Как заработать пассивно: 9 Способов получить пассивный доход или заработать деньги ничего не делая

4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

Я предприниматель из Кирова, и в статье расскажу о 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля. Первые шаги я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы прочитать эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

96 087
просмотров

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее и она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках. Далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то и всю жизнь.

Я знаю много историй, когда люди вкладывался деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20-30% в месяц или начинали тратить все свободные деньги на ставки, так как нашли «секретную стратегию», но в конечном итоге все, кто вкладывался туда, терял большую часть своих денег.

Без создания ценности для других, зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие проекты.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то я и мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.

Если сейчас вложить 100 000 ₽, то через 10 лет они вырастут до 270 000 ₽ и будут давать по 1422 ₽ пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 ₽ раз в месяц добавлять ещё 10 000 ₽ — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 ₽ получается доход в размере 1 019 000 ₽ или 8 492 ₽ пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо.

Я инвестирую 1.5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. С него я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотров, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары или специальные подборки.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy. Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную работу сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки кукольных домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Дизайн приглашений на свадьбу

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал много работы и надеюсь это статья была для вас полезной.

Напишите в комментариях, если какие то из способов пассивного дохода будут вам интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу нюансы.

Чтобы не пропустить выход новых статей, то подписывайтесь

• В телеграм канал
• Смотрите видеоверсию на Youtube

Другие статьи на VC

Читать онлайн «Пассивный заработок – это просто!», Никита Казанский – ЛитРес

© Никита Казанский, 2022

ISBN 978-5-0056-6953-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Предисловие

В этой книге представлены различные бизнес-идеи, при помощи которых вы сможете зарабатывать дополнительно деньги при этом продолжая работать на основной работе. Фокус направлен на пассивный заработок. В зависимости от бизнес-модели и от стартового капитала вы сможете из вашего «дополнительного заработка» создать что-то большее, что будет приносить вам достаточное количество денег, чтобы оставить вашу основную работу.

Сразу хотелось бы сказать, что не следует инвестировать весь, имеющийся капитал в понравившеюся вам идею. Необходимо позаботиться о том, чтобы «черная касса» также не пустовала на случай непредвиденных финансовых трудностей.

Идея книги заключается в том, чтобы показать вам простые бизнес-идеи, которые будут приносить вам неплохой заработок. Если после прочтения вас «зацепила» одна из идей, то вы можете уже сконцентрироваться на понравившейся вам бизнес-идеи и приобрести недостающие знания, чтобы быть достаточно информированным по интересующей вас теме. Данная книга продемонстрирует вам, что создать пассивный заработок очень просто. Некоторые бизнес-идей я опробовал на себе и продолжаю их развивать. Поэтому, если ты заинтересован в финансовой независимости, то обязательно ознакомься с данным материалом.

Если вы планируете инвестировать не только в своей стране, но и за рубежом, например в Германии, то я советую вам ознакомиться с материалом во второй части этой книги. Там вы найдете информацию о том, как финансировать в недвижимость, и как работает налоговая система в Германии, а также объяснение основных понятий из мира финансов и налогов.

Приятного прочтения!

Что такое пассивный заработок?

Простым языком пассивный заработок – это доход, который генерируется без активной затраты времени и сил. Быть финансово независимым значит жить не думая, где мне заработать денег и при этом свободно распоряжаться своим времен и пространством. Цель пассивного заработка развить свой бизнес до такого уровня, чтобы прибыль покрывала постоянные и переменные издержки, что позволит вам оставить вашу каждодневную, скучную и рутинную работу в прошлом.

Нужно просто начать!

Я думаю, что многие мечтали о создании собственного бизнеса или какого-нибудь небольшого дела, которое могло бы приносить дополнительный пассивный заработок. К сожалению, у многих эта мечта так и осталась несбыточной.

На сегодняшний день создать свой бизнес просто как никогда. Речь идет не о создание какого-то большого предприятия, закупки дорогостоящего оборудования, нет, речь идёт, в первую очередь, о создании малого бизнеса, который будет приносить вам дополнительный пассивный заработок. Вы только подумайте, что, откладывая каждый месяц небольшую сумму на свой бизнес, вы тем самым покупаете себе зависимость. Под независимостью я понимаю возможность свободно распоряжаться своим временем и быть независимым от своего работодателя.

Чтобы чего-то достичь нужно просто начать действовать. Я сам испытал на себя тяжесть первого шага. Я прочитал огромное количество мотивирующих книг пытаясь найти какую-то истину, которая могла бы помочь стать мне более независимым. На самом деле, сколько бы книг вы не прочитали, сколько бы мотивирующих курсов вы не посетили, истина остаётся одна – если вы хотите чего-то добиться, для этого нужно что-то делать. Что нам мешает начать своё дело? Как правило это:

– Страх неудачи

– Страх перед чем-то новым

– А вдруг не получится

– Постоянные отговорки (сейчас денег нет, сейчас времени нет и т. д.)

Поэтому откиньте ваши сомнения и начните уже сейчас превращать ваши мечты в реальность.

И напоследок хотелось бы посоветовать вам ознакомиться с принципом S. A.V.E.R.S. от известного инвестора Роберта Кийосаки. Этот принцип совмещается с принципом Morning Miracle. Чем раньше вы начинаете ваш день, тем успешнее вы будите. Проверьте это на себе, и вы заметите значительные изменения. И так:

– S (Silence) – молчание и тишина помогут вам, собраться с мыслями и лучше сконцентрироваться на ваших целях. Для такой концентрации поможет медитация или прогулки на свежем воздухе. Прогулки очень важны, так как спокойная прогулка способствует новым идеям. Недаром Ницше говорил «не доверяй ни одной мысли, которая не была рождена на свежем воздухе».

– А (Affirmation) – аффирмация это инструмент, помогающий вам «самовнушиться» вашей целью, создавая правильный психологический настрой. Суть заключается в регулярном повторении ваших целей, которые вы обязательно хотите достичь.

– V (Visualization) – визуализация. Визуализируйте ваши мечты. Представляйте себе ярко и отчетливо, как вы уже достигли поставленной цели.

– Е (Exercise) – регулярно занимайтесь спортом. Вы не сможете достигнуть поставленных целей, если у вас не будет на это энергии и здоровья. 15—20 минут кардионагрузки каждый день в комбинации с правильным питанием укрепят ваше здоровье.

– R (Reading) – чтение расширяет кругозор, дает новые знания, мотивирует и приносит новые идеи. Для начала поставьте себе цель читать минимум 5 страниц каждый день. В год – это 1825 страниц. Как результат 5—7 прочитанных книг в год.

– S (Scribing) – записывайте ваши цели и идеи на бумагу. Наш мозг – это постоянный поток мыслей. Очень часто он посылает нам очень полезные идеи и мысли, которые мы в течение дня забываем. Поэтому всегда имейте под рукой блокнот и ручку, чтобы ничего не забыть.

На первых порах я скептически относился к таким, казалось бы, банальным принципам. Пару из этих принципов я использовал регулярно, однако не знал, что для полноценного эффекта нужно использовать всю палету. Попробуйте сами, и вы увидите, как такие простые принципы могут изменить вашу жизнь.

1 Инвестирование в недвижимость

Принцип инвестирования в недвижимость практически один и тот же, не важно в какой стране вы хотели бы приобрести жилье. Отличаются лишь налоговые и правовые нормы.

Инвестирование в недвижимость – это один из самых прибыльных способов пассивного заработка. Вас можно назвать инвестором, если вы скупаете дома и квартиры, а после сдаете их в аренду или перепродаете за более высокую цену.

Как работает инвестирование в недвижимость?

Если вы решили стать инвестором в недвижимость, то вам необходимо ознакомиться с основами этого процесса:

1. шаг – поиск недвижимости

На сегодняшний день поиск недвижимости прост как никогда. Можно искать по старинке в газетах или же на просторах интернета на различных платформах. Самые распространенные сайты для поиска недвижимости в России:

– Avito: www.avito.ru

– Яндекс недвижимость: https://realty.yandex.ru/

– Домклик: https://domclick.ru/

Поиск недвижимости в Германии и Европе:

– Ebay: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/

– Immowelt: https://www.immowelt.de/

– Immobilienscout: https://www.immobilienscout24. de

При покупке недвижимости необходимо учитывать два важных пункта:

– Местоположение недвижимости. Это самый важный фактор, который будет влиять на спрос и ваш будущий Cashflow. Если вы хотите, чтобы ваш объект был «нарасхват», ищите объекты с развитой инфраструктурой, недалеко от центра или с хорошей доступностью к торговым центрам, школе, садику. Все необходимое для жизни должно находиться в шаговой доступности или в доступности общественного транспорта.

– Цена – это второй важный аспект. Не нужно спешить с покупкой недвижимости особенно, если вы еще дилетант в этом деле. Периодически просматривайте сайты и газеты, если вы уже определились с местом, тогда займитесь сравниванием объектов по году постройки объекта, общего состояния жилья, оформление и его планировки. Также обращайте внимание на недостатки и поломки, которые вам возможно предстоит устранить после покупки недвижимости.

2. шаг – проверка недвижимости

После того как вы нашли подходящий объект, необходимо досконально проверить его. Здесь я бы советовал нанять специалиста, который бы устранил все неполадки. Такой специалист может стоить денег, но это не сравнимо с теми затратами на ремонт и санацию, которые могут возникнуть после приобретения недвижимости.

Внимательно ознакомиться с поземельной книгой или кадастром. Поземельная книга содержит такую важную информацию как: внесенная ипотека, право проезда или прохода по чужому земельному участку, наследственное право застройки или быть может кто-то был быстрее и уже был внесен в предварительную запись нотариально заверенного соглашения о передаче права собственности т. д.

3. шаг – финансирование

Свяжитесь с несколькими банками, обращайте особое внимание на процентную ставку и месячные выплаты. Не нужно забывать и про дополнительные расходы при покупке жилья, например, комиссионное вознаграждение маклеру и нотариусу.

Если после покупки вы сразу планируете сдавать объект в аренду, то убедитесь в том, что сумма за сдачу в аренду превышает выплаты по кредиту.

4. шаг – покупка недвижимости

После установления конечной цены покупатель находит подходящий способ финансирования. Покупка жилья должна быть заверена и подтверждена нотариусом.

5. шаг – поиск съемщика

После успешной покупки и необходимого ремонта приступаем к поиску съемщика. Поиск арендатора так легко, как и поиск недвижимости:

– Дать объявление в газету

– Выставить объявление на www.avito.ru

– Дать знать всем своим знакомым, и ваша новость разойдется быстрее чем вы думаете.

6. шаг – сдача квартиры в аренду

После того, как вы нашли подходящего съемщика, необходимо заключить с ним договор аренды квартиры. Для того, чтобы правильно составить договор, проконсультируйтесь у юриста для избежания правовых проблем и споров.

Инвестирование в недвижимость – это хороший способ улучшить свое финансовое положение. А после покупки первого жилья вы уже будете иметь представление о том, как протекает весь процесс и возможно войдете в кураж и сделаете инвестирование в недвижимость своим хобби и профессией.

2 Акции

Для того, чтобы зарабатывать на акциях нужно для начала понимать, что такое акции.

У каждой фирмы есть владелец, но есть также фирмы, у которых имеется много владельцев, то есть акционерное общество. В акционерном обществе капитал поделен на множество частей, так называемых акций. Приобретая одну или множество акций, акционер становится совладельцем фирмы.

На сегодняшний день акционерами могут стать не только зажиточные люди. Любой человек при желании может приобрести акции за несколько долларов и стать совладельцем компании.

Как заработать на акциях?

Акционеры извлекают выгоду от развития биржевого курса. Если цена акции растет, то и растет ваш доход. Есть два способа зарабатывать на акциях:

– Участие в прибыли. Если вы приобрели акции успешной фирмы, то вы имеете право на получение определенной прибыли в зависимости от количества приобретённых акций. Речь идет о дивидендах. Дивиденды выплачиваются, как правило, раз в год.

– Прибыль по средствам купли-продажи акций. Тут все очень просто. Вы покупаете акции по одной цене, храните их до тех пор, пока они не вырастут в цене, а после продаете. Очень важно выбрать правильный момент, когда продать акции. К сожалению, курс акций непредсказуем. Не один специалист не может со стопроцентной точностью определить, какие акции в какой момент вырастут в цене, а когда произойдёт следующий «обвал».

Частые факторы, которые могут повлиять на курс акций:

– Спрос и предложение на рынке акций;

– Мировая политика

– Цены на сырьевых рынках

Как осуществляется покупка акций:

1. шаг – открыть счет-депо: для покупки акций необходимо открыть счет. Однако, речь здесь идет не о банковском счете, а о специальном депо-счете. Деньгами, находящимися на этом счете, вы можете торговать на бирже. Основными провайдерами являются:

– Trade Republic

– Smartbroker

– Flatex

Также вы можете открыть счет-депо в любом банке.

2. шаг – решить в какие акции инвестировать:

Информацию по поводу инвестирования можно запросить у банковских консультантов в какие акции следует инвестировать в данный момент. Или же вы можете использовать все доступные вам ресурсы для ознакомления с данной темой. Например:

– Литература

– Журналы

– Интернет

– YouTube

Дополнительные онлайн курсы. Они стоят каких-то денег, но, если вы серьезно хотите зарабатывать на акциях, оно того стоит.

На сегодняшний момент существует огромное количество ресурсов и источников, которые находятся в нашем распоряжении. Для этого необходимо побороть прокрастинацию и просто серьезно заняться этой темой.

3. шаг – покупка акций

Процесс купли-продажи осуществляется на онлайн-порталах или через приложения на вашем смартфоне. Процесс очень прост. Вы выбираете фирму чьи акции вы хотели бы купить, выбираете количество и нажимаете «купить».

Как вы видите купить или продать очень просто гораздо сложнее определиться с тем, какие акции покупать. Для первого ознакомления с этой темой советую прочитать данную литературу: «Как заработать на акциях для чайников». Там вы найдете объяснение основных понятий из мира акций, как заработать на акциях, какие стратегии для этого используются и многое другое.

Крипто-пассивный доход | The College Investor

Цифровые валюты, такие как Биткойн, Эфириум, Доджкойн, сейчас являются популярными инвестициями. Хотя технологии, лежащей в основе этих токенов, уже более десяти лет, стремительный рост торговых цен — это более новое явление.

Но ценность скачков цен сочетается с огромной волатильностью. И, в отличие от многих акций, крипто-токены не выплачивают дивиденды, которые могут обеспечить стабильный доход в периоды, когда цены на акции падают. Однако инвесторы, которые хотят получать пассивный доход с помощью криптовалюты, могут сделать это с помощью процентных счетов в криптовалюте.

Давайте поговорим о том, что значит зарабатывать проценты на холдингах в криптовалюте, как это может помочь увеличить долгосрочные активы и что должны учитывать вкладчики при выборе крипто-счета, приносящего проценты.

Если вы просто хотите начать, ознакомьтесь с Uphold здесь >>

Содержание

Как вы можете получать пассивный доход с помощью криптовалюты?

Почему проценты являются важной частью пассивного дохода для криптоинвесторов

Почему так важно получать проценты от криптохолдингов?

Как найти крипто-счет, приносящий пассивный доход

Подходит ли вам получение пассивного дохода через криптографию?

Как получить пассивный доход с помощью криптовалюты?

Исторически инвесторы в криптовалюту зарабатывали деньги, торгуя монетами. Воспользовавшись колебаниями цен, самые успешные трейдеры получили высокую прибыль от своей торговой деятельности. Безусловно, этот вид торговли отличается высокой активностью.

Другие «цифровые работники» заработали токены посредством майнинга (которые необходимы для поддержания работы блокчейна). Но опять же, это требует большой ручной работы.

Сегодня существует несколько важных способов, с помощью которых криптоинвесторы могут получать доход более пассивным способом. Эти методы включают:

• Воздушные капли . Инвесторы получают токены случайным образом. Обычно они депонируются для создания репутации монеты или платформы.
• Ставка . Стейкинг включает в себя предоставление токенов в аренду сети для проверки транзакций внутри сети. Это более эффективно, чем майнинг, но может быть рискованным. Большинство сетей требуют минимальных вложений, прежде чем человек сможет начать делать ставки.
• Прямое кредитование . Физические лица могут настроить возможности прямого кредита. Другие держатели криптовалюты могут забрать ваши активы и со временем вернуть их с процентами.
• Проценты на прибыль . Вкладчики помещают токены на крипто-банковский счет. Финансовое учреждение ссужает криптовалюту и взамен выплачивает вкладчику проценты.

Почему проценты являются важной частью пассивного дохода для криптоинвесторов

Сегодня учреждения централизованного финансирования (CeFi) позволяют получать пассивный доход за счет инвестиций в криптовалюту. Они делают это, выплачивая инвесторам проценты по депозитам, хранящимся в учреждении.

Получение процентов от холдингов криптовалюты отражает процесс получения процентов от фиатных валют. Когда вы кладете деньги (доллары США) на высокодоходный сберегательный счет в банке, вы можете рассчитывать на доход около 1% в год. Банк заставляет ваши деньги работать, предоставляя их квалифицированным заемщикам. Вы получаете небольшой процент от заработанных денег. А банк зарабатывает на спреде.

Учреждения CeFi являются криптовалютными эквивалентами банков . У них нет таких же гарантий, как у банков (например, вы можете потерять свои крипто-токены из-за кражи). Но они действуют в аналогичном качестве. Учреждение CeFi, такое как Uphold, принимает депозиты в криптовалюте. Он предоставляет эти токены кредитоспособным сторонам. Затем он выплачивает вкладчикам процентную ставку. Как правило, проценты выплачиваются тем же токеном, который был предоставлен взаймы. Но некоторые компании предлагают вкладчикам возможность выбрать свой процентный токен.

Прямо сейчас процентные ставки по криптовалюте астрономические по сравнению с процентными ставками по фиатным валютам. Но многие криптовалютные инвесторы по-прежнему не хотят вкладывать свои деньги в учреждения CeFi. Несмотря на то, что у многих из этих компаний есть полисы страхования активов, криптовалютный «банкинг» по-прежнему остается новой концепцией. И риск кажется высоким.

Но институты CeFi обычно хорошо компенсируют инвесторам такой риск. Например, Uphold прямо сейчас предлагает до 25% APY на ваши депозиты, в зависимости от того, в какой токен вы инвестируете. Это солидный доход, если вы просто храните свои деньги на счете.

Они предлагают разные выплаты для разных криптовалют. Проверьте Uphold здесь и узнайте, что вы можете заработать с помощью BTC, ETH и других средств >>

Почему так важно зарабатывать проценты на криптохолдингах?

За последние несколько лет многие криптовалютные инвесторы столкнулись со значительным ростом стоимости своих токенов. Еще в 2011 году биткойн стоил меньше доллара. Сегодня стоимость монеты превышает 20 000 долларов. С огромным ростом стоимости может показаться, что «купи и держи» — лучший способ получить ценность в цифровых валютах.

Однако один биткойн в 2011 году по-прежнему стоит один биткойн. В то время как стоимость фиата выросла в геометрической прогрессии, базовый актив остается прежним. В этом смысле цифровые валюты не «растут в цене» так же, как растут большинство обычных инвестиций (таких как акции, ETF, облигации или даже недвижимость). Все обычные инвестиции имеют некоторый элемент роста начисления сложных процентов (например, начисление процентов или увеличение стоимости начисления сложных процентов с течением времени).

Если цифровой токен не приносит проценты, стоимость токена полностью определяется спросом. С 2011 года спрос на цифровые токены рос экспоненциально. Но нет никакой гарантии, что темпы роста сохранятся.

Получение процентов по цифровым валютам гарантирует, что базовая стоимость актива продолжит расти с течением времени. Например, если сегодня у вас есть 1 биткойн, приносящий проценты в Uphold, через год вы можете рассчитывать на 1,06 биткойна. Зарабатывая проценты, вы увеличиваете базовую стоимость своих инвестиций. Независимо от текущей торговой цены биткойнов, вы получаете больше, когда получаете проценты от токена.

Как найти крипто-счет, приносящий пассивный доход

Криптовалютные инвесторы, которые не привыкли работать с учреждениями CeFi, могут с осторожностью относиться к идее размещения токенов на депозите. Нерешительность имеет смысл.

Мошеннические предприятия, выдающие себя за институты CeFi, могут обманным путем вывести инвесторов из их активов. Кроме того, учреждения CeFi являются мишенью для хакеров, стремящихся украсть цифровую валюту.

Чтобы снизить риск размещения токенов на депозите, важно сначала изучить платформу и компанию.

• Кто занимает у учреждения? Кредитование институциональных инвесторов менее рискованно, чем одноранговое кредитование.
• Какие меры безопасности приняты? Целями являются учреждений CeFi. Они должны иметь надежную защиту, включая личную идентификацию и многофакторную защиту. Он также должен иметь надежную кредитную политику, которая повышает вероятность того, что кредиты будут погашены.
• Предлагает ли компания страховые полисы? Страховые полисы защищают базовую стоимость активов на депозите. Учреждения CeFi не застрахованы FDIC. Но частные страховые полисы могут защитить вкладчиков от взлома или кражи.
• Каковы тарифы по сравнению с другими платформами? Платформы конкурируют за токены от вкладчиков. Важно делать покупки по лучшим ценам.
• Могу ли я получать проценты от уже имеющихся у меня токенов? Многие учреждения CeFi выплачивают проценты по ограниченному набору токенов. Это неплохо, если вы инвестируете в некоторые из наиболее популярных токенов. Однако вы можете обнаружить, что ваш «многообещающий» токен не приносит интереса на многих платформах.
• Есть ли периоды блокировки? Если ваши токены заблокированы на определенный период времени, вы должны получить за это дополнительную компенсацию. Ожидается более низкая доходность, если вы можете мгновенно снимать депозиты.

Подходит ли вам получение пассивного дохода с помощью криптовалюты?

Децентрализованные финансы (DeFi) сегодня являются преобладающей тенденцией в криптовалюте. Большинство инвесторов хотят хранить свои токены в безопасности внутри аппаратных кошельков. Когда вы передаете свои ключи учреждению CeFi, вы теряете контроль над ключами. Но риск имеет фантастический потенциал. Зарабатывание процентов на ваших токенах означает, что вы получаете преимущества совокупного роста, а не только изменений спроса.

Поскольку криптовалюта становится все более популярной, возможно, стоит подумать, соответствует ли подход CeFi вашей инвестиционной философии.

Обзор сбора средств 2022 | Инвестор колледжа

Обновлено: 24 октября 2022 г. Автор Robert Farrington

В The College Investor мы хотим помочь вам сориентироваться в ваших финансах. Для этого многие или все продукты, представленные здесь, могут быть от наших партнеров. Это не влияет на наши оценки или обзоры. Наши мнения являются нашими собственными. Любая инвестиционная информация, представленная на этой странице, предназначена только для образовательных целей. College Investor не предлагает услуги инвестиционного консультанта или брокерские услуги, а также не рекомендует покупать или продавать определенные акции, ценные бумаги или другие инвестиции. Узнайте больше здесь. Раскрытие информации для рекламодателей

Существуют тысячи финансовых продуктов и услуг, и мы верим, что поможем вам понять, какие из них лучше всего подходят для вас, как они работают и действительно ли они помогут вам достичь ваших финансовых целей. Мы гордимся нашим контентом и рекомендациями, а информация, которую мы предоставляем, является объективной, независимой и бесплатной.

Но нам нужно зарабатывать деньги, чтобы платить нашей команде и поддерживать работу этого сайта! Наши партнеры компенсируют нам. TheCollegeInvestor.com имеет рекламные отношения с некоторыми или всеми предложениями, представленными на этой странице, что может повлиять на то, как, где и в каком порядке могут отображаться продукты и услуги. College Investor не включает все компании или предложения, доступные на рынке. И наши партнеры никогда не могут платить нам, чтобы гарантировать положительные отзывы (или даже платить за обзор их продукта для начала).

Для получения дополнительной информации и полного списка наших рекламных партнеров, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей полной информацией о рекламе. TheCollegeInvestor.com стремится поддерживать точность и актуальность информации. Информация в наших обзорах может отличаться от той, которую вы найдете при посещении финансового учреждения, поставщика услуг или веб-сайта конкретного продукта. Все товары и услуги представлены без гарантии.

Fundrise — это платформа «краудфандинга» в сфере недвижимости, которая позволяет обычным инвесторам получать доступ к рынкам недвижимости и сделкам, в которые они не могли бы инвестировать самостоятельно.

Через Fundrise вы можете инвестировать либо в профессионально управляемую жилую недвижимость под названием eFunds, либо в диверсифицированный портфель коммерческой недвижимости под названием eREIT.

В этом обзоре я расскажу об основах инвестирования в Fundrise, о том, почему так много инвесторов любят эту платформу и инвестиционные возможности, и почему я еще не вложил свои деньги в компанию… пока.

Вы можете начать работу с Fundrise здесь.

Краткая сводка

• Начните инвестировать в недвижимость всего за 10 долларов
• Online eREIT investment platform
• Allows withdrawals with 30 day notice, which is one of the best out there

Table of Contents

Fundrise Basics

Starter Portfolio

Goals Based Портфель

Прямые инвестиции

Самостоятельная ИИС

Почему большинство людей любят Fundrise

Как сравнить Fundrise?

Убедитесь, что вы понимаете риски

Основы Fundrise

Лучший способ думать о Fundrise как о частном инвестиционном фонде недвижимости (REIT) без всех сборов. Если вы не знакомы с REIT, это означает, что вы инвестируете в корзину недвижимости. Думайте об этом как о ETF для недвижимости. Внутри REIT находится множество различных инвестиций в недвижимость. Как владелец REIT, вы получаете свой небольшой процент от дохода, полученного от этих свойств.

Хотя Fundrise не торгуется публично, они позволяют вам ликвидировать ваши инвестиции до четырех раз в год с уведомлением за 30 дней. Это отличается от публично торгуемых REIT, которые позволяют вам немедленно продавать. Однако для частного REIT это один из лучших результатов, которые мы видели.

Итак, как вы можете инвестировать в Fundrise? На данный момент они предлагают три способа:

Стартовый портфель

Со стартовым портфелем вы можете инвестировать в eREIT на сумму . Начальная инвестиция всего $10 . Вы получите доступ к более чем 20 различным объектам недвижимости в крупных городах по всей стране.

Вы платите Fundrise комиссию за управление фондом в размере 0,85% и комиссию за управление счетом в размере 0,15%, что в сумме составляет 1% в совокупных годовых комиссиях.

Если вы решите инвестировать, вы будете в соотношении 50/50 дохода eREIT и роста eREIT. Вы должны рассчитывать на то, что будете удерживать обе инвестиции в течение пяти или более лет, но у вас будет возможность ликвидировать их один раз в квартал.

Портфели на основе целей

Если вы инвестируете не менее 1000 долларов США, вы можете перейти на портфель на основе целей. Портфели на основе целей Fundrise включают до 7 eREIT и десятки объектов недвижимости. Вы можете выбрать между сбалансированным портфелем, портфелем пассивного дохода или портфелем агрессивного роста. Ваш набор eREIT будет зависеть от ваших целей.

Вы можете узнать больше о каждой eREIT, собственности, которой они владеют, использовать ее и получить представление о будущем росте и доходе прямо на веб-сайте Fundrise.

Прямо сейчас вы не можете настроить свой портфель, кроме как установить свои цели.

Как и в случае со стартовым портфелем, вы будете платить 0,85% годовых за управление и 0,15% за управление портфелем.

Другие уровни учетной записи включают Core (минимальные инвестиции 5000 долларов США), Advanced (минимальные инвестиции 10 000 долларов США) и Premium (минимальные инвестиции 100 000 долларов США).

Прямые инвестиции

Если вы решите инвестировать в eFund, а не в eReit, вы фактически инвестируете в проект недвижимости. Вы не можете ожидать события ликвидности до завершения проекта. Прямо сейчас вы можете инвестировать в фонд Вашингтона или Лос-Анджелеса.

Чтобы инвестировать в эти фонды, вы будете платить 0,85% годовых и комиссию за управление портфелем в размере 0,15% (от которой отказываются в некоторых случаях, но не во многих).

Одной из уникальных возможностей стать инвестором eFund является программа «первого выбора». Если вы живете в этом районе, вы можете купить дом до того, как он выйдет на рынок. Вы можете использовать свои инвестиции в eFund как часть первоначального взноса.

Я не хочу перепродавать программу первого выбора, вам придется купить дом по рыночной цене, но я думаю, что это хорошая программа для рассмотрения. Рынки жилья в крупных городах сейчас в огне. Если вы когда-нибудь захотите купить, имеет смысл «привязать свой первоначальный взнос» к сопоставимым инвестициям в выбранном вами городе.

Самоуправляемый IRA

Недавно Fundrise запустила программу Self-Directed IRA для людей, которые хотят защитить свой доход от IRS. Вы будете платить 75 долларов в год за услугу, но вы можете инвестировать в любой из портфелей, предлагаемых Fundrise.

Посмотрите, не имеет ли больше смысла открыть свой собственный IRA здесь: Лучшие поставщики IRA с самостоятельным управлением.

Почему большинство людей любят Fundrise

Я разговаривал со многими людьми, которые инвестировали в Fundrise, и все они в восторге от этого опыта. Это три функции, которые нравятся большинству настоящих инвесторов.

Прозрачность — Fundrise позволяет легко понять, во что вы инвестируете. Помогает то, что вы можете посмотреть на изображение собственности, найти ее местонахождение на карте. Вы также можете копаться в финансах каждой собственности. Есть вопрос? Служба поддержки ответит на электронные письма и телефонные звонки.

Недостаток ликвидности — Логично предположить, что большинство людей хотят, чтобы деньги были легко доступны, но наличие денег, «запертых» в инвестициях, — это отличный способ поддерживать рост ваших денег. Fundrise добилась феноменальной прибыли, и часть их успеха связана с тем, что они «заставляли» своих инвесторов придерживаться курса. Однако учтите, что в трудные времена (например, во время пандемии) Fundrise может помешать вам вывести средства.

Конкурентное преимущество — Fundrise — компания, которая гордится своим конкурентным преимуществом. Они инвестируют в основном в проекты с рыночной капитализацией от 5 до 100 миллионов долларов. Они слишком велики для большинства частных инвесторов, но банки упускают их из виду, поскольку они не могут точно оценить профиль риска развития событий. В некоторых случаях у Fundrise есть преимущество, потому что банки сталкиваются с такими высокими расходами из-за обременительных правил.

Как сравнить Fundrise?

Fundrise — одна из самых популярных онлайн-платформ для инвестиций в недвижимость, но, конечно же, не единственная. На самом деле, за последние несколько лет в космосе возникла жесткая конкуренция.

Ознакомьтесь с основными конкурентами Fundrise и узнайте, как они сравниваются:

Убедитесь, что понимаете риски

Я узнал о Fundrise более двух лет назад. В то время они все еще позволяли частным лицам инвестировать в определенную недвижимость. В то время, инвестируя онлайн в недвижимость, которую я никогда не видел, я нервничал. Введение eREIT (и дополнительное преимущество диверсификации) развеяло мои опасения, но риск все же есть.

Меня больше всего беспокоит уровень кредитного плеча, который Fundrise считает устойчивым. В то время как большинство сочло бы 78%-й коэффициент кредитного плеча консервативным (и это так), многие из свойств являются девелоперскими проектами. Если спрос на жилье в каком-либо крупном городе упадет, кредитное плечо может обречь на прибыльность инвестиций.

Большая часть приобретаемой недвижимости не осуществляется с менталитетом «купи и держи навсегда». Скорее, eREIT хотят, чтобы регулярные события ликвидности способствовали росту.

В своих личных инвестициях в недвижимость я беру в долг только тогда, когда могу с выгодой владеть сдаваемой в аренду недвижимостью на длительный срок. Однажды я оказался в ловушке под водой, и это было не самое подходящее время. Конечно, стопроцентно пассивный характер Fundrise должен развеять мои опасения, но я не могу избавиться от них.

Однако низкая цена входа всего в $10 ограничивает риск падения. Я бы порекомендовал Fundrise как отличную стартовую платформу для начала работы в сфере недвижимости. Как всегда, прежде чем вкладывать большие суммы капитала, сначала проведите собственную должную осмотрительность.

Вы также можете проверить эти альтернативы Fundrise.

Что вы думаете о Fundrise? Вы когда-нибудь пробовали это?

Общие вопросы о Fundrise

Вот самые распространенные вопросы, которые мы получаем о Fundrise.

Является ли Fundrise хорошей инвестицией?

Может быть. Fundrise — это специализированная инвестиция в недвижимость, и для некоторых людей это может быть тот тип инвестиций, который вы ищете в своем портфеле. Он инвестирует в корзину недвижимости, которая имеет более высокие риски, чем другие виды инвестиций. Но награды могут быть и лучше.

Как работает Fundrise?

Fundrise — это то, что известно как REIT, инвестиционный фонд недвижимости. По сути, он владеет корзиной недвижимости (многоквартирные дома, коммерческие здания и т. д.), и вы получаете небольшую долю собственности. В результате вы получаете вознаграждение в виде своей доли от любой полученной арендной платы, повышения стоимости продажи и т. д. 

Ваши деньги застряли в Fundrise?

Нет, несмотря на то, что Fundrise ориентирован на долгосрочных инвесторов (5+ лет), флагманский фонд предлагает погашение без штрафных санкций каждый квартал.

Выплачивает ли Fundrise дивиденды?

Исторически Fundrise выплачивала дивиденды ежеквартально. Но, как и все инвестиции, дивиденды зависят от эффективности базовых активов.

Является ли Fundrise мошенничеством?

Нет! Фандрайз — это не мошенничество. Fundrise — это регулируемая SEC инвестиция, ориентированная на недвижимость.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Информация, содержащаяся здесь, не является ни предложением, ни привлечением интереса к какому-либо предложению ценных бумаг; однако, если представлено указание о заинтересованности, оно может быть отозвано или отозвано без каких-либо обязательств или обязательств до того, как оно будет принято после квалификации или вступления в силу применимого документа о предложении, и любое предложение, побуждение или продажа любых ценных бумаг будет производиться только посредством проспекта эмиссии, меморандума о частном размещении или проспекта эмиссии. Настоящим не запрашиваются деньги или другое вознаграждение, и они не будут приняты без предоставления такому потенциальному инвестору соответствующего документа о предложении. Присоединение к платформе Fundrise не является признаком интереса к какому-либо предложению и не влечет за собой каких-либо обязательств или обязательств любого рода.

Публичные проспекты эмиссий эмитентов, спонсируемых Rise Companies Corp., не все из которых в настоящее время могут быть квалифицированы Комиссией по ценным бумагам и биржам, можно найти на сайте www.fundrise.com/oc.

Обзор сбора средств

• Цены и сборы

• Простота использования

• Обслуживание клиентов

• Продукты и услуги

• Диверсификация и управление рисками

Общий

4

Резюме

Fundrise — это платформа для инвестиций в недвижимость, которая позволяет вам начать инвестировать всего за 10 долларов. Это частный инвестиционный фонд недвижимости (REIT) с низкими минимумами и простой в использовании.

Pros

• Низкий стартовый минимум и низкие комиссии по сравнению с другими REIT
• Вам не обязательно быть аккредитованным инвестором
• REIT обычно выплачивает квартальные выплаты

Минусы

• Инвестиции в частные REIT неликвидны, и ваши средства могут быть заблокированы в период экономической нестабильности
• Налоги на эти виды инвестиций отличаются от тех, к которым вы можете привыкнуть

Роберт Фаррингтон

Роберт Фаррингтон — американский эксперт по деньгам для миллениалов® и эксперт по студенческим кредитам™, а также основатель The College Investor, сайта личных финансов, призванного помочь миллениалам избавиться от долгов по студенческим кредитам, чтобы начать инвестировать и накапливать богатство для будущее. Вы можете узнать о нем больше на странице «О нас» или на его личном сайте RobertFarrington.