Как зарабатывают на квартиру: Как заработать на квартиру: советы и рекомендации

Как заработать на квартиру

Собственное жилье может купить почти каждая работающая семья. Надо только знать свои возможности.

Жилье – одна из базовых потребностей человека, и с необходимостью приобретения квартиры сталкивается практически каждый. Существует два основных варианта покупки: за собственные средства или за кредитные (ипотека). Рассмотрим чуть подробнее плюсы и минусы этих вариантов.

За свои деньги или за ипотечные?

На первый взгляд, оптимальный выбор – покупка квартиры за собственные средства. Конечно, если вы знаете, как заработать на квартиру. Однако минусом этого варианта может стать то, что вам придется достаточно долго платить за съемное жилье, прежде чем вы накопите нужную сумму на приобретение квартиры. А аренда квартиры сейчас обходится недешево.

С другой стороны, ипотека позволяет получить в распоряжение собственную квартиру уже сейчас, но вам придется длительное время выплачивать банку проценты по кредиту. Впрочем, справедливости ради стоит отметить, что ипотечные выплаты зачастую сопоставимы с месячной арендной платой за съемное жилье. Только платить вы будете уже за собственную квартиру, что, определенно, лучше.

Как скопить денег на квартиру?

Желая стать обладателем собственного жилья, большинство людей рассматривает варианты, как заработать на квартиру. Как правило, речь идет об увеличении заработка: продвижение по службе, вторая работа, свое дело, дополнительный доход. Подход, конечно, правильный, но несколько однобокий. И дело не только в том, что стоит еще подумать и о снижении расходов как таковых. Желательно вообще спланировать покупку квартиры, что поможет вам сориентироваться и увидеть массу новых возможностей.

Например, по тем или иным причинам вы имеете право рассчитывать на помощь государства (программа «Молодая семья», субсидии, материнский капитал и т. д.), но не задумывались об этом ранее. Возможно, вы прежде считали, что ипотека вам не по карману, поскольку не учитывали какие-то факторы, тот же налоговый вычет или получение других льгот.

Еще один вариант – вы нашли возможность, как заработать на квартиру, но у вас могут быть проблемы с официальным подтверждением дохода в банке. И здесь выход есть: по программе «Молодая семья» от Сбербанка вы можете взять в созаемщики родителей, решив проблему с подтверждением доходов. Собственно, и величина первого взноса по данной ипотеке сейчас имеет рекордно низкие показатели – 15-20% от стоимости жилья.

Как сэкономить на покупке квартиры?

Знание вариантов, как сэкономить при покупке жилья, может быть не менее полезным, чем понимание, как заработать на квартиру. Ведь сэкономленная сумма может быть весьма и весьма существенной, учитывая сегодняшнюю стоимость жилой недвижимости. Конечно, лучше заранее определиться, на чем вы готовы экономить, а на чем – нет.

Вот несколько фактов об экономии при покупке квартиры:

• новостройка дешевле «вторички», а при покупке на ранней стадии строительства вы можете сэкономить до 30-40% от стоимости готового жилья;
• квартира в Московской области намного дешевле, чем в Москве, причем, разница в стоимости может доходить до 1,5-2 раз;
• квартира в Среднем Подмосковье стоит ощутимо меньше, чем квартира в Ближнем Подмосковье, хотя разница в пути до МКАД может составлять буквально несколько минут;
• квартира в малоэтажном ЖК, как правило, дешевле (и комфортнее!) квартиры в многоэтажке;
• квартира с готовой отделкой, в конечном итоге, обойдется намного дешевле квартиры с собственным ремонтом.

Резюме

Очевидно, что вопрос состоит не только в том, как заработать на квартиру. Намного практичнее к вопросу покупки собственного жилья подходить комплексно. И для средней работающей семьи покупка квартиры – абсолютно выполнимая задача. Нужно лишь хорошо спланировать этот процесс и правильно подобрать все условия, а общее направление мы вам уже указали.

Как сэкономить и заработать на собственную квартиру

Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay

Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.

Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.

Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.

Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.

1

Составляем план, как заработать на квартиру

Фото: Pexels/Pixabay

Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.

Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:

• каким должно быть будущее жилье?
• где оно должно быть расположено?
• сколько я готов потратить?
• как собрать деньги?

А теперь разберем все эти вопросы более подробно.

2

Каким должно быть будущее жилье?

Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay

Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.

Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.

Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.

3

Где жилье должно быть расположено?

Фото: Free-Photos/Pixabay

Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.

Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.

Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.

Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.

4

Сколько я готов потратить?

Фото: Firmbee/Pixabay

Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.

Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.

5

Как собрать деньги?

Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.

В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.

6

Долго и с усилиями

Фото: Andi Graf/Pixabay

Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:

«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».

Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.

Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.

Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:

• вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
• импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
• ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
• покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
• спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
• собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
• поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
• арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.

Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.

Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.

Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?

Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.

7

Небольшой бюджет

Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay

Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.

Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.

Чтобы собрать необходимую сумму, можно:

• объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
• продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
• взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.

Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.

Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.

Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).

Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.

Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Как получить квартиру за пределами штата без работы

Возможно, вы хотите быть ближе к своей семье. Может быть, вы закончили школу и знаете, что новый город имеет наибольший потенциал для вас, чтобы найти работу в выбранной вами области. Или, может быть, вы просто готовы к переменам. Есть много веских причин, чтобы переехать в другой город в другом штате. Но есть одна проблема: как без работы получить квартиру за пределами штата?

Это определенно то, с чем вам придется столкнуться, особенно если вы ищете отличное место для жизни! Итак, какие шаги вы можете предпринять, чтобы обеспечить наибольшие шансы на получение квартиры своей мечты, даже если у вас нет надежной работы?

Ответ: немало. Продолжайте читать, чтобы узнать о стратегиях, которые вы можете использовать, и о подготовке, которую вы можете сделать перед своим большим ходом!

Ниже приведены некоторые стратегии и советы, которые вы можете использовать в своих интересах, отправляясь в это новое великое приключение.

Исследование, исследование, исследование

При потенциальном переезде в город, в котором вы никогда раньше не жили, подключитесь к Интернету и оставайтесь там как минимум на несколько недель (если возможно). Исследуйте все, что вы можете придумать. Какие районы лучше всего подходят для молодых специалистов? Какие из них подходят для молодых семей? Какие тише и доступнее или ближе к ночной жизни? Все, что вы узнаете заранее, может быть использовано в ваших интересах.

Если у вас есть друзья, живущие в этом районе, задайте им все интересующие вас вопросы. Изучите эту область как свои пять пальцев, так как вам понадобится наиболее оптимальная жизненная ситуация, возможная для вашей конкретной ситуации, особенно если учесть, что ваш переезд будет сжигать деньги, пока вы не сможете найти работу.

• Экономьте на исследованиях! В то время как вы всегда должны экономить, когда вы можете, в ходе вашего исследования ходов, сделать накладные расходы важным фактором в вашем окончательном решении. Если у вас нет работы и вы хотите переехать в определенную область, наличие прочной финансовой основы обеспечит вам как гибкость, так и подстраховку.

Внесите предоплату

Обеспечение оптимального жилья в большинстве районов достаточно сложно при обычных обстоятельствах. Ваш потенциальный арендодатель, вероятно, захочет проверить кредитоспособность и проверить вашу последнюю платежную квитанцию. Развейте некоторые из их опасений, когда вы подаете заявку на квартиру, внося арендную плату заранее. Если вы объясните свою ситуацию своему арендодателю, он может захотеть отказаться от стандартной проверки биографических данных, если, скажем, вы предложите арендную плату за 4 месяца вперед.

Хотя это и не «традиционный» маршрут, вы играете в то, чего больше всего жаждет каждый управляющий и владелец недвижимости: гарантия. Если вы платите им авансом, они знают, что не теряют деньги в течение трети года, и что, вероятно, вы достаточно заняты или увлечены, чтобы разобраться в себе. Это простой способ получить квартиру из штата без работы.

Подтверждение хорошей кредитной истории

Для многих домовладельцев хорошая кредитная история является золотым билетом для аренды квартиры. Если вы никогда не пропускали платежи, имеете фантастическую репутацию у предыдущих арендодателей, а также готовы заплатить немного больше авансом, можно с уверенностью сказать, что они будут готовы вас выслушать.

• Бесплатный отчет о кредитоспособности. Каждый человек может ежегодно проходить бесплатную проверку кредитоспособности в 3 основных кредитных бюро: Equifax, Experian и TransUnion. Это означает, что вы можете запросить отчет, чтобы он был у вас под рукой, когда ваш арендодатель потребует его.
• Быстрые ответы — оставайтесь максимально быстрыми на протяжении всего процесса подачи заявки, что повысит вашу надежность при аренде квартиры.

Если у вас есть дополнительные источники дохода, такие как алименты, алименты, судебные решения, возврат налогов или залог имущества, будьте готовы также показать их вашему потенциальному арендодателю. Все это пойдет на укрепление вашего профиля как надежного, честного и надежного арендатора.

Совет: подготовьте заранее как можно больше документов, которые можно найти в приложении. Сделайте несколько распечатанных копий, разложите их по папкам и заранее прогуляйтесь по своим потенциальным местам. Загляните, будьте готовы к разговору и всегда будьте готовы заполнить заявку на месте, если это необходимо. Ваш потенциальный арендодатель оценит вашу готовность и срочность.

Поскольку вы находитесь за пределами штата, если вы не сможете посетить помещение, оставайтесь как можно более активными в электронной почте и на своем телефоне — не приставая — насколько это возможно.

Рассмотрим поручителя или поручителя

Это особенно характерно для новых аспирантов. У вас может быть короткая кредитная история из крошечной линии, которую вы имели в колледже, но, вероятно, нет реальной кредитной истории, о которой можно было бы говорить.

Ни один потенциальный арендодатель не станет слишком охотно пускать в свой многоквартирный дом молодого выпускника колледжа без работы или кредитной истории. Однако они будут рады принять ваших родителей или постоянных членов семьи. Если вы можете попросить свою семью подписать договор об аренде, это может иметь большое значение для успокоения опасений консервативных арендодателей.

Если это невозможно, узнайте, можете ли вы получить рекомендательные письма от вашего нынешнего арендодателя, подтверждающие, что вы являетесь хорошим жителем. Вы заплатили вовремя, никогда не было никаких проблем и т. д. Каждая мелочь помогает при попытке дать вашему приложению преимущество, особенно в городах с высокой конкуренцией.

Типы аренды

Хотя ни управляющая компания, ни частное лицо не будут с энтузиазмом принимать арендатора без подтверждения текущего дохода, надежда все же есть (см. наше руководство «Как снять квартиру без подтверждения дохода»). Изучая свою жилую ситуацию за пределами штата, сосредоточьтесь на аренде у владельца. Подайте заявку и поговорите с ними заранее (если возможно). Объясните свою ситуацию, историю работы и шаги, которые вы предпринимаете, чтобы найти работу в этом штате или городе. Хотя маловероятно, но не исключено, что кто-то может прийти в себя после искреннего наклона уха.

Дополнительно ищите места, которые находятся в поисках соседа по комнате. Совместное проживание в квартире всегда дешевле. Проверьте местные группы людей в Facebook, которые ищут арендатора для этой дополнительной комнаты в своем доме или квартире.

Позвольте Зевсу помочь вам получить квартиру за пределами штата без работы!

Если у вас есть деньги на переезд, но вы не можете разобраться с логистикой удаленно, мы можем помочь! Остановитесь в одном из наших красивых полностью меблированных домов на месяц или дольше, чтобы вы могли исследовать свой новый город, прежде чем найти постоянный дом и работу! Исследуйте новые районы, сбалансируйте свои варианты и узнайте свой новый город, не привязываясь ни к одному месту. Благодаря доступным и гибким вариантам Zeus вам будет проще найти квартиру, потому что вы действительно будете там, чтобы пройтись по помещению, встретиться с управляющим (-ями) недвижимостью и познакомиться с ними лично.

С Зевсом у вас будут все возможности, которые исходят от:

• Переход без стресса
• Возможность лично посетить локацию
• Подтверждение вашего намерения переехать
• Личные встречи
• Комфортная среда обитания с предметами первой необходимости для ухода за домом, включая удобную мебель, чистящие средства, высокоскоростной Wi-Fi и отмеченные наградами матрасы, а также постельное белье и услуги прачечной

.

Наконец, как известно многим арендаторам, хорошие решения обычно не принимаются в спешке. «Скрытые жемчужины» рынка недвижимости возникают по прихоти, возможность предоставляется всего на секунду, и вам нужно действовать быстро. Если вам не нужно запирать жилье до того, как вы действительно приедете в новый город, у вас будет больше гибкости в выборе, который вы сделаете, в конечном итоге найдя наилучшее возможное решение для жилья.

Сеть

Самый простой способ решить эту проблему — начать поиск работы на новом месте как можно быстрее и агрессивнее. Поговорите со старыми коллегами, зарегистрируйтесь на досках объявлений и ищите ассоциации в области, имеющей отношение к вашему набору навыков. Ищите сетевые возможности и, когда они появляются, извлекайте выгоду.

Если вы можете себе это позволить, разумно посетить это место до вашего переезда — там вы можете открыть двери, пообщаться и попытаться найти работу до вашего отъезда.

Другими полезными ресурсами могут быть сеть выпускников вашего университета, друзья семьи, друзья друзей, изучение местного журнала вакансий или объявлений, поиск LinkedIn или использование рекрутеров, которые помогут вам найти идеальную вакансию. Как ни странно, возможно, ключом к тому, чтобы найти квартиру за пределами штата без работы, является получение работы.

Выйди и сделай это!

Реальность такова, что, работа или нет, квартира или нет, самый простой способ решить эти проблемы — физически находиться на новом месте. Зевс может помочь. С нашей невероятной краткосрочной арендой вы можете получить свои ботинки на земле, не тратя деньги на стерильные, дорогие отели или неделями лежа на диване. Переезд в другой город, не говоря уже о другом штате, — одна из самых сложных вещей, которые вы можете сделать. Облегчите себе жизнь с Zeus Living.

Дополнительные ресурсы для переезда

• Как я могу отправить свои вещи в другой штат
• Охота на квартиру на большом расстоянии
• Стоит ли план защиты мебели?

Источники:
Корт. Лучшие советы по переезду из штата: как переехать в новый город без работы. https://blog.cort.com/moving/tips-for-moving-out-of-state-how-to-move-to-a-new-city-without-a-job-lined-up/

ForRent.com. Как снять квартиру в разъездах и без работы. https://www.forrent.com/blog/apartment-hunting/how-to-rent-an-apartment-when-on-the-move-with-no-job/

Рентономика. Как снять квартиру за пределами штата. https://www.apartmentlist. com/rentonomics/renting-apartment-remotely/

Ель. Переезд в новый город без работы. https://www.thespruce.com/can-i-move-without-a-job-2435855

Монстр. Переезд без работы? Попробуйте эти стратегии. https://www.monster.com/career-advice/article/relocation-moving-without-a-job

Гнездо. Как арендовать дом при переезде и поиске работы. https://budgeting.thenest.com/rent-house-relocating-looking-job-25297.html

Гнездо. Как снять квартиру без работы. https://budgeting.thenest.com/rent-apartment-job-25853.html

ApartmentRentals.com. 6 советов по аренде квартиры без подтвержденного дохода. https://ohmyapt.apartmentratings.com/6-tips-for-renting-an-apartment-without-verifying-income.html

Как получить квартиру студенту

Частные студенческие кредиты на март 2023 г.

Как LendingTree получает оплату?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Обновлено: 30 ноября 2021 г.

Примечание редакции: Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора.
Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.

Общежития на территории кампуса могут быть частью так называемого обучения в колледже, но зачастую они маленькие, тесные и невероятно дорогие. Именно поэтому многие хотят узнать, как получить квартиру будучи студентом.

Однако найти квартиру за пределами кампуса студенту колледжа может быть непросто. Если у вас нет значительного дохода, многие арендодатели не одобрят вам аренду.

Студенческие ссуды могут быть единственным источником денег, к которому у вас есть доступ. Если это так, важно знать, что есть способы снять квартиру со средствами студенческого кредита и без него.

• 1. Рассмотрим частный дом, а не комплекс
• 2. Попросите друга или члена семьи подписать договор аренды
• 3. Платите больше авансом
• 4. Найдите соседа по комнате
• 5. Субаренда квартиры
  
• Плюс:  Почему жизнь за пределами кампуса может быть разумным выбором

1. Рассматривайте частный дом, а не комплекс

Если вы подаете заявку на аренду квартиры через крупный комплекс, вам придется иметь дело с управляющей компанией. Эти организации, как правило, имеют строгие правила в отношении того, кто имеет право на квартиру, и многие арендодатели и компании по управлению недвижимостью требуют, чтобы ваш ежемесячный доход как минимум в три раза превышал арендную плату.

В некоторых случаях при поиске жилья за пределами кампуса колледжа вам больше повезет, если вы снимете жилье у частного лица, а не у компании. Частные арендодатели, вероятно, будут лучше понимать вашу ситуацию как студента и в результате будут более охотно работать с вами. Они также, как правило, имеют более мягкие правила и могут не требовать минимального дохода или проверки кредитоспособности.

Вы можете найти комнаты и квартиры в аренду у частных домовладельцев на таких сайтах, как Zillow и Rent.com. Вы также можете обратиться к хозяевам Airbnb и спросить о возможности долгосрочного проживания по сниженной цене.

2. Попросите друга или члена семьи подписать договор об аренде

Если вы не можете претендовать на квартиру самостоятельно, можно рассмотреть еще один вариант: попросить друга или родственника выступить в качестве поручителя или поручителя по договору аренды. В отличие от соседа по комнате, который находится в аренде и живет с вами, поручитель гарантирует аренду, но не переезжает в квартиру.

Если вы просрочили арендную плату, поручитель несет ответственность за ее уплату. Поскольку есть гарантия, что арендная плата будет выплачена, арендодатели с большей готовностью одобрят вашу заявку на квартиру, если у вас есть поручитель.

Однако тщательно взвесьте все за и против этого подхода. Если вы не можете позволить себе платежи, и ваш поручитель должен их сделать, ваши отношения могут быть испорчены.

Другие финансовые советы при поиске квартиры за пределами кампуса

● Проверьте свой бюджет, чтобы увидеть, что вы реально можете себе позволить, учитывая первоначальные расходы на регистрационный взнос, залог и арендную плату за первый месяц. ● Наметьте идеальные места для квартир, которые не увеличат ваши транспортные расходы: например, вы можете отдать предпочтение комплексам рядом с автобусными остановками или в пределах велосипедной дистанции. ● Узнайте у арендодателей, что входит в арендную плату, а что нет, чтобы избежать неожиданных дополнительных расходов на оплату счетов за электричество, воду или интернет, а также на страховку арендатора. ● Запросите аренду на учебный год и не более, что позволит вам покинуть город, когда занятия не проводятся; помесячная договоренность обеспечивает максимальную гибкость.

3. Платите больше авансом

Некоторые арендодатели более гибки в своих требованиях к доходу, чем другие. В некоторых случаях они могут одобрить вашу заявку, если вы заплатите больше авансом, внося более крупный залог или оплачивая арендную плату за первый и последний месяц.

Если у вас есть студенческие ссуды, вы можете использовать эти деньги для внесения более крупного авансового платежа и потенциально обойти обычные требования арендодателя — просто сначала убедитесь, что вы создали бюджет для всех ваших расходов на образование.

Вывод: использование слишком большого количества студенческих кредитов на жилье может привести к тому, что вы не сможете оплатить счет за обучение.

Что нужно и что нельзя делать LendingTree при использовании денег студенческого кредита

Лучшее, что у тебя есть Что вы можете сделать с оставшимися деньгами студенческого кредита, так это вернуть своему кредитору, что снизит ваш непогашенный остаток. Однако это может быть невозможно, если студенческие ссуды необходимы для покрытия ваших расходов на проживание.

4. Найдите соседа по комнате

Многие люди арендуют квартиры на свое имя, а затем ищут соседа по комнате, чтобы сократить расходы. Поиск соседа по комнате, у которого уже есть дом, может быть отличным вариантом для студентов, нуждающихся в жилье. Вы можете переехать в квартиру, которую иначе не могли бы себе позволить, и разделить расходы с другим человеком.

Если вам нужен сосед по комнате, расскажите об этом в кампусе или посетите такие веб-сайты, как Roomster и RoomieMatch.com. Craigslist тоже работает, но будьте осторожны, так как его списки не проверяются.

5. Сдача квартиры в субаренду

Субаренда имеет место, когда арендатор сдает арендуемое им имущество другому лицу. Если вы сдаете чью-то квартиру в субаренду, вы платите непосредственно первоначальному арендатору, а не арендодателю.

Для студентов субаренда может быть разумным выбором. Люди, которые сдают свои квартиры в субаренду, часто более гибки, чем традиционные арендодатели, когда речь идет о требованиях к доходу. Кроме того, субаренда обычно заключается на срок менее 12 месяцев, поэтому она может быть более совместима с учебным годом.

Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что вы и первоначальный арендатор соблюдаете условия первоначальной аренды. Некоторые арендодатели не разрешают сдавать квартиру в субаренду, поэтому, если вы все равно сдаете квартиру, а арендодатель узнает об этом, вам может грозить немедленное выселение. Заключение договора субаренды может защитить как вас, так и арендатора.

Квартиры для субаренды можно найти на таких сайтах, как Airbnb.

Почему проживание за пределами кампуса может быть разумным выбором

Хотя проживание в общежитии может быть удобным, оно также может быть дорогим. По данным College Board, средняя стоимость проживания и питания в государственном четырехлетнем учебном заведении штата составляет 11,9 долларов США.50 на 2021-22 учебный год.

В течение четырех лет проживание в общежитии может увеличить общую стоимость обучения почти на 48 000 долларов. Возможно, вам придется взять больше федеральных или частных студенческих кредитов, чтобы покрыть это.

Аренда квартиры за пределами кампуса, отказ от школьного плана питания и самостоятельное приготовление пищи могут быть эффективными способами сократить расходы на образование. Хотя получить одобрение на аренду самостоятельно может быть сложно, использование этих советов может помочь вам найти идеальное место.