Содержание
Как получить квартиру от государства бесплатно
Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»
Фото: Sylvie Tittel/Unsplash
- Жилищные субсидии
- Очередность заявок
- Набор факторов
- Сколько стоят в очереди на квартиру от государства
Жилищные субсидии
Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции.
К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.
www.adv.rbc.ru
Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Набор факторов
Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы).
Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.
Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.
Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
Комментарий эксперта
Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:
— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.
Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.
Развитие получили различные программы.
Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.
Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.
Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.
Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования.
Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.
Простые способы разбогатеть без тяжелого труда
Если вы хотите сэкономить больше денег, существует множество советов и приемов, которые помогут вам. Но это часто означает некоторые жертвы.
К счастью, есть несколько небольших изменений, которые вы можете внести в свою жизнь, чтобы начать накапливать богатство, даже не вставая с дивана. Ниже CNBC Make It собрал семь простых способов сэкономить и заработать больше.
Расслабьтесь, расслабьтесь и начните вкладывать деньги в работу.
Автоматизируйте свои сбережения
Как говорит Дэвид Бах, миллионер, заработавший свои деньги, сначала заплати себе. Это означает, что ваши сбережения должны быть оплачены как счет, поэтому определенная сумма автоматически переводится с вашего расчетного счета на эти счета каждый месяц.
«Вы больше никогда не забудете платеж — и у вас никогда не возникнет соблазна сэкономить на сбережениях, потому что вы даже не увидите, как деньги идут прямо из вашей зарплаты на ваши сберегательные счета», — пишет Бах в «Автоматическом миллионере».
.»
Увеличьте свои взносы
После того, как вы настроили свои финансы для автоматического откладывания денег, сделайте еще один шаг вперед, постепенно увеличивая свои сбережения каждый год. Даже 1-процентная надбавка к плану 401(k), спонсируемому вашим работодателем, если он у вас есть, со временем может иметь большое значение благодаря силе сложных процентов.
Вы можете проверить в Интернете, можете ли вы настроить «автоматическое увеличение» для вашего 401 (k), что позволяет вам выбрать процент, на который вы хотите увеличить свои взносы, и как часто. Таким образом, вы никогда не забудете увеличить свой вклад или отговорить себя от откладывания большего куска.
Попробуйте любимый способ инвестирования Уоррена Баффета
Легендарный инвестор Уоррен Баффет предпочитает индексные фонды большинству других вариантов инвестирования, и не зря. «Это самый дешевый и простой способ диверсифицировать ваши деньги, которые вы инвестируете», — говорит Ник Холеман, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Betterment.
Индексные фонды не только дешевы, но и не требуют особых усилий для управления. Вы просто делаете инвестиции и позволяете им делать свое дело, вместо того, чтобы следить за ними, покупая и продавая акции определенных компаний.
И поскольку они не требуют больших объемов торговли, индексные фонды также эффективны с точки зрения налогообложения. Менеджеры «не постоянно покупают и продают в этом фонде», — говорит Хоулман. «Каждый раз, когда вы много покупаете и продаете, есть вероятность, что вы дорого обойдетесь в виде налогов».
Это может привести к увеличению денег в вашем кармане. Поскольку вы платите консультанту не так много, как за активно управляемые фонды, вы, вероятно, экономите деньги на комиссиях, которые могут сократить ваши доходы, говорит Хоулман.
Готовьте кофе дома
Откажитесь от повседневного латте. Выберите домашнюю чашку кофе с дивана и вместо этого направьте сэкономленные деньги на работу.
Бах ввел термин «фактор латте», который, по сути, означает, что если вы избавитесь от 5-долларового ежедневного латте (или кексов, смузи или любых других ненужных ежедневных расходов), вы со временем сэкономите довольно много денег, особенно если вы использовать эти деньги для инвестиций.
Это сработало для миллионера Криса Рейнинга, который заработал 1 миллион долларов в 35 лет и вышел на пенсию в 37. Рейнинг говорит, что отказ от ежедневного кофе помог ему сэкономить более половины своего дохода.
«Я знаю, что есть люди, которые говорят, что вам не следует беспокоиться о 5-долларовом латте, но чем больше я об этом думаю, тем лучше начать с отказа от 5-долларового латте. дом, избавьтесь от всех своих машин и сделайте все эти радикальные изменения, это так ошеломляет, и вы не собираетесь ничего делать», — сказал он CNBC Make It.
Создавайте источники пассивного дохода
Получение пассивного дохода требует определенных усилий, но как только вы войдете в ритм, это может стать легкими деньгами. Вы можете сдать свою свободную спальню на Airbnb, присмотреть за домашними животными, разместить рекламу в своем личном блоге или придумать совершенно новую идею.
Как только вы настроите не требующий особого ухода источник дохода, направьте дополнительный доход на сбережения.
Получать два дохода и жить за счет одного — любимая стратегия комика Джея Лено по экономии денег.
Отдохните с хорошей книгой
Зайдите в дом миллионера, и вы, скорее всего, найдете множество книг, если не целую библиотеку, отмечает Кит Кэмерон Смит в «10 основных различиях между миллионерами и средним классом». » Это потому, что миллионеры знают, что обучение не прекращается, когда вы заканчиваете школу.
«Успех — это процесс, — говорит Смит. «Если процент вашего дохода не идет на финансовое образование, вы останетесь в ловушке среднего класса. Чем больше денег вы потратите на финансовые знания, тем больше денег вы заработаете».
Самый дешевый и простой способ начать инвестировать в свое финансовое образование — это книги. Если вам нужно вдохновение для того, с чего начать, ознакомьтесь с любимыми книгами таких миллиардеров, как Илон Маск и Уоррен Баффет.
Сделайте первый шаг к тому, чтобы зарабатывать больше
В конечном счете, лучший способ увеличить свой доход — это получать более высокую зарплату, будь то повышение по службе или переход на новую работу.
Вы можете начать учиться тому, как достичь этой цели прямо сейчас, записавшись в класс, чтобы освоить новый навык или ознакомиться с квалификацией, необходимой для смены карьеры.
Тони Роббинс и Уоррен Баффет согласны: Инвестиции в себя и свое будущее — это самая разумная инвестиция, которую вы можете сделать. Для Роббинса это означало пройти семинар по личному развитию с тренером Джимом Роном.
Джим Рон «заставил меня перестать сосредотачиваться на том, что было вне моего контроля… и вместо этого научил меня сосредотачиваться на том, что я мог контролировать», — пишет Роббинс в своей книге «Деньги: мастер игры». «Я мог бы улучшить себя; я мог бы найти способ служить, способ делать больше, способ стать лучше, способ повысить ценность».
Это обновленная версия ранее опубликованной статьи .
Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube !
Не пропустите: Уоррен Баффет хочет, чтобы 90 процентов его состояния было направлено на эту единственную инвестицию после его ухода
Устали от того, где вы живете? Получите до 33 000 долларов США за переезд в один из этих городов
Поскольку во время пандемии так много людей работают удаленно, пришло осознание того, что вы можете жить и работать где угодно — в США и во всем мире.
Согласно Американскому отчету о миграции Neighbor 2020-2021, число людей, которые планируют переехать в 2021 году, по сравнению с 2020 годом увеличилось на 21% по сравнению с прошлым годом. Удивительно, но в этом году Covid не является стимулом: Отчет соседей показал, что основная причина, по которой люди решают переехать, заключается в том, чтобы найти места, где они могут снизить стоимость жизни.
Вот что еще привлекает людей к переезду: во многих местах людям предлагают деньги за переезд. Фактически, в 2020 году одна богатая деревня в Италии предлагала людям до 52 500 долларов в виде грантов, чтобы переехать туда и работать. Хотя срок действия этой сделки истек почти сразу после ее начала, по всему миру есть множество других мест с очень заманчивыми пакетами переезда, от Северного Арканзаса до Италии.
Вдохновились поиском нового жилья и хотите заработать немного денег, просто переехав туда? Проверьте эти программы, которые окупятся, большое время.
Сцена из Калабрии, Италия, которая платит до 33 000 долларов, чтобы переселить туда новых жителей.
getty
Калабрия, Италия
Калабрия — потрясающий регион на юге Италии — в течение трех лет выделяет новым жителям наличными на общую сумму 28 000 евро (около 33 000 долларов США) для переезда в один из нескольких очаровательных небольших городков в область. Проект «активного дохода от проживания» (как его называют) находится в стадии реализации и предусматривает выделение более 700 000 евро (около 829 000 долларов США) в виде грантов. Кроме того, регион может предоставить разовые гранты, чтобы помочь новым жителям открыть отели, рестораны, бары, магазины и многое другое. На данный момент девять деревень Калабрии — от приморских до горных — подписались на участие в программе.
Западная Вирджиния заплатит вам за переезд. На фото: утро в Грандвью Оверлук, Западная … [+] Вирджиния.
getty
Западная Вирджиния
«Почти рай, Западная Вирджиния», — пел Джон Денвер. Теперь вы можете получать большие деньги за переезд в штат, который известен своими проселочными дорогами и небольшими городками.
В Западной Вирджинии создана новая программа Ascend WV, которая предлагает пакет стоимостью до 20 000 долларов. Он включает в себя оплату в размере 12 000 долларов за переезд туда на два года без каких-либо условий. Кроме того, вы получите другие поощрения на сумму до 8000 долларов, в том числе год бесплатных занятий, таких как рафтинг и горные лыжи, а также бесплатный прокат снаряжения для активного отдыха для вас, вашей семьи и ваших друзей. У вас также будет доступ к бесплатному коворкингу в центре шумного горного городка, а также к веселым мероприятиям, возможностям профессионального развития, предпринимательским программам и многому другому.
ЕЩЕ ОТ FORFORBES ADVISOR
Съемка портрета в центре города Топика, штат Канзас, который платит новым жителям до 15 000 долларов за переезд … [+] туда.
любезно предоставлено Greater Topeka Partnership
Топика, штат Канзас
Расположенный в округе Шони, штат Канзас, Топика — небольшой городок с отличной едой, богатой художественной сценой, великолепными парками — в общем, все, что нужно для жизни мечты.
Благодаря новой инициативе «Выберите переселение в Топику» вы можете получить до 15 000 долларов на аренду или покупку там дома. Кроме того, Choose Topeka заключила партнерское соглашение с Airbnb, чтобы предоставить потенциальным новым жителям возможность бесплатно посетить город и познакомиться с Topeka, прежде чем совершить большой переезд.
Талса, Оклахома хочет помочь вам оплатить новый дом.
getty
Талса, Оклахома
Талса, Оклахома является одним из пионеров удаленной работы — в 2018 году город начал предлагать людям 10 000 долларов за переезд туда с помощью программы Tulsa Remote, благодаря которой заявки выросли на 300% за время пандемия. Теперь Талса выходит на новый уровень, представляя новый стимул для воплощения американской мечты о домовладении в реальность: 10 000 долларов в качестве первоначального взноса за дом. Подумайте об этом: при средней цене дома всего в 157 000 долларов в Талсе это покрывает около 30% вашего первоначального взноса.
Кроме того, чтобы помочь людям познакомиться с городом и найти район по своему выбору, Airbnb предлагает кредит в размере 150 долларов США в партнерстве с Tulsa Remote для проведения тест-драйва в Талсе.
Шумный город Бентонвилль на северо-западе Арканзаса, который будет платить вам за переезд туда.
getty
Северо-Западный Арканзас
Северо-Западный Арканзас известен как одно из лучших мест для жизни в Америке благодаря небольшим городам с низкой стоимостью жизни, мероприятиям на свежем воздухе, доход на душу населения, что на 14% выше, чем в среднем по стране. Теперь этот район становится еще более привлекательным благодаря инициативе Life Works Here, в рамках которой новым жителям будет выплачиваться 10 000 долларов за то, чтобы они переехали туда и работали. Кандидаты также получат велосипед, чтобы они могли исследовать обширную сеть троп в этом районе, а также горы Озарк. Или вы можете выбрать годовое членство в одном из местных культурных учреждений, например, в Музее американского искусства Crystal Bridges, основанном наследницей Walmart Элис Уолтон.
Представьте, что вы живете в Вермонте, который будет платить вам за переезд туда.
getty
Вермонт
Вермонт не только имеет один из самых высоких показателей вакцинации в стране и самый низкий уровень заболеваемости Covid, он также известен своими очаровательными городками и культурой на открытом воздухе. Вермонт привлекает новых жителей, предлагая ряд стимулов для переселения, начиная с 2022 года, в том числе грант на перемещение рабочих с максимальным вознаграждением в размере 7500 долларов США, чтобы побудить работников переехать в Вермонт, чтобы работать на работодателей в штате. Существует также новый грант для удаленных работников с вознаграждением в размере 7500 долларов США для привлечения специалистов, которые выполняют большую часть своих трудовых обязанностей удаленно из домашнего офиса или коворкинга.
Красивый пейзаж во Флоренции, штат Алабама. Переезд туда обойдется вам в 10 000 долларов.
getty
Мелководья, Алабама
Низкая стоимость жизни? Проверять.
Приветливое сообщество? Проверять. Творческая культура? Проверять. В рамках программы Remote Shoals вы можете получать 10 000 долларов за удаленную работу в районе Shoals Alabama, в который входят города Флоренция, Muscle Shoals, Шеффилд и Таскумбия. Этот регион известен своей кулинарией, развлечениями на свежем воздухе (пеший туризм, рыбалка, игра в гольф), шопингом, музыкой, ночной жизнью и многим другим. Чтобы принять участие в программе, вы должны зарабатывать не менее 52 000 долларов в год в качестве штатного удаленного сотрудника или самозанятого в качестве независимого подрядчика.
Fair Haven — район в восточной части города Нью-Хейвен, штат Коннектикут, который даст… [+] приезжим большие деньги для переезда туда.
getty
Нью-Хейвен, Коннектикут
Как насчет Нью-Хейвена, Коннектикут, оживленного университетского городка с доступом к прекрасной еде и природе? В рамках программы Re: New Haven домовладельцы могут получить до 10 000 долларов США в качестве первоначального взноса или покрытия расходов на закрытие.