Куда надежнее вложить деньги: Куда сейчас вкладывать деньги

Содержание

Куда банки вкладывают деньги: классификация активов банка

Когда вы решаете открыть депозит и доверить свои кровные сбережения банку, вы рассчитываете получить пусть маленький, но стабильный и гарантированный доход. Откуда он берется? Как банки распоряжаются вашими деньгами, чтобы заработать и при этом поделиться с вами? Куда они вкладывают деньги? Вопреки распространенному мнению, знать это нужно не только руководителям самого банка, но и простому вкладчику.

Содержание

1 Зачем нужна эта информация
2 Кассовые активы
3 Капитализированные активы
4 Размещенные активы
- 4.1 Кредитный портфель
- 4.2 Краткосрочные вложения в торговые ценные бумаги
5 Инвестиционные активы

Зачем нужна эта информация

Во-первых, понимание структуры банковских активов позволит избежать ненужных рисков. Ведь, если банк вкладывает ваши деньги только в высокорисковые активы, надеясь заработать (например, спекулирует на акциях и валютных курсах), то риск потерять эти деньги достаточно велик.
Во-вторых, понимание того, как зарабатывают банки, откроет перед вами собственные возможности альтернативных высокодоходных вложений.

Итак, куда банки вкладывают деньги? Ответ на этот вопрос кроется в анализе официальной бухгалтерской отчетности, которая в обязательном порядке публикуется на сайте самого банка, а также на сайте ЦБ РФ. Мы можем порекомендовать информационный ресурс http://www.banki.ru/banks/ratings/, где вам предоставлена возможность изучить структуру активов выбранного банка, сравнить ее с прочими банками, проанализировать динамику во времени.

Активы любого банка можно условно разделить на 4 группы.

Кассовые активы

Представляют собой денежные средства, средства и резервы на счетах ЦБ РФ, вложения в драгоценные металлы и т.п. Это — наиболее ликвидная и надежная часть активов. С одной стороны, чем она больше — тем надежнее банк. А с другой — если банк будет держать средства вкладчиков только в кассовых активах, он теряет возможность заработать. Следите, чтобы на долю высоколиквидных активов приходилось не менее 20%.

Капитализированные активы

Основные средства, капвложения, нематериальные активы, хозяйственные материалы и т.п. Как правило, эти «отвлеченные» активы занимают не более 10-15% и предназначены для обеспечения хозяйственной деятельности. Обратите внимание, их сумма должна в полном объеме покрываться собственным капиталом банка.

Размещенные активы

А вот эти активы уже приносят банку текущий доход в краткосрочной и среднесрочной перспективе и занимают 55–70%. К ним относятся:

Кредитный портфель

Экономическое «сердце» любого банка. Представляет собой чистую ссудную задолженность юридическим и физическим лицам за вычетом резервов на возможные потери. Верно оценить качество «кредитного портфеля» — ваша основная задача. Для этого существует несколько параметров:

Субъекты кредитования (физические, юридические лица по отраслям).
Назначение кредита (корпоративные кредиты, кредиты в сегменте малого предпринимательства, кредитные карты, ипотечные кредиты, автокредитование, потребительские кредиты и т. д.).
Ликвидность, сроки погашения (по срокам погашения).
Степень риска (в процентах), величина просроченной задолженности (по срокам задержки платежа).
Наконец, интегрированный показатель качества кредитов (по категориям качества).

Отчетность любого банка, как правило, содержит достаточную степень детализации для построения выводов.

Краткосрочные вложения в торговые ценные бумаги

Государственные облигации России, иностранных государств (в рублях, в валюте). Минимальная степень риска.
Облигации кредитных и корпоративных организаций России, иностранных государств. Степень риска: от низкой до средней.
Акции кредитных и корпоративных компаний России, иностранных государств. Степень риска: от средней до высокой.
Производные финансовые инструменты: форвардные контракты, опционы «колл» и «пут», свопы. Степень риска: высокая.

Ваша задача на этом этапе — оценить портфель вложений по степени риска и доходности. Особое внимание обратите на качество и долю вложений в акции, производные финансовые инструменты.

Инвестиционные активы

Наконец, часть средств любой банк всегда направляет на долгосрочные портфельные или прямые инвестиции, призванные:

Диверсифицировать риски.
Увеличить доходы в будущем.
Обеспечить стратегическое преимущество, расширить сферу влияния.

Это могут быть:

Долгосрочные портфельные вложения в акции крупных российских и международных корпораций («голубые фишки»).
Долгосрочные портфельные вложения в акции молодых, динамично развивающихся компаний.
Прямые контрольные инвестиции в финансовые, промышленные, строительные или инновационные проекты (как правило, через дочерние компании).

Инвестиционные активы — наиболее интересная и сложная для анализа составляющая. Агрегированную долю этих вложений вы можете напрямую увидеть в балансе: раздел «Инвестиции». Но информация о конкретных объектах инвестиций может и не разглашаться. Доля вложений строго индивидуальна и зависит от специфики банка. Так, у специализированных инвестиционных банков она может доходить до 60%, в то время как у обычных коммерческих — не превышает 10% от стоимости активов.

Интересный факт. В настоящее время доля прямых инвестиций банков в экономику растет. Это связано с ужесточением конкуренции и стабилизацией финансового и валютного рынков. Как следствие, многие банки имеют проблемы с избыточной ликвидностью и все чаще обращают свой взор на возможности долгосрочных инвестиций.

Где хранить деньги надежнее, в домашнем сейфе или банке?

Любой человек, который хоть раз копил на что-то деньги, задумывался – где лучше хранить свои сбережения: на банковском счету или же в домашнем сейфе? Казалось бы, оба места хороши, но стоит разобраться в преимуществах и недостатках каждого места хранения, чтобы принять окончательное решение.

Преимущества и недостатки хранения денег в сейфе

Если человек решает хранить большие суммы денег дома, то сейф может стать отличным помощником в этом занятии. Ведь просто хранить пачку денег в конверте или коробке будет не слишком безопасно, а вот сейф все-таки гарантирует хоть какую-то безопасность. Это, кстати, первое его преимущество – безопасность накоплений.

Также хранение денег в домашнем сейфе хорошо тем, что деньги всегда можно из него достать и потратить на какие-либо нужды. Ведь не всегда в жизни все идет гладко, поэтому иногда срочно могут понадобиться деньги, которые порой трудно снять с банковского счета.

Современные сейфы выполнены по таким технологиям, что даже пожар им будет нестрашен. Поэтому в случае экстренного эвакуирования из дома не придется бегать по всей его площади в поисках ценных вещей и денег. Также сейфы достаточно устойчивы к взломам, поэтому даже если в дом заберутся воры, вряд ли они смогут унести именно деньги и ценные вещи, хранящиеся в сейфе.

Единственным и главным минусом в данном случае выступает обесценивание денег. Ведь инфляция тоже не дремлет, поэтому с каждым годом деньги могут стоить все меньше и меньше. Но этот минус иногда не столь важен, так как при серьезном обесценивании денег, их можно куда-нибудь вложить.

Преимущества и недостатки хранения денег на банковском счете

Банковские счета довольно популярны для накоплений, поэтому большинство людей все же использует их для этих целей. И это не случайно, так как хранение денег в банке в итоге приносит еще и дополнительный доход. Пусть это будут даже не столь большие деньги, но это лучше, чем терять деньги из-за инфляции.

Также банковский счет хорош тем, что с него вряд ли будут украдены деньги. Конечно, случаи такие случались, но явно клиенту они вскоре компенсировались.

Но при хранении денег в банке существуют и недостатки. Например, у банка могут отозвать лицензию, отчего человек может не снять всех денег со счета, а довольствоваться лишь их частью. Также счет могут арестовать (например, в случае уклонения от уплаты налогов, задолженностей и т.д.), из-за чего с него постоянно будут списываться деньги в счет долга.

Конечно, стоит выбирать проверенный временем банк, если человек собирается хранить в нем свои деньги. И перед тем, как открывать вклад, необходимо внимательно изучать его условия. Возможно, банковский вклад будет лучшим решением, нежели хранение денег в домашних условиях.

Таким образом, хранение накоплений и ценных вещей человек может осуществлять либо с помощью домашнего сейфа, либо с помощью банковского счета. И в том, и в другом случае есть свои плюсы и минусы, на которые обязательно стоит обращать первоочередное внимание. Именно они помогут принять правильное решение, чтобы сохранить накопления в целости и сохранности!

8 лучших мест для инвестиций в Нэшвилле

Для инвесторов, присматривающихся к Нэшвиллу, есть пути к прибыльному путешествию по шоссе Хонки-Тонк. В этом городе есть нечто большее, чем китч и блеск, и, несмотря на бурное развитие в последние десятилетия, в нем есть малоизвестные карманы и окраины, где можно заключать сделки.

Собственно Нэшвилл занимает около 500 квадратных миль и является домом для 716 000 человек. Большой мегаполис простирается далеко на север и юг и является домом для почти 2 миллионов человек.

У этого места есть свои минусы, если не считать толпы визжащих подружек невесты, разъезжающих в стретч-ультрафиолетах. В дополнение к наводнениям и торнадо, обрушившимся на Нэшвилл, город также построен на карсте — слое известняка под землей, который медленно смывается дождевой водой. Дома склонны к усадке и иногда требуют ремонта фундамента.

Несмотря на недостатки, «прошлый год был беспрецедентным», — говорит Мэри Нелл «Мурн» Робертс, агент Compass. Она сказала, что стоимость недвижимости подскочила, но есть районы, которые до сих пор кажутся открытиями.

Как и его соседи на юго-востоке, такие как Шарлотта и Атланта, Нэшвилл ощущает последствия миграции в доступные города региона из дорогих прибрежных городов и других частей страны.

. Рядом с известным Джермантауном находится район искусств Бьюкенен – исторически сложившийся черный район с сильными местными предприятиями и заботливым взглядом на развитие.

Детские площадки, «лежачие полицейские» и автобусные остановки — вот некоторые из улучшений, которые появятся в этом районе благодаря инициативе мэра Нэшвилла Джона Купера, основанной на участии жителей.

«До города можно доехать за 10–15 минут, — говорит Робертс, — и вы получаете участки побольше».

В цифрах:

Средняя цена дома на сайте Realtor.com: 472 000 долларов США
Увеличение по сравнению с прошлым годом: 9,9%0034

2. The Nations

Этот бывший промышленный район в Нэшвилл-Уэст, протянувшийся прямо до межштатной автомагистрали 40, был переименован в результате разрушительного наводнения 2010 года, вызвавшего исход владельцев коммерческой недвижимости.

Из тины выросли нации, пешеходная зона для семейного отдыха, которая быстро меняется и «наверняка многообещающая», — говорит Робертс.

Кустарные пивоварни и рестораны, принадлежащие шеф-поварам, находятся в переоборудованных складах и фабриках, а обычные обеды и мероприятия, включая скалолазание, обслуживают семьи. В The Nations есть много больших лофтов и кондоминиумов, но на рынке есть отремонтированные и новые дома на одну семью.

В цифрах:

Средняя цена дома на сайте Realtor.com: 590 000 долларов США
Увеличение по сравнению с прошлым годом: 36 процентов
Среднее количество дней на рынке: 39, по сравнению с 33 годом ранее Форт Негли , сооружение времен Гражданской войны, внесенное в Национальный реестр исторических мест и включенное в проект ЮНЕСКО «Путь рабов». (Источник: nashville.gov)
3. Сильван-Парк
Популярный исторический район к западу от центра города (и к югу от Наций), Сильван-Парк — это удобное место для поездок на работу и семейная зона, изобилующая детьми и собаками. Здесь царит настоящая атмосфера маленького американского городка, с местными ресторанами и магазинами, ухоженной недвижимостью и уважаемыми школами.
«Кварталы в этом районе дорогие, — объясняет Робертс, — но вы все равно можете попасть туда».
Будьте готовы полагаться на тупую удачу или сумасшедшие навыки торгов.
В цифрах:
Средняя цена дома на сайте Realtor.com: 700 000 долларов США
Рост по сравнению с прошлым годом: 11,1% Робертс говорит, что это место, где находится странная смесь низких ранчо и особняков МакМансионов с новым строительством в планах, является лучшим — «близко к центру города, недалеко от Мьюзик-Роу и недалеко от 12 South», большой район с высокими доходами. магазины, рестораны и очаровательные дома в стиле бунгало, которые продаются по 500-600 долларов за квадратный фут.0003
В цифрах:
Средняя цена дома на сайте Realtor.com: 695 000 долларов США
Рост по сравнению с прошлым годом: 16,8% 5. Коридор Инглвуд-Кливленд-Парк-Дикерсон-Пайк
Восточный Нэшвилл уже некоторое время отполирован, и в этом модном, вычурном районе есть все: заманчивая музыкальная атмосфера, колоритные жители и желанные старинные дома, в том числе «высокие тощие» или мини-особняки, которые дают понять, что район готов.
Инглвуд, Кливленд-Парк и Коридор Дикерсон-Пайк — это расцветающие анклавы района, где поблизости можно найти возможности по несколько более низкой цене.
Бывший спальный район Кливленд-Парка, как отмечает Робертс, «застраивается и приносит много коммерческого развития».
В Dickerson Pike Corridor, ветхом коммерческом районе с видом на горизонт, она говорит: «Сейчас самое время покупать». И хотя в Инглвуде уже давно есть что-то хорошее.
По номерам:
Средняя цена дома на сайте Realtor.com: 549 000 долл. США / 575 000 долл. США / 440 000 долл. США от 31 годом ранее
6. Мэдисон
Бывшее поселение Мэдисон превратилось в полноценный северный пригород, один угол которого выходит на реку Камберленд. Несмотря на то, что он находится над Брайли-Паркуэй, это место с заметным разнообразием, а также первоклассным и доступным жилым фондом, большая часть которого построена в середине 20-го века.
Журнал East Nashvillian назвал его «местом, куда движется дух времени».
«Через три года, — говорит Робертс, ссылаясь на отличные, менее астрономические ранчо и позитивное развитие сообщества, — Мэдисон будет похож на Восточный Нэшвилл».
В цифрах:
Средняя цена дома на сайте Realtor.com: $330 000
Рост по сравнению с прошлым годом: 26,9%0034
7. Бордо-Уайтс-Крик
Сельские районы Бордо и Уайтс-Крик, расположенные по периметру города, не одобряют застройку, и именно поэтому они привлекают внимание.
Бордо расположен на противоположной стороне реки Камберленд от Северного Нэшвилла, соединенной рекой Кларксвилл Пайк. Холмистый и пышный, это давнее афроамериканское сообщество, которое привлекает состоятельных представителей академического и медицинского сообщества, а также многих других, ищущих идиллию недалеко от города.
Расположенный на севере и названный в честь протекающего через него ручья, Уайтс-Крик также зеленый и травянистый. Сообщество яростно защищало свое прекрасное лоскутное одеяло из собственности и ферм.
В прошлом году жители боролись и победили против большого плана развития, ссылаясь на наводнения, потерю деревьев и угрозу репутации сообщества.
Робертс соглашается, что это что-то особенное. «Это всего в 20 минутах езды от центра города, и вы чувствуете, что въехали в Гатлинбург».
В цифрах:
Средняя цена дома на сайте Realtor.com: 412 000 долларов США
Увеличение по сравнению с прошлым годом: 36,7% 8. Bellevue
Расположенный чуть более чем в 10 милях к юго-западу от центра города, полусельский район Bellevue привлекает все больше и больше покупателей, которым нравится близость к городской суете, но которые предпочитают ощущение сельской местности. Одним из его самых больших активов является парк Перси Уорнер, огромная природная территория, покрытая лесами и лугами, где можно совершать пешие и велосипедные прогулки, а также кататься на лошадях.
Даже так далеко, говорит Робертс, покупатели должны действовать стратегически, чтобы купить находку для одной семьи.
«Это будет похоже на кружение акул», — говорит она. «С каждым листингом следует несколько предложений».
По номерам:
Средняя цена дома, выставленная на продажу одним риелтором Большого Нэшвилла: 439 900 долларов США
Увеличение по сравнению с прошлым годом: 37,5% Вот 10 лучших мест для инвестиций в загородный дом в США
Томас Барвик | Выбор Фотографа РФ | Getty Images
Чего хотят американцы на рынке загородного дома?
Вид на Аппалачи и солнце Флориды, как оказалось.
Веб-сайт по управлению арендой на время отпуска Vacasa опубликовал свой второй ежегодный отчет, в котором рассказывается о лучших направлениях в США для инвестиций в недвижимость для аренды на время отпуска. Он проанализировал данные о продажах и аренде жилья в районах отдыха по всей стране. Вакаса также обнаружил, что 65% людей, ищущих загородный дом, еще не решили, где его купить.
Подробнее о личных финансах:
10 зарубежных поездок, которые американцы чаще всего страхуют
1 из 5 тратит больше времени на планирование отпуска, чем на финансы
10 самых безопасных стран для выхода на пенсию
Отчет, названный 25 лучшими местами для покупок Дом для отпуска предоставляет покупателям такие данные, как медианная стоимость дома и уровень капитализации, который представляет собой уровень потенциальной отдачи от инвестиций в недвижимость.
«Покупка недвижимости для сдачи в аренду требует большего внимания, чем просто вопрос о том, где бы вы хотели иметь дом для отдыха, который вы могли бы посещать несколько раз в год», — сказал Шон Грир, старший директор Vacasa по недвижимости.
«Если вы стремитесь максимизировать свои инвестиции, вам необходимо ознакомиться с рынками с высокой нормой прибыли, стабильно высокой заполняемостью и местным законодательством», — добавил Грир в своем заявлении.
Грейт-Смоки-Маунтинс в Аппалачах является домом для двух из десяти лучших финишеров Вакасы, а Флорида заняла три места. В списке также есть неожиданные западные финалисты из Калифорнии и Монтаны.
Вот топ-10, а также средняя цена продажи и максимальная ставка для каждого из них.
Источник: Вакаса
10. Биг Скай, Монтана
Снежная сцена возле Биг Скай, Монтана.
Л. Тосио Кисияма | Момент | Getty Images
Известный как ворота в Йеллоустонский национальный парк, Биг-Скай был заселен владельцами ранчо в конце 1890-х годов и начал привлекать внимание как место для катания на лыжах в начале 1970-х благодаря годовому количеству снегопадов около 400 дюймов.
Теперь это круглогодичное направление, предлагающее все, от гольфа и рыбалки до прогулок на снегоступах и катания на собачьих упряжках. Город разделен на три части: Каньон, Луг и Горная деревня, в которой находится курорт Big Sky Resort.
Город, население которого в 2500 человек может удвоиться в разгар сезона, расположен в тени Одинокой горы высотой 11 166 футов, в 47 милях к северу от Йеллоустона и в 55 милях к югу от Бозмана. Бозман связан без пересадок с 17 крупными городами США семью авиакомпаниями. Для получения дополнительной информации посетите www.visitbigsky.com.
Средняя цена продажи дома: 585 000 долларов
Ставка капитализации: 5,4%
9. Форт-Брэгг, Калифорния
Форт-Брэгг, Калифорния.
Стефан Никель / EyeEm | ГлазЭм | Гетти Изображений
Этот поселок на тихоокеанском побережье, являющийся официальной исторической достопримечательностью Калифорнии, находится примерно в 3,5 часах езды на машине к северу от Сан-Франциско. Он был основан как военный гарнизон после Гражданской войны и стал магнитом для туристов благодаря захватывающим видам на океан.
Стеклянный пляж, усыпанный цветными «камешками», стертыми из-за старых бутылок, фар и бытовой техники, которые когда-то были сброшены с близлежащих скал, является одной из его самых знаковых достопримечательностей. Другие достопримечательности этого города с населением около 7530 человек включают 7-мильную прибрежную тропу, причудливый Музей физики здравого смысла Ларри Спринг и живописную железную дорогу Skunk Train, построенную 134 года назад. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Visitfortbraggca.com.
Средняя цена продажи дома: 509 500 долларов
Ставка капитализации: 5,9%
8. Ки-Уэст, Флорида
Дюваль-стрит, Ки-Уэст, Флорида.
Светящиеся изображения | Светящиеся изображения | Getty Images
Самый южный инкорпорированный город в континентальной части США, этот причудливый островной город с 25 500 «раковинами», как называют себя местные жители, находится в конце архипелага Флорида-Кис протяженностью 100 миль и уже давно привлекает писателей, художников и прочая богема.
Эрнест Хемингуэй жил и писал здесь в 1930-х годах, и его дом до сих пор остается главной туристической достопримечательностью. Благодаря давней позиции Ки-Уэста «живи и давай жить другим», город также был популярным местом для ЛГБТ на протяжении десятилетий (в 1983 году он избрал своего первого открытого гея мэром). обилие солнечного света в городе, рыбалка и водные виды спорта, ночная жизнь и, что важно для охотников за загородными домами, деревянная архитектура 19 века. Пять авиакомпаний обслуживают международный аэропорт острова. Для получения дополнительной информации посетите сайты Fla-keys.com/key-west/ и www.keywestchamber.org.
Средняя цена продажи дома: $763 109
Ставка капитализации: 6,1%
7. Миртл-Бич, Южная Каролина
Горизонт Миртл-Бич на Гранд-Стрэнд.
Джон Колетти | Фотобиблиотека | Getty Images
Миртл-Бич является жемчужиной 60-мильного побережья Южной Каролины Гранд-Стрэнд. Этот небольшой город, в котором проживает чуть менее 34 000 жителей, превосходит все ожидания, когда дело доходит до туризма, ежегодно привлекая около 14 миллионов посетителей.
Эти отдыхающие приезжают не только из-за пляжа, но и из-за более чем 100 полей для гольфа, дюжины или около того театральных площадок и 1,2-мильного променада вдоль океана, над которым возвышается колесо обозрения SkyWheel высотой 187 футов.
Прилететь легко: международный аэропорт Миртл-Бич предлагает беспосадочные рейсы из 50 городов США и Канады девятью перевозчиками. Хотите меньше хонки-тонка и больше южного шарма? Благородный, богатый историей Чарльстон находится всего в 2,5 часах езды на юг. Чтобы узнать больше, перейдите на сайт Visitmyrtlebeach.com.
Средняя цена продажи дома: 213 950 долларов
Ставка капитализации: 6,2%
6. Остров Дофин, Алабама
Вид на остров Дофин, штат Алабама.
Джордж Додд / EyeEm | ГлазЭм | Getty Images
«Столица заката Алабамы» расположена на узком 14-мильном барьерном острове у побережья Мексиканского залива штата. На острове Дофин, полностью охраняемом птичьем заповеднике, также проживает около 1300 постоянных жителей. Достопримечательности включают птичий заповедник Одюбон, морскую лабораторию острова Дофин, исторический Форт Гейнс, пляжи с белым песком, общественные поля для гольфа, пристани для яхт и парки. Остров находится менее чем в 30 милях от Мобила и его аэропорта. Для получения дополнительной информации посетите туристический веб-сайт города по адресу Townofdauphinisland.org/visitors.
Средняя цена продажи дома: $345 281
Ставка капитализации: 6,7%
5. Киссимми, Флорида
Резиденции в Киссимми, Флорида.
Джина Прикоп | Момент | Getty Images
В детстве вы мечтали жить в Мире Уолта Диснея? Все еще делаю? Что ж, покупка в Киссимми, в 30 минутах езды на юго-восток на северо-западном берегу озера Тохопекалига, может быть следующим лучшим вариантом. Часть района метро Орландо, в городе проживает около 71 000 жителей, и до него легко добраться по воздуху, по железной дороге, на автобусе и автомобиле.
Помимо Диснея, близлежащие тематические парки включают SeaWorld, Legoland и Universal Orlando Resort, который только что объявил о крупном расширении. (Примечание: и CNBC, и Universal Orlando Resort принадлежат NBCUniversal, дочерней компании Comcast.) Посетители также могут насладиться такими достопримечательностями Флориды, как Космический центр Кеннеди, GatorLand, поиграть в гольф и покататься на аэроглиссере по болотам. Чтобы узнать больше, перейдите на сайт Experiencekissimmee.com.
Средняя цена продажи дома: $264 863
Ставка капитализации: 7,2%
4. Уиттиер, Северная Каролина
Горы ранним утром в Уиттиере, Северная Каролина.
Кэролайн_Дэвис | Istock | Getty Images
Спрятанный между Грейт-Смоки-Маунтинс и Национальным лесом Нантахала, крошечный Уиттиер, штат Северная Каролина, является домом для примерно 5600 человек. В часе езды к западу от гавани хипстерского искусства Эшвилла, небольшой городок находится недалеко от крупных туристических достопримечательностей, в том числе богатой деятельностью Восточной резервации чероки и ее казино Harrah’s; Долливуд в соседнем Пиджен-Фордж, штат Теннесси; а также места добычи драгоценных камней, охоты, рыбалки нахлыстом и рафтинга. Слишком маленький для совета по туризму, Уиттиер и его окрестности можно найти на веб-сайте штата Северная Каролина по туризму по адресу Visitnc.com.
Средняя цена продажи дома: 178 000 долларов
Ставка капитализации: 7,9%
3. Давенпорт, Флорида
Озеро в Давенпорте, Флорида.
ржавчина | Istock | Getty Images
Еще один небольшой город, Давенпорт, за десятилетие вырос почти на 200%, увеличившись с чуть менее 2900 жителей до примерно 5400 сегодня. В часе езды к юго-западу от международного аэропорта Орландо Давенпорт находится достаточно далеко, чтобы избежать толпы тематического парка, и достаточно близко, чтобы жители могли легко воспользоваться ими, когда захотят. Главные достопримечательности включают винодельню True Blue Winery, клуб Providence Gold и само озеро Давенпорт. Сайт города можно найти по адресу MyDavenport.org.
Средняя цена продажи дома: 255 390 долларов
Ставка капитализации: 8,4%
2.
Киллингтон, Вермонт
Катание по склонам в Киллингтоне, Вермонт.
Кристиан Аслунд | Одинокая планета изображений | Getty Images
В пяти часах езды на машине к северу от Нью-Йорка и в 3,5 часах езды от Бостона город Киллингтон, штат Вермонт, наиболее известен как крупнейший горнолыжный курорт на Востоке. Здесь проживает всего около 800 постоянных жителей, и каждую зиму город принимает еще тысячи для занятий снежными видами спорта. Но и летних развлечений предостаточно. Например, популярная Аппалачская тропа для пеших прогулок проходит прямо через Киллингтон. Гольф, катание на горных велосипедах, поездки на квадроциклах, концерты, шопинг и кулинария — другие популярные занятия. В Берлингтоне, штат Вермонт, находится ближайший крупный аэропорт. Чтобы узнать больше, посетите сайт Killington.com.
Средняя цена продажи дома: 208 828 долларов
Ставка капитализации: 9,3%
1. Севьервилль, Теннесси
Вид на Севьервилль, штат Теннесси, и соседний Пиджен-Фордж, где расположен тематический парк Долливуд.