Как заработать куда вложить: Куда вложить деньги, чтобы заработать

Книга «Как заработать, сохранить и куда вложить деньги?» Евстегнеев А Н

• 
  
  Книги
  
  • 
    Художественная литература
  • 
    Нехудожественная литература
  • 
    Детская литература
  • 
    Литература на иностранных языках
  • 
    Путешествия. Хобби. Досуг
  • 
    Книги по искусству
  • 
    Биографии. Мемуары. Публицистика
  • 
    Комиксы. Манга. Графические романы
  • 
    Журналы
  • 
    Печать по требованию
  • 
    Книги с автографом
  • 
    Книги в подарок
  • 
    «Москва» рекомендует

  • 
    Авторы
    •
    Серии
    •
    Издательства
    •
    Жанр

• 
  
  Электронные книги
  
  • 
    Русская классика
  • 
    Детективы
  • 
    Экономика
  • 
    Журналы
  • 
    Пособия
  • 
    История
  • 
    Политика
  • 
    Биографии и мемуары
  • 
    Публицистика

• 
  
  Aудиокниги
  
  • 
    Электронные аудиокниги
  • 
    CD – диски

• 
  
  Коллекционные издания
  
  • 
    Зарубежная проза и поэзия
  • 
    Русская проза и поэзия
  • 
    Детская литература
  • 
    История
  • 
    Искусство
  • 
    Энциклопедии
  • 
    Кулинария. Виноделие
  • 
    Религия, теология
  • 
    Все тематики

• 
  
  Антикварные книги
  
  • 
    Детская литература
  • 
    Собрания сочинений
  • 
    Искусство
  • 
    История России до 1917 года
  • 
    Художественная литература. Зарубежная
  • 
    Художественная литература. Русская
  • 
    Все тематики
  • 
    Предварительный заказ
  • 
    Прием книг на комиссию

• 
  
  Подарки
  
  • 
    Книги в подарок
  • 
    Авторские работы
  • 
    Бизнес-подарки
  • 
    Литературные подарки
  • 
    Миниатюрные издания
  • 
    Подарки детям
  • 
    Подарочные ручки
  • 
    Открытки
  • 
    Календари
  • 
    Все тематики подарков
  • 
    Подарочные сертификаты
  • 
    Подарочные наборы
  • 
    Идеи подарков

• 
  
  Канцтовары
  
  • 
    Аксессуары делового человека
  • 
    Необычная канцелярия
  • 
    Бумажно-беловые принадлежности
  • 
    Письменные принадлежности
  • 
    Мелкоофисный товар
  • 
    Для художников

• 
  
  Услуги
  
  • 
    Бонусная программа
  • 
    Подарочные сертификаты
  • 
    Доставка по всему миру
  • 
    Корпоративное обслуживание
  • 
    Vip-обслуживание
  • 
    Услуги антикварно-букинистического отдела
  • 
    Подбор и оформление подарков
  • 
    Изготовление эксклюзивных изданий
  • 
    Формирование семейной библиотеки

Расширенный поиск

Евстегнеев А. Н.

Как инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость пользуются неизменной популярностью, и, хотя сейчас высокие процентные ставки могут смягчить рынок, инвесторы, скорее всего, вернутся в недвижимость с удвоенной силой, если и когда ставки упадут. На самом деле, согласно недавнему опросу Bankrate, 29 процентов американцев заявили, что недвижимость была их лучшим выбором для вложения денег, которые им не понадобятся в течение как минимум 10 лет.

У потребителей есть множество способов инвестировать в недвижимость, в том числе множество вариантов, помимо того, чтобы просто стать арендодателем, хотя это проверенный временем вариант для тех, кто хочет самостоятельно управлять недвижимостью. Кроме того, новые бизнес-платформы упрощают инвестирование в недвижимость без необходимости вкладывать десятки тысяч и более наличными.

Ипотека

• Согласно данным Bankrate, в марте 2023 года средняя ставка по 30-летней ипотеке достигла 6,97 процента. Средняя 15-летняя ипотека составляла 6,21 процента.
• По данным Бюро переписи населения США, в четвертом квартале 2022 года общий уровень домовладения в США составил 66 процентов.
• По данным Бюро переписи населения США, в конце 2022 года почти 80 процентов лиц в возрасте 65 лет и старше владели собственными домами по сравнению с примерно 39 процентами лиц моложе 35 лет.
• По данным Национальной ассоциации риелторов, в 2022 году представители старшего поколения Y и миллениалы (родившиеся между 1980 и 1989 годами) составляли наибольшую часть покупателей жилья — 25 процентов. Поколение X (родившиеся между 1965 и 1979 годами) составляло наибольшую часть продавцов — 24 процента.
• По данным Бюро переписи населения США, в четвертом квартале 2022 года средняя запрашиваемая арендная плата за свободные квартиры составляла 1322 доллара в месяц.
• По данным Бюро переписи населения США, средняя запрашиваемая цена выставленной на продажу свободной недвижимости в четвертом квартале 2022 года составляла 284 000 долларов.
• По данным Realtor.com, по состоянию на март 2023 года средний дом находился на рынке 54 дня. Это на 18 дней больше, чем в марте 2022 года.
• По данным Бюро переписи населения США, в четвертом квартале 2022 года уровень свободных арендных площадей в городских районах составил 5,6% по сравнению с 5,9% в крупных городах и 5,3% в пригородах.

Инвестиции в недвижимость в 2023 году

Рост процентных ставок сильно ударил по рынку недвижимости. Повышение ставок делает дома менее доступными для заемщиков, а это означает, что владельцам, возможно, придется снизить запрашиваемую цену, чтобы переместить недвижимость, и это имело место на протяжении большей части 2022 года и в начале 2023 года9.0003

В начале 2022 года процентные ставки оставались относительно низкими. Хотя ставки по ипотечным кредитам были значительно ниже самых низких уровней 2021 года, Федеральной резервной системе еще предстояло резко повысить процентные ставки. Но центральный банк ясно дал понять, что готов значительно повысить ставки в ближайшие месяцы. В результате опытные покупатели стремились зафиксировать более низкие ставки по ипотечным кредитам при покупке недвижимости.

Затем ФРС пошла на беспрецедентные темпы повышения процентных ставок. Повышение ставок помогло сделать недвижимость менее доступной, и многие продавцы жилья снизили свои цены. В начале 2023 года средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам составляла чуть менее 7 процентов, что является самым высоким уровнем за последние десять лет.

Но инвестирование в недвижимость, как правило, является долгосрочной игрой, и те, кто думает об этом, должны думать с таким настроем, когда вступают в нее. И даже если ставки сейчас высоки, возможно, просто пришло время накопить наличные для первоначального взноса, ожидая, когда ставки снова упадут.

Имея это в виду, вот пять лучших способов инвестировать в недвижимость.

1. Купите собственный дом

Возможно, вы обычно не думаете о своей первой резиденции как об инвестиции, но многие люди так думают. Это один из лучших способов инвестировать в недвижимость, предлагающий многочисленные преимущества.

Первое преимущество заключается в том, что вы увеличиваете капитал вашего дома за счет ежемесячных платежей, а не платите арендную плату, которая всегда растет из года в год. Некоторая часть вашей ежемесячной ипотеки уходит, так сказать, в ваш собственный карман. Тем не менее, эксперты по-прежнему расходятся во мнениях относительно плюсов и минусов владения собственным домом, и дом не является хорошей инвестицией любой ценой, как поняли покупатели жилья в 2000-х годах.

Если вы планируете остаться в этом районе на длительный срок, может иметь смысл приобрести дом, потому что вы сможете зафиксировать ежемесячный платеж, который может быть таким же доступным, как арендная плата. Кроме того, банки более благосклонно относятся к собственности, занимаемой владельцем, предоставляя заемщикам более низкую ставку по ипотеке и требуя меньший первоначальный взнос. Вы также можете иметь возможность вычесть процентные расходы из ваших налогов.

• Жизнь в собственной собственности вместо арендной платы, рост цен на жилье, увеличение прибыли за счет кредитного плеча, потенциальные налоговые льготы по процентам по ипотеке и фиксированные долгосрочные платежи.

• Текущие расходы на содержание имущества, может потребоваться значительный первоначальный взнос, возможность обращения взыскания в случае неспособности выплатить ипотеку.

• Прирост капитала, капитал здания, потенциальные налоговые льготы на повышенную стоимость.

2. Приобретите сдаваемое в аренду имущество и станьте арендодателем

Если вы готовы перейти на следующий уровень, вы можете попробовать свои силы в аренде жилой недвижимости, такой как дом на одну семью или дуплекс. Одним из больших преимуществ такого рода недвижимости является то, что вы знаете стандарты рынка, и рынок может быть легче оценить, в отличие от коммерческой недвижимости, такой как торговый центр.

Еще одним преимуществом является то, что для начала работы, например, дома на одну семью, могут потребоваться меньшие инвестиции. Вы можете получить недвижимость за 20 000 или 30 000 долларов вместо потенциальных сотен тысяч, необходимых для коммерческой недвижимости. Возможно, вы сможете купить его еще дешевле, если сможете найти привлекательную проблемную недвижимость с помощью обращения взыскания.

Как правило, для начала вам придется внести значительный первоначальный взнос, часто до 30 процентов от покупной цены. Так что это может быть непомерно, если вы только начинаете и у вас еще нет огромного банкролла. Одним из способов обойти это может быть покупка арендуемой недвижимости, в которой вы также живете.

Другим недостатком является то, что вам нужно будет управлять имуществом и принимать решения, например, о том, что нуждается в обновлении. Хотя владение недвижимостью считается пассивной деятельностью для целей налогообложения, в качестве арендодателя она может оказаться совсем не пассивной. И если арендатор уклоняется от арендной платы, вам все равно придется вносить ежемесячные платежи, чтобы не оказаться в неплатежеспособности по кредиту.

• Можно начать с малого с жилой недвижимости, практическое управление (для подходящего типа людей), списание амортизации позволяет собственности генерировать не облагаемый налогом денежный поток, повышение цены, увеличение доходов за счет кредитного плеча, списание налогов для ипотеки интерес.

• Практическое управление, необходимость выплачивать ипотечные платежи независимо от арендаторов, текущие расходы на содержание недвижимости, более крупный первоначальный взнос, чем для недвижимости, занимаемой владельцем, высокие комиссионные.

• Прирост капитала, рост арендной платы и собственного капитала с течением времени, 1031 безналоговый обмен.

3. Подумайте о смене домов

Смена домов стала более популярным способом инвестирования в недвижимость, но для этого требуется зоркий взгляд на стоимость и больший опыт работы, чем для того, чтобы стать долгосрочным арендодателем. Однако этот путь может помочь вам получить более быструю прибыль, чем быть арендодателем, если вы все сделаете правильно.

Самым большим преимуществом этого подхода является то, что вы можете получить прибыль быстрее, чем управляя своей собственностью, но при этом требуется больше опыта. Обычно хакеры находят недооцененную недвижимость, которую нужно привести в порядок или даже полностью отремонтировать. Они вносят необходимые изменения, а затем взимают рыночную стоимость домов, получая прибыль от разницы между их полной ценой (цена покупки, затраты на ремонт и т. д.) и ценой продажи.

Домовладельцам нужен острый глаз на то, что можно починить по разумной цене, а что нельзя починить. Им также необходимо оценить, за что впоследствии можно продать дом. Просчитайтесь, и их прибыль может быстро испариться или, что еще хуже, превратиться в убыток. Или дом может не продаться быстро, и тогда домовладелец застрянет, выплачивая любые проценты по кредиту, пока не найдется покупатель.

• Может начать с малого с жилой недвижимости, практического управления (для подходящего человека), увеличения прибыли за счет кредитного плеча, потенциально быстрой прибыли от инвестиций (если у вас есть навыки).

• Практическое управление, необходимость своевременно выплачивать ипотечные платежи, даже если доход не генерируется, авансовые расходы на ремонт недвижимости, требует внимательного отношения к стоимости и способности организовать команду профессионалов и управлять ею.

• Покупка недооцененной собственности и восстановление, продажа дороже и повторение, 1031 безналоговый обмен.

4. Купить REIT

В отличие от предыдущих вариантов, следующие два способа инвестирования в недвижимость действительно являются пассивными. Покупка REIT или инвестиционного фонда недвижимости — отличный вариант для тех, кто хочет получить доход от недвижимости с ликвидностью и относительной простотой владения акциями. И вы также можете получить дивиденды.

REIT имеют многочисленные преимущества по сравнению с традиционными инвестициями в недвижимость и могут значительно упростить процесс.

Однако инвестирование в REIT не лишено недостатков. Как и любая акция, цена на REIT может колебаться по мере того, как рынок вращается. Поэтому, если рынок упадет, цены на REIT могут пойти вместе с ним. Это не проблема для долгосрочных инвесторов, которые могут пережить падение, но если вам нужно продать свои акции, вы можете не получить то, что они стоят в любой момент времени.

Если вы покупаете отдельные акции REIT, вам необходимо тщательно их проанализировать, используя инструменты профессионального аналитика. Однако один из способов избежать этого недостатка — купить фонд REIT, который владеет многими REIT и, таким образом, диверсифицирует ваше участие в какой-либо одной компании или секторе.

Инвестиции в REIT — отличный способ начать с небольшими деньгами для новичка, но вам также придется поработать над этим, поскольку есть еще несколько способов испортить инвестиции в REIT.

• Можно начать практически с любой суммой денег, отсутствие ручного управления, ликвидные инвестиции, регулярные дивиденды, отсутствие брокерских комиссий, возможность легкой диверсификации активов, отложенные налоги на прирост капитала, если активы удерживаются.

• Акции

  REIT могут колебаться, у REIT много долгов, отсутствие прозрачности в инвестициях.

• Прирост капитала, растущий поток дивидендов.

5. Используйте онлайн-платформу недвижимости

Онлайн-платформа недвижимости, такая как Fundrise или Crowdstreet, может помочь вам получить доступ к недвижимости для крупных коммерческих сделок без необходимости тратить сотни тысяч или даже миллионы на сделку. Эти платформы помогают разработчикам связываться с инвесторами, желающими вложить средства в недвижимость, и воспользоваться тем, что может быть весьма привлекательным потенциальным доходом.

Большим преимуществом для инвесторов здесь является возможность получить часть выгодной сделки, которую они, возможно, не смогли бы получить в противном случае. Инвесторы могут принять участие в долговых или долевых инвестициях, в зависимости от конкретных условий сделки. Эти инвестиции могут приносить денежные выплаты и могут предлагать доход, не связанный с экономикой, что дает инвесторам возможность диверсифицировать подверженность своего портфеля рыночным активам.

Однако у этих платформ есть некоторые недостатки. Некоторые могут принимать только аккредитованных инвесторов (например, частных лиц с состоянием в 1 миллион долларов и более), поэтому их использование может оказаться невозможным, если у вас еще нет денег. Тем не менее, в то время как некоторые платформы могут потребовать минимальных инвестиций в размере 25 000 долларов США, другие могут позволить вам войти в дверь с 500 долларами США.

Платформы также ежегодно взимают комиссию за управление, часто в размере 1 процента, и они могут добавлять к ней другие сборы. Это может показаться дорогим в мире, где ETF и взаимные фонды могут взимать всего 0 процентов за создание диверсифицированного портфеля акций или облигаций.

Хотя платформы могут проверять свои инвестиции, вам придется делать то же самое, а это значит, что вам понадобятся навыки для анализа возможностей. Инвестиции часто относительно неликвидны, с ограниченными шансами на погашение до тех пор, пока данный проект не будет завершен. И в отличие от инвестиций в REIT или даже в вашу собственную арендуемую недвижимость, после завершения сделки и возврата ваших инвестиций вам, возможно, придется найти другую сделку, чтобы ваш портфель продолжал расти.

• Отсутствие ручного управления, обычно можно начать с меньшего авансового платежа, чем при прямых инвестициях в недвижимость, регулярные дивиденды, возможность легкой диверсификации активов, отложенные налоги на прирост капитала, если активы удерживаются.

• Отсутствие ликвидности, более высокие первоначальные затраты, чем при инвестировании в публично торгуемые REIT, отсутствие прозрачности в инвестициях, высокие сборы за инвестиции.

• Прирост капитала, выплата дивидендов или процентов.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Как и все инвестиции, недвижимость имеет свои плюсы и минусы. Вот некоторые из наиболее важных моментов, о которых следует помнить, когда вы решаете, стоит ли инвестировать в недвижимость.

Плюсы

• Долгосрочная оценка, пока вы живете в собственности
• Потенциальная защита от инфляции
• Возврат ваших инвестиций с использованием заемных средств
• Пассивный доход от аренды или с REIT
• Налоговые льготы, включая процентные вычеты, необлагаемый налогом прирост капитала и списание амортизации
• Доступно фиксированное долгосрочное финансирование

Минусы

• Повышение ценности не гарантируется, особенно в экономически депрессивных районах
• Цены на недвижимость могут упасть при более высоких процентных ставках
• Инвестиции с использованием заемных средств означают, что ваш первоначальный взнос находится под угрозой
• Может потребоваться значительное время и деньги для управления вашей собственностью
• Ежемесячно должны платить установленный платеж по ипотеке, даже если ваш арендатор не платит вам
• Низкая ликвидность недвижимости и высокие комиссионные

Несмотря на то, что недвижимость имеет много преимуществ, особенно налоговых, она не лишена существенных недостатков, в частности высоких комиссий за выход с рынка.

Потенциальные инвесторы должны задать себе вопросы по трем основным направлениям:

• Финансовые ресурсы : Есть ли у вас ресурсы для инвестирования в данную инвестицию в недвижимость? Возможности есть на каждом уровне инвестиций. Есть ли у вас ресурсы для выплаты ипотеки, если арендатор не может? Насколько вы зависите от своей основной работы, чтобы сохранить инвестиции?
• Готовность : Есть ли у вас желание действовать как домовладелец? Готовы ли вы работать с арендаторами и понимаете законы об аренде в вашем регионе? Или вы предпочитаете анализировать сделки или инвестиции, такие как REIT или на онлайн-платформе? Вы хотите удовлетворить требования ведения домашнего бизнеса?
• Знания и навыки : Хотя многие инвесторы могут учиться на работе, есть ли у вас специальные навыки, которые делают вас более подходящим для одного типа инвестиций, чем для другого? Можете ли вы проанализировать акции и составить привлекательный портфель? Можете ли вы отремонтировать сдаваемое в аренду имущество или починить флиппер и сэкономить кучу денег на платных специалистах?

Основные налоговые льготы при инвестировании в недвижимость

Налоговые льготы на недвижимость сильно различаются в зависимости от того, как вы инвестируете, но инвестиции в недвижимость могут предложить некоторые значительные налоговые преимущества. Давайте рассмотрим их в зависимости от типа инвестиций:

Ваше собственное место жительства

• Вы можете вычесть любые процентные расходы из своей ипотеки, в зависимости от вашего конкретного финансового положения.
• Если вы детализируете свою налоговую декларацию, вы можете вычесть до 10 000 долларов США в виде налога на имущество.
• Когда вы продаете свою резиденцию, вы также можете получить 250 000 долларов США в виде прироста капитала (или 500 000 долларов США при совместной регистрации брака) без уплаты налогов, если вы прожили в доме два года и два из последних пяти лет.

Ваша сдаваемая в аренду недвижимость

• Вы можете вычесть налоги на имущество из любого дохода от аренды, уменьшая любую налогооблагаемую прибыль.
• Вы также можете вычесть свои процентные расходы и амортизацию, еще больше уменьшив свой налогооблагаемый доход, даже если вы продолжаете получать денежный поток.
• Когда вы позже продаете инвестиционную недвижимость, налоги рассчитываются на ее более низкую амортизированную стоимость. Однако, если вы переместите выручку от продажи в новый дом и будете следовать правилам 1031, вы можете отсрочить налоги на прибыль.

Перепродажа домов

• Вкладывая свои доходы в следующую сделку и следуя правилам биржи 1031, инвесторы могут продолжать откладывать любые налоги на прибыль — до тех пор, пока они могут продолжать находить выгодные сделки с недвижимостью.

REIT

• REIT предлагают привлекательный налоговый профиль — вы не будете платить никаких налогов на прирост капитала, пока не продадите акции, и вы можете владеть акциями буквально десятилетиями, чтобы избежать налогового инспектора.
• На самом деле, вы можете передать акции своим наследникам, и они не будут платить налоги с вашей прибыли.

REIT

• эффективны с точки зрения налогообложения, поскольку они не платят налоги на корпоративном уровне, а это означает, что любые деньги, выплачиваемые вам, облагаются налогом только один раз.

Онлайн-сделки с недвижимостью

• Налоги, взимаемые с этих инвестиций, могут варьироваться в зависимости от того, какие именно инвестиции вы делаете.
• Некоторые инвестиции технически являются REIT и поэтому будут рассматриваться в соответствии с этой системой налогообложения (без налогов на корпоративном уровне), в то время как другие могут быть долговыми или долевыми инвестициями.
• Как правило, любой доход, такой как распределение денежных средств от них, будет облагаться налогом в том году, когда он был получен, в то время как любой налог на прирост капитала будет отложен до его реализации.

Практический результат

Инвесторы, желающие заняться недвижимостью, имеют множество вариантов для самых разных бюджетов. Недвижимость может быть привлекательной инвестицией, но инвесторы хотят быть уверены, что их тип инвестиций соответствует их желанию и способности управлять ими, включая временные обязательства. Если вы хотите получать доход после выхода на пенсию, инвестиции в недвижимость могут быть одним из способов сделать это.

18 проверенных способов ежедневного инвестирования и заработка в 2023 году

Партнерские ссылки

Мечтаете заработать кучу денег? Почему бы вместо того, чтобы мечтать об этом, начать делать это. Хотите знать, как? Запустите его, и давайте научимся инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно.

Инвестирование — один из распространенных способов заработать больше денег. Любой, кто хочет заработать дополнительные деньги, использовал инвестиции как инструмент для увеличения своих личных финансов. Несмотря на риск, который могут принести инвестиции, это по-прежнему законный и эффективный способ воплотить в жизнь ваши финансовые мечты. Но как и с чего начать?

В наше время существует так много способов инвестировать. Как узнать, в какую из них следует инвестировать, а какая может принести вам больше денег? Давай выясним.

18 способов инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно

При поиске возможностей для инвестиций, особенно с быстрой доходностью, важно учитывать все сопутствующие риски. К счастью, мы составили список всех лучших способов инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно.

Если вы хотите получить пассивный доход, создайте накапливая активы , или хотите накопить на следующий отпуск, мы поможем вам в этом.

Итак, без лишних слов, давайте приступим к делу.

1. Создайте блог

В эпоху цифровизации люди ищут информацию практически обо всем в Интернете. Он предоставил людям, желающим получить дополнительный доход, возможность предоставлять эту информацию и получать пассивный доход .

Ведение блогов быстро стало одной из самых успешных бизнес-моделей для тех, кто хочет создать платформу, независимую от местоположения.

Если вы хотите начать блог , вы можете выбрать Bluehost в качестве платформы для хостинга.

✨ Начните мой блог сегодня

Все, что вам нужно сделать, это определить нишу, которую ищут люди, и предоставить информацию.

Вы можете монетизировать свой контент после достаточного количества последователей через партнерский маркетинг.

Вы можете пройти такой курс, как Осмысление партнерского маркетинга Мишель из компании Making Sense of Cents, чтобы узнать больше об этом. Мишель зарабатывает более 50 000 долларов в месяц на партнерском маркетинге, и мне очень понравился ее курс. Для получения более подробной информации об этом курсе вы можете прочитайте наш полный обзор здесь .

Изучите партнерский маркетинг

2. Краудфандинговая недвижимость

Краудфандинговая недвижимость — это относительно новая инвестиционная возможность. Этот тип инвестиций включает в себя объединение денег от инвесторов и инвестирование этих денег в покупку недвижимости.

Инвесторы могут получать доход от своих инвестиций, сдавая в аренду или продавая недвижимость. Краудфандинговая недвижимость является привлекательным вариантом для инвестиций, поскольку она сопряжена с относительно низким риском и дает инвесторам возможность получить высокую отдачу от инвестиций.

Несколько веб-сайтов предлагают краудфандинговые инвестиции в недвижимость, и перед тем, как выбрать один из них, обязательно изучите информацию. Внимательно прочитайте условия и обязательно задайте любые вопросы, которые у вас есть. Также важно понимать уровень риска, связанный с инвестированием в краудфандинговую недвижимость.

Вот некоторые из лучших краудфандинговых платформ в сфере недвижимости:

• Fundrise — американская платформа, где вы можете открыть счет с первоначальными инвестициями в размере 10 долларов США. Проверьте наши полные Fundrise обзор для получения более подробной информации о платформе.
• Groundfloor — платформа в США, где вы можете начать инвестировать всего за 10 долларов. Прочитайте наш полный обзор Groundfloor здесь.
• EstateGuru — европейская платформа, на которой вы получаете бонус 0,5% на первые три месяца инвестиций, используя по этой ссылке . Прочитайте наш полный обзор EstateGuru для более подробной информации.
• Reinvest24 — минимальная инвестиция 100 евро и годовой доход до 15%. Проверьте наши полные Reinvest24 обзор здесь.
• Rendity – минимальные инвестиции 500 евро и процентная ставка 7%. Зарегистрируйтесь сейчас и получите бонус в размере 25 евро при регистрации с использованием по этой ссылке .

3. Одноранговое кредитование (P2P)

Одноранговое кредитование — это способ одалживать людям деньги без обращения в банк. Вы одалживаете деньги физическим лицам с одноранговым кредитованием, и вы будете получать проценты в качестве своей прибыли.

Например, если вы инвестируете в платформу дополнительную 1000 евро, одолжите ее и получите дополнительный процентный процент, когда они вернут деньги, которые вы одолжили.

Существуют различные платформы, на которых вы можете одолжить свои деньги. Убедитесь, что вы провели исследование и выбрали платформы, которые вам удобны. Конечно, P2P-кредитование всегда будет сопряжено с риском , так что помните об этом.

Вот некоторые из платформ, которые я использую и рекомендую:

• Mintos — зарегистрируйтесь сейчас, используя эту ссылку , и получите бонус в размере 0,5% от суммы ваших инвестиций в течение первых 90 дней. Прочитайте наш полный обзор Mintos и Кредитные организации Mintos , в которые вы можете инвестировать.
• Nibble Finance — имеет доход 14,8% и кэшбэк 2% от ваших инвестиций в течение первых 30 дней. Ознакомьтесь с нашим полным обзором Nibble Finance здесь.
• Crowdestor — базирующаяся в Латвии P2P-платформа в большей степени ориентирована на проекты в сфере бизнеса и недвижимости, которые предлагают доход от 12% до 36%. Вот полный обзор Crowdestor , чтобы узнать больше.

4. Приложения для микроинвестирования

Если вы ищете способ инвестирования, который будет приносить вам ежедневный доход, вы можете рассмотреть приложения для микроинвестирования. Приложения для микроинвестирования позволяют вкладывать небольшие суммы денег в диверсифицированный инвестиционный портфель. Это может быть отличным способом начать инвестировать, и многие из этих приложений предлагают низкие минимальные требования к инвестициям.

Некоторые из самых популярных приложений для микроинвестирования включают:

• M1 Finance — это брокерская компания по акциям и ETF, которая помогает вам инвестировать в акции всего за 100 долларов. Без торговых или брокерских комиссий. Посмотрите наши M1 Finance просмотрите и узнайте больше об услугах платформы.
• Webull — онлайн-брокер, у которого нет минимальных требований и торговых комиссий. Прочитайте наш полный обзор Webull здесь для более подробной информации.
• Acorns — инвестиционная платформа, подходящая для новых инвесторов. Вот наш полный обзор Acorns .

Эти приложения позволяют инвестировать в различные активы, включая акции, облигации и ETF. Они также предлагают различные портфолио, соответствующие возрасту, на выбор.

5. Подработка

Одна из лучших стратегий инвестирования — создание ответвлений и получение различных источников дохода, и лучший способ сделать это — начать подработку . Хотя запуск побочного бизнеса может показаться дополнительными расходами и ответственностью, вы можете начать его.

В связи с недавними рыночными тенденциями появилось много новых возможностей, которыми легко воспользоваться, например, продавать вещи с целью получения прибыли , вести блог или любой другой бизнес электронной коммерции. Так что, если вы хотите начать подработку, сейчас самое время заняться этим.

6. Биржевые фонды

Среди существующих вариантов инвестирования инвестиции в долгосрочные акции и Биржевые фонды (ETF) можно считать одними из лучших. Чтобы начать работу с ETF и акциями , вам сначала необходимо обеспечить первоначальный капитал, инвестированный в индексные фонды широкого рынка или взаимные фонды.

Хотя доходы от таких инвестиций относительно невелики ежедневно, они складываются и потенциально могут стать значительными.

Но прежде чем вы начнете инвестировать в фондовый рынок, учтите, что существуют значительные риски потери вашего капитала, если акции работают плохо. Таким образом, хотя акции большинства развитых компаний редко демонстрируют признаки значительных потерь, это всегда возможно.

7. Облигации

Инвесторы могут выбирать из различных типов облигаций . Корпоративные, муниципальные и казначейские облигации являются наиболее распространенными типами. Тем не менее, каждый тип имеет уникальные характеристики, которые инвесторы должны знать, прежде чем принимать решение.

Компании выпускают корпоративные облигации для привлечения денег. Эти облигации считаются более рискованными, чем казначейские облигации, но предлагают более высокую доходность.

Города-государства выпускают муниципальные облигации и другие государственные учреждения для финансирования общественных проектов.

Казначейские облигации выпускаются правительством Соединенных Штатов и считаются самым безопасным видом инвестиций в облигации.

8. Инвестиции в криптовалюту

Если вы ищете возможности для инвестиций, вы, вероятно, слышали о биткойнах или других криптовалютах. Криптовалюта — это цифровая или виртуальная валюта, которая использует криптографию для защиты транзакций и управления новыми единицами. Есть несколько способов инвестировать в криптовалюту.

Самый распространенный способ — купить монеты или жетоны через онлайн-биржу, такую ​​как eToro , BlockFi, Coinbase и т. д. После того, как вы приобрели криптовалюту, вы можете держать ее в качестве инвестиции или использовать для покупки или участия в транзакциях.

Однако имейте в виду, что инвестирование в криптографию сопряжено с огромным риском, поскольку цены на такие валюты сильно меняются каждый день и могут привести к огромным потерям.

9.

Высокодоходный сберегательный счет

Высокодоходный сберегательный счет — это банковский счет, который обычно предлагает более высокую процентную ставку, чем традиционный текущий или сберегательный счет. Этот тип учетной записи может быть отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономьте деньги , так как это поможет вам заработать больше процентов по вкладам.

При выборе высокодоходного сберегательного счета важно сравнивать ставки, предлагаемые разными банками. Вы также должны внимательно прочитать условия, так как некоторые учетные записи могут иметь ограничения на доступ к своим средствам.

10. REIT

Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, позволяют обычным людям инвестировать в недвижимость, не выходя на улицу и не покупая недвижимость. Вместо этого REIT — это способ объединить деньги разных инвесторов для покупки недвижимости или серии объектов.

Когда вы инвестируете в REIT, вы становитесь частью собственности на недвижимость и получаете долю дохода, полученного от собственности. REIT могут быть отличным способом ежедневного заработка, поскольку обычно они выплачивают дивиденды ежемесячно или ежеквартально.

Если вы заинтересованы в работе в сфере недвижимости, вот самых высокооплачиваемых вакансий в инвестиционных фондах недвижимости .

11. Инвестирование дивидендов

Инвестирование дивидендов — это вид инвестиций, при котором инвестор покупает акции или доли в компании, которая выплачивает дивиденды. Дивиденд — это выплата, производимая компанией своим акционерам, как правило, в виде процента от их пакета акций.

Есть несколько преимуществ инвестирования в дивиденды:

• Дивиденды обеспечивают регулярный доход, который может быть полезен при выходе на пенсию.
• Выплаты дивидендов обычно со временем увеличиваются, а это означает, что инвесторы, которые реинвестируют свои дивиденды, могут видеть, что их инвестиции растут быстрее, чем те, кто этого не делает.
• Инвестирование дивидендов — это метод инвестирования с относительно низким уровнем риска, что делает его подходящим вариантом для тех, кто не хочет рисковать.

12. Счет денежного рынка

Счет денежного рынка (MMA) — это тип сберегательного счета, который предлагает более высокую процентную ставку, чем обычный сберегательный счет. Банки обычно предоставляют MMA, позволяя владельцу счета выписывать чеки и использовать дебетовую карту. Процентная ставка на ММА может варьироваться, поэтому важно найти лучшее предложение.

Счета денежного рынка — отличный способ откладывать краткосрочных финансовых целей , таких как увеличение вашего ежедневного дохода. Они также являются хорошим вариантом для людей, которые хотят получать более высокую норму прибыли, чем они могли бы получить с обычным сберегательным счетом.

13. Дневная торговля акциями

Дневная торговля предполагает покупку и продажу акций в течение одного дня. Это может быть рискованно, но может быть выгодно.

Прежде чем начинать внутридневную торговлю, необходимо учесть несколько моментов. Во-первых, вам нужно решить, сколько денег вы хотите инвестировать. Существует множество различных стратегий внутридневной торговли, начиная от сложных математических расчетов и заканчивая гораздо более простыми идеями. Вы также можете использовать брокеров с высоким кредитным плечом, чтобы упростить свои стратегии.

Однако важно помнить, что независимо от того, какую стратегию вы используете, всегда есть возможность потерять деньги.

14. Депозитный сертификат

Депозитный сертификат (CD) является одним из лучших доступных вариантов. CD — это сберегательный счет, который предлагает фиксированную процентную ставку на определенное время. В большинстве случаев, чем дольше срок CD, тем выше процентная ставка. Это отличный вариант для экономии денег на дом или автомобиль.

CD можно открыть в большинстве банков и кредитных союзов. Минимальный депозит, необходимый для открытия компакт-диска, зависит от учреждения, но обычно составляет от 200 до 500 долларов. Проценты, полученные от компакт-дисков, как правило, облагаются налогом, поэтому убедитесь, что вы учитываете это в своих расчетах.

15. Приобретение бизнеса

Если вы чувствуете, что открытие собственного бизнеса может быть слишком хлопотным, вы можете инвестировать в приобретение уже существующего бизнеса. Это позволит вам сократить первоначальные инвестиции с высоким риском и заменить их разовыми инвестициями с гораздо меньшим риском.

Кроме того, приобретение бизнеса позволит вам получать доход гораздо быстрее, чем открытие собственного дела. Вы можете привлечь несколько агентов к брокерской деятельности компании, убедиться, что вы получаете максимальную отдачу от своих денег, и должным образом оценить компанию.

16. Инвестируйте в IRA

IRA, или индивидуальный пенсионный счет, представляет собой налоговый льготный инвестиционный счет, который позволяет вам откладывать на пенсию. Существует несколько различных IRA, каждая со своими преимуществами и правилами.

Одна из лучших особенностей IRA заключается в том, что они предлагают налоговые льготы. Взносы в IRA не облагаются налогом, а доходы от инвестиций на счете откладываются от налогообложения. Вам не нужно платить налоги с денег, которые вы зарабатываете на своих инвестициях в IRA, пока вы не снимете их со счета при выходе на пенсию.

17. Стать влиятельным лицом

В последние годы стать влиятельным лицом стало одной из самых прибыльных дневных профессий, которые оплачиваются ежедневно. Есть много способов стать влиятельным лицом и зарабатывать деньги, и вы можете начать с определения своей ниши.

После того, как вы определили свою нишу, вы можете создавать контент, соответствующий вашей целевой аудитории. Вы также можете продвигать свой контент на платформах социальных сетей и сотрудничать с другими влиятельными лицами в вашей отрасли. Наконец, вы можете монетизировать свой блог или веб-сайт, сотрудничая с брендами или рекламодателями.

18. Станьте создателем контента

Создание контента может быть ответом, если вы ищете способ заработать деньги, не работая днем ​​и ночью. Создание контента для Интернета может быть очень прибыльным способом зарабатывать на жизнь, и этим можно заниматься из любой точки мира. Все, что вам нужно, это компьютер и подключение к Интернету.

Существует множество различных способов создания контента. Вы можете писать статьи, посты в блогах или снимать видео. Вы также можете разрабатывать инфографику или создавать веб-сайты. Возможности безграничны.

Чтобы стать успешным создателем контента, нужно найти нишу, которая вам интересна и хорошо известна, а затем сосредоточить все свои усилия на создании высококачественного контента, уникального и полезного.

Часто задаваемые вопросы – Как ежедневно инвестировать и зарабатывать деньги

Вот несколько часто задаваемых вопросов об инвестировании и ежедневном заработке.

Что является лучшим вложением для получения ежедневного дохода?

Инвестирование в ETF было бы лучшим вложением для ежедневного дохода. Помимо низких комиссий, он хорошо диверсифицирован, а это означает, что вы можете инвестировать во что угодно. Исторически сложилось так, что вы можете заработать в среднем 7% годовой доход на ваши инвестиции.

Как заработать новичку?

Попробуйте зарегистрироваться в приложениях для микроинвестирования, таких как M1 Finance, Webull и Acorns для начинающих. Эти приложения позволяют быстро начать работу и поставляются с готовыми портфолио для начинающих.

Как быстро приумножить свои деньги?

Когда дело доходит до зарабатывания денег, легких путей не бывает. Если вы хотите быстро приумножить свои деньги, а нужны деньги сейчас , вам нужно пойти на значительный риск и убедиться, что у вас достаточно капитала для его поддержки.

Как я могу зарабатывать деньги из дома?

Есть много возможностей, которые позволяют вам зарабатывать деньги из дома. Вы можете попробовать вести блог, Youtube, стать влиятельным лицом или создать веб-сайт. Пока это то, что вас интересует и люди хотят это видеть, вы можете зарабатывать деньги. Вот некоторые другие работы на дому, которые вы можете попробовать:

• Вычитка
• Онлайн-репетиторство
• Продажа фотографий онлайн
• Виртуальный помощник
• Расшифровка

Вы также можете проверить Fiverr , Flexjobs, или Upwork, чтобы узнать больше о работе на дому.

Заключение. Как инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно

Теперь, когда вы узнали, как инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно, следующим шагом будет выбор того, что подходит вам и вашим планам. Все зависит от вас и вашего текущего финансового состояния.

Вам необходимо знать свои текущие личные финансы. И как только вы узнаете, вы сможете выбрать, что из списка соответствует вашему набору навыков и, что более важно, вашим планам и целям.

Сколько вы хотите инвестировать и сколько вы хотите получить? Это зависит от вас и вашего решения.

Вам нужно понять, что вам больше не нужно мечтать и воображать, и вы можете воплотить это в реальность. Вы уже сделали первый шаг к тому, чтобы научиться инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно. Итак, вставайте и начинайте двигаться! Воплотите свою мечту в реальность, инвестируя сейчас!

Marjolein Dilven

Marjolein — финансовый консультант, которая заработала более 4000 евро в месяц и откладывает более 70% своего дохода.