Содержание
Получение ипотечного кредита для кооперативов и квартир в Нью-Йорке
Предположим, вы находитесь на рынке, чтобы купить кооператив или квартиру в Нью-Йорке. Поздравляем! Вам, вероятно, понадобится ипотека, но получить ее может быть непросто. К счастью, подготовка к этому процессу укрепит вашу уверенность при покупке дома. Итак, если вам интересно, как получить ипотечный кредит для кооператива или квартиры, считайте это своим основным руководством – от документов, которые вам понадобятся, до различий в затратах на закрытие – здесь мы рассмотрим все это.
Weeksville
1526 Lincoln Place
695 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1,5
Уиксвилль
1526 Lincoln Place
495 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Weeksville
1526 Lincoln Place
$599 000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Мидвуд
920 Восточная 17-я улица
425 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Greenpoint
19 Hausman Street
799 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Bath Beach
88 Bay 20th Street
688 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Берген-Бич
1960 Берген-авеню
650 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2,5
Stuyvesant Heights
473 Bainbridge Street
485 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Park Slope
220 Berkeley Place
489 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Homecrest
3121 Nostrand Avenue
699 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Уиксвилл
1570 Проспект Плейс
615 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Бушвик
101 Линден Стрит
495 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Чем кондоминиум отличается от кооператива?
Прежде чем рассматривать, как получить ипотечный кредит, давайте рассмотрим основные различия между квартирами и кооперативами.
Кондоминиум – это частная резиденция в многоквартирном доме. Когда вы покупаете его, вы владеете своей квартирой и частично владеете часто используемой собственностью здания, такой как тренажерный зал или лаундж на крыше.
Кооператив устроен иначе. Это кооператив (отсюда и термин кооператив), и когда вы покупаете его, вы покупаете доли в здании.
Это объяснение кооператива и кондоминиума идет более подробно.
Ленокс Хилл
425 Восточная 63-я улица
520 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Manhattan Valley
510 West 110th Street
725 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Южный Гарлем
1901 Мэдисон-авеню
429 999 долларов США
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Financial District
56 Pine Street
574 900 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Финансовый район
88 Гринвич-стрит
665 000 долларов США
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Инвуд
95 Park Terrace East
420 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Гринвич-Виллидж
67 Восточная 11-я улица
620 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Yorkville
235 East 87th Street
$725,000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Мюррей Хилл
25 Tudor City Place
550 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Yorkville
325 East 79th Street
$569,000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Flatiron
7 East 14th Street
$765,000
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Gramercy Park
22 Irving Place
785 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Получение одобрения ипотеки для многоквартирных домов по сравнению с кооперативами
Тони Джао, ипотечный кредитор, рассказывает больше об ипотеке, начиная с предварительных одобрений и заканчивая затратами на закрытие.
Если вам интересно, как получить ипотеку для кооператива или квартиры, наиболее важно знать, что в процессе ипотеки требуется одобрение двух основных субъектов: здания и заемщика.
Ипотечный кредитор должен одобрить здание
Кредиторам, как правило, легче одобрить многоквартирные дома, если большинство покупателей в здании используют свои квартиры в качестве основного жилья. С другой стороны, на некоторые квартиры не распространяется гарантия, что означает, что они не соответствуют всем требованиям кредитования. Новое строительство является примером, если здание не завершено или слишком много единиц являются инвестиционной недвижимостью.
Когда дело доходит до получения ипотечного кредита, кооперативы создают еще больше проблем, в основном потому, что есть больше причин, по которым кооперативные здания считаются негарантированными.
Вот три примера:
- Если у одного человека в кооперативе слишком много акций, это может вызвать беспокойство у банка. Что, если у этого человека возникнут финансовые проблемы, и он не сможет оплатить взносы за здание? Это может нанести ущерб финансовому положению кооператива.
- Если финансовая отчетность кооператива не соответствует действительности, кредитор тоже может понервничать. Кредитор может потребовать налоговые декларации кооператива и банковские выписки за два года, показывающие доступные резервы.
- Если здание участвует в нескольких судебных процессах, это большой красный флаг для кредитора. Никто не хочет ввязываться в текущие судебные процессы, поскольку дела могут быстро истощить финансовые ресурсы.
Ипотечный кредитор должен одобрить заемщика
Давайте сначала поговорим о квартирах. Как правило, минимальный первоначальный взнос составляет 20%. И вы должны представить своему кредитору типичный ипотечный пакет, включая анкету по ипотеке, информацию о страховке, финансовые отчеты и бюджет.
Проще говоря, как только ваш кредитор одобрит вас, а продавец квартиры согласится продать вам, поздравляю: вы стали владельцем квартиры!
С другой стороны, кооператив требует большей убедительности, потому что, как упоминалось ранее, это кооператив. Во-первых, вам нужно получить одобрение вашей ипотеки кредитором. Процесс похож на кондоминиум. После этого вы должны представить одобренный ипотечный пакет совету кооператива. И правление может запросить еще больше информации. Они могут захотеть увидеть больше наличных денег в банке, несколько рекомендательных писем или дополнительное подтверждение занятости. Эти советы помогут вам подготовиться к собеседованию в правление кооператива.
После того, как совет получит всю необходимую информацию и рассмотрит ваш пакет, он может принять или отказать вам по своему усмотрению.
Форест-Хиллз
10 Место для держателя
769 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Квинс-Виллидж
221-36 107th Avenue
799 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
4
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Уайтстоун
150-31 Двенадцатая авеню
475 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Beechhurst
166-26 Powells Cove Boulevard
449 888 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
College Point
119-09 14th Avenue
549 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Линденвуд
151-34 79th Street
529 999 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
Квинс-Виллидж
90-14 220th Street
699 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Rego Park
97-10 62nd Drive
599 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1,5
Astoria
30-05 Vernon Boulevard
610 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Форест-Хиллз
110-11 72nd Avenue
790 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Джексон-Хайтс
85-10 34th Avenue
469 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Bay Terrace (Queens)
18-05 215th Street
499 000 $
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Затраты на закрытие ипотечных кредитов: квартиры и кооперативы
Одно большое преимущество для покупателей кооперативов — затраты на закрытие обычно дешевле, чем те, которые связаны с покупкой квартиры. Затраты на закрытие кооператива обычно колеблются в пределах 2-5% от покупной цены, в то время как затраты на закрытие квартиры зависят от размера кредита, титульной страховки и т.
д.
Дополнительные советы о том, как получить ипотечный кредит
Тони Джао, ипотечный кредитор, рассказывает больше о кредитных баллах.
При выборе ипотечного кредита следует учитывать и другие факторы.
Вам нужен хороший кредитный рейтинг, чтобы получить ипотечный кредит?
Многие заемщики не понимают, что официального минимального кредитного рейтинга для ипотечного кредита не существует. Кредиторы устанавливают собственные требования. Имея это в виду, оценка ниже 600 может быть проблемой. В идеале ваш балл должен быть около 700 или выше.
Но низкий кредитный рейтинг не всегда исключает вас. Есть смягчающие обстоятельства. Если вы можете внести солидный первоначальный взнос или снизить долг, влияющий на ваш кредитный рейтинг, возможно, вам удастся получить ипотечный кредит.
Стоит ли обращаться к ипотечному брокеру или ипотечному банкиру?
Вам решать. Наиболее существенная разница между ипотечным банкиром и ипотечным брокером заключается в том, что банкир работает в одном учреждении и закрывает вашу ипотеку, используя банковские средства.
Брокер продает ваш кредит во многих учреждениях, чтобы помочь вам обеспечить лучшую сделку по финансированию.
Должны ли вы получить предварительное одобрение на ипотеку?
Да, конечно поможет. Это сигнализирует агентам по листингу и продавцам жилья о том, что вы серьезный и квалифицированный покупатель. Узнайте больше о предварительном одобрении и его отличиях от предварительной квалификации.
Кого лучше выбрать: ипотечного брокера или агента по недвижимости?
Они часто работают рука об руку. Фактически, агент по недвижимости может сначала отправить вас к ипотечному брокеру для получения предварительного одобрения, или наоборот. Считайте, что они оба необходимы для вашего путешествия по покупке дома.
Хотя процесс ипотеки квартир или кооперативов может показаться обременительным, наберитесь терпения. Дом вашей мечты уже рядом — вам просто нужно собрать необходимые документы, чтобы получить его!
Отказ от ответственности: Содержание этого сайта не предназначено для предоставления юридических, финансовых консультаций или консультаций по вопросам недвижимости.
Это только для информационных целей, и любые предоставленные ссылки предназначены для удобства пользователей. Пожалуйста, обратитесь за услугами к юристу, бухгалтеру или специалисту по недвижимости перед любой сделкой с недвижимостью.
Как получить предварительное одобрение ипотечного кредита на покупку квартиры в Нью-Йорке + Объявления о ценах для продажи
Шерри Нидерланды, № 1501 (Дуглас Эллиман)
После того, как предложение принято, у покупателей обычно есть относительно короткий промежуток времени между принятием предложения и датой закрытия, чтобы привести в порядок все свои документы. В течение этого времени, которое обычно составляет от 40 до 50 дней, покупатель должен обеспечить финансирование, а также организовать осмотр, оценку и страхование объекта. Чтобы убедиться, что вы не получите финансирование до установленной даты закрытия, большинство агентов рекомендуют вам получить предварительное одобрение на ипотеку, прежде чем вы начнете делать ставки.
Предварительно утвержденный и предварительно квалифицированный
Во-первых, важно понимать разницу между предварительным одобрением и предварительной квалификацией. Предварительная квалификация — это просто оценка, позволяющая определить, сколько вы можете потратить на покупку дома, но это не гарантия того, что кредитор одобрит финансирование. Напротив, предварительное одобрение влечет за собой проверку кредитоспособности. По сути, если вы получили предварительное одобрение, кредитор уже обязался предоставить вам определенную сумму денег для покупки дома. В большинстве случаев предварительное одобрение ограничено (например, 90 дней) и во всех случаях предварительное одобрение не является окончательным одобрением кредита. Вы сможете оформить кредит только после того, как подадите заявку и проведете оценку имущества, которое собираетесь приобрести.
Поиск кредиторов
Возможно, вы захотите поговорить с кредитным специалистом в местном банке, но в большинстве случаев, когда вы выходите на рынок за ипотечным кредитом, местный банк может иметь не самые лучшие кредитные ставки.
Есть два способа сделать это. Во-первых, вы можете просто провести исследование самостоятельно. В конце концов, информация о ставках кредиторов теперь легко доступна в Интернете. Тем не менее, вы не сможете легко определить, какие кредиторы предложат вам лучшие процентные ставки на основе вашей кредитной истории. Даже если вы сможете провести это исследование, у него может быть и обратная сторона, поскольку многочисленные жесткие кредитные запросы могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг. По этой причине многие люди вместо этого предпочитают работать с ипотечным брокером.
Как и другие типы брокеров, ипотечные брокеры в основном служат связующим звеном или посредником. В этом случае они служат мостом между покупателями и кредиторами. Преимущества работы с брокером двояки. Во-первых, они знают рынок кредитования вдоль и поперек и смогут быстро помочь вам определить, какие кредиторы, скорее всего, будут работать с вами, а какие предложат лучшие ставки. Во-вторых, они могут помочь вам подготовить все документы, необходимые для предварительного одобрения.
Кроме того, имейте в виду, что, хотя брокеры получают компенсацию, в большинстве случаев комиссионные брокера оплачиваются кредитором, а не клиентом, поэтому работа с брокером не обязательно увеличит ваши затраты на закрытие сделки.
Документация, необходимая для получения предварительного одобрения
Чтобы получить предварительное одобрение на получение кредита, вам необходимо собрать много документов. Будьте готовы собрать следующие предметы:
• Подтверждение дохода: Чтобы получить кредит, вам потребуется подтверждение того, что вы работаете. Если вы являетесь сотрудником, это будет означать распечатку отчетов W-2 за последние два года (на всякий случай вы можете вернуться еще раньше). Также распечатайте квитанции о заработной плате за последние двенадцать месяцев и подтверждение любых дополнительных источников дохода, включая алименты. Если вы фрилансер, ожидайте, что кредиторы запросят намного больше документации.
Как правило, будьте готовы принести свои 1099s за последние три-пять лет и банковские выписки, которые показывают, сколько денег у вас ежемесячно поступает на ваш счет. Независимо от того, являетесь ли вы наемным работником или фрилансером, вам также необходимо предоставить налоговые декларации за последние два года, но, опять же, если вы фрилансер, будьте готовы вернуться назад (например, до пяти лет). .
• Подтверждение занятости: В некоторых случаях кредиторы сделают еще один шаг, чтобы подтвердить ваш доход. Они могут запросить письмо с подтверждением трудоустройства (его необходимо получить в вашем отделе кадров), и они могут даже запросить информацию, чтобы связаться с вашим нынешним работодателем или работодателями напрямую.
• Подтверждение активов: В дополнение к подтверждению того, что вы ежемесячно получаете деньги, вам необходимо обеспечить прозрачность своих активов. Для начала будьте готовы распечатать выписки со своего банковского счета и выписки с инвестиционного счета, чтобы предоставить доказательства того, что у вас действительно есть первоначальный взнос.
Если ваш первоначальный взнос является подарком от члена семьи или друга, вас также могут попросить предоставить письмо, подтверждающее это. Хотя это может показаться навязчивым, кредиторам потребуются доказательства того, что вы не брали кредит, который еще не отображается в вашей кредитной истории, для получения первоначального взноса. Если у вас нет крупного первоначального взноса и вам нужна дополнительная помощь, вы можете иметь право на помощь по первоначальному платежу HomeFirst. Эта программа предлагает ссуды на сумму до 40 000 долларов США жителям Нью-Йорка, которые зарабатывают 80% или менее среднего дохода в этом районе.
• Доказательство обслуживания (для кредитов VA): Существует несколько вариантов кредита, не требующих большого первоначального взноса, включая кредиты VA для ветеранов США, военнослужащих и супругов, не состоящих в повторном браке. Конечно, чтобы гарантировать, что кредитной программой VA не злоупотребляют, требуется немного дополнительных документов.
Если вы ищете кредит VA, и вы больше не активны, вам понадобится копия вашего DD214, который также известен как свидетельство об освобождении или освобождении от активной службы. Если вы все еще активны, вам потребуется заявление о службе от вашего командира. Вам также потребуется заполненный запрос на получение Свидетельства о соответствии требованиям (форма 26-1880) из Департамента по делам ветеранов и заполненное Свидетельство о соответствии требованиям. Хотя это может показаться немного ошеломляющим, многие кредиторы специализируются на работе с ветеранами и имеют все возможности для того, чтобы провести ветеранов через эти дополнительные шаги.
• Кредитный рейтинг: Хотя некоторые кредиты доступны для людей с более низким уровнем кредита, эти кредиты трудно получить (почти невозможно получить в Нью-Йорке) и, как правило, они выдаются под высокие процентные ставки. Как правило, на текущем рынке ваш кредитный рейтинг должен быть не менее 620, но если вам нужны опционы, ваш рейтинг FICO должен быть не ниже 700.
• Другая документация: Для завершения проверки кредитоспособности вашему кредитору также потребуется копия вашего водительского удостоверения и номера социального страхования, а также может потребоваться копия вашего паспорта.
Хотя сбор документов далеко не самая приятная часть чьего-либо обыска дома, это необходимый шаг, и чем раньше вы начнете, тем лучше. По статистике, покупатели, которые выходят на рынок с предварительным одобрением, гораздо реже видят, что их сделки проваливаются. Это прежде всего вопрос времени. После предварительного одобрения процесс андеррайтинга обычно занимает от одной до двух недель. Если вы не получили предварительное одобрение, процесс финансирования может занять более месяца, и в некоторых случаях это приводит к тому, что участники торгов не могут организовать финансирование до согласованной даты закрытия.
955 Пятая авеню, #13Б (Компас)
Из объявления: Сейчас цена на продажу, очаровательный беспрепятственный Центральный парк Виды изобилуют из этой изысканной и нетронутой 8-комнатной квартиры.
Эта современная резиденция с 4 спальнями, недавно прошедшая капитальный ремонт, готова приветствовать вас дома. Залитые солнечным светом через западную и восточную экспозицию, коллекция изящных комнат идеально приглашает. В просторной гостиной и большом кабинете есть дровяные камины. С ясным восточным видом на отель Carlyle кухня-столовая имеет идеальное утреннее освещение, а вид на Carlyle из соседней столовой еще лучше ночью. Бытовая техника профессиональной серии, предназначенная для шеф-поваров, включает серию Bertazzoni, холодильник Liebherr, скоростную духовку Miele и посудомоечную машину. Во всем доме дубовые полы, а стильные новые ванные комнаты отделаны тонкой комбинацией плитки и камня. Вся сантехника и кондиционеры новые. См. план этажа и полную информацию здесь.
Шерри Нидерланды, № 1501 (Дуглас Эллиман)
Из списка: Используйте волшебное сочетание романтики, оригинальности, месторасположения и драматизма, которое можно найти в отеле Sherry Netherland, где элегантность и экзотика, одновременно яркая и сдержанная, пронизывают эту единственную в своем роде многофункциональную башню , асимметрично возвышающийся над лучшим углом Манхэттена, 59-й улицей и Пятой авеню.
Этот прекрасно отреставрированный и мастерски спроектированный 15-этажный дом сочетает в себе функциональную и изящную планировку, включая большую гостиную, освещение от Modulightor, оборудование от компании Nanz и изысканные столярные изделия. В то время как гостиная и вторая спальня/библиотека обращены на запад к Центральному парку, главный люкс выходит на восток и север. Он включает в себя большую ванную комнату с раковинами для него и для нее, душевую зону в стиле спа и два нестандартных шкафа. См. план этажа и полную информацию здесь.
211 East 51st Street, #4E (Дуглас Эллиман)
Из предложения: Этот просторный жилой дом с окнами на юг находится недалеко от магазинов мирового класса, ресторанов, обширных развлекательных заведений, театров, а также богатых тупиков Sutton и Beekman Places. На кухне полы выложены плиткой из кипрского известняка, столешницы из плит из золотого мрамора Calacatta, нижняя часть шкафа из белого дуба с рифленой обработкой, верхняя часть шкафа покрыта глянцевым лаком, духовка и варочная панель Bosch, посудомоечная машина и микроволновая печь Bosch, а также холодильник Lieber.
В просторной основной спальне есть выделенный домашний офис/кабинет/детская комната. В ванных комнатах есть гладкие стены из люминесцентной сине-серой глиняной плитки в сочетании с итальянскими мраморными полами ручной работы, душевыми кабинами, столешницами из мрамора Bianco Dolomite и светильниками Hansgrohe. Есть большая гардеробная со встроенными шкафами. См. план этажа и полную информацию здесь.
Паркер Грамерси, № 903 (Браун Харрис Стивенс)
Из предложения: Расположенная на верхнем этаже с открытым видом на юг и обильным светом как из гостиной, так и из спальни, квартира 903 является идеальным местом, которое можно назвать домом. Легкий поток внутреннего пространства максимально увеличивает полезную площадь, позволяя комфортно жить и обедать. Кухня расположена рядом с просторной прихожей. Рядом с прихожей есть два больших шкафа и большой шкаф со встроенными ящиками в спальне. Квартира требует ремонта и продается по цене.
Высокий этаж, отличное освещение, виды и все это в лучшем месте делают эту квартиру идеальной резиденцией в Нью-Йорке. Он удобно расположен на перекрестке улиц Виллидж, Юнион-сквер, Флэтайрон и Челси. См. план этажа и полную информацию здесь.
1 Powers Street, # 405 (Bond NY Real Estate)
Из объявления: Поистине одно из лучших предложений на рынке, резиденция 405 имеет очень эффективную планировку с южным видом (тепло/свет в течение всего дня), в здании бутикового лифта, расположенном прямо над верхушками деревьев и соседним здания. Украшенный высококачественной техникой и отделкой Bosch / LG, установленный на столешницах Caeserstone и паркетных полах, в комплекте со стиральной машиной / сушилкой! Планировка разумно эффективна, оставляя место для столовой и хранения в прихожей, что придает этой квартире ощущение гораздо большего пространства. Наконец, у вас есть собственный балкон, идеально подходящий для трапезы на свежем воздухе и посадки трав, а также кладовая в подвале! В 2036 году прекращается действие налоговых льгот.
См. план этажа и полную информацию здесь.
Дом Гудхью, # 5L (Akam Associates Inc.)
Из листинга: Мотивированный продавец! Просторная довоенная квартира с одной спальней предлагает просторные комнаты с высокими потолками, паркетными полами в отличном состоянии, гостиной размером примерно 13 на 25 футов и спальней с кроватью размера «king-size». Обновленный камбуз с окнами можно открыть в гостиную, а оригинальная ванная комната в стиле ар-деко находится в отличном состоянии. Квартира выходит на запад и оснащена двумя новыми оконными кондиционерами. Техническое обслуживание включает электричество.
См. план этажа и полную информацию здесь.
Южная звезда, #6E (Компас)
Из объявления: Красиво спланированный, драматический лофт в центре города может похвастаться очень высокими 11-футовыми балочными потолками и колоннами. Он расположен на 6-м этаже довоенного кондоминиума в стиле ар-деко с круглосуточным швейцаром, ремонтной бригадой, гаражом на территории, услугами консьержа, дополнительным удобством в виде жилого помещения и прачечной на каждом этаже.
См. план этажа и полную информацию здесь.
Воротная башня, # 2D (Коркоран)
Из объявления: Просторная квартира-кондоминиум с двумя спальнями может похвастаться огромной гостиной/столовой, открытой кухней с барной стойкой и множеством шкафов и двумя спальнями королевского размера. В каждой спальне по два больших двухдверных шкафа. В главной комнате есть три окна, выходящие на восток в тихий двор, и буква «L» для дополнительных сидений или стола. Он расположен в здании кондоминиума с полным спектром услуг, с круглосуточной стойкой консьержа, тренажерным залом, внутренним двором и террасой на крыше.
См. план этажа и полную информацию здесь.
12 Восточная 97-я улица, № 4D (Компас)
Из объявления на продажу: Этот отремонтированный кооперативный дом с одной спальней и одной ванной комнатой в Карнеги-Хилл рядом с Центральным парком готов к заселению и продается по цене.
Расположенный в красивом довоенном кооперативе, этот просторный дом с одной спальней имеет большие комнаты, кухню шеф-повара, красиво отремонтированную ванную комнату и просторную гардеробную. 12 East 97th — это здание швейцара с прачечной, кладовой, помещением для хранения велосипедов и суперкаром с проживанием. См. план этажа и полную информацию здесь.
Cipriani Club Residences, # 546 (Дуглас Эллиман)
Из объявления: Эта квартира площадью 900 квадратных футов с 1 спальней, 1 ванной и высокими 10-футовыми потолками в отличном состоянии продается по цене! Новому владельцу понравится большая открытая планировка с новыми широкими полами из красного дерева и очень просторной гостиной. Элегантная кухня Sub-Zero/Bosch/Miele открыта для гостиной, чтобы ваши гости могли легко развлекаться. В спальне есть изготовленные на заказ шкафы и шкафы для хранения вещей, а также ванная комната в стиле спа-салона из известняка с модернизированным туалетным столиком Restoration Hardware, раковиной, туалетом и освещением.
Cipriani Club Residences предлагает круглосуточного швейцара, дежурного в вестибюле и консьержа, а также фитнес-центр, бизнес-центр, услуги парковщика, благоустроенный внутренний двор и прекрасный сад на крыше. См. план этажа и полную информацию здесь.
211 East 18th Street, #4B (Коркоран)
Из списка: Пригласите своего подрядчика и сделайте этот просторный дом Gramercy своим собственным! Особенности включают в себя северную и восточную экспозиции, просторную гардеробную, просторную гостиную, спальню с кроватью размера «king-size», паркетные полы из дуба и сквозной кондиционер. В гостиной достаточно места для развлечений и отдыха, а также домашнего офиса! Спальня тихая и светлая, с видом на север и восток, с видом на сады на заднем дворе из коричневого камня с большим количеством зелени, а также в ванной комнате есть окно. См. план этажа и полную информацию здесь.
Turtle Bay Towers, #4A (City Connections Realty)
Из объявления: Добро пожаловать в квартиру 4А, качественную квартиру с большими «костями», нуждающуюся в любви.
В квартире есть большая гостиная, потолочные балки, кухня-столовая, отремонтированная ванная комната (со стеклянными дверями), потолочный вентилятор, паркетные полы, выполненная на заказ мраморная барная стойка и высокие потолки высотой 12,5 футов. Официальная квартира с одной спальней в настоящее время состоит из 3 отдельных спальных зон плюс дополнительное пространство под мансардой. См. полную информацию здесь.
Кэннон-Пойнт-Норт, № 20I (Sotheby’s International Realty)
Из списка: Очень мотивированный продавец! Пригласите своего архитектора или дизайнера, чтобы он обустроил квартиру по вашему вкусу. Эти залитые солнцем апартаменты, расположенные высоко на 20-м этаже с прямым видом на реку, выходят на восточную и южную стороны. Планировка функционально идеальна с очень большой гостиной, в которой можно разместить удобную обеденную зону. Существует хорошее разделение пространства между гостиной и спальней. Когда вы просыпаетесь в этой просторной спальне, вы видите реку и свет.
Есть собственная ванная комната, туалетная комната и множество встроенных шкафов. Жители наслаждаются большим благоустроенным внутренним двориком, где можно посидеть и понаблюдать за проплывающими мимо лодками. См. план этажа и полную информацию здесь.
Бикман Хилл, № 3А (Sotheby’s International Realty)
Из объявления: Солнечная, южная и западная двухкомнатная квартира, недавно отремонтированная. В квартире балочные потолки, большие комнаты, сделанные на заказ шкафы, а также кухня с окнами и ванная комната. Потрясающая ванная комната с «внутренним ремонтом» имеет изготовленный на заказ мраморный пол, стеклянную настенную плитку нового дизайна для легкой очистки (типа Windex) и высококачественную отделку смесителей и корпуса душа. На кухне новая напольная плитка, новый фартук из стеклянной плитки в стиле метро, новое кухонное настенное покрытие, привезенное из Лондона, новая плита с двойной духовкой и новая посудомоечная машина с датчиком.
Недавно вся квартира была покрашена. На кухне 8 шкафов плюс кладовая. См. план этажа и полную информацию здесь.
135 Prospect Park West, # 62B (Red Star New York)
Из объявления на продажу: Не пропустите эту залитую солнцем квартиру с одной спальней в отличном районе Парк Слоуп! Эта квартира, расположенная на верхнем этаже здания с лифтом, является действительно лучшим предложением в этом районе. Он может похвастаться отремонтированной кухней и ванной комнатой, красивым паркетным полом и просторной спальней. К квартире также прилагается большая кладовая в здании. Очень низкие ежемесячные затраты добавляют привлекательности жизни здесь. См. план этажа и полную информацию здесь.
Цереза, д. 405 (ООО «Спорн Групп»)
Из предложения: Новый на рынке, люкс 405 в отличном состоянии представляет собой просторную и тихую студию с видом на парк, 1 ванную комнату с видом на парк, четыре гардеробные и удивительный восточный свет через всю стену.
потолочные окна. В доме есть 6-дюймовый пол из европейского белого дуба, термостаты с регулируемым отоплением и охлаждением, а также стиральная машина и сушилка Bosch. Открытая кухня оснащена кухонными столешницами Caesarstone Calacatta Nuvo, фартуками, окрашенными на заказ шкафами и встроенной бытовой техникой Bosch из нержавеющей стали. Ванная комната украшена фарфором Calacatta, белым глянцевым туалетным столиком Duravit, зеркальной аптечкой, глубокой ванной с сантехникой Grohe и аксессуарами Moen. См. план этажа и полную информацию здесь.
310 East 49th Street, #1F (Компас)
Из объявления: Переезжайте прямо в эту прекрасно отремонтированную квартиру с одной спальней в отличном районе Восточного Мидтауна! Наслаждайтесь большим открытым жилым пространством и полами из твердых пород дерева. Кухня была недавно отремонтирована с белыми лакированными шкафами, кварцевыми столешницами и всеми новыми приборами из нержавеющей стали.
В квартире достаточно места для гардеробной, в том числе большая гардеробная от основной жилой зоны. Спальня светлая и может вместить большую двуспальную кровать. Здание предлагает красивую крышу с современной мебелью и насаждениями. См. план этажа и полную информацию здесь.
Улица Мартенсе, 54, № 1А (Коркоран)
Из листинга: На тихой жилой улице, на пересечении проспекта Леффертс-Гарденс и Проспект-Парк-Саут, лежит прекрасно отреставрированная и расширенная улица Мартенсе, 54. Блок № 1А эффективно спроектирован с высокими потолками и большими окнами, выходящими на зеленую и широкую улицу Мартенсе с возвышенной точки обзора и отличным разделением улиц, обеспечиваемым большим передним двором. Он имеет несколько просторных шкафов и продается по цене. Кухня включает в себя технику Bosch из нержавеющей стали, очень глубокую раковину, кварцевые столешницы и современные индивидуальные шкафы. В ванных комнатах есть очень глубокие ванны для купания, плитка от пола до потолка, изготовленные на заказ туалетные столики и теплые полы с подогревом.
Встроенные стиральная и сушильная машины Fisher Paykel, а также системы центрального отопления и охлаждения с несколькими зонами обеспечивают максимальную роскошь, комфорт и удобство. См. план этажа и полную информацию здесь.
Усадьба, № 1015 (Дуглас Эллиман)
Из объявления: Очаровательная квартира с одной спальней и одной ванной в элитном кооперативе Tudor City с ярким южным светом. В этом замечательном доме есть современная кухня с окнами и бытовой техникой из нержавеющей стали, просторные комнаты и вместительная гардеробная. Везде паркетные полы и современная ванна с окном. Основная спальня выходит на восток. Цена продажи! См. план этажа и полную информацию здесь.
345 Восточная 54-я улица, № 3Б (Элегран)
Из объявления на продажу: Красиво отремонтированный, расположенный в центре и по цене продажи, это шанс действительно иметь все это. Экспозиция на север и запад обеспечивает обилие солнечного света на протяжении всего дня.
Совершенно новая кухня открытой планировки с полами из мрамора Carrera и кварцевыми столешницами, а также изготовленными на заказ шкафами и высококачественной техникой из нержавеющей стали, включая встроенную микроволновую печь. Ванная комната так же безупречно обставлена. Три туалета и кондиционер обеспечивают комфортное проживание. Домашние животные приветствуются (по согласованию с правлением). См. план этажа и полную информацию здесь.
334 Восточная 65-я улица, № 42 (Энгель и Волкерс)
Из листинга: Напоминающая европейскую квартиру, эта квартира на третьем этаже в Ленокс Хилл имеет длинное изящное фойе со спальней, расположенной в стороне, выходящей на север, с двумя окнами и двумя большими шкафами, которые вместительны. достаточно для большой кровати. Огромная гостиная, отделенная от спальни фойе, имеет высокие потолки, паркетные полы и много света с южной стороны. Здесь достаточно места для гостиной и даже домашнего офиса! Ванная комната расположена рядом с гостиной, что необычно для довоенной квартиры, поэтому вашим гостям не нужно входить через вашу спальню.
Здесь есть прекрасная открытая кухня, где вы можете развлечь своих гостей во время приготовления пищи. Еще одна особенность, которой нет во многих домах, — это комбинированная стиральная машина с сушкой на кухне. См. план этажа и полную информацию здесь.
150 East 61st Street, #3B (Berkshire Hathaway Home Services)
Из листинга: Квартира №3В с оригинальными деревянными полами и окнами на юго-восток. Этот тихий номер получает достаточно солнечного света в дневное время. Кухня и ванная в хорошем состоянии, но им не помешал бы современный ремонт. Это идеальный дом для тех, кто хочет быть рядом со всем, так как он расположен в центре города, рядом с Центральным парком, отличными магазинами и остановками общественного транспорта. См. план этажа и полную информацию здесь.
345 East 52nd Street, #10B (Дуглас Эллиман)
Из списка: Пригласите своего подрядчика для создания оазиса в самом сердце Манхэттена.
Эта очень большая квартира-студия с красивой стеной из окон предлагается по цене продажи и является идеальным холстом для проектирования и создания дома в точном соответствии с вашими требованиями. Квартира выходит на север с открытым видом на городской пейзаж и имеет отличное освещение. Продуманная планировка включает прихожую, гостиную/обеденную зону и нишу для сна. Кухня может быть перепроектирована для открытого пространства и отличного времяпрепровождения. См. план этажа и полную информацию здесь.
153 Joralemon Street, # 5R (Коркоран)
Из объявления: Расположенный в отличном месте в престижном районе Бруклин-Хайтс, этот пятый этаж предлагает много света, парящие жестяные потолки, паркетные полы и лепные украшения в виде картинных рам. Есть декоративный камин с великолепной каменной мантией. Ванная комната большая, с недавно застекленной ванной на ножках, совершенно новым туалетным столиком и аптечкой, жестяными потолками и световым люком.
Отдельная кухня имеет недавно выкрашенные белые шкафы, светлую каменную столешницу и новую раковину. В отдельном домашнем офисе есть большой шкаф, в котором в настоящее время хранится оконный кондиционер, который поставляется с квартирой. По всей квартире установлены новые светильники. См. план этажа и полную информацию здесь.
Скайвью Ривердейл через компас
Из предложения: Войдите в эту квартиру мечты и поселитесь прямо в своем идеальном оазисе, укрытом среди деревьев и спрятанном от шума и суматохи города. Отдохните в этой просторной нише-студии с собственным балконом и насладитесь продуманным ремонтом и встроенными элементами, которые уже созданы для вашего удобства. Отремонтированная кухня-столовая с окнами и большим количеством места для приготовления любимых блюд и заваривания утреннего кофе или просто для завтрака на свежем воздухе. В дополнение к множеству других атрибутов, включая большие шкафы и ванну в стиле дзен, покупка этого драгоценного камня не составляет труда!
См.