Куда вкладывать: Куда вложить деньги для пассивного дохода

куда вкладывать деньги во время войны

12 Dec 2022

Александр Высоцкий

Многие во время войны отказываются от вложения денег. Но я рекомендую продолжать это делать – главное, выбрать область, где вы получите самый оптимальный возврат на инвестиции.

Рассмотрим самые популярные направления, их плюсы и минусы. Также в этой колонке я расскажу, куда инвестирую сам и почему считаю такую тактику наиболее эффективной.

Крипта

Моя экспертность – в области бизнеса, но даже мне в этом году пришлось прокачаться в криптовалютах. Всё потому, что эта тема постоянно фигурирует в медиа и социальных сетях – и даже меня спрашивают, стоит ли вкладывать в крипту.

Очевидно, особенно по последним осенним месяцам, что ценность криптовалюты слишком зависит от обстоятельств. Но, несмотря на то, что рынок крипты то «впадает в медвежью спячку», то его штормит — люди всё же продолжают покупать этот актив.

Лично для меня криптовалюты и заработок на них кажутся слишком сложными. При этом я знаю людей, которые делают на этом деньги и даже бизнесы.

Но они действительно эксперты, которые потратили время на изучение механизмов работы криптовалют, умеют их прогнозировать и даже интуитивно чувствуют сигналы в инфополе, которые могут привести к курсовым изменениям.

Например, летом 2022 года многие распродавали активы, а крупные инвесторы – скупали, получив на свои инвестиции отдачу, хоть и не слишком большую.

Я же больше человек бизнеса, который следит за экономическими процессами. Например, мне понятно, почему жители США массово инвестировали в крипту в 2020-2021 годах: из-за коронавируса люди получили государственную поддержку, появились свободные деньги, которые они вложили. Но с моей точки зрения, таких ситуаций в ближайшее время не предвидеться ни в одной стране мира.

Недвижимость

В сознании людей недвижимость даже во время войны остаётся областью, куда стоит инвестировать. Действительно, если у вас сейчас есть наличные деньги, то вы можете купить недвижимость, которая рекордно низко упала в цене. То есть цены будут в два раза меньше довоенных. Но я бы не рекомендовал этого делать, и вот почему.

Похожая ситуация была в Америке, когда там в 2007 году ударил кризис. Мой знакомый очень дёшево купил элитную недвижимость на Манхэттене. Но прошло уже 15 лет, и она не вернулась в цене на уровень, который был до 2007 года.

Я думаю, если он подождёт ещё, то возврат произойдёт (хотя есть объекты, которые так и не доберутся до изначальной цены). Поэтому я не вкладываю в недвижимость – для меня это слишком долго, результаты нужны быстрее. Но если вы готовы подождать, то инвестировать можно.

Акции

Для меня акции более привлекательны, чем криптовалюта, потому что их колебания больше привязаны к понятным мне экономическим процессам. Значит, легче делать прогнозы и получать отдачу на инвестиции. Но недостаточно просто мониторить новости бизнеса, нужно рыть вглубь и разбираться.

В этом году была ситуация, когда акции Netflix упали на 30%. Это было после презентации их годового отчёта, где они сказали, что ожидают падения количества подписчиков на 2 млн. Стоимость акций компании резко упала. Но, если разобраться, Netflix объявил о потере всего 1% подписчиков, так как их на тот момент было 200 млн. А всё из-за того, что это событие преподнесли с негативной тональностью.

Ещё важный момент: стоимость акций многих компаний завышена. Например, соотношение стоимости акций к доходу компании составляет 80 к 1, они в 80 раз больше, чем вал за год.

Но всё же инвестиции в акции я могу рекомендовать, особенно они хороши для топ-менеджеров, экспертов и специалистов с хорошим заработком. 

Правда, всё равно не стоит это воспринимать как возможность быстро разбогатеть: я бы назвал это пенсией, ведь зарабатывать вы будете 7-8 % ежегодно. Также можно обратиться в фонды взаимных инвестиций.

Собственный бизнес  

Я всегда был сторонником того, чтобы вкладывать в собственный бизнес, а не в чужие проекты. Любой предприниматель, который создал бизнес с нуля и зарабатывает на нём деньги, становится экспертом. И знаёт о нём намного больше, чем об акциях, криптовалютах, недвижимости.

Поэтому я, когда зарабатываю деньги в экспертной для меня области, не инвестирую их в другую, более рисковую для себя. Для меня оптимальнее вкладываться в новые проекты или продукты компании, ведь от этого я получаю гораздо больший возврат на инвестиции.

Сейчас лучшее, что могут сделать предприниматели для усиления экономики, – делать свой бизнес «твёрдым» и развивать его. Но, конечно, владелец может получать пассивный доход только в том случае, если бизнес хорошо организован, нет хаоса и ежедневного «тушения пожаров».

Telegram-канал автора статьи

Этот материал – не редакционный

Это – личное мнение его автора. Редакция может не разделять это мнение.

netflixакцииАлександр Высоцкийденьгиденьги инвесторовИвестиции в недвижимостькриптакриптовалюта

Все публикации автора

Топ материалы недели

Вакансии

Разместить вакансию

Еще 1 вакансия

Спецпроекты

Топ статья декабря

Топ материалы недели

Куда вкладывать деньги в 2021 году, если курс рубля падает?

ЖК «КУТУЗОВСКИЙ»
новый квартал в окружении моря,
гор и виноградников

Количество введенных санкций все продолжает расти, а курс рубля стремительно падает уже многие годы. Нет времени надеяться, что эта ситуация улучшится сама собой, необходимо действовать и задуматься об инвестициях в свое будущее. В этой статье мы разберем 5 наиболее популярных методов вложений денежных средств среди частных инвесторов и предложим вам отличный вариант для инвестирования в Новороссийске. 

Виды инвестирования

Давайте для начала разберем наиболее популярные инструменты, которые доступны частным инвесторам. К ним относятся:

• Облигации — ценные бумаги, которые выпускаются крупными компаниями или государством для привлечения денег инвесторов. Тут все просто: вы даете свои деньги в долг под «проценты» и получаете гарантированную регулярную выплату. Это стабильный и доходный метод инвестирования, уступающий разве что акциям. Главные его особенности — это защита портфеля инвестора от волатильности и низкие риски. 
• Драгоценные металлы — чаще всего среди драгметаллов именно золото выступает как надежный и выгодный вклад. Покупка ювелирных украшений, слитков и монет — это не самый лучший способ инвестирования. Лучше обратить внимание на фондовый рынок ETF FXGD. 
• Биржевые фонды — покупка пакета ценных бумаг на бирже через брокера, цена которого будет следовать за средней ценой всех бумаг, входящих в него. Этот метод является одним из самых эффективных инструментов пассивных инвестиций, поскольку вам не придется разбираться в рынке и внимательно следить за ситуацией в компании. 
• Валюта — классической рекомендацией специалистов является хранение 50% своих средств именно в валюте иностранных государств, поскольку хранение в рублях — это огромный риск. Вы можете приобрести доллары и евро, а также другие валюты из списка резервных. В них входят: фунты стерлингов, швейцарский франк, японская йена и китайский юань. 
• Недвижимость — вложения в первичную и вторичную недвижимость с целью ее перепродажи или сдачи в аренду. Наибольшей трудностью является обнаружение той самой выгодной квартиры, ведь рынок сегодня предлагает широкий выбор различных вариантов. 

Инвестирование в недвижимость

Остановимся подробнее на последнем виде инвестирования — покупка недвижимости. Чтобы защитить себя и свои средства от негативных последствий необходимо перестраховаться, а именно:

• Проверить застройщика — сданные в эксплуатацию объекты, отзывы в интернете, мнения жильцов.
• Тщательно изучить документы: разрешение на строительство, свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ и выписка, устав юрлица, инвестиционный контракт и приложения к нему, договор аренды земли для строительства. 
• Обратить внимание на стоимость объекта — если цена ниже, чем на 15% от среднерыночной, то скорее всего это проблемная недвижимость, которую перепродать выгодно вам не удастся. 

Отличным вариантом для вложений в недвижимость в Новороссийске является жилой комплекс класса комфорт плюс — «Кутузовский». Располагается он в новом элитном районе города — Южном, который омывается с двух сторон Черным морем. Он тихий, экологичный и находится недалеко от центра города, достопримечательностей и пляжей. Такое вложение обязательно окупится!

ЖК «Кутузовский» на карте Новороссийска

Выбрать квартиру в ЖК Кутузовский

Этап 5

не в продаже

Этап 6

не в продаже

Этап 4

не в продаже

Подъезд 4

Литер 4

Этажей: 12

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 3

Литер 4

Этажей: 12

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 1

Этажей: 16

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 2

Этажей: 16

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 3

Этажей: 12

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 2

Литер 3

Этажей: 12

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 3

Литер 4

Этажей: 12

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 4

Литер 4

Этажей: 12

4 квартал 2023

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 1

Этажей: 12

Сдача: 2 квартал 2022 года

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 2

Этажей: 12

Сдача: 2 квартал 2022 года

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 3

Этажей: 12

Сдача: 2 квартал 2022 года

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 4

Этажей: 12

Сдача: 2 квартал 2022 года

Квартиры Комфорт +

Подъезд 2

Литер 3

Этажей: 12

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 2

Литер 4

Этажей: 12

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 4

Этажей: 12

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 2

Этажей: 16

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 3

Этажей: 12

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 1

Этажей: 16

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 1

Литер 5

Этажей: 12

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Подъезд 2

Литер 5

Этажей: 12

Сдача: дом сдан

Квартиры Комфорт +

Куда лучше переехать на пмж в Краснодарский край

Как выбрать квартиру в новостройке?

Как выглядит предчистовая отделка в новостройке?

Квартиры с видом на горы

Куда инвестировать 3000 долларов США до конца 2022 года

По мере приближения к концу 2022 года — года, отмеченного высокой инфляцией и смиренным медвежьим рынком — никогда не рано подумать о том, как добиться успеха в 2023 году. и не только. Отличные акции помогут вам лучше инвестировать и придадут вам уверенности, необходимой для достижения ваших финансовых целей. Вот несколько кандидатов для рассмотрения, которые имеют долгую историю высокой производительности и светлое будущее впереди.

Американ Экспресс

American Express (AXP -0,30%) может отставать от конкурентов Visa и Mastercard , когда речь идет о размере торговой сети, но ей удается получать почти такой же доход, как две компании вместе взятые. Во многом это связано с тем, что AmEx выпускает собственные карты, а также обрабатывает транзакции — Visa и Mastercard обрабатывают только транзакции. Многочисленные потоки доходов AmEx окупаются: в третьем квартале выручка компании составила более 13,5 млрд долларов (рост на 24% по сравнению с прошлым годом).

Данные YCharts

При текущем уровне инфляции потребители стали больше полагаться на свои кредитные карты. Настолько, что в этом году долг домохозяйств увеличился самыми быстрыми темпами за 15 лет. Только в третьем квартале задолженность по кредитным картам в совокупности выросла более чем на 15% по сравнению с тем же периодом 2021 года — это самый большой скачок за более чем два десятилетия. Это плохие новости для потребителей, но AmEx, несомненно, пожинает плоды.

В связи с потенциалом надвигающейся рецессии потребителям, вероятно, придется больше полагаться на свои кредитные карты, и AmEx, несомненно, будет популярным выбором. В третьем квартале компания добавила 3,3 миллиона новых держателей карт, но больше всего впечатляет то, что более 60% из них приходится на миллениалов и клиентов поколения Z. Это самая быстрорастущая демографическая группа компании.

Даже когда экономические условия улучшатся и пыль уляжется, AmEx будет в хорошем положении. Это привлекает молодых потребителей, которым нравятся преимущества работы с AmEx и которые, вероятно, останутся с компанией надолго. AmEx заняла первое место среди национальных эмитентов кредитных карт в исследовании удовлетворенности кредитными картами США JD Power 2022. При текущем уровне цен долгосрочный потенциал AmEx может быть слишком хорош, чтобы им не воспользоваться.

AT&T

Любая компания, существующая достаточно долго, рано или поздно примет деловое решение, которое хотела бы отменить. Не так много компаний совершит такую ​​дорогостоящую ошибку, как AT&T (T -0,98%) добилась этого, попытавшись купить себе дорогу в индустрию развлечений и СМИ и существенно уменьшив приоритеты своего основного телекоммуникационного бизнеса. AT&T взяла на себя большие долги за эти амбициозные планы, и это отягощало акции компании большую часть десятилетия.

Все должно измениться теперь, когда AT&T бросила полотенце и выделила свой бизнес WarnerMedia, чтобы переориентироваться на свой основной телекоммуникационный бизнес. В краткосрочной перспективе сделка на 43 миллиарда долларов помогла AT&T погасить часть своего долга (хотя еще осталось много долгосрочного долга на сумму более 133 миллиардов долларов). В долгосрочной перспективе инвесторы должны почувствовать облегчение от того, что AT&T возвращается к своему хлебу с маслом. И до сих пор эта переориентация окупалась.

Данные YCharts

За первые три квартала 2022 года компания добавила 2,2 миллиона новых абонентов постоплатной телефонной связи. Для сравнения: Verizon Communications , второй по величине оператор связи в США, третий квартал подряд теряет абонентов постоплатной телефонной связи. Доходы AT&T от беспроводной связи также выросли на 5,6% в годовом исчислении, что стало самым большим ростом за последние десять лет. AT&T движется в правильном направлении.

Также помогает то, что отношение цены к прибыли (P/E) AT&T, которое говорит вам, сколько вы платите за 1 доллар прибыли компании, равное 7, составляет почти половину медианы за последнее десятилетие. Если время на вашей стороне, акции AT&T можно покупать в 2023 году, особенно если учесть, что телекоммуникационная отрасль является одной из наиболее устойчивых к рецессии отраслей.

American Express является рекламным партнером The Ascent, компании Motley Fool. Стефон Уолтерс не имеет позиций ни в одной из упомянутых акций. The Motley Fool имеет позиции и рекомендует Mastercard и Visa. Пестрый дурак рекомендует Verizon Communications. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

1 ETF, который может сделать вас миллионером на фондовом рынке практически без усилий

Стать миллионером на фондовом рынке может показаться возвышенной целью, но она более достижима, чем вы думаете, если у вас есть правильная стратегия .

Биржевые фонды (ETF) — это тип инвестиций, не требующий особого обслуживания и требующий минимальных усилий с вашей стороны. С правильным фондом вы потенциально могли бы накопить 1 миллион долларов или больше с течением времени. Вот как.

Правильный ETF для увеличения ваших сбережений

Существует бесчисленное множество ETF на выбор, и правильный выбор фонда во многом зависит от вашей терпимости к риску и инвестиционных предпочтений. Но есть один, в частности, фантастический вариант для многих инвесторов: 9.0007 S&P 500 ETF.

Источник изображения: Getty Images.

ETF S&P 500 следует за самим индексом S&P 500. Каждый фонд включает в себя акции 500 крупнейших компаний США, и когда вы владеете этим типом ETF, вы будете владеть долей во всех 500 этих акций.

S&P 500 ETF также более безопасны, чем многие другие типы инвестиций. Поскольку они содержат акции только крупнейших и наиболее стабильных компаний, у них гораздо больше шансов восстановиться после периодов волатильности рынка. 9Данные SPX от YCharts

Другими словами, ETF S&P 500, скорее всего, восстановится после спадов. Если вы беспокоитесь о том, чтобы сохранить свои деньги в безопасности во время рецессии или медвежьего рынка, это может быть правильным вложением для вас.

Стать миллионером с S&P 500 ETF

Хотя это относительно безопасные инвестиции, ETF также могут помочь вам со временем заработать много денег.

Исторически сам S&P 500 приносил среднюю доходность около 10% в год. Хотя вы вряд ли будете получать 10% прибыли каждый год, годовые максимумы и минимумы должны составлять в среднем около 10% в год с течением времени.

То, сколько времени вам понадобится, чтобы накопить 1 миллион долларов, в значительной степени зависит от того, сколько вы инвестируете каждый месяц. Чем больше вы инвестируете, тем быстрее будут накапливаться ваши сбережения.

Предполагая, что вы зарабатываете 10% среднегодового дохода, вот примерное время, которое потребуется, чтобы достичь 1 миллиона долларов, в зависимости от того, сколько вы инвестируете каждый месяц.

Источник данных: Расчеты автора через Investor.