Куда сейчас выгодно вкладывать деньги: Куда вложить деньги для пассивного дохода

20 лучших штатов для инвестиций в недвижимость в 2022 году

Последнее обновление 8 июня 2022 г.

Слово «лучший» является одним из самых субъективных в английском языке.

Лучший фильм, лучшая песня, лучший актер, лучшая машина, лучшее мороженое. . . лучше всего вы называете это, заполните пробел. Правда в том, что у каждого свое мнение о том, что на самом деле означает «лучший».

Если, конечно, вы не говорите о лучших штатах США для инвестиций в недвижимость в 2022 году. 

Хотите купить недвижимость для сдачи в аренду на одном из самых популярных рынков по всей стране? Посетите торговую площадку Roofstock, платформу №1 для удаленных инвестиций в недвижимость. Поддерживая общий объем транзакций на сумму более 5 миллиардов долларов, у нас есть ресурсы, которые помогут вам уверенно инвестировать.

Что делает государство одним из лучших?

Хотя не каждый инвестор согласится с лучшим штатом № 1, есть несколько ключевых показателей, которые инвесторы в аренду используют, чтобы решить, в какой штат лучше всего инвестировать:

• Рост цен на недвижимость и историческое повышение рыночной стоимости.
• Доступная по цене арендная недвижимость может помочь сохранить высокий денежный поток и рост собственного капитала, генерируя больше прибыли в долгосрочной перспективе.
• Рост населения , который создает постоянный и предсказуемый спрос на жилье.
• Повышение занятости и рост рынка труда дают жителям и предприятиям повод предпочесть один штат другому.
• Высокие арендные ставки измеряют, какая часть предложения жилья на рынке недвижимости является вакантной.
• Растущая доля домохозяйств, занимаемых арендаторами показывают, насколько привлекательным является рынок жилья для арендаторов благодаря таким факторам, как доступность жилья и выбор образа жизни, который заключается в том, чтобы арендовать жилье, а не владеть им, а также потенциал для будущего роста.
• Штаты с низким налогом на недвижимость помогают поддерживать низкую стоимость жизни и высокий чистый денежный поток от инвестиционной собственности.

20 лучших штатов для инвестиций в недвижимость в 2022 году

(данные переписи населения 2019 г.) и статистические данные от Apartment Guide за ноябрь 2021 г., касающиеся тенденций аренды. У каждого из этих 20 лучших состояний есть свои плюсы и минусы в зависимости от вашей конкретной инвестиционной стратегии, поэтому мы перечислили их в алфавитном порядке:

1. Арканзас

• Средняя стоимость дома: $159 714
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 15,3%
• Занятость жилья: 84%
• Средняя арендная плата: $914/месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: -15,3%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 35%
• Прирост населения: 0,13%
• Рост занятости: 3,25%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): < 800 долл. США

→Просмотреть объекты аренды в Арканзасе

2. Калифорния

• Средняя стоимость дома: 722 406 долларов США
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 21,0%
• Занятость жилья: 90%
• Средняя арендная плата: 3123 доллара в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 19,0%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 45%
• Прирост населения: — 0,11%
• Рост занятости: 1,37%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): 3000 долл. США

→Просмотреть арендуемую недвижимость в Калифорнии

3. Флорида

• Средняя стоимость дома: 328 576 долларов США
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 23,9%
• Занятость жилья: 82%
• Средняя арендная плата: 2271 доллар США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 37,56%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 36%
• Прирост населения: 0,84%
• Рост занятости: 2,57%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): 3000 долл. США

→Посмотреть недвижимость во Флориде

4. Джорджия

• Средняя стоимость дома: $269 441
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 22,4%
• Занятость жилья: 88%
• Средняя арендная плата: 1666 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 29,34%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 36%
• Прирост населения: 0,93%
• Рост занятости: 1,17%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): < 800 долл. США

→Просмотреть недвижимость в аренду в Джорджии

5. Айдахо

• Средняя стоимость дома: $446 550
• Среднее увеличение стоимости дома: 38,2%
• Занятость жилья: 87%
• Средняя арендная плата: 1429 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 21,72%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 28%
• Прирост населения: 1,87%
• Рост занятости: 4,32%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): 800–1,49 долл. США.9

6. Иллинойс

• Средняя стоимость дома: 243 355 долларов США
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 13,6%
• Занятость жилья: 90%
• Средняя арендная плата: 1619 долларов США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 15,05%
• Доля жилья, занимаемого арендаторами: 34%
• Прирост населения: — 0,54%
• Рост занятости: 0,84%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + 3000 долл. США

→Просмотреть арендуемую недвижимость в Иллинойсе

7. Индиана

• Средняя стоимость дома: $197 767
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 17,4%
• Занятость жилья: 89%
• Средняя арендная плата: 1208 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 7,15%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 31%
• Прирост населения: 0,60%
• Рост занятости: 1,53%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): < 800 долл. США

→Просмотреть недвижимость в аренду в Индиане

8. Айова

• Средняя стоимость дома: 174 916 долларов США
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 11,1%
• Занятость жилья: 91%
• Средняя арендная плата: $991/месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 1,10%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 29%
• Прирост населения: — 0,3%
• Рост занятости: — 0,89%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + 3000 долл. США

→Просмотреть арендуемую недвижимость в Айове

9. Кентукки

• Средняя стоимость дома: $178 523
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 13,9%
• Занятость жилья: 87%
• Средняя арендная плата: 1082 доллара в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 6,48%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 33%
• Прирост населения: — 0,02%
• Рост занятости: 0,45%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): < 800 долл. США

→Просмотреть недвижимость в аренду в Кентукки

10. Мичиган

• Средняя стоимость дома: $218 051
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 17,4%
• Занятость жилья: 86%
• Средняя арендная плата: 1318 долларов США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 12,63%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 28%
• Прирост населения: — 0,09%
• Рост занятости: 1,22%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + 3000 долл. США

→Просмотреть арендуемую недвижимость в Мичигане

11. Миссисипи

• Средняя стоимость дома: $149 116
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 12,5%
• Занятость жилья: 82%
• Средняя арендная плата: $937/месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 12,39%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 33%
• Прирост населения: — 0,35%
• Рост занятости: 2,20%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): < 800 долл. США

→Просмотреть объекты аренды в Миссисипи

12. Миссури

• Средняя стоимость дома: $206 274
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 16,2%
• Занятость жилья: 87%
• Средняя арендная плата: 1235 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 3,3%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 33%
• Прирост населения: 0,18%
• Рост занятости: 0,66%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): 800–1,49 долл. США.9

→Просмотреть объекты аренды в Миссури

13. Небраска

• Средняя стоимость дома: $217 232
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 14,4%
• Занятость жилья: 91%
• Средняя арендная плата: 1316 долларов США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 9,29%
• Доля жилья, занимаемого арендаторами: 34%
• Прирост населения: 0,27%
• Рост занятости: 1,17%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + 3000 долл. США

14. Невада

• Средняя стоимость дома: 404 060 долларов США
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 25,6%
• Занятость жилья: 89%
• Средняя арендная плата: 2065 долларов США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 34,46%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 43%
• Прирост населения: 1,51%
• Рост занятости: 3,31%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): 800–1499 долл. США

15. Нью-Мексико

• Средняя стоимость дома: $259 771
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 18,7%
• Занятость жилья: 84%
• Средняя арендная плата: 1351 доллар США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 5,9%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 32%
• Прирост населения: 0,07%
• Рост занятости: 5,59%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): < $800

16. Северная Дакота

• Средняя стоимость дома: $257 423
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 8,3%
• Занятость жилья: 85%
• Средняя арендная плата: 1006 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 6,62%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 39%
• Прирост населения: 0,26%
• Рост занятости: 3,01%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + $3000

17. Огайо

• Средняя стоимость дома: $190 984
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 16,4%
• Занятость жилья: 90%
• Средняя арендная плата: 1213 долларов США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 9,06%
• Доля жилья, занимаемого арендаторами: 34%
• Прирост населения: 0,00%
• Рост занятости: 0,67%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + $3000

→Просмотреть объекты аренды в Огайо

18. Пенсильвания

• Средняя стоимость дома: 245,153 долл. США
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 15,9%
• Занятость жилья: 89%
• Средняя арендная плата: 2060 долларов США в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 24,75%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 32%
• Прирост населения: — 0,04%
• Рост занятости: 0,49%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + 3000 долл. США

→Просмотреть недвижимость для аренды в Пенсильвании

19. Техас

• Средняя стоимость дома: $267 523
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 20,5%
• Занятость жилья: 88%
• Средняя арендная плата: 1448 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 10,94%
• Доля жилья, занимаемого арендаторами: 38%
• Прирост населения: 1,02%
• Рост занятости: 2,97%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): + 3000 долл. США

→Просмотреть недвижимость в аренду в Техасе

20. Юта

• Средняя стоимость дома: $505 789
• Среднее увеличение стоимости дома по сравнению с прошлым годом: 29,6%
• Занятость жилья: 90%
• Средняя арендная плата: 1636 долларов в месяц
• Среднее увеличение арендной платы в годовом исчислении: 23,49%
• Процент жилья, занимаемого арендаторами: 29%
• Прирост населения: 1,42%
• Рост занятости: 4,14%
• Налог на имущество ср. диапазон (наибольшая доля домохозяйств): 800–1,49 долл. США.9

Как сделать следующий шаг, чтобы найти лучший штат

После того, как вы определили штаты, в которые лучше всего инвестировать, следующим шагом будет приступить к поиску и анализу сдаваемой в аренду недвижимости на местном уровне.

Это потому, что, хотя конкретный штат может быть хорош для инвесторов на макроуровне, города и поселки в каждом штате могут превосходить (или отставать) средние показатели по штату. Например, многие люди сегодня переезжают в пригороды и небольшие второстепенные города в пределах того же штата, чтобы избежать высокой стоимости жизни в крупных городских районах.

Дело в том, что почти в каждом штате есть места, где недвижимость хорошая, и места, где ее нет. Но, выбрав лучшие штаты для инвестиций в недвижимость, а затем сузив свой выбор по городам, вы можете экспоненциально увеличить свой успех в качестве инвестора в недвижимость.

Эта статья и блог Roofstock в целом предназначены только для информационных и образовательных целей и не являются консультациями по инвестициям, налогам, финансовому планированию, юриспруденции или недвижимости. Roofstock не является вашим советником или агентом. Пожалуйста, обратитесь к своим экспертам за советом в этих областях. Хотя Roofstock предоставляет информацию, которую считает точной, Roofstock не делает заявлений и не дает гарантий относительно точности или полноты информации, содержащейся в этом блоге.

Автор

Джефф Роде

Джефф имеет более чем 25-летний опыт работы во всех сегментах индустрии недвижимости, включая инвестиции, брокерские услуги, жилую, коммерческую недвижимость и управление недвижимостью. В то время как его бизнес в сфере недвижимости работает на автопилоте, он пишет статьи, чтобы помочь другим инвесторам расти и управлять своими портфелями недвижимости.

Куда вложить деньги? [Лучшие места для диверсификации]

Партнерские ссылки

Куда вложить деньги?

Вопрос, который вы, вероятно, задавали себе, когда начали накапливать больше денег.

К сожалению, большинство людей попадают в ловушку мысли о том, чтобы положить деньги на свой текущий или сберегательный счет и оставить их там.

Хотя это отлично подходит для создания резервного фонда, в определенный момент вы захотите заставить свои деньги работать.

Именно здесь диверсификация и инвестиции станут ключевыми.

Содержание

Инвестирование в сберегательный счет

Конечно, ваш сберегательный счет, вероятно, приносит вам проценты, но если вы похожи на мой единственный банк, это почти ничего!

Посмотрите мой недавний скриншот банка, 0,1% годовых, детка! Время на пенсию!

Не каждый банк платит по процентам так же низко, как мой, некоторые могут быть ближе к 1%.

Но, согласно CNN Money, «средний сберегательный счет имеет ничтожные 0,06% APY (годовой процентный доход или процент), а многие из крупнейших банков страны платят по ставке всего 0,01%».

Здорово!

Теперь, конечно, я все же рекомендую откладывать некоторый процент ваших денег на сберегательный счет каждую выплату, каждый месяц или как вам угодно. Это дает вам быстрый доступ к деньгам для непредвиденных чрезвычайных ситуаций или счетов.

Кроме того, у вас есть несколько высокодоходных банковских счетов в Интернете, которые могут быть отличным вариантом для ваших денег.

Но если вы действительно хотите, чтобы ваши деньги работали и приносили больший доход, вы должны подумать об инвестировании в места, где вы можете получить гораздо более высокую отдачу от своих денег.

Конечно, инвестиции всегда сопряжены с риском, поэтому всегда проводите исследование и не ставьте все на кон в какой-либо конкретной инвестиции.

Но как только вы почувствуете себя более комфортно, захотите зарабатывать больше денег, иметь стабильный доход и больше заинтересованы в накоплении богатства, перечисленные ниже места могут стать отличным местом для начала.

В произвольном порядке.

Кроме того, я поделюсь, где у меня в настоящее время есть мои деньги и мои планы на ближайшее будущее.

1. Фондовый рынок

Наиболее очевидным и наиболее распространенным местом для вложения денег является фондовый рынок. Это может включать брокерский счет, 401k, IRA и отдельные акции компаний.

Давайте разберем их немного дальше.

Брокерский счет
Брокерский счет — это соглашение между вами (инвестором) и лицензированной брокерской фирмой, позволяющее инвестору вносить средства в фирму и размещать заказы на акции/облигации через эту брокерскую компанию.

Многие люди также инвестируют в фонды денежного рынка, такие как, например, Vanguard. Он действует так же, как ваш сберегательный счет. За исключением того, что перевод обратно в ваш банк занимает несколько дней, если он вам нужен прямо сейчас (поэтому вы все еще кладете деньги на свой сберегательный счет).

Но если вы хотите получить немного больше процентов или планируете инвестировать в индексные фонды с налоговыми льготами для получения более высокой прибыли, это может быть отличным местом, чтобы начать вкладывать свои деньги.

401ks и ИРА
Это может быть план вашей компании, ваш индивидуальный план 401k, если вы работаете не по найму, традиционная IRA или Roth IRA. У каждого из них есть немного разные предостережения, но все они предназначены для вашей будущей пенсии. Конечно, лучшее, что вы можете сделать, — это составить план выхода на пенсию и вложить определенный процент денег на пенсионный счет.

Я не буду вдаваться в подробности о каждом из них и различиях, поскольку в Интернете есть масса информации. Тем не менее, просто обратите внимание, что важно начать зарабатывать 6-8% на свои деньги на будущее.

Отдельные акции
Я не думаю, что большинству людей следует инвестировать в отдельные акции, и если вы надеетесь быстро разбогатеть, делая это, это обычно означает для вас катастрофу. Теперь я не совсем против выбора нескольких, но только если вы готовы потерять эти деньги и у вас все будет в порядке с финансами, если вы это сделаете.

Для меня это означает не более 1-2% от общей суммы наличных денег. Если я потеряю его, я все еще буду в порядке и смогу есть, платить за аренду и т. д.

Теперь, для тех, кто только начинает инвестировать, держитесь подальше от индивидуального выбора акций. Вместо этого сосредоточьтесь на индексных фондах с низкими расходами, которые диверсифицируют ваши деньги и не доставят вам головной боли.

План 529
Если вы создаете семью и готовитесь к рождению детей, еще один отличный вариант вложения денег — план 529. Это просто план сбережений с налоговыми льготами, созданный для поощрения экономии на будущих расходах на образование. Конечно, есть некоторые правила и положения, но если вам интересно, я бы порекомендовал прочитать это.

2. Недвижимость – Арендная недвижимость

На протяжении многих лет я читал несколько книг о деньгах, и знаете, что в какой-то момент их всех объединяет?

Каждый из них говорил об инвестировании в недвижимость как о важном средстве накопления богатства.

Инвестиции в недвижимость, особенно в сдаваемую в аренду недвижимость, могут быть немного непосильными для новичка, но также могут стать невероятным источником богатства для вашего будущего.

В то время как на рынке недвижимости время от времени может происходить спад с последующим восстановлением, стоимость недвижимости обычно растет.

Однако аренда недвижимости может потребовать много работы и времени. Тем не менее, вы можете зарабатывать деньги на аренде комнат или ремонте и перепродаже собственности.

Если вы интересуетесь недвижимостью, я рекомендую прочитать огромную книгу под названием «Миллионер-инвестор в недвижимость» Гэри Келлера. Это гигантская книга, но если вы серьезно относитесь к недвижимости, она должна быть в вашей коллекции.

3. Краудфандинг в сфере недвижимости

Для тех из нас, кто еще не имеет достаточно знаний или капитала, чтобы заняться реальной недвижимостью, сайты краудфандинга недвижимости являются хорошим вариантом.

Это просто позволяет вам инвестировать в объекты недвижимости, где инвесторы получают доход после завершения проекта или его продажи. Инвесторы также могут получать ежемесячные дивиденды, все зависит от кредитов, с которыми вы связаны.

Обычно это было только для аккредитованных инвесторов, но теперь это изменилось.

Появилось больше платформ, которые дают другим возможность диверсифицировать свое богатство. Трое, которые я изучил, в которых я нахожусь, и у которых есть друзья, которые инвестируют, включают:

Первый этаж — недавно открыли свои кредиты для всех штатов и платформы, с которой я в настоящее время связан. До сих пор мне нравилась их платформа, и это отличный способ заняться недвижимостью.

Сбор средств — одно из самых популярных имен в этой группе, но я решил не инвестировать в него прямо сейчас. У меня есть несколько друзей, которые тоже инвестируют здесь, и они очень довольны доходами.

DiversyFund — DiversyFund — это онлайн-платформа, которая позволяет вам инвестировать в фонды коммерческой недвижимости всего за 500 долларов. Относительно новичок в игре, но в настоящее время это единственная бесплатная платформа!

Если вы ищете более подробную информацию о краудфандинге в сфере недвижимости, я рекомендую прочитать эту статью.

4. Инвестируйте в искусство

Инвестировать в настоящее искусство может быть сложно, но люди интересовались этим в течение многих лет.

Причина, по которой это сложно, заключается в том, что инвестировать в нынешних артистов может быть сложно, поскольку вы действительно не знаете, как они будут развиваться в ближайшем будущем. Народный вкус и популярность артистов могут угаснуть или измениться.

Конечно, такие известные имена, как Моне, Ван Гог и Уорхол, обойдутся вам в миллионы, чтобы купить их самостоятельно, что вряд ли будет для вас хорошим шансом.

Лучшее, что вы можете сделать, это выбрать искусство, которое вам действительно нравится, оценить его ценность и немного узнать о художнике, которого вы собираетесь купить.

Тем не менее, как и в случае с краудфандингом недвижимости, кто-то придумал действительно крутую идею — позволить вам покупать и продавать акции известных произведений искусства с помощью блокчейна. Это очень новый бизнес, и сам бизнес находится в процессе утверждения SEC.

Компания называется Masterworks, и я думаю, что они планируют что-то большое. Опять же, это все еще рискованное предприятие, и, поскольку оно новое, я бы никогда никому не рекомендовал сразу бросать на него кучу денег.

Но всего за несколько сотен долларов вы можете приобрести несколько акций произведений Энди Уорхола или Клода Моне.

В настоящее время у меня нет денег, вложенных сюда, но я внимательно слежу за компанией и ставлю ее на первое место в моем списке будущих инвестиций, чтобы проверить почву.

5. Одноранговое кредитование

Это практика предоставления денег взаймы физическим или юридическим лицам через онлайн-сервисы, которые сопоставляют кредиторов с заемщиками.

Кредиторы могут получать более высокие доходы по сравнению со сберегательными и инвестиционными продуктами, предлагаемыми банками, а заемщики могут занимать деньги по более низким процентным ставкам.

Существует риск дефолта заемщика по кредитам, взятым на сайтах кредитования равных. Судя по тому, что я видел, доходность обычно не превышает 3-8%, но попробовать стоит.

Некоторые из популярных P2P-сайтов в этой сфере:

• LendingClub (узнаваемое название)
• Prosper
• Upstart (основан бывшими сотрудниками Google)

6. Инвестируйте в себя (Подработка)

Я знаю, я знаю, что вы можете подумать «какое клише», но это нужно сказать.

Лучшее, во что вы можете вложить деньги, это в себя.

Под этим я подразумеваю открытие онлайн-бизнеса или подработку, которая может принести вам еще больше денег в ближайшем будущем.

Как и в любом другом случае, инвестирование или открытие собственного бизнеса сопряжено с риском, но это может быть лучшим вложением, которое вы когда-либо делали.

Сколько раз вы видели, как другие начинали что-то за несколько тысяч долларов, а затем в конечном итоге зарабатывали тысячи долларов или продавали бизнес за хорошую мелочь?

Никогда не угадаешь, если не вкладываешь в себя.

Итак, куда я сейчас вкладываю свои деньги?

Несколько лет назад, когда я начал серьезно относиться к своим финансам, я также начал задаваться вопросом, куда и во что вложить свои деньги. сохранить.

То, что я должен был сохранить, это то, что я взял и начал выяснять, куда вложить эти деньги.

Это, конечно, изменилось, так как моя зарплата увеличилась, сумма моих сбережений увеличилась, и просто мои общие финансовые знания выросли.

Итак, сейчас около 40% моего дохода идет на счета и долги по студенческим кредитам. Это позволяет мне откладывать примерно 60% моего дохода.

Я знаю, что это намного выше среднего уровня сбережений (в среднем менее 5%), но я также усердно работал, чтобы достичь того, что у меня есть сегодня.

Ниже приведена разбивка, основанная на 100%, где мои деньги в настоящее время идут на сбережения и инвестиции.

Фондовый рынок – 60%

• Сюда входит мой Roth IRA, поскольку у меня нет компании моя общая сумма денег)

Сбережения – 20%

• Создание моего сберегательного счета, так как большая часть этих денег будет использована для других инвестиционных предприятий за пределами фондового рынка. Но пока я не почувствую себя более комфортно и не накоплю достаточно денег, я не буду бездумно сбрасывать деньги на что-то еще.

Краудфандинг в сфере недвижимости — 10%

• Я решил заняться краудфандингом в сфере недвижимости на Groundfloor, где я диверсифицирую небольшой процент инвестиционных денег по каждому чеку в кредиты с потенциальной доходностью 9% и выше. Это относительно новое пространство от неаккредитованных инвесторов, но это также хороший способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель и при этом получить приличную прибыль.

Во что я планирую инвестировать в ближайшем будущем

Как видите, я еще не полностью диверсифицировался в других областях, когда дело доходит до инвестирования, но двигаюсь к цели.

Основная причина в том, что я сосредоточен на выплате оставшегося долга, а также на создании своего портфеля акций и сбережений для более крупных инвестиций.

Я планирую больше вкладывать в краудфандинг в сфере недвижимости.