Как обеспечить пассивный доход: IP попал в блокировку

Как получать инвестиционный пассивный доход в 2023 году: 5 вариантов

Какую доходность предлагают пассивные варианты инвестиций и насколько они актуальны в текущей ситуации для российского инвестора, подсчитали «РБК Инвестиции»

Фото: Shutterstock

В финансах под пассивным доходом понимают регулярные поступления денежных средств от инвестиций, не требующих от инвестора контроля или активной корректировки своих активов.

Традиционно к финансовым инструментам, которые приносят пассивный доход, относят:

• банковский вклад;
• дивидендные акции;
• облигации с купонным доходом;
• паевые фонды с выплатой дохода;
• недвижимость, сдаваемая в аренду.

www.adv.rbc.ru

В идеале эти инструменты должны работать по принципу «вложил, забыл, получаешь доход», однако многие пассивные
инвестиции 
все же требуют определенной степени активного управления или внимания. Например, инвестиционную недвижимость необходимо поддерживать в рабочем состоянии, а проблемы с арендаторами нужно решать. Пассивное инвестирование в дивидендные акции или
облигации 
также требует некоторого внимания — в условиях закрытой отчетности и трансформации экономики трудно спрогнозировать, как различные компании будут принимать решения о выплатах дивидендов и выполнять обязательства по обслуживанию долгов. Соответственно, инвестору необходимо проводить ребалансировку портфеля согласно своим целям и стратегии.

Максимальную среднюю годовую рублевую доходность за последние десять лет продемонстрировала московская недвижимость (11%), индекс Мосбиржи полной доходности (10%) и российская недвижимость (10%), подсчитали аналитики инвестгруппы «Атон». Облигации за тот же период давали инвесторам доход в размере 9% в год, а банковские депозиты — 6%.

Средняя годовая рублевая доходность по классам активов в 2013–2022 годах

(Фото: «Атон»)

На горизонте 20 лет — топ-3 классов активов по доходности тот же, но с большей доходностью: московская недвижимость (13,9%), индекс Мосбиржи полной доходности (13,8%), российская недвижимость (11,6%). Облигации за период с 2003 по 2022 год ежегодно приносили 10%, а вклады — 7,4%.

Средняя годовая рублевая доходность по классам активов в 2003–2022 годах

(Фото: «Атон»)

Насколько пассивные варианты доступны и оправданны в текущей ситуации для российского инвестора и сколько на них можно заработать, подсчитали «РБК Инвестиции» с экспертами, используя актуальные цифры.

Недвижимость

Фото: Shutterstock

Инвестиции в недвижимость — один из самых консервативных способов заработать на длинном горизонте. Важные аспекты, которые должен учесть инвестор, выбирая для себя этот способ пассивного дохода:

• долгосрочность;
• крупные первоначальные вложения или покупка инвестиционной недвижимости за счет ипотечного кредита, погашение которого будет снижать доходность;
• локация, сегмент;
• расходы на оснащение, ремонт;
• услуги риелторов и/или управляющего;
• налоги;
• коммунальные платежи.

Средняя доходность от сдачи жилья в аренду в российских городах составляет для однокомнатных квартир в новостройках 4,6%, а для двухкомнатных — 4,3%, согласно данным портала «Мир квартир» на март 2023 года. Портал сравнил цены и ставки аренды на недвижимость в 70 крупных российских городах. Расчет доходности производился по формуле: ожидаемый годовой доход от аренды делится на стоимость квартир. Дополнительные траты собственников и периоды простоя квартир не учитывались.

В России средняя стоимость однокомнатной квартиры в новых домах составляет ₽4,57 млн, арендная ставка — ₽17,58 тыс. в месяц. Двухкомнатные квартиры в среднем продаются за ₽6,5 млн, арендная ставка — ₽23,05 тыс. в месяц, согласно расчетам аналитиков портала «Мир квартир».

В последние семь лет рост цен на квартиры на первичном рынке составил 122,5%, или 17,5% в год в среднем, согласно данным «СберИндекса». На вторичном рынке за аналогичный период цены выросли на 68,5%, то есть они поднимались средним темпом на 9,8% в год.

Если средняя годовая динамика роста цен на недвижимость и средняя доходность от сдачи ее в аренду сохранится и в будущие периоды, то совокупная доходность жилья составит примерно 14,1–14,4% годовых. Из этой доходности вычитаем среднюю инфляцию, которая составила в 2016–2022 годах 5,8% в год, и расходы (ремонт, налоги, коммунальные платежи) в размере 1–3% в год. Реальная доходность инвестиций в жилье составит 5,3–7,6% в год, если экстраполировать ретроспективные данные на будущие периоды.

Акции

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

На больших временных отрезках (больше года) основные компании рынка акций платят дивиденды более или менее исправно, рассказал эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. По его подсчетам, на западных площадках компании выплачивают
дивиденды 
более стабильно и регулярно со ставкой доходности порядка 1–2% годовых в долларах, на российском рынке выплаты менее стабильны и менее предсказуемы, но в среднем, даже с учетом отмен и сокращений, все равно на приличном уровне — более 8% годовых в рублях.

«Для российского рынка есть две стратегии: покупать акции, которые могут платить дивиденды выше среднего, например, наблюдая за прибылью, и просто топовые фишки, которые исторически платят стабильнее, чем все остальные, даже если меньше в номинале», — отметил Емельянов. Расчеты показывают, что вторая, пассивная тактика себя вполне оправдывает: из года в год платят одни и те же компании. Это около двух десятков основных игроков и еще пара десятков поменьше.

Дивидендный доход считается как полученный дивиденд, деленный на цену акций, по которой ее купил инвестор. Поскольку все покупают по разным ценам и они обычно растут со временем, средние 6–8% годовых мало о чем скажут.

«Например, ЛУКОЙЛ в среднем за последние годы платит 6,5%. Только его цена десять лет назад была в 2,5 раза ниже. Поэтому те, кто покупали его акции давно, получают на вложенную сумму почти 15% годовых. Пассивный портфель потому и пассивный, что он учитывает именно долгую дистанцию, не пытаясь ловить фаворитов», — пояснил Емельянов.

Стабильность выплат сложно учесть по каждой акции. Но есть статистика, показывающая, что полная отмена случается в среднем в 5% случаев — компании пропускают один год, и часто одновременно. Чаще всего, в 20% случаев, они просто сокращают размер дивиденда. «В сумме около 75% выплат условно гарантированы, то есть можно рассчитывать, что компании придерживаются дивидендной политики и 25% нарушают дивполитику. Поэтому за много лет инвестирования усредненная дивидендная доходность на рынке составляет не 8% годовых, а около 6%, так как 2% выпадают в периоды кризисов», — привел расчеты эксперт «БКС Мир инвестиций».

Банковский вклад

Фото: Shutterstock

Банковский депозит, или сберегательный вклад, отличается от иных инструментов пассивного дохода наличием страховки. В случае отзыва лицензии вкладчикам вернут до ₽1,4 млн (с учетом начисленных процентов по вкладам). В ряде случаев разрешено выплачивать до ₽10 млн. Минус — невысокая доходность в сравнении с инвестициями в
фондовый рынок 
и недвижимость при сопоставимых первоначальных вложениях.

Средняя ставка 59 крупнейших банков по вкладам сроком на один год на сумму от ₽100 тыс. на 14 апреля составляет 6,93% годовых, согласно индексу FRG100.

Несмотря на неизменность ключевой ставки с сентября на уровне 7,5%, максимальная ставка по вкладам в крупнейших банках, достигнув 8,19% годовых во второй декаде декабря, падает: с начала 2023 года она снизилась с 8,13% до 7,68% на первую декаду апреля. На уровне 7,68% максимальная ставка держится уже четыре декады подряд.

При подсчете реальной доходности сберегательного счета из нее вычитают инфляционную составляющую. В 2023 году Банк России ожидает снижение темпов инфляции до 5–7% и ее возвращение к таргету 4% в 2024 и 2025 годах. Соответственно, если прогноз сбудется, то средняя инфляции в следующие три года будет составлять 5% в год.

Пример подсчета доходности банковского вклада сроком на один год, исходя из текущей депозитной ставки и прогнозной инфляции:

7,68% (ставка по вкладу в апреле 2023 года) — 5% (средняя инфляция по прогнозу ЦБ) = 2,68% реальной годовой доходности.

При депозите в размере ₽1 млн реальная доходность в денежном выражении за год составит ₽26,8 тыс. (или ₽2,3 тыс. в месяц). Чтобы получать ежемесячный доход в размере ₽50 тыс. за счет процентов от банковского вклада, его первоначальная сумма должна составлять ₽22,4 млн. Для дохода в размере ₽100 тыс. в месяц потребуется вклад в размере ₽44,8 млн.

С 2023 года банковские вклады будут облагаться налогом в размере 13% или 15%. На небольшие доходы налог будет нулевым, поскольку к ним применяется налоговый вычет. Его конкретный размер станет известен по итогам года, так как он рассчитывается как процент от максимальной ключевой ставки ЦБ за год, умноженной на сумму ₽1 млн. Допустим, ставка на уровне 7,5% будет максимальной за год, соответственно, налоговый вычет составит ₽75 тыс.

Облигации с купонным доходом

Фото: Shutterstock

Облигации, как и вклады, дают практически гарантированный регулярный доход, который легко рассчитать на необходимый срок. Для равномерного получения дохода можно использовать стратегию «лестница облигаций», которая эффективно снижает риск изменения процентных ставок. Ступени лестницы — это число лет, умноженное на число погашений облигаций каждый год.

Например, можно построить лестницу на три года с четырьмя погашениями в год. Это 12 ступеней. Нужно как минимум 12 облигаций на 12 как можно более равномерно распределенных дат. Каждые три месяца облигации на очередной ступени будут погашаться, и инвестор может решить, что делать дальше, исходя из изменившихся условий рынка.

При таком подходе в портфеле есть короткие облигации, средства от погашения которых можно реинвестировать в длинные облигации, а постоянное наличие длинных облигаций позволяет получать высокий доход, даже когда текущие ставки сильно снижаются.

Для долгосрочного облигационного портфеля, который сможет компенсировать или обогнать рост инфляции, эксперты рекомендуют выбирать ликвидные бумаги эмитентов с высоким уровнем кредитоспособности. В текущих условиях также инвестору стоит учитывать, что в портфель предпочтительно добавлять
эмитентов 
, чей бизнес в меньшей степени подвержен санкциям, разрывам логистических цепочек и сохраняющих доступ к
ликвидности 
.

Сейчас доходность облигаций — от государственных облигаций федерального займа (ОФЗ) до долговых бумаг корпоративных заемщиков — составляет в среднем 9,5–9,6% годовых.

Доходность индекса российских гособлигаций совокупного дохода RGBITR последний раз была ниже 9% 20 сентября 2022 года. А доходность индекса корпоративных облигаций RUCBITR не опускается ниже той же планки с 19 сентября 2022 года.

Фонды

Фото: Shutterstock

Паевые инвестиционные фонды (
ПИФ 
), привязанные к какому-либо базовому индексу, по умолчанию считаются пассивным видом дохода, поскольку инвестор не принимает участия в ребалансировке, так как это делают профессиональные управляющие. Самому инвестору нужно только выбрать индекс, который он считает перспективным. Однако если такие фонды не выплачивают регулярный доход, то фактически инвестор может рассчитывать только на рост стоимости пая.

На российском рынке с недавних пор появился новый инструмент — ПИФ с выплатой промежуточных доходов за счет полученных в состав имущества фонда дивидендов, процентных (купонных) или иных аналогичных доходов по денежным средствам и
ценным бумагам 
, составляющим фонд. При получении промежуточного дохода не прерывается срок владения бумагой, что важно для получения налоговой льготы за долгосрочное инвестирование, уточнил начальник отдела инвестиционных продуктов и технологий УК «Открытие» Евгений Горбунов.

Всего на рынке сейчас уже запущены пять открытых фондов с выплатой дохода. Три из них — от УК «Первая»: «Фонд смешанный с выплатой дохода», «Фонд акций с выплатой дохода» и «Фонд облигаций с выплатой дохода». Аналогичный фонд есть у УК Открытие — «Сбалансированный рантье», а также у УК «Альфа Капитал» — фонд «Денежный поток». В пресс-службе УК «Первая» сообщили, что планируют добавить в свою линейку еще два фонда с выплатой дохода, которые сейчас находятся на стадии формирования.

Все пять фондов на рынке, работающих сейчас по указанной стратегии, выплачивают держателям паев ежеквартальный пассивный доход.

Например, по итогам первого квартала 2023 года управляющая компания «Первая» выплатила пайщикам фондов с выплатой дохода более ₽850 млн. «У смешанного фонда доходность пая (без учета роста стоимости пая, то есть доход только за счет выплаты купонов и дивидендов) по итогам квартала составила 1,3%, в фонде акций — 0,42%. Но это обусловлено тем, что основные выплаты дивидендов приходятся на второй и третий кварталы, первый квартал — традиционно низкий сезон в дивидендах. Самый большой доход в первом квартале выплатил фонд облигаций, где доходность на один пай составила 2,9%», — привели данные в пресс-службе УК «Первая».

Помимо выплаты дохода, фонды обеспечивают рост стоимости самого пая, что позволяет зарабатывать также на росте активов, которые находятся в портфелях фондов. С начала года стоимость пая фонда акций УК «Первая» с выплатой дохода выросла на 14,63%, фонда смешанного с выплатой дохода выросла на 8,85%, а фонда облигаций с выплатой дохода снизилась на 0,59%. Здесь речь идет о приросте пая только за счет роста стоимости ценных бумаг, без учета выплаченного дохода.

На сроке инвестирования пять лет аналитики УК «Первая» прогнозируют в позитивном сценарии доходность существующих фондов в диапазоне 11,4–22,2%, в нейтральном — 3,4–8,2%. При негативном сценарии фонд облигаций по-прежнему обещает сохранить положительную доходность на уровне 4,8%, остальные два фонда рискуют принести убыток: -6% в смешанном фонде и -13,3% в фонде акций.

По первоначальному капиталу, который потребуется вложить, самым доступным из пяти фондов является ОПИФ «Открытие — Сбалансированный рантье» — стоимость пая составляет около ₽1100; затем следует «Альфа Капитал Денежный поток» — минимальная сумма инвестирования — ₽10 тыс., стоимость пая около ₽1100. В фонды УК «Первая» минимальная сумма инвестирования — ₽50 тыс. , стоимость пая — в зависимости от фонда: от ₽50,5 тыс. до ₽55,2 тыс.

Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций.

Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи активов по рыночной или близкой к рыночной цене.
Подробнее

Лицо, выпускающее ценные бумаги. Эмитентом может быть как физическое лицо, так и юридическое (компании, органы исполнительной власти или местного самоуправления).

Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные.
Подробнее

Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права.

Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании.

Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие.
Подробнее

Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока (FCF), которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов.

Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода.
Подробнее

Фондовый рынок — это место, где происходит торговля акциями, облигациями, валютами и прочими активами. Понятие рынка затрагивает не только функцию передачи ценных бумаг, но и другие операции с ними, такие, как выпуск и налогообложение. Кроме того, он позволяет устанавливать справедливое ценообразование.
Подробнее

Паевый инвестиционный фонд, а сокращенно ПИФ, является инструментом, при котором инвестор помещает свои средства в фонд и получает за это «кусок» всех активов и, соответственно, прибыли.
Подробнее

Как выйти на пассивный доход и перестать ходить на работу в 45

Содержание

• Как обеспечить себе пассивный доход
• Банковский депозит
• Ценные бумаги
• Криптовалюта
• Совет от Илона Маска

Что такое пассивный доход? Это средства, которые вы получаете независимо от того, есть у вас работа или нет. Источниками пассивного дохода могут быть проценты от банковских депозитов, дивиденды по акциям, инвестиции в криптовалюту, недвижимость, авторские права на объекты интеллектуальной собственности, наследство и т.д.

Если вы хотите стать независимым от работодателей, самостоятельно распоряжаться своим временем и при этом получать деньги, то пассивный заработок — это то, что вам нужно.

Давайте разбираться, как на него выйти, если вы не Джоан Роулинг и не ребенок Илона Маска.

Как обеспечить себе пассивный доход

Создание пассивного дохода — это, как правило, энергозатратный и трудоемкий процесс, в который нужно вкладывать время, силы и деньги. Если вы хотите перестать работать в 45 лет, то задуматься о том, как это сделать, стоит прямо сейчас. 

Для начала определитесь с примерной суммой, которую бы вы хотели получать как пассивный заработок. Насколько она реальна, исходя из ваших доходов на сегодняшний день? Как часто вы бы хотели получать выплаты (ежемесячно, ежегодно, разовые выплаты или постоянные)? Ответы на эти вопросы могут помочь при выборе подходящего для вас способа (или способов) перейти на пассивный доход.

Банковский депозит

Первый способ — банковский депозит. Этот вариант надежен как скала и проверен годами. Идете в банк, кладете на счет деньги, регулярно получаете с них проценты. В чем загвоздка? В сумме вложенных средств и невысокой доходности по вкладам из-за низких ставок.

Возьмем в качестве примера лучшую ставку в 7,5% годовых для вклада СберВклад на сайте российского Сбербанка. Минимальная сумма депозита — ₽100 тыс. Если вы вкладываете эти деньги, то впоследствии получаете ежемесячные проценты в размере всего лишь ₽625.

Как видите, для того, чтобы банковские депозиты приносили хорошие деньги, суммы вкладов должны быть очень и очень внушительными. 

Ценные бумаги

Покупка акций на фондовом рынке — популярный вид инвестиций для пассивного дохода. Если вы начинающий инвестор, то лучше вложиться в стабильные активы, например, в ценные бумаги больших и успешных корпораций, таких, как Microsoft, Google или Amazon. Если вы волк с Wall Street — доверьтесь своему внутреннему чутью.

Акции Microsoft на протяжении последних лет постепенно растут вверх. Дела у мирового лидера в сфере информационных технологий идут хорошо, особенно на фоне расширения облачного бизнеса компании, который приносит ей дополнительную прибыль. В начале января 2021 года активы корпорации стоили примерно $220 за штуку. Если бы на тот момент вы потратили $1,1 тыс. на пять акций Microsoft, к настоящему времени они бы принесли вам $550 прибыли. Для покупки одной акции Microsoft на сегодняшний день вам понадобится около $330. 

Какой ваш прогноз цены для DOGE/USD?

0.0806468

Вырастет

или

Упадет

Проголосуйте, чтобы увидеть!

Настроение Рынка

Вырастет Упадет

90% 9%

Вы проголосовали за падение цены.Вы проголосовали за рост цены .

Попробуйте торговать DOGE/USD?

Открыть демо

Открыть демо

Microsoft

Если вы готовы добавить к этой сумме ноль и вложить в ценные бумаги примерно $3-3,5 тыс. , то для долгосрочной торговли вам как нельзя лучше подойдут активы Google и Amazon.

11 января текущего года акции Google можно было купить приблизительно за $1720, спустя десять месяцев их цена составляет около $2925. 

Alphabet Inc

Акции Amazon растут медленнее: в начале года они торговались на уровне $3,1 тыс., сегодня покупка ценных бумаг ритейлера обойдется примерно в $3,5 тыс. 

Приоберсти токенизированные акции компаний вы можете на Currency.com. Их цены привязаны к существующим котировкам ценных бумаг в реальном времени.

При торговле не забывайте о главном правиле инвестиций: чем выше доходы, тем больше риск.

Криптовалюта

В современных реалиях все большую востребованность приобретают инвестиции в криптовалюту. Это, пожалуй, самый рискованный способ выйти на пассивный заработок, но очень перспективный в плане доходности. Да, волатильность криптовалют зашкаливает, цены могут мгновенно повышаться и снижаться в несколько раз, но ставки высоки. Биткоин уже пробивал максимум в $68 тыс., а эфириум приближается к $5 тыс. Вы можете покупать криптовалюты не полностью, а частями, и зарабатывать на росте их цен, если откроете аккаунт на Currency.com. 

Bitcoin to US Dollar

Следующие в списке значимых криптовалют более бюджетные варианты, такие, как Binance Coin (BNB), Cardano (ADA) и Solana (SOL). Токен BNB в момент написания статьи торговался примерно по $630, SOL — чуть дороже $240, а ADA обошелся бы вам около $2. На протеже Илона Маска — мем-криптовалюту Dogecoin (DOGE) — вы потратили бы всего несколько центов.

DogeCoin to US Dollar

Совет от Илона Маска

Возможно, вам принесет пассивный заработок что-то другое: вы купите недвижимость, создадите и запатентуете полезное изобретение, напишете литературный шедевр или заведете канал на Youtube. 

Какие бы способы пассивно зарабатывать вы ни выбрали, глава Tesla и SpaceX Илон Маск советует следующее:

«Постоянно учитесь, задавайте глубокие вопросы и тяжело работайте над поиском верных решений».

Материалы, представленные на этом веб-сайте, предназначены только для информационных целей, не являются инвестиционным исследованием и не должны рассматриваться в качестве инвестиционного совета. Любое мнение, которое может быть представлено на этой странице, является субъективной точкой зрения на объект сообщения автора материала, не является рекомендацией Currency Com или его партнёров. Мы не делаем никаких заявлений и не даем никаких гарантий относительно точности или полноты информации, представленной на этой странице. Полагаясь на информацию на этой странице, вы признаете, что действуете осознанно и самостоятельно и принимаете соответствующий риск.

«Я работаю всего 2 часа в день»

Мишель Шредер-Гарднер уволилась с работы в 2013 году, чтобы полностью посвятить себя блогу «Разбирая смысл центов».

Фото: Sydney Hampton Photography

В 2011 году я завела блог о личных финансах «Разбираясь в центах», чтобы отслеживать свой путь к избавлению от долгов, и он быстро пошел в гору.

В течение нескольких лет я зарабатывал достаточно, чтобы бросить работу с 9 до 5, чтобы сосредоточиться на своем бизнесе, и я выплатил 40 000 долларов студенческого долга.

Сегодня я живу на паруснике с мужем и дочерью. Я работаю всего два часа в день, а остальное время провожу, путешествуя по миру.

Когда я только начинал, я часами работал в блоге. Но на протяжении многих лет я работал над тем, чтобы сделать свой бизнес как можно более пассивным. В прошлом году он приносил около 40 000 долларов пассивного дохода в месяц.

Вот мой лучший совет, как начать собственное дело и работать меньше часов:

1. Группируйте задачи и автоматизируйте их.

Я всегда думаю наперед. С помощью пакетной обработки я группирую похожие задачи и выполняю их все сразу. Это помогает мне избежать многозадачности, которая может отвлекать.

Например, я пишу несколько статей для своего блога за один день, так что у меня может быть контент на пять месяцев, ожидающий публикации. Тогда мне не нужно беспокоиться о том, что у меня недостаточно постов.

Автоматизация также помогает, например, планирование информационных бюллетеней и постов в социальных сетях до конца недели. И я проверяю и отвечаю на электронные письма только один раз в день.

2. Начать информационный бюллетень.

У меня есть информационный бюллетень, размещенный на ConvertKit for Making Sense of Cents, с более чем 130 000 подписчиков по электронной почте, и он растет сам по себе благодаря размещению его в моем блоге и учетных записях в социальных сетях.

Информационный бюллетень предназначен для отправки читателям различных сообщений в блогах (в зависимости от их интересов), которые приносят доход от рекламы, моих онлайн-курсов, партнерских продуктов, которые я продвигаю — все это само по себе.

А поскольку читатели регулярно получают информационные бюллетени, я не получаю от них так много вопросов.

3. Научитесь делегировать полномочия.

Вместо того, чтобы пытаться научиться делать все самому, я нанимаю фрилансеров для вещей, в которых я не являюсь экспертом, таких как графический дизайн и монтаж видео для моих онлайн-курсов.

Делегирование тоже важно. У меня есть редактор моего блога, работающий неполный рабочий день, и виртуальный помощник, который помогает с мелкими вещами, такими как ответы на электронные письма клиентов.

Суть в том, чтобы нанимать людей, которых вы тщательно проверили, или тех, кого вы уже знаете и кому доверяете. Мой виртуальный помощник — моя сестра, а мой редактор — моя невестка.

4. В начале диверсифицируйте свои источники дохода.

Вы не хотите становиться зависимым только от одного нового потока доходов, потому что, если он пойдет на спад, вам, возможно, придется вернуться к 9-to-5 образ жизни, чтобы восполнить дефицит.

Вместо этого, когда вы начинаете свой бизнес, потратьте время на размышления о том, какие источники пассивного дохода могут подойти вам лучше всего, и создайте как минимум два. Я получаю пассивный доход из трех источников: партнерский маркетинг, баннерная реклама и онлайн-курсы.

Некоторые источники доходов более пассивны, чем другие. Проведите исследование. Планируйте свои потоки, исходя из того, сколько времени в месяц каждый из них потребует от вас. Затем вы можете приступить к созданию рабочей недели своей мечты.

Мишель Шредер-Гарднер  – основатель журнала   «Разбирая центы  «, где она помогает читателям принимать разумные решения о том, как зарабатывать, сберегать, тратить и инвестировать. Всего за семь месяцев она выплатила долг по студенческому кредиту почти на 40 000 долларов и теперь постоянно путешествует со своей семьей на парусной лодке. Подпишитесь на нее в Instagram , Facebook и Pinterest .

Не пропустите:

• «Я работаю всего 4 часа в день»: подработка этой 29-летней девушки приносит 2 миллиона долларов в год — взгляд на ее обычный день говорит ломая эти 6 «правила общества» помогли ему сэкономить 1 миллион долларов: «Я не родился богатым»
• Этот 28-летний парень создал подработку, которая приносит 30 000 долларов в месяц: «Мне нужно работать только 6 часов в день. неделя’

Хотите быть умнее и успешнее с деньгами, работой и жизнью?   Подпишитесь на нашу новую рассылку здесь !

Примите участие в этом опросе и расскажите нам, как вы хотите вывести свои деньги и карьеру на новый уровень.

9 идей пассивного дохода – как я зарабатываю 500 долларов в день

Перейти к основному содержанию

Маджед Халаф

Маджед Халаф

Партнер по маркетингу в Warrior+Plus и онлайн-предприниматель.

Опубликовано 20 марта 2023 г.

+ Подписаться

Пассивный доход — отличный способ заработка без необходимости активного участия в процессе. Это может быть отличным способом увеличить свой доход, отложить на будущее или даже досрочно выйти на пенсию. В этом сообщении блога мы обсудим девять идей пассивного дохода, которые вы можете начать изучать уже сегодня.

Лучший рекомендуемый и проверенный способ зарабатывать от 100 до 500 долларов в день – посмотрите ЭТО БЕСПЛАТНОЕ ВИДЕО, чтобы НАЧАТЬ >>

1. Аренда недвижимости

Аренда недвижимости может обеспечить стабильный поток пассивного дохода. Инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость требует первоначальных вложений, но как только у вас появятся арендаторы, вы сможете получать регулярный доход от арендной платы. Вы также можете нанять управляющего недвижимостью, который будет заниматься повседневными операциями с арендуемой недвижимостью, что сделает ее еще более пассивной.

2. Дивидендные акции

Дивидендные акции — это акции, по которым выплачиваются регулярные дивиденды их акционерам. Инвестируя в дивидендные акции, вы можете получать пассивный доход от выплаты дивидендов без необходимости продавать свои акции. Ключевым моментом является инвестирование в компании с хорошей историей выплаты дивидендов и реинвестирование этих дивидендов для увеличения роста.

3. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование — это способ получения пассивного дохода путем кредитования частных лиц или малого бизнеса. Вы можете использовать онлайн-платформы, такие как LendingClub или Prosper, чтобы одалживать деньги и получать проценты от своих инвестиций. Это может быть отличным способом диверсифицировать свой портфель и одновременно получать пассивный доход.

4. Роялти

Если у вас есть талант что-то создавать, вы можете получать пассивный доход от роялти. Например, если вы музыкант, вы можете получать гонорары от продаж своей музыки. Точно так же, если вы автор, вы можете получать гонорары от продажи книг. Вы также можете получать гонорары от лицензирования патентов или товарных знаков, если вы изобрели или создали что-то ценное и может быть лицензировано.

5. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — это способ получения пассивного дохода путем продвижения продуктов или услуг и получения комиссионных за любые продажи, совершенные по вашей реферальной ссылке. Вы можете продвигать товары или услуги через свой блог, социальные сети или другие онлайн-платформы. Это может быть отличным способом получения пассивного дохода, если у вас много подписчиков в Интернете.

6. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — это компании, которые владеют недвижимостью и управляют ею. Инвестируя в REIT, вы можете получать пассивный доход от арендного дохода от этих объектов. REIT торгуются публично, что делает их доступными для многих людей.

7. Создайте онлайн-курс

Если у вас есть опыт в определенной области, вы можете создать онлайн-курс и получать пассивный доход от его продажи. Платформы онлайн-обучения, такие как Udemy и Coursera, позволяют создавать и продавать онлайн-курсы, что упрощает обмен знаниями и получение пассивного дохода.

8. Создание приложения или программного обеспечения

Если у вас есть навыки программирования, вы можете создать приложение или программное обеспечение и получать пассивный доход от его продаж или подписки. Это может быть отличным способом получения пассивного дохода, если у вас есть полезная или инновационная идея, которая решает проблему или удовлетворяет потребность.

9. Сдавайте свое имущество в аренду

Вы можете получать пассивный доход, сдавая в аренду свое имущество, например автомобиль, дом или оборудование. Онлайн-платформы, такие как Turro и Airbnb, позволяют вам сдавать свой автомобиль или дом в аренду путешественникам, а такие платформы, как Fat Llama, позволяют сдавать свое оборудование в аренду людям, которые в нем нуждаются.

Лучший рекомендуемый и проверенный способ зарабатывать от 100 до 500 долларов в день — посмотрите ЭТО БЕСПЛАТНОЕ ВИДЕО, ЧТОБЫ НАЧАТЬ >>

Арендная недвижимость

Аренда недвижимости может быть отличным способом получения пассивного дохода. Инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость предполагает покупку недвижимости и последующую сдачу ее в аренду арендаторам. Арендные платежи, получаемые от арендаторов, обеспечивают стабильный поток доходов, а недвижимость со временем дорожает в цене.

Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать, если вы думаете об инвестировании в сдаваемую в аренду недвижимость:

1. Местоположение: Местоположение является решающим фактором при инвестировании в недвижимость. Вы должны тщательно изучить местоположение собственности, в том числе местный рынок аренды и спрос на аренду недвижимости в этом районе. Желаемое местоположение может привести к более высокой арендной плате и большему спросу, в то время как нежелательное местоположение может привести к вакансиям и снижению дохода от аренды.
2. Финансирование: Инвестиции в недвижимость требуют значительного первоначального капитала, поэтому вам следует подумать о том, как вы будете финансировать свои инвестиции. Вы можете финансировать покупку арендуемой недвижимости с помощью ипотечного кредита, кредита под залог дома или за счет своих сбережений. Вы также должны учитывать текущие расходы, такие как налоги на имущество, страхование и расходы на техническое обслуживание.
3. Управление недвижимостью: управление сдаваемой в аренду недвижимостью может занимать много времени и требует знания законов об управлении недвижимостью и законов о арендодателях и арендаторах. Вы можете управлять недвижимостью самостоятельно или нанять управляющую компанию для выполнения повседневных операций.
4. Проверка арендаторов: Проверка арендаторов является неотъемлемой частью процесса аренды. Вы должны провести проверку биографических данных и кредитоспособности потенциальных арендаторов, чтобы убедиться, что они финансово стабильны и имеют историю своевременной выплаты арендной платы. Хороший арендатор может помочь обеспечить стабильный поток доходов от аренды и свести к минимуму количество вакансий.
5. Юридические требования: Как арендодатель, вы должны соблюдать местные и государственные законы о арендодателе-арендаторе. Это включает в себя понимание процедур выселения, требований к залогу и прав арендатора.
6. Долгосрочная стратегия: Долгосрочная стратегия необходима для успешных инвестиций в недвижимость. Вы должны учитывать свои цели в отношении собственности, такие как долгосрочный доход от аренды, оценка или стоимость перепродажи. Понимание вашей стратегии может помочь вам принимать обоснованные решения в отношении имущества и управления им.

Сдаваемая в аренду недвижимость может обеспечить стабильный поток пассивного дохода, но требует тщательного планирования, исследований и управления. Если вы планируете инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость, обязательно проявите должную осмотрительность и работайте с профессионалами, такими как агенты по недвижимости и управляющие недвижимостью, которые помогут вам добиться успеха.

Акции с дивидендами

Акции с дивидендами являются популярным вариантом инвестирования для лиц, ищущих пассивный доход. Когда вы инвестируете в дивидендные акции, вы владеете частью компании и получаете долю прибыли в виде дивидендов.

Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать, если вы думаете об инвестировании в дивидендные акции:

1. Основы компании. Прежде чем инвестировать в дивидендные акции, важно изучить финансовое состояние компании и долгосрочные перспективы роста. Ищите компании с историей постоянного роста прибыли, сильным балансом и конкурентным преимуществом в своей отрасли.
2. Дивидендная доходность: Дивидендная доходность — это ежегодная выплата дивидендов, деленная на цену акции. Это мера процентного дохода, который вы можете ожидать получить от своих инвестиций. Ищите компании с высокой дивидендной доходностью, но будьте осторожны с компаниями, которые могут предлагать высокую дивидендную доходность, чтобы компенсировать другие недостатки.
3. Рост дивидендов: Рост дивидендов — это скорость, с которой компания увеличивает выплаты дивидендов с течением времени. Ищите компании, которые ежегодно увеличивают выплаты дивидендов, так как это может указывать на стабильную и растущую компанию.
4. Диверсификация: Диверсификация имеет решающее значение при инвестировании в дивидендные акции. Инвестируя в различные компании из разных отраслей и секторов, вы можете уменьшить свой риск и создать всестороннее портфолио.
5. Налоговые последствия: доход в виде дивидендов облагается налогом по другой ставке, чем прирост капитала, поэтому важно понимать налоговые последствия инвестирования в дивидендные акции. Проконсультируйтесь с финансовым консультантом или специалистом по налогам, чтобы убедиться, что вы осведомлены о любых налоговых последствиях.

Инвестиции в дивидендные акции могут быть отличным способом получения пассивного дохода, но они требуют тщательного рассмотрения основных принципов компании, дивидендной доходности, роста дивидендов, диверсификации и налоговых последствий. Проводя исследования и работая с профессионалами, вы можете создать диверсифицированный портфель дивидендных акций, который обеспечит надежный поток пассивного дохода.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование, также известное как P2P-кредитование, — это вид инвестиций, который позволяет физическим лицам ссужать деньги другим физическим или юридическим лицам через онлайн-платформу. Как кредитор, вы получаете проценты по погашению кредита, что может обеспечить стабильный поток пассивного дохода.

Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать, если вы думаете об инвестировании в одноранговое кредитование:

1. Выбор платформы: существует множество доступных кредитных платформ P2P, каждая со своими уникальными функциями, типами кредитов и уровнями риска. . Прежде чем инвестировать, изучите и сравните несколько платформ, чтобы найти ту, которая соответствует вашим инвестиционным целям и допустимому риску.
2. Диверсификация. Диверсификация имеет решающее значение при инвестировании в P2P-кредитование. Распределяя свои инвестиции между несколькими кредитами или заемщиками, вы можете снизить риск и увеличить свои шансы на получение стабильной прибыли.
3. Оценка рисков: P2P-кредитование сопряжено с определенным уровнем риска, поскольку заемщики могут не платить по своим кредитам. Прежде чем инвестировать, внимательно изучите кредитную историю заемщика, финансовую информацию и план погашения, чтобы оценить уровень риска кредита.
4. Условия кредита. Платформы кредитования P2P обычно предлагают кредиты с различными условиями, такими как процентная ставка, период погашения и размер кредита. При выборе условий кредита учитывайте свои инвестиционные цели и устойчивость к риску.
5. Комиссия: кредитные платформы P2P могут взимать комиссию за выдачу кредита, обслуживание или просроченные платежи. Прежде чем инвестировать, обязательно ознакомьтесь со структурой комиссий платформы.
6. Нормативно-правовая среда: P2P-кредитование подлежит регулирующему надзору, который может различаться в зависимости от юрисдикции. Будьте в курсе любых нормативных требований или ограничений, которые могут применяться к P2P-кредитованию в вашей стране или регионе.

Кредитование P2P может быть привлекательным вариантом для лиц, ищущих пассивный доход, но оно требует тщательного рассмотрения выбора платформы, диверсификации, оценки рисков, условий кредита, комиссий и нормативно-правовой базы. Проведя свое исследование и работая с авторитетными платформами, вы можете создать диверсифицированный портфель кредитов P2P, который обеспечивает надежный поток пассивного дохода.

Роялти

Роялти — это форма пассивного дохода, которую можно получить, лицензируя интеллектуальную собственность другим лицам. Роялти можно получать из различных источников, включая книги, музыку, фильмы, патенты и товарные знаки. Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать, если вы думаете о получении лицензионных отчислений:

1. Интеллектуальная собственность: Чтобы получать лицензионные отчисления, вы должны владеть или иметь права на интеллектуальную собственность, которая может быть передана по лицензии другим лицам. Это может включать авторские права, товарные знаки, патенты или другие формы интеллектуальной собственности.
2. Лицензионные соглашения: Лицензионное соглашение — это юридический договор между владельцем интеллектуальной собственности и лицензиатом. В соглашении излагаются условия лицензии, включая ставку роялти, условия оплаты и разрешенное использование интеллектуальной собственности.
3. Ставки роялти: Ставки роялти могут сильно различаться в зависимости от типа интеллектуальной собственности и отрасли. Например, ставки роялти за продажу музыки или книг могут быть в процентах от розничной цены, а роялти за патенты могут быть в процентах от дохода лицензиата.
4. Управление правами: Управление вашими правами на интеллектуальную собственность является важной частью получения гонораров. Это может включать мониторинг и обеспечение соблюдения ваших прав, обсуждение лицензионных соглашений и информирование об изменениях в законах или правилах, которые могут повлиять на ваши права.
5. Пассивный доход: Получение роялти может стать источником пассивного дохода, то есть вы зарабатываете деньги, не работая активно. Однако важно отметить, что для получения лицензионных отчислений обычно требуется значительное количество времени и усилий для создания или приобретения интеллектуальной собственности и заключения лицензионных соглашений.

Получение лицензионных платежей может быть привлекательным способом получения пассивного дохода, но оно требует тщательного рассмотрения прав собственности на интеллектуальную собственность, лицензионных соглашений, ставок роялти, управления правами и усилий, необходимых для создания или приобретения интеллектуальной собственности. Заранее инвестируя время и усилия, вы можете создать портфель лицензий на интеллектуальную собственность, который со временем обеспечит надежный поток пассивного дохода.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — это тип маркетинга, основанного на результатах, когда компания или частное лицо продвигает продукт или услугу и получает комиссию за каждую продажу или лидерство, полученное по их рекомендации. Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать, если вы думаете о аффилированном маркетинге:

1. Партнерские сети: Партнерские сети — это платформы, которые связывают рекламодателей с аффилированными лицами. Они предоставляют инструменты отслеживания, отчетности и оплаты, чтобы партнерам было проще продвигать продукты и получать комиссионные.
2. Выбор ниши. Чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге, важно выбрать нишу, которая соответствует вашим интересам и опыту. Это может помочь вам создать контент, который найдет отклик у вашей аудитории, и завоевать доверие ваших подписчиков.
3. Выбор продукта: при выборе продуктов для продвижения учитывайте качество, репутацию и спрос на продукт. Важно продвигать продукты, которые соответствуют вашему бренду и представляют ценность для вашей аудитории.
4. Стратегии продвижения. Существует множество способов продвижения партнерских продуктов, включая социальные сети, маркетинг по электронной почте, контент-маркетинг и платную рекламу. Поэкспериментируйте с различными стратегиями, чтобы найти то, что лучше всего подходит для вашей аудитории.
5. Раскрытие информации: важно сообщить, что вы продвигаете партнерские продукты для своей аудитории. Это помогает укрепить доверие и прозрачность среди ваших подписчиков и обеспечивает соблюдение правил рекламы.
6. Комиссионные ставки: Комиссионные ставки могут сильно различаться в зависимости от продукта и отрасли. При выборе продуктов для продвижения учитывайте ставку комиссии, продолжительность файла cookie и порог выплаты.

Партнерский маркетинг может быть выгодным способом получения пассивного дохода, но он требует тщательного изучения партнерских сетей, выбора ниши и продуктов, стратегий продвижения, раскрытия информации и комиссионных ставок. Завоевав доверие у своей аудитории и продвигая продукты, которые приносят пользу, вы можете получать стабильный поток пассивного дохода с помощью партнерского маркетинга.

Лучший рекомендуемый и проверенный способ зарабатывать от 100 до 500 долларов в день — посмотрите ЭТО БЕСПЛАТНОЕ ВИДЕО, чтобы НАЧАТЬ >>

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

управлять или финансировать доходную недвижимость. REIT — это популярный способ для инвесторов инвестировать в недвижимость без хлопот, связанных с покупкой и управлением физической недвижимостью. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать, если вы думаете об инвестировании в REIT:

1. Типы REIT: Существует множество различных типов REIT, включая долевые REIT, ипотечные REIT и гибридные REIT. Долевые REIT владеют и управляют приносящей доход недвижимостью, в то время как ипотечные REIT инвестируют в ипотечные кредиты и другие долговые обязательства в сфере недвижимости. Гибридные REIT инвестируют как в акции, так и в долг.
2. Диверсификация: REIT предлагают способ диверсификации вашего портфеля путем инвестирования в различные объекты недвижимости и сектора. Это может помочь снизить риск и обеспечить более стабильную прибыль.
3. Доходность: по закону REIT обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров в виде дивидендов. Это означает, что REIT могут обеспечить надежный источник дохода для инвесторов.
4. Ликвидность: REIT торгуются публично, что означает, что их можно покупать и продавать, как акции на фондовой бирже. Это обеспечивает инвесторам большую ликвидность, чем инвестиции в физическую недвижимость.
5. Сборы: REIT могут взимать сборы, такие как плата за управление и вознаграждение за результат, которые могут снизить доходность для инвесторов. Важно тщательно рассмотреть сборы, связанные с каждым REIT, прежде чем инвестировать.
6. Рыночные условия: на эффективность REIT могут влиять рыночные условия, такие как процентные ставки и экономические циклы. При инвестировании в REIT важно учитывать рыночные условия.

Инвестиции в REIT могут быть способом инвестирования в недвижимость без хлопот, связанных с владением и управлением физической недвижимостью. REIT предлагают диверсификацию, доходность, ликвидность и возможность инвестировать в различные сектора. Однако при инвестировании в REIT важно тщательно учитывать типы REIT, сборы и рыночные условия. Проводя исследования и диверсифицируя свой портфель, вы потенциально можете получать стабильную прибыль от инвестиций в REIT.

Создать онлайн-курс

Создание онлайн-курса может стать отличным способом получения пассивного дохода, когда вы делитесь своими знаниями и опытом с другими. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать, если вы думаете о создании онлайн-курса:

1. Выбор темы: выберите тему, в которой вы разбираетесь и увлечены. Изучите рынок, чтобы убедиться, что ваш курс пользуется спросом, и определите, что делает ваш курс уникальным.
2. Аудитория: определите свою целевую аудиторию и адаптируйте содержание курса и маркетинг в соответствии с их потребностями и интересами. Учитывайте такие факторы, как возраст, уровень навыков и стиль обучения.
3. Формат курса: выберите формат курса, который лучше всего подходит для вашей темы и аудитории, например видеолекции, письменные материалы, викторины или интерактивные задания.
4. Создание контента: создавайте высококачественный контент, который будет интересным, информативным и простым для восприятия. Используйте мультимедийные элементы, такие как видео, изображения и графику, чтобы улучшить процесс обучения.
5. Доставка курса: выберите платформу для размещения и доставки курса, например Udemy, Coursera или Teachable. Учитывайте такие факторы, как цена, функции и простота использования.
6. Маркетинг: продвигайте свой курс через социальные сети, электронный маркетинг, платную рекламу и другие каналы. Создайте целевую страницу, которая четко сообщает о ценности вашего курса и поощряет регистрацию.
7. Цены. Определите цену курса на основе таких факторов, как продолжительность курса, качество контента и рыночный спрос. Подумайте о том, чтобы предлагать скидки или рекламные акции для привлечения студентов и стимулирования продаж.
8. Поддержка и обратная связь: обеспечьте поддержку и обратную связь со своими студентами на протяжении всего курса. Подумайте о том, чтобы предложить дискуссионный форум или сеансы вопросов и ответов в прямом эфире, чтобы стимулировать участие и взаимодействие.

Создание онлайн-курса может быть выгодным и полезным способом поделиться своими знаниями и опытом с другими. Тщательно выбрав тему, аудиторию, формат и платформу доставки, а также предоставив высококачественный контент и поддержку, вы можете создать успешный онлайн-курс, который будет приносить пассивный доход и помогать другим достигать своих целей.

Создание приложения или программного обеспечения

Создание приложения или программного обеспечения может быть отличным способом получения пассивного дохода и предоставления ценности пользователям. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать, если вы думаете о создании приложения или программного обеспечения:

1. Определите потребность: определите, есть ли потребность или пробел на рынке, который может заполнить ваше приложение или программное обеспечение. Изучите своих конкурентов и определите, что делает ваш продукт уникальным.
2. Определите свою аудиторию: определите свою целевую аудиторию и адаптируйте свое приложение или программное обеспечение к их потребностям и интересам. Учитывайте такие факторы, как возраст, уровень квалификации и демографические данные.
3. Выберите платформу: определите, для какой платформы вы хотите разработать свое приложение или программное обеспечение, например iOS, Android или веб-интерфейс. Каждая платформа имеет свои преимущества и недостатки.
4. Разработка: разработайте свое приложение или программное обеспечение, уделяя особое внимание удобству использования, функциональности и дизайну. Подумайте о том, чтобы нанять разработчика или команду разработчиков, если у вас нет необходимых технических навыков.
5. Тестирование и отзывы. Тщательно протестируйте свое приложение или программное обеспечение и соберите отзывы пользователей. Используйте эту обратную связь, чтобы внести улучшения и усовершенствовать свой продукт.
6. Запуск: Запустите свое приложение или программное обеспечение на соответствующей платформе и продвигайте его через социальные сети, платную рекламу и другие каналы. Создайте целевую страницу, которая четко сообщает о ценности вашего продукта и поощряет загрузку или покупку.
7. Обновления и обслуживание. Продолжайте обновлять и поддерживать свое приложение или программное обеспечение, чтобы оно оставалось актуальным и функциональным. Немедленно устраняйте любые ошибки или проблемы и рассмотрите возможность добавления новых функций на основе отзывов пользователей.
8. Монетизация: определите, как вы хотите монетизировать свое приложение или программное обеспечение, например, с помощью покупок в приложении, платы за подписку или рекламы. Рассмотрите стратегии ценообразования и будьте откровенны с пользователями в отношении затрат, связанных с вашим продуктом.

создание приложения или программного обеспечения может быть прибыльным и полезным способом получения пассивного дохода и предоставления ценности пользователям. Тщательно определяя потребность, определяя свою аудиторию, выбирая платформу, разрабатывая высококачественный контент и продвигая свой продукт, вы можете создать успешный онлайн-курс, который будет приносить пассивный доход и помогать другим достигать своих целей

Сдавайте свои активы в аренду

Сдача вашего имущества в аренду может стать отличным способом получения пассивного дохода при использовании предметов, которые в противном случае собирали бы пыль. Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать, если вы думаете о сдаче в аренду своих активов:

1. Выбор активов: определите товары, которые пользуются большим спросом и которые вам удобно сдавать в аренду. Обычные предметы аренды включают недвижимость, транспортные средства, электронику и оборудование для отдыха.
2. Платформа аренды: выберите платформу для размещения объявлений об аренде и управления ею, например Airbnb, Turo или Fat Llama. Учитывайте такие факторы, как цена, функции и простота использования.
3. Ценообразование: определите цену аренды на основе таких факторов, как состояние объекта, рыночный спрос и продолжительность аренды. Подумайте о том, чтобы предлагать скидки или рекламные акции для привлечения арендаторов и стимулирования продаж.
4. Маркетинг. Рекламируйте свою аренду через социальные сети, маркетинг по электронной почте, платную рекламу и другие каналы. Создайте объявление, в котором четко указывается стоимость аренды и поощряются заказы.
5. Соглашение об аренде: создайте соглашение об аренде, в котором излагаются условия аренды, такие как оплата, ответственность и возмещение убытков. Подумайте о том, чтобы проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что ваш договор аренды имеет юридическую силу.
6. Техническое обслуживание: убедитесь, что ваш предмет проката находится в хорошем состоянии и соответствует стандартам безопасности. Обеспечьте регулярное техническое обслуживание и ремонт, чтобы поддерживать арендуемый предмет в отличном состоянии и продлить срок его службы.
7. Служба поддержки клиентов: Обеспечьте отличное обслуживание клиентов на протяжении всего процесса аренды. Оперативно отвечайте на запросы и отзывы и будьте доступны для решения любых проблем, которые могут возникнуть.

Сдача вашего имущества в аренду может быть выгодным и удобным способом получения пассивного дохода при использовании предметов, которые в противном случае не использовались бы. Тщательно отбирая свои активы, выбирая платформу для аренды и обеспечивая отличное обслуживание клиентов и техническое обслуживание, вы можете создать успешный арендный бизнес, который приносит доход и помогает другим удовлетворять их потребности.

Лучший рекомендуемый и проверенный способ зарабатывать от 100 до 500 долларов в день — посмотрите ЭТО БЕСПЛАТНОЕ ВИДЕО, чтобы НАЧАТЬ >>

Спасибо, что нашли время прочитать мою статью «9 идей пассивного дохода — как я зарабатываю 500 долларов в день». «, Надеюсь, поможет!

Источник: 9 идей пассивного дохода — как я зарабатываю 500 долларов в день решить что-то купить. Хотя мы получаем партнерское вознаграждение за обзоры / рекламные акции в этой статье, мы всегда предлагаем честные мнения, опыт пользователей и реальные взгляды, связанные с самим продуктом или услугой. Наша цель — помочь читателям принять наилучшее решение о покупке, однако высказанные свидетельства и мнения принадлежат только нам. Как всегда, вы должны сами подумать, чтобы проверить любые утверждения, результаты и статистику, прежде чем совершать какие-либо покупки. Щелчок по ссылкам или покупка продуктов, рекомендованных в этой статье, может приносить доход для этого продукта в виде партнерских комиссий, и вы должны исходить из того, что мы получаем компенсацию за любые покупки, которые вы совершаете. Мы просматриваем продукты и услуги, которые могут вас заинтересовать. Если вы их купите, мы можем получить часть комиссии от продажи от наших партнеров. Это не влияет на наше решение о том, рекомендован ли продукт или нет.

• 5 простых подработок, чтобы заработать деньги из дома
  

  20 апр.

  2023 г.

• 7 идей для создания прибыльного блога в 2023 году (7 рисунков)
  

  20 апр. 2023 г.

• Пошаговое руководство: написание эффективных технических статей за 6 простых шагов
  

  20 апр. 2023 г.

• 7 способов заработать 10 тысяч долларов в месяц на Medium
  

  19 апр. 2023 г.

• 5 бесплатных потрясающих инструментов партнерского маркетинга (для увеличения продаж)
  

  19 апр.

  2023 г.

• Стратегии, чтобы заработать 5000 долларов всего за 1 месяц на партнерском маркетинге
  

  19 апр. 2023 г.

• Максимизация электронного маркетинга: стратегии эффективных кампаний
  

  18 апр. 2023 г.

• 5 типов электронных писем, которые генерируют лиды в 2023 году
  

  18 апр.