Содержание
Как откладывать деньги с маленькой зарплаты?
Как откладывать деньги …
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
3 897 ответов
Большие расходы на свекровь
205 ответов
Кто платит за отдых?
8 659 ответов
Уменьшение алиментов
5 295 ответов
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 889 ответов
Сколько вы тратите на продукты?
739 ответов
Ипотека и ваше выживание, пардон…
2 655 ответов
Не хватает 150 тыс на двоих — как оптимизировать бюджет?
4 035 ответов
Жадный муж
3 216 ответов
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 132 ответа
15 ответов
Последний —
Перейти
#1
#2
#3
#4
#5
#6
Гость
Автор, если серьёзно, то единственное могу вам посоветовать книгу Самый богатый человек в Вавилоне.
#7
#8
Гость
Девушка, правильно вам пишут, что надо искать другую работу. Не увольняйтесь, но смотрите на другие вакансии. Кроме этого, можете попробовать подработать. К примеру, можете няней посидеть с ребенком на выходных. А подработаные деньги отложите и вложите в себя: курсы, учеба. Не ленитесь. Не бойтесь перемен. Удачи вам!
#9
Гость
Автор, если серьёзно, то единственное могу вам посоветовать книгу Самый богатый человек в Вавилоне.
#10
#11
#12
Василий
Вы живёте не там, и делаете не то.
откладывать надо, тот самый зуб лечить. но кардинально это ничего не изменит. Надо уезжать, искать мужа, более высокую зарплату. Не сожительствовать.
#13
#14
#15
Новые темы за 3 дня:
С чего начать действовать
2 ответа
Долги. МФЦ. Списание
5 ответов
Почему в России так много малообеспеченных?
49 ответов
Меланхолик и существование
6 ответов
Девушка живёт не по средствам
12 ответов
Беременность. Как платят декретные деньги?
1 ответ
Где и в чем хранить деньги? 2023
22 ответа
Радар на роскошь.
.8 ответов
Почему не было индексации по пенсии?
4 ответа
Сколько тратите на одежду в месяц?
22 ответа
.Популярные темы за 3 дня:
Почему в России так много малообеспеченных?
49 ответов
Где и в чем хранить деньги? 2023
22 ответа
Сколько тратите на одежду в месяц?
22 ответа
Девушка живёт не по средствам
12 ответов
Радар на роскошь..
8 ответов
Меланхолик и существование
6 ответов
Долги. МФЦ. Списание
5 ответов
Почему не было индексации по пенсии?
4 ответа
С чего начать действовать
2 ответа
Беременность.
Как платят декретные деньги?1 ответ
Как платят декретные деньги?Следующая тема
Свекровь тянет деньги из семьи
285 ответов
Предыдущая тема
Затраты на продукты питания
32 ответа
Вы откладываете деньги с маленькой зарплатой?
Вы откладываете деньги …
Как вы справляетесь с отсутствием денег?
3 897 ответов
Большие расходы на свекровь
205 ответов
Кто платит за отдых?
8 659 ответов
Уменьшение алиментов
5 295 ответов
Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?
7 889 ответов
Сколько вы тратите на продукты?
739 ответов
Ипотека и ваше выживание, пардон.
..2 655 ответов
Не хватает 150 тыс на двоих — как оптимизировать бюджет?
4 035 ответов
Жадный муж
3 216 ответов
Почему все считают, что ребенок это дорого?
2 132 ответа
..3 ответа
Последний —
Перейти
#1
#2
#3
Новые темы за 3 дня:
С чего начать действовать
2 ответа
Долги. МФЦ. Списание
5 ответов
Почему в России так много малообеспеченных?
49 ответов
Меланхолик и существование
6 ответов
Девушка живёт не по средствам
12 ответов
Беременность.
Как платят декретные деньги?1 ответ
Где и в чем хранить деньги? 2023
22 ответа
Радар на роскошь..
8 ответов
Почему не было индексации по пенсии?
4 ответа
Сколько тратите на одежду в месяц?
22 ответа
Как платят декретные деньги?Популярные темы за 3 дня:
Почему в России так много малообеспеченных?
49 ответов
Где и в чем хранить деньги? 2023
22 ответа
Сколько тратите на одежду в месяц?
22 ответа
Девушка живёт не по средствам
12 ответов
Радар на роскошь..
8 ответов
Меланхолик и существование
6 ответов
Долги.
МФЦ. Списание5 ответов
Почему не было индексации по пенсии?
4 ответа
С чего начать действовать
2 ответа
Беременность. Как платят декретные деньги?
1 ответ
МФЦ. СписаниеСледующая тема
Почему люди до сих пор верят в финансовые пирамиды?
5 ответов
Предыдущая тема
Сестра украла деньги, родители на ее стороне. Что делать?
116 ответов
10 способов снизить арендную плату
Если вы недавно искали квартиру с одной или двумя спальнями, вы знаете, как глубоко вам приходится копаться в своем кошельке, чтобы найти жилье, которое вы можете себе позволить.
Доступность арендной платы — процент дохода, расходуемый на ежемесячную аренду, — неуклонно растет с 2010 года. До этого американцы тратили 25% своего дохода на аренду.
Теперь в среднем около 30%, но чем ниже ваш доход, тем выше процент, который вы платите.
COVID-19 усугубил ситуацию — пандемия сильнее ударила по малооплачиваемым лицам, но в 2021 году арендная плата продолжала расти9.0003
Если COVID-19 затронул вас в финансовом отношении, у федерального правительства есть готовое решение, но только если вы соответствуете требованиям. Последние два законопроекта о стимулировании включали 46,5 миллиардов долларов — да, МИЛЛИАРДОВ! – в виде гранта для оплаты просроченной арендной платы тем, кто соответствует требованиям.
Деньги были отправлены правительствам штатов, округов и городов, каждое из которых разработало программы для их выплаты. Зайдите на веб-сайт местного правительства или позвоните им, чтобы узнать квалификационные стандарты. Деньги гранта могут быть использованы для оплаты просроченной арендной платы за 12 месяцев. Это требует сотрудничества со стороны вашего арендодателя, который должен подать документы вместе с вашими документами, чтобы получить деньги.
Почему аренда такая дорогая?
С другой стороны, доступность ипотеки, процент дохода, потраченный на ипотеку, с 2010 года составлял всего около 15 % и не сильно изменился даже с COVID-19. Это означает, что американцы тратят более высокий процент своего дохода на аренду домов, чем на их покупку.
Несоответствие вызвано тем, что стоимость аренды резко возросла, а заработная плата осталась на прежнем уровне.
Во многом это связано со спросом, который резко вырос, когда рынок жилья рухнул в конце 2008 года. Рынок аренды не был готов. Экономика пошатнулась, и строительство новых квартир не могло удовлетворить спрос.
Пандемия COVID-19 поставила ситуацию в тупик, и эксперты говорят, что могут потребоваться годы, чтобы разобраться, как это было после краха 2008 года. Но есть и региональные различия, поэтому обращайте внимание на арендные ставки в вашем регионе. Узнайте, какова рыночная стоимость вашей квартиры, прежде чем продлевать договор аренды, и воспользуйтесь этими советами, чтобы тем временем сэкономить на аренде.
Как сэкономить на аренде
1. Наймите соседа по комнате
Это очевидно, и это сэкономит больше всего денег. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в США в 2021 году составляет 1663 доллара. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в 2021 году — $1,9.34. Разделите это второе число на два, и это будет на 696 долларов дешевле в месяц. Умножьте это на 12, и вы получите огромную экономию. И это не включает общие расходы, такие как коммунальные услуги, кухонные принадлежности, туалетные принадлежности и продукты.
2. Ведите переговоры при продлении договора аренды
Арендодатели хотят сохранить хороших арендаторов. Это стоит им денег, чтобы выселить вас и привести кого-то другого. Это означает, что у вас есть рычаги воздействия.
Поищите похожие квартиры в вашем районе и запомните число. Если арендодатель не сдвинется с места, скажите им, что вы собираетесь искать в другом месте. Если вы были хорошим арендатором, они захотят оставить вас.
Предостережение: знайте, с кем имеете дело. У независимых арендодателей гораздо больше возможностей для маневра, чем у управляющих компаний. Возможно, у них в комплексе несколько арендаторов, и они не хотят идти на уступки, поэтому постарайтесь подсластить сделку, предложив что-то взамен.
3. Оплата вперед
Предложите оплатить аренду целиком или хотя бы за несколько месяцев вперед, чтобы получить скидку, если вы можете себе это позволить. Арендодатель может заключить сделку, чтобы иметь наличные деньги, но это вариант только в том случае, если у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть их, а затем еще немного. Вы не хотите накапливать долги по кредитной карте, потому что опустошили свой банковский счет, чтобы сэкономить несколько долларов на аренде. Экономия будет потеряна для процентов по кредитной карте. И если вы платите авансом, убедитесь, что вы возвращаете деньги в свои сбережения каждый месяц.
4. Подпишите договор о продлении аренды
Арендодатель хочет стабильности.
Вы можете дать им это, подписавшись на полтора или два года вместо шести месяцев или года. Чем дольше срок аренды, тем ниже должен быть готов пойти арендодатель.
5. Откажитесь от парковочного места
Если у вас нет машины, вам не нужно парковочное место. Предложите отказаться от него в обмен на льготную арендную плату. Арендодатель сможет продать помещение другому арендатору, которому может понадобиться дополнительная парковка.
6. Ищите квартиры зимой
Арендодателям трудно найти арендаторов зимой. На большей части страны холодно, и люди не любят покидать свои уютные дома. Вакансии могут оставаться месяцами, и домовладельцы теряют деньги каждый месяц, когда не взимают арендную плату.
Повышение арендной платы летом. Частично это связано с погодой, а многое — со школьным расписанием. Выпускники колледжей наводняют рынок в это время года, а выпускники средних школ выходят на рынок университетских городков. Семьи с детьми в начальной школе будут ждать окончания учебного года, чтобы сделать шаг, чтобы облегчить переход своих детей в новую школу.
Все это приводит к увеличению спроса, что равноценно повышению цен. Ищите квартиры зимой и предлагайте подписать договор о продлении аренды, который заканчивается летом. Это гарантирует, что квартира появится на рынке в удобное для арендодателя время, когда вы съезжаете, а арендодатель тем временем получит некоторую стабильность. Они будут готовы работать с вами ради этих компромиссов.
7. Частная аренда
Частная аренда — это недвижимость, принадлежащая отдельному лицу или семье, а не корпорации, как в случае с большинством крупных жилых комплексов. Частная аренда может быть домом, квартирой или даже гостевым домом отдельно от основного имущества.
Частные арендодатели могут быть мягче, когда речь идет о сборах за подачу заявления или депозитах. У них нет строгих корпоративных правил, которых нужно придерживаться. Это означает, что они могут быть более склонны вести переговоры об арендной плате или игнорировать прошлые выселения, которые могут помешать вам арендовать жилье в другом месте.
Однако каждый арендодатель индивидуален. Некоторые могут зайти так далеко, что проведут проверку биографических данных из своего кармана. Будьте откровенны в своей ситуации и ожиданиях, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
8. Рассмотрите новое помещение
Это может быть одним из самых рентабельных способов сэкономить деньги на аренде. Большие города, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, привлекательны и дороги: квартиры с одной спальней в 2021 году будут стоить в среднем 3684 и 2689 долларов соответственно. Если вам нужна городская атмосфера, но вы не можете позволить себе такие цены, рассмотрите развивающиеся города, такие как Оклахома-Сити (711 долларов) или Эль-Пасо (915 долларов).
9. Предложение работать на арендодателя
Если вы разбираетесь в бытовой технике или сантехнике, вы можете предложить арендодателю ремонт в обмен на скидку на арендную плату. Каждый раз, когда что-то ломается, ваш арендодатель должен платить кому-то за ремонт, поэтому он или она могут согласиться работать с вами вместо этого, если это сэкономит им время или деньги.
Не расстраивайтесь, если вы не особо рукастый человек, особых навыков для стрижки газона или стрижки живой изгороди не требуется.
10. Плата за направление
Узнайте у своего арендодателя, предлагают ли они плату за направление арендатора. Некоторые домовладельцы предложат вам деньги в обмен на ссылку на новый принцип. Это, скорее всего, сработает с более крупными квартирными компаниями, поскольку им нужно будет иметь избыток вакансий, прежде чем предлагать вам деньги для их заполнения. Частный кредитор, владеющий одним или двумя объектами недвижимости, вероятно, не предложит вам многого или чего-либо еще за рекомендацию, но спросить никогда не помешает.
Как сэкономить деньги при аренде
Если у вас возникли проблемы с получением низкой арендной платы или из-за обязательств вы живете в дорогом городе, рассмотрите некоторые из этих экономически эффективных стратегий, чтобы сократить ежемесячные расходы и сэкономить деньги.
Экономия на коммунальных услугах: По данным Министерства энергетики (DOE), американцы тратят на коммунальные услуги в среднем 2200 долларов в год.
Это 183 доллара в месяц, и половина этой суммы идет на отопление и охлаждение. Многое из этого тратится впустую из-за неэффективных приборов, а также из-за сквозняков в окнах и дверях, которые затрудняют поддержание комфортной температуры. Потраченная энергия равна потраченным впустую деньгам. Вы можете сэкономить деньги на коммунальных услугах, обновив старые приборы или сделав ремонт по дому. Тем не менее, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения, вам следует поговорить со своим арендодателем.
Смена провайдера кабельного телевидения. Если у вас есть кабельное телевидение, подумайте о смене провайдера или о снижении тарифа. Варианты кабелей могут быть ограничены там, где вы живете, и самый доступный вариант может быть недоступен там. По-прежнему стоит договориться с вашим провайдером о более низкой ставке. Если вы угрожаете сменить провайдера или отказаться от услуги, они могут быть более открыты для переговоров.
Полное перерезание кабеля: Все больше и больше американцев перерезают шнур.
По данным The Trade Desk, независимой платформы для закупки медиа, только 49% американцев по-прежнему пользуются кабельным телевидением, а 27% из этой группы заявили, что планируют в ближайшее время отключить кабель. Они делают это, потому что транслировать нужный контент дешевле. Рассмотрите возможность перехода на один из основных потоковых сервисов. Большинство из них стоят от 10 до 20 долларов в месяц за базовый пакет.
Готовка дома: вам не нужно готовить три раза в день каждый день, но постоянное питание вне дома истощает ваши средства, заставляя вас экономить бюджет в другом месте. Большинство людей не разорятся, питаясь вне дома раз в неделю, но если вы попытаетесь питаться вне дома каждый прием пищи, вы в конечном итоге потратите на еду больше, чем на аренду жилья. Подумайте о том, чтобы выучить несколько простых рецептов, которые вы можете использовать после работы, когда вы устали и испытываете сильное искушение позвонить и заказать еду на вынос.
Не используйте кредитные карты для аренды
Возможно, вы слышали, что платить арендную плату с помощью кредитной карты — хорошая идея, чтобы вы могли обналичить вознаграждение за мили или вернуть деньги от компаний, выпускающих кредитные карты.
Это не. Менеджеры по недвижимости обычно берут с вас плату за обслуживание, которая превышает любую выгоду, и вы также рискуете перегрузить свою кредитную карту.
Если вы не будете ежемесячно платить остаток, это повлияет на вашу кредитную историю. И последнее, что вы хотите сделать, пытаясь сэкономить деньги, это добавить долг по кредитной карте.
Вам не обязательно следовать каждому из этих советов, чтобы сэкономить приличную сумму на аренде. Проанализируйте свою ситуацию и решите, что имеет для вас наибольший смысл. Некоторые из советов — это большие изменения, например, переезд через полстраны, чтобы сэкономить на стоимости жилья. Что-то подобное может быть невозможно. Но другие требуют гораздо меньше усилий. Оцените свои варианты и найдите то, что подходит именно вам, и вам будет намного легче каждый месяц собирать деньги на аренду.
Как люди живут меньше чем на шесть цифр в дорогом городе?
Вы когда-нибудь задумывались, как люди могут жить в дорогом городе на шестизначную сумму? Я все время задавался этим вопросом, как человек, живущий в Нью-Йорке и Сан-Франциско более 23 лет.
Я начал свою карьеру в Нью-Йорке в качестве финансового аналитика в 1999-2001 годах в GS. Моя базовая зарплата составляла всего 40 000 долларов, и я мог позволить себе делить студию только с другом! Это было прекрасное время, но как же трудно было копить деньги.
К счастью, во второй год наша зарплата была повышена до 65 000 долларов после того, как Уолл-стрит решила платить новым аналитикам-первокурсникам 55 000 долларов вместо 40 000 долларов. Тем не менее, базовая зарплата в 65 000 долларов была не такой уж большой, чтобы писать домой, когда квартиры с одной спальней продавались в 5 раз.
В 2001 году я переехал в Сан-Франциско, чтобы получить повышение и повышение. В то время Сан-Франциско казался дешевым по сравнению с Манхэттеном. Я мог либо получить на 30% больше места за те же деньги, либо купить то же место на 25% дешевле. Поэтому в 2003 году я решил купить недвижимость в Сан-Франциско.
Чтобы жить в дорогом городе, нужно контролировать расходы на жилье.
Как только ваши расходы на жилье будут ниже 20% от вашего валового дохода, вы должны начать процветать.
Нью-Йорк фантастический, но дорогой город
Нью-Йорк был бы величайшим городом Северной Америки, если бы не три вещи: 1) суровая погода в течение полугода, 2) нескончаемая толпа и 3) возмутительные цены!
Десять лет спустя я поехал в Нью-Йорк, чтобы навестить своего приятеля, с которым два года делил студию. Он хотел переехать в квартиру с двумя спальнями со своей будущей женой. Но он был ошеломлен тогдашней ценой в 1,5 миллиона долларов. Он сказал, что вместо этого они могут просто переехать из города.
Еще в 2001 году мой друг купил квартиру с одной спальней недалеко от ООН всего за 325 000 долларов. Стоимость его квартиры сейчас превышает 750 000 долларов. Если владелец квартиры, увидевший, что стоимость его недвижимости выросла на 130%, не может позволить себе даже комфортный апгрейд до двухкомнатной, можете ли вы представить, о чем думает арендатор в тот же период времени?
Так что это действительно заставило меня задуматься.
Как люди могут комфортно жить в таком дорогом городе, как Нью-Йорк, не зарабатывая при этом шестизначные суммы в год? Давай выясним.
Разбираемся, как мало 100 000 долларов уходит в дорогой город
Во-первых, если вы зарабатываете 100 000 долларов в год, вы входите примерно в 10-15% самых высокооплачиваемых работников по всей стране. 100 000 долларов — это большое достижение независимо от того, где вы живете, но это не так уж здорово, если вы живете в международном городе, таком как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Гонконг, Лондон, Токио или Париж.
Для тех, кто зарабатывает гораздо меньше, очень важно понимать, что высокие зарплаты обычно получают в дорогих местах.
Давайте разберем, что получит обычный человек, зарабатывающий 100 000 долларов, после того, как профинансирует свои пенсионные сбережения и налоги. Нет никакого оправдания тому, кто зарабатывает 100 000 долларов или больше, чтобы не использовать свои 401 (k) для более стабильного пенсионного обеспечения.
Вот мой пост 401(k) по возрасту для справки.
$100,000 Бюджет доходов в дорогом городе
Валовой доход: 100 000 долларов США
401(k) Взнос (максимум 19 500 долларов США на 2021 год): 17 500 долларов США
Налогооблагаемый доход: 82 500 долларов США
Эффективная налоговая ставка налог, медицинское страхование): 30%
Чистый доход: $57 750
Ежемесячный чистый доход: $4 812
Savills UK, брокер по недвижимости, оценивает Нью-Йорк как самый дорогой город в мире 9 Для Одна спальня на 71-й и 2-й авеню: 3300 долларов. Арендная плата в Нью-Йорке резко выросла после пандемии.
Еда: 700 долларов. Он ест около 30 приемов пищи в месяц, а оставшиеся 60 приемов пищи готовит дома (завтрак, обед, ужин). Продукты на Манхэттене недешевы.
Напитки: 100 долларов. Он выходит выпить со своими друзьями только раз в неделю. Пиво стоит от 5 до 15 долларов, коктейли — от 8 до 15 долларов.
Такси: 100 долларов. Поездка от Верхнего Ист-Сайда до Центрального вокзала стоит около 15 долларов в одну сторону. Поездка до центра города стоит 20 долларов. Он старается не брать такси, но это неизбежно.
Метро: 112 долларов. 5 долларов туда-обратно. Еще в 1998 году ярмарки в один конец стоили всего 1 доллар. Теперь 112 долларов — это ежемесячная стоимость проездного билета на все, что вы можете добираться до работы.
Кабельное/Интернет: 100 долларов. Довольно стандартный пакет для основного кабеля и интернета.
Развлечения: 200 долларов. В эту категорию входят фильмы, шоу и события. Билеты в кино стоят 15 долларов, а более дешевые билеты на бродвейские шоу стоят от 50 до 100 долларов.
Мобильный телефон: 50 долларов. Семейный план, т.е. субсидируемый.
Путешествие: 150 долларов. Стоит повидаться с семьей в Нью-Джерси и время от времени ловить рыбу или кататься на лыжах на севере.
ОСТАТОЧНЫЙ ДОХОД : 0$!
Не жить на 100 000 долларов в год в дорогом городе
Как видно из моего примера выше, человек, зарабатывающий 100 000 долларов в год в Нью-Йорке, НЕ живет этим. Прогулки раз в неделю с друзьями вряд ли чрезмерны в городе, который никогда не спит. Он делает все возможное, чтобы ходить пешком или пользоваться метро, и его бюджеты на развлечения довольно малы для всего, что может предложить Нью-Йорк.
По крайней мере, он вносит приличную сумму в свой 401(k), что очень важно, поскольку у него ничего не осталось в виде располагаемого дохода. Вклад в его 401 (k) должен принести более 200 000 долларов за 10 лет из-за соответствия компании и консервативных оценок эффективности. Если бы он не вносил значительный вклад в свой 401(k), у него были бы дополнительные 1200 долларов в месяц, которые он мог бы тратить.
Найти приличную однокомнатную квартиру менее чем за 3000 долларов не особенно легко, если только вы не знаете кого-то, у кого есть квартира с регулируемой арендной платой.
Если вы хотите вести менее комфортную жизнь, вы можете найти студии примерно за 2000 долларов в месяц.
Но ты действительно собираешься быть счастливой, продолжая жить как студент колледжа, зарабатывающий 100 000 долларов в год? Вероятно, нет, поскольку вам ближе 30, чем 20. Где будут спать ваши родители, девушка, парень и родственники? Одно из решений — найти вторую половинку, которая готова разделить ваши 3300 долларов в месяц за одну спальню.
Поход в ресторан стоит целое состояние
Обед в Нью-Йорке стоит в среднем 10-15 долларов после уплаты налогов и чаевых. Вы можете съесть шакбургер в Shake Shack и пить бесплатную воду каждый обед за 5,01 доллара, как я делал в течение двух дней, но вы можете умереть от сердечной недостаточности в молодом возрасте. Вы также можете стать настолько большими, что ваши подмышки будут излучать сильный запах и тепло на пассажира рядом с вами, как я чувствовал, сидя посередине, сидя в самолете с красными глазами!
Жители Нью-Йорка говорят, что каждый вечер, когда вы выходите на улицу, вы сжигаете 100 долларов.
Выходя каждый вечер, я вижу, насколько это высказывание верно.
Мой ужин в Strip House стоил 77 долларов, а затем напитки в Sparks Steakhouse на 35 долларов, где работает друг семьи. Затем, конечно, мне пришлось заплатить еще 15 долларов за поездку домой на такси, потому что был час ночи. По крайней мере, мы с приятелем разделили счет.
Конечно, мы могли бы пойти в более дешевое место, где можно поесть, например, в Kunjip в Корейском квартале, за более разумные 25 долларов на человека. Мы могли бы выпить наш алкоголь дома и вместо этого заказать воду в баре. Но давай. Это хорошо, чтобы пережить это время от времени.
Идеальный доход для жизни в дорогом городе
Я считаю, что 200 000 долларов в год на человека — это идеальный доход для максимального счастья. Для сравнения: 30-летний юрист-второкурсник зарабатывает в среднем от 170 000 до 250 000 долларов в финансовой сфере, как и юристы-второкурсники. 32-летние врачи, не получающие стипендии, также зарабатывают от 150 000 до 250 000 долларов.
Если два человека с доходом в 200 000 долларов могут объединить усилия, то даже лучше. В настоящее время семья, зарабатывающая 300 000 долларов в год в дорогом городе, считается средним классом.
Что также интересно, так это то, что два человека, получающие совокупный годовой доход в размере 400 000 долларов, находятся как раз на пределе, на котором президент Байден хочет поднять налоги.
200 000 долл. США Распределение доходов
Валовой доход: 200 000 долл. США
401(k) Взнос: 17 500 долл. США
Налогооблагаемый доход: 182 500 долл. США 9000 3
Эффективная налоговая ставка (включая городской налог, налог штата, федеральный налог, налог SS): 35%
Нетто Доход: $118 625
Ежемесячный чистый доход: $9 885
Разбивка бюджета на 200 000 долларов
Арендная плата за две спальни в центре города: 5 500 долларов
Еда: 1000 долларов. Теперь мы можем позволить себе четыре ужина по 100 долларов в месяц, при этом на обед и завтрак остается 500 долларов.
Напитки: 500 долларов. Теперь вы можете выходить два раза в неделю или чувствовать себя более комфортно, покупая пару порций выпивки для трех друзей четыре раза в месяц.
Такси: 200 долларов. Вместо того, чтобы ездить на метро, когда очень жарко или очень поздно, вы можете немного чаще ездить на такси за 15 долларов для удобства.
Метро (2,5 доллара в одну сторону): 114 долларов. Тот же старый месячный тарифный план.
Кабельное/Интернет: 100 долларов. Тот же старый пакет.
Развлечения: 500 долларов. Здесь немного больше передышки, потому что теперь вы можете позволить себе пойти на свидание!
Мобильный телефон: 100 долларов США. Перейдите на более крупный пакет данных, потому что вы чаще находитесь в пути.
Путешествия: 300 долларов. Еще пара выездов за город. На этот раз в Хэмптонс.
Всего расходов: $8,300
ОСТАТОЧНЫЙ ДОХОД: 1 535 $
200 000 $ Год — это хорошо, но это не большой доход
Мы можем поспорить, что идеальный доход — жить в дорогом городе целый день.
Но, как вы можете видеть из приведенного выше примера, 200 000 долларов США позволят вам внести свой вклад в ваш 401 (k), сэкономить 20 000 долларов США (10%) в доходах после уплаты налогов и свободно тратить большую часть того, что может предложить Нью-Йорк.
Все, что превышает 200 000 долларов, — это хорошо, но более высокие налоговые ставки съедают ваши доходы. Также обычно требуется больше усилий, чтобы заработать в диапазоне от 250 000 долларов, так что это минус.
Вот еще один пример матери-одиночки с ребенком. Понятно, что она не живет с доходом в 200 000 долларов. Благодаря налогам и расходам на уход за детьми ее шестизначный доход быстро сгорает.
Примеры повседневных дорогих вещей, которые можно купить в Нью-Йорке
Позвольте мне поделиться фотографиями вещей, которые вы можете купить в Нью-Йорке и которые стоят больших денег.
Кондитерские изделия Lady M на 78-й улице просто потрясающие. Вы можете получить блинный торт из 20 слоев за 10 долларов после чаевых и налогов.
Shack Stack в Shake Shack за 8,85 долларов. Вместо этого возьмите Shack Burger за 5,01 доллара. Пакет вишни Rainier в Fairway за 19 долларов.! $8,99/фунтАнсония на 74-й улице и Бродвее. Две спальни стоят от 7000 до 8500 долларов в месяц. Терраса на крыше дома 200 Water St. в центре города FiDi. Две спальни стоят 5000 долларов в месяц.
Поделитесь, как вы живете комфортно в дорогом городе с меньшими затратами!
Учитывая, что только ~15% американцев зарабатывают более 100 000 долларов в год, очевидно, что можно хорошо жить в дорогом городе, зарабатывая меньше. Это касается и людей, живущих в других дорогих международных городах. Вот некоторые из вещей, которые, по моему мнению, позволяют людям жить и экономить:
- Совместное проживание с девушкой, парнем, супругом или соседом по комнате.
- Проживание в арендной квартире.
- Работа на двух и более работах.
- Проживание подальше от центра города
- Жить за счет щедрости родителей.
- Наличие богатого супруга.
- Работа в пищевой промышленности, чтобы не платить за еду.
- Работа управляющим недвижимостью или гостиничным бизнесом, чтобы сэкономить на аренде.
- Бесплатное проживание в квартире родителей.
- Жизнь за счет трастового фонда.
Жилье — самая большая проблема
Если вы можете позаботиться о своем жилье, все остальное можно решить с помощью более дешевых вариантов. Например, вы можете поужинать в McDonald’s, а не в Le Bernardin. Что касается развлечений, вы можете поиграть в фрисби в парке вместо того, чтобы платить 100 долларов за бродвейское шоу.
Я действительно удивляюсь, как родители могут позволить себе отправлять своих детей в частные школы, учитывая, что система государственных школ в больших городах часто нуждается в улучшении. Есть общегородские программы для одаренных и талантливых, а Андерсон, Хантер, Лоуэрлаб и Гнездо — отличные начальные государственные школы.
Также есть Stuyvesant and Bronx Science для государственных средних школ. Я не уверен, что родители делают, если их дети не умны, но я уверен, что стипендии есть для всех.
Если вы живете в дорогом городе и зарабатываете менее 100 000 долларов в год, я хотел бы услышать, как вам удается вести комфортную жизнь! Пожалуйста, также укажите норму сбережений. Я думаю, все зависит от вашего определения «удобного» и вашего возраста.
Связанный: Сокращение на 500 000 долларов в год: почему людям с высоким доходом так сложно избежать крысиных бегов
Дорогие перспективы больших городов после пандемии города снова для возможностей трудоустройства, сетевых эффектов и многого другого. Поэтому я собираюсь купить недвижимость на Манхэттене, чтобы поймать волну.
Арендная плата и цены на недвижимость поднимутся, как и все остальное до сих пор. Если вы какое-то время сидели в стороне, я считаю, что сейчас самое время инвестировать, прежде чем стадо вернется.
Все мои финансово подкованные друзья прямо сейчас скупают недвижимость для сдачи в аренду в Сан-Франциско и Нью-Йорке.
Если вы арендатор, ваша цель должна состоять в том, чтобы зафиксировать как можно более длительный срок аренды по текущим ставкам.
Реальность такова, что люди могут позволить себе жить в дорогих городах благодаря высоким доходам. Если бы доходы не были достаточно высокими, дорогие города не были бы такими дорогими.
Жителям Нью-Йорка требуется около 3,4 миллиона долларов, чтобы чувствовать себя богатыми в 2022 году. Я думаю, что 3,4 миллиона долларов — разумная сумма, учитывая, насколько дорог Нью-Йорк. Однако в Нью-Йорке более доступное жилье, если вы не живете на Манхэттене.
Недвижимость — мой любимый способ достижения финансовой свободы. Это материальный актив, который менее изменчив, обеспечивает полезность и приносит доход. К 30 годам я купил два дома в Сан-Франциско и один на озере Тахо. Эти объекты теперь генерируют значительную часть в основном пассивного дохода.
В 2016 году я начал диверсифицировать свою деятельность в сфере недвижимости в глубинке, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок и более высоких ставок капитализации.
Я сделал это, вложив 810 000 долларов в краудфандинговые платформы недвижимости. Теперь я зарабатываю больше пассивного дохода, чтобы заботиться о своей семье.
Взгляните на две мои любимые краудфандинговые платформы в сфере недвижимости. Они могут бесплатно зарегистрироваться и исследовать.
Fundrise: Способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицировать инвестиции в недвижимость через частные электронные фонды. Fundrise существует с 2012 года и стабильно приносит стабильную прибыль независимо от того, что происходит на фондовом рынке. Для большинства людей инвестирование в диверсифицированный eREIT — это самый простой способ получить доступ к информации.
CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальную недвижимость, в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — это второстепенные города с более низкой оценкой, более высокой доходностью от аренды и потенциально более высоким ростом из-за увеличения количества рабочих мест и демографических тенденций.
Если у вас намного больше капитала, вы можете создать собственный диверсифицированный портфель недвижимости.
Управляйте своими финансами в одном месте
Если вы в настоящее время живете в дорогом городе или планируете переехать в дорогой город, я рекомендую зарегистрироваться в Personal Capital , бесплатном онлайн-инструменте управления капиталом, чтобы отслеживать свои доходы и затраты.
Деньги утекают, как вода, если вы не держите их под контролем. Я живу в Сан-Франциско, и Personal Capital контролирует мой бюджет, предоставляя мне четкие снимки моих финансов. Они даже присылают мне еженедельный обзор моего собственного состояния по электронной почте, что я очень ценю.
Моя любимая функция — это инструменты инвестиционного анализатора Personal Capital, которые оценивают риск вашего портфеля и комиссионные сборы. Я обнаружил, что плачу более 1700 долларов в год в виде сборов 401 (k), я понятия не имел, что плачу!
Вы на верном пути? Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы планировать свое пенсионное будущее
Как люди живут менее чем на шесть цифр в дорогом городе — это оригинальный пост финансового самурая.