Как я могу заработать деньги: Способы, Инструкции для 2022 года

Как заработать в детстве в 2023 году

Научиться зарабатывать деньги в детстве — отличный навык, который может пригодиться вам на всю оставшуюся жизнь. Благодаря технологиям у вас, как у ребенка или подростка, теперь больше возможностей зарабатывать деньги, чем у старшего поколения.

Многие дети могут спросить своих родителей прямо сейчас – Как я могу зарабатывать деньги? Я всего лишь ребенок. Что ж, нет никаких возрастных ограничений для зарабатывания денег.

Фактически, с упорным трудом и мышлением «Я могу это сделать» вы можете стать миллиардером в любом возрасте. Конечно, с помощью этих крутых идей, которыми мы с вами поделились.

Итак, независимо от того, являетесь ли вы родителем, заботящимся о своих детях, или подростком, занимающимся серфингом в сети в поисках идей о том, как заработать деньги, чтобы удовлетворить желаемую потребность, эта статья была специально написана, чтобы помочь вам.

Таблица ниже представляет собой обзор того, как ребенок может зарабатывать деньги. Расслабьте нервы и прочитайте.

Содержание

• Как заработать в детстве в 2023 году
  • №1. На побегушках
  • №2. Пройдите онлайн-опросы
  • №3. Продай свои фото
  • №4. Помощь с навешиванием двери
  • №5. Стричь газоны
  • №6. Сделайте подставку для лимонада
  • №7. Продам поделки
  • №8. Начните загружать видео на YouTube
  • №9. Начать бизнес по выгулу собак
  • №10. Покраска Дверей
  • №11. Будьте менеджером в социальных сетях
• Заключение
• Справка
• Мы также рекомендуем:

Как заработать в детстве в 2023 году

В детстве научиться зарабатывать деньги — это навык, который поможет вам всю оставшуюся жизнь. Кроме того, он готовит вас к взрослой жизни.

С другой стороны, вы как родитель можете помочь детям развиваться, поощряя их предпринимательский дух.

Вот 11 верных способов заработать деньги в детстве в 202 году.3.

№1. На побегушках

Если вы знаете взрослых, которые всегда говорят, что им не хватает времени, найдите услуги, которые отнимают их время, и предложите их за определенную плату.

Например, вы можете съездить на почту, забрать продукты в магазине или заняться химчисткой для других.

Помните, время стоит денег.

№2. Пройдите онлайн-опросы

Ежедневно компании ищут мнения потребителей о различных продуктах. Это делается для того, чтобы сделать их продукты и услуги лучше.  

Дети со смартфоном тоже могут это делать. Хотя многие сайты-опросники ориентированы на взрослых, некоторые также интересуются мнением детей в возрасте от 5 до 17 лет.

Кроме того, ответы на опросы или опросы помогут вам поделиться своим мнением о чем-либо, в то время как вы зарабатываете деньги, не выходя из дома.

№3. Продай свои фото

Независимо от того, являетесь ли вы фотографом-любителем или профессиональным фотографом, вы можете легко заработать дополнительные деньги в Интернете на своих фотографиях. Вам нужно только знать правильные места для продажи ваших фотографий в Интернете. 

Все идут в интернет, чтобы купить фотографии. Таким образом, фотографы разного уровня подготовки пользуются большим спросом на свои работы, как никогда. Вы не должны упускать возможность проявить себя и быстро заработать.

Итак, если вы думаете зарабатывать деньги в детстве, вам следует подумать о продаже своих фотографий.

№4. Помощь с навешиванием двери

Продажа дверных вешалок осуществляется быстро, легко, доступно и целенаправленно. Фактически, многие компании используют эту рекламу, чтобы способствовать развитию бизнеса.

Можно предложить обойти и развесить их в близлежащих домах.

№5. Стричь газоны

Стрижка газонов – это не просто подработка для детей. Стрижка газонов может превратиться в отличный бизнес. Вы можете начать свой бизнес с простой газонокосилки и расширяться по мере того, как у вас будет больше газонов.

№6. Сделайте подставку для лимонада

Это отличная бизнес-идея для детей. Для начала вам понадобится только кувшин с водой, пакеты из-под лимонада, пластиковые стаканчики, стул и стол. 

Фактически, взрослые легко потратят 2 или 3 доллара на чашку лимонада только потому, что вы ребенок.

№7. Продам поделки

Пришло время зарабатывать деньги на своем ремесле. Ремесло могло быть браслеты, ожерелья, произведения искусства, глиняные изделия, брелки, дверные коврики и т. д.

Какое бы это ни было ремесло, кто-то где-то готов у вас его купить.

№8. Начните загружать видео на YouTube

На Youtube миллионы пользователей, которые ежедневно смотрят видео, чтобы оставаться в курсе, получать образование или развлекаться.

Конечно, YouTube не создает и не загружает эти видео самостоятельно; люди делают. Это ваш шанс заработать деньги. Все, что вам нужно сделать, это создать канал, сделать и отредактировать видео, а затем загрузить.

Во-первых, прежде чем вы это сделаете, вы должны понять принципы Youtube. Также вам следует прочитать советы по зарабатыванию денег на YouTube.

№9. Начать бизнес по выгулу собак

Выгул собак — это довольно забавная бизнес-идея. Владельцы собак всегда ищут надежных ходунков, которые могут помочь их собаке заниматься спортом.  

Фактически, вы можете зарабатывать 5-10 долларов каждый раз, когда выгуливаете собаку.

№10. Покраска Дверей

Первое, что видят люди, входя в дом, это входная дверь. 

Может быть, вы не хотите тратить 2 или 3 дня на покраску всего дома. Однако вы можете сосредоточиться на покраске только дверей.

Предложите покрасить их двери или перекрасить часть двери. Ведь каждый хочет, чтобы его дверь выглядела уютно и аккуратно.

Да! Вы можете зарабатывать деньги, будучи менеджером социальных сетей. Многим предприятиям необходимо оставаться актуальными в Интернете, что может быть достигнуто с помощью социальные медиа менеджер.

Вместо просто серфинг в сети и тратя время на социальные сети, теперь вы можете заработать крутые деньги.

Заключение

Быть молодым не означает, что вы должны быть разорены. Эти отличные идеи о том, как зарабатывать деньги в детстве, помогут вам стать продуктивным ребенком. Кроме того, это поможет вам накопить на желаемую потребность.

Будь вы ребенком или подростком, несколько вещей из этого списка могут помочь вам заработать немного денег самостоятельно.

Справка

• makewebsite.com — Как зарабатывать деньги в детстве
• Логика денег
• Highfivedad — Как зарабатывать деньги в подростковом возрасте.

• 10 способов получения оплаты за посещение школы онлайн
• 17 блестящих идей, как погасить долги быстрее, чем когда-либо
• 7 простых способов получить ноутбук бесплатно
• Быстрооплачиваемая работа
• 7 способов получить деньги за посещение школы | Несомненный пассивный доход

Топ 7 способов заработать деньги в Интернете

Уникальная возможность Интернета – то, что вы можете заниматься бизнесом не выходя из дома. Самое главное, что вам нужно, это подключение к интернету, и вы можете зарабатывать деньги в Интернете . Погружение в онлайн-мир освободит вас от ежедневной работы за столом с 9 до 5 и даст вам больше времени для путешествий, занятий хобби и отдыха с семьей.

Еще один плюс заключается в том, что есть много разных способов заработать деньги в Интернете. Для начала все, что вам нужно сделать, это определить прибыльный нишевый рынок, подходящий для вас. После этого не нужно нанимать персонал, арендовать помещение или покупать дорогую мебель. Вот смесь проверенных и настоящих онлайн-проектов, а также новых предприятий и ниш:

Возможно, вы уже знаете, что  аффилированный маркетинг  является одним из старейших онлайн-игроков. Вот как это работает:

• Как интернет-предприниматель, вам понадобится ваше собственное присутствие в Интернете: веб-сайт, блог, платформы социальных сетей, целевые страницы, страницы продаж, рекламные баннеры или сайт электронной коммерции. Но вместо того, чтобы продавать свои собственные продукты, вы продаете продукты других компаний. Вы можете использовать несколько из этих комбинаций, если хотите, если вы получаете маркетинговое сообщение для общественности.
• Затем выберите горячую партнерскую нишу на рынке ; один со многими потенциальными клиентами.  Посмотрите на социальные сети, чтобы идентифицировать тенденции и посмотреть, что популярно на сайтах, таких как Amazon и CJ Affiliate, например.

• Предоставьте важный контент и маркетинговые сообщения, направленные на ваших потенциальных клиентов.
• Когда клиенты вашей цифровой платформы нажимают на ссылку, чтобы совершить покупку, они попадают на сайт вашего партнера, чтобы завершить транзакцию, и вы получаете комиссию за каждую завершенную продажу. Самое приятное, что вам не нужно заниматься доставкой или обслуживанием клиентов.

Один из самых быстрых способов начать продавать онлайн – использовать возможности сторонних сайтов. Гиганты электронной коммерции, такие как Amazon, eBay и Etsy, являются мощными платформами продаж и маркетинга со встроенной базой потенциальных клиентов. Миллионы людей регулярно совершают покупки на этих сайтах, и их число продолжает расти. 

Эти мегасайты позволяют легко настроить магазин, чтобы клиенты могли просматривать ваши продукты, и вам не нужно создавать свой собственный сайт.  Кроме того, вы найдете встроенную функцию поиска, чтобы заинтересованные покупатели могли легко найти ваш интернет-магазин. Кроме того, вы можете использовать корзину сайта. Короче говоря, вы избегаете больших затрат и хлопот, связанных с созданием независимого сайта электронной коммерции.

Amazon: с Amazon вы можете даже заставить их выполнять ваши заказы . Цифровой ритейлер также сообщает, что на их веб-сайте более двух миллионов продавцов, что составляет 40 процентов всех продаж.  

eBay : с eBay процедура очень похожа. Вы просто начинаете с того, что становитесь продавцом eBay, и сохраняете хорошую репутацию, проверяя свою учетную запись PayPal, а затем вы можете зарегистрироваться в своем магазине. Эти три шага позволяют вам использовать репутацию, охват, а также инфраструктуру продаж и маркетинга eBay, чтобы продавать свои собственные продукты.

Etsy:  Если вы лукавый, Etsy – это то место, где вы должны открыть магазин. Веб-портал ориентирован на уникальные предметы ручной работы и имеет 1,5 миллиона продавцов по всему миру.  И, как Amazon и eBay, вы можете создать свой собственный интернет-магазин на сайте Etsy.

Все эти три сайта – очень простой способ начать свою цифровую карьеру, хотя вам придется платить от $ 0,99 за единицу для Amazon, до $ 0,10 для eBay, до $ 0,20 для Etsy.

Общим знаменателем среди всех трех сайтов является то, что вам нужно использовать четкие, высококачественные фотографии ваших продуктов, хранить подробные и конкретные описания продуктов и знать, что ваши конкуренты взимают, чтобы вы не переоценивали себя. 

Блоггинг

Старомодный блог жив и процветает. Если вы предоставляете ценный контент на регулярной основе, вы привлекаете единомышленников, заинтересованных в вашей нишевой информации и продуктах. Ваши читатели вынуждены продолжать читать, чтобы узнать больше и купить .

Эти люди готовы покупать ваши продукты либо через рекламу, либо через партнерские ссылки в ваших сообщениях. Зачем? Потому что вы предоставляете полезный бесплатный (целевой) контент, и люди узнали и доверяют вам.  

Кроме того, вы делаете свой сайт / онлайн-магазин привлекательным в глазах Google, регулярно добавляя полезную информацию в виде статей, видео и т. Д. Это приводит к более высокому рейтингу в поисковой системе Google, поэтому, надеюсь, вы появитесь на первой странице, потому что большинство люди не переходят на вторую страницу в Google.

Ниша электронной коммерции

картинка1

Как начинающий интернет-предприниматель, вы не соревнуетесь с титанами электронной коммерции или крупными розничными продавцами, такими как Walmart. Вам также не нужен склад или система логистики для продажи ваших товаров.

Что вам нужно, чтобы преуспеть, так это сузить фокус. Другими словами, найдите свою нишу и придерживайтесь ее. Таким образом, вы становитесь экспертом по переходу и занимаетесь высокими позициями в поисковых системах.

Самое главное, что для вашей ниши должен быть рынок. Например, у вас может быть страсть к французской поэзии 16-го века, но вы не привлечете много читателей.

Ваш собственный канал на YouTube

Лучшие YouTubers могут зарабатывать миллионы каждый год, в том числе 5 лет. Возьмем PewDiePie, который заработал более 15 миллионов долларов на съемках в видеоиграх. Но вам не нужны миллионы зрителей, чтобы зарабатывать деньги на YouTube.

Некоторые идеи для ценных видео включают в себя инструкции, такие как рецепты, распаковка (где вы открываете продукт для зрителей), обзоры еды и путешествий, музыкальные видео, комедийные ролики и так далее.

Вот как можно заработать на YouTube:

• Настройте свой канал YouTube, место, где будут жить ваши видео.
• Загружайте видео последовательно и будьте конкретны при описании контента в вашем видео. Убедитесь, что ваши видео высокого качества и содержат полезный или интересный контент. Вам не нужна необычная камера, чтобы начать; смартфон будет достаточно в начале.
• Разместите это в своих социальных сетях, таких как  Facebook,  и в своем почтовом маркетинговом списке .  Вы также должны  поделиться видео в социальных сетях или разместить их в своем блоге или на сайте.

• Отвечайте на комментарии зрителей, чтобы создать фан-базу. Ваша задача – привлечь и удержать зрителей.
• Монетизируйте свое начинание, разрешив YouTube включать рекламу в свои видео. Когда зрители нажимают на объявление, вы делите плату с Google. Чем больше просмотров, тем больше доход для вас.

Продажа электронных книг

Интернет оставил след в традиционном издательском мире. В наши дни электронные читатели в моде.

Электронные книги составляют около 20 процентов всех продаж книг в США. Хорошей новостью является то, что вам не нужно быть издателем с глубокими карманами, чтобы принять участие в действии. Как индивидуальный интернет-предприниматель, вы можете продавать электронные книги прямо с вашего собственного сайта . Вы можете продавать свои собственные работы или продавать общественное достояние. Просто загрузите его на свой веб-сайт (или в аккаунт продавца на Amazon) и начните публиковать его на своих платформах социальных сетей, в своем списке электронной почты, своем блоге, веб-сайте и т. Д.

Разработка приложений

Будь то iPhone или Android, у него есть приложения, и у каждого есть одно в кармане.

Вы не можете соревноваться с такими, как Pandora и Pinterest, но вы можете принять участие в действии. Если у вас есть момент лампочки, который отвечает потребностям людей, то  создайте приложение, которое удовлетворяет эту потребность. Это может быть новый способ хранения фотографий или органайзер загрузки подкастов.

Не паникуйте, если вы не программист. Вы человек идеи. Вы можете нанять людей, чтобы создать его. При наличии программистов, доступных по разумным ценам, вы, вероятно, сможете найти кого-то на таком сайте, как Upwork. Конечно, точная сумма, которую вы заплатите своим разработчикам, зависит от сложности приложения.

Вы должны создать свое приложение так, чтобы оно работало на обоих типах смартфонов, Android и iPhone. Таким образом, вы максимизируете свою клиентскую базу.

Как заработать на выходных и по ночам

Деньги, деньги, деньги — может быть, у вас дорогой вкус, вы копите на большие расходы, у вас есть свободное время, которое вы хотите заполнить, или, увы, доход от вашей основной работы просто не хватает. Каковы бы ни были ваши затруднения, мы в Qwick понимаем, что вы всегда можете воспользоваться дополнительными деньгами. Независимо от того, ограничены ли вы в деньгах или просто хотите развлечься, чтобы занять себя, мы обеспечим вас.

‍

Мы научим вас, как зарабатывать деньги по ночам и в выходные и как именно найти работу в выходные дни.

‍

Как заработать на выходных

Вы сидите на диване и смотрите очередное шоу по запросу, которым восхищались ваши коллеги. Скажем так, восьмой сезон «Игры престолов» выглядит шедевром. Ой! Вот так и пропадают еще одни выходные. Что делать?

‍

Подработка по ночам или на выходных — отличный способ заработать дополнительные деньги на расходы или сэкономить на отпуске, который посрамит любую романтическую комедию. К счастью для вас, есть множество вариантов работы в ночное время или на выходных, поэтому вы можете найти ту, которая соответствует вашим интересам.

‍

Используйте этот список в качестве отправной точки для вашего нового предприятия по работе в ночное время и в выходные дни.

‍

Неполный рабочий день

Возможно, вы ищете что-то более стабильное, но все же не полный рабочий день. Если это так, мы рекомендуем подработку в качестве решения, как заработать деньги в выходные или по ночам. Многие компании в индустрии гостеприимства и организации мероприятий открыты для работников только в выходные дни. Поиск гибкой и приятной работы с частичной занятостью на ночь или в выходные дни дает вам стабильный поток карманных денег и позволяет вам развивать свои навыки в отрасли.

‍

Временная работа в выходные дни

Для тех из нас, у кого есть проблемы с обязательствами, временная работа в выходные дни — отличный способ заработать дополнительные деньги и оживить свою трудовую жизнь. Временные рабочие места выходного дня обычно работают в короткие сроки и доступны в самых разных отраслях. Эти работы не являются долгосрочными обязательствами и могут быть отличным способом заняться чем-то, чем вы увлечены на стороне.

‍

Гигс

У вас есть скрытый талант, на котором вы хотите заработать? Выполнение подработок может быть самым интересным вариантом работы в ночное время и в выходные дни. Концерты, как правило, представляют собой разовые задачи, которые вы можете выполнять от случая к случаю, поэтому они идеально вписываются в ваш плотный график. Вы мастер слова, опытная няня, экстраординарный бармен или, может быть, даже шеф-повар, ищущий подработку? Войдите в одно из многочисленных приложений для гиг-экономики и наслаждайтесь множеством возможностей!

‍

Есть множество ночных и выходных вакансий, которые можно заполнить в пятницу вечером. Но сначала вам нужно научиться находить работу на выходных.

‍

Как найти работу на выходных

Вы можете рассеянно просматривать телепрограмму или отправиться на следующий концерт, чтобы заработать с трудом заработанные деньги. Мы позволим вам принимать решения. Пока вы обдумываете свои варианты, мы расскажем, как найти работу на выходных, которая может соперничать с любым повтором ситкома.

‍

Традиционные сайты вакансий

Традиционные сайты вакансий, такие как Indeed или ZipRecruiter, заполнены множеством списков вакансий на неполный рабочий день, временных и контрактных должностей. Зайдите на один из этих сайтов и используйте расширенные фильтры, чтобы сузить область поиска для этих типов списков вакансий. Нет сомнений, что вы столкнетесь с чем-то, что соответствует вашим навыкам и вызовет интерес.

‍

Веб-сайты разовых концертов

Дни рождения, праздники, случайные однодневные поездки — жизнь продолжается вне работы. Веб-сайты с разовыми концертами — более гибкий вариант для поиска работы в ночное время или на выходных. Если у вас нет запланированной смены каждые выходные, это может сработать для вас. Существует множество сайтов, предлагающих разовые концерты, но мы выделим лишь некоторые из них, чтобы вы могли начать.

• Апворк. Этот веб-сайт идеально подходит для творческих писателей, редакторов, гуру социальных сетей и многих других талантливых людей. На Upwork вы можете создать профиль, демонстрирующий ваши навыки, и подать заявку на краткосрочные или долгосрочные внештатные проекты в указанной вами области.

• Фиверр. Fiverr похож на Upwork. На платформе работают миллионы фрилансеров в более чем 500 специализациях. На Fiverr вы сами устанавливаете цены на свои услуги и можете выставлять эти услуги напрокат.
• TaskRabbit. TaskRabbit — это сайт для случайных заработков и поручений. Создайте профиль и получите доступ к тысячам концертов, от перемещения мебели до организации шкафов и ремонта раковины!

‍

Недостатком использования веб-сайтов с разовыми концертами для заработка по выходным является то, что вам, возможно, придется ждать, чтобы получить запросы на проекты, или вас выберет индивидуальный найм. Чтобы сэкономить время и быстро начать работать, рассмотрите наше следующее предложение, как быстро заработать на выходных.

‍

Приложения для подбора персонала по запросу

Приложения для подбора персонала по запросу, такие как Qwick, идеально подходят для тех, кто имеет опыт работы в сфере гостеприимства и хочет подзаработать в свободное время. Qwick подбирает фрилансеров на открытые смены в индустрии гостеприимства, соответствующие их навыкам.

‍

Одна из лучших особенностей Qwick заключается в том, что вы можете выбирать свой график, соглашаясь только на те смены, в которые хотите работать. Вам не придется беспокоиться о том, чтобы отпроситься с работы на выходных с частичной занятостью, чтобы провести заслуженное время с друзьями или семьей. У вас есть возможность использовать свое время и таланты в полной мере, когда вы считаете нужным.

‍

Теперь, когда вы знаете свои варианты, что бы вы действительно сделали? Пересматриваете это безымянное шоу или совершенствуете свои навыки и зарабатываете деньги на следующий отпуск, ремонт дома или на что-то еще, на что вы откладывали свой постоянный доход?

‍

Найдите свою следующую смену выходного дня с помощью Qwick

Теперь, когда вы знаете, как найти работу на выходных, пришло время действовать и открыть для себя следующую подработку! Qwick — идеальная платформа для тех, кто ищет свободы и гибкости в работе на выходных или вечером. Профессиональная платформа Qwick для индустрии гостеприимства позволяет выбирать смены, которые вас интересуют и соответствуют вашему графику. Кроме того, вы можете заработать дополнительные деньги уже через 30 минут после окончания смены.

‍

Забудьте о хлопотах, связанных с подачей заявок на временные вакансии или созданием множества профилей на сайтах фрилансеров, и начните работу с Qwick уже сегодня! Используя наше удобное мобильное приложение, вы всегда будете иметь под рукой новые смены и сможете принять их одним нажатием кнопки.

Как заработать на недвижимости и разбогатеть в 2023 году?

Не существует быстрого способа заработать деньги или разбогатеть на недвижимости , но вы можете постепенно и последовательно увеличивать свое состояние, правильно инвестируя. Вы, наверное, знаете, что существует множество способов накопить богатство, но недвижимость — один из самых эффективных. Сказав это, зарабатывание денег на недвижимости или выгодное инвестирование требует надежного руководства, методов и решимости. Хотя инвестирование в недвижимость является проверенным и верным методом заработка, оно, как и любой другой бизнес, сопряжено с присущими ему опасностями.

Если все сделано правильно, недвижимость может стать отличным средством для накопления богатства, если вы потратите время на изучение процесса и лучших стратегий для максимизации прибыли. Если у вас есть наличные (20% первоначальный взнос), начать инвестировать в недвижимость значительно проще. Однако реальность такова, что многие предприниматели, в том числе те, кто занимается инвестициями в недвижимость, каждый день открывают свои фирмы с очень небольшими деньгами. Многие из них начинают с того, что мечтают по-крупному и прилагают огромные усилия.

Этот блог предназначен для новичков, которым интересно научиться зарабатывать на недвижимости. Сегодня у инвесторов есть множество возможностей для инвестирования в недвижимость; нет универсального решения. Изучение того, как получать доход с помощью недвижимости, является отличным подходом к диверсификации вашего портфеля. Если у вас есть крупная сумма денег, вы можете, например, купить недооцененную недвижимость, отремонтировать ее и продать инвестору. После завершения работ вы получаете прибыль от продажи имущества по значительно более высокой цене, чем вы заплатили за него.

Вы также можете рассмотреть возможность покупки недвижимости для долгосрочной аренды или второго дома, где вы отдыхаете и сдаете в аренду другим, когда он не используется, если вы предпочитаете использовать свои инвестиции, используя ипотечный кредит для инвестирования в недвижимость, готовую к сдаче внаем. . С помощью правильных шагов вы можете увеличить свое состояние, застраховаться от инфляции и получить прибыль от растущего рынка. Есть так много преимуществ владения недвижимостью, таких как кредитное плечо, повышение стоимости и налоговые льготы, что даже «выгодная сделка» может стать отличной долгосрочной инвестицией.

Мы покажем вам, как зарабатывать деньги на недвижимости и избегать самых распространенных ошибок. Самый популярный способ — купить инвестиционную недвижимость и постепенно наращивать свой портфель. Как правило, есть два основных способа заработать деньги на активах в сфере недвижимости — оценка, которая представляет собой увеличение стоимости собственности в течение определенного периода времени, и доход от аренды, полученный путем сдачи недвижимости в аренду арендаторам. Большая часть денег и богатства, которые вы создаете с помощью недвижимости, поступает от оценки, но денежный поток важен, потому что он помогает снизить ваши риски.

Покупка сдаваемой в аренду недвижимости, которая каждый месяц теряет деньги в надежде на будущую прибыль, является плохой инвестицией. Положительный денежный поток не только позволяет вам расплатиться с недвижимостью, но также способствует накоплению средств для еще одного первоначального взноса, чтобы быстрее купить вашу следующую инвестиционную недвижимость. Чем больше недвижимости вы покупаете, тем больше вы можете сэкономить и тем быстрее вы сможете достичь своих целей по зарабатыванию денег с помощью инвестиций в недвижимость.

Но мы обсудим еще несколько «известных» способов заработка на недвижимости, которые включают в себя как активное, так и пассивное инвестирование. Помните, знания являются ключом к использованию недвижимости в качестве средства для создания богатства. Умные инвесторы всегда знают, что движет рынками, как рассчитать время рыночных циклов и стоит ли инвестировать в местный рынок или инвестировать за пределами штата.

10 способов заработать на недвижимости и разбогатеть

Добавление недвижимости в ваш инвестиционный портфель может помочь вам диверсифицировать свой инвестиционный портфель. В этой статье мы обсудим, как зарабатывать деньги на недвижимости с помощью различных методов. Вы с нетерпением ждете этого? Когда дело доходит до недвижимости, существует множество вариантов, с которых можно начать строить свое состояние. Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость, и узнайте, как вы тоже можете достичь своих целей.

1.

Заработок на недвижимости путем сдачи собственности в аренду

Это классический способ заработать на недвижимости и разбогатеть. В этом типе инвестиций вы зарабатываете деньги, используя долгосрочную аренду жилья по принципу «купи и держи». Люди всегда будут нуждаться в жилье. Лорды и дворяне боролись за титулы, которые позволяли им собирать ренту с тех, кто жил, занимался сельским хозяйством или иным образом обрабатывал землю. Некоторые предприниматели осушали болота и строили предприятия, чтобы получать от земли больше, чем если бы они просто сдавали ее в аренду фермерам и владельцам ранчо.

Мы прошли долгий путь, предоставив множество возможностей для тех, кто хочет знать, как зарабатывать деньги на недвижимости . Вы можете купить землю, построить дом, а затем сдавать его в аренду. Вы можете найти проблемную недвижимость, отремонтировать ее, а затем сдать в аренду. Недвижимость «под ключ» была куплена кем-то другим, который отремонтировал ее, прежде чем найти арендатора. Независимо от того, как вы приобретаете недвижимость, это стратегия «купи и держи».

Вы можете владеть жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью. Одним из самых больших преимуществ владения сдаваемой в аренду недвижимостью является стабильный денежный поток, который она генерирует. Это лучшая форма владения инвестиционной недвижимостью для получения пассивного дохода. Недостатком этого подхода является то, что вы кладете все яйца в относительно небольшое количество корзин. Если есть проблемы с жилым комплексом, которым вы владеете, доход от его аренды страдает, поскольку люди уезжают, или затраты на ремонт съедают вашу прибыль.

Эта стратегия, скорее всего, позволит вам получать стабильный доход, достаточный для того, чтобы жить за счет нескольких объектов, сдаваемых в аренду. Вы можете использовать эту стратегию, если будете обналичивать деньги с пенсионного счета или собственного капитала. Если вы хотите узнать, как разбогатеть на недвижимости, поймите, что это один из самых безопасных способов сделать это, если вы хорошо управляете расходами и самой недвижимостью. Даллас – очень хороший рынок недвижимости для сдачи в аренду.

Знайте правила выселения жильцов и повышения арендной ставки, если вы будете управлять многоквартирным домом. Изучите местные строительные нормы и правила, нормы сообщества для недвижимости в ценовом диапазоне, который вы будете покупать, и рентабельные обновления, если вы будете покупать и продавать недвижимость.

Вы не можете позволить себе терять деньги, превращая дом среднего класса в единственную роскошную недвижимость в районе. Все это требует денег, чтобы купить недвижимость. Мы рекомендуем копить или использовать средства, которые у вас есть, чтобы внести первый авансовый платеж за дома на одну семью или небольшие многоквартирные дома. Это может происходить из ваших сбережений, доли в вашем основном месте жительства или пенсионного счета.

Мы не рекомендуем брать кредит под залог 401K, поскольку деньги должны быть возвращены в течение нескольких недель после потери работы, иначе вам придется платить налоги и штраф. Вам почти лучше вытащить деньги из IRA. У вас больше контроля над сборами и налогами, которые вы будете платить. Отложите тысячи долларов в резервный фонд для покрытия незапланированных счетов за ремонт, внезапных судебных издержек и других расходов, которые вы должным образом не учли.

Тогда вам не придется сокращать свой денежный поток, выдавая твердые денежные займы под высокие проценты для оплаты небольшого ремонта, необходимого для законной сдачи квартиры в аренду, или использовать кредитные карты для оплаты подрядчикам. Купите одну недвижимость с вашим первоначальным взносом наличными, ипотекой и вашим бизнес-планом. Поставьте цель сдавать квартиру в аренду за 1 процент от ее общей стоимости в месяц.

Например, дом стоимостью 100 000 долларов стоит арендовать около тысячи долларов в месяц. Затем примените свою стратегию. Продайте верхний фиксатор или получите арендную плату за первые несколько месяцев от нового арендатора. Восстановите свой резервный фонд, так как вам могут понадобиться тысячи долларов, чтобы починить сломанный водонагреватель или дыру в крыше. Накопите достаточно денег для следующего ремонта или первоначального взноса.

Затем ищите ипотеку, чтобы купить следующую недвижимость, и повторяйте схему. Не спешите покупать кучу недвижимости. Долг умножает риск, и вы не хотите получить миллион долларов непогашенного необеспеченного долга, потому что вы пытались управлять десятью сдаваемыми в аренду объектами без какого-либо опыта в качестве арендодателя. Вы также не можете позволить себе ошибиться с управляющей компанией. Не пытайтесь исправить и перевернуть несколько свойств одновременно. Растите медленно, чтобы у вас был запас, чтобы покрыть стоимость ошибок.

Вот почему вам следует покупать от одной до трех сдаваемых в аренду объектов в год, а не десять, которые рекомендуют некоторые инвестиционные программы. Покупайте и перепродавайте по одному объекту недвижимости за раз, независимо от того, сколько времени это займет, пока в вашей команде не появится опыт или опытный подрядчик, чтобы выполнить несколько таких ремонтов одновременно. Купите небольшой многоквартирный дом и научитесь управлять им или найдите хорошего управляющего недвижимостью, который сделает всю работу за вас.

Помните, что каждый месяц увеличивает долю в собственности, и это не считая дохода, который вы зарабатываете. Вы можете значительно улучшить денежный поток, если будете активно выплачивать непогашенную ипотеку за недвижимость. Например, вы зарабатываете от 300 долларов до 1000 долларов в месяц за сдаваемый в аренду дом на одну семью.

Какое свойство требует гораздо больше работы, чем вы ожидали? Что делать, если многоквартирный дом не работает, как ожидалось? Продайте его, погасите долг, а затем на оставшиеся деньги начните все сначала. В конечном итоге вы заработаете миллионы на недвижимости по мере создания своего портфеля недвижимости, и вы можете увидеть собственный капитал в миллион долларов менее чем за пять лет.

Если у вас есть десятки сдаваемых в аренду домов, подумайте о том, чтобы продать их, чтобы купить многоквартирное жилье, которым профессионально управляют. Когда вы готовы получать по-настоящему пассивный доход, это один из путей. Продажа недвижимости другим инвесторам и инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости или доли в собственности, которой управляют другие, — это другое дело.

2. Доход на основе процентов за счет инвестирования в ипотечные векселя

Ипотечные векселя могут быть хорошей инвестицией в недвижимость для людей, ищущих пассивный доход. Когда вы покупаете ипотечный вексель, вы получаете ежемесячные платежи, которые включают как проценты, так и основную сумму. Это стабильный поток дохода, как если бы вы получали недвижимость от сдачи в аренду, но нет необходимости поддерживать собственность, как арендодатель. Гораздо проще инвестировать в недвижимость, расположенную по всей стране, потому что вам не нужно иметь дело с местными правилами, касающимися лицензирования недвижимости или налогов. В ипотечной записке указывается срок кредита. Вы знаете, как долго вы будете получать платежи по кредиту, и это может быть от 10 до 30 лет.

Вы можете увеличить стоимость закладной, купив ее у бедствующего векселедержателя. Например, вы можете найти ферму или семейную собственность, проданную за счет средств собственника. Человек продал свой дом, но теперь ему нужно распоряжаться кредитом. Им могут понадобиться деньги, будь то покупка нового дома или просто получение наличных для пенсионного обеспечения. В этих случаях вы можете предложить 80 000 долларов за купюру в 100 000 долларов. Если они соглашаются, вы получаете проценты и основную сумму по кредиту в 100 000 долларов, но платите за него только 20 000 долларов.

Другой класс отчаянных продавцов — это частные кредиторы с неплатежеспособными или неплатежеспособными заемщиками. Они не получают ожидаемого дохода. Они могут не захотеть лишать права выкупа медленно платящего члена семьи. Или они могут не захотеть вернуть имущество. Вы можете купить эти банкноты гораздо дешевле их номинальной стоимости. Однако вам придется либо усилить сбор средств, либо лишить права собственности имущество. Покупайте такие заметки только в том случае, если у вас есть план монетизации собственности, независимо от того, сдаете ли вы ее в аренду, продаете кому-то другому или перестраиваете собственность.

3. Разбогатеть, перепродавая недвижимость

Это еще один проверенный способ быстро заработать на недвижимости, чтобы разбогатеть. Fix and Flip — это особая форма инвестирования в недвижимость. Инвестор покупает дом, оплачивает ремонт и реконструкцию, а затем продает недвижимость с прибылью. Этот тип инвестирования в недвижимость является предметом многочисленных реалити-шоу. Реальность такова, что эта форма инвестирования в недвижимость сопряжена с высоким риском. Если вы недооценили затраты на реабилитацию, вы можете потерять деньги.

Если вы вложили слишком много денег в инвестиционную собственность, потому что не понимаете своего целевого рынка и ожиданий покупателей, вы, вероятно, уничтожили свою прибыль от недвижимости. Независимо от того, есть ли проблемы с продажной ценой, агентом по недвижимости, районом или тем, как выглядит недвижимость, каждый месяц, когда дом находится на рынке, расходы на содержание собственности вычитаются из вашей прибыли.

Если вы попытаетесь сделать ремонт самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, теоретическая экономия на затратах на оплату труда компенсируется задержками с выводом собственности на рынок. Если вы еще не являетесь квалифицированным строительным подрядчиком, существует риск, что ремонт своими руками не будет соответствовать кодексу или ожиданиям потенциальных покупателей. Тогда вы можете потерять все по сделке, потому что вам придется платить за то, чтобы кто-то другой переделал то, что, как вы думали, было сделано. Идеальное исправление и переворот — это свойство, которое нуждается только в косметическом ремонте, но это действительно редкость.

4. Зарабатывание денег с помощью инвестиционных фондов недвижимости

Инвестиционные фонды недвижимости или REIT позволяют вам инвестировать в недвижимость без необходимости покупать недвижимость и управлять ею. REIT могут быть инвестированы в ипотечные кредиты, недвижимость или в сочетание того и другого. Вы можете диверсифицировать свои активы в сфере недвижимости, покупая REITS, инвестированные в определенные рыночные ниши. Поскольку REIT котируются на бирже, вы можете покупать и продавать акции на открытом рынке, что делает ваши деньги более ликвидными и позволяет диверсифицировать ваши инвестиции. Одним из преимуществ REIT является их отсутствие корреляции с другими типами акций.

Это означает, что стоимость REIT зависит от рынка недвижимости, а не от фондового рынка. REIT доступны в публично торгуемых и неторгуемых формах. Комиссия по ценным бумагам и биржам не рекомендует неторгуемые REIT из-за их высоких сборов, сложности их ликвидации и риска, что они могут обесцениться. Публичные REIT так же ликвидны, как акции и облигации. REIT выделяются своей регулярной выплатой дивидендов, чего больше не предлагает уменьшающаяся доля акций. Ясно, что это также показывает способ заработать на недвижимости и разбогатеть.

5. Зарабатывание денег с помощью ETF недвижимости и взаимных фондов

Вы можете купить биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды, которые широко диверсифицированы или нацелены на конкретный сектор. И вы можете купить ETF и взаимные фонды, которые сами инвестируют в недвижимость. Например, можно купить ETF, которые инвестируют в акции недвижимости, такие как общедоступные строительные компании. Некоторые ETF также инвестируют в REIT. Существуют взаимные фонды, которые инвестируют в застройщиков и фирмы по управлению недвижимостью. Обеими инвестициями управляет управляющий фондом (ETF управляются пассивно, а взаимные фонды активно управляются).

ETF дешевле взаимных фондов, и вы можете торговать ими как акциями в любое время в часы работы рынка. Преимущества инвестирования в ETF и взаимные фонды включают высокую ликвидность и низкие затраты. Забудьте об обналичивании вашего плана 401K или 403B на покупку арендуемой недвижимости, поскольку эта стратегия позволяет вам инвестировать в недвижимость в рамках пенсионных счетов с налоговыми льготами. Вам не нужно много денег, чтобы начать инвестировать таким образом. И наоборот, вы можете не получить дивиденды. Вы не можете получить какие-либо доходы, пока не продадите оцененные акции.

6. Использование частного кредитования для зарабатывания денег на недвижимости

Кредиторы с твердыми деньгами ссужают деньги тем, кто использует стратегию «фикс-и-флип». Они могут ссужать деньги тем, кто покупает недвижимость, чтобы отремонтировать ее, а затем сдать в аренду; инвестор в недвижимость в этом случае получит традиционную ипотеку после того, как у него появится привлекательный банк недвижимости, который теперь будет рассматриваться в качестве залога. Выступая в качестве банка для покупателей недвижимости, вы получаете более высокую норму прибыли, чем если бы вы оставили деньги в банке. Вы должны проявить должную осмотрительность, поскольку ошибки могут означать, что у вас нет действительного залогового права на имущество.

Для тех, кто еще не готов инвестировать крупную сумму в один проект, возможен краудфандинг. Вы можете одолжить деньги тому, кто хочет купить недвижимость для сдачи в аренду или обеспечить первоначальный взнос за собственный дом. В любом случае кредиты являются высокорисковыми и неликвидными. Другая проблема заключается в том, что кредитование твердых денег в размере более чем скромном означает, что применяются правила SEC. Если вы не соответствуете требованиям к доходу и собственному капиталу, установленным SEC, вам может быть запрещено давать деньги в долг инвесторам в недвижимость, если только они не представлены в символических суммах через краудсорсинговый сайт.

7. Увеличение богатства за счет повышения стоимости недвижимости

Когда стоимость имущества увеличивается, мы называем это «оценкой». Хотя повышение не всегда гарантировано, исторически цены на недвижимость росли в долгосрочной перспективе. Итак, опять же, одно только повышение цены вряд ли сделает вас миллионером, но недвижимость в США всегда росла, в среднем на 3% в год за последнее столетие. Например, если вы приобрели недвижимость за 250 000 долларов 2 года назад, а сегодня эта недвижимость стоит 350 000 долларов, повышение стоимости сделало вас богаче на 100 000 долларов или, другими словами, ваши активы выросли на 100 000 долларов.

Другой тип оценки, который может вступить в игру, известен как «принудительная оценка», концепция увеличения стоимости за счет физического обновления собственности посредством ремонта. Любая форма признательности приносит вам деньги в недвижимость, и вы становитесь богаче. Нажмите на ссылку, чтобы узнать, как инвестиции в недвижимость Канзас-Сити могут помочь вам разбогатеть.

8. Выбор 1031 Exchange в недвижимости

Как инвестор в недвижимость, вы можете использовать этот налоговый код под названием 1031 Exchange для продажи инвестиционной недвижимости и использования прибыли для покупки новой равной или большей стоимости. . Таким образом, вы можете отложить уплату налогов до тех пор, пока следующая недвижимость не будет продана, или вы можете выбрать другой обмен 1031. Когда вы решаете продать свою собственность, вы обязаны платить налоги на прирост капитала. С помощью раздела 1031 Налогового кодекса вам разрешено откладывать уплату налогов, когда вы реинвестируете эту прибыль в другое имущество. IRS считает, что вы обмениваете свою старую собственность на другую недвижимость.

9. Погашение кредита

Когда вы покупаете сдаваемое в аренду имущество с помощью ипотечного кредита, вы каждый месяц вносите платеж кредитору. Этот платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов. Проценты — это прибыль для кредитора, но основная сумма — это деньги, которыми вы выплачиваете кредит. Со временем ваш арендатор, по сути, выплачивает кредит за вас, помогая вам автоматически накапливать богатство. Например, если вы купили дом пять лет назад за 100 000 долларов и взяли ипотеку на 80 000 долларов (скажем, это была ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой 5%), сегодня вы должны были бы всего 74 000 долларов.

Через десять лет вы будете должны всего 65 000 долларов. Это означает, что каждый год ваш капитал увеличивается. Вы приобретете ценность, пока стоимость собственности не упадет. И если она приносила 0 долларов денежного потока или безубыточна и никогда не росла в цене, все равно после выплаты ипотеки у вас теперь будет недвижимость стоимостью 100 000 долларов или больше, на которую вы не копили. Ваш арендатор выплатил его из-за «погашения кредита». Этого не произойдет, если вы заплатите все свои наличные деньги или сбережения за недвижимость и не пойдете на ипотечные варианты. Это самая умная стратегия заработка на недвижимости, чтобы разбогатеть.

10. Рефинансирование ипотечного кредита для улучшения денежного потока

Вы также можете выбрать рефинансирование ипотечного кредита. Преимущество номер один от рефинансирования ипотеки – получение кредита по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Одним из преимуществ рефинансирования ипотеки является также то, что рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря чему домовладелец может снизить сумму своего ежемесячного платежа. Еще одним преимуществом рефинансирования ипотеки является то, что снижение процентных ставок позволяет домовладельцам заменить существующий кредит другим с дополнительным преимуществом в виде более короткого срока кредита и без изменения суммы платежа.

Недвижимость — лучший способ заработать деньги или накопить богатство?

Зарабатывая на недвижимости, вы можете свести к минимуму риски и получить высокую отдачу от своих инвестиций, но это достигается при наличии надлежащего образования и опыта. Возможно, вы исправляете и переворачиваете свойства. Вы можете покупать фиксаторы, ремонтировать их и сдавать в аренду. Или вы можете покупать существующую арендуемую недвижимость с арендаторами, зная, что вы можете улучшить денежный поток, избавившись от неплатящих арендаторов и добавив удобства, которые позволят вам повысить арендные ставки.

Неважно, какую стратегию вы используете, пока вы выбираете одну и осваиваете ее. Вам нужно многому научиться, а также понять связанные с этим риски, прежде чем покупать свою первую инвестиционную недвижимость. Расположение является вашим приоритетом для успешных инвестиций в недвижимость. Это повысит ваши шансы на дальнейшую продажу недвижимости.

Недвижимость является одним из лучших способов вложения денег, позволяющим заработать много денег, при условии, что вы покупаете недвижимость, имеющую хорошие фундаментальные показатели в свою пользу. Это один из немногих видов бизнеса, где банки почти готовы дать вам деньги в долг, в то время как банки отклоняют примерно половину всех бизнес-кредитов. Недвижимость почти всегда оценивается по ставке выше, чем уровень инфляции. В течение последних тридцати лет темпы роста стоимости недвижимости составляли в среднем от 3 до 5 процентов в год.

Необходим резкий спад, такой как Великая депрессия или Великая рецессия 2007-2012 годов, чтобы снизить стоимость недвижимости по всем направлениям. Знайте, что недвижимость в конечном счете локальна, поэтому отдельные рынки недвижимости могут рухнуть из-за отсутствия спроса или чрезмерного строительства, хотя национальный рынок неуклонно растет. Одним из аргументов в пользу недвижимости является то, что вы владеете реальным активом. Компания может обанкротиться и обесценить свои акции. На них может быть наложен крупный иск, и дивиденды, которые они платили, исчезнут.

Если вы владеете качественной недвижимостью, ее стоимость не упадет, если район в целом не станет нежелательным. Если вам не нужно продавать его в спешке, вы можете вернуть свои деньги. Вот почему частное ипотечное страхование отменяется, как только вы достигаете 20-процентной доли в собственности. Все это объясняет, почему инвестиции в недвижимость безопаснее, чем инвестиции на фондовом рынке. Можно купить недвижимость для прироста капитала. Покупка квартир в надежде получить от них прибыль — один из таких случаев.

Покупка земли для последующей продажи застройщикам — это другое дело. Тем не менее, недвижимость предлагает значительный денежный поток. Вы можете сдавать в аренду квартиры, кондоминиумы, дома на одну семью и коммерческие помещения. Это генерирует ежемесячный денежный поток для владельца. Денежный поток компенсируется расходами, не облагаемыми налогом, такими как техническое обслуживание, налоги на имущество и страхование. Существует множество способов расчета окупаемости инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость. Если вы используете уравнение ставки капитализации, хорошая рентабельность инвестиций составляет 10 процентов, а 12 процентов считаются отличными.

Обычно используется предельная ставка, потому что уравнение простое. (NOI / цена покупки x 100 процентов). Обратите внимание, что эти доходы основаны на доходе, который вы видите с каждым арендным чеком. Оценка собственности — это прирост капитала, который вы не получите, если не продадите недвижимость. Когда вы инвестируете в недвижимость, вы можете получить собственный капитал в миллион долларов или больше просто потому, что недвижимость, которой вы владеете и управляете, выросла в цене с годами.

Мало у кого из нас есть наличные деньги, чтобы сразу купить недвижимость. Вот почему многие вносят первоначальный взнос за недвижимость, прежде чем ремонтировать ее. Затем они могут сдать его в аренду или перевернуть. Сдача его в аренду приносит стабильный доход, который имеет значительную юридическую защиту, поскольку вы, как правило, можете выселить неплатящих арендаторов. Денежные средства при возврате денежных средств учитывают ипотеку на недвижимость, и вы можете легко увидеть двузначную рентабельность инвестиций, используя это уравнение.

Перепродажа имущества или его продажа после того, как вы его купили и отремонтировали, принесет прибыль. Однако такой подход более рискован, чем сдача недвижимости в аренду. Вы теряете деньги каждый месяц, когда владеете недвижимостью, и оплачиваете текущие расходы, такие как ипотека. Если вы продаете недвижимость дешевле, чем она стоит, вы можете потерять десятки тысяч долларов. С другой стороны, если вы покупаете недвижимость и сдаете ее в аренду, вы получите больше за собственность от инвесторов, потому что она идет с потоком доходов, существующим арендатором.

Ссылки

REIT | Исправить и перевернуть
https://thecollegeinvestor.com/10414/ways-to-invest-in-real-estate
https://www.forbes.com/sites/jrose/2018/04/18/real-estate- инвестирование без покупки недвижимости/#7b1b9b511496

Краудфандинг и кредитование твердых денег
https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2017/08/23/diversified-portfolio-5-ways-invest- недвижимость/588610001

Оценка
https://www.