|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Материнский капитал на покупку жилья: перечень документов. Какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталуМатеринский капитал на покупку жилья: перечень документов
Важно чтобы купленные при помощи материнского капитала помещения были изолированными от иных помещений. Кроме этого они должны быть четко ограниченными от иного пространства и среды обитания других особ. Под жилыми помещениями нельзя понимать часть комнаты или неизолированную часть квартиры. Перечень документовДля покупки жилья при помощи материнского капитала необходимо подготовить стандартный перечень документов, который включает в себя:
Кроме стандартного перечня документов необходимо подготовить также дополнительные документы. Дополнительные документы для направления материнского капитала на покупку жильяДля возможности применения материнского капитала на приобретение отдельных недвижимых объектов необходимо дополнительно предоставить в органы ПФ по месту прописку копию договора о покупке/продаже жилья. Данный договор должен пройти обязательную регистрацию в госорганах в установленном законодательными актами порядке.
В том случае, когда приобретаемый объект оформлен не в совокупную собственность особы, получившей сертификат, должно быть предоставлено определенное обязательство. Согласно данному обязательству жилое помещение должно быть переоформлено в общую собственность на протяжении полугода с момента уплаты последнего платежа (жилье в рассрочку). Для того чтобы использовать материнский капитал на приобретение просторного дома нужно дополнительно подать справку особы, которая проводит отчуждение жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Договор покупки может быть заключен с особой, получившей сертификат, или ее супругом (супругой). В справке должна быть четко указана сумма недоплаты по договору. Покупка квартиры по материнскому капиталу
Я не буду вдаваться в юридические подробности, не стану перечислять, какие бумажки надо собрать. Просто хочу озвучить несколько вариантов, как можно купить квартиру с использованием материнского капитала. Все пути уже были пройдены с реальными людьми и в настоящем времени)) Если у вас есть официальный приличный доход и, еще лучше, некоторая сумма наличных денег, то вам будет проще всего оформить ипотеку в банке, которая погасится деньгами материнского капитала. В этом случае вам надо сначала получить добро от банка на получение N-й суммы, подобрать подходящий вариант квартиры, собрать для банка необходимые документы (список вам выдадут). Банк изготовит договор купли-продажи квартиры и можно идти на сделку. Органы регистрации через 5 дней зарегистрируют договор, вы получите свидетельства о собственности, отнесете в банк и он тут же перечислит необходимую сумму продавцу квартиры. А вы понесете договор дальше, в пенсионный, чтобы его одобрили и перечислили на счет банка деньги материнского капитала. Если ваш официальный доход не позволяет вам оформить кредит, то придется идти более длительным и хлопотным путем. Вам надо будет подыскать жилье «по карману» (если доплаты нет, то на один материнский капитал не разбежишься) и главное — уговорить хозяина, чтобы он согласился ждать деньги в течение 2-2,5 месяцев. Алгоритм таков: хозяин собирает документы, необходимые для сделки; в регистрационной палате заключается договор с рассрочкой платежа, то есть с обременением; зарегистрированный договор относим в пенсионный и ждем примерно 1 месяц, пока комиссия одобрит и даст заключение о переводе денег; ждем еще месяц, когда деньги поступят на счет продавца; идем в орган регистрации и составляем акт взаиморасчетов, после чего обременение должно быть снято; вы получаете новое свидетельство о собственности без обременения и бурно радуетесь окончанию эпопеи. В чем основные проблемы и особенности покупки квартиры по материнскому капиталу: - сумма мизерная по сравнению с ценами на жилье; - недвижимость не должна быть в общей долевой собственности; - продавец должен согласиться на сроки проведения сделки и получения денег; - соответствующие органы должны дать добро на перечисление денег маткапитала за то жильё, что вы подобрали; - недвижимость приобретается на всех детей (и взрослых) одновременно в долях. www.sovetrielt.ru Документы для использования материнского капитала на покупку дома или квартиры
Итак, вот список документов, который потребуется при использовании средств материнского капитала на приобретение дома или квартиры:
Обратите внимание на последний пункт. Это принципиально важно, если не хотите проблем с законом. Тэги: Ипотека, Материнский капитал mamkam.spb.ru Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция и условияtoggle menu pravonedv.ru
|
Материнский капитал позволяет молодым родителям приобрести новую квартиру или дом после того, как их малышу исполняется 3 года. Деньги на счет продавца, как правило, поступают спустя 60 дней после предоставления заявления в органы ПФ. Материнский капитал на покупку жилья может быть также использован на приобретение доли дома или квартиры. Согласно разъяснениям, предоставленным специалистами Пенсионного фонда РФ, жилыми могут быть признаны все помещения, которые соответствуют действующим требованиям ЖК РФ.
Дополнительно должна быть предоставлена копия свидетельства о государственной регистрации права владения жилым помещением. Свидетельство должно быть оформлено на особу, получившую сертификат, или его официальную супругу (супруга). Стоит знать, что иногда договором приобретения жилья предусматривается покупка с рассрочкой.
Некоторые размышления на тему: покупка квартиры по материнскому капиталу.
Материнский капитал до сих пор россияне используют преимущественно для улучшения своих жилищных условий. Наиболее остро этот вопрос, оно и понятно, встаёт в молодых семьях — негде развернуться, мешают родители, нет места для ребенка. Да что там, жить в своём просторном доме или квартире — это ли не мечта?
