Как вы заработали на квартиру: Как вы заработали на квартиру и машину.

Содержание

Как вы заработали на квартиру и машину.

#1

#2

#3

Гость

А почему помощь банка не считается? Можно подумать выплатить кредит с процентами легче, чем накопить.

#4

Гость

Под помощью банков я подразумеваю предоставление кредита или ипотеки.
Взять-то ипотеку любой дурак может…

#5

#6

Гость

А разве взять ипотеку достаточно? А выплачивать ее кто будет?

#7

#8

Гость

У вас зависть что ли?
А что плохого в том, что муж жене даёт водить его машину или дарит ей, например?
Вообще такие темы не понимаю.

#9

#10

Гость

Вы хотите историй типа успеха, о которых пишут во всяких псевдо бизнес пабликах? Если ты не супер талант или гений, то удел -это ипотека и кредиты

#11

Гость

Тема создана для того чтобы те умные и неординарные люди, нашедшие способ по быстрому срубить бабла и с нуля купить квартиру и машину ,поделились своими навыками, умениями, знаниями и мудростью с теми людьми, кто в них нуждается (я например)

#12

Гость

Тема создана для того чтобы те умные и неординарные люди, нашедшие способ по быстрому срубить бабла и с нуля купить квартиру и машину ,поделились своими навыками, умениями, знаниями и мудростью с теми людьми, кто в них нуждается (я например)

#13

Гость

Ну может есть тут такие гении среди нас?
Кто знает. ..

#14

Гость

Тема создана для того чтобы те умные и неординарные люди, нашедшие способ по быстрому срубить бабла и с нуля купить квартиру и машину ,поделились своими навыками, умениями, знаниями и мудростью с теми людьми, кто в них нуждается (я например)

#15

Гость

Ее можно платить по копеечке на протяжение всей жизни. Что в этом сложного и достойного внимания?

#16

Конек-Горбунок, с поля

Чувак, я уже делилась с тобой своими знаниями о том, как заработать деньги — см. в предыдущей теме о том, что ты ипотеку платишь и живешь на 15 тыщ, и хочешь жениться.) Я лично получила неплохое образование и шабашу сейчас на себя. Доход не очень высокий, но в среднем 100-150 тыщ в месяц я зарабатываю.

#17

#18

Гость

И как с доходом 150 тыщ Вы сидите здесь постоянно онлайн на форуме? Когда Вы успеваете работать?

#19

#20

#21

Конек-Горбунок, с поля

Вы на себя обратите свое внимание. ))) Дважды уже вам повторяю, могу третий раз повторить.)

#22

Гость

Я нищеброд и этого не скрывал никогда. Поэтому и хочу послушать умные советы в этой теме и разбогатеть.

Эксперты Woman.ru

  • Садовников Эрнест

    Психолог….

    244 ответа

  • Архипова Мария

    Коуч. Работаю в нише личной…

    2 ответа

  • Нина Бабанакова

    Нутрициолог, консультант по…

    84 ответа

  • Катышев Сергей

    Нутрициолог

    143 ответа

  • Носаченко Оксана

    Психолог

    37 ответов

  • Суроткин Дмитрий Олегович

    Врач-психотерапевт

    41 ответ

  • Владимир Вайс

    Неопсихолог

    226 ответов

  • Юлия Лекомцева

    Врач косметолог

    286 ответов

  • Мария Бурлакова

    Психолог

    391 ответ

  • Золотых Вера Владимировна

    Психолог

    149 ответов

#23

Гость

Поддержанную Машину с одной сделки можно купить было😐

#24

#25

Гость

Ее можно платить по копеечке на протяжение всей жизни.
Что в этом сложного и достойного внимания?

#26

Гость

Автор, ну я в данный момент коплю на машину. Точнее коплю на первый взнос по автокредиту. Откладываю с каждой зп, потом влезу в эту долговую яму и буду платить кредит. А как еще? Процесс не быстрый, ну а что делать. С неба мне машина не свалится, вряд ли кто подарит, да и у меня принцип по жизни-надо иметь все свое. А дареное могут и отобрать. Уж лучше своими силами на все заработать.

Непридуманные истории

  • Беременность без поддержки, воспитание ребенка в полном одиночестве

    129 ответов

  • Кто не ходил на праздники к родне мужа?

    24 ответа

  • Вот так и живём…

    238 ответов

  • Я превратилась в загнанную лошадь

    49 ответов

  • Муж бросил с ребенком и сделал из меня дуру

    70 ответов

#27

Гость

А Вы парень или девушка?

#28

Гость

Я купил подержанную машину с двух зарплат и теперь требуется дорогостоящий ремонт, превышающий 2х кратную стоимость данного авто

#29

#30

#31

#32

Гость

По копеечке платить вам никто не даст. Ипотека в месяц в Москве выходит вся моя зарплата — 60 тысяч. Двушка в спальнике. За те же 10 лет можно накопить больше, если есть где жить.

#33

Гость

Девушка. А что?

#34

Гость

А можно познакомиться?

#35

Гость

Интересно, и чем же я вас так покорила, что вы хотите личного знакомства? :)))
Вы из Москвы?

#36

Конек-Горбунок, с поля

Чувак, я уже делилась с тобой своими знаниями о том, как заработать деньги — см. в предыдущей теме о том, что ты ипотеку платишь и живешь на 15 тыщ, и хочешь жениться.) Я лично получила неплохое образование и шабашу сейчас на себя. Доход не очень высокий, но в среднем 100-150 тыщ в месяц я зарабатываю.

Новые темы

  • Прожиточный минимум

    22 ответа

  • С чего начать действовать

    3 ответа

  • Долги. МФЦ. Списание

    5 ответов

  • Почему в России так много малообеспеченных?

    54 ответа

  • Меланхолик и существование

    6 ответов

#37

Гость

Нет, но я хотел бы перебраться в Москву.

#38

Гость

Пожалуйста, скиньте сюда тот Ваш пост. Не могу найти его никак… Очень много в той теме написано.

#39

#40

Гость

Я купил подержанную машину с двух зарплат и теперь требуется дорогостоящий ремонт, превышающий 2х кратную стоимость данного авто

#41

#42

Конек-Горбунок, с поля

Ах да, чего я не написала в прошлом посте для вас. Я не написала — хотя про азы психологии написала, что вам следует практиковать позитивное мышление, отслеживать позитивные мысли в своей голове и убирать негативные, ставить цели и достигать их. Верить в себя и радоваться удачам. Ни с кем своих планов не обсуждать и искать классных единомышленников. Все это можно найти, опять же, в Интернете. Успехов!

#43

Гость

Ну вот, а если платить максимально большой срок ? 25 лет? Или можно больше?

#44

Гость

Продай свое корыто на запчасти и не ной.

#45

Гость

Х) Ну вот у меня ипотека на 20 лет, платёж в месяц — почти 80тр) Простейшая квартира в спальном районе мск.

#46

#47

антонио

занимался бизнесом с 21 года, в 25 купил за нал хату. над ипотечниками из кудрово и мурино ржу.

#48

#49

#50

Гость

Инфляция сожрет все ваши деньги, если будете копить. Я 11 лет назад квартиру покупала. Ее стоимость сейчас уже выше той суммы, которую я буду платить банку ещё 20 лет.

как вы заработали на свою квартиру?

#1

#2

Хотя на квартиру в провинции заработанных денег хватило бы, но возвращаться в провинцию муж не хочет.

#3

#4

#5

#6

#7

Анна

Муж заработал, женщине это практически не реально, если только полностью на личную жизнь забить. …..тллько нафиг тогда эта квартира нужна- без семьи и детей…..

#8

#9

#10

#11

#12

#13

#14

#15

#16

#17

#18

Ольха

Не заработали и даже не представляю как это возможно при условии, что ты самый обычный человек из бедной семьи со средними способностями. Среди моих знакомых нет НИ ОДНОЙ семьи, которые бы купили квартиру с нуля абсолютно самостоятельно. Безусловно, я имею ввиду честных людей. Варианты с откатами и прочей грязью в расчёт не беру. Нам всем в районе 40 лет.

#19

Гость

я заработа, приехав в Москву без ничего, родители с моих 18 лет не могли помочь — я помогала, 35 лет сейчас

#20

Гость

я заработа, приехав в Москву без ничего, родители с моих 18 лет не могли помочь — я помогала, 35 лет сейчас

#21

#22

Эксперты Woman.ru

  • Садовников Эрнест

    Психолог….

    244 ответа

  • Архипова Мария

    Коуч. Работаю в нише личной…

    2 ответа

  • Нина Бабанакова

    Нутрициолог, консультант по…

    84 ответа

  • Катышев Сергей

    Нутрициолог

    143 ответа

  • Носаченко Оксана

    Психолог

    37 ответов

  • Суроткин Дмитрий Олегович

    Врач-психотерапевт

    41 ответ

  • Владимир Вайс

    Неопсихолог

    226 ответов

  • Юлия Лекомцева

    Врач косметолог

    286 ответов

  • Мария Бурлакова

    Психолог

    391 ответ

  • Золотых Вера Владимировна

    Психолог

    149 ответов

#23

Гость

Я работала продавцом. Всегда откладывала деньги. Хоть по чуть-чуть по копеечке, но откладывала. Подарили деньги на ДР — отложила, дали премию — отложила. В итоге насобирала на убитую малосемейку (как раз тогда были очень дешевые квартиры, 10 лет назад). Пошла на другую, более денежную работу. Сделала ремонт в квартире, пожила там немного, насобирала еще денег, продала и купила недавно 2-комн.

#24

#25

Гость

я заработа, приехав в Москву без ничего, родители с моих 18 лет не могли помочь — я помогала, 35 лет сейчас

#26

Ольха

Самые обычные заурядные люди не могут самостоятельно накопить на жильё. Должны быть либо связи, чтобы на хорошую работу устроиться, либо то, что можно продать, либо умение поиметь нечестные деньги. В обратном меня никто не переубедит.

Непридуманные истории

  • Правда ли, что не рожавшие женщины выглядят моложе?

    895 ответов

  • Долгие отношения. Нужна ли уже свадьба?

    101 ответ

  • Муж после 14 лет брака начал копаться в наших отношениях

    204 ответа

  • Как быть, если муж оформляет все на мать?

    679 ответов

  • Любовница

    794 ответа

#27

Гость

Согласна полностью.

#28

#29

Ольха

27 Гость, ну вот как самый обычный человек может стать начальником? Это не всем дано, и дело вовсе не в трудолюбии. Я вот, по сути, до маразма обязательный, собранный и исполнительный работник. Но я абсолютно не способна управлять другими взрослыми людьми. Муж мой тоже абсолютно не обладает лидерскими качествами, он имеет идеи, делится ими с начальством, но самому стать начальником для него нонсенс. В результате зарплаты всё время очень небольшие. А уж как может обычный продавец с зарплатой в 15 тыс на что-то накопить…

#30

#31

#32

Недоумевающая

Ольха, уже не первый раз читаю Ваши посты в темах о квартирах. Я поняла, что Вы живете в ближнем Подмосковье. Накопить, и правда, очень тяжело. Это нужно, чтобы у обоих супругов были очень хорошие зарплаты. Но, как это ни цинично, у Вас же будут какие-то наследственные квартиры (и у мужа тоже)? Ведь они никуда ни денутся?

#33

#34

Ольха

Нет, не будут. Да и как-то не по-человечески было бы такого ждать. Муж — нелюбимый залётный ребёнок. Там давно уже дарственная на другого сына. А с моей стороны квартира жилой площадью 41 метр. Едва ли мы с сестрой как-то круто сумеем её поделить. Да и я искренне желаю моей маме долгих лет жизни. Не хочется мне совсем такой делёжки, меня она не обрадует совсем.

#35

Ольха

Тут вот пишут об экономии на еде. НО всё равно зарплаты должны быть неплохие. Мы в эти проклятые 90-е не то, что мяса не ели, я падала в голодные обмороки в институте. При всё этом получала мэровскую стипендию за отличную учёбу все годы и подрабатывала опять же в школе. Мама работала уборщицей. Я ещё с ней вечерами подъезды мыла. Всего этого хватало на очень скромное проживание нас троих. Ни о каких накоплениях речи не было вообще. До сих пор вспоминаю как после первого года работы в школе я потратила ровно половину отпускных, чтобы маме подарить утюг с паром и хорошей подошвой. Какая уж тут квартира)), если утюг стоил зарплату за месяц.

#36

Новые темы

  • Что значит судебная тяжба за ребёнка и алименты

    5 ответов

  • Как вы боретесь со стрессом?

    14 ответов

  • Отношения, любовь. Случайность это или судьба?

    11 ответов

  • Я считаю свою жизнь никчёмной

    8 ответов

  • Потерял семью, работу и друзей, выгнали из дома

    41 ответ

#37

Недоумевающая

Да понятно, что никто не ждет смерти своих родителей. Просто жизнь есть жизнь, и все к этому приходят рано или поздно. Ну хоть какая-то доля у Вас будет…

#38

#39

Ольха

У нас есть знакомые, у них доход порядка 160 тыс, влезли в этом году в ипотеку на однушку. Но у них, если что, пару месяцев могут выручить родители. У нас же, доход в два раза меньше и если , что подстраховать даже на месяц абсолютно некому. Наоборот я сестре покупаю периодически одежду, т.к. она не работает и не планирует это делать.

#40

Ольха

У нас есть знакомые, у них доход порядка 160 тыс, влезли в этом году в ипотеку на однушку. Но у них, если что, пару месяцев могут выручить родители. У нас же, доход в два раза меньше и если , что подстраховать даже на месяц абсолютно некому. Наоборот я сестре покупаю периодически одежду, т.к. она не работает и не планирует это делать.

#41

#42

Недоумевающая

А собственное жилье у нее есть?

#43

Гость

да ладно вам, знакомая 26тыс получает, 12тыс за ипотеку отдает давно уже, ей 30, скоро своя квартира будет, а вам 40 лет, доход 80! тыс и стонете, транжиры вы просто и все, на отдых я уверена тратите немало

#44

Гость

да ладно вам, знакомая 26тыс получает, 12тыс за ипотеку отдает давно уже, ей 30, скоро своя квартира будет, а вам 40 лет, доход 80! тыс и стонете, транжиры вы просто и все, на отдых я уверена тратите немало

#45

Ольха

И сколько же стоит эта квартира, если ей хватает выплат по 12 тыс?. А ещё мне интересно узнать, где она находит с оставшихся 12 тыс, 5 тыс на проезд до работы, 6 тыс на оплату коммуналки, хотя бы 10 тыс на троих на еду, на одежду себе, мужу и растущему ребёнку. Ну а также на лечение и протезирование зубов, на иностранный язык ребёнку и проч. Вот после того, как мне кто-нибудь напишет КАК это можно уложить в 12-20 тыс, я поверю. Только всё по полочкам. Без рассуждений о том, что зарплата вырастит и т.п. У моего мужа за последние три года зарплата не выросла ни на грош.

#46

#47

Гость

она живет одна в провинции, квартира в районе 1,6млн, никакого мужа и детей у ней нет еще, коммуналка около 2тыс, ну так в Москве и заработки больше! если девушка в провинции и то 26тыс получает на одну!

#48

#49

Ольха

Ну вот я не в провинции получаю 16 тыс. Я учитель, и горжусь своей профессией. Никогда бы в жизни не смогла бы стать продажником каким-нибудь. Я поступала в институт, имея огромное желание учиться этой профессии. Согласна, что практичности у меня не было и нет. Я и сейчас люблю свою работу.

#50

Ольха

Про заработки в Москве тоже некий миф. Да, у кого-то , наверно, есть и 200 тыс. Но только не раздают их всем подряд, а уникумами не всем суждено родиться. Обычные люди многие получают и в Москве 25-30 тыс. Слишком многое решают связи при устройстве на работу. А просто так с улицы прийти и получить 80-100 тыс… Скажем так, у меня таких знакомых нет вообще. Но, повторюсь, мы все простые обычные люди, которые не имеют крутого образования.

Как получить одобрение на квартиру: 5 вещей, которые нужно знать

Время чтения: 7 минут

Подача заявления и аренда квартиры может быть сложным процессом. Особенно с учетом того, что рынок аренды набирает обороты, заявки на квартиры также могут быть конкурентоспособными. Являетесь ли вы впервые арендующим квартиру или опытным профессионалом, мы расскажем вам все, что вам нужно знать о том, как получить одобрение на квартиру.

Вы также найдете ответы на такие вопросы, как: Что нужно для одобрения квартиры? Как долго рассматриваются заявки на квартиру? И как увеличить свои шансы на одобрение квартиры?

1. Найдите квартиру в рамках вашего бюджета

Один из самых надежных способов увеличить ваши шансы на одобрение квартиры – найти квартиру в рамках вашего бюджета на аренду. Как правило, рекомендуется, чтобы ваш ежемесячный валовой доход как минимум в три раза превышал размер месячной арендной платы, включая арендную плату за домашнее животное, парковку и любые другие сборы, которые вы должны платить каждый месяц.

При поиске квартир вы можете обнаружить, что в некоторых зданиях требуется только 2,5-кратная арендная плата. Последнее наиболее распространено в крупных городах, особенно в Нью-Йорк .

Когда вы впервые въезжаете в квартиру , вам, возможно, придется заплатить дополнительные сборы, такие как страховой залог, залог за домашнее животное и парковку. Проверьте веб-сайт каждого многоквартирного дома, чтобы узнать, каковы их сборы за въезд, и убедитесь, что вы можете покрыть их в своем ежемесячном бюджете.

2. Заранее улучшите свою кредитную историю

Если вы рассматриваете возможность получения квартиры, вы можете проверить свой кредитный рейтинг. Или, если вы еще этого не сделали, начните строить свою кредитную историю. Большинство арендодателей проведут проверку кредитоспособности, и многоквартирные дома, в которые вы подаете заявку, могут иметь кредитные требования. Например, жилой комплекс может иметь минимальные требования к кредиту из 600. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваши шансы на одобрение квартиры.

Если существует большой разрыв между вашей кредитной историей и минимальным кредитным требованием для собственности, или у вас нет большой кредитной истории, постарайтесь улучшить свою кредитную настолько, насколько это возможно. Вы можете сделать это разными способами, особенно сохраняя баланс на кредитной карте на низком уровне и выплачивая другие долги и кредиты с высокими процентами. Улучшение вашей кредитной истории поможет вам получить одобрение на квартиру.

Как получить квартиру с плохой кредитной историей

Это случается с лучшими из нас. Независимо от того, обременены ли вы студенческими кредитами или просто не можете увеличить свой кредит, большинство людей знают, что такое плохой кредит.

Несмотря на то, что многие многоквартирные дома предъявляют требования к кредитному рейтингу для того, чтобы вы могли арендовать квартиру, у вас может быть шанс получить одобрение на аренду квартиры, даже если вы не соответствуете всем их требованиям. Независимо от вашего кредитного рейтинга, вам нужно доказать управляющему недвижимостью, что у вас есть ресурсы и вы являетесь надежным арендатором. Вот некоторые действия, которые вы можете предпринять, чтобы компенсировать плохую кредитную историю:

  • Подать заявку с поручителем, у которого лучше кредитная история
  • Предоставить рекомендательные письма или отзывы, особенно от предыдущих домовладельцев
  • Урегулировать непогашенные остатки, такие как кредитная карта и другие долги с высокими процентами, до применения
  • Предоставить подтверждение наличия сбережений, например выписку из банка

3.

Подготовьтесь к встрече с арендодателем

Встреча с арендодателем – это легко, верно? Ну, не совсем так. Во-первых, арендодатель или управляющий недвижимостью может не быть лицом, проводящим вашу экскурсию. Поэтому вам, возможно, придется организовать с ними отдельную встречу, чтобы обсудить ваше заявление.

Когда вы встретитесь с управляющим, будьте готовы. Лучше всего ознакомиться с требованиями к аренде до встречи с арендодателем. Таким образом, вы будете знать, имеете ли вы право на квартиру самостоятельно или вам нужно будет попросить арендодателя предоставить жилье, например, подать заявление с поручителем.

Следует обратить особое внимание на правила проживания в комплексе. Таким образом, вы не тратите время арендодателя, задавая вопросов при попытке снять квартиру , на которые уже есть ответы на их веб-сайте, например, разрешают ли они размещение с домашними животными. И вы не будете тратить их время и свое время на осмотр квартиры, которую вам, скорее всего, не одобрят.

Знайте, чего хотят арендодатели от претендента

В первую очередь арендодатели хотят, чтобы претенденты, которые могут быть будущими арендаторами, были честными, надежными и ответственными. Они не хотят звонить вам несколько раз, чтобы запросить дополнительные документы для вашего заявления. И уж точно не захотят найти неверную информацию в вашем приложении. Если вы подадите неполную заявку или не вернете свои электронные письма, управляющий недвижимостью может усомниться в вашей надежности и ответственности.

Чтобы увеличить свои шансы на получение квартиры, подайте полное и честное заявление. И будьте доступны по электронной почте, телефону и текстовым сообщениям в течение нескольких недель после подачи заявки, чтобы менеджер недвижимости мог связаться с вами.

Наконец, у идеального арендатора есть гибкая дата въезда. Особенно в более холодном климате управляющие недвижимостью могут попросить вас переехать в теплое время года, чтобы снизить риск повреждения многоквартирного дома. Так что, если можете, будьте гибкими в отношении даты въезда.

В конце концов, управляющим недвижимостью нужен арендатор, который будет вовремя платить и будет позитивным и уважительным членом своего сообщества.

4. Подготовьте всю документацию, необходимую для одобрения

После того, как вы нашли идеальную квартиру, вам нужно знать, как получить одобрение на квартиру.

В большинстве многоквартирных домов есть ряд требований к заявкам, и они будут касаться не только вашего дохода. В дополнение к проверке вашего дохода арендодатели могут запросить документы, подтверждающие ваш характер, а также сведения о вашей аренде и трудовом стаже.

Чтобы быть готовым и повысить вероятность быстрого одобрения квартиры, при встрече с управляющим недвижимостью имейте доступ к следующим документам:

Финансовая и трудовая история

  • Банковские выписки: Жилые комплексы не Всегда требуйте банковские выписки. Но вы можете использовать их, чтобы увеличить свои шансы на одобрение квартиры. Вы также можете предоставить банковские выписки, чтобы показать, что вы погасили кредитные остатки, которые могут еще не отражаться в вашем кредитном рейтинге.
  • Трудовой стаж: Огромная часть того, как получить одобрение на квартиру, состоит в том, чтобы иметь постоянный трудовой стаж. Компания, которая управляет вашим потенциальным многоквартирным домом, часто будет запрашивать несколько лет опыта работы. Они просто хотят убедиться, что у вас была постоянная работа и что вы с большей вероятностью будете постоянно платить арендную плату.
  • Платежные квитанции: Чтобы подтвердить, что вы соответствуете требованиям к доходу, вам, вероятно, придется предоставить вашему потенциальному арендодателю платежные квитанции как минимум за несколько месяцев. Обычно вы можете получить к ним доступ онлайн или запросить их в своем отделе кадров на работе.
  • История аренды: Во многих многоквартирных домах требуется, чтобы у вас был хотя бы один или два года истории аренды, чтобы получить одобрение квартиры без поручителя. Ваша история аренды — это просто список всех предыдущих мест, которые вы арендовали ранее, вместе с контактной информацией вашего управляющего недвижимостью.

Другие вещи, которые могут вам понадобиться

  • Сопроводительное письмо: Сопроводительные письма — это короткие письма, которые вы можете использовать для изложения своего дела. Включите такие детали, как почему вы хотите переехать в квартиру, вашу историю аренды и ваш статус занятости.
  • Информация о питомце и/или интервью: Если вы арендуете жилье с домашним животным , управляющий недвижимостью, скорее всего, запросит информацию о породе, весе и другую информацию о питомце. Они также могут провести короткую встречу с вами и вашим питомцем, чтобы убедиться, что ваш питомец не будет мешать обществу.
  • Идентификатор фотографии: Чтобы получить разрешение на квартиру, вам, вероятно, потребуется предоставить водительские права, паспорт или аналогичное удостоверение личности с фотографией. Управляющие недвижимостью используют это для подтверждения вашей личности.
  • Рекомендации: Управляющие недвижимостью обычно не запрашивают рекомендации. Но вы можете предложить характеристики вашего работодателя или предыдущего домовладельца, чтобы усилить ваше заявление.
  • Номер социального страхования: Ваш номер социального страхования может быть использован для подтверждения вашей личности, дохода и истории занятости.

Также важно отметить, что большинство арендодателей проведут проверку биографических данных, используя информацию, содержащуюся в вашем заявлении.  

Используйте дополнительные документы, чтобы получить одобрение квартиры

Некоторые из этих документов, такие как сопроводительное письмо и рекомендации, не всегда требуются в заявлении на квартиру . Но они могут помочь вам получить одобрение квартиры, особенно на конкурентных рынках аренды, таких как Сан-Франциско . А дополнительные материалы, такие как рекомендация работодателя, могут помочь компенсировать более слабую часть вашего заявления, например краткий трудовой стаж.

5. Чего ожидать после подачи заявки на аренду

После того, как вы нажмете «Отправить» в заявке на квартиру, вы можете задаться вопросом, сколько времени занимает обработка заявки на аренду? К сожалению, ответ довольно сильно варьируется в зависимости от управляющего недвижимостью. Некоторые здания могут вернуться к вам в течение нескольких часов, в то время как другие могут занять недели.

Есть много факторов, влияющих на продолжительность подачи заявления на квартиру. Например, время обработки будет меньше, если вы заполнили заявку онлайн. Кроме того, если вашему новому арендодателю не нужно обращаться к рекомендациям или предыдущим арендодателям, если вы соответствуете всем требованиям по аренде и если вы полностью заполнили все части своего заявления, процесс утверждения может быть довольно быстрым.

Некоторые управляющие компании используют третьих лиц для обработки заявок на получение квартир, что, к сожалению, удлиняет процесс утверждения.

Что делать, если ваше заявление на получение квартиры было отклонено

Если ваше заявление на получение квартиры было отклонено, вы должны перепроверить свое заявление и узнать у управляющего недвижимостью, что пошло не так. Некоторые вещи, которые могут привести к отклонению заявки:

  • Проверка биографических данных
  • Кредитная история и/или оценка
  • Трудовой стаж
  • Доход
  • Неполное приложение
  • Неверная информация
  • Нет ссылок или отрицательные ссылки
  • В квартиру нельзя с животными
  • Арендная история, особенно выселения или порча имущества
  • Курение
  • Вы подаете заявку со слишком большим количеством арендаторов на одну квартиру

И, конечно же, ваша заявка может быть отклонена, если квартиру уже снял кто-то другой, а квартиры больше нет.

Что делать, если ваша заявка на квартиру одобрена

После того, как вы получите одобрение на аренду квартиры, вы сможете прочитать и подписать договор об аренде. Ваш арендодатель может также попросить вас заплатить:

  • Арендную плату за первый месяц
  • Арендная плата за последний месяц
  • Страхование арендатора
  • Залог
  • Депозит для домашних животных
  • Любые другие сборы, например плата за парковку

Независимо от того, одобрена ваша заявка или отклонена, ознакомьтесь со своими правами арендатора, где бы вы ни жили. Некоторые области, такие как Сиэтл , есть много средств защиты арендаторов. Например, если вы первый квалифицированный заявитель, подавший заявку на квартиру в Сиэтле, управляющий недвижимостью обязан сдать квартиру вам, а не ждать более подходящего арендатора.

Кроме того, некоторые здания требуют, чтобы вы совершили поездку по юниту, прежде чем применять его, в то время как другие позволяют вам применять зрение невидимым. Знание своих прав поможет вам быть лучшим и более информированным арендатором и даже может помочь вам получить квартиру.

Заключительные мысли

Правила и положения об аренде сильно различаются в зависимости от региона, города и даже отдельных многоквартирных домов. Чтобы максимизировать свои шансы на одобрение квартиры, ознакомьтесь с недвижимостью, в которую вы хотите переехать. Обязательно ознакомьтесь с требованиями кредита, дохода и истории аренды каждого здания, а также правилами, касающимися домашних животных и количества арендаторов на единицу. И вы захотите изучить свои местные правила аренды на случай, если ваша заявка на квартиру будет обработана несправедливо или отклонена по ошибке.

Сколько времени занимает получение квартиры? (2023)

Получение одобрения на квартиру занимает от 1 до 3 рабочих дней. Один из лучших способов ускорить процесс и произвести впечатление на нового арендодателя — подготовиться и быстро подать заполненное заявление об аренде со всеми подтверждающими документами.

решетка5 Советы, как быстрее получить одобрение на квартиру

  1. Подать полную заявку на аренду
  2. Подготовьте документы, особенно документы, подтверждающие доход
  3. Если ваш доход или кредитный рейтинг недостаточно высоки, будьте готовы с поручителем
  4. Подготовка к проверке биографических данных и кредитоспособности
  5. Всегда быть доступным

1. Подайте полную заявку на аренду, чтобы получить одобрение быстрее

Большая ошибка, которую совершают многие арендаторы, не подготовиться заранее. При подаче заявки на квартиру вам необходимо подать полную заявку на аренду, чтобы получить одобрение. Хотя это может показаться достаточно простым, вам нужно быть тщательным и убедиться, что вы предоставили все, что просит домовладелец. Полная заявка на аренду часто может быть одобрена в тот же день, когда она подана. С другой стороны, если в вашем заявлении отсутствует какая-либо необходимая информация или подтверждающие документы, вы можете ожидать, что одобрение квартиры займет больше времени.

2. Будьте готовы предъявить все документы, особенно документы, подтверждающие доход.

В большинстве случаев при подаче заявления на получение квартиры от вас также потребуется предоставить подтверждающие документы, такие как банковские выписки, письмо с места работы и, в некоторых случаях, рекомендательные письма домовладельца. Если у вас не будет этих документов под рукой при подаче заявления, это затянет процесс. В зависимости от того, где вы живете, требования к доходу могут варьироваться от 3-кратного размера месячной арендной платы в валовом ежемесячном доходе до 40 или даже 50-кратного размера месячной арендной платы в годовом доходе. Самые строгие требования к одобрению и заявки, как правило, предъявляются в таких местах, как Нью-Йорк.

Заранее подготовив эти документы, вы сможете получить одобрение на квартиру как можно быстрее.

3. Рассмотрите поручителя

Наличие поручителя может помочь вам быстрее получить одобрение на квартиру, особенно если у вас не очень высокий доход или безупречная кредитная история. Если член семьи или друг готов подписать договор об аренде, это может быть отличным способом убедиться, что ваша заявка будет одобрена быстро.

Использование поручителя также может сделать ваше заявление более привлекательным для арендодателя, поскольку он обеспечивает дополнительную гарантию выплаты арендной платы.

4. Подготовьтесь к проверке биографических данных и кредитоспособности

После того, как вы нашли идеальную квартиру и подали заявку, вы можете чувствовать себя немного в неведении относительно процесса. Вот что арендодатель собирается делать за кулисами.

Обычно они начинают с просмотра вашего кредитного отчета и отчета об истории аренды. Предполагая, что ваш кредитный рейтинг соответствует их требованиям и что у вас ранее не было случаев обращения в суд арендодателя и арендатора, они перейдут к рассмотрению остальной части вашего заявления. По большей части это означает проверку вашего статуса занятости и дохода и обеспечение того, чтобы вы зарабатывали достаточно денег, чтобы соответствовать требованиям утверждения квартиры.

5. Всегда будьте на связи

Хотя вы, возможно, и предоставили арендодателю все, что ему нужно, нередко возникают вопросы, поэтому очень важно, чтобы с вами было легко связаться. Независимо от того, требует ли арендодатель дополнительных документов или нуждается в объяснении чего-либо в вашем кредитном отчете, вы хотите реагировать быстро. Будьте готовы получать и оперативно отвечать на звонки, электронные письма или текстовые сообщения, касающиеся вашего заявления. Это поможет вам выглядеть более ответственным и контролирующим себя и, в конечном счете, поможет быстрее одобрить вашу заявку на аренду.

решётка Когда я узнаю, одобрена ли мне квартира?

Ожидание одобрения заявки на квартиру — стресс, но в большинстве случаев вы узнаете, одобрена ли ваша заявка, через 1–3 рабочих дня.

Некоторые арендодатели могут очень быстро получить ваш кредит и просмотреть все эти документы, потенциально одобрив вас всего за несколько часов. Другие предпримут более тщательный подход и, возможно, даже захотят поговорить с вашим работодателем или бывшим арендодателем. В других случаях арендодатель может использовать более невмешательный подход и использовать третью сторону для обработки заявки, что замедляет работу.

Другим фактором, влияющим на то, сколько времени может занять получение одобрения на квартиру, является то, с кем вы имеете дело. Если вы имеете дело напрямую с арендодателем, вы можете ожидать более быстрого ответа, чем если вы имеете дело с агентом по недвижимости или управляющей компанией, которым нужно будет пройти через арендодателя для принятия решения.

решеткаПочему рассмотрение заявки на аренду занимает так много времени?

Утверждение заявки на аренду может занять некоторое время, так как процесс не полностью автоматизирован. Хотя потенциальный арендодатель или управляющий недвижимостью может довольно быстро выполнить определенные действия, такие как проверка кредитоспособности, они по-прежнему часто вручную просматривают большую часть заявки, прежде чем одобрить вам квартиру. Иногда это означает позвонить своему работодателю, попросить дополнительные документы или попросить вас объяснить определенные расходы или просроченные платежи.

решеткаЧто может задержать процесс утверждения?

Чаще всего процесс утверждения может задержаться из-за неполной заявки или привередливого арендодателя. Если у вас не все документы в порядке или если ваш потенциальный арендодатель настаивает на разговоре с вашим предыдущим арендодателем или просит вас предоставить дополнительные документы, процесс может легко растянуться до недели.

Еще одна вещь, которая может затянуть процесс, — это любой вопрос, касающийся вашей кредитной истории или истории аренды. Иногда арендодатель может столкнуться с чем-то, что вызывает беспокойство, но не обязательно мешает вам быть одобренным, и он, вероятно, попросит вас объяснить это. Необходимость объяснить что-то вроде списанного долга или жалобы, поданной в жилищный суд, может продлить процесс утверждения на несколько дней.

В некоторых случаях получение квартиры может занять очень много времени. Это наиболее распространено, если вы подаете заявку на квартиру со стабилизированной арендной платой или с ограничением дохода, поскольку ваша заявка будет подвергаться более тщательной проверке. Хотя это может быть серьезным неудобством, обычно это стоит головной боли, поскольку получение одобрения на такую ​​квартиру дает значительную экономию ежемесячной арендной платы.

hash-markКак можно ускорить процесс утверждения?

Лучший способ ускорить процесс утверждения — заранее подготовиться и предоставить арендодателю все необходимые документы. Если у вас есть дополнительные документы, которые могут помочь подтвердить ваш доход и историю аренды, отправьте и их, так как это может помочь продвинуться вперед.

Если вы работаете с агентом по недвижимости, он также может оказать некоторое давление на арендодателя, что несколько ускорит процесс утверждения. Гораздо лучше, чтобы ваш агент следил и спрашивал о том, как продвигаются дела, чем делать это самостоятельно, поскольку вы рискуете показаться назойливым и потенциально трудным арендатором.

hash-markКак я узнаю, одобрена или отклонена моя заявка?

После того как арендодатель обработает ваше заявление и решит, будет ли оно одобрено или отклонено, вы можете рассчитывать на телефонный звонок с ответом.