Как организовать пассивный доход: 5 способов получать пассивный доход в 2022 году — Финансовая азбука — Финам.Ру

как создать пассивный доход на будущее

Преподавателям

Один из способов улучшить материальное положение и создать финансовую подушку безопасности ― создать пассивные источники дохода. Именно такой ― пассивный доход ― может быть актуален для многих преподавателей, поскольку увеличивать благосостояние исключительно за счет активного дохода ― работы в вузе, репетиторства, написания научных работ, ― не всегда возможно.

Все-таки время в сутках, физические и моральные силы ограничены. Поэтому идея получать больше просто за больший объем работы не всегда реализуема ― в отличие от пассивного дохода, который при правильно налаженных процессах будет приносить прибыль.

ЛаЛаЛань в статье поднимает тему финансовой грамотности и говорит об инвестициях как возможном источнике пассивного дохода. Что это, с чего начать и как минимизировать риски? Разбираемся вместе в запутанном мире фьючерсов, котировок и изменчивых цифр.

Материал будет полезен всем, кто ощущает потребность в создании комфортной финансовой среды уже сейчас и не знает, с чего начать.

Пассивный доход — какой он?

Под пассивным доходом можно понимать не только инвестиции, о которых мы будем подробно говорить далее. Можно сдавать в аренду недвижимость, технику, автомобили, создавать собственные сайты, онлайн-курсы и многое другое.

Какие виды пассивного дохода существуют?

• Интеллектуальный.

Сюда относятся проценты, гонорары с проданных продуктов интеллектуального труда: книг, изобретений, песен, видеороликов и пр.

• Инвестиционный.

Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.

• Правовой.

Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. Это социальные выплаты, пенсии, материальная помощь, для получения которой необходимо оформить соответствующие документы.

И все-таки об инвестициях, или Как управлять финансами при инвестировании

На сегодняшний день возможностей управления своими финансами довольно много. Управлять процессом инвестирования можно как самостоятельно, так и с помощью различных компаний или сервисов. В чем преимущества и недостатки этих способов?

• Самостоятельное управление капиталом.

• В этом случае все операционные процессы инвестирования и трейдинга вы осуществляете без посредников. Этот способ хорош, если вы обладаете значительным количеством свободного времени, которое можете посвящать погружению в новостной поток.

Чтобы успешно вкладывать средства, необходимо тонко улавливать все малейшие изменения рынка, оперативно на них реагировать и понимать все процессы, с которыми приходится сталкиваться. Выбор активов, способы управления капиталом, возможные риски и просадки, бесконечные новостные ленты, стресс и нервозность ― вот малый список того, с чем вам придется столкнуться. Возможно, на начальном этапе такой доход сложно назвать пассивным, но, разобравшись в системе знания из этой области, вы почувствуете себя увереннее, а времени те же операции будут занимать намного меньше.

Из плюсов такого подхода следует отметить возможность держать средства у себя и самостоятельно принимать все ключевые решения.

• Family office.

Многие семьи переходят на особый тип управления своими денежными средствами, недвижимостью и имуществом, при котором забота о благосостоянии, сохранении и умножении капитала ложится на плечи «семейных офисов».

Эти частные организации довольно популярны за рубежом и относительно немногочисленны в России. Family office решает вопросы управления вашими активами и имеет довольно широкий спектр услуг, однако для работы с подобной компанией необходимо передать ей возможность управлять вашими средствами, что может быть довольно рискованно.

Стоит отметить, что подобные организации позволяют получить свободу от ежедневной рутины в плане управления капиталом.

• Доверительное управление в брокерской или инвестиционной компании.

Одной из популярных услуг в финансовой сфере для частных лиц и организаций стало так называемое доверительное управление. Использование этой услуги позволяет клиенту передать компании свое материальное имущество с целью увеличения прибыли.

Оказывать такие услуги могут только зарегистрированные компании с соответствующими лицензиями. При подобной договоренности с брокерской или инвестиционной компанией вы освобождаетесь от необходимости следить за своими средствами, что в теории делает ваш доход полностью пассивным, однако в этом случае, как и в случае с любыми организациями, которым вы передаете возможность управлять своим капиталом, вы в значительной степени рискуете. Более того, возможный размер ежегодного профита невелик, а комиссия за услуги компании — обязательна.

• Хэдж-фонды.

Хэдж-фонды ориентированы на максимизацию вашей прибыли и минимизацию убытков. Считается, что вашими активами управляют профессионалы, которые действуют в ваших интересах.

Однако даже самые крупные хэдж-фонды США делают в среднем 3% профита за год, и лишь одна компания из 26, имеющихся в Штатах, — 5%. И эти результаты считаются очень успешным итогом управления капиталом. Добавьте к этому сумму ежемесячного или годового платежа за пользование услугами фонда, и вы получите картину не самой высокой доходности.

Впрочем, плюсами управления капиталом с помощью хэдж-фондов является относительная надежность такого метода и гарантируемая прибыль на длинной дистанции, а также возможность не вдаваться в операционные процессы и переложить все на профессионалов.

Таким образом, в зависимости от объема вашего капитала, желаемых доходов и количества свободного времени, которое вы можете посвятить освоению основ инвестирования, вы можете выбрать комфортный для себя способ управления.

В большинстве случаев, если мы говорим об академической среде, у инвесторов-новичков есть невероятный талант и тяга к знаниям, так что вполне можно попробовать разобраться в тонкостях (хотя бы на старте) самому.

Итак, с чего начать?

Для начала

Для того чтобы вы могли работать в финансовой сфере в качестве трейдера или инвестора, для возможности работы на бирже  необходимо  несколько обязательных составляющих:

• человек (то есть вы),
• капитал,
• брокер,
• биржа.

Если что-то из этого  списка отсутствует, то работа с инвестициями невозможна. Ниже поэтапно рассмотрим каждый из этих аспектов.

Требования к капиталу 

Один из инструментов управления рисками при инвестировании — соблюдение требований к капиталу. Чтобы работать с фьючерсами безопасно, необходимо учитывать волатильность торгового инструмента.

• Волатильность (иначе изменчивость) ― статистический финансовый показатель, характеризующий изменчивость цены на что-либо.

Требования к капиталу, позволяющие инвестировать максимально безопасно, разработаны на основе шага цены по активам в портфеле, стоимости их контрактов, количества контрактов, а также средней волатильности за прошлые 250 торговых дней, умноженной на 10 дней.
Это означает, что для потери капитала фьючерсы по всем вашим активам будут проходить уровень волатильности в течение 10 дней подряд, что, разумеется, нереально. 
Однако волатильность — величина непостоянная, соответственно, рассчитанная единожды, она может меняться. Тогда требования к капиталу тоже меняются: увеличиваются (и тогда необходимо добавить капитал) или уменьшаются (и тогда его можно освободить).

Вы можете изначально брать капитал с небольшим запасом, в этом случае не будет необходимости его постоянно пересчитывать.

Кроме того, еще одним способом обезопасить свои средства является использование нескольких различных инструментов, например, покупать не только акции, но и валюту. Разные способы такого распределения позволяют «не прогореть» полностью.

В целом покупать можно акции, облигации, индексные фонды и не только.

Выбор брокера

Одним из необходимых условий для торговли на бирже является поиск брокера. Мы советуем обращаться к профессиональным брокерам с хорошей репутацией. Для поиска кандидатов вы можете воспользоваться ресурсом https://www.stockbrokers.com/ или каким-либо другим.

Выбор биржи
Биржи бывают глобальные и национальные. Особенностью национальных бирж является непременное наличие национальных активов (например, валюты) и более низкие требования к капиталу. При сравнении, скажем, Мосбиржи с Чикагской CME оказывается, что для торговли на Мосбирже требуется капитал примерно в 100 раз меньший, чем на глобальной.
Психологический аспект

Наконец, важно отметить значимость психологического настроя человека, решившего заняться инвестированием. В этом случае обязательно стоит научиться обуздывать свои эмоции: негативно сказаться на результате может как излишний азарт или жадность, так и страх и скука.

Вместо заключения

Разумеется, не стоит забывать и о трех основных правилах инвестирования: стабильность вложений, диверсификация, отслеживание трендов. Говоря о пассивном доходе, не стоит забывать, что он все-таки требует какого-то времени, по крайней мере на то, чтобы свериться с намеченным курсом, оценить ситуацию и принять решение.

И, наверное, главная идея этой статьи — инвестировать важно, тем более что немного повысив свою финансовую грамотность, можно делать это легко и просто с помощью смартфона.

Понравился ли Вам материал?

Преподавателям

Как открыть доступ к книжным памятникам в библиотеке вуза? 3 способа

Собрали несколько способов организации доступа к особо ценным книгам и объектам культурного наследия. Все предложенные способы можно реализовать в университетских библиотеках.

Библиотекам

Библиотечный фандрайзинг: значение, виды и методы реализации

Практический фандрейзинг в библиотеке: что это такое, его значение и применение. Виды и методы фандрейзинга.

Студентам

Нетворкинг: 4 эффективных способа для студента найти полезные знакомства

Широкий круг общения всегда имел большую ценность, особенно в тех случаях, когда необходима помощь для решения различных проблем. Грамотное формирование своего окружения — стиль жизни и образ мышления, которые приводят к желаемым результатам. В этой статье мы расскажем, что такое нетворкинг и в каких сферах его может применить современный студент.

Что такое пассивный доход и как на него выйти

Фото: Shutterstock. Автор: KatakariContent

Содержание

• Варианты пассивного дохода
• Инвестиции как путь к достатку
• Банковский вклад как страховка на случай непростых времен
• Недвижимость как постоянный источник заработка
• Youtube и Instagram как работа и стиль жизни
• FAQ

Многие люди полагают, что пассивный доход — это возможность получать деньги и при этом не работать. Кто-то связывает пассивный заработок с инвестициями и сложными финансовыми инструментами, думая, что для достаточного дохода нужно изначально располагать приличным капиталом. Для кого-то пассивный доход — это результат везения, например, если вам в наследство досталась недвижимость. Если копнуть глубже, то оказывается, что выйти на пассивный заработок, не обладая при этом большими деньгами и имуществом, вполне реально. Конечно, получать пассивный доход без вложений у вас вряд ли получится. При этом под вложениями имеются в виду не только денежные средства, но и собственный труд.

Если вы готовы приложить немного (или много) усилий, чтобы улучшить свое финансовое положение — поехали. В статье мы разберем наиболее популярные источники пассивного дохода.

Варианты пассивного дохода

Как получать пассивный доход? В современном мире существует большое количество разнообразных способов это делать. Распространенные примеры пассивного дохода — это, конечно же, инвестирование в акции, облигации, криптовалюты и другие биржевые активы, банковские депозиты, сдача в аренду недвижимости, ведение Youtube-канала или аккаунта в Instagram с возможностью размещать там рекламу.

Пройдемся по каждому из приведенных примеров.

What is your sentiment on TSLA?

266.12

Bullish

or

Bearish

Vote to see Traders sentiment!

Market sentiment:

Bullish Bearish

91% 9%

You voted bullish.

You voted bearish.

Give TSLA a try

Start trading

or

Try demo

Инвестиции как путь к достатку

Инвестиции в различные финансовые инструменты могут стать неплохим стартом для значительного дохода в будущем. Но чтобы они действительно приносили деньги, нужно быть хорошо подготовленным к торговле на фондовом рынке, понимать, как и во что вкладываться, и постоянно быть в курсе мировых финансовых событий. Помните, что вкладывать деньги в ценные бумаги и тем более в криптовалюты — это всегда рискованно. Сохраняйте холодную голову и будьте готовы не только к прибыли, но и к возможным потерям.

Если вы инвестируете в акции, но при этом не обладаете большим опытом в этом деле, то наиболее безопасным вариантом будет вложить средства в «голубые фишки». Так называют акции корпораций-гигантов с мировым именем и хорошими финансовыми показателями. К ним, например, относятся Apple, Tesla, Google, Walmart, Microsoft. Фондовый рынок в перспективе всегда растет, и, если инвестировать в акции долгосрочно, то есть большой шанс, что со временем ваш доход от них сильно увеличится.

Возьмем как пример акции производителя электрокаров Tesla, которым руководит Илон Маск. К моменту написания материала ценные бумаги Tesla торговались примерно по $849. Год назад они стоили около $700 за штуку. То есть, если бы вы приобрели одну акцию в прошлом году, то к настоящему времени заработали бы на ней приблизительно $150. Если цена акций кажется вам слишком высокой, то вы можете купить их не полностью, а частично. К примеру, на платформе Capital.com.

График: Tesla/USD

Инвестиции в облигации подойдут тем, кто меньше склонен к риску. Их доходность не так высока, как у акций, но гораздо более стабильна. Облигации может выпускать компания либо государство. Покупая такой вид финансовых инструментов, вы даете в долг деньги их эмитенту. В ответ компания/государство, которые выпустили облигации, гарантируют вам фиксированный доход. Сроки и суммы выплат по облигациям будут оговорены при их покупке. Таким образом, вы получаете возможность точно рассчитать свою прибыль от вложений в этот финансовый инструмент.

Пассивный доход на криптовалюте может быть очень высоким, но и в той же степени рискованным. Главная особенность цифровых валют — изменчивость их цены, или волатильность. Самыми известными криптовалютами, о которых слышали все, являются биткоин и эфириум.

Перед тем, как вкладываться цифровые активы, максимально войдите в курс дела. Вы должны знать о выбранной монете абсолютно все, а особенно обратите внимание на прогнозы и анализы ее цены, чтобы понимать, чего ожидать от токена в ближайшее время. В одном из наших материалов мы подробно рассказывали о том, как торговать криптовалютой.

Еще один вопрос, который интересует начинающих инвесторов — сколько вкладывать. Мы настаиваем, что инвестировать нужно только столько, сколько вы готовы потерять. Можно начать с $50-100.

Риски пассивного дохода от инвестиций в разные активы почти всегда значительные. Поэтому крайне важно диверсифицировать свой портфель. Суть диверсификации в том, чтобы вкладывать средства в максимально разнообразные и несвязанные между собой активы и инструменты. Это могут быть акции разных компаний, облигации, криптовалюты, недвижимость, авто и так далее — все возможные виды инвестиций, которые составляют портфель пассивного дохода. Диверсифицируя портфель, вы обезопасите себя от значительных потерь во время просадки рынка или каких-либо отдельных активов.

Банковский вклад как страховка на случай непростых времен

Открыть депозит в банке — классический вариант того, как получать регулярный пассивный доход без интернета. Вы кладете в банк какую-то сумму на установленный срок. В ответ на возможность использовать ваши деньги банк выплачивает вам фиксированный процент от вложенной суммы. Как правило, чтобы прибыль была более или менее существенной, размер вложений должен быть довольно крупным. Плюсы пассивного дохода от банковского депозита в его фиксированности и надежности.

Вместе с тем надо понимать, что процент по депозитной ставке должен быть таким же или выше, чем инфляция. Иначе ваши деньги станут стоить дешевле, и вы потеряете часть средств.

Недвижимость как постоянный источник заработка

Сдача недвижимости в аренду может приносить пассивный заработок в течение долгого времени, особенно учитывая тот факт, что большое количество людей предпочитает именно снимать жилье. Спрос на него, особенно в мегаполисах, будет всегда, а цены на недвижимость и аренду через какое-то время могут сильно увеличиться.

Но, чтобы сдавать квартиру, нужно сначала ею обзавестись. А также позаботиться о собственном проживании. То есть, у вас должна быть как минимум одна свободная квартира под сдачу, в которой периодически нужно обновлять ремонт. Если она не досталась вам в наследство или у вас нет необходимой суммы на покупку недвижимости, то нужно будет брать на нее кредит либо ипотеку. А это значит, ваш пассивный доход либо выйдет в ноль, либо вы начнете нести убытки.

Youtube и Instagram как работа и стиль жизни

Пассивный доход в интернете можно получать с помощью видеохостингов (канал на Youtube) и соцсетей (аккаунт в Instagram, TikTok). Пассивный он, тем не менее, только на словах. Чтобы привлекать аудиторию, которая будет приносить деньги, нужно уметь создавать качественный контент, настраивать таргетированную рекламу и писать посты для соцсетей, обладать хотя бы минимальными навыками видеосъемки и монтажа (для Youtube), а также навыками фотографа (для Instagram). Это полноценная каждодневная работа, под которую придется адаптировать свою жизнь. Для ведения канала/аккаунта вам могут понадобиться специалисты и помощники, которым нужно будет платить зарплату.

Таким образом, в продвижение аккаунтов необходимо вложить много средств прежде, чем они станут популярными на столько, чтобы приносить вам хорошие деньги.

FAQ

Как выйти на пассивный доход?

Способов выйти на пассивный доход много. Грамотное инвестирование со временем может стать хорошей финансовой подушкой. Для инвестиций необязательно владеть крупным первоначальным капиталом, вы можете начать с $50-100 и посмотреть, что получится. Важно: предварительная подготовка, а именно изучение материалов о трейдинге, инвестициях и инструментах, в которые будете вкладываться, обязательна!

Какие бывают виды пассивного дохода?

В статье мы прошлись по таким распространенным источникам пассивного заработка, как инвестиции (в ценные бумаги и криптовалюты), банковские вклады, недвижимость и доход от ведения Youtube и Instagram.

Как создать пассивный доход в интернете?

Как пример, вы можете завести канал на Youtube, аккаунт в Instagram или TikTok. Будьте готовы потратить много времени и сил на их продвижение. Вы можете зарегистрироваться на торговой площадке (например, криптобирже) и инвестировать в акции и криптовалюты онлайн.

Пассивный доход в Украине ➤ Виды и источники пассивного дохода ➤ Создать пассивный доход с «Фридом Финанс Украина»

1. Главная
2. Услуги
3. Пассивное инвестирование

Для тех, кто ищет альтернативу депозиту и хочет уделять торгам на фондовом рынке минимум времени

Получите консультацию эксперта

Что такое пассивное инвестирование?

Стратегия пассивного инвестирования заключается в том, что вы формируете набор ценных бумаг, который не требует постоянного анализа фондового рынка, но приносит стабильный доход.

Эксперты Freedom Finance помогут вам составить или предложат готовый пассивный инвестиционный портфель — выберете самое выгодное для себя решение.

Кому подойдет стратегия пассивного инвестирования?

Ищете источник дополнительного дохода или альтернативу депозиту

Хотите зарабатывать на ценных бумагах, но не готовы уделять много времени торгам

Только начинаете работать на фондовом рынке и хотите понять все нюансы

Особенности пассивного инвестирования в ценные бумаги

Экономия времени

Не нужно тратить много времени и сил на изучение аналитики и ситуации на рынке, проведение операций с ценными бумагами

Советы экспертов

Достаточно периодически вместе с экспертом подбирать активы, которые могут приносить стабильный доход

Доходность в валюте

Вы можете получать от 3% до 15% годовых дохода в зависимости от выбранных инструментов и валюты инвестирования

Зарубежные фонды

Можно покупать ценные бумаги на украинском и зарубежных фондовых рынках, нет минимального порога инвестиции

Стратегия пассивного заработка минимизирует риски работы на фондовом рынке. Вы выбираете довольно надежные инструменты и делаете расчет на то, что в долгосрочной перспективе стоимость ценных бумаг возрастет и принесет хорошую прибыль.

Инструменты, которые приносят пассивный доход

ОВГЗ

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые государство выпускает на внутреннем рынке страны, чтобы получить дополнительные средства для финансирования актуальных государственных проектов. Их эмитентом выступает Министерство финансов Украины.

Особенности гособлигаций:

• Государство гарантирует возврат всей суммы инвестиций по истечении срока обращения ценных бумаг.
• Доходность составляет 11-18% в гривне. Это выше, чем по банковским депозитам.
• С дохода от гособлигаций налоги не платятся, вся заработанная сумма остается вам.
• Если покупаете долгосрочные ценные бумаги, то фиксируете доходность на весь срок обращения облигации.

Индексные ЕТF

ETF (exchange traded fund) — это биржевой инвестиционный фонд. По сути это инструмент, который является готовой корзиной инвестиций. Когда вы покупаете простые акции, то владеете частью компании, а если покупаете акцию ETF, то получаете долю во всех компаниях, входящих в индекс. ETF являются иностранными или доступны только на зарубежных фондовых рынках.

Особенности индексных ЕТF:

• Акции ETF-фондов стоят мало, поэтому это хороший вариант для тех, кто начинает инвестировать с небольших сумм.
• Когда вы вкладываете в акции фонда, то получаете доступ к ценным бумагам компаний в различных отраслях. Это широкая диверсификация активов.
• Ценные бумаги можно приобрести или продать в любой момент во время торговой сессии и сразу получить деньги на счет.
• Покупая конкретный ETF, вы платите меньше комиссионных брокеру, чем если бы оформляли в портфель каждую акцию отдельно.

Дивидендные акции

Дивиденды — это часть прибыли, которую компания распределяет между владельцами ее акций. Их выплачивают не все эмитенты, многие компании направляют эти средства на развитие бизнеса.

Особенности дивидендных выплат:

• Сумма дивидендов не фиксирована, а зависит от размера прибыли, которую получила компания и которую распределяет между акционерами.
• Чтобы получить дивидендные выплаты, вам нужно владеть акциями эмитента до дня, когда он составляет соответствующий реестр инвесторов.
• На фондовом рынке существуют «дивидендные аристократы», которые уже более 25 лет стабильно выплачивают часть своей прибыли инвесторам.

REIT

Real estate investment trust (REIT) — это компания, которая обладает, как правило, коммерческой недвижимостью и получает от нее доход. Бумаги REIT торгуются на бирже так же как акции любой другой публичной компании или индексы. Инвестировать в этот инструмент можно на зарубежных фондовых рынках.

Особенности REIT:

• REIT выплачивают 90% своего налогооблагаемого дохода акционерам в виде дивидендов.
• Эти компании имеют стабильный финансовый поток, ведь ¾ прибыли получают от арендных платежей.
• Инвесторы в REIT должны платить 30% налога с дохода от инвестиций.
• Благодаря тому, что стоимость недвижимости повышается, дивиденды также растут. В долгосрочной перспективе инвестиции в REIT — это хорошее средство защиты от инфляции.

Корпоративные облигации

Корпоративные облигации — это облигации, выпускаемые юридическими лицами для финансирования своей деятельности и развития бизнеса. Инвесторы же, покупая такие ценные бумаги, фактически дают компании взаймы под проценты.

Особенности корпоративных облигаций:

• Ликвидность этих ценных бумаг ниже, чем ОВГЗ, но доходность выше.
• Инвестор ясно знает размер доходности облигаций. Она фиксируется на весь период обращения ценных бумаг.
• Это надежный инвестиционный инструмент с высокой доходностью (ориентировочно 14% в гривне). За последние 5 лет НКЦБФР не сообщала о дефолтах корпоративных бондов украинских компаний.

Как стать инвестором и получать пассивный доход?

Проконсультируйтесь с экспертом

Он поможет подобрать вам инструменты для пассивного инвестирования в зависимости от ваших целей и желаний.

Заключите договор с брокером

Для инвестирования на фондовом рынке Украины — с ФРИДОМ ФИНАНС УКРАИНА, на международных фондовых рынках — с FREEDOM FINANCE EUROPE.

Составьте инвестиционный портфель

Периодически просматривайте его с экспертом и получайте пассивный доход от инвестирования в ценные бумаги.

Остались дополнительные вопросы?

Оставьте контакты, чтобы менеджер проконсультировал вас

Пассивный доход для белорусов.

Какие есть варианты

Мы много раз рассказывали о том, какие суммы люди порой теряют в попытках пассивно заработать: вспомнить хотя бы парня, спустившего $26 тысяч на криптобирже. Сегодня даем слово другой стороне. Реальны ли мечты выйти на пенсию намного раньше, чем это принято? Посмотрели на опыт белорусов и спросили у финансового консультанта, как не прогореть в подобной ситуации.

Пассивный доход во многих случаях не будет абсолютно пассивным — кое-что вам все же придется сделать. Например, сдать недвижимость в аренду, купить акции, положить деньги на депозит. В любом случае вы и ваши деньги (а значит, и пассивный доход) всегда будут подвергаться определенной доле риска.

Статистику, сколько белорусов получают пассивные доходы и как именно они это делают, никто не собирает, поэтому будем смотреть на частный опыт конкретных людей. Истории наших героев — это не инвестиционные рекомендации, а только их опыт и ожидания.

 «Можно считать, вышел на пенсию в 39 лет»

Многие люди начинают задумываться о пассивном доходе, чтобы стать финансово независимыми и выйти на пенсию раньше положенного срока. На Западе это движение называют FIRE (Financial Independence, Retire Early). Суть в том, чтобы разумно инвестировать и не растрачивать деньги впустую (степень экономности регулируется самостоятельно), а в лет 35 освободиться от обязанности жить по будильнику и каждый понедельник стоять на автобусной остановке.

Но ведь это могут позволить себе только миллионеры? В помощь «ранним пенсионерам» разработали правило 4%: вы можете выводить со счета не более 4% в год и не волноваться, что сбережения закончатся. Это правило основывается на сценарии, когда у вас есть инвестиционный портфель из акций и облигаций.

Как FIRE работает на практике, разбирали во многих западных блогах и подкастах, показывая примеры в духе «я вышел на пенсию в 30 лет». Как не работает — тоже разбирали. В сухом остатке имеем вот что: пока выход на пенсию на десятилетия раньше могут позволить себе очень немногие.

Возможно ли такое у нас? Андрею 40 лет, и его можно отнести к ранним пенсионерам и последователям движения FIRE.

Андрей сменил несколько работ, прежде чем пришел к выводу, что нужны источники дохода, которые обеспечат ему жизнь без графиков, начальников и принуждения. То есть впереди была скорее идея не о самой пенсии как таковой, а о свободе.

Вариант собственного бизнеса не рассматривал в силу своего характера («слишком мягкий»). Пришел к выводу, что нужно создавать другие источники дохода.

— На одной из последних работ я был промышленным альпинистом. Висел на веревках на домах и понимал, что до пенсии не доработаю — кому нужен 60-летний промышленный альпинист? Он не будет так эффективно работать. А после 40 лет тебя не так охотно будут брать на высокооплачиваемую работу.

До этого отработал 10 лет в полиграфии, от рабочего до руководящей должности. Потом сменил род деятельности — зарплата не устраивала. В общем, так было всегда: если меня не устраивал доход, я кардинально менял сферу и шел туда, где я мог обеспечивать семью.

Пока висел на веревках, слушал аудиокниги про бизнес и развитие, искал варианты, чем можно заняться.

В итоге заинтересовался инвестициями, которые могли бы приносить пассивный доход. Начальный опыт оказался неудачным — напоролся на финансовые пирамиды.

— Это был хайп — якобы можно зайти с маленькой суммой и заработать много денег. По сути, это финансовые пирамиды, где делают вид, что можно получить деньги, но на самом деле зарабатывают на приглашенных туда. Я не понимал этого и вложил 3 тысячи долларов в два проекта. Немного успел вывести, остальное потерял.

Тогда Андрей задумался над тем, чтобы зарабатывать на фондовом рынке. Но хотел зайти туда с «нормальным капиталом», а не условными 100 долларами. В итоге деньги от продажи квартиры, наследство и сбережения семья отправила на фондовый рынок. В сумме это около 100 тысяч долларов. Доход в месяц доходил до 4—5%.

— Для инвестирования в ценные бумаги выбирал полное доверительное управление и компании из списка S&P 500. Из них отобрал 10—15 с дивидендными акциями. Выбирал момент покупки, когда акции упали в цене, но как раз начинали расти.

ETF не покупаю пока. Они берут комиссии, я могу повторить это сам. Возможно, потом буду покупать, но только когда капитал вырастет. Пока задача — максимально быстро (но безопасно, насколько это возможно в инвестициях) его «разогнать».

Думаю, что вложился в надежные бумаги, их не страшно всю жизнь держать в портфеле, эти компании не закроются моментально. Пока зарабатываю на американском фондовом рынке, планирую зайти на российский для диверсификации.

Ближайшая цель — создать несколько источников дохода, каждый из которых в отдельности сможет покрывать ежемесячные потребности.

— Например, если бумаги, как сейчас, просели, они доходности не дают, но на что-то же надо жить? Значит, нужны другие источники.

Сейчас сдаю недвижимость в аренду. Поскольку у нас официально разрешен майнинг, хочу поставить ферму и тоже на этом заработать. Первоначальные инвестиции составят около 6,5—7 тысяч долларов, планирую, что в месяц смогу получать тысячу долларов.

В итоге Андрей рассчитывает, что благодаря инвестициям ему удастся выйти на доход в 5 тысяч долларов в месяц.

«Вложился в акции технологических компаний — в них я уверен»

Артему 30 лет, он руководит отделом продаж в одной из белорусских компаний. Вдобавок к основной работе он поставил себе цель — выйти на $2000 пассивного дохода в месяц через 7 лет.

— Про свои отношения с деньгами могу сказать так: раньше был супертранжирой, сколько бы ни зарабатывал, аппетиты и траты росли всегда соразмерно с доходами. В какой-то момент решил, что мне нужен источник пассивного дохода.

Когда начал инвестировать, стал вести бюджет и четко видеть, куда уходят деньги. Сейчас это три укрупненные графы — обязательные расходы («коммуналка», связь), инвестиции (что потенциально приносит деньги) и то, что приносит счастье. Плюс небольшие траты на спорт и медицину.

Пока все финансируется за счет зарплаты, в будущем рассчитываю на пассивный доход. Почему именно $2000? Никак математически не просчитывал, просто определил для себя, что такая сумма должна обеспечивать в целом комфортную жизнь.

Изначально источником такого дохода, по задумке Артема, должны были стать криптовалюты. Занес в криптомир 400 долларов, вывел в общей сложности около 15 тысяч долларов.

— На самом деле, мне повезло, я не думаю, что здесь были мои какие-то способности. Это скорее был такой кустарный опыт самоучки: уходили тонны времени на чтение новостей, сверку прогнозов инвесторов — потому что все вдруг резко стали криптоаналитиками, а мне надо было следить за тенденциями. Впоследствии я проверял их прогнозы и постепенно сократил список источников, на которые ориентировался, до 2—3 экспертов.

Я не ждал, пока биткоин вырастет, а сам постоянно торговал. Но в конце концов меня добили нервы. Когда капитал доходит до какой-то внушительной суммы, хотя бы 10 тысяч долларов, ты уже просто перестаешь спокойно спать, потому что все слишком волнительно: ты можешь проснуться утром и уйти в минус на 5 тысяч или, наоборот, в плюс. Я решил, что с меня хватит. И вывел все деньги.

Когда остыл после криптовалют, снова вернулся к мысли инвестировать в акции. Начал узнавать, что надо сделать, все оказалось проще, чем я представлял. Эта простота меня и заманила.

Через банк Артем выбрал услугу доверительного управления по приказу. Для старта взял осторожные 500 долларов.

— На эти деньги купил акции Apple, и буквально через неделю появилась информация, что компания хочет за пятилетку выпустить свой электромобиль, и на этой новости акции за пару дней выросли на 20%.

То есть первый опыт был удачным. Но я был готов и к неудачному, потому что цель — инвестировать на 10+ лет. Думаю, даже в случае колебаний падение стоимости акций на таком горизонте будет сглаживаться.

Правда, пока все равно есть привычка каждый день заходить и проверять, что растет, а что падает. Но зато практически избавился от эмоций и переживаний, это какая-то медитация — смотреть, как циферки меняются и растут.

Сейчас у Артема акции около десятка компаний, в том числе Apple, Microsoft, Sony, Nvidia, и оптимистичные расчеты на то, что стоимость акций в его портфеле в среднем будет расти на 20% в год.

Альтернативой могла бы быть покупка ETF — что-то вроде готового портфеля, который состоит из других акций и торгуется на бирже как акция. Артем посчитал приемлемым вариантом вложиться в акции отдельных технологических компаний из топ-50 в этой сфере.

— Около 25% портфеля — акции Alibaba. Это относительно рискованная сделка. Если оценивать мультипликаторы, то я считаю, что акции сильно недооценены. Но если смотреть на новости и слухи (например, что власти хотят национализировать компанию), то сделка все же рисковая.

Пока не стал смотреть графики, думал, что на фондовом рынке можно заработать, только если каким-то удачным способом найти темную лошадку — неизвестную компанию, купить акции и разбогатеть, когда эта компания добьется успеха.

Но сейчас я вижу, что это не так. Мне кажется логичным ставить на успешные компании, производящие понятный продукт, который будет востребован и через 10 лет. Рассматриваю долгосрочное инвестирование, которое выровняет перепады и все равно должно вывести меня в плюс.

После опыта с криптовалютами, где рост мог быть в 10 или 20 раз, мне казалось, что с акциями все будет супермедленно. Но на примере Tesla и прироста акций на 700% в 2020 году увидел, что может выстрелить и уже успешная компания.

Сейчас Артем вкладывает в акции каждый месяц по $300. По его расчетам, через семь лет акции будут приносить ему $2000 в месяц.

— Посчитал, что если буду инвестировать $400, то достигну цели на год раньше, за шесть лет. Но я подумал, что лучше инвестировать 7 лет с комфортом, чем на год меньше, но постоянно ужимаясь.

Да, уже сейчас я стал задумываться о том, как буду чувствовать себя в финансовом плане, когда придет время пенсии. На длинной дистанции фондовый рынок всегда будет расти, поэтому я уверен в своих вложениях.

Какая из этих стратегий могла бы принести пассивный доход в перспективе, мы спросили у финансового консультанта КГ «Личный капитал» Виталия Рунцо.

— На мой взгляд, оба героя имеют очень завышенные ожидания по доходности. Скорее всего, они сформированы под влиянием успешных сделок на рынке криптовалют и бурного роста фондового рынка с начала пандемии в марте 2020 года.

Подход Андрея более взвешенный, он стремится к большей диверсификации, инвестирует в акции 10—15 перспективных на его взгляд компаний. По сути, он становится активным управляющим своего собственного фонда. Но и здесь статистика неумолима — обыграть индексный фонд на широкий рынок на интервале год-два удается довольно многим, а вот на горизонте в 5—10 лет таких менее 10% среди профессиональных управляющих. Войдет ли в это число наш герой — вопрос риторический. В отношении перспектив майнинга в домашних условиях с заявленной прибыльностью также есть сомнения.

В любом случае мне импонирует стремление Андрея создавать несколько источников дохода.

Со слов Артема, значительную роль в его успехе сыграло везение. Похоже, и дальше Артем полагается именно на него, так как его ожидания по доходности 20% годовых практически совпадают с доходностью Уоррена Баффета — самого известного инвестора в мире. Но если бы фондовый рынок позволял гарантированно разбогатеть, то $300 в месяц нашлись бы у многих, чтобы через семь лет получать по $2000 в месяц в виде пассивного дохода.

Если вы ставите перед собой достаточно амбициозную цель в виде пассивного дохода $2000 в месяц, я бы рекомендовал не игнорировать математические расчеты и историческую доходность фондового рынка. Для расчета величины необходимого капитала стоит изучить классические подходы, например, взять за ориентир правило 4%.

Вкладывать 25% портфеля в акцию одной компании — это большой риск. Возможно, по мере накопления собственного опыта Артему следует вернуться к идее инвестирования не в отдельные акции, а в портфель из ETF. Но ведь ничто не учит лучше, чем собственный опыт.

При любых вложениях средств очень важно оценивать риски и соблюдать разумный баланс между возможной доходностью и крепким сном. Как говорил нобелевский лауреат по экономике Пол Сэмуэльсон: «Инвестирование должно быть похоже на наблюдение за высыхающей краской или растущей травой. А если вам хочется динамики, берите 800 долларов и езжайте в Лас-Вегас».

Автомобильные шины Белшина Artmotion Snow Бел-337 195/65R15 91T

468 отзывов

зимние, для легковых автомобилей, без шипов, страна производства: Беларусь

130 р.

22 предложения

Автомобильные шины Pirelli Ice Zero Friction 205/55R16 94T

21 отзыв

зимние, для легковых автомобилей, без шипов, страна производства: Россия

248 р.

14 предложений

Автомобильные шины Tigar Winter 205/55R16 94H

104 отзыва

зимние, для легковых автомобилей, без шипов, страна производства: Сербия

173 р.

16 предложений

Автомобильные шины Cordiant Winter Drive 2 205/55R16 94T

37 отзывов

зимние, для легковых автомобилей, без шипов, страна производства: Россия

160 р.

6 предложений

Еще 11 000 шин в Каталоге Onlíner

«Onlíner па-беларуску» у Telegram. Падпісвайцеся, каб не прапусціць нашы новыя тэксты на роднай мове

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Как создать пассивный доход без недвижимости. 5 идей. ,

Колоссальный рост цен по всему миру напугал даже тех, кто не имеет никакого отношения к финансовым рынкам. Но рост инфляции — не повод бояться. Это лучшее время для того, чтобы наконец перестать хранить деньги под подушкой или на банковском депозите. Аналитики криптобиржи Currency.com собрали 5 ключевых идей для инвестирования и формирования устойчивого пассивного дохода.

Идея 1. Дивидендные акции

Дивидендные акции отлично заменяют банковский депозит. При инвестициях в них вы получите часть прибыли компании в виде выплаченных на ваш брокерский счет дивидендов. Кроме того, всегда можно рассчитывать на то, что вырастут в цене и сами ваши бумаги.

Например, в этом году рос нефтегазовый сектор. Акции американского энергетического гиганта Chevron за 2021 год выросли благодаря этому более чем на 25%. Кроме того, Chevron платит щедрые квартальные дивиденды. Например, при цене акции в $113 инвестор получил $1,34 дивидендов на бумагу за III квартал 2021 года. За год дивидендная доходность акций Chevron составила выше 4,5%.

Как менялась цена токенизированной акции Chevron. График: Currency.com

Идея 2. Акции роста

Инвестор может неплохо заработать на акциях растущих компаний. Среди секторов, которые сейчас на подъеме, можно выделить:

• Фармацевтика растет благодаря спросу на вакцины от Covid-19 и препараты от сопутствующих болезней.
• Автомобильный рынок движется вперед благодаря электромоделям.
• На чипы, жесткие диски, майнинговое оборудование сейчас повышенный спрос из-за дефицита.
• Разработки в сфере VR, AR, AI особенно актуальны в контексте создания метавселенных, например, Facebook.

Некоторые компании из этих секторов пока недооценены, что является хорошей возможностью для покупки.

Например, можно присмотреться к китайскому конкурента Tesla — Nio Limited. Акции Tesla выросли в цене за год более чем в 2 раза, а капитализация компании превысила 1 млрд. При этом стоимость депозитарных расписок Nio — ценных бумаг, привязанных к акции компании и выпущенных банком-депозитарием — наоборот упала более чем на 10%. Nio провела допэмиссию депозитарных расписок, что серьезно сказалось на цене бумаг, но рост рынка электромобилей создает однозначно хорошие перспективы для компании.

Как менялась цена токенизированной акции Nio. График: Currency.com

Облигации

Облигации — это еще один хороший аналог банковского депозита. Сегодня инвестор может выбрать из довольно широкого спектра — от суверенных бумаг США до облигаций небольших компаний.

Доходность бумаг зависит от степени риска. Поэтому для начала стоит определиться, насколько вы рисковый инвестор, а потом подобрать облигации на свое усмотрение. Выбрать бумаги помогут мировые рейтинговые агентства (Moody’s, Standard and Poor’s и Fitch Ratings), которые составляют рейтинги облигаций.

ETF

Покупка паев биржевых фондов (в английском они обозначаются аббревиатурой ETF) также может принести неплохой пассивный доход. Биржевые фонды агрегируют в себе активы определенных отраслей, стран, индексов, таким образом усредняя показатели рынка и снижая риски инвесторов.

Например, один самых популярных ETF — SPDR S&P 500 ETF — за предыдущие двенадцать месяцев выплатил $5,66 дивидендов на пай. Его дивидендная доходность составила 1,23%. При этом цена пая выросла за год почти на 25% — до $450.

Как менялась стоимость токенизированного SPDR S&P 500 ETF. График: Currency. com

Криптовалюты

Инвестиции в криптовалюты — дальновидное решение даже сегодня, когда рынок серьезно падает. Постепенное признание криптовалюты в качестве инвестиционного инструмента и платежного средства, а также крупные инвестиции стран (Эквадор) и компаний (Tesla, MicroStrategy) в биткоин позволяют говорить о хороших перспективах роста этого рынка. Только за 2021 стоимость главной криптовалюты выросла в 3 раза.

Как менялась цена биткоина. График: Currency.com

Токенизированные активы и криптовалюты, описанные в этой статье, можно купить на регулируемой криптобирже Currency.com. Начать торговать можно с суммы в 20 долларов.

Сообщение содержит информацию о движении рынка, не является инвестиционным исследованием, не должно рассматриваться в качестве инвестиционного совета и является субъективной точкой зрения на объект сообщения автора материала. Прошлые показатели не являются надежным индикатором будущей динамики цен.

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Отправить:

Теги:
пассивный доход

Еще по теме

Пассивный доход: как выгодно инвестировать свои средства 04.12.2018

Последние новости

Пассивный доход

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ В ИСПАНИИ

Реальные идеи гарантированного пассивного дохода в евро,
чтобы жить и не работать!

Давайте представим, что бы поменялось в вашей жизни, если бы вы

СТАБИЛЬНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПОЛУЧАЛИ НЕСКОЛЬКО СОТЕН ЕВРО,
при этом, активно не работая?

Скорее всего, вы занялись бы тем делом, о котором давно мечтали, или начали бы путешествовать, или сразу переехали бы жить в страну с благоприятным климатом и высоким уровнем жизни, например, в Испанию. И больше времени проводили бы с вашей семьей! Хорошо организованный пассивный доход позволяет так жить.

Пассивный доход – это доход, не зависящий от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступающий на ваш банковский счёт, даже, если вы не работаете.

Суть создания пассивного дохода в том, чтобы верно и выгодно инвестировать средства в правильный момент, а затем, без особых усилий, в долгосрочной перспективе получать высокие доходы от инвестиций.

Видов и способов пассивного дохода множество, но сейчас имеет смысл рассмотреть

СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ — ЕВРО,
который вы реально можете организовать в Испании, даже, не являясь резидентом страны и мы вам в этом поможем.

Не «оставайтесь» в активе, а инвестируйте в доходные и пассивные инструменты! И, однажды, ваш пассивный доход начнет приносить больше, чем активный, и позволит всю оставшуюся жизнь заниматься только любимыми делами!

Инвестиции в элитную недвижимость Испании

Приобретение инвестиционной недвижимости не простой процесс, но её наличие может давать значительный пассивный доход в валюте. Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля – в этом её плюс.

Опытные инвесторы прекрасно знают, что пассивный доход – это самый удобный вариант инвестиций. Именно поэтому, мы выбираем пассивный доход как для себя, так и для наших клиентов-инвесторов, то есть для тех, кто хорошо понимает ценность долгосрочных пассивных инвестиций в off-plan и арендный бизнес!

Сдача жилой недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду может стать источником стабильного и достаточно высокого дохода в валюте, НО только при соблюдении некоторых условий.

Важный момент — это ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА недвижимости, который вы планируете приобрести для арендного бизнеса. Жилая недвижимость на первой линии моря пользуется большой популярностью, поэтому рекомендуем рассматривать именно первую линию или объекты в шаговой доступности до пляжа. Наличие этой характеристики значительно повышает ликвидность объекта.

Не стоит забывать и про ВИД НА МОРЕ. В европейской стране — Испании, расположенной на побережье Средиземного моря, недвижимость с панорамными видами на море ценится, как минимум, на 50.000 евро выше, чем вся другая недвижимость и является высоколиквидной.

Не менее важно и расположение выбранного вами жилого комплекса относительно всей необходимой инфраструктуры. Например, район города Бенидорма – европейского туристического центра, считается одним из самых масштабных развлекательных центров в Европе. Наличие огромного количества увеселительных и познавательных мест, а также, натуральных парков, дают право собственникам жилья устанавливать высокую арендную плату. Этот показатель тоже увеличивает ликвидность жилья.

ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ – это возможность выгодно и быстро её продать. Следует отметить, что инвестиции в виде покупки квартиры, дома или другого помещения – это не обязательно приобретение недвижимости для проживания. Ликвидным будет считаться тот объект, который можно продать в сжатые сроки.

Следующий важный момент – это возраст недвижимости. В настоящее время на рынке Испании большой популярностью пользуется НОВОСТРОЙ, поскольку всё больше покупателей, туристов и отдыхающих хотят жить, отдыхать или проводить каникулы, именно, в новом жилье с красивой стильной отделкой и укомплектованном современной бытовой техникой.

Новое жилье легче сдавать в аренду и, несомненно, намного выгоднее.

Даже, если у вас в распоряжении есть лишь 40-50% от стоимости, вы, как нерезидент, можете оформить кредит 60% в испанском банке Sabadell Solbank под низкий процент 2,7- 3,2%. А погашать ипотеку вы будете из средств, полученных от сдачи в аренду. После погашения ипотеки, ваша прибыль увеличится, а небольшое стартовое вложение средств превратится в программу полноценного пассивного дохода.

В последние несколько лет к нам всё больше приезжают инвесторы, которые желают выгодно и прибыльно вложить свои капиталы и правильно организовать пассивный доход в валюте. Поэтому, мы, со своей стороны, досконально изучили все предложения на рынке недвижимости Испании и выделили пару проектов, которые считаем идеально подходящими для пассивного дохода.

Одним из лидеров среди максимально прибыльных объектов недвижимости на территории Испании с точки зрения пассивного дохода является эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря в городе Вильяхойоса. Он отвечает всем необходимым требованиям для получения ВЫСОКОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ и КАПИТАЛИЗАЦИИ в короткие сроки. Это одновременно и современная архитектура, и чрезвычайно выигрышное расположение на первой линии пляжа, в тихом зелёном районе, в эвкалиптовой роще, и в 5-10 минутах от масштабной коммерческой и развлекательной инфраструктуры.

Более детальное описание жилого комплекса вы можете прочитать в этой статье.

В подтверждение вышесказанному мы приготовили несколько расчетов рентабельности разных объектов недвижимости данного комплекса, где на языке цифр всё прекрасно видно (ниже на странице).

В наших расчётах показано, как с помощью кредита под 2,7-3,2% годовых получается увеличить доходность на вложенные средства и это намного выгоднее, чем при покупке без финансирования банком, а также, мы показываем, как с арендных доходов выплачивается ипотека и недвижимость выкупает сама себя, и деньги не вкладываются дополнительно извне, а при этом, в итоге, инвестор вложив, например, 150.000€, получает собственность с увеличенной стоимостью от первоначального вложения и которая уже имеет рыночную цену 300.000€ — это и есть капитализация объекта на 150.000€. Если очень коротко, то это — прирост стоимости без дополнительных финансов инвестора.

Капитализация недвижимости — это стоимость недвижимого имущества, которая под влиянием различных факторов, может расти или падать. На капитализацию недвижимости значительное влияние оказывают такие характеристики, как местоположение объекта, техническое состояние и функциональное назначение.

В нашем случае, при инвестировании в недвижимость в новостройки Испании нас интересует прирост капитала за счёт роста цен от стадии котлована до окончания строительства, а также, за счёт самостоятельного выкупа объекта от пассивных доходов от сдачи в аренду этого объекта и поэтому, все факторы, влияющие на рост капитализации мы должны учесть и использовать в своих интересах, чтобы инвестировать в такие объекты и проекты, которые дадут наиболее высокую капитализацию.

В настоящее время комплекс находится в строительстве, значит у вас еще есть УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести строящиеся апартаменты/таунхаусы и продать их после сдачи объекта, поскольку прогнозируемая разница в цене составит порядка 30-50%. Это вариант непостоянного, разового, но ощутимого пассивного дохода.

Здесь мы говорим о таком виде пассивного дохода как покупка недвижимости на стадии off-план, то есть приобретение объектов недвижимости до завершения строительного проекта по ценам дешевле, чем в готовом доме. Как правило, при таком инвестировании вложения совершаются на начальных этапах (в момент закладки фундамента, планов, до лицензии и т.д.).

ЧЕМ РАНЬШЕ СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА, ТЕМ МЕНЬШЕ РАСХОДОВ НЕСЁТ ИНВЕСТОР

Наиболее экономичными вложениями являются pre-launch, которые вносятся инвестором в момент обнародования строительства. За каждый последующий год цена недвижимости будет повышаться согласно рыночным показателям.

Для правильного выбора объекта недвижимости, на котором вы хотите заработать, необходимо объективно оценивать его ликвидность, то есть возможность быстро реализовать (продать) объект и превратить актив в финансы в короткие сроки.

Повторюсь, принимая во внимание текущее стабильное экономическое положение Испании, а также методы страхования вложений покупателей в строительство со стороны государства в виде БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ всех оплаченных сумм делают инвестиции на территории Испании в off-план высокодоходными при минимуме рисков.

Сейчас строительные работы ведутся в первой, второй и третьей фазах. Уже заметна динамика роста цен, которую мы для наглядности изобразили графически.
 

Если вы воспользуетесь финансированием в местном испанском банке Sabadell Solbank, то рентабельность вложенных средств может достигать 60-80%, поскольку нерезиденты могут оформить покупку в кредит до 60% от стоимости объекта. Эти 60% оплачиваются после завершения строительства, когда объект уже готов.

Со своей стороны, мы, как профессиональная опытная управляющая компания, готовы помочь вам в управлении вашей недвижимостью, сделав процесс получения прибыли для вас более пассивным.

Второй интересный для инвестирования проект – это комплекс элитных вилл, расположенных в клубном районе Сьерра Кортина. Это не первая линия моря, но расстояние до пляжа можно преодолеть всего лишь за 5-7 минут на автомобиле.

Сьерра Кортина – это уникальный, для всего побережья Коста Бланка, район, он отличается своей зеленью, своими сосновыми рощами, панорамными видами на Средиземное море и недалёким расположением от развлекательных парков и коммерческого городка. Здесь сосредоточены роскошные виллы и дома, отвечающие самым высоким требованиям состоятельных европейских покупателей.

Данный проект подходит для пассивного дохода в части арендного бизнеса.

Есть еще и другие разнообразные жилые комплексы, как апартаментов, так и вилл, но с точки зрения доходности они уступают вышеперечисленным, хотя, имеют свои неоспоримые достоинства и высокие доходы, как от роста цен, так и от сдачи в аренду.

Мы ждём вас на побережье Коста Бланка в районе города Бенидорм, и будем рады показать вам и рассказать о преимуществах и недостатках объектов недвижимости, подходящих под ваш бюджет.

До встречи на Коста Бланка,

компания SpainluxInvest и международный портал LuxInvest

Что такое пассивный доход и как его создать?

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Мечтаете о досрочной пенсии? Может быть, заработать достаточно денег, чтобы покрыть свои потребности и еще несколько ваших желаний? Да, это отличные мечты, и они вполне достижимы, если вы начнете думать шире, чем просто доход, который приходит вместе с вашими рабочими днями с 9 до 5.

Теперь вы могли бы устроиться на другую работу — это всегда вариант. Но что, если бы существовал способ зарабатывать деньги, не тратя часы на стрижку газонов или доставку пиццы по ночам и выходным? Вот где Пассивный доход вступает в игру!

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ стабильно зарабатывать деньги практически без ежедневных усилий. Обратите внимание, что мы вообще не говорили никаких усилий. Получение пассивного дохода — это не просто сидение на заднице и быстрое зарабатывание денег. Вам нужно будет приложить усилия — по крайней мере, на переднем конце.

Некоторые идеи пассивного дохода, такие как создание блога или приложения, требуют времени (а иногда и денег), чтобы начать работу. Но если вы правильно разыграете свои карты, они могут в конечном итоге принести вам деньги, пока вы спите.

Зачем создавать пассивный доход?

Ваш доход – это ваш лучший инструмент для создания богатства. Этот инструмент обычно требует, чтобы вы работали пять дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы не возражаете против получения дополнительного дохода без крови, пота, слез и времени на другой работе. Вот что может дать вам создание пассивного дохода:

• Увеличение вашего богатства
• Позволяет вам уйти на пенсию раньше
• Защитить вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
• Обеспечение дополнительного источника дохода при выходе на пенсию

Сколько денег я могу заработать?

Пассивный доход не сделает вас богатым за одну ночь, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали. Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Речь идет о сумме от нескольких тысяч долларов до 90 007 сотен тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете и как усердно над ним поработаете.

Как создать пассивный доход

Если бы мы перечислили все способы получения пассивного дохода, вы бы сидели здесь весь день. Возможности безграничны. Итак, мы сузили список до девяти надежных вариантов:

1. Инвестировать в недвижимость.
2. Сдай свой дом.
3. Хранить вещи людей.
4. Сдайте в аренду полезные предметы.
5. Запустите блог или канал на YouTube.
6. Продажа цифровых продуктов.
7. Используйте партнерский маркетинг.
8. Разместите рекламу на своей машине.
9. Инвестировать в фонды.

1. Инвестируйте в недвижимость.

Один из способов получить пассивный доход (после того, как вы избавитесь от долгов и накопите немного денег) – это купить недвижимость и сдать ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать недвижимость для сдачи в аренду, сначала расплатитесь за собственный дом и купите инвестиционную недвижимость за наличные. Никогда никогда  не влезайте в долги, чтобы купить недвижимость в аренду.

Рыночный хаос, инфляция, ваше будущее — обратитесь к профессионалу, чтобы разобраться в этом.

Также стоит сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но это не самый пассивный  выбор. Вы должны продавать его и следить за обслуживанием и косметическими обновлениями, если хотите, чтобы он стал источником дохода. Требуется время и усилия, чтобы решить, как вы будете сдавать недвижимость в аренду и как ею управлять — если только вы не наймете компанию по управлению недвижимостью, но это будет означать меньший доход для вас.

Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично следить за ней. Найдите агента по недвижимости , который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.

Если вы идете по пути аренды имущества, вам необходимо контролировать свое имущество. Держитесь подальше от вариантов инвестиций в недвижимость, таких как инвестиционный фонд недвижимости (REIT), которые объединяют ваши деньги с деньгами других инвесторов для покупки недвижимости. REIT (произносится как «reet») — это, по сути, взаимный фонд, который покупает недвижимость вместо акций. И хотя это может звучать как  как хорошая идея, у вас нет возможности узнать, принимают ли ответственные лица разумные решения в отношении этих свойств (и ваших денег). Это крайне непредсказуемый и в целом не самый разумный способ инвестировать в недвижимость.

2. Сдайте свой дом в аренду.

Если у вас все еще есть долги, которые нужно погасить, или вы не можете позволить себе арендовать всю недвижимость, подумайте о сдаче в аренду свободной комнаты. Сосед по комнате или случайный гость Airbnb  — отличный способ расслабиться и добавить дополнительные деньги в свой бюджет, если вы не против пожертвовать конфиденциальностью.

И эй, только потому, что у тебя есть только один дом, не значит, что ты не можешь сдать всю эту чертову штуковину в аренду. Если в ваш город приезжает большой концерт, конгресс или спортивное мероприятие, люди более чем готовы раскошелиться на сумасшедшие деньги за гостиничные номера и аренду жилья поблизости.

Если вы планируете все заранее, все, что вам нужно сделать, это убраться в доме, пойти погулять с семьей по дороге на ночь или две и вернуться через несколько дней. Речь идет о сотнях или даже тысячах долларов! Так что в следующий раз, когда популярное событие пройдет в вашем районе, попробуйте!

3. Хранить вещи людей.

У людей много вещей, и они всегда ищут дешевые способы их хранения. Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение их вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в целости и сохранности.

Посетите веб-сайты, такие как Neighbor, iStoreit или Store At My House , чтобы начать работу. Это услуги, которые могут заставить работать ваше внутреннее пространство или на открытом воздухе. Будут ли люди платить кучу денег за то, чтобы вы хранили их межсезонный гардероб? Может быть, нет, но со временем это может добавиться! А если у вас есть сарай, гараж или даже просто навес для автомобилей, лодок, кемперов и других дорогих игрушек, люди будут платить больше за их безопасность и защиту от непогоды. Установите его (безопасно) и забудьте — поговорим о пассивном доходе!

4. Сдавайте в аренду полезные вещи.

Есть ли у вас какие-либо вещи, которыми вы не пользуетесь постоянно, которые другие хотели бы одолжить? Такие вещи, как грузовик, прицеп, батут, каяк или даже ваш собственный двор или бассейн на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в качестве предметов сдачи в аренду. Изучите популярные сайты по аренде, такие как Fat Llama  (да, это действительно название). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии ваших вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.

Если вы не совсем готовы сообщить мир, подумайте о том, чтобы начать с вашего района. У вас есть бензопила, мойка высокого давления или аэратор для газона? Более крупные инструменты можно арендовать по цене от 30 до 70 долларов и более всего за полдня в розничных магазинах, так что здесь есть много потенциальных покупателей.

Зайдите на сайты социальных сетей вашего сообщества и начните размещать или распространять листовки старомодным способом. Попадите в нужный сезон, и ваши листовки займут первоклассное место на дверцах холодильников ваших соседей, а это приведет к телефонным звонкам. Просто не забудьте установить некоторые правила, чтобы не получить сломанные инструменты, которые вам придется заменить из собственного кармана.

Чем больше внимания уделяется одноранговой аренде, тем больше сайтов. Вот лишь некоторые из них, на которые стоит обратить внимание:

• У вас в гараже стоит лишний автомобиль или грузовик? Вы можете зарегистрировать свой автомобиль на Turo— , что позволяет людям сдавать свои автомобили в аренду местным жителям или туристам, которым нужна поездка на несколько дней.
• Если у вас больше спортивного снаряжения, чем вы могли бы использовать за одну неделю, сдайте его в аренду на Spinlister (не только для велосипедов).
• Проверьте  Boatsetter  , чтобы получить дополнительный пассивный доход с вашей понтонной лодки в выходные, когда вы не будете на воде.

5. Заведите блог или канал на YouTube.

Если у вас есть блестящая идея, которая понравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или обучающей серии YouTube, которая не требует постоянного нового материала для создания онлайн-трафика.

Если ваш контент привлекателен и получает достаточно ежедневного трафика, вы можете продавать рекламные места в своем блоге или рекламные места на своем канале. После того, как вы проделаете тяжелую работу, вы можете расслабиться, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждого набора глазных яблок, которые смотрят ваш контент. Неплохо!

Имейте в виду, что некоторые формы пассивного дохода менее пассивны, т. е. требуют больше работы, чем другие. В цифровом пространстве существует большая конкуренция, поэтому, даже если вам не нужно идти и тратить миллион долларов на передовые технологии и рекламу, чтобы привлечь внимание, вам нужно обновлять свой контент на регулярной основе. основа, чтобы продолжать получать взгляды.

Это может означать добавление совершенно новых видео и сообщений, или вы можете просто время от времени обновлять ключевые слова и устаревшие данные.

6. Продажа цифровых продуктов.

Если вы придумали, как создавать контент, который получает достаточно трафика для размещения рекламы, подумайте, как вы могли бы превратить этот контент в продукт. Это может быть что угодно, от простой электронной книги или руководства по приготовлению пищи до полного онлайн-курса или приложения.

Благодаря учебным сайтам, таким как Udemy , вы можете использовать свои ноу-хау для создания курсов на их платформе. После того, как он опубликован, он не требует от вас никакого дополнительного обслуживания, и вам платят, когда люди посещают ваш класс. Это малоэффективный способ дополнительного заработка и помогают людям. Это как беспроигрышный вариант. . . победить.

Вы также можете продавать что-то, что задействует ваши творческие способности. Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как Foap , или создавайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, которые люди могут скачать. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их ютуберам и подкастерам, чтобы они использовали их для своего контента.

И писатели: Варианты самостоятельной публикации есть везде, и их несколько, в том числе Kindle Publish Direct (KDP),  бесплатны. Если у вас есть маркетинговые навыки и хорошие друзья, которые будут распространять информацию, плюс (извините, но это просто необходимо сказать) ваши книги на самом деле  достойно читать, тогда дерзайте! Вы все еще можете видеть, как гонорары просачиваются через годы. Ура, пассивный доход!

7. Используйте партнерский маркетинг.

Вы когда-нибудь покупали что-то действительно потрясающее и рассказывали об этом своим друзьям, родственникам, коллегам и кассиру в магазине? Вы думаете про себя, Чувак, мне должны заплатить за всю эту рекламу . Ну, это вещь! И это называется партнерский маркетинг.

Проще говоря, аффилированный маркетинг — это когда компания платит вам деньги за публичное хвастовство своей продукцией. Если вы находитесь в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делают это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они используют определенный продукт.

Теперь это не означает , что вы можете просто пометить свои любимые кроссовки в Твиттере и ожидать, что вам заплатят. Компании, которые вы знаете и любите, должны иметь программу партнерского маркетинга, чтобы вы могли получать за нее деньги,  и  вы должны подать заявку, чтобы стать ее частью.

Такие сайты, как LinkShare , могут помочь вам найти эти программы аффилированного маркетинга и подключиться к ним. Amazon, eBay и Target — лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы партнерского маркетинга.

Хотя вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами последователей, чтобы заниматься аффилированным маркетингом (хотя это поможет вам зарабатывать больше денег), есть критерии для вас, чтобы участвовать в программах. Например, Target говорит, что для того, чтобы стать партнером, вы должны быть «оператором веб-сайта, блоггером или влиятельным лицом, который управляет семейным веб-сайтом и имеет аудиторию в основном в США». ¹

8. Разместите рекламу на своем автомобиле.

Получаете деньги за вождение собственного автомобиля? Это не становится легче, чем это! Если вы не возражаете против того, чтобы нанести на свой автомобиль гигантский логотип (или, может быть, обернуть всю машину или покататься с одной из этих больших банок газировки на крыше), такие сайты, как Wrapify , предоставят вам возможность получать деньги за использование вашего автомобиль как мобильный рекламный щит.

Конечно, вы можете потерять несколько крутых очков за вождение слегка нелепого автомобиля, но вы выиграете легкие деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями. В среднем человек, который делает полную оклейку своей машины, зарабатывает около 264–452 долларов в месяц за поездку в места, которые ему уже нужны. Это не наполовину плохо! ²

Совет профессионала по оклейке автомобилей: если вы живете в микрорайоне, узнайте, все ли в порядке с вашим товариществом собственников жилья (ТСЖ). Получение штрафа может перевесить потенциальную прибыль. Бред, но правда.

9. Инвестируйте в фонды.

Когда некоторые люди слышат словосочетание «пассивный доход», они склонны думать об инвестировании, потому что оно может принести наибольшие результаты при минимальном объеме работы. И это правда! По сравнению с другими вариантами в этом списке, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать. Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование — это  долгосрочная  стратегия.

Инвестирование в 401(k) – с соответствием компании – в дополнение к другим налоговым планам, таким как Roth IRA, – отличный вариант для получения пассивного дохода. . . за выход на пенсию, не за наличные в кармане сегодня . С этими типами инвестиционных счетов идея состоит в том, чтобы позволить вашим деньгам расти и оставаться в них в течение длительного времени. Если вы заберете деньги раньше, вы, возможно, столкнетесь с высокими налогами и сборами.

Если вам 20 или 30 лет, идея ждать до 65 лет, чтобы прикоснуться к своим деньгам, может показаться ужасной. Но помните, что при правильной стратегии инвестирования вы можете накопить достаточно средств, чтобы выйти на пенсию задолго до 65 лет! На самом деле, в нашем Национальное исследование миллионеров , 8 из 10 миллионеров заявили, что они достигли состояния в миллион долларов благодаря своему пенсионному плану, спонсируемому работодателем, например, 401 (k). С этим трудно поспорить!

Если у вас нет долгов и вы хотите начать инвестировать, обратитесь к доверенному специалисту по инвестициям. Не увлекайтесь инвестированием в криптовалюты, если вы понятия не имеете, что делаете — это быстрый способ потерять все свои деньги.

Советы по пассивному доходу

Как мы уже говорили, список идей пассивного дохода можно продолжать бесконечно. При поиске наиболее подходящего для вас варианта вам следует задать себе следующие вопросы:

• Зарабатывают ли на этом другие люди?
• Какая стратегия получения пассивного дохода лучше всего подойдет мне?
• Имеет ли эта идея положительный долгосрочный опыт?
• Эта идея когда-нибудь возвращалась к тому, кто пробовал?
• Сколько времени это на самом деле займет у меня после первоначальной настройки?

Не поддавайтесь идеям получения пассивного дохода, которые обещают быструю отдачу или требуют огромных сумм денег авансом, например торговые автоматы или открытие прачечной самообслуживания. Такие вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы их можно было обдумать  пассивный  и в конечном итоге может саботировать ваши финансовые цели. Ищите идеи, которые являются устойчивыми, прибыльными и заслуживающими доверия. Проведите исследование. И никогда не влезайте в долги!

Не поддавайтесь идеям пассивного дохода, которые обещают быструю отдачу или требуют огромных сумм денег авансом.

Создавайте богатство на долгие годы

Заинтересовали ли вас какие-либо из этих идей по созданию пассивного дохода? Хотите получить более четкое представление о том, как накопить богатство? Свяжитесь со специалистом по инвестициям , который поможет вам составить план игры для достижения ваших конкретных целей. Наличие финансового профессионала в вашем углу — лучший способ составить план, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Найдите SmartVestor Pro сегодня!

Это общие рекомендации. Ваша ситуация может быть уникальной. Если у вас есть вопросы, подключитесь к SmartVestor Pro.

Об авторе

Ramsey Solutions

С 1992 года компания Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря опубликованным 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров). Ramsey Press, а также два синдицированных радиошоу и 10 подкастов, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек.
Учить больше.

Спасибо!   Ваш проводник уже в пути.

Инвестируйте в свое будущее с помощью SmartVestor Pro

Найдите свои плюсы

Инвестируйте в свое будущее с помощью SmartVestor Pro

Найдите один рядом с вами бесплатно и ориентируйтесь на взлеты и падения рынка с помощью профессионального инвестора.

Найдите свои плюсы

Инвестируйте в свое будущее с помощью SmartVestor Pro

Найдите один рядом с вами бесплатно и ориентируйтесь на взлеты и падения рынка с помощью профессионального инвестора.

Найдите свои плюсы

🤑 27 идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым

Зарабатывать деньги, пока вы спите или потягиваете мимозу на пляже, — мечта многих из нас (и даже те, кто говорит, что это не так, вероятно, лгут!). Но действительно ли можно разбогатеть, не пошевелив пальцем?

Благодаря этим гениальным идеям получения пассивного дохода вы станете на шаг ближе к жизни своей мечты со всеми необходимыми деньгами для ее финансирования!

Что такое «пассивный доход»?

Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, подходящим для вашего образа жизни и талантов, стоит уделить немного времени, чтобы определить, что мы на самом деле подразумеваем под пассивным доходом , так как эта фраза часто используется неправильно или неправильно понимается.

Хотя пассивный доход — это не какая-то волшебная схема зарабатывания денег, которая позволит вам разбогатеть без труда, это способ максимизировать отдачу, чтобы со временем вы могли работать все меньше и меньше. Другими словами, со временем усилия снижаются, а прибыль растет… Звучит здорово, правда?!

Отличным примером источника пассивного дохода является покупка недвижимости для сдачи ее в аренду. Несмотря на то, что требуется определенная работа и усилия, чтобы найти подходящую недвижимость, решить юридические вопросы и подготовить ее для арендаторов, а также финансовые вложения в виде ипотеки и депозита, как только вы зарегистрируете своих арендаторов, вы можете быть заработок с минимальными усилиями. Конечно, могут быть странные проверки собственности и смена арендаторов, но большую часть вашего времени в качестве арендодателя вы будете получать пассивный доход, полученный за счет арендной платы.

По сути, пассивный доход — это долгосрочное решение, которое включает в себя краткосрочные компромиссы. Если вы готовы посвятить свое время, навыки и деньги достижению цели получения пассивного дохода и, возможно, раннего выхода на пенсию, то в долгосрочной перспективе вы можете зарабатывать тысячи.

Что не является пассивным доходом?

Как мы уже упоминали, пассивный доход часто неправильно понимают и путают с подработками. Хотя подработка или вторая работа — отличный способ увеличить потоки вашего дохода, если только она не позволяет вам отступать все дальше и дальше (зарабатывая при этом все больше и больше денег), то она не является по-настоящему пассивной.

Ваш пассивный доход не…

Ваша работа — Идея потока пассивного дохода состоит в том, чтобы увеличить ваш обычный заработок или позволить вам уйти на пенсию раньше. Ваша основная работа не является источником пассивного дохода.

Подработка . Хотя подработка потенциально может приносить пассивный доход, она чаще является примером активного дохода, поскольку требует вашего внимания и усилий для поддержания. Однако, если ваша дополнительная работа позволяет вам со временем отступить, не теряя привлекательности, со временем это может стать пассивным доходом.

Консалтинг — Консалтинг — это отличная подработка или онлайн-бизнес, если у вас есть специализированная тема, которой вы можете поделиться с миром, но это не источник пассивного дохода. Если вы хотите получать пассивный доход за счет коучинга или консультирования, вам нужно строить свою практику с другими людьми, которые могли бы взять на себя практический элемент, в то время как вы отступаете и наслаждаетесь преимуществами.

В этом году интернет-магазины заработают большие деньги.

Ты тоже так можешь.

Ты тоже так можешь.

Покажите мне, как

Инвестиции для спекуляций . Вы часто слышите, как люди рекламируют инвестиции в фондовый рынок как источник пассивного дохода. Однако мы не согласны с тем, что инвестирование для спекуляций — одна из лучших идей пассивного дохода по одной простой причине… Рост стоимости акций — это не доход. Тем не менее, инвестирование в акции с высокой дивидендной доходностью является примером пассивного дохода, поскольку это обеспечивает вам регулярную инъекцию дохода без необходимости что-либо делать.

Хороший трюк для выяснения того, является ли инвестиция пассивным доходом или приростом/спекуляцией, заключается в том, увидите ли вы наличные в денежном выражении, как дивиденды (пассивный доход), или вы получите денежную выгоду только после продажи инвестиции (оценка ).

Примеры того, что является и не является пассивным доходом: 

Некоторые из этих распространенных идей для малого бизнеса не являются потоками пассивного дохода. Тем не менее, есть альтернативные способы превратить их в бизнес-модель «деньги во время сна». час Создайте онлайн-курс, который люди смогут купить Компьютерное программирование на внештатной основе Создание специальной программы, которую вы можете лицензировать и продавать снова и снова. Внештатный писатель Написание книги или электронной книги Работа в строительстве или аналогичной отрасли Инвестирование в недвижимость на вашем транспортном средстве Проведение фотосессий или фотосъемка на заказ Продажа стоковых изображений или создание фотоаккаунта в Instagram

Эти примеры помогут вам понять, что такое пассивный доход и как превратить существующую подработку в прибыльное предприятие, которое будет приносить вам деньги, даже когда вы спите.

Как начать создавать пассивный доход

Хотя иметь много идей и мечтаний о пассивном доходе — это здорово, важно помнить, что не каждая идея хороша. Даже если вы видели, как другие зарабатывают деньги определенным образом, это не гарантирует, что это сработает для вас, ваших навыков или вашего образа жизни.

Чтобы найти наилучшие способы получения пассивного дохода, вам нужно начать с четких целей и планов. Вам нужно знать, сколько вы можете выделить с точки зрения денег и времени. И вам нужно быть готовым к краткосрочным жертвам ради достижения долгосрочных целей.

Прежде чем мы перейдем к лучшим идеям пассивного дохода, чтобы вдохновить вас, рассмотрите следующие шаги, чтобы начать свои приключения пассивного дохода.

1. Собери сбережения

Прежде чем вкладывать тысячи долларов в схему заработка, тебе 9 лет.0007 уверен, что сработает, жизненно важно создать заначку… Это также может быть вашей первой формой пассивного дохода!

Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой всего на 100 долларов. Со временем проценты, которые вы заработаете на этих деньгах, будут считаться пассивным доходом, и вы даже можете получить денежный бонус за открытие счета.

2. Оцените свои навыки

Нет особого смысла в том, чтобы продавать свои фотографии компаниям, занимающимся стоковыми изображениями, если вы не можете сделать снимок в фокусе, чтобы спасти свою жизнь! В том же духе некоторые идеи пассивного дохода, такие как написание курсов, потребуют от вас определенной квалификации и навыков. Если они у вас есть, отлично! Если нет, то будьте реалистичны в отношении того, стоит ли, по вашему мнению, получение соответствующей квалификации.

Но оценка ваших навыков не должна ограничиваться тем, в чем вы не хороши. Вы также должны хорошо подумать о вещах, в которых вы фантастичны. Например, если вы торгуете акциями, возможно, вы могли бы писать для финансовых изданий? Если вы личный тренер, возможно, вы могли бы создать серию видеороликов о фитнесе, которые люди могли бы купить и смотреть дома?

Будьте реалистичны в своих навыках и подумайте, как вы можете использовать их на благо других без необходимости физического присутствия или работы каждый день.

3. Будьте реалистичны в отношении времени, денег, усилий и других обязательств.

Как мы уже упоминали, хотя идея пассивного дохода состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите, ни один бизнес не может быть построен без усилий. На самом деле, вы можете обнаружить, что создание потока пассивного дохода на самом деле требует гораздо больше времени и усилий, чем стандартная дополнительная работа, чтобы запустить его.

Прежде чем начать какое-либо предприятие, будьте реалистичны в отношении других своих обязательств. Если у вас есть ответственная работа, дети и активная социальная жизнь, у вас может не оказаться времени на создание еще одного прибыльного бизнеса. В этом случае вы можете подумать о том, чтобы инвестировать или попросить кого-то еще помочь вам с тяжелой работой.

4. Подумайте о своих мечтах

Стив Джобс однажды сказал: « Ваша работа займет большую часть вашей жизни, и единственный способ быть по-настоящему удовлетворенным — это делать то, что вы считаете отличной работой. И единственный способ делать отличную работу — это любить то, что ты делаешь ». Очень важно учитывать его послание при выборе работы, подработки или идеи пассивного дохода.

Если хотя бы одна часть идеи не вызывает радости или не питает ваших страстей, скорее всего, она не сработает. Итак, ищите идею, которую вы можете реализовать годами. Даже если вы можете отступить и позволить бизнесу в основном работать самостоятельно, вам все равно может потребоваться время от времени вмешиваться, поэтому убедитесь, что вы выбрали то, что вам понравится.

5. Найдите совпадения

После того, как вы проанализировали свои сильные и слабые стороны, рассмотрели все ограничения и подумали о том, что может сделать вас счастливым, у вас уже должно быть несколько идей для стратегий пассивного дохода. Вы обязательно достигнете финансовой независимости в кратчайшие сроки!

27 лучших идей пассивного дохода, которые сделают вас богатым

Пассивный доход может показаться сложным, но в 2022 году существует так много способов получения пассивного дохода, что вы обязательно найдете идеальный вариант, соответствующий вашим навыкам, обязательствам и целям. , и страсти. Чтобы дать вам некоторое вдохновение для вашей миссии по достижению финансовой независимости, вот некоторые из лучших идей пассивного дохода, которыми может воспользоваться почти каждый.

1. Инвестируйте в недвижимость

Инвестирование в недвижимость было хорошо зарекомендовавшим себя методом создания богатства почти с тех пор, как существует недвижимость! Инвестиции в недвижимость когда-то были сложным предприятием, требующим много времени, усилий и опыта. Тем не менее, приложения для инвестиций в недвижимость теперь устранили многие сложности и позволили легко и доступно стать магнатом недвижимости, не вставая с дивана.

Если покупка недвижимости кажется вам не по карману, вы также можете приобрести инвестиционный фонд недвижимости, также известный как REIT. Эти инвестиции, как правило, приносят щедрые дивиденды и следуют за динамикой фондового рынка. Таким образом, стоимость ваших инвестиций будет увеличиваться/уменьшаться, как и физическое имущество, но их гораздо легче покупать/продавать, и вы можете диверсифицировать свой портфель, инвестируя в разные рынки.

2. Получите высокодоходный сберегательный счет.

Вложение денег на высокодоходный сберегательный счет может быть не тем, о чем вы мечтали, когда мы сказали вам, что этот список будет полон идей пассивного дохода. Тем не менее, они являются одним из самых безопасных и надежных способов заставить ваши деньги работать на вас, а не наоборот.

Многие высокодоходные счета предлагают APY в размере около 0,50% без минимального баланса для открытия, а некоторые могут даже предлагать денежный бонус просто за открытие счета.

Вам нужно будет положить на счет относительно большую сумму денег, чтобы увидеть замечательную прибыль, но это все же стоит того.

3. Инвестируйте в дивидендные акции

Ранее мы упоминали, что не рассматриваем инвестирование ради прироста стоимости как источник пассивного дохода. Однако, если вы инвестируете в акции, которые предлагают акционерам высокие дивиденды, вы потенциально можете заработать внушительные деньги от своих инвестиций. Надеемся, что стоимость ваших акций также будет расти, пока вы ими владеете, поэтому вы сможете получать пассивный доход от дивидендов плюс прирост капитала при продаже.

Если вы не являетесь экспертом на фондовом рынке, вы можете подумать о брокере или даже попробовать робо-советников для действительно пассивной системы инвестирования.

Помните, инвестиции сопряжены с высоким риском, и вы можете потерять больше, чем вложили. Всегда консультируйтесь перед началом инвестиционного портфеля.

4. Купите или создайте блог

Отличный способ заработать деньги с минимальными усилиями — вести блог. Конечно, это потребует времени и усилий, так как вам нужно будет регулярно писать в блог и собирать аудиторию. Тем не менее, вы можете получить внушительный доход от блога с помощью партнерского маркетинга или даже продажи рекламного места на своем веб-сайте.

Если вы не знаете, как начать блог, вы также можете заработать деньги, купив существующий блог. Это отличный «обман», так как вы можете извлечь выгоду из уже установленного трафика и денежного потока.

5. Примите участие в партнерском маркетинге.

Партнерский маркетинг предполагает партнерство с компанией для демонстрации и продвижения ее продуктов или услуг. Всякий раз, когда кто-то переходит по одной из ваших партнерских ссылок на сайт вашего партнера, вы получаете комиссию.

Есть несколько способов использовать партнерские отношения с партнерами по маркетингу для получения пассивного дохода. Вы можете упоминать спонсоров на своем канале YouTube или в подкасте, писать руководства по покупке со ссылками на продукты компании, составлять обзоры продуктов, видео-распаковки и многое другое.

Чтобы найти подходящую компанию, для которой вы хотите стать партнером, вам нужно провести небольшое исследование и найти бренд, который соответствует вашим основным ценностям и потребностям вашей аудитории. Нет смысла становиться партнером мясника, если, например, основная аудитория вашего блога — веганы.

6. Станьте молчаливым деловым партнером

Если вы хотели бы владеть бизнесом, но у вас нет времени или опыта, вы можете подумать о том, чтобы стать молчаливым деловым партнером. Другими словами, вы вносите финансовый вклад в компанию, но оставляете повседневные операции своему партнеру.

После ваших инвестиций вам будет регулярно выплачиваться процент от прибыли, а ваши деньги будут обеспечены процентным владением компанией.

Не доверяете бизнес-идее своего изворотливого приятеля настолько, чтобы инвестировать? Есть много веб-сайтов для предпринимателей, которые ищут тихого делового партнера для инвестиций в свой бизнес.

7. Напишите электронную книгу

Хотя ведение блога и его монетизация — хорошая идея для получения пассивного дохода, написание книги или электронной книги — еще лучший пример пассивного дохода, так как вам нужно написать ее только один раз!

Вместо того, чтобы вести блог, поделитесь своим творчеством или специальными знаниями, написав книгу или электронную книгу и продав ее. Каждый раз, когда кто-то покупает копию, вы получаете гонорары, которые могут быстро накапливаться, если вы нажмете правильную отметку.

Роялти за печатную книгу, как правило, составляет от 5 до 20% от цены книги. Электронные книги еще более прибыльны, платят около 25%. За аудиокниги обычно выплачивается гонорар в размере 10-25%.

Очевидно, вам нужно написать великую книгу, чтобы зарабатывать на жизнь своим писательством. Тем не менее, всего несколько продаж могут помочь вам заработать дополнительные деньги, необходимые для предстоящего отпуска, или приблизить вас к вашим целям досрочного выхода на пенсию.

8. Создайте онлайн-курс

Как и написание книги, создание онлайн-курса, который люди могут покупать повторно, является отличным способом получения пассивного дохода. Конечно, для создания курса потребуются время, усилия и опыт, но как только он будет готов, вы сможете разместить его в Интернете и получать доход, создаваемый каждый раз, когда кто-то покупает.

В наши дни практически нет ограничений на тему, которую вы можете охватить в своем онлайн-курсе. Персональные тренеры могли бы создать серию видеороликов о фитнесе, повара могли бы запустить кулинарный онлайн-курс, бухгалтеры могли бы помочь другим научиться бухгалтерскому учету. По сути, если у вас есть навыки или специальные знания, вы можете создать онлайн-курс и зарабатывать на этом деньги.

Тем не менее, вам может понадобиться продемонстрировать соответствующую квалификацию и/или опыт, чтобы создать онлайн-курс, который действительно будет продаваться. Тем не менее, вы можете получать доход через канал YouTube, даже если у вас нет формальной квалификации… Все любят лайфхак!

9. Лицензируйте свою музыку

Если вы музыкант, вы можете написать и лицензировать свою музыку, чтобы получать деньги в любое время, когда кто-то захочет использовать ваш трек в своем проекте. Есть несколько способов, которыми лицензирование вашей музыки может принести вам деньги, и это отличный способ увеличить ваш доход, если живые выступления не окупаются (или вы не хотите выступать вживую).

10. Продажа стоковых фотографий

Если вы всегда носите с собой камеру и известны своими отличными фотографиями, вы можете монетизировать свое увлечение, продавая свои изображения компаниям, занимающимся стоковой фотографией. С их помощью каждый раз, когда кто-то покупает ваше изображение через сторонний сайт, вы будете получать долю прибыли.

Компании, которым лучше всего продавать ваши фотографии, являются наиболее известными (поскольку у них больше всего клиентов, которые могут увидеть, полюбить и купить ваши изображения). Попробуйте Adobe Stock, Shutterstock, Alamy и т. д.

Даже если у вас есть только смартфон, несколько компаний, занимающихся стоковыми изображениями, будут покупать качественные фотографии, снятые на телефон, поэтому модное оборудование не обязательно жизненно важно для этой идеи пассивного дохода.

11. Создайте приложение

Вместо того, чтобы почасово отдавать свои навыки разработки и ИТ, вы можете превратить свои технические навыки в предприятие с пассивным доходом, создав приложение, которое люди смогут скачать. Приложение не должно быть революционным и даже не должно стоить ничего для скачивания, чтобы зарабатывать деньги… Angry Birds — это бесплатная игра для смартфонов, выпущенная в 2009 году и заработавшая в 2020 году примерно 272,3 миллиона евро!

Даже если вы не разбираетесь в технике, вы все равно можете зарабатывать деньги, создавая приложение. Вы можете изучить некоторые основы программирования (что на удивление интересно и полезно) или даже найти кого-то с соответствующими навыками, чтобы построить партнерство и разделить прибыль. Конечно, если вы сделаете это в одиночку, у вас будет больше денег, но если вы придумаете следующий Fruit Ninja , не могли бы вы поделиться!

Знаете ли вы, что можно зарабатывать деньги, просто активно работая в социальных сетях? Мы все уже слышали о влиятельных лицах в социальных сетях… Но для тех, кто живет в нищете, влиятельные лица в социальных сетях — это люди с большим количеством подписчиков и высоким уровнем вовлеченности, которым платят комиссию за спонсируемые посты, партнерский маркетинг или даже хостинг. посещение мероприятий.

Конечно, получить поддержку, необходимую для того, чтобы стать влиятельным лицом в социальных сетях, не получится за одну ночь. Вы должны быть привержены своей стратегии в социальных сетях и подготовить портфолио, иллюстрирующее уровни вовлеченности вашей аудитории, которым вы можете поделиться с брендами, заинтересованными в сотрудничестве с вами.

13. Арендуйте автомобиль 

Если ваш автомобиль просто стоит у вас на подъезде, вы можете зарабатывать деньги, одалживая его другим, пока вы им не пользуетесь. В зависимости от вашего местоположения и марки / модели автомобиля, эта идея для зарабатывания денег может принести существенные деньги.

Если вам нравится идея арендовать машину, вам стоит заглянуть в Turo. Думайте об этом как об Airbnb для автомобилей.

В зависимости от вашего местонахождения, вы также можете получить внушительный доход, сдавая в аренду свою машину или гараж. Большие города будут особенно прибыльными, так как парковочные места являются премиальными, и люди будут платить сверх шансов за безопасное, гарантированное место, где можно оставить свою машину.

14. Airbnb

Естественно, список идей пассивного заработка был бы неполным без упоминания всемирно известной платформы совместного проживания Airbnb! Хотя это подойдет не всем, если у вас есть свободная комната, дом для отдыха или любое другое «место жительства», вы можете упустить впечатляющую прибыль!

Airbnb — не единственный вариант аренды жилья, поэтому вы можете поискать лучшую платформу для себя.

15. Продайте рекламное место на своем транспортном средстве.

Если вы регулярно ездите на работу или даже на отдых, вы можете монетизировать свои ежедневные поездки, продавая место для рекламы на борту своего автомобиля, фургона или грузовика. Хотя управлять мобильным рекламным щитом не всегда очень стильно, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, просто наклеивая наклейки на свой автомобиль и пользуясь им как обычно.

Есть три основных сайта, которые вы можете использовать для связи с брендами, ищущими рекламное место:

• Carvertise
• Wrapify
• Vugo

16. Продавайте рекламные места на своем сайте.

Если вам не нравится ездить с гигантской рекламой на боку вашего автомобиля, вы также можете получать приличный пассивный доход, продавая рекламные места на своем веб-сайте. Большинство блогов используют Google Ads, чтобы сопоставить свой сайт с рекламодателями и получать ежемесячный доход.

Насколько прибыльной будет реклама Google Ads на вашем веб-сайте, зависит от трафика, который вы получаете. Если ваш собственный веб-сайт не имеет достаточного трафика, чтобы зарабатывать деньги таким образом, вы можете рассмотреть возможность покупки существующего веб-сайта (см. Идею № 4) и продажи рекламного места на нем.

17. Участвуйте в исследованиях сна

Зарабатывание денег во время сна не может быть более буквальным, чем это! Если у вас хорошее здоровье, вы можете подать заявку на участие в исследовании сна и заставить свой сон работать.

Исследования сна могут стоить тысячи долларов за правильных участников… Все, что вам нужно сделать, это пройти физическое и психологическое обследование, чтобы убедиться, что вы подходите для этой задачи… Затем ложитесь спать!

Будьте осторожны… Многие исследования сна требуют, чтобы вы были отрезаны от социальных сетей и ваших друзей/семьи, чтобы за вами могли наблюдать и изучать на время эксперимента. Тем не менее, щедрые награды, вероятно, того стоят.

18. Станьте дропшиппером

Прямая поставка — это простой способ открыть интернет-магазин и зарабатывать деньги практически без усилий. Просто выберите товары, которые вы хотите продать, и поставщик создаст, сохранит, упакует и отправит их вашим клиентам. Единственное, с чем вам нужно иметь дело, это витрина и маркетинг.

19. Дизайнерские футболки

Несколько веб-сайтов работают над тем, чтобы превратить ваши дизайны в модные футболки или ряд других товаров. С этой бизнес-идеей все, что вам нужно сделать, это разработать дизайн для продуктов, а поставщик сделает все остальное, давая вам часть прибыли всякий раз, когда ваши проекты продаются!

Вы даже можете получить прибыль от своего дизайнерского гения через Amazon… С Amazon Merch все, что вам нужно сделать, это загрузить свои проекты, и Amazon сделает продукт, продаст его, упакует и отправит. Таким образом, вы можете расслабиться и наслаждаться прибылью.

20. Используйте кэшбэк-сайты или бонусные карты

Если вы еще не используете кэшбэк-карты, сайты и схемы, что вы делаете?! Многие поставщики кредитных карт используют ту или иную схему кэшбэка, когда вы получаете возврат денег за свои повседневные покупки только за использование карты.

Вы также можете зарегистрироваться на сайтах кэшбэка, таких как TopCashBack. Просто завершите обычные покупки на сайте, чтобы получить вознаграждение.

Ладно, возможно, это не сделает вас богатым, но это отличный способ минимизировать расходы и заработать на покупках, которые вы бы сделали в любом случае.

21. Попробуйте одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование становится все более популярным в последние годы и может стать ценным способом дополнительного заработка, если у вас есть свободные деньги.

С одноранговым кредитованием вы просто даете деньги заемщикам, которые не могут претендовать на традиционный кредит. Как и банк, вы можете взимать проценты с денег, которые вы одолжили, до тех пор, пока они не будут полностью возвращены.

Как и в случае любых инвестиций, очень важно учитывать, что кредитование P2P может быть потенциально рискованным предприятием, поскольку вы не сможете гарантировать, что заемщик сможет вернуть вам деньги. По этой причине вы должны давать ссуды только через авторизованные специализированные веб-сайты P2P-кредитования и никогда не давать взаймы больше, чем вы можете позволить себе потерять.

22. Начать бизнес по продаже торговых автоматов.

Поначалу эта идея пассивного дохода может показаться немного странной, но выслушайте нас!

Торговые автоматы — это удивительно прибыльная и не требующая особого ухода идея для малого бизнеса, в которую может вовлечься почти каждый. Просто купите несколько торговых автоматов и сдайте их в аренду местным предприятиям. Затем, каждые пару недель, объезжайте, чтобы пополнить запасы и опустошить наличные. Вы даже можете нанять кого-то, кто будет обналичивать деньги и пополнять их для вас. Это не становится намного проще, чем это!

23. Запустите канал YouTube или подкаст.

Что бы мы делали без упоминания YouTube как потенциального источника пассивного дохода?

Хотя создание достаточной аудитории для монетизации вашего канала YouTube может занять некоторое время, вы можете получать значительный доход от рекламодателей и даже от партнерского маркетинга.

Сумма, которую вы можете заработать на YouTube, зависит от количества подписчиков, уровня вовлеченности, среднего числа зрителей и многого другого. Для рекламы большинство пользователей YouTube могут ожидать от 0,01 до 0,03 доллара за просмотр рекламы. Многие пользователи YouTube также зарабатывают деньги, прося пожертвования через Patron.

Если YouTube вам не по душе, вы также можете монетизировать подкаст, введя платные уровни членства, продав спонсорство, присоединившись к рекламной сети или даже продав премиум-эпизоды.

24. Купить недвижимость в аренду.

Сдаваемая в аренду недвижимость вполне может быть первоначальным источником пассивного дохода и оставаться ценным активом по сей день. Чтобы сделать сдаваемое в аренду имущество по-настоящему пассивным, вы можете передать повседневные операции и содержание на аутсорсинг управляющей компании… Так что вам просто нужно оформить ипотеку и наслаждаться потоком денег!

Также можно купить недвижимость под ключ, что позволит вам пропустить этапы ремонта и поиска арендаторов, которые должны пройти большинство арендодателей, прежде чем получать арендную плату за свою недвижимость. Приобретая недвижимость под ключ, вы покупаете недвижимость, в которой уже есть арендаторы. Это означает, что все, что вам нужно сделать, это следить за тем, чтобы здание было в хорошем состоянии, чтобы жильцы были довольны. Опять же, вы можете нанять управляющую компанию, чтобы справиться с этим.

25. Рефинансируйте свою ипотеку

Возможно, это не очень прибыльная идея, но она может сэкономить вам тысячи, если вы будете платить больше, чем шансы на получение ипотеки.

Рефинансирование обычно позволяет заемщикам получить более низкую процентную ставку по ипотечному кредиту и часто может привести к снижению ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

Если у вас нет ипотечного кредита, вы также можете рефинансировать другие свои кредиты, чтобы убедиться, что вы не тратите впустую свой с трудом заработанный (или пассивный) доход, выплачивая шансы на получение кредита.

26. Хранение чужих вещей

У вас есть свободная комната или гараж, который вы не хотите сдавать в аренду человеку? Вы можете зарабатывать деньги, позволяя другим арендовать ваше помещение в качестве хранилища. Согласно Neighbor.com, вы можете заработать от 100 до 600 долларов, сдав в аренду свой пустой гараж.

Если вам нравится эта идея, но вы бы предпочли, чтобы в вашем доме не было чужих вещей, вложение средств в шкафчики для хранения или аренду — еще одна фантастическая идея для заработка, которая практически не требует усилий. Фактически, единственное время, когда вам нужно выполнять какую-либо работу в качестве владельца склада, — это когда вам нужно открыть помещение.

27. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон.

Да, вы правильно прочитали… Вам действительно могут платить за установку приложений на ваш телефон!

Такие приложения, как Nielsen Digital и Mobile Digital, стремятся узнать, как люди используют свои мобильные устройства, и платят всем, кто позволяет отслеживать их использование. Просто скачайте приложение и пользуйтесь своим смартфоном как обычно. Приложение будет отслеживать ваше использование и отчитываться, чтобы проводить исследования поведения пользователей, а вам будут платить!

Если вам не нужно приложение, которое отслеживает ваше использование, вы также можете загрузить приложение для экономии денег, которое будет отслеживать ваши расходы и помогать вам делать разумный выбор. Конечно, эти приложения на самом деле не платят, но экономия может быстро увеличиться, и вы почувствуете, что заработали!

Заставьте свой пассивный доход работать

Как только вы нашли идеальную возможность пассивного дохода, которая соответствует вашему образу жизни, навыкам и увлечениям, важно не позволить этим дополнительным деньгам лениться. Убедитесь, что каждый цент работает на вас, поместив заработанные деньги в банк с высокой процентной ставкой и позволив ему продолжать работать независимо от того, что вы делаете.

Также стоит реинвестировать часть своих пассивных денег обратно в бизнес. Например, вы можете купить дополнительные торговые автоматы или другую единицу хранения, чтобы получить больше возможностей для получения пассивного дохода и увеличить свои инвестиции.

Независимо от того, как вы решите увеличить свой доход, убедитесь, что он работает в соответствии с вашим графиком, и не бойтесь попробовать несколько разных вариантов. Нет ограничений на количество источников дохода, которые может иметь один человек, так что смешивайте вещи и наслаждайтесь прибылью.

Скоро ты будешь потягивать мимозы на пляже.

Часто задаваемые вопросы

Как я могу зарабатывать 1000 долларов в месяц с помощью пассивного дохода?

Один только пассивный доход в размере 1000 долларов в месяц может показаться несбыточной мечтой, но на самом деле заработать такие деньги вполне реально! — продавать книги, присоединяться к партнерской программе, создавать онлайн-курсы или инвестировать в недвижимость.

Как я могу получать пассивный доход в 2022 году?

Как мы все знаем, 2021 год был немного странным для бизнеса с такой большой неопределенностью. Тем не менее, в 2022 году все еще относительно легко зарабатывать деньги в Интернете, имея немного вдохновения и ноу-хау. Некоторые из лучших способов получения пассивного дохода в 2022 году включают в себя инвестиции в акции, веб-сайты возврата денег, продажу стоковых фотографий, партнерский маркетинг и ведение блога.

Может ли пассивный доход сделать вас богатым?

Хотите верьте, хотите нет, но пассивный доход является основным источником дохода для большинства самых богатых людей в мире. Зарабатывание денег с минимальными усилиями, разумное реинвестирование и наблюдение за расходами жизненно важны для того, чтобы разбогатеть, поэтому потоки пассивного дохода являются неотъемлемой частью портфеля любого богатого предпринимателя.

Какой самый быстрый способ получить пассивный доход?

Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, вам нужно будет использовать ресурсы, которые у вас уже есть. Это могут быть такие схемы, как сдача в аренду комнаты или подъездной дороги, реклама на вашем автомобиле, партнерский маркетинг или дропшиппинг.

Как начать заниматься подработкой и зарабатывать деньги

Вы когда-нибудь задумывались о создании источника пассивного дохода? Вы думаете, что вашей работы с 9 до 5 недостаточно для покрытия ваших финансовых потребностей? Разве не было бы приятно получать деньги за ничегонеделание? Может быть, вы можете!

(В конце концов!)

Есть много способов создать пассивные источники дохода, чтобы набить карманы и согреться этой зимой. Наличие нескольких дополнительных источников дохода может быть полезным для предотвращения финансовой катастрофы, когда что-то подобное неизбежно произойдет снова.

Но вот вопрос: с чего же начать и какие идеи пассивного дохода на самом деле самые прибыльные?

Вот что мы рассмотрим для получения пассивного дохода:

1. Что такое пассивный доход?
2. Причины, по которым вам следует иметь пассивный доход
3. Создание платформы для пассивного дохода
4. Написание книги для получения пассивного дохода
5. Продажа материалов в Интернете
6. Создание онлайн-классов для получения пассивного дохода
7. Получение права собственности на сдаваемое в аренду имущество
8. Делайте разумные инвестиции
9. Партнерский маркетинг для получения пассивного дохода
10. Несколько общих советов, о которых следует помнить

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это регулярный заработок из источника, отличного от работодателя, который накапливается без необходимости активной работы. Это доход, который требует практически никаких усилий для получения и поддержания.

Вам почти наверняка придется немного поработать на начальном этапе, чтобы все заработало, но в идеале пассивный доход потребует очень мало обслуживания в долгосрочной перспективе.

Пассивный доход может означать свободу. Это может быть отличным дополнительным доходом, способом высвободить драгоценное время, и это может дать вам возможность иметь гибкий график и построить жизнь, которую вы бы предпочли.

Многие люди даже досрочно уходят на пенсию благодаря источникам пассивного дохода, таким как написание и издание книги, или другими способами.

Зачем мне пассивный доход?

Итак, мы знаем, что такое пассивный доход — какое вам дело? Это то, что вы можете сделать сами? Зачем тратить время и усилия на создание пассивного источника дохода, если у вас уже есть регулярная зарплата? ХОРОШО–

1. Из-за COVID-19 пассивный доход актуален как никогда. Глобальная пандемия — отличное время, чтобы обезопасить себя: вас уволили, и вам нужен альтернативный источник дохода, пока вы не найдете новую возможность. Вы можете просто воспользоваться дополнительным временем, которое есть у людей, развлекая или вовлекая их в ваш продукт или услугу. Если вы заняты заботой о семье и других, более пассивный поток дохода высвободит время, которое вы посвятили бы традиционной форме дохода. Сейчас сложно представить ситуацию, которую нельзя было бы улучшить за счет пассивного потока дохода.
2. Дополнительные деньги! Кто откажется от дополнительных, практически не требующих усилий денег? Это может дать вам больше финансовой независимости, гибкости и безопасности. Возможно, вы направляете свой пассивный доход прямо в пенсионный фонд. Может быть, вы используете его, чтобы финансировать хобби. Может быть, они пойдут на сберегательный счет на отпуск или даже заведут собаку. Или, может быть, это просто смазает колеса в ваших ежемесячных расходах. Независимо от того, для чего вы его используете, дополнительные деньги, которые не требуют много времени и усилий, никогда не усложнят вашу жизнь.
3. Больше времени на то, что вам действительно небезразлично. Может быть, вы не вкладываете деньги в дополнительные вещи, а можете просто позволить себе меньше работать. Время — наш самый ценный ресурс, поэтому чем больше вы освободите, тем лучше. Если создание альтернативных источников дохода может сократить количество рабочих часов, чтобы вы могли проводить время с семьей и друзьями, ремонтировать свой дом или просто развлекаться, почему бы вам не сделать это?
4. Безопасность. Даже при обычной работе ничто не является постоянным и ничто не гарантировано. Если вы сегодня потеряете работу, что это вам даст? Есть ли у вас накопительный буфер? Что, если вы сожжете его, прежде чем снова сможете работать? Наличие пассивных источников дохода расширяет вашу страховочную сеть между денежной стабильностью и бедностью. Даже если вы не можете полностью жить за счет источников пассивного дохода, они дадут вам больше возможностей для борьбы с потоком.

Как видите, пассивный доход никогда не бывает плохой идеей. Первоначальные затраты времени и усилий могут окупиться в долгосрочной перспективе.

Итак, с чего начать? Каковы способы генерировать эти пассивные потоки дохода?

Существует бесчисленное множество источников пассивного дохода, но я собираюсь рассказать о семи крупных из них, которыми вы должны воспользоваться сегодня, если хотите свободно зарабатывать деньги в будущем.

#1 –

Создание присутствия в Интернете

Будь то блог, канал YouTube, Instagram, посвященный вашим навыкам или интересам, или любой другой тип контента, наличие платформы для продажи вещей может иметь огромное значение для любого делового начинания, в котором вы заинтересованы. Я использую платформу, которую создал через свой канал на YouTube, для продажи книг, семинаров, внештатных услуг и многого другого.

Наличие онлайн-аудитории само по себе не принесет пассивного дохода, но даст вам средства, с помощью которых можно добиться успеха в нескольких вещах, таких как другие пункты в этом списке!

#2 –

Напиши книгу!

Самостоятельная публикация электронной книги может не иметь начальных затрат и при этом окупиться БОЛЬШИМИ затратами. Это один из основных способов, с помощью которого наши студенты Стать бестселлером приносят домой несколько дополнительных долларов (или даже доход, эквивалентный полной занятости).

Не знаете, о чем написать? Задайте себе следующие вопросы:

• В чем вы хороши?
• Чем вы увлечены?
• Часто ли люди спрашивают вас о чем-то, что вам приходится объяснять снова и снова?
• У вас есть идея, которая годами витала в вашей голове?
• Когда люди говорят: «Напиши книгу!»

Превратите одно из своих интересов или навыков в книгу и получайте гонорары, пока она продается, и опубликуйте ее самостоятельно, пока вы этим занимаетесь. Таким образом, вы сохраняете 100% гонорара.

Написать книгу не так страшно, как кажется, особенно если вы пишете о том, что знаете, и у вас есть правильная система написания и публикации, которая приведет вас к успеху.

#3 – Продать онлайн

Еще раз, в чем ты хорош?

В наши дни создать и поддерживать веб-сайт стало проще, чем когда-либо, поэтому что мешает вам запустить его для продажи научно-популярных книг, например: может производить в вашей области

Или, может быть, вы используете свой веб-сайт для продажи таких продуктов, как:

• Товары (такие веб-сайты, как Teespring и Redbubble, позволяют создавать и продавать товары бесплатно)
• Самодельные товары (вы также можете использовать такие сайты, как Ebay и Etsy, вместо того, чтобы создавать свои собственные)
• Перевернутые товары ( мебель, одежда и другие предметы, купленные со скидкой и переделанные для продажи с наценкой)

Вариантов множество, но одним из самых рентабельных материалов для производства и продажи являются электронные книги!

#4 –

Онлайн-занятия

Вы в чем-то эксперт? Создайте свой собственный курс об этом!

Такие платформы, как Skillshare и Udemy, позволяют создавать, загружать и продавать свои собственные курсы. Если вы готовы к более сложной задаче, вы можете провести класс со своего собственного веб-сайта с сериями онлайн-лекций, трансляций в прямом эфире, рабочими листами, электронными книгами и т. д.

Самостоятельное размещение даст больше свободы, но потребует больше времени и денежные вложения, так что имейте это в виду.

Я преподаю на Skillshare. Я проводил занятия с оборудованием, которое у меня уже было на YouTube, поэтому я заплатил только за учетную запись Skillshare (которой я пользуюсь много ), и она стоит менее 10 долларов в месяц.

Таким образом, начальные затраты на создание класса были для меня очень низкими. Выплата составила удивительных .

Вот как начать этот источник пассивного дохода:

• Выясните, в чем вы лучше всего
• напиши сценарий для своего класса
• сними его
• выбери платформу
• и вперед!

После того, как ваш курс опубликован (например, на Skillshare), он не требует поддержки! Время от времени я рекламирую свои курсы в социальных сетях, но как только я опубликовал несколько хороших отзывов, Skillshare начал внутреннюю рекламу моего курса.

Теперь это просто бесплатные деньги.

#5 –

Арендная недвижимость

Возможно, у вас есть деньги и время, чтобы инвестировать в свободную недвижимость, но не у многих людей. Но! Аренда недвижимости все еще может быть вариантом для вас. У вас есть свободная комната? Диван? Грузовик, которым вы не пользуетесь? Газонокосилка? Рассмотрите возможность сдачи в аренду вашего помещения и оборудования.

Такие веб-сайты, как Airbnb и Vrbo, упрощают аренду дополнительных комнат и помещений для путешественников, поэтому, если у вас есть свободное место, подумайте о его размещении!

Вы можете опубликовать информацию о наличии оборудования на множестве бесплатных сайтов, таких как Facebook Marketplace и Craigslist.

У вас могут быть свободные деньги в виде неиспользованных активов. Дай подумать!

Дополнительный совет от профессионала: Если вы думаете о следующем путешествии, но у вас мало денег, ознакомьтесь с этим замечательным руководством о том, как найти дешевое (или даже бесплатное) жилье .

#6 –

Инвестиции

Если вы сейчас находитесь в стабильном положении, возможно, у вас есть деньги, чтобы инвестировать в фондовый рынок.

Такие сайты, как Robinhood и e-trade, помогут вам легко инвестировать в акции, ETF и опционы. Инвестирование — это отличный способ заставить ваши деньги работать на вас, а не на ваши деньги.

#7 – Партнерский маркетинг

Существует множество способов заработать на партнерском маркетинге. Если у вас есть какая-либо платформа, скорее всего, найдется компания, готовая сотрудничать с вами.

Особенно, если вы уже производите какой-то контент, добавление партнерского маркетинга к тому, что вы уже делаете, — это очень простой и быстрый способ заработать дополнительные деньги.

Может быть, вы делаете спонсорство один на один с компаниями, чтобы продвигать их продукт или услугу, или, может быть, вы делаете общие партнерские ссылки, например, в популярной партнерской программе Amazon.

Вы даже можете заработать на специальных привилегиях компании, например, по этой ссылке, которую я использую, чтобы получить и отдать 10 долларов в магазине на ThredUp. 🙂

Я обращаюсь к компаниям за услугами или продуктами, которыми пользуюсь, и мне нравится узнавать, есть ли у них партнерские возможности. Мне ничего не стоит продвигать то, что мне уже нравится, среди аудитории, которая у меня уже есть, поэтому нет причин не использовать возможности партнерского маркетинга.

Пассивный доход Советы, о которых следует помнить

Теперь вы понимаете, что такое пассивный доход, и, вероятно, у вас в голове крутится несколько идей о том, как вы можете сделать это для себя, но вот несколько вещей, о которых следует подумать :

1. Остерегайтесь всего, что обещает огромные и легкие вознаграждения. Пассивный доход — это не мгновенное достижение. Все стоящее потребует небольшой работы, поэтому обратите внимание на схемы быстрого обогащения и многоуровневые маркетинговые мероприятия. Ищите долгосрочные выгоды против мгновенной магии.
2. Проведите исследование! Когда у вас есть идея, почитайте о других людях, которые ее реализовали, посмотрите на их успехи и посмотрите, сможете ли вы понять, что они делают, чтобы добиться успеха. Почти все делалось раньше — и хорошо, и плохо. Знание того, как выглядит успешная версия и неудачная версия, до того, как вы начнете, может избавить вас от многих разногласий позже.
3. Не спешите бросать большие суммы денег. Хорошо обдумайте свои идеи, прежде чем вкладывать больше, чем готовы потерять. Проведите исследование и составьте план, прежде чем инвестировать во что-либо. Но помните, некоторые инвестиции имеют смысл . Все дело в вашей конечной цели и в том, насколько сильно вы этого хотите.

Это лишь некоторые из многих способов получения пассивного дохода. Какой из них кажется вам наиболее достижимым?

Написание книги может быть отличным началом.

Раскрытие информации: некоторые из приведенных выше ссылок могут содержать партнерские отношения, а это означает, что Self-Publishing School без каких-либо дополнительных затрат для вас может получить комиссию, если вы перейдете по ссылке для совершения покупки.

3 идеи пассивного дохода для начинающих, о которых вам нужно знать

Ищете идеи пассивного дохода? Умный ход.

Роберт Кийосаки, бизнесмен и автор книги «Богатый папа, бедный папа», однажды сказал: «Чтобы обрести финансовую свободу, нужно быть либо владельцем бизнеса, либо инвестором, либо и тем, и другим, получая пассивный доход, особенно ежемесячно».

Тем не менее, поиск возможностей пассивного дохода не является нормой.

Если вы хотите больше денег, многие люди предложат вам устроиться на работу с частичной занятостью, но что, если у вас нет ни времени, ни энергии? В конце концов, вы можете работать столько часов в день.

Решение? Прекратите торговать временем за деньги и создайте пассивный доход в Интернете.

Как сказал миллиардер-инвестор Уоррен Баффет: «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги во сне, вы будете работать, пока не умрете».

Итак, как вы можете зарабатывать деньги, пока вы спите?

Здесь, в 3dcart, мы вам поможем. Во-первых, ответим на вопрос: «Что такое пассивный доход?» Затем мы познакомим вас с тремя лучшими идеями пассивного дохода для начинающих.

Начнем!

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это регулярный поток доходов, для поддержания которого практически не требуется усилий или времени.

Для многих из нас это конечная финансовая цель.

Бизнесмен и писатель Т. Харв Экер сказал об этом лучше всего: «Вы становитесь финансово свободными, когда ваш пассивный доход превышает ваши расходы».

Даже если у вас лучшая работа в мире, обучение созданию пассивного дохода в Интернете может принести изобилие свободы и финансовой безопасности.

Как люди обычно создают пассивный доход?

Примеры пассивного дохода включают аренду имущества, дивиденды от инвестиций в акции и лицензионные платежи от интеллектуальной собственности, такой как музыка или фильмы. Однако эти примеры пассивного дохода нелегко создать, если у вас нет сундука с деньгами или вы не можете петь, как Бейонсе.

Вот почему мы собираемся поделиться тремя идеями пассивного дохода для начинающих , которые может создать практически любой, у кого есть подключение к Интернету и немного усилий.

Помните, что пассивный доход — это не схема быстрого обогащения, и уж точно не «бесплатные» деньги. Создание пассивного дохода всегда связано с работой.

Что отличает пассивный доход, так это то, что вы выполняете эту работу заранее, пока не сможете сидеть сложа руки и пожинать плоды.

Наконец, нет пассивного дохода действительно пассивный .

Все возможности получения пассивного дохода требуют обслуживания, чтобы обеспечить приток денег — будь то корректировка инвестиционного портфеля или ремонт сантехники в сдаваемой в аренду собственности.

3 Идеи пассивного дохода для начинающих

Если вы хотите получать пассивный доход в Интернете, вот три возможности получения пассивного дохода для начинающих!

Идея пассивного дохода №1.

Начать дропшиппинг

Прямая поставка, пожалуй, одна из лучших идей пассивного дохода.

Почему? По данным Statistica, розничные онлайн-продажи физических товаров, по прогнозам, достигнут почти 600 миллиардов долларов в 2024 году. Другими словами, сейчас самое время начать продавать товары в Интернете.

Кроме того, почти 33% интернет-магазинов используют дропшиппинг.

Хорошо, но что такое дропшиппинг?

Дропшиппинг — это бизнес-модель электронной коммерции, в которой вы продаете физические продукты через Интернет, но продукты хранятся, упаковываются и отправляются покупателю вашим поставщиком. Это означает, что вам не нужно выполнять какие-либо задачи по инвентаризации или доставке.

Давайте рассмотрим быстрый пример.

Сначала покупатель покупает футболку в вашем интернет-магазине за 20 долларов. Затем вы отправляете этот заказ своему поставщику и платите ему 15 долларов, сохраняя 5 долларов прибыли. Затем ваш поставщик отправляет продукт вашему клиенту.

Потрясающе, правда?

Вы можете продавать на сторонних торговых площадках, таких как Amazon, или создать свой веб-сайт прямой поставки, чтобы сэкономить на сторонних комиссиях.

Далее вам нужно найти популярные товары для продажи. Есть два основных типа продуктов, которые вы можете продавать с помощью дропшиппинга.

1. Непатентованные продукты, полученные через инструмент прямой поставки
2. Продукты с вашим уникальным дизайном, созданным с помощью услуги печати по требованию

No Love 4 продает продукты с печатью по запросу с их дизайном через свой магазин 3dcart. Когда покупатель размещает заказ, поставщик напечатает дизайн на продукте и отправит его покупателю от имени магазина.

После того, как вы создали свой магазин прямой поставки, вам необходимо автоматизировать свои маркетинговые усилия, чтобы увеличить и поддерживать свои продажи. К счастью, существует множество инструментов автоматизации маркетинга, таких как Facebook Automated Ads.

После того, как вы заработаете, вам нужно будет заняться поддержкой клиентов, чтобы научиться настраивать свой бизнес, пока он не заработает как хорошо смазанная машина. Затем вы можете передать поддержку клиентов виртуальному помощнику, используя такие платформы, как Upwork, Zirtual или Fancy Hands.

Как только все будет автоматизировано, вы сможете занять более пассивную позицию и наслаждаться новым источником пассивного дохода!

Идея пассивного дохода №2. Стать партнером по маркетингу

Партнерский маркетинг — это лучшая идея для получения пассивного дохода.

Только в США расходы на аффилированный маркетинг к 2022 году, по прогнозам, достигнут 8,2 миллиарда долларов — это большие деньги, которые можно разыграть.

Что такое партнерский маркетинг?

Партнерский маркетинг — это процесс продвижения продуктов или услуг другого бизнеса и получения комиссионных за каждую продажу, посетителя веб-сайта или подписку по электронной почте, полученные в результате ваших маркетинговых усилий.

Например, здесь, в 3dcart, мы запускаем партнерскую программу, которая выплачивает партнерам 300-процентную комиссию за каждого человека, которого они отправляют на платформу, регистрирующегося для создания сайта электронной коммерции.

Digital.com является дочерней компанией 3dcart.

Сайт публикует исчерпывающие обзоры онлайн-сервисов и включает ссылку для отслеживания партнерских программ в свой обзор 3dcart. Когда пользователь нажимает на эту ссылку и регистрируется в 3dcart, Digital.com получает 300-процентную комиссию с продажи.

Бесчисленное количество предприятий практически во всех отраслях и нишах запускают программы партнерского маркетинга. Вот три примера:

• Маркетинговый инструмент для поисковых систем SEMrush
• Сайт отзывов о путешествиях TripAdvisor
• Сайт бронирования авиабилетов Дешевые авиабилеты

Эта идея пассивного дохода для начинающих в значительной степени зависит от вашей способности автоматизировать деятельность цифрового маркетинга. Вообще говоря, есть два основных способа сделать это:

1. Используйте платные рекламные инструменты, такие как реклама в Facebook или Instagram.
2. Создавайте, делитесь и продвигайте контент в Интернете, например, ведите блоги, видеоблоги, подкасты или публикуйте в Instagram.

Партнерские программы часто используются блоггерами, влоггерами, подкастерами и другими влиятельными лицами, которые хотят получать пассивный доход от своих существующих подписчиков.

Чтобы получать пассивный доход от партнерского маркетинга, просто найдите высокооплачиваемые партнерские программы, которые вы хотели бы продвигать, зарегистрируйтесь и начните продавать!

После того, как вы автоматизировали свой партнерский маркетинг, вы можете расслабиться и получать пассивный доход.

Идея пассивного дохода №3. Продажа цифровых продуктов

Еще одна популярная идея пассивного дохода — продажа цифровых продуктов, таких как:

• Стоковые фотографии
• Стоковые видеоролики
• Фрагменты кода
• Темы и плагины для сайтов
• Шаблоны дизайна и элементы
• Стоковая музыка и звуковые эффекты
• Электронные книги и руководства
• Онлайн-курсы

Многим предприятиям, организациям и частным лицам нужны цифровые продукты:

• Стоковые фотографии и видео используются в рекламе, брендинге и контент-маркетинге. (Изображение в шапке этой статьи — стоковое фото!)
• Видеографы, режиссеры, видеоблогеры и подкастеры часто нуждаются в музыке и звуковых эффектах, чтобы оживить свой контент.
• Многие люди скорее купят плагин или тему для веб-сайта, чем наймут программиста для создания собственного.
• Программисты часто предпочитают покупать фрагменты кода, а не писать их с нуля.
• Маркетологам нужны шаблоны изображений для социальных сетей, а графические дизайнеры могут сэкономить время с готовыми элементами дизайна.
• Бесчисленное количество людей обращаются к онлайн-курсам и электронным книгам, чтобы получить новые навыки и предаться своим увлечениям.

Что можно создать?

Вы начинающий фотограф или писатель? Вы любите преподавать, проектировать или программировать? Что бы это ни было, вы можете превратить его в цифровой продукт и начать получать пассивный доход в Интернете.

Вам также не нужно быть экспертом. Например, многие фотографы-любители получают пассивный доход от своих портфолио на веб-сайтах с фотографиями.

Итак, с чего начать?

Вы можете продавать цифровые продукты через стороннюю торговую площадку или продавать цифровые продукты на своем веб-сайте, чтобы сэкономить на сторонних комиссиях.

Вот список веб-сайтов, на которых можно продавать различные типы цифровых товаров:

• Фотографии: Pexels, StockSnap.io и ShutterStock
• Видео: Pixabay, Videvo и Videohive
• Музыка: Audio Jungle, Sonniss и StockMusic.net

Код

• : Codester, CodeCanyon и SellCodes
• Дизайн: Creative Market, GraphicRiver и Design Cuts
• Электронные книги: Amazon Kindle и SCRIBD

Курсы

• : Teachable, Udemy и Coursera.

После того, как вы создали свои цифровые продукты и сделали их доступными для покупки в Интернете, вам нужно будет продавать свои цифровые продукты, чтобы увеличить продажи.

Наконец, вам нужно начать маркетинг, чтобы увеличить продажи и создать действительно пассивный доход.

Резюме: Идеи пассивного дохода для начинающих

Что такое пассивный доход? Пассивный доход — это заработанные деньги, которые требуют минимальных усилий и времени для поддержания.

Хотя лучшие стратегии пассивного дохода, как правило, требуют больших усилий для запуска и запуска, они могут привести к большей свободе и финансовой безопасности.

Как сказал предприниматель и писатель Тодд М. Флеминг: «Чем больший пассивный доход вы сможете создать, тем свободнее вы станете».

Итак, начните дропшиппинг, станьте аффилированным маркетологом или продавайте цифровые продукты — и начните создавать источники пассивного дохода уже сегодня!

Мы упустили какие-нибудь отличные возможности пассивного дохода? Как вы планируете генерировать потоки пассивного дохода? Дайте нам знать ваши мысли в комментариях ниже!

12 бизнес-идей с пассивным доходом, которые стоит попробовать в 2022 году

Что вам приходит на ум, когда вы слышите термин «пассивный доход»? После того, как вы избавитесь от образов пальм и роскошной жизни, вы, вероятно, вернетесь на землю и подумаете обо всех слишком хороших, чтобы быть правдой заявлениях — «заработайте 10 000 долларов на следующей неделе!» — которые могут подорвать доверие к пассивному доходу.

Хотя пассивный доход не является гарантированным выигрышем, когда вы работаете с намерением (да, работа по-прежнему связана с этим), вы можете вырваться из обмена «время-деньги». Я разговаривал с реальными людьми, которые зарабатывали настоящие деньги с меньшими усилиями, и это 12 способов получения пассивного дохода, которые показались мне наиболее реальными.

1. РАЗРЕШЕНИЯ СВОЙ КАР

2. Продайте онлайн -курс

3. .

4. Инвестировать

5. Продвигать партнерские продукты

6. Продавать цифровые активы

0002 Продать стоковые фото

7. Купить торговый автомат

8. Владеть рекламным щитом

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это способ получения дохода без прямого обмена времени на деньги. Несмотря на то, что требуется некоторая работа, это дает вам возможность зарабатывать больше, работая меньше.

Прежде чем мы перейдем к тому, как получать пассивный доход, необходимо помнить о нескольких вещах:

• Если возможно, начните с того, что вы знаете . Работа с темой или отраслью, в которой у вас есть опыт, может сделать процесс более плавным. Если ваши навыки или интересы не соответствуют ни одной из приведенных ниже идей пассивного дохода, ознакомьтесь с нашим руководством по недорогим бизнес-идеям . Есть много способов заработать деньги и лучше контролировать свою работу.

• Автоматизировать . Автоматизация и пассивный доход позволяют делать больше за меньшее время. Например, Манфред использует Zapier для автоматической пересылки новых заказов на добавки своему стороннему поставщику, а это означает, что автоматизация и дропшипперы берут на себя все аспекты онлайн-продаж.

• Не задерживайте дыхание. Если бы пассивный доход был легким или гарантированно работал, все бы этим занимались. Есть причина, по которой большинство доходов не являются пассивными. Поэтому убедитесь, что вы подходите к этому с реалистичным мышлением и пониманием того, что не всегда будет горшочек с золотом на конце пассивной радуги.

12 примеров пассивного дохода

Пока мы исследуем несколько способов получения пассивного дохода, пусть они послужат источником вдохновения для вашего собственного творчества. Хотя вы вполне можете попробовать один из этих источников пассивного дохода, цель здесь состоит в том, чтобы помочь вам понять различные типы бизнеса и инвестиций, а также их общие характеристики, чтобы заставить соки течь.

1. Сдайте автомобиль в аренду

Накладные расходы : Низкие, при условии, что у вас уже есть автомобиль.

Если вы не живете в пешеходной зоне, вам нужна машина для всего необходимого. Но если вы один из миллионов людей, которые хотя бы часть времени работают удаленно, то вы, вероятно, уже не используете свой автомобиль так часто, как раньше.

Ввод: каршеринг. Пол Сундин , генеральный директор Emparion , сказал мне: «Вы можете разместить свой автомобиль на рынке каршеринга, чтобы выйти на местный рынок проката автомобилей. Как только ваш автомобиль соответствует требованиям платформы для утверждения листинга, вы есть услуга проката автомобилей».

Предоставление людям вашей машины для краткосрочной аренды, очевидно, может принести вам сотен долларов в месяц , поэтому, если вы хотите и можете использовать этот источник пассивного дохода, вы можете покрыть некоторые или все свои ежемесячные расходы на автомобиль .

Туро утверждает, что средний годовой доход от аренды одного автомобиля составляет чуть более 10 000 долларов.

2. Продажа онлайн-курса

Накладные расходы : Средний. Вам потребуются некоторые инструменты , но для того, чтобы приступить к работе, нужно в основном потратить время.

Если у вас есть уникальные навыки или опыт, поделитесь своими знаниями. Это именно то, что Стефан Палиос делает для получения пассивного дохода:

«В настоящее время у меня есть два источника пассивного дохода — оба небольшие, но полностью пассивные: моя книга «50 законов фриланса» (через Amazon) и мой курс, Как найти клиентов-фрилансеров с помощью Twitter (через Udemy). Элемент рынка — это то, что делает этот пассивный доход. Amazon продвигает и продает мою книгу, а Udemy продвигает и продает мои курсы. Теперь это не жизнь -изменяющийся доход (пока!). Но я опубликовал книгу в 2020 году, и она до сих пор платит мне ежемесячно. Курс новый, но я создал его относительно быстро, так что временной ROI хороший.»

На курсе Stefan’s Udemy обучается более 1000 студентов.

Предполагая, что созданный вами курс является вечным, то есть он будет оставаться актуальным какое-то время, вам просто нужно создать его один раз, после чего люди смогут продолжать покупать его без каких-либо дополнительных усилий с вашей стороны.

3. Начать блог

Накладные расходы : Средний. Вам потребуются некоторые инструменты , но для того, чтобы приступить к работе, нужно в основном потратить время.

Два с половиной года назад, Меган Джонс создала свой блог о путешествиях Traveller’s Elixir . «Проработав над ним полтора года, я могла бросить свою работу», — сказала она мне. «Мой веб-сайт вырос до более чем 160 000 посетителей в месяц, и теперь я пассивно зарабатываю каждый день».

Traveller’s Elixer имеет почти 200 000 просмотров страниц в месяц.

Блог Меган зарабатывает деньги с помощью медийной рекламы и партнерского маркетинга. «Рекламодатели платят мне за то, чтобы я показывала рекламу моим читателям, и если читатель нажимает на ссылку отеля или турпакета, который я порекомендовала, я получаю комиссию, если они его покупают», — добавила она.

Меган недавно получила комиссию после того, как читатель забронировал поездку в отель, рекомендованный Меган. Изображение от Меган Джонс .

Тяжелая работа и последовательность Меган окупились, и она отметила, что «как только вы создадите достаточно контента на своем веб-сайте, вы сможете зарабатывать деньги каждый день, даже не пытаясь. Самое лучшее в блоге о путешествиях — это то, что прибыль маржа высокая, более 90%. Сейчас я пассивно зарабатываю около 5000 долларов в месяц». Чтобы сделать ведение блога еще проще, вы можете использовать автоматизации ведения блога для ускорения вашего рабочего процесса.

4. Инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость

Накладные расходы : Высокий. Вам понадобятся либо наличные, чтобы купить недвижимость, либо организовать финансирование.

Инвестирование в недвижимость недоступно для большинства людей, но если у вас есть наличные деньги, это проверенный и верный способ приумножить богатство и один из лучших способов вложения пассивного дохода. Майкл Грин , владелец Quick Cash Homebuyers , на собственном опыте убедился в преимуществах инвестирования в недвижимость.

«Благодаря моему опыту в сфере недвижимости я смог найти и купить недорогую арендуемую недвижимость в разных частях страны, которую я затем сдал в аренду надежным арендаторам. Создав хороший портфель аренды, я получаю стабильный пассивный доход. каждый месяц в обязательном порядке. После исключения расходов на ремонт и техническое обслуживание плюс налоги у меня все еще остается значительная часть прибыли от моих инвестиций, которую я могу реинвестировать в другие виды деятельности, приносящие пассивный доход ».

Если вы заинтересованы в сдаче недвижимости в аренду, но не готовы добавить ее в свое портфолио, вы можете начать с аренды дополнительной спальни или, если вы все равно планируете ее купить, купить дуплекс и сдать его в аренду половина, пока вы живете на другой стороне.

5. Сдача складских помещений в аренду

Накладные расходы : От переменной до высокой. Стоимость для покупки модуля самостоятельного хранения сильно различается, но вам, вероятно, потребуется не менее 40 000 долларов наличными или финансированием.

Еще одним вариантом инвестирования в недвижимость является покупка и сдача в аренду складских помещений. Томек Млодзки , генеральный директор PhotoAiD , сказал мне: «Если вы покупаете гараж в городе, вы можете быть уверены, что цена будет неуклонно расти, по крайней мере, так же, как и остальная недвижимость, и что Вы найдете кого-то, кто снимет его в любое время. Я делал это с самого начала своей взрослой жизни и считаю, что это хороший способ инвестировать, не тратя слишком много. Аренда и / или продажа такого помещения через несколько лет гарантированно принесет прибыль. быть хорошей инвестицией».

Ютубер Эй Джей Осборн из Self Storage Income поделился, что цена для начала работы и покупки хранилища зависит от местоположения, размера объекта и потенциального дохода.

Не существует универсальной цены или возможности для самостоятельного хранения пассивного дохода. Изображение через собственное хранилище Доход .

6.

Инвестиции в фондовый рынок

Накладные расходы : Переменная. Вы сами решаете, сколько вам удобно вкладывать.

Если вы готовы играть в долгую игру с пассивным доходом, то инвестирование в опционы, такие как взаимные фонды и акции, может быть хорошим шагом. Если вам нужен более невмешательный подход, рассмотрите взаимный фонд Robo-advisor . Вы можете попытать счастья на фондовом рынке , чтобы найти что-то более практическое.

Исторически сложилось, что S&P 500 имеет среднегодовую доходность около 10,5% , но убедитесь, что вы не инвестируете деньги, которые вам могут понадобиться в ближайшее время (или когда-либо, если честно). Хотя со временем вы почти гарантированно заработаете деньги, из-за непредсказуемости рынка вы никогда не можете знать, когда у вас появятся эти деньги.

7. Продвижение партнерских продуктов

Накладные расходы : Средний. Вам потребуются некоторые инструменты , но для того, чтобы приступить к работе, нужно в основном потратить время.

Некоторые блоггеры используют партнерские продажи как часть своего потока пассивного дохода, но вы также можете создавать нишевые сайты, ориентированные исключительно на партнерские продукты. Уэсли Страйкер создавал Commerce Caffeine около полутора лет. На сайте собраны программные инструменты для электронной коммерции и стратегии роста, и Уэсли нацелен на низкоконкурентных ключевых слов высокотаргетированных.

Уэсли Пол увеличил трафик Commerce Caffeine за последние несколько лет. Изображение через Уэсли Страйкера.

» Коммерция Кофеин зарабатывает деньги за счет реферальных комиссий, спонсорства и цифровых продуктов. Это абсолютно пассивно — я трачу на это около 5 часов в неделю, в основном пишу контент. Но если я отойду на несколько недель (или даже месяцев), бизнес не пострадает и продолжит пассивно зарабатывать деньги. Это отличная бизнес-модель, и если я решу потратить на нее время, она будет расти, и чем больше она будет расти, тем больше я отдаю на аутсорсинг и тем меньше времени трачу на Это. »

8. Продажа цифровых активов

Накладные расходы : Средний. Вам потребуются некоторые инструменты , но для того, чтобы приступить к работе, нужно в основном потратить время.

Есть талант к дизайну? Попробуйте продать цифровые активы. Янна Берман , основатель Urban Mamaz , отметила: «Такие вещи, как цифровые планировщики, популярны, потому что они нравятся как обычным людям, так и владельцам бизнеса. Хитрость заключается в том, чтобы идти в ногу с тенденциями и убедиться, что у вас есть популярные продукты. , поэтому ваши продажи остаются высокими».

Янна создает и продает различные цифровые файлы для скачивания, в том числе планировщики, настенные рисунки и раскраски. Изображение через Urban Mamaz .

Самое приятное в цифровых продуктах то, что вы делаете их один раз, и это неограниченный ресурс, который можно распределять, когда покупатель нажимает кнопку «Купить». Многие торговые площадки, в том числе Etsy, также позволят вам продавать такие цифровые активы.

9. Продажа стоковых фотографий

Накладные расходы : Низкие, при условии, что у вас уже есть камера.

Другим творческим начинанием, которое может приносить пассивный доход, является продажа стоковых фотографий или лицензирование ваших изображений .

Тайлер Хатчинсон, основатель Energy Powder World , продает свои оригинальные фотографии художникам и дизайнерам. Он поделился: «Я всегда увлекался фотографией и использовал ее». Пока вы не предлагаете эксклюзивные лицензии, вы можете продавать одни и те же фотографии нескольким людям.

10. Купить торговый автомат

Накладные расходы : Средний. Даже подержанные торговые автоматы могут стоить несколько тысяч долларов.

Возможности поджидают в самых неожиданных местах — например, во время перекуса. Маркус Грэм поделился в Твиттере разбивкой о том, что попало в торговый автомат , который принес 40 000 долларов .

Запуск этой торговой точки стоил 3000 долларов. Заплатили 1700 долларов за машины, 600 долларов за устройства чтения карт, 500 долларов за продукт и 150 долларов за доставку. Машины приносили более 3000 долларов в месяц. Я вернул свои деньги через 2 месяца и продал участок за 40 000 долларов. Отличная инвестиция pic.twitter.com/Ra5nCWiNYb

— Маркус Грэм | Эксперт по торговым автоматам (@brothergram) 21 июня 2022 г.

Другие люди, такие как Jamon Garrett , тоже используют торговые автоматы в качестве пассивного дохода .

Официально начал свой бизнес по продаже торговых автоматов (3-й бизнес) с безопасным местоположением. Я в восторге от этого актива, пассивный доход — это движение ♻️ #VendingMachineBusiness #AssetsOverLiabilities pic.twitter.com/3HabfRgXAK

— Big Mon 👑🦁 (@_MoneyMakingMon) 18 мая 2020 г.

11. Владеть рекламным щитом

Накладные расходы : От переменной до высокой. Подержанные рекламные щиты могут стоить от десятков до сотен тысяч долларов.

Медийная реклама в блогах представляет собой цифровую версию рекламных щитов, поэтому, естественно, вы можете пойти по пути старой школы и получить пассивный доход . Если у вас есть земля с зонированием, позволяющим размещать рекламные щиты, вы можете установить один из них. Или вы можете купить существующий рекламный щит через такие сайты, как OutdoorBillboard 9.1212 .

Если у вас есть рекламный щит, вы сдаете его в аренду рекламодателям. Вам нужно будет соблюдать действующие разрешения и убедиться, что у вас всегда есть рекламодатель, но в зависимости от вашего местоположения ваш рекламный щит может приносить тысячи долларов в месяц .

12. Дропшиппинг

Накладные расходы : Средний. Вам понадобятся некоторые инструменты, но начало работы — это в основном временные затраты.

Прямая поставка позволяет вам продавать физические товары через Интернет без каких-либо складских запасов. Это заманчиво, потому что теоретически у вас гораздо меньше рисков, чем в традиционном магазине электронной коммерции, поскольку вы не инвестируете в какие-либо запасы заранее. Хотя дропшиппинг может быть отличным способом получения пассивного дохода, BeginnersPassiveIncome повторяет, что это не стратегия быстрого обогащения. В блоге сообщается: 

 «Сотни людей говорят о том, как они «зарабатывают шестизначные суммы пассивного дохода, продавая товары онлайн». Некоторые продают несколько дорогих товаров каждый месяц, а другие продают сотни дешевых товаров. Однако, сколько вы зарабатываете, зависит от размера прибыли и расходов, которые часто упускают из виду».

Прежде чем деньги начнут поступать, вам нужно выбрать нишу, найти поставщика и создать веб-сайт.

Используйте автоматизацию для получения пассивного дохода

Как правило, потоки пассивного дохода требуют предварительной работы, но прибыль несоразмерна вашему времени, потраченному на развитие бизнеса. Стремитесь максимально автоматизировать , если вы хотите тратить меньше времени на свой бизнес с пассивным доходом, не жертвуя прибылью.

5 способов дополнительного заработка в 2022 году

Что такое пассивный доход? Это деньги, которые приходят без особых усилий, поэтому вы пассивно зарабатываете деньги. Это резко контрастирует с вашей повседневной работой, которая приносит активный доход и где в большинстве случаев вам приходится много часов усердно работать, чтобы заработать свою зарплату.

‍

Существует множество заблуждений о том, как получать пассивный доход. Многие люди думают, что это означает, что вы получаете что-то даром или что вы можете начать зарабатывать деньги очень быстро и в мгновение ока разбогатеть на этом. Но это неправильно. Во многих случаях вам нужно проделать некоторую первоначальную работу, создать что-то, и это также может занять некоторое время, прежде чем вы действительно увидите плоды этого. Но со временем для его поддержания требуется практически никаких усилий, и это отличный способ создать дополнительное состояние и создать большую финансовую безопасность для себя и своей семьи. В этой статье мы углубимся в то, как начать получать пассивный доход, а также предложим вам несколько лучших идей для пассивного дохода.

‍

5 лучших идей для получения пассивного дохода:

‍

• Продайте то, что у вас есть
• Инвестиции в недвижимость и инвестиционные свойства (с небольшим или без начального капитала)
• 19191919 Начните вести блог или напишите книгу
• Инвестиции в дивидендные акции, облигации или стекинг криптовалют
• Сдавайте свои вещи в аренду

‍

Чем не пассивный доход?

‍

• Вторая работа: это дает вам дополнительный доход, но вы должны постоянно приходить на работу и работать много часов, чтобы получить оплату.
• Инвестиции, приносящие доход: Инвестиции — отличный способ увеличить свое благосостояние, но не все инвестиции приносят вам пассивный доход. Например, акции, по которым не выплачиваются дивиденды, или криптовалюты, стоимость которых колеблется, но они не обеспечивают последовательного распределения денежных средств и, следовательно, не дают пассивного дохода, на который вы можете рассчитывать. Если вы хотите получить от них прибыль, вам придется их продать, и не забывайте: они также могут снизиться в цене.

‍

Преимущества пассивного дохода

‍

Кто не хочет зарабатывать больше? Проблема, однако, заключается в том, что переход на более высокооплачиваемую (и часто более занятую) работу или открытие второй работы часто не приносит пользы вашей семейной жизни или свободному времени. Мы все ограничены во времени, которое у нас есть, и мы не хотим больше стресса или увеличивать вероятность выгорания. Поэтому желательно, чтобы вы построили что-то, что в конечном итоге может работать само по себе и где со временем вам придется прикладывать очень мало усилий или вообще не прилагать их.

‍

Существует множество причин, по которым пассивный доход может улучшить вашу жизнь:

‍

Легче достигать своих финансовых целей

‍

Вы, наверное, часто думали: «Если бы я зарабатывал больше сделать то или это…». Этот дополнительный доход позволит вам воплотить свои мечты в реальность и достичь (или даже превзойти) свои финансовые цели намного быстрее.

‍

Пережить трудные времена

‍

Конечно, последние несколько месяцев были непростыми из-за высокой инфляции и растущих цен, или у всех нас были трудные времена в некоторые моменты жизни: потеря работы, длительная срок болезни, …. Пассивный доход позволяет вам пережить эти времена без необходимости идти на компромисс в своем образе жизни или том, что вам нравится делать.

‍

Меньшая зависимость от вашей работы

‍

Как только деньги от вашей деятельности или подработки начинают поступать и, надеюсь, со временем даже растут, вы становитесь все менее и менее зависимым от своей работы. Чем менее зависимым вы становитесь, тем больше свободы это дает.

‍

Больше финансовой свободы

‍

Больший доход дает больше свободы, особенно если вам не нужно ходить на работу по 7 часов каждый день, чтобы получить этот доход. Это просто означает, что у вас есть больше времени, чтобы заниматься своими увлечениями. Например, вы можете взять еще один неоплачиваемый отпуск, потому что хотите научиться серфингу в Коста-Рике, или вы можете бросить работу, чтобы вернуться в колледж и сделать ставку на карьеру своей мечты.

‍

Вы можете отвлечься от повседневной рутины и уделить время себе. И все это без необходимости беспокоиться о том, как вы собираетесь сводить концы с концами каждый месяц. Другими словами, ваша жизнь внезапно предоставляет больше возможностей, вы можете снова взять бразды правления в свои руки и стать хозяином себя, своего времени и того, что вы делаете.

‍

Меньше стресса

‍

Одной из основных причин стресса является беспокойство по поводу денег. Поскольку пассивный доход увеличивает вашу финансовую стабильность, вашу способность откладывать, ваш ежемесячный бюджет, вашу свободу и многое другое, также очевидно, что он может помочь снизить уровень стресса.

‍

Уход на пенсию раньше

‍

Святым Граалем является возможность уйти на пенсию раньше. То, что для большинства людей может быть достигнуто только в более позднем возрасте. Но, если вы создадите дополнительный доход, выход на пенсию может быть не так далек, как вы думаете.

‍

Даже если вы начнете откладывать больше, пенсионный возраст не снизится в ближайшее время, потому что у вас не будет замещающего дохода после выхода на пенсию. Вот почему пассивный доход так важен, если вы хотите выйти на пенсию в молодом возрасте. Как только ваш пассивный доход станет таким же большим, как ваша зарплата и достаточен для финансирования вашего образа жизни, вы можете начать думать о выходе на пенсию, потому что ваша зарплата исчезнет, ​​но она будет заменена вашим пассивным доходом. Не забывайте: разумно подумать о будущей траектории вашего пассивного дохода, а также подумать о диверсификации за счет нескольких других пассивных доходов.

‍

Лучшие способы получения пассивного дохода:

‍

Здесь мы обсудим наиболее распространенные способы дополнительного заработка в Нидерландах.

Продавайте то, что у вас хорошо получается

‍

Превратите свой талант или свои знания в пассивный доход. У каждого есть что-то, в чем он очень хорошо разбирается или много знает. И эти знания могут быть очень ценными для других, и есть много способов заработать на них деньги. Несколько практических примеров:

‍

• Создание видеоуроков

‍

Одной из самых популярных стратегий получения пассивного дохода является создание видеоуроков, их распространение и продажа через такие веб-сайты, как Coursera и Udemy. Вы также можете начать с модели freemium, где вы предлагаете первый урок бесплатно, а затем начинаете взимать плату за более сложные уроки.

‍

Сейчас важно, чтобы ваши уроки были очень хорошего качества и чтобы вы были не только экспертом в этой области, но и могли очень хорошо ее объяснить. к вашему сведению. Эксперт — понятие относительное, есть много удачных видеоуроков от людей, формально не изучавших тему, но просто имеющих в ней колоссальный опыт.

‍

• Youtube

‍

Вы также можете бесплатно распространять свои знания через канал YouTube. Создавайте хорошие видеоролики на популярную тему или ориентируйтесь на определенную нишу. Когда вы начнете привлекать все больше и больше аудитории своими эпизодами, вы начнете получать выплаты, поскольку Youtube делится доходом от спонсоров и рекламы с создателями видео. Лучше всего, если вы действительно увлечены этой темой, потому что это даст вам мотивацию продолжать и делать более качественные видео.

‍

Некоторые идеи, которые уже привлекли большую аудиторию:

• Обзоры продуктов: например, у вас есть каналы на YouTube, которые специализируются на тестировании новейших детских колясок, велосипедов, интернет-роутеров или приборов Sous Vide.
• Иллюстрированные конспекты книг-бестселлеров (для тех, у кого нет времени на чтение)
• Инструкции по работе по дому (например, как прочистить канализацию или повесить шторы)
• Развлекательные видео, некоторые даже проверяют, как iPhone держится, когда его бросают с разной высоты или помещают в блендер 😉

‍

• Социальные сети 

‍

У вас много подписчиков в TikTok или Instagram ? Затем вы можете сотрудничать с компаниями и потребительскими брендами, которые будут платить вам за пост, посвященный их продукту. Теперь вам действительно нужна серьезная аудитория, чтобы сделать это действительно интересным для партнеров, чтобы положить деньги на стол. Поэтому, если у вас еще нет большого количества подписчиков, вам нужно потратить много времени на его создание, публикуя популярные посты и со временем увеличивая свою аудиторию. То же самое, что и с другими вариантами, лучше хорошо подумать о том, в чем заключаются ваши увлечения, о чем вы можете рассказать (или сфотографировать) интересные вещи и кому они будут интересны.

‍

• Электронная коммерция

‍

Это, конечно, не простой способ, но если вы начнете им пользоваться, он может оказаться очень прибыльным. Самое главное, конечно, продукт, который вы хотите продать, поэтому вам придется что-то разработать. Конечно, в Интернете есть бесконечное количество продуктов, поэтому ваш продукт должен как-то выделяться или привлекать определенную целевую группу. Это может быть стартовый набор пчеловода, кето-хлопья для завтрака, походный рюкзак из экологически чистых материалов, плавательные шорты премиум-класса, органические детские закуски, безлактозное мороженое из местных ингредиентов и т. д.

‍

Когда у вас есть продукт, вы, конечно, должны найти производителя, который может сделать его для вас, разработать дизайн упаковки, создать свой собственный интернет-магазин на Shopify или продавать через Amazon и настроить всю логистику. Как уже было сказано, не легко, но если вы добьетесь успеха, то это действительно может пойти быстро. Существует множество примеров индивидуальных предпринимателей, которые зарабатывают сотни тысяч евро в год и в некоторых случаях продали свой бренд за миллионы евро.

Инвестиции в недвижимость (с небольшим начальным капиталом)

‍

Инвестиции в инвестиционную недвижимость — один из старейших и наиболее эффективных способов получения пассивного дохода, поскольку вы получаете стабильный ежемесячный денежный поток от аренды. Кроме того, вы также можете увидеть, как стоимость вашей собственности увеличивается в долгосрочной перспективе.

‍

Сейчас покупка дома для сдачи в аренду не очень доступна большинству людей: часто для старта нужен большой капитал (не менее нескольких десятков тысяч евро), это требует много труда и головной боли (техническое обслуживание, ремонт, поиск арендаторов,. ..), и вы должны думать обо всех рисках, которые это влечет за собой. Особенно, если вы вкладываете большую часть своих сбережений в одну и ту же недвижимость.

‍

Поэтому многим людям может быть интересно инвестировать в недвижимость с помощью новых инновационных платформ, таких как BRXS, где вы можете начать с меньших сумм, а также распределить свои инвестиции по разным объектам. С BRXS вы можете напрямую инвестировать в инвестиционную недвижимость от 100 евро, чтобы получать ежемесячный доход от аренды, а также возможное увеличение стоимости в долгосрочной перспективе. Вы можете прочитать больше об этом здесь.

‍

Другие интересные статьи, если вы хотите начать работу с недвижимостью:

• Зачем инвестировать в недвижимость?
• Как инвестировать в недвижимость?

‍

Начните блог или информационный бюллетень

‍

Тот же принцип, что и раньше: пишите о том, чем вы увлечены или о чем много знаете. Ваши интересные сообщения в блоге могут привлечь большую аудиторию, а это, в свою очередь, может принести вам деньги различными способами, такими как:

• Партнерский маркетинг: когда вы обсуждаете или просматриваете определенные продукты в своем блоге, а затем добавляете ссылку на веб-сайт этого товар. Затем они платят вам комиссию за каждый переход на их веб-сайт от потенциального клиента.
• Медийный маркетинг: когда вы размещаете рекламу на своем веб-сайте, а затем получаете оплату за показы или клики.

‍

Информационный бюллетень (электронное письмо на интересную тему), который вы рассылаете своей аудитории каждую неделю, также можно отслеживать с помощью партнерского или медийного маркетинга, но вы также можете попросить свою аудиторию платить небольшую ежемесячную плату за получение Эл. адрес. Затем вам нужно будет еженедельно собирать очень интересный контент, и это потребует много работы, даже если вы собрали большую аудиторию. С блогом вы можете сосредоточиться на вечнозеленом контенте и постах, которые остаются актуальными в течение очень долгого времени и продолжают привлекать аудиторию. Например, блог о «самом эффективном способе организовать свой почтовый ящик Gmail» будет по-прежнему пользоваться высоким спросом в течение года.

Инвестирование в дивидендные акции, облигации или стекинг криптовалюты

‍

Если вы инвестируете в акции, есть два способа получить доход: 1) Выплата дивидендов от компаний, которые распределяют свою прибыль или ее часть между акционерами 2) Возможное повышение акций. Второй — это не пассивный доход, потому что нет безопасности и стабильного распределения, вам придется продать свои инвестиции, чтобы получить от них прибыль, но дивиденды можно рассматривать как пассивный доход, потому что вы получаете деньги на депозит без необходимости продавать свои инвестиции.

‍

Вам, конечно, следует искать акции, которые в прошлом приносили хорошие дивиденды. Вы, безусловно, найдете их, но прошлое не всегда является хорошим признаком, и в плохие времена у компании может не оказаться возможности выплатить дивиденды. Сегодня также существуют ETF, которые специально ориентированы на дивидендные акции, чтобы вы могли лучше диверсифицировать свои инвестиции.

‍

Для большей безопасности вы также можете инвестировать в облигации, которые в основном представляют собой ссуды компаниям или правительству, и тогда вы будете получать периодические выплаты процентов. Это довольно безопасно, но всегда есть риск, что у компании могут возникнуть проблемы и она не сможет погасить свои долги. Так приятно смотреть на рейтинг, который имеет компания. Лучший рейтинг – ААА.

‍

Другими вариантами являются одноранговое кредитование или забастовка с Crypto, но они, конечно, также более рискованны.

‍

Если вам нужна дополнительная информация обо всех различных формах инвестирования:

• Что такое инвестирование?

Сдайте что-нибудь в аренду

‍

Тщательно подумайте обо всем, что у вас есть, потому что у вас может быть что-то, что вы можете легко сдать в аренду:

• пустая комната, которую вы можете разместить на airbnb
• автомобиль, который вам не понадобится в следующем месяце, и вы можете сдать его в аренду на Snappcar.
• кемпер, который вы не используете одиннадцать месяцев в году и можете сдать на это время в аренду на Goboony.

‍

В настоящее время очень даже веб-сайты, такие как Homecamper, где вы можете предложить людям сад, поле или лес, чтобы они могли поставить свою палатку или кемпер и остаться на ночь. Может быть, у вас есть гаражный бокс или парковочное место в районе, где существует огромный спрос. Или множество других мелочей, таких как газонокосилка, проектор, прицеп или мойка высокого давления на Peerby.

‍

Заключение

‍

Мы не собираемся ходить вокруг да около: создать хороший пассивный доход непросто, и это определенно не причуда «быстро разбогатеть». Это потребует некоторых усилий (особенно в начале) и может занять некоторое время, пока ваш доход не начнет превращаться в хороший ежемесячный вклад, но это определенно того стоит. Как только ваш пассивный доход появится, он может оказать огромное положительное влияние на ваше финансовое будущее, вашу свободу и открыть для вас много новых дверей.