Какие документы нужны при покупке дома за материнский капитал: Покупка жилья с использованием средств маткапитала

Доступное домовладение — город и округ Денвер

Перед подачей заявки на участие в программе домовладения заявители должны быть предварительно одобрены ипотечным кредитором и иметь контракт на покупку доступного дома. Пожалуйста, сообщите своему риелтору и кредитору о своей заинтересованности в покупке недорогого дома и предоставьте им нашу контактную информацию, если у них возникнут какие-либо вопросы. С нами можно связаться по телефону 720-913-1634 или по адресу [email protected]

Перед тем, как подать заявку на участие в Программе доступного жилья, убедитесь, что у вас есть следующие документы. Неполная заявка может задержать процесс рассмотрения. Ниже приведен список необходимых документов для подачи заявки:

  1. Договор купли-продажи  – Копия подписанного договора купли-продажи недорогого дома, который вы хотите приобрести.
  2. Заявка на получение кредита  – Заполненная форма заявки на получение кредита от кредитора (форма 1003).
  3. Разрешение на выпуск (PDF, 89 КБ) : Пожалуйста, заполните, если вы разрешаете HOST передавать или обмениваться информацией о вашем приложении с другими.

4. Документация о доходах :

  • Подтверждение занятости (VOE)  –  Форма VOE должна быть заполнена на каждого работающего члена семьи. VOE должен быть заполнен руководителем/менеджером члена семьи.
  • Платежные квитанции — Последние последовательные платежные квитанции за два месяца на каждого работающего члена семьи.
  • Письмо(я) о награде  — Если вы получаете пособие по безработице, социальное обеспечение, пенсию, пособие по потере кормильца, инвалидность, TANF и т. д.

5. Заявители, работающие не по найму – Должны включать следующие документы:

  • Полные федеральные налоговые декларации за последние два года (включая Приложение C), как для коммерческих, так и для личных федеральных налоговых деклараций.
  • Копии любых текущих деловых контрактов, если применимо.
  • Текущие отчеты о прибылях и убытках.

6. Банковские выписки  – Последние и полные банковские выписки за два месяца по всем банковским счетам, принадлежащим каждому  члену семьи. Пожалуйста , не предоставляйте скриншоты или изображения заявлений . Пожалуйста, предоставьте все страницы ежемесячных банковских выписок.

7.  Отчеты об активах  – два последних отчета об активах для всех  счетов активов, включая, помимо прочего, 401K, пенсии, акции, облигации, счета денежного рынка, трастовые счета и т. д. Обратите внимание, дивиденды и проценты со всех счетов активов включаются в расчет дохода домохозяйства.

8.  Налоговые выписки  – Физические и юридические лица  Федеральная налоговая декларация  T выписки  за последние  два года  за все  требуются работающие члены семьи. Вы можете запросить выписки из Федеральной налоговой службы по адресу http://www.irs.gov/Individuals/Get-Transcript или позвонить в IRS по телефону 1-800-829-1040 и запросить выписку. Пожалуйста, не предоставляйте налоговые декларации штата или федерального налога.

9.    Изданные судом постановления  — При необходимости предоставьте копии следующих судебных постановлений:

Судебное разбирательство должно быть завершено до приобретения недорогого устройства. Приказ не является официальным без подписи судьи.

  • Выполненное решение о разводе
  • Соглашение о раздельном проживании
  • Приказы об алиментах
  • Постановление о выплате содержания/алиментов 

10. Финансовые подарки  — Финансовые подарки ограничены 20 % от покупной цены доступного дома. Подарочные средства должны быть использованы исключительно для покупки доступного дома (т. е. в качестве первоначального взноса), а подарочное письмо должно содержать следующую информацию:

  • Кто получает подарочные средства;
  • Имя и родство лица, дарящего денежные средства;
  • Точная сумма подарочных средств в долларах; и
  • Заявление о том, что погашение не требуется и что подарочные средства будут использованы исключительно для покупки недорогого дома в Денвере.

11. Сертификат класса консультирования по жилищным вопросам . Кандидаты должны пройти сертифицированный курс HUD по консультированию покупателей жилья. Занятия можно проходить онлайн или лично. HOST сотрудничает с несколькими некоммерческими организациями, которые предлагают необходимые БЕСПЛАТНЫЕ консультационные занятия по домовладению. Эти курсы включают информацию о том, как получить ипотечный кредит, как подготовиться к приобретению жилья, информацию о процессе закрытия, обслуживании дома, возможную помощь с первоначальным взносом и т. д.

  • Братья Перепланировка: (303) 202-6340
  • Colorado Housing Assistance Corp.: (303) 572-9445
  • Район развития Дель Норте: (303) 477-4774
  • Жилищное управление Денвера: 720-956-3806
  • NEWSED Развитие сообщества: (303) 534-8342
  • Жилищный центр Северо-восточного Денвера: (303) 377-3334

Заявление на подтверждение дохода:  Если у вас есть указанные выше документы, вы готовы подать заявку на подтверждение дохода. Начните подавать заявку на подтверждение дохода.

Как получить ипотечный кредит, находясь в декретном отпуске

Вы все еще можете получить одобрение на получение кредита, находясь в декретном отпуске, вам просто нужно быть умным в том, как вы подаете заявление и что вы говорите своему кредитору.

Два самых важных решения в жизни человека — создание семьи и покупка дома. И то, и другое требует тщательного планирования, если не сказать больше, особенно когда они должны произойти почти в одно и то же время.

Для многих из этих покупателей может быть трудно найти кредитора, который будет достаточно непредубежденным, чтобы дать им кредит, пока они находятся в декретном отпуске.

С точки зрения банков, заемщики, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, считаются высокорисковыми, поскольку они будут получать лишь минимальный доход в течение определенного периода времени. Существует также вероятность того, что они навсегда оставят свою работу, из-за чего банки будут колебаться, позволяя им занимать средства для финансирования их домов.

Если вы один из таких покупателей жилья, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, чтобы убедиться, что вы все еще можете воспользоваться ипотечным кредитом, находясь в декретном отпуске.

Каковы шансы на получение ипотечного кредита?

В то время как большинство банков и кредиторов имеют строгие правила и ограничения в отношении своих ипотечных продуктов, есть некоторые, которые смогут удовлетворить потребности будущих или будущих родителей.

Как и в случае с обычной заявкой на ипотеку, вы можете получить кредит в размере до 80%, а в некоторых случаях и до 90% от общей стоимости имущества, если вы соответствуете критериям приемлемости. Конечно, эмпирическое правило заключается в том, чтобы брать взаймы менее 80% от стоимости вашего дома, если это возможно, чтобы избежать необходимости платить за ипотечное страхование.

Банки будут оценивать ваши доходы, активы и обязательства, чтобы выяснить, сможете ли вы погасить ежемесячные платежи по кредиту. Кредиторам важно знать, уходите ли вы в оплачиваемый или неоплачиваемый отпуск по беременности и родам — последний даст вам гораздо больше шансов на одобрение.

Какие документы вам необходимо подготовить?

При подаче заявления на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам вы должны предоставить своему кредитору определенные документы, подтверждающие вашу способность производить выплаты.

Банки обычно требуют последние платежные ведомости за три месяца до вашего отпуска, а также письмо от вашего работодателя с указанием подробностей вашего отсутствия, включая дату вашего ожидаемого возвращения, срок пребывания в должности и доход.

Вы также должны представить документы, в которых будет четко отражена стоимость других расходов, которые вы должны нести во время отпуска. Это включает в себя коммунальные услуги, уход за детьми и медицинские услуги, среди прочего.

Имеет ли значение продолжительность отпуска по беременности и родам?

Банки часто учитывают, как долго вы будете в отпуске, в процессе одобрения вашей ипотеки. В идеале (с точки зрения кредитора) ваш отпуск не должен длиться более 12 месяцев.

Чем короче ваш отпуск, тем выше вероятность того, что банк одобрит ваш кредит.

Будет ли лучше воспользоваться кредитом, пока вы еще беременны?

На первых сроках беременности вы по-прежнему сможете выполнять свои обязанности на работе и, как правило, будете получать обычную заработную плату.

В большинстве случаев лучше подать заявление на получение кредита, когда вы беременны и работаете, чем делать это, когда вы уже в отпуске. Таким образом, вы сможете использовать оставшиеся месяцы до родов, чтобы пополнить свои финансы.

Кроме того, определенно лучше сообщить вашему кредитору, если вы беременны, учитывая, что это фактически приведет к изменению образа жизни, что повлияет на вашу способность ежемесячно выплачивать ипотеку. Они смогут лучше обслуживать вас, если вы будете честны в отношении вещей, связанных с вашей заявкой на ипотечный кредит.

Сможете ли вы пользоваться некоторыми пособиями во время отпуска по беременности и родам?

Некоторые банки и финансовые учреждения предлагают некоторые функции в своих ипотечных продуктах, которые позволят вам уйти в отпуск по погашению кредита. Это когда вам разрешено на некоторое время отдохнуть от ваших ежемесячных обязанностей. Однако, чтобы воспользоваться этим, у вас должен быть ипотечный кредит в течение как минимум года.

Однако следует отметить, что вам, возможно, придется выплатить оставшуюся часть кредита в течение первоначального срока. Это означает, что вам, возможно, придется заплатить дополнительно, чтобы компенсировать пропущенные платежи.