Как получить материнский капитал на покупку жилья до 3 лет без ипотеки: Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2023 году

Содержание

Дефолтов по бизнес-платежам достигли рекордно высокого уровня

Дефолты по бизнес-платежам достигли рекордно высокого уровня | Ипотечный профессиональный Австралия

Западный Брисбен стал самым благоустроенным регионом

К
Ада Табанао

12 июля 2023

Индекс бизнес-рисков CreditorWatch за июнь 2023 года выявил резкое увеличение случаев неплатежей по сделкам B2B, сигнализируя о растущем стрессе среди предприятий и прогнозируя рост уровня неплатежеспособности в ближайшие месяцы.

По данным июньского BRI CreditorWatch, предприятия, сталкивающиеся с неплатежами от одного торгового партнера, имеют 26-процентную вероятность неплатежеспособности в течение следующего года. Этот риск возрастает до 45 % для тех, кто имеет дефолт от двух торговых партнеров, и достигает 65 %, когда дефолт предъявляется тремя или более торговыми партнерами.

Отчет также выявил снижение различных основных бизнес-показателей, включая кредитные запросы, судебные иски и внешнее управление, что свидетельствует об ухудшении общих условий ведения бизнеса.

По данным CreditorWatch June BRI,

Западный Брисбен был самым благоустроенным регионом в Австралии. В частности, прогресс был отмечен в таких областях, как The Gap-Enoggera, Brisbane Inner-West и Kenmore-Brookfield-Moggill.

В этих регионах цены на аренду и недвижимость ниже среднего, доходы выше среднего, низкий уровень личной неплатежеспособности и высокие баллы по индексам социального преимущества и экономических возможностей ABS.

Ключевые выводы отчета включают:

Невыплаты по торговым операциям B2B достигли рекордного уровня в 1586 в июне, что представляет собой увеличение на 52% в годовом исчислении, превысив предыдущий пик в марте 2019 года.
Кредитные запросы выросли на 161% по сравнению с предыдущим годом, поскольку предприятия ужесточили свои процедуры комплексной проверки и кредитную политику.
Внешнее администрирование испытало небольшой спад с мая по июнь, но осталось на 13% выше в годовом исчислении, что указывает на общую тенденцию к росту.
Судебные иски продолжали расти, хотя они еще не вернулись к уровню, существовавшему до COVID.
CreditorWatch прогнозирует, что национальный уровень дефолтов вырастет до 5,76% в течение следующих 12 месяцев.
Индустрия продуктов питания и напитков столкнулась с самым высоким риском дефолта из-за снижения дискреционных расходов и постоянных проблем, таких как нехватка рабочей силы. За ним следуют транспортный, почтовый и складской сектор.
В строительной отрасли наблюдается рост числа внешних администраций, достигший самого высокого уровня с апреля 2020 года.
Унли в Южной Австралии считается регионом с самым низким риском неплатежеспособности среди регионов с более чем 5000 предприятий, за которым следуют Норвуд-Пейнхэм-Сент-Питерс (Южная Америка) и Ярра-Рейнджерс (Виктория).
Регионы с самым высоким риском неплатежеспособности были сгруппированы вокруг Западного Сиднея и Юго-Восточного Квинсленда, при этом в Меррилендс-Гилдфорд (Новый Южный Уэльс) был зафиксирован прогнозируемый уровень дефолтов на уровне 7,80% для этого времени в следующем году.

Руководители дают аналитические выводы

Исполнительный директор CreditorWatch Патрик Коглан (на фото вверху слева) объяснил растущее давление на малый бизнес и потребителей 12 последовательными повышениями процентных ставок Резервным банком Австралии, которые в настоящее время составляют 4,10%.

«Влияние повышения ставок, а также высокой инфляции все больше ощущается предприятиями, поскольку потребители затягивают пояса», — сказал Коглан.

«Форвардные заказы снижаются, поскольку спрос падает, а деловые и потребительские настроения быстро падают. К счастью, после пандемии многие предприятия стали более компактными и эффективными после того, как избавились от жира и инвестировали в технологии, что является хорошим предзнаменованием для сложных условий сейчас и в предстоящие месяцы».

Аннеке Томпсон, главный экономист CreditorWatch (на фото вверху справа), сказала, что, хотя пауза в ужесточении денежно-кредитной политики стала облегчением для владельцев бизнеса, ожидалось, что она будет временной.

«Инфляция все еще слишком высока, данные из-за рубежа также говорят нам о том, что базовая инфляция оказывается «прилипчивой», а рынки труда все еще слишком напряжены», — сказал Томпсон. «РБА удалось замедлить потребительские расходы на товары и снизить инфляцию в этой области, однако потребители в одиночку не могут снизить инфляцию».

«Замедление инвестиций в бизнес и найма сейчас необходимо для дальнейшего снижения инфляции. По этой причине РБА будет внимательно следить за данными о вакансиях и рабочей силе на предмет признаков того, что их политическое вмешательство распространяется на бизнес-сторону. Наши июньские данные BRI убедительно свидетельствуют о том, что предприятия абсолютно затягивают пояса».

Прогнозы CreditorWatch по дефолтам в сделках B2B

Согласно отчету CreditorWatch, рекордное количество дефолтов в сделках B2B отражает ужесточение процессов движения денежных средств в компаниях. При высоких процентных ставках и инфляционном давлении владельцы бизнеса в 2024 финансовом году не будут терпимо относиться к просроченным платежам, что приведет к увеличению количества дефолтов по торговым платежам.

Поскольку дефолты в сделках B2B служат предиктором будущих неплатежеспособностей, прогнозы CreditorWatch по дефолтам продолжают расти. Строительный сектор борется с высокими производственными затратами, снижающими размер прибыли, усугубляемыми низким уровнем разрешений на строительство жилья, что указывает на сдержанный прогноз спроса. Ритейлеры и производители продуктов питания и напитков сталкиваются со снижением дискреционных расходов, особенно по мере того, как все больше ипотечных кредитов переходят от фиксированных ставок.

В то время как районы с более высоким средним доходом лучше приспособлены к ужесточению торговых условий в большинстве отраслей, более молодое население и предприятия, в основном ориентированные на строительство, туризм и розничную торговлю, сталкиваются с более высокими рисками неплатежеспособности.

В отчете также отмечена отраслевая вероятность дефолта в течение следующих 12 месяцев, при этом индустрия продуктов питания и напитков возглавляет список с 7,06%, за ней следуют транспорт, почта и складирование с 4,57%. И наоборот, отрасль здравоохранения и социальной помощи продемонстрировала самую низкую вероятность дефолта на уровне 3,24%.

Заглядывая вперед, начало нового финансового года, как ожидается, принесет растущий пессимизм среди австралийских владельцев бизнеса, особенно тех, кто зависит от дискреционных расходов, согласно CreditorWatch. В то время как данные по рабочей силе остаются сильными, ожидается постепенный рост уровня безработицы, поскольку предприятия готовятся к более слабым условиям в следующие 12 месяцев.

Есть что сказать об этой истории? Оставьте комментарий ниже и поделитесь своими мыслями.

Бесплатный электронный информационный бюллетень

Наш ежедневный информационный бюллетень БЕСПЛАТЕН и держит вас в курсе мира ипотеки.
Пожалуйста, заполните форму ниже и нажмите «ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ», чтобы получать ежедневные электронные информационные бюллетени от Mortgage Professional Australia .

Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Эта страница требует JavaScript

Самообслуживание — Управление моей ипотекой

Перейти к содержимому

@a/icon/24px/chevronRight@a/icon/24px/SearchCombined Shape

Мы упростили и ускорили для вас управление ипотекой в Интернете.

Ипотечное самообслуживание
Мой ипотечный счет

Мы с вами на протяжении всего вашего ипотечного пути с решениями, разработанными специально для вас — с момента, когда вы начинаете откладывать депозит, когда вы готовы купить, и на протяжении всего срока действия вашей ипотеки

Если вы недавно взяли вашу ипотеку или у вас есть она на некоторое время, мы хотим помочь вам максимально использовать вашу ипотеку.

Самообслуживание онлайн

Мы упростили и ускорили для вас управление ипотекой онлайн. Мы предлагаем самообслуживание по всем перечисленным ниже услугам. Мы рассмотрим ваш запрос и свяжемся с вами в течение 3 рабочих дней.

Ипотечное самообслуживание

Flexi Options

Посмотрите, как вы можете изменить свою ипотеку в соответствии с вашим стилем жизни, выбрав эти гибкие опции

Получите информацию о вашей ипотеке
Нужна информация о вашей существующей ипотеке? Зарегистрируйтесь, чтобы получить мгновенный доступ к информации об ипотеке, такой как остаток по ипотеке, сумма и дата погашения, текущая ставка, дата погашения и многое другое.
Уже зарегистрированы? Нажмите ниже, чтобы войти.

Мой ипотечный счет
Пропустить до 2 платежей в год
Если вы хотите иметь немного больше средств, чтобы тратить в определенное время года, например, на Рождество или в праздничные дни, вы можете распределить выплаты по ипотеке на год вперед. 10 или 11 месяцев и пропустите остальные один или два.
Например, если вы хотите пропустить выплату в декабре, чтобы иметь дополнительные наличные деньги на Рождество, мы можем сделать так, чтобы ваши выплаты были выше до конца года, чтобы вы могли выплачивать свои полные 12 месяцев. более 11 месяцев. После того, как вы выберете вариант погашения с пропуском месяца, он будет продолжаться каждый год, если вы не попросите нас изменить его.
Нажмите здесь, чтобы подать заявку

Ипотечное самообслуживание

При условии соблюдения условий вашей ипотеки. Применяются критерии и условия кредитования.
Переплачивайте по ипотеке и сохраняйте проценты
Вы можете делать переплаты регулярно или единовременно, когда у вас появляются лишние деньги. Это уменьшит баланс вашего капитала, и вы будете платить меньше процентов. Это может даже сократить ваш срок.
Вы можете делать регулярные или единовременные переплаты любой суммы по ипотечному кредиту с плавающей процентной ставкой.
Если у вас фиксированная ставка, вы можете переплатить до 10% от вашего обычного ежемесячного платежа (или 65 евро, в зависимости от того, что больше) без комиссии.
Переплата по ипотеке может привести к досрочному погашению ипотеки, но срок погашения по ипотеке не изменится.
Даже небольшая переплата может повлиять на вашу ипотеку. Посетите наш Калькулятор переплаты, чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить. Нажмите здесь, чтобы подать заявку

Ипотечное самообслуживание

(Вы можете отменить регулярные переплаты в любое время. Произведенные переплаты не подлежат возврату *При соблюдении условий)
3-месячный перерыв в платежах
Вы можете взять 3-месячный перерыв в платежах до 3 раз в течение срока действия ипотечного кредита — это очень полезно, если у вас возникнут дополнительные расходы в течение года, такие как рождение ребенка или плата за обучение. Теперь вы можете подать заявку онлайн

Ипотечное самообслуживание
Чтобы иметь право на отсрочку платежа:
- Срок погашения ипотечного кредита должен быть не менее 2 лет (при оформлении в рассрочку срок погашения должен составлять не менее 2 лет с момента окончательного использования),
- Между перерывами в платежах должно быть не менее 12 месяцев (или должно пройти 6 месяцев с момента перерыва в выплатах в связи с COVID-19, если вы его взяли), и
- Вы должны соблюдать все условия ипотеки.
Заявки подлежат утверждению. Доступно только в вашем основном частном доме. Доступно только аннуитетное (стандартный капитал и проценты) погашение ипотечных кредитов. Применяются квалификационные критерии и условия.
В конце периода перерыва в платежах ваши платежи будут скорректированы таким образом, чтобы ваша ипотека была погашена в течение первоначального срока, т. е. ваши «перерывные» выплаты будут распределены по оставшемуся ипотечному кредиту, что означает, что ваши новые выплаты будут выше, чем они были до перерыва в платежах.
Когда вы подадите заявку, мы вышлем вам «Форму разрешения на ипотеку» с полными условиями и положениями об отсрочке платежа, которую вы должны подписать и вернуть нам.
Возьмите с собой свой тариф
- Переезжаете домой? Вы можете взять с собой фиксированную ставку Банка Ирландии для новой ипотеки без штрафных санкций, если ваша новая ипотека будет использована в течение 6 месяцев после погашения старой ипотеки;
- Узнайте больше об ипотеке для домовладельцев.

Изменения в счете

Если у вас есть ипотечный кредит, время от времени вам может потребоваться внести некоторые изменения в ваш ипотечный счет или получить информацию о нем.

Запрос/заполнение нового мандата на прямой долг
Подайте заявку здесь, чтобы изменить данные для прямого дебета.
Mortgage Self Service
При желании вы можете распечатать и подписать форму на бумажном носителе.
Загрузите Поручение на прямое дебетование SEPA, если у вас есть семизначный ипотечный счет.
Загрузите Поручение на прямое дебетование SEPA, если у вас есть восьмизначный ипотечный счет.
Заполните и верните по адресу Bank of Ireland Mortgages, PO Box 13298, Dublin 18.
Изменение даты погашения
Вы можете подать онлайн-заявку на изменение даты погашения на другую дату в том месяце, который вам больше подходит, например, на правильный после зарплаты.
Mortgage Self Service
Применяется только к ежемесячным выплатам. При условии соблюдения условий ипотеки. Вы можете перенести дату погашения на срок до 21 дня.
Ваши платежи будут пересчитаны таким образом, чтобы ваша ипотека была погашена к первоначально согласованной дате
Заказать выписку по закладной или процентный сертификат
Заказать выписку по закладной или процентный сертификат
процентная справка от нас на конкретные даты. Это будет отправлено на адрес для корреспонденции, указанный в вашем ипотечном счете. Нажмите здесь, чтобы подать заявку

Ипотечное самообслуживание

Примечание: выписка по ипотеке не является итоговым сальдо.
Запрос права TRS (источник налоговых льгот)
Если у вас есть какие-либо вопросы о вашем праве TRS, вы можете перейти на сайт www.revenue.ie, позвонить в справочную службу TRS по телефону 01 738 3663 или отправить электронное письмо по адресу trsadmin@revenue. ie*
*Банк Ирландии не несет ответственности за информацию на сторонних веб-сайтах.
Уведомить Bank of Ireland об изменениях в вашем страховом покрытии Life
Вам необходимо отправить оригинал полиса по адресу:
Bank of Ireland Mortgages
PO Box 13298
Dublin 18
Покрытие должно действовать до даты погашения, а остаток по ипотечному кредиту должен быть в настоящее время. Вы должны уведомить поставщика полиса и Bank of Ireland Mortgages о любых изменениях. Необходимо будет заполнить новый акт приема-передачи.

Помощь и поддержка

Нужна помощь и поддержка? Прочтите наши часто задаваемые вопросы, чтобы найти ответ.

Посетите наш Справочный центр

Информация и юридические уведомления

Кредитором является Bank of Ireland Mortgages. Применяются критерии и условия кредитования. Типичная ипотека на покупку дома в размере 100 000 евро на 20 лет с 240 ежемесячными платежами стоит 615,79 евро в месяц с переменной ставкой 4,2% (годовая процентная ставка сбора (APRC) 4,3%). APRC включает комиссию за оценку в размере 150 евро и комиссию за ипотеку в размере 175 евро, уплачиваемую в орган регистрации собственности. Общая сумма, которую вы платите, составляет 148 114,60 евро. Нам требуется страхование имущества и жизни. Вы закладываете свой дом, чтобы обеспечить кредит. Максимальный размер кредита, как правило, в 3,5 раза превышает валовой годовой доход (в 4 раза превышает валовой годовой доход для покупателей впервые) и в 9 раз больше.0% от стоимости недвижимости. Повышение процентной ставки на 1% увеличит ежемесячные выплаты на 54,02 евро в месяц. Стоимость ваших ежемесячных выплат может возрасти – если вы не будете платить в срок, вы можете потерять свой дом. Доступно только лицам старше 18 лет.

Внимание! Стоимость ежемесячных выплат может увеличиться.

Предупреждение: Если вы не будете своевременно выплачивать кредит, вы можете потерять свой дом.

Предупреждение: Вам, возможно, придется оплатить сборы, если вы досрочно погасите кредит с фиксированной процентной ставкой.