Как при покупке квартиры воспользоваться материнским капиталом: Как купить квартиру за материнский капитал?

Покупка жилья на материнский капитал. Несколько советов » Островцы

Несколько практический советов по покупке жилья на материнский капитал

Материнский капитал – существенная помощь семьям с детьми от государства.  Процедура его получения и использования   сейчас максимально упрощена и ускорена.  Однако не все ситуации могут быть урегулированы   Федеральными законами и программами.

Редакция «РБК-Недвижимости» задала вопросы об использовании материнского капитала юристам.  Мы приводим статью с сокращениями.

Можно ли, используя материнский капитал, купить долю в квартире

Отвечает Александр Тарасов, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг»: «Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире, но есть важный нюанс.

Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12. 12.07 № 862. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно.»

Какова доля детей при покупке жилья на материнский капитал

Отвечает Сергей Воронин, адвокат, управляющий партнер компании «Правовое решение»: «К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи.

При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона. При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%.»

Можно ли оплатить материнским капиталом уже полученную ипотеку

Отвечает Дмитрий Шевченко, партнер юридического бюро «Замоскворечье»: «Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка.

Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.»

Возможна ли покупка жилья на материнский капитал по сертификату полученному в другом регионе

Отвечает Владимир Старинский, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры»: «Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья.

Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость. К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять.

В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения. На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

Покупка дома или квартиры в Германии

Обновлено – май 2019 г.

Для тех, кто планирует остаться в Германии дольше, чем на несколько лет, покупка дома или квартиры может стать вариантом.

Table of Contents

В наши дни так много профессиональных эмигрантов называют Германию своим домом, а долгосрочные ставки по ипотечным кредитам находятся на крайне низком уровне, а цены на аренду растут во многих районах, поэтому неудивительно, что многие рассматривают вариант покупки квартиры или дома.

Следующее предназначено только для рекомендаций. Мы всегда рекомендуем проконсультироваться с агентом по недвижимости (Immobilienmakler), адвокатом (Rechtsanwalt) и/или налоговым консультантом (Steuerberater).

Текущая ситуация

В принципе, это хорошее время для покупки дома или квартиры. Тем более, что долгосрочные процентные ставки (ECB), похоже, останутся очень низкими в течение некоторого времени.

По сравнению с крупными городами, такими как Франкфурт, Мюнхен, Берлин, Дюссельдорф и Гамбург, существует дихотомия цен на недвижимость между более сельскими районами и небольшими городами. Во многих крупных городах также наблюдался значительный рост цен как на аренду, так и на закупочные цены.

Закупочные цены в Германии в целом остаются умеренными по сравнению со многими другими экономическими центрами.

В отличие от многих других стран, немцы склонны покупать недвижимость на всю жизнь. Они не часто видят более типичную англо-саксонскую практику покупки сейчас и постоянного обновления. Это объясняет, почему колебания цен на рынке недвижимости меньше, хотя спрос на выбор мест остается высоким. Как правило, разумно инвестировать в недвижимость в лучших районах. Местоположение, местоположение и еще раз местоположение по-прежнему является ключевым принципом при покупке в Германии. Хорошая транспортная инфраструктура, образование и деловая привлекательность часто приносят дивиденды в долгосрочной перспективе.

Процент немцев, владеющих собственными домами, удивительно низок по сравнению с другими странами. Около 52% процентов, это самый низкий показатель во всем Европейском Союзе. Тем не менее, этот показатель вырос примерно с 46% в 2014 году. Ожидается, что этот значительный темп роста сохранится в ключевых местах. Как и в других странах, соотношение различается в зависимости от уровня доходов. Чем богаче люди, тем выше вероятность того, что они будут владеть собственной собственностью.

Вполне возможно, что активные покупки жилья иностранными гражданами могут привести к дальнейшему росту этого показателя. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью для не немцев, и многие экспаты имеют значительно более высокий уровень дохода и стремления к жилью. Это, в сочетании с неспособностью ЕЦБ повысить ставки по депозитам в настоящее время, заставляет потоки капитала искать инвестиции в недвижимость как путь вперед на многих рынках. Единственным препятствием для владения собственностью иностранцами могут быть финансовые учреждения, предлагающие ипотечные кредиты.

Дополнительную информацию по этой теме см. в нашей статье об ипотеке в Германии.

Сколько это будет стоить?

Прежде чем перейти к типичной стоимости немецких домов, необходимо принять во внимание, что дома в Германии и во всех других европейских странах, как правило, меньше, чем дома, построенные в Северной Америке. Более 82 миллионов человек в Германии живут на суше, что составляет лишь 1/35 часть территории США, где проживает около 327 миллионов человек. Это означает, что в Германии только 1/9м столько жилплощади. И большая часть этой земли сильно застроена. Так что цены гораздо выше. Следует также отметить, что недвижимость в Германии, по большей части, очень хорошо построена с использованием качественных материалов с соблюдением строгих строительных норм и правил. Большинство объектов недвижимости построено из кирпичной кладки в качестве основного материала как внутри, так и снаружи.

Цены на дома и квартиры в Германии сильно различаются. А также могут сильно различаться в пределах каждой федеральной земли. В сельской местности цены, как правило, намного ниже. В некоторых землях Германии средние цены ниже, чем в других. Дома и квартиры во многих крупных городах стоят дорого, как и в городских районах, окружающих эти города. Бывшая Восточная Германия, как правило, дешевле, чем бывший Запад, для дома или квартиры того же размера в аналогичном демографическом районе. (Берлин является исключением из этого обобщения.)

На многих сайтах по недвижимости в Германии есть своего рода анализ и разбивка региональных (а иногда и городских) цен на дома и квартиры. Эти цены обычно основаны на списках на их конкретном веб-сайте. Они отслеживают цены на свои объявления с течением времени, чтобы потенциальные покупатели могли почувствовать движение рынка.

Общеизвестно, что цены на дома и квартиры в Германии за последние 10 лет выросли более резко по сравнению с предыдущими десятилетиями. Средняя цена как на дома, так и на квартиры по всей Германии выросла, а в некоторых мегаполисах с 2011 года наблюдался очень существенный рост9.0005

По данным сайта www.wohnungsboerse.net, в 2011 году средняя цена квадратного метра квартиры площадью 60 квадратных метров в Германии составляла около 1520 евро. В 2018 году цена составляла около 2830 евро. Квартира площадью 60 квадратных метров в Мюнхене подорожала с 3700 евро за квадратный метр до чуть более 7750 евро в период с 2011 по 2018 год.

Что касается домов, то средняя цена дома площадью 150 квадратных метров в Германии выросла с чуть более 1700 евро за квадратный метр в 2011 году до чуть более 2080 евро в 2018 году. примерно от 4 130 евро за квадратный метр в 2011 году до примерно 7 226 евро за квадратный метр в 2018 году

Кроме того, по данным сайта www.wohnungsboerse.net, город-государство Бремен является одним из самых дешевых среди крупных городов. Дом площадью 150 кв. м обойдется примерно в 2300 евро за кв. метр. На другом конце шкалы находится баварская столица Мюнхен, безусловно, самая дорогая. Такой же дом может стоить 7 227 евро за квадратный метр! Небольшой дом в Мюнхене (около 100 кв. м) будет стоить около 7 793 евро за кв. метр. Другие города с высокими ценами на дом площадью 150 кв. м: Франкфурт — около €4 485 за кв. м; Гамбург, около 4280 евро за кв. метр; Берлин — 3235 евро за кв. метр; Кёльн – около 4264 евро за кв. метр. Ключевые локации в некоторых крупных городах теперь могут значительно превышать 10 000 евро за кв. метр.

Как найти дом или квартиру

Как и в любой стране, существуют определенные процедуры для поиска квартиры или дома и закрытия сделки. В Германии нет особого смысла искать вывеску «Продается» перед домом. Это не обычный способ предложения собственности. Многие предложения публикуются в газетах. За последние несколько лет появилось множество веб-сайтов, на которых размещены обширные списки квартир и домов, выставленных на продажу, а также объектов, сдаваемых в аренду. Эти веб-сайты также содержат обширную информацию о финансировании и других темах, связанных с покупкой и арендой недвижимости.

В некоторых объявлениях указано, что недвижимость является частной, что означает, что агент по недвижимости не участвует. Однако большинство предложений делается через таких агентов (Immobilienmakler). Потенциальный покупатель должен тщательно изучить недвижимость при покупке дома в Германии. Многие из рекламируемых «недорогих» домов могут потребовать капиталовложений в ремонт, значительно превышающих покупную цену.

Другим «предупреждающим сигналом» может быть: grosszügige Räume, что означает «большие комнаты» или «очень просторные». На самом деле это означает, что «отопление очень дорого». И следите за собственностью für Schnellentschlossene (для тех, кто быстро принимает решения). Это, вероятно, означает, что дом был на рынке в течение длительного времени и может быть не очень желательным.

Поиски дома отнимают много времени. В большинстве случаев в объявлениях в газетах адреса не указаны, а это означает, что вы должны назначить встречу с посредником или агентом. Однако многие списки веб-сайтов включают полные адреса, а также карты.

Как правило, покупателю не рекомендуется подписывать «договор об эксклюзивности» с каким-либо одним агентом. Возможно, вы захотите ознакомиться с более широким спектром предложений от нескольких агентов. И спросите агента в начале, кто платит его комиссию и какой процент.

В настоящее время, за исключением договоров аренды, не существует закона, регулирующего комиссии. Это может измениться в ближайшем будущем. Это может быть предметом переговоров, и в большинстве случаев может составлять от 3 до 7 процентов от покупной цены. В некоторых случаях покупатель платит комиссию полностью, во многих других она делится между покупателем и продавцом, а в некоторых случаях агенты получают комиссию исключительно от продавца.

Агент может выставить счет только тогда, когда он четко оформил нотариальный договор между покупателем и продавцом и этот договор был заключен. Агент по недвижимости должен предоставить потенциальному покупателю при просмотре или по запросу полный адрес и имя продавца, а также необходимую информацию об объекте недвижимости, включая сертификат энергоэффективности, план, квадратные метры, акт о разделе, протоколы собраний собственников. и ежегодные расходы (где применимо).

Если потенциальный покупатель получает предложение от одного агента о доме, который уже предлагал другой агент, рекомендуется немедленно сообщить об этом второму агенту. В противном случае клиент может заплатить двойную комиссию.

После приобретения недвижимости потребуются дополнительные (закрытие) расходы. Они могут варьироваться от 5% до 15,4% от покупной цены, в зависимости от местоположения и комиссий агента по недвижимости.

Плата за переводчика взимается дополнительно и должна быть обсуждена с нотариусом. Немецкие нотариусы обязаны, чтобы вы могли либо понять текст немецкого договора купли-продажи, либо иметь при подписании подходящего переводчика.

После того, как покупатель и продавец договорились о цене покупки, договор купли-продажи недвижимости должен быть подписан в присутствии нотариуса. Это выгодно обеим сторонам, и особенно покупателю, поскольку дает уверенность в том, что вся сделка осуществляется в соответствии с законом. Нотариальный сбор в размере около 2% от покупной цены покрывает подготовку договора, переговоры, церемонию подписания и внесение в земельную книгу.

Обязанности и ответственность нотариуса

Нотариус по закону обязан выступать в качестве беспристрастного посредника между покупателем и продавцом. Он или она проверяет земельный кадастр, чтобы убедиться, что недвижимость вообще может быть продана; и если можно, то есть ли ограничения на его использование. В договоре прописаны обязательства каждой стороны и меры, которые необходимо предпринять в случае невыполнения обязательств. После его подписания нотариус регистрирует смену собственника в муниципалитете и вносит недвижимость в земельный кадастр.

Малоизвестно, что покупатель может сам выбрать нотариуса, и экспатриантам рекомендуется воспользоваться этой возможностью, выбрав нотариуса, говорящего по-английски.

Всегда требуйте копию договора купли-продажи перед тем, как пойти к нотариусу, внимательно изучите его и при необходимости переведите. Заранее подготовьте все интересующие вас вопросы, не стесняйтесь задавать их и дайте достаточно времени для получения полных ответов. Желательно, чтобы, если для покупки требуется ипотека, это было полностью согласовано до подписания у нотариуса. Нотариус не обязан знать, есть ли у вас достаточное финансирование.

При фактической церемонии подписания нотариус дословно зачитывает договор купли-продажи и должен убедиться, что обе стороны полностью понимают его содержание. Все стороны могут задавать вопросы и прерывать разбирательство, если пункт не полностью понят.

Обычно при подписании должны присутствовать все стороны, однако доверенное лицо может быть назначено любой из сторон. Если это так, то это следует обсудить и согласовать с нотариусом заранее, так как потребуются дополнительные (идентификационные) процедуры.

Контракт

Среди наиболее важных вещей, которые должны быть указаны в контракте:

• Правильно ли указаны имена и адреса сторон, а также сведения об имуществе. Это очень важно, поскольку ошибка, особенно в деталях собственности, может, по крайней мере, частично сделать договор недействительным.
• Согласованная цена покупки и условия оплаты.
• Положения о том, что произойдет в случае, если одна из сторон не выполнит условия контракта.

Стороны имеют полную свободу выбора условий оплаты. Во многих случаях покупатель должен получить финансирование. Поэтому продавец соглашается на приоритетное уведомление в земельной книге, которое защищает покупателя от других, непредвиденных торговых действий со стороны продавца, таких как попытка продать недвижимость кому-то другому по более выгодной цене.

Поземельная книга находится в здании окружного суда и является центральным документом на объект недвижимости со всей необходимой информацией о его владении. Фактическая смена владельца может произойти только после внесения записи в этот земельный кадастр и только после того, как предыдущие ипотечные кредиты были погашены, а налоговая инспекция подтвердила, что продавец не имеет задолженности по налогу на недвижимость.

Иногда покупная цена сначала уплачивается на счет, который ведет нотариус (Notaranderkonto), и перечисляется продавцу только после завершения записи в земельной книге.

Нотариус не несет ответственности за правильность описания имущества собственника. Это должная осмотрительность покупателя.

Продавец не обязан указывать на какие-либо существенные недостатки, которые должны были быть очевидны покупателю, но обязан описать скрытые недостатки.

Копию последних записей земельной книги можно получить, обратившись в районный суд. Однако только лица с законной необходимостью знать, такие как владелец или нотариус, имеют право подавать это заявление.

В реестре также указаны права любых третьих лиц; те, например, арендаторов. Такие арендаторы не могут запретить продажу имущества, но новый владелец связан любыми договорами аренды, на которые согласился предыдущий владелец. Следовательно, новый владелец не может выселить арендатора до истечения срока аренды.

Финансирование вашего дома или квартиры

Настоятельно рекомендуется, если потребуется ипотечный кредит, поискать ставки, а не просто принять первое предложение от вашего банка. Конечно, покупатель не должен брать на себя финансовые планы, которые выходят за рамки его ресурсов. Часто рекомендуется иметь по крайней мере 20 процентов от общей стоимости для первоначального взноса.

Недавние правила ЕС для банковской отрасли требуют от банкиров более пристального внимания к покупателям жилья из Германии, а также других стран, а также к тем, чьи доходы могут быть не в евро, а в валюте, отличной от евро. Более строгие условия по ипотечным кредитам могут стать результатом усиленного контроля.

Процентные ставки по ипотечным кредитам в настоящее время ниже средних долгосрочных значений и колеблются (согласно большинству источников) от 0,61 процента до 2,87 процента, в некоторой степени в зависимости от продолжительности плана финансирования и первоначального взноса. Большинство ипотечных кредитов выдаются на 10 или 20 лет, но могут быть до 25 лет или всего на 5 лет. (данные на апрель 2019 г.).

Прогнозы банков и других сторон предусматривают долгосрочную стабильность процентных ставок, возможно, с небольшими колебаниями вверх или вниз. Можно уменьшить общую сумму выплачиваемых процентов, интегрировав «Sondertilgung» (вариант дополнительного ежегодного погашения) в вашу ипотеку. Обычно это от 5 до 10% от первоначальной суммы ипотеки. Чем больше этот платеж, тем меньше процентные расходы в долгосрочной перспективе.

Как упоминалось ранее, финансирование – это вопрос, требующий индивидуальных, специализированных консультаций. Настоятельно рекомендуется получить профессиональную консультацию специалиста банка и/или налогового консультанта.

Покупка или строительство жилья для собственного пользования при определенных обстоятельствах может субсидироваться правительством Германии через кредиты KFW и другие программы, поддерживаемые государством/регионами. Также могут быть задействованы некоторые налоговые льготы. Здесь особенно важно получить индивидуальную консультацию от ипотечного консультанта, банка или налогового консультанта.

Конечно, существуют и другие правила, охватывающие гораздо больше деталей. Поэтому рекомендуется уточнять каждую конкретную ситуацию у соответствующего консультанта.

Нажмите здесь, чтобы прочитать нашу статью об ипотеке и финансировании жилья в Германии

Жилье для индейцев — Управление программ коренных американцев HUD (ONAP)

Главная /
Индийское жилищное управление программ коренных американцев (ONAP)

Полный список писем Уважаемым кредиторам можно найти по адресу: OLG Письма уважаемым кредиторам . По любым вопросам, связанным с этими ресурсами, обращайтесь в Управление кредитных гарантий по телефону 9.0217 [email protected]

Подписаться на Codetalk

ONAP регулярно рассылает обновления через наш список рассылки CODETALK, чтобы уведомлять подписчиков о последних обновлениях нашей веб-страницы, вебинарах, изменениях в политике и конфиденциальной информации. Зарегистрируйтесь сегодня, если хотите получать уведомления о текущих обновлениях жилья.

Посетите веб-страницу программ ONAP COVID-19 Recovery Programs   , чтобы просмотреть исключения, уведомления о программах, а также руководства и учебные материалы, связанные с IHBG-CARES, ICDBG-CARES, IHBG-ARP и ICDBG-ARP.

Управление программ коренных американцев неустанно работает, чтобы поддержать всех наших партнеров по жилищному строительству племен, поскольку мы боремся с воздействием COVID-19 как нация. Безопасность и безопасность семей коренных американцев, персонала племенных домов и всех жителей страны индейцев является нашим главным приоритетом. Для получения дополнительной информации и ресурсов, связанных с COVID-19, посетите: www.hud.gov/coronavirus  

Запрос на общественное обсуждение политики министерства HUD по обращению с радоном в политику экологической экспертизы — крайний срок подачи комментариев — 14 апреля 2023 г.

Политика обеспечит гибкость в том, как радон может быть рассмотрен в отчете об экологической экспертизе. Затраты на испытания на радон и смягчение воздействия являются подходящими программными мероприятиями для программ HUD и могут финансироваться из большинства программных фондов. Политика HUD в отношении загрязнения не применяется к проектам, на которые Категорически исключено, не распространяется действие 24 CFR 50.4 или 58.5 («CENST»), или Exempt (24 CFR 58.34), если это специально не требуется программным офисом HUD.

HUD предлагает заинтересованным лицам, организациям и другим сторонам публичные комментарии относительно предложенного в этом Уведомлении разъяснения о том, что радон как радиоактивное вещество должен учитываться при экологической экспертизе предлагаемых проектов, поддерживаемых HUD.

Дополнительную информацию о проекте политики и информацию о том, как подавать комментарии в список общественного обсуждения, можно найти здесь: Федеральный регистр: рассмотрение проблемы радона в процессе экологической экспертизы; Запрос на комментарий. Журнал общественного обсуждения закрывается 14 апреля 2023 г.

ВАЖНО! Консультации племен по программам скидок на электроэнергию для домов племен

Эти программы предоставляют немедленную скидку домохозяйствам, которые покупают или получают домашнюю энергетическую модернизацию, предоставляемую в качестве скидки «в точке продажи». Для домохозяйств с низким доходом в некоторых случаях скидка может покрыть полную стоимость модернизации дома. До 225 миллионов долларов США для правительств племен являются частью более крупного набора средств размером около 8,5 миллиардов долларов, доступных для штатов, территорий и племен, которые в совокупности называются программами DOE Home Energy Rebate. Пожалуйста, ознакомьтесь с рамочным документом, чтобы узнать больше об этой программе и различных суммах скидок. Примеры вопросов, включая:

Какие факторы следует учитывать Министерству энергетики при определении распределения финансирования?

Факторы могут включать население племени, среднюю стоимость энергии для членов племени
и/или региональные затраты на строительство.
• Должна ли формула распределения согласовываться с распределением других федеральных программ
(например, формула, используемая для программы EECBG)?
• Какая минимальная сумма финансирования позволит реализовать жизнеспособные программы Tribal Home Energy
Скидки для индейских племен, которые получают наименьшие ассигнования?

Письменные комментарии можно отправлять по адресу tribalconsultation@hq. doe.gov. Пожалуйста, укажите «Программы скидок на электроэнергию для племенных домов» в строке темы вашего электронного письма. Письменные комментарии принимаются до 28 апреля 2023 г.  

Уважаемый кредитор Письмо 2023-02 : Расширение утвержденной области программы для программы Гарантии жилищного кредита в Индии (Раздел 184)

Это письмо «Уважаемый кредитор» (DLL) обновляет процесс запроса Племенами расширения территории, в которой может действовать программа Раздела 184.

Демонстрационная программа для бездомных молодежи – уведомление о возможности финансирования (13.04.23)

Целью YHDP является реализация проектов, демонстрирующих, как комплексный подход к обслуживанию бездомной молодежи в возрасте до 24 лет может значительно сократить бездомность среди молодежи. Население, которое будет охвачено этой демонстрационной программой, — это бездомная молодежь, в том числе несопровождаемая, беременная или воспитывающая молодежь. Чтобы эффективно внедрить систему, учитывающую потребности бездомной молодежи, программы Continuums of Care (CoC) должны понимать подгруппы несопровождаемой молодежи и включать это понимание в программу YHDP CCP и награжденные проекты. Это потребует от ЦП использования инновационных методов для разработки более эффективных проектов и эффективных комплексных планов по предотвращению и искоренению бездомности среди молодежи.

Дата закрытия:   27 июня 2023 г., 11:59; 59 восточноевропейское время.

HUD предлагает продлить действие программы BABA Waiver еще на один год для получателей из племени

HUD предлагает продлить действие ранее выданного соглашения об отказе от права общего пользования на дополнительный период в один год для Предпочтения закупок внутреннего содержания в Америке («Привилегия Buy America» или «BAP») применительно к предоставляемой федеральной финансовой помощи. племенам, племенным жилищным образованиям и другим племенным образованиям. HUD намерен провести дополнительные консультации племен.

Предлагаемый отказ доступен здесь на веб-сайте HUD BABA  

HUD опубликовало предложение об отказе от прав 7 апреля 2023 г. Период подачи комментариев открыт до 8 мая 2023 г. 

Уведомление о предлагаемом нормотворчестве: управление поймами и защита водно-болотных угодий; Минимальные стандарты недвижимости для подверженности опасности наводнения; Здание соответствует Федеральному стандарту управления рисками наводнений

HUD рад объявить о публикации Уведомления о предлагаемом нормотворчестве (NPRM) для предлагаемого нами правила 9.0533 Управление поймами и охрана водно-болотных угодий; Минимальные стандарты недвижимости для подверженности опасности наводнения; Строительство в соответствии с Федеральным стандартом управления рисками наводнений и связанное с этим открытие периода общественного обсуждения до 24 мая 2023 года . С помощью этого NPRM HUD делает важный шаг в снижении риска будущих наводнений и обеспечении безопасности жителей, получающих помощь HUD, и федеральных инвестиций.

Предлагаемое правило реализует Федеральный стандарт управления рисками наводнений (FFRMS). FFRMS отвечает требованиям как исполнительного распоряжения (EO) 1369,0, Установление федерального стандарта управления рисками наводнений и процесса дальнейшего сбора и рассмотрения предложений заинтересованных сторон и EO 14030, Финансовые риски, связанные с климатом.

Предлагаемое HUD правило

затрагивает проекты, получающие помощь, финансирование или страхование HUD. Он расширяет интересующую пойму до определенной «поймы FFRMS». Пойма FFRMS расширяет рассматриваемую пойму (в настоящее время это 100-летняя пойма) как по вертикали (на основе прогнозов увеличения высоты затопления), так и по горизонтали (чтобы отразить вертикальное увеличение в зависимости от топографии участка). Предлагаемое правило устанавливает, что, когда это возможно, следует использовать научный подход, основанный на информации о климате (CISA), для определения поймы FFRMS с использованием наилучших доступных и действенных гидрологических и гидравлических данных. Там, где эти данные недоступны, правило предусматривает альтернативные подходы к определению поймы FFRMS на основе наилучших доступных данных/информации. HUD также ожидает, что со временем дополнительные данные увеличат возможности приложения CISA по всей стране.

Предложенное HUD правило

требует, чтобы вновь построенные или существенно улучшенные сооружения в пойме FFRMS были подняты или защищены от затопления до высоты поймы FFRMS. Это предлагаемое правило , а не , изменит требования и рекомендации, определяющие, какие действия, подпадающие под действие Части 55, требуют подъема или защиты от наводнений, а скорее расширит применимость давнего 8-этапного процесса на районы, основанные как на текущем, так и на ожидаемом будущем риске наводнения.

Это предлагаемое правило также пересматривает Минимальные стандарты собственности HUD для жилья на одну семью, состоящего из одной-четырех квартир, в рамках программы ипотечного страхования FHA (которые не подпадают под действие Части 55) и программ государственного жилья с низкой арендной платой, требуя, чтобы самый нижний этаж в как вновь построенные, так и значительно улучшенные сооружения в рамках этих программ должны быть построены не менее чем на два фута над уровнем поймы, возраст которой составляет 100 лет.

Мы приглашаем и призываем все заинтересованные стороны представить любые комментарии, которые у них есть по предлагаемому правилу. Мы также рекомендуем поделиться этим объявлением с любыми заинтересованными сторонами или вашими партнерами, которые также могут быть заинтересованы в комментариях. Дополнительную информацию о предлагаемом правиле, а также ответы на часто задаваемые вопросы можно найти на веб-странице предлагаемых правил, найденной здесь. Информацию о том, как и где подавать комментарии, можно найти в уведомлении Федерального реестра о проекте политики и периоде комментариев по этой ссылке .

Кроме того, HUD будет проводить сеансы прослушивания в прямом эфире, на которых заинтересованные представители общественности и групп заинтересованных сторон могут высказать свои комментарии по 17 апреля ^th , 2 мая ^nd и 15 мая ^th . Каждая сессия будет проходить с 15:00 до 16:30 по восточному поясному времени. Информацию о регистрации на сеансы можно найти по ссылкам ниже. Весь контент, представленный во всех сессиях, останется неизменным, однако, чтобы увеличить посещаемость, мы рекомендуем вам принять участие в соответствующей сессии.

• FFRMS Listening Session 1 — Представители государственных и местных органов власти — ссылка для регистрации (17 апреля 2023 г.): https://www.zoomgov.com/meeting/register/vJItcu2uqzIjG6glN4pA1u79CO60Z6GDEc8
• FFRMS Listening Session 2 — федерально признанные племена, организации коренных жителей Гавайев и участники из числа коренных жителей Аляски — ссылка для регистрации (2 мая 2023 г.): https://www.zoomgov.com/meeting/register/vJIsf-usrzMpEhhraDxvaPX00RBGu8BcPZg
• FFRMS Listening Session 3 — Open Public Forum — ссылка для регистрации (15 мая 2023 г.): https://www.zoomgov.com/meeting/register/vJItdeCgqz4vHw23XrxxzFJvpgcQxIpERSc

Новая публикация в Белом доме — Руководство по чистой энергии и инвестициям в климат в Индийской стране Апрель 2023. Этот путеводитель обеспечивает обзор чистой энергии, ума и программы финансирования, связанные с охраной природы, в соответствии с Законом о снижении инфляции, на которые имеют право племена. В руководстве также содержится информация о том, как племена могут использовать новые и расширенные налоговые льготы на экологически чистую энергию для снижения загрязнения и затрат на энергию на землях племен.

Объявление о вакансии — Специалист программы для коренных американцев, GS-14

Местонахождение:  Вашингтон, округ Колумбия

Открыто:  12 апреля 2023 г.
Закрыто:  25 апреля 2023 г.

Как СПЕЦИАЛИСТ ПО ПРОГРАММЕ ИНДЕЕННЫХ АМЕРИКАНЦЕВ , вы будете:

• Представлять агентство в качестве эксперта-консультанта при обеспечении связи и взаимодействия с клиентами HUD, вождями племен, местными, государственными и федеральными лидерами, представителями жилищного и кредитного секторов, фондов, университетов, общественных и частных групп и т. д.
• Разработка, реализация и мониторинг проектов и инициатив с национальной точки зрения, которые предназначены для стимулирования, развития интереса и укрепления программ в сообществах коренных народов.
• Развивайте партнерские отношения, организуйте и участвуйте в инициативных встречах с клиентами HUD, должностными лицами племени и жилищного фонда, а также членами племени для выявления, устранения неполадок и решения проблем, в том числе деликатного характера.
• Решать вопросы, связанные с широким спектром программ HUD, а также с другими федеральными, государственными, местными и частными программами и инициативами, которые служат на благо коренных сообществ.
• Предоставление программной помощи и рекомендаций директору и/или DAS по мониторингу и оценке эффективности и результативности реализации программ в сообществах коренных народов, включая программы, спонсируемые HUD, другими федеральными, государственными, местными агентствами и частными поставщиками.

Подать заявку

Объявление о вакансии — Специалист по оценке грантов, GS 9-12

2- Позиции открыты

Местонахождение:

• Анкоридж, штат Аляска
• Оклахома-Сити, Оклахома

Открыто: 5 апреля 2023 г.
Закрыто:  19 апреля 2023 г.

Ниже приведены обязанности этой должности в GS-12 . Если вас выберут на более низком уровне, у вас будет возможность научиться выполнять все эти обязанности, и вы пройдете обучение, которое поможет вам расти на этой должности.

В качестве специалиста по оценке грантов , вы получите:

• Внедрение национальной политики, стандартов, процедур и руководств в отношении мониторинга и оценки всех применимых программ. Предоставлять индейским племенам и племенным жилищным организациям (TDHE) рекомендации относительно интерпретации и применения политик и процедур программы оценки грантов.
• Участвуйте в качестве отдельного лица или члена функциональной группы в проведении целевых оценок соответствия конкретных TDHE с использованием диагностики, анализа и решения проблем, а также последующих действий.
• Предоставьте директору отдела отзывы об эффективности текущих политик и процедур в достижении целей ONAP и уникальных проблемах закрепленных за ними индийских общин.
• Отслеживайте показатели производительности и внедряйте долгосрочные упреждающие тенденции производительности, чтобы выявлять потенциальные проблемы и разрабатывать решения до того, как они достигнут проблемного состояния.
• Работать с директором и другими сотрудниками отдела над распределением ресурсов на основе плана управления АО и результатов оценки рисков.

Подать заявку

Окончательное распределение по формуле гранта на жилищный блок в Индии на 2023 финансовый год

Цель этого письма Уважаемый вождь племени состоит в том, чтобы проинформировать племена и племенные жилищные организации (TDHE) об их окончательном выделении субсидии на жилищный блок в Индии (IHBG) на 2023 финансовый год (FY). HUD публикует следующую информацию. онлайн по телефону: https://ihbgformula.com/final-allocation-forms-fy-2023/:

• Таблицы данных о распределении и формуле IHBG на 2023 финансовый год
• Журнал исправлений/проблем за 2023 финансовый год, показывающий изменения в базе данных IHBG в период с 19 мая 2022 г. по 13 февраля 2023 г.

Племена/TDHE должны просмотреть свои данные в таблицах распределения и рецептур IHBG на 2023 финансовый год и сообщить о любых изменениях в Центр обслуживания клиентов IHBG Formula . Обратите внимание на недавнее изменение почтового адреса Центра обслуживания клиентов Формулы IHBG. Проблемы переписи населения для IHBG на 2024 финансовый год. Данные о потребностях в IHBG должны быть представлены не позднее 30 марта 2023 г. для рассмотрения при оценке распределения по формуле IHBG на 2024 финансовый год.

HUD пересматривает Раздел 8/Часть 5 Определение «Годовой доход»

Ранее в этом месяце HUD выпустил Окончательное правило , реализующее разделы 102, 103 и 104 Закона о возможностях приобретения жилья за счет модернизации от 2016 года (HOTMA). Это правило вносит изменения в правила раздела 8/части 5 о том, как рассчитывается доход для семей. Хотя большинство этих изменений не повлияют на программы ONAP, правило вносит изменения в определение годового дохода в 24 CFR 5.609.. Многие племена и TDHE следуют или принимают это определение годового дохода при реализации своей программы IHBG. Дата вступления в силу 24 CFR 5.609 — 1 января 2024 года. ONAP будет разрабатывать руководство и обучение, чтобы помочь племенам и TDHE, которые используют определение политики корректировки годового дохода в Разделе 8, отразить новые правила. Мы свяжемся с вами для получения дополнительной информации в ближайшее время.

Уведомление PIH 2023-01  —  Последние изменения в федеральных микрозакупках и пороговых значениях упрощенного приобретения  

Это Уведомление информирует племена и жилищные организации, назначенные племенами, об увеличении пороговых значений микрозакупок и упрощенных закупок для программ федеральных грантов. Порог микропокупки увеличился с 10 000 до 50 000 долларов. Кроме того, упрощенный порог приобретения теперь составляет 250 000 долларов США. Племенные грантополучатели теперь будут иметь повышенную гибкость при проведении закупок в рамках программ IHBG и ICDBG. Пожалуйста, ознакомьтесь с Уведомлением для получения дополнительной информации и свяжитесь с местным ONAP по любым вопросам, касающимся этого Уведомления.

HUD опубликовал запрос информации (RFI) в Федеральном реестре относительно дополнения к программе обучения на 2023 финансовый год

Управление разработки политики и исследований (PD&R) HUD запрашивает мнение общественности относительно возможных дополнений и корректировок опубликованной программы обучения Департамента, чтобы отразить изменения в приоритетах обучения с марта 2022 года. Информация, предоставленная в ответ на этот RFI, будет использована при разработке » Дополнение к программе обучения: 2023 финансовый год», которое HUD опубликует в дополнение к программе обучения на 2022–2026 годы, чтобы документировать обновления приоритетных потребностей Департамента в обучении. ONAP призывает племена ознакомиться с Приложением к программе обучения и рассмотреть возможность внесения предложений по темам исследований, связанным с программами HUD для племен:

https://www.govinfo.gov/content/pkg/FR-2023-02-09/pdf/2023-02740.pdf

Уведомление PIH 2023-02 —  Инструкции по завершению программы субсидирования жилищного строительства племен и городского развития по делам ветеранов (Tribal HUD-VASH)

В этом Уведомлении представлены процедуры закрытия Tribal HUD-VASH. Закрытие гранта происходит, когда HUD определяет, что грантополучатель выполнил все применимые административные и программные требования гранта. В этом Уведомлении объясняется определение готовности и инструкции по закрытию гранта для программы Tribal HUD-VASH.

Конкурсная программа по предоставлению жилищных субсидий в Индии Опубликованы часто задаваемые вопросы

Пожалуйста, посетите веб-сайт Конкурсной программы Индийского жилищного гранта, чтобы просмотреть часто задаваемые вопросы .

Руководство по программе 2022-01  —  Ограничения дохода для программы IHBG в соответствии с Законом о жилищной помощи и самоопределении коренных американцев от 1996 года (NAHASDA)

Это руководство заменяет Руководство по программе 2021-01 и содержит последнюю версию Пределов дохода в области жилищного строительства и городского развития (HUD), применимых к программе индийских жилищных грантов (IHBG).

---

Двухпартийный закон об инфраструктуре Племенной сборник : дорожная карта для предоставления возможностей и инвестиций в индийскую страну

Двухпартийный закон об инфраструктуре (BIL) предоставляет финансирование в размере более 13 миллиардов долларов для прямой поддержки общин племен и дает племенам право подавать заявки или запрашивать миллиарды в виде дискреционного, формульного и другого финансирования. В целом, это финансирование представляет собой самую крупную инвестицию в инфраструктуру племен за всю историю. Это финансирование позволит привлечь рекордные инвестиции для обеспечения доступного высокоскоростного интернета, более безопасных дорог и мостов, современных систем сточных вод и канализации, чистой питьевой воды, надежного и доступного электричества, а также хорошо оплачиваемых рабочих мест в каждом племенном сообществе. Чтобы помочь заявителям из племени ориентироваться во всем спектре средств, как доступных для племенных наций, так и предназначенных для их сообществ, это playbook содержит обзор того, «что, когда, где и как» подавать заявки на получение средств.

---

Страница отчетности ERA Министерства финансов для Tribes, TDHE и DHHL

---

Гибкие нормативные и административные требования, доступные для программ коренных американцев в течение 2022 и 2023 календарных годов для получателей грантов из племен, чтобы помочь в восстановлении и усилиях по оказанию помощи от имени семей, пострадавших в результате стихийных бедствий, объявленных президентом

В этом уведомлении общественность информируется об отказах и гибких требованиях HUD для получателей гранта на жилищное строительство в Индии (IHBG), гранта на развитие индийского сообщества (ICDBG) и гранта на жилищное строительство для коренных жителей Гавайев (NHHBG), расположенных в районах, на которые распространяется президентское Объявленные бедствия (PDD).

---

 

Наверх

  Follow the Office of Native American Programs on Twitter

  View Archive — What’s New on Codetalk Highlights

Вопросы? Свяжитесь с веб-менеджером ONAP.

 

Контактный телефон
	Twitter.com/HUD ONAP
	[email protected]
	Справочник племен
	Подписаться на Codetalk

Ресурсы для.