Как заработать деньги на квартиру быстро: Как заработать деньги на квартиру за 1 год

Содержание

Как заработать на недвижимости в Казахстане

Не секрет, что многие рассматривают покупку жилья как выгодное вложение или сбережение своих средств.

Такая инвестиция имеет основание: цены на недвижимость в Казахстане всегда с разной интенсивностью идут вверх, а аренда в крупных городах пользуется стабильным спросом. Как выгодно вложиться в недвижимость, на чем заработать прибыль и как при этом не нарушить закон, рассказывает руководитель отдела маркетинга Sensata Group Сергей Узденов.

Купил – продай

«Это, пожалуй, самый простой способ заработать на недвижимости для тех, у кого есть начальный капитал. При этом вопреки расхожему мнению для этого не нужны огромные суммы денег. На нашей практике, спросом для перепродажи пользуются небольшие квартиры стоимостью 10-25 млн тенге. Даже пандемия и кризис не сказались на спросе на жилье. Только за 8 месяцев 2021 года в Казахстане состоялось 370 150 сделок купли-продажи жилья, и, судя по состоянию рынка, эта цифра до конца года будет только расти», – говорит Сергей Узденов.

Для того чтобы вложиться наиболее выгодно, желательно покупать жилье на самой начальной стадии застройки – на старте продаж цены всегда минимальные. Дальше каждый месяц раздумий будет стоить вам нескольких десятков тысяч тенге за квадратный метр.

«Для вложений на ранней стадии самое важное – выбрать надежного застройщика. Ведь если объект станет долгостроем или, самый худший вариант, стройка будет заморожена, то не только заработать, но и вернуть свои средства будет очень проблематично. Снизить риски здесь может только тщательный анализ рынка. Смотрите на опыт застройщика, отзывы покупателей. Если вложились удачно один раз, есть смысл остаться клиентом этой компании и в дальнейшем. Например, у нас в Sensata Group есть клиенты, которые из года в год покупают недвижимость для себя и для коммерческих целей. Каждый застройщик дорожит таким доверием», – отмечает специалист.

Самое приятное, что сроки таких вложений можно регулировать самим, и в любом случае они окупятся. Те, кому важен быстрый оборот капитала, продают недвижимость еще на этапе стройки.

«Важно понимать, что в этом случае вы еще не являетесь собственником квартиры и продаете, по сути, договор бронирования или долевого участия. Прибыль с таких сделок не очень большая, в среднем около 10%, но растет пропорционально приближению жилья к готовности. В этом варианте есть свои плюсы – вы не платите налог на прибыль от продажи, так как не вступали в юридическое право собственности. Обязательно оформляйте все сделки с участием нотариуса и проверяйте документы», – советует Сергей Узденов.

Те, кто хочет заработать больше, ждут окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, тогда стоимость жилья увеличивается в разы. На рынке есть застройщики, которые предлагают квартиры уже в готовой отделке от застройщика, а можно вложиться в ремонт, чтобы еще увеличить стоимость. Но здесь нужно реально оценивать вложения в ремонт и разницу в цене при продаже, иногда усилия не стоят полученной прибыли.

Также нужно иметь в виду, что, если вы продаете квартиру менее чем через год после вступления в право собственности, вам придется заплатить государству индивидуальный подоходный налог. Для резидентов Казахстана это 10% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения жилья. Оплачивать нужно самостоятельно, подав декларацию в налоговый орган и уплатив налог в бюджет не позже закрытия отчетного периода (март следующего года).

Квартиры в аренду

В крупных городах, особенно в Нур-Султане и Алматы, очень популярно приобретение жилья для последующей сдачи в аренду. А как показало последнее оживление на рынке аренды недвижимости, это направление еще и очень выгодно. Практически при нулевых затратах в этом году арендодатели повысили свой доход от 30% до 65%. Даже если считать этот скачок временным на фоне оживления после локдауна, обратный откат едва ли значительно повлияет на рынок.

Для сдачи в аренду можно рассматривать как жилье на вторичном рынке, так и недвижимость от застройщика. В первом случае вы вкладываетесь в готовую к сдаче квартиру и можете сразу начать получать доход, но и стоимость ее может быть дороже. К тому же необходимо предусмотреть средства на амортизацию – косметический ремонт, возможную замену сантехники, бытовой техники или мебели.

«Приобретая недвижимость от застройщика, вы выигрываете в цене. К тому же новый дом не будет требовать значительных вложений в первые годы эксплуатации. Но здесь вам нужно заложить средства на ремонт и обустройство квартиры. Если подойти к этому вопросу грамотно, можно обойтись незначительной суммой. Также хорошо для этой цели приобретать квартиры в чистовой отделке от застройщика. По нашему опыту могу сказать, что это всегда универсальный и ненавязчивый современный дизайн, который служит отличной базой» – поясняет маркетолог.

На что важно обратить внимание при выборе квартиры для последующей сдачи в аренду – это расположение ЖК, его локация и качество.

«Выгоднее всего вкладываться в дома, расположенные в административных районах, с развитой инфраструктурой. Для семейных квартиросъемщиков будет важно наличие рядом детских садов и школ. Также и собственный паркинг в доме – это уже не роскошь, а необходимость в наше время для деловых, активных людей. Например, в жилых комплексах Sensata мы закладываем просторные паркинги на этапе проекта, и иногда это является решающим фактором для наших покупателей», – говорит Сергей Узденов.

Кстати, коронавирус тоже продиктовал свои условия: в поиске квартир покупатели обращают внимание на увеличенную площадь и доступ к высококачественному медицинскому обслуживанию.

«Нужно обращать внимание на качество, недостатки могут быть как у вторички, так и у нового дома. Обращайте внимание на использованные строительные материалы. Важно все, так как от этого зависят теплоснабжение, шумоизоляция, износостойкость. Поэтому лучше выбрать проверенного временем застройщика, введенные ЖК от которого зарекомендовали себя», – считает Узденов.

Обращаясь к финансовой стороне, важно помнить, что сдача жилья в аренду в Казахстане облагается подоходным налогом. Но не обязательно открывать для этих целей ИП. Один из вариантов – ежемесячно вносить единый совокупный платеж в бюджет (ЕСП). Это фиксированная сумма: 1 МРП для городов областного и республиканского значения и 0,5 МРП для остальных населенных пунктов. У этой формы платежей есть ограничения по доходу, которые вполне подходят для арендодателей с одной-двумя квартирами.

Стоит отметить, что все вышеприведенные примеры распространяются на жилую недвижимость. Коммерческую недвижимость тоже стоит рассматривать как выгодное долгосрочное и краткосрочное вложение. Но эта тема заслуживает отдельного материала.

 

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В TELEGRAM
Узнавайте о новостях первыми

Подписаться

Как заработать на недвижимости в Украине — способы заработка

Около 50% квартир, приобретаемых в новостройках — используется с целью получения дохода, а не проживания первоначального инвестора. Аналогичная ситуация происходит и на рынке коммерческой недвижимости. Александр Цвигун, эксперт по недвижимости в Одессе с более чем 25-летним стажем поделится информацией, как заработать на недвижимости в Украине.

Есть 2 основных способа заработка на недвижимости:

  • покупка жилья на этапе стройки для последующей перепродажи;
  • покупка жилья для ежемесячного заработка на сдаче в аренду.

Первый предполагает единоразовую прибыль, за счет роста стоимости купленной недвижимости. Цена может вырасти, благодаря различным факторам — начиная от развития инфраструктуры вокруг, заканчивая общим ростом цен на недвижимость.

Второй — долгосрочную прибыль и гарантированную окупаемость, вопрос только во времени. Как только арендаторы проживут достаточное кол-во времени в квартире, арендная плата полностью покроет расходы на покупку и будет приносить прибыль постоянно.

Кто инвестирует в украинскую недвижимость?

Частные инвесторы — данный круг лиц, как правило, покупает наиболее выгодные однокомнатные квартиры. Спрос на них никогда не падает, особенно на аренду. Подбирается жилье в месте с развитой инфраструктурой, остановками общественного транспорта и станциями метро. Вложений требуется гораздо меньше, чем у портфельных инвесторов, но при этом и общий доход соразмерно падает.

Портфельные инвесторы — обычно приобретают большое количество квартир. Начиная от 2-3 квартир, заканчивая десятками — может выкупаться и весь этаж. При этом, застройщик может сделать скидку в размере 20-30%, что делает такое вложение максимально выгодным. Доход извлекается теми же методами, что и у частных инвесторов (продажа или сдача в аренду).

Читайте также: Инвестиции в недвижимость Украины: основные правила для инвестора

Как получить доход с жилой недвижимости в Украине?

Перепродажа

Зачастую доход получается с помощью перепродажи. Большая часть инвесторов предпочитают в дальнейшем продавать квартиру через договор переуступки, с помощью застройщика. Благодаря этому они избегают трансакционных издержек в виде рекламы, риэлтора, нотариуса, и прочих. При этом, договор переуступки позволяет не платить налоги. Портфельные инвесторы могут получить примерно 50% со своей инвестиции, что позволяет получить огромные доходы, ведь инвестиции являются большими. Частные инвесторы получают примерно до 30% чистой прибыли, что приемлемо для покупки жилья в небольших количествах.

Сдача в аренду

Как правило, если недвижимость не была продана до ввода дома в эксплуатацию, она сдается в аренду. Держать жилье в собственном владении без какой-либо прибыли убыточно, из-за необходимости оплачивать налоги, коммунальные платежи и прочие расходы. Такая инвестиция начинает терять свою выгоду.

Арендодатель перед сдачей квартиру делает ремонт, добавляет отделку и в некоторых случаях мебель. Все данные факторы существенно влияют на стоимость сдачи недвижимости в аренду. Если квартира имеет хороший внешний вид, всю необходимую бытовую технику для проживания, то при наличии спроса срок окупаемости варьируется в рамках 10-15 лет. Инфляция в данном случае не особо влияет на доходность и арендодатель получает стабильные деньги долгое время. Зачастую встречается практика, когда арендодатель живет за счет сданных в аренду квартир.

Выгода покупки жилья в новостройке для заработка

Стоит помнить о скидке, на которую могут рассчитывать портфельные инвесторы от застройщика. Выгода заключается в том, что он получает в оборот средства, которых может не хватать. Тем самым, избегаются лишние кредиты и проценты, которые необходимо переплачивать по ним. Рассмотрим преимущества и недостатки инвестиций в строящуюся недвижимость.

Преимущества:

  • Возможность быстро перепродать. Инвестор может получить быструю прибыль, купив квартиру на одном этапе, и продав на другом. При этом ему не придется оплачивать различные издержки, в виде налогов, коммунальных плат и прочих расходов. 
  • Низкий порог входа. Если инвестор не является портфельным, то ему необходимо небольшая сумма, на которую он сможет купить хотя-бы одну квартиру. Следовательно инвесторы не обязаны обладать огромными деньгами.
  • Время окупаемости. Так, как недвижимость покупается значимо дешевле, то окупаемость занимает маленькое количество времени. В среднем этот процесс занимает 3 года. Что по меркам долгосрочных инвестиций довольно мало.

Недостатки:

  • Возможная заморозка строительства. Возможно ситуация, в которой застройщик не будет иметь средств для дальнейшего продолжения строительства и стройка встанет на неопределенное количество времени. Также это возможно и по другим факторам. Суть одна, вложения начнут гореть  и люди которые желали быстрой перепродажи будут вынуждены некоторое время ожидать. 
  • Мошенничество со стороны застройщика. Довольно частый в практике случай, когда застройщик собирает деньги инвесторов и пропадает, стройка в такой ситуации также прекращается. В таком случае инвесторам грозит практически полная потеря средств. 
  • Невыгодное расположение стройки с точки зрения инфраструктуры. В таком случае квартиры могут долгое время не иметь достаточного спроса, и процесс получения дохода может затянуться.

Заработок на коммерческой недвижимости в Украине

Данный тип недвижимости интересен для бизнесменов, которые приобретают ее для развития и расширения собственных предприятий. Но, коммерческая недвижимость не менее интересна и инвесторам — для сдачи в аренду другим бизнесменам. Такой вариант считается долгосрочной инвестицией с большой доходностью в перспективе. Для таких помещений требуется большое количество специальных разрешений — здание должно соответствовать всем требованиям безопасности. 

Если инвестор собирается использовать в роли коммерческой недвижимости квартиру, то ее необходимо перевести квартиру в нежилой фонд. К таким квартирам также выдвигаются дополнительные требования, одно из которых — расположение на первом этаже дома.

Тем не менее, в некоторых случаях для заработка на коммерческой недвижимости инвесторы занимаются перепродажей коммерческой недвижимости, для них наша редакция подготовила отдельный материал.

Статья по теме: Как продать коммерческую недвижимость в Украине — советы эксперта по недвижимости

Что лучше: сдавать в аренду или перепродавать?

Все просто — если инвестор желает стабильный доход в течение многих лет, то ему необходимо сдавать в аренду. В какой-то момент аренда окупит стоимость квартиры, и он сможет продать ее, либо получать чистую прибыль. Если инвестор желает получить быструю прибыль, то стоит заниматься перепродажей. В любом случае, стоит обращаться к экспертам, которые помогут проверить все документы и сопроводят сделку на каждом этапе, для снижения рисков.

Как быстро заработать деньги в Saints Row

Автор
Итан Уэбб

Один из ресурсов, в котором игроки будут постоянно нуждаться в Saints Row, — это деньги, а знание того, как быстро заработать наличные, может оказаться непростой задачей.

Быстрые ссылки

  • Лучшие способы быстрого заработка в Saints Row

Денежные средства — это основная валюта игры Saints Row , которую игроки должны зарабатывать для покупки оружия, одежды и имущества в Санто-Илесо. Деньги могут не быть большой проблемой на ранних стадиях игры. Однако по мере роста Империи главного героя Босса они поймут, что их организация в значительной степени вращается вокруг Кэша. Например, стильный пиджак для Босса может стоить 10 000 долларов, а практичная автоматическая винтовка может стоить 30 000 долларов или больше. После того, как игроки присоединятся к Business Ventures для своей империи, недвижимость может стоить более сотни тысяч долларов.

Теперь, когда важность денег установлена, следующий вопрос игроков заключается в том, как быстро заработать деньги в Saints Row . Конечно, игра предлагает много вознаграждения за выполнение основных миссий и побочных задач, но эти действия обычно приносят больше опыта, чем денежной ценности. Кроме того, хотя иметь сильного босса необходимо, иметь богатого босса так же важно. Соответственно, понимание того, как быстро заработать деньги в Saints Row , несомненно, стоит того.

Связанный: Как разблокировать катапультное сиденье для транспортных средств в Saints Row

Один из первых и наиболее естественных способов быстро заработать наличные — это вышеупомянутые бизнес-предприятия в Saints Row перезагрузке . Согласно YouTube Creator ITZ JIMBO , игроки могут разблокировать эту функцию по мере расширения своей империи. По мере того, как игроки получают доступ к новым свойствам для покупки, они могут разблокировать больше побочных действий. Выполнение цепочек квестов, связанных с локациями собственности, принесет игрокам большую награду, включая пассивный доход, который можно просмотреть через приложение Cash на игровом телефоне. В то время как заработок, с которым игроки начинают, не является чем-то экстраординарным, их денежный счет будет постепенно увеличиваться по мере того, как они будут вкладывать больше времени, усилий и денег в деловые предприятия Санто-Илесо.

С другой стороны, в Saints Row обзоры являются эффективным и более эксплуататорским источником быстрых денег. Обзоры можно проводить с помощью переносных вывесок «@TCHA», которые можно найти за пределами городских предприятий. Если игроки подойдут к ним и оставят плохой отзыв, члены фракции, владеющие бизнесом, придут и нападут на игрока.

Saints Row Кадры геймплея с канала YouTube Cloud Plays показывают, что фанаты могут ездить на своих машинах, уничтожая врагов, чтобы ликвидировать нападение за считанные минуты. Завершение этого действия обычно вознаграждает игроков 10 000 долларов, что является огромной суммой по сравнению с приложенными усилиями. Таким образом, игроки могут повторять это действие как можно чаще, чтобы быстро заработать деньги в Сэйнтс Роу .

Источник: Cloud Plays | ИТЗ ДЖИМБО

Дата выпуска

Как быстро заработать деньги

Жизнь ведьмака далека от роскошной, он всегда в пути, сражается с адскими монстрами и, возможно, изредка пьет кружку меда, если ему повезет и у него будет монета. Скромная жизнь, конечно, но легко приспосабливаемые мутанты научились в своих путешествиях нескольким хитростям, как свести концы с концами.

СВЯЗАННЫЙ: Ведьмак 3: лучший враг, против которого можно использовать каждый знак, и худший

Ниже приведен список советов по приключениям, которые помогут выработать здоровую привычку держать толстый кошелек на протяжении всего путешествия Геральта и научиться зарабатывать деньги в «Ведьмаке 3» .

Обновлено Ким Дейли от 8 марта 2022 г.: Популярность The Witcher 3 не угаснет в ближайшее время, поэтому мы продолжаем пересматривать каждый бит контента, чтобы расширить наши знания об игре, чтобы обогатить их. геймплей как для новичков, так и для вернувшихся ведьмаков. После добавления совершенно нового раздела, который поможет вам избежать перерасхода средств и выявить необоснованные покупки, на этот раз мы просто заскочили для быстрой очистки, чтобы лучше отобразить информацию и прояснить несколько моментов.

Важные начальные советы по поиску добытых предметов

Ведьмачье чутье — ключ к поиску сокровищ

Ведьмаки захотят использовать свое ведьмачье чутье , чтобы обычно осматривать свое окружение. Многие образы, звуки и запахи, обнаруженные ведьмачьим чутьем, обозначены красной и желтой цветовой кодировкой для быстрой дифференциации.

Красный

Следы, запахи, звуки, квесты/подсказки и враги.

Желтый

Ящики, посылки и другие предметы, а также интерактивные объекты.

Враги часто приносят ценную награду , в то время как бесчисленные предметы хранятся в ящиках и других посылках на каждом шагу вдоль пути, в лагерях и в изобилии по всему городу — просто будьте осторожны с охранниками.

Ночные грабежи на улицах шумных городов, таких как Оксенфурт и Новиград, могут оказаться очень прибыльными и значительно снизить риск быть замеченными охранниками.

Некоторые продукты питания, такие как еда, ингредиенты для алхимии и материалы для крафта, могут быть использованы для поддержания Геральта во время его путешествий. Тем не менее, многие предметы лучше всего продавать продавцам. Сканирование области с острым ведьмачьим чутьем Геральта, прежде чем покинуть любую область, гарантирует, что редких или важных предметов также не будут упущены из виду.

Не дайте себя обмануть гному-кузнецу в Белом саду

Приключения Геральта в «Ведьмаке 3» начинаются в Белом Саду, где вы можете легко заполнить инвентарные мешочки Геральта, если хотите сразу же получить выгоду от торговли в начале игры, что мы настоятельно рекомендуем.

Но мы также просим вас быть осмотрительными в отношении того, с кем вы обмениваетесь. В этом регионе есть дварфский кузнец, и, как обычно в дварфских знаниях, многие из дварфов, населяющих Континент, печально известны своей жадностью. Этот одурачит любого перегруженного ведьмака, только что вставшего на ноги, так что избегайте сделок с ним. Лучше накопить ценные материалы и подождать с продажей, пока Геральт не доберется до Велена .

Не забывайте, у ведьмаков есть работа

Ведьмаки зарабатывают себе на жизнь охотой на монстров или контрактами, как их часто называют. Хотя Ведьмачьи контракты не могут поддерживать образ жизни ведьмаков, они являются ключевым источником их дохода наряду с мини-квестами .

Оба типа квестов приносят опыт и небольшую выплату , предоставляя множество возможностей для добычи по пути. Эти квесты также имеют тенденцию быть быстрыми и простыми.

Продажа Против. Демонтаж

При сортировке инвентаря Геральта лучше всего продать оружие и доспехи , а не разбирать их вообще, так как они стоят дороже у кузнецов и оружейников.

Хлам можно разобрать по более низкой цене и получить ресурсы для крафта или более ценные компоненты в процессе.

Это подводит нас к другому совету: Всегда знайте, что вы продаете . Возьмем, к примеру, ракушки. Вы можете продать их как есть, чтобы очистить инвентарь и заработать несколько дополнительных монет. Но этот продавец получает более выгодную сделку, чем любой из вас, когда он находит ценную жемчужину внутри.

Чтобы не раздавать деньги, обязательно разбивайте ракушки , чтобы Геральт мог собрать монету из гораздо более прибыльной жемчужины внутри .

Не становитесь странствующим бухгалтером

Геральт собирает много книг во время приключений, и если он находит время, чтобы прочитать их, он превосходно запоминает информацию, что избавляет от необходимости возиться со всей библиотекой. Он может просто получить доступ к журналу книги через меню. Эта постоянная запись означает, что 9Книги 0017 больше не используются после прочтения и могут быть проданы за дополнительную монету. И мы знаем, куда сбросить литературную коллекцию Геральта, о которой мы поговорим позже.

Прибыльные места мародерства в Ведьмаке 3

В начале игры , некоторые возможности для мародерства стоят потраченного времени.

Бычья поделка из белого сада

CD Projekt Red дал игрокам шанс набить карманы прямо у ворот, снабдив стартовый регион Белого сада ценной добычей и дропами. Есть даже известный взлом с участием коров пасутся между мостом Восон и окраиной города .

Во-первых, с двух коров, живущих на окраине города, выпадает Сырое мясо и Коровье молоко , которые правильные продавцы купят по справедливой цене. Вы можете использовать эти капли , отойдя на медитацию на несколько часов. Когда Геральт вернется, корова возродится свежей для убийства и снова будет нагружена мясом и молоком.

Будьте осторожны, вы не слишком жадничаете, так как разработчики уловили этот эксплойт и сообразили поставить усиленный Chort на место, чтобы предотвратить браконьерство .

Геральт может убить в общей сложности пять коров, прежде чем вызовет падение ямы разработчика. Если Геральт убьет шестого, в результате чего коровы возродятся в третий раз, Чорт ворвется и начнет терроризировать маленькую деревню.

Пост охраны Белого Сада

9Пост охраны 0017 , расположенный за мостом Восонг, хорошо снабжен ценными компонентами для крафта и другими предметами.

Яма Дьявола

Когда Геральт покинет Вызиму после аудиенции у Императора, он упадет у Дерева Повешенного, а поблизости на этой низкоуровневой территории находится особенно прибыльное зрелище.

Дьявольская яма — лагерь бандитов за пределами города Малбридейл 9.0020 . Хотя это может показаться сложной задачей в начале игры, с ней вполне можно справиться, если подойти к ней методично с мудрым использованием алхимии и знаков.

После успешного рейда на базу Геральт заработает достаточно добычи между богатством припасов лагеря и десятками убитых бандитов, чтобы наполнить свои сумки в два раза больше, чем .

Пчелиная ферма за пределами Новиграда

Существует также пчелиная ферма за пределами Новиграда с бесплатными сотами. Honeycomb — продукт питания, восполняющий жизненные силы. Тем не менее, Травники платят долларов за сладкий нектар из-за его алхимических свойств.

городов

Как упоминалось ранее, города также являются прибыльными местами для мародерства. Только не забудьте покопаться ночью, когда охранников меньше.

Тайники контрабандистов

Тайники контрабандистов — это золотые возможности для добычи и отличный способ бесплатно улучшить броню на раннем этапе.

  • В водах вокруг Новиград есть несколько таких затонувших сокровищ. Несколько тайников контрабандистов разбросаны по морскому дну канала и вокруг доков Новиграда, чтобы дать толчок середине игры.
  • Острова Скеллиге захватили гораздо больше этих сокровищниц, и с большей наградой приходят большие риски и более смертоносные воды.

СВЯЗАННЫЕ: Ведьмак 3: Путеводитель по местонахождению каждого кузнеца и их уровней

Не все поставщики сделаны одинаково

Продавцы предлагают лучшие цены на товары, соответствующие их специализации. Это означает, что оружейники платят больше за доспехи, кузнецы предлагают лучшие цены на мечи, бухгалтеры ценят книги и так далее.

Оружейники против. Кузнецы

Большинство предметов снаряжения, которые вы добываете у врагов или из старых сундуков, не представляют никакой оборонительной ценности, поэтому лучше всего избавить Геральта от этой громоздкой добычи с помощью уважаемого оружейника или кузнеца. У какого продавца он остановится в первую очередь, будет зависеть от того, какое снаряжение Геральт накопил за время своих путешествий, хотя он, скорее всего, сочтет наиболее выгодным вести дела с обоими продавцами, чтобы максимизировать свою прибыль.

Оружейники

Естественно, броня наиболее ценна для оружейников . Хотя кузнецы все еще могут использовать сырье, оружейники будут платить чуть более высокую цену.

Вы захотите продать большую часть доспехов, если Геральту не хватает определенных компонентов для крафта, и в этом случае он может разобрать некоторые из них дешевле, чем покупка отдельных компонентов. Оружейники также заплатят хорошие деньги за Старая тактика Роуча .

Кузнецы

Кузнецы охотнее торгуют оружием, хотя по-настоящему ценят только металлоконструкции . Если у Геральта в последнее время было много стычек с бандитами, он, вероятно, награбил больше дубинок и топоров, чем клинков. Любое оружие, в котором больше дерева, чем металла, будет стоить оружейникам дороже. Или они могут лучше обслуживать Геральта, разбирая их на обрезки, чтобы повторно использовать их для создания лучшего снаряжения, а не покупать что-то в магазине.

Травники

Как упоминалось ранее, травники покупают соты по более высоким ценам, чем другие продавцы, из-за двойного использования сот для алхимии. Точно так же любой ингредиент с алхимическими свойствами будет продаваться по справедливой цене у травников. Однако, как сам алхимик, Геральт должен дважды подумать, прежде чем торговать своими ингредиентами, так как некоторые реже, чем другие, и все они могут оказаться бесценными при приготовлении ведьмачьих отваров .

Трактирщики

Постоялые дворы отлично подходят для разгрузки излишков еды и шкур . Поскольку шкуры также обеспечивают материалы для крафта, тактически целесообразно продать около половины и разобрать остальные. Гостиницы также являются мудрым местом для разгрузки столового серебра , помпонов, украшений и других прекрасных безделушек.

Чтобы убедиться, что Геральта не обманут, c сравните расценки трактирщика с такими предметами, как Erveluce , которые приносят около десяти крон за бутылку по приличной цене. Трактирщик, недалеко от Hierarch Square в Новиграде предлагает разумные цены, о чем мы поговорим чуть позже. Продавцы на Скеллиге заключают еще более выгодные сделки ; если Геральт так настроен, раннее путешествие может оказаться исключительно выгодным.

Площадь Иерарха Новиграда

Одним из центральных узлов Новиграда является площадь Иерарха, и во время посещения можно найти много выгодных остановок.

Банк Вивальди

Первый человек, которого вы должны посетить, это банкир, 9 лет.0017 Вимме Вивальди , на углу площади Иерарха, чтобы получить кредит и обменять Оренс и Флоренс на дополнительные кроны.

Оружейник

Прямо у банка Вивальди находится Оружейник, который вместе с Оружейником в Оксенфурте предлагает лучшие цены на устаревшие доспехи.

Кузнец

Кроме того, кузнецы всего к югу от площади Иерарха и в Оксенфурте предлагают лучшие цены на мечи.

Бухгалтер

Следуя по крытому переходу за угол, в конце ряда магазинов есть книжный магазин. Бухгалтер , Маркус, продает и покупает книги, а также дает вам мини-квест . Квест включает в себя грабеж книг из магазина, которые могут быть проданы обратно в ничего не подозревающую лавку.

Торговец алхимией

В центре площади есть торговец, специализирующийся на различных Кордиалах , Масла и Духи . Это отличное место для продажи ненужных предметов, таких как Алхимический порошок и Паста .

Примерно семь алхимических порошков необходимы на протяжении всей игры. Остальные хороши для монеты.

Алхимическая паста — это материал, используемый для изготовления мастерских ремонтных комплектов. Тем не менее, комплекты Journeyman достаточно подходят для ранних приключений, а паста имеет достойную финансовую ценность.

Консервативные расходы

Ведьмак бросает полный мешок монет, чтобы купить себе еды

Не запасайтесь повседневными товарами. Распространенная ошибка ведьмаков — чрезмерная подготовка. Хотя это правда, что ведьмак всегда должен быть готов к любой ситуации; у них также есть острое ведьмачье чутье, которое помогает им собирать большую часть того, что им может понадобиться во время путешествия, без необходимости иметь дело с торговцами.

Вот список из предметов первой необходимости, которые Геральту, скорее всего, не понадобится покупать , за исключением редких случаев, если он достаточно находчив.

Обычные крафтовые или ненужные предметы

Такие предметы, как Факелы или Пустые бутылки , полезно иметь под рукой в ​​качестве инструментов или для крафта, но Геральт, естественно, найдет их более чем достаточно в своем приключения. Если вы беспокоитесь о том, что не сможете видеть в пещерах или других темных местах, и не хотите использовать кошачье зелье, всегда держите под рукой один или два факела, а не продавайте или разбирайте каждый у оружейника. .

Травы и алхимические ингредиенты

Создав алхимическую формулу один раз, Геральт может пополнять свой запас, пока у него есть немного алкоголя, по крайней мере, на более низких уровнях сложности. Это означает, что ему понадобится только горсть каждой новой травы , с которой он столкнется, и ему не нужно будет пополнять свой алхимический набор вручную.

Крепкий алкоголь

Говоря об алкоголе, запас крепкого алкоголя для Геральта тривиальный вопрос, так как он регулярно его употребляет. Дистиллированный спирт редко заканчивается, пока Геральт формирует звук и привычка постоянно мародерствовать . Он должен только прибегнуть к покупке алкоголя в крайнем случае.

Еда

Опять же, в зависимости от того, на каком уровне сложности вы играете, Геральту также не придется сильно беспокоиться о еде. Поедание еды для пополнения жизненных сил во время битвы работает не так хорошо, как в других ролевых играх. Кроме того, Геральт может пополнить свое здоровье после сложных столкновений, медитируя не менее 1 часа на более низких уровнях сложности. Еда — это , потребляемый минимально для этих прохождений, и в любом случае его часто продают трактирщикам за дополнительные монеты. Геральт снова соберет более чем достаточно еды, чтобы насытить его во время своих путешествий, и ему нужно только держать под рукой небольшую стопку более питательных продуктов , чтобы он мог пережить любой шторм.

[an error occurred while processing the directive]

Скандинавская ходьба с палками. Преимущества.

Скандинавская ходьба обладает рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с другими видами фитнеса. По эффективности ходьба с палками не уступает бегу, но менее травмоопасна и не требует специальной физической подготовки. Палки для скандинавской ходьбы позволяют задействовать мышцы рук и снизить нагрузку с позвоночника и суставов. Во время движения работает более 90% мышц, и сжигается на 46% больше калорий, чем при обычной ходьбе.

Ходьба с палками доступна круглый год. Вы можете заниматься в любое время года и по любой поверхности. Главное - чтобы ваши маршруты пролегали вдали от автомагистралей. В идеале практиковать ходьбу с палками нужно в парках, скверах, за городом.

Палки для скандинавской ходьбы

Очень важно для занятий купить палки для скандинавской ходьбы, или скандинавские палки, высокого качества. Не подойдут лыжные или треккинговые модели. Дешевые алюминиевые палки для ходьбы не только быстро ломаются, но и могут повредить суставы рук. При выборе палок для скандинавской ходьбы ориентируйтесь на специальную формулу: рост х 0,68. Это правило не распространяется на профессиональных спортсменов. Для них более актуальна формула: рост х 0,67.

Существует несколько разновидностей палок для скандинавской ходьбы: телескопические и ростовые. Телескопические скандинавские палки удобнее для путешествий, но есть риск, что они через какое-то время потеряют устойчивость. Ростовые модели обладают высокой прочностью и имеют долгий срок службы. Обязательно обратите внимание на состав. Чем больше в нем карбона, тем они безопаснее и надежнее.

Купить скандинавские палки в Москве и регионах России можно в нашем Интернет-магазине. Более того, перед покупкой вы можете протестировать палки для скандинавской ходьбы в Москве, Екатеринбурге, Кемерово, Новосибирске, Омске, посетив занятия в наших клубах. Делайте правильный выбор и ходите с удовольствием!