Куда вложить деньги чтобы получить прибыль: Куда вложить деньги для пассивного дохода

Содержание

15 причин для выбора 2023 года

Финансовые эксперты и аналитики предсказывают очередной кризис во многих странах мира. А значит самое время инвесторам задуматься о выгодном вложении своих сбережений за границей.

В таких условиях принимать решение о том, куда инвестировать деньги за рубежом, достаточно сложно, особенно начинающим вкладчикам. Одним из самых интересных и выгодных инвестиционных инструментов считается покупка иностранной недвижимости. В частности, жилой или коммерческой собственности в Турецкой Республике.

Если вас интересует, как инвестировать в недвижимость Турции, какие объекты наиболее перспективны сейчас — эта статья именно для вас.

Выгодно ли инвестировать в турецкую недвижимость?

Последние несколько лет турецкие дома и квартиры пользуются повышенным спросом у покупателей из-за рубежа. Рост продаж имеет очень простое объяснение: инвестиции в недвижимость Турции весьма выгодны для вкладчиков и гарантируют им ряд преимуществ.

В первую очередь стоит отметить высокий возврат инвестиций, то есть ту прибыль, которую получает собственник турецких апартаментов от их стоимости в краткосрочной и долгосрочной перспективе. А во-вторых, в любые времена именно курортная недвижимость остается одним из самых привлекательных, надежных и проверенных способов сохранения капитала.

Текущая ситуация на рынке недвижимости в Турции

В 2023 году, в связи со сложной геополитической обстановкой, спрос на турецкие апартаменты со стороны иностранцев (и в частности, русскоговорящих) не утихает. И это одна из причин стремительного роста цен на жилье в Турции.

Средняя стоимость жилой недвижимости составила порядка 120 000 $. По данным международных аналитических порталов, цены на объекты по всей стране взлетели более чем на 130% за год. Причем, данная ситуация касается всех провинций государства.

Удорожание больше всего коснулось турецких мегаполисов — Стамбула, Анкары, Измира, а также популярных курортов Средиземноморья. При этом, динамика цен турецкого жилья опередила динамику в аналогичном секторе Европейского Союза.

Жилищный рынок Турции не сокращается в долларовом выражении. То есть, даже на фоне экономических трудностей и геополитических проблем, в него выгодно вкладывать средства.

Прогнозы на 2023 год

В сложившейся непредсказуемой ситуации на мировых политической и экономической аренах делать какие-либо точные прогнозы достаточно сложно.

Однако по мнению многих финансовых экспертов и специалистов отрасли, во второй половине 2023 года будет наблюдаться дальнейший рост цен на жилищном рынке Турции. Ценник продолжит расти на фоне:

высокого спроса со стороны иностранцев;
увеличения затрат застройщиков на покупку стройматериалов и оплату труда рабочих;
уменьшения количества свободных инвестиционно привлекательных участков на берегу моря;
волатильности турецкой лиры по отношению к мировым валютам;
реализации строительства важных имиджевый инфраструктурных объектов турецким правительством в целях поддержки интереса к курортной недвижимости со стороны инвесторов.

Подобная тенденция коснется не только популярных городов и курортов, но и развивающихся пригородов. И ситуация будет только усугубляться.

Почему турецкая недвижимость — популярный инструмент заработка у иностранцев

Инвестиции в новостройки и вторичное жилье Турции в 2023 году остаются таким же неотъемлемым популярным инвестиционным инструментом для граждан из-за рубежа. Почему?

1. Стабильное развитие турецкой экономики

Турецкая Республика обладает хорошими перспективами для всестороннего развития и занятия лидирующих позиций на мировом рынке, отличается уникальным стратегически выгодным расположением и, по прогнозам аналитиков, уже в ближайшие годы войдет в десятку государств с активно развивающейся экономикой. Турецкий ВВП, несмотря на все трудности, продолжает расти. Всё это является еще одним подтверждением выгоды вложений в отрасль недвижимости.

2. Удобные инвестиционные условия

Инвестиции в недвижимость Турции хорошо прогнозируемы, на них менее всего оказывают влияние какие-либо факторы извне. То есть, ваша квартира, качественно построенная, расположенная в хорошем месте останется такой же ликвидной квартирой и через 5 или 20 лет.

Кроме того, турецкое правительство предоставляет один из самых либеральных режимов регулирования иностранного капитала, что гарантирует вкладчикам всестороннюю поддержку и дополнительные стимулы.

Покупая апартаменты в Турции, вы точно знаете, что получите в итоге, а значит если и рискуете, то минимально. Безусловно, приобретая жилье в новостройке и среди вторички, риски присутствуют. Ведь можно попасть на недобросовестного застройщика или мошенников. Опытное агентство недвижимости, такое как Status Property, предварительно проверит юридическую чистоту объекта и порекомендует строительную компанию, заслуживающую доверия.

3. Географическое положение

Турецкая Республика расположена на стыке важнейших торговых путей, соединяющих Европу и Азию. Именно поэтому близлежащие страны Африки, Ближнего Востока, Европы и РФ заинтересованы в перманентном привлечении средств в экономику Турции и налаживании длительных деловых отношений.

4. Блестящие перспективы туризма

Востребованность турецких курортов среди туристов со всего мира растет, особенно на фоне нескольких миграционных волн граждан из разных стран. Туристическая отрасль поддерживается правительством. Местные бизнесмены заинтересованы в создании всех условий для предоставления иностранцам сервиса европейского качества.

Многие граждане из-за рубежа сегодня всё чаще предпочитают останавливаться не в стандартных отелях, а арендуют апартаменты. Поэтому квартиры на берегу моря при грамотном выборе и управлении гарантированно не будут пустовать.

5. Развивающаяся инфраструктура

За последнее десятилетие Турецкая Республика изменилась до неузнаваемости. В государстве происходят масштабные преобразования, обновляется старая и строится новая городская инфраструктура, мосты, скоростные автобаны и туннели. Активно развивается сектор строительства. Застройщики в кратчайшие сроки возводят ультрасовременные ЖК с собственной инфраструктурой, квартиры в которых скупают дальновидные инвесторы за наличные или в рассрочку на этапе котлована.

6. Вариативность объектов для инвестиций

Развитие жилищного рынка гарантирует иностранным покупателям большой пул предложений на выбор — от недорогих квартир до роскошных особняков с собственным садом и бассейном в Алании, Анталии, Мерсине или Стамбуле. Ликвидные варианты есть в любых категориях недвижимости.

7. Гибкие схемы инвестиций

К самым эффективным инвестиционным схемам относятся:

Приобретение апартаментов для дальнейшей сдачи в аренду и получения стабильного пассивного дохода. Заключив договор гарантированной аренды с агентством недвижимости или застройщиком, собственник может начать получать прибыль незамедлительно. При этом, гарантированная аренда избавляет вас от необходимости заниматься всеми вопросами по поиску арендаторов и их заселению самостоятельно.
Покупка апартаментов в ЖК с инфраструктурой пятизвездочных отелей. Такие комплексы специально строятся под краткосрочную сдачу внаем и отличаются гарантированной доходностью на период до трех лет. Для нового отеля прибыль составляет порядка 5–10% в год.
Еще один популярный способ получить хороший доход (около 30%) в краткосрочной перспективе — покупка жилья на раннем этапе строительства с целью перепродажи сразу после ввода дома в эксплуатацию.

8. Привлекательные предложения на рынке

Покупка квадратных метров в Турции — это достаточно просто и понятно. Процедура заключения сделки купли-продажи, при условии сотрудничества с опытной риелторской компанией, отработана от «А» до «Я», исключает риски приобретения неликвида и гарантирует минимальную трату вашего личного времени.

9. Доступность недвижимости

Для входа на жилищный рынок Турции не нужен большой бюджет, если сравнивать со странами ЕС. Минимальная стоимость готовых к заселению турецких апартаментов составляет порядка 100 000 €. Однако приобрести инвестиционно привлекательный объект можно и с меньшим стартовым капиталом, договорившись о рассрочке платежа со строительной компанией. Люксовые объекты можно купить по цене от 500 000 € и выше. Для состоятельных инвесторов доступны интересные варианты среди коммерческой недвижимости — объекты под магазины, рестораны, кафе, отели, ТРЦ.

10. Высокая доходность

Доходность курортной недвижимости зависит от таких характеристик, как:

месторасположение;
удаленность от пляжа;
ориентация по сторонам света и виды из окон;
планировка и комплектация;
способ управления.

Если в управлении участвует профессиональное опытное риелторское агентство, доходность можно существенно увеличить. При перепродаже прибыль может достигать 200% годовых. Однако для проведения таких операций купли-продажи необходимо идеальное знание всех нюансов рынка и готовность вложить свой капитал.

11. Простота управления недвижимостью

В Турецкой Республике принимать участие в управлении собственностью могут как сами владельцы, так и управляющая компания. В перечень услуг крупных агентств недвижимости входит послепродажный сервис, что позволяет иностранным гражданам не беспокоиться о состоянии своего жилища во время их отсутствия в стране.

Кроме того, специалисты агентства возьмут на себя все заботы по сдаче вашего объекта в аренду на выгодных условиях. Вы же будете получать стабильный процент от прибыли и приезжать на отдых в собственные апартаменты несколько раз в год.

12. Благоприятная налоговая система

Налоги в Турции — одни из самых низких в Европе.

НДС на приобретение жилья — 0%, налог при покупке составляет всего 4% от кадастровой цены объекта, а ежегодный налог — 0,2%.

Кроме того, право собственности ТАПУ на турецкие апартаменты — основание для оформления вида на жительство и гражданства, при соблюдении определенных условий.

13. Отличные возможности для аренды

Правильно подобранный объект станет для вас стабильным источником дохода. Прибыль от аренды, в зависимости от характеристик апартаментов и сезона, может составить около 5–10% годовых.

Реализовать выгодную инвестиционную схему по сдаче жилья в аренду в Турецкой Республике несложно. Для этого рекомендуем обратиться к специалистам агентства Status Property. Наши сотрудники помогут выбрать подходящий объект в современном ЖК и престижном районе, который будет востребован круглый год.

14. Потенциал для ресейла

Инвестиции в турецкую недвижимость с нуля, то есть на этапе котлована — гарантированная экономия средств и заработок от перепродажи. Ценник на квартиры в начале строительства ниже на 20–30%, чем при вводе дома в эксплуатацию.

Недвижимость Турции постоянно дорожает, что гарантирует прибыль, в том числе и при продаже вторичной собственности. Сегодня собственники, купившие квартиры в хороших районах 4–5 лет назад, продают их на 50% дороже. По всем прогнозам стоимость квадратного метра будет неуклонно расти.

15. Оптимистичные прогнозы экспертов

Многие эксперты, опираясь на текущую ситуацию, полагают, что жилищный рынок Турции будет продолжать активно развиваться, а покупка домов и квартир на курортах Средиземноморья останется надежным способом сохранения и приумножения капитала.

Лучшие варианты недвижимости для инвестиций в Турции

Турция предоставляет хорошие условия для иностранных граждан, желающих инвестировать в покупку недвижимого имущества жилого и коммерческого назначения.

Особенности выбора объектов для инвестиций

Турецкая недвижимость для инвестирования — это объекты вторичного рынка и от застройщика. Среди вторички, особенно в курортных регионах, часто встречается жилье, которое только «де-юре» имеет владельца, а «де-факто» — это совершенно новые апартаменты, приобретение которых при правильном выборе гарантирует вам выгодные инвестиции.

Инвестировать в дома старого жилого фонда не рекомендуем. У такой жилплощади уже истекает срок эксплуатации, устаревшие коммуникации и ремонт, а значит придется тратить на реновацию дополнительные средства. Исключение составляют эксклюзивные объекты в исторической части города или на первой береговой линии. Предпочтительнее вкладывать деньги в апартаменты в новых жилых комплексах с собственной инфраструктурой.

Какой тип недвижимости выбрать в 2023 году

В 2023 году выгоднее всего приобретать недвижимость, стоимость которой растет быстрее всего и гарантирует дополнительные преимущества, такие как вид на жительство и гражданство за инвестиции.

Мы рекомендуем присмотреться:

к ликвидному жилью, расположенному в престижных районах, рядом с пляжем, достопримечательностями и развитой городской инфраструктурой;
к коммерческой собственности, если это отели или площади под кафе и офисы в хорошем месте;
к новым виллам и пентхаусам, расположенным в жилых комплексах бизнес-класса;
к объектам стоимостью от 400 000 $, так как покупка такой недвижимости гарантирует иностранцам возможность ходатайствовать о гражданстве по ускоренной и упрощенной процедуре.

Как начать инвестировать в недвижимость Турции

Прежде чем приступить к инвестированию в недвижимость Турции, рекомендуем тщательно проанализировать свои финансовые возможности — какую реально сумму вы готовы выделить на покупку и каковы цели вложений. Правильно подобранный объект — 90% успеха ваших вложений и доходности.

С какой суммы можно начать

Инвестировать в турецкую недвижимость от застройщика можно практически с любым капиталом. Безусловно, если вы хотите получить гарантированную прибыль, ориентируйтесь на сумму от 100 000–150 000 $. Это позволит вложиться в хорошие инвестиционные проекты на нулевом этапе строительства, например, в Алании.

Если у вас на руках не вся сумма, рекомендуем воспользоваться услугой, которую предоставляют большинство турецких девелоперов — беспроцентная рассрочка платежа. Рассрочка оформляется на срок ведения строительных работ, поэтому вы сможете выплачивать остаток суммы по удобному, заранее согласованному графику.

Многие иностранные инвесторы используют покупку жилья за границей как способ накопления средств. Ведь далеко не у всех получается откладывать деньги, поэтому выплата той же рассрочки может стать для вас чем-то сродни «копилке». Вы знаете, что уже в ближайшем будущем станете собственником квартиры у моря в Турции, по сути, сохранив свои сбережения. И это достойная мотивация, подкрепленная официально заключенным контрактом.

Наличие среднего или высокого бюджета открывает гораздо большие возможности и перспективы для инвестиций в турецкую недвижимость. Конечно, в таком серьезном вопросе без профессиональной помощи риелторской компании не обойтись.

Шаги для начинающих инвесторов

Начинающим инвесторам рекомендуем обратиться в компанию Status Property, специалисты которой помогут разобраться со всеми тонкостями жилищного рынка Турции.

Для совершения удачной покупки обращайте внимание на:

Соответствие объекта инвестиционной цели. Учитывайте такие факторы, как планировка, расположение, транспортная развязка, расстояние до моря, уровень внутренней инфраструктуры и т. д.
Надежность строительной компании. Проверяйте репутацию девелопера, наличие разрешения на строительство и других необходимых документов, портфолио, где представлены уже введенные в эксплуатацию дома.
Темпы строительства. Уточните заявленные сроки сдачи жилого комплекса и сравните их с темпами ведения работ. Чем быстрее дом строится, тем по итогу больше доходность и оборот средств.
Расходы на содержание. Заблаговременно планируйте бюджет на содержание апартаментов — уплату ежегодных налогов, коммунальных платежей и айдата. Сумма затрат может быть разной и зависит от выбранного типа недвижимости.
Проверку правоустанавливающих документов. Если вы приобретаете объект на вторичном рынке, стоит внимательно изучить документы на дом — право собственности, техпаспорт, наличие обременений и задолженностей, непогашенных кредитов. Для этого лучше привлечь профессионалов — риелторов и юристов.

Резюме

Безусловно, выгодно инвестировать в зарубежную недвижимость — непростая задача. Важно просчитать прогнозы, доходность вложений и их сроки, не ошибиться с выбором, учесть любые риски.

Если вы планируете вложить свои средства в недвижимость Турции — сейчас самое удачное время, так как цены продолжают расти. Обращайтесь в компанию Status Property, и мы поможем вам осуществить грамотные инвестиции, честно расскажем про плюсы и минусы объектов, сопроводим на всех этапах сделки и гарантируем выгодную перепродажу или сдачу в аренду вашей собственности в рамках услуг послепродажного сервиса.

Куда вложить $10 000: топ-5 вариантов в Украине

Каждый человек хотел бы получать пассивный доход и жить без проблем. Но что делать, если денег не так уж много, а инвестировать разумно очень хочется? подобрало топ-5 вариантов, куда вложить $10 000 в Украине.

Процентный доход по депозитам

Самый простой и понятный способ инвестирования – вложить деньги для пассивного дохода на депозит в банке. Преимущество такого способа заключается в том, что на депозит можно положить совсем небольшую сумму денег, но все равно выйти «в плюс» благодаря процентам. Размер процента зависит от срока хранения депозита: чем он меньше, тем меньший доход от инвестиций.

В украинских банках индекс ставок по депозитам в долларах варьируется от 0,5% до 3,3% годовых. Конечно, если разместить на депозите $10 000 под 3,3% на год, плюс от таких инвестиций будет небольшим. Но можно пролонгировать вклад на 10+ лет, тогда сумма увеличится более чем на четверть.

Недостаток от небольшой доходности от инвестиций в банковские депозиты перекрывается их надежностью, потому что деятельность банков регулируется государством. То есть, если банк обанкротится, его вкладчики получат компенсацию, которую гарантирует Фонд гарантирования вкладов физлиц (ФГВФЛ). Государство гарантирует сумму компенсации каждому клиенту в пределах 200 тыс. грн. Это касается вкладов и в гривне, и в любой другой валюте. ФГВФО гарантирует 98,4% вкладов в банковской системе.

Инвестиции в золото

Суммы в $10 тыс. вполне достаточно для инвестиций в золото и драгоценные металлы. Эти направления рассматривают для долгосрочных инвестиций на 5-10-15 лет. Золото – актив, который в долгосрочной перспективе дорожает, несмотря на редкие краткосрочные спады его стоимости.

В начале августа 2020 года стоимость золота установила рекорд в $2 050 за унцию. Сегодня в Украине золото стоит $1 910 за унцию. По прогнозам Bloomberg, золото сможет подорожать до $3 тыс. за унцию.

Для инвестиций в золото не обязательно покупать слиток, можно просто принести в банк валюту, которую конвертируют в золото по текущему курсу Нацбанка. Когда клиент решит забрать сбережения – он получит не металл, а свою финансовую инвестицию плюс процент.

Франчайзинг

Приятнее всего вложить деньги в Украине в 2020 году в свой бизнес. Это хорошо, но рискованно, поскольку, по словам основателя компании Rozetka Владислава Чечеткина, 90% новых бизнесов через год закрываются. «На помощь» приходит франшиза: договор между владельцем сети и бизнесменом, который позволяет второму использовать бренд или торговую марку первого, конечно, на определенных условиях. Правообладатель торговой марки передает покупателю «методичку» с рекомендациями по запуску и ведению бизнеса. За это покупатель каждый месяц отчисляет роялти правообладателю.

Вложить во франчайзинг $10 тыс. вполне достаточно. Покупатель получит работающую бизнес- модель, в которой можно выйти в плюс через 2-3 года. Среди недостатков такого способа инвестирования – ограниченность в действиях. Покупатель франшизы не сможет менять подрядчиков и поставщиков, расширять и сокращать ассортимент и т.д. Работать придется строго по «методичке» продавца.

Самыми популярными направлениями для франчайзинга считаются заведения общественного питания, предоставление услуг (салоны красоты, химчистки), развивающие клубы и медицинские проекты.

По подсчетам Ассоциации франчайзинга Украины, в стране существует более 970 франчайзинговых проектов. Несмотря на пандемию коронавируса, сейчас только 2% покупателей франшиз оценивают условия их ведения как плохие. 29% считают, что за год все улучшилось, а 64% ожидают улучшений на протяжении следующих 12 месяцев.

Ценные бумаги

Вложить небольшие деньги в Украине можно в ценные бумаги. Их можно купить на фондовой бирже, воспользовавшись услугами торговца ценными бумагами. С февраля 2019 года можно также инвестировать в иностранный фондовый рынок напрямую из Украины.

Украинский фондовый рынок представлен в виде регулятора – Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) и участников рынка, то есть это тоже достаточно надежный способ для инвестиций. Самые популярные ценные бумаги в Украине – акции публичных акционерных обществ и облигации государственного внутреннего займа (ОВГЗ). Инвестировать следует осторожно. Для этого нужно обратиться к торговцам ЦБ, у которых должна быть лицензия НКЦБФР на торговлю ценными бумагами и предоставление брокерских услуг, подготовить документы на покупку: подать заявление на открытие счета в ЦБ и подписать договор на открытие там счета. После этого, инвестору остается только дождаться окончания срока действия ценных бумаг. При погашении деньги зачисляются на банковский счет покупателя.

Вспомним про наличные

Массовая истерика на рынках из-за пандемии коронавируса заставила многих вернуться к старому, но проверенному способу инвестиций – хранить деньги «под матрасом». Среди минусов – наличка дома не принесет особого дохода, даже если ее перевести в иностранную валюту, она может обесцениться, или ее могут украсть. Но для кризисных времен наличка – гарантированная подушка безопасности.

Чтобы инвестировать в наличные в Украине, нужно выбрать валюту. Инвесторы рекомендуют выбрать несколько валют, например доллар США, поскольку он считается одной из наиболее ликвидных валют; евро, поскольку он не показывает предпосылок к падению; юань, поскольку экономика Китая стремительно развивается. Ключевой показатель для выбора валюты – спрос на нее, потому что ликвидные валюты являются более доходными.

Целью таких инвестиций является дешевая покупка и дорогая продажа. Для этого можно играть на биржах, используя разницу курсов валют. Опытные инвесторы зарабатывают от 25% от первоначальной суммы. Еще можно использовать обменные пункты. Такие инвестиции – хороший метод, но для заработка необходимы знания.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях!

Поблагодарить 🎉

7 способов инвестирования для получения дохода: типы активов, преимущества, риски

Наши эксперты отвечают на вопросы читателей об инвестировании и пишут объективные обзоры продуктов (вот как мы оцениваем инвестиционные продукты). Платное неклиентское продвижение: В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров. Наше мнение всегда принадлежит нам.

Целью инвестирования с целью получения дохода является получение надежного денежного потока от ваших активов с низким уровнем риска.
Активы обычного инвестиционного дохода включают в себя акции, приносящие дивиденды, облигации, недвижимость, аннуитеты, депозитные сертификаты и счета денежного рынка.
Хотя они традиционно ассоциируются со старшими инвесторами, любой портфель должен включать некоторые активы, приносящие доход.

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Вы можете разделить инвесторов на два основных типа. Есть те, кто хочет признательности и инвестирует в рост. А есть такие, которые просят от своих активов «покажи мне деньги — сейчас».

Последний тип мы называем доходными инвесторами. Инвестирование дохода включает в себя создание портфеля с использованием акций, приносящих дивиденды, облигаций, недвижимости и других активов, предназначенных для получения денежных средств на регулярной основе.

При инвестировании дохода после покупки актива больше нечего делать. Это пассивное инвестирование по принципу «купи и держи» в лучшем виде.

Существует множество типов инвестиционных доходных активов и способов инвестирования для получения дохода. Вот краткое изложение наиболее распространенных. Если вы хотите начать, ознакомьтесь со списком лучших инвестиционных приложений для начинающих от Insider.

1. Акции, выплачивающие дивиденды

Что это такое: Акции, приносящие дивиденды, выпускаются компаниями, которые производят денежные выплаты за акцию, как правило, ежеквартально, в зависимости от того, насколько хорошо работает компания. Два основных типа дивидендных акций называются обыкновенными и привилегированными.

Как они работают: Дивиденды по обыкновенным акциям устанавливаются советом директоров компании ежеквартально. Вы не будете знать сумму или даже то, будут ли дивиденды, пока совет директоров не примет решение.

Дивиденды по привилегированным акциям более регулярны: заранее определенные, фиксированные выплаты в течение определенного периода времени. Кроме того, привилегированные акционеры получают свои дивиденды раньше, чем акционеры обыкновенных акций.

Хотя дивиденды по обыкновенным акциям более рискованны, вы можете получить больше. Дивиденды по привилегированным акциям менее рискованны, но обычно ниже.

Что нужно знать: Наиболее надежными и постоянными плательщиками дивидендов, как правило, являются акции «голубых фишек» — крупных, хорошо зарекомендовавших себя корпораций.

Так как же определить, хорошие ли дивиденды? Посмотрите не только на сумму в долларах, но и на дивидендную доходность, которая представляет собой годовой дивиденд компании, разделенный на цену ее акций и умноженный на 100. (Это часто указывается в онлайн-листинге акций). Это соотношение указывает на достойную выплату по отношению к прибыли компании и рыночной оценке и помогает вам избежать компаний, которые могут брать чрезмерные займы для завышения своих дивидендов.

2. Облигации

Что это такое: Облигации — это ссуды правительству или компании. Ваш доход от облигаций поступает в виде выплат с фиксированной процентной ставкой. Как держатель облигаций (кредитор) вы регулярно получаете фиксированную сумму процентного дохода. Когда срок кредита заканчивается, вы получаете свои первоначальные инвестиции обратно.

Как они работают: Процентная ставка, которую вы получаете по облигации, зависит от продолжительности ее срока — чем дольше, тем выше — кредитоспособности заемщика и условий рынка. Существует три основных типа облигаций:

Государственные облигации, также известные как казначейские облигации, считаются чрезвычайно надежными, поскольку они обеспечены правительством США, но компромиссом является относительно низкая процентная ставка.
Муниципальные облигации — это государственные облигации, выпущенные штатами, городами, округами и другими государственными органами. Проценты освобождаются от федерального подоходного налога, а также часто от государственных и местных налогов.
Корпоративные облигации выпускаются компаниями (как государственными, так и частными) и поэтому более рискованны, чем государственные облигации. По этой причине они платят более высокую процентную ставку, чем государственные облигации. в зависимости от кредитоспособности эмитента.

Что нужно знать: Цены на облигации, как правило, растут, когда фондовый рынок падает, что делает облигации хорошим инструментом для балансировки рисков, связанных с акциями, а также источником дохода.

3. Недвижимость

Что это такое: Несмотря на то, что недвижимость может дорожать и действительно растет, она также часто обеспечивает солидный денежный поток. Доход происходит от арендной платы, выплачиваемой арендаторами жилой, промышленной или коммерческой недвижимости, а иногда также от процентов по ипотеке на недвижимость. Вам не нужно становиться арендодателем: REITS и RELP являются распространенными способами косвенного инвестирования в недвижимость.

Как они работают: Инвестиционные фонды недвижимости (REITS) позволяют вам покупать акции публично торгуемой компании, которая выплачивает вам дивиденды так же, как акции. Дивиденды могут различаться как по сумме, так и по частоте. REIT инвестируют в различные проекты и считаются постоянными долгосрочными инвестициями.

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) позволяет вам объединить свои деньги с другими инвесторами для покупки или развития объектов недвижимости в рамках частных (т. е. непубличных) инвестиций. RELP, созданный для работы в течение нескольких лет, предлагает отличные выплаты дивидендов ежегодно, хотя большие деньги поступают через распределения, когда проекты завершены и проданы ближе к концу. Как и в случае с REIT, RELP выплачивает колеблющиеся дивиденды в зависимости от типа инвестиций в недвижимость, которые он делает.

Что нужно знать: Дивиденды в обоих случаях не фиксированы, но могут варьироваться в зависимости от дохода от прибыли/ренты, полученного REIT или RELP. Вы можете получить больше с RELP за определенный, более короткий период времени, чем с REIT. Однако, поскольку они не торгуются на публичных биржах, выгрузить RELP может быть сложнее; REIT намного более ликвидны.

4. Фонды денежного рынка

Что это такое: Фонды денежного рынка (MMF) — это особый тип взаимных фондов с фиксированным доходом, которые инвестируют в краткосрочные долговые ценные бумаги с низким уровнем риска, по которым выплачиваются дивиденды, как и по большинству других доходных инвестиций.

Как они работают: MMF — это инвестиции с низкой волатильностью, которые могут облагаться налогом или освобождаться от него в зависимости от типа удерживаемых ценных бумаг. MMF работают по стандарту стоимости чистых активов (NAV), что означает, что они пытаются поддерживать стоимость акций на уровне 1 доллар. Любой избыток распределяется в виде дивидендов.

Что нужно знать: Инвесторам нравится стандарт NAV, поскольку он требует от управляющих фондами регулярных выплат дивидендов инвесторам, что обеспечивает инвесторам стабильный доход от денежных потоков.

5. Депозитные сертификаты

Что это: Банки также продают приносящие доход продукты, которые многие инвесторы включают в свои портфели из-за их относительно низкого риска. Одним из наиболее распространенных являются депозитные сертификаты (CD).

Как они работают: CD — это тип сберегательного счета, срок действия которого варьируется от шести месяцев до пяти лет. Чем дольше вы должны хранить свои деньги на компакт-диске, тем выше процентная ставка.

Что нужно знать: Если вы хотите получить доход (проценты) от своих компакт-дисков, большинство банков позволит вам снять их, поскольку они зарабатываются по фиксированной ставке. Ваш директор, однако, обычно заблокирован на время компакт-диска.

6. Счета денежного рынка

Что это такое: Счета денежного рынка, иногда называемые сберегательными счетами денежного рынка, являются еще одним распространенным банковским продуктом. Они платят более высокие проценты, чем обычные сберегательные счета, но имеют больше ограничений и часто требуют более высокого начального баланса, чтобы получить лучшую процентную ставку.

Как они работают: Вы можете снимать деньги (включая проценты) со своего счета денежного рынка до шести раз в месяц.

Что нужно знать: Счета денежного рынка (и депозитные сертификаты тоже) не считаются крупными доходными инвестициями, а скорее сберегательными инструментами. Тем не менее, они приносят некоторый доход и, конечно же, очень ликвидны: доступ так же близок, как и к ближайшему отделению банка. И оба застрахованы FDIC.

7. Аннуитеты

Что это такое: Аннуитеты — это контракты, продаваемые страховыми компаниями, которые осуществляют регулярные выплаты вам в течение установленного периода или пожизненно. Вы инвестируете первоначальную сумму, затем деньги возвращаются вам периодическими платежами, процесс, известный как аннуитизация. Платежи, как правило, состоят из основной суммы и процентов.

Как они работают: Существуют три основных типа аннуитетов:

Фиксированные, по которым выплачивается установленная процентная ставка
Переменные, процентная ставка по которым колеблется в зависимости от выбранных вами инвестиций (обычно взаимных фондов)
Индексированные, которые обеспечивают доход на основе индекса , такие как S&P 500.

Риск зависит от базовой стабильности страховой компании и типа аннуитета: фиксированный является наименее рискованным и наиболее переменным.

Что нужно знать: По сравнению с другими видами инвестиций, аннуитеты часто критикуют за высокие комиссии и расходы.

Суть инвестирования в доход

Инвестирование в доход часто ассоциируется с пожилыми, часто вышедшими на пенсию инвесторами: Здравый смысл финансовой мудрости часто предполагает переход портфелей от роста к доходу по мере старения их владельцев. Тем не менее, все инвесторы могут и должны включать в свой портфель некоторых источников дохода — в качестве противовеса активам с агрессивным ростом, если не больше.

Вообще говоря, чем на больший риск вы готовы пойти или чем дольше вы готовы позволить своим деньгам работать, тем более высокую норму прибыли вы получите.

Тем не менее, основной целью инвестирования доходов является получение денежного потока с разумным уровнем риска. Приносящие доход акции, облигации и другие ценные бумаги должны стать стабильной основой вашего портфеля.

И вы всегда можете еще больше диверсифицировать свой риск, инвестируя в ориентированные на доход биржевые фонды (ETF) и взаимные фонды. Часто обозначаемые словами «дивиденд», «доход» или «высокая доходность» в своих названиях, они инвестируют во все, от недвижимости до избранных привилегированных акций и корпоративных облигаций.

Джим Пробаско

Писатель-фрилансер и редактор с 1990-х годов, Джим Пробаско написал сотни статей о личных финансах и бизнес-контенте, написал книги и учебные материалы в области музыкального образования и образа жизни пожилых людей, был главным автором ряда специальных выпусков Службы общественного вещания (PBS) и создал короткометражные радиокомедии.
В качестве управляющего редактора журнала Activity Director’s Companion Джим написал и отредактировал множество статей, используемых профессионалами в области деятельности с пожилыми людьми в различных условиях жизни, а также выступал в качестве приглашенного докладчика и лектора на конференции Департамента старения и независимой жизни Кентукки, а также на конференциях Resident Activity Professional на Среднем Западе. В прошлом он был президентом образовательного фонда, который обслуживает учителей и учащихся школьного округа города Кеттеринг (Огайо). Джим получил степень бакалавра изящных искусств/музыкального образования в Университете Огайо и степень магистра в области музыкального образования в Государственном университете Райта.

ПодробнееПодробнее

способов вложить деньги и получить прибыль

Tang Hao dijo indiferentemente: «Quiero hacer mucho. Solo hay una forma. Coincidencia cocinada. Al mismo tiempo, debes recordar que si está golpeando un metal ordinario, entonces cuando es la mayor impureza. Cuando las impurezas de su terreno disminuyeron постепенное. Su fuerza puede comenzar a aumentar y mantener постепенное el efecto de los golpes. Puede practicar lentamente. No aumente a ciegas su Fuerza y velocidad. La precision es igualmente Importante. que continuaras. ¿Dónde golpearás, de lo contrario, de lo contrario? ¿De qué sirve la fuerza?

Su padre no dijo una palabra. Realmente себе enseñó sí mismo ла лей де кастинга. Además, desde la perspectiva de su padre le enseñó, cualquier industria tiene su propio misterio. Нет, это просто.

Я. Que Es Un Golpe Completeto. Es трудно контролировать. Con la ayuda del rebote, es difícil controlar el equilibrio del cuerpo para alcanzar la posición que desea lograr. Sin agregar un martillo, el control requerido es algunos puntos. La rotacion Constante del cuerpo no solo se sentirá mareada del cerebro. Al mismo tiempo, el poder de cada martillo es más difícil de controlar.

Desde эль Primer día, Solo puede balancear los dos martillos para desviarse de la posición, hasta medio mes. Ya puede agitar el siete martillos continuamente, golpear el bloque de hierro con precisión, y el progreso es muy obvio y al mismo tiempo. Los bloques de Hierro también se están volviendo cada vez más pequeños bajo su golpe completo, y han logrado resultados todos los dias.

Al principio, mi padre agitó treinta y seis молотки, y parecía que había más poder, pero solo tenía siete martillos. No sabía cuándo alcanzar el grado de su padre. Cada vez Que Tang San pensaba en esto. La práctica está specialmente motivada.

La razón por la cual Tang San se pidió Que peleara con Zhao Wou -ki fue porque tenía miedo de que el arma oculta estaba herida por los demás, y la otra se debió a que el espacio de esquivación de una persona era más y no había escrito.

Incluso си nació en Qibao Liulizong, не sabía qué método де ataque де ла familia pertenecía. Pero puede sentir completamente el poder de estas armas ocultas.

El tercer anillo de alma en Zhao wou-ki, el anillo de alma de mil años púrpura de repente se amplió de repente, pero no inyectó la capacidad en su cuerpo, sino que rodó y vertió directamente al suelo.

Tan poderosas habilidades del alma. Bajo la influencia de la grandad, la velocidad de Tang San se redujo significativamente. Aunque лос fantasmas у лос fanáticos fueron ло suficientemente exquisitos, bajo ла influencia-де-ла-gravedad, эль ataque де Чжао Ву-Ки Fue ип poco estirado. Varias veces, сын peligrosos пункт evitar ла fuerte пальма Кинг-Конг де Чжао Wuji.

Que significa? Эль corazón де Танг Сан-Эстаба aturdido. Pero después де Que эль аура дель milenio púrpura себе puso en su cuerpo, не sintió ninguna molestia.

Esta habilidad puede ser inútil para el maestro del alma de otros métodos de culivo, pero es fácil de usar para Zhao wou -ki que es poderoso. Con el posicionamiento del posicionamiento, cerró su distancia entre el y su opponente, y su fuerza y ataque tienen el mayor espacio para el desarrollo. Para term la batalla lo antes posible, usó sus habilidades.

Тан Сан eligió lanzar ип tiempo parasitario justo. Sucedió дие Чжао Ву-ки estaba пункт де aterrizar антеса де aterrizar. Де Esta Manera, Чжао Ву-ки не pudo lanzar ип ataque ло Antes posible después де aterrizar.

¿Qué es lo mejor de Tang San? Al menos hasta ahora, de ninguna manera es un arma oculta, pero que ha estudiado un arma oculta de por vida para su vida.

Los brazos estaban cerrados, y los músculos pectorales sonaron, y un sonido zumbido repentinamente sonó del cofre de la espiga. La aguja де acero brillante себе escupe Desde ла posición дель cofre де Тан Сан против уна gruesa niebla, соло пункт дар ла bienvenida Чжао Ву-ки, quien estaba sonrojado.

который удерживал его покалывающее тело в кресле. Он знал, что был проход

«Ла! Ты такой странный! Но я должен рассказать тебе, как это произошло. Мы поженились, знаешь ли, в церкви Святого Климента, потому что квартира Уикхема находилась в этом приходе. И было решено, что мы все должны быть там к одиннадцати часам. Мы с дядей и тетей должны были пойти вместе, а остальные должны были встретить нас в церкви. и тогда я должен был совсем отвлечься. И там была моя тетя, все время, пока я одевался, проповедовал и разговаривал, как будто она читала проповедь. Однако я не слышал больше одного слова из десяти, потому что я думал, как вы можете предположить, о моем дорогом Уикхеме. Я жаждал знать, будет ли он жениться в своем синем пальто «.

— Ну, и вот мы позавтракали, как обычно, в десять; я думал, что это никогда не закончится, потому что, кстати, вы должны понять, что мои дядя и тетя были ужасно неприятны все то время, что я был с ними. Если вы мне поверите, я ни разу не выставил ногу на улицу, хотя пробыл там две недели. дядя был вызван по делам к этому противному мистеру Стоуну. А потом, знаете, когда они соберутся, то и конца этому нет. Ну, я так испугался, что не знал, что делать, потому что мой дядя должен был меня выдать; и если бы мы были дольше часа, мы не могли бы обвенчаться весь день. Но, к счастью, он вернулся через десять минут, и тогда мы все отправились в путь. , потому что мистер Дарси мог бы сделать то же самое.

Но жить в неведении на этот счет было невозможно; или, по крайней мере, было невозможно не попытаться получить информацию. Мистер Дарси был на свадьбе ее сестры. Это была именно та сцена, и именно среди людей, куда ему, по-видимому, было меньше всего дел и меньше всего искушений идти. Догадки о значении этого, быстрые и дикие, поспешили в ее мозгу; но она не была удовлетворена ни с одним. Те из них, которые больше всего нравились ей, выставляя его поведение в самом благородном свете, казались совершенно невероятными. Она не могла вынести такого ожидания; и, поспешно схватив лист бумаги, написала короткое письмо своей тете, прося объяснить, что Лидия уронила, если это совместимо с задуманной секретностью.

«Не то, чтобы я, однако,» добавила она про себя, как она закончила письмо; «и моя дорогая тетя, если вы не скажете мне в почтенной манере, я, конечно, придется пойти на уловки и уловки, чтобы узнать это «.

Элизабет имела удовольствие получить ответ на свое письмо как можно скорее. Едва она овладела им, как, поспешив в рощицу, где ее меньше всего могли помешать, села на одну из скамеек и приготовилась быть счастливой; длина письма убедила ее, что в нем нет опровержения.

— Ты не отвечаешь, — сказал он. «Ты заставишь меня сделать то, чего я не хочу

не знает, где сало упадет в следующий раз. Это хороший метод, и есть

мог попробовать, как это сформировалось на его языке. Барон стал меньше, фигура видна в

У него осталась одна мысль. Лито увидел его в бесформенном свете на черных лучах:

«Токсико». Чжао Ву-ки сам по себе. Date prisa para instar al cuerpo de su propio rey nuevamente, y sorprender a la fuerza la aguja de acero del cuerpo. Грех эмбарго, se han introducido toxinas bajo los efectos duales de la respiración y la sangre.

Pero esto es suficiente. Aunque ла velocidad де ла serpiente де мандалы нет FUE suficiente пункт hacer дие Чжао Ву-ки perdiera су сопротивления, туво дие separar algunas fuerzas дель альма пункт evitar ла распространения токсинов. Эсто ле да Тан Сан ип мэр tiempo де respiración.

Con лас идеи де лос alumnos mágicos де nivel púrpura, Тан Сан нет соло puede ver Todas лас acciones дель Oponente, китайско incluso вер лас флуктуаций дель Poder дель alma alrededor дель cuerpo Чжао Ву-Ки.