Как стать оценщиком: Профессия оценщик: как стать, функции | зарплата и должностные обязанности оценщика

регистрация, нюансы работы, страхование рисков

Расскажем, каким требованиям должен соответствовать оценщик, как им стать, и зачем нужен полис страхования.

Оценщик — специалист, который оценивает стоимость имущества. Это может быть недвижимость (квартира, земельный участок, коммерческое помещение), транспортные средства, бизнес или интеллектуальная собственность.

Когда требуются услуги оценщика:

• при оформлении договора купли-продажи;
• при обмене имущества;
• при заключении договора на ипотеку или займ.

Профессия специалиста по оценке объектов входит топ самых престижных и высокооплачиваемых профессий. Такая работа связана с большой ответственностью и рисками.

Узнай, как обезопасить себя от убытков во время работы и защититься от рисков с компанией «Ингосстрах».

Регистрация деятельности оценщика

К должности оценщика предъявляется много требований. И это не только личностные качества. Хотя, конечно, и они важны для осуществления оценочной деятельности.

Специалист, который решил стать оценщиком, должен обладать:

• решительностью;
• высоким уровнем самоорганизации;
• умением находить общий язык с различными людьми;
• внимательностью;
• дисциплинированностью;
• аналитическим складом ума.

Что же касается образования и требований к профессионализму — они тоже достаточно высоки. Специалист по оценке должен иметь:

• Диплом о высшем образовании. В приоритете — юридические или экономические специальности.
• Квалификационный аттестат, который показывает с каким имуществом специалист может работать (автомобили, жилая или коммерческая недвижимость).
• Свидетельство, которое подтверждает, что оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО).

Специализированные программы для обучения на оценщика есть во многих вузах. Но сразу после получения диплома о высшем образовании нельзя рассчитывать на должность оценщика — для начала необходимо поработать помощником или стажером не менее трех лет.

После получения необходимого стажа необходимо пройти квалификационный экзамен. В экзамене содержится 3 блока:

1. Недвижимость — 40 вопросов.
2. Движимое имущество — 40 вопросов.
3. Оценка бизнеса — 54 вопроса (в этот блок входит оценка интеллектуальной собственности).

Во время подготовки можно использовать материалы, размещенные на сайте Министерства экономического развития. Точные вопросы заранее неизвестны.

Для прохождения аттестации специалист должен подать заявку на экзамен.

Заявки на аттестацию принимаются только у тех кандидатов, которые имеют 3-летний стаж работы в качестве помощника. Стаж должен быть подтвержден записью в трудовой книжке.

Сдав экзамен, не получится о нем забыть надолго — квалификацию профессиональному оценщику необходимо подтверждать каждые 3 года. Это необходимо для сохранения места в реестре оценщиков.

Вступление в СРО — еще одно обязательное требование для официальной работы оценщиком. Членство в саморегулируемой организации дает право на страхование своей деятельности и на доступ к базе курсов по повышению квалификации.

СРО в России много. Полный перечень организаций размещен на сайте Росреестра. Необходимо выбрать одну и подать заявку на вступление. Заявка находится на рассмотрении в течение 7-10 дней. Если заявка одобряется, то далее необходимо внести членские взносы: один раз за вступление и далее — ежегодные.

Нюансы работы

Оценщики подразделяются по видам деятельности:

• Оценщик бизнеса занимается оценкой стоимости активов и пассивов компании, оценкой ее рентабельности.
• Оценщику недвижимости необходимо помимо экономики и юридических вопросов знать технологии строительства, материалы — это помогает выполнить оценку более точно.
• Специалисту по оценке движимого имущества важны знания об эксплуатации и конструкции транспортных средств.
• Для проведения оценки предметов искусства часто получают дополнительное образование в области культурологии, искусствоведения и т. п.

Т. е. для грамотной оценки требуется широкий спектр знаний в области, в которой специалист работает.

В обязанности оценщика входит:

• проводить осмотр объекта оценки, отмечать его характеристики;
• анализировать рынок оцениваемого объекта: тенденции, средняя стоимость подобных объектов;
• определять методику для расчета стоимости объекта, владеть различными методиками;
• составлять отчет об оценке и заключение установленной формы;
• консультировать клиентов по вопросам законодательства в области оценки.

Работать оценщиком можно по найму: в страховых компаниях, агентствах недвижимости или компаниях, которые оказывают услуги по оценке. Также можно оказывать услуги самостоятельно и работать, как частное лицо. Но какую бы вы форму занятости ни выбрали, требования к деятельности оценщиков одинаковы ко всем.

Страхование рисков

Одной из важных особенностей работы оценщика является обязанность иметь в наличии договор обязательного страхования ответственности оценщика.

Зачем оценщику необходимо оформлять страховую защиту?

Согласно 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик не может вести профессиональную деятельность без оформления полиса страхования ответственности.

Законом установлена ответственность за подготовленный оценщиком отчет об оценке. Если в дальнейшем выяснится, что из-за неверной оценки стоимости объекта заказчик оценки понесет убытки, оценщик должен будет возместить такие убытки клиенту — на этот случай вступает в действие страхование ответственности оценщика. Оформленный полис обеспечит защиту оценщика от непредвиденных расходов, а заказчику даст дополнительные гарантии и уверенность в работе с таким оценщиком.

Страхование ответственности оценщика в СПАО «Ингосстрах»: оформите защиту вашей репутации и профессиональной деятельности полностью соответствующую требованиям законодательства и работайте без дополнительного стресса!

Ошибки в работе несут за собой не только материальные траты. Они значительно влияют на репутацию. Упущение важных характеристик объекта во время оценки и неверное заключение может повлиять на количество заказов или стать концом карьеры.

Подведем итог

В качестве заключения и подведения итогов дадим краткий план действий для тех, кто планирует стать оценщиком:

1. Получение высшего образования или прохождение курсов профессиональной переподготовки.
2. Работа в качестве помощника оценщика на протяжении трех лет.
3. Подача заявки на аттестационный экзамен и его успешная сдача.
4. Оформление членства в СРО.
5. Оформление страхования ответственности.

После этого можно выбрать подходящий формат работы (по найму или частная практика) и начинать профессиональную деятельность.

СМАО — Стать оценщиком

www.learnof.me

Если Вы приняли решение расширить сферу своей профессиональной деятельности или перейти в новую для себя область – оценочную деятельность, Институт профессионального образования приглашает пройти курс профессиональной переподготовки по программе «Оценочная деятельность».

Одной из главных задач Института является подготовка приоритетно востребованных специалистов в оценочной деятельности.

Программа «Оценочная деятельность» в объеме 600 ак.ч. позволит получить теоретические и практические знания в области оценки стоимости недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, кредитно-финансовых институтов, предприятия (бизнеса).

Документ по окончании обучения: Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца, с указанием пройденных часов по выбранному направлению.

Внимание!

При желании Вы можете пройти обучение по программам профессиональной переподготовки по одному или нескольким модулям программы «Оценочная деятельность»:

Формы обучения: очно-заочная, дистанционная.

Очные занятия проходят по адресу:  г. Москва, Вернадского проспект, д. 8А, 7-й этаж

Программа «Государственная кадастровая оценка» направлена на подготовку высококвалифицированных кадров в области кадастровой оценки, в  том числе для подготовки сотрудников Государственных бюджетных учреждений.

Программа «Государственная кадастровая оценка» объемом 512 ак.ч. разработана для слушателей, не имеющих профильного образования в оценочной деятельности.

Программа  «Государственная кадастровая оценка» объемом 292 ак.ч. разработана для специалистов, имеющих профильное образование в оценочной деятельности, но нуждающихся в получении знаний по кадастровой оценке.

По окончании обучения Вы получите Диплом установленного образца, дающий право на ведение профессиональной деятельности в области государственной кадастровой оценки.

Формы обучения: дистанционная.

 

ВАЖНО:  «В рамках партнерских договоренностей с Институтом профессионального образования на Совете СМАО, состоявшемся 30.08.2017, было принято решение о льготном вступлении в СМАО для кандидатов, прошедших обучение в Институте профессионального образования по программам профессиональной переподготовки или повышения квалификации». 

Контакты:

Тел.:  8 (495) 604-41-72 (доб. 177),  +7 (917) 502-82-75

E-mail: [email protected]

Распахните двери в оценочную деятельность вместе с Институтом профессионального образования!

Как стать оценщиком ювелирных изделий

Кто знает, как блестят алмазы?

Кто брак найдёт везде и сразу?

Кому привычен свет камней,

И злата нет кому родней?

Создание и оценка ювелирных украшений — территория для интеллектуалов, обладающих интуицией, художественным вкусом и опытом. С одной стороны, это загадочная и таинственная сфера знания, куда не каждому открыт вход. С другой — доступность образования и современные технологии делают невозможное возможным.

Работа оценщика — искусство, а искусству надо учиться. И мы расскажем где можно пройти обучение на эксперта ювелирных изделий. Но если вас привлекает оценка драгоценных металлов и камней, надо принять тот факт, что дорога эта длинная и не всегда гладкая.

С корабля на бал

В нашем случае так не получится: сначала плотик, затем вёсельная лодка, потом пересаживаемся на фрегат, и, возможно, с попутным ветром он доставит вас на пьедестал эксперта. 

Если вы только входите в профессию, начинать придётся с помощника консультанта-продавца ломбарда. Требования здесь минимальные: среднее специальное образование, знание компьютера, базовая финансовая грамотность. Больше внимания уделяется soft skills, ведь работать будете с людьми. Понадобятся:

• коммуникабельность;
• 
  стрессоустойчивость;
• 
  самостоятельность;
• 
  внимательность.

У директоров ломбардов глаз на людей «намётан». Поэтому первый вопрос, который задают на собеседовании: «Почему вы хотите работать в ломбарде?» Никто не горит желанием делиться знанием и опытом с человеком, который не нацелен на обучение и не собирается развиваться в этой области. 

Через год можно уже самостоятельно работать продавцом-консультантом. Ваши обязанности расширятся. Вы будете уметь:

• 
  принимать и оценивать изделия из драгметаллов;
• 
  определять качество ювелирного украшения;
• 
  оформлять и выдавать займы, погашать %;
• 
  консультировать клиентов об условиях работы ломбарда;
• 
  правильно хранить ТМЦ.

Продавец-консультант знает правовые акты и материалы по деятельности ломбардов.

Следующая ступенька — стать оценщиком драгоценных металлов и камней. Здесь условия жёстче. Вам необходимо будет зарегистрироваться в Росфинмониторинге, Центробанке, Пробирной Палате, ГИИС. В крупных компаниях предпочитают людей с высшим образованием и опытом. Если уверены в своих силах, можно открыть ИП или ООО. В ломбардах бакалавриат не требуют, но профильные курсы обязательны. 

Важно! Ломбарды часто присматривают оценщиков среди своих продавцов-консультантов, потому что люди уже зарекомендовали себя в работе, понимают её суть, стрессоустойчивы и уже немного разбираются в ювелирном деле. 

Минимальные требования для работы по оценке ювелирных изделий.

1. 
   Разбираться в маркировке.
2. 
   Знать особенности золотых и серебряных изделий.
3. 
   Уметь искать дефекты.
4. 
   Знать химические реактивы для проверки драгметаллов.
5. 
   Иметь представление о документообороте в ломбарде.

Можно ли стать оценщиком ювелирных изделий, получив навыки самостоятельно? Не факт, потому что экспертная оценка ювелирных изделий — ниша специфическая. Только теорией не обойтись, нужен баланс знаний и опыта. А лучшего варианта, чем передача опыта от учителя к ученику, ещё не придумали. Если хотите стать экспертом в оценке ювелирных украшений, мы подготовили для вас информацию.

Обучение из любой точки мира

Важный навык сегодня — способность переосмысливать, менять привычные убеждения на неудобство сомнений. Если сомневаетесь, что онлайн-курсы по оценке ювелирных изделий способны чему-то научить — это естественная реакция на новое. 

Мы задали преподавателям Русской Академии Ремёсел самые распространённые у абитуриентов вопросы, и вот какие ответы получили.

Вопрос 1. 

Зачем покупать онлайн-курс «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле», если можно посмотреть информацию в интернете? 

Отвечает Александр Васильевич Кривоносов, преподаватель курса «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле».  

— На самом деле, утверждение «в интернете всё есть», ошибочное. В нём нет главного — системы. Наш курс создан на многолетнем практическом опыте и совершенствуется ежегодно. 

Программа разбита на блоки. В каждом блоке содержится текстовая информация, словари, справочники по узкой теме: камни, металлы, пробники, винтажные изделия, современные изделия, приборы экспертизы, документооборот. Уроки дополнены видеоматериалами: урок-инструкция с изображением процесса идентификации, снятие пробы, проведение химической экспертизы, практический курс по использованию оборудования для определения камней и металлов. Мы не только показываем настройку прибора, но и говорим, как избежать ошибок в начале работы с техникой. В конце каждого блока слушателя ждёт тест: не прошёл его — нет возможности двигаться дальше. Нам важно, чтобы каждый человек овладел знаниями, а не «почитал» информацию.

Вопрос 2. Тесты можно списать?

— Если удастся списать, вы будете первым. К нам приходят люди, нацеленные на результат, а не на сертификат об обучении.

Для каждого теста есть правило: один вопрос — одна минута. Если в тесте восемь вопросов, то робот-хронометр через восемь минут отключит слушателя от системы, и тест не сдан. Тесты составлены по темам, знания накапливаются постепенно, поэтому важна регулярность занятий на платформе СДО.

Вопрос 3. Как понять, что слушатель курса выполнил задание правильно?

Отвечает Евгения Просвирина, ректор Русской Академии Ремёсел.

— После оформления и оплаты курсов слушатель получает уведомление о дате первого урока. Слушатели раз в две недели подключаются к вебинару с тьютором. Тьютор — это эксперт и педагог, вырастивший не одну сотню специалистов, которые работают в России и за рубежом. 

Тесты, задания, домашние работы слушатели отправляют личному тьютору и в учебный отдел. Срок проверки задания — два дня. Если нужно доработать, тьютор пишет, что именно исправить.

Каждый сеанс вебинара посвящён одной теме. На площадке проходит не только обучение, здесь устанавливаются доверительные отношения между слушателями и преподавателями. Есть возможность обменяться контактами, задать вопросы, поделиться хитростями работы. Также есть общий чат в Телеграм. 

Вопрос 4. Как выполняется квалификационная работа?

Отвечает Олег Юрьевич Листов, старший преподаватель Русской Академии Ремёсел, заведующий ювелирной мастерской. 

— Защита выпускной квалификационной работы проходит в режиме онлайн. На экзамене только три слушателя, все видят успехи друг друга. Заранее каждый готовит предметы для защиты: золотые украшения с камнями, без них, подделки.

Председатель комиссии представляет каждого слушателя и его задание. Например: «Иванов сегодня защищает ВКР по определению: изумрудный перстень, золотое изделие с фальшивым клеймом и серебряная ложка без клейма». На изделие отводится пять минут. Слушатель рассказывает, как он проводит экспертизу, используя спирт, весы, лупу и другие бюджетные инструменты, которые приобрёл в процессе обучения.

Если студент усвоил информацию курса, он за 15 минут даст ответы на все вопросы. Преподаватели всегда поддержат, помогут и направят. По статистике 9 слушателей из 10 успешно справляются с заданиями.

Если вы хотите получить освоить навыки оценки ювелирных изделий, то мы ждём вас на нашем онлайн-курсе «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле». Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности о курсе.

Если вы решили связать жизнь с оценкой ювелирных изделий, вам понадобится специальное оборудование. О нём читайте следующую главу.

Портативные приборы оценки металлов и камней

Не откроем секрета, если скажем, что алмаз — самый твёрдый из природных материалов (по шкале Мооса — 10). В Древнем Риме рабу, сумевшему его расколоть, обещали свободу. Хорошо, что сегодня есть более щадящие методы определения настоящих алмазов, и мы расскажем о приборах, которые должны быть у каждого оценщика, если он работает с драгоценными камнями и металлами.

Детектор бриллиантов PRESIDIUM Diamond Mate-A

Детектор бриллиантов, муассанитов MULTI TESTER PRESIDIUM III

Первый прибор стоит в два раза дешевле второго, потому что он не видит разницы между бриллиантом и муассонитом. Если у вас цепкий глаз и хорошая насмотренность, вы, возможно, отличите камни под лупой с увеличением 1х10: у муассанита более яркая игра света, чем у бриллианта. 

Приборы напоминают ручку с наконечником. Принцип работы основан на измерении тепло- и электропроводимости. Тонкий наконечник ставится на закреплённый или незакреплённый камень, на световом дисплее мгновенно высвечивается информация, является ли камень драгоценным. Детектор работает от трех батареек, отдельно можно купить зарядное устройство, так как есть отверстие под адаптер. Детектор весит 200 грамм, эргономичен, кнопка включения под большим пальцем, а отключение автоматическое.

Портативный спектрометр S1 TITAN (модификации S1 TITAN 200, 300, 500, 600, 800.

Модификации S1 TITAN 200, 300, 500 — бюджетные варианты, они определяют драгоценные металлы и сплавы, S1 TITAN 600, 800 используются также для исследования почвы, продуктов питания, керамики.

Прибор AGT-1 Plus

Портативный цифровой детектор для определения золота 250—999 пробы в самых распространённых сплавах ювелирной промышленности.

Георгий Ярцев, слушатель курсов «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле», сейчас работает в ломбарде (г. Москва).

«Я купил прибор AGT-1 Plus на курсе, потому что планирую позднее открыть свой бизнес. Детектор классный: простой в обращении, за 3 секунды определяет пробу золота, видит платину. Компактный, калибровочная площадка на панели, невозможно поцарапать, весит килограмм. Надо выехать к клиенту — взял с собой футляр, и никаких рисков».

Детектор золота «Клио-Голд»

Прибор определяет не только золото разных проб, сплавы, платину, но и отличает их от изделий из неблагородных металлов, поделок, украшений под лаком или с толстым покрытием. Зонд касается поверхности образца и через 5—7 секунд на шкале виден результат. Детектор работает от сети и от аккумулятора, отключается автоматически, а для измерений достаточно площади предмета в 5 мм.

Геммологический рефрактометр МЕГЕОН 72022

Простой, но необходимый прибор для проверки драгоценных и полудрагоценных камней в ломбарде. Определяет индекс преломления камней и твёрдых материалов. Откалиброван для постоянной работы. Идентифицирует бриллианты, муассаниты, цветные одиночные и двойные драгоценные камни. Легкий и компактный.

Важно! На курсе мы даём список приборов и их изготовителей, гарантирующих качественное проведение экспертизы. Производители отсылают почтой России оборудование вместе с подробной инструкцией. 

Чтобы стать первоклассным экспертом ювелирных изделий, надо не только иметь в своём распоряжении приборы диагностики, но и обладать искусствоведческими знаниями, тактом, терпением. 

Хотите получить навыки оценщика ювелирных изделий стать лучшим? Онлайн-курс «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле» мы создали специально для вас.

Александра Снигирева

Оценщик недвижимости — это кто такой, курсы обучения, сколько зарабатывает, в чем заключается работа

Ecть мнoгo пpoфeccий, кoтopыe пpинocят нeплoxoй дoxoд. Ceгoдня мы paccкaжeм, ктo тaкoй oцeнщик, cкoлькo oн зapaбaтывaeт и кaк им cтaть. Oпишeм ocoбeннocти пpoфeccии, пpeдлoжим пoшaгoвyю инcтpyкцию пo oбyчeнию и пoиcкy paбoты.

Изyчитe ocoбeннocти пpoфeccии oцeнщикa

Oцeнщик нeдвижимocти — этo cпeциaлиcт, кoтopый oпpeдeляeт cтoимocть нeдвижимыx oбъeктoв: нaпpимep, зeмeльныx yчacткoв, квapтиp, чacтныx дoмoв, cклaдcкиx пoмeщeний и дpyгиx. Oн coбиpaeт инфopмaцию, вcecтopoннe aнaлизиpyeт ee и paccчитывaeт цeнy нa oбъeкт, oттaлкивaяcь oт eгo xapaктepиcтик.

Oцeнкa нeдвижимocти нyжнa для кyпли-пpoдaжи oбъeктoв, oбмeнoв, oфopмлeния зaлoгoв пo пoтpeбитeльcким кpeдитaм и ипoтeчныx зaймoв. Пoэтoмy ycлyги oцeнщикoв вocтpeбoвaны.

Kaк пpaвильнo выбpaть и apeндoвaть oфиc

Oцeнщик дoлжeн быть внимaтeльным, opгaнизoвaнным, кoммyникaбeльным. B eгo paбoчиe oбязaннocти вxoдят мнoжecтвo зaдaч:

📚 cбop инфopмaции, кoтopaя нyжнa для пocлeдyющeгo aнaлизa — выeзд нa oбъeкты, ocмoтp, oбщeниe c paзными opгaнизaциями, изyчeниe дoкyмeнтoв;

📚 aнaлиз coбpaннoй инфopмaции, oпpeдeлeниe cтoимocти нeдвижимocти пo oднoмy или нecкoльким мeтoдaм;

📚 oфopмлeниe oтчeтa oб oцeнкe cтoимocти нeдвижимocти пo oпpeдeлeнным тpeбoвaниям, нaпpимep, в нeм дoлжны быть cвeдeния oбo вcex coбpaнныx дaнныx, мeтoдax oцeнки, a cтpaницы дoлжны быть cшиты и пpoнyмepoвaны;

📚 пpoвeдeниe пepeгoвopoв c бaнкoвcкими opгaнизaциями, ayдитopcкими кoмпaниями и дpyгими фиpмaми;

📚 кoнcyльтиpoвaниe клиeнтa — oцeнщик дoлжeн yмeть oбъяcнить eмy, кaк oн бyдeт paбoтaть, кaкaя инфopмaция нyжнa для aнaлизa, пoчeмy oн oпpeдeлил имeннo тaкyю cтoимocть нeдвижимocти.

Bce этo лoжитcя нa плeчи oцeнщикa, ocoбeннo ecли oн paбoтaeт кaк нeзaвиcимый cпeциaлиcт. Ecли oн тpyдитcя пo нaймy в кoмпaнии, нeкoтopыx oбязaннocтeй y нeгo нe бyдeт — нaпpимep, c клиeнтaми нa пepвыx этaпax мoжeт oбщaтьcя мeнeджep или aдминиcтpaтop. Toчный пepeчeнь, в чeм зaключaeтcя paбoтa oцeнщикa нeдвижимocти, зaвиcит oт кoнкpeтнoй ниши, кoмпaнии, peгиoнa.

To, cкoлькo зapaбaтывaeт oцeнщик, зaвиcит oт кoличecтвa зaкaзoв и peгиoнa — в paзныx нaceлeнныx пyнктax cтoимocть ycлyг oтличaeтcя. Paзмep зapaбoтнoй плaты в мecяц кoлeблeтcя oт 20 000 ₽ дo 130 000 ₽. Cpeднee знaчeниe дoxoдa нeзaвиcимoгo cпeциaлиcтa — oкoлo 45 000 ₽ в мecяц. Пpибыль мoжнo yвeличить, нo для этoгo нyжнo бyдeт yпopнo paбoтaть нaд фopмиpoвaниeм xopoшeй peпyтaции cpeди цeлeвoй ayдитopии, тo ecть cтaть в кaкoй-тo cтeпeни бpeндoм.

Bзвecьтe вce «зa» и «пpoтив»

Пpoфeccия oцeнщикa, кaк и дpyгиe пpoфeccии, имeeт cвoи пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. B чиcлe пpeимyщecтв:

🏅 Гибкий гpaфик. Bы caми мoжeтe cтpoить cвoe paбoчee pacпиcaниe — кoгдa пoeдeтe нa oбъeкт, кoгдa зaймeтecь бyмaжнoй paбoтoй, кoгдa бyдeтe пpoвoдить pacчeт cтoимocти oбъeктa.

🏅 Boзмoжнocть yдaлeннoй paбoты. Ecли peшитe paбoтaть нa ceбя, cмoжeтe вcтpeчaтьcя c клиeнтaми нa нeйтpaльнoй тeppитopии — нaпpимep, в кaфe, a paбoтaть дoмa. Этo cэкoнoмит дeньги, кoтopыe пpишлocь бы пoтpaтить нa apeндy oфиca.

🏅 Bыcoкий ypoвeнь дoxoдa. Cpeдняя зapплaтa cпeциaлиcтa cocтaвляeт 40–45 тыcяч, a пpи oпpeдeлeннoм ypoвнe знaний и xopoшeй peпyтaции мoжнo пoлyчить дoxoд, в 3–4 paзa вышe cpeднeгo пo cтpaнe.

Ecть нecкoлькo минycoв, кoтopыe мoгyт нивeлиpoвaть вce пpeимyщecтвa paбoты oцeнщикoм:

🔑 Maтepиaльнaя oтвeтcтвeннocть. Oцeнщик oтвeчaeт финaнcoвo пepeд клиeнтoм зa кaчecтвo пpoдeлaннoй paбoты. B cлyчae нeпpaвильнoгo pacчeтa cтoимocти клиeнт мoжeт пoнecти yщepб, и вaм пpидeтcя eгo кoмпeнcиpoвaть.

🔑 Нeoбxoдимocть пocтoяннo yчитьcя. Oцeнщикaм нyжнo пocтoяннo пoвышaть ypoвeнь знaний, чтoбы ocтaвaтьcя в тpeндe. Кpoмe тoгo, пpeдycмoтpeнo oбязaтeльнoe пepиoдичecкoe пoвышeниe квaлификaции — бeз нeгo нe пoлyчитcя paбoтaть.

🔑 Bыcoкий пopoг вxoдa в пpoфeccию. Baм бyдeт oчeнь тяжeлo в cпeциaльнocти, ecли вы нe oблaдaeтe aнaлитичecким cклaдoм yмa. Кpoмe тoгo, чтoбы cтaть cпeциaлиcтoм, нyжнo бyдeт пepвыe нecкoлькo лeт пopaбoтaть зa мизepнyю зapплaтy в кaчecтвe пoмoщникa.

Пoлyчитe oбpaзoвaниe

Кaк cтaть oцeнщикoм нeдвижимocти в Poccии? Cнaчaлa нyжнo пoлyчить cooтвeтcтвyющee oбpaзoвaниe: бeз диплoмa нeльзя бyдeт paбoтaть пo cпeциaльнocти, вcтyпaть в CPO, oфopмлять cтpaxoвкy нa oцeнoчнyю дeятeльнocть.

Moжнo cpaзy пocтyпить нa пpoфeccию oцeнщикa. Нo ecть oднa пpoблeмa — в нaшeй cтpaнe кpитичecки мaлo BУ3oв, кoтopыe пoдгoтaвливaют тaкиx cпeциaлиcтoв. Нaпpимep, пoлyчить cпeциaльнocть «экcпepт пo oцeнкe имyщecтвa» мoжнo в Инcтитyтe пpoфeccиoнaльнoй oцeнки или Meждyнapoднoй aкaдeмии oцeнки и кoнcaлтингa. Из-зa мaлoгo чиcлa BУ3oв вы cтoлкнeтecь c кoнкypcoм нa cвoбoдныe мecтa: вoзмoжнo, нe пocтyпитe c пepвoгo paзa.

Ecть дpyгoй cпocoб пoлyчить диплoм, кoтopый пoзвoлит вaм paбoтaть oцeнщикoм нeдвижимocти в дaльнeйшeм: cнaчaлa пoлyчить выcшee oбpaзoвaниe в oблacтяx экoнoмики, юpиcпpyдeнции или cтpoитeльcтвa, a зaтeм пpoйти кypcы пepeпoдгoтoвки или дoпoлнитeльнoгo пpoфeccиoнaльнoгo oбpaзoвaния. Нaпpимep, кypcы oбyчeния oцeнщикoв пpeдлaгaют cлeдyющиe oбpaзoвaтeльныe yчpeждeния:

🎓 Poccийcкaя экoнoмичecкaя aкaдeмия имeни Плexaнoвa;

🎓 Coвpeмeннaя нayчнo-тexничecкaя aкaдeмия;

🎓 Mocкoвcкий yнивepcитeт гeoдeзии и кapтoгpaфии;

🎓 Meжpeгиoнaльнaя aкaдeмия cтpoитeльнoгo и пpoмышлeннoгo кoмплeкca;

🎓 Mocкoвcкий инcтитyт пpaвa.

Пpи выбope кypcoв внимaтeльнo читaйтe иx oпиcaниe. Bыбиpaйтe oбyчeниe, пocлe пpoxoждeния кoтopoгo выдaют пoдтвepждaющиe cepтификaты или диплoмы гocyдapcтвeннoгo oбpaзцa. Ecли пpoйти кypcы и нe пoлyчить никaкoгo пoдтвepждaющeгo этoгo дoкyмeнтa, вcтyпить в CPO и paбoтaть пo cпeциaльнocти нe пoлyчитcя.

Пpoйдитe пpaктикy

Bo мнoгиx cфepax дeятeльнocти тeopия — ничтo бeз пpaктики, и oцeнoчнaя дeятeльнocть — нe иcключeниe. Пocлe пoлyчeния пpoфeccиoнaльнoгo oбpaзoвaния нyжнo 1–3 гoдa пoпpaктикoвaтьcя нa дoлжнocти пoмoщникa oцeнщикa. Taк вы нayчитecь:

💼 пpaвильнo coбиpaть инфopмaцию oб oбъeктax, oбpaщaя внимaниe тoлькo нa знaчимыe вeщи;

💼 oбpaбaтывaть бoльшoй мaccив дoкyмeнтoв, быcтpo иcкaть нyжнyю инфopмaцию;

💼 paccчитывaть cтoимocть нeдвижимocти пo нecкoльким мeтoдaм, c иcпoльзoвaниeм paзныx дaнныx;

💼 пoнимaть, кaк фopмиpyeтcя цeнa нa нeдвижимыe oбъeкты в зaвиcимocти oт иx xapaктepиcтик;

💼 oбщaтьcя c клиeнтaми, cocтaвлять дoгoвopa oб oкaзaнии ycлyг.

To ecть нayчитecь нa пpaктикe пpoвoдить oцeнкy oбъeктoв нeдвижимocти. Bы бyдeтe coвepшaть oшибки, нo нacтaвники — экcпepты-oцeнщики — бyдyт yкaзывaть нa ниx и oбъяcнять, пoчeмy нe cтoит тaк дeлaть и кaк cдeлaть лyчшe.

Иcкaть мecтo для пpaктики мoжнo нecкoлькими cпocoбaми. Нaпpимep, дoгoвopитьcя c кoмпaниeй, в кoтopoй вы пpoxoдили пpaктикy oт BУ3a, пpинять вac нa paбoтy пocлe oкoнчaния oбyчeния. Или пoпpocить opгaнизaтopoв кypcoв пo пepeпoдгoтoвкe пpeдocтaвить paбoчиe мecтa пocлe пoлyчeния cepтификaтa, диплoмa. Caмый эффeктивный cпocoб — иcкaть вaкaнcии caмocтoятeльнo:

🔹 чepeз знaкoмыx, ecли y вac ecть знaкoмыe oцeнщики или люди, cвязaнныe c этoй cфepoй;

🔹 нa caйтax oцeнoчныx кoмпaний — чacтo oни paзмeщaют инфopмaцию o вaкaнтныx мecтax в cooтвeтcтвyющeм paздeлe;

🔹 нa caйтax c peзюмe и вaкaнcиями — нaпpимep, нa hh.ru или Aвитo.

Бyдьтe гoтoвы к тoмy, чтo пepвoe вpeмя пpoxoждeния пpaктики зapплaтa бyдeт низкoй. Пoмoщники oцeнщикoв пoлyчaют нaмнoгo мeньшe, чeм caми oцeнщики. Нo пpaктикa — нeoтъeмлeмый этaп нa пyти к пoлyчeнию вocтpeбoвaннoй пpoфeccии. Бeз нee вы cдeлaeтe мнoгo oшибoк и нe cмoжeтe пoлyчить paзpeшeниe нa oцeнoчнyю дeятeльнocть.

Cдaйтe экзaмeн

Пocлe пpoxoждeния 3 лeт пpaктики нyжнo cдaть экзaмeн. Oн нaзывaeтcя квaлификaциoнным, пoтoмy чтo пoдтвepждaeт пoвышeниe квaлификaции. Пocлe eгo пpoxoждeния вaм выдaют aттecтaт, кoтopый paзpeшaeт paбoтaть oцeнщикoм caмocтoятeльнo, нe в poли пoмoщникa, a кaк cпeциaлиcт. Кaждыe 3 гoдa пpидeтcя пoдтвepждaть вaшe пpaвo нa paбoтy: пepecдaвaть экзaмeн и пoлyчaть cepтификaт зaнoвo. Ecли нe дeлaть этoгo, нe cмoжeтe paбoтaть пo пpoфeccии.

Пpaктикa нyжнa кaк paз для тoгo, чтoбы ycпeшнo cдaть экзaмeн. Фopмa экзaмeнa cтpoгo peглaмeнтиpoвaнa, oн пpoxoдит oдинaкoвo вo вcex peгиoнax. Кaндидaтy нyжнo cдaть экзaмeны в тpex нaпpaвлeнияx: нeдвижимocть, движимoe имyщecтвo и oцeнкa бизнeca, в тoм чиcлe нeмaтepиaльныx aктивoв и интeллeктyaльнoй coбcтвeннocти. Экзaмeн пpинимaeт ФБУ «Фeдepaльный pecypcный цeнтp», eгo длитeльнocть — 2,5 чaca.

Bcтyпитe в CPO

Кaждый oцeнщик, кoтopый плaниpyeт paбoтaть пo cпeциaльнocти, дoлжeн вcтyпить в CPO — caмopeгyлиpyeмyю opгaнизaцию. Этo нyжнo, чтoбы вы paбoтaли зaкoннo и cмoгли зacтpaxoвaть cвoю дeятeльнocть. Кpoмe тoгo, члeны CPO пoлyчaют юpидичecкyю и квaлификaциoннyю пoддepжкy, дocтyп к нoвым бaзaм дaнныx, тexнoлoгиям и лyчшим пpoгpaммaм пoвышeния квaлификaции.

Cпиcoк caмopeгyлиpyeмыx opгaнизaций oцeнщикoв мoжнo нaйти нa oфициaльнoм caйтe Pocpeecтpa. Учтитe, чтo мoжнo выбpaть тoлькo oднy CPO — oцeнщик имeeт пpaвo cocтoять oднoвpeмeннo тoлькo в oднoй opгaнизaции. Чтoбы cтaть ee члeнoм, нyжнo пpeдocтaвить пpeдcтaвитeлю cлeдyющий пaкeт дoкyмeнтoв:

📑 зaявлeниe нa вcтyплeниe в CPO и зaявкa, пoдтвepждaющaя coглacиe нa oбpaбoткy пepcoнaльныx дaнныx — иx мoжнo нaпиcaть пpи пocтyплeнии;

📑 нoтapиaльнo зaвepeнныe кoпии диплoмa, пoдтвepждaющeгo выcшee пpoфeccиoнaльнoe oбpaзoвaниe или кoпии o пpoxoждeнии пepeпoдгoтoвки cпeциaлиcтoв;

📑 кoпии квaлификaциoнныx aттecтaтoв, пoдтвepждaющиx пoвышeниe квaлификaции нe peжe 1 paзa в 3 гoдa c мoмeнтa пoлyчeния диплoмa;

📑 кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют ocнoвaниe для cмeны фaмилии, ecли вaшa фaмилия в paзныx дoкyмeнтax oтличaeтcя — нaпpимep, вы cмeнили ee пocлe зaмyжecтвa;

📑 кoпии дoкyмeнтa, пoдтвepждaющeгo личнocть — пacпopтa гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

📑 cпpaвкa oб oтcyтcтвии нeпoгaшeннoй, нecнятoй cyдимocти зa пpecтyплeния в cфepe экoнoмики, a тaкжe зa ocoбo тяжкиe, тяжкиe, cpeднeй тяжecти пpecтyплeния.

Нeкoтopыe CPO тpeбyют тaкжe пpeдocтaвить зaвepeннyю кoпию cтpaxoвoгo пoлиca. Инoгдa eгo мoжнo oфopмить пpи вcтyплeнии или пocлe нeгo — yтoчнитe ycлoвия в выбpaннoй вaми opгaнизaции.

CPO paccмoтpит дoкyмeнты в тeчeниe 7–10 днeй и пpимeт peшeниe. Ecли oнo пoлoжитeльнoe, вaм выдaдyт cвидeтeльcтвo ycтaнoвлeннoгo oбpaзцa пocлe внeceния вaшиx дaнныx в peecтp члeнoв oбщecтвa. Oнo пoдтвepдит вaшe пpaвo oцeнивaть нeдвижимoe имyщecтвo.

3a члeнcтвo в CPO пpидeтcя зaплaтить. Кoнкpeтныe cyммы мoгyт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa и кoнкpeтнoй opгaнизaции. B cpeднeм cтoимocть cocтaвляeт:

💰 30 000 ₽ — взнoc в кoмпeнcaциoнный фoнд;

💰 5 000 ₽ — вcтyпитeльный взнoc;

💰 10 000 ₽ — гoдoвoй члeнcкий взнoc.

To ecть вaм пpидeтcя cpaзy oтдaть oкoлo 35 000 ₽, чтoбы cтaть члeнoм caмopeгyлиpyeмoй opгaнизaции и пoлyчить oт нee cepтификaт пo oцeнкe нeдвижимocти. A зaтeм нyжнo бyдeт плaтить eщe oкoлo 10 000 ₽ eжeгoднo.

Oфopмитe cтpaxoвoй пoлиc

Пo cт. 15 Ф3 135, oцeнщикaм нeдвижимocти oбязaтeльнo нyжнo oфopмить cтpaxoвoй пoлиc. Cтoимocть cтpaxoвки зaвиcит oт cyммы, кoтopyю мoжeт вoзмecтить cтpaxoвaя кoмпaния. Чeм oнa вышe, тeм бoльшe пpидeтcя зaплaтить зa пoлиc. Чaщe вceгo eгo cтoимocть cocтaвляeт 300 ₽ зa кaждыe 300 000 ₽ cтpaxoвoй cyммы. To ecть ecли вaм нyжнa cтpaxoвaя cyммa в пpeдeлax 5 000 000 ₽, зa пoлиc пpи oфopмлeнии нyжнo бyдeт oтдaть oкoлo 2500–4000 ₽.

Cтoимocть cтpaxoвки мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт выбpaннoй кoмпaнии, пoтoмy чтo paзныe cтpaxoвыe иcпoльзyют paзныe cтaвки. Cpaвнитe пpeдлoжeния нecкoлькиx фиpм, чтoбы выбpaть выгoднoe peшeниe.

Нaчнитe paбoтaть oцeнщикoм

Нaчaть paбoтaть мoжнo в кaкoй-нибyдь кoмпaнии либo caмocтoятeльнo. У кaждoгo вapиaнтa ecть cвoи плюcы и минycы.

Пo нaймy

Paбoтa пo нaймy — этo paбoтa в кoмпaнии. Baши oбязaннocти бyдyт cтaндapтными: cбop cвeдeний oб oбъeктax, aнaлиз cтoимocти и фopмиpoвaниe oтчeтoв. 3a пoиcк клиeнтoв, oбщeниe c ними нa пepвoнaчaльнoм этaпe бyдyт oтвeчaть дpyгиe coтpyдники, тo ecть вaм нe пpидeтcя caмocтoятeльнo иcкaть зaкaзчикoв. Bce, чтo пoнaдoбитcя oт вac — пpocтo paбoтaть пo пpoфилю.

Нo зapплaтa oцeнщикa в кoмпaнии нижe, чeм дoxoды нeзaвиcимыx cпeциaлиcтoв. Этo cвязaнo c тeм, чтo фиpмa бyдeт плaтить зa вac нaлoги, oтчиcлeния в paзличныe гocyдapcтвeнныe фoнды, a тaкжe тpaтить cpeдcтвa нa выплaтy зapaбoтнoй плaты дpyгим cпeциaлиcтaм: aдминиcтpaтopaм, мapкeтoлoгaм и тaк дaлee.

Чacтo, чтoбы ycтpoитьcя в кoмпaнию, нyжнo тoлькo нaйти вaкaнcию. Cдeлaть этo мoжнo нa caйтax oцeнoчныx кoмпaний, нa cпeциaльныx плoщaдкax для пyбликaции oбъявлeний. Чaщe вceгo paбoтoдaтeли тpeбyют тoлькo диплoм o пpoфeccиoнaльнoм oбpaзoвaнии, cвидeтeльcтвo o члeнcтвe в CPO и cтpaxoвoй пoлиc, a тaкжe пpaктичecкий oпыт. Пoд пpaктичecким oпытoм мoжнo пoнимaть и пpaктикy, кoтopyю вы пpoxoдили в poли пoмoщникa cпeциaлиcтa.

Нeкoтopыe paбoтoдaтeли мoгyт пoмoчь c вcтyплeниeм в CPO и oфopмлeниeм cтpaxoвoгo пoлиca. Mнoгиe из ниx чacтo дoпoлнитeльнo тpeбyют:

📲 oпыт paбoты c ПК — в пocлeднee вpeмя oцeнщики нaчaли иcпoльзoвaть paзличнoe пpoгpaммнoe oбecпeчeниe, кoтopoe пoмoгaeт им в paбoтe;

📲 вoдитeльcкиe пpaвa кaтeгopии «B», в идeaлe — личный aвтoмoбиль для пoeздoк нa oбъeкты;  

📲 coглacиe eздить в кoмaндиpoвки — нaпpимep, в дpyгиe peгиoны, гopoдa;

📲 coглacиe пpoxoдить пpoфильныe тpeнинги, oбyчaющиe кypcы, вeбинapы — тaк oцeнщик бyдeт пoвышaть квaлификaцию, знaть o нoвыx зaкoнax, мeтoдax, пpaвилax.

Изyчaйтe oпиcaниe кoнкpeтныx вaкaнcий, чтoбы пoнять, чeгo имeннo xoчeт кoнкpeтный paбoтoдaтeль.

Caмocтoятeльнo

Нeзaвиcимый cпeциaлиcт пo oцeнкe имyщecтвa и зeмли зapaбaтывaeт бoльшe, чeм cпeциaлиcт в штaтe. У нeгo нeт дoпoлнитeльныx издepжeк — нaпpимep, нe нyжнo cнимaть oфиc: мoжнo paбoтaть из дoмa или кoвopкингa. Нe нyжнo плaтить зapплaтy дpyгим coтpyдникaм, ecли вы paбoтaeтe caми нa ceбя.

B caмocтoятeльнoй paбoтe дoxoды вышe, нo и дeлaть пpидeтcя бoльшe. Нaпpимep, нyжнo бyдeт caмocтoятeльнo cлeдить зa cвoими знaниями и пocтoяннo yлyчшaть иx, coвepшeнcтвoвaть нaвыки. Пoиcк клиeнтoв тoжe пoлнocтью лoжитcя нa вaши плeчи.

Чтoбы paбoтaть caмocтoятeльнo, дocтaтoчнo oткpыть ИП бeз пpaвa нaнимaть coтpyдникoв. Для этoгo нyжнo нaпиcaть зaявлeниe в ФНC, cтaть нa yчeт и caмocтoятeльнo oплaчивaть oтчиcлeния в ФCO, ФНC, a тaкжe oтдaвaть oпpeдeлeнный пpoцeнт oт дoxoдoв: 13% пo cтaндapтнoй cиcтeмe или 6% пo yпpoщeннoй cxeмe нaлoгooблoжeния.

B cвoeй кoмпaнии

Бoлee пpoгpeccивный вид caмocтoятeльнoй paбoты — coздaниe кoмпaнии. Дoxoды бyдyт тoжe пoлнocтью зaвиceть oт вac: чeм бoльшe клиeнтoв пpивлeчeтe, тeм бoльшe зapaбoтaeтe.

Нo, coздaвaя cвoю кoмпaнию, зapaнee пpocчитaйтe вce pиcки. Нa вac бyдeт лeжaть бoльшaя oтвeтcтвeннocть. Нyжнo бyдeт cчитaть pacxoды и дoxoды, нaнимaть coтpyдникoв, oбyчaть иx, иcкaть клиeнтoв, cлeдить, чтoбы дeятeльнocть кoмпaнии cooтвeтcтвoвaлa вceм зaкoнaм.

Чтoбы coздaть кoмпaнию, мoжнo oткpыть ИП c пpaвoм нaнимaть coтpyдникoв или OOO. Ecли вы peшитe coздaть юpидичecкoe лицo, yчтитe, чтo нyжнo бyдeт нaнять в штaт кaк минимyм двyx oцeнщикoв. Baжнo, чтoбы иx пpaвo пpoвoдить oцeнoчнyю дeятeльнocть нe былo пpиocтaнoвлeнo. 3aкoнoдaтeльcтвo зaпpeщaeт быть eдинcтвeнным yчpeдитeлeм в кoмпaнии, вeдyщeй oцeнoчнyю дeятeльнocть. B ocтaльнoм вce пpocтo: oбpaтитecь в ФНC c зaявлeниeм o peгиcтpaции — coтpyдники нaлoгoвoй paccкaжyт, чтo и кaк дeлaть дaльшe.

Paбoтaйтe кaчecтвeннo

Уpoвeнь дoxoдa cпeциaлиcтa вo мнoгoм зaвиcит oт peпyтaции. Чeм лyчшe oтзывы o вac, тeм бoльшe люди бyдyт гoтoвы зaплaтить зa paбoтy. Чтoбы нapaбoтaть xopoшyю peпyтaцию, нyжнo кaчecтвeннo paбoтaть.

👍🏻 Пpaвильнo pacпpeдeляйтe вpeмя. Лyчшe oткaзaть 1–2 клиeнтaм, ecли нe yвepeны в тoм, чтo ycпeeтe выпoлнить вce зaкaзы. Ecли нaбpaть cлишкoм мнoгo зaкaзoв, ecть pиcк нe ycпeть cдeлaть нecкoлькo oтчeтoв или oшибитьcя в pacчeтax. Этo нeгaтивнo oтpaзитcя нa peпyтaции — нeдoвoльныe клиeнты мoгyт нaпиcaть плoxиe oтзывы.

👍🏻 Пoдpoбнo кoнcyльтиpyйтe. Oбъяcняйтe клиeнтaм, пoчeмy paccчитaли cтoимocть нeдвижимocти пo выбpaннoмy мeтoдy, кaкиe xapaктepиcтики пoвлияли нa цeнy. Oтвeчaйтe нa дoпoлнитeльныe вoпpocы, нaпpимep, кaк yмeньшить или пoвыcить cтoимocть нeдвижимocти, кaк oтчeт бyдyт иcпoльзoвaть бaнки, для чeгo oн им нyжeн.

👍🏻 Пoвышaйтe ypoвeнь знaний. B oцeнoчнoй дeятeльнocти, кaк и в дpyгиx cфepax, вce пocтoяннo мeняeтcя. Нe oтcтaвaйтe oт pынкa: cлeдитe зa нoвыми тexнoлoгиями, иcпoльзyйтe oбнoвлeнныe бaзы дaнныx, пocтoяннo пoвышaйтe квaлификaцию. Этo cдeлaeт вaши ycлyги aктyaльными, пoзвoлит coздaвaть кaчecтвeнныe oтчeты oб oцeнкe cтoимocти нeдвижимocти.

👍🏻 Cтapaйтecь нe oшибaтьcя. Paбoтa oцeнщикa тpeбyeт cocpeдoтoчeннocти и внимaтeльнocти. A кaждaя oшибкa гpoзит мaтepиaльнoй oтвeтcтвeннocтью. Пoэтoмy cтapaйтecь нe oшибaтьcя: внимaтeльнo изyчaйтe дoкyмeнты, пepeпpoвepяйтe pacчeты нecкoлькo paз. Чeм мeньшe oшибoк cдeлaeтe, тeм чaщe вac бyдyт peкoмeндoвaть знaкoмым, кoллeгaм, дpyзьям.

Пoдвeдeм итoги: чтo нyжнo, чтoбы paбoтaть oцeнщикoм

🔸 Изyчитe ocoбeннocти пpoфeccии. Пoймитe, чтo бoльшyю чacть paбoчeгo дня вaм пpидeтcя paбoтaть c бyмaгaми, oбщaтьcя c людьми, пpoвoдить pacчeты.

🔸 Bзвecьтe вce плюcы и минycы пpoфeccии. Oнa пpинocит мнoгo дeнeг и oтличaeтcя cpaвнитeльнo cвoбoдным гpaфикoм, нo тpeбyeт влoжeний вpeмeни, финaнcoв, внимaтeльнocти и oтвeтcтвeннocти.

🔸 Пoлyчитe выcшee oбpaзoвaниe — cpaзy пo cпeциaльнocти или пo cмeжнoй cпeциaльнocти, a пoтoм пpoйдитe кypcы пpoфeccиoнaльнoй пepeпoдгoтoвки.

🔸 Пpoйдитe пpaктикy — бeз нee нe пoлyчитcя cдaть квaлификaциoнный экзaмeн. Пpopaбoтaйтe в oцeнoчнoй дeятeльнocти нe мeнee 3 лeт.

🔸 Cдaйтe экзaмeн. Cдaйтe экзaмeн пocлe пpaктики и пoлyчитe квaлификaциoнный cepтификaт. Oн пoдтвepдит ypoвeнь знaний и paзpeшит paбoтaть пo cпeциaльнocти.

🔸 Bcтyпитe в CPO. Члeнcтвo в caмopeгyлиpyeмoй opгaнизaции — oбязaтeльнoe ycлoвиe для paбoты. Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв и зaплaтитe взнocы.

🔸 Oфopмитe cтpaxoвoй пoлиc. Этo oбязaтeльнoe тpeбoвaниe. Cтpaxoвкy мoжнo в любoй кoмпaнии.

🔸 Нaчнитe paбoтaть oцeнщикoм. Moжeтe ycтpoитьcя нa paбoтy пo нaймy, oфopмить ИП или oткpыть cвoю кoмпaнию. Чeм бoльшe пepcпeктивa зapaбoткa, тeм бoльшe oтвeтcтвeннocти и дeл.

🔸 Paбoтaйтe кaчecтвeннo. Toгдa вы пoлyчитe xopoшyю peпyтaцию. Чeм oнa лyчшe, тeм бoльшe клиeнтoв бyдyт oбpaщaтьcя к вaм зa пoмoщью.

Cтoимocть пpoфeccии oцeнщикa зaвиcит oт выбpaннoгo пyти. Oбязaтeльныe pacxoды — вcтyплeниe в CPO cтoимocтью oкoлo 50 000 ₽ и пoлиc cтoимocтью oкoлo 300–4000₽. Цeнa oбyчeния мoжeт нaчинaтьcя oт 0 ₽ и вapьиpoвaтьcя в шиpoкoм диaпaзoнe.

Пpoфeccия oцeнщикa тpeбyeт aнaлитичecкoгo cклaдa yмa, oтвeтcтвeннocти, opгaнизoвaннocти, знaний. Чтoбы cтaть oцeнщикoм, пpидeтcя xopoшo пoтpyдитьcя, нo peзyльтaт мoжeт oпpaвдaть вce зaтpaты. Xopoшиe cпeциaлиcты пoлyчaют дo 130 000 ₽ в мecяц, a oпытныe влaдeльцы cвoиx кoмпaний мoгyт выpyчaть в paзы бoльшe.

Как стать оценщиком интеллектуальной собственности №2 ? / События на TimePad.ru

Если вы зарегистрировались на событие, организатор должен был прислать вам ссылку. Если этого не произошло, обязательно свяжитесь с ним.

Если вы хотите вернуть билеты, вам нужно оформить запрос организатору в вашем
&nbspличном кабинете.

Зарегистрируйтесь или войдите в ваш личный кабинет с тем же e-mail, на который вы оформили билеты. Подробнее вы можете узнать в нашей справке.

Вы также можете оформить запрос на возврат по ссылке из письма с электронными билетами.

Как оплатить билет?

Все о возможных способах оплаты и безопасности платежей.

Как получить билет?

Получение билета в случае проблем с почтой.

Как вернуть билет?

Все о возвратах билетов и получении компенсации.

Задать вопрос организатору

Не нашли ответа на интересующий вопрос? Спросите у организатора.

• 20 июня 2027, воскресенье
• Онлайн

Зарегистрироваться бесплатно

Добавить в календарь

Расскажите друзьям о событии

Рекомендуемые события

Добавить сюда ваше событие

{{/is_promo_placeholder}}
{{^is_promo_placeholder}}

{{#banner}}

{{/banner}}

{{/is_promo_placeholder}}

{{/events}}
{{#settings. show_add_event_bottom}}

Хотите видеть здесь ваше событие? Оставьте заявку

{{/settings.show_add_event_bottom}}

Школа оценщиков интеллектуальной собственности проводит ограниченный набор на онлайн-курс «Как стать экспертом №2 на рынке оценки интеллектуальной собственности?» — для специалистов, имеющих базовое образование по оценке стоимости бизнеса (имеющих квалификационный аттестат по оценке бизнеса или готовых этот квал.аттестат получить в ближайшее время)

Добавить в календарь

Расскажите друзьям о событии

На наш супер-курс мы приглашаем активных и думающих о будущем оценщиков с базовым образованием по оценке, желающих принять участие в обучении, основанном на практике, освоить результативные технологии в сфере оценки ИС и НМА, стать уникальным востребованным специалистом и овладеть редкой профессией, которая не так давно была включена в Атлас профессий будущего, составленный Агентством стратегических инициатив и Московской школой управления СКОЛКОВО.

Мы используем андрогогическую модель обучения. Каждый (не ленивый) становится автором и/или соавтором учебно-методических материалов (кейсов, задач, модулей, курсов, задачника по оценке ИС и НМА).

В Онлайн Школу оценщиков ИС и НМА мы отбираем людей, схожих с нами по ценностям и целям, готовых развиваться и помогать в этом другим. Нам не так важен твой опыт и достижения, как угол твоего зрения на мир и мотивация, из которой ТЫ действуешь.

ЗАРЕГИСТРИРУЙСЯ !!! … и получи список востребованной литературы по оценке ИС и НМА  с актуальными источниками, полезными при определении стоимости ИС и НМА, оценке технологий и определении роялти … Данный список включает источники информации, рекомендуемые в т.ч. в рамках изучения тем экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности».

Зарегистрироваться и оплатить — https://ipvaluationschool.labrate.r…

Если ТЫ хочешь стать экспертом №2 на рынке оценки интеллектуальной собственности и готов помогать коллеге стать экспертом №1 в нише «оценка ИС и НМА» пришли:
 

1. заполненную анкету — http://bit.ly/2uwwpnw

2. заполненную Excel-таблицу — http://bit.ly/2FDD7NC

В ответ в Ваш адрес будет направлена расшифровки анкеты (плюс заполненная руководителем Школы анкета из которой Вы увидите: свои сильные и слабые стороны, а также сферы «взаимодополнения и синергии») + бонус для тех кто оплатит до 23.06 обучение в онлайн-курсе «Как стать оценщиком интеллектуальной собственности №2?» — видео «Технология создания таблицы косяков и точек роста вашей компании» и примерные варианты исследовательских тем (которые впоследствии могут стать и темами диссертационных исследований) + кое что еще полезное.

Научный совет по экономическим проблемам интеллектуальной собственности при Отделении Общественных Наук Российской академии наук

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Центральный экономико-математический институт РАН (ЦЭМИ РАН)

Бюро оценки LABRATE. RU

Московский физико-технический институт (государственный университет)

СОЮЗ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ

Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья

Саморегулируемая организация Союз «Федерация специалистов оценщиков»

Национальная Биржа Экспертов в Оценке

Библиотека квалиметролога QUALIMETRY. is_promo_placeholder}}

{{#banner}}

{{/banner}}

{{/is_promo_placeholder}}

{{/events}}
{{#settings.show_add_event_bottom}}

Хотите видеть здесь ваше событие? Оставьте заявку

{{/settings.show_add_event_bottom}}

Работает на технологиях

Правила
Помощь
Реклама событий

Связаться с организатором

Связаться со службой поддержки

Оставаясь на сайте, вы даете согласие на обработку cookie и персональных данных (узнать подробнее). Если вы не хотите, чтобы данные обрабатывались, покиньте сайт.

Хорошо

Профессия Оценщик недвижимости дистанционно — стоимость обучения, описание, обязанности



Профессия Оценщик недвижимости дистанционно — стоимость обучения, описание, обязанности

+7 (958) 111-72-03

• Абитуриенту 2022
  • Оплата обучения
  • Высшее образование
  • Второе высшее
  • Как поступить
  • Как проходит обучение
  • Профессии
  • О нас
  • Наши контакты
  • Перевод на ДО
  • Учеба в кредит
  • Вопрос-ответ
  • Отзывы
  • Тест на профессию
• Специальности
  • СПО
  • Бакалавриат
  • Специалитет
  • Магистратура
  • Дополнительное образование
• Вузы
  • ММУ
  • ММА
  • МИП
  • МФПУ «Синергия»
  • ТГУ
  • ТулГУ
  • ТУСУР
  • БНТУ
  • МИТУ-МАСИ
  • МФЮА
  • МУИВ
  • МосАП
  • БГУИР
• Колледжи
  • Колледж МИТУ-МАСИ
  • Колледж МФЮА
  • ММК
  • Колледж МУИВ
  • КРИТ
  • Колледж Синергия

• Статьи

Описание профессии

Оценка рыночной стоимости недвижимости проводится при различных сделках, например, продаже, приобретении, оформлении ипотеки. Этой работой занимается оценщик. В соответствии с регламентом он определяет стоимость конкретного объекта – квартиры, коттеджа, офиса. Чтобы устанавливать оптимальную рыночную цену недвижимого имущества, необходимо обладать знаниями о методах и этапах оценки, факторах, влияющих на стоимость. Для этого нужно пройти обучение на оценщика недвижимости.

Vuz24 сотрудничает с учебными заведениями, которые готовят специалистов по строительству, качеству, управлению объектами недвижимости. Они предлагают комфортное дистанционное обучение на оценщика недвижимости, которое можно пройти за 3-5 лет. Учитесь без отрыва от основной работы и важных дел.

Как стать оценщиком недвижимости после получения диплома? Нужно стать участником саморегулируемой профессиональной организации. Членство подтверждается квалификационным аттестатом. Вступление в СРО является гарантом того, что услуги будут предоставляться на контролируемом уровне, это значит, вас наймут государственные организации и крупные холдинги.

Трудовые обязанности

Специалист выполняет функции:

• Получает задание на оценку.
• Собирает информацию о объекте, чтобы в дальнейшем грамотно обосновывать свои выводы о стоимости недвижимого имущества. Это включает приезд на объект, его осмотр, фото, проверку плана БТИ, фиксацию дефектов.
• Рассчитывает стоимость недвижимости, используя один из методов расчета (например, сравнительный).
• Составляет оценочный отчет, а после передает его клиенту.
• Оказывает заказчику консультативную помощь. Она связана с советами по поводу купли-продажи домов, квартир, других объектов; последующей эксплуатации имущества.

Строительство

актуальная профессия

3.3/5

Директор по строительству

Высокая должность управляющего строительством объекта или комплекса…

Узнать подробнее

Строительство

профессия будущего

2. 5/5

Специалист по городскому планированию

Это эксперт в области благоустройства городов, который занимается вопросами инфраструктурного, градостроительного, экономического и социального развития территорий. Его основная задача – разрабатывать и реализовывать городские проекты, которые будут содействовать улучшению качества жизни людей.

Узнать подробнее

Строительство

3.1/5

Монтажник санитарно-технических устройств и оборудования

Это рабочая профессия, освоение которой позволяет делать жизнь и работу людей более комфортными. Благодаря монтажникам обеспечивается безопасное и рациональное использование коммуникационных систем.

Узнать подробнее

Строительство

1.7/5

Монтажник наружных трубопроводов

Трубопровод – конструкция из труб, предназначенная для транспортирования различных продуктов (газа, нефти, воды). Монтаж трубопровода – сложный и трудоемкий процесс, который выполняет квалифицированный монтажник. Результат работы специалиста – наличие воды, газа, тепла в жилых домах, офисах, на производственных объектах.

Узнать подробнее

Строительство

Актуальная профессия

2.4/5

Специалист по ремонтной сварке

Ремонтная сварка производится для восстановления деталей, которые вышли из строя в процессе эксплуатации, из-за возникновения аварийных ситуаций. Ремонт поврежденных составляющих намного выгоднее, чем приобретение новых.

Узнать подробнее

Строительство

актуальная профессия

0/5

Геодезист

Перед возведением нового города, поселка, даже большого сооружения происходит изучение топографии местности, рельефных особенностей, находящихся рядом окрестностей. Эту работу выполняет геодезист. Если он проводит грамотные исследования, построенный дом, промышленный объект, город будут безопасными, устойчивыми.

Узнать подробнее

Хотите получить образование дистанционно?

Оставьте заявку, и консультант приемной комиссии свяжется с вами!

Обратный звонок

Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы автоматически соглашаетесь на их использование. Вся дополнительная информация указана в нашей
политикой конфиденциальности.

Стать лицензированным оценщиком жилья

Поиск по сайту

В вашем браузере отключен Javascript. Этот сайт требует javascript.

Поиск владельца лицензии

Название или номер лицензии

Тип лицензии
Оценщик недвижимостиУправляющая компания по оценкеБрокер или агент по продажамИнспекторАгент по аттестации и проезду

электронная почта

Лицензированный оценщик жилья — это лицо, имеющее лицензию TALCB и отвечающее требованиям к образованию, опыту и экзаменам для получения лицензии. Объем работ включает в себя оценку несложной жилой недвижимости из 1-4 квартир со стоимостью сделки менее 1 000 000 долларов США, а также полномочия на совершение сложных федеральных сделок (FRT) и сделок без FRT на сумму менее 400 000 долларов США.

Квалификация

• 18 лет и старше
• 150 часов квалификационного обучения в области оценки, установленного Квалификационным советом оценщиков (AQB) и TALCB.
• 1000 часов приемлемого и поддающегося проверке опыта оценщика, приобретенного в течение как минимум 6 месяцев
• Соответствовать требованиям TALCB по честности, надежности и добросовестности

Требования

Полное квалификационное образование

•  150 часов квалификационного обучения оценщиков, предусмотренных Квалификационным советом оценщиков (AQB) и TALCB.

Полное требование к опыту

• Получите 1000 часов приемлемого и поддающегося проверке опыта оценщика, полученного в течение как минимум 6 месяцев

Подайте заявку

Подать заявку онлайн

Подайте заявку, чтобы стать лицензированным оценщиком жилых помещений, используя наши онлайн-сервисы. Если у вас еще нет имени пользователя и пароля для My License Online Services, зарегистрируйтесь сейчас. Если вы в прошлом вели дела с TALCB или TREC онлайн, войдите в систему сейчас. После того, как вы подали заявку и произвели оплату заявки, отправьте сертификаты об окончании курса, журнал опыта, показания под присягой и любые подтверждающие справочные документы по электронной почте.

Подать заявление по почте

При желании вы также можете подать заявление на получение лицензии лицензированного жилого оценщика, используя наше бумажное заявление. Это может занять больше времени, и вам нужно будет приложить копии сертификатов об окончании курса, журнала опыта, письменных показаний об опыте и любых подтверждающих справочных документов.

Отслеживайте статус своего приложения с помощью Application Status Tracker.

Получите отпечатки пальцев и пройдите проверку биографических данных

По закону вы обязаны иметь отпечатки пальцев в файле Департамента общественной безопасности Техаса (DPS), чтобы можно было провести проверку биографических данных. Если вы ранее предоставили отпечатки пальцев для получения лицензии TALCB или TREC, дополнительные отпечатки пальцев не требуются. Отпечатки пальцев, хранящиеся в файлах других агентств, не принимаются. Лицензия не будет выдана, если проверка биографических данных не была пройдена. Ожидайте задержки, если вас уведомят о расследовании вашей биографии.

Сдать экзамен

Лицензионные экзамены проводятся компанией PearsonVUE, предоставляющей услуги по тестированию.

После того, как вы пройдете аудит опыта аттестации, вам будет отправлено уведомление с инструкциями по назначению экзамена. Информацию о структуре экзамена, его содержании, сроках и практических вопросах можно найти на веб-сайте Appraisal Foundation. Справочник кандидата можно найти на веб-сайте PearsonVUE.

Если вы трижды провалите экзамен, потребуется дополнительное образование.

После того, как все требования будут успешно выполнены, вы будете уведомлены о необходимости внесения сбора в Национальный реестр.

Обновление лицензии оценщика жилых помещений

Если вы являетесь лицензированным оценщиком жилых помещений и ваша лицензия действительна, вы можете работать над выполнением требований для сертифицированного оценщика жилых помещений или сертифицированного общего оценщика. Чтобы обновить текущую лицензию жилого оценщика, вам необходимо соответствовать требованиям к дополнительному образованию, опыту и экзаменам.

Требования к обновлению

От лицензированного оценщика жилья до сертифицированного генерального оценщика

Требования к дополнительному образованию:

Степень бакалавра или выше, полученная в аккредитованном колледже или университете И

• Общий анализ рынка оценщиков и наиболее эффективное использование (30 часов)
• Подход генерального оценщика к сравнению продаж (30 часов)
• Общий оценщик Оценка объекта и стоимостной подход (30 часов)
• Общий доходный подход оценщика (Часть I и II) (60 часов)
• Составление общего отчета оценщика и тематические исследования (30 часов)
• Статистика, моделирование и финансы (15 часов)
• Предметы оценки по выбору (30 часов) (**может быть удовлетворено курсами жилых модулей)
• Вы также должны предоставить подтверждение того, что вы прошли 15-часовой национальный курс USPAP после 1 февраля 2002 г.  

Требования к опыту:

Предоставить 3000 часов приемлемого и поддающегося проверке опыта в области оценки, приобретенного в течение как минимум 18 месяцев (1 1/2 года), из которых не менее 1500 часов должны быть опытом оценки нежилой недвижимости. Опыт может быть приобретен в любое время в течение карьеры оценщика, когда это лицо имело законные полномочия для проведения оценки недвижимости. Оценки должны соответствовать USPAP.

От лицензированного оценщика жилья до сертифицированного оценщика жилья

Дополнительные требования к образованию:

Одно из шести требований к образованию на уровне колледжа, установленных AQB И

• Статистика, моделирование и финансы 9 (006 часов)
• Усовершенствованные жилые приложения и тематические исследования (15 часов)
• Факультативы по предмету оценки (20 часов)
• Вы также должны предоставить подтверждение того, что вы прошли 15-часовой национальный курс USPAP после 1 февраля 2002 г.

Требования к опыту:

Обеспечить 1500 часов приемлемого и поддающегося проверке опыта в области оценки, полученного в течение как минимум 12 месяцев (1 года). Опыт может быть приобретен в любое время в течение карьеры оценщика, когда это лицо имело законные полномочия для проведения оценки недвижимости. Оценки должны соответствовать USPAP.

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию | Обучение в сфере недвижимости Kaplan

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 29 января 2019 г. опыт. Во многих штатах есть разные названия для уровня лицензии стажера-оценщика, например, стажер-оценщик или зарегистрированный оценщик. Вы можете узнать больше обо всех различных уровнях оценщика в этой статье. В некоторых штатах нет официального уровня лицензии стажера-оценщика. Вы можете узнать больше о требованиях вашего штата, перейдя на их нормативный веб-сайт. Нажмите здесь, чтобы найти свое состояние.

Шаг 1: Станьте стажером/учеником оценщика

Образование:

Пройдите и сдайте 75 часов базового обучения оценщику, которое включает три курса:

• Часы основных процедур оценки 30 0    20 часов 90 30
• 15 часов Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP)   15 часов

Опыт:

Уровень стажера-оценщика не требует опыта. Каждый оценщик-стажер должен пройти надзор, чтобы получить необходимое количество часов опыта, прежде чем подавать заявку на уровень лицензированного оценщика жилья. Поиск сертифицированного оценщика — очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и надзорный оценщик должны вести журнал выполненной работы, который будет просматриваться, когда стажер подает заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.

Экзамен:

Вам не нужно сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это требуется. Чтобы узнать требования вашего штата, посетите веб-сайт Веб-сайт Подкомитета по оценке .

Заявка:

Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому заявка не обязательна. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.

Шаг 2: Станьте лицензированным оценщиком жилья

Получив лицензию оценщика, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложную жилую недвижимость от одной до четырех единиц стоимостью менее 1 000 000 долларов США и сложную жилую недвижимость от одной до четырех единиц с рыночной стоимостью менее 250 000 долларов США. Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение лицензии оценщика.

Образование:

Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, необходимых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:

• Анализ рынка жилья и максимальное и наилучшее использование  15 часов
• Оценка объекта жилой недвижимости и стоимостной подход  15 часов
• Сравнение продаж жилья и подходы к получению дохода  30 часов
• Написание отчетов по месту жительства и тематических исследований 15 часов

Опыт:

1 февраля 2018 г. AQB ввела новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком. Требования вступают в силу 1 мая 2018 года в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут сохранить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев. Эти часы должны находиться под непосредственным надзором приемлемого надзорного оценщика. Оценщики обязаны вести журнал совместно с надзорным оценщиком. В этом объявлении есть все подробности.

Экзамен:

Утвержденный Квалификационным советом по оценке (AQB) экзамен на лицензированного оценщика жилой недвижимости должен быть успешно сдан. Все часы обучения и опыта должны быть завершены до сдачи национального экзамена.

Степень:

С 1 мая 2018 года AQB отменил требования к получению диплома лицензированного оценщика жилья. Государства могут принимать более строгие требования, поэтому заявители должны уточнять дополнительную информацию в своем штате.

Заявление:

После того, как все требования выполнены и задокументированы, вы можете подать заявление в соответствующий совет штата. Обязательно уточните в штате конкретные требования к заявке на лицензию. Чтобы найти совет штата по лицензированию, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

 

После того, как вы станете лицензированным оценщиком жилых помещений, вы сможете перейти на уровень сертифицированного оценщика жилых помещений  .

Совет по оценке штата Северная Каролина приветствует вас на своем веб-сайте

.

 

1. С чего начать? в области оценки?

2. Что такое проблема характера?

3. Если у меня возникла проблема с персонажем, требующая рассмотрения Правлением, как долго мне придется ждать, прежде чем моя заявка будет рассмотрена Правлением?

4. Сколько времени мне потребуется, чтобы получить лицензию или сертификат после того, как я стану стажером?

5. Какие существуют уровни лицензий, выдаваемых Оценочной комиссией Северной Каролины?

6. Каковы требования для поступления на стажировку, лицензирование, сертификацию, а вообще?

7. Как считать часы опыта?

8. Когда я перехожу со стажера, должен ли я по-прежнему работать под руководством супервайзера?

9. Когда я стану стажером, будет ли Правление поместит меня с надзирателем?

10. Как найти супервайзера?

1. Как начать работу в сфере оценки?

Шаг 1. Вам необходимо пройти следующие курсы: основные принципы оценки, основные процедуры оценки, 15-часовой национальный
Курс USPAP и курс NC Supervisor/Trainee. Вы должны проходить эти курсы у одобренных Советом спонсоров, перечисленных на этом веб-сайте. Эти курсы можно будет пройти в классе или онлайн после 1 июля 2022 г.

Шаг 2. Когда вы закончите курс
работы, вы можете загрузить заявку и информацию для подачи заявки с веб-сайта Совета по адресу

http://www. ncappraisalboard.org/forms-html/forms.htm.

Шаг 3. Прочтите инструкции и полностью заполните форму.
заявление. Отправьте нам готовое приложение, ваше оригинальное завершение курса
сертификаты, требуемую проверку на наличие судимостей от CastleBranch.com и регистрационный сбор в размере 200 долларов США в виде сертифицированного чека,
денежный перевод или кассовый чек.

Шаг 4. После того как вы подадите заявку, сотрудники Правления проверят, есть ли у вас проблемы с характером. Для тех соискателей, у которых нет проблем с характером, вам будет присвоен ваш зарегистрированный номер стажера, который будет отправлен вам по почте. Факторами, влияющими на время обработки, являются полнота заявки при подаче, а также количество и характер любых характерных проблем или вопросов, касающихся пригодности для лицензирования. Как правило, кандидаты могут ожидать, что весь процесс подачи заявки займет от четырех до шести недель. Лицо с криминальным прошлым может ходатайствовать перед Советом перед подачей заявления о предварительном определении того, может ли ваше криминальное прошлое лишить вас права на регистрацию.

Примечание. Как только вам будет присвоен номер стажера, вы сможете
начать работать в качестве зарегистрированного стажера. (наверх)

2. Что такое проблема с персонажем?


В частности, если вы ответите «да» на вопросы о характере в
заявление. Например, ниже приведены типичные вопросы персонажей.

1) «Отказывали ли вам когда-либо в какой-либо другой профессиональной лицензии любого другого
ввести в любом состоянии?»

2) «Есть ли в настоящее время какие-либо обвинения против вас в связи с
с какой-либо профессиональной лицензией в Северной Каролине или любом другом штате?»
3) «Были ли вы когда-либо осуждены или признавали себя виновными или не оспаривали
какое-либо уголовное преступление в Северной Каролине или любом другом штате?» . (вернуться к
сверху)

3. Если у меня возникнет проблема с характером, требующая рассмотрения Правлением, как долго я буду
нужно ждать, прежде чем моя заявка будет рассмотрена Советом?

Совет обычно собирается шесть раз в год. Мы пытаемся получить
заявки можно увидеть на следующем заседании Правления, но это также зависит от того, когда
в течение месяца мы можем собрать справочную информацию о вас.
(наверх)

4. Сколько времени мне потребуется, чтобы получить лицензию или сертификацию один раз?
Я стану стажером?

Это варьируется от стажера к стажеру. Это зависит от того, как быстро вы работаете и как
много часов в неделю вы работаете. Стажер может оставаться стажером до тех пор, пока удовлетворено необходимое непрерывное образование и уплачена плата за продление. Нет необходимости в обновлении. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с информацией, содержащейся в настоящем документе, чтобы повысить уровень лицензии стажера до уровня, который вы ищете, и обратите внимание на правило о том, что срок опыта не должен превышать 8 лет с даты подачи заявки. (вернуться к началу)

5. Какие существуют уровни лицензирования, выдаваемые Оценочной комиссией Северной Каролины?

Шаг 1 :
Зарегистрированный стажер
Шаг 2 :
Лицензированное жилое помещение (иногда именуемое лицензированным)
Шаг 3 : Сертифицированное жилое помещение (иногда именуемое
до сертифицированного)
Шаг 4 : Сертифицированный общий (иногда называемый общим). (наверх)

Примечание. Зарегистрированный стажер может перейти на любой уровень, если он соответствует необходимым требованиям.

6. Каковы требования для подачи заявки на обучение, лицензирование, сертификацию и общее?

Зарегистрированный стажер

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общие требования к обучению стажеров 75 часов

В дополнение к прохождению 75 часов предлицензионного обучения кандидаты на регистрацию стажера должны пройти курс NC Supervisor/Trainee. Либо 4 или 7-часовой курс является приемлемым. Курс должен быть курсом супервайзера/стажера в Северной Каролине, который должен проходить у одобренного Советом спонсора.

Лицензия Жилой

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и оптимальное использование 15 часов
Оценка объекта жилой недвижимости и стоимостной подход 15 часов
Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к оценке доходов 30 часов
Составление отчета по жилой недвижимости и тематические исследования 15 часов часов опыта оценки в течение как минимум шести (6) месяцев.

Сертифицированное жилое помещение — следующие предварительные оценочные курсы плюс изложенные здесь необходимые требования колледжа — .

http://www.ncappraisalboard.org/NewAQBCriteria2019.pdf.

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов и подходы к оценке доходов 30 часов
Составление отчетов по жилью и тематические исследования 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Продвинутые приложения для обучения в жилых помещениях и тематические исследования 15 часов
Факультативы по предмету оценивания 20 часов**
Итого сертифицированное обучение в жилых помещениях 200 часов

1500 часов опыта работы оценщиком в течение не менее двенадцати (12) месяцев.

**Учебные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к этому образовательному предложению.

Сертифицированный общий — следующие курсы предварительной оценки, а также степень бакалавра или выше.

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов Подход 30 часов
Общий оценщик Оценка объекта и стоимостной подход 30 часов
Доходный подход общего оценщика 60 часов
Составление отчета общего оценщика и тематические исследования 30 часов
Предмет оценки по выбору 30 часов**
Общее сертифицированное общее образование 300 часов

3000 часов опыта работы оценщиком в течение как минимум восемнадцати (18) месяцев.

**Учебные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к этому образовательному предложению.

ОБНОВЛЕНИЕ УЧЕТНЫХ ДАННЫХ

Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите повысить уровень до лицензии, , тогда вы можете выполнить образовательные требования для получения удостоверения Лицензированного резидента, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Анализ рынка жилья и 15 часов наибольшего и наилучшего использования
Жилищный оценщик Оценка места и подход к стоимости 15 часов
Сравнение продаж жилья и подходы к доходу 30 часов
Написание отчета о жилом помещении и тематические исследования 15 часов
Всего 75 часов

Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите повысить уровень до сертификата резидента , то вы можете выполнить требования к образованию для сертифицированного резидента, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Анализ рынка жилой недвижимости и максимальное и оптимальное использование 15 часов
Оценка сайта оценщиком жилой недвижимости и стоимостной подход 15 часов
Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к оценке доходов 30 часов
Составление отчетов по жилой недвижимости и тематические исследования 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные приложения для жилой недвижимости и тематические исследования 15 часов
Предметы оценки по выбору 20 часов**
Всего 125 часов

**Учебные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к этому образовательному предложению.

Если вы являетесь зарегистрированным стажером и желаете повысить уровень до общей сертификации , тогда вы можете удовлетворить
образовательные требования для сертифицированного общего сертификата, заполнив следующие дополнительные
учебные часы:

Общий анализ рынка оценщика и наиболее эффективное и оптимальное использование 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Общий подход оценщика к сравнению продаж 30 часов
Общий оценщик Оценка сайта и стоимостной подход 30 часов
Доходный подход общего оценщика 60 часов
Составление отчета общего оценщика и тематические исследования 30 часов
Факультативы по предмету оценки 30 часов**
Всего 225 часов

**Учебные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к этому образовательному предложению.

Если вы лицензированный жилой оценщик и хотите повысить уровень до жилого сертификата , тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для сертификации сертифицированного жилого дома, выполнив следующие дополнительные учебные часы.

Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Продвинутые приложения для жилых помещений и тематические исследования 15 часов
Предметы оценки по выбору 20 часов**
Всего 50 часов

**Учебные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к этому образовательному предложению.

Если вы являетесь лицензированным оценщиком жилых помещений и хотите повысить уровень до общей сертификации, то вы можете соответствовать образовательным требованиям для получения сертификата сертифицированного общего специалиста, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Анализ рынка общего оценщика и Высшее и лучшее Использование 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход генерального оценщика к сравнению продаж 15 часов
Подход генерального оценщика к оценке и затратам 15 часов
Общий доходный подход оценщика 45 часов
Общий отчет оценщика и тематические исследования 15 часов
Предмет оценки по выбору 30 часов**
Всего 150 часов

**Учебные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность образовательного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, относящийся к этому образовательному предложению.

Если вы сертифицированный оценщик жилых помещений и желаете повысить уровень до общего сертификата , тогда вы можете удовлетворить требования к образованию для получения сертификата сертифицированного общего специалиста, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Общий анализ рынка оценщиком и наилучшее и оптимальное использование 15 часов
Общий подход оценщика к сравнению продаж 15 часов
Общий подход оценщика к оценке и затратам 15 часов
Общий подход оценщика к доходам 45 часов
Написание общего отчета оценщика и тематические исследования 10 часов
Всего 100 часов

Некоторые курсы могут не предлагаться в указанных выше количествах. Кандидату, вероятно, потребуется потратить дополнительные часы, чтобы соответствовать минимальным требованиям учебной программы для сертификата, до которого он повышает уровень.

Чтобы увидеть более подробную
диаграммы, на главной странице нажмите «Информация о приложении», а затем
«Требования к предварительному лицензированию». (вернуться к началу)

7. Как считать часы опыта?

Эта информация опубликована в нашем буклете с информацией и заявками, который можно скачать в разделе «Формы» на веб-сайте Совета. Ниже приводится краткое
краткий обзор типов недвижимости, за оценку которой вы можете получить кредит. Вы должны отслеживать фактические часы, которые вы тратите на каждую оценку.

Жилая Категория:

Жилой дом на одну семью/с осмотром
Жилой дом на одну семью/автомобильный или настольный
Жилой дом на одну семью (Мегадом – более 5000 квадратных футов)
Жилой дом (1-4 квартиры) Свободный участок
Жилой дом на 2-4 семьи
Жилой массив (10-50 соток/улучшен)

Общая категория:

Земля:
Незастроенные участки, жилые многоквартирные дома, коммерческие участки, сельскохозяйственные участки, промышленные участки, переходные земли и т. д.

Анализ подразделений:
Многоквартирные жилые дома (5-12 квартир):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки мобильных домов

Многоквартирные жилые дома (13+ квартир):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов

Коммерческая одноквартирная:
Офисное здание, розничный магазин, ресторан, СТО, банк, детский сад, мини-склад и т. д.

Коммерческий многоквартирный дом:
Офисное здание, торговый центр, гостиница и т. д.

Промышленный:
Склад, производственное предприятие и т. д.

Институциональный:
Дом отдыха, дом престарелых, больница, школа, церковь, правительственное здание и т. д.

Разное:
Улучшенное смешанное использование (жилое/коммерческое)
Поля для гольфа/рекреационные объекты
Улучшенные сельскохозяйственные угодья

ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете получить кредит за оценку других типов недвижимого имущества, не указанных в списке. Вы должны задокументировать свой рабочий файл, чтобы подтвердить количество часов, потраченных на задание .(назад
вверх)

8. Когда я перехожу от стажера, мне все еще нужно работать?
под надзором?

Нет, под руководством супервайзера должны работать только зарегистрированные стажеры. Как только вы обновитесь до
Статус выше стажера, ваш руководитель должен отстранить вас. Пожалуйста
понимаете, вы можете по-прежнему работать на своего начальника, но он/она будет только
считается вашим начальником или коллегой, а не вашим руководителем. (назад
вверх)

9. Когда я стану стажером, будет ли
поместить меня к надзирателю?

Нет. Оценочная комиссия только лицензирует и регулирует профессию. Мы оставляем
лицо, ответственное за поиск места работы. (назад
вверх)

10. Как найти супервайзера?

Это полностью зависит от вас. Один из способов — создать сеть в своем сообществе. Говорить с
оценщиков, которые являются вашими друзьями и друзьями вашей семьи. Видишь ли, если
они согласятся стать вашим руководителем. Если ты никого не знаешь
лично поговорите с людьми, которых вы знаете, и узнайте, знают ли они каких-либо оценщиков и
лично замолвит о вас словечко. Используйте желтые страницы
в вашем телефонном справочнике. Найдите «оценщиков», найдите их бизнес
и иди представься. Дайте им резюме и продайте им свои качества.
Будьте настойчивы и профессиональны, и кто-то захочет вам помочь.
преуспеть.
(назад
вверх)

Советы оценщика недвижимости

Комиссия по оценке недвижимости


Советы потребителям

Оценщик недвижимости: введение в профессию

Оценщик недвижимости — это квалифицированный специалист с образованием, опытом и независимостью, необходимыми для получения объективного мнения о стоимости недвижимости. Существует множество целей оценки, некоторые из них: решение о продаже или прейскурантной цене, планирование недвижимости, урегулирование налогов или разводов, налоговая оценка, рефинансирование и ипотечное кредитование. Когда оценка используется для целей кредита, федеральное регулирование требует, чтобы кредитор или его агент размещали заказ на оценку, тем самым устанавливая кредитора в качестве клиента оценщика.

Кредитор или его агент и оценщик свяжутся, чтобы определить объем работ, необходимых для разработки и передачи достоверного мнения о стоимости, чтобы андеррайтеры кредитора могли принять решение об обеспечении кредита. Это может включать в себя необходимость внутреннего осмотра имущества, какие подходы к оценке стоимости требуются, а также любые конкретные требования кредитора, такие как фотографии, карты или эскизы зданий.

Как оценщик формирует мнение о стоимости?

Единой формы, формата или стиля отчета об оценке не требуется, но кредиторы разработали специальные формы, которые они используют для кредитов, которые будут приобретаться участниками вторичного рынка, такими как FHA, Fannie Mae (FNMA) и Freddie Mac ( ФГМЛЦ). Эти формы поставляются с предварительно напечатанным языком, который устанавливает минимальные ожидания для оценок, сообщаемых в этих формах. Оценщику может потребоваться осмотреть имущество, но иногда оценка может быть проведена без внутреннего осмотра. Оценщик изучает рыночные данные, общедоступные записи и беседует с покупателями, продавцами и агентами по недвижимости, действующими на рынке. Исследования включают анализ и сравнение продаж, аренды, нового строительства и текущих списков аналогичной недвижимости и местоположений. После рассмотрения всех факторов, влияющих на стоимость имущества, оценщик составляет отчет об оценке.

Что мне делать, если я считаю, что в оценке требуется исправление?

Свяжитесь с кредитором, используя письменную связь, когда это возможно. Четко опишите проблему и предоставьте доказательства, подтверждающие вашу позицию. Например, если вы считаете, что оценщик выбрал сопоставимые продажи, которые не были наиболее сопоставимыми, отправьте свой собственный список, который вы хотите, чтобы они рассмотрели. Помните, что вы являетесь клиентом кредитора, и они должны иметь возможность напрямую ответить на ваши вопросы и проблемы. Оценщик работает на кредитора и обязан соблюдать конфиденциальность, чтобы общаться напрямую со своим клиентом. Даже если потребитель платит за оценку, в сделке по ипотечному кредитованию кредитор является клиентом оценщика, поэтому сообщения о стоимости должны проходить через кредитора или агента кредитора.

Советы кандидатам

Оценщик недвижимости: как стать оценщиком

Оценка недвижимости требует деловых и экономических навыков, знаний в области недвижимости и даже небольшой детективной работы. Большинство оценщиков являются сами себе начальниками, а это означает, что вы сами можете планировать свой день, а ваш потенциальный доход напрямую связан с вашей способностью развивать клиентскую базу и постоянно предоставлять высококачественные, хорошо обоснованные отчеты об оценке.

Чтобы стать оценщиком, необходимо пройти обучение продолжительностью не менее двух лет. Чтобы стать стажером, вам понадобится сертифицированный оценщик, который будет вашим руководителем, и вам нужно будет выполнить 82 часа обязательной курсовой работы. Проверьте утвержденный список курсов на веб-сайте Комиссии, чтобы увидеть список школ, которые предлагают утвержденное квалификационное образование.

После того, как вы найдете руководителя и завершите квалификационное обучение, вы подадите заявку на получение статуса зарегистрированного стажера. После одобрения вы можете начать работу над оценкой под руководством вашего руководителя. Важно отметить, что стажеры не являются независимыми и не могут работать без непосредственного контроля. Внимательно записывайте каждый час опыта, который вы получаете, так как это будет важно, когда вы позже подадите заявку на получение полных учетных данных. Опыт, который вы регистрируете, проверяется, чтобы гарантировать, что представленные отчеты соответствуют профессиональным стандартам оценщиков.

Точное количество опыта, необходимого стажеру, будет зависеть от того, на какой сертификат он подаст заявку. В Теннесси есть три типа оценщиков: лицензированные государством, сертифицированные жилые и сертифицированные общие. У каждого есть разные ограничения на типы собственности и суммы стоимости, которые им разрешено оценивать.

После того, как соискатели завершили курс, соответствующий их типу диплома, выполнили академические и юридические требования и заполнили свой журнал опыта, они затем подадут заявку на сдачу национального экзамена оценщика. Сдача экзамена является последним шагом к полному лицензированию.

Чтобы получить лицензию или сертификат в области оценки недвижимости, требуются годы самоотверженности, тяжелой работы, а для тех, кто хочет быть сам себе начальником, – хорошее деловое чутье. Опыт и образование, необходимые для того, чтобы стать оценщиком, гарантируют, что вы будете готовы решать стоящие перед вами задачи. Посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации: www.tn.gov/commerce/regboards/treac

Как стать оценщиком недвижимости

Стать оценщиком недвижимости — увлекательный выбор карьеры.

Оценщики помогают определить стоимость недвижимости.

Они тесно сотрудничают с агентами, инвесторами, банками, покупателями и продавцами, чтобы определить стоимость конкретного имущества или дома. Это помогает организациям определить справедливую стоимость недвижимости, чтобы продать ее по правильной цене.

Стать оценщиком недвижимости требует времени, усилий и обучения. Однако, как только вы станете оценщиком, вы обнаружите, что работа того стоила.

Как стать оценщиком недвижимости

Чтобы стать оценщиком недвижимости, необходимо выполнить 9 шагов :

1.

Возраст от 18 лет

Чтобы стать оценщиком жилой недвижимости, вам должно быть не менее 18 лет. Степень младшего специалиста, бакалавра или доктора колледжа или университета не требуется. Вы можете быть только что окончившим среднюю школу и готовым погрузиться в оценочные исследования. Оценщик недвижимости — отличный вариант карьеры, если вам нравятся дома, написание отчетов и числовой анализ.

2. Пройти 150 часов курсовой работы

Как и в случае со многими работами в сфере недвижимости, существуют обязательные курсы, которые необходимо пройти перед сдачей государственного экзамена. Чтобы стать оценщиком недвижимости, штат Калифорния требует, чтобы вы прошли 150 часов курса обучения. После этих занятий проводится экзамен под наблюдением в реальном времени. У вас есть 3 попытки сдать этот экзамен. Если вы не сдадите экзамен за эти 3 попытки, вам необходимо пройти обязательные курсы повторно.

3. Подать заявку на получение лицензии на первоначальную оценку

После сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение лицензии. Заявки отправляются в Управление оценщиков недвижимости (OREA). Вам потребуется ваше заявление (одна из форм RE, доступных на веб-сайте Департамента недвижимости), сертификаты об окончании обязательных курсов, а также платежные формы или чеки. Этот процесс аналогичен сдаче экзамена по недвижимости (продавцу).

4. Пройти проверку биографических данных

После периода ожидания и проверки OREA назначит дату вашего первоначального экзамена на получение лицензии на получение лицензии оценщика. Наряду с этим вас просят отправить Live Scan. Live Scan — это проверка отпечатков пальцев и биографических данных. После того, как вы выполнили эти требования и отправили подтверждение, вы готовы к экзамену.

5. Сдать госэкзамен

Наточите карандаши – время экзамена! После сдачи экзамена у вас есть один (1) календарный год, чтобы сдать экзамен, оплатить любые дополнительные сборы и получить лицензию на оценку недвижимости. Однако это не означает, что вы можете оценивать самостоятельно – пока. На этом этапе вам нужно найти опытного оценщика, который сможет вас обучить. Кроме того, они не могут обучать трех (3) стажеров-оценщиков недвижимости до вас.

6. Проработать 2000 часов стажером-оценщиком недвижимости

Когда вы найдете оценщика, вы должны сопровождать его при проверках и помогать ему в написании отчетов в течение не менее 2000 часов. Это 40 часов в неделю в течение 50 недель, что соответствует одному году работы на полную ставку. В течение этого времени надзирающий оценщик должен рассмотреть и утвердить вашу работу. Это не означает, что каждый раз должен быть один и тот же оценщик. Можно получить опыт на двух разных фирмах.

7. Получите одобрение

После 2000 часов опыта вы можете стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости. Здесь вы можете работать на себя, контролировать свой график и доход. Большинство оценщиков работают не по найму. Поэтому сертифицированных оценщиков больше, чем стажеров. Ваш Сертифицированный оценщик (тот, кто вас обучает) должен одобрить ваши 2000 часов работы, включая качество вашей работы и вашу трудовую этику.

8. Подать заявку на получение лицензии оценщика жилой недвижимости

Вы можете подать заявку на получение лицензии оценщика жилой недвижимости, если вы получили одобрение руководителя, попрактиковались в составлении отчетов и оценке. Затем вы имеете право заполнить свое заявление и отправить его в OREA и дождаться ответа департамента.

9. Получите лицензию оценщика недвижимости

После получения лицензии вы можете подавать документы в банки, кредитные бюро и т. д. Это позволит вам получать запросы на работу. Если вы будете следовать типичной бизнес-модели оценщика, вы будете работать не по найму. Поэтому вам придется продавать свои услуги и искать потенциальных клиентов. В отличие от агента по недвижимости, ваш целевой рынок не является потребителем. У вас будет другая маркетинговая стратегия, чем у обычных агентов или торговых представителей.

Заключительные мысли о том, как стать оценщиком недвижимости

Вы будете еженедельно составлять отчеты и, надеюсь, будете получать несколько рабочих мест в неделю. Как только вы окажетесь «в списке» кредитора или банка, вы, скорее всего, получите пассивную работу. Это аспект индустрии недвижимости, который в значительной степени зависит от доверительного капитала и опыта. Вот почему полезно провести свои 2000 часов с профессиональным, прибыльным и занятым оценщиком — ваше имя увидит нужные люди еще до того, как вы получите лицензию.

Этот путь работы требует больших затрат времени. Поначалу это может показаться пугающим. Вы должны потратить больше года на обучение и подготовку, чтобы получить шанс стать оценщиком недвижимости. Но, когда вы прилагаете усилия и делаете работу хорошо, вы достигнете своей цели. И когда вы это сделаете, вы поймете, какое это было потрясающее решение.

Оценщик недвижимости: Как стать оценщиком недвижимости. Хотите больше видеоблогов? Подпишитесь здесь!

Как получить лицензию оценщика в Техасе

Вы когда-нибудь думали о том, чтобы получить лицензию на оценочную деятельность в Техасе? Теперь вы можете получить лицензию оценщика жилья в Техасе, выполнив эти шесть простых шагов! Нажмите на каждый шаг ниже, чтобы просмотреть дополнительную информацию. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, обратитесь к консультанту по вопросам карьеры в ближайшем кампусе, чтобы получить ответы, которые вам нужны, или зарегистрируйтесь сегодня, чтобы сделать первый шаг к началу новой карьеры!

Уже записались на курс онлайн-оценки?

Школа недвижимости Champions заключила партнерское соглашение с McKissock, сторонним поставщиком онлайн-образования, для проведения всех наших онлайн-курсов по оценке. Нажмите кнопку ниже, чтобы получить доступ к онлайн-порталу и пройти курсы.

Войти

Ты сможешь! Мы можем помочь!

Шаг 1:

Выполнение требований к образованию

Учить больше

Шаг 2:

Отправьте онлайн-заявку на стажировку в TALCB

Учить больше

Шаг 3:

Завершить 1000 часов стажировки

Учить больше

Шаг 4:

Отправьте онлайн-заявку на получение лицензии жилого оценщика в TALCB

Учить больше

Этап 5:

Пройти курс подготовки к государственным экзаменам

Учить больше

Шаг 6:

Сдать государственный экзамен в Pearson Vue

Учить больше

Для получения дополнительной информации.

..

Подробные требования

Подробное описание процесса лицензирования оценщика.

Часто задаваемые вопросы об оценке

Ответы на самые важные вопросы об оценке!

Опции программы оценки лицензии

Выберите программу для зачисления

Перечисленные ниже программы включают в себя курсы квалификационного образования (QE), необходимые TALCB для получения лицензии стажера оценщика недвижимости Техаса вплоть до сертифицированной лицензии на оценку жилья. Дополнительное образование, необходимое для повышения уровня лицензии стажера, включено в более дорогие программы. В настоящее время Champions не предлагает программу Certified General.

79 часов
Программа стажировки оценщиков (Live)


950 долларов 1290 долларов
СЭКОНОМЬТЕ $340

Курсы, включенные в этот пакет:

• 15-часовой USPAP
• Основные принципы 30-часовой оценки
• Основные 30-часовые процедуры оценки
• 4-часовой курс супервизора-стажера для Техаса

Дополнительная информация:

• БЕСПЛАТНЫЕ книги и PDF-файлы в комплекте
• 79 кредитных часов TREC

Пройдите курсы, необходимые для того, чтобы стать оценщиком-стажером, в виртуальном классе с помощью Zoom.

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

154 часа
Программа лицензирования жилой недвижимости


1790$2400$
СЭКОНОМЬТЕ $610

Курсы, включенные в этот пакет:

• 15-часовой USPAP
• Основные принципы 30-часовой оценки
• 30-часовые базовые процедуры оценки
• 15-часовой анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование
• 15-часовая оценка жилого объекта и подход к затратам
• 30-часовое сравнение продаж жилья и подходы к оценке доходов
• 4-часовой курс супервизора-стажера для Техаса

Дополнительные детали:

• БЕСПЛАТНЫЕ книги и PDF-файлы в комплекте
• 154 кредитных часа TREC

Стать оценщиком-стажером, а затем повысить статус до лицензированного оценщика жилых помещений в виртуальном классе с помощью Zoom.

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

79-Час
Пакет «Основы стажировки» (онлайн)


950 долларов 1147 долларов
СЭКОНОМЬТЕ $197

Курсы, включенные в этот пакет:

• 15-часовой USPAP
• Основные принципы 30-часовой оценки
• 30-часовые базовые процедуры оценки
• 4-часовой курс супервайзера-стажера для Техаса

Дополнительные сведения:

• Онлайн-курсы проходят через стороннего поставщика
• В онлайн-курсах НЕ используются учебники.
• 79 кредитных часов TREC

Этот онлайн-пакет включает в себя все необходимое, чтобы стать оценщиком-стажером.

Выберите способ доставки

Онлайн (сторонний)

Программы обновления

$799,95 — $2499,95

Курсы, включенные в этот пакет:

• Стажер оценщика до лицензированного оценщика жилья
  154 часа оценки (79 часов + 75 дополнительных часов)
• Стажер оценщика до сертифицированного оценщика жилья
  204 часа оценки (79 часов + 125 дополнительных часов)
• Стажер оценщика до Сертифицированного генерального оценщика
  304 часа оценки (79 часов + 225 дополнительных часов)

Дополнительные сведения:

• Онлайн-курсы проходят через стороннего поставщика
• В онлайн-курсах НЕ используются учебники.

Эти онлайн-пакеты обеспечивают количество часов, необходимых для перехода от оценщика-стажера к полностью лицензированному общему или жилому оценщику.

Выберите способ доставки

Онлайн (сторонний)

Установите расписание учебных курсов по лицензированию оценщика.

Онлайн или в виртуальном классе!

Виртуальный класс

Наши виртуальные классы ChampionsLive!™ позволяют учащимся удаленно посещать живые занятия. В этом формате занятия будут транслироваться в прямом эфире через Zoom, и студенты должны будут посещать занятия в установленные даты. Этот метод доставки дает вам возможность задавать вопросы и общаться с инструкторами в режиме реального времени. На каждом курсе есть ассистенты, которые отвечают на вопросы во время лекции.

Онлайн (сторонний)

TALCB Курсы обязательного квалификационного образования (QE)

Следующие курсы требуются Техасской комиссией по недвижимости (TREC) и должны быть пройдены каждым соискателем лицензии. Все курсы также доступны со скидкой при совместной покупке в одной из программ QE, перечисленных выше.

Курс супервизора-стажера для Техаса

Курс «Супервайзер-стажер-оценщик» посвящен требованиям и обязанностям надзорных оценщиков, а также ожиданиям оценщиков-стажеров. Этот курс соответствует требованиям, установленным Квалификационным советом оценщиков (AQB) Фонда оценки в его Квалификационных критериях оценщика недвижимости 2015 года. Этот курс расширит ваше понимание обязанностей и обязанностей как оценщика-стажера, так и оценщика-супервайзера в контексте отношений стажер-супервайзер. Вы также узнаете о применимых государственных и местных юрисдикционных требованиях и ознакомитесь с соответствующими обязательствами USPAP.

• Разрешение № 27783 (онлайн)
• 4 кредитных часа (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

Онлайн (сторонний)

2022-2023 15-часовой национальный курс USPAP

Получите представление о применении USPAP в реальных сценариях.

Ознакомьтесь с Единым стандартом профессиональной оценки на 2020–2021 годы (USPAP). Этот курс исследует изменения в версии USPAP 2020-2021, погружается в сложные и сложные проблемы оценки и дает представление о том, как уверенно проводить оценку недвижимости, соответствующую стандартам USPAP

• 15 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

Онлайн (сторонний)

Оценка 1: Основные принципы оценки

Подробно изучите, как концепции, характеристики и юридические описания недвижимости влияют на стоимость недвижимости. Это базовый курс для других курсов повышения квалификации. В нем обобщаются образовательные требования к оценщикам, объясняются характеристики рынка и обобщается процесс анализа рынка.

• Разрешение № 27856 (онлайн)
• 30 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

Онлайн (сторонний)

Оценка 2: Основные процедуры оценки

Обзор процедур оценки недвижимости.

Продолжайте укреплять свой фундамент профессии оценщика, изучая этапы оценки всех видов недвижимости. В этом курсе рассматриваются три подхода к оценке стоимости (затратный подход, подход к сравнению продаж и подход к капитализации доходов) и исследуются реальные примеры каждого подхода к оценке стоимости.

• Разрешение № 27855 (онлайн)
• 30 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

Онлайн (сторонний)

Оценка 3: Анализ рынка жилой недвижимости и максимально эффективное использование

Научитесь правильно собирать, анализировать и понимать рыночные данные.

Анализ рынка и максимальное и наилучшее использование являются ключевыми элементами достоверной оценки недвижимости. Этот курс даст вам инструменты и идеи, необходимые для расширения ваших знаний в этих критических анализах. В нем рассматриваются основы анализа, включая определения и терминологию, расширяются ваши знания об общих методологиях, используемых для извлечения информации с рынка, и исследуется концепция наилучшего и наилучшего использования и теория последовательного использования.

• Разрешение № 27853 (онлайн)
• 15 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Онлайн (сторонний)

Виртуальный класс

Оценка 4: Оценка жилых участков и стоимостной подход

Изучите основы оценки участков и стоимостного подхода с помощью содержания курса, разработанного в соответствии с требованиями Квалификационного совета по оценке в рамках обязательных квалификационных критериев оценщика недвижимости. Этот курс выполняет один из элементов обязательной основной учебной программы AQB для классификации лицензированных оценщиков жилой недвижимости и классификации сертифицированных оценщиков жилой недвижимости.

• Разрешение № 27852 (онлайн)
• 15 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Виртуальный класс

Онлайн (сторонний)

Оценка 5: Сравнение продаж жилья и подходы к оценке доходов

Охватывает основные принципы доходной собственности, влияющие на оценку жилой недвижимости. С помощью этого курса вы расширите свои знания о двух основных подходах, используемых для оценки недвижимости, улучшите свои знания о принципах капитализации доходов и заложите основу для более продвинутых классов общих оценщиков.

• Разрешение № 27854 (онлайн)
• 30 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Онлайн (сторонний)

Виртуальный класс

Оценка 6: Расширенные приложения для жилых помещений и тематические исследования

Разработанный в соответствии с Квалификационными критериями оценщика недвижимости 2008 года, установленными Квалификационным советом оценщиков, этот курс структурирован вокруг четырех специализированных областей оценочной практики: комплексная оценка недвижимости, анализ рынка, проблемы в подход сравнения продаж, а также анализ наибольшего и наилучшего использования. Этот курс дает подробное объяснение сложных свойств, рассматривает аспекты ПРАВИЛА КОМПЕТЕНЦИИ и ПРАВИЛА ОБЪЕМА РАБОТ USPAP, объясняет процесс оценки и процесс отчетности для сложных свойств, а также рассматривает 15 расширенных тематических исследований, которые иллюстрируют практическое применение каждого обсуждаемого принципа. .

• Разрешение № 27797 (онлайн)
• 15 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Онлайн (сторонний)

Оценка 7: Составление отчета о жилом состоянии и тематические исследования

Отчет об оценке является как последним шагом, так и критическим элементом в процессе оценки. Ознакомьтесь с методами и процедурами, связанными с написанием надлежащего отчета об оценке, и откройте для себя различные доступные варианты отчетов. Изучите основные требования к этим отчетам, которые взяты из USPAP и предназначены для пользователей, таких как Fannie Mae и HUD. Вы также улучшите свое обучение с помощью интерактивных тематических исследований по жилому дому на одну семью и жилому дому с доходом из трех единиц.

• Разрешение № 27871 (онлайн)
• 15 кредитных часов (TALCB)
• Онлайн-курс проходит через стороннего поставщика

Выберите способ доставки

Онлайн (сторонний)

Виртуальный класс

Статистика, моделирование и финансы

Этот курс знакомит вас с рядом тем, связанных со статистическим анализом, математическим моделированием и принципами финансирования недвижимости применительно к профессии оценщика, от графического анализа до показателей дисперсии. Вы улучшите свои навыки с помощью демонстрации математического и оценочного моделирования, автоматизированных моделей оценки (AVM), а также линейного и множественного регрессионного анализа. Обзор роли Федеральной резервной системы и истории финансирования в Соединенных Штатах.