Как удвоить деньги: Куда вложить деньги под высокий процент на короткий срок

Куда вложить деньги прямо сейчас: 6 вариантов с разным уровнем риска

Военная спецоперация, санкции, неопределенность и ограничения — в такой ситуации штормит не только фондовый рынок. Вспоминаем основные правила инвестиций и изучаем, во что можно вложить деньги в такое непростое время

Фото: Shutterstock

В этом тексте вы узнаете:

1. Основные правила инвестиций

2. Минимальные риски

3. Средние риски

4. Высокие риски

Как инвестировать правильно

www.adv.rbc.ru

Прежде чем начинать искать активы, в которые можно вложить деньги, стоит помнить основные правила инвестирования, особенно в период кризиса и неопределенности:

• копите подушку безопасности;

• поставьте цель и определитесь с приемлемым уровнем риска;

• не поддавайтесь панике и следуйте своей стратегии;

• диверсифицируйте инвестиции, то есть не вкладывайте все деньги в один актив. По возможности распределяйте вложения по странам, активам, валютам;

• ребалансируйте портфель, если в этом есть необходимость;

• не бойтесь обращаться к профессионалам и уходить с рынка;

• инвестируйте в то, в чем разбираетесь.

Что делать инвестору, когда рынки штормит: 5 советов

Мы опросили экспертов и узнали у них, во что сейчас можно вложить деньги, и распределили активы по уровню риска. Помните, что никто и ничто не может гарантировать доходность. Как правило, большая доходность предполагает большие риски.

Минимальные риски

Банковские вклады

Вклады в банках — самый простой и консервативный способ вложить деньги. Депозиты застрахованы государством. Банк должен быть участником системы страхования вкладов (ССВ), оно обязательно для всех, кто хочет работать с вкладами физических лиц. Проверить кредитные организации можно на сайте Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

Если кредитная организация обанкротится или лишится лицензии, то вкладчик получит полную сумму вклада, но не более ₽1,4 млн. Если у человека несколько депозитов в одном банке, то в целом получить можно также не более ₽1,4 млн. Помимо основной суммы вклада страхуются и проценты по нему, поэтому их тоже нужно учитывать. Если ваши накопления больше ₽1,4 млн, то лучше их разместить в нескольких банках, которые участвуют в ССВ.

Нужно учитывать, что под действие системы страхования подпадают не все вклады и счета. Список исключений можно посмотреть на сайте АСВ.

Насколько это выгодно?

В конце февраля 2022 года Банк России поднял ключевую ставку до 20%, а вслед за ним коммерческие банки повысили проценты по краткосрочным вкладам.

«На краткосрочном горизонте сейчас хорошую доходность можно получить по депозитам. Ставки до 18–20% в рублях еще актуальны. На фоне укрепляющегося рубля это неплохая инвестиция», — считает руководитель отдела развития продуктов и сервисов инвестиционной компании «Атон» Михаил Морозов.

Однако аналитик инвесткомпании «Фридом Финанс» Елена Беляева полагает, что, хотя банковский депозит один из самых надежных вариантов инвестиций, доходность такого инструмента не позволит догнать инфляцию. Риски по вкладам — снижение курса рубля и ускорение инфляции, добавил ведущий аналитик отдела глобальных исследований «Открытие Инвестиции» Олег Сыроваткин.

По оценке Минэкономразвития, годовая инфляция по состоянию на 25 марта достигла 15,66% годовых. Согласно данным Росстата, за месяц, после того как западные страны начали вводить против России санкции, в среднем цены выросли на 7,6%.

Фото: РБК

В первой половине июня заканчивается срок действия части депозитов, которые граждане открывали по ставке выше 20%. Часть этих средств перейдет на
фондовый рынок 
, ожидают эксперты. РБК разбирался, что может стать альтернативой «дорогим» вкладам.

ОФЗ

Из ценных бумаг наиболее консервативный вариант — облигации федерального займа (ОФЗ). Их выпускает Минфин. Покупая такие бумаги, инвестор одалживает средства государству. За пользование деньгами ему выплачивают купоны, а также инвестор может заработать на разнице между ценой покупки и погашения или продажи бумаги. Как правило, номинал ОФЗ составляет ₽1 тыс. Обычно вслед за повышением ключевой ставки ЦБ увеличивается доходность не только вкладов, но и облигаций.

У облигаций также различается срок погашения. Он может быть как меньше года, так и больше, в том числе пять, десять лет, поэтому некоторые бумаги называют короткими, а другие длинными. Владимир Брагин, директор по анализу финансовых рынков и макроэкономики «Альфа-Капитала», назвал короткие ОФЗ одним из наиболее консервативных и менее рисковых инструментов в текущих условиях.

Кроме того, есть разные виды ОФЗ. Как следует из аналитических материалов «ВТБ Мои Инвестиции», эксперты отдают предпочтение следующим бумагам:

• ОФЗ с переменным купоном — это страховка на случай роста ставки ЦБ. Ставка купона у них привязана к ставке RUONIA (Rouble Overnight Index Average) — это ставка, по которой крупные кредитные организации предоставляют друг другу необеспеченные кредиты на один рабочий день. За счет изменения ставки купона рыночная цена таких ОФЗ в меньшей степени подвержена снижению, так как оперативно адаптируется к росту ключевой ставки;

• ОФЗ с индексируемым номиналом — это защита от инфляции. Номинал таких ОФЗ индексируется на величину инфляции с опозданием в три месяца, а купонный доход по ставке 2,5% будет выплачиваться, исходя из проиндексированного номинала, отметили эксперты. То есть рост инфляции в марте отразится на номинале этих бумаг в июне. «Риск ускорения инфляции в 2022 году говорит о целесообразности иметь в портфеле данный вид ОФЗ», — считают аналитики «ВТБ Мои Инвестиции».

Кирилл Комаров, руководитель департамента инвестиционной аналитики «Тинькофф Инвестиций», считает, что вложения в ОФЗ могут частично защитить от инфляции. «Это более консервативные инструменты, но с более ограниченным потенциалом доходности», — отметил он.

Кроме того, с 2021 года с купонов по всем облигациям взимают налог в 13%. Его удерживает брокер. Однако есть возможность повысить доходность ОФЗ. Бумаги можно купить на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), и тогда можно будет получить налоговый вычет в 13% на сумму до ₽400 тыс., то есть дополнительно ₽52 тыс. в год, отметил Альберт Короев, начальник отдела экспертов по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций».

О том, что такое ИИС и какие у него бывают типы налоговых вычетов, можете посмотреть в нашем специальном материале. Кроме того, у нас есть материал о том, как посчитать реальную доходность облигаций.

Фото: Unsplash

Золото

Инвестировать в золото можно разными способами. Например, через покупку золотых слитков и золотых инвестиционных монет, а также через обезличенные металлические счета. В начале марта в России отменили НДС на покупку золотых слитков для физических лиц, ранее налог составлял 20%.

Кроме того, есть биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды (ПИФ), привязанные к золоту. Однако пока на Мосбирже открылись торги не по всем инструментам. В частности, доступны не все ETF из-за приостановки операций между Национальным расчетным депозитарием (НРД) и европейскими депозитариями.

Михаил Морозов отметил, что золото — один из наиболее консервативных вариантов инвестиций. По его мнению, он может помочь защитить сбережения от инфляции, так как снизилось доверие к ключевым валютам и появляются инфраструктурные риски для инвесторов. Эксперт считает, что, скорее всего, доля золота в портфелях будет наращиваться.

7 способов купить золото: плюсы и минусы каждого

Золото
, Полюс
, Полиметалл
, Металлы и добыча
, Мосбиржа
, Прогнозы

По его словам, глобальная инфляция разгоняется, и обычно золото — «актив последней надежды для защиты от нее». К нему обращаются в случае потери доверия инвесторов к политике Федеральной резервной системы (ФРС) США и Европейского центрального банка (ЕЦБ). «Предпосылки такие есть, так как все больше сомнений инвесторов, что не опоздала ли ФРС с повышением ставки», — отметил Морозов.

По мнению Елены Беляевой, инвестиции в золото — это способ, скорее, сохранить накопления, а не приумножить их. «Краткосрочные инвестиции в этом способе могут быть даже убыточными», — предупредила она.

«В золоте основной риск — это нормализация геополитической ситуации и снижение спроса на защитные инструменты, а также укрепление рубля, что приведет к отрицательной рублевой переоценке золота, основная котировка которого все-таки в рублях», — полагает Владимир Брагин.

Разбираемся, что стоит за логикой экспертов, которые рекомендуют держать золото в инвестиционном портфеле, и действительно ли это верная стратегия — читайте в специальном материале РБК Pro.

Средние риски

Корпоративные облигации

Помимо государственных, есть корпоративные облигации, то есть инвестор одалживает средства компаниям. Беляева отметила, что это также консервативный вариант инвестиций, который не позволит догнать инфляцию. Однако если вы решите покупать подобные бумаги, то обращайте внимание на компании, которые их выпустили, от этого зависит надежность облигаций.

«В облигациях следует выбирать надежных эмитентов, и желательно покупать облигации с расчетом держать их до погашения», — считает Беляева.

По словам аналитика «Финама» Сергея Перехода, в инвесткомпании полагают, что первые оценки годовой инфляции на уровне 20% будут ошибочными и она окажется около 15%. «Потому для ее опережения можно выбрать либо субфедеральные облигации, либо эмитентов второго эшелона, но с умеренной долговой нагрузкой», — сказал он.

Субфедеральные облигации — это долговые бумаги, которые выпускают субъекты России, например области, городские округа.

Эмитенты второго эшелона — это крупные компании с меньшей капитализацией, чем у эмитентов первого эшелона, или так называемых голубых фишек. У бумаг этих компаний также меньше ликвидность.

Фото: China Photos / Getty Images

Иностранная валюта

Купить доллары, евро и фунты в России сейчас стало труднее, так как власти ввели ряд ограничений. Например, комиссию на покупку этих валют 12% на бирже, ограничения по выдаче наличных и многое другое. Однако на бирже и в банках также можно приобрести японские иены, швейцарские франки и другие валюты иностранных государств.

Сыроваткин отметил, что в сложившейся ситуации, если инвестор не хочет платить комиссию, то можно купить на Мосбирже китайские юани. Однако получить их в наличном виде не получится. Некоторые банки предлагают вклады в юанях, но под низкие проценты, добавил эксперт.

«За последние два года юань заметно подорожал к доллару и в целом показывал довольно низкую волатильность. Риски — резкий разворот Народного Банка Китая в сторону смягчения денежно-кредитной политики, например, на фоне экономических проблем», — рассказал Сыроваткин.

Морозов полагает, что юань интересен, так как он выигрывает и от падения инвестиционного доверия к доллару и евро, и от перевода части торговых операций в юань рядом крупных игроков. Однако он полагает, что эту валюту стоит отнести к консервативным инструментам.

Финансовый консультант Наталья Смирнова также отмечала на своем YouTube-канале, что для таких валют, как гонконгский доллар, юань, почти нет инструментов, в которые их можно было бы вложить, поэтому непонятно, что с ними делать после покупки, то есть единственный вариант — ждать, что их курс вырастет.

По ее словам, если инвестор хочет сделать ставку на то, что ситуация с санкциями и экономикой в России будет хуже, то можно купить более стабильную валюту, например франки. «Юань — это тоже валюта развивающейся страны, там тоже есть своя тематика с Тайванем», — напоминает Смирнова.

Фото: Shutterstock

Высокие риски

Акции

Вложения в акции могут иметь разный уровень риска, все зависит от компаний и стратегии инвестора. По мнению экспертов, риски по российским акциям такие:

• Кирилл Комаров: «Риски здесь высокие — пока очень трудно понять, насколько тяжелым будет кризис, на каком уровне остановится рост инфляции»;

• Владимир Брагин: «Основной риск — это серьезное ухудшение ситуации в экономике, негативно сказывающееся на состоянии компаний, вынуждающее правительство увеличивать налоговую нагрузку на них, например, для увеличения социальных расходов».

Однако долгосрочные вложения могут помочь снизить риски. По мнению Беляевой, сейчас более приемлемый вариант — формирование долгосрочного портфеля из акций компаний, которые производят продукцию, пользующуюся спросом, и которые в перспективе могут вернуться к выплате дивидендов. В текущей геополитической и экономической ситуации ряд компаний временно отказываются от выплат.

По мнению Михаила Морозова, если санкции продлятся долго, то у российских инвесторов — розничных, корпоративных и институциональных — основным рынком будут российские акции, так как иностранные инвестиции будут нести повышенные риски.

Аналитик ИК «Фридом Финанс» отметила, что цены на многие российские акции сейчас довольно привлекательны. «Понятно, что рынку потребуется продолжительное время для восстановления нормальной рыночной активности и цен на активы, но такой долгосрочный подход несет в себе намного более низкие риски с доходностью, которая может обогнать текущие темпы инфляции», — добавила Беляева.

Несмотря на все потрясения, список российских акций, в которых частные инвесторы держат больше всего денег, мало изменился с начала 2022 года. РБК приводит прогнозы аналитиков по дюжине голубых фишек, которые чаще всего попадают в топ-10 по популярности.

Кирилл Комаров также полагает, что с учетом текущей волатильности и неопределенности максимальную доходность могут предоставить акции. По его мнению, они могут не только защитить от инфляции, но и дать возможность заработать благодаря тому, что сейчас многие бумаги сильно подешевели из-за геополитики и санкций. У них есть хорошие шансы восстановиться и даже выиграть от ухода с рынка иностранных конкурентов, считает эксперт.

Владимир Брагин также полагает, что российские акции потенциально могут принести наибольшую доходность. «Риски здесь сейчас повышенные, но если ситуация в экономике не будет давать серьезных поводов для беспокойства, рост котировок в обозримом будущем может составить и 20%, и 30%, а то и больше», — отметил он.

Эксперт также добавил, что акции следует расценивать как долгосрочные инвестиции. «Розничным инвесторам я рекомендую заходить в российский рынок через паевые фонды», — сказал Брагин.

Рынок фондов на российские бумаги постепенно открывается. В утренних текстах мы публикуем списки тех, кого допускают к торгам.

Спекуляции с акциями — стратегия для самых рисковых

Беляева добавила, что самую большую потенциальную доходность сейчас можно получить от спекулятивных операций с акциями, но у этого подхода и максимальные риски. «Рынок в текущем моменте очень волатилен. В отдельных бумагах рост цен за день может составить 30%, 40% и более. Но рассчитывать на устойчивый рост на рынке не стоит, мы можем увидеть такое же сильное снижение цен при ухудшении новостного фона», — отметила она.

Эксперт предупредила, что такой спекулятивный подход требует повышенной терпимости к рискам, постоянного мониторинга ситуации и высокого уровня профессионализма в анализе рынка. «Высокая волатильность цен в большей мере создает иллюзию возможности хороших заработков, на практике получить достойные результаты очень сложно», — рассказала аналитик.

Следите за новостями компаний в нашей группе в сети «ВКонтакте»

Фондовый рынок — это место, где происходит торговля акциями, облигациями, валютами и прочими активами. Понятие рынка затрагивает не только функцию передачи ценных бумаг, но и другие операции с ними, такие, как выпуск и налогообложение. Кроме того, он позволяет устанавливать справедливое ценообразование.
Подробнее

Акции старт + Ускорение как удвоить деньги в акциях. Пакет Скорый (Елена Коваленко) — «Складчина биз» | Складчик

7 € Складчина доступна!

Надежные методы оплаты взноса

Категория: Инвестиции и форекс
Метки: автор елена коваленко, акции, волатильность, гарантии и риски, кризис, облигации федерального займа, оценка аналитиков, финансовая отчетность

• Описание

• Отзывы (0)

АКЦИИ — ЭТО ПРОСТО ЗАЙМЕТ ОТ 2-Х ЧАСОВ В НЕДЕЛЮ
Работаем по принципу: «скопировал — вставил — получил прибыль» до РЕЗУЛЬТАТА
Вам НЕ потребуется для этого опыт работы на бирже и экономическая степень. Это может делать даже 5-классник!
Вам понадобится лишь 2-4 часа в неделю, чтобы посмотреть он-лайн вебинар в живую или в записи и повторить рекомендации
25 Видео-уроков
Вы смотрите видео-уроки в удобное время. Бессрочный доступ!
Живые вебинары
По воскресеньям в 11-00 мск Вопрос-Ответ с Еленой Коваленко Каждые 2 недели.
Практика
Вы выполняете Домашние Задания и получаете обратную связь — проверку от куратора
Списки проверенных акций
Проверенные акции, отобранные для Вас. Более 100 акций
Google-таблицы
Таблицы, в которых удобно подбирать акции и проверять
8 Сервисов
Ссылки и инструкции — как ими пользоваться
Кому подходит данный курс?
1) Для тех, кто только начинает свой путь к пассивному доходу
Вы сможете сделать все правильно с первого раза
(Не учиться на своих “граблях”)
2) У Вас уже есть инвестиции но доход НЕ ТОТ, что Вы ожидали
Вы сможете увеличить доходность за счет новой технологии инвестирования, включая инвестиции в акции крупных мировых компаний и увеличить свой доход от 2 до 3 раз
3) Вы уже инвестируете “сам на сам”
Уже теряли деньги.. и не раз.., но продолжали. Хотите общаться с единомышленниками и получить мою личную поддержку по принятию инвесторских решений.
4) Вы не хотите прийти к нищете в 60 лет и жить на пенсию 10’000 р
В этом курсе Вы получите массу инструментов, которые дадут вам и вашим деньгам существенный ПРОРЫВ: получите маршрут к Вашим Фин-Целям.

Программа курса
БЛОК 1: 30 базовых + 77 звёздных акций
С чего начать? Как открыть счет? Как покупать акции из мобильного приложения и с компьютера
Покупаем первые акции (от 40$) вместе с кураторо
список акций «база» = 30 надёжных спокойных акций
Акции для покупки в «долгосрок» под 20% годовых
Принцип «купил и забыл»
список акций «звёзды» = 77 доходных акций
Акции для повышенной доходности от 25% годовых
Как следить за временными «просадками» и нивелировать их
БЛОК 2: Как принять решение и НЕ ОШИБИТЬСЯ?
— Как правильно выбирать акции и как выбирать правильные акции?
— Какие акции подходят для приумножения средств при стратегии «Купи-держи»?
— 3 быстрых способа отбора самых доходных акций
— 4 фишки при формировании собственных WatchList для отбора Акций
— Разбор 3-х WL Коваленко Елены
5 уровней проверки:

• Историческая доходность
• Волатильность
• Финансовая отчетность (основные показатели)
• Оценка аналитиков
• Подходит ли Акция в ВАШ портфель?

5 способов выбора Акций

• Критерии определения стиля торговли и стратегии.
• Правила управления риском и капиталом
• Ведение и анализ журнала сделок.
• Описание критериев открытия и закрытия сделок.
• Практика и разбор домашних заданий.

БЛОК 3: Психология инвестора — как увеличить ДЕНЕЖНЫЙ поток?
Нестандартные подходы в психологии принятия решений на бирже, о которых не написано в книгах.
Как наращивать Эмоциональную устойчивость
Методы управления эмоциями
Отношения к денежным потокам на уровне «Капитал»
БЛОК 4: Купили Акции! А теперь… как увеличить ПРИБЫЛЬ?
Кейс «20 месяцев в году»
Разработка ВАШИХ Торговых Систем
Разбор Торговых Систем с Еленой Коваленко:

• Тговая система для Акций «БАЗА
• Торговая система для Акций «ЗВЕЗДЫ»
• Торговая система для Акций «КЕНГУРУ»

БЛОК 5: Google таблицы
7 полезных функций Google-Таблиц для принятия инвесторских решений
Таблица ПУ для модели
Таблица ПУ и ДДС для отслеживания результат
БЛОК 6: Восемь супер-полезных сервисов
Как составить и проверить портфель. Сервис для сравнения 3-х вариантов портфелей.
«Барометр» мнений аналитиков, инсайдеров, блогеров, ведущих фондов и др.
Прсональные Google таблицы ПУ
Списки акций США, доступные к покупке через С-Пб биржу
Наложенные графики
Google Акции с Коваленко
1-3-5 S&P500 +100
БЛОК 7: гарантии и риски
Какие гарантии сохранности денег есть у каждого Инвестора
Что делать, когда наступит КРИЗИС? (3 схемы действий)
Защита капитала через Облигации Федерального Займа (ОФЗ)
БЛОК 8: Правовые вопросы
ИИС — индивидуальный инвестиционный счет — как правильно пользоваться и получать дополнительную прибыль
— Правила наследования — Если брокер разорится, то что? — Налоги — оптимизация.

Нажмите для раскрытия…

Куда и как вкладывать деньги казахстанцам, чтобы заработать на инвестициях

Признаемся, многие мечтают иметь дополнительный доход, когда почти ничего не нужно делать, а деньги сами «капают» на счет. А еще лучше – когда этот доход настолько большой, что можно уже и не работать. Liter.kz выяснил, какие для этого существуют инструменты.

Депозит и инвестиции

В первую очередь на ум приходят депозит и инвестиции в ценные бумаги (акции), но тогда вам потребуется стартовый капитал, от которого и будет зависеть ежемесячный или ежегодный доход. Эксперты предупреждают, что оба варианта не дают 100%-й гарантии будущей прибыли. Банк или компания, чьи акции вы приобрели, могут обанкротиться. Правда, ваш депозит будет застрахован Казахстанским фондом гарантирования депозитов (КФГД).

Руководитель информационно-аналитического центра TeleTrade Сергей Лысаков объясняет, что самыми нерискованными видами инвестиций являются депозиты и купля-продажа недвижимости. Хотя стоит понимать, что и здесь определенные риски все же есть, пусть и минимальные. Например, у вас большая сумма вклада, а банк вдруг потерял лицензию. Либо выяснилось, что дом построен некачественно, и стоимость продажи квартиры стала меньше, чем вы предполагали ранее. Правда, такие события на практике встречаются редко.

Читайте также: Инвестиции с умом: о чем нужно помнить, открывая вклад

Теперь вы понимаете, что в инвестиционной деятельности называют низким риском. Однако и доходность по таким видам инвестиций, за исключением недвижимости, как правило, низкая — иногда даже проигрывает инфляции.

Государственные облигации

Другим классом низкорисковых активов, но чуть с большей доходностью, являются государственные облигации. По сути это те деньги, которые вы даете взаймы государству на определенный срок, а государство потом возвращает их вам с процентами. Как правило, такие инвестиции более прибыльны, чем банковские вклады, так как банки – наиболее активные участники этого рынка.

В Казахстане в целом на рынке облигаций доминируют крупные финансовые институты (порядка 90% всех сделок с облигациями приходится именно на них, а на банки приходится более 50%). Так как банки, даже согласно законодательству, должны соблюдать определенные нормативы рисков при предоставлении кредитов и осуществлении инвестиций в инструменты финансового рынка, то и основными объектами вложений крупных финансовых институтов обычно являются низкорисковые активы.

Читайте также: В какой валюте хранить сбережения казахстанцам, посоветовали эксперты

В Казахстане существуют также облигации акиматов, периодически торгуются государственные облигации РФ и некоторые выпуски гособлигаций США, впрочем, объем торгов этими инструменты невелик, а сами торги проходят редко. Риск по государственным облигациям, как правило, означает дефолт государства.

Корпоративные облигации

Больше риска, но и больше дохода — так можно охарактеризовать главное свойство корпоративных облигаций финансовых компаний, в том числе микрофинансовых компаний, работающих в Казахстане. Здесь ставки уже достигают 20% по купону при достаточно приемлемом уровне риска.

Компании, облигации которых размещаются или торгуются на бирже, в целом более устойчивы и ликвидны, чем облигации, размещаемые по частной подписке. При обращении на бирже компании обязаны регулярно отчитываться о своих финансах, эту отчетность необходимо подтверждать аудиторскими заключениями, то есть в целом такие облигации могут быть интересны для долгосрочных вложений с умеренным риском.

Читайте также: Казахстанцы могут уйти в наличность. Эксперт объяснила, почему это возможно

Тем не менее облигации не могут принести вам значительный доход. К примеру, сейчас казахстанские суверенные облигации, номинированные в тенге, торгуются ниже номинала, а их доходность не сильно превышает инфляцию (порядка 7,7-7,8%). Заработать с такой доходностью желаемые суммы можно, вкладывая значительные средства в объемах — как минимум десятки миллионов тенге. При этом сам доход сейчас фактически ниже, чем наименьшая ставка по депозитам в банке. Поэтому среди инвесторов пользуются популярностью корпоративные облигации казахстанских эмитентов. На этом рынке доля физических лиц составляет порядка 11%.

Важно понимать, что доход, полученный от облигаций, впрочем, как и от акций эмитентов, зарегистрированных в котировальных списках KASE, не облагается налогами. Положительный доход от разницы купли-продажи или при получении дивидендов по остальным эмитентам облагается по умеренной ставке до 10%, а дивиденды облагаются по ставке 5%, но в некоторых случаях могут вовсе исключаться из налогообложения.

Такие исключения могут подойти как раз для инвесторов, рассчитывающих на пассивный доход, то есть не проводящих активные торговые операции чаще, чем раз в месяц. Пассивный доход, как правило, также предполагает либо долгий горизонт инвестиций (минимум от одного года), либо вознаграждение управляющему, который делает инвестиции за вас в той или иной форме. Инвестиции на долгий срок также могут предполагать вознаграждение управляющему.

Акции

Инвестиции в акции, которые также являются классическими, подразумевают высокий риск и окупаются на длительном горизонте от одного года и более.

Какие принципы нужно соблюдать простому инвестору, который не имеет опыта инвестирования на рынке и хочет получать пассивный доход?

Читайте также: Инвестиции с умом: о чем нужно помнить, открывая вклад

Подумайте, что вы хотите достичь в результате вложения денег: приобрести квартиру через какое-то время; поехать в отпуск туда, куда ранее вам казалось невозможным попасть из-за финансовых ограничений; получить качественное платное образование; отложить на «черный день» или на старость?

Определите сумму, которая вам для этого необходима, постарайтесь учесть максимально возможный объем расходов, посмотрите или спросите, как другие люди вокруг вас решали подобные задачи в части необходимых расходов. Определите примерную длительность периода, на который вам нужно накопить, а также будут ли в этот период у вас дополнительные источники доходов.

Сергей Лысаков

Как правильно инвестировать деньги?

Что нужно знать:

1. Чем больше срок вложения, тем больше должна быть доходность. Если вам предлагают получить через несколько месяцев/недель высокий доход, например, значительно выше (на пять или более процентов), чем доход по аналогичному или сравнимому классу активов, это как минимум повод насторожиться и прямо спросить/узнать как можно больше, за счет чего достигается такой доход. Если вам предлагают удвоить капитал на горизонте нескольких месяцев, в случае пассивных инвестиций, лучше даже не рассматривать эти варианты.
2. Не инвестируйте последние деньги. Если у вас есть определенный объем расходов, необходимых для поддержания вашего уровня жизни, не следует сразу брать из семейного бюджета значительные суммы и вкладывать их в неизвестные активы или проекты. Лучше сформировать небольшой первоначальный капитал и инвестировать эти средства в различные активы.
3. Не вкладывайте все в одно место. Лучше сумму, которую вы хотите инвестировать, распределить по нескольким направлениям: часть держать в виде вклада, часть — в виде облигаций, а еще часть — в виде акций. Главное правило здесь – доля наиболее рисковых вложений должна быть наименьшей. При этом есть реальная возможность эти средства потерять полностью. И, наоборот, доля низкорисковых активов должна быть максимальной.
4. Никогда не инвестируйте заемные средства в чужие проекты. Это же относится к вложениям в облигации, акции, паи других компаний, где вы не являетесь владельцем. Деньги ваши, а проект чужой. В случае чего вы не сможете контролировать риски, о которых можете даже не знать.
5. Постарайтесь больше узнать об инструментах/проектах, в которые вы собираетесь инвестировать свои деньги. Совет и мнение профессионалов на финансовом рынке в этом смысле лучше, чем совет соседей. При этом данный совет не должен быть единственным источником информации. Почитайте советы других профессиональных участников рынка, возможно, международных институтов, аудиторов. Посмотрите историю компании, были ли у нее какие-либо финансовые затруднения, особенно в период кризисов.
6. Старайтесь дождаться поставленных разумных целей. Если вы начинаете нервничать, если ваши объекты инвестирования теряют в цене, то возникает соблазн продать их раньше намеченных сроков. Аналогичный соблазн, даже еще больший, возникает, если вдруг акции или облигации резко выросли в цене, и вы можете получить значительную прибыль. Как правило, при пассивном инвестировании на длительные сроки это приводит к убыткам. Если же соблазн непреодолим, зафиксируйте небольшую часть прибыли и положите ее на депозит. Если же целей в оговоренный период времени достичь не удается, значит, изначально были поставлены слишком амбициозные задачи. Необходимо скорректировать сроки или сумму вложений. При этом структуру вложений лучше не менять часто, чтобы не потерять заработанные деньги.
7. Выбирайте брокера/управляющего с государственной лицензией. Это один из ключевых пунктов, так как доверить деньги неизвестному вам человеку или компании сложнее всего. Подходить к этому вопросу надо соответственно.
8. Инвестируйте в то, что лучше знаете, и в то, что лучше получается. Иногда лучше вкладывать деньги в те компании, продукцией которых вы пользуетесь. Возможно, это не станет приносить большого дохода, но удовлетворение будет точно. Если доход вам приносят определенные акции или облигации (классы активов), вы понимаете, чего от них ждать, и вы на них стабильно зарабатывали, зарабатывайте и дальше. Не надо гнаться за еще большим доходом. Сохраните то, что есть, а на эксперименты откладывайте небольшую заранее строго определенную часть средств, которые вы готовы потерять. Причем надо именно представить, что эти деньги вы уже «потеряли». Тем приятнее будет радость внезапного дохода.
9. Слушайте свою интуицию. Она лучший советчик. Мнения других людей могут быть приняты к сведению, но решение все равно за вами.

Ко всему сказанному можно добавить, что некоторые люди могут спокойно откладывать каждый месяц средства из зарплаты, обменивать их на валюту и просто хранить, никуда не вкладывая. Сергей Лысаков отметил, что этот довольно незатейливый способ тоже работает на длинном горизонте времени, особенно с учетом долгосрочных тенденций на валютном рынке Казахстана.

Ранее Liter.kz выяснил, сколько нужно денег и сколько можно заработать на купле-продаже и аренде недвижимости. Подробнее читайте здесь.

В свою очередь, аналитик «Фридом Финанс» Валерий Емельянов советует инвесторам скупать золото. Он заявил, что сейчас самое удачное для этого время.

Как удвоить свои деньги за 1 месяц? – Обзоры Вики

Вот несколько способов удвоить свои деньги:

1. Облигации, не облагаемые налогом. Первоначально не облагаемые налогом облигации выпускались только в определенные периоды. …
2. Кисан Викас Патра (КВП)…
3. Корпоративные депозиты / неконвертируемые облигации (NCD)…
4. Национальные сберегательные сертификаты. …
5. Банковские фиксированные депозиты. …
6. Государственный резервный фонд (PPF)…
7. Паевые инвестиционные фонды (МФ)…
8. Золотые ETF.

Отсюда, как я могу удвоить свои деньги за 30 дней? Вот несколько лучших способов быстро удвоить свои деньги.

1. Фондовый рынок. Инвестиции, сделанные на фондовом рынке, всегда приносили людям высокую доходность. …
2. Паевые инвестиционные фонды (МФ)…
3. Национальные сберегательные сертификаты. …
4. Корпоративные депозиты / неконвертируемые облигации (NCD)…
5. Кисан Викас Патра (КВП)

Как быстро удвоить свои деньги? 15 способов удвоить свои деньги за день

1. Инвестируйте в акции. Если вы хотите быстро заработать деньги, в 2013 году инвестирование в фондовый рынок может быть одним из вариантов. …
2. Инвестируйте в пенсионные счета. …
3. Инвестируйте в криптовалюту. …
4. Инвестируйте в недвижимость. …
5. Дневная торговля акциями. …
6. Откройте сберегательный счет с высокой доходностью. …
7. Начать листать. …
8. Начать малый бизнес.

Дополнительно Куда я могу вложить свои деньги на 1 месяц? Лучшие варианты краткосрочных инвестиций

• Периодические депозиты.
• Счет денежного рынка.
• Долговой инструмент.
• Банковские фиксированные депозиты.
• Почтовые депозиты.
• Паевые инвестиционные фонды с большой капитализацией.
• Корпоративные депозиты.

Как я могу быстро удвоить свои 10к? Теперь, когда наш отказ от ответственности убран, давайте перейдем к некоторым способам быстро удвоить 10k!

1. Перевернуть вещи за деньги. …
2. Инвестируйте в недвижимость. …
3. Инвестируйте в криптовалюту. …
4. Начать онлайн-бизнес. …
5. Начать побочную суету. …
6. Инвестируйте в акции. …
7. Инвестируйте в долг.

Какая самая безопасная инвестиция с максимальной отдачей?

9 безопасных инвестиций с максимальной доходностью

• Высокодоходные сберегательные счета.
• Компакт-диски.
• Счета денежного рынка.
• Казначейские облигации.
• Казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции.
• Муниципальные облигации.
• Корпоративные облигации.
• Фонды S&P 500.

Можете ли вы превратить 10 тысяч в 100 тысяч? Инвестируйте в индексные фонды

Фондовый рынок может быть отличным способом превратить 10 тысяч в 100 тысяч за несколько лет. … Инвестируя в индексные фонды, вы получите преимущества хорошо диверсифицированного портфеля с низкими комиссиями и относительно небольшим риском в долгосрочной перспективе. Для начала я рекомендую использовать робота-советника, такого как Acorns.

Сколько у меня должно быть сбережений к 25 годам? К 25 годам вы должны были накопить как минимум в 0.5 раза больше ваших годовых расходов. Чем больше, тем лучше. Другими словами, если вы тратите 50,000 25,000 долларов в год, у вас должно быть около 100,000 50,000 долларов сбережений. Если вы тратите XNUMX XNUMX долларов в год, у вас должно быть не менее XNUMX XNUMX долларов сбережений.

Куда мне сейчас вложить 5000?

7 лучших способов инвестировать 5,000 долларов ваших сбережений

1. Подумайте об инвестировании в Roth IRA. Roth IRA — это стабильный долгосрочный счет, по которому вы заранее платите налоги. …
2. Робоконсультационные услуги. …
3. Выбирайте индексные фонды. …
4. ETF. …
5. Экономьте в интернет-банке. …
6. Подумайте о депозитных сертификатах (CD)…
7. Счета денежного рынка (MMA)

Также хорошо ли 6% доходности? Вообще говоря, если вы оцениваете, сколько вернутся ваши инвестиции на фондовом рынке с течением времени, мы предлагаем использовать среднегодовая доходность 6% и понимая, что вы испытаете как тяжелые, так и тяжелые годы.

Каковы лучшие инвестиции для начинающих?

Вот шесть инвестиций, которые хорошо подходят для начинающих инвесторов.

• 401 (k) или пенсионный план работодателя.
• Робо-советник.
• Актуальный паевой инвестиционный фонд.
• Индексные фонды.
• Биржевые фонды (ETFs)
• Инвестиционные приложения.

Как я могу инвестировать, не теряя денег? Обзор: лучшие инвестиции с низким уровнем риска в 2022 году

1. Высокодоходные сберегательные счета.
2. Сберегательные облигации I серии.
3. Краткосрочные депозитные сертификаты.
4. Фонды денежного рынка.
5. Казначейские векселя, банкноты, облигации и TIPS.
6. Корпоративные облигации.
7. Акции с выплатой дивидендов.
8. Счета денежного рынка.

Насколько хороша экономия в 10000 долларов?

Сравнимо со средними статистическими данными и большинством американцев, иметь сбережения в 10,000 долларов — это хорошо и большое достижение. Чем раньше вы достигнете этой цели, тем лучше для ваших будущих финансовых целей и для семьи, если вы решите ее начать.

Как подбросить 20к?

Вот 10 способов инвестирования этих денег, включая предлагаемые распределения и другие советы.

1. Инвестируйте с помощью робо-советника.
2. Инвестируйте с брокером.
3. Сделайте обмен 401 (k).
4. Инвестируйте в недвижимость.
5. Создайте всестороннее портфолио.
6. Положите деньги на сберегательный счет.
7. Попробуйте одноранговое кредитование.
8. Начни свой бизнес.

Сколько времени нужно, чтобы удвоить ваши деньги? Правило гласит, что, чтобы найти количество лет, необходимое для удвоения ваших денег при заданной процентной ставке, вы просто разделить процентную ставку на 72. Например, если вы хотите знать, сколько времени потребуется, чтобы удвоить ваши деньги при восьми процентах годовых, разделите 8 на 72 и получите 9 лет.

Сколько должен был накопить 27-летний? Быстрый ответ: общее практическое правило заключается в том, чтобы иметь один раз ваш доход, накопленный к 30 годам, трижды по 40 и так далее.

Сколько 30-летнему нужно откладывать?

К 30 годам вы должны были сэкономить близко к 47,000 долларов, при условии, что вы получаете относительно среднюю зарплату. Это целевое число основано на практическом правиле: вы должны стремиться сэкономить около одного года зарплаты к тому времени, когда вы вступите в четвертое десятилетие.

Что такое бюджетное правило 50 30 20? Что такое правило 50-20-30? Правило 50-20-30 — это метод управления капиталом, который делит вашу зарплату на три категории: 50% на самое необходимое, 20% на сбережения и 30% на все остальное. 50% на предметы первой необходимости: аренда и другие расходы на жилье, продукты, газ и т. Д.

5к — это большие деньги?

Средний американец тратит 5,000 долларов в год на бензин. 5,000 долларов — это не большие деньги и его сохранение не изменит вашу жизнь. Если вы не зарабатываете как минимум 100,000 XNUMX долларов в год, вам необходимо инвестировать в себя, чтобы иметь возможность увеличить свой доход. … Это вложение в тебя.

Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 5 долларов в месяц? Чтобы зарабатывать $000 в месяц на дивидендах, нужно инвестировать от 1,714,286 до 2,400,000 долларов с средний портфель 2,000,000 5000 XNUMX долларов. Точная сумма денег, которую вам нужно будет инвестировать, чтобы получить доход в виде дивидендов в размере XNUMX долларов США в месяц, зависит от дивидендной доходности акций.

Как я могу вложить 500 долларов в быстрый возврат?

Ознакомьтесь с лучшими способами инвестирования 500 долларов!

1. Начните вносить свой вклад в 401k или IRA. …
2. Купить депозитный сертификат. …
3. Начни побочную суету. …
4. Настроить DRIP (план реинвестирования дивидендов)…
5. Купите сберегательные облигации. …
6. Инвестируйте с Робо-советником. …
7. Выплачивайте студенческие ссуды или другие долги с высокими процентами. …
8. Получите помощь от финансовых экспертов.

Как получить 10% окупаемости инвестиций? КАК ПОЛУЧИТЬ 10% ROI: ДЕСЯТЬ ПРОВЕРЕННЫХ СПОСОБОВ

1. Выплата долгов аналогична инвестированию. …
2. Торговля акциями на краткосрочной основе. …
3. Искусство и подобные предметы коллекционирования могут помочь вам разнообразить свое портфолио. …
4. Бросовые облигации. …
5. Основные товарищества с ограниченной ответственностью (MLP) …
6. Инвестиции в недвижимость. …
7. Долгосрочные инвестиции в акции. …
8. Создание собственной компании.

7 — хороший возврат инвестиций?

Хорошая окупаемость инвестиций обычно считается около 7% в год. Это барометр, который инвесторы часто используют, основываясь на исторической средней доходности S&P 500 с поправкой на инфляцию. … Для инвесторов важно иметь реалистичные ожидания относительно того, какую прибыль они получат.

Как я могу получить возврат инвестиций в размере 15? Чай 15 * 15 * 15 Правило гласит, что можно накопить миллиард долларов, вкладывая всего 15,000 15 рупий в месяц в течение 15 лет в акции, приносящие XNUMX% годовых.

Как я могу вложить 100 долларов, чтобы заработать деньги?

Наши 6 лучших способов инвестировать 100 долларов, начиная с сегодняшнего дня

1. Создайте аварийный фонд.
2. Используйте приложение для микро-инвестирования или робот-советник.
3. Инвестируйте в фондовый индексный паевой инвестиционный фонд или биржевой фонд.
4. Используйте дробные акции для покупки акций.
5. Поместите его в свой 401 (k).
6. Откройте ИРА.

Какая самая надежная инвестиция?

Государственные векселя, векселя или облигации США

Государственные векселя, банкноты и облигации США, также известные как Treasuries, считаются самыми безопасными инвестициями в мире и поддерживаются правительством. 4 Брокеры продают эти инвестиции с шагом в 100 долларов, или вы можете купить их самостоятельно в TreasuryDirect.

Каковы виды инвестиций 4? Вы можете выбрать один из четырех основных типов инвестиций или классов активов, каждый из которых имеет свои особенности, риски и выгоды.

• Инвестиции в рост. …
• Акции. …
• Имущество. …
• Защитные вложения. …
• Наличные. …
• Фиксированный интерес.

Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости | Профессионалы рынка недвижимости Германии

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации.

Ольга Мюллер, управляющий партнер IIG Real Estate Group, юрист-экономист, независимый оценщик недвижимости в Европе, член Королевской Академии RICS:

Недвижимость Германии – востребованный объект для инвестиций среди россиян. Во-первых, инвесторов привлекает надежность страны. Экономический климат позволяет просчитать перспективы сделки на 20-30-40 лет вперед.

Второй фактор привлекательности – высокий процент дохода в евро относительно, например, вкладов в России или других странах. Третий – отсутствие интересных отечественных вариантов для инвестирования, в том числе в области недвижимости.

Тем не менее, объекты недвижимости Германии не одинаковы по рентабельности, отличаются своим потенциалом и степенью риска для инвестора. И тут есть прямая зависимость. Чем выше риск, тем выше вероятность заработать большую сумму в короткой перспективе. Чем ниже риск, тем более стабильный, но менее высокий процент рентабельности объекта.

Жилая недвижимость

Квартиры, доходные дома, жилые комплексы

Самая безопасная инвестиция – многоквартирный дом. В Германии только 40% жилых квартир находятся в частной собственности. Это означает, что рынок арендного жилья процветает, причем у самых разных слоев населения. Даже низкая рождаемость не подрывает его – наоборот, создает дефицит на квартиры для одного-двух человек.

Эксперты прогнозируют, что спрос на арендуемое жилье вырастет к 2025 году на 6%.

Инвестору этот факт гарантирует надежный денежный поток и устойчивую рентабельность. Но только если речь идет именно о приобретении жилого дома. Купить отдельную квартиру и попытаться получить из этого выгоду сложно: каждый десятый собственник несет в Германии убытки. Однако такая покупка может быть интересна с точки зрения возможной капитализации, а не регулярного дохода.

Немецкое законодательство сводит риски инвесторов к минимуму. В Гражданском кодексе четко прописаны взаимоотношения арендодателя и арендатора: сроки и причины расторжения договоров, условия арендной ставки, обязанности тех и других.

К тому же инвестору не обязательно даже вникать во все эти тонкости. В Германии развита система управления недвижимостью. Управляющая компания, которая обойдется владельцу здания всего в €20 с квартиры, избавит его от любого взаимодействия с жильцами дома. Если учесть, что большая часть коммунальных услуг оплачивается самими арендаторами, а расходы по техническому содержанию здания редко превышают 50 центов за кв. метр, то стабильная прибыль не подлежит сомнению.

Срок эксплуатации многоквартирных домов составляет в среднем 80 лет. Каждые 40 лет жилая недвижимость требует серьезного ремонта.

Немецкие банки охотно дают кредиты на покупку жилых домов и комплексов. Из-за минимальных рисков данного вида инвестиций ставки ипотечного кредита на сегодняшний день – от 2,0 до 2,5 фиксированных процента на 10 лет.

Рентабельность объектов жилой недвижимости составляет от 2,8 до 7% и зависит от месторасположения и технического состояния здания, а также количества арендаторов.

Этот тип недвижимости оптимально подходит для консервативных инвесторов, ожидающих от своих вложений минимальную степень риска и максимальную надежность. Сроки таких инвестиций колеблются от 5 до 100 лет.

Коммерческая недвижимость

Магазины, рестораны, супермаркеты, торговые центры, офисные здания

К желающим вложиться в коммерческую недвижимость банкиры не так благосклонны. Большинство банков готовы финансировать приобретение таких объектов, лишь имея гарантию, что договор аренды с арендатором совпадает со сроком финансирования. Также банк выставляет определенные требования к ликвидности арендатора, размеру арендной ставки, техническому состоянию здания.

Отношения между арендаторами и собственниками в данном случае регулируется законом лишь частично. Права и обязанности сторон, а так же то, кто оплачивает коммунальные услуги, и прочие нюансы прописываются в договорах.

Срок эксплуатации коммерческой недвижимости колеблется от 30 лет для торговой до 60 для офисной. Каждые 30 лет рекомендуется проводить реконструкцию здания. Нередки случаи полного сноса зданий и возведения новых на прежнем месте.

Существует и веский плюс для инвестиций в коммерческую недвижимость. Этот тип объектов, хоть и сопряжен с определенными рисками, может принести значительно большую прибыль. Уровень рентабельности коммерческой недвижимости составляет от 4% до 10%; зависит от местоположения и технического состояния здания, а так же от срока арендного договора, ликвидности арендаторов и потенциала для развития.

Вклад в такой тип объектов подходят для тех, кто готов к прогнозируемому риску и ориентирован на срок инвестиций от 5 до 30 лет.

Недвижимость специального назначения

Отели, общежития, дома престарелых, больницы, здания муниципалитета, индустриальные помещения

На такие объекты распространяются определенные требования. Например, нормы пожарной безопасности, специальные разрешения на ведение той или иной деятельности и прочее.

Поэтому при выборе недвижимости необходимо тщательно проверить, какие подводные камни могут встретиться на пути. Учесть требования муниципалитета, а также технические и финансовые затраты, которые могут быть с ними сопряжены. Стоит быть готовым к тому, что коммунальные расходы будут несколько выше, так как на таких объектах убираются чаще, количество мусора больше.

Рентабельность подобных объектов во многом зависит от профессионализма управляющего и надежности арендаторов. Дело в том, что в случае банкротства арендатора, найти ему замену будет непросто, так как изначально здание строилось под определенные нужды и запросы.

Таким образом, управление таким активом потребует большего контроля и времени. Даже если все коммунальные расходы в соответствии с договором несет арендатор, управляющая компания строго контролирует выполнение норм и условий договора.

Банки понимают все вышеперечисленные риски, потому выделяют деньги на такие проекты крайне неохотно, к тому же не во всех финансовых учреждениях есть специалисты, способные сделать необходимую для получения кредита оценку здания. Чаще всего такие объекты получают финансирование через государственные программы или Банк реконструкции и развития.

Но в инвестициях в особую недвижимость есть и огромное преимущество – договор с арендатором в таких случаях обычно подписывается на очень долгий срок: он может достигать 30 лет.

Сроки эксплуатации таких объектов колеблются от 60 лет для общежития до 75 лет для зданий муниципалитета. Рентабельность особой недвижимости составляет от 4% до 8% – на нее влияют те же факторы, как в случае с жилыми или коммерческими зданиями.

Инвестировать в особую недвижимость стоит только тем, кто разбирается в особенностях этих направлений. Инвестор должен быть способен провести тщательный технический, стратегический, юридический и финансовый анализ объекта.

Типичный инвестиционный период для особой недвижимости – от 25 лет и выше.

В какую недвижимость инвестировать: сравнительная таблица
	Доходные жилые дома и комплексы	Коммерческая торговая недвижимость	Недвижимость специального назначения
Типы договора аренды	Бессрочный	10-15 лет	25-30 лет
Количество арендаторов	10-100	1-10	1
Управление 1000 кв. м (16 квартир, 1 супермаркет)	€4 480	€3 300	€3 300
Коммунальные расходы	Большинство расходов несет арендатор, по закону	Часть расходов несет собственник, по договору	Часть расходов несет собственник, по договору
Срок эксплуатации здания	80 лет	40 лет	60-75 лет
Стоимость обслуживания здания	€5 360	€2 680	От €2 680
Простои	2%	4%	4%
Капитализация	В среднем, 3%	Зависит от местоположения и длительности договора, не исключено падение стоимости объекта	Зависит от местоположения, длительности договора и ликвидности арендатора, не исключено падение стоимости объекта
Ликвидность	Высокая, зависит от местоположения	Высокая, зависит от срока договора аренды	Средняя
Рентабельность	От 3% до 7%, зависит от местоположения и технического состояния здания	От 4% до 10%, зависит от местоположения, технического состояния здания, востребованности формата, срока договора, ликвидности арендатора	От 4% до 8%, зависит от местоположения, технического состояния здания, востребованности формата, срока договора, ликвидности арендатора
Стоимость участка	Кадастровая	Кадастровая, плюс стоимость разрешения	Кадастровая
Выбор предложений	Большое количество предложений online	Большинство предложений offline	Большинство предложений offline
Типичные цены	От €150 000 до €1 000 000	От €500 000 до €2 000 000	От €1 000 000 до €5 000 000
Типичные риски	Устаревшие планировки и внутренняя отделка квартир	При сокращении срока договора на аренду падает стоимость объекта	Банкротство оператора

Высокодоходные инвестиции

Строительство, спекулятивные сделки

Все вышеперечисленные типы объектов способны принести долгосрочный прогнозируемый доход. Но как мы помним, чем ниже риск, тем ниже и прибыль на вложенные средства. Если инвестор готов рисковать, то и в Германии – которую традиционно считают стабильной страной, где недвижимость не приносит сверхприбылей – можно удвоить капитал за несколько лет.

Например, участвовать в строительстве можно в качестве финансового инвестора (Joint Venture) или выступать застройщиком. Если в первом случае доход составит до 8% в год и потребует минимального количества усилий, то во втором случае можно рассчитывать на доход от 15% до 30% за проект при условии активного участия инвестора в течение нескольких лет.

Еще один путь – спекулятивные инвестиции. Инвестор, хорошо ориентируясь на рынке, покупает недвижимость в регионах с ожидаемым подъемом цен и продает в скором времени на пике. Иногда для увеличения стоимости объекты требуют небольших капиталовложений на ремонт, проектную документацию или получение разрешений. Также не исключен вариант повышения стоимости благодаря оптимизации имеющихся договоров аренды. Рентабельность такого проекта обычно составляет от 30% до 100% за 5 лет.

В 2018 году мы рекомендуем определиться с целью инвестиций и выбрать объект в зависимости от целей. Также есть и стратегия диверсификации капитала. Как она выглядит?

70% средств можно вложить в низкорискованные проекты с рентабельностью 3-5%. Это могут быть доходные дома, коммерческая недвижимость или объекты специального назначения.

30% можно вложить в объекты спекулятивного типа инвестиций с потенциальным доходом до 30%. Конечно, такие сделки стоит проводить только под контролем опытных консультантов, чтобы не ошибиться с выбором и расчетами.

Особая сложность в этом процессе – поиск выгодного предложения, так как интересные объекты долго в продаже не задерживаются.

Ольга Мюллер MRICS, управляющий директор IIG Real Estate GmbH

Источник: Prian.ru

ПОПУЛЯРНЫЕ ФАКТЫ

• Как вкладывать деньги в недвижимость: 4 инвестиционных стратегии
• Статья Ольги Мюллер “Цены будут падать: что происходит на рынке недвижимости Германии” для издания РБК
• Интервью Ольги Мюллер для журнала IMMOBILIEN AKTUELL 2/2018 – “Инвестиции в недвижимость Германии по принципу: Тише едешь – дальше будешь”
• Дома престарелых как объекты для инвестиций

«Правило 72»: как рассчитать, через сколько лет удвоится капитал

Капитал

11 октября 20215 минут

Поделиться:

Когда нужно быстро оценить, сколько принесет инвестиция, инвесторы используют простую математическую формулу. Её называют одной из трёх самых важных идей в мире личных финансов, наравне со сложным процентом и стоимостью денег во времени.

Математический принцип, с помощью которого можно примерно посчитать, через сколько ваш капитал удвоится при заданной среднегодовой доходности. Или наоборот: под какой процент вам нужно инвестировать, чтобы удвоить капитал за заданное число лет.

Допустим, вы покупаете облигации с купонной доходностью в 8% годовых и реинвестируете купоны. Чтобы посчитать, через сколько лет ваш капитал удвоится, нужно 72 (отсюда и название правила) разделить на 8% (ожидаемая доходность). Получается, за девять лет, — вот за сколько. За 18 лет с такой доходностью ваш капитал удвоится дважды, то есть вырастет в четыре раза, за 27 лет он  удвоится трижды и вырастет в восемь раз.

«Правило 72» можно использовать и для оценки последствий инфляции. Если цены растут на 6% в год, то уже через девять лет на ту же сумму вы сможете купить вдвое меньше товаров.

Его открыл итальянский математик Лука Пачоли в конце XV века — спустя три столетия после того, как Генуя выпустила первые облигации. Некоторые приписывают открытие Альберту Эйнштейну, но точных подтверждений нет.

В основе «правила 72» — сложный процент. Если бы такого правила не было, для подобных подсчётов понадобился бы инженерный калькулятор. С простыми процентами, когда вы не реинвестируете прибыль, а забираете её, «правило 72» не работает.

На самом деле по формуле сложных процентов для измерения времени удвоения капитала в числителе должно быть 69,3, а не 72. Но число 72 удобнее для подсчётов (оно делится на 6, 8, 9, 12 и др.), а разница не существенна.

Количество лет, необходимое для удвоения капитала

*При начислении дивидендов раз в год. Если дивиденды платятся раз в полгода, то капитал будет расти ещё быстрее.

Как видно, «правило 72» точнее всего работает для доходности 6–10%. Сюда, например, подпадают:

государственные облигации (ОФЗ). Средняя доходность в рублях, по данным на середину сентября 2021 года, — 7,1%;

корпоративные облигации — 7,8%;

дивидендная доходность российского рынка акций — примерно 9%. Историческая доходность индекса американских акций S&P 500 c 1900 года — 9,7% (с учетом инфляции — 6,6%). Доходности в прошлом не являются гарантиями будущей доходности, но другого ориентира для прогноза прибылей нет.

При увеличении доходности на три процентных пункта (п. п.) от 8% нужно прибавлять к знаменателю один п. п. Допустим, при доходности в 14% годовых в знаменателе должно быть 74, а не 72. Для очень больших доходностей можно использовать 78, для тех, что меньше 6%, — 69 или 70.

Известный американский статистик Говард Вейнер передаёт слова своего профессора: если вы будете работать на 10% больше, то за семь лет узнаете в два раза больше.

Чтобы узнать, за сколько лет ваш капитал утроится, в числителе должно быть 115. При среднегодовой доходности в 8% для этого понадобится 115 / 8 = 14,375 лет.

Если вам нужно в уме быстро рассчитать скорость удвоения капитала. Учтите, что доходность может меняться в то время, что вы владеете активами, — если речь идёт о рискованных инструментах, таких как акции, или если вы держите облигации не до погашения: стоимость облигации также может меняться.

«Правило 72» полезно использовать, если вы собираетесь взять кредит, пишет CNBC. Например, если вам предлагают потребительский кредит со ставкой 17% годовых, то это значит, что за четыре года вам нужно будет выплатить сумму вдвое больше:

78 / 17 = 4

Такой простой расчёт помог бы многим не попадаться на маркетинговые уловки, считают эксперты.

Кроме того, «правило 72» показывает: даже с умеренной доходностью капитал может вырасти в разы уже в обозримом будущем. Например, если вам 30 лет, то при доходности в 8% ваш капитал вырастет в восемь раз к тому моменту, когда вам исполнится 57 лет, и в 16 раз — когда вы достигнете возраста 66 лет. А если вы будете вкладывать деньги в менее доходные инструменты, например депозиты со средней ставкой 4%, то за 36 лет капитал вырастет только в четыре раза.

3 проверенных способа удвоить свои деньги

Бесплатная статья

Присоединяйтесь к более чем 1 миллиону премиум-пользователей и получайте более подробные рекомендации по акциям и исследования

Вы читаете бесплатную статью с мнениями, которые могут отличаться от премиальных инвестиционных услуг The Motley Fool. Станьте участником Motley Fool сегодня, чтобы получить мгновенный доступ к рекомендациям лучших аналитиков, углубленным исследованиям, инвестиционным ресурсам и многому другому.
Учить больше

Вероятно, вам придется многократно удвоить свои деньги. Вот как это сделать.

Кто-то однажды пошутил, что лучший способ удвоить свои деньги — сложить их пополам. Это забавно, но это не поможет вам накопить сбережения на пенсию. Поскольку немногие из нас финансово независимы, большинству из нас необходимо экономить и инвестировать для нашей будущей финансовой безопасности.

Если у вас есть 10 000 долларов, вы хотите удвоить их до 20 000 долларов, а затем снова удвоить до 40 000 долларов, и снова и снова до 80 000 долларов, 160 000 долларов, 320 000 долларов, 640 000 долларов и, возможно, больше. Вот как вы можете удвоить свои деньги.

Источник изображения: Getty Images.

1. Имейте достаточно времени

Во-первых, вам понадобится достаточно времени, чтобы удвоить свои деньги. Вы вряд ли вырастете с 10 000 до 600 000 долларов за несколько лет, но, как показывает «Правило 72», вы, вероятно, сможете удваивать свои деньги в среднем каждые семь-девять лет, если ваш средний годовой доход составляет около от 8% до 10%. (Долгосрочная среднегодовая доходность фондового рынка составляет около 10%, хотя она может быть ниже или выше в течение более коротких периодов и даже нескольких десятилетий.)

Если вам кажется, что вам потребуется слишком много времени, чтобы достичь того, чего вы хотите (например, накопить достаточно денег на пенсию), знайте, что есть способы ускорить процесс удвоения ваших денег. Продолжай читать.

2. Стабильные темпы роста

Еще один способ убедиться, что вы удваиваете свои деньги с приличной скоростью, — стремиться к хорошим темпам роста. Вы можете надеяться на 50%, но это вряд ли произойдет. Среднегодовая доходность в 10% примерно соответствует общему долгосрочному темпу роста фондового рынка, но в следующие несколько десятилетий она может расти медленнее или быстрее.

Вот как могут вырасти ваши деньги, если вы ежегодно инвестируете 10 000 долларов:

Источник данных: Расчеты автора.

3. Иметь деньги для инвестиций

Наконец, вам понадобятся деньги для инвестиций, и чем больше, тем лучше. Вы можете накопить много, если начнете с очень малого, но для достижения наилучших результатов старайтесь инвестировать агрессивно, и часто — возможно, даже 20% или более вашего дохода.

В таблице ниже показано, что вы можете накопить в зависимости от того, сколько вы можете инвестировать каждый год:

Источник данных: Расчеты автора.

Для достижения наилучших результатов…

Какова ваша лучшая стратегия для эффективного удвоения ваших денег? Что ж, постарайтесь учесть все три пункта выше — инвестируйте значимые суммы на длительный период, растущие с устойчивой скоростью. Вы можете получить примерно такую ​​же доходность, как и рынок в целом, если выберете индексный фонд с низкой комиссией для широкого рынка, и это отличная стратегия инвестирования.

Если вы хотите добиться более высоких темпов роста, чем те, которые предлагает общий фондовый рынок, вы можете добавить в свой портфель несколько акций роста. Они привязаны к компаниям, которые растут быстрее, чем в среднем, и вместе они могут достигать среднегодовых темпов роста 15% и более в течение более длительных периодов. Акции роста могут быть более рискованными и/или более изменчивыми инвестициями, поэтому подумайте о том, чтобы следовать инвестиционной философии The Motley Fool, которая предлагает владеть 25 или более акциями, стремясь удерживать их не менее пяти лет. Такой подход может дать даже переоцененным акциям шанс вырасти или упасть, а затем восстановиться.

Так что найдите время, чтобы оценить, где вы находитесь в своих инвестициях и где вы должны быть в будущем. Работа над удвоением ваших денег несколько раз может привести вас к этому.

В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации.

Связанные статьи

3 причины, по которым вы не должны рассчитывать на то, что после выхода на пенсию будете жить только за счет социального обеспечения

3 пьесы «Радуйся, Мария», которые могут вернуть ваш портфель акций с пропасти

COLA социального обеспечения 2023 года будет меньше, чем ожидалось. Это хорошая вещь.

Задайте себе эти 3 вопроса, прежде чем отказываться от пенсионного плана

До крупнейшего за последние десятилетия повышения социального обеспечения осталось одно большое объявление

Наши самые популярные статьи

COLA социального обеспечения 2023 года будет меньше, чем ожидалось. Это хорошая вещь.

3 акции с лучшими дивидендами упали на 20,7% до 43,2%, чтобы купить их сейчас, чтобы получить многолетний пассивный доход

1 Акции роста близки к 52-недельному минимуму, который может удвоиться, согласно Wall Street

Россия объявляет о сомнительных планах развития авиационной промышленности без Boeing и Airbus

Пять способов удвоить свои деньги

Пять способов удвоить свои деньги | Профессиональное благосостояние

Проверьте свой график, устойчивость к риску и эти пять советов, чтобы увеличить то, что у вас есть.

По
Ноэль Боутон

18 мая 2022 г.

Мошенники часто предлагают помочь вам «удвоить ваши деньги», чего следует избегать. Но как вы можете сделать это самостоятельно – будь то краткосрочное или долгосрочное?

Что и как вы можете сделать, это зависит от ваших сроков и терпимости к риску, а также от атрибутов инвестиций, которые также могут зависеть от их рискованности. Но вот некоторые вещи, которые следует учитывать, а также пять методов, которые вы можете обсудить со своим консультантом, чтобы выбрать лучший для вас.

Время и терпимость

Время, которое вы должны инвестировать, чрезвычайно важно, поскольку оно зависит от вашего возраста и инвестиционных целей. У тех, кто только начинает карьеру, больше времени, чтобы удвоить деньги на пенсию, чем у тех, кто выходит на пенсию и, вероятно, хочет сохранить активы в большей безопасности. Но у кого-то моложе может не быть столько времени, чтобы удвоить деньги, чтобы купить дом, поэтому также нужно быть осторожным.

Оба сценария также повлияют на вашу устойчивость к риску. Если вы далеки от пенсии, вы можете позволить себе больше рисковать, чем если бы вы были близки к ней и скоро вам понадобятся деньги. Но если у вас есть только год или два, чтобы удвоить первоначальный взнос за дом, то вы, вероятно, также будете менее склонны к риску.

Инвестиции, которые быстрее приумножают ваши деньги, также могут быть более рискованными и неустойчивыми. Таким образом, хотя рискованная стратегия может выглядеть так, как будто она может принести вам больше денег быстрее, она также может быстрее их потерять. Остерегайтесь позволять страху или жадности управлять вашими инвестиционными решениями. Что вам нужно, так это хороший долгосрочный финансовый план, который ваш консультант может помочь вам разработать, внедрить и контролировать, чтобы помочь вам достичь своей цели.

Пять способов удвоить свои деньги

После того, как вы определили свои цели и сроки, а также оценили свою устойчивость к риску, вы можете использовать множество онлайн-стратегий, чтобы удвоить свои деньги. Итак, работайте со своим консультантом и учитывайте это.

• Правило 72: Каждый инвестор должен знать Правило 72. Это классический инвестиционный инструмент, который может помочь вам оценить, сколько времени потребуется для удвоения стоимости инвестиций, если их рост увеличивается ежегодно. Просто разделите 72 на ожидаемую годовую доходность. Результат – количество лет, которое потребуется вам, чтобы удвоить ваши деньги. Чем выше скорость роста, тем меньше времени потребуется, чтобы удвоить ваши инвестиции. Примеры: рост 72/2% = 36 лет, рост 72/4% = 18 лет, рост 72-20% = 3,6 года. Оценка менее точна для очень высоких коэффициентов возврата.

• Медленный и устойчивый классический способ: Это означает вложение ваших денег в солидный, сбалансированный портфель, диверсифицированный между акциями «голубых фишек» и облигациями инвестиционного уровня. Некоторые советники пересматривают баланс прямо сейчас, учитывая всю волатильность рынка, но большинство инвесторов все еще работают с этой моделью. Итак, поговорите со своим консультантом о ваших лучших вариантах и ​​​​сочетании активов, потому что могут быть способы улучшить традиционную модель, защищая вас в эти нестабильные времена.
• Инвестиции в облигации: Хороший портфель должен состоять из диверсифицированного сочетания акций и облигаций. Это защитит вас, если будет рецессия или компания, в которую вы инвестировали, не преуспеет. Облигации не приносят очень высокой доходности, но они безопаснее, чем отдельные акции, и их доходность обычно постоянна. Итак, это очень безопасная, консервативная стратегия, и ставки снова медленно растут. Существует множество вариантов облигаций, поэтому спросите своего консультанта о них и о том, какие из них лучше всего сочетаются в вашем портфеле.
• Покупка перепроданных акций: Многие акции можно выгодно купить, когда все остальные выходят. Вам нужно знать, что вы делаете, чтобы играть в эту игру, потому что вы не хотите в конечном итоге иметь запасы мусора, которые тратят ваши деньги впустую. Бывают случаи, когда хорошие инвестиции перепроданы, что затем предоставляет возможность инвесторам, которые сделали свою домашнюю работу. Показатели оценки, такие как отношение цены к прибыли и балансовая стоимость, могут помочь вам определить, была ли акция перепродана, но вам, вероятно, понадобится помощь вашего консультанта, чтобы найти и интерпретировать их, чтобы получить наибольшую ценность для вашего плана.
• Инвестируйте в пенсионные планы компании, RRSP и TFSA: Один из лучших способов приумножить свои деньги — максимизировать свои взносы в пенсионный план вашей компании, если он все еще существует и ваш работодатель соответствует, или максимизировать ежегодно выделяемые ассигнования которые вы можете внести в зарегистрированный пенсионный накопительный план (RRSP) или на безналоговый сберегательный счет (TFSA). Если вы еще не использовали их, узнайте у своего консультанта или в Налоговом управлении Канады, сколько вы можете инвестировать, поскольку существуют годовые и общие лимиты. Но чем раньше вы начнете и чем больше вы максимизируете свои вклады, тем больше будет работать начисление сложных процентов и удвоит ваши деньги в долгосрочной перспективе.
• Начать побочный бизнес: Вы можете увеличить свой доход и удвоить свои деньги, начав «подработку» в том, что вам нравится и чем вы уже можете заниматься в свободное время. Это может означать продажу некоторых ваших навыков или результатов ваших увлечений, таких как работа по дереву, письмо, ремесла или вязание. Если вы максимизируете свои социальные сети и маркетинг, чтобы продавать то, что вы производите, и списываете расходы во время налогообложения, вы можете сохранить и инвестировать все, что вы зарабатываете, и вскоре ваши деньги начнут удваиваться.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

Бесплатный информационный бюллетень

Наш ежедневный информационный бюллетень БЕСПЛАТЕН и держит вас в курсе мира богатства.
Пожалуйста, заполните форму ниже и нажмите на подписку на ежедневные информационные бюллетени от Wealth Professional.

Включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии с помощью Disqus.

Эта страница требует JavaScript

7 способов удвоить свои деньги (быстро)

Entrepreneur Network

Финансовый консультант   Джефф Роуз рассказывает о семи способах быстрого заработка. Он объясняет «Правило 72», формулу для определения того, сколько времени потребуется, чтобы инвестиции удвоились при фиксированной годовой процентной ставке. Если предположить, что средняя доходность составляет 10 %, то, например, инвестиции в акции удвоятся в цене за 7,2 года. С другой стороны, высокодоходный сберегательный счет с процентной ставкой 1,05% удвоится примерно за 68,5 лет.

Чтобы быстрее заработать деньги, Роуз советует следующие методы:

1. Откройте счет в торговой службе, такой как Robinhood или Webull, которые предлагают бесплатные акции для открытия или пополнения счета или для приглашения друзей присоединиться
2. Купить акции IPO
3. Кроссовки Flip, купленные на Stockx на eBay или через приложение Snkrs
4. Продажа фриланс-услуг на платформе Fiverr
5. Размещайте и продавайте предметы из своего гаража или чердака или те, что вы найдете на гаражных распродажах на eBay
6. Интернет-домены Flip с использованием платформы Flippa
7. Купить онлайн-курс обучения и применить уроки

Связанный: Знаете ли вы об инвестировании больше, чем средний американец?

Связанный:
7 способов удвоить ваши деньги (быстро)
Планета 13 заключает сделку по масштабному развитию
Конгресс обсуждает 5 планов стимулирования, которые могут добавить дополнительные деньги на ваш счет

Copyright 2020 Entrepreneur. com Inc., Все права защищены.

1. Sally’s Apizza планирует открытие Fairfield в октябре

2. Некоторые политики Бриджпорта выиграли бесплатные билеты на Sound on Sound

3. Фэрфилд предпринимает шаги, чтобы остановить употребление марихуаны в местном парке

4. Полиция Бриджпорта: перед аварией двое подозреваемых мужчин открыли огонь из машины

5. Лоси на свободе замечены в кинотеатре Danbury AMC

6. Диспетчер полиции штата Коннектикут арестован по обвинению в хранении наркотиков

7. «Абсолютно неуважительно»: Sound on Sound обещает изменения после того, как участники выразили обеспокоенность

Первоначально эта статья появилась на сайте enterprise. com.

1. Sally’s Apizza планирует открытие Fairfield в октябре

2. Некоторые политики Бриджпорта выиграли бесплатные билеты на Sound on Sound

3. Фэрфилд предпринимает шаги, чтобы остановить употребление марихуаны в местном парке

4. Полиция Бриджпорта: перед аварией двое подозреваемых мужчин открыли огонь из машины

5. Лоси на свободе замечены в кинотеатре Danbury AMC

6. Диспетчер полиции штата Коннектикут арестован по обвинению в хранении наркотиков

7. «Абсолютно неуважительно»: Sound on Sound обещает изменения после того, как участники выразили обеспокоенность

Как удвоить свои деньги (включены 4 примера)

Итак… вы хотите удвоить свои деньги!

Хотя фраза «удвоение денег» — броская фраза, которая звучит очень по-уолл-стритовски, существует гораздо больше сложностей, связанных с простым «зарабатыванием денег», как вы, вероятно, знаете.

Если вы ищете способы удвоить свои деньги, вы найдете всевозможные стратегии и советы, которые могут подойти или не подойти к вашей ситуации.

Правда в том, что если вы хотите узнать, как удвоить свои деньги, это будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, сколько вы инвестируете, как долго вы инвестируете и от вашей нормы прибыли.

Также важно учитывать соотношение риска и вознаграждения: если вы хотите получить более высокую доходность, вам придется взять на себя больший риск.

Но сначала полезно узнать об одном конкретном правиле…

Правило 72

Правило 72 — это простое правило, которое, по сути, говорит вам, сколько времени потребуется, чтобы удвоить ваши деньги. Все, что вам нужно, это ваша норма прибыли с течением времени и число 72. Если ваша норма прибыли составляет типичные 8% от фондового рынка, то:

            72/8 = 9. Чтобы удвоить ваши деньги, потребуется 9 лет (!)

Как вы можете себе представить, количество лет резко уменьшается, если вы получаете более высокую норму прибыли.

Если вы являетесь участником нашей программы лояльности и получаете прибыль, например, 16%, то вам потребуется 4,5 года, чтобы удвоить ваши деньги. Поиграйте с цифрами и посмотрите, сколько времени вам понадобится, чтобы достичь своей цели. Вы также можете изменить правило: какая норма прибыли мне нужна, чтобы достичь моей цели за X лет?

Правило не работает для экстремальных норм прибыли; если вы хотите удвоить свои деньги за один год, вам понадобится скорость роста 100%, а не 72%.

Самый быстрый способ удвоить свои деньги

Если вы пытаетесь удвоить свои деньги менее чем за год, вам лучше всего искать способы сократить расходы и увеличить доход. Это действия, над которыми у вас больше контроля и возможны краткосрочные изменения.

Конечно, вы также можете инвестировать в криптовалюты или бизнес-ангелов, но риск всегда намного выше, и мы не рекомендуем вкладывать свои сбережения в нестабильные инвестиции.

Однако, если вы не торопитесь и ищете долгосрочные решения, инвестиции, которые работают, когда вы спите, и предлагают высокую доходность, являются лучшим решением.

С чем-то вроде P2P-инвестирования вам не нужно исследовать какие-либо компании или перебалансировать свой портфель, а доходность намного выше, чем у других инвестиционных инструментов, таких как сберегательные счета, облигации и даже фондовый рынок.

Создать учетную запись можно бесплатно, быстро и легко, а с помощью Swaper вы будете ежемесячно получать доход на свой счет.

4 идеи, как удвоить ваши деньги

1. Инвестируйте в P2P-кредиты

Благодаря силе сложных процентов, P2P-кредиты являются одними из самых прибыльных инвестиций. Мы уже говорили о силе сложных процентов в этом блоге: просто откладывая небольшую сумму каждый месяц последовательно в течение нескольких лет, вы можете увеличить свое состояние до невероятных цифр (да, даже до миллионов).

Другим преимуществом инвестирования в кредиты P2P является то, что их невероятно легко настроить, и это отличный способ удвоить свои деньги в Интернете. Используя такую ​​функцию, как Auto-Invest, вам просто нужно внести свои деньги, настроить свой портфель и сидеть сложа руки, пока ваши деньги приносят от 14% до 16% прибыли от инвестиций.

Через какое время ваши деньги удвоятся?

Ознакомьтесь с правилом 72, чтобы узнать, сколько времени это займет у вас.

2. Инвестируйте в фондовый рынок

Фондовый рынок — один из самых популярных и старейших способов приумножить свое состояние. Регулярно инвестируя в фондовый рынок, вы диверсифицируете свое состояние и открываете доступ к некоторым из крупнейших компаний мира.

Сказав это, вам нужно будет провести исследование, чтобы выбрать правильный индексный фонд или ETF, или быть готовым заняться своими делами и выбрать свои собственные акции. Убедитесь, что вы не платите высокие сборы и используете учетную запись с налоговыми льготами.

Основным недостатком инвестиций в фондовый рынок является то, что ваш доход может не превышать 8%, средний доход при долгосрочных инвестициях, а это означает, что удвоение ваших денег с помощью инвестиций может занять гораздо больше времени.

3. Удвойте свои сбережения

Если вы готовы пойти на крайние меры, вы также можете попробовать сократить расходы.

Сократив расходы, вы сможете удвоить свои сбережения. Это популярная стратегия для тех, кто хочет уйти на пенсию раньше: сократив свои расходы, вы не только удвоите норму сбережений, но, поскольку ваши расходы будут ниже, вам не нужно будет так много, чтобы выйти на пенсию.

Просмотрите свой бюджет, чтобы увидеть, что вы можете сократить, и подумайте о том, чтобы найти способы сократить крупные расходы, такие как аренда, страховые платежи, техническое обслуживание автомобиля и т. д. Если вам удастся удвоить норму сбережений, вы сможете инвестируйте намного больше денег, что означает, что вы удвоите свои деньги гораздо быстрее.

4. Сосредоточьтесь на увеличении своего дохода

Если вы исчерпали все другие способы удвоить свои деньги и не знаете, куда еще пойти, то пришло время вернуться к чертежной доске и искать способы увеличить свой доход. доход. В зависимости от вашей ситуации это может означать разные вещи: усерднее работать на работе, чтобы получить повышение, подрабатывать, вести переговоры о зарплате или подрабатывать в свободное время.

Это не работает для всех, и это определенно легче сказать, чем сделать. Но вы сами поймете, стоит ли работать над увеличением своего дохода.

Заключение

Итак, как лучше всего безопасно удвоить свои деньги?

Мы думаем, что это P2P-инвестирование, но, в конце концов, все зависит от ваших личных обстоятельств.

Если вы ищете «быстрые деньги», начните анализировать свои собственные расходы и доходы.

Если вы рассчитываете на долгосрочную перспективу, самое время начать инвестировать!

‎Двойные деньги в App Store

Описание

Отправляйтесь на Луну!
Сначала сыграйте в «камень-ножницы-бумага», чтобы решить, что ходить первым, затем увеличивайте свой денежный стек, собирая лучшие карты, убедитесь, что у вас больше денег, чем у вашего противника.
Просто коснитесь карты, чтобы использовать ее!
Не забывайте о красных карточках, используя их, вы можете уменьшить стек оппонента, но это может сделать и ваш оппонент, поэтому будьте осторожны.

21 сентября 2022 г.

Версия 3.12.0

Новые бонусные бустеры для игры.

Рейтинги и обзоры

5,9 тыс. оценок

хорошая игра но много рекламы..

это очень хорошая игра, она затягивает, и я ее ЛЮБЛЮ, но в ней слишком много рекламы. Каждый раз, когда я выигрываю после раунда, всегда появляется реклама, поэтому, пожалуйста, исправьте эту рекламу, потому что реклама ОЧЕНЬ раздражает, но в целом это ОЧЕНЬ ВЕСЕЛАЯ игра !!! ❤️

Хорошая игра

Это забавная игра. Но мои проблемы 1. В нем так много рекламы. 2. Что вы не можете подняться выше уровня золотого кольца/часов. Если бы вы могли добавить больше улучшений, таких как (например, бриллиант, рубин, аметист, сапфир, жемчуг, опал, топаз, изумруд, агат, янтарь и аквамарин). Это было бы довольно круто. Также у вас будет больше вещей, за которые вы играете. Вы также можете добавить что-то общее (например, силикон, геодезию и т. д.), это будет круто. 3. Больше дизайнов драгоценных камней для колец вместо нынешних звезд, овалов и прямоугольников. 4. Определенно добавьте функцию хранения колец в месте под названием «сундук с драгоценностями», «хранилище», «сейф» и т. д. 5. Нам на 100% нужна функция, позволяющая снимать кольца с рук. Это было бы огромным преимуществом, потому что вы могли бы получить возможность собрать больше колец. Если бы вы могли добавить большую часть того, что я перечислил выше, я определенно поднял бы свою оценку до 4,5 или твердых 5.
-Коул Конвей

Почему это хорошо, но нужно исправить

Итак, это действительно хорошая игра, когда я впервые играл в нее, я был похож на 😲😮 чувак, это хорошая игра, но потом каждый раз, когда я выигрывал, я смотрел рекламу, и это приводило меня в бешенство 😡, пожалуйста, исправьте это, а затем гораздо больше людей будут играть в вашу игру, но я не говорю, что многие люди не играют в вашу игру, но намного больше людей будут играть, если вы сделаете это исправление, но мне нравится ваша игра, она великолепна 👍 .

Разработчик, Voodoo, указал, что политика конфиденциальности приложения может включать обработку данных, как описано ниже. Для получения дополнительной информации см. политику конфиденциальности разработчика.

Данные, используемые для отслеживания вас

Следующие данные могут использоваться для отслеживания вас в приложениях и на веб-сайтах, принадлежащих другим компаниям:

• Расположение

• Идентификаторы

• Данные об использовании

• Диагностика

• Другие данные

Данные, связанные с вами

Следующие данные могут быть собраны и связаны с вашей личностью:

• Расположение

• Идентификаторы

• Данные об использовании

• Диагностика

• Другие данные

Методы обеспечения конфиденциальности могут различаться, например, в зависимости от используемых вами функций или вашего возраста. Узнать больше

Информация

Продавец

Вуду

Размер

148,3 МБ

Категория

Игры

Возрастной рейтинг

4+

Авторское право

© Оксана Волошина

Цена

Бесплатно

• Сайт разработчика

• Тех. поддержка

• Политика конфиденциальности

Еще от этого разработчика

Вам также может понравиться

Как инвестировать 1000 долларов (и удвоить их!)

Партнерские ссылки

Итак, у вас есть 1000 долларов, и вы хотите превратить их в еще больше.

Поздравляем! Вы уже опередили более 60% людей, которые даже не смогли собрать такую ​​сумму в экстренной ситуации.

Но как вы можете инвестировать 1000 долларов и удвоить, утроить или даже больше? В зависимости от ваших навыков, терпимости к риску и сроков есть множество способов вложить 1000 долларов и превратить их намного больше.

Но сначала оговорка: если вы пришли сюда в поисках простой схемы быстрого обогащения, чтобы вложить 1000 долларов и сразу же удвоить свои деньги, вы будете разочарованы. В инвестировании нет легких путей — вам нужно либо потратить время, либо приложить усилия, либо приобрести навыки, чтобы увеличить свои инвестиции. Но если вы готовы потрудиться, вы можете легко научиться тому, как заставить ваши деньги работать на вас, а не наоборот.

Содержание

Единственные 3 способа удвоить ваши инвестиции

На мой взгляд, есть только 3 способа превратить 1000 долларов в 2000 долларов. Эти методы работают независимо от того, есть ли у вас 1 доллар, 1000 долларов или 1 000 000 долларов. Вам нужно либо потратить время, либо усердно поработать, либо использовать уникальные навыки (или какую-то комбинацию из трех).

Например, если вы хотите быстро удвоить свои деньги, вам лучше быть готовым много работать или иметь прибыльный и востребованный навык. Если вы не хотите много работать, вам нужно позволить времени и сложным процентам сделать свое дело с более пассивной инвестиционной стратегией.

1. Удвойте свои вложения со временем

Это традиционный метод инвестирования, который заставит ваши деньги работать на вас. Как известно, Альберт Эйнштейн сказал, что сложные проценты — восьмое чудо света. Если вы вложите 1000 долларов на фондовый рынок и получите 8% прибыли, через 9 лет вы удвоите свои инвестиции. Хотя это может показаться не таким уж впечатляющим, учтите, что если вы отложите 1000 долларов, когда вам было 20 лет, к моменту выхода на пенсию они удвоятся в 5 раз и будут стоить почти 32 000 долларов!

Правило 72 – удобное руководство по удвоению ваших денег

Правило 72 – это эмпирическое правило, которое определяет, сколько времени потребуется, чтобы удвоить ваши деньги при фиксированной процентной ставке. Если вы разделите 72 на годовую норму прибыли, вы узнаете, сколько лет потребуется, чтобы удвоить ваши инвестиции.

Так, например, если ваша норма прибыли составляет 8%, потребуется 72 / 8 = 9 лет, чтобы удвоить ваши деньги. Если бы у вас была норма прибыли 12%, чтобы удвоить ее, потребовалось бы 72/12 = 6 лет.

2. Удвойте свои инвестиции упорным трудом

Если вы готовы упорно трудиться, сумма денег, которую вы можете заработать, не ограничена. Превратить свои первоначальные инвестиции в 1000 долларов в 2000 долларов так же просто, как обменять свое время на деньги. Например, вы могли бы использовать свои деньги, чтобы купить оборудование для стрижки газонов и ходить по домам, продавая услуги по уходу за газонами. Если бы вы могли зарабатывать 25 долларов в час, вы бы вернули свои 1000 долларов за 40 часов и быстро увеличили бы свою прибыль.

3. Удвойте свои инвестиции с помощью навыков

Это тесно связано с тяжелой работой, но здесь меньше элемента обмена вашего времени непосредственно на деньги, а больше внимания уделяется обучению навыкам или инвестированию в активы, которые продолжают приносить пользу. платить вам независимо от того, сколько времени вы потратили на это. Возьмем наш пример с кошением газона. Что, если бы вы вложили 1000 долларов в то, чтобы превратить свою работу по уходу за газоном в настоящий бизнес , где вы были бы генеральным директором и нанимали специалистов по маркетингу, продажам и фактический покос газона для сотрудников. Тогда не имеет значения, пришли вы на работу или нет, вы все равно будете пассивно зарабатывать деньги благодаря активу, которым вы владеете (бизнесу), и его способности генерировать деньги без вашего постоянного участия.

5 идей, как инвестировать 1000 долларов и удвоить их

Вот несколько идей, использующих представленные выше концепции времени, тяжелой работы и навыков, чтобы взять любые инвестиции и удвоить их (или даже в 10 раз!)

1. Мгновенно удвойте свои деньги, вложив 1000 долларов в свой 401(k)

Хорошо, я знаю – это очень скучный и стандартный совет. Но выслушайте меня!

Честно говоря, это лучший шанс получить бесплатных денег , который вы когда-либо собирались получить. По данным FINRA (очень скучной организации по регулированию инвестиций), каждый четвертый человек не пользуется преимуществами соответствия 401(k) своей компании.

Моя компания на 100 % соответствует первым 4 % моего вклада, поэтому, если я вношу 1000 долларов, моя компания вкладывает 1000 долларов. Бум! Мгновенный 100% возврат! Это самые легкие деньги, которые вы собираетесь заработать, любезно предоставленные вашим работодателем.

Если вы не используете в своих интересах соответствие вашего работодателя 401 (k), скорее всего, вы также не оптимизируете свой портфель для выхода на пенсию. Если это так, я настоятельно рекомендую получить бесплатный анализ 401 (k) с помощью Blooom .

Просто подключите свою учетную запись, ответьте на пару вопросов, и Blooom даст вам несколько советов (бесплатно!) о том, как снизить комиссию или перераспределить ваш портфель для повышения производительности с поправкой на риск. Хотя это может показаться не таким уж большим, но если вы просто уменьшите свои гонорары на 1%, в течение вашей трудовой карьеры это может добавить дополнительные 50% в ваш пенсионный фонд!

Я подписался на бесплатный анализ Blooom и менее чем за 5 минут получил несколько отличных предложений о том, как сменить несколько индексных фондов, чтобы снизить комиссию. Хотя Blooom даст вам совет бесплатно, они также предлагают платную возможность выполнить план для вас и оптимизировать его. Мне удобно входить туда и делать это самому, но если вы этого не сделаете, я думаю, что платный план, безусловно, стоит изучить (, но сначала получите бесплатный совет ).

Нажмите здесь, чтобы получить бесплатный анализ вашего 401(k) с помощью Blooom!

2. Инвестируйте в себя через предпринимательство

Независимо от того, начинаете ли вы подработку или полноценный бизнес, 1000 долларов достаточно, чтобы начать работу во всех видах предпринимательских начинаний.

Я постоянно разговариваю с людьми, которые озабочены поиском идеальной идеи для открытия своего дела, но позвольте мне открыть вам небольшой секрет. Самые успешные компании — это не следующая Apple. Они даже не уникальны. Они просто подразумевают сопоставление ваших навыков с потребностями рынка.

«Но у меня нет навыков!» Я бы сказал, что да, вы просто слишком близко к себе, чтобы увидеть, какие уникальные способности вы можете предложить на рынке. Проведите опрос среди своей семьи, друзей и коллег, чтобы узнать, в чем, по их мнению, вы лучше среднего человека. Скорее всего, вы будете получать одни и те же ответы снова и снова.

Даже если у вас нет никаких навыков, существует множество вакансий в сфере гиг-экономики, которые не требуют навыков или незначительных вещей, которым вы можете научиться на работе. Например, вы умеете водить? Большой! Скорее всего, вы имеете право перевозить людей и зарабатывать деньги с помощью Uber или Lyft! И бонус: вам даже не нужно вкладывать 1000 долларов, чтобы начать.

Конечно, чем больше уникальных навыков вы предложите на рынке, тем больше денег сможете заработать. Вот несколько идей:

• Превратите свою любовь к экономии и гаражным распродажам в бизнес на eBay. Я взял интервью у парня, который зарабатывает сотни долларов в месяц продажей гаражных находок на eBay . Он начал медленно с небольшого инвентаря, узнал, что работает лучше всего, и начал масштабироваться с этого момента.
• Хорошо с цифрами? Начни бухгалтерский бизнес! Есть множество владельцев малого бизнеса, которые хороши в своем конкретном наборе навыков, но испытывают трудности, когда дело доходит до фактических цифр в бизнесе. Если вам нравится повседневная финансовая сторона ведения бизнеса, открытие бухгалтерского бизнеса из дома может стать отличным способом вложить свои деньги с большой прибылью.
• Превратите тяжелую работу в $$$. Как я упоминал в предыдущем примере, вы можете начать стрижку газонов, вложив гораздо меньше средств, чем 1000 долларов. Если вы умеете толкать газонокосилку и сгребать листья, у вас может быть процветающий бизнес. Это одна из многих вещей, которые я сделал за годы до 9.0005 подзаработать .

СВЯЗАННЫЕ: 5 уникальных подработок, которые каждый может сделать, чтобы заработать дополнительные 500 долларов в месяц вложить в недвижимость всего 1000 долларов. И хотя вы, вероятно, не сможете купить дом на такую ​​сумму, существует множество способов заработать на недвижимости без огромных авансовых вложений.

Недвижимость — это то, во что мы вложили большую часть наших денег и в конечном итоге научились зарабатывать деньги пассивно, используя активы, а не обменивая свое время на деньги.

Связанный: Как мы заработали более 100 тысяч долларов в нашей сделке с недвижимостью в прошлом году

На самом деле мы накопили, чтобы купить нашу первую арендуемую недвижимость , и это было здорово, но потом у нас закончились деньги. Мы хотели продолжать инвестировать в недвижимость, но не знали как. Итак, мы начали учиться и обнаружили, что при наличии правильных навыков вы можете зарабатывать деньги на недвижимости без большого капитала, если вы готовы работать немного усерднее.

Если у вас есть только 1000 долларов или меньше, чтобы начать, вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы удвоить свои инвестиции (и многое другое).

• Переворачивание домов. Это первое, что мы сделали после того, как израсходовали все наши наличные деньги на нашу первую арендуемую недвижимость. Если вы можете найти хорошую сделку по недвижимости (этому навыку вы можете научиться), вы можете получить кредит в банке или твердые деньги, чтобы покрыть расходы на покупку и ремонт. На самом деле вам понадобятся деньги, чтобы покрыть расходы на закрытие и другие непредвиденные расходы, но есть творческие способы сделать это с небольшими инвестициями.
• Подмена контрактов (оптовая торговля). После нашей первой продажи дома мы открыли для себя оптовую торговлю, которая заключается в том, чтобы найти хорошую сделку, заключить контракт, а затем продать свою долю в этом контракте другому инвестору, который готов закрыть недвижимость и провести ремонт. Умение здесь заключается в том, чтобы найти достаточно хорошие сделки, за которые другие инвесторы будут платить вам. Это не особенно сложно, но требует усердной работы и последовательности. Как только мы разобрались с этим бизнесом, мы смогли инвестировать небольшую сумму в маркетинг, чтобы найти хорошие предложения и продавать эти предложения с возвратом наших денег в 5-10 раз!
• Станьте агентом по недвижимости. Это похоже на любую другую подработку или предпринимательское предприятие. Вы вкладываете свои деньги в свое образование и лицензирование, затем вы можете найти клиентов и вернуть свои инвестиции. В конце концов моя жена получила лицензию на недвижимость, чтобы помочь нам сэкономить деньги на наших собственных сделках, и мы были неожиданно удивлены тем, что она смогла зарабатывать 15-20 тысяч долларов в год, просто наняв нескольких друзей и семейных клиентов. С учетом затрат на содержание ее лицензии каждый год, это 400-500% прибыли за несколько часов работы каждый месяц!

Если вы подумываете о покупке своей первой недвижимости для сдачи в аренду, проверьте Roofstock . Это единственная известная мне платформа, которая ориентирована исключительно на предоставление инвесторам недвижимости в аренду.

Если вы не любите активно управлять недвижимостью, но хотите получать пассивный доход, я лично использую и рекомендую две краудфандинговые платформы:

Groundfloor — Groundfloor позволяет вам участвовать в кредитах, недвижимость (всего 10 долларов за кредит). Я лично получил годовой доход в размере 12,5% за последние пару лет по всем различным кредитам, которые я помогал финансировать.

Хотя это, конечно, не является гарантией будущих результатов, я считаю, что недвижимость — один из более безопасных способов вложения в долг, потому что у вас есть твердый актив, стоящий за кредитом (в отличие от однорангового кредитования, когда единственное, что у вас есть кредитный рейтинг и обещание заплатить).

Инвестируйте в кредиты на недвижимость с Groundfloor всего за 10 долларов (и получите БЕСПЛАТНЫЙ бонус в размере 10 долларов за регистрацию!) Поскольку это частный фонд, и ваши деньги связаны более чем на 3 года (в отличие от публичного REIT), доходность, как правило, выше, а низкий минимум делает его хорошим началом для краудфандинга.

Наш личный портфель Fundrise сильно диверсифицирован по сделкам с акциями и долговыми обязательствами и в разных географических точках. Мне нравится, что Fundrise дает вам подробную информацию обо всех отдельных объектах недвижимости, в которые вы инвестируете через фонд.

Начните инвестировать в недвижимость всего с $500 с Fundrise

4. Получите гарантированный возврат инвестиций, погасив долг способ хорошо заработать на свои 1000 долларов.

Если у вас есть кредитная карта или другой потребительский долг, вы можете платить проценты по ставке 15-20%. Это стоит вам кучу денег, но, с другой стороны, это отличная инвестиция для компании, выпускающей кредитные карты!

Переворачивая сценарий и выплачивая долг с процентной ставкой 20%, вы, по сути, получаете гарантированный доход в размере 20% от ваших денег. Используя Правило 72, , вы удвоите свои деньги менее чем за 4 года за счет процентных платежей, которые вы откладываете (72 / 20 = 3,6).

5. Откройте сберегательный счет на черный день

Многие инвестиции, которые дают вам потенциал для больших доходов, требуют, чтобы вы инвестировали в долгосрочной перспективе. Вложение денег в акции, недвижимость или новый бизнес отлично подходит для удвоения ваших денег и продолжения их накопления с течением времени, но на самом деле у вас больше нет доступа к вашим первоначальным инвестициям.

Иногда лучше приберечь деньги на случай непредвиденных обстоятельств или на ближайшую покупку. Например, если вы собираетесь купить автомобиль, вы не хотите, чтобы ваши деньги были заперты на фондовом рынке. Хотя доходность в долгосрочной перспективе была высокой, существует большая волатильность, и вы можете потерять значительную сумму своих денег в краткосрочной перспективе.

Точно так же, если вы откладываете деньги на покупку своей первой сдаваемой в аренду недвижимости, вы хотите хранить деньги в безопасном месте, получая при этом максимальную прибыль.

За последние несколько лет выросло множество онлайн-банков, таких как Ally или CIT Bank, которые выплачивают проценты в 10 и более раз по сравнению с такими крупными банками, как Chase или Wells Fargo. Лично я держу свои сбережения на случай чрезвычайной ситуации на онлайн-счете, который приносит мне более 2%. Хотя вы не удвоите свои деньги под 2% в ближайшее время, вы можете быть уверены, что это безопасно, пока вы копите свои сбережения, чтобы инвестировать во что-то большее.

Как получить лучшую процентную ставку для вашего сберегательного счета

Если вы ищете отличное место для хранения ваших сбережений, я изучил множество банков, и CIT Bank имеет самую высокую процентную ставку Я видел где угодно. В настоящее время они предлагают 2,45% со своей накопительной учетной записью!

Несмотря на то, что я люблю банковские операции в USAA, крошечная 0,1%-ная ставка по их сберегательным счетам заставила меня перевести большую часть своих сбережений в другое место, где я могу получить достойную прибыль.

Нажмите здесь, чтобы проверить CIT Bank и заработать проценты, которые вы заслуживаете на свои сбережения!

Инвестирование 1000 долларов – варианты безграничны

Существует так много способов инвестировать 1000 долларов и удвоить, утроить или в 10 раз увеличить их! Надеюсь, этот пост дал вам несколько новых идей, о которых вы раньше не думали.

Просто помните о предпосылках для получения высокой отдачи от ваших инвестиций — времени, упорном труде и навыках. На 9 не существует простых схем быстрого обогащения.0005 путь к финансовой свободе .

Какие уникальные способы вы вложили 1000 долларов, чтобы удвоить свои деньги? Дай мне знать в комментариях!

Эндрю Херриг

Веб-сайт

|
+ сообщения

Эндрю Херриг — финансовый эксперт и финансовый ботаник, а также основатель Wealthy Nickel, где он пишет о личных финансах, подработках и предпринимательстве.