Как взять в ипотеку квартиру с материнским капиталом: Как купить квартиру с использованием материнского капитала: можно ли за материнский капитал купить квартиру в ипотеку — документы и пошаговая инструкция

Содержание

Получение ипотеки в декрете

Начать
Задайте нам вопрос

Задать быстрый вопрос

Мы можем помочь!

Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в области декретного отпуска и ипотеки.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.

Спросите нас о чем угодно!
*

Как быстро вы хотите продолжить?
*

Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ следующие 3 месяцаСпустя

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации?

Пожалуйста, выберите один из вариантовЯ покупаю впервыеЯ переезжаю домойЯ перезакладываюЯ покупаю сдаваемое в аренду имуществоЯ перезакладываю сдаваемое в аренду имуществоНичего из вышеперечисленного

Какова примерная стоимость недвижимости?
*

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности?
*

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения?
*

2 из 3

Имя
*

Фамилия
*

Эл. адрес
*

Номер телефона
*

3 из 3
Отправлять!

Не влияет на кредитный рейтинг

4,8 из 5 звезд в Trustpilot, Feefo и Google! Наши клиенты любят Online Mortgage Advisor

Какие кредиторы вы уже пробовали?

Выберите плитки ниже, чтобы продолжить:

Другой

Автор:
Пит Маглестон

— Консультант по ипотечным кредитам, MD

Обновлено: 4 октября 2022 г.

Учитывая непредсказуемость ипотечного рынка, мы хотим, чтобы вы были полностью уверены в наших услугах и верили, что вы получаете наилучшую доступную ставку и самые высокие шансы одобрение ипотеки.

Если вы обеспокоены или не знаете, что делать дальше, позвоните по номеру , и мы подберем вам специалиста, который даст вам правильный совет для вас и ваших обстоятельств.

Начало работы

Отпуск по беременности и родам для некоторых будущих родителей — это время финансовой неопределенности, но, несмотря на то, что вы, возможно, слышали об обратном, можно получить ипотечный кредит, пока вы на нем. Хотя некоторые поставщики ипотечных кредитов с осторожностью относятся к клиентам, которые не работают по беременности и родам, при правильном совете вам не придется откладывать свои планы владения жильем.

В этом руководстве мы объясним все последствия отпуска по беременности и родам для ипотечных кредитов и заявлений на получение ипотечных кредитов, опишем критерии кредитования для молодых родителей и расскажем, куда обратиться за правильным советом.

Кроме того, в нашем разделе часто задаваемых вопросов мы отвечаем на вопросы, которые мы чаще всего слышим от претендентов на ипотеку, которые находятся в декретном отпуске или должны уйти в него.

Можно ли получить ипотеку в декрете?

Да, с некоторыми ипотечными кредиторами это абсолютно возможно, но важно обратиться к правильному. Есть поставщики ипотечных кредитов, которые вообще не будут давать ссуды заявителям в декретном отпуске, в то время как другие захотят увидеть неопровержимые доказательства того, что вы возвращаетесь на работу с полной зарплатой.

Вам нужно найти ипотечного кредитора, который понимает потребности клиентов в декретном отпуске, не будет наказывать их оговорками или вообще отказывать. Лучший способ найти такого кредитора — подать заявку через брокера, который специализируется на получении ипотечных кредитов для заемщиков, которые в настоящее время находятся в декретном отпуске или должны уйти в него.

Влияет ли декретный отпуск на заявку на ипотеку?

Отпуск по беременности и родам влияет на заявки на ипотеку, поскольку большинство кредиторов предполагают, что доход заявителей уменьшится, когда они уйдут в отпуск с работы. Итак, если вы подаете заявку на ипотеку, а ваша обычная зарплата составляет, скажем, 30 000 фунтов стерлингов в год, то, когда вы находитесь в декретном отпуске, она, вероятно, значительно упадет — если не на короткое время, то на все время, пока вы работаете. ре далеко от работы. Некоторые кредиторы не будут основывать вашу доступность на полных 30 000 фунтов стерлингов и могут предложить вам ипотечный кредит на основе разного процента от этой суммы, в то время как другие вообще не будут давать кредиты.

Однако есть кредиторы, которые более чем рады принять во внимание вашу полную зарплату, даже если вы находитесь в декретном отпуске на момент подачи заявки на ипотеку.

Как получить ипотечный кредит в декретном отпуске

Чтобы получить ипотечный кредит в одном из этих гибких кредиторов, вам, вероятно, потребуется письмо или рекомендация от вашего работодателя, подтверждающая, что…

Что вы обязательно вернетесь к работе
Предполагаемая дата, когда вы вернетесь

Ваш кредитор также, вероятно, потребует подтверждения условий, на которых вы вернетесь к работе. Например, если ваши рабочие часы и зарплата будут одинаковыми. Если нет, то каков будет ваш доход? Кредиторы, скорее всего, предложат вам кратную зарплату, которую вы можете доказать, когда вернетесь на работу. Если вы можете подтвердить полный рабочий день и неизменную ставку заработной платы, нет никаких причин, по которым вы не можете брать кредит на основе вашей обычной зарплаты.

Вам также следует подумать о том, чтобы поговорить с ипотечным брокером, который специализируется на клиентах, находящихся в декретном отпуске, прежде чем подавать заявление, так как они смогут познакомить вас с кредитором, который понимает ваши потребности и обстоятельства и сможет предложить вам выгодную сделку.

Что, если я вернусь на неполный рабочий день?

В этом случае большинство кредиторов смогут предложить вам ипотечный кредит только на основе суммы, кратной заработной плате на неполный рабочий день, которую вы можете подтвердить. По сути, вас будут рассматривать как работающего неполный рабочий день, что не обязательно означает, что вы не можете получить ипотечный кредит. Вы можете узнать больше об этом в нашем руководстве по получению ипотечного кредита на неполный рабочий день.

Знаете ли вы… Вы можете получить на 30% больше ипотечного рынка с брокером на вашей стороне.

Увеличьте свои шансы на одобрение с помощью специализированного брокера

Начать
Задайте нам вопрос

Задайте нам вопрос

Мы можем помочь!

Спросите нас о чем угодно!
*

Как быстро вы хотите продолжить?
*

Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ следующие 3 месяцаСпустя

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации?

Какова примерная стоимость недвижимости?
*

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности?
*

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения?
*

2 из 3

Имя
*

Фамилия
*

Эл. адрес
*

Номер телефона
*

3 из 3
Отправлять!

Какую максимальную сумму можно занять в декретном отпуске?

Когда вы находитесь в декретном отпуске, максимальная сумма, которую вы можете взять в долг по ипотеке, будет отличаться от кредитора к кредитору. Некоторые берут 50% от общего дохода, который вы можете подтвердить, другие не берут ничего из этого, а есть даже те, кто будет давать взаймы на основе 100% вашей обычной зарплаты.

Вот почему так важно найти подходящего кредитора, если вы подаете заявление, находясь в декретном отпуске. В идеале вы должны использовать кредитора, который позволяет вам декларировать максимальную сумму дохода без каких-либо оговорок. И вы захотите найти этого кредитора в первый раз, так как слишком много заявок за короткий период времени могут негативно повлиять на ваш кредитный отчет.

Некоторые кредиторы разрешат вам взять взаймы в 4,5 раза больше суммы дохода, которую вы можете подтвердить; другие увеличиваются до 5 раз, а меньшинство даже выше, но другие факторы, такие как плохая кредитная история и сумма депозита, который вы сохранили, могут повлиять на ваш кредитный потенциал.

Совместная ипотека, когда один заявитель находится в отпуске по беременности и родам

Если вы подаете заявление на совместную ипотеку, а один из заявителей находится в отпуске по беременности и родам, некоторые кредиторы будут учитывать оба ваших дохода и ссудят в четыре-пять раз больше совокупного дохода , при правильных обстоятельствах и с надлежащим подтверждением дохода.

Пример: Если оба названных заявителя зарабатывают 20 000 фунтов стерлингов, а один находится в декретном отпуске, некоторые кредиторы сочтут, что ваш совместный доход составляет 40 000 фунтов стерлингов, поэтому до тех пор, пока вы можете доказать, что тот, кто собирается уйти с работы, находится в декретном отпуске или в отпуск по уходу за ребенком – возвращаются на прежних условиях трудоустройства. В этом сценарии с совместным доходом в размере 40 000 фунтов стерлингов вы сможете занять от 160 000 до 200 000 фунтов стерлингов в зависимости от обстоятельств.

Какой депозит вам нужен?

Сумма залога, которая вам потребуется для получения ипотечного кредита во время беременности или в декретном отпуске, действительно зависит от вашей общей ситуации. Но минимум, который вам, вероятно, потребуется, составляет 10% от стоимости недвижимости, если только вы не подаете заявку по такой схеме, как Help to Buy.

Как правило, чем больше размер вклада, тем выше шанс получить ипотечный кредит на основе доходов от декретного отпуска по максимально возможной ставке. У вас были бы гораздо более веские доводы в пользу заимствования под 50% кредита к стоимости (LTV), чем если бы вы брали взаймы под 9.5% LTV, например.

Сумма залога, которую вам попросят, также будет зависеть от факторов, помимо вашего материнства. Все зависит от того, какой риск берет на себя поставщик ипотечного кредита, кредитуя вас. Если, например, у вас плохая кредитная история, вас могут попросить внести более крупный депозит.

Подробнее о требованиях к депозитам можно прочитать в нашем полном руководстве по ипотечным депозитам.

Знаете ли вы… Брокер Online Mortgage Advisor имеет доступ к большему количеству сделок, чем любой сайт сравнения.

Мы настолько уверены в наших услугах, что

гарантируем

их.

Мы знаем, что для вас важно быть полностью уверенными в наших услугах и верить в то, что вы получаете наилучшие шансы на одобрение ипотечного кредита по наилучшей доступной ставке. Мы гарантируем одобрение вашей ипотеки там, где другие не могут, или мы дадим вам 100 фунтов стерлингов*

Начать
Узнайте больше

Перезакладывание в декретном отпуске

Перезакладывание в декретном отпуске работает аналогично подаче новой заявки на ипотеку. Это случай поиска подходящего ипотечного кредитора, который готов быть гибким и позволить вам брать взаймы на основе вашей полной заработной платы без каких-либо оговорок.

Большинство из этих кредиторов захотят увидеть доказательства того, что вы возвращаетесь к работе с полной занятостью и неизменными условиями найма, и некоторые из них будут более строгими в этом отношении, чем другие.

Следует помнить, что с правильным кредитором вам вряд ли придется ждать, пока вы вернетесь на работу, чтобы перезаложить на основе вашей полной заработной платы. Лучший способ найти подходящего кредитора — обратиться через брокера, который специализируется на клиентах, находящихся в декретном отпуске. Они будут точно знать, к каким ипотечным поставщикам обратиться для повторной ипотеки в этих обстоятельствах, поэтому вы можете быть уверены, что вы будете в паре с идеальным с первого раза.

Какие ипотечные кредиторы примут мою полную зарплату?

Большинство британских ипотечных кредиторов, по крайней мере, рассмотрят заявку на ипотеку на основе вашей полной зарплаты, пока вы находитесь в декретном отпуске. Лишь немногие не хотят, и в их число входят Vida Home Loans, Hodge и Marsden Building Society .

Но имейте в виду, что у некоторых кредиторов, которые рассмотрят это, могут быть оговорки.

Например…

Строительное общество Эрла Шилтона рассмотрит возможность предоставления вам ипотечного кредита, исходя из суммы, кратной вашему полному доходу, но для оценки доступности может быть использован только доход от отпуска по беременности и родам
Строительное общество учителей решение о предоставлении ипотечных кредитов претендентам на декретный отпуск на основе их полной заработной платы в каждом конкретном случае
Natwest позволит вам использовать заработную плату за полный рабочий день из соображений доступности, но попросит вас подтвердить, что вы планируете вернуться к работе на полный рабочий день, и оставляет за собой право запросить дополнительную информацию, если сочтет это необходимым
Почтовое отделение попросит вас подтвердить, планируете ли вы вернуться к работе на полную ставку, и позволит вам заявить о сниженном доходе только в том случае, если вы вернетесь на неполный рабочий день
Precise Mortgages Будет учитываться ваша полная заработная плата только после того, как вы вернетесь на работу, и попросите письмо от вашего работодателя, чтобы проверить ваши часы и заплатить
Сантандер Хотите знать, доступна ли ваша ипотека, пока вы находитесь в декретном отпуске, и учтете предполагаемые расходы по уходу за ребенком при оценке этого

Выше приведены лишь некоторые из предостережений, которые некоторые ипотечные кредиторы применяют к претендентам на отпуск по беременности и родам. Все это следует учитывать при поиске подходящего для вас кредитора, поэтому рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру.

Брокер, который специализируется на кандидатах в декретный отпуск, точно знает, какие кредиторы будут рады предложить ипотечные кредиты на основе полной заработной платы с минимальными оговорками. Более того, они имеют тесные рабочие отношения с этими поставщиками ипотечных кредитов и могут договориться о наиболее выгодной сделке от вашего имени.

Абсолют Фаб: Взял ипотеку как бывший банкрот!!!

Как бывший банкрот с квалифицированным аннулированием я должен был взять несколько промежуточных кредитов, чтобы покрыть свой долг. Я нашел онлайн-консультанта по ипотечным кредитам, который предложил фантастическую, но конкретную информацию о моих проблемах. В течение 6 недель мы обменялись контрактами, и теперь у меня нет долгов, и мой дом в безопасности.

С бат

Они сделали все возможное

Отличный персонал и приятное общение. Помогли нам понять процесс и сделали все возможное, чтобы помочь в сложной ситуации. Другие компании даже не беспокоились, но большое вам спасибо!

Аннеке Вулли, 12 дней назад

Наш советник был великолепен с самого начала!

Аарон сделал все возможное. Он работал допоздна, поддерживал связь со мной и неустанно работал, чтобы найти для меня лучшую ипотеку, какую только мог

Джеймс, 10 дней назад

Поговорите со специалистом о декретном отпуске и ипотеке

Если вы находитесь в декретном отпуске или должны уйти в декретный отпуск и хотите подать заявление на получение ипотеки, поиск подходящего кредитора имеет решающее значение. Неправильный подход может означать, что вам предложат ипотеку на основе ограниченного процента от вашей полной заработной платы или вам вообще откажут. Последнее, что вам нужно, это обращаться к нескольким кредиторам, так как слишком много финансовых приложений за короткий промежуток времени могут повредить ваш кредитный отчет.

Лучший способ найти идеального кредитора в первый раз — это подать заявку через подходящего брокера, и именно здесь мы придем на помощь. Мы предлагаем бесплатную услугу подбора брокера, которая примет во внимание ваши потребности и обстоятельства и познакомит вас с лучший консультант по работе. Это будет полностью проверенный брокер, который каждый день помогает людям получить ипотеку в декрете.

Позвоните по номеру 0808 189 2301 или сделайте запрос онлайн, и мы познакомим вас с брокером для бесплатного чата без обязательств, который не оставит следов в вашем кредитном отчете.

Часто задаваемые вопросы

Стоит ли сообщать кредитору, если вы находитесь в декретном отпуске?

Да. Если вы находитесь в декретном отпуске, вам нужно будет сообщить об этом ипотечному кредитору, прежде чем он завершит рассмотрение вашего заявления и объявит все подробности вашей ситуации с трудоустройством. Если вы уже находитесь в декретном отпуске, есть большая вероятность, что это выяснится во время проверок кредитора. Например, вы должны будете предоставить последние платежные ведомости, подтверждающие ваш заработок, и, скорее всего, в них появятся доказательства вашего отпуска по беременности и родам.

Кроме того, в процессе подачи заявки кредитор также спросит вас о любых существенных изменениях в ваших обстоятельствах, которые могут повлиять на вашу способность погасить ипотечный кредит. Отпуск по беременности и родам и более низкий доход определенно подходят, и в ваших же интересах быть абсолютно честными и прозрачными, отвечая на эти вопросы.

Стоит ли сообщать ипотечному кредитору, если вы беременны?

Да. Если вы подаете заявку на ипотеку во время беременности, лучше сообщить об этом кредитору. Они не будут спрашивать вас напрямую, беременны ли вы, но, как и выше, вас попросят назвать любые существенные изменения, которые могут повлиять на выплату кредита, и беременность является одним из них.

Конечно, поскольку вы еще не вышли в декретный отпуск, это технически неясно, должны ли будущие родители юридически раскрывать не только тот факт, что они не будут работать, но и то, что они в конечном итоге получат новых иждивенцев, что может еще больше повлиять на доступность.

Поскольку этого иждивенца еще не существует, не у каждого кредитора будет одинаковое мнение о том, нужно ли это декларировать, и даже в какой момент времени вы должны его раскрыть. Должно ли это быть в момент зачатия? Четвертая неделя? 12 неделя? 26 неделя? При рождении?

Андеррайтеры кредитора смогут дать более подробную информацию по этому вопросу. При получении ипотечного кредита во время беременности всегда важно быть искренним и честным во всем, чтобы убедиться, что вы соответствуете их политике, и это только одна из причин, почему использование правильного ипотечного брокера имеет жизненно важное значение.

Чем отпуск по беременности и родам отличается от отпуска по уходу за ребенком?

В глазах ипотечных кредиторов это не имеет большого значения. Большинство кредиторов, которые принимают людей, находящихся в отпуске по беременности и родам, будут использовать те же правила для отпуска по уходу за ребенком. Одним словом, при оформлении ипотеки в декретном или декретном отпуске — действуют те же правила.

Могут ли самозанятые получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, но это может быть не так просто. Если вы ищете ипотечный кредит для самозанятых и уходите в декретный отпуск, кредитор захочет узнать, какое влияние это может оказать на ваш бизнес. Например, большинство банков выдают ссуды на основе данных из ваших счетов на конец года или ваших SA302, в которых, очевидно, не будет указано, каким будет ваш будущий доход.

Если вы заявите, что вы беременны, или что ваш партнер беременен и, следовательно, будет находиться в отпуске по беременности и родам/отцовству, это совершенно очевидно повлияет на то, сколько времени вы можете проводить на работе или на работе, и, в свою очередь, повлияет на вашу будущий доход.

Эффект, который может оказать на вашу заявку, будет зависеть от вашего уровня повседневного участия в бизнесе. Если бизнес не будет функционировать без вашего присутствия, то влияние на ваш доход будет значительным. Но если у вас есть бизнес и есть сотрудники, которые будут заботиться о бизнесе вместо вас, то влияние на бизнес и, следовательно, на ваш доход будет менее значительным.

В последнем случае страховщики кредита могут прийти к выводу, что отпуск по беременности и родам не повлияет на ваш доход, но вам нужно будет ответить на любые дополнительные вопросы страховщика по этому поводу.

Что делать, если у меня плохая кредитная история?

Если вы уходите в декретный отпуск и у вас плохая кредитная история, вам может быть намного сложнее получить ипотечный кредит. К сожалению, кредиторы, которые принимают ваш полный доход до материнства, как правило, относятся к типу кредиторов, которые не будут предлагать ипотечные кредиты с плохой кредитной историей.

Есть много кредиторов, которые принимают неблагоприятный кредит, в зависимости от размера вашего депозита и других факторов. Некоторые из них примут такие серьезные дела, как банкротство, и с минимальным депозитом в 15%, в зависимости от того, как давно произошло ваше банкротство.

Тем не менее, эти типы кредиторов вряд ли примут ваш полный доход, когда вы находитесь в отпуске по беременности и родам, и одобрение этого действительно будет на индивидуальной основе. В подобных нишевых обстоятельствах важно поговорить с ипотечным брокером, который знает рынок, прежде чем подавать заявку, так как это даст вам больше шансов найти подходящего кредитора.

Задать быстрый вопрос

Мы можем помочь!
Мы знаем, что обстоятельства у всех разные, поэтому мы работаем с ипотечными брокерами, которые являются экспертами в области декретного отпуска и ипотеки.
Задайте нам вопрос, и мы пригласим на помощь лучшего эксперта.

Спросите нас о чем угодно!
*

Как быстро вы хотите продолжить?
*

Пожалуйста, выберите один из вариантовСегодняНа этой неделеВ этом месяцеВ течение следующих 3 месяцевПозже

1 из 3

Что из нижеперечисленного лучше всего подходит к вашей ситуации?

Какова примерная стоимость недвижимости?
*

И сколько вы хотите взять взаймы в общей сложности?
*

Каков общий приблизительный годовой доход всех заявителей до налогообложения?
*

2 из 3

Имя
*

Фамилия
*

Эл. адрес
*

Номер телефона
*

3 из 3
Отправлять!

Статьи по теме

Об авторе

Пит, специалист по ипотечным кредитам, порезал себе зубы прямо в разгар кредитного кризиса. С большим количеством людей, нуждающихся в помощи, и несколькими ипотечными поставщиками, Пит добился больших успехов, сделав все возможное, чтобы найти ипотечные кредиты для людей, которых многие другие считали безнадежными. Полученный им опыт в сочетании с его любовью помогать людям в достижении их целей привели его к созданию онлайн-консультанта по ипотечным кредитам с одной четкой целью — помочь как можно большему количеству клиентов получить правильный совет, независимо от потребностей или происхождения.

Присутствие Пита в отрасли как специалиста по финансам продолжает расти, и он регулярно цитируется и пишет как в местной, так и в национальной прессе, а также в отраслевых изданиях, ведет регулярную колонку в Mortgage Introducer и будучи эксклюзивным экспертом по ипотеке для LIVEMoney. Пит, конечно же, также пишет для OMA!

Узнайте больше о Пите

Пит Маглестон

Консультант по ипотечным кредитам, доктор медицины

Продолжить чтение

*На основании нашего исследования содержание этой статьи является точным на момент ее написания. Критерии и политика кредитора регулярно меняются, поэтому поговорите с одним из консультантов, с которыми мы работаем, чтобы получить самую точную и актуальную информацию. Информация на сайте не является индивидуальным советом для каждого отдельного читателя и, как таковая, не является финансовым советом. Все консультанты, работающие с нами, обладают полной квалификацией для предоставления консультаций по ипотеке и работают только с фирмами, которые уполномочены и регулируются Управлением по финансовому надзору. Они предложат любые советы конкретно для вас и ваших потребностей.

Некоторые виды ипотечных кредитов не регулируются FCA. Тщательно подумайте, прежде чем обеспечивать другие долги против вашего дома. Поскольку ипотека обеспечена залогом вашего дома, он может быть изъят, если вы не будете вносить платежи по ипотеке. Акции, высвобожденные из вашего дома, также будут защищены от него.

Увеличьте свои шансы на одобрение в любой ситуации — Найдите своего идеального ипотечного брокера

Начать

0808 189 2301

Зачем использовать нас?

Каким бы ни был ваш доход, в OnlineMortgageAdvisor мы знаем, что обстоятельства у всех разные. Вот почему мы работаем только с опытными брокерами, имеющими подтвержденный опыт в обеспечении одобрения ипотеки

Более высокая вероятность одобрения
Всего экспертов рынка
Гарантия одобрения ипотечного кредита — или возврат 100 фунтов стерлингов*
Плата не взимается
Оценка отлично на Trustpilot, Feefo и Google
Для вас каждый шаг

Если у вас есть вопросы, звоните нам по телефону 0808 189 2301

Не пропустите.

Подпишитесь на последние новости рынка, информацию о новых продуктах кредиторов и полезные советы и рекомендации от наших экспертов!

Не пропустите…

Будь то улучшение ваших ставок или шансов на одобрение, подписка на получение дополнительной информации от нас может быть самым разумным шагом, который вы сделаете для своей следующей ипотеки.

Важные новости внутреннего рынка
Новые продукты кредитора
Советы и советы специалистов
Повысьте свои шансы на одобрение ипотеки

Если у вас есть вопросы, звоните нам по телефону 0808 189 2301

Какое отношение противозачаточные средства имеют к вашей ипотеке? | Новости и комментарии

Гален Шервин,
г.
Бывший старший прокурор штата, 9 лет0009
Проект ACLU по правам женщин

Ваня Левей,
Старший советник по законодательным вопросам

Поделиться этой страницей

26 октября 2010 г.

Представьте, что вы подаете заявку на получение кредита и вас просят написать письмо в банк с обсуждением вашего «планирования семьи». Хотите верьте, хотите нет, но именно это произошло с одной женщиной в Пенсильвании, которая вместе со своим мужем подала заявку на получение ипотечного кредита.

Действительно, как New York Times , некоторые кредиторы применяют недавно ужесточенные ограничения на жилищный кредит после кризиса обращения взыскания таким образом, что беременные женщины, женщины в отпуске по уходу за ребенком, супружеские пары и семьи с детьми неуместно задаются вопросами о несущественных аспектах их частной жизни и подвергаются дискриминации в отношении беременных и половым стереотипам.

Новостные сообщения предполагают, что поведение кредиторов основано на неверном толковании руководящих принципов, выпущенных федеральными ипотечными гигантами Fannie Mae и Freddie Mac, которые теперь требуют, чтобы кредиторы получали устное подтверждение занятости за 10 дней до закрытия, чтобы подтвердить два года трудовой стаж, а также документы о прогнозируемом доходе за три года.

Но некоторые кредиторы советуют будущим мамам и новоиспеченным матерям не утруждать себя подачей заявления на получение кредита или отклоняют их заявки, даже не подтверждая их доход, как только они обнаруживают, что женщины беременны или находятся в декретном отпуске. В других случаях кредиторы использовали временно более низкий доход, который женщины будут получать во время своего отпуска, а не их обычную заработную плату, в качестве основы для определения их платежеспособности в течение трехлетнего периода. Поскольку женщины чаще, чем мужчины, берут краткосрочные неоплачиваемые отпуска или отпуска с пониженной оплатой, такая практика оказывает непропорционально сильное влияние на женщин.

Если вы думаете, что «это не может быть законно», вы правы. Федеральный закон запрещает дискриминацию в сфере жилья и кредитов по признаку пола, семейного положения (включая беременность) или семейного положения. Более того, эта практика основана на недопустимых стереотипах о стремлении женщин вернуться к оплачиваемой работе после рождения детей.

Эти предположения, мягко говоря, не соответствуют действительности: реальность такова, что подавляющее большинство женщин возвращаются к оплачиваемой работе после рождения детей. Многие семьи возглавляют одинокие женщины, у которых нет возможности не вернуться на работу, и большинство семей с двумя родителями не могут позволить себе отказаться от двойного дохода.

Федеральный департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) начал расследование этих незаконных действий, и Fannie и Freddie объявили о своем намерении уточнить свои правила, указав, что такое поведение недопустимо. ACLU присоединился к группе сторонников, включая MomsRising, Национальное партнерство для женщин и семей и Национальный женский юридический центр, которые встретились с HUD и Fannie и Freddie, чтобы попросить нас включиться в процесс формулирования этого разъяснения.

Женщины — и особенно женщины с низким доходом и женщины из числа меньшинств — несоразмерно пострадали от хищнического кредитования.