Какие нужны документы при покупке дома за материнский капитал: Купить дом за материнский капитал: главные правовые нюансы сделки

Какие документы нужны для покупки дома за материнский капитал после 3 лет

Покупка дачи

Если с покупкой квартиры все ясно, то дачу на эти деньги купить значительно сложнее. По закону – это не положено, однако целеустремленным и напористым родителям иногда удается получить разрешение на подобную сделку. Они присваивают даче статус жилого здания.

Для этого оно должно обладать следующими особенностями:

  • Дача пригодна для проживания, независимо от времени года.
  • Имеет конкретный адрес.
  • Дачный дом располагает документами, подтверждающими нахождение в нем жилых комнат.
  • Есть возможность прописки.
  • Обязательное наличие всех удобств и других условий проживания.

Дача не должна находиться в ветхом состоянии. Главное нужно знать, что эти требования относятся к любому объекту жилой недвижимости, который предполагается купить за сертификат.


Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.
Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.



Возможность приобретения коттеджа в селе

По российскому закону не любой дом подходит под определение полноценного объекта жилой недвижимости. Это не просто постройка со стенами и крышей, но жилье, обеспечивающее комфортное проживание.

Главные требования к дому:

  • Статус индивидуального жилья.
  • Расположение на российской территории.
  • Изношенность дома до 50%.
  • Водопровод, электричество, отопление, а также канализация.

Приобретение жилья, требующего капитального ремонта, законодательством не предусмотрено. Кроме того, земельный участок должен быть арендован за собственные деньги или выкуплен у государства.

В общем, приобретение дома в селе не запрещается. Однако каждый вариант покупки жилья обсуждается в индивидуальном порядке. Этим занимаются квалифицированные сотрудники. Затем они предоставляют родителям всю необходимую информацию, касающуюся вопросов относительно распоряжения предоставленной дотации. Если с ними договориться не удается, значит, к делу нужно подключать квалифицированных специалистов, занимающихся социальной помощью. Они разработают индивидуальную стратегию приобретения жилой недвижимости.

Как определить, требуется ли представление CON

  • Типы медицинских учреждений, подлежащих процессу CON
  • Типы проектов, для которых требуется приложение CON
  • Информация о процессе CON
  • Расписания и формы для CON и сопутствующих материалов
  • Избранные выпуски

Типы медицинских учреждений, подлежащих процессу CON

Программа сертификата необходимости (CON) представляет собой процесс проверки, предусмотренный законодательством штата, который регулирует создание, владение, строительство, ремонт и изменение обслуживания определенных видов медицинских учреждений. учреждения по уходу:

  • Статья 28
    • Больницы
    • Дома престарелых
    • Диагностические и лечебные центры
    • Акушерские родильные дома
    • Центры амбулаторной хирургии
  • Статья 36
    • Сертифицированные агентства по оказанию медицинской помощи на дому
    • Долгосрочные программы медицинского обслуживания на дому
  • Статья 40
    • Хосписы
  • Статья 7
    • Учреждения по уходу за взрослыми (процесс CON для ACF отличается от процесса для других учреждений. Пожалуйста, свяжитесь с Бюро сертификации и финансов по телефону (518) 408-1624 для получения информации о процессе для ACF)
  • Программы дневного ухода за взрослыми
  • Определенные медицинские программы, связанные с Управлением психического здоровья (OMH), Управлением по делам умственной отсталости и нарушений развития (OMRDD) и Управлением по борьбе с алкоголизмом и злоупотреблением психоактивными веществами (OASAS), также требуют проверки CON.

Типы проектов, требующих представления CON

Эти учреждения должны подать заявление CON и получить одобрение от Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк или Совета общественного здравоохранения и планирования здравоохранения до:

  • Создание и/или строительство новых учреждений , агентства, программы или хосписы
  • Ремонт существующих учреждений, агентств, программ или хосписов
  • Приобретение основного медицинского оборудования
  • Добавление или удаление услуг
  • Смена владельца учреждений, агентств, программ или хосписов
  • Изменение зон обслуживания для агентств или хосписов

Перед подачей заявления CON свяжитесь с соответствующим региональным отделением Министерства здравоохранения, чтобы узнать, есть ли какие-либо местные проблемы, которые следует учитывать при подаче заявления.

  • Блок-схема процесса CON
  • Типы обзоров и типы обзоров CON по типу объекта
  • Определения терминов CON
  • Сертификат соответствия критериям проверки

Графики, формы и руководящие документы

Формы и приложения
  • Список графиков CON
  • Графики CON, необходимые для административного и полного рассмотрения заявления
  • Заявка на ограниченную проверку
  • Плата за подачу заявления
  • Формы архитектурной или инженерной сертификации
    • Сертификационные письма об архитектуре или проектировании. Инструкции по использованию (PDF)
    • Список архитектурных или инженерных сертификационных писем
      • Сертификационное письмо архитектора для предлагаемого строительства или ремонта для проектов, которые будут сертифицированы самостоятельно. Самостоятельная сертификация не подходит для проектов стоимостью более 15 миллионов долларов США или проектов, требующих отказа (PDF)
      • Сертификационное письмо архитектора

      • для предлагаемых проектов строительства или реконструкции, подлежащих рассмотрению DOH или DASNY. (PDF) (Не отправлять вместе с проектами самосертификации)
      • Сертификационное письмо архитектора для завершенных проектов (PDF)
      • Свидетельство архитектора или инженера о проверке существующих зданий (PDF)
  • Сертификационное письмо физика (PDF)
  • Формы уведомления о строительстве
    • Узнайте о требованиях и процедурах письменного уведомления
    • Архитектурная и инженерная самосертификация (AES) Блок-схема процесса (PDF)
  • Сертификационное письмо архитектора или инженера для уведомления о строительстве (PDF) (эта форма должна использоваться только для небольших проектов, которые не требуют предоставления графиков CON)
Руководящие документы
  • Как подать заявление CON
    • NYSE-CON
  • Техническая информация о планах Data Ready CON
  • Советы по подаче полной заявки CON (PDF)
  • DOH штата Нью-Йорк и DASNY. Руководство по подаче электронных чертежей для проверки CON (PDF)
  • Руководство по подаче заявок на гемодиализ в доме престарелых и часто задаваемые вопросы
    • Руководство и инструкции по гемодиализу в доме престарелых (PDF)
    • Часто задаваемые вопросы о гемодиализе в доме престарелых (PDF)
  • Акушерский родильный центр CON Руководство по подаче документов
    • Акушерский родильный центр CON Руководство по подаче документов (PDF)
    • Акушерские родильные центры CON Guidance PowerPoint (PDF)
  • Руководство и инструкции по предоставлению услуг по трансплантации для услуг, отвечающих требованиям LRA
    • Руководство и инструкции LRA по предоставлению услуг по трансплантации (PDF)
  • Услуги инфузионной терапии в диагностических и лечебных центрах
    • Клинический контрольный список услуг инфузионной терапии в диагностическом и лечебном центре (PDF)
  • Требования к уведомлению об учреждении CON для существующих домов престарелых
    • DAL NH 22-08 Новые требования к уведомлению для заявлений учреждений домов престарелых (PDF)

Лицензированное агентство по уходу на дому (LHCSA) Заявление

  • См. Лицензированное агентство по уходу на дому (LHCSA)

Форма, необходимая для передачи доли владения (90/120 дней) Подача уведомлений

  • Форма уведомления о передаче прав собственности (DOC)
  • Руководство (DOC)

Избранные вопросы

  • Статья 28 Преобразование бизнеса
  • Требования к внешним управляющим ООО (общества с ограниченной ответственностью) согласно статье 28
  • Статья 7 Учреждения по уходу за взрослыми. Пожалуйста, обратитесь к общему заявлению о учреждении по уходу за взрослыми и помощи при проживании
  • Учреждение по уходу за взрослыми / Дом престарелых Список общественных комментариев

Требования к жилищному кредиту для отпуска по беременности и родам

Отпуск по беременности и родам не должен препятствовать покупке дома.

Одним из главных мотивирующих факторов для покупки нового дома является растущая семья. Одна из проблем — что происходит с доходом семьи, когда вы уходите в отпуск по беременности и родам?

Рекомендации по андеррайтингу не всегда были четкими или полезными, когда речь шла о том, как относиться к доходу будущей матери, которая намеревается вернуться к работе после рождения ребенка.

Теперь у нас есть четкие правила относительно временного дохода, который вы можете получать во время отпуска по беременности и родам.

Временный отпуск с работы, как правило, представляет собой короткий отпуск по причине отпуска по беременности и родам или отпуска по уходу за ребенком, краткосрочной нетрудоспособности или других видов временного отпуска, которые разрешены законом или работодателем заемщика.

Заемщики, находящиеся во временном отпуске, могут получать или не получать оплату во время отпуска.

Требования к отпуску по беременности и родам

  • Опыт работы должен соответствовать стандартным квалификационным требованиям, которые обычно составляют минимум 2 года в одной и той же сфере деятельности. Если в любое время в течение этих 2 лет был перерыв в работе, будьте готовы объяснить это своему кредитору.
  • Кредитор не должен получать какие-либо доказательства или информацию от вашего работодателя, свидетельствующие о том, что вы не имеете права вернуться на работу после периода отпуска.
  • Кредитор должен получить устное подтверждение трудоустройства у вашего работодателя. Если ваш работодатель подтвердит, что вы в настоящее время находитесь во временном отпуске, кредитор должен считать вас трудоустроенным.
  • Кредитор должен проверить все источники и суммы вашего дохода, включая любой доход от временного отпуска, который вы можете получить, источники этого дохода, а также ожидаемую продолжительность. Кредитор также должен документально подтвердить сумму вашего постоянного дохода от работы до временного отпуска.
  • Расчет дохода, используемый для квалификации

Если вы намерены вернуться к работе до даты вашего первого платежа по ипотечному кредиту, кредитор может учитывать ваш регулярный доход от работы в соответствии с критериями.

Если вы не вернетесь на работу на дату первого платежа по ипотечному кредиту, кредитор должен использовать меньший из ваших доходов от временного отпуска или постоянного дохода от работы.

Если ваш доход от временного отпуска на меньше вашего обычного дохода от работы, кредитор может дополнить доход от временного отпуска имеющимися ликвидными финансовыми резервами.

Нужно второе мнение? Нажмите здесь, чтобы получить помощь!

Расчет дополнительного (

ликвидных резервов ) дохода

Формула расчета суммы, доступной для использования в качестве дополнительного дохода:

Сумма дополнительного дохода = доступные ликвидные резервы, разделенные на количество месяцев дополнительного дохода

Доступные ликвидные резервы: вычтите любые средства, необходимые для завершения транзакции (авансовый платеж, затраты на закрытие, другие требуемые выплаты долга, условное депонирование и минимальные обязательные резервы) из общей проверенной суммы ликвидных активов.

Количество месяцев дополнительного дохода: количество месяцев с даты первого платежа по ипотечному кредиту до даты, когда заемщик начнет получать свой регулярный трудовой доход, округленное до следующего целого числа.

После определения вашего дополнительного дохода кредитор рассчитает общий квалифицируемый доход.

Общий квалификационный доход = дополнительный доход плюс доход от временного отпуска

Полученный общий квалификационный доход не может превышать ваш обычный доход от работы.

Пример

  • Размер регулярного дохода: 6000 долларов в месяц Доход за временный отпуск: 2000 долларов в месяц
  • Итого проверенные ликвидные активы: 30 000 долларов США
  • Средства, необходимые для завершения сделки: 18 000 долл. США Доступные ликвидные резервы: 12 000 долл. США
  • Дата первого платежа: 1 июля
  • Дата Заемщик начнет получать регулярный трудовой доход: 1 ноября
  • Дополнительный доход: 12 000 долл. США/4 = 3 000 долл. США
  • Общий квалификационный доход: 3000 долларов США + 2000 долларов США = 5000 долларов США

Эти требования применяются только в том случае, если кредитору становится известно в процессе проверки занятости и дохода, что вы находитесь во временном отпуске.