Как решить вопрос с банком если нечем платить кредит: Что делать, если нечем платить кредит: инструкция

Арест карточного «зарплатного» счета в Украине

Что делать, если частный исполнитель арестовал расчетный счет, на который начисляется зарплата, пенсия или социальные выплаты?

В соответствии с Законом Украины «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения решения, является обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендии и иные доходы должника.

Согласно, действующего законодательства, с заработной платы или пенсии должника может быть удержано по исполнительным документам до 20 % (бывают исключения, когда размер таких отчислений может составлять 50% или даже 70% ) с суммы заработной платы, остающейся после удержания налогов и сборов.

Взыскание по социальным выплатам запрещено.

Раньше, большой проблемы в аресте зарплатных карточек не существовало, государственная исполнительная служба довольно редко арестовывала расчётные счета должников – физических лиц, а если арест и производился, то как правило снять его не являлось большой проблемой.

Потом в связи с изменениями в законодательстве, связанным с исполнительным производством, и с появлением института частных исполнителей – аресты зарплатных, пенсионных и карт по социальным выплатам участились, в связи, с чем должник совершенно не имеет доступа к зарплате, пенсии или социальным начислениям.

Оказалось, что ни зарплатный, ни пенсионный карточный расчётный счёт не является защищённым от наложения ареста в процедуре исполнительного производства.

Случаются ситуации, когда частный исполнитель обращает взыскание на доходы должника, направляя своё постановление работодателю должника или Пенсионному фонду, а потом ещё и накладывает арест на денежные средства должника находящиеся на зарплатном расчётном счёте в банке.

В статье 73 Закона Украины «Об исполнительном производстве» содержится перечень видов выплат, на которые вообще не может быть обращено взыскание, но к сожалению в этой статье, как и во всем действующем законодательстве Вы ни найдёте ни одного упоминания о том, что зарплатный или пенсионный карточный расчётный счёт являются специальными, то есть защищёнными от ареста денежных средств на них.

Поэтому и получается, что из-за несовершенства как банковского, так и иного законодательства расчётные счета, предназначенные для получения заработной платы, пенсии, стипендии – не защищены от ареста.

А так как обязанностью исполнителя является принятие всех предусмотренных законом мер для исполнения судебного решения и то с целью его выполнения исполнитель накладывает арест на денежные средства и другие ценности должника, в том числе на средства, находящиеся в кассах, на счетах в банках и других финансовых учреждениях (кроме средств на счетах плательщиков в системе электронного администрирования налога на добавленную стоимость , средств на счетах со специальным режимом использования, специальных и других счетах, обращение взыскания на которые запрещено законом).

И более того, он обязан это сделать не позднее следующего рабочего дня после получения сведений о наличии у должника счета в банковском учреждении.

При этом исполнитель не видит, предназначен ли данный расчётный счёт должника исключительно для получения заработной платы, пенсии, стипендии или нет.

Ведь этот расчётный счёт ничем не отличается от счета, который физическое лицо может открыть для того, чтобы не носить с собой наличные. Да и в классификаторах НБУ нет категории «зарплатного», «пенсионного» или «социального» счета.

Да и банк, как правило, не сообщает исполнителю, о том, что данный расчётный счёт должника, предназначен исключительно для получения заработной платы, пенсии, стипендии и получив постановление об аресте, банк автоматически блокирует все счета физического лица — должника.

И снять такой арест может только частный исполнитель, который его наложил – добровольно или по решению суда.

Что делать, если частный исполнитель арестовал Ваш счёт для начисления зарплаты, пенсии или социальных выплат?

Есть несколько вариантов решения данного вопроса.

Первый вариант рекомендует Ассоциация частных исполнителей Украины.

1. Вы должны, получить документальное подтверждение, что на арестованный расчётный счёт поступает пенсия, зарплата или социальные выплаты. Достаточно сделать выписку, из которой видно, откуда поступают средства. Это можно сделать как в отделении банка так и в личном кабинете онлайн-банка.

2. Если возможно, обратитесь к работодателю, в Пенсионный фонд или в социальную службу и получите справку, что в течение полугода зарплата, пенсия, социальные выплаты начислялись именно на арестованный расчётный счёт.

3. Предоставьте исполнителю заявление о снятии ареста с заработной банковской карточки вместе с доказательствами (выписка из банка, справка от работодателя, Пенсионного фонда или социальной службы).

Как только частный исполнитель получит от Вас данные документы, он будет должен:

• снять арест — полностью на социальные выплаты или в части ежемесячного фонда заработной платы или пенсии и направить соответствующее постановление не позднее следующего рабочего дня на исполнение в банк.

Если частный исполнитель проигнорировал предоставленные Вами документы, то Вам надо заполнить форму по этой ссылке: http://surl. li/btax.

Также нужно будет добавить к форме отсканированные копии документов в подтверждение Ваших действий.

Также, Вы можете направить жалобу на действия частного исполнителя на вот эти электронные адреса Министерства юстиции:

• [email protected]
• [email protected]
• [email protected]

Второй вариант – обращаться в суд и об этом варианте, говорит примерно около половины работающих частных исполнителей, когда к ним обращаются должники.

Ведь формально, Закон Украины «Об исполнительном производстве» запрещает исполнителям без решения суда снимать арест с денежных средств, находящихся на «зарплатном» или «пенсионном» счёте.

Статья 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве» содержит полный перечень оснований для снятия ареста с имущества должника, в том числе и денежных средств, и в ней прямо указано о том, что во всех остальных случаях арест может быть снят только по решению суда.

И поэтому исполнитель имеет небольшое количество оснований для отмены ареста денежных средств на счетах в банковских учреждениях, пока решение суда о погашении задолженности должником не будет выполнено в полном объёме.

В связи с этой ситуацией, есть исполнители, которые все таки снимают аресты, если должник приносит выписку из банка о том, что другие средства, кроме зарплаты и пенсии на счёт не зачислялись, ну а прочие исполнители требуют все таки соответствующего решения суда.

В каком суде надо обжаловать арест частного исполнителя?

Действия частного исполнителя по исполнению решений других органов (должностных лиц), нотариусов, государственных исполнителей, а также действия при исполнении сводного исполнительного производства, в котором объединено исполнение судебных решений, принятых судами по правилам разной юрисдикции, необходимо обжаловать в административном суде.

Сроки обжалования

Процессуальные кодексы содержат одинаковые положения о сроках обжалования решений, действий или бездействия частного исполнителя.

В частности, исковое заявление в административный суд (административный иск о признании противоправными действий частного исполнителя) или жалоба в общий или хозяйственный суд могут быть поданы в:

1) 10-дневный срок со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав, свобод или интересов;

2) 3-дневный срок со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав, свобод или интересов (ст. 287 КАС Украины, ст. 449 Гражданского процессуального кодекса Украины, ст. 341 Хозяйственного процессуального кодекса Украины).

Жалобщикам необходимо обратить внимание, что по правилам административного судопроизводства для обжалования решений, действий или бездействия необходимо подать в суд именно исковое заявление, а не какое-либо другое заявление, жалобу или ходатайство.

Пропуск 10-дневного срока на подачу искового заявления об обжаловании действий исполнителя является основанием для оставления иска без рассмотрения

Уже, существует судебная практика относительно того, что суды отменяют постановления исполнителей о наложении ареста на денежные средства на «зарплатных и «пенсионных» счетах.

Но основная масса обращений в суд связана с признанием действий частного исполнителя противоправными, относительно открытия и ведения исполнительного производства и об отмене всех вынесенных в рамках этого исполнительного производства постановлений, в том числе и постановления об аресте денежных средств должника.

Связано, это с тем, что частные исполнители проявили неподдельную изобретательность и настойчиво взялись защищать интересы финансовых учреждений (банков), открывая исполнительные производства НЕ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ДОЛЖНИКА, а по месту нахождения взыскателя (банка, финансового учреждения).

Подать административный иск в Административный окружной суд Вы можете самостоятельно или с помощью адвоката, решать только Вам.

Самостоятельно подать административный иск не сложно, не дорого и сама процедура подачи состоит из нескольких шагов:

1. Составление искового заявления (можете воспользоваться шаблоном и образцом заполнения),
2. Оплатить судебный сбор по реквизитам суда — для физического лица в 2020 году судебный сбор составляет: 840,80 грн., и возвращается Вам обратно после положительного решения суда и взыскивается потом судом с частного исполнителя.
3. Подать иск в суд, можно через канцелярию суда либо по почте (лучше — заказным письмом с уведомлением, так как в таком случае у вас на руках остается квитанция, которая будет служить доказательством отправки).

После этого Вам остается только ждать определение суда об открытии производства и назначении даты заседания.

На заседании суда присутствовать Вам не обязательно, суд может вынести решение и без Вашего присутствия. Частный исполнитель точно не будет присутствовать.

Если же Вас пугают эти простые три действия или Вы не уверены в своих силах — то тогда Вам лучше всего обратиться к адвокатам, например на этой странице, в комментариях, Вы сможете найти контакты нужных Вам адвокатов.

Колл-центр Каспи Банка, когда нужно звонить на горячую линию

На сегодняшний день Kaspi bank – является лидером финансового рынка Казахстана. Решить текущие вопросы пользователям услуг организации поможет колл-центр Каспи Банка. Ниже представлены все актуальные контакты банка. Благодаря качественному обслуживанию сотрудников банка, клиент всегда может получить достоверную и актуальную информацию на интересующие вопросы.

Содержание страницы:

Колл-центр Kaspi

Служба поддержки банка работает через единый центр для всех населенных пунктов Казахстана. Для решения вопроса не нужно идти в отделение, достаточно позвонить в Call Center или воспользоваться другими средствами связи.

Помимо телефонного звонка, со службой поддержки можно связаться через социальные сети или заполнив форму для обратной связи в личном кабинете клиента банка Каспийский на официальном сайте или в приложении.

 Возможности и телефон горячей линии

Получить справку об услугах банка можно при помощи мобильного телефона. Неважно, у какого сотового оператора обслуживается клиент, звонок на горячую линию будет бесплатным.

1. Удобно позвонить в Каспий Банк колл-центр по короткому номеру – 9999 с мобильного телефона.
2. Второй номер горячей линии – 8 800 080 18 00. Доступен круглосуточно.

Набрав номер колл-центра Каспи Банка, нужно выбрать категорию своего вопроса:

• справочная информация по терминалам и банкоматам;
• курсы валют;
• консультация с финансовым специалистом или др. .

Случается, что линия занята, и приходится ждать некоторое время, пока консультант освободится.

Для каких ситуаций предназначена горячая линия

Консультации сотрудников банка требуются клиентам банка в разных ситуациях.

Вопросы, которые помогут оперативно решить сотрудники колл-центра:

• использование карт;
• проблемы с переводом средств, проведением платежей;
• условия выдачи займов, процентные ставки по депозитам и условия их открытия;
• варианты пополнения карт, депозитов, виртуального кошелька, снятия наличных;
• проблемы с онлайн-банкингом.

Однако есть вопросы, с которыми специалисты контакт-центра помочь не могут. Проблему с неработающим банкоматом консультант не решит, он может только рассказать, как правильно пользоваться этим устройством и куда обратиться, если что-то пошло не так.

Не стоит занимать время сотрудников, задавая вопросы, не связанные с работой банка Каспи КЗ.

Бесплатные и платные звонки

Звонки в Каспи Банк на телефон горячей линии бесплатны. Но если вопрос срочный, а быстро дозвониться не удается, то можно связаться по городскому телефону ближайшего отделения.

Найти номер нужного отделения банка Kaspi KZ можно на сайте. Достаточно будет подтвердить свое место нахождения (оно определяется автоматически), чтобы найти нужный телефон.

При необходимости можно позвонить в головной офис банка, расположенный в Алматы по номеру: 8 (727) 258 59 55. Если абонент находится в другом городе, то междугородный звонок оплачивается по тарифам АО «Казахтелеком».

Другие контакты Каспий Банка

Для связи со специалистами Каспи банка контакты следующие:

• Юридический адрес – A15M5T7, г. Алматы, ул. Наурызбай Батыра, д. 154а.
• Телефон Каспий Банка (бесплатно с мобильных) – 9999.
• Бесплатный номер со стационарных – 8 8000 801 8004.
• Головной офис Каспий Банк в Алматы – 8 (727) 258-59-55, 8 (727) 250-95-96.
• Для жителей Нур-Султана (Астаны) – 8 (727) 258-59-55, 8 (727) 258-59-65.
• Официальный сайт – https://kaspi.kz.
• Сервис «Каспи Гид» (отдел по работе с клиентами, консультирование) – https://kaspi.kz/guide.

Контакты Каспи Банка в социальных сетях

• Служба поддержки Вконтакте – https://vk.com/kaspikz (режим работы: с 10.00 до 20.00 ежедневно).
• Инстаграм — https://www.instagram.com/kaspi.kz/.
• Facebook — https://www.facebook.com/Kaspi.kz/.
• Официальный канал Kaspi.kz на Youtube — https://www.youtube.com/c/Kaspikz.
• Одноклассники — https://ok.ru/kaspi.kz.
• Телеграм — https://t.me/kaspikz.
• Twitter — https://twitter.com/Kaspi_kz.
• Linkedin — https://www.linkedin.com/company/kaspi-kz/.

Связываться с операторами Каспий Банк колл-центра по бесплатной горячей линии можно круглосуточно. Телефонный справочник с указанием номеров и адресов всех отделений банка в любом городе Казахстана можно найти на официальном сайте.

Как часто андеррайтеры отказывают в кредитах?

Если вам отказали в ипотеке, не стоит терять надежду. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать сейчас, чтобы сделать ваше приложение более надежным, когда вы будете готовы попробовать еще раз.

Поговорите со своим кредитором

Первый шаг — вернуться к источнику. Если кто и знает, почему вам отказали в ипотеке, так это ваш кредитор. Согласно Закону о равных кредитных возможностях, кредиторы обязаны сообщить вам, почему вам отказали, если кредит сыграл роль. Они должны включать письмо с конкретными деталями, а также название агентства кредитной информации, которое предоставило информацию, которую они использовали. Это может помочь определить области, в которых вам, возможно, потребуется изменить некоторые привычки, чтобы повысить свой кредит.

Но помните, это только первый шаг. Если вы считаете, что письмо было расплывчатым или неточным, лучше всего связаться с вашим кредитором, чтобы объяснить свои опасения. Им нужен ваш бизнес, поэтому они будут рады поговорить и помочь вам выкопать корень ваших проблем с кредитом.

Создание кредитной истории

Если вы впервые покупаете жилье, возможно, ваша кредитная история не соответствует требованиям вашего кредитора. В этом случае подача заявки может быть просто вопросом времени, но если вам нужно ускорить получение кредита, вы можете попробовать один из следующих вариантов:

• Откройте обеспеченную кредитную карту: Обеспеченные кредитные карты позволяют вам начать использовать кредит, обеспеченный вашими собственными средствами. После того, как вы наберете свой балл, ответственно используя защищенную карту, вы можете перейти к традиционному кредиту.
• Авторизация кредитной карты близкого человека: Авторизация кредитной карты родителя или другого члена семьи может помочь вам воспользоваться преимуществами их хорошей кредитной истории.
• Взять кредит строителя кредита: Кредиты для строителей — это персональные кредиты, обеспеченные вашими средствами и погашаемые в рассрочку. Подобно обеспеченной кредитной карте, они помогут вам медленно продемонстрировать свою кредитоспособность.

Следите за своим кредитом

Не новичок в кредитах, но пытаетесь купить дом с плохой кредитной историей? Лучший способ начать работу по восстановлению кредита — это следить за ним. Регулярно проверяйте свой кредитный отчет и набирайте баллы. Старайтесь всегда оставаться в курсе своих счетов, чтобы не рисковать отказом в ипотеке из-за просроченного платежа. Вы также должны отслеживать свои ежемесячные долги и использование кредита, чтобы увидеть, где вам нужно внести изменения, чтобы улучшить свой балл.

Проверка на наличие ошибок в вашем кредитном отчете

Между бюро кредитных историй и кредиторами, которые участвуют в разработке вашего кредитного отчета, время от времени случаются ошибки. Эти ошибки могут снизить ваш кредитный рейтинг и стать большой головной болью для исправления.

Распространенные ошибки включают устаревшую информацию, неправильные статусы платежей, неправомерно продублированные негативы и, самое главное, мошеннические учетные записи. Вы должны исключить любую возможность ошибки, просеивая свой кредитный отчет с частым гребнем. Если вы обнаружите что-то необычное, примите соответствующие меры, чтобы оспорить свой кредитный отчет.

Погасить и диверсифицировать долг

Один из лучших способов улучшить свой счет — это погасить все долги и погасить любые суммы, указанные в вашем кредитном отчете. Если для вас нереально погасить весь остаток, попробуйте договориться с кредиторами о выплате того, что вы можете, что будет отображаться в вашем кредитном отчете как «оплачено в соответствии с договоренностью». Хотя это не повысит ваш кредитный рейтинг так сильно, как полное погашение долга, платить что-то лучше, чем ничего.

Еще одним важным ключом к увеличению вашего счета является хорошее сочетание возобновляемой кредитной задолженности и таких предметов, как кредиты в рассрочку, такие как авто или личный кредит. Ипотечные кредиторы хотят видеть, что вы можете эффективно управлять различными видами долга. Просто убедитесь, что вы платите им вовремя и не берете на себя больше, чем можете себе позволить.

Держите счета открытыми

Когда вы выплачиваете свой долг, старайтесь не закрывать счета. Это может повредить вашему счету, потому что вы хотите иметь несколько открытых счетов, особенно те, которые были открыты долгое время, чтобы в полной мере показать вашу кредитную историю. Может быть полезно иметь сочетание кредитных карт, автокредитов, студенческих кредитов и потенциально личных кредитов, чтобы показать, что вы умеете обращаться с кредитами.

Хотя вы хотите погасить задолженность, полное закрытие счета может повредить вашей кредитной истории, потому что это уменьшит сумму кредита, который у вас есть. Если вы закрываете учетную запись, даже если вы тратите ту же сумму на другие кредитные карты, вы используете больший процент от оставшегося доступного кредита. Это то, что известно как «использование кредита», и если вы используете слишком много своего кредита, будущие кредиторы могут не решиться предоставить вам ссуды и другие кредиты.

Увеличьте свои кредитные лимиты

Хорошим вторым этапом восстановления вашего кредитного рейтинга после того, как вы показали свою тяжелую работу, является попытка увеличить ваши кредитные лимиты. Например, если в настоящее время у вас есть кредитный лимит в 500 долларов, кредитор может увеличить его до 1000 долларов, как только увидит ваши успехи.

Сохраняйте низкое использование кредита

Чтобы поддерживать высокий кредитный рейтинг, вы не хотите использовать его слишком много, так как это может быть признаком финансового стресса.

Использование вашего кредита отслеживается в форме использования кредита, которая отображает ваш текущий долг в процентах. Например, если у вас есть одна кредитная карта с лимитом в 1000 долларов США, а другая — с лимитом в 3000 долларов США и общим переходящим остатком между счетами в размере 800 долларов США в месяц, использование вашего кредита будет составлять 20% (800 долларов США/4000 долларов США). Эксперты обычно рекомендуют использовать не более 30% от общего кредитного лимита между всеми вашими счетами.

Создайте приложение перед повторным применением

Если ваше приложение было отклонено, помните, что вам, вероятно, потребуется предпринять несколько шагов, чтобы исправить его. Есть несколько способов, которыми вы можете немедленно исправить проблемы, обнаруженные андеррайтером в вашей заявке на ипотеку. Если бы исправления были быстрыми — например, если бы вам не хватало какой-то информации — ваш ипотечный андеррайтер, вероятно, дал бы условное одобрение.

Если вам отказали в выдаче ипотечного кредита, возможно, потребуется некоторое время, чтобы исправить вашу заявку, поэтому не ожидайте немедленной повторной подачи заявки, не решив проблемы, возникшие в первый раз.

Восточный округ Пенсильвании | Хищническое кредитование

• Что такое хищническое кредитование?
• Советы по защите вашего дома
• Красные флаги
• Потребительские публикации
• Кредитные агентства
• Контакты — Жилищные и кредитные консультанты
• Контакты — правоохранительные органы

Что такое хищническое кредитование?

Хищнические методы кредитования, в широком смысле, представляют собой мошеннические, вводящие в заблуждение и несправедливые тактики, которые некоторые люди используют, чтобы обмануть нас и получить ипотечные кредиты, которые мы не можем себе позволить. Обремененные высокими ипотечными долгами, жертвы хищнического кредитования не могут сэкономить деньги, чтобы содержать свои дома в хорошем состоянии. Они напрягаются только для того, чтобы не отставать от выплат по ипотеке. Часто напряжение слишком велико. Они поддаются взысканию. Их дома были отобраны украдены у них.

Ветхие и пустующие дома неизбежный результат хищнического кредитования сеют хаос в окрестностях. Стоимость недвижимости падает. Люди уходят. Как только прочные кварталы начинают трескаться, то рушатся. То, что было так важно для многих людей, лежит в руинах. Жертвой становится каждый, кто жил в районе, разрушенном хищническим кредитованием.

Прокуратура США сделала борьбу с хищническим кредитованием приоритетной задачей. Управление использует комплексный подход к решению проблемы хищнического кредитования посредством обучения, судебного преследования и исправления.

ОБРАЗОВАНИЕ . Образованный потребитель — худший клиент хищнического кредитного синдиката. Образованные потребители знают, какие кредиты им подходят и где их найти. Прокуратура США подготовила брошюру с полезной информацией о предотвращении мошенничества с ипотекой. Вы можете распечатать его на двух сторонах и сложить втрое, чтобы раздать. Щелкните здесь для просмотра брошюры. Щелкните здесь для просмотра брошюры на испанском языке. Поделитесь ею с друзьями, соседями и всеми, кому, по вашему мнению, будет полезна эта информация.

ПРОКУРАТУРА . Управление преследовало и будет преследовать худших кредиторов-хищников. Офис может воспользоваться вашей помощью. Обратите внимание на то, что происходит в вашем сообществе. Если что-то кажется подозрительным, проверьте это. Доложите об этом.

Советы по защите вашего дома

Получите помощь! Существует множество консультантов по жилищным вопросам и кредитам, которые могут помочь вам решить, подходит ли вам кредит. На обратной стороне этой брошюры указаны контактные телефоны.

Узнайте свой кредитный рейтинг. Получите свой кредитный отчет. Мы перечисляем кредитные агентства в этой брошюре. Если у вас проблемы с кредитом, исправьте это.

Доверяйте своим инстинктам. Если это звучит слишком хорошо, возможно, это неправда. Многие хищные кредиторы — ловкие продавцы. Они умеют говорить. Они не всегда говорят вам всю правду. Если сделка не кажется вам правильной, не заключайте ее.

Задавать вопросы; требовать ответов. Хищные кредиторы попытаются обмануть вас, запутав ваш кредит. Если вы ничего не понимаете, спрашивайте. Требуйте ответа.

Читать все. Получите все кредитные документы перед закрытием. Не подписывайте ничего, пока не прочтете. Если что-то не так, исправьте. Если вас что-то смущает, спрашивайте.

Не попадайтесь на удочку. Если то, что вы прочли в кредитных документах, отличается от того, что вы хотели, ожидали или на что согласились, не подписывайте. Будьте готовы выйти.

Узнайте о своем кредите. Многие организации выпускают полезные публикации. Мы перечислили некоторые из них в этой брошюре.

Магазин вокруг. Есть много людей, которые могут дать вам кредит. Большинство из них честные, ответственные люди. Найди их. Обзвоните как можно больше банков. Поищите рекламу в разделе недвижимости вашей газеты. Зайдите в библиотеку и поищите в Интернете; попробуйте «ипотека», «ипотечная ставка» и «ипотечные компании».

Не торопитесь. Хищный кредитор попытается поторопить вас, чтобы вы не могли задавать вопросы. Не торопитесь, чтобы понять, в чем заключается ваша сделка.

Скажи «Нет». Не позволяй никому уговорить тебя на то, чего ты на самом деле не хочешь или в чем не нуждаешься. Кроме того, это нормально передумать.

Никогда не позволяйте подрядчику взять для вас кредит. Если вы занимаетесь ремонтом дома, подрядчик может сказать вам, что он может получить для вас кредит. Не позволяй ему. Найти кредит самостоятельно; это будет дешевле.

Не вносите окончательный платеж подрядчику, пока вся работа не будет сделана. Некоторые подрядчики могут попросить вас выписать им чеки или подписать так называемые «акты выполненных работ» до того, как они закончат работу над вашим домом. Не. Убедитесь, что вы довольны работой над домом, прежде чем давать деньги подрядчику.

Избегайте штрафов за досрочное погашение. Если возможно, не берите кредит, который наказывает вас за рефинансирование. Вы можете застрять в кредит, из которого вы не можете выбраться.

Не лги. Кто бы что ни говорил вам, врать в анкете нехорошо, даже немного. Если вы получите кредит на основании поддельных документов, вы можете получить над головой. Вы не сможете позволить себе кредит.

Сообщить о правонарушении . Если вы узнаете, что кто-то сделал что-то незаконное, сообщите об этом. В этой брошюре есть контактные телефоны.

Красные флажки

Агрессивные домогательства. Чья это была идея взять этот кредит? Вам его кто-то продал? Будьте осторожны с любым, кто пришел к вам, пытаясь продать вам кредит. Если вам нужен кредит, присмотритесь к нему самостоятельно.

Оформление кредита. Перепродажа ссуд заставляет вас снова и снова рефинансировать ссуду. Прежде чем рефинансировать, убедитесь, что новый кредит делает вас лучше. Например, не рефинансируйте кредит с низкой процентной ставкой в ​​кредит с более высокой процентной ставкой. Обратитесь к жилищному консультанту.

Высокие сборы. Посмотрите на свою добросовестную смету расходов и расчетный лист. Вы знаете, для чего нужна каждая плата? Если нет, спросите. Если ваши общие сборы составляют более 5% от суммы кредита, это, вероятно, слишком много.

Налоги на имущество. Если у вас недостаточно денег для оплаты налогов, хищный кредитор попытается одолжить вам деньги для уплаты налогов. Вы можете захотеть, чтобы ваши налоги были «депонированы». Это означает, что вы каждый месяц будете откладывать немного денег на налоги.

Воздушные платежи . Воздушный платеж — это один очень крупный платеж, который вы делаете в конце кредита. Хищные кредиторы любят воздушные платежи, потому что они могут сказать вам, что ваш ежемесячный платеж низок. Проблема в том, что вы, возможно, не сможете произвести платеж, и вам потребуется рефинансирование. Вам понадобится новый кредит с новыми сборами и расходами.

Консолидация долга. Не всегда хорошая идея погасить кредитную карту с помощью ипотечного кредита. Если вы не можете расплатиться по кредитной карте, никто практически не сможет забрать ваш дом. Однако, если вы консолидируете, ваш дом является залогом. Консолидация означает, что вы рискуете потерять свой дом, чтобы заплатить по кредитным картам.

Публикации для потребителей

Многие государственные организации публикуют потребительские материалы о хищническом кредитовании. Если вы проведете самостоятельное исследование в Интернете или в публичной библиотеке, вы, вероятно, найдете больше информации.

Контакты — Жилищные и кредитные консультанты