Как проводится оценка недвижимости: Как происходит оценка недвижимости?

Содержание

Оценка недвижимости: основные этапы — компания «Maxard»

Земельные правоотношения

Специфика рынка недвижимости определяет ряд условий в случаях, когда нужно установить стоимость объекта. Применение единого стандартного подхода к оценке недвижимости невозможно – у каждого объекта, строения, участка имеются свои отличительные особенности (местоположение, внешняя инфраструктура, функциональное назначение и другие характеристики). В силу этих обстоятельств, выявление стоимости недвижимости предполагает многоэтапную работу.

Предварительные работы

Стоимость объекта определяется оценщиком на основании предварительных договорных обязательств, закреплённых в соответствующем документе. При этом документ подписан заказчиком и исполнителем.
Специалист-оценщик, руководствуясь действующим законодательством, при определении стоимости объекта недвижимости производит следующие последовательные действия, предваряющие основные работы.

Ставит задачи и определяет назначение оценки. На этом этапе исполнитель идентифицирует объект, проверяет принадлежность и имущественные права, выявляет объём необходимых работ и согласовывает с заказчиком дату оценки.
Составляет план и график работ. Оценщик определяет источники информации, необходимое время для их анализа и затраты на проведение оценки. Также специалист-оценщик выбирает методику выявления стоимости недвижимости.

Предварительные работы носят подготовительный характер. По их завершению с заказчиком заключается договор на проведение оценки объекта недвижимости с указанием исходных данных, полученных в результате проведенного анализа.

Основные этапы оценки недвижимости

После заключения договора проводятся основные этапы оценки недвижимости.

Сбор сведений. Специалист по оценке выезжает на объект недвижимости, исследует его, производит осмотр прилегающей местности, изучает инфраструктуру. Оценщик анализирует физические, технические и эксплуатационные характеристики объекта, экономическую и юридическую информацию – обременения, бухгалтерские учётные данные и т. д. На этом этапе производится проверка достоверности добытых сведений и предоставленной заказчиком информации.
Анализ данных. Оценщик исследует сегмент рынка недвижимости, к которому относится оцениваемый объект. Анализирует конъюнктуру на момент проведения оценочных мероприятий, тенденции ценообразования. Также специалист проводит подбор аналогичного объекта с обоснованием своего решения.
Проработка наиболее эффективного использования оцениваемого объекта. На этом этапе специалист анализирует возможные варианты использования объекта в существующем виде и предположительно пустого земельного участка, который располагается под строением. Определяется максимальный ценовой показатель. Также проверяется экономическая целесообразность эксплуатации оцениваемой недвижимости в выбранном варианте, физическая осуществимость и юридическая обоснованность ее использования.
Расчет стоимости объекта. В зависимости от выбранной методики (по затратам на организацию объекта с нуля, капитализации дохода или сравнительному анализу) оценщик, используя добытые сведения, выводит итоговую величину стоимости. Результат согласовывается с заказчиком.
Составление отчёта о проведённой работе в письменном виде с вынесением экспертного заключения.

Наша компания предоставляет юридические и оценочные услуги в сфере недвижимости. В частности, компания «Максард» занимается вопросом оспаривания кадастровой стоимости объектов с представительством интересов заказчика в суде. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на бесплатную консультацию на сайте – наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.

процесс и его этапы, критерии объекта, порядок оценки

Для определения стоимости объекта недвижимости требуется провести грамотную оценку.

Происходит данная операция перед осуществлением различных сделок с объектом: продажа или покупка, получение залога, оформление завещания.

Насколько точно будет определена цена, настолько будет верно оформлена операция с недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-84-24. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание
Процесс оценки недвижимости: этапы
Критерии стоимости объекта
Как проводится оценивание на практике: порядок процедуры
Процесс оценки недвижимости: этапы
Процесс установления стоимости недвижимого имущества проводится по определенным принципам, с использованием установленных методов. Оценка недвижимости включает несколько этапов.
1 этап. Постановка задачи – для чего необходимо определение стоимости объекта. На этом этапе требуется уточнение цели проводимой процедуры. Например, для продажи квартиры или для получения ипотечного кредита.
Далее следует ознакомление с оцениваемым объектом. Устанавливаются его основные характеристики: местоположение, площадь, наличие документации.
Требуется выяснить какую именно стоимость предстоит установить. Зависеть это будет от цели проведения оценочных работ. Так для реализации имущества нужно определить рыночную стоимость, для оформления страхового полиса – страховую. Залоговая стоимость обычно рассчитывается при оформлении закладной на имущество для предоставления кредита.
Обязательно определяется дата проведения работ. Фиксируются все возможные условия и обстоятельства, которые могут повлиять на конечную стоимость.
2 этап. Формирование плана и договора. Оценщик после предварительного ознакомления с объектом составляет порядок проведения оценочных работ, который начинается с визуального осмотра недвижимости, ознакомления с предоставленной информацией. Если объект достаточно большой, то определяется необходимость привлечения дополнительных экспертов-оценщиков.
В конце данного этапа требуется составить и подписать договор, в котором указываются стороны его заключающие.
Также описывается предмет договора, сроки выполнения работ, стоимость проводимых услуг.
3 этап. Сбор информации и обоснование выводов. Данный этап является наиболее ответственным. От того какая будет собрана информация, зависит и конечный результат.
Изучается более детально недвижимость, которая подробно расписывается. Указываются возможные дефекты, описывается прилегающая территория к объекту. Анализируются имеющиеся юридические бумаги, проверяется их достоверность. Объект рассматривается с точки зрения его экономического и социального расположения.
В завершении вся собранная и предоставленная информация анализируется специалистом.
4 этап. Выбирается наиболее приемлемый и эффективный способ использования данной территории как обустроенного места, так и предположительно вакантного. Определяется наибольшая цена для использования земельного участка, где располагается объект.
5 этап. Процедура расчета стоимости объекта. Проводится она на основании трех основных методов расчета:
доходный подход основывается на определение возможного получения экономических выгод от использования данного объекта.
Сравнительный метод базируется на сравнении аналогичных объектов недвижимости. Данный способ не может быть применим для уникальных объектов, так как недвижимость должна быть сопоставима.
Затратный подход основан на включении тех расходов, которые производились ранее и которые следует дополнительно внести для восстановления объекта с учетом его износа.
6 этап. Согласование полученных результатов с учетом всех условий. На данном этапе выявляются возможные неточности и ошибки. Формируется окончательная итоговая стоимость.
7 этап. Составление оценочного отчета, который передается заказчику работ.
В нем должна быть обязательно указана следующая информация:
дата составления отчета;
сведения об оценщике;
основание на проведение оценочных работ;
описание недвижимости;
перечень использованных методов и способов проведения оценки;
допуски и ограничения при определении стоимости;
перечень документации;
итоговая стоимость объекта.
Критерии стоимости объекта
На величину конечной цены недвижимости влияет огромное количество критериев и факторов:
место расположения объекта. Квартира, находящаяся в элитном районе, будет оцениваться значительно выше, чем та, что размещается на окраине.
Юридическое оформление недвижимости. При наличии всех документов на объект стоимость будет больше, чем при оценке жилья с сомнительным прошлым.
Главная особенность, влияющая на конечную цену, это количество владельцев недвижимости: чем меньше было собственников у объекта, тем выше будет стоимостная величина.
Размер недвижимого имущества. Здесь важен один нюанс, что при меньшей площади недвижимости стоимость квадратного метра будет выше. Например, для однокомнатных квартир стоимость метра значительно выше, чем для многокомнатных. Объясняется это тем, что чем ниже общая стоимость объекта, тем больше на него найдется покупателей.
Наличие коммуникаций. Если на участке имеются подведенные коммуникации, то он сразу возрастет в цене. Касается это и транспортной инфраструктуры.
Для недвижимости существенное влияние на стоимость оказывает год постройки здания, а также материал, из которого оно возведено.
Как проводится оценивание на практике: порядок процедуры
Первым шагом является выбор оценщика. Подписание с ним договора о проведении работ. В документе нужно обязательно указать для какой цели производится определение стоимости: продажа, аренда, оформление залога.
Сбор требуемой документации, которую обычно указывает оценщик:
свидетельство о праве собственности;
технический и кадастровый паспорта;
поэтажный план;
документы, указывающие откуда появились права на недвижимость: договор купли-продажи, дарственная, завещание, ипотечный договор, ДДУ.
Оценщик знакомится с документацией на недвижимость, составляет по ней план предстоящих мероприятий. В назначенное время приступает к работам.
Оформление полученных результатов в виде отчета, который дополняется фотографиями, отснятыми экспертом, и документами на объект.
Обычно, когда проходит оценка недвижимости, у двух участников сделки имеется разный взгляд на конечный результат. Банк заинтересован в занижении стоимости недвижимости. Если она будет ниже, то реализация объекта в качестве залога возможно пройдет быстрее.
Для заемщика же большая стоимость гарантирует большую сумму кредита. Данную ситуацию следует учитывать, когда банковская организация предоставляет своего оценщика.
Причем при проведении оценочных работ независимым специалистом банк может отказать в принятии такого отчета.
Оценка недвижимости – процедура, которую требуется проводить для установления стоимости объекта на конкретный момент. Выполняют работы по определению стоимости специалисты-оценщики. Процедура оценивания состоит из нескольких этапов, каждый из которых важен для установления точной итоговой стоимости.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 551-84-24 (Москва)
+7 (800) 551-84-24 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Наверх

Если это не покупка дома только за наличные, оценщик является беспристрастной третьей стороной, которая может подтвердить или усложнить сделку, предоставив оценку стоимости дома. Кредиторы полагаются на профессиональные оценки дома, чтобы определить, соответствует ли дом хотя бы стоимости согласованной цены.

Кредитору нужна точная оценка имущества, потому что он предоставляет ипотечный кредит и хочет убедиться, что он не дает покупателю слишком много денег. Оценка также важна для покупателя и продавца, потому что оценочная стоимость, которая оказывается ниже согласованной цены, может побудить покупателя возобновить переговоры о цене.

Оценка проводится как можно раньше после того, как обе стороны договорятся о цене, чтобы было достаточно времени для планирования посещения объекта и составления отчета. Кредитор выберет домашнего оценщика, который свяжется с продавцом, чтобы назначить время и дату посещения дома.

Оценочная инспекция. Традиционно оценщики осматривают дом как снаружи, так и внутри, чтобы убедиться, что он находится в хорошей структурной форме, чтобы подтвердить отсутствие проблем с безопасностью, отметить количество комнат и посмотреть, были ли проведены серьезные обновления с момента постройки дома. последняя сделка с недвижимостью. Оценщик обычно фотографирует различные части дома во время обхода. Оценщик занимается посещением дома индивидуально, но домовладельцы могут присутствовать, особенно если они все еще живут в доме. Покупатели могут попросить присутствовать, хотя это не часто.

Оценочные визиты для кредитов, обеспеченных государством, могут отличаться от визитов для обычных кредитов. Например, оценщик, который составляет отчет по кредиту, обеспеченному FHA, должен проверить коммунальные услуги и бытовую технику, чтобы убедиться, что они находятся в рабочем состоянии в соответствии с государственными правилами. Ссуды VA имеют аналогичный список требований к оценке.

Опасения по поводу коронавируса изменили процесс оценки, по крайней мере временно. Например, оценщику может быть разрешено провести альтернативную оценку, которая может основываться на внешнем осмотре в сочетании с фотографиями и/или видео внутренней части дома от продавца.

Исследования. Важной частью определения стоимости оценщиком является цена сопоставимых домов, недавно проданных на рынке недвижимости. Наиболее релевантные из них имеют многие из тех же характеристик, что и рассматриваемый дом, и находятся по соседству или поблизости.

Чтобы получить сравнительную информацию, оценщики обычно просматривают государственные отчеты, а также информацию о продаже домов из Службы множественных листингов (MLS). MLS — это база данных по недвижимости, которая включает в себя список домов и информацию о продажах, размещенную профессионалами в сфере недвижимости. Хотя база данных технически является частной, большая часть информации доступна в Интернете бесплатно.

Метод оценки. Оценщик может решить, что подход сравнения продаж является наиболее подходящим способом оценки стоимости, или может использовать подход, основанный на затратах, который представляет собой оценку стоимости строительства дома сегодня в сочетании со стоимостью земли.

Оценка дома отличается от инспекции дома, поскольку она проводится для определения стоимости дома в интересах кредитора. Домашние инспекции сосредоточены на интересах покупателя и ремонте дома, необходимом до завершения покупки.

В процессе закрытия покупатель найдет и наймет домашнего инспектора, который проведет тщательный осмотр каждой части дома, подготовит подробный отчет, охватывающий интерьер и экстерьер, и даст рекомендации о том, что может потребоваться исправить или обновлено.

После осмотра дома покупатель и агент покупателя по недвижимости должны сообщить о любых проблемах, обнаруженных во время осмотра дома. Ремонт может быть произведен или оплачен продавцом, или обе стороны могут договориться о компенсации покупателю за устранение любых проблем после въезда. В инспекции дома кредиторы вообще не участвуют, если только покупатель не решит расторгнуть договор купли-продажи по результатам инспекции.

Когда вы получите отчет об оценке вашего дома, вы, скорее всего, перейдете на страницу, содержащую окончательную оценочную стоимость. Если стоимость такая же или очень близка к предложенной цене продажи, никаких осложнений с кредитом быть не должно.

Если вы считаете, что получили заниженную оценку, и хотите оспорить выводы, содержащиеся в отчете, вы можете связаться с кредитором. Лучше всего присылать информацию в письменном виде, и, возможно, можно будет заказать пересмотренную оценку.

Подтвердите стоимость дома. Это обычный результат оценки. Исследования показали, что подавляющее большинство оценок поддерживают цену покупки. В этом сценарии покупатель и продавец могут продолжить процесс закрытия в ожидаемом темпе.

Предоставьте покупателям больше возможностей для переговоров. Низкая оценка замедлит процесс покупки. И покупатель, и продавец уведомляются о более низкой стоимости имущества, и это может дать покупателю возможность пересмотреть условия сделки с продавцом. Или покупатель может отказаться от сделки, потому что стоимость дома не соответствует предложенной цене покупки. Покупатели, которые очень хотят приобрести недвижимость, могут не обращать внимания на более низкую оценку и заплатить продавцу разницу между продажной ценой и оценочной стоимостью из своего кармана.

Увеличение собственного капитала. Гораздо более высокая оценка дает покупателю больше собственного капитала, что является огромным преимуществом, если кто-то хочет избежать ипотечного страхования и получить ссуду под залог дома или кредитную линию в будущем. Кроме того, продавец не будет знать смету, поэтому не будет необходимости в повторном согласовании.

Если вы продаете свой дом, вы, вероятно, проделали большую работу, чтобы он выглядел как можно лучше как внутри, так и снаружи. Вы вряд ли внесете серьезные изменения за короткий промежуток времени между договором купли-продажи и процессом оценки дома.

Продавцы жилья могут увеличить стоимость оценки своего дома, предоставив оценщику информацию о заметных улучшениях собственности, включая новую крышу, обновленный сайдинг, недавно приобретенную печь или кондиционер или пристройку.

Вы рискуете снизить оценочную стоимость своего дома, если позволите беспорядку взять верх, не решите вопросы безопасности и не будете иметь неопрятный фасад дома, что снизит привлекательность вашего дома. Кроме того, следите за продажами в вашем районе, так как группа проблемных продаж, в которых владельцы не получили рыночную стоимость своих домов, может негативно повлиять на вашу оценку.

Домовладельцы, которые рефинансируют, должны убедиться, что оценочная стоимость не снизилась с момента покупки дома. Их текущая ипотека основана на этой предыдущей стоимости, поэтому снижение может сделать заявку на новую ипотеку более сложной или невозможной.

Например, если два года назад вы купили дом за 300 000 долларов, а сейчас он оценивается в 290 000 долларов, это сократит ваш капитал в вашем доме. Новый показатель отношения кредита к стоимости может повлиять на вашу процентную ставку и на необходимость получения ипотечного страхования.

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые советы, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Боб Мусински писал на различные темы, связанные с финансами, включая личные и деловые кредиты, кредитные карты и личные кредиты, для таких изданий, как US News и World Report. Он работал редактором и репортером в нескольких изданиях и международной телеграфной службе. Вы можете следить за ним в твиттере (@bobmusing)

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакция дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Независимо от того, продаете вы дом или покупаете, в какой-то момент вы, вероятно, столкнетесь с непредвиденными обстоятельствами оценки дома. Хотя нет никаких сомнений в том, что этот процесс может быть нервным, знание того, чего ожидать от оценки дома, может облегчить эти нервы. Мы здесь, чтобы разобраться, что, почему и как, и поделиться некоторыми советами по оценке дома, чтобы помочь вашему дому выйти на первое место.

Отличный вопрос! Оценка дома — это процесс, с помощью которого лицензированный оценщик проводит тщательный осмотр имущества, чтобы оценить его истинную стоимость (которая не всегда совпадает с заявленной ценой). Затем оценщик соберет все свои выводы в отчет и определит оценочную стоимость дома.

Если покупатель финансирует свою покупку с помощью кредита, кредитор обычно занимается заказом оценки. Это делается для того, чтобы кредитор не перекредитовал или не дал взаймы больше денег, чем стоит имущество. Таким образом, некоторые кредиторы могут требовать от покупателей включения в свои предложения непредвиденных обстоятельств, связанных с оценкой.

Кредиторы обычно основывают сумму денег, которую они вам ссужают, на основе оценочной стоимости имущества, а не цены, указанной в объявлении. Если вы финансируете покупку с помощью кредита, ваш кредитор может потребовать непредвиденных расходов на оценку, чтобы гарантировать, что ваш кредит не превышает стоимость имущества. В этих случаях кредитор обычно занимается координацией оценки.

Погасить разницу в цене. Как упоминалось ранее, кредиторы используют оценочную стоимость дома для определения суммы кредита. Если стоимость недвижимости оценивается по более низкой цене, ваш кредитор уменьшит сумму кредита. Если вы хотите продолжить покупку, вам необходимо увеличить первоначальный взнос, чтобы покрыть разницу между новой суммой кредита и согласованной ценой. .
Пересмотрите цену с продавцом. Если вы очень хотите дом, но не хотите повышенной финансовой ответственности, связанной с более низкой оценочной стоимостью, вы всегда можете попросить продавца согласиться на более низкую цену покупки. На конкурентном рынке, где продавцы получают несколько предложений, а ценовые войны являются обычным явлением, это может быть далеко не так.
Откажитесь от сделки, если у вас есть непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой. Если продавец не желает пересматривать цену покупки, а вы не хотите оплачивать разницу из своего кармана, непредвиденные обстоятельства оценки позволяют вам расторгнуть договор купли-продажи. Кроме того, это позволяет вам возместить свой EMD (задаток), если вы соблюдаете условия и сроки, указанные в вашем предложении.

Оценщик рассмотрит все факторы, которые могут повлиять на стоимость имущества. Эти факторы включают состояние имущества, любые улучшения или дополнения, сделанные в отношении имущества, размер участка и «компенсаций» или недавно проданных объектов сопоставимого размера и состояния на том же рынке.

Посмотрите на цены продажи домов в вашем районе, которые по площади, планировке, улучшениям и состоянию аналогичны вашим собственным. Лучше вернуться максимум на 6 месяцев назад или посмотреть на дома, которые были проданы в то же время года, когда вы хотите продать, потому что рынки, как правило, испытывают сезонные приливы и отливы.

Внешний вид вашего дома также играет роль в определении его общей стоимости. Если бы ваш дом был книгой, его привлекательность была бы его обложкой, и покупатели и оценщики БУДЮТ его судить. Это потому, что состояние дома снаружи часто рассматривается как показатель состояния его интерьера.

Не знаете, с чего начать? Вы можете попробовать решить более мелкие проблемы, такие как рыхлая черепица или забитые желоба. Обеспечение того, чтобы все пути в ваш дом были чистыми и хорошо освещенными, — еще одна простая, но эффективная задача.

Модернизация вашего дома для оценки — это всегда азартная игра. Если вы вложите много денег в полную реконструкцию, есть шанс, что вы не окупите свои инвестиции в добавленную стоимость. Тем не менее, небольшие косметические обновления обычно стоят затраченных усилий.

Если у вас есть документы по модернизации, например, счета подрядчика, не забудьте включить их копии в свой список. Это поможет повысить обоснованность ваших утверждений и поможет подрядчику правильно оценить качество выполненной работы.

Примечание. Всегда получайте надлежащее разрешение от вашего города на любые крупные пристройки к вашему дому. Несанкционированная работа может фактически снизить стоимость вашего дома, поскольку решение неразрешенной работы может быть дорогостоящим.

Дело в том, что оценки несколько субъективны, и чистый дом обычно оценивается гораздо лучше с точки зрения общего состояния, чем тот, который инспектор считает грязным. Кроме того, отсутствие частой уборки дома увеличивает вероятность появления вредителей и грызунов. Это будет учитывать оценщик.

У вас может возникнуть соблазн направить их или указать на все ваши улучшения, но мы бы не советовали этого делать. Оценщики делают это каждый день. Они знают, что искать. Если вы станете их тенью, вы рискуете их насолить или, случайно раскрыв слишком много информации, может больше помешать, чем помочь.

Оценка недвижимости: основные этапы — компания «Maxard»

Земельные правоотношения

Предварительные работы

Основные этапы оценки недвижимости

процесс и его этапы, критерии объекта, порядок оценки

Процесс оценки недвижимости: этапы

Критерии стоимости объекта

Как проводится оценивание на практике: порядок процедуры

Как работает оценка домов — Forbes Advisor

Что такое оценка дома?

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Взгляд на процесс оценки

Оценка дома против. Инспекция дома

Расшифровка отчета об оценке вашего дома

Как оспорить отчет об оценке дома

Как оценка недвижимости может помочь покупателю

Советы по оценке для продавцов жилья

Советы по оценке для рефинансирования домовладельцев

Еще от

Советы по оценке дома — и что такое оценка дома на основе

Прежде всего, что ТАКОЕ оценка дома?

Почему вас как покупателя должна волновать оценка дома?

Как проводится оценка дома?

Как продавцы могут обеспечить максимальную оценочную стоимость своего дома?

1. Проверка конкурентов

2. Завершение мелких ремонтных работ

3. Придайте привлекательности

4. Подумайте о косметическом обновлении

5. Документируйте свои улучшения

6. Чистота, чистота, чистота

7. Предоставьте место оценщику

Takeaways