Содержание
Нотариусы объяснили, как оформлять жилье с маткапиталом
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Текст:
Владислав Куликов
04.02.2020 18:23
Федеральная нотариальная палата разъяснила острые юридические моменты, связанные с покупкой жилья с помощью материнского капитала.
iStock
«К сожалению, не все знают о том, что в случае, если при покупке или строительстве жилья использовался материнский капитал, закон обязывает родителей выделить доли в объекте недвижимости всем детям, — объяснили в Федеральной нотариальной палате. — Чтобы позже с недвижимостью не возникло проблем, необходимо оформить договор о выделении долей у нотариуса».
Закон обязывает подписать такой договор в течение полугода после выплаты ипотечного кредита. Как подчеркивают в ФНП, в этом случае нотариус обязательно предоставит льготу. После подписания договора сведения направляются в Пенсионный фонд и Росреестр.
«Многие получатели материнского капитала невнимательно относятся к обязанности выделить детям доли в квартире, купленной в ипотеку, на гашение которой был использован материнский капитал, — поясняют в Федеральной нотариальной палате.
— Кто-то намеренно «забывает» исполнить требования закона. Если доли не выделить в срок, с продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Покупка такого жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев — сделка может быть оспорена в дальнейшем».
На практике были случаи, когда сделки, где не все условия использования маткапитала соблюдены, оспаривались в суде. В результате страдали и добросовестные покупатели, и «забывчивые» хозяева. Ведь прокуратура и Пенсионный фонд проводят проверки целевого использования материнского капитала.
Например, в декабре прошлого года суд обязал вернуть деньги некую жительницу Перми, которая за счет материнского капитала купила жилье, но допустила правовые ошибки при оформлении. Женщина не выделила в новом доме доли несовершеннолетним детям, а затем продала недвижимость. В итоге суд обязал пермячку вернуть неосновательно израсходованные средства материнского капитала. В случае же расторжения сделки под ударом оказываются покупатели квартиры.
Так что теперь при покупке недвижимости появился еще один юридический риск, который надо учитывать.
«Чаще всего проблемы, связанные с правовой природой материнского капитала, возникают при разделе или продаже жилья, — поясняют в нотариате. — Если в первом случае — это внутрисемейный вопрос, то во втором он связан с правами третьих лиц, которые должны иметь гарантии того, что сделка соответствует закону и не будет оспорена. Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на случаи, когда у собственников есть несовершеннолетние дети и подробно интересоваться историей объекта. Чтобы гарантированно защититься от возможных рисков, лучше отдать предпочтение нотариальному удостоверению сделки».
Экономика03:00
Как новые правила собраний жителей повлияют на рейдерские захваты домов
Экономика25.07.2023
В каких регионах появится дешевая арктическая ипотека
Экономика24.07.2023
Как изменятся цены и ипотечные ставки после решения ЦБ
Регистрация | Blue Cross NC
Главная ❯ Участники ❯ Помощь ❯ Вернуться к часто задаваемым вопросам ❯ Регистрация
Как я могу прикрыть своего новорожденного с самого рождения?
Если у вас есть индивидуальный или семейный план медицинского страхования: Вы можете застраховать новорожденного с даты его рождения, если у родителя уже есть план медицинского страхования, действующий на момент рождения.
У родителей есть 60 дней, чтобы связаться со службой поддержки клиентов и добавить новорожденного в существующий план.
Если у вас есть план медицинского страхования через вашего работодателя: Вы должны уведомить своего работодателя или администратора группы о включении в страховое покрытие новорожденного. Некоторые группы работодателей выбирают уведомление за 60 дней. Пожалуйста, ознакомьтесь со своим Руководством для участников, чтобы узнать, сколько требуется уведомления.
Как мне получить страховое покрытие для моего нового усыновленного ребенка?
Если вы добавляете в страховое покрытие усыновленного ребенка, вы должны уведомить своего работодателя или администратора группы, при необходимости предоставить документы об усыновлении и заполнить соответствующую форму. Чтобы усыновленный ребенок был застрахован с момента помещения в дом, пожалуйста, заполните соответствующую форму как можно скорее. Если вам необходимо изменить тип страхового покрытия (например, с индивидуального плана на семейный), вы должны уведомить об этом Blue Cross NC в течение 60 дней.
(ПРИМЕЧАНИЕ. Некоторые группы работодателей выбрали уведомление за 60 дней. Ознакомьтесь с Руководством для участников, чтобы узнать, какое руководство относится к вам.)
Как добавить или удалить членов семьи?
Если вы добавляете или исключаете члена семьи из своей медицинской страховки, вы должны уведомить администратора группы и заполнить все необходимые формы в течение 30 дней после события.
Примечание. При добавлении иждивенца к страховому покрытию необходимо заполнить соответствующую форму в течение 30 дней после того, как иждивенец получит право на страховое покрытие, чтобы оно вступило в силу с даты, когда иждивенец получает право на страховое покрытие.
Могу ли я покрыть иждивенца, который живет за пределами штата, или мой ребенок не учится в школе?
Ответы зависят от вашего плана. Чтобы узнать больше, посетите раздел справки и часто задаваемые вопросы на странице участника вашего плана.
Как часто я могу менять планы льгот?
Многие группы предлагают только один план медицинского обслуживания. Группы, предлагающие более одного плана льгот по медицинскому обслуживанию, могут иметь ежегодный или открытый период регистрации, в течение которого можно перейти на другой план льгот. Пожалуйста, свяжитесь с администратором вашей группы для получения дополнительной информации.
Период открытой регистрации — это период продолжительностью не менее 10 дней, в течение которого ваш работодатель позволит вам зарегистрироваться или внести изменения/корректировки в ваше страховое покрытие. Периоды открытой регистрации проводятся один раз в год для тех групп работодателей, которые предлагают открытую регистрацию. Просмотрите Руководство участника или обратитесь к администратору группы для получения дополнительной информации об изменениях плана.
Как долго мои дети могут оставаться застрахованными?
Вы или дети-иждивенцы вашего супруга имеете право на страховое покрытие до достижения ими 26-летнего возраста.
Пожалуйста, ознакомьтесь с вашим Руководством для участников или проконсультируйтесь со своим работодателем относительно зависимых квалификационных требований.
Как долго мой ребенок может быть застрахован, если он или она имеет инвалидность?
Ребенок-иждивенец, который является либо умственно отсталым, либо физически неполноценным и неспособным к самообеспечению, может по-прежнему получать страховое покрытие в рамках плана медицинского страхования независимо от возраста, если существует заболевание и страховое покрытие действует, когда ребенку исполняется 19 лет.. Инвалидность должна быть подтверждена врачом ребенка и может ежегодно подтверждаться организацией Blue Cross NC.
Льготы и исключения CIL | Окружной совет Восточного Кембриджшира
Этап 4: Заявление о возмещении ущерба
В Регламенте CIL четко изложена процедура уведомления, поэтому важно соблюдать этот процесс, поскольку за неуведомление совета по таким вопросам, как ответственность перед CIL и начало разработка.
Все исключения должны быть поданы до начала.
Правила предусматривают освобождение от CIL в следующих случаях:
- Социальные жилищные комплексы
- Благотворительные проекты, предоставляемые благотворительной организацией в благотворительных целях
- Самостоятельные проекты
- Самостоятельные жилые пристройки 9 0067
- Самостоятельное строительство жилья приложения
В то время как Правила также разрешают местным властям предоставлять благотворительную помощь по своему усмотрению или помощь в исключительных обстоятельствах, Восточный Кембриджшир в настоящее время не предлагает предоставлять такую помощь. Совет полон решимости держать это решение в поле зрения. Формы можно загрузить с Портала планирования.
Предупреждение: помощь не доступна автоматически; на него необходимо подать заявку до начала строительства
- Форма 7 – Заявление об освобождении от уплаты налога на строительство, часть 1
- Форма 7 – Заявление об освобождении от налога на строительство, часть 2
- Форма 8 – Заявление об освобождении от уплаты налога на жилую пристройку
- 9 — Освобождение от продления жилого помещения Форма Caim
- Форма 10 Заявление о благотворительной/или социальной жилищной помощи
Форма
По состоянию на сентябрь 2019 года; были созданы новые формы для Формы 12: Дальнейшая благотворительная и/или социальная жилищная помощь, Формы 13 Заявление о дальнейшем освобождении и Формы 14 Заявка на получение кредита на этапе.
Заполненная форма должна быть представлена в Совет до начала разработки, чтобы получить помощь. Совет не может обрабатывать запросы на помощь задним числом после открытия.
Если предоставляется какое-либо освобождение, в соответствующих случаях будет разослано пересмотренное Уведомление об ответственности, чтобы отразить любые изменения в результате освобождения. Это заменит любое предыдущее отправленное уведомление.
Совет подготовил инструкции для каждого типа помощи, доступной для помощи заявителям при подаче заявки на помощь. Доступно для просмотра в руководствах и других источниках информации.
Этап 5: Информирование Совета о начале производства
В соответствии с правилами ответственная сторона должна подать Уведомление о начале производства. Перед началом разработки под ответственность CIL вы должны подать Уведомление о начале работы по форме 6.
NB Крайне важно, чтобы Уведомление о начале работы было представлено до начала разработки .
Положения CIL предусматривают, что, если Уведомление о начале работы не было получено до начала работы; если было предоставлено освобождение от CIL, ответственным лицом (лицами) будет выдан за дополнительную плату в размере 2 500 фунтов стерлингов или 20 % от подлежащей оплате суммы , в зависимости от того, какая сумма меньше.
Этап 6: Уведомление о требовании
После получения этого Уведомления о начале действия Совет выпустит Уведомление о требовании. В этом уведомлении будет подробно указано, кто несет ответственность, в каком размере, какие льготы или надбавки, а также будут указаны даты, в которые должны быть произведены платежи, в соответствии с частью 8 раздела 70 правил и политикой Совета по рассрочке, в зависимости от того, что применимо.
NB Если действительное Уведомление о начале строительства не было представлено до начала разработки, Совет определит предполагаемую дату начала, будут применяться надбавки, и платежи должны быть произведены в полном объеме в эту дату.
Если произошли какие-либо изменения в отношении ответственности лица/стороны, оплачивающей CIL, с момента подачи Формы 2, вам следует подать Форму 4 Передача принятой ответственности
Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим графиком начислений для расчета суммы сбора.
Этап 7: Завершение
Самостоятельные строители:
В течение 6 месяцев после завершения самостоятельного строительства ответственное лицо должно подать Форму заявления об освобождении от самостоятельного строительства: часть 2 вместе с соответствующими подтверждающими доказательствами: 9000 3
- Свидетельство о завершении строительства (сертификат о завершении строительства)
- Свидетельство о праве собственности (право собственности и документы) заявление)
Вам также потребуется предоставить один из следующих документов:
- Утвержденное заявление на возмещение НДС для строителей домов своими руками
- Гарантия на самостоятельное строительство
- Утвержденная ипотека на самостоятельное строительство
9 0009 NB Непредставление соответствующая форма и доказательства в течение 6 месяцев после завершения разработки приведут к отмене освобождения и полной оплате причитающейся суммы.