Куда вложить 40000: Куда вложить 50 тыс. рублей. 5 самых надежных вариантов

Куда вложить 50 тыс. рублей. 5 самых надежных вариантов

Для того чтобы инвестировать, необязательно иметь много денег. На фондовом рынке можно найти бумаги по карману и на любой вкус. Рассказываем, во что можно инвестировать, если у вас есть ₽50 тыс.

Фото: Shutterstock

Начинать инвестировать необязательно с заоблачных сумм.
Ценные бумаги 
на фондовом рынке могут стоить ₽1 тыс. и даже меньше. Мы опросили экспертов и узнали, куда можно вложить ₽50 тыс. и получить доход.

Главное — определиться со степенью риска, на который вы готовы пойти. Чем выше риск, тем, как правило, выше доходность. Но и потерять можно больше. Покупайте разнообразные бумаги, изучайте инструменты и компании, в которые хотите вложиться, выбирайте
ликвидные 
активы и не забывайте о сбережениях.

adv.rbc.ru

Эти ценные бумаги считаются одними из самых надежных на фондовом рынке. Часто их используют как защитные активы, чтобы сберечь свои вложения от потерь. Однако они могут не принести большого дохода. В последнее время это происходит из-за снижения ключевой ставки Банка России, которая приблизила
облигации 
федерального займа (ОФЗ) к банковским вкладам.

Тем не менее ОФЗ — самый безопасный вариант на рынке рублевых облигаций. «Это государственные облигации, и, следовательно, они имеют наименьший риск
дефолта 
. Кроме того, они очень ликвидны — можно без заметных потерь покупать и продавать такие бумаги», — рассказал «РБК Инвестициям» портфельный управляющий «Альфа-Капитала» Евгений Жорнист.

По его словам, среди них можно выбрать и более рискованный вариант. Чем больше срок до погашения облигации, тем выше риск изменения ее цены. А чем короче этот срок, тем ОФЗ консервативнее. Есть и более экзотический вид облигаций — флоутеры, купон по которым зависит от уровня ставок в банковском секторе. Однако такие бумаги тоже считаются защитными, рассказал Жорнист.

При покупке длинных ОФЗ инвесторы рассчитывают, что ставки в экономике будут снижаться и в результате цена бумаг вырастет. Но если ставки пойдут вверх, то цена облигаций будет падать, что может привести к существенным потерям, предупредил эксперт.

Кроме того, с 2021 года купоны по российским облигациям будут облагаться налогом в 13%. Однако с помощью индивидуального инвестиционного счета (ИИС) можно получить налоговые льготы.

Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock

Представьте, что вы варите суп, а ингредиенты в нем — акции множества компаний. Вы наливаете его в тарелку и получаете как бы кусочки всех этих бумаг. При этом тарелка супа будет стоить гораздо дешевле, чем если бы вы сложили стоимость всех используемых в нем акций.

Фонд позволит вложиться сразу в несколько компаний или даже в целый сектор экономики. Через ETF вы также можете инвестировать в золото, индексы, краткосрочные казначейские облигации США, бумаги различных стран.
ETF 
торгуются на Московской и Санкт-Петербургской биржах. Приобрести акцию фонда дешевле, чем покупать отдельно бумаги компаний.

По словам аналитика инвесткомпании «Фридом Финанс» Евгения Миронюка, при небольших суммах вложений правильнее выбрать один или несколько фондов, в результате чего вы диверсифицируете портфель.

«Если человек пока не может определиться с уровнем риска, а желание идти на биржу велико, лучше заняться индексным инвестированием, когда покупаются не отдельные акции, а делается ставка на биржевой индекс, на который влияет динамика десятков, а то и сотен акций», — отметила аналитик ГК «Финам» Юлия Афанасьева.

С помощью ETF можно инвестировать в российский рынок от ₽1,4 тыс., а в американский — от ₽4,5 тыс., сообщила она. По мнению аналитика, сейчас лучше не формировать портфель из индексных ETF, а подождать, пока основные индексы России и США пройдут свои пики 2020 года или опустятся к трендам 2009 года. Когда вы покупаете ETF на индекс, по сути, покупаете весь рынок РФ или США.

Фото: Songquan Deng / Shutterstock

Паевые инвестиционные фонды формируются из денег инвесторов — пайщиков, которые покупают доли. У ПИФов есть управляющие компании, которые вкладывают средства в различные активы и ценные бумаги.

Что касается рисков падения стоимости базового актива, самыми безопасными являются консервативные облигационные ПИФы, считает Миронюк. Например, за полгода
ПИФ 
«ДОХОДЪ. Облигации. Россия» вырос более чем на 12%. Для тех, кто предпочитает российский рынок, наиболее интересными стали ПИФы высокотехнологичного, машиностроительного и потребительского секторов, отметил аналитик.

Кроме того, существует ПИФ, который вкладывается в первичное размещение ценных бумаг на бирже — IPO. С помощью ЗПИФ «Фонд первичных размещений» инвесторы могут участвовать сразу в нескольких IPO на американском рынке. Он появился на Мосбирже в июле этого года и торгуется в рублях, но доступен и в долларах, рассказал Миронюк. По данным на 22 октября, пай стоит ₽1860.

Однако не забывайте, что у управляющих компаний ПИФов есть комиссии, которые вам придется платить, даже если вы не заработали на своем вложении.
Инвестиции 
в акции на этапе IPO также связаны с повышенным риском. Бумаги могут значительно упасть, так как их стоимость, установленная перед размещением, может оказаться завышенной. Их дальнейший рост зависит от бизнеса и действий компании, в которую вы вложились. На убыточных IPO инвестор может потерять гораздо больше денег, чем заработать на прибыльных.

Помимо этого, есть такое понятие, как аллокация — процент удовлетворения заявки инвестора на покупку акций в ходе IPO. Например, вы подали заявку на приобретение 100 акций компании, но в итоге вам пришли на счет только десять.
Аллокация 
составила 10%. Деньги, которые брокер не потратил на акции, вам вернут.

В среднесрочной перспективе можно обратить внимание на бумаги компаний, которые работают в строительном секторе, рассказал начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. Цены на недвижимость растут, а правительство продлит программу льготной ипотеки по ставке 6,5% до 1 июля 2021 года.

В четвертом квартале этого года и первом квартале следующего результаты девелоперов будут сильными, что поддержит бумаги девелоперов ПИК и ЛСР, выразил мнение Карпунин. В «ВТБ Капитале» сообщили, что ЛСР показал сильные финансовые результаты за третий квартал. Продажи жилья выросли на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Компанию поддержала программа льготной ипотеки.

Доля договоров по ипотечным кредитам составила 72%, в третьем квартале 2019 года она была 47%. У ПИК этот показатель равен 79%, а у группы «Эталон» — 47%, рассказали в «ВТБ Капитале».

Однако девелоперская группа «Самолет», которая готовится к IPO, рассказала, что продажи квартир застройщиками может сократить программа реновации в Москве. По мнению директора по развитию девелопера «Гранель» Андрея Носова, реновация составит реальную конкуренцию только через пять лет. Об этом он сообщил «Коммерсанту».

Фото: Ilya Platonov / Shutterstock

IT-сектор в меньшей степени пострадал от ограничительных мер, связанных с коронавирусом. В технологический сектор входят компании, которые разрабатывают софт, устраивают потоковые трансляции, делают гаджеты и другое.

Во вторую волну коронавируса на первый план в России могут вновь выйти IT-компании, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер» по глобальным исследованиям Андрей Кочетков. В том числе «Яндекс» и Mail.ru Group. По словам Карпунина, в некотором роде защитными от второй волны пандемии могут выступить глобальные депозитарные расписки (ГДР) Mail.ru Group на Мосбирже.

Однако стоит учитывать, что акции IT-компаний могут резко расти в цене и так же стремительно падать, и зачастую это не зависит от состояния бизнеса. Например, владелец Rogers Holdings Джим Роджерс считает, что акции Apple, Amazon и Google сильно переоценены и являются пузырем, который может лопнуть. Так что нужно тщательно выбирать бумаги IT-компаний.

Больше интересных историй и новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Биржевой фонд, вкладывающий средства участников в акции по определенному принципу: например, в индекс, отрасль или регион. Помимо акций в состав фонда могут входить и другие инструменты: бонды, товары и пр.

Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи активов по рыночной или близкой к рыночной цене.
Подробнее

Дефолт (от французского de fault — по вине) — ситуация, возникшая при неисполнении заемщиком обязательств по уплате или обслуживанию долга. Дефолтом считается неуплата процентов по кредиту или по облигационному займу, а также непогашение займа. Стоит отдельно выделить технический дефолт — ситуацию, когда исполнение обязательств было только временной задержкой платежей, как правило, по независящим от заемщика обстоятельствам. Дефолт служит основанием для предъявления кредитором иска о банкротстве заемщика

Доля удовлетворения заявок при первичном размещении на бирже (IPO). Например, заявка, поданная инвестором может быть удовлетворена на 30% — это и есть величина аллокации.

Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные.
Подробнее

Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права.

Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании.

Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие.
Подробнее

Паевый инвестиционный фонд, а сокращенно ПИФ, является инструментом, при котором инвестор помещает свои средства в фонд и получает за это «кусок» всех активов и, соответственно, прибыли.
Подробнее

Куда вложить 40 000 долларов — Агентство личных финансов

Куда вложить 40 000 долларов







  • Image


Один из частых вопросов, с которым клиенты приходят на консультацию: «Куда вложить … ». Сумма и валюта меняется, запрос всегда одинаковый.

Чтобы не объяснять на пальцах, финансовый консультант GoFortune Наталья Шумакова, подготовила статью на основе реального кейса клиента. Надеюсь, она поможет принять правильное решение и подтолкнет составить личный финансовый план.

 

Данные из анкеты:
Владимир, 40 лет, врач, заведующий отделением в госпитале в Санкт-Петербурге. Есть супруга и двое детей. Опыта в применении инвестиционных инструментов нет.

Первоначальный запрос: Куда инвестировать 40 000$?

 

На встрече выяснили:

У семьи Владимира есть:
— квартира, в которой проживает семья
— земельный участок с недостроенным домом
— два автомобиля для личного пользования супругов
— 40 000$ на счетах в разных банках в разной валюте
— инвестиционный потенциал (сколько могут инвестировать в месяц) – 2 000$
— долгов и кредитов нет

 

Сформулировали и оцифровали финансовые цели:

.
✓ Пассивный доход – 2 000$ в месяц через 20 лет
✓ Образование детей – 20 000$ через 6 и 38 000$ через 13 лет
✓ Завершение строительства дома – 52 000$ через 5 лет

 

Чувствуете, как изменился запрос?

 

Главные инсайты в ходе встречи:

1. Если сейчас сфокусироваться на строительстве дома, в котором они пока не планируют жить ещё 10 лет, то цель пассивный доход обойдется для них очень дорого. Отодвигать цель пассивный доход нецелесообразно с точки зрения финансов семьи.

.

2. Прежде чем начать строить дом, копить на образование детей, надо сформировать резервный фонд, который защитит семью в случае потери работы и дохода. Все деньги, которые Владимир хотел инвестировать по факту и есть резерв семьи.

Поэтому 40 000$ поделили:
10 000$ оставили в российских банках
20 000$ разместили на 5 лет со 100% защитой денег под фиксированную ставку. Деньги ликвидны.

Если не понадобятся, то принесут дополнительно 3% в долларах США.
10 000$ направили на старт инвестиций, чтобы обеспечить гибкость в будущем. Деньги начали работать.

.

3. Банковский депозит и инвестиции в недвижимость не помогут накопить необходимый капитал на все финансовые цели (более 700 000$). Нужно использовать более доходные инструменты.

 

4. При грамотном распределении финансов все цели достижимы. Пассивный доход за счет инвестиций будет сформирован через 25 лет. Это чуть дольше, чем Владимир планировал. Но увидев цифры, он признался, что готов ускориться и сократить этот срок. И уже знает, как!

 

В статье освещена лишь небольшая часть консультации. У Владимира было гораздо больше инсайтов, планирования конкретных шагов, информации об инвестиционных инструментах и возможных рисках.

Если вы задумались, что вам пора составить личный финансовый план, приходите на консультацию к Наталье, где вы не только не только составите свой финансовый план, но и под каждую цель подберете финансовый инструмент, который лучше всего подойдет для его реализации.

Вы начали движение к своим целям?

Приходите к нам и мы вместе подберем вам решение.

ЗАПИСАТЬСЯ

P.S. Подписывайтесь на Telegram-канал «Финансы с Поляничевой», где регулярно постим собственные полезные материалы о личных финансах, делимся теми статьями, которые считаем интересными, размещаем свои кейсы и кейсы коллег, которые вы не найдете на сайте или в других источниках.

Начните эффективно управлять своими финансами и инвестициями! 




Tags:
Future For Me, бизнес, богатые и бедные, валюта, валютные риски, вдохновение, вопросы, дети, для жизни, защитный актив, инвестиции, инвестиции за рубежом, как копить, как не тратить, меньше тратить, онлайн, приумножить, развитие, семья, семья и финансы, советы, успех, финансовое планирование, цели семьи, что делать с деньгами


Как инвестировать 40 000 000 000 – 10 реальных методов, которые можно попробовать (2023)

Итак, у вас есть дополнительные 40 000 долларов наличными, и вы не знаете, как заставить эти деньги работать.

Хорошая новость заключается в том, что существует множество способов инвестировать 40 000 долларов, которые вы можете использовать, чтобы начать зарабатывать.

Некоторые из этих методов более пассивны, чем другие, и некоторые из них имеют другое соотношение риска и вознаграждения, чем другие.

Но, в конце концов, инвестирование лучше, чем прятать деньги под матрасом!

Итак, давайте углубимся в то, как инвестировать 40 тысяч, чтобы ваши деньги работали на вас!

Содержание

Лучшие способы инвестировать 40 000

Прежде чем мы перейдем к тому, что делать с 40 000, , важно определить несколько вещей о вашем стиле инвестирования :

  • Допуск к риску : Есть Вы согласны с большим риском для большего потенциала роста? Или вы предпочитаете безопасные, стабильные инвестиции с более низкой доходностью? Важно знать свой уровень терпимости к риску как инвестора, чтобы вы могли инвестировать соответственно.
  • Срок инвестирования : Краткосрочное инвестирование сильно отличается от инвестирования на 5-10 лет и более. Как правило, краткосрочные инвестиции должны быть более безопасными, в то время как долгосрочные инвестиции могут быть немного более рискованными.
  • Общая цель : Вы инвестируете для выхода на пенсию, новой машины или просто для накопления богатства? Важно знать свои конкретные цели и какую отдачу вы ищете.

Также обратите внимание, что при возникновении вопросов вам следует обратиться к финансовому консультанту или специалисту по инвестициям. Я не финансовый консультант, и вы всегда должны проводить собственное исследование и проявлять должную осмотрительность при принятии финансовых решений.

Хорошо, давайте перейдем к тому, как инвестировать 40 000 долларов!

1. Акции и ETF

Один из самых простых способов инвестировать 40 000 долларов — это инвестировать в акции и биржевые фонды (ETF).

Акции позволяют вам владеть частью компании. А ETF — это фонды, которые часто содержат множество акций или других ценных бумаг, чтобы обеспечить инвесторам большую диверсификацию.

Вы даже можете инвестировать в такие вещи, как дивидендные акции, которые выплачивают вам ежеквартальные или годовые дивиденды от прибыли компании.

Хорошая новость заключается в том, что инвестировать в акции или ETF в наши дни легко .

Скорее всего, вы сможете начать инвестировать без уплаты комиссий через свой банк. И есть множество брокеров без комиссии, которых вы тоже можете попробовать.

Если вам нужна помощь в том, с чего начать, вы всегда можете обратиться к финансовому консультанту в вашем банке. В Интернете также есть множество информации о том, как исследовать акции.

Такие услуги, как Пестрый дурак также являются отличными консультационными службами по акциям, которые предоставляют ежемесячный выбор акций, чтобы помочь вам создать свой портфель.

В целом, у вас есть , так что много вариантов для начала работы с акциями и ETF, и в Интернете так много ценной информации по этому вопросу.

2. Недвижимость

Если вы хотите инвестировать 40 тысяч в недвижимость, у вас есть множество вариантов.

Это удивляет многих инвесторов, поскольку традиционно для того, чтобы заниматься недвижимостью, требовался большой капитал.

Однако, благодаря развитию платформ для инвестирования в недвижимость, вы можете добавить в свой портфель приносящие доход объекты недвижимости с небольшим капиталом.

Например, Fundrise  позволяет инвестировать в проекты недвижимости, начиная всего с 10 долларов США. Так что это удобный для новичков способ добавить недвижимость в свой портфель.

Инвестиции обычно включают многоквартирные дома, офисные здания и другие объекты коммерческой недвижимости. Вы получаете ежеквартальные дивиденды, а также можете зарабатывать на повышении стоимости своих акций.

Доход от Fundrise составляет в среднем от 8% до 11% в год, и вы платите комиссию за управление в размере 1% в год .

Если вы хотите инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно, это отличный вариант благодаря структуре выплаты дивидендов. Есть множество других компаний, инвестирующих в недвижимость, таких как RealtyMogul и Arrived.

Обе платформы также имеют отличные возможности для коммерческой недвижимости, хотя вам нужно 5000 долларов, чтобы начать инвестировать.

Суть в том, что вы можете инвестировать в недвижимость 40 000 долларов или даже меньше благодаря этим новым инвестиционным платформам.

Узнайте больше об инвестировании с Fundrise!

Отказ от ответственности: это одобрение в партнерстве с Fundrise. Мы зарабатываем комиссию с партнерских ссылок. Все мнения мои собственные.

3. Используйте робота-советника

Если вы хотите зарабатывать деньги на автопилоте, лучше инвестировать с помощью робота-советника.

Роботы-консультанты используют алгоритмы для выбора инвестиций, которые соответствуют вашим целям и уровню допустимого риска.

Это в основном похоже на работу с финансовым консультантом, за исключением того, что сборы, как правило, намного ниже, и вам не нужно много денег для начала.

Один из популярных роботов-советников и способ инвестировать 40 000 долл.   Betterment .

Этот ведущий робот-консультант задает вам вопросник о ваших целях и стиле инвестирования при регистрации.

Оттуда вы можете инвестировать в различные портфели Betterment, которые в основном состоят из ETF и облигаций.

Что хорошо в Betterment, так это то, что есть множество портфелей на выбор, включая такие варианты, как :

  • Betterment Core : содержит недорогие фонды и глобально диверсифицирован.
  • Социально ответственное инвестирование : Выберите один из трех различных портфелей SRI, включая портфель воздействия на климат.
  • Инновационные технологии : Инвестируйте в технологические компании, меняющие мир.

Betterment взимает 0,25% годовых для портфелей менее 100 000 долларов, что составляет всего 100 долларов в год, если вы инвестируете 40 000 долларов.

Вы также получаете такие функции, как автоматическая перебалансировка портфеля и сбор налоговых убытков, так что это отличный универсальный робот-консультант, который вы можете попробовать.

4. Альтернативные инвестиции

Чтобы инвестировать 40 000 000 000 рублей, вы можете изучить различные альтернативные варианты инвестирования.

Альтернативные инвестиции могут включать что угодно, от сельскохозяйственных угодий до изысканного вина. И некоторые инвесторы используют такие нетрадиционные инвестиции, чтобы диверсифицировать свои портфели и потенциально превзойти рынок.

К счастью, вам не нужно искать эти альтернативные инвестиционные возможности самостоятельно.

Компании, подобные Yieldstreet специализируется на альтернативных инвестициях, и для начала работы ее Prism Fund начального уровня требуется всего 500 долларов.

Некоторые из альтернативных классов активов, в которые вы можете инвестировать с помощью Yieldstreet, включают :

  • Искусство
  • Крипто
  • Частный капитал
  • Недвижимость
  • Краткосрочные векселя
  • Финансирование цепочки поставок

Разные фонды имеют разные минимальные суммы инвестиций, и некоторым для начала требуется от 10 000 до 15 000 долларов.

Но вы всегда можете инвестировать 40 тысяч или меньше в один или два фонда, чтобы разнообразить свой портфель.

Такие компании, как Alto IRA , также позволяют вам инвестировать в многочисленные альтернативные инвестиции только в ваш IRA.

Между этими двумя компаниями существует множество способов добавления различных классов активов. И вы можете инвестировать 40 000 долларов или даже меньше, если вы просто хотите побаловаться с этим типом инвестирования.

Узнайте больше о Yieldstreet!

5. Инвестиции с фиксированным доходом

Инвестиции с фиксированным доходом обеспечивают стабильный поток дохода для большей стабильности и меньшего риска.

Некоторые инвесторы используют инвестиции с фиксированным доходом, если они инвестируют в краткосрочной перспективе. Это связано с тем, что низкая волатильность снижает риск потери денег, когда они понадобятся для предстоящих расходов.

Примеры популярных инвестиций с фиксированным доходом включают :

  • Облигации
  • Депозитные сертификаты (CD)
  • Высокодоходные сберегательные счета

Основным недостатком инвестирования 40 000 долларов таким образом является то, что ваши доходы, как правило, довольно низкие; думаю, от 0,50% до 1,5% максимум.

И в периоды высокой инфляции такие доходы не приносят вам много пользы.

Тем не менее, вы всегда можете инвестировать часть своих 40 000 сбережений в инвестиции с фиксированным доходом для меньшего риска и некоторой предсказуемой прибыли.

6. Криптовалюта

Цифровые активы, такие как криптовалюта и NFT, были самой популярной тенденцией инвестирования за последние несколько лет.

И хотя рынки криптовалют в начале 2022 года пострадали, вы все еще можете рассматривать криптовалюту как способ инвестировать 40 000 долларов.

Биржи, такие как Coinbase  , упрощают начало работы, и вы можете инвестировать в более чем 150 криптовалют, начиная всего с 2 долларов США.

Coinbase также поддерживает множество популярных монет, таких как :

  • 1 дюйм
  • Альгоранд
  • Биткойн
  • Кардано
  • Догикоин
  • Эфириум
  • Лайткоин
  • Солана
  • Uniswap

Вы также можете делать ставки на определенные криптовалюты, чтобы зарабатывать до 5% годовых. Если вы хотите получать пассивный доход, такая функция — то, что вам нужно на бирже.

Я использую Coinbase, а также такие компании, как Nexo , которые позволяют вносить различные криптовалюты для получения ежедневного процента.

В целом, криптовалюта — это увлекательный и увлекательный способ диверсифицировать свой портфель. Просто убедитесь, что вас устраивает волатильность, и изучите проекты, в которые вы инвестируете.0003

7. Погашение долга

Одним из лучших способов инвестировать 40 000 долларов на самом деле может быть погашение части вашего долга.

Долги под высокие проценты очень затрудняют накопление богатства, поскольку вам постоянно приходится беспокоиться о платежах .

Итак, если у вас есть непредвиденная удача в размере 40 000 долларов, вы можете в первую очередь погасить такие вещи, как задолженность по кредитной карте или любые студенческие кредиты, которые у вас могут быть.

Некоторые люди также быстрее выплачивают свои ипотечные кредиты, но в зависимости от вашей ставки это может быть не так срочно.

8. Ваше образование

Еще один способ инвестировать 40 000 000 000 долларов, который может изменить вашу жизнь, — это инвестировать в свое образование.

Высшее образование не всегда правильный выбор. Но если ваша текущая работа не приносит зарплату или заработную плату, которую вы считаете достаточно высокой, образование может помочь открыть больше возможностей.

И совсем необязательно идти на супердорогую четырехлетнюю программу.

Даже прохождение одно- или двухлетней сертификации в общественном колледже может открыть ряд высокооплачиваемых рабочих мест.

В этом блоге есть много контента, который вы можете изучить по этой теме, например:

  • Лучшие вакансии с оплатой 5000 долларов в месяц .
  • Лучшие рабочие места с оплатой 10 000 долларов в месяц .
  • 10+ рабочих мест с оплатой более 100 долларов в час .

9. Индексные фонды

Индексный фонд — это фонд, который состоит из инвестиций, чтобы соответствовать базовому индексу. Например, есть индексные фонды, которые отражают S&P 500 или различные классы активов.

Людям нравятся индексные фонды, потому что они часто предлагают низкую комиссию, а также обеспечивают диверсификацию.

Итак, если вы хотите большей диверсификации, это надежный способ инвестировать 40 тысяч.

Vanguard имеет несколько популярных индексных фондов, как и такие брокеры, как Charles Schwab и Fidelity, которые вы можете изучить.

10. Интернет-бизнес

Последний вариант инвестирования 40 000 000 000 000 000 – это использование денег для финансирования какого-либо онлайн-бизнеса.

Самое замечательное в зарабатывании денег в Интернете заключается в том, что вам часто не нужен этот тип капитала для начала.

Однако, если вы хотите начать бизнес в области электронной коммерции, вы можете использовать часть своего капитала для финансирования первоначальных запасов или оборудования, которое может вам понадобиться .

Что касается того, как вы продаете, платформы электронной коммерции, такие как Shopify или Etsy, являются отличной отправной точкой.

Esty интересен тем, что вы также можете попробовать печать на Etsy по требованию, что уменьшит вашу потребность в первоначальных запасах, чтобы вы могли потратить больше на маркетинг или потенциальную помощь бизнесу.

Вы также можете изучить другие варианты, такие как покупка существующего онлайн-бизнеса или блога.

Такие торговые площадки, как Flippa, позволяют покупать и продавать блоги, интернет-магазины, доменные имена и даже мобильные приложения.

Вложив 40 000 долларов США, вы можете купить готовый бизнес, который во многих случаях приносит от 1 000 до 1 500 долларов в месяц.

Я рекомендую покупать существующий онлайн-бизнес только в том случае, если у вас есть опыт его ведения.

Тем не менее, это определенно более предприимчивый способ инвестировать 40 000 долларов.

Советы по инвестированию 40 000 долларов США

Теперь, когда вы знаете, как инвестировать 40 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 долларов, вам следует помнить несколько советов: может помочь вам не сбиться с пути и инвестировать в активы, соответствующие вашим целям.

  • Диверсификация : Вам не нужно инвестировать 40 тысяч в один актив. Вы можете попробовать множество идей, чтобы разнообразить свой портфель.
  • Продолжайте искать : Часть ответственного инвестирования требует быть в курсе новых тенденций, правил и возможностей. Итак, возьмите за привычку читать новости об инвестициях и время от времени проверять свой портфель.

    • Часто задаваемые вопросы

    Как инвестировать 40 тысяч в недвижимость?

    Самый простой способ инвестировать в недвижимость с помощью 40 000 — использовать инвестиционные платформы, такие как Fundrise или RealtyMogul . Вы также можете инвестировать в другие REIT через своего брокера, если он поддерживает это.

    Какой самый пассивный вариант инвестирования?

    Такие варианты, как ETF и краудфандинг в сфере недвижимости, являются очень пассивными вариантами инвестирования. Использование роботов-консультантов, таких как Betterment, также полностью исключено. Напротив, инвестирование в акции или малый бизнес, вероятно, требует большего контроля.

    Заключительные мысли

    Я надеюсь, что наше руководство о том, как инвестировать 40 тысяч, поможет вам найти способы заставить ваши деньги приносить вам доход.

    Инвестирование — это основа создания богатства. А благодаря технологиям у вас есть множество вариантов для начала работы.

    Просто не забудьте поговорить с финансовым консультантом или профессионалом, если вам нужен совет о том, какие пути инвестирования вам подходят.

    Спасибо за прочтение!

    Ищете другие идеи для создания богатства? Касса :

    • Лучший пассивный доход .
    • Как превратить 10К в 100К .

    Том Блейк

    Том — постоянный блоггер и писатель-фрилансер, страстно увлеченный подработками, пассивным доходом и гиг-экономикой. Его работы появились на десятках веб-сайтов о личных финансах, таких как Money Crashers, The College Investor, Investor Junkie и других. Целью этого онлайн-мира является предоставление людям честных способов заработать и сэкономить больше денег с помощью технологий. Чтобы узнать больше о Томе, прочитайте его страницу «О нас»!

    Если вас интересуют внештатные письменные услуги или вы хотите стать партнером This Online World, воспользуйтесь нашей контактной страницей, чтобы связаться с нами!

    Что делать с 40 тысячами долларов? Предложение одного инвестора

    Последнее обновление 26 октября 2021 г.

    Иногда люди оказываются в завидном положении, имея на руках значительную сумму дополнительных денег, скажем, 40 000 долларов.

    Вы, конечно, можете инвестировать эти 40 000 долларов в фондовый рынок, хотя вам придется принять на себя риск, связанный с волатильностью акций. Или вы можете инвестировать их в государственные облигации для более низкой волатильности и принять более низкую доходность и доходность.

    Если бы только существовал третий вариант, сочетающий доходность акций с низкой волатильностью облигаций!

    Введите: недвижимость в аренду. С учетом того, как рынок недвижимости работает сегодня, инвестиции в арендную недвижимость являются приоритетными для многих инвесторов.

    Но при таких ценах на жилье возможно ли инвестировать в недвижимость 40 тысяч долларов? Хотите верьте, хотите нет, но ответ: да.

    Основные выводы

    • Существует удивительное количество способов инвестировать в недвижимость на сумму 40 тысяч долларов или даже меньше.
    • Варианты прямого инвестирования в недвижимость включают владение SFR, ремонт и перепродажу дома, а также использование стратегии инвестирования BRRRR.
    • Способы косвенного инвестирования в недвижимость на сумму 40 000 долларов включают оптовую торговлю, краудфандинг в сфере недвижимости и владение акциями REIT.

     

     

    1. Приобретите SFR

    Стоимость жилья и арендная плата за SFR (аренда на одну семью) стремительно растут, а заполняемость арендаторами является самой высокой за последние 25 лет. Для некоторых инвесторов с дополнительными деньгами может быть не время, как сейчас, чтобы инвестировать в дом на одну семью для сдачи в аренду.

    Но при типичной стоимости дома среднего ценового уровня в настоящее время более 303 000 долларов (Zillow до 31 августа 2021 г.), как инвестор может получить первоначальный взнос в размере 25% всего за 40 тысяч долларов? Ответ заключается в том, чтобы посмотреть на пригородные районы рядом с крупными городскими рынками и небольшими второстепенными городами.

    Например, на рынке инвестиционной недвижимости Roofstock в настоящее время выставлены на продажу сотни частных домов по цене не выше 150 000 долларов. Недвижимость уже прошла некоторую первоначальную комплексную проверку — например, получение отчета о праве собственности или проверку собственности — и может быть уже сдана в аренду арендаторам.

    2. BRRRR

    BRRRR, что означает «Купить, отремонтировать, арендовать, рефинансировать и повторить», — это стратегия, которую некоторые инвесторы в недвижимость используют для расширения и расширения портфеля сдаваемой в аренду недвижимости по одному дому за раз.

    Одна из лучших особенностей BRRRR заключается в том, что инвестору в недвижимость не нужно изобретать велосипед каждый раз, когда покупается недвижимость для сдачи в аренду. Как только система работает, просто делайте одно и то же снова и снова.

    Например, инвестор может приобрести сдаваемый в аренду дом на одну семью за 100 000 долларов США, уплатив первоначальный взнос в размере 25 тысяч долларов США. Остаток денег используется для обновления и ремонта дома, чтобы повысить его стоимость, сдать дом хорошему арендатору по рыночной арендной плате, а затем рефинансировать недвижимость, когда придет время, и вытащить вложенные 40 тысяч долларов и искать другую аренду. свойство.

    Каждая сдаваемая в аренду собственность, добавленная в портфель недвижимости, увеличивает потенциальную сумму полученного дохода от аренды, в конечном итоге создавая источник средств для инвестирования в большее количество недвижимости.

    3. Краткосрочная аренда

    Сдача имущества в аренду на ночь, неделю или помесячно может принести больший валовой доход от аренды, чем долгосрочная аренда.

    Согласно Realtor.com, некоторые из лучших мест для инвесторов, чтобы заработать на буме путешествий после пандемии, включают Аризону, Джорджию, Неваду и Юту.

    Финансирование недвижимости для отдыха или краткосрочной аренды работает так же, как и любой другой кредит на инвестиционную недвижимость: кредиторы ожидают авансовый платеж в размере около 25% и процентные ставки немного выше, чем для основного места жительства.

    Тем не менее, инвесторы должны иметь в виду, что краткосрочная аренда аналогична гостиничному бизнесу. Хотя доход от аренды может быть выше, арендаторы могут быть более требовательными, а операционные расходы, как правило, выше из-за увеличения текучести арендаторов.

    4. Оптовая продажа дома

    Оптовая торговля – это еще один способ инвестировать в недвижимость всего за 40 тысяч долларов, фактически не вступая во владение домом и не используя его для сдачи в аренду. Оптовая торговля недвижимостью аналогична ремонту и перепродаже, за исключением того, что оптовик находит другого инвестора для выполнения этой работы.

    Вот как работает продажа дома оптом:

    • Выявите недооцененную собственность, совершив поездку за доллары или наняв собаку-птицу для недвижимости
    • Точно оценить послеремонтную стоимость (ARV) и максимально допустимое предложение (MAO)
    • Оформить недвижимость договором купли-продажи и внести минимальный задаток
    • Переуступка договора с инвестором в недвижимость в обмен на оптовую плату

    Инвестор, которому назначен договор купли-продажи, закрывает условное депонирование дома, делает необходимый ремонт и сдает недавно отремонтированный дом в аренду квалифицированному арендатору. Инвесторы, работающие с оптовыми торговцами недвижимостью, также могут получить мгновенный капитал в доме, когда ARV меньше справедливой рыночной стоимости.

    Конечно, как и в случае ремонта и перепродажи, работа оптового торговца недвижимостью требует значительного количества времени, энергии и глубоких знаний местного рынка. А во многих штатах для оптовой торговли требуется лицензия на недвижимость. Хотя существует высокий уровень риска, продажа дома оптом также может быть простым способом получения дохода без владения недвижимостью.

    5. Взлом дома

    Инвесторы в недвижимость, которые взломали дом, используют основное место жительства для получения дохода от аренды, а затем используют дополнительный денежный поток, чтобы быстро погасить ипотеку или отложить деньги на первоначальный взнос за сдаваемую в аренду недвижимость.

    Взлом дома — это творческий метод инвестирования в дом на одну семью или небольшой многоквартирный дом на 2, 3 или 4 квартиры. Финансирование основного места жительства обычно требует первоначального взноса в размере от 3% до 20%, а кредиты на недвижимость, занимаемую владельцем, также обычно имеют более низкие процентные ставки.

    Владельцы домов на одну семью с 40 тысячами долларов могут обнаружить, что преобразование подвала, гаража или чердака в небольшую квартиру — это хороший способ создать краткосрочную аренду в доме, который у них уже есть. Если капитальный ремонт не соответствует бюджету, сдача комнаты в отпуск или краткосрочная аренда также может принести значительный дополнительный доход.

    Инвесторы, снявшие небольшой многоквартирный дом, живут в одной квартире, а остальные сдают в аренду. Это хороший способ узнать все тонкости работы арендодателем, используя доход от аренды от соседних арендаторов для оплаты ипотеки и расходов на владение и содержание собственности.

    6. Краудфандинг

    Краудфандинг — это способ инвестирования в недвижимость путем объединения небольшой суммы личного капитала с другими инвесторами для участия в крупных сделках. Типичные возможности краудфандинга могут включать покупку акций в новостройке, ремонт многоквартирного дома или покупку офисного здания или торгового центра.

    Некоторые из самых популярных краудфандинговых платформ, такие как Fundrise, CrowdStreet и EquityMultiple, предлагают минимальные инвестиции в размере от 10 до 25 000 долларов США. Это означает, что инвестор с дополнительными 40 тысячами долларов может вложить деньги в несколько краудфандинговых проектов, чтобы диверсифицировать портфель недвижимости.

    В то время как краудфандинг недвижимости может быть хорошим способом пассивного участия в крупных инвестициях в различные классы активов по всей стране, есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать.

    Возврат инвестиций может быть меньше, чем у других вариантов инвестирования в недвижимость, инвесторы имеют минимальный контроль над инвестициями, а лучшие краудфандинговые сделки часто ограничиваются аккредитованными инвесторами с годовым доходом в размере 200 000 долларов США или более или имеют собственный капитал более 1 миллион долларов (исключая основное место жительства).

    7. Инвестируйте в REIT

    REIT (инвестиционный фонд недвижимости) может быть хорошим вариантом для инвесторов, которые хотят инвестировать 40 тысяч долларов в недвижимость, сохраняя при этом высокий уровень ликвидности.