных идей для заработка
Гараж с зелеными воротами: Unsplash/Sean Foster
Гараж может послужить не только местом хранения автомобиля, но и небольшой мастерской или даже офисом. Такие гиганты, как Google, Microsoft и Apple, начинали свой путь именно с небольших предприятий в гараже. Чтобы начать свой бизнес без аренды производственных площадей, проанализируйте лучшие идеи бизнеса в гараже.
Какой бизнес можно открыть в гараже? Помещение подойдет для ремонта техники, изготовления свечей, обслуживания автомобилей или обустройства прачечной. Гараж станет хорошей площадкой для готовки еды на дровах, деревообработки, проката снаряжения, заточки ножей, ножниц, пил, устройства кабинета для музыкального репетиторства или цветочного магазина.
Ремонт техники
Сайт Small Business Trends рекомендует в качестве бизнеса в гараже открыть мастерскую по ремонту компьютеров, смартфонов и другой техники. Так как различных гаджетов становится все больше, люди все чаще нуждаются в их ремонте. Если хорошо разбираетесь не только в электросхемах, но и в программном обеспечении, то будете востребованным специалистом.
Изготовление свечей
Какой бизнес с минимальными вложениями открыть в гараже? По мнению сайта Step by Step Business, одной из лучших идей для гаражного бизнеса станет изготовление свечей. Такой бизнес не требует больших вложений, а продукция с легкостью продается в интернете.
Прежде чем начинать продавать свечи, следует немного потренироваться и поэкспериментировать с производственным процессом, формами, цветом и ароматом, пройти обучающие курсы. Для изготовления свечей понадобится парафин, фитили, формы и различный декор. Если гараж находится в легкодоступном месте, из него можно сделать полноценный свечной магазинчик.
Обслуживание автомобилей
По информации Step by Step Business, ожидается мировой рост цен на автодетали, что побуждает автовладельцев более тщательно относиться к обслуживанию автомобилей. Спрос на специалистов в этой сфере продолжает расти, а сама отрасль к концу 2022 года предположительно вырастет на 4%.
Под данным Бюро национальной статистики в РК, зарегистрировано почти 4,4 млн автомобилей. Гараж со смотровой ямой — отличное место для старта бизнеса. Главное, чтобы он находился в удобном месте. Подумайте, чем выделиться среди конкурентов, например, чашечкой кофе для посетителей или удобным приложением с онлайн-очередью.
Прачечная
Как утверждает The Millionaire, гараж — идеальное место для прачечной. Для этого необходимо, чтобы гараж был электрифицирован, и к нему было подведено водоснабжение и канализация. Следует закупить несколько стиральных машинок и сушилок. Сушить постиранную одежду можно и на свежем воздухе возле гаража. Для правильной стирки понадобятся разные виды порошка, бельевые корзины для сортировки.
Логичным завершением цикла стирки станут услуги по глажке. Для этого нужно закупить гладильные доски, утюги и отпариватели. Прачечная может работать в режиме самообслуживания: загрузку в машинки и глажку в таком случае осуществляют сами клиенты.
Можно устроить в гараже и стирку ковров. Тогда понадобятся мощные моющие пылесосы и специальные стиральные средства.
Стиральные машинки: Unsplash/Tina Bosse
Цветочный магазин
Из гаража можно сделать небольшой цветочный магазинчик. Если оббить стены полочками, общей площади даже небольшого гаража хватит, чтобы выставить много цветов. Если гараж находится на собственном участке, то грядки и теплицы можно оборудовать в непосредственной близости от него.
Важно помнить, что гаражи, как правило, не имеют окон, поэтому в них поступает мало света. Если есть желание выращивать растения непосредственно в гараже, понадобятся фитолампы, а зимой — отопление.
Репетитор игры на гитаре
Если хорошо владеете навыками игры на гитаре, можно обучать желающих. Гитара — популярный музыкальный инструмент, который можно без труда взять с собой. Поэтому желающих научиться хотя бы основам игры и песням на простых аккордах предостаточно.
Пространство гаража позволит проводить групповые занятия. Важно не забывать об атмосфере: сделайте небольшой ремонт, разместите удобную мебель для сидения, подумайте об освещении и отоплении. Самым главным преимуществом музыкального репетиторства в гараже станет то, что занятия не будут мешать соседям.
Еда на дровах
Вкусный шашлык или запеченное мясо всегда найдут потребителя. Для старта бизнеса необходимо приобрести мангал и дрова. Понадобится хороший поставщик мяса. Можно ли открыть коптильню в гараже? Да, небольшая коптильня может обеспечить производство от 20 кг копченого мяса в неделю. Важно, чтобы товар не залеживался, а сразу раскупался, иначе дохода он не принесет, поэтому не стоит организовывать промышленные объемы производства.
Предприятие не должно доставлять неудобств соседям. Лучше заниматься таким бизнесом в гараже на собственном просторном участке. Следует соблюдать санитарные требования к производственному процессу и удаленности от жилых домов. При необходимости нужно официально зарегистрировать бизнес и получить все разрешения.
Деревообработка
Отрасль имеет устойчивый рост и неизменно высокий интерес со стороны клиентов. Просторный гараж хорошо подойдет для размещения лесопильных аппаратов. Если нет возможности тратиться на дорогостоящую технику, на базе гаража можно открыть небольшую мастерскую по изготовлению изделий из дерева. Это могут быть мелкие сувенирные фигурки, шахматы ручной работы, деревянные таблички или даже мебель. Изделиями можно торговать в интернете, предварительно желательно изучить спрос на рынках и цены.
Пункт проката
Благодаря пространству гараж подходит для хранения большого количества вещей. Если эти вещи сдавать в прокат, то получите хороший доход. Можно организовать прокат ремонтных или строительных инструментов — дрелей, перфораторов, бетономешалок.
Сдавать в аренду можно транспортные средства для прогулок, например велосипеды или электросамокаты. Большим спросом пользуется туристическое снаряжение, так как далеко не каждый готов приобретать дорогую амуницию ради одного похода. Это может быть снаряжение для альпинизма, байдарки или просто вместительные туристические мешки.
Стенка с инструментами: Unsplash/Barn Images
Заточка ножей, ножниц, пил
Нож — важнейший элемент на кухне. От его остроты зависит, принесет процесс готовки удовольствие или превратится в сплошной кошмар.
Такое предприятие не будет занимать много места, поэтому им можно заниматься даже в гараже, в котором хранится автомобиль. На начальном этапе точить ножи можно вручную, со временем купить механическую точилку. Закупите специальные инструменты и добавьте заточку ножниц, цепей для бензиновых и электропил, ручных ножовок и других инструментов с острыми гранями. Важно изучить все методы заточки и соблюдать технику безопасности.
Пространство гаража позволяет с легкостью организовать в нем небольшое предприятие. Главное — правильно выбрать направление, изучить рынок и закупить необходимое оборудование. Благодаря своему делу гараж из балласта превратится в актив.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/family/self-realization/1676858-biznes-v-garazhe-s-minimalnymi-vlozhen/
обзор самых интересных и востребованных вариантов
Многие известные ныне миллионеры отнюдь не родились обладателями своих миллионов. Большинство из них были вполне обычными людьми до тех пор, пока не решились на открытие собственного бизнеса. При этом многие компании-гиганты свое существование начали с небольшого гаража. Например, Apple, Google, Hewlett-Packard – все они следствие успешного гаражного бизнеса.
В условиях нашей страны бизнес-идеи в гараже – явление весьма редкое, но в последнее время все более набирающее популярность. Основным плюсом становится отсутствие необходимости в офисном помещении. Бизнес в гараже – идеи могут быть самыми разнообразными, и выбор зависит лишь от собственного предпочтения и имеющегося капитала. Каковы же наиболее привлекательные направления для заработка в гараже? Если ваши средства ограничены, можно рассмотреть бизнес-идеи с минимальными вложениями.
Производство пельменей
На первый взгляд идея выглядит весьма обыденной и малопривлекательной, особенно учитывая, что разнообразие пельменной продукции на данное время более чем велико. Но, тем не менее, данный бизнес весьма рентабелен.
Больших вложений денег и собственных усилий производство пельменей не требует. Самыми существенными из них можно назвать оформление разрешительной документации и покупку незамысловатого оборудования.
Для начала непосредственного производства потребуется приобрести стол для лепки, тару для теста и начинки и морозильный шкаф для хранения готовой продукции. Главным отличием среди конкурентной продукции должны стать вкусовые качества товара. Потому использовать нужно только муку высшего сорта и натуральное мясо безо всяких соевых добавок.
Поначалу можно продавать продукцию в среде своих знакомых и предлагать ее на реализацию в маленьких магазинчиках шаговой доступности. По мере того как пельмени начнут пользоваться спросом, а это непременно произойдет, если качество будет отменным, можно задуматься о расширении производства и ассортимента.
Эксперты в данной сфере утверждают, что малый бизнес в гараже по производству пельменей окупается меньше чем за год существования и начинает приносить довольно ощутимый доход. В случае успеха вам может потребоваться бизнес-партнер, что позволит вывести производство на совершенно новый уровень. Сделать это можно на сайте https://investtalk.ru/biznes-partner. Подайте заявку и ожидайте подходящего инвестора.
Прием пустой тары
Еще одна казалось бы малопривлекательная идея. Однако это способ заработать без особых вложений. Понадобится всего лишь открыть в гараже пункт приема пустых бутылок. Разумеется, перед этим необходимо тщательно продумать бизнес-план и найти покупателя на принятую тару. Таковым может стать завод по переработке отходов.
Помимо стеклянных бутылок принимать можно и пластиковую тару, которая тоже востребована переработчиками.
Больших денег на таком бизнесе вряд ли удастся заработать, но как начальная ступень данная идея достойна внимания. Вложений потребуется совсем немного, а окупится идея всего за несколько месяцев.
Сдача в аренду гаражного помещения
Из всех идей данный вариант наименее затратный по времени, но может помочь заработать неплохие деньги. Можно сдавать гараж почасово, посуточно или помесячно. Категория клиентов весьма разнообразна.
Можно предоставлять помещение любителям самостоятельно ремонтировать свое авто. Цена за аренду в этом случае может значительно повыситься при наличии хотя бы минимального оборудования – гаечных ключей, отверток и прочего. В идеале желательно наличие подъемника и смотровой ямы.
Если обзавестись инвентарем для мойки, можно сдавать гараж желающим помыть автомобиль, особенно удачно в этом случае расположение гаража вблизи дороги.
Самым бесзатратным вариантом будет предоставление гаража в качестве стоянки автовладельцам, не имеющим собственного гаража.
Собственная автомастерская
Имея опыт в ремонте автомобилей, можно открыть автомастерскую в гараже. Тем более что с 2011 года деятельность автосервисов не требует лицензирования. Потребуется лишь получить сертификат соответствия, дающий право на выполнение определенных видов работ.
Организация автомастерской займет от нескольких недель до нескольких месяцев. Все зависит от сбора необходимых документов и установки требуемого оборудования. При успешном старте и достаточном числе клиентов бизнес-идея окупится всего за 2-3 месяца.
Помимо обычного ремонта авто можно в перечень предоставляемых услуг добавить покраску транспортного средства и прочие востребованные виды обслуживания.
Производство мебели
Любые бизнес-идеи по производству чего-либо всегда окупаются довольно быстро. При наличии навыков изготовления мебели из дерева можно неплохо заработать на этом. Оборудования на начальном этапе потребуется совсем немного, а спрос на подобные услуги всегда имеется. Если при этом еще предложить услуги по ремонту старой мебели, найти клиентов будет весьма не сложно.
Данная бизнес-идея привлекательна тем, что практически не требует вложений и для оформления деятельности необходима лишь регистрация ИП по определенному виду деятельности. Клиентуру можно искать посредством обычных газетных объявлений либо при помощи «сарафанного» радио – как правило, довольные клиенты не преминут похвастаться получением качественной услуги, что привлечет новых клиентов.
Сезонное хранение шин и велосипедов
Весьма востребованы низкозатратные идеи бизнеса в кризис. К примеру, нижеизложенная идея совсем не требует вложений какого-либо юридического оформления. Практически у каждого городского жителя существует проблема нехватки свободного пространства в квартире. Летние шины, велосипеды, сноуборды, скейты и прочая атрибутика теплого сезона года занимает достаточно много места. Можно предложить услуги по хранению этих предметов.
Оплата может быть как еженедельной или ежемесячной, так и разовой. От предпринимателя потребуется лишь оборудовать гараж хорошей охранной системой и по звонку клиента приходить в гараж, что принять предмет на хранение или отдать его.
Подобный вариант относится скорее к категории мини бизнес-идеи в гараже. В данном случае окупаемость начинается уже с первого клиента. Плюсом является и то, что можно организовать собственное дело как дополнительный заработок к основному виду деятельности.
Торговля в гараже
Как известно, одной из самых рентабельных и быстро окупаемых бизнес-идей является торговля. Идеи малого бизнеса в гараже не оставляют в стороне продажу чего-либо. Чем можно торговать в гараже? Да чем угодно. Единственным требованием станет расположение гаража в городской черте.
Что касается законности такого вида деятельности, то по закону «стационарные гаражные боксы причисляются к объектам стационарной торговой сети, не обладающими торговыми залами», то согласно ст.346.29 НК РФ, можно осуществлять розничную торговлю в гараже, выплачивая налоги по ЕНВД при использовании физического показателя доходности. Таким образом, можно превратить гараж в базу оптовой торговли, либо торговать автозапчастями или строительными материалов. Товар может быть абсолютно любым при условии наличия должного оборудования в зависимости от специфики реализуемой продукции.
Окупаемость этой бизнес-идеи напрямую зависит от вложенных средств. Если никакого особого оборудования не потребуется, то торговля в гараже начнет приносить «чистый» доход меньше чем через год. Приобретение дорогостоящей техники, например, для хранения товара, увеличит срок окупаемости по 1. 5-2 лет.
Успех при подобной затее зависит от правильно выбранного ассортимента – необходимо тщательно изучить территориальный рынок и подобрать товар, являющийся востребованным, но относительно редким. Немало значит и реклама, при этом лучшей маркетинговой стратегией станут довольные клиенты – специфика нашей станы такова, что «сарафанное» радио работает намного лучше СМИ.
Установка противоугонных систем
При самом минимуме капитала можно открыть бизнес. Идеи в гараже применяются самые разные. Например, благосостояние населения неустанно растет, и автомобиль постепенно превращается из предмета роскоши в средство передвижения, а стало быть и противоугонные устройства все более востребованы. Для организации бизнеса по установке охранных систем для авто не требуется много места и гараж в этом случае вполне подойдет.
Конечно потребуется обладать определенными навыками или пройти мастер-класс у опытных специалистов, но в целом идея не сопряжена с особой затратностью. Можно даже заключить партнерский договор с фирмой, продающей «сигнализацию», и помимо оплаты за установку получать еще и процент от фирмы с каждого клиента.
Производство стройматериалов
Еще одной всегда востребованной услугой является производство строительных материалов. Ассортимент производимого товара может быть весьма разнообразным – можно производить облицовочную плитку, пенобетонные блоки, тротуарную плитку и прочее.
Важно правильно организовать бизнес в гараже, производство потребует приобретения необходимого оборудования – форм, станков и исходных материалов, установки его в гараже и можно начинать производство. Если цены на готовую продукцию сделать чуть ниже, то долго ждать клиентов не придется.
Преимущества гаражного бизнеса
Любая из перечисленных бизнес-идей в гараже имеет право на успех. Но для большинства бизнес-проектов существенное значение имеет цикличность спроса, то есть когда успешное поначалу предприятие начинает сбавлять обороты и постепенно входит в убыточную зону. Как раз этого можно избежать, начав бизнес в собственном гараже.
Гаражный бизнес позволяет в любое время переориентировать направление своей деятельности сообразно спросу. Если бизнес перестал приносить должный доход, можно сменить вид деятельности без особых затрат. Именно этим и отличается бизнес в гараже – недорогим стартом и возможностью быстро перестроиться согласно действующему спросу.
Так все же вариант, какой бизнес-идеи в гараже более выгоден? Дать 100 %-ный ответ вряд ли возможно. Но о выгоде можно судить по многим факторам. И если имеется определенная целеустремленность и настойчивость, то гаражный бизнес станет весьма рентабельным делом при минимуме вложений.
Одна из трудностей при развитии гаражного бизнеса – поиск инвестора. На странице бизнес-портала investtalk.ru можно опубликоваться свое предложение. Сделать это можно здесь — https://investtalk.ru/proekty-dlya-investitsij-2. Однако в этом случае придется делить прибыль с партнером. Если же вы хотите быть единственным владельцем бизнеса, тогда можно попробовать взять кредит и направить его на покупку оборудования. Грамотное ведение бизнеса позволит преумножить свои средства.
Заработать на гаражах
Время чтения: 8 минут
Хотите инвестировать в недвижимость всего несколько тысяч фунтов?
Если ответ «да», отличная идея — попробовать инвестировать в гаражи, которые затем можно сдавать в аренду для хранения или парковки. Это может дать вам дополнительный доход и не требует огромных вложений на начальном этапе. Отличная идея со всех сторон, мы бы сказали!
Если у вас есть (или вы можете собрать) относительно небольшую сумму денег для инвестирования, но ее недостаточно для покупки квартиры или дома, стоит рассмотреть возможность инвестирования в гаражи. Гаражные единицы являются отличным, простым способом инвестирования в недвижимость. Они также очень просты в обслуживании, без котлов, утечек или проблем с шумом — так что может быть гораздо меньше хлопот, чем сдача дома или квартиры в аренду, особенно если вы новичок в игре с жилой недвижимостью.
Вот несколько вещей, о которых вам нужно знать, если вы планируете инвестировать в гаражи в будущем…
- Сколько стоит купить гаражи?
- Как заработать на гаражах
- Инвестирование в гаражи — начало работы
- Будьте готовы
- Как купить гараж
Сколько стоит купить гараж?
Вы можете приобрести гараж всего за 3000 фунтов стерлингов, в зависимости от того, где вы живете. В более дорогих районах (а именно в Лондоне) они, вероятно, будут стоить намного дороже, но это, конечно, отразится на сумме, которую люди готовы платить за их аренду. Благодаря этим часто очень рентабельным первоначальным инвестициям вы можете легко отметить начало своего портфеля недвижимости.
Как заработать на сдаче гаражей в аренду
Существует несколько различных способов, с помощью которых инвестиции в гаражи могут работать на вас после того, как вы сделали свою первоначальную покупку. Вот только три из них:
освободить место в другом месте
Если вы хотите сдать комнату в своем доме, вам может понадобиться безопасное место для хранения содержимого этой комнаты. Покупка гаража, в котором вы можете хранить эти предметы, может стать экономически эффективной и разумной альтернативой коммерческому хранению, которое часто может быть очень дорогим.
Возможно, вам удастся найти гараж за городом, где спрос невелик, а цена относительно низкая. Если вы можете купить этот гараж и заполнить его предметами как из вашего первого гаража, так и из вашей свободной комнаты, вы можете сдать в аренду оба этих места. Вероятно, это отличный способ заработать дополнительные деньги в долгосрочной перспективе.
Арендная плата за хранение автомобиля
Это очевидно и требует терпения, так как доход приходит в течение нескольких лет. Это в основном покупка для сдачи в аренду, но с гаражом, а не с домом.
Это особенно ценно, если вы живете рядом с железнодорожной станцией, откуда люди ездят в город. Точно так же, если у вас есть гараж в самом городе, он, вероятно, будет пользоваться невероятно высоким спросом у тех, кто хочет безопасно хранить свой автомобиль и следить за тем, чтобы он не находился на дороге — либо только на ночь, либо если они в отъезде.
Конечно, стоимость вашего гаража будет полностью зависеть от района, как и арендная плата, которую вы можете реально взимать. Средний доход от сдачи гаража в аренду может превышать 1000 фунтов стерлингов в год, а те, кто сдает в аренду свои гаражи в Лондоне, могут зарабатывать до 200 фунтов стерлингов в месяц.
Сдача в аренду под общий склад
Как упоминалось выше, гараж может стать хорошей альтернативой коммерческой складской компании. Индивидуальные услуги, которые вы можете предложить как владелец гаража, вероятно, сделают вас отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить деньги при безопасном хранении своего имущества.
Инвестиции в гаражи – начало работы
1. Знайте свой рынок
Вы должны знать свой рынок без исключения. Если вы этого не сделаете, вы потеряете деньги. Это относится к подавляющему большинству инвестиционных идей, поэтому чрезвычайно важно. Действительно, прежде чем инвестировать во что-либо, всегда стоит ознакомиться с веб-сайтами инвестиционных советов и получить независимый финансовый совет от финансового консультанта.
Начните с изучения цен на гаражи в вашем районе и выясните, сколько другие платят за аренду своих гаражей (если они уже платят). Вы должны думать о необходимости, тоже. В вашем городе нет доступных парковок? Может ли ваш гараж решить эту проблему? Если ответ «да», инвестирование в гаражи, вероятно, будет хорошим путем для снижения.
2. Сколько времени я должен потратить на изучение местных гаражей?
Вам нужно будет потратить как минимум шесть недель на изучение патча. В течение этого времени вам придется подробно изучить свою целевую область (независимо от того, является ли она местной или какой-либо другой, которая, по вашему мнению, имеет потенциал). В любом случае, убедитесь, что вы хорошо это знаете, прежде чем принимать какие-либо решения.
3. Как я могу начать поиск инвестиций в гараж?
Есть много вариантов, на которые стоит обратить внимание, когда вы думаете о инвестировании в гаражи , но убедитесь, что вы начинаете со следующего:
Чтение местных газет и газет о недвижимости – вам необходимо прочитать эти подробно каждую неделю, чтобы получить общее представление о том, каковы цифры для различных районов в вашей целевой области. Это поможет вам сосредоточиться на областях, где есть достаточный спрос, чтобы поддерживать то, что вы хотите делать.
Убедитесь сами – Посмотрите, какие гаражи есть в наличии, и узнайте, сколько за них просят – как за аренду, так и за покупку. Проедьте по улицам, чтобы вы были знакомы с местностью, особенно если это не то место, с которым вы уже знакомы. Будьте хорошо осведомлены о том, где существует неудовлетворенный спрос, каково обычно состояние гаражей и как это влияет на цены.
Поговорите с местными агентами по аренде и недвижимости . Посетите их и узнайте, где есть спрос на парковочные места. Скорее всего, они знают о районах, где у жителей нет парковок, но готовы платить за них.
Посетите местные форумы по недвижимости или веб-сайты по продаже жилья . Выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, какие гаражи выставлены на продажу или в аренду, каковы запрашиваемые цены, с какой конкуренцией вы сталкиваетесь со стороны других людей, занимающихся тем же самым, и есть ли коммерческие организации, предлагающие аналогичное решение (например, парковку или хранение автомобиля).
Подписка на информационные бюллетени – Подпишитесь на все актуальные информационные бюллетени. Скорее всего, многие из них составлены людьми, которые очень коммерчески настроены и установили свои цены настолько высоко, насколько это может выдержать рынок. Они по-прежнему служат еще одним индикатором текущих ставок.
Поговорите с советом . Свяжитесь с местным советом и узнайте, какие у них есть гаражи, которые вы могли бы купить или арендовать. На полях или незастроенных землях могут быть избыточные места, которые вы могли бы инвестировать в парковочные места.
Через шесть недель вы начнете понимать:
- Где людям нужны гаражи
- Сколько они готовы платить за эти объекты
- Сколько стоит рыночный курс на гаражи в разных районах
- Каков будет доход от инвестиций в гаражи (для одного или нескольких гаражей)
Выполнение всего вышеперечисленного также позволит вам начать понимать, что на первый взгляд может показаться выгодной сделкой, но на самом деле является катастрофой. Например, совет может вскоре начать строительство этого гаража, и может последовать принудительный заказ на покупку. В качестве альтернативы поблизости может быть построено много новых гаражей, что снизит спрос. Убедитесь, что вы знаете обо всем этом, прежде чем инвестировать!
Что делать, если мои исследования показывают, что я не могу зарабатывать деньги в целевой области?
Похлопайте себя по плечу, потому что вы только что избавили себя от огромного количества разочарований и хлопот, не говоря уже о больших деньгах. Теперь вы понимаете, что ищете, поэтому вы можете расширить свои географические горизонты и посмотреть, можно ли найти прибыль в другом месте. Очень вероятно, что может!
4. Будьте готовы к будущему
Узнав, каковы рыночные цены на покупку и аренду гаражей, обратитесь в свой совет и узнайте, какие планы на будущее – транспорт, жилье, благоустройство и все остальное, что может вызвать изменение спроса (в лучшую или худшую сторону).
Если вы заранее знаете, что в районе планируется построить новую железнодорожную станцию, вы также будете знать, что скоро появятся пассажиры, которые захотят припарковаться рядом с этой станцией — пока не платя непомерные сборы за парковку станции.
Покупая гараж в этом районе, вы готовы к увеличению спроса и в долгосрочной перспективе выиграете от увеличения ставок аренды и продажи гаражей в этом районе.
5. Разберитесь со своими финансами
Цена на гаражи в вашем районе будет сильно различаться. В Лондоне они могут стоить до 300 000 фунтов стерлингов каждый. За пределами Лондона (и даже на самых окраинах города) они могут обойтись всего несколькими штуками.
Можно получить ипотечный кредит на дорогой гараж в ключевом месте, если вы уже финансово стабильны и у вас железная кредитная история, но это может быть сложно.
По словам Мелани Бьен из Savills Private Finance, «основные кредиторы скажут «нет». Однако частный банк может сделать это для нужного человека — скажем, для состоятельного человека, покупающего в первоклассном центре Лондона».
Если вы ищете действительно дорогой гараж, свяжитесь со службой сравнения ипотечных кредитов Money Magpie , при поддержке London & Country.
Для нормального недорогого гаража вы можете получить небольшой кредит. Однако сначала сделайте расчеты. Ставка по кредиту должна быть действительно низкой, чтобы было выгодно сдавать ее в аренду. Важно помнить, что вам все равно нужно иметь возможность получать прибыль от аренды после того, как вы ежемесячно выплачиваете кредит.
Где разместить объявление об аренде гаража
Рекламировать гараж очень просто и, как правило, дешевле, чем рекламировать аренду квартиры или дома.
Для начала можно бесплатно поставить на один из парковочных сайтов. Вот некоторые из мест, которые вы должны рассмотреть, если хотите сдать свой гараж за деньги.
- Сначала зайдите на JustPark . Сначала вам нужно будет зарегистрироваться (это бесплатно), затем загрузить информацию о вашем гараже, включая его адрес, размер и фотографию, и указать, какого арендатора вы ищете. Затем вы должны загрузить информацию о том, когда он будет доступен (полный рабочий день, если это так), и дождаться запросов.
- Тогда перейдите на сайт Parklet.co.uk. Это же сделка. Вы регистрируетесь бесплатно, загружаете данные своего гаража и ждете, пока люди свяжутся с вами.
- Вы также можете разместить рекламу на своей локальной версии Gumtree.com. Их разделы по аренде помещений (включая аренду комнат и аренду подъездов) популярны и посещаемы. Размещение рекламы может быть платным, а может и нет, в зависимости от вашего уровня срочности и от того, хотите ли вы премиум-листинг
.
Местные газеты, информационные бюллетени и доски объявлений
Разместите объявления в местной газете. Это будет стоить, но оно того может стоить.
В качестве альтернативы посмотрите, можете ли вы выделить место для рекламы в местных информационных бюллетенях или разместить уведомление на досках объявлений в местном сообществе. Вы можете найти их в местных газетных киосках, супермаркетах, библиотеках или во многих других местах.
Полезные контакты
- Сравнение ипотеки Moneymagpie
*Это не финансовый или инвестиционный совет. Не забудьте провести собственное исследование и поговорить с профессиональным консультантом, прежде чем расстаться с деньгами.
Как заработать в гараже (умные советы) – GarageOverhaul
Этот пост содержит партнерские ссылки.
Как я могу заработать на своем гараже? Вы можете спросить себя. Ну, это довольно просто.
Начните малый бизнес или арендуйте гараж.
Используйте свой пустой гараж, чтобы заработать деньги. Или устроить гаражную распродажу. Давайте рассмотрим несколько хороших идей.
Сдача в аренду гаража
Сдача в аренду в качестве парковочного места
Вы можете использовать множество веб-сайтов, чтобы сдать в аренду свой гараж или подъезд к парковке для людей, которые ездят поблизости. Проверьте многие веб-сайты на текущие ставки для вашей жилой площади. Если вы живете рядом с крупными деловыми центрами или остановками общественного транспорта, это будет более высокая ставка. Некоторые люди могут захотеть проехать оставшуюся часть пути на автобусе или поезде и т. д.
Арендовать в качестве места для хранения
Если вам не нравится слишком большой трафик из-за опции парковочного места. Вы можете зарабатывать деньги, храня вещи для людей. Перепроверьте несколько веб-сайтов / компаний, которые могут помочь вам продать ваше пространство и помочь с контрактами, чтобы вы были защищены от любых возможностей.
Превратите часть или весь свой гараж в жилое помещение для сдачи в аренду
Существует множество веб-сайтов, таких как Airbnb, которые предлагают людям жилье. В гараже уже есть все необходимое для жилого помещения. Просто обновите его в течение всего года, например, добавьте изоляцию, отопление и кондиционер. Так что, возможно, это стоит вложений.
Сдайте в аренду свои машины и инструменты
Вы можете взять свое оборудование напрокат на месте. Это идеально подходит для оборудования, которое люди используют редко и не решаются его купить. Опять же, есть веб-сайты, на которых можно разместить список ваших инструментов в Интернете и предложить страховку.
Аренда гаража в качестве временного зала
Многие независимые предприятия предпочитают не арендовать и не покупать собственные помещения. Вместо этого эти компании создают так называемые всплывающие окна в оригинальных пространствах. В зависимости от местоположения вашего гаража, предприятия и предприниматели могут быть заинтересованы в аренде вашего помещения для всплывающего винтажного магазина или всплывающей художественной выставки.
Создайте мастерскую для вашего хобби
Если у вас есть хобби или умение зарабатывать деньги. Вы можете продавать свой опыт в Интернете или на рыночных прилавках. Преобразуйте свой гараж в выделенное рабочее пространство для себя или других людей, что позволит вам иметь два источника дохода, как с долгосрочной, так и с краткосрочной арендой.
Малый бизнес, который можно открыть в вашем гараже
Ремонт электроприборов
Опять же, если у вас есть опыт, вы можете открыть небольшую ремонтную мастерскую в своем гараже.
Ремонт компьютеров
Гараж — отличное место для хранения множества компьютеров, ожидающих ремонта или установки программного обеспечения.
Ремонт смартфонов
Если у вас есть навыки. Начать бизнес по ремонту смартфонов в гараже может быть выгодно. Вы также можете пройти курс обучения этому.
Мойка/детализация автомобилей
Если в вашем регионе разрешено мыть автомобили в гараже или на подъездной дорожке.
Услуги автомеханика
Если у вас есть инструменты и опыт.
Ремонт велосипедов
Если у вас есть навыки и нужные инструменты. Для велосипедов требуется несколько специальных инструментов.
Курьерские услуги
Если у вас есть команда людей и вы можете ее эффективно организовать.
Репетиторство
Каждый родитель ищет лучших репетиторов для обучения своих детей. Если вы хорошо разбираетесь в определенном предмете или предметах, таких как иностранный язык, математика, английский язык, естественные науки, подумайте о том, чтобы начать карьеру репетитора. Вы также можете преподавать онлайн.
Репетиторство по музыке
Гараж — отличное место для проведения музыкальных занятий. В нем есть место для многих инструментов, и вам не нужно арендовать другое пространство.
Услуги прачечной/глажки
Добавьте услуги по стирке одежды или стирке ковров и большого белья.
Танцевальная студия
Превратите свой гараж в танцевальную студию. Съемные части пола работают отлично.
Уход за домашними животными
Присматривайте за домашними животными и ухаживайте за ними, а также вы можете продавать товары для домашних животных.
Салон массажа
Спрос на профессиональных массажистов есть.
Флорист
Используйте свой гараж как место для создания различных цветочных дизайнов для продажи.
Услуги по вязанию/переделке/шитью
Если вы умеете обращаться со швейной машиной, ремонтировать и латать одежду и белье.
Продажа антиквариата и других предметов коллекционирования
Гараж — отличное место для демонстрации антиквариата и редких вещей покупателям.
Бухгалтерские услуги
Если у вас есть клиенты с горами бумаги. Гараж — хорошее место, если он правильно изолирован и контролируется воздух, поэтому влага не проблема.
Парикмахерская
Вы также можете начать свой собственный парикмахерский бизнес в своем гараже.
Изготовление или сборка мебели
Если у вас есть столярные навыки и инструменты. Вы также можете просто собрать чужую мебель.
Фитнес/персональные тренировки
Вы можете начать с небольшого гаража или другого фитнес-оборудования, а затем перейти в более просторное помещение. Просто убедитесь, что ваш гараж готов к работе.
Тренажерный зал
Оборудуйте тренажерный зал и сдайте его в аренду другим людям.
Мелкое производство
Это может быть что угодно. Игрушки, футболки. Одежда, нестандартные вещи и т. д. Для начала требуются разумные инвестиции.
Ремесленные изделия
Существует спрос на изделия ручной работы и изделия ручной работы. Просто подумайте о том, что вы знаете или хотите узнать. Опять же, гараж — идеальное место для организации любого вида сборки и производства. Подумайте о мыле/свече/ювелирных изделиях/металле/деревянных изделиях.
Мастер-классы
Обучайте людей ремеслам или ремеслам, в которых вы разбираетесь.
3D-печать
Требуются инвестиции и навыки. Но зато вы можете печатать на 3D-принтере практически все, что угодно, уникальное для клиентов.
Студия Youtube
Гараж — отличное место для создания студии Youtube. Все, что вам нужно сделать, это иметь тему, которая вам нравится и в которой вы хорошо разбираетесь, — понимание YouTube и тихое, спокойное место для записи видео.
Инструктор по йоге
Если вы эксперт, создайте студию йоги и проводите уроки.
Детский сад
Прежде чем открывать детский сад в своем гараже, убедитесь, что у вас есть надлежащая лицензия и вы соблюдаете все необходимые законы штата и страны. К работе детского сада предъявляются строгие требования.
Детских садов остро не хватает во всем мире. Гараж может быть хорошим, безопасным местом для установки без каких-либо потенциальных опасностей (сначала сделайте гараж свободным от опасностей!), Которые заполняют обычные домашние пространства.