Как удачно сдать квартиру в аренду: Как сдать квартиру в аренду правильно и безопасно?

Содержание

Как быстро сдать квартиру по феншуй

Советы древних китайских философов, как очистить дом на тонком уровне и сделать квартиру привлекательнее для будущих жильцов

Так бывает очень часто: вроде и дом или квартира отличные, и расположение хорошее, и вид из окон хоть куда, и соседи приятные. А вот не сдается помещение и все тут! И на кризис не спишешь. Так в чем же проблема?

Как правильно сдать в аренду квартиру
Чаще всего сложностей две. Первая: физически все прежние жильцы, конечно, выселены. Но энергетически-то нет! А значит, жилище нуждается в обязательной очистке. Вторая — вы сами не готовы к новым жильцам: не представляете себе, кого бы вы хотели заполучить в качестве «клиента», или же внутренне саботируете сам процесс аренды. Например, боитесь неблагонадежных личностей, или же вам просто в тягость связанные со сдачей в аренду хлопоты.

А между тем намерение (к нему мы еще вернемся) — одна из основных вещей. «Смутные сомненья» сведут все усилия на нет, так что твердо вознамериться вам придется самостоятельно. Ну, а мы расскажем, как сдать квартиру в аренду правильно: очистить помещение и пригласить в ваш дом благоприятные энергии.

Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»

Зажигаем свечи
Перед тем, как сдавать квартиру в аренду, становимся лицом к двери в прихожей с горящей свечой и двигаемся против часовой стрелки (то есть влево). Таким образом обходим все помещения дома и квартиры. Если дом многоэтажный — проделываем процедуру на каждом этаже.

Считается, что движение со свечой против часовой стрелки — очищает, а по часовой — заряжает энергией (если у вас есть какое-то особое намерение).

Life in the Fun Lane

В нашем случае намерения два: очистить и сдать квартиру. На первой стадии займемся очисткой.

Свеча нам подойдет только классическая, открытая, светлых тонов. Держа ее в руке, будьте аккуратны: не залейте пол воском.

Совет: Чтобы не обжечься и не испачкать пол, используйте бумажные подставки — просто проденьте свечу через лист бумаги.

Ann West Interiors

Парное выступление
В идеале, пока вы совершаете свой очищающий обход со свечой, в каждой комнате должна стоять еще одна, в подсвечнике.

Обратите внимание: свечи в банках или декоративных стеклянных вазах большей частью закрыты. Они, без сомнения, эффектны, но для наших очистительных целей — не лучший вариант. Маленькие в алюминиевых гильзах (их еще называют «чайные», или плавающие свечи) тоже не решат поставленной задачи — сдать быстро квартиру в аренду.

Life in the Fun Lane

Наполняем дом ароматами
В Тайном феншуй мы очень активно и с удовольствием используем ароматические палочки. В идеале в каждую комнату, пока вы обходите квартиру против часовой стрелки, лучше поместить на специальной подставке зажженную аромапалочку.

Очень часто у моих клиентов возникает вопрос: а можно ли использовать ароматический диффузор? На что я всегда отвечаю: чтобы просто создать дома приятную и уютную атмосферу — да, можете. Но в деле очищения такая штука не помощник. И аромалампа, кстати, тоже. Поэтому, если вас интересует, как быстро сдать квартиру в аренду — следуйте моим советам.

Simon Warren Photographer

Направляем энергию Ци
Когда вы обойдете все помещения, оставьте свечи и палочки догорать. Пора переходить ко второму шагу сдачи жилья в аренду — оживить и направить в правильное русло жизненную энергию Ци. По уверению мастеров феншуй, она приходит через дверь, как гость. А значит, входная дверь должна быть хорошо освещена.

micoma

Такую иллюминацию, как на фото, конечно, можно устроить только в частном доме. Но если вы, например, думаете, как сдать квартиру в Москве, в многоэтажке, постарайтесь проследить, чтобы на лестничной клетке всегда горела лампочка. А заодно проверьте, не запылилась ли дверь с внешней стороны. Если да — протрите.

Ольга Клевакина

Почаще зажигайте светильники в центральной части квартиры — обычно это гостиная. Идеально, если под потолком будет висеть хрустальная люстра или пара стеклянных подвесов. Включайте их почаще, пропускайте свет через кристаллы: люстра будет активизировать центральный, а заодно и остальные 8 секторов, поскольку соприкасается со всеми. Это тоже поможет «разбудить» позитивную энергию квартиры, а значит, и решить вопрос: как быстро сдать квартиру (в том числе и в Москве) в аренду.

Синицкий Игорь

Пляшем от двери
Убедитесь в том, что привлекаемая в дом энергия не отражается в зеркале напротив входной двери. Ведь именно с энергией Ци в дом приходят клиенты — будущие жильцы. Если зеркало висит неудачно, перевесьте его на боковую стену.

И еще одна деталь, о которой забывают почти все: циркуляция энергий в холле должна быть свободной. Именно с прихожей, кстати, всегда начинается и осмотр квартиры. Поэтому максимально освободите ее, оставив только вешалку для одежды и компактный столик или подставку для сумок.

Людмила Кришталева

Именно в прихожей, кстати, нам пригодятся аромалампа или диффузор. Их нужно зажечь непосредственно перед приходом потенциальных жильцов. Большинство домов, к сожалению, не может похвастаться изысканными ароматами, поэтому ваш — будет отличаться в выгодную сторону.

О силе аромата и его воздействии на подсознание знают все. Лично я рекомендую ваниль: она нравится большинству и ассоциируется с уютом.

Совет: Не знаете, как сдать квартиру в Москве быстро? — Перед приходом гостей-клиентов сварите кофе: его запах перебивает все возможные неприятные ароматы и делает дом привлекательнее.

Bright Designlab

Больше свободы
Когда пространство очищено физически и энергетически, новое приходит быстрее. Возможные жильцы — тоже.

Поэтому желательно не загромождать холл даже вот такими дизайнерскими решениями. Ведь теперь в доме будут жить другие люди, у которых могут быть иные предпочтения. Оставьте им пространство для воображения!

Zubkov»s brothers Architectural workshop

Дальше по коридору
Лучше всего, если коридоры в квартире плавно изгибаются. Считается, что позитивная Ци любит волнообразные формы. А вот негативная Ша передвигается только по прямой. Однако большинство коридоров в наших квартирах все-таки прямые, поэтому под потолком нелишне будет повесить кристаллы для рассеивания энергии.

Инга Борисова

Вверх по ступеням
Если вы хотите сдать дом, и в нем есть лестница — поставьте на каждую ступеньку (или через ступеньку) какие-то необычные фигурки. Таким образом движение энергий замедляется, Ци становится более концентрированной. И, как результат, клиенты захотят остаться в доме подольше, чтобы рассмотреть его. А то и вовсе пожелают остаться надолго и стать его жильцами. Что и есть наша основная цель.

Julia Plokhova

Цветет и пахнет
Как показывает опыт, очень позитивный результат дают букеты живых цветов в вазах. Обычно хозяева, сдающие квартиру, не думают о таких «излишествах». Но мы ведь думаем, как правильно сдавать квартиру в аренду. А польза здесь на самом деле двойная.

Во-первых, живые цветы «встряхивают» застойные энергии, а это как раз то, что нам надо. И во-вторых, пришедшие потенциальные жильцы вовсю «примеряют» интерьер на себя. Как показывает практика, даже если в перспективе вы планируете вывезти из дома под сдачу абсолютно всю мебель и шторы, люди все равно склонны оценивать его именно по обстановке. Как ни странно, цветы тоже входят в общую картину впечатлений и будут влиять на решение.

Марина Говорушко

Ванная с секретом
Живой цветок в ванной комнате вызовет приятное удивление. Ваша квартира гарантированно запомнится в череде безликих домов. Проверено практикой!

Необычный дизайн санузла — тоже привлекательный прием. Но, если ничего примечательного в нем нет, то цветок — самый простой и эффектный ход.

Dear Daisy Cottage

Декларируем намерение
И вот, после того, как мы очистили помещение и сделали «энергетическую настройку», самое время найти красную свечу и продекларировать наше намерение: быстро сдать квартиру. Красный цвет — цвет активизации, он содержит в себе огромные энергетические запасы.

Сосредоточьтесь на том, каких именно жильцов вы хотите. Постарайтесь поймать правильное настроение и зажгите свечу. Можно просто поставить ее в центре квартиры, а можно обойти с нею дом повторно — теперь уже по часовой стрелке от входной двери.

Что до свечи, то на сей раз подойдет любая: в красном стеклянном или керамическом стакане, даже просто на красной подставке. Хотя, конечно, лучше всего восковая и прокрашенная насквозь.

РАССКАЖИТЕ НАМ…
Удалось ли вам с помощью наших советов прогнать из дома лишние энергии? Пишите в комментариях!

12 советов, которые помогут удачно сдать квартиру: газета Недвижимость

Решившись на сдачу в аренду жилья, стоит заранее узнать о некоторых типичных «подводных камнях» этого бизнеса. Сдачей квартир в аренду сегодня занимаются многие казахстанцы. Потенциал этого бизнеса еще велик. Чаще всего, как водится, ищут съемное жилье в Алматы и Астане. Но запросов и по другим городам тоже предостаточно.

Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса. Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП, и что случится, если прописать клиента в своей квартире? Также многие до сих пор уверены, что составление договора аренды вовсе не обязательно. Конечно, можно обойтись и без него, но надо знать, что вы при этом теряете.

Итак, какие могут быть рекомендации, если вы решили сдать свою квартиру арендаторам?

Какие типы арендаторов квартир существуют? >>>

1.

Не делайте дорогого ремонта

Это затраты, которые не окупятся, говорят опытные арендодатели. К чужому имуществу постояльцы относятся небрежно: новая мебель, качественная отделка быстро обветшают. В съемной квартире в среднем ценовом диапазоне лучше, если ремонт будет незатратным. Тем более, что интерьер придется периодически обновлять. Есть арендаторы, которых больше устраивает квартира без мебели. Дорогую обстановку, иногда даже по требованию клиента, делают, когда квартира предназначена для состоятельных квартиросъемщиков. Как правило, это иностранцы или сотрудники крупных компаний.

Стоит ли делать ремонт перед продажей или арендой квартиры? >>>

2. Обстановка должна быть оптимальна

Минимальный набор мебели и бытовой техники, который должен быть (если квартира не сдается полностью пустой): кровать или диван, шкаф плательный, холодильник, обеденный стол, шкафы с посудой, стиральная машина, стулья.

Как выселить недобросовестных арендаторов из своего жилья >>>

3.

Платите налоги за сдачу жилья

Тем более теперь, когда в стране заговорили о радикальных течениях и группировках. По словам арендаторов, участковые стали чаще проводить рейды по квартирам. Если обнаружится, что жилье сдается нелегально, владельцу грозит штраф. Согласно Кодексу об административных нарушениях ст. 207 (сокрытие объектов налогообложения) «в размере ста пятидесяти процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения». И дело не только в рейдах: нередко в полицию обращаются соседи, которые недовольны шумом в арендуемой квартире.

4. В каких случаях можно обойтись без регистрации в налоговой

Не регистрироваться можно, если нотариально заверить договор о безвозмездном пользовании жилого помещения. В этом случае договоренность об оплате будет устной, а значит привлечь клиента за неуплату или порчу имущества на законных основаниях будет невозможно.

Оформлять сразу свидетельство индивидуального предпринимателя не обязательно. Арендатор может работать и на основе патента. Это допустимо, если вы не используете наемный труд и ваш доход в месяц не превышает 200-кратного размера минимальной заработной платы. В этом случае предприниматель платит налоги в размере 2% от заявленного дохода. При этом патент можно получить сроком от одного месяца либо до конца календарного года. Патент удобен тем, что не нужно вести бухгалтерскую отчетность (только налоговую) и пользоваться кассовым аппаратом.

5. Отсутствие прописки грозит штрафом

Согласно административному кодексу, все казахстанцы с 2011 года должны быть прописаны по месту жительства (если они проживают более 3 месяцев). Либо оформить временную регистрацию (сроком до одного года). Иначе штрафом грозят не только тем, кто не зарегистрировался, но и тем, кто позволил проживать в своей квартире (в размере 5 МРП). Если арендатор просит прописать его в съемной квартире, владельцу нечего опасаться притязаний на его недвижимость. По закону, владелец жилья может выписать любого человека из своей квартиры, причем присутствие последнего в ЦОНе не обязательно.

Нюансы прописки в Казахстане >>>

6. Легальность деятельности даёт определенные права

Официальное оформление документов (как патента, так и договора аренды) делает вашу деятельность легальной и дает возможность предъявить официальные претензии арендатору, если он что-то недоплатил или сломал.

7. Заключайте договор об аренде

Причем там же можно оговорить выплату обязательного страхового взноса (он может равняться стоимости аренды за месяц). На тот случай, если арендатор что-то испортит из обстановки или задолжает, страховой взнос остается у арендодателя. Некоторые пользуются залоговым депозитом.

Согласно Закону РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», если квартира сдается сроком на год и более, договор аренды должен регистрироваться в правовом кадастре (в органах юстиции через ЦОН).

8. При подписании договора аренды составляется акт приёма-передачи имущества.

В нем описывается состояние квартиры, мебели. В общем, всего, что вы посчитаете нужным. Наличие дефектов тоже указывается. Например, холодильник 1 шт. — глубокая царапина на правой стенке. Перед тем как арендатор съедет с квартиры, также составляется акт приема-передачи.

Как правильно заключить договор аренды квартиры в Казахстане >>>

9. Осуществляйте оплату коммунальных услуг самостоятельно

Часто практикуется, что арендатор платит и отдает квитанции владельцу жилья. Однако в сетях появилась информация, что в Алматы, например, сегодня можно приобрести поддельные квитанции об оплате.

Чем грозят долги за коммунальные услуги >>>

10. Страховка желательна

Также некоторые специалисты советуют страховать недвижимость от пожаров или затоплений.

5 причин застраховать свое жильё >>>

11. Нельзя изымать документы арендаторов

Помните, что изъятие паспортов и удостоверений личности у арендатора в качестве залога считается незаконным. Согласно Кодексу РК, статьи 379, данное нарушение влечет штраф в размере 5 МРП.

12. Не сдавайте квартиру трудовым мигрантам

Из советов от бывалых арендодателей — не сдавать жилье некоторым трудовым мигрантам. Обещают, что будут жить двое человек, на деле их может быть 10. Поиск клиентов обычно не вызывает проблем: можно расклеить объявления, разместить их в местных газетах и на специализированных сайтах. Обращаться или нет к риелторам — это личные предпочтения. Риелторов ругают те, кто столкнулся с неграмотным обслуживанием. Даже если вы предпочитаете сдавать квартиру самостоятельно, услуги риэлторов могут оказаться весьма ценными, если клиент съехал внезапно, и вам нужно снова быстро сдать квартиру.

Фото: 4geo.ru

Информационная служба kn.kz

Привлекаем жильцов аренда молитвы. Молитва для успешной сдачи квартиры

Самое подробное описание: молитва на скорую сдачу квартиры — для наших читателей и подписчиков.

Все знают, что магия даже в древние времена помогала решать различные бытовые проблемы. Поэтому и сегодня она очень востребована для таких целей. К примеру, сегодня при сдаче квартиры может возникнуть множество проблем. И разрешить их можно, используя заговор на сдачу квартиры.

Магические правила при сдаче квартиры

Очень важно, перед тем как сдавать квартиру, очистить ее от негатива. Накопившаяся отрицательная энергетика на подсознательном уровне может отпугивать порядочных жильцов. С другой стороны негатив может притянуть плохих людей, от которых впоследствии будет много проблем.

Лучше это делать водой набранной в Крещение. Если сделать генеральную уборку такой водой, то гарантировано можно убрать весь негатив. Но можно помыть квартиру и обычной водой из-под крана. Но после этого нужно сбрызнуть все комнаты, заранее принесенной с храма святой водой, особенное внимание следует уделить углам помещений. Также святой водой следует обработать ключ или ключи, которые планируется передать съемщикам. Причем этими ключами самим пользоваться будет уже нельзя.

Обряд на пороге

Чтобы домовой не отваживал квартиросъемщиков, следует провести специальный обряд, в котором используется заговор на сдачу квартиры. Для этого нужно стать на пороге квартиры и поклонится в сторону самого дальнего ее угла.

После этого произнести такие слова:

Обязательно в этот же день следует оставить угощение домовому в одном из углов.

Ритуал с веником

Привлечь квартирантов можно, используя веник. Для этого в полночь нужно начитать на него заговор на сдачу квартиры.

Слова его звучат следующим образом:

На следующее утро на рассвете заговоренным веником следует подмести квартиру. При этом собранный мусор нужно сразу пойти высыпать на ближайшем перекрестке, а веник поставить рядом с порогом метелкой вверх.

Заговор на восходе солнца

А если было перепробовано много способов и ничего не помогает, то нужно встать рано утром, выйти на улицу и на восход солнца проговорить заговор.

Слова его звучат так:

После такого заговора в скором времени квартиру удастся удачно сдать. Главное верить в то, что мероприятие по сдаче квартиры с помощью магии завершиться успешно.

Поможет ли заговор на сдачу квартиры

Заговор на сдачу квартиры очень нужный в современном мире. Большая часть населения планеты живет за счет того, что сдает жилые квадратные метра квартирантам. Вот только никогда нет гарантии того, чтобы квартиранты окажутся нормальными и адекватными людьми. В некоторых случаях снимать квартиру приходят такие личности, которых очень рискованно пускать в собственный дом.

Заговор на сдачу квартиры

Если же человек желает пустить в дом новых постояльцев, то он проводить тщательный отбор. Это вполне объяснимо, ведь никто не желает пускать в свою квартиру странных личностей, а потом страдать от последствий. Привлечь квартирантов можно разными способами. Вы можете выбрать тот вариант, который лучше всего подходит в определенной ситуации.

Важные особенности ритуалов, которые заключаются в поиске квартиранта

Чтобы привлечь квартирантов в свою квартиру, то можно провести специальные ритуалы. Если уж вы решились на то, что будете сдавать свой дом другим людям, то важно помнить несколько важных этапов сдачи жилья. Магия подразумевает то, что, в первую очередь, следует убирать из помещения все негативную энергию. Всем известно, что дом может накапливать в себе негатив и потом выплескивать все на обычных людей. Так вот, если у вас возникают проблемы в подборке нужных людей, то стоит обратить внимание на квартиру. Вполне вероятно, что именно она так влияет на входящих в нее личностей.

Если вы не уверены в том, что сможете провести обряд очищения, значит, обратитесь за помощью к специалисту. Большинство людей, сразу обращается в церковь и просит священника очистить их жилье. Если такой возможности нет, то следует попросить о помощи специалиста в области магии или экстрасенсорики.

Те, кто уверен в собственных силах, проводить очистку самостоятельно в домашних условиях. Для этого нужно лишь взять святую воду и провести ею влажную уборку. Выбирать следует только ту воду, которую вы освящали в Крещенское воскресенье, 19 января.

Как привлечь новых жильцов с помощью выпечки

Заговоренная выпечка привлечёт клиентов

Для успешного поиска квартирантов и сдачи квартиры в аренду можно сделать заговор на выпечку. Для этого вы должны купить или испечь самостоятельно пирог. Возьмите пирог в руки и станьте возле входной двери. Не переступайте порог, пока не прочитаете слова молитвы. Суть этого ритуала заключается в том, что вы должны попросить благословения у домового, ведь, вполне вероятно, что именно он не согласен на новых жильцов и портит вам все планы.

Вы должны не только его задобрить сладостями. Следует ласково и нежно попросить его о помощи. Объясните ему, по какой причине происходит аренда жилья. Скорее всего, он войдет в ваше положение.

Слова заговора звучат следующим образом:

«Я, раба Божья (имя), обращаюсь за помощью к домовому. Постоянный жилец этого дома, прошу тебя, помоги мне. Прими новых постояльцев и дружи с ними. Я сдаю жилье не от хорошей жизни. Мне очень трудно тянуть несколько квартир и мне очень нужны деньги. Войди в мое положение. Я буду приносить тебе гостинцы. Только позволь новым людям войти через порог этого дома. Хотим, чтобы веник был свидетелем нашей правдивости. Мы хозяева квартиры, произносим заговор на пороге, чтобы быстрее сдать жилье. Пусть небеса услышат слова этой молитвы и помогут нам уговорить домового. Аминь».

Обряд на пороге входной двери

Для этого заговора на квартирантов вы должны стать в дверной проем и провести несколько важных действий.

Мысленно настройте себя на то, что все пройдет удачно и ничего плохого не случится.
Дождитесь момента, когда на небе будет растущая луна. Она станет способствовать росту новых жильцов и позволит увеличить сумму аренды.
Ноги ваши должны располагаться так, чтобы одна находилась за территорией дома, а другая уже была в прихожей.
Теперь можете начинать читать заговор на привлечение квартирантов:

«Как только я переступлю ногой территорию своего дома, так сразу придут ко мне различные люди, с целью снять жилье. Я буду вести тщательный отбор, чтобы не допустить ошибку, ведь очень важно, чтобы все прошло хорошо. Надеюсь на то, что высшие силы мне помогут, когда услышат слова молитвы. Аминь».

Утренний ритуал

Ритуалы в поиске квартирантов порой – единственный вариант. Имеет заговор на сдачу квартиры особенности обряда для поиска квартирантов. Если вам очень нужно найти арендаторов, то нужно встать рано утром, до того, как встанет солнце. Для начала выйдите на открытое пространство, чтобы свет восходящего солнца падал на ваше лицо. Теперь можете приступать к обряду и читать специальные слова молитвы.

«Пусть восходящее солнце осветит арендаторам путь к моему дому. Чтобы они сразу ко мне пришли и квартиру сняли. Мне нужны деньги им нужно жилье. Мы все будем в выигрыше. Как только слова молитвы долетят до небес, так сразу Господь пошлет Ангелов благословить меня, рабу Божью (имя). Помоги мне в удачной сделке, чтобы я смогла найти быстро хороших жильцов. Господи, только ты поможешь мне удачно сдать недвижимое имущество. Пусть квартиросъемщик быстро идет ко мне, чтобы мы оформили быструю аренду. Господи, пошли мне хороших жильцов. Аминь».

Молитва к Николаю Чудотворцу,чтобы сдать квартиру в аренду

Чтобы помочь себе удачно сдать квартиру в аренду, читайте специальные молитвы, обращенные к Николаю Чудотворцу. На пути Вам встретятся хорошие люди.

Зажгите 3 свечи. Рядом поставьте икону Угодника.

Мысленно покайтесь в грехах, представив себе порядочного человека, из рук которого Вы получаете арендную плату.

не гонитесь за богатством. А то ведь можно прогадать, пустив недобросовестных клиентов.

Приступайте к неторопливому и многократному нашептыванию специальных молитв, помогающих в этом серьезном деле.

“Чудотворец Николай, Божий Угодник. Помоги мне сдать в аренду квартиру, чтоб люди исправно платили, смутьянов не водили. Нечестных отвадь, что хотят обмануть, и в алчности гневной навек утонуть. Да будет воля твоя. Аминь.”

“Николай Чудотворец, Защитник и Спаситель. Чтобы денежек немного собрать, я жилье в аренду буду сдавать. Пусть порядочный клиент даст ответ, не забудет про квартирный обет. В срок заплатит, ничего не прихватит. Да будет воля твоя. Аминь.”

“Чудотворец Николай, Божий Угодник. Прославляю я тебя и молю, пусть быстрее сдам квартиру свою. Защити ее от страшных людей, чтоб покинули меня поскорей. Квартиранты договор соблюдут, без оплаты никуда не уйдут. Да будет воля твоя. Аминь.”

После чтения православных молитв не забывайте креститься.

Выберите способ подписки

Раз в месяц

Оставьте свой e-mail, и мы будем присылать вам новости храма, а так же истории помощи святителя Спиридона в виде подборки. Никакого спама, обещаем.

Моментально

Чтобы получать новые материалы как только они появятся на сайте — укажите свой e-mail по ссылке ниже.

Либо подпишитесь на нашу новостную RSS-ленту.

Нашла квартирантов через три дня после молитвы

Святитель Спиридон, большое спасибо. У меня такая история.

Мне срочно нужно было сдать квартиру в другом городе, т.к. она куплена в ипотеку. Я случайно на просторах интернета наткнулась на этот сайт, потом почитала истории людей, здесь и на других сайтах, о помощи св. Спиридона.

Написала записку на этом сайте в пятницу вечером и уже в понедельник у меня нашлись новые квартиранты. В своих молитвах и просьбах св. Спиридону я обещала, что расскажу о его сотворенном чуде, что и делаю.

Читайте так же

Адрес храма:
Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Иликовский просп., д. 1

Открыт ежедневно
, с 10:00 до 17:00

(или до окончания вечерней службы)

Любое использование текстовых или графических материалов допускается только с разрешения администрации сайта

Заговоры на сдачу квартиры

Сделки с помощью магии

Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

Снять тревогу в этом случае можно при помощи магических ритуалов. Для этой сферы тоже существуют заговоры. Поговорим про заговор на сдачу квартиры.

Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

Квартиру можно сдать быстрее и выгоднее, если перед тем как показывать ее потенциальным квартиросъемщикам, провести в ней очистительные ритуалы:

Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

Ритуал на пороге квартиры

Произносим заговор на пороге

Чтобы быстрее сдать квартиру можно провести ритуал на пороге. Он нужен, чтобы вас поддержал домовой всего дома. Домовые не очень любят, когда в доме меняются жильцы, иногда они специально отваживают. потенциальных квартиросъемщиков. Чтобы этого не происходило, вот, что нужно сделать.

Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

«Домовой-домовенок, мы с тобой дружно тут жили, не тужили. Я теперь отсюда съезжаю, но не думай, что тебя бросаю. Буду в гости приходить, тебя проведывать. А ты уж прими тех, кто придет вместо меня тут жить. Обещаю плохих не пускать, только хороших вербовать. Помоги в вербовке, мудрости-то тебе хоть отбавляй. Как дружили, так и дружим, только теперь на расстоянии».

При помощи данного обряда вы сможете быстро продать �

Донат на камеру,поддержать проект. Денег не прошу,но �

После этого в обязательном порядке оставьте для домового лакомство. Это может быть вкусная конфета, мед на блюдце, пряник. Сложите лакомство на тарелочку, чтобы домовой видел, как к нему с уважением относятся. Такой заговор на сдачу жилья желательно делать каждый раз, когда меняются квартиросъемщики.

Обряд с метлой

Плохую энергетику можно вымести

Метла или веник – это символ дома, и с помощью него тоже проводят обряд на быструю сдачу квартиры. Когда вы последний раз будете подметать квартиру, перед тем, как показать ее квартирантам, читайте такой заговор:

«Метлой мету, всех недобрых от дома отгоняю. А все добрые да платежеспособные на чистоту идут, тянутся, использую тебя метла, как привлечение людей хороших. Удачно привлекаю, удачно сдаю, весь негатив выметаю».

Таким образом, вы создадите позитивный психологический настрой, который поможет быстро и выгодно сдать в аренду жилье.

Заговор на ключи

Арендаторы появятся после правильного заговора

После того как проведете генеральную уборку, встаньте на пороге с ключами, посмотрите на них и произнесите такой заговор:

«Это не ветер в поле вился, это не птица крыльями вьется, и не водичка чистая льется, это моя квартира быстро и выгодно сдается. Солнце ее лучшие углы осветит, ветер ее дух и весть о ней по всему свету разнесет, так, что квартирантов толпа набежит. Весточка так разнесется, что с самого утра придется ее показывать. Карманы держать пошире, чтобы оплаты были большие. Я трижды взмахну платком, квартирантов у меня полон дом».

После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

Заговор на быструю сдачу

Хороших квартирантов находим с помощью заговора

Иногда нужно срочно сдать квартиру. В этом случае арендодатель понижает цену, но кроме этого для успешной сдачи недвижимого имущества можно провести вот какой ритуал.

Переночуйте и позавтракайте в квартире, которую нужно сдать в аренду. А когда будете уходить скажите такие слова:

«Дух тут человеческий не выводится. Как съехали, так и въедут. Долго не стоять пустой. Хороших людей привлечь. Жить им здесь, поживать, добра наживать».

Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

Заговор на утренней заре

Выбирайте подходящий способ произношения слов

Удачно сдать жилье поможет также, если встать рано утром на рассвете, выйти на улицу и, глядя на солнце произнести такие слова:

«Солнце ясное, тебе в радость все освещать. Освети ты и мою квартиру так, чтобы под твоими лучами она понравилась будущим квартирантам. Чтобы захотели они так жить, чтобы представили они себя там счастливыми да богатыми. Помоги солнце человеку, а я тобой еще больше любоваться буду».

Чем больше искренних чувств вы вложите в эту просьбу, тем быстрее такая утренняя молитва приведет к вам выгодных арендаторов.

Заговор на входную дверь

Убывающая луна помогает

Заговор на привлечение квартирантов можно сделать на входную дверь. Хорошо, если, когда вы произносите этот заговор, идет период убывающей луны. Вам нужно встать в проеме входной двери, так, чтобы одна нога была в помещении квартиры, а вторая за ее пределами. В такой позиции произнесите слова:

«Как только моя вторая нога ступит на территорию подъезда, так первый клиент и позвонит. Не стоять этому имуществу долго без духа человеческого, праздновать ему новоселье с людьми на днях. Как я говорю, так и будет, а по-другому и быть не может».

Молитва святому Спиридону Тримифунтскому о жилье

Но молитва Спиридону Тримифунтскому о жилье меняет представление о привычных правилах.

По крайней мере, если помыслы ваши чисты, а намерения исключают желание обмануть кого-либо или получить «легкие» деньги — вы можете обратиться к этому святому за помощью.

Молитва святому Спиридону Тримифунтскому о продаже или покупке жилье

«Спиридон Тримифунтский — главный помощник всех, кто испытывает материальную и жилищную нужду.

Более того, он единственный святой, к которому православные могут обращаться при проблемах с покупкой, продажей, получением жилья или с желанием решить какие-либо материальные вопросы».

Нередко острая необходимость продать жилье сочетается с целым рядом неблагоприятных обстоятельств. Это может быть кризис на рынке недвижимости, страх столкнуться с мошенничеством или просто отсутствие времени на поиск достойного покупателя.

Искренние молитвы Спиридону о быстрой продаже/покупке квартиры или дома может оказать помощь в решении этой проблемы.

Но необходимо соблюдать определенные условия, которые повышают «эффективность» вашего обращения к святому:

Не приступайте к молитве, если вы в плохом настроении, расстроены или понимаете, что руководствуетесь исключительно желанием как можно скорее продать квартиру или дом, и получить за это деньги.
Перед тем, как начать молиться, создайте правильный настрой. Не спешите — дайте светлым мыслям укрепиться в вашем сознании, ощутите покой и умиротворение.
Для молитвы лучше отвести время поздно вечером или рано утром, когда вы уверены, что никто и ничто не отвлечет вас.
Молитесь ежедневно до тех пор, пока не получите желаемое. Если по какой-то причине невозможно уделять время молитвам каждый день — по воскресеньям посещайте храм, где обращайтесь к святому Спиридону Тримифунтскому с просьбой помочь в разрешении вашей ситуации.

Церковь также советует прибегать к помощи Спиридона Тримифунтского в случаях, когда требуется изгнание бесов из человека или жилья. Именно этим обусловлено требование очистить свои мысли от негатива или жажды наживы, когда молитесь этому святому.

В противном случае результаты обращения к Спиридону могут быть прямо противоположными ожидаемым — святой не потерпит „бесовских“ намерений молящегося».

«Умоли благосердие Человеколюбца Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим, но да сотворит с нами по милости своей. Испроси нам, рабам Божиим (имена), у Христа и Бога наше мирное безмятежное житие, здравие душевное и телесное. Избави нас от всяких бед душевных и телесных, от всех томлений и диавольских наветов.

Поминай нас у престола Вседержителя и умоли Господа, да подаст многих наших грехов прощение, безбедное и мирное житие да дарует нам, кончины же живота непостыдная и мирныя и блаженства вечнаго в будущем веце сподобит нас, да непрестанно возсылаем славу и благодарение Отцу и Сыну и Духу Святому, ныне и присно, и во веки веков. Аминь».

Святой Спиридон Тримифунтский покровительствует не только тем, кто испытывает материальную нужду. К его помощи можно взывать также в случаях, когда цель обращения — выздоровление и благополучие близкого человека или самого молящегося, если исцеление прямо или косвенно зависит от жилищных или финансовых обстоятельств.

Молитва Спиридону Тримифунтскому о жилье и чтобы дали квартиру

Ожидание получения квартиры — всегда утомительный процесс. Особенно, если он сопряжен с необходимостью оплачивать недешевое съемное жилье, или когда все члены семьи вынуждены серьезно терять в элементарном комфорте, ютясь в маленьком помещении.

«Тримифунтский Спиридон, Защитник и Спаситель. Помоги получить мне квартиру, чтобы я не скитался (скиталась) по миру. Не в наживе к тебе обращаюсь, за грехи же я искренне каюсь. Пусть квартира подарит уют, много светлых и ясных минут. Пусть не будет ни брани, ни склок, не поселится гадкий упрек. Попроси у Христа дозволения, пусть придаст мне побольше терпения. Дух святой пусть в квартире живет, и никто в ней от кар не сойдет. Да будет воля твоя. Аминь».

Чтобы облегчить себе создание правильного настроя, попробуйте представить свою жизнь в новой квартире. Почувствуйте, с какой радостью будете возвращаться домой, к семье, в которой все будут здоровы и счастливы. Какое чувство покоя воцарится в душе, когда вы больше не будете зависеть от капризов владельца съемного жилья, и когда у каждого члена семьи будет собственный уголок или комната.

Также будет полезно выучить нужную молитву наизусть: это позволит сохранять сосредоточенность на цели, и не отвлекаться на чтение с листа.

Кроме того, отсутствие необходимости «подглядывать» в текст молитвы поможет вам создать соответствующую обстановку — зажечь свечи и обратиться к святому с тем же чистыми и светлыми чувствами, которые вы испытываете, посещая Храм Божий.

Данный обряд поможет снять или купить удачное жилье. Этот обряд поможет изначально привлечь в жизнь такую недвижимость, которая будет иметь хорошую энергетику.

Что для этого понадобится:

Описание желаемой квартиры на листке.
Смесь «Желание» (лавровый лист, корица, имбирь).
Растительное масло.
Красная свеча.
Белая свеча Свечи обычные, цветные.
Спичечный коробок, обклеенный желтой бумагой Напишите на 4 сторонах спичечного коробка ваше имя.
Соль.
Вода.
Монетка.
Зверобой (для мужчин).
Розмарин (для женщин).
Личный предмет (волосы, ногти, фото).

Заранее на листке четко опишите, какую квартиру, дом вы хотите приобрести. Нужно все писать в настоящем времени без частицы «не». Например,

у меня красивая и комфортная 3-х комнатная квартира

квартира в новом доме, в таком-то районе

рядом прекрасные соседи и т.д…

Когда все будет готово, уединитесь, отключите телефон. Обряд лучше всего делать на растущую Луну. Зажгите белую свечу и призовите всех добрых духов.

«Добрые духи, спешите сюда,

Мое заклинанье течет, как вода!»

Смажьте красную свечу маслом и обваляйте в смеси трав «Желание». Это свеча – дух будущего дома. Зажгите и зарядите свечу.

«Я зову тебя, дух дома!

Будем мы с тобой знакомы,

Мы теперь с тобой одни,

Так не медли, выходи!»

Зажгите оставшееся курение на угле. Напишите на 4 сторонах спичечного коробка ваше имя, откройте его и возьмите в руки. Пронесите его через дым курения и над огнем белой свечи. Капните внутрь немного воды и бросьте щепотку соли.

«Духи вселенной, прошу помогите,

Квартиру в реальность скорей воплотите!»

Положите в коробочку описание квартиры и помедитируйте, как вы там будете жить.

«Я на бумаге написала мечту,

Скоро в реальности ее обрету!»

Положите в коробку ваш личный предмет.

«Вот частичка от меня,

С домом мы теперь родня!»

Бросьте в коробочку монетку.

«Деньги больше не преграда,

Заплатить за дом я рада!»

Посыпьте все содержимое зверобоем или розмарином, закройте коробку и запечатайте все щели воском красной свечи. Поставьте коробку между свечами и произнесите.

«Дом, о котором мечтаю,

В жизнь свою привлекаю,

Сила Богов мне помогает!

В новый дом меня направляет!

Да будет так!»

Свечи должны догореть до конца. Когда дом появится, то коробку нужно закопать недалеко от дома, это будет еще и защита.

Кто магией занимается, тот и делает обряд)) Если муж далек от этих дел, то бесполезно его просить делать обряд. Просто если ищите квартиру для семьи, все делается по той же схеме, только напишите на коробочке имена всех членов семьи, которые будут жить в новой квартире, а также внутрь положите их фотографии, пряди волос или обрезки ногтей, то есть какое-то связующее звено. Также измените текс заговора, вместо «Я» ставьте «Мы».

Например, вместо

«Деньги больше не преграда,

Заплатить за дом я рада!»

Говорите

«Заплатить за дом мы рады»

Травы в этом случае кладете и розмарин и зверобой.

Собственное жилье – это квадратные метры жилой площади, которой собственник может распоряжаться на свое усмотрение. То есть сам в ней проживать, сдать в наем или отдать под офисные помещения малого бизнеса. В случае, сдачи квартиры, у хозяина всегда появляется чувство «страха» за свои метры, потому что бывают недобросовестные люди, после которых помещение полностью приходит в непригодность.

Чтобы обезопасить себя от таких неприятностей, существуют несколько видов защиты своей собственности. Об одном из них мы и поговорим, это магия. С ее помощью издавна решаются различного рода проблемы, в том числе и бытовые. Заговором на сдачу квартиры, можно обеспечить себя спокойствием, за собственное жилье и добропорядочными квартиросъемщиками. Кстати, возможно Вас так же заинтересует , статью которую публиковали раннее.

Как ритуалы работают

Есть люди, для которых, курортный бизнес – является основным источником дохода. И в подавляющей своей части, это сдача жилья отдыхающим. Если учесть, что это единственный приток денежной валюты, то в сезон надо поработать как следует. Но где взять гарантии на 100% заполняемость сдаваемых метров?

А бывают случаи, что отдыхающие текут ручьем на короткие сроки, то после них хоть заново отстраивайся. И для того, чтобы и люди были порядочные и спокойный и жилье не пустовало надо проводить обряды и нашептывать заговоры.

Кстати, для туристов, тоже есть проблемы со съёмным жильем. При переписке с хозяевами, они обещают одни условия и даже фотографиями подкрепляют свои слова. А на самом деле, это может быть обыкновенный побеленный сарай на 10 человек с панцирными кроватями. Чтобы побыстрее и удачно снять квартиру, для будущих отдыхающих тоже есть заговоры и ритуалы, после которых, проблем с отдыхом не будет.

В городских условиях, тоже достаточно сдаваемой жилплощади, причем в настоящее время, конкуренция выросла. У людей стала появляться возможность приобретать жилые метры, для дальнейшей их сдачи и получения стабильного дохода. Для быстрой и удачной сдачи квартиры, придет на помощь испытанная веками магия, которая в любом случае поможет в делах.

Что нужно сделать для привлечения порядочных квартирантов:

Полностью весь дом, квартиру или пристройку привести в должный порядок;
Сделать косметический ремонт;
Проверить и если требуется произвести ремонт всей коммуникации и сантехники;
Проверить и если надо заметить мебель;
Если, это курортная зона, то обеспечить жильцов круглосуточным доступом к воде.

Это только самые основные пункты, на которые надо обратить пристальное внимание.

После наведения чистоты и устранения всего лишнего из помещения, надо провести следующий обряд.

С зажжённой церковной свечой пройти по всем без исключения комнатам. В каждой комнате останавливаться перекрестить все углы свечой и прочитать молитву «Отче наш». После пройдите по новому кругу и окропите все святой водой, взятой в церкви.

Если это квартира или комната, которую нужно срочно сдать, то возле зажженной свечи поставьте комнатный цветок и прошепчите:

«Как мотылек на свет свечи летит, так и ко мне в дом пусть квартиранты слетаются, на свет свечи да на домашнее тепло. Дорога в мой дом для всех открыта и как свеча догорит, пусть так народ и повалит. Да будет так».

Остаток от свечи надо закопать в цветочный горшочек и на подоконник поставить. За растением должен быть постоянный уход.

Ритуал на пороге квартиры

Кто же не знает про домового, «хозяина» любого жилого помещения. И очень много зависит от того примет или не примет он новых жильцов. Если примет, то жильцы и задержатся на долгое время и квартплату будут вовремя платить и в чистоте жилище содержать. А если не примет, да обозлится он, то на долгое время вообще без прибыли от сдачи помещения можно остаться.

Так вот, для того чтобы его задобрить надо обряд, соответствующий провести, с заговором чтобы сдать квартиру. Для домового в первую очередь надо положить на блюдечко конфеты и печеньки. Налить молочка и все это поставить на кухонный шкаф. Затем встать на пороге квартиры и глядя в самый дальний ее угол поклониться и прочитать:

«Милый мой домовой, давай будет крепко дружить и никогда не тужить. Прими дары наши, да жильцов новых. Чтобы мы квартиру быстро сдали и тебя больше не тревожили и не огорчали. Они тебя будут любить и угощать, а мы частенько навещать».

Через несколько дней, если угощение исчезло или поубавилось, значит домовой пошел на примирение и на сдаваемую жилплощадь быстро найдутся желающие.

Обряд с метлой

Хорошо срабатывает обряд на быструю сдачу квартиры, при помощи веника. Для его проведения, надо купить новый веник и прочитать на него заговор:

«Как только новым веников квартиру подмету, так сразу же новых квартирантов и привлеку. Чем меньше ссора в совок соберу, тем добропорядочнее квартиранты будут».

Поставить веник возле порога до утра. Утром пройтись по помещению. Предназначенную для сдачи и веником собрать по углам пыль и все что попадется. Собранный сор вынести на ближайший перекресток и там закопать. Веник освободить от остатков пыли и мусора, поставить на то же место, где он простоял всю ночь, метелкой вверх.

Заговариваем ключи

Для быстрой сдачи помещения в аренду, есть очень хороший ритуал, в котором задействованы ключи от квартиры. После генеральной уборки в доме, возьмите в руки белый платок и ключи, встаньте на порог дома и произнесите три раза:

«Ни ветер звенит в проводах, ни птица в окно стучит, это дверь открывается и в дом новые жильцы приглашаются. Как взмахну белым платком, так и люди появятся и в дом заселятся».

Взмахнуть три раза платком. Новоселы не заставят себя долго ждать.

На быструю сдачу

Бывают ситуации, когда очень быстро требуется сдать квартиру. Для этого надо остаться в ночь в помещении, а утром после завтрака, перед тем как уйти произнести следующие слова:

«Пока духом человеческим пахнет, пусть как съехали старые жильцы, так и заедут новые. Долго квартире не стоять пустой, а порядочных людей привлекать, да зазывать, чтоб жить им здесь поживать и добра наживать».

Как прочитаете заговор, закройте дверь за собой и уходите не оборачивайтесь. В ближайшие дни обязательно квартиранты объявятся.

Утренний заговор

Для привлечения арендаторов для сдачи своего жилья, встаньте рано утром, с первыми лучами солнца. Выйдите на улицу или балкон, первые солнечные лучи должны прикоснуться к лицу и прочтите следящий заговор:

«Господи, Боже наш, к тебе призываю, тебя умоляю, помоги мне рабу твоему (имя), сдать жилье в аренду, да побыстрее. Пришли ангелов своих да архангелов, чтобы они помогли найти арендатора, да чтобы порядочный он был, да честный. Пусть от этой сделки все будут в выигрыше, я прибыль получу, он помещения для своих нужд. На тебя только уповаю и к помощи призываю. Услышь, Господи молитвы к тебе направленные и прошу помоги. Аминь».

Заговор на входную дверь

Если по каким-то причинам нет постоянных квартиросъемщиков или вообще квадратные метры не пользуются спросом. Возможно, на вас навели порчу или провели черный заговор. У конкурентов бывают такие методы, чтобы клиентов к себе привлекать и прибыль хорошую получать.

Для полной уверенности, что дом чист и там нет никакой отрицательной энергетики проведите ритуал на входную дверь, он поможет снять наговоры и привлечь новых жильцов. Святая вода и четверговая соль имеют огромную очистительную силу и в то же время силу притяжения. Плохое все уберут, хорошим наполнят.

Для проведения очистительного ритуала нужно:

сходить в церковь, купить две свечи, одну поставить за здравие, другую принести домой;
набрать святой воды, желательно Крещенской;
приготовить щепотку четверговой соли, если такой нет подойдет обычная крупная;
серебряную чашу или любую другую емкость;
серебряный предмет (кольцо, крестик, монета).

В чашу положите предмет, насыпьте соль и все это залейте водой. Пока смешиваете ингредиенты прочитайте молитву «Отче наш» три раза и заговор на очищение дома от порчи и сглазу:

«Соль великая, соль четверговая, очисти дом мой от черного сглаза да порчи. Не пускай за порог злое и лихое, пусть нечисть дом стороной обходит, а хорошие люди в него заходят».

Затем заговоренной водой окропить все углы в доме и притереть косяк и входную дверь. Остатки воды вылить под куст или дерево.

Для привлечения новых жильцов, после обряда прочитайте заговор стоя на пороге дома:

«Как только шагну за порог, так жильцы и объявятся. Не стоять жилью без жильцов, а праздновать нам скорое новоселье».

Данная статья содержит: молитва для успешной сдачи квартиры — информация взята со вcех уголков света, электронной сети и духовных людей.

Магические ритуалы часто используются людьми для решения не только личностных, но и бытовых проблем. Так, например, чтобы поскорее найти квартиросъемщиков на простаивающее жилье, можно сделать заговор на сдачу квартиры.

Заговор на сдачу квартиры

Особенности обряда для квартиры

Прежде чем решиться привлечь квартирантов и сдать свою квартиру чужим для Вас постояльцам, необходимо почистить свое жилье от накопившейся там негативной энергетики, так как отрицательная энергия жилого помещения может отталкивать потенциальных квартирантов в момент осмотра ими жилья.

Очищение жилого помещения от негативной энергетики делается и с другой целью: накопившийся отрицательный настрой может привлечь в помещение не совсем доброжелательно настроенных людей, после проживания которых чистить жилье придется в разы тяжелее.

Наиболее распространенным вариантом чистки жилья является генеральная уборка с использованием святой воды.

Самой подходящей для очистительных процедур в квартире является та вода, которая была набрана в Крещенскую неделю.

Освященная вода помогает эффективно справиться со всем, что взяли на себя стены и полы, а также находящиеся в квартире мебель и предметы интерьера. При отсутствии освященной воды на момент генеральной уборки жилого помещения сделать все процедуры можно и обычной проточной водой, впоследствии обрызгав взятой в церкви освященной все комнаты, углы, а также те ключи, которые предназначены для передачи будущим квартиросъемщикам.

Удачно очистить жилье также помогают молитвы.

Ритуал с квартирным порогом и дверью

Выполняются они, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков.

Заговор на пороге

Предполагает обратиться за помощью к домовому, чтобы он не отваживал новых жильцов от Вашего жилья, так как домовые не любят, когда у квартиры меняются хозяева, пусть и даже временно, и всячески вредят, чтобы новые квартиросъемщики не заселились.

Для проведения такого магического заговора на квартирантов встают на сам порог жилого помещения по направлению в наиболее дальний угол. При этом произносят заговорные слова:

«Жили мы с тобой, домовой, не тужили, но я из дома уезжаю, только не насовсем. Тебя не бросаю, буду в гости захаживать. А ты помоги нам для квартиры новых хороших хозяев побыстрее найти, прими их ненадолго, чтобы они за жильем приглядывали да тебя не обижали».

В благодарность за помощь домового ему оставляют угощение, положив его в один из углов квартиры. В качестве лакомства подойдут конфеты или мед.

Заговор на пороге делается вновь при смене квартиросъемщиков, чтобы каждая следующая сделка была бы удачной, а условия выгодными.

Заговор в дверном проеме

Делается на входную дверь при убывающей луне. Для этого встают в дверном проеме одной ногой в квартире, другой – за входной дверью, в холодном коридоре. Правильно встав в двери, произносят заговор:

«Когда моя нога выйдет из квартиры, тогда и жильцы появятся. Не быть квартире без жильцов, праздновать в ней новоселье. Как сказала, так и будет».

Ритуал на заре

Иногда все способы и методы перепробованы, но новые квартиросъемщики так и не появились в Вашей квартире. В таких случаях обращаются к более эффективным заговорам. Один и них выполняется утром, на восходе солнца.

Чем больше искренности Вы вкладываете в заговорные слова при проведении магического обряда на сдачу квартиры, тем быстрее Ваше обращение будет услышано высшими силами.

Для проведения такого магического ритуала на сдачу квартиры встают рано на рассвете и выходят из дома на улицу. Выбрать место нужно так, чтобы Ваш взгляд был направлен в сторону восходящего солнца. Выбрав правильное положение, начинают проговаривать заговорные слова:

«Солнышко ясное, ты все освещаешь. Освети и квартиру мою, чтобы в твоих лучах она новым людям понравилась да они там жить захотели, были бы в ней счастливы и богаты. Пусть все в очереди стоят и жить в моей квартире захотят».

МОЛИТВА СПИРИДОНУ ТРИМИФУНТСКОМУ.

Обряд с квартирными предметами

Чтобы побыстрее найти новых жильцов, для привлечения потенциальных квартирантов и сдачи квартиры аренду можно сделать заговор с использованием ее символов.

Веник – один из домашних атрибутов, который поможет ускорить процесс поиска квартиросъемщиков. Для этого им подметают в квартире, прежде чем показать ее потенциальным квартирантам, наговорив заговор: «Веником мету, всё зло отгоняю, добро на квартиру тяну. Коль весь сор соберу, так новых жильцов найду». Собранный таким веником мусор относят на ближайший перекресток, а веник дома ставят около порога.
Ключи – еще один квартирный символ, который помогает привлечь новых жильцов. Делается магический ритуал после генеральной уборки. Для него с ключами в руках встают на порог квартиры и произносят заговорные слова: «Не ветер в поле вьется, не птица крылом бьется, то вода льется и квартира сдается. Как три раза взмахну платком, так новых жильцов будет полон дом». С этими словами махните платком.

Ускорить процесс и быстро сдать жилье можно, если при выходе из помещения сказать:

«Дух людской не выводится, как выехали, так и приедут. Не простоять долго пустой».

Заговоры на сдачу квартиры

Сделки с помощью магии

Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

Ритуал на пороге квартиры

Произносим заговор на пороге

Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

При помощи данного обряда вы сможете быстро продать �

Простой и сильный заговор, чтобы бросить курить навс�

Обряд с метлой

Плохую энергетику можно вымести

Заговор на ключи

Арендаторы появятся после правильного заговора

После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

Заговор на быструю сдачу

Хороших квартирантов находим с помощью заговора

Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

Заговор на утренней заре

Выбирайте подходящий способ произношения слов

Заговор на входную дверь

Убывающая луна помогает

Молитвы на обретение (покупку, обмен,продажу квартиры) жилья

Для всех, у кого сложное положение с жильём посвящается.

Тема жилья будет актуальна всегда пока живёт человечество, ведь своё жильё — это одна из важнейших составляющих семейного уюта. Кому и какие молитвы читают, чтобы обрести своё жильё.

Спиридон Тримифунтский

Издавна в случае нужды, для решения квартирного вопроса, для улучшения материального благополучия молятся святителю Спиридону, епископу Тримифунтскому (Саламинскому).

Ещё при жизни Спиридон: исцелял неизлечимых больных, воскрешал мёртвых, изгонял бесов, имел власть над природой и являл такие чудеса, что читая о них волосы на голове дыбом встают. Но народ его любил не только за это, но и за доброту душевную, за искреннюю готовность помочь. Спиридон бескорыстно помогал другим решать материальные, жилищные и другие бытовые проблемы, ведь он сам не понаслышке знал, что значит голод и нужда. Спиридон Тримифунтский известен множеством и посмертных чудес, которые совершаются по молитвенному обращении к нему.

Есть поверье в том, что Спиридон ходит по земле и помогает людям. В эти моменты рака с мощами чудотворца не открывается. Интересен и факт того, что ежегодно святому меняют башмачки и они каждый раз оказываются истоптанными до дыр. Откровенно признаюсь вам в том, что Спиридон Тримифунтский – это один из моих самых любимых и чтимых мною святых.

Молитва святому Спиридону Тримифунтскому на продажу, покупку, обмен квартиры

О преблаженне святителю Спиридоне!

Умоли благосердие Человеколюбца Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим, но да сотворит с нами по милости своей. Испроси нам, рабам Божиим (имена), у Христа и Бога наше мирное безмятежное житие, здравие душевное и телесное.

Избави нас от всяких бед душевных и телесных, от всех томлений и диавольских наветов. Поминай нас у престола Вседержителя и умоли Господа, да подаст многих наших грехов прощение, безбедное и мирное житие да дарует нам, кончины же живота непостыдная и мирныя и блаженства вечнаго в будущем веце сподобит нас, да непрестанно возсылаем славу и благодарение Отцу и Сыну и Духу Святому, ныне и присно, и во веки веков.

Святой Николай Чудотворец

Во времена Спиридона являл чудеса ещё один великий чудотворец – это Николай Мирликийский. Николай угодник — это особо любимый и почитаемый на Руси святой. В Российской Империи по количеству посвящённых Николаю Чудотворцу храмов и икон было вторым, после Богородицы. Святитель Николай считается покровителем мореплавателей, путешественников, детей, невинно заключенных, купцов, умиротворитель враждующих, защитником обиженных, избавителем от напрасной смерти.

Николаю Чудотворцу молятся практически при всех жизненных случаях, в том числе и в помощи обретения жилья

Молитва святому Николаю Чудотворцу на обретение (размен, покупку) жилья

О добрый наш пастырю и богомудрый наставниче, святителю Христов Николае!

Услыши нас грешных (имена), молящихся тебе и призывающих в помощь скорое предстательство твое: виждь нас немощных, отвсюду уловляемых, всякаго блага лишенных и умом от малодушия помраченных. Потщися, угодниче Божий, не оставити нас в греховнем плену быти, да не будем в радость врагом нашим и не умрем в лукавых деяниих наших.

Моли о нас недостойных Содетеля нашего и Владыку, Ему же ты со безплотными лики предстоиши: милостива к нам сотвори Бога нашего в нынешнем житии и в будущем веце, да не воздаст нам по делом нашим и по нечистоте сердец наших, но по Своей благости воздаст нам.

На твое бо ходатайство уповающе, твоим предстательством хвалимся, твое заступление на помощь призываем, и ко пресвятому образу твоему припадающе, помощи просим: избави нас, угодниче Христов, от зол находящих на нас, да ради святых твоих молитв не обымет нас напасть и не погрязнем в пучине греховней и в тине страстей наших.

Моли, святителю Христов Николае, Христа Бога нашего, да подаст нам мирное житие и оставление грехов, душам же нашим спасение и велию милость, ныне и присно и во веки веков.

Даниил Московский

Даниил Московский прославился своим миролюбием, человеколюбием и Боголюбием. Начну с того, что он был четвертым сыном святого Александра Ярославича Невского и праведной Вассы. В 1272 году благоверный князь Даниил получил в наследство город Москву с прилегающими землями. На берегах Москвы-реки, Даниил выстроил монастырь в честь своего покровителя — преподобного Даниила Столпника. Во время правления Даниила, Москва из захудалого, маленького княжества превратилось в большое и сильное княжество.

Именно благоверный Даниил заложил нынешнее величие Москвы. Всё это произошло не путем неправды и насилия, а милосердием и миролюбием. Вместе со своим народом князь переживал: как и тяготы разорения и разбоя, так и победы. Даниил Московский никогда не отнимал собственности у других князей ни насилием, ни коварством. За это Господь расширил границы его владений.

Благоверный князь Даниил Московский после смерти являет чудеса, ему молятся в болезнях и невзгодах, ему молятся и в житейских проблемах, в том числе и жилищных. Будьте уверены в том, что благоверный князь не оставит вас без помощи.

Молитва благоверному князю Даниилу Московскому на обретения жилья

Церкве Христовы похвале высокая, града Москвы стено необоримая, державы Российский Божественное утверждение, преподобне княже Данииле. К раце мощей твоих притекающе, усердно молим тя: призри на нас, память твою воспевающих и с верою под кров молитв твоих прибегающих.

Пролей теплое твое ходатайство ко Спасу всех, яко да утвердит миром страну нашу, грады и веси ея и обитель сию добре да сохранит, благочестие и любовь в людех твоих насаждая, злобу же, междоусобие и нравов развращение искореняя; всем же нам вся благая ко временному животу и вечному спасению даруй молитвами твоими, яко да прославляем дйвнаго во святых Своих Христа Бога нашего во веки веков.

Святая блаженная Ксения Петербургская

После смерти мужа, 26-летняя Ксения избрала для себя тяжкий путь юродства. Так как её муж умер не покаявшись перед смертью (а значит не получил прощения грехов перед Богом), она переоделась в мужнину одежду и стала для всех Андреем Фёдоровичем (имя мужа), объявив всем то, что Ксения для этого мира умерла. Раздав деньги и свою недвижимость церкви и людям, святая Ксения начала свой святой и удивительный путь, полный чудес и помощи.

Святая Ксения и сейчас являет нам множество чудес помощи во множестве проблем

Молитва святой блаженной Ксении Петербургской для улучшения жилищных проблем

О, святая всеблаженная мати Ксение!

Под кровом Всевышняго жившая, ведомая и укрепляемая Богоматерию, глад и жажду, хлад и зной, поношения и гонения претерпевшая, дар прозорливости и чудотворения от Бога получила еси и под сению Всемогущаго покоишися.

Ныне святая Церковь, яко благоуханный цвет, прослави тя. Предстояще (на месте твоего погребения), пред образом твоим святым, яко живой ти сущей с нами, молимся ти: приими прошения наша и принеси я ко престолу милосерднаго Отца Небеснаго; яко дерзновение к Нему имущая, испроси притекающим к тебе вечное спасение, на благая дела и начинания наша щедрое благословение, от всяких бед и скорбей избавление, предстани святыми твоими молитвами пред всемилостивым Спасителем нашим о нас, недостойных и грешных; помози, святая блаженная мати Ксение, младенцы светом святаго крещения озарити и печатию дара Духа Святаго запечатлети, отроки и отроковицы в вере, честности, богобоязненности воспитати и успехи в учении им даровати; болящия и недугующия исцели, семейным любовь и согласие низпосли, монашествующих подвигом добрым подвизатися удостой и от поношений огради, пастыри в крепости Духа Святаго утверди, народ и страну нашу в мире и безмятежии сохрани, о лишенных в предсмертный час причащения святых Христовых Тайн умоли ты наша надежда и упование, скорое услышание и избавление, тебе благодарение возсылаем и с тобою славим Отца и Сына и Святаго Духа ныне и присно и во веки веков, аминь.

Все о религии и вере — «молитва чтобы быстро сдать квартиру в аренду» с подробным описанием и фотографиями.

Сделки с помощью магии

Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

Ритуал на пороге квартиры

Произносим заговор на пороге

Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

При помощи данного обряда вы сможете быстро продать �

Донат на камеру,поддержать проект. Денег не прошу,но �

Обряд с метлой

Плохую энергетику можно вымести

Заговор на ключи

Арендаторы появятся после правильного заговора

После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

Заговор на быструю сдачу

Хороших квартирантов находим с помощью заговора

Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

Заговор на утренней заре

Выбирайте подходящий способ произношения слов

Заговор на входную дверь

Убывающая луна помогает

Как выгодно сдать квартиру используя заговор?

Магические правила при сдаче квартиры

Обряд на пороге

После этого произнести такие слова:

Обязательно в этот же день следует оставить угощение домовому в одном из углов.

Ритуал с веником

Слова его звучат следующим образом:

Заговор на восходе солнца

Слова его звучат так:

Молитва к Николаю Чудотворцу,чтобы сдать квартиру в аренду

не гонитесь за богатством. А то ведь можно прогадать, пустив недобросовестных клиентов.

Молитва чтобы сдать квартиру в аренду, 3 молитвы

Как только Вы разместите объявления о сдаче квартиры, сразу откликнется много желающих.

Среди них придется выбрать тех, кто будет не только исправно платить, но и содержать квартиру в хорошем состоянии.

Дорогие мои, прилагайте усилия, помня о том, что Вас защитит Николай Чудотворец.

Зажгите 3 свечи. Рядом поставьте икону Угодника.

Пожалуйста, не гонитесь за богатством. А то ведь можно прогадать, пустив недобросовестных клиентов.

Чудотворец Николай, Божий Угодник. Помоги мне сдать в аренду квартиру, чтоб люди исправно платили, смутьянов не водили. Нечестных отвадь, что хотят обмануть, и в алчности гневной навек утонуть. Да будет воля твоя. Аминь.

Николай Чудотворец, Защитник и Спаситель. Чтобы денежек немного собрать, я жилье в аренду буду сдавать. Пусть порядочный клиент даст ответ, не забудет про квартирный обет. В срок заплатит, ничего не прихватит. Да будет воля твоя. Аминь.

Чудотворец Николай, Божий Угодник. Прославляю я тебя и молю, пусть быстрее сдам квартиру свою. Защити ее от страшных людей, чтоб покинули меня поскорей. Квартиранты договор соблюдут, без оплаты никуда не уйдут. Да будет воля твоя. Аминь.

После чтения православных молитв не забывайте креститься.

Вы обязательно сдадите квартиру порядочным людям, только молитвенно веруйте в Господа Бога.

Предыдущие записи из текущего раздела

Поделитесь с друзьями

Количество отзывов: 2

Прошу помочь с молитвой о том, как снять квартиру, и с работой рядом, и соседями хорошими, и хозяевами адекватными, и ценой разумной.

Заранее благодарна, думаю, не одной мне пригодится.

Как снять квартиру, и с работой рядом, и соседями хорошими…

Вашу просьбу я выполнил, правда, с великим опозданием.

Пожалуйста, попробуйте воспользоваться магическими заговорами:

Я уверенно надеюсь, что у Вас все состоится!

Оставить комментарий

Людмила — Заговор чтобы найти потерянную вещь, 2 сильных заговора
Инесса — Молитва чтобы ребенок сдал экзамен, 3 молитвы матери
Администратор сайта — Заговор на сильную любовь на кровь
Светлана — Заговор на сильную любовь на кровь

За результат практического использования любого материала администрация ответственности не несет.

Для лечения болезней привлекайте опытных докторов.

Читая молитвы и заговоры, Вы обязаны помнить, что совершаете это на свой страх и риск!

Копирование публикаций с ресурса допускается только с указанием активной ссылки на страницу.

Если Вы не достигли совершеннолетия, убедительная просьба покинуть наш сайт!

Поможет ли заговор на сдачу квартиры

Заговор на сдачу квартиры

Важные особенности ритуалов, которые заключаются в поиске квартиранта

Как привлечь новых жильцов с помощью выпечки

Заговоренная выпечка привлечёт клиентов

Слова заговора звучат следующим образом:

Обряд на пороге входной двери

Для этого заговора на квартирантов вы должны стать в дверной проем и провести несколько важных действий.

Мысленно настройте себя на то, что все пройдет удачно и ничего плохого не случится.
Дождитесь момента, когда на небе будет растущая луна. Она станет способствовать росту новых жильцов и позволит увеличить сумму аренды.
Ноги ваши должны располагаться так, чтобы одна находилась за территорией дома, а другая уже была в прихожей.
Теперь можете начинать читать заговор на привлечение квартирантов:

Утренний ритуал

Молитва чтобы быстро сдать квартиру в аренду

Как при помощи магии привлечь квартирантов – заклинательные слова

Как при помощи магии привлечь квартирантов? Этот вопрос актуален для многих в разгар курортного сезона.

Использование предлога in в английском языке

Употребление и произношение in

Подготовка квартиры под аренду | Flombu.com

Квартира без жителей – это помещение, пассив для владельца недвижимости. Заселенная квартира становится домом и пассивным активом для того, кто ею владеет: выполняет функцию по назначению и приносит доход.

Это – короткая теория по аренде жилья. А теперь – к практике.

Как сдать квартиру в аренду? Как подготовить квартиру для сдачи в аренду? Нужно ли подписывать договор о наёме жилья? А налоги . .. Надо ли платить налоги, сдавая квартиру клиентам?

Оставайтесь с нами. Flombu.com посоветует, как воплотить теорию в жизнь – превратить Ваш пассив в сфере недвижимости на актив.

Почему стоит сдавать жилую недвижимость в аренду

Пустое жилье – финансовое бремя для владельца. Несмотря на то, что в квартире никто не проживает, за ее содержание нужно платить. Ситуация меняется, если сдать квартиру в долгосрочную аренду: владелец получает ежемесячный доход, еще и преимущественно коммунальные услуги оплачивает тот, кто снимает жилье.

Аренда квартиры – это стабильный доход.

Перед сдачей квартиры в аренду владельцу нужно должным образом подготовиться: подать объявление об аренде, обустроить квартиру к потенциальному заселению, найти соответствующий договор о наёме жилья.

Как написать объявление об аренде квартиры

На современном рынке недвижимости объявлений с предложениями аренды жилья множество. Как же сообщить о том, что у Вас есть квартира, готова для найма, так, чтобы клиент обратил внимание именно на Вашу информацию?

Все гениальное – просто: полезный текст, удачные фото и обычная фраза «без посредников».

Понятный текст и качественные фото

Чтобы написать удачное объявление о сдаче квартиры в аренду, нужно сделать его максимально простым и понятным. Потенциальный арендатор, скорее всего, не захочет расшифровывать аббревиатуры (СЖФ – советский жилой фонд) или сокращение (1-к кв. 3/8 – однокомнатная квартира на третьем этаже в восьмиэтажном доме).

Непонятный текст «не продает», сдерживает людей от действия. Набор букв и сокращения – это неинформативность. Клиент не получит с него нужных данных и кликнет на другое объявление.

Фотографии жилья тоже должны быть полезными – отображать состояние помещения, а также качественными – без теней, нечеткостей и засветок.

Опишите вид взаимодействия с клиентом

Для большинства желающих снять жилье важно, работает ли арендодатель с риелтором. Ведь именно арендатор должен оплатить работу специалиста. Объявлением о сдаче квартиры без посредников заинтересуется больше людей – кто же захочет тратить лишнее?

Как улучшить привлекательность квартиры

Квартира в аренду должна быть максимально приспособлена для проживания. В то же время иметь презентабельный вид.

Косметический ремонт в квартире

Квартира для сдачи в аренду должна быть чистой и опрятной, без плесени на стенах, влажных углов, следов затопления соседями или явных признаков проживания в квартире предыдущих нанимателей и тому подобное.

Перед заселением арендаторов в жилье целесообразно перекрасить потолок, стены или переклеить обои. Цвета следует выбирать нейтральные – белые или бежевые. Повреждения в полу, неисправности в оконных механизмах нужно устранить.

Исправное электричество и бытовая техника

В жилье на наем наличие бытовой техники первой необходимости – холодильника, кухонной плиты, духовки, стиральной машины, пылесоса – обязательно. Важным дополнением в квартире такого значения станет микроволновая печь, тостер, электрочайник.

Вся бытовая техника должна быть исправна и не повреждена. А для ее беспрепятственной работы все розетки и выключатели – должным образом функционировать.

Современная и рабочая сантехника

В подготовке квартиры для сдачи в аренду особое внимание нужно уделить сантехнике. Прежде всего нужно очистить бойлер, проверить трубы, краны и вентили для перекрытия подачи воды (на стиральную машину, на туалетный бачок), работу смесителей.

Унитаз должен и работать, и хорошо выглядеть – не отпугивать клиентов. Если он плохо выглядит, его лучше заменить на новый. Ванную заменить сложнее, но правило функционирования и чистоты действует и относительно нее.

Уют и приятная атмосфера

Добавьте в интерьер квартиры атмосферных «изюминок»: новые шторы, тюли, повесьте на стены несколько приятных картин. Ваза с живыми цветами – еще одна идея к теме. Но главное в создании уюта в жилье на наем – это отсутствие неприятного запаха и личных вещей владельца.

Как правильно заключить договор аренды квартиры

Договор об аренде квартиры – это письменное соглашение между владельцем недвижимости и ее потенциальным пользователем, которое утверждает право нанимателя на проживание в ней за установленную плату. Подписывать такой договор нужно. Он защищает арендодателя от действий недобросовестных арендаторов, а тех, кто снимает жилье, от безосновательного выселения.

Договор об аренде жилья должен содержать данные о цене и сроке аренды, сведения о нанимателя и наймодателя, их права и обязанности, условия и гарантии исполнения сделки.

Если в договоре о долгосрочной аренде квартиры не указано, на какой период ее снимают, таким будет считаться пять лет. Арендатор имеет преимущественное право в продлении соглашения о наёме жилья. Или, если квартиру выставляют на продажу, на ее покупку.

Загружайте ОБРАЗЕЦ договора об аренде жилья по ссылке

Налог за сдачу квартиры в аренду

Платить налог за сдачу жилой недвижимости в аренду нужно тогда, когда это официальная процедура: 4 раза в году в течение сорока календарных дней после крайнего дня периода отчетности.

За неуплату налога за сдачу жилья в аренду к наймодателю применяются штрафные санкции – 17-34 тыс. грн.

Сумма налога за сдачу квартиры в аренду составляет 18% от дохода, полученного от сдачи жилья в аренду.

Чтобы сдать квартиру в аренду, ее нужно до этого подготовить: тщательно убрать, сделать косметический ремонт, при необходимости – заменить сантехнику, обновить бытовую технику.

Правильно написано объявление о сдаче квартиры в аренду – залог успеха в быстром поиске клиента.

Договор о долгосрочной аренде жилья подписывают далеко не все. Но это очень важный документ в решении спорных ситуаций между арендатором и арендодателем.

Налог за сдачу в аренды жилой недвижимости в Украине составляет 18% от суммы полученной прибыли.

Как арендовать жилье онлайн в Украине – узнайте из статьи

Об инвестициях в посуточную аренду квартир – по клику

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду – читайте здесь

Изменился ли рынок посуточной аренды квартир во время пандемии

Как привлечь квартирантов в квартиру. Как делать заговоры на сдачу квартиры. Заговор на быструю сдачу

Что нужно сделать для привлечения порядочных квартирантов:

Полностью весь дом, квартиру или пристройку привести в должный порядок;
Сделать косметический ремонт;
Проверить и если требуется произвести ремонт всей коммуникации и сантехники;
Проверить и если надо заметить мебель;
Если, это курортная зона, то обеспечить жильцов круглосуточным доступом к воде.

Это только самые основные пункты, на которые надо обратить пристальное внимание.

После наведения чистоты и устранения всего лишнего из помещения, надо провести следующий обряд.

«Как мотылек на свет свечи летит, так и ко мне в дом пусть квартиранты слетаются, на свет свечи да на домашнее тепло. Дорога в мой дом для всех открыта и как свеча догорит, пусть так народ и повалит. Да будет так».

Ритуал на пороге квартиры

«Милый мой домовой, давай будет крепко дружить и никогда не тужить. Прими дары наши, да жильцов новых. Чтобы мы квартиру быстро сдали и тебя больше не тревожили и не огорчали. Они тебя будут любить и угощать, а мы частенько навещать».

Обряд с метлой

«Как только новым веников квартиру подмету, так сразу же новых квартирантов и привлеку. Чем меньше ссора в совок соберу, тем добропорядочнее квартиранты будут».

Заговариваем ключи

«Ни ветер звенит в проводах, ни птица в окно стучит, это дверь открывается и в дом новые жильцы приглашаются. Как взмахну белым платком, так и люди появятся и в дом заселятся».

Взмахнуть три раза платком. Новоселы не заставят себя долго ждать.

На быструю сдачу

«Пока духом человеческим пахнет, пусть как съехали старые жильцы, так и заедут новые. Долго квартире не стоять пустой, а порядочных людей привлекать, да зазывать, чтоб жить им здесь поживать и добра наживать».

Утренний заговор

«Господи, Боже наш, к тебе призываю, тебя умоляю, помоги мне рабу твоему (имя), сдать жилье в аренду, да побыстрее. Пришли ангелов своих да архангелов, чтобы они помогли найти арендатора, да чтобы порядочный он был, да честный. Пусть от этой сделки все будут в выигрыше, я прибыль получу, он помещения для своих нужд. На тебя только уповаю и к помощи призываю. Услышь, Господи молитвы к тебе направленные и прошу помоги. Аминь».

Заговор на входную дверь

Для проведения очистительного ритуала нужно:

сходить в церковь, купить две свечи, одну поставить за здравие, другую принести домой;
набрать святой воды, желательно Крещенской;
приготовить щепотку четверговой соли, если такой нет подойдет обычная крупная;
серебряную чашу или любую другую емкость;
серебряный предмет (кольцо, крестик, монета).

«Соль великая, соль четверговая, очисти дом мой от черного сглаза да порчи. Не пускай за порог злое и лихое, пусть нечисть дом стороной обходит, а хорошие люди в него заходят».

Для привлечения новых жильцов, после обряда прочитайте заговор стоя на пороге дома:

«Как только шагну за порог, так жильцы и объявятся. Не стоять жилью без жильцов, а праздновать нам скорое новоселье».

У вас проблемы с недвижимостью? Как странно, не правда ли? Такой красивый домик или безупречная квартирка, а желающих поселиться в ней днем с огнем не отыщешь. Некоторые мучаются месяцами, а то и целый год в поисках покупателей. Но вам это не грозит! Мы же «не лыком шиты», мы волшебники! А значит, и квартирный вопрос можем решить без особых усилий!

Предлагаю вам для настроения оформить ваше предложение! И прежде чем вы приступите к последней новинке из мира чудес – новомодному ритуалу, обязательно отправьте свое объявление о продаже или сдаче в аренду помещения в главный отдел . Ну, чтобы процесс шел легко и непринужденно.
Возьмите чистый лист бумаги и красивым почерком напишите:

Изобразите самую широкую улыбку на своем лице и тут же отправьте свое заявление по адресу. Если вы не в курсе, то самый лучший и быстрый способ доставки – это канализация. Конечно, сжечь и развеять «прах» по ветру было бы эффектней, но нам на камеру не играть, и унитаз сойдет.

Настоятельно прошу обратить внимание: каждый день до оформления реального договора вам предстоит выполнять свою часть соглашения с Канцелярией, то есть несколько раз в день улыбаться во весь рот около трех минут.

Ну и для ускорения процесса, вот вам два ритуальчика, как и обещалось:

Ритуал для продажи жилья

Почему у вас до сих пор не получилось продать свой дом или квартиру? Ответ очевиден: домовой обиделся. Существуют они или нет – трудно сказать наверняка, но сам факт помехи на лицо. Может ваша личная Ци подружилась с Ци пространства, кто его знает? В любом случае, необходимо по-дружески «договориться».

Возьмите обычный телефон (домашний) и обычный шнурок, пояс или нитку. Одну часть привяжите к корпусу аппарата, а вторую подсоедините к лампочке в самой большой комнате. Подойдите к выключателю и быстро моргните светом. Контакт установлен (внимание, свет не надо оставлять включенным!!!). Теперь берите трубку и торжественно сообщите, что наступили лучшие времена, и пригласите все добро, которое обитает в этом жилище к вам присоединиться. Будьте великодушны и искренни. Не сомневайтесь, положительная энергетика обязательно последует за вами. Поговорите с ней, попросите помочь с жилищным вопросом. А потом отсоедините связь, так же моргнув лампочкой.

В скором времени у вас появится хороший покупатель.

Ритуал для сдачи жилья в аренду

Для эффективного действия этого ритуала вам необходимо что-нибудь сдать в реальной жизни. Бутылки, например, экзамен или книги в библиотеку. Вы можете попросить кого-нибудь помочь и разыграть мини-сценку со сдачей, либо схитрить и обойтись обычным мусорным баком.

Соберите, например, пустую стеклянную тару в доме и, красиво одевшись, выйдите на улицу, неся в руке пакеты с вашим «добром». Аккуратно поставьте их на дно контейнера со словами:

«Как бутылки легко сдаю, так и сдаю квартиру свою»

Понятно, что слово «бутылки» надо заменить по смыслу на «книги», «экзамен» или что-то другое.

Вот собственно и все, когда вдруг начнете переживать по поводу поиска хороших квартиросъемщиков, вспомните свои слова и успокойтесь. Вы непременно их найдете.

Не забывайте, вы можете придумывать ритуалы сами. Они тоже будут работать. Верьте в чудеса, и они непременно будут происходить!

Анастасия Волкова для сайта

Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

Ритуал на пороге квартиры

Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

«Домовой-домовенок, мы с тобой дружно тут жили, не тужили. Я теперь отсюда съезжаю, но не думай, что тебя бросаю. Буду в гости приходить, тебя проведывать. А ты уж прими тех, кто придет вместо меня тут жить. Обещаю плохих не пускать, только хороших вербовать. Помоги в вербовке, мудрости-то тебе хоть отбавляй. Как дружили, так и дружим, только теперь на расстоянии».

ОБРЯД ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ / КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ / ЗАГОВОР НА ПРОДАЖУ ДОМА

ворожба на сдачу квартиры

Заговоры от Софьи Ансари. Продать, купить, обменять, арендовать, сдать недвижимость.

Заговор для удачи и денег на сахар.

Обряд с метлой

«Метлой мету, всех недобрых от дома отгоняю. А все добрые да платежеспособные на чистоту идут, тянутся, использую тебя метла, как привлечение людей хороших. Удачно привлекаю, удачно сдаю, весь негатив выметаю».

Заговор на ключи

«Это не ветер в поле вился, это не птица крыльями вьется, и не водичка чистая льется, это моя квартира быстро и выгодно сдается. Солнце ее лучшие углы осветит, ветер ее дух и весть о ней по всему свету разнесет, так, что квартирантов толпа набежит. Весточка так разнесется, что с самого утра придется ее показывать. Карманы держать пошире, чтобы оплаты были большие. Я трижды взмахну платком, квартирантов у меня полон дом».

После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

Заговор на быструю сдачу

«Дух тут человеческий не выводится. Как съехали, так и въедут. Долго не стоять пустой. Хороших людей привлечь. Жить им здесь, поживать, добра наживать».

Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

Заговор на утренней заре

«Солнце ясное, тебе в радость все освещать. Освети ты и мою квартиру так, чтобы под твоими лучами она понравилась будущим квартирантам. Чтобы захотели они так жить, чтобы представили они себя там счастливыми да богатыми. Помоги солнце человеку, а я тобой еще больше любоваться буду».

Заговор на входную дверь

«Как только моя вторая нога ступит на территорию подъезда, так первый клиент и позвонит. Не стоять этому имуществу долго без духа человеческого, праздновать ему новоселье с людьми на днях. Как я говорю, так и будет, а по-другому и быть не может».

Полное собрание и описание: молитва на хороших квартирантов для духовной жизни верующего человека.

Магические правила при сдаче квартиры

Обряд на пороге

После этого произнести такие слова:

Обязательно в этот же день следует оставить угощение домовому в одном из углов.

Ритуал с веником

Слова его звучат следующим образом:

Заговор на восходе солнца

Слова его звучат так:

Как делать заговоры на сдачу квартиры

Заговор на сдачу квартиры

Особенности обряда для квартиры

Наиболее распространенным вариантом чистки жилья является генеральная уборка с использованием святой воды.

Удачно очистить жилье также помогают молитвы.

Ритуал с квартирным порогом и дверью

Выполняются они, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков.

Заговор на пороге

Заговор в дверном проеме

Ритуал на заре

МОЛИТВА СПИРИДОНУ ТРИМИФУНТСКОМУ.

Обряд с квартирными предметами

Веник – один из домашних атрибутов, который поможет ускорить процесс поиска квартиросъемщиков. Для этого им подметают в квартире, прежде чем показать ее потенциальным квартирантам, наговорив заговор: «Веником мету, всё зло отгоняю, добро на квартиру тяну. Коль весь сор соберу, так новых жильцов найду». Собранный таким веником мусор относят на ближайший перекресток, а веник дома ставят около порога.
Ключи – еще один квартирный символ, который помогает привлечь новых жильцов. Делается магический ритуал после генеральной уборки. Для него с ключами в руках встают на порог квартиры и произносят заговорные слова: «Не ветер в поле вьется, не птица крылом бьется, то вода льется и квартира сдается. Как три раза взмахну платком, так новых жильцов будет полон дом». С этими словами махните платком.

Ускорить процесс и быстро сдать жилье можно, если при выходе из помещения сказать:

«Дух людской не выводится, как выехали, так и приедут. Не простоять долго пустой».

Заговоры на сдачу квартиры

Сделки с помощью магии

Сделки, связанные с недвижимостью всегда сопровождаются душевными переживаниями. Это ответственное дело.

Что нужно сделать перед тем, как сдавать квартиру?

Чтобы избавиться от застоявшейся энергии в квартире, принесите из церкви стакан святой воды и обрызгайте им все углы в квартире.
Трижды у каждого окна прочтите «Отче Наш».
Обязательно проведите генеральную уборку перед показами. Это нужно не только, чтобы в квартире было физически чисто, но, чтобы смыть водой застоявшуюся энергию.
Ключи, которые вы впоследствии передадите квартиросъемщикам, протрите спиртом, а потом тоже обработайте святой водой. Желательно после этого к ним не прикасаться.

Ритуал на пороге квартиры

Произносим заговор на пороге

Нужно встать на пороге дома, посмотреть в самый дальний угол и произнести такой заговор:

При помощи данного обряда вы сможете быстро продать �

Простой и сильный заговор, чтобы бросить курить навс�

Донат на камеру,поддержать проект. Денег не прошу,но �

Обряд с метлой

Плохую энергетику можно вымести

Заговор на ключи

Арендаторы появятся после правильного заговора

После этого три раза взмахните платочком и ждите звонков от будущих арендаторов.

Заговор на быструю сдачу

Хороших квартирантов находим с помощью заговора

Заговор скажите три раза. Он поможет найти хороших квартирантов в течение нескольких суток.

Заговор на утренней заре

Выбирайте подходящий способ произношения слов

Заговор на входную дверь

Убывающая луна помогает

Поможет ли заговор на сдачу квартиры

Заговор на сдачу квартиры

Важные особенности ритуалов, которые заключаются в поиске квартиранта

Как привлечь новых жильцов с помощью выпечки

Заговоренная выпечка привлечёт клиентов

Слова заговора звучат следующим образом:

Обряд на пороге входной двери

Для этого заговора на квартирантов вы должны стать в дверной проем и провести несколько важных действий.

Мысленно настройте себя на то, что все пройдет удачно и ничего плохого не случится.
Дождитесь момента, когда на небе будет растущая луна. Она станет способствовать росту новых жильцов и позволит увеличить сумму аренды.
Ноги ваши должны располагаться так, чтобы одна находилась за территорией дома, а другая уже была в прихожей.
Теперь можете начинать читать заговор на привлечение квартирантов:

Утренний ритуал

Важные особенности ритуалов, которые заключаются в поиске квартиранта

Как привлечь новых жильцов с помощью выпечки

Слова заговора звучат следующим образом:

«Я, раба Божья (имя), обращаюсь за помощью к домовому. Постоянный жилец этого дома, прошу тебя, помоги мне. Прими новых постояльцев и дружи с ними. Я сдаю жилье не от хорошей жизни. Мне очень трудно тянуть несколько квартир и мне очень нужны деньги. Войди в мое положение. Я буду приносить тебе гостинцы. Только позволь новым людям войти через порог этого дома. Хотим, чтобы веник был свидетелем нашей правдивости. Мы хозяева квартиры, произносим заговор на пороге, чтобы быстрее сдать жилье. Пусть небеса услышат слова этой молитвы и помогут нам уговорить домового. Аминь».

Обряд на пороге входной двери

Для этого заговора на квартирантов вы должны стать в дверной проем и провести несколько важных действий.

Мысленно настройте себя на то, что все пройдет удачно и ничего плохого не случится.
Дождитесь момента, когда на небе будет растущая луна. Она станет способствовать росту новых жильцов и позволит увеличить сумму аренды.
Ноги ваши должны располагаться так, чтобы одна находилась за территорией дома, а другая уже была в прихожей.
Теперь можете начинать читать заговор на привлечение квартирантов:

«Как только я переступлю ногой территорию своего дома, так сразу придут ко мне различные люди, с целью снять жилье. Я буду вести тщательный отбор, чтобы не допустить ошибку, ведь очень важно, чтобы все прошло хорошо. Надеюсь на то, что высшие силы мне помогут, когда услышат слова молитвы. Аминь».

Заговор чтобы быстро сдать квартиру: лучшие ритуалы

Каждый хозяин, который сдает свое жилье арендаторам, испытывает определенные страхи. Квартиранты могут оказаться недобросовестными, могут возникать различные проблемы. Чтобы предупредить негативные явления, можно использовать заговор чтобы быстро сдать квартиру.

Ритуалы помогут быстро сдать жилье

Содержание

1 Когда необходима помощь магии
2 Как правильно очистить квартиру
3 Эффективные обряды
- 3.1 На входную дверь
- 3.2 На ключи
- 3.3 Просим помощи у домового
4 Другие варианты обрядов
- 4.1 Ритуал с помощью метлы
- 4.2 Чтобы быстро сдать квартиру
- 4.3 На пороге

Когда необходима помощь магии

Чтобы заговор на привлечение квартирантов сработал, важно знать некоторые нюансы его применения. Перед тем, как искать квартиросъемщиков, важно очистить свое жилье. С помощью магии можно привлечь хороших людей, быстро сдать квартиру. Заговор на сдачу квартиры поможет в таких случаях:

чтобы найти хороших квартирантов;
чтобы жильцы вовремя платили аренду;
чтобы поддерживали порядок и чистоту в вашем жилье;
чтобы съехали квартиранты, которые вас не устраивают.

Как правильно очистить квартиру

Для очистки квартиры необходимо обойти все комнаты с церковной свечей

Заговор на сдачу квартиры будет намного эффективнее, если перед его проведением вы проведете специальный обряд очищения. Зажечь церковную свечу, обойти с ней все комнаты. В каждой из них остановиться и осенить крестом все углы с помощью свечи. Проводя такие манипуляции, читать молитву Отче наш. Далее по новой пройти все комнаты, и окропить их святой водой.

Если вы хотите как можно быстрее найти жильцов, зажгите свечу, поставить возле нее комнатное растение, скажите следующий заговор на быструю сдачу квартиры:

«Как мотыльки на пламя свечи слетаются, так и ко мне пусть хорошие арендаторы прилетают. Эта свеча и домашнее тепло привлекает хорошего жильца в мой дом. Ему дорога к дому моему открыта, как свеча догорает, так пусть он и приходит. Пускай так будет».

Огарок свечи закопать в цветочный горшок, поставить вместе с цветком на подоконнике. Не забывать поливать домашние растения.

Эффективные обряды

На входную дверь

Заговор на входную дверь проводится в период убывающей луны

Ритуал проводится в период убывающей луны. Чтобы избавиться от отрицательной энергетики, побыстрее привлечь хороших арендаторов, проводится обряд на входную дверь. Понадобиться святая вода и четверговая соль. Эти магические атрибуты обладают мощной очистительной энергетикой, притягивают хорошее. Приобрести церковную свечу, дома зажечь ее. Взять святую воду, в нее опустить щепотку четверговой соли. Далее этой водой вымыть входную дверь, говоря при этом такие слова:

«Как быстро моя дверь очищается, положительной энергетикой заряжается, так привлеку в дом свой людей хороших. Будут они здесь жить, порядок держать, исправно платить, меня уважать. Пускай за порог зло не переступает, мой дом стороной обходит. Пускай только хорошие люди в него заходят».

Оставшуюся воду вылить под дерево во дворе.

На ключи

Перед проведением ритуала на ключи изначально надо провести генеральную уборку

Иногда нужно быстро сдать в аренду нежилое помещение. Есть сильный заговор, который также подойдет для быстрой сдачи нежилого помещения. Нужно сделать генеральную уборку, далее взять в руки новый носовой платок и ключи, встать на пороге дома и сказать трижды:

«Ни ветер звенит в проводах, ни птица в окно стучит, это дверь открывается и в дом новые жильцы приглашаются. Как взмахну белым платком, так и люди появятся и в дом заселятся».

Три раза взмахнуть платком.

Просим помощи у домового

Помощь домового никогда не будет лишней

Для успешной сдачи жилья в хорошие руки читайте в домашних условиях следующий заговор. Он предполагает обращение к домовому. Это существо считается хозяином любого жилого помещения. И он может принять либо не принять временных гостей. Если он их примет, в доме все будет в порядке, будет чистота и своевременная оплата. Чтобы задобрить хозяина дома, понадобится подготовить угощение на блюдечке. Это могут быть конфеты и печенье, молоко. Все угощения поставьте на ночь на шкаф. После чего встаньте на порог квартиры, которую сдаете, поклонитесь углу с угощением и произнесите:

«Хозяин дома моего, батюшка-домовой, давай с тобой будем дружбу вести, крепкой она будет, никогда не будем ругаться. Прими мое угощение, как признак уважения. Прими новых жильцов к себе, пускай мое жилье они возьмут в аренду и не тревожат тебя, не огорчают меня. Исправно платят да порядок держат. Да будет так».

Оставить угощение на несколько дней. Потом отдать бродячим животным.

Другие варианты обрядов

Ритуал с помощью метлы

Веник обязательно должен быть ноывый

С помощью веника или метлы проводятся заговоры на сдачу квартиры. Чтобы провести ритуал, нужно приобрести новый веник. На него читают заговор:

«Когда этим веником квартиру свою подмету, так привлеку новых квартирантов к себе. Чем меньше мусора соберу, тем лучшими они будут. Пускай меня найдут, смогут снять себе жилье хорошее. Да будет так».

Веник поставить возле порога до утра. Утром пройти по комнатам, веником собрать всю пыль и мусор. Вынести собранное на ближайший перекресток. Веник поставить в укромном уголке, ручкой вниз. Это пусть будет оберег для жилья. Если квартиранты вас не устраивают, вы хотите, чтобы они как можно быстрее покинули ваш дом, просто уберите из него веник. После этого они съедут в течение нескольких дней.

Чтобы быстро сдать квартиру

Для быстрой сдачи квартиры необходимо первоначально в ней переночевать

Иногда нужно очень быстро найти жильцов. Для этого нужно переночевать в квартире, а утром перед выходом из нее сказать такие слова:

«Пока духом человеческим пахнет, пусть как съехали старые жильцы, так и заедут новые. Долго квартире не стоять пустой, а порядочных людей привлекать, да зазывать, чтоб жить им здесь поживать и добра наживать».

Закрыть дверь и уходить, не оборачиваясь.

Чтобы привлечь арендаторов в квартиру, которую планируете сдавать, можно провести следующий обряд. Встаньте рано утром, выйдите на балкон или на улицу, поклонитесь восходящему солнцу и скажите такие слова:

«Господи милостивый, тебя к себе на помощь зову. Тебя о помощи прошу. Пускай найдет меня хороший квартиросъемщик. Пусть он будет порядочным и честным. Я получу прибыль, а он будет жить в доме моем. Прошу тебя, даруй мне свое благословение на удачу в деле моем. Пусть везение пребудет со мною. Аминь».

На пороге

Одна нога должна быть в квартире, а другая в коридоре

Многие заговоры, привлекающие арендаторов, выполняются на пороге своего дома. Нужный ритуал проводится в период убывающей луны. Необходимо встать на пороге так, чтобы одной ногой вы оказались в квартире, а другой – в коридоре. Быстро произнесите слова:

«Одной ногой на порог дома своего становлюсь, второй ногой за пределы его выйду. Не хочу, чтобы первый попавшийся мне позвонил. Пускай отыщет меня хороший человек, пусть справит здесь новоселье и я спокойным буду за жилье свое. Мне прибыль, ему жилье. Честность и доброта между нами. Как сказано, пусть так и сбудется».

Используя простые ритуалы, можно сдать квартиру намного быстрее, отыскать порядочных квартирантов.

Как арендовать свою первую квартиру

Аренда квартиры в первый раз — это захватывающий шаг во взрослую жизнь, но это большое финансовое обязательство, поэтому вы должны убедиться, что вы делаете свою домашнюю работу и делаете выбор, который подходит вам и вашему бюджету. .

Во-первых, вы должны правильно рассчитать время при поиске квартир — вы не хотите начинать слишком рано или слишком поздно.

Если вы учитесь в колледже, вы должны начать как минимум за девять месяцев, так как вы ведете переговоры на следующий год. Но если вы закончили колледж и ищете квартиру, в которую скоро переедете, вам следует начать поиск примерно за шесть недель до того, когда вы захотите въехать.

Однако никогда не рано (или не поздно) подготовиться к сдаче своей первой квартиры. Вы должны провести исследование, выяснить, что вы можете себе позволить, и начать откладывать деньги на переезд за несколько месяцев.

Джимми Он, первокурсник Северо-Западного университета, начал искать свое первое место за пределами кампуса за девять месяцев, чтобы этой осенью переехать в Эванстон.

«Еще до того, как мы оказались в кампусе, мы смотрели на дома, разговаривали с домовладельцами», — сказал он.

Джимми Хе, первокурсник, изучающий журналистику в Северо-Западном университете.

Источник: Джимми Хе

Когда он и его соседи по комнате, наконец, нашли идеальную пару, дом, разделенный на шесть человек, они должны были зарегистрироваться немедленно, чтобы не упустить возможность.

«Мы знали, что если мы не подпишем этот договор аренды как можно скорее и не согласимся с условиями арендодателя, они найдут кого-то другого, готового оплатить сборы и цену, которую они взимают», — сказал он. «Конкуренция определенно была гиперконкурентной, и это усложняло задачу, потому что для нас, арендаторов впервые, мы действительно мало что могли сказать о различных ценах и сборах».

Сколько арендной платы вы можете себе позволить?

Действительно, как только вы начнете присматриваться к квартирам, дела пойдут быстрее. Итак, одна из первых вещей, которую вам нужно сделать еще до того, как вы начнете присматриваться к квартирам, — это выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду.

Студенты часто удивляются, когда узнают, сколько стоит арендная плата, особенно в таком большом городе, как Нью-Йорк. Но в последнее время недвижимость сходит с ума, поэтому арендная плата взлетела даже выше, чем обычно.

Среднемесячная арендная плата в США подскочила почти на 16% до 1849 долларов.в мае — свежий рекорд за 15 ^-й-й месяц подряд, по данным Realtor.com. А для тех из вас, кто заинтересован в переезде в Нью-Йорк после выпуска, средняя арендная плата там просто достигла умопомрачительных 5000 долларов в месяц, согласно отчету Миллера Сэмюэля и Дугласа Эллимана.

Итак, как узнать, сколько вы можете себе позволить?

Определите свой бюджет

Вы не можете начать поиск квартиры без предварительной настройки бюджета. Это простое уравнение: вам нужно отделить свои потребности от желаний, объясняет Лорин Уильямс, сертифицированный специалист по финансовому планированию, четырехкратный олимпийский чемпион и основатель Worth Winning, цифровой платформы, которая предоставляет финансовые консультации для молодых специалистов. Все необходимое, например расходы на еду, коммунальные услуги и такие услуги, как Wi-Fi, попадает в первую категорию. Все остальное, вроде стриминговых сервисов, входит во второй. Распространенным способом разбить это правило является правило 50-30-20, согласно которому 50% вашего дохода идет на нужды, 30% — на нужды и 20% — на сбережения. Аренда относится к категории потребностей, но вы должны оставить место для всех других предметов первой необходимости.

Уильямс объясняет, что месячная арендная плата не должна превышать 30% вашего дохода.

«Значит, если вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, ваша ставка должна составлять 300 долларов», — сказал Уильямс.

Когда в марте Элайджа Дюпонти узнал, что его приняли на магистерскую программу музейного дела в Нью-Йоркском университете, он начал каждый день откладывать около четверти своей зарплаты, чтобы переехать в Нью-Йорк из Янгстауна, штат Огайо.

Элайджа Дюпонти, аспирант музейного дела Нью-Йоркского университета.

Источник: Элайджа Дюпонти

«Из своего личного бюджета я знал, что могу позволить себе от 800 до 1000 долларов в месяц, — сказал Дюпонти.

Где искать квартиру

Существует множество веб-сайтов со списками квартир, включая Zillow, Trulia, Realtor.com, Apartments.com, Craigslist и Zumper. Кроме того, есть сайты для конкретных городов, такие как StreetEasy, принадлежащий Zillow, на котором есть списки, относящиеся к Нью-Йорку. Итак, найдите то, что работает для вас. Но будьте осторожны, особенно со списками «требуется сосед по комнате», когда вы проверяете источник и удостоверяетесь, что он законен.

Это также отличная идея, чтобы сообщить семье и друзьям, что вы ищете квартиру в определенном районе или городе. Нетворкинг нужен не только для работы! Это также может помочь вам найти следующую квартиру.

Расставьте приоритеты прямо

При поиске квартиры важно составить список всех ваших приоритетов. Это должно быть рядом с вашей работой или в районе, полном ресторанов, баров и ночных клубов? Вы в порядке, живя в крошечной квартире? Или вам нужно немного больше места?

Как общественный председатель плавательного клуба на Северо-Западе, Он искал место для проведения светских мероприятий.

«Наличие дома, особенно с двором и подвалом, дает нам гораздо больше доступа и возможностей для проведения общественных мероприятий и собраний», — сказал он.

Еще от College Voices :
Рассчитать бюджет сразу после окончания колледжа легко и разумно
Краткие советы, которые помогут студентам колледжа начать экономить деньги
Я хочу переехать в Нью-Йорк после окончания колледжа. Могу ли я себе это позволить?

Вики В. Негрон, бруклинский брокер по аренде жилья в The Corcoran Group, советует тем, кто хочет снять жилье в Нью-Йорке, провести широкий поиск, включающий четыре или пять районов, которые соответствуют тому, что вы ищете. Подумайте, есть ли у них общественный транспорт и такие услуги, как продуктовые магазины, кафе, бары и рестораны, химчистки и парки.

«Чего вы не хотите делать, так это оказаться в сообществе, которое не кормит вас, которое не питает ваш дух, потому что кормление вашего духа мотивирует вас работать лучше», — сказал Негрон.

В чем вы готовы пойти на компромисс?

Возможно, вы не сможете позволить себе все, что хотите, поэтому важно знать, на что вы готовы пойти на компромисс, прежде чем начинать поиск.

Поначалу для вас может быть важно иметь квартиру недалеко от работы или отличных ресторанов, но часто это будет стоить больше денег, чем что-то подальше. Итак, вы должны спросить себя: стоит ли это дополнительных затрат? Можете ли вы позволить себе дополнительные расходы? Или вам действительно нужно посмотреть на что-то более далекое и более доступное?

В то время как Дюпонти был готов увеличить свой бюджет, чтобы получить квартиру ближе к Нью-Йоркскому университету, он отказался, когда узнал, что друг хочет сдать в субаренду комнату в Вашингтон-Хайтс на Манхэттене, что означало бы более длительную поездку на работу, но без платы. присоединиться к аренде.

И иногда приходится идти на компромисс в удобстве.

«Я также искал квартиры с прачечной, но в квартире, в которой я буду жить, нет», — сказал Дюпонти. — Но через дорогу есть прачечная.

Наличие соседей по комнате может помочь сократить расходы — не только на аренду, но и на совместное использование коммунальных услуг, таких как Wi-Fi, а также на продукты и другие предметы домашнего обихода. Но жизнь с другими людьми сильно отличается от жизни в одиночестве или с семьей. Вам нужно выбрать соседа по комнате, которому вы можете доверять — не только в оплате его доли аренды и других расходов, но и в уважении.

«Я думаю, что самое важное при рассмотрении соседей по комнате — это иметь список ваших ожиданий и список их ожиданий, а также иметь хорошее общение об этом с самого начала», — сказал Уильямс.

Будьте готовы к дополнительным расходам

Даже если вы найдете жилье, соответствующее вашему бюджету и предпочтениям, важно учитывать дополнительные расходы, связанные с арендой квартиры.

Вас могут попросить заплатить авансом арендную плату за первый и последний месяц, а также страховой залог на случай любого ущерба во время аренды квартиры. И иногда есть комиссия брокера или другие разовые расходы. Кроме того, есть ежемесячные платежи, которые могут взиматься в дополнение к арендной плате за такие вещи, как парковка или собственный тренажерный зал. Все это может привести к большим деньгам, поэтому вы должны быть готовы — и начать копить на свою квартиру как можно скорее.

посмотреть сейчас

На втором курсе Северо-Западного университета Савир Маскара был застигнут врасплох, когда подписывал договор об аренде дома за пределами кампуса, который требовал невозмещаемой платы в размере 600 долларов на человека.

«Я не был в восторге от этого, но я ничего не мог сделать», сказал Маскара.

Уильямс рекомендует посмотреть в Интернете среднюю стоимость въезда в жилье, которое вы планируете арендовать, или спросить напрямую во время экскурсии по квартирам, особенно, чтобы узнать, есть ли какие-либо дополнительные сборы за пользование удобствами и услугами здания.

«Обычно я рекомендую людям откладывать 50 баксов в месяц, чтобы подготовиться к предстоящим расходам на переезд и убедиться, что в данный момент у вас нет особых проблем, потому что иногда арендодатели требуют арендную плату за первый месяц и залог», — сказал Уильямс.

Вы должны отчитаться за коммунальные услуги, сказал Вильямс. Важно разбить, сколько стоит каждый из них. Если место предлагает 600 долларов арендной платы без каких-либо включений, реальная стоимость может составить 900 долларов, если учесть такие вещи, как газ, вода, электричество и интернет. Осторожно!

Вы также должны учитывать разовые расходы, такие как покупка мебели и наем грузчиков.

«Было бы полезно, прежде чем вы получите эту работу в этом городе, знать, сколько стоит купить матрас, все это, вам нужно получить представление о том, сколько все это стоит, и начать экономить за это», — сказал Дуг Бонепарт, финансовый консультант и президент Bone Fide Wealth.

Может показаться заманчивым купить всю новую мебель, но вы можете сэкономить много денег, если купите ее из вторых рук. Местные группы Facebook и Marketplace — хорошие места для поиска предложений. Также проверьте, есть ли в вашем городе аккаунты в социальных сетях, где указано, где можно забрать мебель, оставленную на обочине. Там есть хорошие находки — и бесплатно! И еще раз, сообщите об этом семье и друзьям — вы никогда не знаете, когда тетя избавляется от дивана или кузен переезжает к кому-то, и теперь у него есть два набора кастрюль и сковородок — и он хочет избавиться одного. Вы получите бесплатные вещи и сделаете им одолжение, помогая убрать из дома ненужные вещи.

Если вы покупаете что-то новое, попробуйте дождаться распродажи. Магазины в вашем районе могут иметь их в дни таких праздников, как День президентов, День памяти, Четвертое июля и День труда.

Выполнение требований

Перед тем, как подписать заявку на квартиру, вам также придется подумать о том, чтобы выполнить требования, которые часто включают минимальный кредитный рейтинг или ежемесячный доход.

Никогда не помешает начать зарабатывать кредиты в колледже. И есть способы сделать это. Получите кредитную карту и начните использовать ее ответственно (оплачивая остаток каждый месяц) или начните использовать платежные приложения, такие как Karma и Experian, которые отчитываются перед бюро кредитных историй.

Williams также рекомендует добавить дополнительную информацию о вас при подаче заявки на аренду, если вы не соответствуете их традиционным требованиям.

«Вы можете сказать: «Я студент, но вот мое письмо о стипендии или вот письмо о гранте. Вот бюджет, который я составил для того, чтобы правильно распределить свои студенческие кредиты и убедиться, что моя арендная плата выплачивается на раз в месяц», — сказал Уильямс. «Показывая им, что у вас есть план, вы с большей вероятностью получите одобрение на это место».

Снимок, сделанный роботизированной камерой, показывает, как серебряные медалисты из США пилот Элана Мейерс и тормозная женщина Лорин Уильямс празднуют победу в женском бобслее на площади медалей в Сочи во время зимних Олимпийских игр в Сочи 20 февраля 2014 года.

Антонин Тюилье | АФП | Getty Images

Если вы не зарабатываете много денег, имеете плохой кредитный рейтинг или не имеете длинной кредитной истории, чего нет у большинства студентов колледжей, вас могут попросить найти поручителя для совместной подписи. для вашей аренды — это означает, что кто-то (например, родитель), который будет нести ответственность за оплату арендной платы, если вы не можете. Есть также компании, которые предоставляют эту услугу, но вы должны учитывать дополнительные расходы при планировании аренды жилья — они могут составлять около 10% от вашей годовой арендной платы.

Понимание вашего договора аренды

После того, как (наконец-то) место было найдено, это нормально, если вы поторопитесь подписать договор аренды как можно скорее. Но важно не торопиться, чтобы понять все положения и условия, с которыми вы соглашаетесь.

В первую очередь нужно понять, на какой срок вы хотите быть привязанным к этой квартире. Кроме того, какие есть варианты, если вы хотите продлить аренду? Или сколько времени нужно дать им заранее, если вы решите съехать?

Уильямс говорит, что важно учитывать каждую возможную ситуацию. Даже наихудшие сценарии, такие как штрафы за досрочное расторжение договора аренды. Если вы ненавидите свою школу или работу и решаете уйти на полпути, сколько будет стоить выход из аренды? Или, если вы не ладите со своими соседями по комнате и хотите уйти, какие у вас есть варианты? Договор об аренде квартиры — это договор, и есть очень конкретные юридические условия, с которыми вы соглашаетесь, когда подписываете его.

Узнайте как можно больше, чтобы не было сюрпризов, и приберегите немного денег на непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. И не рассчитывайте на возврат залога. Если вы делаете ставку на эти деньги, а домовладелец говорит, что вы помяли стену, и ему нужно перекрасить — это означает, что вы не получите часть или все эти деньги обратно, когда съедете. Так что не ждите, что его вернут — так вы можете быть приятно удивлены, если вернетесь!

Очень важно составить бюджет, чтобы знать свои доходы, размер арендной платы и других счетов, а также сумму, которую вы можете потратить (при этом откладывая часть на сбережения). Это может быть электронная таблица или просто числа, которые вы записали на листе бумаги или напечатали в заметке на телефоне. Важно то, что вы составляете бюджет и придерживаетесь его, поэтому вы можете быть спокойны, зная, что ваша арендная плата и другие счета будут оплачиваться каждый месяц вовремя. Просрочка платежа может повлиять не только на вашу первую аренду квартиры, но и на будущие заявки на другие места.

Это большая ответственность, но получение первой квартиры – это удивительный опыт, когда ты действительно учишься управлять своей жизнью. И хотя наличие соседей по комнате может быть необходимостью, социальная связь и совместное переживание могут быть действительно приятными.

«Несмотря на то, что это может быть сложной и напряженной ситуацией, это также может быть очень весело», сказал Негрон.

″ College Voices ″ — это руководство, написанное студентами колледжей, чтобы помочь молодым людям узнать о важных финансовых вопросах, таких как студенческие кредиты, составление бюджета и получение первой квартиры. Эрика Карневалли — аспирант программы деловой и экономической отчетности Нью-Йоркского университета. Она проходит летнюю стажировку в следственном отделе CNBC и продолжит свою стажировку осенью 2022 года. Руководство редактируется Синди Перман .

ЗАПИСАТЬСЯ: Money 101 — это восьминедельный обучающий курс финансовой свободы, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик. Для просмотра испанской версии Dinero 101 нажмите здесь.

ВЫЧИСЛЕНИЕ 9.

смотреть сейчас

Руководство для тех, кто снимает квартиру впервые | ApartmentGuide.com

Покинуть семейное гнездышко и начать жить самостоятельно — увлекательный, но потенциально обременительный процесс.

Аренда квартиры – одно из первых дел, которое необходимо решить при самостоятельном переезде. Как и большинство вещей в жизни, хорошая подготовка может сделать процесс намного проще и успешнее. Это руководство для тех, кто снимает жилье впервые, расскажет вам обо всем, что вам нужно знать, чтобы найти подходящую квартиру. 9

Как подать заявку на аренду квартиры найти идеальную квартиру

Как подготовиться к сдаче квартиры в аренду

Если вы впервые снимаете квартиру самостоятельно, начните с выяснения, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Это упражнение — действительно хороший способ получить четкое представление о том, насколько ваш доход будет простираться на все ваши расходы, включая аренду, коммунальные услуги, страховку, еду, газ и любые другие долговые платежи, которые вам необходимо покрыть.

Определите, сколько арендной платы вы можете себе позволить

Средняя арендная плата за квартиры с одной спальней выросла примерно на 3 процента по стране в 2019 году. ) ежемесячный доход на жилье. Многие арендодатели заявляют в заявлениях об аренде, что они хотят, чтобы валовой доход заявителя в три раза превышал арендную плату.

Подробнее: Сколько арендной платы я могу себе позволить

Что такое бюджетное правило 50-20-30?

Правило 50-20-30 актуально не только для арендаторов. Это общая рекомендация по составлению бюджета для расходования вашего дохода после уплаты налогов на конкретные расходы. Согласно этому правилу, 50 процентов вашего чистого дохода должно идти на «потребности», такие как арендная плата и счета (такие как коммунальные услуги и страховка, расходы на автомобиль и т. д.), 20 процентов — на сбережения и 30 процентов — на «потребности», такие как покупки, еда. выход, развлечения, хобби и отдых.

Подробнее: Лучший бюджетный инструмент для арендаторов

Сколько места вам нужно?

Вам больше подойдет студия, 1 или 2 спальни? Если вы планируете жить один, можете ли вы управлять студией? Проживание в немного меньшей площади, как правило, обойдется вам дешевле во всем, включая аренду, коммунальные услуги и мебель. Экономия пары сотен долларов в месяц может помочь сохранить ваш бюджет в нужном русле.

С другой стороны, если вы планируете иметь соседа по комнате, дополнительные расходы на более просторное помещение можно компенсировать путем разделения стоимости аренды, а также таких расходов, как коммунальные услуги и продукты.

Подумайте, где вы хотите жить

Выбирая место для проживания, подумайте о следующих пяти вещах:

Близость к работе или учебе. Если близко, можно пройти пешком. Если это далеко, вам придется ехать или пользоваться общественным транспортом, что может быть дополнительной платой.
Варианты транспортировки. Рассмотрите варианты метро, поезда или автобуса.
Районы. Почувствуйте атмосферу района, а также местных ресторанов, магазинов и предприятий.
Безопасность. Обратите внимание на такие вещи, как парковка и освещение. Приложения для соседей также являются отличным инструментом для расследования преступлений и других проблем безопасности.
Удобный доступ к достопримечательностям района. Будь то поход в бар, танцы, спорт или шахматный кружок, убедитесь, что развлечения в вашей жизни удобны и доступны.

Как подать заявку на аренду квартиры

Поскольку вы снимаете квартиру впервые, ваш потенциальный арендодатель или агент по аренде будет использовать ваше заявление и документы, которые вы предоставите, чтобы предсказать, каким арендатором вы будете быть.

Подробнее: Процесс подачи заявки на аренду

Документы, которые вам понадобятся

Это не исчерпывающий список, но хорошее руководство по документам, которые вам почти всегда понадобятся:

Водительское удостоверение с фотографией или паспорт)
Подтверждение текущего места работы и заработной платы
Копии двух последних платежных квитанций
Копии трех последних банковских выписок
Копии двух последних налоговых деклараций
Копии последних двух форм W-2
Контактная информация (ваш номер социального страхования, электронная почта и текущий адрес)
Личные и/или профессиональные рекомендации
Заявление со-подписанта (если применимо)

Дополнения к заявлению

Вместе с заявлением вам потребуется:

Разрешить проверку кредитоспособности, включая ваш кредитный рейтинг (обычно арендатор оплачивает расходы)
Дать согласие на проверку биографических данных
Оплатить заявку и/или сборы за обработку
Подробнее: Необходимые предметы для подачи заявки на квартиру

Заполнение заявки на аренду

варианты квартирных поселков, пора заполнять заявку на аренду. Вы можете ожидать, что в приложении будут вопросы о вашей текущей работе и зарплате, где вы жили раньше и есть ли у вас поручитель.

Некоторые рынки аренды, такие как Сан-Франциско, Нью-Йорк и Лос-Анджелес, очень конкурентны. Если вы найдете нужную квартиру, не откладывайте начало подачи заявки, и вы можете ожидать конкуренции.

Какой кредитный рейтинг вам понадобится для аренды квартиры?

Как правило, чем выше арендная плата, тем выше должен быть ваш кредитный рейтинг. Если вы каждый месяц своевременно платите по кредитным картам или платите за автомобиль, это хороший показатель для арендодателя, что вы сможете управлять своей арендной платой.

Если у вас нет идеальной кредитной истории, вы все равно можете получить квартиру, но вам придется приложить дополнительные усилия, чтобы доказать потенциальному арендодателю, что вы можете вовремя платить арендную плату.

Возможно, вам потребуется обеспечить поручителя. Поручитель не просто приветствует вас как потенциального арендатора. Поручитель берет на себя финансовую и юридическую ответственность за оплату арендной платы, если вы этого не сделаете.
Приготовьте копию кредитного отчета и последние квитанции о зарплате. Возможно, вам потребуется объяснить любые недостатки в вашем кредитном отчете и объяснить, что вызвало сбой в вашей кредитной истории.
Если вы можете справиться с этим, заплатите за два или три месяца вперед единовременно. Это должно дать арендодателю больше уверенности в том, что вы будете хорошим арендатором, несмотря на недавние финансовые трудности.

Подробнее: Можно ли снять квартиру с плохой кредитной историей

Что такое аренда квартиры?

Проще говоря, договор аренды — это соглашение между арендатором и арендодателем, в котором излагаются условия аренды, в том числе сроки истечения срока аренды, ежемесячная арендная плата, условия аренды, срок уплаты арендной платы, а также условия продления или прекращения аренды. Законы штатов, регулирующие аренду, различаются, что означает, что аренда тоже может быть разной. Важно найти время, чтобы прочитать и понять договор аренды, прежде чем подписывать его.

Подробнее: Ознакомьтесь с договором аренды перед его подписанием

Срок аренды может различаться, но обычно он составляет один год или месяц за месяцем. Будут изложены все финансовые условия аренды, включая сведения о необходимом страховом депозите, разрешении домашних животных и любых связанных с этим сборах, а также о том, как обрабатываются штрафы за просрочку платежа. В договоре аренды обычно указываются правила жилого комплекса в отношении парковки, гостей, домашних животных, ключей, покраски и отделки, курения и субаренды. Большинство договоров аренды также требуют, чтобы у жильцов была страховка арендатора.

Подробнее: Вам нужна страховка квартиры?

Гарантийный депозит

Гарантийный депозит требуется большинством арендодателей для защиты в случае, если их арендаторы не будут платить арендную плату или причинят имуществу ущерб сверх нормального износа. Как правило, залог равен арендной плате за один месяц. Если вы поддерживаете свою квартиру в хорошем состоянии, ваш залог (или его часть, в зависимости от законодательства штата) должен быть возвращен вам в течение определенного периода времени после вашего выезда.

Подробнее: Залоговый депозит: чего ожидать

Как найти идеальную квартиру

найдите и сгладьте процесс, который вы готовы применить. Если вы снимаете квартиру в крупном городе, руководство по апартаментам может помочь расставить приоритеты в поиске, чтобы быстро попасть в список избранных с помощью инструментов поиска. Кроме того, обязательно прочитайте отзывы других арендаторов из первых рук, чтобы получить реальные плюсы и минусы многоквартирного дома с точки зрения арендаторов.

Подробнее: Как найти лучшую квартиру для вас
Подробнее: Контрольный список для сдачи в аренду вашей первой квартиры
Подробнее: Образец договора соподписанта
Подробнее: 1900 Компоненты договора аренды

Как арендовать дом или квартиру: 20 основных шагов

Real Homes пользуется поддержкой своей аудитории. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

(Изображение предоставлено: Спондилолитез / Гетти)

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Хотите снять квартиру или дом? Аренда является фактом жизни для огромного числа из нас, и многие люди теперь ожидают арендной платы на всю жизнь, будь то по выбору или из-за невозможности купить дом. Рынок аренды быстро развивается и требует, чтобы вы могли быстро принимать взвешенные решения.

Итак, для того, чтобы выбрать недвижимость, в которой вам будет комфортно жить и, самое главное, оставаться в ней, вооружитесь знаниями, которые помогут вам пройти все этапы процесса аренды. От поиска и просмотра арендного жилья до контрактов и споров, этот совет эксперта по недвижимости поможет вам быстро и эффективно найти аренду вашей мечты.

1. Выберите свое местоположение

Возможно, у вас уже есть довольно хорошее представление о том, где вы хотите жить, но если вы не ограничены в выборе местоположения, подумайте, каковы ваши приоритеты. Важно ли быть рядом с семьей и друзьями, быстро добираться до работы или в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала или автобусной остановки? Вы хотите, чтобы магазины и кафе были на пороге, или вы предпочитаете тихое место, куда можно вернуться в конце дня?

Не чувствуйте себя обязанным оставаться в вашем нынешнем районе только ради него, так как, расширив свой кругозор, вы вполне можете обнаружить, что другой район намного лучше соответствует вашим потребностям и образу жизни.

2. Подготовьте все документы

Нельзя отрицать, что рынок аренды быстро развивается, и вам нужно научиться действовать быстро. Если вам нравится прокат, который вы только что просмотрели, вам, возможно, придется сделать шаг, чтобы начать процесс аренды в тот же день. Итак, Эми Мюллер из Apartment Advisor (открывается в новой вкладке) рекомендует убедиться, что «у вас есть все ваши документы в порядке, прежде чем вы даже начнете спрашивать недвижимость». Сюда входят:

Удостоверение личности с фотографией
Социальное обеспечение
Подтверждение дохода, например. банковские выписки
История аренды (список недвижимости, в которой вы проживали/арендодатели)
Трудовая деятельность или резюме
Плата за подачу заявления
Арендная плата за первый и последний месяц и гарантийный депозит

(Изображение предоставлено Getty)

3. Начните поиск

После того, как вы определили желаемое местоположение и подготовили документы, вы готовы приступить к поиску недвижимости. Независимо от того, пользуетесь ли вы крупным онлайн-порталом поиска или местным агентом по недвижимости, убедитесь, что они предлагают как можно больше современного цифрового опыта. Майкл Лукарелли, генеральный директор RentSpree (открывается в новой вкладке), призывает арендаторов «работать с риелторами, которые предлагают современный цифровой опыт поиска жилья».

Риелтор, ориентированный на цифровые технологии, сможет предложить ряд упрощенных услуг, выходящих за рамки простого цифрового поиска подходящей недвижимости. Подумайте об онлайн-приложении, онлайн-просмотре, аренде электронных подписей и онлайн-процессах оплаты аренды.

Это правда, что небольшие местные риелторы могут не предложить все это, но если у вас есть выбор, выбирайте тех, у кого есть.

4. Знайте, что вы можете себе позволить

Это может показаться очевидным, но знать, что вы можете на самом деле себестоимость имеет решающее значение, если вы хотите сэкономить время и усилия на просмотр квартир или домов, которые вы не можете себе позволить. Мюллер рекомендует использовать множество веб-сайтов, которые теперь предлагают «калькулятор арендной платы (откроется в новой вкладке), который может помочь вам рассчитать соотношение арендной платы к доходу».

Имейте в виду, что арендная плата — не единственные ваши расходы. Всегда проверяйте, какие местные муниципальные налоги увеличивают ваши расходы на аренду.

Также имейте в виду, что вести переговоры о цене аренды — это совершенно нормально. Например, если арендодатель спешит найти арендатора, а вы готовы отказаться от покраски гостиной, вы вполне можете договориться о более низкой арендной плате.

5. Знайте, какова справедливая цена аренды

Делайте домашнее задание! Мюллер рекомендует изучить цены на аренду, чтобы «вы знали, что является «справедливой» арендной платой для размера квартиры, местоположения и предлагаемых удобств». Остерегайтесь арендной платы, которая либо значительно ниже «справедливой» цены для вашего региона, поскольку с арендной платой, вероятно, что-то не так. И наоборот, не беспокойтесь о нереально высокой арендной плате, поскольку тот, кто пытается взимать несправедливую сумму за аренду, вряд ли будет хорошим арендодателем.

Имейте в виду, что в зависимости от типа арендуемой недвижимости могут взиматься дополнительные ежемесячные платежи. Лорен Рейнольдс (открывается в новой вкладке), риэлтор компании Compass в округе Фэрфилд, штат Коннектикут, предупреждает арендаторов, что «некоторые объекты взимают невероятно высокую ежемесячную плату, которая покрывает все, кроме кабельного телевидения и интернета, в то время как другие платежи покрывают только обслуживание».

7. Помните о проверках кредитного рейтинга

Рейнольдс сообщает, что «арендодатель захочет увидеть ваш кредитный рейтинг, поэтому будьте в курсе, какой он в настоящее время. Плохая кредитная история может лишить вас права арендовать жилье или может потребовать от вас наличия поручителя (или человека с хорошей кредитной историей, который гарантирует своевременную оплату арендной платы)».

Однако то, что арендодателям нужно знать ваш кредитный рейтинг, не означает, что вы должны навредить своему, подав заявку на аренду. Lucarelli советует: «При поиске заявок на аренду обращайтесь к тем, кто предлагает льготные кредитные запросы, а не к сложным запросам, которые могут снизить баллы для тех, у кого короткая кредитная история». Чтобы убедиться, что ваша кредитоспособность просвечивает в вашем заявлении, будьте осторожны с тем, как ваша кредитоспособность рассматривается в процессе».

Из уст в уста или, в наши дни, онлайн-обзоры — лучшая рекомендация. Проверьте или спросите, является ли агентство членом торговой организации. В США это в первую очередь NRA, Национальная ассоциация риелторов .
Агент с хорошей репутацией должен немедленно сообщить вам обо всех расходах, кроме аренды. Сумма (если таковая имеется), которую арендатор будет платить риелтору в качестве вознаграждения, будет варьироваться в зависимости от местных обычаев. Агент по недвижимости должен заранее сообщить, сколько он будет взимать, если вы подпишете с ним договор об аренде.
Избегайте агентов, как чумы, которые хотят взимать с вас плату за информацию об имуществе, плохо организованы и просят деньги вперед.
Прежде чем продолжить, узнайте, что нужно спросить у агента по сдаче в аренду недвижимости, которая вас интересует.

9. Ищите хорошего частного арендодателя

Леонард Энг, генеральный директор iProperty Management (открывается в новой вкладке), советует арендаторам «заблаговременно как можно тщательнее изучить своего арендодателя или управляющую компанию». Как правило, они относятся к своим арендаторам последовательно, а это означает, что если есть проблемы, об этом будут истории, если вы знаете, где искать». Существуют веб-сайты, такие как Rate My Landlord (открывается в новой вкладке) и WYL (открывается в новой вкладке), которые предлагают отзывы арендодателей.

10. Рассмотрите возможность аренды с мебелью или без мебели

Выбор между меблированной или немеблированной недвижимостью зависит от личных предпочтений и удобства. Меблированный дом подойдет вам, если у вас нет собственной мебели, и сэкономит ваше время, хлопоты и расходы на ее поиск и покупку.

С другой стороны, это может быть немного дороже, так как арендодатель должен будет заплатить за экипировку, а ваш депозит может быть выше. Без мебели идеально, если у вас уже есть свои вещи, и вы не будете нести ответственность за износ и повреждение вещей, принадлежащих арендодателю. Это также позволит вам персонализировать новый пэд по своему вкусу.

(Изображение предоставлено: «деревня мебели»)

11. Держите глаза открытыми при просмотре

Организуйте первый осмотр недвижимости в дневное время, когда любые недостатки более очевидны, и всегда говорите кому-нибудь, где вы находитесь. собирается. Если у вас есть виртуальный просмотр, убедитесь, что он тщательный и что они не тратят слишком мало времени на съемку комнаты. Мы также рекомендуем не ограничиваться только виртуальным просмотром.

Убедитесь, что отделка в приличном состоянии, спросите, что именно включено, если недвижимость меблирована, убедитесь, что отопление, свет и краны работают, что окна открыты, в туалете смыв и т. д.

Оцените размеры комнаты, планировку и количество проникающего света, а также наличие большого шума от соседей или уличного движения. Если нынешние жильцы дома, узнайте, что им нравится в их доме, и были ли быстро решены какие-либо проблемы или ремонт.

Рейнольдс также напоминает арендаторам «проверить напор воды: нет ничего хуже, чем въехать в квартиру и понять, что напор в душе — это мелкая морось».

Она также призывает арендаторов всегда измерять потенциальную арендную плату: «Измеряйте комнаты, дверные проемы, стены. Вы хотите убедиться, что а) ваша мебель может пройти через дверной проем или вверх по лестнице, и б) ваша мебель поместится в комнате! Я всегда беру с собой лазерную рулетку, чтобы у моих клиентов были точные размеры каждой комнаты».

Воспользуйтесь нашим путеводителем по просмотру сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы проверить все необходимое.

12. Задавайте арендодателю правильные вопросы

Очень важно задавать правильные вопросы до подписания договора аренды, чтобы избежать недоразумений и проблем в дальнейшем. Джонатан Факконе, штатный инвестор в недвижимость и управляющий член Halo Homebuyers (открывается в новой вкладке), настоятельно рекомендует с самого начала задавать подробные вопросы, например, что такое коммунальные услуги.0071 оплачивает арендную плату и отвечает за уход за газоном, а
убирает снег. Эти детали должны быть указаны в договоре аренды с номером
во избежание недопонимания и возможных споров».

13. Убедитесь, что вы понимаете договор

Перед тем, как подписать договор аренды, уясните, какой тип договора аренды вы подписываете. В США подавляющее большинство договоров об аренде или аренде представляет собой либо договоров аренды с фиксированным сроком , либо договоров аренды с автоматическим продлением . Аренда с фиксированным сроком (скажем, на шесть месяцев или один год) лучше всего, если вы знаете, как долго вы хотите где-то остаться. Если вы хотите остаться после окончания срока аренды, вы можете перезаключить договор. Аренда с автоматическим продлением избавит вас от хлопот, связанных с повторным подписанием, и может иметь период продления всего один месяц, что полезно, если вы не уверены, как долго вы хотите остаться.

Имейте в виду, что большинство стандартных договоров аренды заключаются на фиксированный срок.

(Изображение предоставлено Эриком фон Вебером/Getty)

14. Получите информацию о залоге за аренду

В зависимости от того, где вы решите арендовать, сумма залога будет варьироваться. В некоторых штатах, но не во всех, установлена максимальная сумма залога при аренде, поэтому всегда проверяйте, каковы местные законы. Как правило, сумма залога составляет от одного до трех месяцев арендной платы. Арендодатель не обязательно должен хранить указанный залог на отдельном банковском счете (опять же, местные правила различаются), но это всегда хороший знак, если он будет делать это для защиты вашего залога.

(Изображение предоставлено thegoodphoto / Getty)

15.

Проверьте периоды уведомления

Период уведомления, предоставляемый арендодателем арендатору, обычно составляет один период аренды или один месяц, если вы работаете помесячно. договор. Вы также должны всегда проверять местные правила и то, что говорится в вашем контракте, прежде чем подписывать.

Общение является ключом к скорейшему решению любых вопросов. Сообщайте о проблемах с недвижимостью арендодателю или управляющему агенту, как только вы о них узнаете, и не отказывайте в доступе для осмотра или ремонта — в вашем договоре аренды будут указаны подробности уведомления, которое ваш арендодатель должен предоставить вам, обычно 24 часа в сутки. или 48 часов. Если есть спор, который вы не можете разрешить, обратитесь за советом к адвокату или в жилищный отдел вашего местного органа власти.

В США проверьте права местного арендатора (открывается в новой вкладке) в Департаменте. Сайт жилищного строительства и городского развития. Выяснение того, как быть хорошим арендатором заранее, гарантирует, что вы держите свою часть сделки.

17. Навигация по аренде общего дома

При переезде в общий дом сначала познакомьтесь с другими жильцами, решите, как будут распределяться арендная плата и счета, а также установите некоторые основные правила, в том числе установление графика уборки и запрета на ночлег гостей. допустимый.

Очень важно документально зафиксировать распределение арендной платы между всеми арендаторами. Что касается арендодателя, то все, кто подписал договор аренды, «солидарно» несут ответственность за арендную плату. По сути, это означает, что арендодатель может потребовать полную арендную плату от любого из арендаторов, проживающих в одном доме.

В некоторых штатах и городах США арендодатель может назначить одного арендатора «главным арендатором», фактически наделяя его многими полномочиями арендодателя, включая выселение за неуплату арендной платы. Проверьте, возможно ли это, когда вы планируете арендовать.

(Изображение предоставлено krblokhin/Getty)

18.

Получите страховку арендатора

Некоторые, хотя и не все арендодатели требуют, чтобы арендаторы оформляли страховку арендатора, но даже если вы этого не сделаете, все равно стоит подумать получение страховки, которая покроет потерю, повреждение или кражу ваших вещей при аренде. Он не покроет ущерб самой арендованной квартире.

19. Документируйте все

Споры обычно возникают, когда арендодатель и арендатор теряют из виду, кто, что и когда делал, поэтому очень полезно отслеживать, что именно обсуждалось/обещалось и так далее. Это особенно относится к любому повреждению имущества и ремонту, но Леонард Энг настоятельно рекомендует «задокументировать все, от состояния вашей квартиры, когда вы въезжаете и выезжаете, до всех коммуникаций между вами и вашим домовладельцем, в которые внесли вклад отдельные соседи по комнате». арендовать.’

Сделайте много фотографий перед тем, как въехать, и заполните контрольный список или инвентарь. Если ваш арендодатель предоставляет вам инвентарь, внимательно прочитайте его и обязательно запишите все, чего там еще нет. Такая простая вещь, как прореха на ковре, которая не была зарегистрирована, может повлиять на ваш депозит.

20. Можно ли купить вместо аренды?

Может ли найти ипотечную сделку лучше для ваших финансов, чем платить арендную плату каждый месяц? Рейнольдс советует проявлять осторожность. Хотя домовладение по-прежнему является мечтой для многих, Рейнольдс напоминает всем потенциальным домовладельцам, что «затраты на домовладение значительны». Помимо первоначального взноса и ежемесячных расходов на ипотеку, есть также расходы на содержание и сборы, о которых многие не думают.

‘Например, если вы живете в арендованном доме, вам не нужно беспокоиться о покупке нового прибора, если старый выйдет из строя. Но как домовладелец, вы на крючке для этого нового холодильника, стиральной машины или духовки. И если вы переедете в течение пяти лет, вы только что заплатили крупную сумму за то, что не можете (в большинстве случаев) взять с собой».

Итак, золотое правило Рейнольдса гласит: «Покупайте только в том случае, если вы планируете остаться здесь хотя бы на пять лет». Если покупатели уверены, что они будут оставаться на одном месте годами, они должны пойти на это. Скорее всего, они пожинают плоды денег, которые вложили в свой дом, в будущем».

Как снять дом и стать арендодателем

Сдача дома в аренду может означать доход, но вы обязательно за него поработаете.

Сдача дома в аренду может стать отличным способом сохранить ваши вложения после переезда в новый дом. Выяснение того, как стать арендодателем, требует некоторых знаний о том, как работает процесс аренды дома. Вот как арендовать дом, чтобы это было гладкое и финансово разумное предприятие.

Составьте финансовый план.
Если вы задаетесь вопросом, как арендовать дом, который приносит прибыль, ответ заключается в правильном планировании и долгосрочном мышлении. Многие арендодатели ожидают лишь несколько сотен долларов прибыли в месяц, поэтому важно определить, будут ли время и усилия, потраченные на обучение тому, как стать арендодателем, того стоить для вас на местном рынке жилья.
Сдача жилья в аренду, как правило, не является способом быстрого обогащения, а является долгосрочной инвестицией. Учтите следующие расходы в своем бюджете:
- Ипотечный платеж (если есть)
- Налоги на имущество
- Страхование
- Регулярное техническое обслуживание
- Ремонт и модернизация
Установить арендную ставку.
Вот другая сторона вашего бюджета: доход. Конечно, вы хотите, чтобы арендная ставка превышала ваши расходы, но вам также нужно быть конкурентоспособным, чтобы привлекать арендаторов. Арендная плата за исследовательскую площадь. Совершите поездку по недвижимости, чтобы сравнить качество и удобства жилья. Если вам нужно брать больше, чем есть на самом деле, чтобы стать арендодателем, убедитесь, что ваш дом предлагает арендаторам больше.
Составьте план управления имуществом.
Кому вы хотите, чтобы ваши будущие арендаторы звонили посреди ночи, когда протекающая труба заполняет подвал? А кто исправит? Ответом на оба вопроса может быть вы, но если вы переезжаете на два часа, возможно, нет.
Составьте план того, кто будет ежедневно управлять недвижимостью, начиная с вызовов техобслуживания и заканчивая периодической проверкой арендной платы. Вы также захотите составить план ремонта и планового технического обслуживания. Вы можете заключить договор с управляющей компанией или частным лицом, чтобы справиться со всем этим, но если вы сделаете это самостоятельно, ваши инвестиции будут максимальными.
Изучите закон об арендодателе-арендаторе.
В большинстве штатов действуют специальные законы об арендаторах-арендодателях, которые охватывают такие вопросы, как гарантийный депозит, доступ к собственности и периоды уведомления о прекращении аренды. Например, вы не можете просто вальсировать для выборочной проверки, когда захотите — существуют права арендаторов, которые требуют уведомления арендаторов, и эти сроки зависят от штата. Обратитесь в местное жилищное управление, чтобы найти лучший способ изучить законы штата и местные законы.
Существуют также федеральные законы о безопасности жилья и законы о борьбе с дискриминацией. Они часто защищают арендаторов, пока они ищут квартиру, поэтому обязательно уясните их заранее. Уточните в Департаменте жилищного строительства и городского развития все законы об арендаторах-арендодателях и, в частности, изучите Федеральный антидискриминационный закон, Федеральный жилищный закон и Закон о достоверной кредитной отчетности.
Установите правила аренды и напишите договор аренды.
Вы можете найти базовый договор аренды в Интернете, но могут быть вопросы, специфичные для вашей ситуации, которые важно включить. Кроме того, вам нужно принять некоторые решения в отношении политики аренды: разрешите ли вы размещение с домашними животными и захотите ли включить залог за животное или определите, кто будет ухаживать за газоном? Каков будет процесс, когда арендатор захочет разорвать договор аренды? Использование примеров аренды, найденных в Интернете, может быть отличным способом увидеть, как другие подошли к некоторым из этих проблем.
Убедитесь, что договор аренды полностью законен и в нем нет лазеек, о которых вы не подумали. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что вы собираетесь арендовать дом законным путем.
Создайте маркетинговый план по аренде дома.
Поиск отличного арендатора — это часть обучения аренде дома. Точно так же, как когда вы продаете дом, вы хотите, чтобы ваша аренда сияла, прежде чем выставлять ее на продажу. Подумайте о том, чтобы поставить его и сделать профессиональную фотографию, чтобы он выглядел наилучшим образом. Чем выше качество фотографий объявления, тем больше могут быть готовы платить некоторые арендаторы.
Размещение сдаваемого в аренду дома на онлайн-рынке, таком как Trulia, поможет вам охватить самый широкий круг потенциальных арендаторов и сообщить все подробности об аренде в одном месте. Вы можете использовать ссылку, чтобы рассказать о своей аренде среди друзей, коллег и соседей.
Встреча и проверка потенциальных жильцов.
Обычно заинтересованный арендатор первым делом хочет посмотреть квартиру. Это отличная возможность и для арендодателей. Вы встретитесь с каждым из них и почувствуете, будут ли они ответственными и уважительными арендаторами.
После того, как вы сузили круг претендентов, будет разумно получить от них заявку и запустить фоновую проверку и проверку кредитоспособности. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки арендаторов или сделать это самостоятельно. Вот как:
- Попросите их заполнить заявку. Вы можете взимать плату за подачу заявления, которая поможет вам узнать, кто серьезно относится к этому месту, и поможет компенсировать ваши расходы на аренду дома. Большинство арендодателей берут от 30 до 50 долларов, но на действительно конкурентных рынках аренды некоторые берут до 100 долларов. Вы можете найти образцы приложений в Интернете.
- Спросите их номер социального страхования и проверьте кредитоспособность . Вы можете запросить проверку кредитоспособности в каждом из трех кредитных бюро — Trans Union, Equifax и Experian. Некоторые взимают плату, но обычно просят потенциальных арендаторов покрыть расходы.
- Запросите не менее трех рекомендаций. Позвоните каждому из списка и задайте несколько основных вопросов. Надежны ли они? Соблюдают ли они сроки? Сохранить занятость? Ухаживать за их жилыми помещениями? Есть домашние животные?
- Подтвердить занятость. Попросите показать квитанции о заработной плате за несколько месяцев, чтобы убедиться, что их доход может покрыть арендную плату, и позвоните их работодателю, чтобы убедиться, что они все еще работают там.
Задокументируйте аренду и защитите залог.
Это небольшой, но важный шаг после того, как вы определились с арендатором. По закону вы должны вернуть арендатору залог в конце срока аренды, поэтому поместите его на отдельный счет, где это безопасно (некоторые штаты даже требуют этого по закону). Вы можете потратить часть из них на ремонт, но они все равно понадобятся вам немедленно. У вас будет установленный законом крайний срок (он зависит от штата, но часто 30 дней), чтобы сделать этот ремонт и предоставить документацию о том, как были потрачены деньги.
Говоря о документации, сфотографируйте состояние сдаваемого в аренду дома до того, как арендатор въедет в него. Когда срок аренды закончится, вы захотите иметь возможность доказать, что никакого ущерба, нанесенного этому месту, не существовало ранее.
Если после того, как вы узнали, как сдавать свой дом в аренду, вы не уверены, подходит ли вам роль арендодателя, возможно, пришло время его продать. Ознакомьтесь с нашим руководством по затратам на продажу вашего дома.

Руководство для арендатора: десять советов для арендаторов

Главная /
Государственная информация /
Общий /
Работающий /
Район 8 /
Многоквартирный /
Руководство арендатора

Руководство для арендаторов: Десять советов для арендаторов

Denver Multifamily

Знайте свои права при аренде дома или квартиры. Эта информация доступна на веб-сайте HUD в разделах «Помощь в аренде», «Подробнее об аренде», «Десять советов, которые должен знать каждый арендатор».

Посмотреть опубликованную версию с графикой

Совет 1: Возьмите с собой документы.
Лучший способ расположить к себе потенциального арендодателя — быть готовым. Чтобы получить конкурентное преимущество перед другими претендентами, возьмите с собой на встречу с арендодателем следующее: заполненное заявление об аренде; письменные рекомендации от арендодателей, работодателей и коллег; и актуальную копию вашего кредитного отчета.

Чтобы получить копию вашего кредитного отчета
Вы можете заказать свой кредитный отчет по почте, телефону или через Интернет на сайте www.annualcreditreport.com или непосредственно на веб-сайтах трех основных национальных кредитных бюро:

Совет 2. Просмотрите договор аренды.
Внимательно ознакомьтесь со всеми условиями аренды, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Ваше соглашение об аренде или аренде может содержать положение, которое вы считаете неприемлемым, например, ограничения на гостей, домашних животных, изменение дизайна или ведение бизнеса на дому. Задавать вопросы; убедитесь, что вы полностью понимаете договор аренды.

Совет 3: Запишите все в письменной форме.
Во избежание споров или недоразумений с вашим арендодателем сообщайте обо всем в письменной форме. Сохраняйте копии любой переписки и дополняйте устное соглашение письмом с изложением вашего понимания. Например, если вы просите арендодателя сделать ремонт, изложите свою просьбу в письменной форме и оставьте себе копию. Если арендодатель соглашается устно, отправьте письмо, подтверждающее это.

Совет 4. Защитите свои права на конфиденциальность.
Наряду со спорами по поводу арендной платы или залога одно из самых распространенных и эмоциональных недоразумений возникает в связи с противоречием между правом арендодателя войти в арендуемое помещение и правом арендатора на то, чтобы его оставили в покое. Если вы понимаете свои права на неприкосновенность частной жизни, например, количество уведомлений, которые ваш арендодатель должен предоставить перед входом, вам будет легче их защитить.

Совет 5: Требуйте ремонта.
Знайте свои права на проживание в сдаваемом в аренду жилье и не отказывайтесь от них. Подавляющее большинство арендодателей обязаны предлагать своим арендаторам жилые помещения, включая соответствующую защиту от атмосферных воздействий; тепло, вода и электричество; чистые, санитарно-гигиенические и конструктивно безопасные помещения. Если сдаваемое вами жилье не содержится в хорошем состоянии, у вас есть несколько вариантов: от удержания части арендной платы до оплаты ремонта и вычета стоимости из арендной платы до вызова строительного инспектора (который может приказать арендодателю сделать ремонт), съехать без ответственности за вашу будущую арендную плату.

Совет 6. Поговорите со своим арендодателем.
Поддерживайте связь со своим арендодателем. Если есть проблема — например, если арендодатель медлит с ремонтом — обсудите это, чтобы посмотреть, можно ли решить проблему, не прибегая к неприятной судебной тяжбе.

Имейте в виду, что первым контактным лицом является местный менеджер. Если проблема не может быть решена на этом уровне, она должна быть направлена непосредственному руководителю менеджера на месте. Юридические действия должны быть последним курсом действий.

Совет 7: Приобретите страховку арендатора.
Страховой полис вашего арендодателя не покроет ваши убытки в результате кражи или повреждения. Страхование арендаторов также покрывает вас, если на вас подаст в суд кто-то, кто утверждает, что получил травму во время аренды из-за вашей небрежности. Страховка арендаторов обычно стоит 350 долларов в год за полис на 50 000 долларов, который покрывает убытки из-за кражи или ущерба, причиненного другими людьми или стихийными бедствиями; если вам не нужно такое большое покрытие, есть более дешевые полисы.

Совет 8: Защитите свой залог.
Чтобы защитить себя и избежать каких-либо недоразумений, убедитесь, что в договоре аренды четко указано использование и возврат гарантийных залогов, включая допустимые вычеты. Когда вы въезжаете, проведите обход с арендодателем, чтобы записать существующие повреждения помещений в акте въезда или в контрольном списке.

Совет 9: Обеспечьте свою безопасность.
Узнайте, безопасны ли ваше здание и район, и что вы можете ожидать от своего домовладельца, если это не так. Получите копии любых государственных или местных законов, которые требуют устройств безопасности, таких как засовы и оконные замки, проверьте уязвимость собственности для вторжения преступника и узнайте, произошли ли криминальные инциденты на собственности или поблизости. Если преступление весьма вероятно, ваш арендодатель может быть обязан принять некоторые меры для вашей защиты.

Совет 10. Правильно оформляйте выселение.
Знайте, когда бороться с уведомлением о выселении и когда переезжать. Если вы считаете, что арендодатель явно не прав (например, вы не получили надлежащего уведомления, помещения непригодны для проживания), вы можете оспорить выселение. Но если на вашей стороне закон и доказуемые факты, бороться с уведомлением о выселении может быть недальновидно. Если вы проиграете судебный процесс о выселении, вы можете оказаться в долгах на сотни (даже тысячи) долларов, что повредит вашему кредитному рейтингу и вашей способности легко арендовать жилье у будущих арендодателей.

Больше от HUD

Основы

12 советов потенциальным съемщикам

Как найти квартиру: 12 советов потенциальным съемщикам

Блог Rentberry Основы аренды Поиск квартиры в аренду: советы потенциальным арендаторам

Вам, как арендатору, лучше знать, что аренда разных типов недвижимости связана с разными проблемами и возможностями. Например, арендаторы квартир или студий, как правило, страдают от нехватки места для хранения вещей или проблем с парковкой. У тех, кто арендует квартиру, могут возникнуть проблемы с правилами и условиями кондоминиума. Люди, живущие в частном доме, могут столкнуться с проблемами, связанными с садом или чердаком.

В Rentberry частью нашей повседневной жизни является работа с различными типами недвижимости, а также с людьми, арендующими различные типы недвижимости. В связи с этим мы знаем все тонкости аренды квартир, квартир, дуплексов и т. д. и готовы поделиться своими знаниями с вами. Поэтому сегодня мы сосредоточимся на советах, которые пригодятся, если вы планируете арендовать квартиру.

Установите свой бюджет и придерживайтесь его

Если трата времени не является вашим представлением о развлечениях (а мы полагаем, что это не так), то в первую очередь вам необходимо установить бюджет. Преимущества наличия установленного бюджета многочисленны, но самое большое из них заключается в том, что вы сразу же сужаете область поиска, что сэкономит ваше время и усилия на пути. Если вам трудно решить, какая часть вашего дохода должна идти на оплату аренды, помните, что арендаторам предлагается иметь валовой доход, который как минимум в три раза превышает стоимость их аренды.

Исследуйте выбранные жилые комплексы

Одна из самых умных вещей, которые вы можете сделать, прежде чем арендовать квартиру в определенном жилом комплексе, — это поискать в Google информацию о каких-либо жалобах или отзывах от нынешних жильцов. Если есть какие-то проблемы со зданием, скорее всего, агент или управляющий недвижимостью не сообщит вам об этом (но Google обязательно сообщит). Когда с жилым комплексом происходит что-то серьезное (скажем, проблемы с электричеством или напором воды), вы должны узнать об этом до подписания договора аренды.

Узнайте, сколько свободного места для хранения

Поднимите руку, если вы также считаете, что в вашем доме никогда не хватает места для хранения. Каким бы большим ни казалось на первый взгляд ваше новое помещение, вскоре оказывается, что вам нужно дополнительное место для хранения зимней одежды или книг, которые вы уже прочитали. Если это звучит знакомо, обязательно осмотрите свою будущую квартиру на предмет наличия места для хранения. В отличие от домов на одну семью или дуплексов, в квартирах обычно нет прихожей или дополнительных шкафов.

Проясните ситуацию с парковкой

Даже если вы заметили парковку во время дня открытых дверей, это не обязательно означает, что вы будете иметь к ней доступ как арендатор. Почти во всех случаях парковочные места возле многоквартирных домов ограничены. Так что, если вы владелец автомобиля, вам лучше сразу спросить своего потенциального арендодателя о правилах парковки. Быть информированным никогда не помешает, согласны?

Убедитесь, что стены не слишком тонкие

Жить в квартире означает иметь соседей, которые живут слева и справа от вас, а также сверху и снизу. В этих условиях вопрос шума становится критическим. Большинство современных квартир имеют звуконепроницаемые стены, но если жилой дом относительно старый, шум может стать проблемой. Чтобы узнать, так ли это в случае с вашим предполагаемым домом, попробуйте запланировать день открытых дверей на ранние утренние часы. Это время, когда люди, как правило, находятся дома, собираясь на работу или в школу, а это значит, что у вас будет возможность учиться, если присутствует адекватная звукоизоляция.

Узнайте, включены ли коммунальные услуги

Аренда квартиры с включенными всеми коммунальными услугами экономит деньги и силы. Когда вам не нужно беспокоиться о дополнительных деньгах для покрытия счетов за электроэнергию или Интернет, управление ежемесячным бюджетом становится намного проще. Один из важных вопросов, который нужно задать потенциальному арендодателю, учитываются ли коммунальные услуги как часть вашей ежемесячной арендной платы, и если нет, не стесняйтесь спрашивать, сколько денег вы должны быть готовы заплатить за них.

Проверьте напор воды

Если вы никогда раньше не жили в многоэтажках, возможно, вы даже не знаете, что слабый напор воды может стать серьезной проблемой. Нет ничего более раздражающего, чем невозможность принять душ у себя дома просто потому, что слишком много людей уже принимают душ дома (звучит смешно, но это не так). Чтобы сберечь здоровые нервы, проверьте напор воды и, в идеале, поговорите с соседями с того же или выше этажа, чтобы узнать, достаточно ли сильный напор воды.

Спросите о правилах квартирного сообщества

Как и в случае с многоквартирными домами и кооперативами, квартирные сообщества могут иметь свои условия и правила. Например, вам могут запретить вносить изменения во внешний вид вашей квартиры или производить ремонт автомобиля на территории вокруг многоквартирного дома. Чтобы избавить себя от хлопот, проверьте, присутствуют ли какие-либо правила квартирного сообщества, и подумайте, удобно ли вам будет следовать им изо дня в день.

Поговорите со своими потенциальными соседями

Это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать как потенциальный арендатор, серьезно. Просто поговорив со своими возможными соседями, вы убьете двух зайцев одним выстрелом. Вы не только получите представление о том, что за люди будут жить по соседству, но и узнаете некоторые неочевидные проблемы и особенности, связанные с квартирой и домом.

Обсудите условия и цены

Практически во всех случаях можно договориться о более выгодной сделке, просто поговорив с потенциальным арендодателем. Особенно, если вы вооружены соответствующей информацией, например, как долго недвижимость была вакантной или какие небольшие проблемы с квартирой могут привести к скидке.

Определите ваши приоритеты в отношении удобств

Как только вы определились с районом и своим бюджетом, пришло время определить, какие удобства должны быть обязательно частью вашего нового дома. Чтобы избежать путаницы и траты часов впустую, вам лучше выбрать три основных удобства, а не пытаться найти аренду, в которой будет все, от камина и кухни из нержавеющей стали до деревянных полов и бассейна на крыше. Выберите три удобства, которые являются для вас приоритетными, и оцените, будет ли в вашей будущей квартире больше этих удобств.

Проверка замков, окон и дверей

То, что хорошо выглядит, не всегда хорошо работает. Если вы не хотите в конечном итоге обнаружить, что ваши замки сломаны или нет возможности открыть окно в вашей спальне, проверьте каждую вещь в своем предполагаемом доме. Это может занять некоторое время, но оно того стоит. В конце концов, хорошие замки и исправно работающие двери/окна — один из лучших способов защитить свой дом от взлома.

Поиск и нахождение идеальной съемной квартиры требует некоторого усердия и терпения. Надеемся, приведенные выше советы помогут вам избежать возможных подводных камней и сделать поиск квартиры максимально комфортным. И несмотря ни на что, не забывайте иметь свои цели и задачи. Пока вы четко понимаете, что вам нужно и сколько денег/времени/энергии вы готовы потратить, чтобы получить это, вы обязательно получите квартиру своей мечты.

Мария Кислицына

Мария является главным редактором и автором блогов Rentberry и Landlord Tips. Она освещает такие темы, как законы о арендодателях и арендаторах, советы и рекомендации для арендаторов, инвестиционные возможности в различных городах и многое другое. Она имеет степень магистра стратегического управления, и вы можете найти ее статьи в таких изданиях, как Yahoo! Финансы, Forbes, Benzinga и RealEstateAgent.