Когда можно использовать мат капитал на покупку жилья 2018: Как использовать материнский капитал? Подробная инструкция.

В Карпинске пенсионерка вынуждена жить в общем коридоре, так как ее квартиру заняли грибы

Уже полтора месяца пожилая жительница дома №46 по улице Ленина вынужденно живет в общем коридоре. Там у нее и кровать, и диван, и телевизор. До недавних пор все это находилось в квартире, в которой теперь лишь голые стены. А на стенах – плесень и грибы, что и стало причиной «переезда» в общий коридор. От сырости и плесени страдают и другие жильцы дома №46. Люди считают это строение непригодным для проживания и просят властей признать его аварийным. 

Дом №46 по улице Ленина – это двухэтажный дом, который был построен в 1952 году и не имел никаких коммуникаций. В 1989-м к дому подвели коммунальные сети: водопровод и канализацию. Следующий капитальный ремонт был закончен в 2018 году. Проблемы с сыростью, плесенью и грибами начались в 2020-м и продолжаются по сей день. 

Вынужденная переехать в общий коридор пенсионерка Тамара Бака живет в этом доме уже больше 40 лет. Ее однокомнатная квартира, которой она пользуется на условиях соцнайма, находится на первом этаже. 

– Все доски под домом давно уже сгнили, так как под дом постоянно стекает вода. А весной и осенью вообще весь подпол до краев залит водой. Из-за вечной сырости дом прогнил настолько, что на стенах выросли грибы, – рассказывает Татьяна Ивановна, показывая на стены в пустой комнате. 

Пол в комнате действительно не внушает доверия и местами, если наступить, доски начинают проламываться. Кроме того, между полом и стенами образовались щели. Заткнуть их удалось только монтажной пеной, линия которой идет практически по всему периметру комнаты. 

– Куда я только не обращалась с этой проблемой. И в администрацию, и в «УКХ», и в Управляющую компанию. В декабре прошлого года мне предложили поменять полы, но для этого я должна была съехать из квартиры. А куда мне деваться зимой? Поэтому отложили замену полов до теплой погоды, – вспоминает Татьяна Бака. – Теперь освободить помещение меня попросили в середине мая. Идти мне некуда, поэтому временно перенесла мебель в общий коридор. С тех пор там живу и жду замены пола уже второй месяц. Сколько еще ждать, не знаю. 

В общем коридоре, вдоль стен небольшого узкого помещения, стоят кровать, диван, стол с телевизором. В общем все, что раньше стояло в основной комнате. Неудобств добавляет и то, что в общем коридоре холодно. 

– Я замерзаю, особенно по ночам. Печку в квартире топлю, но в коридор-то тепло не идет, – жалуется пенсионерка. – Еще зимой в администрации мне предлагали комнату в общежитии, но я отказалась. Здесь грибы, а там клопы и тараканы. Поэтому осталась и мучаюсь здесь. Жду, когда полы наконец-то починят. Везде, куда можно, я уже обращалась. Осталось только в прокуратуру пожаловаться. 

«Дом вообще не просыхает»

Тем временем в соседнем подъезде ситуация не лучше. В общем коридоре никто не живет, но проблемы с сыростью и плесенью на стенах испытывают все жильцы первого этажа.  

Светлана и ее двое детей живут в доме №46 с 2019 года. Квартиру купили за маткапитал и в связи с близостью к школе. При покупке жилья в этом доме Светлана даже не подозревала, с какими проблемами ей придется столкнуться. 

– Стены черные от плесени. Кровать ребенка от стены пришлось отодвинуть, так как стена постоянно сырая. От этой сырости и матрас заплесневел. Я за детей переживаю, ведь им этим дышать приходится, – рассказывает Светлана. – Стены гнилые и осыпаются. Даже гвоздь вбить невозможно, так как вся штукатурка отваливается. С канализацией вечные проблемы. Здесь просто невозможно жить. 

Светлана уверена, что ряд нынешних проблем возник из-за последнего капитального ремонта. 

– Убрали толстый слой штукатурки и нанесли тонкий. Поэтому зимой стены промерзают и в квартире постоянно стоит вода. Чтобы протопить квартиру, дров не напасешься, – говорит жительница дома №46. – В отмостках, которые делали во время капремонта, зияют трещины. В них и заливается талая и дождевая вода. Дом вообще не просыхает. 

Светлана, Тамара Ивановна и другие жители дома №46 уверены, что дом уже давно пора признать аварийным и непригодным для проживания. Для этого жильцы даже писали коллективное письмо в администрацию с просьбой о признании жилья аварийным. 

– Неоднократно к нам приезжали всевозможные комиссии. Смотрели тут все, фотографировали. Но признавать наш дом аварийным так и не стали. О наших проблемах как будто бы вообще не слышат, – жалуются жильцы дома №46 по улице Ленина. – Следующий капитальный ремонт запланирован через 10 лет. До 2033 года дом не доживет. И хоть внешне он и выглядит нормально, внутри он просто сгниет окончательно.

онлайн-сервис для подготовки и подачи налоговых деклараций

Получите максимальный налоговый вычет онлайн с помощью налоговых экспертов с 12-летним опытом

Выбрать тариф

0+ лет

на рынке

0 +

Налоговых экспертов
в штате компании

0 +

консультаций оказано

0 +

Клиентов

Выберите свою ситуацию

Купили квартиру или другое жилье

Вернем до 260 000 ₽ за покупку жилья

Оплачивали дорогостоящее лечение

Вернем до 13% от фактических расходов

Открыли инвеcтиционный счет

Вернём до 52 000₽ в год по взносам на ИИС

Платили за обучение

Вернем до 13% в год за оплату обучения

Купили жилье в ипотеку

Вернем до 650 000 ₽ за покупку жилья в ипотеку

Платили за ипотеку

Вернем до 390 000₽ за уплаченные проценты

Продали недвижимость

Уменьшим или освободим от уплаты налога

Оплачивали лечение зубов

Вернем до 15 600₽ в год за расходы на лечение зубов

Продали автомобиль

Уменьшим или освободим от уплаты налога

Платили за спортивные занятия

Вернем до 13% в год от потраченных средств

Другая ситуация

Вернём до 13% за уплаченные проценты по ипотеке

Пользоваться нашими сервисами просто

Загружаете
документы

Консультант расскажет, какие документы и как загрузить в Личный кабинет

Готовим
декларацию

Выберите тариф, и налоговый эксперт заполнит для вас декларацию 3-НДФЛ или сделайте это
самостоятельно

Подаем
декларацию

Готовую декларацию мы самостоятельно отправим в вашу инспекцию или предоставим вам файл в формате pdf и xml

Базовые тарифы

Инвесторам

Стандартный

Выбирайте тариф «Стандартный», если хотите самостоятельно заполнить декларацию 3 НДФЛ при помощи простых пошаговых инструкций.

—

• 1 пользователь
• 1 налоговый период

Подробнее

Максимальный Рекомендуем

Выбирайте тариф «Максимальный», если хотите, чтобы персональный налоговый эксперт проверил документы на ошибки, заполнил за вас декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно отправил ее в ИФНС

—

• 1 пользователь
• 1 налоговый период
• Включен выпуск ЭЦП

3 490 ₽

4 200 ₽

Подробнее

Оптимальный

Выбирайте тариф «Оптимальный», если хотите, чтобы персональный налоговый эксперт проверил документы на ошибки, определил максимальный вычет и заполнил декларацию 3-НДФЛ за Вас.

—

• 1 пользователь
• 1 налоговый период

1 690 ₽

1 990 ₽

Подробнее

Скрыть сравнение
Сравнить тарифы

Инвестор Инвесторам

Выбирайте тариф «Инвестор», если хотите, чтобы персональный налоговый эксперт сделал всю работу по подготовке налоговой отчетности вашей инвестиционной деятельности.

—

• 1 пользователь
• 1 налоговый период
• Включен выпуск ЭЦП

8 900 ₽

10 000 ₽

Подробнее

Налогия — выгодно вдвойне!

Скидки

Подарки

Скидка 15%

при заполнении второй декларации

Скидка 20%

при заполнении третьей декларации

Скидка 7%

на повторное обращение в 2023 году*

Скидка для Вас будет автоматически включена при покупке новых тарифов в личнном
кабинете «Налогии».
Скидки предоставляются в рамках выбранного тарифа. (Если вы выбрали тариф
«Максимальный», то последующие скидки можно получить только для тарифа
«Максимальный»)

При покупке любого тарифа сервиса Налогия
вы получаете возможность бесплатно пользоваться сервисами «Юрист24» и «Теледоктор24»

Теледоктор 24

Медицинские консультации в вашем телефоне 24/7 без выходных, праздников и
перерывов на обед

Выбрать тариф

Юрист 24

Круглосуточная
квалифицированная
юридическая поддержка

Выбрать тариф

Рассчитайте максимальную сумму налогового вычета

Покупка
недвижимости

Проценты
по ипотеке

Страхование
и взносы в НПФ

Оплата обучения
и курсов

Инвестиционный
счет

Лечение
и медикаменты

Налоговые эксперты — кто готовит для вас декларации 3-НДФЛ

Анастасия Чернова

Налоговый консультант

стаж: 10 лет

консультаций: 3930

Алина Сокол

Специалист по налогообложению

стаж: 3 года

консультаций: 1900

Лысенко Ирина

Ведущий специалист по налогообложению

стаж: 4 года

консультаций: 2000

Наталья Юренко

Специалист по налогообложению

стаж: 3 года

консультаций: 2210

Юлиана Полякова

Ведущий специалист по налогообложению

стаж: 4 года

консультаций: 3000

Вера Клочко

Ведущий специалист по налогообложению

стаж: 3 года

консультаций: 5100

Сонина Светлана

Специалист по налогообложению

стаж: 10 лет

консультаций: 5300

Частые вопросы

Частые вопросы

Калькуляторы вычетов

Необходимые документы

Что такое налоговый вычет?

+

Налоговый вычет снижает размер налогооблагаемой базы, и за счет этого уменьшается сумма налога. Если налог уже уплачен, он возвращается на счет налогоплательщика. Согласно Налоговому кодексу существует пять видов налоговых вычетов: имущественные, социальные, стандартные, инвестиционные и профессиональные.

Когда нужно подавать декларацию для получения налогового вычета?

+

Декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет можно предоставить в налоговую инспекцию в любой день года, следующего за годом расходов. К налоговому вычету принимаются расходы за последние три года.

Когда нужно подавать декларацию для уплаты налога?

+

Согласно статье 229 Налогового кодекса РФ налогоплательщик, получивший доход, обязан предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Какие документы понадобятся для получения вычета?

+

Для оформления налогового вычета вам потребуются документы, подтверждающие право на получение вычета: декларация 3-НДФЛ, договоры, платежные документы и прочее. Подробный перечень документов указан в вашем личном кабинете во вкладке «Документы».

Как узнать, в каких случаях положен вычет?

+

О том, что такое налоговый вычет и кто имеет на него право, читайте в тематических статьях на нашем сайте. По общим условиям налоговый вычет может получить налоговый резидент РФ, если со своих доходов платит НДФЛ по ставке 13%. За персональной информацией обращайтесь к специалистам клиентской службы «Налогия» по бесплатному номеру 8 800 775 75 85 или напишите в чат.

Как прикрепить документы?

+

Документы для декларации вы можете загрузить в личном кабинете в разделе «Декларация», выбрав вкладку «Загрузить документы».

Когда поступят денежные средства на счет?

+

Деньги поступают на счет налогоплательщика в течение 4 месяцев после получения декларации 3-НДФЛ налоговым органом. Камеральная проверка длится до трех месяцев, затем берется 10 дней на принятие решения и месяц — на отправку денег на счет налогоплательщика.

Сколько деклараций можно получить по одному сертификату?

+

Специалист составит одну декларацию за один налоговый период.

Отзывы клиентов

Оформлял вычет за ЭКО для супруги, потратили немало, и благодаря опытным консультантам, вернули тоже немало. Не знали, что за анализы и медикаменты тоже можно вернуть деньги. Спасибо Налогии, что все посчитали и помогли оформить.

Максим Филиппович

Мне нужно было дополучить остаток вычета и еще оформить возврат за обучение. Консультанты рассчитали мне положенную сумму, проверили все доки, сказали, что нужно «донести». Потом сами все заполнили, отправили, следили за ходом проверки. А я просто получила деньги на счет. Довольна!

Наталья Репова

Я начинающий инвестор — у меня то прибыль, то убыток. Не знала раньше, что можно сальдировать убытки прошлых лет и уменьшить налог по декларации. Специалисты мне все разъяснили, рассказали и оперативно за меня все заполнили. А самое главное — у меня нет ни претензий, ни долгов. Я довольна.

Мария Колобкова

Была задача сэкономить время при получении вычета — готов заплатить за четкость, оперативность и надежность. Налогия не подвела. С моей стороны только отправка документов, все остальное делают за меня.

Михаил Степанов

Были операции с иностранными брокерами, так мне все так понятно и доходчиво объяснили, что вопросов не осталось вообще. Более того, заполнили всю отчетность за меня, сами все отправили, поддерживали во время камеральной проверки (не все сразу прошло гладко, но это моя вина),но все закончилось хорошо! Спасибо!

Владилен Ковалев

Я не первый год занимаюсь инвестированием и ЦБ, и очень удобно иметь компанию, которая возьмет на себя всю работу по отчетности. Даже документы от зарубежных брокеров перевели! Мне не надо было ни отправлять, ни следить за ходом проверки. Все включено. Рекомендую.

Михаил Орлов

Получайте
максимальные вычеты!

Выберите тарифный план и получите консультацию уже сейчас!

Выбрать тариф

Задумались о покупке дома в 2018 году? Вот что вам нужно знать

Автор
Николь Ши

–

16 февраля 2018 г.

Вы думаете о покупке дома в этом году? У нас есть инструменты и ресурсы, которые помогут вам привести свой финансовый дом в порядок, пока вы готовитесь к поиску идеального места, которое можно было бы назвать домом, и к выбору подходящей для вас ипотеки.

Как и в 2017 году, ожидается, что в 2018 году предложение домов на продажу останется низким. Меньшее количество домов на продажу может привести к росту цен на жилье и конкуренции. Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы быть более подготовленными к тому, чтобы сделать предложение о доме, которое подходит именно вам, и убедиться, что вы успешно закрыли свой новый дом. Наши инструменты и ресурсы для покупки жилья помогут вам узнать, чего ожидать и какие вопросы задавать на каждом этапе процесса покупки жилья.

Ваш первый шаг при покупке жилья: проверьте свой кредит

Вы можете начать свое путешествие прямо со знакомства со своими финансами и кредитом. Ваш первый шаг должен состоять в том, чтобы проверить ваш кредит. Ошибка в вашем кредитном отчете может помешать вам получить лучшую ставку, на которую вы имеете право, когда вы занимаете деньги. При 30-летней ипотеке более высокая процентная ставка со временем действительно увеличится. Если вы обнаружили ошибку в своем кредитном отчете, выполните следующие действия, чтобы оспорить ошибку.

Средний первоначальный взнос в 2017 году составил десять процентов.

Национальная ассоциация риелторов

Затем определитесь с первоначальным взносом

Вообще говоря, вы получите лучшие условия и тарифы при первоначальном взносе в размере 20 процентов и более. Однако многие люди не могут позволить себе столько. При цене покупки в 200 000 долларов первоначальный взнос в размере 20% составит 40 000 долларов. Даже если вы можете позволить себе солидный первоначальный взнос, это не лучший способ потратить все свои деньги. Вы также захотите отложить немного наличных денег на заключительные расходы и на непредвиденный ремонт дома и другие расходы после того, как вы въедете. 0005

В 2017 году заемщики взяли более 3 миллионов кредитов с первоначальным взносом 10 процентов и менее. Первоначальный взнос менее 20 процентов означает, что покупателю жилья, возможно, придется заплатить частную ипотечную страховку (PMI) или заплатить больше процентов по кредиту. Одним из наиболее важных решений на раннем этапе является то, что потратить на первоначальный взнос; таким образом, вы можете сосредоточить свой поиск на домах и ценовых категориях, которые подходят именно вам. Узнайте больше о том, как принять решение о сумме первоначального взноса.

Покупка дома и выбор подходящего ипотечного кредита

Наш пошаговый инструмент «Покупка дома» проведет вас через все этапы процесса покупки жилья, включая изучение вариантов кредита и сравнение предложений для получения подходящей ипотеки для вас.

Даже экономия доли процента от процентной ставки может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока действия ипотечного кредита, поэтому определенно стоит подготовиться, присмотреться и сравнить предложения. Используя приведенный ниже пример, увеличение процентной ставки на 0,25 процента будет стоить вам более 2000 долларов в виде процентных платежей в течение первых пяти лет. Через 30 лет эта разница в четверть балла обойдется вам почти в 10 000 долларов.

Наши инструменты и ресурсы могут помочь вам принять взвешенное решение о покупке жилья

Наш инструмент «Изучение процентных ставок» позволяет вам учитывать некоторые факторы, влияющие на вашу процентную ставку. Вы можете увидеть, какие ставки вы можете ожидать, и как изменения этих факторов могут повлиять на процентные ставки для различных типов кредитов в вашем регионе. Что влияет на ваши процентные ставки? Прочтите статью в нашем блоге «Семь факторов, определяющих процентную ставку по ипотеке», чтобы узнать об этом.

Воспользуйтесь нашим инструментом «Покупка дома», чтобы подготовиться к успешной покупке жилья. И не забудьте подписаться на нашу рассылку «Покупка дома», чтобы получать еженедельные электронные письма.

Темы:

• •
  покупка жилья

• •
  Ипотека

• •
  Кредитные отчеты и оценки

Присоединиться к разговору. Следите за новостями CFPB в Twitter и Facebook.

Как долго вы должны использовать прирост капитала от продажи недвижимости, чтобы инвестировать в другую собственность, прежде чем платить налог?

Сообразительные финансовые умы знают, что всегда разумно использовать правила и лазейки в своих интересах. Одна из самых важных возможностей сэкономить деньги возникает, когда вы продаете недвижимость. Если вы продаете недвижимость с целью получения прибыли, то, как правило, вам придется платить налог на эту собственность. По-настоящему умные люди знают, что есть способы обойти эти налоги. Вам придется реинвестировать эту прибыль в новую недвижимость в течение определенного периода времени, чтобы отсрочить налоговые обязательства. Это разумный шаг, который может принести дивиденды в будущем, позволяя вам извлечь выгоду из повторных инвестиций, позволяя вашим долларам расти без каких-либо ограничений.

Какие налоги подлежат уплате при продаже инвестиционной собственности?
Если вы купите недвижимость за 200 000 долларов и продадите ее за 300 000 долларов через пять лет, вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала со сверхдохода в размере 100 000 долларов. Идея состоит в том, что вы заработали деньги на инвестициях, и эта прибыль от инвестиций подлежит федеральному налогообложению. Это тот же налог, который вы можете заплатить, если вам случится купить акции компании и продать их с прибылью через несколько лет.

Действующие правила уклонения от уплаты налогов учитывают то, как инвесторы фактически обращаются с недвижимостью
Было бы мало смысла требовать от инвесторов постоянно платить налоги со своей прибыли, если они, в первую очередь, собираются реинвестировать деньги. Имея это в виду, существующий свод законов учитывает то, как инвесторы фактически тратят свои деньги. Законодатели понимают, что когда вы продаете недвижимость с целью получения прибыли, вы, вероятно, не кладете эти деньги под матрас. Вы будете искать другое имущество, которое может принести дополнительную прибыль. Правила были написаны, чтобы позволить вам реинвестировать свои деньги, чтобы избежать налогового удара. Главное, однако, сделать это в подходящие сроки.

Уход от уплаты налогов с помощью обмена 1031
Закон разрешает так называемый обмен 1031, который позволяет вам покупать новое имущество на выручку от продажи. Для этого вы должны закрыть сделку по покупке новой недвижимости в течение 180 дней после закрытия сделки по продаже старой недвижимости. Пока вы это делаете, вы можете избежать налогового удара. Имейте в виду, что эти даты относятся к датам закрытия. Это означает, что вам нужно будет инициировать процесс покупки новой недвижимости задолго до истечения 180-дневного срока. В некоторых случаях закрытие может занять месяц или больше, поэтому вы должны дать себе достаточно времени на задержку. Если вы совершаете следующую покупку наличными, ваше закрытие может быть ускорено, но рисковать неразумно.

Самые умные инвесторы в недвижимость знают, что минимизация налогов является важной частью их процесса. Вы должны быть преднамеренными не только в том, что вы покупаете и продаете, но и когда вы покупаете и продаете. Это позволит вам сэкономить огромное количество денег на задней части.

Джим Триболд

Джим Триболд — писатель из Северной Каролины. Он живет по мантре «Узнавайте 1 новую вещь каждый день»! Джим любит писать, читать, крутить педали на своем электрическом велосипеде и мечтать о больших вещах.