Какие нужны документы для оформления материнского капитала на покупку дома: Использование материнского капитала для покупки жилья 2023

Часто задаваемые вопросы об ипотечном отпуске по беременности и родам

Содержание

| The Levels Financial

28 июня 2023

Могу ли я получить ипотечный кредит, находясь в декретном отпуске? Это вопрос, который наша команда The Levels Financial слышит довольно часто, когда помогает нашим клиентам подать заявку на ипотеку. Подача заявления и получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам может быть немного сложнее, чем когда его нет, но это определенно возможно.

Наша команда ипотечных консультантов из Йовила помогла сотням клиентов получить для них подходящую ипотеку. Мы будем усердно работать, чтобы понять ваши личные и финансовые обстоятельства, а затем, имея доступ к более чем 12 000 ипотечных кредитов от 70 кредиторов, мы поможем вам найти правильный ипотечный кредит, который подойдет именно вам.

В этой статье мы рассмотрим наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с оформлением ипотеки в период декретного отпуска. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем в первый раз или хотите перезаложить, наша команда сможет помочь.

Можно ли получить ипотечный кредит в декретном отпуске?

Обеспечение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам может быть сложным процессом, поскольку кредиторы не могут оценить доход и статус занятости заявителя в этот период. Однако, несмотря на то, что это немного сложнее, получить ипотечный кредит в декретном отпуске не невозможно. Возможно, вам придется пройти через несколько дополнительных обручей, чтобы добраться туда . Доступность ипотечных кредитов для тех, кто находится в декретном отпуске, может варьироваться в зависимости от личных обстоятельств и политики конкретного кредитора.

Основная сложность при подаче заявления на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам заключается в том, что ваш ежемесячный доход ниже, чем при полной занятости. Это означает, что кредиторы могут использовать более низкую цифру дохода (сумма, которую вам платят в декретном отпуске, а не вашу обычную зарплату на работе) для расчета доступности ипотеки.

Таким образом, в то время как некоторые кредиторы могут не захотеть ссудить вам сумму, основанную на вашем текущем доходе, другие кредиторы могут рассчитать вашу финансовую доступность на основе вашей обычной заработной платы по сравнению с вашим доходом по беременности и родам. В свою очередь, всегда важно тесно сотрудничать с ипотечным консультантом при подаче заявки на ипотеку во время отпуска по беременности и родам.

В конечном счете, получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам во многом зависит от уникальной ситуации человека и от того, насколько они соотносятся с критериями кредитора. Дополнительную информацию о перезакладывании см. в нашем блоге: «Четыре вещи, которые нужно знать при перезакладывании в Йовиле» 9.0004

Нужно ли заявлять о беременности при подаче заявки на ипотеку?

Независимо от того, переезжаете ли вы домой или ваш текущий ипотечный договор подлежит продлению, всегда важно раскрывать как можно больше соответствующей информации, чтобы убедиться, что вы получаете подходящую сделку. При подаче заявления на получение любого крупного кредита ваш кредитор попросит вас назвать любые существенные изменения, которые могут повлиять на выплату кредита. Беременность является одним из сценариев, о которых они ожидают получить информацию при обработке вашего заявления.

Некоторые кредиторы могут рассматривать беременность как потенциальный фактор риска при одобрении кредита на покупку недвижимости, поскольку это может негативно сказаться на платежеспособности заемщика. В то время как некоторые кредиторы могут потребовать дополнительную документацию или документы, если они обнаружат, что заявительница беременна в процессе подачи заявки.

В конечном счете, заемщики должны тщательно оценить риски, прежде чем принимать решение о раскрытии своего статуса беременности при подаче заявки на ипотеку. Раскрытие этой информации может помочь обеспечить справедливое отношение к вам на протяжении всего процесса и получить соответствующий кредит для удовлетворения ваших потребностей.

Повлияет ли материнское пособие на мою программу Somerset Remortgage?

Пособие по материнству или отцовству может повлиять на ваш перезакладной. Вот почему в The Levels Financial мы всегда рекомендуем клиентам, находящимся в декретном отпуске, предоставить широкий спектр документов при подаче заявления на повторную ипотеку, поскольку заработная плата, полученная во время этого отпуска, может повлиять на процесс повторной ипотеки.

Как правило, при рассмотрении заявки кредиторы учитывают доход, полученный от материнских пособий. Однако из-за часто нерегулярного характера платежей, полученных в течение этого периода, нашей команде ипотечных консультантов в Сомерсете могут потребоваться дополнительные доказательства того, что у вас достаточно средств.

Поэтому важно, чтобы заявители предоставили выписки из банковских счетов или другую документацию, которая ясно демонстрирует их финансовое положение при подаче заявки на получение кредита.

На что следует обратить внимание при оформлении ипотечного кредита в декретном отпуске?

Поэтому важно, чтобы заявители предоставили выписки из банковских счетов или другую документацию, которая четко демонстрирует их финансовое положение при подаче заявки на получение кредита.

На что следует обратить внимание при оформлении ипотечного кредита в декретном отпуске?

При покупке дома во время отпуска по беременности и родам также важно учитывать другие расходы, такие как гербовый сбор и гонорары адвокатов. Если эти расходы не будут приняты во внимание до того, как сделать предложение о собственности, они потенциально могут разрушить любые надежды на получение успешной заявки на ипотеку. Посмотрите наш калькулятор гербовых сборов, чтобы узнать, сколько гербовых сборов вы потенциально имеете право платить.

По этой причине настоятельно рекомендуется, чтобы кандидаты перед подачей заявки убедились, что у них есть все необходимые средства. Это поможет обеспечить покрытие всех соответствующих расходов и гарантировать более плавный процесс.

Какая сумма залога требуется для ипотечного отпуска по беременности и родам?

Депозит обычно требуется в размере не менее 10% от стоимости имущества, независимо от ваших личных или финансовых обстоятельств. Тем не менее, наличие большего депозита откроет вам доступ к большему количеству ипотечных кредиторов и ставок.

Какую максимальную сумму вы можете занять в декретном отпуске?

Сумма, которую можно взять в долг, пока вы находитесь в декретном отпуске, будет различаться в зависимости от различных факторов, в том числе:

Кредитор – некоторые будут основывать свой ипотечный кредит на основе вашей заработной платы по беременности и родам, другие будут основываться на вашей предыдущей доход. В то время как другие позволят вам занимать в 4,5 раза больше суммы дохода, которую вы подтверждаете. Именно поэтому найти подходящего кредитора при оформлении ипотеки в декретном отпуске — половина пути.
Если вы оформляете совместную ипотеку или одиночную ипотеку. Если вы подаете заявку на совместную ипотеку, ваш кредитор будет смотреть на доходы обеих сторон и ссуду в четыре-пять раз больше совокупного дохода.
Сумма депозита , которую вы накопили , чем больше ваш депозит, тем меньше денег вам нужно будет занять. Как упоминалось выше, минимальная сумма залога составляет 10% от общей стоимости недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в декретном отпуске?

Когда человек находится в отпуске по беременности и родам, его средний заработок в этот период будет отличаться от предыдущего. Вот почему кредиторам может быть трудно точно рассчитать доступность заявителей.
При подаче заявления на ипотеку в декретном отпуске вы можете подтвердить свой доход следующими документами:

Заработная плата вашего партнера
Дата выхода на работу
Ваш доход после возвращения на работу
Кредитный рейтинг
Заработная плата за последние шесть месяцев (вне декретного отпуска)
Банковские выписки
Налоговые декларации
Свидетельство об отпуске по беременности и родам
Любые пособия по безработице

Если у вас возникли трудности с предоставлением какой-либо из вышеперечисленных сведений, наша команда дружелюбных консультантов по ипотечным кредитам всегда готова помочь. Смотрите наше руководство о том, как работают ипотечные кредиты для получения дополнительной информации.

Существуют ли особые требования к ипотечному кредиту в декретном отпуске?

Кроме кредиторов, которые потенциально рассматривают вашу материнскую плату по сравнению с вашим предыдущим доходом и зарплатой и должны предоставить дополнительные документы, включая:

Подтверждение достаточного дохода
Подтверждение статуса и продолжительности работы
Другие финансовые обязательства, которые необходимо выполнить до утверждения ипотеки

Других особых требований для подачи заявления на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам нет.

Есть ли кредиторы, которые специализируются на ипотечных кредитах для тех, кто находится в декретном отпуске?

В The Levels Financial, Somerset, у нас есть доступ к более чем 12000 кредитов от более чем 70 кредиторов, и мы можем работать с вами, чтобы гарантировать, что мы найдем правильный ипотечный кредит, соответствующий вашим потребностям. Выберите один из множества типов ипотечных кредитов, включая:

Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой:

Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой — это когда ваши ежемесячные платежи по ипотечному кредиту и процентные ставки остаются неизменными с «фиксированной» ставкой в течение всего срока действия вашего ипотечного договора. Они обычно доступны в течение двух-пяти лет.

Стандартная ипотека с переменной ставкой:

Стандартная ипотека с плавающей ставкой часто является одним из самых дорогих ипотечных продуктов на рынке, однако наша команда экспертов по ипотеке всегда будет усердно работать, чтобы подобрать для вас ставку, соответствующую вашим потребностям. Процентные ставки будут варьироваться в зависимости от кредиторов, но обычно выше, чем базовая ставка Банка Англии. (См. наш последний пост в блоге «Мартовское повышение базовой ставки и что это значит для вас», чтобы узнать больше о текущей базовой ставке).

Ипотечный кредит со скидкой:

Аналогичен стандартным плавающим ставкам, хотя они будут включать ставку со скидкой в течение определенного периода времени, который может быть предварительно оговорен с кредитором в отношении того, когда будет действовать это время со скидкой.

Ипотека с отслеживанием:

Ипотека с отслеживанием имеет переменную процентную ставку, поскольку она будет установлена в соответствии с изменениями базовых ставок Банка Англии.

Ипотека с ограниченной ставкой:

Как и в случае с ипотекой с плавающей ставкой, ставка по ипотеке с ограниченной ставкой будет увеличиваться и уменьшаться вместе с базовой ставкой, однако, в отличие от переменной ставки, залогодержатель с ограниченной ставкой будет иметь ограничение на размер процентной ставки. увеличить на.

Зачетная ипотека:

Если вы перезакладываете, а не подаете заявку на первую ипотеку, зачетная ипотека — отличный вариант для подачи заявления, когда вы находитесь в декретном отпуске. Это может помочь вам снизить общую сумму к выплате в течение срока действия ипотеки, поскольку вы будете компенсировать любые сбережения против непогашенного остатка по ипотеке.

Например, если у вас есть ипотечный кредит в размере 150 000 фунтов стерлингов и около 50 000 фунтов стерлингов на сбережениях, вам нужно будет заплатить проценты только на 100 000 фунтов стерлингов вашего ипотечного кредита.

Кредиторы, которые специализируются на ипотечных кредитах для тех, кто находится в декретном отпуске, часто ищут из-за уникальных обстоятельств, связанных с этой демографической группой. Из-за уникального характера отпуска по беременности и родам кредиторы предлагают особые условия, когда речь идет о заявках на ипотеку из этой группы.

Наша команда всегда будет усердно работать, чтобы предоставить вам всю информацию и предоставить вам правильный тариф для вас. Мы с вами на каждом этапе от подачи заявки до переезда в новый дом.

Есть ли какие-либо преимущества при подаче заявления на получение ипотечного кредита в декретном отпуске?

Подача заявления на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам может иметь преимущества для тех, кто подает заявление. Отпуск по беременности и родам часто включает в себя оплату от правительства или работодателя, что может дать заемщикам больше времени, чтобы накопить деньги на первоначальный взнос и расходы на закрытие.

Кредиторы также могут быть более склонны делать исключения для заемщиков, находящихся в отпуске по беременности и родам из-за их особых финансовых обстоятельств.

Somerset Mortgage Advisors – We Can Help

Процесс подачи заявления на получение ипотечного кредита в декретном отпуске очень важен для понимания, поскольку существуют определенные требования, которые необходимо учитывать. Вот где мы вступаем, наша команда отмеченных наградами ипотечных консультантов в Йовиле всегда готова помочь вам найти правильную ипотечную ставку для вас, независимо от вашего текущего личного, семейного или финансового положения.

Не верьте нам на слово, посмотрите, что говорят наши клиенты:

“ Что я могу сказать? Удивительные советы и обслуживание с самого начала. Коннор и его команда очень усердно работали, чтобы получить для нас предложение по ипотеке, так как это было непросто. Настоятельно рекомендую его, если вам нужен отличный честный совет и обслуживание с улыбкой и чувством юмора. Не могу рекомендовать достаточно! ” Sarah Szewiel

“ Все в The Levels были дружелюбны, профессиональны и чрезвычайно полезны на протяжении всего процесса перезакладывания. Я не уверен, что они когда-нибудь перестанут работать, потому что они всегда доступны на конце телефона! Я без колебаний рекомендую The Levels всем, кому нужна ипотека или перезакладывание. Предоставляемые услуги действительно превосходны, и я обязательно воспользуюсь ими снова. ” Jay B

“ Компания Levels Financial была рекомендована нам, когда мы хотели перезаложить кредит, от нашего друга, финансового консультанта, который имел дело с нашей первой ипотекой. Начиная с нашего первого телефонного разговора с Янеком и заканчивая предложением ипотечного кредита, он был доступен для советов и заверений, будь то днем, вечером или в выходные дни. Мы не могли бы быть счастливее, мы обязательно порекомендуем их и воспользуемся ими снова. ” Эмма Аллен

Узнайте, как мы можем помочь вам, связавшись с нами сегодня, написав нам по электронной почте admin@thelevelsfinancial. co.uk или позвонив нам по телефону 01458 772040.

Важная информация:

Возможно, вам придется заплатить комиссию за досрочное погашение вашему действующему кредитору, если вы перезакладываете.
Если вы не будете вносить платежи по ипотеке, ваш дом может быть конфискован.
Комиссия за консультацию по ипотеке может быть включена. Фактическая сумма ипотеки, которую вы платите, будет отличаться в зависимости от ваших обстоятельств. Комиссия может составлять до 1%, но обычно комиссия составляет 0,3% от суммы займа

Подача заявки на жилищный кредит в декретном отпуске

Переезд с новорожденным может быть достаточно пугающим, не добавляя к этому новую заявку на ипотечный кредит.

Когда вы находитесь в декретном отпуске, у кредитора могут возникнуть некоторые сомнения по поводу одобрения вашего ипотечного кредита, поскольку заемщики, находящиеся в декретном отпуске, считаются подверженными высокому риску.

Итак, можно ли получить одобрение в декретном отпуске?

Вот некоторые вещи, которые вы должны знать о подаче заявления на жилищный кредит в декретном отпуске и о том, действительно ли это возможно.

Подача заявления на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам потребует немного больше усилий, чем обычно.

Заемщики, не работающие на момент подачи заявки на получение ипотечного кредита, рассматриваются кредитором как группа высокого риска, поскольку это может повлиять на их способность производить выплаты по ипотечному кредиту. Хотя большинство родителей, находящихся в декретном отпуске, получают оплачиваемый отпуск, заработанная сумма, как правило, намного меньше их обычного дохода. В результате, скорее всего, пострадает их кредитоспособность.

Рассчитать кредитоспособность

Но это не означает, что вы не сможете подать заявку на жилищный кредит, находясь в декретном отпуске.

Когда вы начинаете процесс подачи заявки, кредитор может принять во внимание ваши доходы, расходы, активы (аренда недвижимости, инвестиции), сбережения, обязательства и то, берете ли вы кредит у другого лица.

Кредиторы также захотят узнать, будет ли ваш декретный отпуск оплачиваемым или неоплачиваемым. Если вы собираетесь в оплачиваемый отпуск, это даст вам больше шансов на одобрение.

В то время как некоторые кредиторы рады, что заемщики обращаются за жилищными кредитами в декретном отпуске, другие просто нет. Опять же, это связано с тем, что вас считают заемщиком с высоким уровнем риска из-за вашего небольшого дохода или его отсутствия и того факта, что вы можете не вернуться к работе в обозримом будущем.

В конечном счете, все зависит от кредитора и от того, позволяют ли его правила подавать заявки на ипотечный кредит во время отпуска по беременности и родам.

При подаче заявления на получение ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам существуют определенные требования, которые вы должны выполнить вместе с доказательствами/документами, которые вы должны предоставить, чтобы доказать кредитору, что вы способны производить выплаты. Наряду со всей обычной документацией по ипотечному кредиту от вас может потребоваться предоставить:

Недавние платежные ведомости за последние три месяца до вашего отпуска
Письмо от вашего работодателя с указанием подробностей вашего отсутствия, включая дату возвращения, срок пребывания в должности и ожидаемый доход
Если требуется, доход от партнеров
Оплачивается или не оплачивается ваш отпуск по уходу за ребенком. Если выплачено, сумма, которую вы получите в период отпуска
Документация, объясняющая расходы на проживание, которые вы должны будете оплатить во время отпуска, например. уход за детьми, коммунальные услуги, здравоохранение и т. д.

Если вы все еще немного не уверены в процессе или в том, что от вас требуется, поговорите сегодня с одним из наших специалистов по ипотечному кредитованию, чтобы лучше понять, что ищет кредитор.

Когда кредиторы рассматривают возможность кредитования родителей, находящихся в декретном отпуске, перед тем, как одобрить ваше заявление, они рассмотрят несколько моментов. Во-первых, они будут учитывать продолжительность вашего отпуска. Как правило, с точки зрения кредитора, отпуск по беременности и родам не должен длиться более 12 месяцев.

По сути, чем короче ваш отпуск, тем больше шансов, что вас одобрят.

Второе, на что будет обращать внимание кредитор, — это ваша способность погасить кредит. Для этого они рассмотрят ваши сбережения, долю в вашем доме и государственные пособия, которые вы получите, чтобы принять решение.