Как оформить дом новый: Регистрация построек на земельном участке 2023

Содержание

Инструкция по регистрации дома на вашем земельном участке

Узаконивание и оформление права собственности является ключевой процедурой для граждан, построивших дом. Своевременная регистрация дома на участке очень важна. Без получения официального статуса строения собственник не может прописаться в нем и полноценно распоряжаться недвижимостью – продать, передать в дар или завещать. Как выглядят действия по оформлению в собственность на землях ИЖС, СНТ или ЛПХ?

Для регистрации дома на участке должно быть проведено межевание земли. Подробную информация о межевании и стоимости.

Регистрация дома на земельном участке

Документы для регистрации дома

Законом прописана последовательность, чтобы регистрация жилого дома на земельном участке считалась правильной. Получить право собственности на жилое строение в МФЦ или территориальном отделении Росреестра можно после предоставления сотруднику определенной документации:

заявления с просьбой получения права собственности на дом;
паспорта или иного удостоверения личности и ИНН;
свидетельства о праве собственности;
кадастровой и технической документации на землю и дом;
доверенности – при выполнении действий представителем;
квитанции об оплате госпошлины;
технический план дома с приложенной декларацией.

Пример декларации на дом
Пример Технический план
Форма заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости
Пример выписки из ЕГРН

Важнейшим документом является технический план. Для его подготовки нужны: паспорт владельца, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация дома, одобрение к проведению строительных работ, документ о праве собственности, СНИЛС. Цена услуги по составлению техплана зависит от ряда факторов: масштабов требуемых расчетов, местоположения участка, статус заказчика (физическое или юридическое лицо).

Для садовых участков действует дачная амнистия, по которая собственникам не требуется получать разрешения на строительства. Подробнее о дачной амнистии.

Сроки и порядок осуществления постановки дома на кадастровый учёт

Закон не говорит конкретно о сроках проведения регистрации дома. Во многом длительность процесса и собственно регистрация нового дома на земельном участке зависят от самого владельца строения. Перед регистрацией должны быть завершены основные этапы строительства и связанные со вводом в эксплуатацию действия:

строительные и монтажные мероприятия;
прокладка и ввод в эксплуатацию коммуникаций;
благоустройство придомовой территории;
замер параметров построенного дома сотрудником кадастровой компании.

Регистрация жилого дома на земельном участке действует относительно любых построек, независимо от их состояния. Хватит одного только фундамента, чтобы объект был признан недостроенным. Естественно, имеет значение и статус земельного участка – постройка домика на садоводческом участке не требует разрешения, а вот при строительстве на ИЖС или ЛПХ о всех формальностях нужно позаботиться.

Если собственник участка под ИЖС заранее не получил разрешение на осуществление строительных работ, то регистрация построенного дома на собственном участке подразумевает уведомление собственником местного органа самоуправления. Ответное уведомление должно прийти в течение 7 рабочих дней, если оно не поступило, согласование признается действительным.

Разрешение на строительство

Вместе с ответом о соответствии параметром постройки может прийти уведомление о присвоении адреса.

Закажите регистрацию дома у профессионалов

Регистрация жилого дома на земельном участке не сложный процесс, но он достаточно трудоемкий и длительный. К примеру, если недвижимость не оформлена, и записи о ней нет в единой базе, то сроки увеличиваются. При отсутствии четких границ или наличии споров с соседями требуется межевание. В этом случае может пройти не один месяц до момента получения документа о регистрации. Выходит, что во многих случаях целесообразно обратиться к профессионалам и получить помощь в регистрации дома на участке. Этим вы избавите себя от разнообразных бюрократических препон и сэкономите время.

Съёмка дома для кадастрового учета

Таким образом, ответственному хозяину нужна своевременная регистрация дома на участке. Цена подобной услуги зависит от ряда факторов: наличия/отсутствия кадастровых ошибок, количества объектов недвижимости для оформления, на какой стадии строительства находится объект. Помощь квалифицированных специалистов позволит вам сохранить собственное время и быстро получить заветный документ о праве собственности на землю.

Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.

Как снести старый дом и построить новый на его месте

Разрешение на снос частного дома на собственном участке,

С 2018 года разрешение на снос частного дома не требуется. Вместо него собственнику нужно отправить два уведомления: первое – до начала работ по демонтажу, второе – по окончании. Но многие по привычке вместо термина «уведомление» используют «разрешение», и в статье он тоже будет встречаться. Рассмотрим, каковы особенности сноса частных жилых домов, учитывается ли мнение соседей, как и в какие сроки направляются уведомления и что потребуется собственнику.

Особенности сноса жилых домов

Собственник может самостоятельно принять решение о сносе своего дома в нескольких ситуациях:

— Если планируется строительство нового жилья.

— Строительство другого дома не планируется, но и старый не нужен.

Причины могут быть разными, но главное – каждый волен распоряжаться своей недвижимостью, как угодно. Сносить частные дома могут и по решению администрации муниципалитета, если они признаны аварийными или изъяты для муниципальных нужд. Но в таком случае собственникам выплачивается денежная компенсация или предоставляется другое жилье.

Важно! Если владелец сам принял решение снести дом, другое жилье или компенсация ему не полагаются.

Нужно ли согласие соседей на снос частного дома?

По закону согласие соседей на снос частного дома не требуется. Но есть и исключения:

— Дом на два хозяина, каждому выделена доля в натуре.

— Недвижимость приобретена в браке и не поделена супругами.

— Понадобится согласие супруга заявителя, даже если тот не числится в качестве собственника. — Дом принадлежит ребенку или недееспособному. Сначала нужно найти другое жилье и получить разрешение органа опеки, т.к. при сносе происходит прекращение права собственности.

Как получить разрешение на снос здания по Градостроительному кодексу?

Порядок сноса дома регламентируется гл. 6.4 Градостроительного кодекса. Что нужно сделать:

Запросить условия отключения жилья от коммуникаций, отключить их.

— Направить уведомление о запланированных работах по сносу.

— Снести жилье.

— Утилизировать мусор.

— Отправить уведомление о завершении сноса.

— Прекратить право собственности в Росреестре.

Рассмотрим каждый шаг более подробно.

Шаг 1: получение условий отключения дома от коммуникаций

Порядок отключения домов от инженерных сетей регламентируется Постановлением Правительства РФ от 03.07.2019 №850 и региональными законодательными актами. В нем указаны правила отключения сетей водо-, электро-, газо-, теплосетей, канализации. Если собственник хочет снести старый и построить новый дом, эти правила не применяются. Чтобы получить условия отключения, нужно подать в эксплуатационную организацию заявление вместе с другими документами:

— Выписка из ЕГРН.

— Документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о наследстве.

— Паспорт.

Условия выдаются не позднее 10 рабочих дней с момента подачи заявление. Отключение производится бесплатно в течение 30 рабочих дней от даты выдачи условий.

Примечание: эксплуатационных организаций может быть несколько. Например, электроэнергию предоставляет электросетевая компания, газоснабжение – ООО «Газпромежрегионгаз». И у каждой разные условия отключения, которые нужно согласовать и выполнить.

Шаг 2: отключение дома от инженерных сетей

Минимум за три дня до начала работ эксплуатационная организация предупредит собственника об этом. Во время демонтажа инженерных сетей владельцу дома присутствовать необязательно, главное – предоставить работникам доступ к ним. По итогам отключения составляется соответствующий акт, он в течение пяти дней направляется собственнику.

Шаг 3: отправка уведомления о планируемом сносе

Уведомление составляется на имя руководителя администрации муниципалитета или поселения. Его форма утверждена Приказом Министерства строительства и ЖКХ, а отправляется оно не позднее 7 дней до начала работ по сносу. Содержание и образец уведомления Какие сведения указываются в уведомлении:

— Дата составления.

— Наименование органа местного самоуправления, в который оно подается.

— Сведения о заявителе: Ф.И.О., место жительства, ИНН.

— Информация о земельном участке: кадастровый номер, адрес, сведения о правоустанавливающих документах.

— Данные о сносимом доме: кадастровый номер, адрес, правоустанавливающие документы.

— Адрес электронной почты для связи или почтовый адрес.

— Подтверждение согласия на обработку персональных данных.

— Опись прилагаемых документов.

— Подпись заявителя.

Важно! Уведомление можно подать лично в администрацию, через МФЦ или Госуслуги.

Шаг 4: снос жилого дома и утилизация строительного мусора

После подачи уведомления администрация в течение 7 дней размещает сведения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, оповещает орган строительного надзора. Демонтаж вправе проводить любая организация или ИП, допуск СРО для таких работ не требуется. По завершении работ нужно убрать строительный мусор. Этим занимается собственник или организация, проводившая снос.

Шаг 5: отправка уведомления о завершении сноса

Уведомление о завершении сноса тоже заполняется по форме, отправляется в администрацию не позднее 7 дней по окончании работ. Содержание и образец уведомления Что указывается в уведомлении:

— Наименование и адрес органа, в который оно подается. Ф.И.О., паспортные данные, адрес заявителя.

— Сведения о земельном участке.

— Дата завершения работ.

Шаг 6: подготовка акта обследования кадастровым инженером

Акт обследования составляется кадастровым инженером. Форма утверждена Приказом Минэкономразвития №861. К нему прилагается решение владельца о сносе дома, а также уведомление о завершении демонтажа. Один экземпляр акта выдается собственнику на руки.

Шаг 7: обращение в Росреестр

Когда все документы будут готовы, нужно подать их в Росреестр для прекращения регистрации права собственности на дом. Его снимут с учета в течение 10 дней. Госпошлина за это не взимается.

Примечание: документы можно подать и через МФЦ. Понадобится акт обследования, паспорт, правоустанавливающий документ.

Снос старого дома и постройка нового: оформление

Если старый дом уже снесен, и на его месте планируется строительство нового, подается уведомление о начале строительных работ. Когда они будут завершены, направляется уведомление об окончании.

Как подать уведомление о сносе частного дома через Госуслуги?

Проще всего получить разрешение на снос жилого дома (уведомить) через Госуслуги. Для этого достаточно иметь подтвержденный аккаунт и 20 минут свободного времени: Найдите в поисковой строке «Прием уведомлений о планируемом сносе объекта недвижимости». Нажмите на «Получить услугу». Портал автоматически перенаправит на сайт администрации. Заполните и подайте уведомление, нажав на «Отправить». Если у администрации возникнут вопросы, заявителю пришлют письмо на электронную почту или позвонят.

Как украсить свой дом — Путеводители по недвижимости

Тим МакКью

Фотография заголовка Ясу + Джунко; стиль Элизабет Пресс

Переезд в новый дом может быть одной из самых больших радостей в жизни, но также может быть и периодом неопределенности, особенно когда дело доходит до украшения. Как сделать так, чтобы ваше пространство выглядело наилучшим образом, отражая при этом ваше личное чувство стиля? Делайте это хорошо, и вы получите удобный и счастливый дом. Сделайте это плохо, и вы получите мешанину из мебели, тканей и красок, которые никогда не застынут в приятное целое. Немного спланировав и следуя тем же шагам, что и профессиональные дизайнеры интерьеров, у вас будет гораздо больше шансов на успех.

Внутренняя отделка: закладка фундамента

Чтобы добраться до финиша, сначала нужно знать, куда вы идете.

Не начинайте с мебельного магазина

Многие слышали совет избегать покупок в продуктовых магазинах, когда вы голодны , потому что это приводит к неправильному выбору. То же самое относится и к мебельным магазинам — не ходите по магазинам в панике только потому, что у вас пустой дом. Да, вам нужен диван. Но если вы выберете секцию в розовую полоску только потому, что она вам понравилась в магазине, не снимая мерок и не думая об остальной части комнаты, вы застряли с ней. Остальная часть комнаты должна быть построена вокруг этого дивана, и если он слишком велик для места, он будет выглядеть вечно неуклюжим.

Начните с комнаты, которую вы хотите обставить, вооружившись рулеткой и блокнотом.

Знайте свои размеры

Соответствие размера мебели размеру комнаты имеет решающее значение. Глубокий секционный диван может легко затмить маленькую комнату, а стройные стулья могут потеряться в просторном лофте. Прежде чем приступить к проектированию, измерьте длину и ширину каждой комнаты, которую вы собираетесь украсить, а также высоту потолка и элементы, которые могут мешать — лестницы, колонны, радиаторы и другие препятствия. Также рекомендуется измерить оконные проемы, а также пространство стен ниже, выше и по бокам каждого из них, чтобы подготовиться к оконным покрытиям.

«Первая ошибка большинства людей заключается в том, что они покупают вещи неподходящего размера — диваны, которые не помещаются в комнате, диваны, которые не проходят в дверные проемы, слишком маленькие столы, слишком большие столы. , тумбочки, которые висят в дверном проеме», — сказал Дэвид Клейнберг, основатель нью-йоркской фирмы по дизайну интерьеров David Kleinberg Design Associates . Тщательное измерение пространства может помочь избежать таких проблем.

Создать план этажа

Когда у вас есть размеры вашей комнаты, пришло время использовать их с план этажа , на котором можно увидеть весь дом с высоты птичьего полета. «Каждая работа должна начинаться с плана этажа», — сказала Алекса Хэмптон, президент Mark Hampton , нью-йоркской фирмы по дизайну интерьеров, основанной ее отцом. «Нужно знать пространство».

Один из вариантов — нарисовать план этажа по старинке, с помощью бумаги, карандаша и линейки. Однако большинство профессиональных дизайнеров используют программное обеспечение для черчения, такое как AutoCAD . Между этими двумя крайностями находятся приложения, которые призваны облегчить домовладельцам создание простых планов этажей (некоторые даже автоматизируют измерения с помощью камеры вашего смартфона, но перепроверьте эти цифры), в том числе Magicplan , Floor Plan Creator и RoomScan Pro .

Когда у вас есть план помещения, начните экспериментировать с расстановкой мебели, следя за тем, чтобы размер каждого предмета соответствовал размеру чертежа.

Решите, как вы хотите жить

Это сложная часть, здесь нет правильных или неправильных ответов. Комнаты могут быть традиционными или современными, формальными или расслабленными, визуально теплыми или прохладными. «В меру своих возможностей вы должны попытаться понять, как бы вы хотели жить в данном пространстве», — сказала г-жа Хэмптон. «Что ты будешь делать? Сколько людей там живет? Есть ли дети? Каковы ваши амбиции относительно того, как вы хотели бы жить?»

Украшение дома для того, кто регулярно устраивает большие званые обеды, например, должно отличаться от дома для того, кто каждый вечер обедает в ресторанах. У человека, который планирует проводить щедрые сборы средств, должна быть другая гостиная, чем у человека, мечтающего только о том, чтобы поваляться перед телевизором.

Copy the Pros

Посмотрите в книгах и журналах по дизайну, а также на онлайн-ресурсах, таких как Houzz , Pinterest и Instagram , чтобы отточить свой личный стиль. «Выясните, какой стиль вам больше всего нравится», — сказал Брэд Форд , дизайнер интерьеров из Нью-Йорка, и создайте досье любимых образов.

Если у вас есть изображения, которые вам нравятся, изучите детали, посоветовал г-н Клейнберг. «Посмотрите, где используется узор, а где сплошные цвета, и где можно успешно использовать цвет, а где нет», — сказал он. Это также поможет сообщить все, от типа мебели, которая вам может понравиться, до потенциальной стратегии оконных покрытий.

Заклейте скотчем

Чтобы продвинуть идеи на плане этажа на один шаг вперед, используйте малярную ленту в реальном пространстве, чтобы наметить, где мебель будет размещена на полу и у стен.

«Мы используем синюю ленту на полу, чтобы отделить различные элементы», — сказала Энн Максвелл Фостер, владелица нью-йоркской фирмы по дизайну интерьеров Tilton Fenwick . «Где будет ковер? Его нужно обрезать? На какое расстояние выдвигается журнальный столик? Несмотря на то, что у нас есть все до шестнадцатой дюйма на плане мебели, есть что-то полезное в том, чтобы визуализировать это в пространстве и иметь возможность ходить».

Разработайте бюджет

Математику не обойти стороной: если вы разоритесь на неожиданно дорогом стуле, у вас останется меньше денег для остальной части дома. «Вы хотите убедиться, что вы стратегически подходите к тому, как вы тратите свои деньги», — сказал г-н Форд. «Бюджет дает вам дорожную карту того, как разделить стоимость вещей между комнатами». Вы все еще можете сделать исключение, если найдете единственный в своем роде обеденный стол, отметил он, но, чтобы заплатить за него, вы должны подумать о том, где еще вы можете сэкономить.

Планирование этапов

Отделка гипсокартоном, повторная отделка деревянных полов и покраска потолков — все это грязная работа. Если это вообще возможно, лучше завершить этот тип работы до того, как вы переместите какую-либо мебель или аксессуары в помещение.

Если этого нельзя избежать, запечатайте крупную мебель пластиковыми тряпками и аксессуары в коробках с помощью скотча, чтобы защитить их.

Подробнее о планировании декора

Идеи для прихожей

Первое впечатление производит фойе или вестибюль, так что учитывайте его.

Сделайте заявление

Не сдерживайтесь. «Эта комната — момент силы, когда кто-то входит в ваш дом», — говорит Сюйсел де Педро Каннингем, владелец фирмы по дизайну интерьеров Tilton Fenwick . «Это может многое сказать о вашей личности и дизайнерском вкусе».

По этой причине отделка стен, которая может показаться слишком для гостиной или спальни, может быть идеальной для фойе. «Это место, где вы можете сделать смелый цвет, лак или обои для «вау» момента, которого вы можете бояться в большой гостиной», — сказала она.

Дополнительная выгода? Эффектные настенные покрытия и отделка, как правило, дороги, но поскольку фойе обычно небольшие, эти продукты часто можно установить без больших затрат.

Дизайн для повседневной жизни

С помощью нескольких основных предметов мебели и аксессуаров вы можете сделать свой ежедневный приезд и отъезд легким. «Обычно это небольшое пространство, поэтому вы работаете с ограниченным количеством предметов», — сказал г-н Форд. Если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится все бросать, когда вы входите в дверь, «9Консоль 0015 с выдвижными ящиками великолепна, потому что в ней можно спрятать ключи и почту, — сказал мистер Форд. Или, при отсутствии выдвижных ящиков, миска , поднос или другой скульптурный контейнер может служить универсальным средством для организации вещей.

Скамья или табуретка или две, которые задвигаются под консоль, могут обеспечить место для сидения, зашнуровывая обувь, занимая при этом минимум места на полу.

Еще один полезный элемент — настенный зеркало , сказал мистер Форд. «Это дает вам последний шанс проверить себя, прежде чем вы выйдете за дверь».

План на случай непогоды

Поскольку первые люди входят в космос снаружи, фойе приходится иметь дело со льдом, снегом, дождевой водой, грязью и всем остальным, что Мать-Природа решит доставить. Чтобы эти вещи не проникли в остальную часть дома, вам нужно иметь дело с ними у входной двери.

Усилие начинается еще до того, как вы переступаете порог. «Мне нравится иметь коврик за дверью, чтобы люди могли вытереть ноги еще до того, как войдут внутрь», — сказал г-н Форд.

Внутри можно положить коврик для дома и улицы . Подставка для зонтов не только держит зонты под рукой, но и предотвращает стекание мокрых зонтов на пол. Контейнеры или корзины для хранения , которые можно убрать под консоль (если место не занято табуретками), могут содержать промокшие шапки и рукавицы. Если в вашей прихожей нет шкафа, купите крючки для одежды или вешалка . Все это функциональные элементы, которые могут выполнять двойную функцию декоративных элементов.

Идеи декора столовой и гостиной

Основные жилые помещения, независимо от того, являются ли они отдельными комнатами или объединены в пространство открытой планировки, создают основу для жизни с семьей и друзьями.

Создайте палитру

Вы можете увидеть цвета, узоры и металлическую отделку в Интернете, но цифровые изображения являются лишь приближением к тому, как выглядят реальные вещи. По возможности заказывайте цветные чипы, образцы тканей и образцы материалов, чтобы быть уверенными, что готовая продукция будет соответствовать вашим ожиданиям. «Вы можете заказать образцы у большинства поставщиков, и это всегда лучше», — сказал г-н Клейнберг. «Некоторые цвета смешиваются друг с другом», — добавил он при просмотре на экране, и может быть трудно различить холодные и теплые тона.

Не рассматривайте образцы по отдельности. Прикрепите их к доске или положите на лоток, чтобы увидеть, насколько хорошо они работают вместе. «Все зеленые прекрасно сочетаются друг с другом», — сказал г-н Клейнберг. «Все синие дерутся». Размещение образцов рядом — это способ увидеть, будут ли разные цвета и узоры жить в гармонии или напряжении.

Мисс Хэмптон иногда идет еще дальше. «Когда мы работаем над схемой ткани, мы кладем ткань на копировальный аппарат, уменьшаем ее, обрезаем до нужной формы для плана этажа и приклеиваем, — сказала она, — чтобы мы могли видеть, как различные ткани разбросаны по комнате».

Обработка стен

Цвета краски печально известны тем, что в разных условиях освещения появляются разные оттенки (и кажется, что они меняются от магазина к дому). Этот эффект усиливается только после того, как вы нанесете его на четыре стены. По этой причине никогда не стоит выбирать цвет краски, когда вы впервые видите чип в магазине. Посмотрите на самый большой скол, который вы можете получить в комнате, которую планируете красить, как минимум. А еще лучше нарисуйте большие образцы на стенах или досках, которые можно перемещать, и просматривать их в разное время суток.

Примечание: Пока вы тестируете цвет перед окрашиванием всей комнаты, нет причин бояться смелых, насыщенных цветов .

Выбрав цвет, выберите блеск. Матовые или матовые краски создают приятную прозрачную поверхность, которая также скрывает недостатки стен, но за ними сложно ухаживать, чистить и подкрашивать. «Я обычно не делаю матовые стены», — сказала мисс Хэмптон, которая предпочитает краску с яичной скорлупой или атласную краску, которая немного более глянцевая и ее легче чистить.

Плинтусы, молдинги, двери и другие элементы отделки могут быть окрашены в тот же цвет, что и комната, чтобы зрительно отдалить их, или в контрастный цвет — обычно не совсем белый в комнате с цветными стенами — чтобы сделать их более заметными. Отделка также может быть окрашена с другим блеском, чем стены. Полуглянцевый блеск привлечет больше внимания к молдингам и повысит их долговечность.

Вы также должны решить, как вы хотите обработать потолок. Вы можете покрасить его в белый цвет для свежести или в тот же цвет, что и стены, чтобы создать ощущение кокона. Безопасно использовать матовый или плоский блеск, потому что к потолку редко прикасаются грязные пальцы или предметы, создающие пятна. Если поверхность идеально гладкая, она также может можно покрасить в глянцевое покрытие в качестве элемента дизайна, отражающего свет в жилое пространство. (Если ваши потолки не гладкие, не делайте этого — глянцевый блеск только подчеркнет недостатки.)

Для чего-то неожиданного подумайте о том, чтобы не ограничиваться краской. Производители предлагают множество альтернатив, в том числе узорчатые обои, травяную ткань, обивочные ткани, деревянные панели и даже облицовку камнем и кирпичом .

Выберите мебель

Опираясь на свой план этажа и вдохновляющие изображения, выберите конкретные предметы мебели — диваны, стулья и столы — которые сделают пространство пригодным для жизни. В зависимости от желаемой вибрации вы можете двигаться в совершенно разных направлениях.

Для традиционной комнаты часто помогает симметричная планировка — например, установка дивана и журнального столика по центру камина с соответствующими креслами по бокам. «Очень симметричное пространство может быть красивым и формальным», — сказала г-жа Хэмптон. С другой стороны, «если вы выберете секционный диван, это, вероятно, будет менее формальное пространство», — сказала она, с асимметричной планировкой.

Высота сиденья также важна. Диваны и шезлонги в одной комнате должны иметь сиденья одинаковой высоты, чтобы некоторые люди не сидели намного выше, чем другие. В целом, более низкие сиденья создают непринужденную, непринужденную атмосферу, а более высокие сиденья выглядят более формально.

Независимо от того, является ли помещение повседневным или формальным, следует помнить об одном правиле: Количество обеденных стульев должно примерно соответствовать количеству мест для отдыха. — Это старая истина, которой поделился со мной мой отец, — сказала мисс Хэмптон. «Если вы планируете собрать 12 человек за обеденным столом, у вас должно быть 12 мест в гостиной» для развлечения до и после еды.

Как идут дела

Ни один диван или кресло в гостиной не должно быть островком. Когда люди садятся, им почти всегда нужно место, чтобы поставить напиток или книгу, а также свет для чтения. Поместите кофейный столик или журнальный столик в пределах легкой досягаемости от каждого сиденья вместе со столом или торшером.

Никто не хочет удариться ногой о ножку стула, поэтому вам также нужно убедиться, что в гостиной есть свободные дорожки для ходьбы и что никакая мебель не блокирует часть дверного проема и не заставляет протискиваться.

В вашей гостиной будет телевизор? Если это так, запланируйте настенное крепление или мультимедийный блок для его удержания, а также путь для кабелей, который не будет неприглядным.

Планируете ли вы устраивать ужины в формате «шведский стол»? Если это так, комод или сервант рядом с обеденным столом позволят вам обслуживать в одном месте, а не заставлять гостей ходить по кухне.

Добавить Коврики

Гостиная с паркетным полом без ковра выглядит голой. Для визуального и буквального комфорта добавьте ковер.

Для этого есть три общих стратегии:

Заполняющий комнату ковер . Установите ковер, который покрывает почти весь пол комнаты, оставляя границу или всего фут или два по краям. Обычно это лучше всего работает в небольших помещениях.
Коврики для гостиной . Разбейте большую комнату на несколько сидячих зон, используя коврики, чтобы визуально скрепить каждую группу мебели. Или, в пространстве открытой планировки, используйте ковер, чтобы скрепить гостиную, а обеденную зону расположить прямо на деревянном полу.
Многослойные коврики . Сложите меньшие ковры поверх больших, чтобы создать дополнительный визуальный интерес и укрепить планировку комнаты.

Будьте щедры при выборе размеров. Небольшой коврик под журнальным столиком, не достающий до ножек диванов и кресел, будет выглядеть как затерянный в море плот. Ковер должен проходить примерно наполовину или полностью под мебелью по краям.

Отделка с предметами искусства и аксессуарами

Последним шагом к отделке любой комнаты является добавление предметов искусства и аксессуаров, но универсального подхода не существует. В минималистском пространстве это может быть всего несколько объектов; в максималистском пространстве это может включать в себя отображение целых коллекций и слоев предметов искусства.

Вернитесь к своим первоначальным вдохновляющим изображениям и изучите, как эти комнаты украшены аксессуарами. Они смешивают свечи, коробки, миски и книги вместе или на столе стоит только одна ваза? Есть ли произведение искусства над диваном или стена-галерея произвольной формы ?

Обязательно учитывайте свои функциональные потребности. Поднос на оттоманке может содержать пульты дистанционного управления. Декоративные подушки обеспечивают дополнительную поддержку спины для глубоких диванов и кресел. Стойка для журналов может держать материалы для чтения в стороне. Красивые корзины идеально подходят для того, чтобы в спешке привести в порядок детские игрушки.

Идеи декора для спальни

Правильно спроектированная спальня может служить вашим ночным убежищем.

Планировка мебели

Спальня названа не просто так: кровать является ключевым предметом мебели. Таким образом, ему должно быть отведено почетное место в комнате, скорее всего, с изголовьем, расположенным у одной стены, и дорожками для ходьбы с обеих сторон.

«По возможности не ставьте кровать в угол», — сказал Ник Олсен, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка. «Их невозможно сделать, и они неудобны для использования двумя людьми».

Одно исключение: детские двухъярусные кровати. Поскольку у них уже есть поручни безопасности, которые обычно обеспечивают доступ только с одной стороны, нет причин не устанавливать их в углу.

Если есть место, установите тумбочки по обеим сторонам взрослой кровати для удобства. Это могут быть простые небольшие столешницы, столы с одним ящиком для хранения предметов первой необходимости или что-то большее. «Подумайте, нужно ли вам дополнительное место для хранения», — сказал г-н Олсен. «Вы можете использовать два комода для тумбочек», чтобы было место для сложенной одежды.

Любишь смотреть телевизор в постели? Если это так, вам понадобится комод, тумба или консольный столик у изножья кровати, на котором можно разместить телевизор и обеспечить дополнительное место для хранения (если только вы не планируете крепить его на стене или пружине для моторизованной подставки ).

Многие дизайнеры также любят ставить в углу спальни один стул не только как место для отдыха, но и как посадочную площадку для брошенной одежды и личных аксессуаров, когда вы спешите.

Сделай это мягким

Поскольку цель состоит в том, чтобы создать пространство, которое кажется спокойным и привлекательным, спальня, вероятно, не место для использования смелых цветов или графических обоев. «Я бы избегал всего, что кажется агрессивным», — сказал г-н Олсен. «Несмотря на то, что мне нравятся смелые цвета в отделке, в спальнях мне нравятся более бледные тона: нежные голубые, зеленые и желтые тона».

Некоторые дизайнеры даже обивают стены спален, чтобы добиться буквальной мягкости.

Под ногами г-н Олсен выступает за добавление какого-либо текстиля для обогрева холодных, твердых полов — либо ковровое покрытие от стены до стены, большой ковер, который простирается под кроватью, либо ковры меньшего размера по обеим сторонам кровати, и, возможно, в изножье кровати.

Застелить кровать

Есть много разных способов заправить кровать, и вопрос о том, следует ли вам использовать простыню, был предметом ожесточенных споров в последние годы. Многое зависит от личных предпочтений и от того, хотите ли вы, чтобы спальня выглядела непринужденно или официально.

Можно заправить кровать, используя простыню на матрасе, красивое одеяло и пару подушек. Но для чего-то более формального вам понадобится больше слоев.

У мистера Олсена очень специфический способ изготовления кровати, который, по его словам, он передал ему от дизайнера Майлза Редда, который научился этому у мастера декоративного искусства Банни Уильямса. «Я делаю облегающую простыню, верхнюю простыню и какое-то одеяло, вес которого варьируется в зависимости от сезона — хлопковое одеяло на лето или шерстяное одеяло на зиму», — сказал г-н Олсен. «Затем четыре подушки стандартного размера, обычно пуховые, которые я складываю. Затем декоративную подушку укладывают на фоне стандартных. Затем я делаю пуховое одеяло с покрывалом, сложенным у изножья кровати».

Г-н Олсен рекомендовал, чтобы простыни были простыми – например, из белого постельного белья в гостиничном стиле с тонкой вышивкой по краю – и добавляли цвет и рисунок с помощью двух верхних накладок и декоративной подушки.

Wirecutter product

The Best Sheets

L.L.Bean Комплект постельного белья Pima Cotton Percale плотностью 280 нитей

Если вам нравится прохладное и свежее ощущение ваших простыней, эти простыни удобны, очень воздухопроницаемы и доступны по цене.

Подробнее Wirecutter листы выбораСтрелка вправоЗначок со стрелкой вправо

Wirecutter product

Лучшие подушки для кровати

Xtreme Comforts Shredded Memory Foam Pillow

Формируемая и регулируемая, с отличной поддержкой для тех, кто спит на спине, на боку и в некоторых случаях на животе, это также одна из самых доступных подушек, которые мы тестировали.

Больше Подушки Wirecutter PicksRight Arrow IconRight Arrow Icon

Wirecutter product

Лучшее одеяло

Пуховое одеяло L.L.Bean Baffle-Box Stitch, теплое

Спать под этим одеялом было наслаждением: оно было высоким и теплым, но дышащим и включает L.L. Гарантия превосходного удовлетворения от Bean.

Другие варианты одеял от WirecutterRight Arrow IconRight Arrow Icon

Управление светом

Возможность управлять светом — как естественным, так и искусственным — очень важна.

Если вы чувствительны к солнечному свету во время сна, вам нужна возможность полностью избавиться от него. Лучший способ сделать это – использовать затемняющую рулонную штору или римскую штору с затемняющей подкладкой. Тем не менее, солнечный свет все равно будет проникать в комнату по краям тени. Чтобы его заблокировать, добавьте шторы с подкладкой блэкаут.

Ночью полезно иметь многослойное освещение. Верхний свет позволяет быстро осветить всю комнату, но вряд ли создаст нужное настроение.

Пара ламп на тумбочках обычно дает более привлекательный свет. Многие дизайнеры используют настольные лампы, а также настенные лампы, проводные или подключенные к розетке, по обе стороны от кровати. Настольные лампы обеспечивают окружающее свечение, а настенные лампы обеспечивают направленный свет для чтения. «Приятно иметь и то, и другое, но они не должны конкурировать за внимание», — сказал мистер Форд. «Вам нужна очень простая настольная лампа и действительно декоративное бра, или наоборот».

С точки зрения контроля: «Каждый свет должен быть с диммером», — сказал г-н Олсен — хороший совет для каждой комнаты в доме.

Кухни и ванные комнаты

Индивидуализация этих помещений может добавить индивидуальности без необходимости капитального ремонта.

Оценить шкафы и прилавки

Замена кухонных столешниц — непростая задача, но переход с недорогого материала, такого как ламинат, на роскошный, такой как мрамор, гранит или кварцит , может значительно изменить общий вид кухни или ванная комната.

Кухонный фартук — это еще одна область, где открываются новые возможности. Даже если вы оставите существующие стойки на месте, вы можете добавить или заменить существующую заднюю панель , используя любимую плитку из керамики, стекла, металла или цемента .

Если кухонные шкафы и тумба под туалетный столик простые и в хорошем состоянии, часто можно покрасить их в новый цвет, чтобы придать им другой вид. Если дверцы шкафа имеют устаревший дизайн, иногда можно оставить существующие каркасы шкафов, а заменить только двери .

В случае дешевого туалетного столика часто выгоднее заменить его целиком. Многие компании предлагают сборные туалетные столики в комплекте с соответствующими столешницами и раковинами.

Сосредоточьтесь на вещах, к которым вы прикасаетесь

Простая замена выдвижных ящиков на новую фурнитуру может значительно изменить внешний вид кухни или ванной комнаты. Смесители для кухни, и , для ванной комнаты также нельзя экономить — вы прикасаетесь к ним каждый день, поэтому выбирайте модели, которые не только хорошо выглядят, но и имеют удобные ручки, когда вы их поворачиваете, и головки, которые предлагают те функциональные возможности, которые вам нужны. желание.

В ванной комнате этот подход распространяется и на аксессуары: качественные вешалки для полотенец, крючки для халатов и держатели для рулонов туалетной бумаги могут придать комнате обновленный вид при минимальных затратах.

Обновление с помощью текстиля

Нет смысла иметь хорошие вешалки для полотенец, если они держат потертые или несоответствующие полотенца. Утилизируйте свои старые и купите новые полотенца и мочалки одного сплошного цвета (вы это заслужили). Для декоративного акцента добавьте узорчатые полотенца для рук.

Если вокруг ванны есть заплесневелая занавеска для душа, замените ее занавеской из приятный материал, например, лен или стеклянная панель .

Если пол в ванной или на кухне оставляет желать лучшего, но вы не хотите накрывать его большим тканым виниловым ковриком или ковриком от такой компании, как Чилевич или Болон .

Wirecutter product

The Best Bath Towel

Хлопковое банное полотенце Frontgate Resort

Это самое мягкое полотенце, которое мы тестировали: оно похоже на плюшевое полотенце из роскошного отеля и представлено в более широком разнообразии роскошных цветов, чем любое другое, которое мы нашли.

Другие наборы полотенец для резки проволокиЗначок со стрелкой вправоЗначок со стрелкой вправо

Не забывайте о туалетной комнате

Из-за того, что она такая маленькая и редко используется, туалетная комната является идеальным местом, чтобы позволить вашему внутреннему декоратору разгуляться с яркими цветами и стеной покрытия.

«Если вы развлекаетесь, так весело сделать это неожиданным, классным элементом», который удивит гостей, — сказал г-н Олсен, который оформил туалетные комнаты с дикими обоями и зеркальными стеновыми панелями.

Это мнение поддержала мисс Максвелл Фостер: «Найдите средство для обработки стен, которое вам нравится, и просто действуйте».

Наконец, помните, что украшение должно приносить удовольствие. Начав с плана и следуя тем же шагам, которые используют профессионалы, вы сделаете опыт значительно менее напряженным, чем если будете делать это бессистемно. И, надеюсь, вы получите главный приз: дом своей мечты.

С чего начать отделку нового дома с нуля

449
акции

Вы недавно переехали в новый дом? Если вы нервно смотрите на пустые стены и пустые комнаты, этот пост для вас. Украсить свой дом с нуля не должно быть сложной задачей. С помощью этих советов у вас будет план действий в кратчайшие сроки, чтобы можно было приступить к украшению!

Преодолеть первоначальный переполох

От первого посещения дома вашей мечты до сюрреалистического момента, когда вы держите в потных ладонях новенькие ключи от дома, одна мысль не покидает вас в глубине души.

Как мне украсить ВСЕ эти комнаты?

Потому что дом «мечты» не похож на набор пустых пространств с голыми стенами и полом. Нет, это похоже на те дизайнерские творения в журналах, которые вы рассматривали месяцами, верно?

Линии, цвета, текстуры и свет… все это плавало в вашей голове. Наконец-то вы можете украсить дом, но вы не приблизились к пониманию того, чего хотите, или даже с чего начать.

И вдруг все становится немного ошеломляющим.

Ну, не беспокойтесь больше — помощь здесь! Это должен быть веселый процесс, которым вы наслаждаетесь и наслаждаетесь. Он не должен вызывать у вас чрезмерного стресса или беспокойства. Кроме того, имейте в виду, что этот проект может занять несколько лет, прежде чем вы действительно закончите украшать каждое место в своем доме.

Черт возьми. Я живу в своем доме уже 5 лет и сейчас только на стадии завершения! Бюджет и время являются реальными ограничениями для большинства из нас, поэтому следует принимать во внимание и то, и другое. Наслаждайтесь своим путешествием по украшению, не торопитесь, и в конце вы будете довольны своим выбором украшения дома!

Ниже я наметил, каким будет ваше путешествие по украшению в течение следующих нескольких месяцев (или лет!).

Не пропускайте ни одного шага — все играет роль в ваших решениях по декорированию. Чем больше вы планируете, тем меньше будет разочарований.

Определите свой стиль

Определитесь с общей концепцией вашего дома. Убедитесь, что вы четко понимаете свой личный стиль украшения и свои предпочтения в дизайне, чтобы в процессе вас не отвлекали и не смущали другие стили.

Столовая в прибрежном стиле

Если вы не знаете, какой у вас стиль оформления, найдите время, чтобы понять это. Вам не нужно загонять себя в заранее определенный «стиль» фермы, бохо и т. д. Но важно понимать, что вам нравится, а что не нравится, и не позволять чужому мнению или вкусы влияют на то, как вы украсите свой дом.

Я знаю, что люблю легкую и воздушную атмосферу побережья с некоторыми традиционными/переходными элементами. Я называю это Pottery Barn, встреча с Сереной и Лили. Попробуйте зафиксировать свой стиль с помощью имени или фразы, и это поможет вам сосредоточиться на своем путешествии по декорированию.

Установите цветовую схему

После того, как вы определились со стилем, который планируете оформить (бохо, деревенский дом, переходный стиль или смесь разных стилей), пришло время выбрать общую цветовую схему.

Хотите, чтобы все было светло и ярко? Вы любите теплые тона, холодные тона или смелые цвета? Выбор одного цвета (или очень похожих цветов) для всех стен в вашем доме не только гарантирует, что ваши цветовые схемы перетекают из комнаты в комнату, но и избавляет от головной боли, связанной с попытками определить миллион различных образцов краски.

Цветовая палитра для всего дома также поможет сделать ваш дом цельным и не разрозненным с самого начала.

Мой дом, например, состоит из стен разных оттенков серого или белого. Вы не переходите из одной зеленой комнаты в другую, синюю, а затем в другую, темно-красную. Дома должны перетекать из комнаты в комнату, и не должно быть неприятного ощущения, когда вы переходите из одной комнаты в другую.

Если сомневаетесь, сохраняйте нейтралитет

Лично я большой поклонник того, чтобы стены оставались нейтральными. Это может означать белый, светло-серый, серый или даже желтовато-коричневый.

Стены спальни окрашены в белый цвет Benjamin Moore Paper White

Какими бы ни были ваши предпочтения в цвете, сохраняйте его светлым и нейтральным, что означает, что он будет служить идеальным фоном для других элементов, которые вы представите в комнате — мебели, ковров, произведений искусства и т. д.

Plus , если вам нравится постоянно менять декор и аксессуары, гораздо проще, когда у вас есть нейтральный фон, который не будет конкурировать.

Принимать во внимание фиксированные элементы

Неподвижные элементы — это те, которые нелегко изменить, например, отделка, столярные изделия и шкафы. Цвет вашей отделки и даже цвет ваших кухонных шкафов в значительной степени повлияют на ваш выбор дизайна.

Жаждете яркий, чистый современный вид для вашего нового дома? Тогда вам может понадобиться яркая, четкая белая отделка. Если ваш дом состоит из медового дуба, вам понадобится цвет краски, который будет сочетаться с ним и другой мебелью, которую вы принесете в пространство. С другой стороны, если у вас есть красивая столярная работа, вы можете выделить ее контрастным цветом.

Добавьте ярких красок с акцентными цветами

Вы также можете выбрать 1–3 акцентных цвета для всего дома. Возможно, вы захотите оставить все нейтральным и использовать различные оттенки белого, кремового, серого и больше акцентировать внимание с помощью текстуры или древесных тонов.

Белая детская с синими, золотыми акцентами и акцентами из натурального дерева

С другой стороны, может быть, вы любите великолепные цветовые акценты (как я!) и ваши акцентные цвета могут быть синими, серыми и зелеными.

Что бы вы ни решили, не выбирайте более 3 и старайтесь использовать их в каждой комнате вашего дома, чтобы создать ощущение сплоченности. Не обязательно, чтобы все они были одного оттенка — меняйте интенсивность и насыщенность, чтобы они не казались скучными и ожидаемыми.

Определение функции каждого пространства

Важно, чтобы вы решили, как будет использоваться каждое пространство, прежде чем приступать к дизайну. Иногда это не будет очевидно, пока вы не поживете в доме некоторое время. Например, будет ли ваша гостиная просто местом для отдыха и просмотра телевизора? Или он также должен будет функционировать как игровая комната или домашний офис? То же самое и для вашей спальни — это будет просто место, где вы спите? Ты будешь смотреть там телевизор? Или вам понадобится уголок для домашнего офиса?

Определение функции каждого пространства, прежде чем вы начнете мечтать о дизайне, является важным первым шагом.

Визуализируйте с помощью досок настроения

Организуйте все свои идеи, создав доски настроения для каждой комнаты в вашем доме. Начните с наиболее часто используемых комнат в вашем доме (гостиная и спальни).

Если вы предпочитаете сосредотачиваться только на одной комнате за раз, сделайте это. По моему опыту, большинству людей нравится выбирать комнаты, когда они выясняют, что работает, а что нет, и в итоге это создает более органичный дизайн.

В любом случае, вы захотите начать с вдохновения (за это я люблю Pinterest и Instagram!) и представления о том, какая мебель вам понадобится.

Доска настроения для кухни

Начните с одного предмета в качестве вдохновения для пространства — это может быть мебель, ковер или даже произведение искусства, которое вы любите. Затем спроектируйте остальную часть пространства вокруг него.

На приведенной выше доске настроения моей отправной точкой для вдохновения были табуретки из ротанга. Все остальное в дизайне использовало это как отправную точку.

Покупайте с уверенностью

Не торопитесь ходить по магазинам — мне часто требуются месяцы, чтобы найти идеальную мебель — в конце концов вы будете счастливее, чем если вы навязываете что-то не совсем то. Или, что еще хуже, вы купили что-то и в конечном итоге заменили это через год. Не будем тратить деньги! Если у вас есть представление о том, чего вы хотите – подождите.

Начните с больших предметов, а затем добавляйте аксессуары

Мебель не обязательно должна быть одинаковой. Да, подобрать подходящий спальный гарнитур может быть проще, чем найти тумбочки, которые подходят к вашей мягкой кровати, но конечный дизайн будет выглядеть намного лучше, когда ваша комната будет выглядеть «собранной с течением времени».

После того, как вы разместите в комнате большие предметы, вы можете приступить к декорированию окон, предметам искусства, декоративным подушкам и аксессуарам. Опять же, это займет время, чтобы добиться желаемого внешнего вида или вибрации. Не думайте, что вам нужно торопиться!

Изучение простых советов, например, как смешивать и сочетать узоры или как стилизовать журнальный столик или книжную полку, действительно поднимет эти аксессуары и декоративные элементы на новый уровень.

Если вы действительно боретесь со всем этим декорированием или у вас просто нет времени на это, подумайте об использовании такой услуги, как Modsy, чтобы спроектировать пространство для вас.

Все, что вам нужно сделать, это предоставить некоторую информацию, а также размеры — и несколько фотографий — вашего помещения, и они обеспечат виртуальный 360-градусный рендеринг вашей комнаты. Лучше всего то, что вы можете купить все пространство, которое они создают, и все это будет доставлено к вашей двери!

Я пользовался их услугами для своего первоначального офиса, а также для спальни моих мальчиков. У меня было представление о том, что я хочу, но у меня не было времени покупать все предметы — они сделали это за меня и распланировали мебель так, чтобы она идеально вписывалась в комнату. Это была такая замечательная служба!

Используйте код APRIL20, чтобы получить скидку 20% на первый пакет дизайна с Modsy.

Инструкции

Определение пространства. Четкое понимание того, как это должно работать, должно быть вашим главным приоритетом. Является ли ваша спальня просто местом для сна или она также будет домашним офисом?
Выберите цветовую схему всего дома . Это могут быть 1-2 нейтральных цвета, которые будут хорошо смотреться в вашем доме, а также несколько цветовых акцентов.
Начните с образца , на котором будет основан весь дизайн. Это может быть что угодно – декоративная подушка, ковер, предмет искусства или мебель, какой-нибудь другой текстиль или даже обои. Включите эти элементы в доску настроения или доску вдохновения, чтобы помочь вам визуализировать комнату.
Добавьте цвета, которые подходят к вашему предмету вдохновения , и свяжите их с остальной частью вашего дома. Мы не создаем пространства в вакууме; они должны чувствовать себя сплоченными и сливаться с остальной частью вашего дома. Мне нравится выбирать 2 основных цвета для своего пространства, а третий использовать очень экономно.