Как стать независимым экспертом оценщиком: Как стать независимым экспертом оценщиком недвижимости

Как стать оценщиком?

Работа оценщика лишь на первый взгляд кажется простой и незатейливой, при детальном рассмотрении выявляется масса нюансов и требований к представителю данной профессии. Популярность этого вида деятельности связана с достаточно высоким статусом, востребованностью и возможностью получать хороший доход. Неудивительно, что многих людей интересует вопрос, как стать оценщиком и какое образование для этого надо получить.

Что нужно, чтобы стать оценщиком?

Работа оценщика предполагает довольно обширные и разносторонние знания, так как этот специалист проводит экспертную оценку движимого и недвижимого имущества. Такая оценка требуется в случае их покупки-продажи или в процессе выявления причиненного ущерба. Существует несколько путей, как стать независимым экспертом оценщиком:

  1. Для начала нужно получить экономическое или юридическое образование. Затем пройти профильную переподготовку на базе одного из ВУЗов, специализирующихся на экономическом образовании. Переподготовкой специалистов занимаются такие ВУЗы как Институт профессионального образования и Международная академия оценки и консалтинга.
  2. Сразу получить образование по профилю оценщик. Например, в некоторых государственных институтах права обучают специальности оценщик широкого профиля.

Оценщики имеют несколько специализаций, недвижимость и автотранспорт являются приоритетными направлениями их деятельности. Если вопрос стоит, как стать оценщиком недвижимости, то предложения по дополнительному профильному образованию есть во многих экономических университетах.

Если интересует, как стать независимым экспертом оценщиком автомобилей, нужно обратиться в ВУЗы, специализирующиеся на профильных специальностях, те, которые готовят профессионалов по специальности оценщик транспорта.

Получив диплом о профильном образовании, будущий оценщик должен пройти стажировку в течение 1-2 лет. Далее будущему эксперту необходимо вступить в СРО (саморегулируемую организацию) оценщиков, которая контролирует деятельность всех представителей этой профессии. Важным фактором в работе является страховой полис ответственности, который защищает эксперта на случай профессиональной ошибки.

 


Похожие статьи


Кто такой менеджер и чем он занимается?


Менеджер – профессия разноплановая, и то, чем занимается этот человек, во многом зависит от специфики деятельности компании. В любом случае – это управленец, под началом которого находятся представители нижнего звена. Он координирует их работу.

Кто такой хостес и чем он занимается?


Хостес – человек, являющийся лицом развлекательного или иного заведения. Его главная задача – не давать посетителям скучать. При необходимости он может взять на себя обязанности официанта, гардеробщика, администратора, менеджера и другие.

Чем занимается финансовый аналитик?

Не каждый понимает, в чем заключается смысл работы финансового аналитика. Чтобы расставить все точки над «ё», важно ознакомиться с информацией, изложенной в нашей статье.

Кто такой логист и чем он занимается?


Логистика – неотъемлемая составляющая крупных компаний, несмотря на то, что в нашей стране она появилась относительно недавно. Более того, сегодня логистика переросла в самостоятельную нишу бизнеса, в которой задействованы тысячи людей. Кто такой логист и что входит в его обязанности – тема этой статьи.

Оценка имущества для суда – Независимая оценочная компания «2К

Независимая оценка для суда проводится для разрешения имущественных споров, рассматриваемых в суде. Объективность и достоверность экспертизы, определяющей рыночную стоимость движимого и недвижимого имущества, являются важным фактором для всех сторон спора.

ООО «2К-Оценка активов» является аккредитованной оценочной компанией, которая специализируется на предоставлении услуг по оценке имущества для физических и юридических лиц. Наши профессиональные оценщики-эксперты имеют специальную квалификацию и сертификаты на проведение судебной оценочной экспертизы. Обладают знаниями процессуальных требований проведения судебной экспертизы, соблюдают общепринятые стандарты и правила оценочной деятельности.

При рассмотрении исков по имущественным правам, оценка для суда проводится качественно и компетентно для лиц, желающих успешно отстоять свои законные интересы при:

  1. Бракоразводных процессах
  2. Разделе совместного имущества
  3. Спорах между наследниками
  4. Выходе соучредителя из состава организации
  5. Изъятии собственности государством
  6. Оспаривании кадастровой стоимости
  7. Разрешении страховых и иных имущественных споров.

Экспертная оценка может быть, как досудебной (по желанию заказчика), так и по назначению суда.

Оценка для раздела имущества:

  • оценка автомобиля для суда
  • оценка квартиры для суда
  • оценка дома для суда
  • оценка имущества для суда
  • оценка недвижимости для суда
  • оценка земельного участка для суда и прочее.

Независимая оценка имущества для суда (машины, квартиры, дома, земли) – распространенный вид экспертизы, проводимый для разрешения судебных споров. Независимый оценщик выступает в роли эксперта, обладающего специальными знаниями для объективной оценки ситуации. Данные, представленные независимым экспертом, имеют в суде существенный вес.

Оспаривание оценки в суде

В отдельных ситуациях в «2К-Оценка активов» обращаются с целью оспаривания достоверности / точности стоимостной оценки собственности, ранее некомпетентно или некорректно установленной другим оценщиком. В данном случае, наша независимая оценочная компания осуществляет рецензирование чужого отчета на предмет объективности и соответствия здравому смыслу, а методики – нормативным требованиям и предоставляет официальное экспертное заключение.

Отчет об оценке

Отчет оценочной компании «2К-Оценка активов» признается документом, содержащим сведения, имеющие доказательную важность. На основании итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта, указанной в экспертном заключении, выносится решение суда, в том числе о выплате компенсации.

Задача оценщика при определении любого типа собственности – максимально объективно и точно определить соответствующий вид стоимости имущества для разрешения спора в суде. Оценка для суда – это экспертное свидетельство, во многом определяющее исход судебного разбирательства. Вы примете правильное решение, воспользовавшись услугами квалифицированного независимого оценщика «2К-Оценка активов».

Возможно юридическое сопровождение. Ведение дел и представление интересов заказчика в суде.

Независимая оценочная компания «2К – Оценка активов» гарантирует высокий профессионализм, компетентность, а также целостность, полноту, достоверность и грамотность отчета об оценке! Окончательная стоимость отчета об оценке зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Свяжитесь с нашими менеджерами по телефону +7(800) 250-33-75 или через форму ниже и они ответят на все возникшие вопросы!

Как стать оценщиком в 3 шага

Оценка:

Автор: McKissock

Чтобы стать лицензированным оценщиком, в большинстве штатов требуется, чтобы вы начали свою деятельность в качестве стажера-оценщика и получили определенное количество часов опыта, прежде чем вы сможете оценивать недвижимое имущество самостоятельно. Во многих штатах есть разные титулы для стажеров, например, ученик оценщика или зарегистрированный оценщик. Некоторые штаты требуют, чтобы вы получили высшее образование, а некоторые нет. Ознакомьтесь с требованиями в вашем штате и следуйте этому пошаговому руководству о том, как стать оценщиком.

Как стать оценщиком

Шаг 1: Станьте стажером

Сначала завершите квалификационный курс обучения и подайте заявку на получение лицензии стажера. Вам необходимо пройти 75 часов базового обучения по оценке, которое включает в себя три курса: «Основные принципы оценки» (30 часов), «Основные процедуры оценки» (30 часов) и «Национальный курс USPAP» (15 часов). Вы можете найти эти квалификационные образовательные курсы на сайте McKissock.com.

Упростите обучение лицензированию с помощью подписки Appraisal Licensing Unlimited Learning Subscription.

Узнать больше.

Шаг 2: Получите опыт

Затем поработайте под руководством сертифицированного оценщика, чтобы получить опыт обучения под наблюдением. Стажеры-оценщики должны находиться под наблюдением, чтобы получить необходимое количество часов опыта, прежде чем подавать заявку на получение лицензии другого уровня (например, лицензированного оценщика, сертифицированного жилого оценщика или сертифицированного генерального оценщика).

Поиск сертифицированного оценщика, который будет выполнять функции супервайзера, является очень важным шагом на пути к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и супервайзер должны вести журнал выполненной работы, который будет просматриваться, когда стажер подает заявку на получение какой-либо лицензии в государственный регулирующий совет.

Квалификационные критерии оценщика недвижимости*

* Требуемые часы включают специальные учебные курсы и часы — подробности см. в Квалификационных критериях оценщика недвижимости. В отдельных штатах могут быть более строгие требования.

Шаг 3: Обновите свою лицензию оценщика

После того, как вы получите квалификационное образование и количество часов стажировки, вы можете повысить свою лицензию. У вас есть несколько вариантов повышения, и каждый уровень имеет свои требования к образованию и опыту. Каждый уровень также имеет различные требования к курсу уровня колледжа (см. таблицу выше). Три уровня, которые вы можете повысить, включают: Лицензированный оценщик, Сертифицированный оценщик жилых помещений и Сертифицированный общий оценщик.

Нажмите на ссылки ниже, чтобы получить дополнительную информацию о требованиях к лицензированию оценщиков в вашем штате:

 

Карьерный рост оценщика

Подумайте, какой уровень лицензии на оценочную деятельность вам подходит. Каждый уровень требует от вас развития новых навыков, которые позволят вам оценивать различные типы собственности.

Примечание. Не в каждом штате есть удостоверение лицензированного оценщика.

Вам не нужно следовать линейной прогрессии для улучшения. На самом деле, вы можете перейти от стажера непосредственно к сертифицированному генералу или постепенно перейти на каждый уровень лицензии. Это действительно зависит от вас.

Вот что вы можете оценить на каждом уровне лицензии:

Чем выше уровень лицензии, тем больше у вас будет преимуществ на местном рынке и тем больше вы сможете контролировать свои сборы. Заинтересованы в карьере оценщика? Узнайте больше из нашего бесплатного руководства по карьере. Готовы начать? Посетите сайт McKissock.com.

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию | Обучение в сфере недвижимости Kaplan

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 29 января 2019 г. опыт. Во многих штатах есть разные названия для уровня лицензии стажера-оценщика, например, стажер-оценщик или зарегистрированный оценщик. Вы можете узнать больше обо всех различных уровнях оценщика в этой статье. В некоторых штатах нет официального уровня лицензии стажера-оценщика. Вы можете узнать больше о требованиях вашего штата, перейдя на их нормативный веб-сайт. Нажмите здесь, чтобы найти свое состояние.

Шаг 1: Станьте стажером/учеником оценщика

 

Образование:

Пройдите и сдайте 75 часов базового обучения оценщикам, которое включает три курса:

    • Основные процедуры оценки 9 часов Основные принципы оценки 3 0 0 80 часов 90 90 30 часов
    • 15 часов Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP)   15 часов

    Опыт:

    Уровень стажера-оценщика не требует опыта. Каждый оценщик-стажер должен пройти надзор, чтобы получить необходимое количество часов опыта, прежде чем подавать заявку на получение уровня Лицензированного оценщика жилых помещений. Поиск сертифицированного оценщика — очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и надзорный оценщик должны вести журнал выполненной работы, который будет просматриваться, когда стажер подает заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.

    Экзамен:

    Вам не нужно сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это требуется. Чтобы узнать требования вашего штата, посетите веб-сайт Веб-сайт Подкомитета по оценке .

    Заявка:

    Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому заявка не обязательна. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.

    Шаг 2: Станьте лицензированным оценщиком жилья

    Получив лицензию оценщика, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложную жилую недвижимость от одной до четырех квартир стоимостью менее 1 000 000 долларов США и сложную жилую недвижимость от одной до четырех квартир с рыночной стоимостью менее 250 000 долларов США. Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение лицензии оценщика.

    Образование:

    Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, необходимых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:

    • Анализ рынка жилой недвижимости и максимальное и наилучшее использование 15 часов
    • Оценщик жилой недвижимости Оценка объекта и стоимостной подход  15 часов
    • Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к получению дохода  30 часов
    • Составление отчетов по месту жительства и тематические исследования 15 часов
    Опыт:

    1 февраля 2018 года AQB ввела новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком. Требования вступают в силу 1 мая 2018 года в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут сохранить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев.