Как оценивать стоимость компании. Как оценить стоимость

4 лучших онлайн-сервиса для оценки стоимости вашего сайта. Как узнать стоимость сайта?

Давайте рассмотрим несколько онлайн сервисов, с помощью которых вы сможете оценить стоимость вашего сайта. Не могу сказать, что эти сервисы на 100% объективны и вы сможете воспользоваться этими данными, чтобы объективно оценить стоимость вашего сайта и реально выставить его на продажу, но все равно интересно, каковы будут результаты.

Все сервисы будем рассматривать на примере блога вашего покорного слуги, а также корпоративного сайта, так как некоторые сайты отказываются оценивать стоимость моего блога в связи с тем, что он на платформе livejournal.com.

Каковы показатели моего блога с точки зрения SEO на данный момент (4 марта 2017 года)?

Яндекс

• тИЦ блога: 70• Проиндексированных страниц: 1666• Внешних ссылок: 8408

Итак приступим.

Сервис CY-PR.COM

Сервис оценки стоимости сайта на сайте cy-pr.com оценил стоимость моего сайта в 294$ доллара. Не самый худший результат. Хотя, конечно я бы за такие деньги свой блог не продал бы. А если честно, то я даже не знаю, захотел бы я продавать вообще свой блог... А вот стоимость сайта моей кмпании он выдал 1066$ долларов, что тоже, мягко говоря, не много.

Сервис YOURWEBSITEVALUE.COM

На втором месте у нас сервис yourwebsitevalue.com. Почему-то блог на платформе ЖЖ он отказался оценивать. Ну да ладно, оценим сайт моей компании — результат 7558$. Вполне адекватная и вменяемая оценка стоимости сайта, которую можно использовать при продаже вашего сайта. Тут уже можно и потогорваться.

Сервис MYSITECOST.RU

Следующий сервис оценки сайта mysitecost.ru, так же как и второй отказался оценивать мой блог. Поэтому мы снова возьмем мой сайт компании для оценки. Результат — 2 095$. Тоже не очень много, скажу я вам.

Интересная фишка данного сайта — мировой топ стоимости сайтов.Например, сервис оценил сайт Google, который находится на первом месте в 1 716 000 000$ (один миллиард семьсот шетснадцать миллионов долларов). А вот сайт Twitter стоит ровно 1 000 000 000$ (один миллиард) долларов.

Сервис CUBESTAT.COM

Сервис cubestat.com, в отличие от предыдущего, не пожадничал и накинул 3000$ долларов к стоимости моего сайта компании. И в итоге его стоимость составила 5 156$ долларов.

А мой блог оценил в 1 969$ долларов. Тоже не плохо. За эту цену я бы задумался о продаже своего блога. Ведь у меня не только показатели, но и имя блога достаточно уникальные.

На самом деле, стоимость сайтов оценивается с помощью устаревиших механизмов. Что берется за оснеову при оценке? Сумма, которую можно выручить при торговле ссылками биржах ссылок. Вы возможно слышали, что Яндекс ведет войну против продажных ссылок. Последее время многие владельцы опасаются покупать ссылки на таких биржах, ведь можно легко схватить какие-нибудь санкции от Яндекса или Google и бизнес накроется медным тазом.

madmax.livejournal.com

Как оценивают стоимость квартиры? Оценка недвижимости. Кадастровая оценка недвижимости

Очень часто в жизни человека возникают обстоятельства, которые вынуждают его совершать сделки с собственной квартирой. Например, когда он переезжает в другой город или намеревается взять кредит. Нередко возникает желание обменять жилые апартаменты на более просторные. В этой связи возникает проблема оценки реальной стоимости объекта недвижимости. Многие задаются следующим вопросом: «Можно ли самостоятельно определить, за какую сумму продавать свои хоромы, чтобы не прогадать»? Однако лучше не экспериментировать и воспользоваться услугами профессионалов.

У продавца квартиры есть выбор

Увы, мало кто знает, как оценивают стоимость квартиры, в каких случаях без сторонней помощи не обойтись. В любом случае никто не хочет продешевить с жильем, и, конечно, практически ни у кого нет возможности ждать годами «хорошего» покупателя. Именно поэтому всегда нужно предлагать реальную цену.

Безусловно, существует целый арсенал способов, посредством которых объективно определяется сумма сделки по отчуждению жилья.

Если говорить о том, как оценивают стоимость квартиры риелторы или сотрудники компаний, которые занимаются определением стоимости объектов недвижимости на профессиональной основе, то следует подчеркнуть, что у каждого из них будет своя калькуляция.

Важно помнить одно: цена жилых апартаментов зависит от целого ряда факторов, в том числе и от того, в каком настроении пребывают участники сделки в момент ее совершения.

Определяем среднее арифметическое

Вы вправе попытаться самостоятельно определить хотя бы приблизительную плату за свое жилье, даже если не имеете ни малейшего представления о том, как оценивают стоимость квартиры профи. Причем сделать это может каждый здравомыслящий человек.

Вам нужно проштудировать базу объектов недвижимости, выставляемых на продажу. Выделите те квартиры, которые схожи с вашими по метражу, количеству комнат, удаленности от метро, этажности, возрасту дома, инфраструктуре. Теперь отметьте самое дешевое и самое дорогое жилье. После этого вычислите среднее арифметическое из указанных сумм – это и будет цена вашего жилья. При этом не забывайте о том, что практически все собственники слегка завышают стоимость квартиры, оставляя за собой право поторговаться с потенциальным покупателем.

Поможет агентство недвижимости

Можно поступить еще проще: позвонив в любое агентство недвижимости и представившись покупателем, вы всегда узнаете от агентов, на какую минимальную сумму придется раскошелиться человеку, приобретающему квартиру в том или ином районе.

Факторы, которые влияют на стоимость апартаментов

Хотите знать, как оценивают стоимость квартиры специалисты? Все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Оценка недвижимости осуществляется при помощи анализа объекта по нескольким критериям, которые в конечном итоге и определяют его действительную стоимость.

Рассмотрим их более детально.

1) Месторасположение объекта недвижимости. Город риелторами условно делится на районы, к примеру, центральный, спальный, окраина.

2) Площадь объекта недвижимости. Ни для кого не секрет, что чем больше квадратура жилья, тем дороже оно стоит.

3) Наличие объектов инфраструктуры. Конечно же, если в непосредственной близости от дома находятся больница, детский сад или рынок, то за квартиру можно просить приличную цену.

4) Наличие ремонта. Безусловно, обшарпанные стены или потрескавшийся кафель будут снижать стоимость жилья, однако если вы перед сделкой поклеите новые обои и сделаете легкий косметический ремонт, то смело можете поднимать цену, естественно, в разумных пределах.

5) Этажность. Так уж повелось, что квартиры, находящиеся на первых и последних этажах, пользуются меньшим спросом у покупателей, поэтому и цена по сравнению с другими апартаментами будет ниже.

Рекламные объявления в СМИ

Оценка недвижимости производится при помощи еще одного незамысловатого способа. Какого? Все очень просто.

Вы подаете рекламные объявления о продаже квартиры в местные газеты и указываете примерную цену, которую определили, исходя из вышеуказанных пунктов. После этого следите за тем, сколько желающих откликнулось на ваше предложение. Если звонков много, то это признак того, что вы указали немного заниженную цену, которую впоследствии можно несколько поднять. После этого вы вновь исполняете роль телефонного диспетчера и контролируете ситуацию. Однако следует отметить, что этот способ хорош для тех, кто никуда не торопится и имеет в запасе массу свободного времени. Не исключено, что только спустя год вам удастся с максимальной выгодой заключить сделку.

Конечно же, если вы занятой человек и вам нужно срочно продать жилье, следует действовать по другой схеме, поскольку оценка стоимости недвижимости – это удел профессионалов. Сегодня на рынке существует огромное количество компаний, которые помогают в определении реальной стоимости жилья. Чтобы они сделали свою работу, вы должны представить им правоустанавливающие документы (разовое свидетельство) на квартиру, справку из БТИ (форма 11а).

Еще раз подчеркнем, что рыночная оценка недвижимости может производиться экспертом по индивидуальной методике. Нужно помнить о том, что это весьма специфичная процедура, на конечный результат влияют разноплановые по своей природе критерии.

Способы расчета стоимости квартиры, используемые профессионалами

Следует отметить, что экспертная оценка стоимости объектов недвижимости происходит посредством трех способов расчета:

1) Затратный. Он основывается на том, что цена апартаментов определяется исходя из размеров затрат, которые владелец понес при ремонте объекта недвижимости (транспортировка стройматериалов, их стоимость, заработная плата подрядчикам, налоги и прочее). Плюс к этому оценщик должен учесть уровень инфляции, амортизацию. Принимая во внимание данные факторы, он корректирует расчет.

2) Доходный. Данный способ специально предназначен для объектов коммерческой недвижимости. Смысл его предельно прост. Цена помещения определяется исходя из размера потенциальной выгоды, которую получит новый собственник в будущем. Однако способ подходит исключительно для магазинов и торговых центров.

3) Сравнительный. Этот метод считается у экспертов самым распространенным. В таком случае оценка стоимости объектов недвижимости определяется посредством сравнения с другими аналогичными предложениями о продаже квартир. Поскольку его использование не предполагает специальных познаний, данный метод обойдется вам не так уж и дорого.

Заключая договор с конкретной компанией, занимающейся оценкой недвижимости на профессиональной основе, не будет лишним поинтересоваться, посредством какого метода они определяют стоимость апартаментов. Если вам не понравится тот или иной способ оценки, вы всегда сможете выбрать другого эксперта.

Следует отметить, что кадастровая оценка недвижимости производится БТИ, и теперь именно от этого показателя будет зависеть размер налога на дома и квартиры.

Оценка квартиры при ипотечном кредитовании

Итак, вы планируете оформить ипотечный кредит, и сотрудники банка пошли вам навстречу в этом вопросе. Вы должны знать о том, что сразу же возникнет проблема определения реальной стоимости ваших квадратных метров. Безусловно, кредитное учреждение предложит своего оценщика, однако не торопитесь верить в то, что в своей работе он будет руководствоваться принципом непредвзятости.

Естественно, велика вероятность того, что он намеренно завысит стоимость ваших будущих апартаментов. Именно поэтому выбирайте банковские учреждения, которые предоставляют клиентам право выбора оценщика или согласны провести несколько независимых экспертиз, чтобы цена жилья была действительно объективной. Кроме того, останавливаясь на той или иной программе ипотечного кредитования, вы должны заранее просчитать ликвидационную стоимость жилья. Другими словами, необходимо ответить на вопрос о том, сколько будет стоить ваша квартира, если ее придется продавать в максимально сжатые сроки. Учтите тот факт, что рыночная стоимость жилья примерно на 30% выше ликвидационной.

Заключение

Вышеописанные рекомендации помогут вам произвести оценку своими силами, тем самым вы сэкономите семейный бюджет. Однако помните, что в некоторых случаях без помощи специалистов вам не обойтись.

fb.ru

Оценка стоимости сайта онлайн | Какая рыночная стоимость?

14.12.2017 12:07

Обновления для Антиплагиата!

Функциональность инструмента Антиплагиат обновилась — исчезла строка "Исключить URL". Теперь эта функция работает автоматически при использовании вкладки "Проверить URL". Также, первая проверка инструмента осуществляется намного быстрее. Однако, если Вы нацелены проверить всё до деталей, нажимайте кнопку "Расширенная проверка".

24.11.2017 14:26

Black Friday! 40% скидка на рекламу!

Успейте заказать рекламу с максимальной скидкой! Оформить заявку можно на странице https://be1.ru/advertising/

15.11.2017 11:14

Теперь мы умеем определять региональную привязку сайта!

Инструмент позволяет узнать к каким регионам Яндекс причислил проект. Проверить можно любой сайт в интернете, даже конкурента, иметь при этом доступ в Яндекс.Вебмастер сайта не нужно.

09.11.2017 12:07

Инструмент проверки позиций получил дополнительный функционал!

В связи с тем, что инструментом начало пользоваться много пользователей, мы решили сделать его лучше, удобнее, функциональнее. Добавили зарегистрированным пользователям возможность сохранять проект, чтобы быстро ежедневно проверять позиции в 2 клика. Также начали вести историю позиций запросов и разработали возможность разбить запросы по релевантным страницам. Enjoy =)

08.11.2017 09:45

Аудит сайта доступен каждому!

Be1 начал предоставлять свою первую услугу, благодаря которой можно получить чёткую инструкцию как продвинуть свой сайт на ТОП-овые позиции! Получите отчёт за 3 дня с готовыми решениями.

19.10.2017 16:01

Реклама на сайте Be1.ru

Теперь вы можете прорекламировать свой продукт на страницах be1.ru, так как мы начали продавать рекламу в виде баннеров. Подать заявку очень просто! Наблюдайте за прогрессом и следите за статистикой из личного Рекламного кабинета, добавляйте новые рекламные проекты, получайте желаемый рост посетителей!

11.10.2017 16:18

Добавили историю позиций по запросам!

Теперь, когда Вы проверили позиции своего сайта, данные запоминаются и ведется история их изменений.

13.09.2017 16:15

Разработали составление конкурентного анализа

Это сводка, важных при продвижении, показателей, к которым необходимо стремиться, чтобы попасть в ТОП-1 выдачи Яндекс. Найти ее можно проанализировав сайт нажать в блоке о видимости на "отчёт".

27.07.2017 16:08

Разработали инструмент, который обнаруживает упущенную семантику!

Инструмент бесплатно покажет список упущенной семантики - ключевые запросы конкурентов, по которым они показываются в выдаче, а Вы нет.

20.07.2017 16:04

Разработали своё расширение под Chrome

Теперь анализировать сайты стало ещё проще! Скачайте в интернет-магазине Chrome наше расширение, установите его и получайте всю нужную информацию о любом сайте, на котором в данный момент находитесь,

be1.ru

что нужно учесть и как оценить?

Оценка стоимости квартиры и конкретная ее цена – краеугольный камень во всех переговорах, касающихся сделок с недвижимостью. Понятно желание продавца продать дороже, а покупателя – купить дешевле. В «битве» за указанную цену основными аргументами будут достоинства квартиры. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Чем больше цена жилья отличается от средней цены по городу, тем более обоснованными должны быть притязания продавца. Покупатель же при торге может сбивать цену, указывая на недостатки жилплощади, чтобы «вписаться» в свой бюджет.

В этой статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих владельцев недвижимости: «Как правильно оценить стоимость квартиры?».

При оценке стоимости своей квартиры продавцы обычно ориентируются на среднюю стоимость аналогичных квартир в городе. Ее можно выяснить, совершив небольшой обзвон соответствующих объявлений в газете.

Выяснив «среднюю по больнице», продавец обычно добавляет некоторую сумму сверху, чтобы остаться в прибыли. Свою наценку делает риэлтор, если хозяин сам не может продать квартиру. В результате стоимость жилища оказывается необоснованно «раздута».

В связи с кризисом и удорожанием жилья на первичном рынке владельцы квартир еще существеннее повышают цены, желая «идти в ногу со временем», то есть поспевать за темпами инфляции.

На самом деле цены на вторичном рынке недвижимости не такие подвижные, как на первичном, и эксперты не отмечают чрезмерного роста стоимость жилья, бывшего в эксплуатации.

Напротив, спрос на квартиры снижается по ряду причин:

• общее снижение покупательской способности;
• высокие процентные ставки по ипотеке;
• более жесткая кредитная политика банков и рост процента отказов в предоставлении займа;
• смещение интересов населения к первичному рынку по причине более низких цен и возможности получения государственной поддержки по приобретению жилья в новостройках.

В результате цены на вторичном рынке сдерживаются и изменяются в сторону повышения не так стремительно, как хочется некоторым продавцам. Основой для назначения большей цены по-прежнему являются достоинства квартиры, а не экономическая ситуация.

Конечно, если продавец не заинтересован продать квартиру быстро, он может дождаться «своего» покупателя. Но если нужно реализовать жилплощадь в кратчайшие сроки, то высокая цена, скорее всего, отпугнет, а не привлечет приобретателей.

Прежде чем переходить к оценке стоимости квартиры, следует узнать среднюю цену квадратного метра в городе. Анализировать цены на квартиры целиком смысла особого нет, так как даже однокомнатные отличаются по своему метражу, количеству жилой площади, планировке и т.д.

Отталкиваться следует именно от стоимости квадратного метра. Полученную сумму следует умножить на площадь квартиры – и у вас имеется базовая стоимость вашего жилища.

Можно выписать достоинства квартиры на листочек и предположить их стоимость. В зависимости от их количества определяется «добавка» к цене жилплощади.

Самыми очевидными и существенными достоинствами квартиры являются:

• Расположение. Можно сделать существенную наценку в том случае, если жилище находится на первом этаже дома на «красной линии». Впоследствии эту квартиру могут выкупить под коммерческую недвижимость, а там цены совсем другие. В других случаях квартиры на верхнем и нижнем этаже ценятся не так сильно. Оптимальное расположение – 3-5 этаж в многоэтажке.
• Наличие или отсутствие лифта. Для кого-то подъемник – достоинство, а кто-то считает, что платить деньги за квадратные метры лифта – лишняя роскошь. Однако если квартира высоко, отсутствие лифта – серьезная проблема при переезде, после рождения ребенка или если в семье имеется инвалид.
• Наличие балкона или лоджии. Это не только «лишние» квадратные метры, не учитываемые при уплате налогов и квартплате, но и удобство. Летом можно организовать кабинет на свежем воздухе, если лоджия достаточно велика. А зимой на балконе традиционно хранится всё ненужное, что жалко выбросить. И, конечно, это идеальное место для велосипедов, скейтов и прочего спортинвентаря.
• Наличие кладовки или закутка, который можно переделать под кладовку. Для рачительных хозяев наличие склада для варений, солений, зимней одежды, обуви и прочего – отличный вариант.
• Просторный санузел. После хрущевских небольших ванн и туалетов от санузлов хочется функциональности. Идеально, если в ванной есть возможность установки стиральной машинки, душевой кабинки или даже джакузи. Лучше, если туалет и ванная комната будут отделены перегородкой. Наличие теплых полов – еще один повод повысить стоимость квартиры в целом.
• Наличие ремонта. Понятно, что на квартиру с современным евроремонтом, утепленными полами и подвесными потолками стоит делать большую наценку. Обычно она эквивалента стоимости ремонтных работ, но можно взять и чуть повыше. За хороший ремонт покупатели с радостью доплатят.
• Наличие шкафов-купе. Естественно, при переезде шкаф-купе никуда не девается, а покупатели получают удобную альтернативу обычным шкафам.
• Наличие встроенной кухни. Как правило, она довольно функциональна, плюс ее наличие автоматически делают квартиру пригодной к проживанию с первого дня. Как говорится, любая квартира начинается с кухни.

Не стоит забывать и про «бонусы». Например, если остается полностью меблированная квартира «под ключ», то можно чуть повысить стоимость квартиры. При этом если вещи продавцу особо не нужны и он их всё равно планировал оставить, то можно сбросить цену, оставив мебель как бы «в подарок».

К другим таким бонусам можно отнести:

• сантехнику;
• пластиковые окна;
• гардины и шторы;
• светильники;
• шкафы и тумбы;
• ковры;
• картины и т.д.

При обосновании стоимости квартиры на первый план выходит умение ее владельца торговаться. Он должен объяснить покупателю, чем его жилище отличается от других, показать его выгодные стороны.

Например, кроме перечисленных достоинств, можно указать на следующее:

• удобное месторасположение дома вблизи магазинов, социальных объектов, остановок;
• наличие свободных парковочных мест перед домом;
• материал дома – кирпичные дома ценятся обычно дороже, чем панельные;
• возраст дома – оптимальный 5-7 лет: за это время здание дало усадку, но еще не обветшало, следовательно, вероятность проявления дефектов в течение ближайших 10-15 лет минимальна;
• наличие домофона;
• наличие входной железной двери;
• наличие охраны в подъезде;
• невысокую квартирную плату;
• наличие в доме охранной или пожарной сигнализации;
• узаконенную перепланировку.

При указании цены в объявлении нужно быть готовым, чтобы скинуть до 5% от стоимости жилья при торге. Скидку можно предоставлять только при соблюдении определенных условий, например, если покупатель даст свое согласие в течение дня и заключит предварительный договор купли-продажи.

Полностью собранный пакет документов может подтолкнуть покупателя к решению заключить сделку, особенно, если ему нужно приобрести жилище срочно.

В других же случаях согласие немного подождать может ускорить совершение сделки. Но тогда у продавца должны быть гарантии, что покупатель не передумает, поэтому сторонам лучше заключить предварительный договор.

При торге следует держаться уверенно, смотреть покупателю прямо в глаза, убедительно доказывать свою правоту. Если покупатель требует скидку, он должен это обосновать. Например, у него нет столько денег или квартира кажется ему недостаточно хороша.

Если аргументы кажутся обоснованными, можно уступить. После у продавца появится моральное право требовать однозначного ответа по заключению сделки.

Как оценить стоимость квартиры? Смотрите видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

pronovostroyku.ru

Оценочная стоимость - это... Что такое Оценочная стоимость?

Рынок ценных бумаг. Словарь основных терминов и понятий. — Екатеринбург: УрАГС. А. Ф. Титков. 2007.

• Оценочная стоимость ценных бумаг
• Паевой инвестиционный фонд

Смотреть что такое "Оценочная стоимость" в других словарях:

• Оценочная стоимость — (estimated value) конечный результат оценочного исследования; стоимость бизнеса (компании,  имущества и  т.п.) , рассчитанная оценщиком …   Экономико-математический словарь

• оценочная стоимость — Конечный результат оценочного исследования; стоимость бизнеса (компании, имущества и т.п.) , рассчитанная оценщиком. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN estimated value …   Справочник технического переводчика

• Оценочная стоимость — (ASSESSED VALUE) оценка собственности в целях поимущественного налогообложения …   Словарь инвестиционных и оценочных терминов

• Оценочная стоимость финансовых инструментов по фьючерсным и опционным договорам — (контрактам) признается равной сумме денежных средств, иностранной валюты и стоимости ценных бумаг, которые предоставлены в распоряжение клирингового центра в обеспечение исполнения обязательств по указанным контрактам. При этом указанная… …   Официальная терминология

• Оценочная стоимость ценных бумаг — – 1) средневзвешенная цена (курс) одной бумаги, имеющей признаваемую котировку, объявленная организатором торговли по итогам дня, в течение которого заключались договоры купли продажи ценных бумаг данного выпуска; 2) стоимость ценных бумаг,… …   Рынок ценных бумаг. Словарь основных терминов и понятий

• СТОИМОСТЬ — СТОИМОСТЬ, стоимости, мн. нет, жен. 1. В условиях товарного производства определенное количество абстрактного труда, затраченного на производство товара и овеществленного в этом товаре (экон.). «Величина стоимости определяется количеством… …   Толковый словарь Ушакова

• СТОИМОСТЬ АКТИВОВ ПАЕВОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ФОНДА, ОЦЕНОЧНАЯ — стоимость активов фонда, учитываемая при определении стоимости чистых активов фонда …   Большой бухгалтерский словарь

• СТОИМОСТЬ, ОЦЕНОЧНАЯ — стоимость активов фонда, учитываемая при определении стоимости чистых активов фонда …   Большой бухгалтерский словарь

• СТОИМОСТЬ, ОЦЕНОЧНАЯ ЦЕННЫХ БУМАГ — стоимость ценных бумаг, составляющих фонд, определяемая на основе признаваемых котировок этих ценных бумаг …   Большой бухгалтерский словарь

• оценочная, расчетная, условно начисленная стоимость — Логическая или условная оценка, не заносящаяся на какие либо счета. Например, при прогнозировании ежегодных показателей оценки рассчитываются для месяцев, реальные данные относительно которых еще отсутствуют; наличность, инвестированная… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь

Книги

• Основы теории оценки собственности (бакалавриат и магистратура). Учебное пособие, Касьяненко Татьяна Геннадьевна. Системно изложены общие теоретические концепции оценки в контексте различных ее направлений, определяемых разнообразием типов оцениваемых объектов, с учетом особенностей правового поля РФ и… Подробнее  Купить за 1316 руб
• Основы теории оценки собственности. Учебное пособие, Т. Г. Касьяненко. Системно изложены общие теоретические концепции оценки в контексте различных ее направлений, определяемых разнообразием типов оцениваемых объектов, с учетом особенностей правового поля РФ и… Подробнее  Купить за 965 грн (только Украина)
• Оценка стоимости бизнеса. Учебник для бакалавров (+CD), Касьяненко Т., Маховикова Г.. Рассмотрена одна из актуальных проблем рыночной экономики оценка бизнеса, который тщательно изучен и как объект собственности, и как объект оценки. Раскрыта многоплановость и многозначность… Подробнее  Купить за 884 руб

securities_market.academic.ru

Как оценить стоимость бизнеса? | Ответы на самые популярные вопросы

Оценка бизнеса – это определение стоимости предприятия с помощью учета его материальных и интеллектуальных ресурсов. Кроме оценки собственно ресурсов, также необходимо к стоимости прибавить оценку доходности, перспектив развития и многие другие факторов.

С точки зрения бухгалтерского анализа, в число материальных активов входит всевозможная недвижимость, ценные бумаги, квалифицированный персонал и клиентская база, а так же всевозможные устройства и оборудование (начиная от карандашей и ручек и заканчивая технологическими комплексами).

С другой стороны нематериальные активы – это бренд, имидж и репутация компании, товарный знак, патенты и другая интеллектуальная собственность, влияющая на успешность компании.

Оценка стоимости фирмы происходит следующим образом. Эксперт учитывает непосредственное материальное имущество, уровень доходов, возможность развития и степень риска, а так же интеллектуальная собственность оной. После – проводится всесторонний анализ, определяющий все «за» и «против». По результатам такой оценки делаются выводы, которые оформляются документально

Если фирма признается экспертом в области оценки компании выгодной и перспективной – устанавливается высокая цена. В противном случае ее стоимость оставляет желать лучшего.

Чаще всего данный процесс осуществляется с целью продажи компании. Ведь прежде, чем продавать компанию, необходимо обосновать ее цену для покупателей. Так же особенно актуальна оценка бизнеса при реструктуризации предприятия, анализе ошибок и его достижений. Наконец – оценку стоимости компании часто проводят потенциальные партнеры предприятия, желающие получить максимально точную информацию. Другими словами определить — стоит ли вообще иметь дело с данной компанией.

Статья была полезна? Поделись!

ruanswers.ru

❶ Как оценивать стоимость компании 🚩 Менеджмент

30 августа 2018

Автор КакПросто!

Постепенное увеличение рыночной стоимости компании, а также увеличение числа сделок купли-продажи бизнеса ведет к потребности в более эффективном управлении активами. В свою очередь, это ставит вопрос о независимости оценки стоимости бизнеса. Оценка стоимости помогает предпринимателям правильно оценить стоимость компании, прежде чем заключить с ней сделку.

Статьи по теме:

Вам понадобится

• - документы о движимом и недвижимом имуществе;
• - документы, необходимые для оценки бизнеса;
• - документы об интеллектуальной собственности.

Инструкция

С помощью перечня необходимых документов (сведения о приобретении, аренде оборудования, копии актов технической экспертизы и т. д.) проведите оценку стоимости всего движимого имущества (станков, автомобилей, оборудования, поточных линий, оргтехники, предметов быта и прочих объектов).

Проведите анализ стоимости недвижимого имущества. Для этого используйте документы, подтверждающие права на объект, документы БТИ, информацию о границах объекта, сведения о сооружениях, находящихся в составе объекта. Окончательную стоимость недвижимости установите с учетом рыночной стоимости аналогичного объекта и стоимостью строительства нового объекта.

Используя бухгалтерские отчеты за последние 3-5 лет, результаты последней аудиторской проверки, сведения об интеллектуальной собственности, а также информацию о кредиторских и дебиторских задолженностях, определите стоимость ценных бумаг, активов, интеллектуальной собственности компании.

Просуммировав все составляющие (стоимость движимого и недвижимого имущества, нематериальных активов, акций, интеллектуальной собственности и прочее), оцените общую стоимость компании.

Видео по теме

Обратите внимание

При выборе методики оценки стоимости предприятия необходимо руководствоваться способом получения прибыли компанией. Если компания получает прибыль от реализации товаров и услуг, то лучше всего использовать доходный подход. Если же компания занимается управлением активами, то для оценки стоимости нужно использовать затратный подход. Правильный выбор подхода позволит избежать многих ошибок.

Полезный совет

При оценке стоимости компании лучше всего начинать с балансового отчета. При таком подходе предприятие будет оценено на сумму его чистых активов. Ведь именно в балансовом отчете учитываются основные фонды компании со всеми имеющимися запасами, денежными средствами, дебиторами и другими активами.

Совет полезен?

Распечатать

Как оценивать стоимость компании

Похожие советы

www.kakprosto.ru

• 
  Пробовали знаем
• 
  Пробовали знаем
• 
  История возникновения биткоинов
• 
  Кадастровые работы зевс
• 
  Какой самый лучший электронный кошелек в украине
• 
  Какой самый лучший электронный кошелек в украине
• 
  Право на наследование по закону
• 
  Как надо заказать
• 
  Как надо заказать
• 
  Сайт хак
• 
  Электронный кошелек ученика