Как выбрать агентство недвижимости для покупки квартиры: Как выбрать агентство недвижимости?

Содержание

Как выбрать агентство недвижимости? | АН «РиэлтСтройком»

Вы решились на покупку квартиры: определились с ее параметрами, нашли деньги (или знаете, где будете их брать), и, наконец, решили, что покупать квартиру вы будете через агентство недвижимости.

Остается только выбрать агентство, где работают настоящие профессионалы. Ведь только в этом случае покупка квартиры пройдет легко, а вы будете уверены в том, что деньги и время не потрачены зря.

Алгоритм выбора агентства недвижимости:

Шаг 1: опросите друзей и знакомых

Если ваши друзья недавно приобрели квартиру, узнайте, в какое агентство они обращались. Если сделка прошла без проблем, агентству стоит доверять и вы не столкнетесь с мошенниками.

Шаг 2: посмотрите рекламу в вашем городе

Если у вас нет друзей и знакомых, которые могут рекомендовать вам агентство недвижимости или их предложения вам не подходят, обратитесь к рекламе.

Мы привыкли скептически относиться к рекламным объявлениям, однако, из них вы можете получить информацию о том, какие агентства недвижимости работают в вашем городе и какие квартиры они предлагают.

Рекламу недвижимости вы можете встретить в посвященных этой тематике журналах и сайтах и даже просто на радио или на улицах города. Реклама – еще и показатель статуса агентства недвижимости. Реклама стоит не дешево и заказать ее может только крупное и давно существующее на рынке агентство. Это гарантия того, что агентство не «растворится» через месяц вместе с вашими деньгами.

Шаг 3: зайдите на сайт агентства или позвоните в его офис

Если вы уже нашли несколько крупных агентств и не знаете, к кому из них обратиться, самое время узнать о них больше.

Для этого можно зайти на сайт агентства, у крупной компании он, наверняка, есть.

На сайте обратите внимание на следующие моменты:

Как давно агентство работает на рынке недвижимости?

Большой опыт работы агентства значит, что в нем работают профессиональные специалисты. Кроме того, это гарантия, что вы не встретили «фирму однодневку».

Услуги, которые оказывает агентство

Если вы хотите только купить квартиру и у вас уже есть для этого деньги – всё просто. Для этого вам достаточно риэлтора, который специализируется на покупке недвижимости. Если сначала вам нужно продать старую квартиру или вы планируете взять ипотечный кредит, в агентстве должны быть специалисты по продаже вторичной недвижимости и ипотечные консультанты.

Продает ли агентство новые квартиры от застройщика?

Если вы хотите купить вторичную квартиру, смело пропускайте этот пункт. Если же вас интересует новая недвижимость, обратите внимание на те агентства, которые продают новые квартиры напрямую от застройщика. У них вы можете встретить уникальные предложения, которых не найдете в другом месте.

Проверят ли риэлторы юридическую чистоту сделки?

Если вы покупаете вторичную квартиру,
обратите особое внимание на юридическую чистоту сделки. Неспециалисту сложно разобраться во всех тонкостях оформления сделки купли-продажи, поэтому обращайтесь в агентство, где эту работу риэлтор возьмет на себя.

Если на сайте агентства вы не нашли интересующую вас информацию, позвоните в офис и задайте все вопросы напрямую специалистам.

Шаг 4: посетите офис агентства

И, наконец, лично посетите офис агентства. Обратите внимание на то, где он расположен, как выглядит. Скорее всего, хорошее агентство расположится в отдельном офисе или в крупном офисном центре. А вот с фирмами, расположившимися в обычной квартире, лучше не связываться, есть риск, что завтра агентство «переедет» вместе с вашими деньгами и сменит все контакты.

Также обратите внимание на атмосферу в офисе, вам должно быть там комфортно. Ведь с этим агентством вам предстоит тесно общаться в ближайшее время.

Самое простое решение!

Если вы не хотите тратить время на поиски и сравнение нескольких агентств, обращайтесь в АН «РиэлтСтройком». Мы работаем на рынке недвижимости уже 16 лет, за это время нашими специалистами было продано 19 000
квартир.

Опытные специалисты отдела вторичной недвижимости подберут для вас несколько вариантов квартир и проследят за юридической чистой сделки. Звоните по телефону (351) 28-38-008

А если вы хотите купить новую квартиру – обращайтесь в отдел первичной недвижимости и выбирайтеквартиру от застройщика. Телефон (351) 731-9999

Как выбрать агентство недвижимости для покупки квартиры. РЕЛАЙТ

Покупка квартиры – очень ответственный процесс. Во-первых, речь идет о крупной сумме денег, во-вторых, от удачности сделки зависит комфорт дальнейшей жизни покупателя. Ну, и конечно же, вопрос проверки юридической чистоты квартиры никто не отменял. Но как же выбрать агентство недвижимости для покупки квартиры? Ведь все риэлторские компании обещают одно и тоже: поиск, проверка, сопровождение, но у них часто разная стоимость услуг. Да и результат тоже, часто очень отличается…

Подробнее про безопасную покупку квартиры (информация для покупателей).

Рекомендации?

Да, обязательно. Но рекомендация — это лишь один из «фильтров» выбора агентства недвижимости, но никак не критерий отбора.
Поясню. Предположим, вы хотите выбрать какой-нибудь товар. Вы ведь сначала определите технические характеристики, затем на сделаете выборку по цене и посмотрите рекомендации. Возможно вы пойдете в другом порядке и сначала посмотрите обзоры, рекомендации, а затем сделаете выборку по характеристикам и цене.
Но в любом случае, рекомендация не будет для вас единственным основанием для покупки товара.
Точно такой же логикой нужно руководствоваться для выбора агентства недвижимости. Иначе вы, фактически, совершаете «слепой выбор», не понимая что именно вам предлагают за ваши деньги.
«Как это? — спросите вы. — Ведь я хочу просто купить (или продать) квартиру. Что может быть разного в этом процессе у агентств недвижимости?».
Но разница есть. Давайте про неё поговорим.

Штатные специалисты

Например, в разных агентствах недвижимости могут быть разные штатные единицы. Я сейчас говорю не про администраторов, айтишников, бухгалтеров. Хотя наличие администратора может сыграть значительную роль в доступности агентства по телефону, а айти-специалист обеспечит работоспособность компьютеров. Но речь пойдет про сотрудников, которые имеют отношение непосредственно к процессу продажи или покупки квартиры.
Это юрист, ипотечный брокер, руководитель, фотограф, маркетолог и т.п. Эти специалисты не обязательно должны быть в штате компании. Кто-то (или все они) может быть привлеченным специалистом. Но суть в том, что они или есть в компании (а значит, и в её сервисах) или их нет.

А что означает наличие этих специалистов?

Это безопасность проведения сделки, контроль работы агента, решение нестандартных ситуаций, красивые объявления о продаже и т.п.
То есть те самые «технические» характеристики, на основе которых можно сделать выбор о содержании услуги. И исходя из наличия или отсутствия тех или иных специалистов, можно сделать вывод об обоснованности запрошенной компанией стоимости услуг.

Причем наличие некоторых специалистов может быть не очевидной необходимостью на первый взгляд, а реально этот сотрудник может оказать ключевое значение для всей сделки.

Например, зачем продавцу квартиры наличие в компании ипотечного брокера? Он же продает квартиру, а не берет ипотечный кредит.

А если нашелся покупатель-ипотечник? А таких сейчас большинство. Кто подскажет риэлтору, что у него нельзя брать аванс, потому что ваша квартира не подходит под условия банка-кредитора? Или поможет решить проблемы, которые могут возникнуть в общении с банком? Кто через кураторов банка согласует сложные схемы? Именно ипотечный брокер.
Поэтому, выбирая агенство недвижимости по такому параметру не отсекайте сходу «ненужных специалистов», а интересуйтесь какую роль будет играть этот сотрудник в вашей сделке.

Что еще может быть критерием выбора агентства недвижимости?

Всё что угодно. Важность того или иного критерия — это лично ваш выбор.
Кому-то очень важно, чтобы компания была членом какой-нибудь ассоциации или чтобы компания имела награды. Так как это косвенно подтверждает уровень компании и качество её работы. А кто-то посчитает эти факторы совершенно не значительными и не будет обращаться на них внимание.

компания крупная или не большая
есть в компании контроль качества работы риэлторов или риэлтор сам-себе начальник.
заключает компания договор на оказание услуг или работает «устно»
готово ли агентство вносить правки в договор или это «установленная форма, которую нельзя менять»?
о результатах юридической экспертизы вам сообщат письменно (с официальной печать и подписью) или на словах
легко ли дозвониться до руководства компании, если возникла проблема

и многие другие критерии, которые вам очень важны.

И именно уже на основе наличия или отсутствия важных вам критериев нужно сравнивать стоимость услуг агентств недвижимости. После (или до) этого можно сделать еще одну «фильтрацию» по отзывам/рекомендациям.
Только так вы сможете сделать выбор не на основе субъективной оценки того, кто вам дал рекомендацию, а объективно по параметру: цена/качество.

Кстати, у нас на сайте вы можете посмотреть примерный список вопросов для выбора агентства недвижимости.

А сам риэлтор важен?

Важен и ещё как. Психологическую совместимость никто не отменял. Поэтому обязательно пообщайтесь с агентом, спросите у него как именно он планирует искать вам квартиру: будет вам сбрасывать все варианты на выбор или сам будет делать какой-то первоначальный отсев.

Последите за своими ощущениями. Нравится вам общаться с этим человеком или разговор с ним вызывает дискомфорт? Это важно, так как именно этот конкретный риэлтор будет помогать вам выбрать квартиру, в который вы будете жить несколько лет. И его мнение может сыграть в этом выборе значительную роль.

Причём, если друзья порекомендовали вам конкретного риэлтора, то это не значит, что не нужно проверять работу агентства недвижимости, в котором он работает по озвученным выше критериям. Обязательно нужно!

Как отличить хорошего риэлтора от плохого при покупке квартиры

Но, что делать если компания устраивает полностью, а риэлтор — нет?

Попросите заменить специалиста. В этом нет ничего зазорного. В нормальной компании к этому относятся совершенно спокойно. Да, такое происходит не часто, но бывает. И все профессионалы понимают, что каждый человек выбирает «своего» риэлтора.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ

Как выбрать агента по недвижимости, когда вы готовы купить

Категории Недвижимость | Опубликовано 30.04.2019 | Автор: Лаура МюллерТеги: агент по закупкам, покупка дома, процесс покупки, как выбрать риэлтора, недвижимость, агент по недвижимости, Риэлтор

◄ Предыдущая | Далее ►

Выбор подходящего агента по недвижимости — одно из самых важных решений, которое вы принимаете, когда будете готовы купить дом. Хороший агент может помочь вам сориентироваться в процессе покупки с минимальным стрессом, в то время как не очень хороший агент может усложнить процесс для вас (и вашего кошелька), чем он должен быть. Ваша цель, когда вы будете готовы выбрать агента по недвижимости, состоит в том, чтобы найти кого-то, с кем вы хорошо общаетесь и кто разделяет ваши цели — не только о покупке дома (в конце концов, это цель всех агентов по покупке), но делая это таким образом, чтобы расставить приоритеты в ваших потребностях как покупателя и предоставить вам лучший дом по лучшей цене.

Не существует волшебной формулы для поиска отличного агента, хотя, безусловно, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свои шансы. Ниже мы рассмотрим, на что должны обращать внимание все покупатели, когда они собираются выбрать агента по недвижимости, который поможет им с поиском дома, а также о том, как вам следует найти идеального агента.

На что следует обратить внимание при выборе агента по недвижимости?

За каждым хорошим агентом по недвижимости стоит набор навыков, которые делают его лучшим выбором, когда вы хотите купить дом. Так что же это за навыки? Они будут варьироваться в зависимости от ваших потребностей, но как минимум вы должны выбрать агента по недвижимости, который обладает этими пятью ключевыми качествами.

Хорошая коммуникация
Успешная покупка дома зависит от общения между покупателем и агентом — и агентом по покупке с агентом по продаже — так же как и от открытых домов и проверок. Обязательно наймите агента, с которым вы хорошо общаетесь и который готов и может ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у вас в отношении процесса покупки дома.

Надежный опыт
Важно спросить потенциального агента, как долго он занимается покупкой и продажей жилья, но не забудьте немного покопаться в его опыте. Спросите об их среднем соотношении цены по прейскуранту и цене продажи, а также о том, сколько времени обычно требуется их клиентам, чтобы найти и закрыть свой новый дом. Вы захотите выбрать агента по недвижимости, который имеет проверенный опыт быстрого привлечения покупателей в дома (и также заключает с ними большие сделки).

Хорошее знание местного рынка
Каждый рынок уникален. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость в городе, пригороде или за городом, вам понадобится агент по недвижимости, который знает тенденции и модели местного рынка как свои пять пальцев и может помочь вам разобраться в нюансах вашего конкретного населенного пункта. . Хороший способ оценить знание местного рынка — просто спросить. Узнайте об основах, таких как среднее время нахождения на рынке новых домов и средних ценах продажи, а также спросите о любых уникальных тенденциях на вашем местном рынке, о которых вам следует знать.

Положительные отзывы
Онлайн-отзывы — один из ваших лучших активов, когда дело доходит до выбора риелтора. Прочитайте все отзывы, которые вы можете найти, прежде чем выбирать, с кем вы будете работать, и ищите агента, чьи предыдущие клиенты могут сказать только положительное о своем опыте. (Если есть какие-либо жалобы, обязательно проводите различие между жалобами на конкретного риелтора и жалобами на стресс, связанный с самим процессом покупки дома. )

Личная связь
В конечном счете, вам нужно выбрать риелтора, с которым вы будете ладить. Вы будете проводить много времени вместе, поэтому важно работать с кем-то, чья компания вам нравится и кто, как вы искренне чувствуете, понимает ваши потребности. Доверьтесь своей интуиции в этом вопросе — если у вас плохие флюиды, доверьтесь своей интуиции и найдите кого-нибудь другого.

Готовы найти агента? Вот как это сделать

Поиск отличного агента по недвижимости, который поможет вам купить дом, не займет у вас слишком много времени, если вы знаете, где (и как) искать.

Для начала спросите у друзей, родственников, коллег и всех, чьему мнению вы доверяете, есть ли у них рекомендации местного агента. Предыдущие покупатели — один из ваших лучших ресурсов для поиска агента, поскольку они могут честно рассказать о своем собственном опыте. Кроме того, вы можете быть уверены, что если кто-то, кого вы знаете, дает вам рекомендацию, скорее всего, это потому, что ему понравилось работать с этим агентом, и он будет работать с ним снова.

Если у вас нет никого, у кого вы можете попросить направление, зайдите в Интернет. Используйте онлайн-поиск агентов по продаже недвижимости, чтобы просмотреть агентов в вашем регионе, затем выберите несколько имен агентов, с которыми вам интересно работать, и проведите еще немного исследований. Просмотрите их обзоры и их портфолио для получения информации, которая поможет вам принять решение. Обязательно подумайте, есть ли у вас какие-либо уникальные потребности, в которых вы хотели бы найти агента с опытом, например, если вы хотите осуществить военную передислокацию или вам нужна краткосрочная аренда в процессе покупки.

И точно так же, как при найме транспортной компании или аренде склада, не останавливайтесь на одном названии. Найдите как минимум трех разных агентов по недвижимости, которые, по вашему мнению, могут помочь вам купить дом, и кратко расспросите каждого из них, чтобы узнать, соответствуют ли они характеристикам, перечисленным в предыдущем разделе. Не бойтесь показаться слишком придирчивым — это огромные инвестиции, которые вы делаете, и вы должны быть уверены, что найдете кого-то, кто сделает это максимально безболезненно.

Когда начинать поиск агента по недвижимости

Теперь вы, надеюсь, знаете, как выбрать агента по недвижимости, но как насчет , когда ?

Время вашего поиска будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от вашего знакомства с процессом покупки жилья и вашего удобства, ваших уникальных потребностей (если таковые имеются) и других ваших обязательств и обязанностей. В целом, однако, всегда лучше начать поиск раньше, чем позже.

Как правило, начинайте поиск риэлтора, как только узнаете сроки покупки. Даже если вы не планируете покупать дом еще на шесть месяцев или год, нет ничего плохого в том, чтобы начать исследование и сузить список вариантов до списка всесторонних агентов. Большинство агентов не против ответить на все ваши вопросы, даже если вы еще не готовы к покупке, поскольку это может означать для них будущее бизнеса.

Как насчет покупки дома без агента?

Если, прочитав все это, вы подумали, что, возможно, вы могли бы просто заняться процессом покупки дома самостоятельно, стоит взглянуть на некоторые из причин, по которым покупка без агента не такая уж хорошая идея. Хороший агент приносит на стол многое, чего вы больше нигде не найдете, и может помочь вам заключить правильную сделку по правильному дому. Поиск такого идеального агента может занять некоторое время, но впоследствии он почти всегда окупится.

Помните: существует много агентов по недвижимости. И у каждого из них есть свои навыки, особенности и сильные стороны. Дайте себе достаточно времени, чтобы выбрать агента по недвижимости, который может помочь вам в процессе покупки и с которым вам действительно понравится работать. Остальное встанет на свои места.

Как найти агента по недвижимости, наиболее подходящего для вас

Поздравляем, вы находитесь на рынке, чтобы купить дом. Или, возможно, вы готовы продать. В любом случае, пришло время найти агента по недвижимости, который проведет вас через этот сложный, а иногда и стрессовый процесс. Итак, если вам сейчас снимает квартиру в Нью-Йорке , но теперь хочет купить дом, например, вам нужно найти правильный дом по правильной цене. Или, может быть, вы выставляете свой дом на продажу в Анкоридже, штат Аляска , вы, скорее всего, хотите получить максимальную цену за свою недвижимость. Везде, где вы покупаете или продаете дом, вы захотите, чтобы кто-то защищал вас от вашего имени в процессе покупки или продажи дома, поэтому случайный выбор агента по недвижимости, который будет представлять вас, может не привести к вашему лучшему результату.

Действия перед тем, как нанять агента по недвижимости

На что следует обратить внимание, прежде чем найти агента по недвижимости

Прежде чем связаться с ближайшим агентом из поиска Google, узнайте, как выбрать лучшего агента по недвижимости, прежде чем подписать соглашение . Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем начать.

Поймите разницу между обозначениями недвижимости: Хотя на рынке работает много агентов по недвижимости, не все агенты по недвижимости получили одинаковые сертификаты; такие обозначения, как агент, брокер и риэлтор®, признают разные квалификации и разные уровни специальной подготовки.
Понять разницу между агентами покупателя и продавца: Некоторые агенты выбирают специализацию либо в качестве агента покупателя, либо в качестве агента продавца , чтобы выделиться. Хотя основные обязанности схожи, существуют разные виды лояльности, которые важно учитывать, поскольку каждый из них пытается получить лучшую сделку для продавца или покупателя.
Опросите агентов по недвижимости: Опросите как минимум трех агентов, прежде чем выбрать агента, с которым вы хотите работать, чтобы узнать об их стиле общения и характере. Вы хотите обрести чувство доверия и совместимости, а также чтобы они понимали и представляли ваши интересы.
Получить предварительное одобрение: Также неплохо получить предварительное одобрение по ипотечному кредиту перед тем, как вы начнете. Или, по крайней мере, используйте ипотечный калькулятор , чтобы лучше понять диапазон цен, который вы можете себе позволить, и платеж по ипотеке, который вам удобно платить каждый месяц. Это даст любому потенциальному агенту по недвижимости, с которым вы работаете, отличное представление о том, с чего начать поиск вашего следующего дома.
Составьте список ваших домашних приоритетов: Если вы хотите купить новый дом, создайте список приоритетов, таких как расположение, типы стили домов и особенности дома, которые вы хотели бы включить в свою будущую собственность, прежде чем обсуждать с вашим агентом. Если у вас есть планы продать свой нынешний дом, составьте список приоритетов, которые подготовят вас к тому, чтобы привести свой дом в порядок до того, как он будет выставлен на продажу.

Почему важен выбор правильного агента по недвижимости

Что для вас означают различные обозначения недвижимости?

Агент — это любой, кто прошел курсы, требуемые в вашем штате, и сдал тест на лицензирование недвижимости . Лицензированные агенты по недвижимости , затем подпишитесь на брокерскую компанию по недвижимости.
Брокер по недвижимости — это лицензированный агент, получивший дополнительные сертификаты, которые позволяют ей нанимать команду агентов и управлять ею, а также открывать брокерскую компанию.
Риэлтор® — это агент или брокер, сертифицированный Национальной ассоциацией риэлторов® (NAR).

Агенты, брокеры и риэлторы® подлежат непрерывному обучению и часто выбирают специальность классов недвижимости для повышения своей квалификации. Среди стандартных обозначений вы увидите Аккредитованного представителя покупателя® (ABR) или специалиста-представителя продавца (SRS). Вы можете найти полный список обозначений специальностей и их значение на веб-сайте Национальной ассоциации риэлторов® .

Поймите разницу между агентом покупателя и агентом продавца

Вы можете подумать, что если агент показывает вам дома и, кажется, работает с вами, он работает на вас, что может быть, а может и не быть. Понятно — и, к сожалению, — это серая зона. Вы должны знать, чьи интересы по договору обязан представлять агент.

Основная роль агента покупателя по номеру состоит в том, чтобы помочь вам в совершении сделки по покупке дома и быть профессиональным ресурсом для ваших вопросов или проблем, связанных с сделкой и даже недвижимостью. Потратив время на то, чтобы познакомиться с вами и узнать о ваших желаниях и потребностях в доме, они используют свои знания и опыт о рынке жилья , чтобы помочь вам найти подходящую недвижимость. Хороший агент покупателя проделывает дополнительную работу, чтобы показать вам все доступные объекты недвижимости, которым вы можете доверять, учитывая ваши интересы при поиске дома.
Агент продавца продает дом от имени продавца. Их работа заключается в том, чтобы получить выгодный контракт по лучшей цене для продавца. Они, безусловно, могут связаться с потенциальными покупателями, которые, как они знают, могут быть заинтересованы в собственности. Но когда они показывают недвижимость, они представляют интересы продавца в соответствии со стандартным письменным соглашением между продавцом и агентом.

Будьте уверены, что агенты по недвижимости очень усердно работают для своих клиентов в обоих качествах. Они должны следовать всем законам, руководящим принципам и соглашениям, которые применяются к ним как к агентам, чтобы сохранить свою лицензию, а ваш успех в покупке или продаже дома помогает укрепить их репутацию, чтобы продолжать помогать людям реализовывать свои мечты о жилье в будущем.

Как найти агента по недвижимости

Узнайте, как найти агента из уст в уста или в Интернете

Начните поиск, связавшись с людьми в вашей сети, такими как семья, друзья или даже соседи. Вы также можете провести простой поиск в Интернете, чтобы найти новых кандидатов.

Ваши личные рекомендации: Свяжитесь со своей семьей, друзьями или соседями, которые недавно купили или продали дом. Несмотря на то, что личные рекомендации очень эффективны при выборе агента, не забудьте изучить присутствие агента в Интернете, чтобы получить полное представление о том, как вы можете работать вместе в ближайшем будущем.
Местный или региональный веб-сайт по недвижимости: Используйте веб-сайт по недвижимости , чтобы связаться с агентом вашего следующего покупателя во время поиска дома. Легко находите открытые дома, чтобы лично связаться с местным агентом. Географические базы данных свяжут вас с ближайшим к вам агентом по листингу, который имеет солидную местную репутацию и хорошо знает ваш местный рынок.

Вопросы, которые можно задать своему агенту по недвижимости.

Вот несколько вопросов, которые следует задать своим потенциальным агентам во время собеседования, чтобы помочь вам выбрать лучшего агента по недвижимости, который будет представлять ваши интересы. Узнайте, как правильно проводить собеседования с вашими агентами, чтобы получить максимально возможный опыт покупки или продажи жилья.

Как давно вы работаете в сфере недвижимости? Вы ищете опытного агента, который видел ряд сделок с жильем. Если вы обнаружите, что впечатлены приверженностью и энергией новичка-агента, проявите должную осмотрительность, чтобы убедиться, что он будет тесно сотрудничать со своим управляющим брокером на каждом этапе пути.
Как долго вы живете в этом районе? Даже если они плохо знакомы с недвижимостью, но уже давно живут в этом районе, их личный опыт поможет вам найти правильный дом в нужном месте.
Вы работаете в команде или работаете в одиночку? Многие автономные агенты предоставляют отличный сервис, но не игнорируют ценность команды. В конце концов, даже агенты по недвижимости берут отпуск или имеют личные чрезвычайные ситуации. Многие брокерские конторы предоставляют 9Команда 0080 поддерживает , чтобы помочь удовлетворить потребности клиентов, что может повысить ваши шансы на покупку нужной недвижимости или продажу недвижимости быстрее.
Какой у вас график работы? Это важный вопрос, если человек является агентом, работающим неполный рабочий день . Вы захотите узнать, готовы ли они совершить экскурсию по домам с вами или провести показы вашей собственности, если вы ее продаете. Если они в ближайшее время уезжают из города, убедитесь, что у них есть резервный агент.
На вас когда-нибудь подавали жалобу в какой-либо государственный департамент недвижимости? Вы должны знать, с кем имеете дело, и сообщали ли другие о проблемах при работе с ними. Жалоба не обязательно должна исключать агента из вашего списка — в конце концов, у каждой истории есть две стороны — но она может оказаться фактором ранжирования, если вы выбираете между несколькими агентами..
Сколько сделок вы заключаете в среднем в год? Вам не нужно работать с динамо-машиной продаж. Но если риелтор в большинстве случаев совершает разумное количество успешных сделок, вы будете знать, что он серьезно относится к своему бизнесу с недвижимостью и будет делать то же самое с вашей покупкой или продажей.
Вы специализируетесь в качестве агента покупателя или продавца? Некоторые агенты хотят работать только на стороне продавца. Другие продолжают любить помогать клиентам в поисках идеального дома.
На какие рынки вы ориентируетесь? Если вы живете в крупном районе города, таком как Sacramento, CA , где много небольших кварталов или рынков, вам нужно знать, обладает ли ваш потенциальный агент достаточными знаниями для эффективного поиска недвижимости в районе, в котором вы хотите жить. Правильный агент должен быть готов провести достаточно исследований, чтобы помочь вам в любом районе или на любом рынке, который вы выберете.
Какова средняя цена для рынков, которые я хочу найти или где вы продаете? Вы можете не получить ответ на этот вопрос немедленно, если они не знают из первых рук о вашем конкретном рынке. Но если агент является настоящим профессионалом, он предоставит солидную разбивку цен, чтобы доказать свою инициативу и готовность служить.

У вас есть все вопросы – теперь как выбрать агента по недвижимости?

Советы покупателям

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при поиске агента по недвижимости при покупке дома.

Конкурентные предложения и переговоры: Опытный агент по недвижимости сможет подтвердить ваш бюджет и помочь вам сделать конкурентоспособные предложения, а также поможет договориться о сделках с продавцами, чтобы удовлетворить ваши потребности.
Понять рыночную конкуренцию: Хороший агент по недвижимости расскажет вам о текущих рыночных условиях в вашем районе. Например, в настоящее время это рынок покупателя или продавца? Сколько предложений видит типичный дом? Частые ли аукционные войны или дома стоят на рынке неделями, прежде чем будут проданы? Знающий агент поможет вам изучить доступные списки в вашем регионе, а также определит ожидания относительно того, как быть конкурентоспособным по сравнению с другими покупателями, когда сделать предложение .
Приобретение подходящего дома в вашем ценовом диапазоне: Ваш агент по недвижимости поможет вам определить диапазон цен на сколько домов вы можете себе позволить , сосредоточив внимание на ваших приоритетах в характеристиках и удобствах вашего будущего дома.

Советы продавцам

Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при поиске агента по недвижимости при продаже дома.

Подумайте об улучшении дома: Хороший специалист по недвижимости сообщит вам, если вам нужно сделать какие-либо улучшений вашего дома перед выходом на конкурентный рынок. Ваш агент сможет предоставить рекомендуемые улучшения, а также предоставить вам самые современные знания о рынке для привлечения покупателей.
Понимание стоимости вашего дома: Опытный агент, представляющий вас, даст вам реальную оценку недвижимости столько, сколько стоит ваш дом по сравнению с остальными в вашем районе, а также объяснит вам, почему он стоит эту текущую стоимость .
Ознакомьтесь с местным рынком недвижимости: Ваш местный агент по недвижимости сможет предоставить вам анализ рынка, сравнивая ваше текущее объявление с другими местными объявлениями в вашем районе и недавно проданными домами, похожими на ваше, также известными как real комплекс недвижимости .

Всегда начинайте с обращения к друзьям, родственникам и коллегам за рекомендациями агентов. Если у них есть хороший опыт работы с другими агентами по недвижимости, покупающими или продающими их дом, добавьте этого агента в свой список.

Затем поищите в Интернете агентов с хорошими отзывами. Да, даже для лучших агентов по недвижимости онлайн-отзывы имеют значение. Выберите несколько с лучшими общими отзывами, чтобы составить список интервью.

Затем запланируйте интервью с потенциальными агентами. Будьте откровенны в своем бюджете, своих опасениях и предпочитаемом стиле рабочих отношений. Вы пытаетесь найти первоклассного агента, который будет последовательно и неустанно работать от вашего имени и с которым вы будете ладить во время процесса.