Как найти арендатора коммерческой недвижимости: Найти арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости в Саратове

Содержание

Найти арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости в Саратове


Сегодня вряд ли можно встретить человека, который никогда не сталкивался с вопросом, связанным прямым или косвенным образом с недвижимостью. Довольно часто, взявшись за решение вопроса самостоятельно и столкнувшись с кучей проблем, мы не доводим дело до конца или не достигаем желаемого результата. Ведь без специальных знаний и опыта подчас невозможно решить серьезные вопросы, связанные с недвижимостью.


Как поступить в подобной ситуации?

Мы предлагаем Вам решение, основанное на профессиональном подходе, в несколько шагов.


1. Заключаем договор с агентством


Нам понадобится подробная информация о Вашем объекте. Для этого отправьте нам заявку или позвоните.

Комиссию Вы платите только в случае закрытия сделки.


2. Бесплатно размещаем Ваш объект


на нашем сайте, на популярных интернет-сайтах по недвижимости и в профессиональных риэлторских базах.

При размещении мы максимально используем характеристики объекта и клиенты из поисковых систем гарантированно увидят Ваш объект в результатах поиска.


3. Качественно представляем Ваш объект


Подробное описание, включающее текст, профессиональные фотографии и видеоматериал, все данные под контролем и актуальны на дату показа на сайте, за этим мы строго следим.


4. Находим арендаторов и покупателей


Мы представляем Ваш объект клиентам из клиентской базы агентства, баз коллег и партнеров, профессиональных риэлторских баз (мультилистинга). Активно сотрудничаем с агентствами недвижимости и риэлторами нашего города.

В выгодном свете представляем Ваш объект, подчеркивая все его достоинства и нивелируя возможные недостатки, готовим и сопровождаем сделку на высоком профессиональном уровне.


5. Оказываем профессиональные консультации нашим клиентам


проводим показы и презентации Вашего объекта, сопровождаем сделку на всех этапах вплоть до подписания акта приема-передачи помещения и передачи ключей.


Мы готовы заключить с Вами договор, если Вы предоставите нам больше информации о Вашем объекте.


В случае заключения договора Вы платите комиссию только после завершения сделки и ни днем раньше.


Консультируем и принимаем заявки от собственников по телефону


1. Ответим на все возникающие у Вас вопросы.


2. Поможем правильно определить цену аренды или продажи Вашего объекта.


3. Проведем для Вас анализ конкурентного окружения Вашего объекта.


4. Сделаем прогноз относительно срока реализации Вашего объекта.


5. Вместе с Вами подготовим Ваш объект для презентации.


Часто нас спрашивают


1. Что нужно, чтобы начать с вами сотрудничать?


Корректная информация о Вашем объекте для добавления в Каталог объектов и подписанный договор с агентством.


2. Чей телефон указывается в рекламных объявлениях?


По согласованию с Вами мы назначаем время показов Вашего объекта, рекламой, приемом звонков, проведением презентаций и проведением переговоров с арендаторами (покупателями) на первых и последующих этапах сделки занимаемся мы.

В рекламной кампании используются наши телефонные номера, в том числе, чтобы избавить Вас от ненужных контактов.


3. Кто готовит договоры аренды и берет на себя юридическое сопровождение сделки?


Мы используем в своей работе стандартные договоры, много раз «обкатанные» в нашей практике. Сопровождением и регистрацией сделки занимается приглашенный нами профессиональный юрист с большим опытом работы в сфере сделок с недвижимость.

Это не мешает Вам пригласить собственного консультанта при необходимости (с оплатой его услуг за Ваш счет). Наш юрист проводит юридическое сопровождение сделки бесплатно для Вас.


4. Сколько стоят ваши услуги по поиску арендатора (покупателя)?


Стоимость услуг агентства по поиску арендатора оговорена в договоре и является неизменной величиной. Это одна месячная арендная плата, которую мы получим от Вас после заключения сделки.

В случае продажи объекта стоимость услуг рассчитывается в процентах от цены продажи объекта и также оплачивается после завершения сделки.


5. Что означает указание «Без комиссии» на странице объекта в каталоге?


Дело в том, что арендаторам и покупателям коммерческих объектов мы в первую очередь предлагаем объекты, комиссию агентству за которые платят их собственники.

Поэтому такие объекты занимают первые места в результатах поиска и скорее всего будут выбраны арендаторами или покупателями.


  • Маркетинг коммерческой недвижимости, комплексный ответственный подход


  • Арендовать производственное помещение, предложи вариант


  • Как рассчитать расходы на содержание коммерческой недвижимости


  • Управление недвижимостью по доверенности и дистанционно


  • Насколько ваше помещение подходит Яндекс Маркету — предлагаем чек-лист скоринга


  • Специалист Яндекс Маркет по аренде нежилых помещений в Саратовской области


  • Управляющий региональным офисом продаж в Саратове


  • Брокер по продаже коммерческой недвижимости и бизнеса


  • Брокер по подбору помещений в аренду


© Mioni Consulting.

Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.

Реализованные проекты коммерческой недвижимости агентства Дан Ритейл

Оставить заявку

Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!

Сообщение

Вы ввели не правильное сообщение

Имя

Вы ввели не правильное имя

Телефон

Пожалуйста, заполните это поле!

E-mail

Пожалуйста, заполните это поле!

Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных

Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями

Обратный звонок

Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!

Имя

Вы ввели не правильное имя

Телефон

Пожалуйста, заполните это поле!

Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных

Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями

Поможем подобрать вам объект

Если у вас возникли вопросы, то оставьте свои контактные данные, и мы вам перезвоним

Имя

Вы ввели не правильное имя

Телефон

Пожалуйста, заполните это поле!

Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных

Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями

Отправка на почту

Введите адрес электронной почты, на который нужно отправить ссылку на объект

E-mail

Пожалуйста, заполните это поле!

Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных

Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями

Оставить заявку

Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества!

Сообщение

Вы ввели не правильное сообщение

Имя

Вы ввели не правильное имя

Телефон

Пожалуйста, заполните это поле!

E-mail

Пожалуйста, заполните это поле!

Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных

Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями

Откликнуться на вакансию

Имя

Вы ввели не правильное имя

Телефон

Пожалуйста, заполните это поле!

E-mail

Пожалуйста, заполните это поле!

Прикрепить резюме

Пожалуйста, заполните это поле!

Я ознакомлен и принимаю условия обработки персональных данных

Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями

25 эффективных способов найти арендаторов для вашего коммерческого помещения

Если вы являетесь владельцем коммерческой недвижимости, поиск подходящих арендаторов должен быть одним из ваших главных приоритетов как инвестора или владельца недвижимости. Ведь без арендаторов у вас не будет никакого дохода от вашей собственности. Найти идеальных коммерческих арендаторов может быть сложно, но это имеет решающее значение для успеха вашей собственности, но это не обязательно. Ниже я расскажу о 25 лучших эффективных способах найти лучших арендаторов для ваших инвестиций в коммерческую недвижимость.

#1 Разместите свою коммерческую недвижимость в Интернете

Первый шаг к поиску арендаторов — размещение вашей коммерческой недвижимости в Интернете. Существует ряд различных веб-сайтов, которые позволяют размещать объявления о вашей собственности, в том числе Loopnet, Crexi, Property Shark, Craigslist и другие. Обязательно приложите много фотографий и подробную информацию о вашем объекте.

Эти веб-сайты позволяют пользователям осуществлять поиск по множеству различных критериев, таких как местоположение, цена, площадь и т. д. Разместив свою недвижимость на этих веб-сайтах, вы гарантируете, что ее увидит большое количество потенциальных арендаторов. Не забудьте указать всю необходимую информацию о вашем объекте.

Включите фотографии и подробную информацию об объекте недвижимости, например:

  • Площадь в квадратных футах
  • Тип бизнеса, который хорошо подходит для данного помещения
  • Включите любые особенности или удобства
  • Дополнительные сведения о типе объекта

#2 Наймите брокерскую фирму по коммерческой недвижимости

Если вам неудобно выставлять свою недвижимость на продажу самостоятельно, вы можете нанять брокера по коммерческой недвижимости. Брокер разместит вашу недвижимость на своем сайте и на основных листинговых сайтах. Они также будут активно продавать вашу недвижимость потенциальным арендаторам.

Наем брокеров по коммерческой недвижимости — хороший вариант, если у вас нет времени или знаний для самостоятельного продвижения своей недвижимости. Они также могут дать вам совет о том, как продавать вашу недвижимость и на каких арендаторов вам следует ориентироваться. У них также есть хорошее представление о том, как продаются другие объекты недвижимости в этом районе и каких арендаторов они привлекают.

Однако важно отметить, что эти фирмы обычно взимают комиссию, которая обычно составляет процент от стоимости аренды. При рассмотрении вопроса о том, стоит ли нанимать брокера по коммерческой недвижимости, обязательно учитывайте стоимость комиссии.

#3 Создание сетей

Деловые связи — еще один отличный способ найти арендаторов для вашей коммерческой недвижимости. Если у вас есть связи в бизнес-сообществе, обязательно сообщите им, что у вас есть место для аренды. Вы никогда не знаете, когда кто-то может искать новое место для своего бизнеса.

Помимо общения с людьми, которых вы уже знаете, вы также можете посещать местные деловые мероприятия. Эти мероприятия — отличный способ познакомиться с новыми людьми и наладить связи. Вы также можете раздать визитки с информацией о вашей собственности.

Некоторые хорошие деловые мероприятия, которые стоит посетить, включают смесители Торговой палаты, встречи бизнес-ассоциаций и торговые выставки.

#4 Маркетинг по электронной почте

Маркетинг по электронной почте — отличный способ быстро привлечь большое количество потенциальных арендаторов. Вы можете использовать службы электронного маркетинга, такие как Active Campaign или Mailchimp, для создания и отправки профессионально выглядящих электронных писем. Не забудьте указать информацию о вашей собственности, такую ​​как фотографии, площадь в квадратных футах и ​​стоимость аренды.

Вы также можете использовать электронную почту, чтобы поддерживать связь с текущими арендаторами и запрашивать у них рекомендации. Если у вас хорошие отношения с арендаторами, они могут помочь вам найти новых арендаторов.

Помимо отправки писем потенциальным арендаторам по электронной почте, вы также можете отправлять электронные письма местным предприятиям, которые могут искать новое помещение. Обязательно укажите информацию о своей собственности и о том, почему она подходит для их бизнеса.

#5 Разместите высококачественную вывеску на объекте

Если ваши инвестиции в коммерческую недвижимость видны с улицы, обязательно разместите на ней качественные большие (4’x4’, если возможно) вывески. Это поможет привлечь внимание потенциальных арендаторов, которые проезжают мимо.

Ваша вывеска должна отражать ваш профессионализм. На нем должен быть логотип вашей компании и слова «Аренда». Вы также можете указать свой номер телефона и адрес веб-сайта. Если у вас есть брокер, вы также можете указать его информацию.

#6 Прямая почтовая рассылка или брошюры

Еще один способ связаться с потенциальными арендаторами — прямая почтовая рассылка. Вы можете разослать открытки или листовки предприятиям в этом районе, сообщив им, что у вас есть место, которое можно арендовать. Не забудьте указать информацию о своей собственности, такую ​​как площадь в квадратных метрах, стоимость аренды и любые особенности или удобства.

Если вам неудобно создавать собственные материалы, вы можете нанять графического дизайнера, чтобы он создал профессионально выглядящую рекламную рассылку.

Если вы хотите выйти на новый уровень, вы можете направить людей на целевую страницу или использовать отслеживаемые номера телефонов, чтобы точно видеть, сколько людей откликнулось на вашу кампанию. Это поможет вам рассчитать рентабельность инвестиций в рекламу.

#7 Предложите им привлекательное место

То, как вы позиционируете свое предложение, также имеет решающее значение. Вы должны попытаться сделать его как можно более привлекательным для потенциальных коммерческих арендаторов.

Некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать ваше предложение более привлекательным, включают бесплатный месяц аренды, скидку на аренду в первый год или упоминание включенных удобств, таких как парковка или хранение.

Вы также должны выделить любые уникальные особенности вашей собственности, которые выделяют ее среди других коммерческих площадей. Например, если у вас много естественного света, высокие потолки или выгодное расположение, обязательно упомяните об этом в своих маркетинговых материалах.

#8 Обеспечьте безопасность помещений

Часто потенциальные арендаторы ищут безопасное и защищенное помещение. Они хотят знать, что их сотрудники и клиенты будут в безопасности, когда они находятся в помещении.

Один из способов показать потенциальным арендаторам, что ваша недвижимость в безопасности, — это инвестировать в средства безопасности. Эти функции могут включать камеры видеонаблюдения, системы сигнализации и охранников.

Другая недвижимость в этом районе может не иметь этих характеристик, что может сделать вашу собственность более привлекательной для подходящего арендатора.

#9 Предложение высокоскоростного Интернета и Wi-Fi во всем здании

В современном мире для работы бизнеса необходимы высокоскоростной Интернет и Wi-Fi. Многие потенциальные арендаторы даже не будут рассматривать помещение, в котором нет этих удобств.

Если вы хотите привлечь арендаторов в свое коммерческое помещение, обязательно предоставьте высокоскоростной интернет и Wi-Fi во всем здании. Вы можете рекламировать это удобство в своих маркетинговых материалах и на своем веб-сайте.

#10 Предлагаем гибкие условия аренды

Еще один способ привлечь потенциальных арендаторов — предложить гибкие условия аренды. Многие предприятия ищут помещения, которые они могут арендовать на короткий период времени, например, на шесть месяцев или один год. Это дает им возможность двигаться, если их бизнес растет или меняется. Предлагая гибкие условия аренды, вы сможете привлечь более широкий круг предприятий.

#10 Предоставление общих удобств

Еще один способ сделать ваше коммерческое помещение более привлекательным для арендаторов — предоставить общие удобства. Эти удобства могут включать конференц-зал, кухню, тренажерный зал или гостиную.

Предлагая эти удобства, вы сможете привлечь компании, которые ищут более полный пакет услуг. Если вы сделаете это, коммерческий арендатор с большей вероятностью продлит договор аренды, когда он истечет.

#11 Обеспечьте парковку

Еще одна услуга, которую ищут предприятия, — это парковка. Если у вас есть парковка или гараж, обязательно рекламируйте их в своих маркетинговых материалах. Вы также можете предложить скидки местным предприятиям, которые арендуют помещения в вашем коммерческом здании.

Предлагая парковочные места, вы сможете привлечь предприятия, которые ищут удобное и доступное место для парковки.

#12 Предлагайте реферальные вознаграждения

Если в вашем коммерческом помещении есть довольные арендаторы, обязательно дайте им понять, что вы цените их работу. Один из способов сделать это — предложить реферальные вознаграждения.

Реферальные вознаграждения могут включать скидку на арендную плату арендатора в следующем месяце, подарочную карту или бесплатный месяц арендной платы. Предлагая реферальные вознаграждения, вы сможете побудить своих арендаторов распространять информацию о вашем коммерческом пространстве.

#13 Опросите своих жильцов

Один из способов узнать, чего хотят и в чем нуждаются ваши жильцы, — опросить их. Вы можете использовать бумажный опрос или инструмент онлайн-опроса, такой как SurveyMonkey.

Обязательно спросите арендаторов об их общей удовлетворенности коммерческим помещением, их симпатиях и антипатиях, а также о любых предложениях по улучшению. Результаты опроса могут помочь вам внести изменения, которые привлекут новых арендаторов.

Если вы нанимаете управляющую компанию, попросите ее рассылать вам анкеты. Это сэкономит ваше время и обеспечит отправку опросов всем вашим арендаторам.

#14 Улучшение интерьера и экстерьера

Если вы хотите привлечь новых арендаторов, важно поддерживать свое коммерческое помещение в хорошем состоянии. Обязательно регулярно чистите и обслуживайте внутреннюю и внешнюю часть здания. Также следует своевременно производить необходимый ремонт. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность улучшения интерьера и экстерьера здания. Это будут дополнительные расходы, но они могут того стоить, если помогут вам привлечь идеального потенциального арендатора.

#15 Возможность поиска в Интернете

В современном мире потенциальные арендаторы ищут коммерческие помещения в Интернете. Обязательно создайте веб-сайт для своего коммерческого помещения и разместите его в онлайн-каталогах. Вам также следует создать учетные записи в социальных сетях для своего коммерческого пространства и продвигать свои объявления на этих платформах.

#16 Вовлечение арендаторов в усилия по сохранению окружающей среды

Вовлечение арендаторов в усилия по сохранению окружающей среды — отличный способ сократить расходы и показать, что вы заботитесь об окружающей среде. Есть много простых способов привлечь арендаторов к усилиям по сохранению, например, предоставление мусорных баков, поощрение использования энергоэффективного оборудования и предложение стимулов для экономии электроэнергии. Некоторые потенциальные арендаторы могут быть заинтересованы в аренде помещений в коммерческом здании, которое принимает меры по защите окружающей среды.

#17 Используйте своего якорного арендатора

Если у вас есть якорный арендатор в вашем коммерческом помещении, обязательно продвигайте его. Якорный арендатор — крупный и известный арендатор, занимающий значительную площадь в коммерческом здании.

Наличие якорного арендатора может сделать ваше коммерческое помещение более привлекательным для потенциальных арендаторов. Якорный арендатор также может обеспечить поддержку и стабильность для более мелких арендаторов в здании. Кроме того, они могут помочь сгладить процесс аренды с новыми арендаторами.

#18 Содействие экономии средств для

Одним из способов привлечения арендаторов в ваше коммерческое помещение является содействие экономии средств. Для этого существует множество способов, например, предоставление скидок на аренду, предоставление энергоэффективного оборудования или создание стимулов для экономии электроэнергии. Некоторые потенциальные арендаторы могут быть заинтересованы в аренде помещений в коммерческом здании, которое принимает меры для экономии своих денег.

#19 Понимание своего рынка

Когда вы продвигаете свое коммерческое помещение, важно понимать свой целевой рынок. Кого вы пытаетесь привлечь? Что им нужно и чего они хотят? Каковы их бюджетные соображения? Понимая свой целевой рынок, вы сможете создать более эффективную маркетинговую стратегию. Вы также привлечете арендаторов, которые хорошо подходят для вашего коммерческого помещения в долгосрочной перспективе.

#20 Примите участие в жизни сообщества

Один из способов привлечь арендаторов в ваше коммерческое помещение — это принять участие в жизни сообщества. Есть много способов сделать это, например, проведение мероприятий, спонсирование местных команд или организаций или участие в проектах общественных работ. Участие в жизни сообщества может помочь вам создать положительную репутацию для вашего коммерческого пространства. Это также может помочь вам привлечь потенциальных арендаторов, которые ищут место в этом сообществе.

#21 Сосредоточьтесь на удержании арендаторов

Еще один важный способ привлечь потенциальных арендаторов — сосредоточиться на удержании арендаторов. Если у вас высокая текучесть кадров, потенциальные арендаторы с меньшей вероятностью будут арендовать помещение в вашем коммерческом здании. Есть много способов улучшить удержание арендаторов, например, обеспечить хорошее сочетание удобств, предложить конкурентоспособные цены и поддерживать собственность в хорошем состоянии. Вы также можете сосредоточиться на создании сообщества в своем коммерческом пространстве. Это может помочь арендаторам чувствовать себя более связанными с пространством и с меньшей вероятностью съехать.

#22 Стук в дверь

Стук в дверь — отличный способ заявить о себе потенциальным арендаторам и прорекламировать свое коммерческое помещение. Когда вы стучитесь в дверь, убедитесь, что вы одеты профессионально и у вас есть информация о вашем коммерческом помещении. Вы также должны быть готовы ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у потенциального арендатора.

#23 Холодные звонки

Возможно, вы не думаете, что холодные звонки будут работать в современном мире высоких технологий, но они по-прежнему могут быть эффективным способом связаться с потенциальными арендаторами. При холодном звонке убедитесь, что у вас есть информация о вашем коммерческом помещении и вашей презентации. Вы также должны быть готовы ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у потенциального арендатора.

#24 Продвижение вашего коммерческого помещения в социальных сетях

Социальные сети — отличный способ продвижения вашего коммерческого помещения. Обязательно создайте учетные записи в социальных сетях для своего коммерческого помещения и регулярно публикуйте информацию о своих объявлениях. Вы также можете использовать социальные сети, чтобы взаимодействовать с потенциальными арендаторами и узнавать об их потребностях.

#25 Предоставление пособия на улучшение арендатора

Многим предприятиям требуется пространство, которое они могут персонализировать по своему вкусу. Если вы хотите привлечь таких арендаторов, рассмотрите возможность предоставления им пособия на улучшение арендатора (TIA). Пособие на улучшение арендатора — это деньги, которые арендодатель дает арендатору, чтобы помочь ему настроить пространство. Покраска, вывески и добавление новых напольных покрытий — все это возможно с этим финансированием.

Дополнительный совет: быстро реагируйте

Я знаю слишком много владельцев бизнеса и коммерческих инвесторов, которые никогда не отвечают на телефонные звонки. Когда вы продаете свое коммерческое помещение, важно быстро связаться с потенциальными арендаторами. Если вы слишком долго отвечаете, они могут перейти в другое место. Вы также должны быть прозрачными в отношении цен, удобств и особенностей вашего коммерческого помещения. Не забудьте включить всю важную информацию в свои маркетинговые материалы.

Практический результат

Привлечение и удержание арендаторов вашего коммерческого помещения для владельцев недвижимости имеет решающее значение для успеха вашего бизнеса. Есть много способов привлечь качественных арендаторов, таких как реклама вашего помещения в социальных сетях, стук в дверь или предоставление пособия на улучшение арендатора. Следуя этим советам, вы сможете найти лучших арендаторов для своей недвижимости. Это повысит заполняемость вашей недвижимости и привлечет новых арендаторов. Заполнив свое пространство качественными арендаторами, вы не только улучшите свою прибыль, но и внесете свой вклад в успех вашего сообщества. Если вам нужна помощь в поиске коммерческих арендаторов для вашей коммерческой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной. У меня есть опыт и ресурсы, чтобы помочь вам найти подходящих арендаторов для вашего помещения.

10 способов найти потенциальных арендаторов для ваших инвестиций в коммерческую недвижимость

Категории

Брокерские услуги

Стратегии лизинга для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Главная » Брокерские услуги » 10 способов найти потенциальных арендаторов для ваших инвестиций в коммерческую недвижимость

Арендаторы являются источником жизненной силы коммерческой недвижимости. Когда вы делаете правильный выбор при размещении арендатора, вы стабилизируете актив в долгосрочной перспективе и повышаете инвестиционный потенциал собственности. Хороший арендатор может сделать много вещей для инвестиций с течением времени.

Итак, проблема здесь в том, что вам следует сосредоточиться на поиске лучших арендаторов для собственности, которой вы управляете и сдаете в аренду. Вы можете создать базу данных, чтобы делать именно это, и в этой базе данных вы можете сосредоточиться на подключении ко всем местным предприятиям в районе, пригороде или городе.

 

Логические стратегии лизинга

Это логический процесс, требующий систематизации и постоянной активности. Сказав это, вознаграждений много с точки зрения лизинга. Когда вы понимаете деятельность местных предприятий и их потребности с точки зрения собственности, вы можете использовать возможности лизинга, которые всегда будут рядом.

Вот несколько конкретных идей, которые помогут вам подключиться к местным предприятиям в вашем районе или регионе:

 

  1. Типы бизнеса — некоторые виды бизнеса более активны, чем другие. Определите предприятия, которые важны на местном уровне на этой основе. Выберите виды бизнеса, с которыми вы можете работать на постоянной основе. Понимание типов свойств и улучшений, которые они требуют. Вы можете глубоко и конкретно продавать свои услуги на этой основе.
  2. Другая недвижимость — исследуйте все здания в вашем районе, особенно лучшие здания с качественными арендаторами. Некоторые из этих арендаторов будут стремиться переехать или переехать из-за давления расширения или сокращения. Со временем вы сможете установить правильные деловые отношения на основе доверия и знания местности. Вскоре вас могут признать предпочтительным агентом, когда речь идет об аренде недвижимости и переезде.
  3. Другие жильцы — пройдитесь по улицам в вашем районе, чтобы вы точно знали, где находятся жильцы и что они думают, когда речь идет о заселении жилья. У некоторых арендаторов могут возникнуть проблемы с расходами на проживание и/или их арендодателем. Исходя из этого, у них будет много причин переехать в нужное время. Оставайтесь на связи именно по этой причине.
  4. Расширение количества арендаторов – в некоторых зданиях есть ограничения по заселению в будущем. Возможно, плиты пола слишком малы, или улучшения не соответствуют стандартам. Есть причины, по которым арендаторы переезжают. Вы должны искать причины и находить их до того, как это сделают другие агенты и арендаторы; продавать свои лизинговые услуги соответствующим образом.
  5. Реклама — существуют различные способы рекламы ваших услуг в сфере недвижимости в месте или группе целевых арендаторов. Реклама всегда связана с затратами, поэтому необходимо выбирать правильные средства массовой информации. Отслеживайте результаты, которые вы получаете от своей рекламы, чтобы получить наилучшие результаты от местоположения и затрат на рекламу.
  6. Прямая почтовая рассылка или брошюры — с помощью почтовой службы вы можете рассылать брошюры местным предприятиям и арендаторам. Из этого процесса вы можете намеренно указывать текущие вакансии и близлежащие объекты для будущего проживания. Расскажите о списках, которые у вас есть сегодня, и о вакансиях, доступных для переговоров.
  7. Поставщики, производители и оптовики — когда вы посмотрите на целевые виды бизнеса, вы увидите отношения между поставщиками, производителями и оптовиками. Некоторые из этих предприятий должны быть удобно расположены рядом друг с другом. Это возможность лизинга на более длительный срок.
  8. Стук в дверь — постоянно перемещайтесь по местным улицам, чтобы «стучаться в дверь» местных предприятий и тем самым понимать, что они думают и делают с точки зрения собственности. Создавайте разговоры по мере того, как вы это делаете, и отслеживайте результаты всех установленных соединений.
  9. Холодные звонки – используйте корпоративную телефонную книгу, чтобы регулярно и конкретно звонить во все местные предприятия. Отслеживайте свой прогресс в своей базе данных. Через разговоры вы скоро найдете местные предприятия, желающие переехать по определенным причинам.
  10. Электронная почта  Отправки  – по мере создания базы данных вы можете сегментировать людей, с которыми общаетесь, по группам и местам. Из этого процесса группировки вы можете рассылать электронные письма с подробным описанием местных зданий для аренды.