Корпоративный лизинг это: Корпоративный лизинг

Содержание

Корпоративный лизинг

ГлавнаяПредложенияКорпоративный лизинг

Продукт «Корпоративный лизинг» — лизинговый продукт индивидуальных решений для среднего и крупного бизнеса

Предметы лизинга

Грузовой и легковой транспорт

Авиационная и жедезнодорожная техника

Морские и речные суда

Производственные линии

Оборудование

Недвижимость

Рассчитайте стоимость лизинга

Наше
предложение:

728 044 ₽

Ежемесячный платеж

Оставить заявку

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ “О персональных данных”.

Как оформить корпоративный лизинг

Шаг 1

Оставьте заявку
на нашем сайте

Шаг 2

Согласуйте условия
и подпишите договор

Шаг 3

Получите
предмет лизинга

Оставить заявку

Другие продукты

Все продукты

Загрузить еще

Спецпредложения

Сельскохозяйственная техника

Спецтехника

Загрузить еще

Оставить заявку

Преимущества продукта

Индивидуальные условия лизинговых платежей

Гибкость при рассмотрении с возможностью компенсации кредитных рисков

Компетенции в импортных и экспортных лизинговых проектах

Структурирование проектов с минимизацией возможных рисков

Рассчитайте стоимость лизинга

Наше
предложение:

Ежемесячный платеж

Оставить заявку

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27. 07.2006 № 152-ФЗ “О персональных данных”.

Другие продукты

Все продукты

Загрузить еще

Личный кабинет

Электронная почта

Пароль

Восстановить пароль

Регистрация аккаунта

Электронная почта

Ваше имя

Пароль
Не менее 6 символов A-z, 0-9

Повторите пароль

Регистрируясь, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ “О персональных данных”.

Восстановить пароль

Введите адрес электронной почты для восстановления пароля. На него придет письмо с инструкциями.

Электронная почта

Аккаунт
зарегистрирован

Мы отправили письмо на longemailforexample@gmail. com
Перейдите по ссылке в письме для подтверждения регистрации.

Проверьте почту

Мы отправили письмо с инструкциями по восстановлению пароля на [email protected]

Пароль изменен

Пароль от аккаунта успешно изменен. Теперь вы можете использовать его для входа.

Войти

Заявка на лизинг

Заполните форму, и мы перезвоним вам, чтобы уточнить условия
и подготовить лучшее предложение

Все поля обязательны к заполнению

Наименование юридического лица

ИНН

Предмет лизинга

Укажите краткое наименование имущества, которое хотите приобрести через лизинг

Контактное лицо

Номер телефона

Электронная почта

Когда вам перезвонить?

9:009:3010:0010:3011:0011:3012:0012:3013:0013:3014:0014:3015:0015:3016:0016:3017:0017:3018:00

по московскому времени

Оставить заявку

Оставляя заявку я даю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных в ООО «РСХБ Лизинг

Заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с вами завтра, в 12:30.
Ожидайте звонка.

Корпоративный блог | СберЛизинг

«Не считая авиации, оперативный лизинг недостаточно развит везде»

– Какие значимые события произошли на рынке в IV квартале и за весь 2017 год?

– На мой взгляд, ключевым событием 2017 года можно считать общее восстановление рынка и ту динамику, которую он показал. Стоит отметить, что увеличивается доля малого и среднего бизнеса, растет количество программ, в том числе правительственных, где в рамках субсидий предусматривается использование механизма лизинга. Это очень важно, потому что лизинг занимает все более значимую позицию. Субсидии направлены не на лизинговые компании, а на конечных клиентов, и лизинг лишь служит удобным и эффективным инструментом их продвижения.

– Как изменились за последние три года каналы продвижения компании? Какие каналы продаж, по вашему мнению, будут доминировать в 2018 году? Назовите направления, которые будут наиболее перспективными.

– В разных сегментах лизинга эти каналы по-прежнему отличаются. В розничном лизинге силен канал дилеров. Для сегментов крупного бизнеса основным каналом остаются прямые продажи. Нельзя сказать, что каналы претерпели существенные изменения. Они развиваются, в каждом сегменте по-своему. Касаясь перспектив, я думаю, что удаленные каналы станут играть все большую роль в будущем. Это, пожалуй, один из ключевых трендов.

– Какое влияние на участников рынка лизинга окажет применение ФСБУ «Аренда»? В чем вы видите плюсы и минусы использования стандарта?

– Пока судить сложно. С одной стороны, переход на новый стандарт приведет к утяжелению учета, как следствие, к возможному возникновению дополнительных затрат. Хотя для компаний, которые ведут МСФО, эти изменения будут относительно невелики. С другой стороны, повысится прозрачность лизинговой отрасли. Потому как текущий стандарт действительно не позволяет в полной мере оценить финансовое состояние лизинговой компании по ее отчетности. Это будет важный шаг как для всей отрасли, так и для каждой компании: вырастет прозрачность отрасли и прозрачность каждой компании для ее инвесторов и клиентов.

– Насколько снизились ставки по лизинговым договорам? Какую их динамику вы ожидаете в 2018 году?

– Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно посмотреть на динамику снижения ключевой ставки. Весь банковский рынок, а за ним и лизинговый двигаются за ключевой процентной ставкой. Соответственно, ее снижение в 2017 году привело к снижению ставок на лизинговом рынке, ее снижение потенциально в 2018 году будет способствовать дальнейшему снижению ставок на лизинговом рынке.

– Какое влияние на рынок, по вашему мнению, окажет снижение объемов госсубсидий автолизинга?

– Мне кажется, это может негативно отразиться в краткосрочной перспективе и относительно нейтрально – в среднесрочной. Я бы даже сказал, существенно негативно в краткосрочной и умеренно негативно – в среднесрочной. Если, например, как это было в 2017 году, программа субсидирования закончится в ноябре и, по прогнозам, продолжится в январе, то все, кто рассчитывает получить субсидии, в декабре вообще ничего не будут покупать. И мы получим существенный провал. Если субсидия закончится в мае, а следующая будет, допустим, в январе, то субъекты рынка вряд ли согласятся ждать. По окончании программы почувствуется некое разочарование, но через три-четыре месяца интерес относительно восстановится. При этом говорить о том, что отсутствие субсидий вообще никак не повлияет, нельзя. Субсидии побуждают определенных субъектов малого бизнеса покупать машины, которые без субсидий, возможно, они бы купить не смогли.

– Какие угрозы для автосегмента вы видите в 2018 году?

– Существенных угроз для сегмента я не вижу. На мой взгляд, сегмент станет хорошим барометром того, что будет происходить в малом бизнесе. Если сегмент растет, повышается и настроение у малого бизнеса России; если сегмент стагнирует, настроение участников рынка меняется, и их что-то беспокоит, причем не столько в лизинге, сколько в целом в экономической ситуации или в их бизнес-моделях.

– В каких сегментах оперативный лизинг недостаточно развит?

– Не считая авиации, оперативный лизинг недостаточно развит везде, но, если составлять какой-то виртуальный рейтинг, можно сказать, что на первом месте стоит авиация, а на втором – железнодорожный транспорт. Существенным сдерживающим фактором развития операционного лизинга являются процентные ставки. Чем они ниже, тем выше будет потенциал этого рынка. Когда мы уйдем в ставки лизинга менее 7–8% (надеюсь, что это время наступит),тогда мы увидим существенный сдвиг из финансового лизинга в оперативный. Потому что низкая процентная ставка позволит участникам рынка комфортно работать с большими остаточными платежами.

– Как будет развиваться, по вашему мнению, сегмент лизинга железнодорожной техники? Какие виды вагонов будут востребованы именно получателями?

– На мой взгляд, рынок железнодорожной техники будет развиваться относительно спокойно. С одной стороны, мы видим, что все основные производства загружены; с другой – нас, как и всех участников рынка, волнует баланс спроса и предложения на рынке подвижного состава. Последний год наблюдается дефицит, который может сохраниться еще первые 6 месяцев 2018-го. Ожидать каких-то значительных новых сделок на рынке сложно, за исключением финансирования существующей программы. Возможно рефинансирование портфелей, что приведет к росту нового бизнеса в отчетности лизинговых компаний без роста лизингового портфеля. Это будет означать, что часть портфеля просто перешла от одной компании к другой. Рынок железнодорожной техники будет основным видом имущества, которое может мигрировать между портфелями лизинговых компаний. Количество клиентов в данном сегменте ограничено, предмет лизинга понятен, и сумма относительно портфелей крупная. Этот рынок наиболее чувствителен к ставкам, и именно он с высокой долей вероятности может рефинансироваться в течение года.

Источник

Индивидуальная аренда против корпоративной аренды

Несмотря на тенденцию в Великобритании в пользу «личной аренды» (где сотрудник является названным арендатором), а не «корпоративной аренды» (где работодатель является названным арендатором), большое количество компаний продолжают отдавать предпочтение корпоративной аренде.

Что такое корпоративная аренда?
Корпоративная аренда – это когда компания заключает договор аренды жилого помещения в качестве арендатора, а не физического лица. Затем работник может занимать имущество в качестве лицензиата арендатора.

Как официальный арендатор, компания несет ответственность за все обязательства арендатора, включая оплату арендной платы, муниципального налога и коммунальных платежей. Однако обычно это устроено так, что компания платит арендную плату, а жилец оплачивает муниципальный налог, коммунальные услуги и другие счета. (Важно помнить, что компания несет полную ответственность за неуплату любых из этих затрат).

Договор аренды
Невозможно использовать договор гарантированной краткосрочной аренды для корпоративной аренды. AST не могут быть подписаны компанией и подходят только для личных разрешений.

Хотя многие компании составляют и используют свои собственные договоры аренды, арендодатель имеет право просматривать и предлагать поправки. Иногда компании запрашивают премиальную аренду, срок которой может варьироваться от двух до четырех лет, в соответствии с которым вся арендная плата выплачивается ежегодно вперед. В таких случаях иногда предоставляется снижение арендной платы.

Оговорки о перерывах
Большинству компаний требуется гибкость для перемещения иностранных сотрудников по всему миру. Наиболее распространенным пунктом о перерыве, требуемым от арендатора, является письменное уведомление за 60 дней, которое может быть вручено в любое время после первых четырех месяцев аренды.

Если арендодатель недоволен такой договоренностью, он может договориться о деловом или дипломатическом перерыве. Это означает, что арендатор может сломаться только в том случае, если арендатор переезжает за пределы 30-мильного радиуса собственности или перестает работать в компании. Если на этом настаивает арендодатель, арендаторы часто соглашаются на первый год, но просят, чтобы пункт о перерыве стал безусловным с начала второго срока.

Жилец
Арендодателю необходимо сообщить имя человека, проживающего в собственности (и членов его семьи, если применимо). Компания обычно разрешает арендатору заменить жильца другим сотрудником компании в любое время. Некоторые арендодатели могут настаивать на том, чтобы в соглашение была включена соответствующая формулировка, дающая им право утвердить нового жильца, но арендодатель не имеет законного права делать это в соответствии с договором аренды компании.

Гарантийный депозит
Не все компании платят обеспечительный депозит на случай неоплаченных счетов или ущерба имуществу, согласованному в конце срока аренды. Часто компания выдает письмо о возмещении убытков, подтверждающее, что в случае неоплаченных счетов или ущерба она будет нести ответственность за согласованную сумму. Это письмо иногда заменяется пунктом в соглашении.

Если компания выплачивает депозит наличными, она должна настаивать на том, чтобы он принадлежал заинтересованному лицу, независимому от обеих сторон, который выделит средства только после одобрения обеими сторонами.

Плюсы и минусы корпоративной аренды
В недавнем информационном бюллетене Мортона Фрейзера они указали на два конкретных недостатка использования корпоративной аренды в Великобритании. Закон Великобритании о защите прав потребителей действует в интересах отдельных лиц и не помогает предприятиям. В контексте прав арендаторов это означает, что важные области защиты теряются при заключении корпоративного договора аренды, а не договора гарантированной краткосрочной аренды.

По словам Мортона Фрейзера, недостатки корпоративной аренды:

1. Защита депозита арендатора. Арендодатели и агенты по сдаче в аренду по закону обязаны вносить депозиты с помощью независимой схемы защиты депозитов, которая разрешает споры бесплатно для арендатора. Это не относится к аренде компании. Корпоративные арендаторы могут оказаться в более слабой переговорной позиции, когда речь идет о возврате любого депозита или спорах о ветхости.

2. Исполнение «несправедливых условий» договора аренды. Договоры об аренде защищены законодательством о защите прав потребителей, которое называется «Несправедливые условия» в Положениях о договорах с потребителями 19.99. Примером «несправедливых условий» в договоре аренды является пункт, в котором говорится, что арендатор не может делать вычеты из арендной платы (даже если арендодатель не проводит необходимый ремонт). Положения, подобные этому, могут быть исполнены при корпоративной аренде, но гораздо менее вероятно, что они будут применимы при личной аренде.

Хотите узнать больше о корпоративном жилье и аренде? Кликните сюда!

4 Что нужно знать перед подписанием корпоративного договора аренды

Если вам поручили рекламу вашей компании, вы должны знать, во что ввязываетесь. Рынок наводнен жизнеспособной недвижимостью, и в результате ваша аренда стала более ценной, чем когда-либо.

Баланс факторов, которые следует учитывать при заключении договора аренды, — это работа на полный рабочий день.

Как представители арендаторов, мы здесь, чтобы поделиться своим опытом, чтобы снять с вас бремя этого процесса. Информация о рынке — это важнейший актив, и мы здесь, чтобы поделиться своими наиболее общими знаниями, чтобы вы не вели переговоры вслепую.

Эта статья предназначена для обучения и информирования о том, что вы должны иметь в виду, когда заключаете договор лизинга. Поступая таким образом, вы будете готовы защитить свой бюджет, интересы и время.

1. Арендодатели заботятся о себе

Какой самый большой секрет CRE? Арендодатели защищают свои интересы. В результате лизинговые контракты составляются их сложными представителями, чтобы гарантировать, что они получат максимальную выгоду от вашей сделки. Как и в любом деловом соглашении, существует понимание того, что каждая сторона пытается заключить сделку в свою пользу. Аренда ничем не отличается: как вы хотите получить лучшую сделку, так и арендодатели.

Помните об этом, когда будете просматривать условия аренды. Арендодатели присутствуют на рынке недвижимости 365 дней в году. Они ежедневно заключают сделки и готовятся вместе с юридическими командами, которые тщательно разрабатывают 40-80-страничные лизинговые документы, которые отправляют вам на рассмотрение.

Вам есть чем воспользоваться, особенно если вы выходите на рынок раз в 5 или 10 лет. Они рассчитывают на вашу неподготовленность в этом процессе. Большинство арендаторов не знают своих прав и рычагов воздействия на переговорах.

Когда вы начинаете переговоры, убедитесь, что все заканчивается в письменной форме. Если вы согласовываете с арендодателем условия, будь то бесплатная парковка или доллары на улучшение жилищных условий, убедитесь, что страховки больше, чем их слово и рукопожатие. Защитите свои права. Регресса нет, если соглашение нарушено, если оно не написано.

Затем попросите юридический отдел проверить все, прежде чем подписывать.

2. Все по договоренности

Как только вы найдете подходящую недвижимость, имейте в виду, что первоначальные условия аренды, предложенные арендодателем, могут быть восприняты как предложения. У вас есть невероятные рычаги воздействия. Не бойтесь настаивать на условиях, которые вам не только нужны, но и нужны.

После революции работы на дому рынок открылся для арендаторов. Арендодатели жаждут надежной аренды и более склонны к расширению переговоров, чтобы выполнить ваши условия. Ничто изначально не установлено в камне.

В здании нет необходимых удобств? Что ж, тогда у вас есть место, чтобы попросить доллары на улучшение арендатора, чтобы создать свои идеальные функции.

Ищете бесплатную парковку? Почему бы не попросить об этом?

Если вы готовы, у вас нет недостатка в льготах, которые вы можете получить в процессе переговоров, от периодов бесплатной аренды до спортзала в кампусе. Вы можете указать продолжительность аренды, ставки повышения арендной платы, условия субаренды и любые другие факторы на ваших условиях.

Переговоры могут занять некоторое время

При определении окончательных условий аренды можно ожидать, что в этом компромиссном процессе будет много споров. Не расстраивайтесь, если это займет больше времени, чем ожидалось. Обычно переговоры могут длиться от двух недель до шести месяцев. Иногда этот процесс может занять больше времени. Все зависит от вашей уникальной ситуации.

При определении того, сколько времени может занять переговорный процесс, необходимо учитывать множество факторов. Это включает в себя, когда истечет срок вашей текущей аренды и насколько срочно вам нужно коммерческое помещение. Не существует универсального графика для переговоров, но имейте в виду, что время должно быть выделено для арбитража.

Вне зависимости от ситуации, стимулирование конкуренции — это мощный инструмент для переговоров. Если вы в конечном итоге переедете, это может открыть дверь для большей экономии, преимуществ и выгодных условий.

3. Разные виды аренды предполагают разную стоимость

Прежде чем приступать к переговорам, вы должны ознакомиться с различными видами аренды. В каждом из них указаны различные расходы и ставка, по которой вы их оплачиваете.

Полное обслуживание/Аренда брутто

По этому соглашению арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю одну единовременную сумму. Цена учитывает не только вашу арендную плату, но и все другие расходы, связанные с эксплуатацией здания. Налоги на имущество, страхование, коммунальные услуги, техническое обслуживание и т. д. оплачиваются арендодателем. Как правило, ставка, которую арендаторы платят ежемесячно при аренде с полным спектром услуг, выше, потому что стоимость покрывает все другие расходы, которые необходимо понести.

Эта аренда самая простая. Арендатор может избежать головной боли, связанной с эксплуатационными расходами, внося один платеж каждый месяц.

Чистая аренда

Чистая аренда — это наиболее распространенная аренда CRE. Арендатор обычно платит базовую арендную плату ниже, чем цена, ожидаемая от аренды с полным спектром услуг. Однако они также несут ответственность за дополнительные операции и расходы на техническое обслуживание.

Как правило, чистая аренда представлена в форме тройной чистой аренды. Triple Net Lease обычно нравится как арендодателям, так и арендаторам. Арендодателю легко управлять этой арендой, поскольку ему не нужно участвовать в расходах, кроме арендной платы.

Тройная чистая аренда не только приносит пользу арендодателю, но и может представлять ценность для арендатора. Поскольку они являются стороной, рассматривающей операционные расходы, каждая цена находится в открытом доступе. У арендодателя меньше возможностей для внесения скрытых платежей. Базовая арендная плата для арендатора также обычно ниже из-за ценовых ожиданий, связанных с техническим обслуживанием.

Измененная валовая аренда

По настоящему соглашению арендатор уплачивает согласованную базовую арендную плату в дополнение к любому пропорциональному увеличению годовых эксплуатационных расходов, которое может взять на себя владелец здания.

Когда вы соглашаетесь на аренду, вы должны понимать, с какими ежемесячными расходами вы можете столкнуться. В разных договорах аренды указаны разные ставки и обязанности, которые вы будете нести. Убедитесь, что вас устраивает уровень операционной ответственности и ежемесячные цены, связанные с вашей арендой.

4. Представители арендаторов могут упростить этот процесс

Факторы, связанные с вашей арендой, могут показаться невероятно подавляющими. Здесь много места для ошибок, и самый простой способ избежать этого — работать с представителем.

Знаете, как раньше упоминалось, что арендодатели занимаются этим бизнесом 365 дней в году? Ну и представители арендаторов.

Единственный способ уравнять правила игры — соответствовать знанию рынка, которым обладают арендодатели. Представители арендаторов способствуют более жестким и опытным переговорам, поскольку они могут определить, когда в аренде есть возможности для улучшения. Представители арендаторов защищают ваши права, поэтому вы не оставляете себя открытым для арендодателя, принимающего решения за вас.

Узнайте, как представители арендаторов могут помочь с поиском корпоративной недвижимости

Процесс аренды может показаться невероятно сложным. Не позволяйте этому напрягать вас. Если вы придете подготовленным с инсайдерской информацией, вы получите лучшее предложение для ваших интересов.