Содержание
как и сколько нужно инвестировать в 2021 году
Я хочу добиться стабильного пассивного дохода, которого хватало бы на базовые потребности: где-то жить, что-то есть. Какую финансовую схему использовать? С чего начать свой путь к подобной цели?
Вижу необходимость инвестировать деньги в ценные бумаги, но какого-то плана нет. Помоги, Т—Ж!
Михаил Шардин
частный инвестор
Профиль автора
Чтобы получать стабильный пассивный доход, нужно сначала что-то вложить: или труд, или инвестиции. А поскольку мой опыт — биржевые инвестиции, я могу ответственно рассказать именно про инвестиционную часть.
Для начала определим, сколько денег нужно получать в виде пассивного дохода, чтобы на них можно было прожить.
Вероятно, вы подразумевали какую-то нижнюю границу дохода, но в России эти цифры сильно колеблются от региона к региону. Для контраста возьмем Москву со средней зарплатой около 105 000 Р в месяц и Пермский край, где средняя зарплата составляет около 45 000 Р в месяц.
Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу организаций по субъектамXLSX, 111 КБ
Какой размер капитала нужен для пассивного дохода
Чтобы получать пассивный доход, нужно создать капитал. Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать стабильный пассивный доход.
Переведем желаемый месячный доход в годовой:
- для Москвы: 105 000 Р × 12 = 1 260 000 Р в год;
- для Пермского края: 45 000 Р × 12 = 540 000 Р в год.
Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать среднюю зарплату в разных городах при средней доходности 15%. Примерно такую доходность сейчас дают длинные государственные облигации — ОФЗ. Вот что получается:
- для Москвы: 1 260 000 Р × 100 / 15 = 8 400 000 Р;
- для Пермского края: 540 000 Р × 100 / 15 = 3 600 000 Р.
Это самый простой расчет, в котором не учитывается даже инфляция. Но суммы все равно получаются пугающими, особенно если на текущий момент никаких накоплений нет.
Как сделать детальный расчет нужной суммы с учетом инфляции, мы писали в статье о том, как формировать капитал на пенсию.
Перейдем к следующему шагу.
Как создать капитал
Предположим, вы прикинули, какой капитал вам нужен, чтобы достичь цели. Пусть пока без учета инфляции — этого хватит, чтобы начать.
Теперь нужно понять, как его создавать. Для этого нужно разработать план. Я не знаю, как обстоят дела с зарплатой, накоплениями и долгами конкретно у вас. Поэтому могу просто посоветовать начать вести бюджет и анализировать, остаются ли у вас какие-то деньги в конце месяца, а если остаются, то сколько. Это поможет прикинуть, через сколько месяцев у вас на руках будет необходимый капитал.
Если это количество месяцев вас не устраивает, нужно что-то делать: увеличивать доходы, урезать расходы. К примеру, в последние годы становится популярным движение FIRE. Последователи движения ставят себе цель как можно раньше выйти на пенсию. Для этого они придерживаются тотальной экономии и стараются инвестировать максимально возможную сумму, чтобы как можно скорее накопить необходимый капитал.
Конечно, такой аскетизм подходит не всем, и это нормально.
/guide/passive-income/
Как создать пассивный доход
Проанализируйте, растет ли ваша зарплата и можете ли вы что-то сделать для ее увеличения. Вероятно, получится составить план таким образом, чтобы с каждым годом откладывать все больше денег.
Куда вложить капитал
Что точно стоит сделать прямо сейчас, даже если капитала еще нет, — разобраться в инвестициях. Азы мы объясняем в нашем бесплатном курсе — этого хватит, чтобы предпринять первые шаги.
Если у вас нет долгов или кредитов под высокий процент, стоит начинать инвестировать уже сейчас: чем раньше начнете, тем больше сможете заработать за счет сложного процента.
/guide/investment-strategy/
Что такое инвестиционная стратегия
Поскольку вы пишете про стабильный доход, советую рассматривать облигации, потому что все параметры после покупки облигации фиксируются — даты и размеры выплат заранее известны.
Я тоже постоянно работаю с облигациями и даже разработал скринер в гугл-таблице для поиска ликвидных облигаций.
Что касается конкретной суммы доходности, предлагаю брать за основу 15%. Это доходность, которую в текущих рыночных условиях предлагают дальние выпуски ОФЗ и корпоративные облигации надежных эмитентов.
График купонной доходности для корпоративных облигаций в зависимости от срока погашения. Источник: smart-lab.ru
Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Что такое пассивный доход и как на него выйти
Фото: Shutterstock. Автор: KatakariContent
Содержание
- Варианты пассивного дохода
- Инвестиции как путь к достатку
- Банковский вклад как страховка на случай непростых времен
- Недвижимость как постоянный источник заработка
- Youtube и Instagram как работа и стиль жизни
- FAQ
Многие люди полагают, что пассивный доход — это возможность получать деньги и при этом не работать.
Кто-то связывает пассивный заработок с инвестициями и сложными финансовыми инструментами, думая, что для достаточного дохода нужно изначально располагать приличным капиталом. Для кого-то пассивный доход — это результат везения, например, если вам в наследство досталась недвижимость. Если копнуть глубже, то оказывается, что выйти на пассивный заработок, не обладая при этом большими деньгами и имуществом, вполне реально. Конечно, получать пассивный доход без вложений у вас вряд ли получится. При этом под вложениями имеются в виду не только денежные средства, но и собственный труд.
Если вы готовы приложить немного (или много) усилий, чтобы улучшить свое финансовое положение — поехали. В статье мы разберем наиболее популярные источники пассивного дохода.
Варианты пассивного дохода
Как получать пассивный доход? В современном мире существует большое количество разнообразных способов это делать. Распространенные примеры пассивного дохода — это, конечно же, инвестирование в акции, облигации, криптовалюты и другие биржевые активы, банковские депозиты, сдача в аренду недвижимости, ведение Youtube-канала или аккаунта в Instagram с возможностью размещать там рекламу.
Пройдемся по каждому из приведенных примеров.
Инвестиции как путь к достатку
Инвестиции в различные финансовые инструменты могут стать неплохим стартом для значительного дохода в будущем. Но чтобы они действительно приносили деньги, нужно быть хорошо подготовленным к торговле на фондовом рынке, понимать, как и во что вкладываться, и постоянно быть в курсе мировых финансовых событий. Помните, что вкладывать деньги в ценные бумаги и тем более в криптовалюты — это всегда рискованно. Сохраняйте холодную голову и будьте готовы не только к прибыли, но и к возможным потерям.
Если вы инвестируете в акции, но при этом не обладаете большим опытом в этом деле, то наиболее безопасным вариантом будет вложить средства в «голубые фишки». Так называют акции корпораций-гигантов с мировым именем и хорошими финансовыми показателями. К ним, например, относятся Apple, Tesla, Google, Walmart, Microsoft. Фондовый рынок в перспективе всегда растет, и, если инвестировать в акции долгосрочно, то есть большой шанс, что со временем ваш доход от них сильно увеличится.
Возьмем как пример акции производителя электрокаров Tesla, которым руководит Илон Маск. К моменту написания материала ценные бумаги Tesla торговались примерно по $849. Год назад они стоили около $700 за штуку. То есть, если бы вы приобрели одну акцию в прошлом году, то к настоящему времени заработали бы на ней приблизительно $150. Если цена акций кажется вам слишком высокой, то вы можете купить их не полностью, а частично. К примеру, на платформе Capital.com.
График: Tesla/USD
Инвестиции в облигации подойдут тем, кто меньше склонен к риску. Их доходность не так высока, как у акций, но гораздо более стабильна. Облигации может выпускать компания либо государство. Покупая такой вид финансовых инструментов, вы даете в долг деньги их эмитенту. В ответ компания/государство, которые выпустили облигации, гарантируют вам фиксированный доход. Сроки и суммы выплат по облигациям будут оговорены при их покупке. Таким образом, вы получаете возможность точно рассчитать свою прибыль от вложений в этот финансовый инструмент.
Пассивный доход на криптовалюте может быть очень высоким, но и в той же степени рискованным. Главная особенность цифровых валют — изменчивость их цены, или волатильность. Самыми известными криптовалютами, о которых слышали все, являются биткоин и эфириум.
Перед тем, как вкладываться цифровые активы, максимально войдите в курс дела. Вы должны знать о выбранной монете абсолютно все, а особенно обратите внимание на прогнозы и анализы ее цены, чтобы понимать, чего ожидать от токена в ближайшее время. В одном из наших материалов мы подробно рассказывали о том, как торговать криптовалютой.
Еще один вопрос, который интересует начинающих инвесторов — сколько вкладывать. Мы настаиваем, что инвестировать нужно только столько, сколько вы готовы потерять. Можно начать с $50-100.
Риски пассивного дохода от инвестиций в разные активы почти всегда значительные. Поэтому крайне важно диверсифицировать свой портфель. Суть диверсификации в том, чтобы вкладывать средства в максимально разнообразные и несвязанные между собой активы и инструменты.
Это могут быть акции разных компаний, облигации, криптовалюты, недвижимость, авто и так далее — все возможные виды инвестиций, которые составляют портфель пассивного дохода. Диверсифицируя портфель, вы обезопасите себя от значительных потерь во время просадки рынка или каких-либо отдельных активов.
Банковский вклад как страховка на случай непростых времен
Открыть депозит в банке — классический вариант того, как получать регулярный пассивный доход без интернета. Вы кладете в банк какую-то сумму на установленный срок. В ответ на возможность использовать ваши деньги банк выплачивает вам фиксированный процент от вложенной суммы. Как правило, чтобы прибыль была более или менее существенной, размер вложений должен быть довольно крупным. Плюсы пассивного дохода от банковского депозита в его фиксированности и надежности.
Вместе с тем надо понимать, что процент по депозитной ставке должен быть таким же или выше, чем инфляция. Иначе ваши деньги станут стоить дешевле, и вы потеряете часть средств.
Недвижимость как постоянный источник заработка
Сдача недвижимости в аренду может приносить пассивный заработок в течение долгого времени, особенно учитывая тот факт, что большое количество людей предпочитает именно снимать жилье. Спрос на него, особенно в мегаполисах, будет всегда, а цены на недвижимость и аренду через какое-то время могут сильно увеличиться.
Но, чтобы сдавать квартиру, нужно сначала ею обзавестись. А также позаботиться о собственном проживании. То есть, у вас должна быть как минимум одна свободная квартира под сдачу, в которой периодически нужно обновлять ремонт. Если она не досталась вам в наследство или у вас нет необходимой суммы на покупку недвижимости, то нужно будет брать на нее кредит либо ипотеку. А это значит, ваш пассивный доход либо выйдет в ноль, либо вы начнете нести убытки.
Youtube и Instagram как работа и стиль жизни
Пассивный доход в интернете можно получать с помощью видеохостингов (канал на Youtube) и соцсетей (аккаунт в Instagram, TikTok).
Пассивный он, тем не менее, только на словах. Чтобы привлекать аудиторию, которая будет приносить деньги, нужно уметь создавать качественный контент, настраивать таргетированную рекламу и писать посты для соцсетей, обладать хотя бы минимальными навыками видеосъемки и монтажа (для Youtube), а также навыками фотографа (для Instagram). Это полноценная каждодневная работа, под которую придется адаптировать свою жизнь. Для ведения канала/аккаунта вам могут понадобиться специалисты и помощники, которым нужно будет платить зарплату.
Таким образом, в продвижение аккаунтов необходимо вложить много средств прежде, чем они станут популярными на столько, чтобы приносить вам хорошие деньги.
FAQ
Как выйти на пассивный доход?
Способов выйти на пассивный доход много. Грамотное инвестирование со временем может стать хорошей финансовой подушкой. Для инвестиций необязательно владеть крупным первоначальным капиталом, вы можете начать с $50-100 и посмотреть, что получится. Важно: предварительная подготовка, а именно изучение материалов о трейдинге, инвестициях и инструментах, в которые будете вкладываться, обязательна!
Какие бывают виды пассивного дохода?
В статье мы прошлись по таким распространенным источникам пассивного заработка, как инвестиции (в ценные бумаги и криптовалюты), банковские вклады, недвижимость и доход от ведения Youtube и Instagram.
Как создать пассивный доход в интернете?
Как пример, вы можете завести канал на Youtube, аккаунт в Instagram или TikTok. Будьте готовы потратить много времени и сил на их продвижение. Вы можете зарегистрироваться на торговой площадке (например, криптобирже) и инвестировать в акции и криптовалюты онлайн.
Rate this article
Rate this article:
Share this article
Лучшие инвестиции в пассивный доход: 4 лучших метода
В финансах пассивный доход описывает деньги от разовых инвестиций, которые постоянно генерируют потоки доходов, не требуя от инвестора контроля или активной корректировки своих активов. Пассивный доход, как и активный доход от работы, облагается налогом, но налоговая служба США часто рассматривает его по-другому. Например, пассивные потери могут быть использованы для компенсации пассивных прибылей.
Помимо различий в налоговой классификации, многие люди ищут пассивный доход для увеличения денежных потоков, и этот термин в обиходе стал включать в себя такие виды деятельности, как работа на дому или подработки, которые не требуют особых усилий (даже если они могут облагаться налогом как активные).
доход).
Некоторые способы получения пассивного дохода включают в себя участие в товариществе с ограниченной ответственностью. Однако обычные люди могут искать другие способы заставить свои деньги работать на них. Приведенные ниже стратегии пассивного инвестирования заслуживают более пристального внимания.
Ключевые выводы
- Пассивный доход — это деньги, заработанные за очень небольшую активную работу или труд.
- Некоторые инвестиции, приносящие пассивный доход, включают аренду недвижимости, дивидендные акции или фонды, а также товарищества с ограниченной ответственностью.
- Пассивное инвестирование в акции включает воспроизведение широкого рыночного индекса и иногда называется индексированием.
- Некоторые люди могут также рассматривать подработку или работу на дому как форму пассивного дохода.
- IRS проводит различие между пассивным и трудовым доходом и рассматривает их немного по-разному. Пассивные убытки могут быть использованы для компенсации пассивных доходов в целях налогообложения.
1. Недвижимость
Несмотря на колебания в последние годы, недвижимость по-прежнему остается предпочтительным выбором для инвесторов, стремящихся получить долгосрочную прибыль. В частности, сдаваемая в аренду недвижимость может обеспечить владельцам квартир регулярный источник дохода. Инвестор может легко приобрести недвижимость за 20% первоначальный взнос, а затем найти надежных арендаторов, которые обеспечивают приток денег.
Те, кто не хочет управлять сдаваемой в аренду недвижимостью, могут вместо этого обратиться в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). REIT выплачивают 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов инвесторам. С другой стороны, дивиденды облагаются налогом как обычный доход, что может быть проблематичным для инвесторов с более высокими налоговыми категориями.
Краудфандинг в сфере недвижимости представляет собой компромиссное решение. У инвесторов есть выбор вложений в акционерный капитал или долговые обязательства как в коммерческую, так и в жилую недвижимость.
В отличие от REIT, краудфандинг позволяет инвесторам пользоваться налоговыми преимуществами прямого владения, включая амортизационные отчисления, без дополнительных обязательств, связанных с владением недвижимостью.
2. Одноранговое кредитование
Несмотря на то, что индустрии однорангового кредитования (P2P) (также известной как краудфандинг) чуть более десяти лет, она росла как на дрожжах. Он определяется как акт прямого кредитования денег физическому или юридическому лицу, когда кредиторы и заемщики связаны через онлайн-платформы, такие как Prosper и LendingClub. Доходность обычно колеблется от 7% до 12%, и после первоначального финансирования кредита инвестору почти ничего не нужно делать.
Программы P2P обычно имеют меньше барьеров для входа, чем другие виды инвестиций. Например, инвесторы могут финансировать кредиты с инвестициями всего в 25 долларов. Хотя Раздел III Закона о стартапах Jumpstart Our Business Startups (JOBS) разрешает как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам инвестировать посредством краудфандинга, каждая платформа P2P имеет собственный набор требований к участию.
3. Дивидендные акции
Дивидендные акции — один из самых простых способов получения пассивного дохода для инвесторов. По мере того, как публичные компании получают прибыль, часть этой прибыли откачивается и направляется обратно инвесторам в виде дивидендов. Инвесторы могут решить положить деньги в карман или реинвестировать деньги в дополнительные акции.
Дивидендная доходность может значительно различаться от одной компании к другой, а также может колебаться из года в год. Инвесторы, не уверенные в том, какие акции, выплачивающие дивиденды, выбрать, должны придерживаться тех, которые соответствуют ярлыку дивидендных аристократов, что означает, что компания имеет как минимум 25-летний опыт выплаты значительных дивидендов.
4. Индексные фонды
Индексные фонды — это взаимные фонды или биржевые фонды, привязанные к определенному рыночному индексу. Эти фонды стремятся отражать производительность базового индекса, который они отслеживают, и управляются пассивно.
Следовательно, их базовые ценные бумаги не меняются, если не меняется состав индекса. Для инвесторов это означает более низкие затраты на управление и более низкую скорость оборота, что делает их более эффективными с точки зрения налогообложения инструментами, чем многие другие инвестиции.
Что следует учитывать при выборе пассивного дохода
Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду имущества, товарищества с ограниченной ответственностью или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия. Это подразумевает своего рода менталитет «установил и забыл», который может иметь место среди этих инвестиций. Однако многие пассивные инвестиции по-прежнему требуют определенной степени активного управления или внимания. Возьмем, к примеру, недвижимость. Инвестиционная недвижимость должна поддерживаться в рабочем состоянии, а проблемы с арендаторами должны решаться и устраняться. Арендодатели также часто должны поддерживать страховое покрытие и соблюдать стандарты безопасности и другие стандарты.
Пассивное инвестирование в индексы также требует некоторого внимания, потому что по мере того, как различные акции растут и падают в пределах индекса, относительные веса портфеля должны быть скорректированы и перебалансированы с течением времени. Инвестор должен определить, как часто и в какой момент производить ребалансировку.
Какой самый высокооплачиваемый пассивный доход?
Лучшие пассивные инвестиции будут меняться со временем и из года в год в зависимости от различных обстоятельств. Исторически сложилось так, что недвижимость (находящаяся в прямом владении или косвенно в форме инвестиционных фондов недвижимости (REIT)) и акции, выплачивающие дивиденды, имели тенденцию превосходить другие классы активов.
Являются ли инвестиции в пассивный доход хорошей идеей?
В общем, инвестиции с пассивным доходом позволяют вам использовать деньги, чтобы делать деньги, заставляя ваши деньги работать вместо себя. В этом смысле они часто являются хорошей идеей.
Однако остерегайтесь предложений, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой, или объявлений о «быстром обогащении», которые обещают легкие деньги без особых усилий, таких как многоуровневый маркетинг (MLM) и другие схемы работы на дому. Некоторые из них в конечном итоге будут стоить вам денег.
Как начать работу с пассивным доходом?
Если у вас есть деньги для инвестирования, покупка соответствующего пассивного актива, будь то REIT или индексный ETF, позволит ему начать работать на вас. В таком случае вам может потребоваться открыть брокерский счет, чтобы совершать сделки и хранить свои инвестиции.
Практический результат
Инвестиции с пассивным доходом могут значительно упростить жизнь инвестора. Четыре варианта выше представляют разные уровни диверсификации и риска. Как и в случае любых инвестиций, важно взвесить ожидаемую прибыль, связанную с возможностями пассивного дохода, с потенциальными потерями.
18 лучших инвестиций с пассивным доходом для создания вашего богатства в 2023 году
Инвестирование / Стратегия
FangXiaNuo / Getty Images
Пассивный доход — это любой тип денег, который вы получаете без необходимости постоянного мониторинга или активного участия.
Например, заработная плата, которую вы получаете на своей работе, считается активным доходом, поскольку вы работаете, чтобы ее заработать. Но пассивный доход – это деньги на вашем счету практически без усилий с вашей стороны. Как правило, инвестиции являются источником пассивного дохода.
Прочтите: 3 вещи, которые вы должны сделать, когда ваши сбережения достигнут $50 000
18 лучших идей для инвестиций в пассивный доход
Однако существует множество других способов получения пассивного дохода практически без усилий с вашей стороны. Предостережение, конечно, заключается в том, что обычно требуется какой-то тип активов или инвестиций, чтобы открыть кран дохода. Вот некоторые из лучших инвестиций в пассивный доход, которые помогут вам увеличить свое благосостояние в 2023 году.
- Депозитные сертификаты
- Дивидендные акции
- Высокодоходные сберегательные счета
- Аренда недвижимости
- Инвестиционные фонды недвижимости
- Краудфандинговая недвижимость
- Частный капитал
- Государственные облигации
- Корпоративные облигации
- Микрокредитование
- Торговые автоматы
- Блоги
- Онлайн-продажи
- Парковочные места
- Аннуитеты
- Airbnb Комната
- Прокат автомобилей
- Онлайн-курсы
1.
Депозитные сертификаты
Доходность депозитных сертификатов является самой высокой за последние годы благодаря кампании ФРС по повышению процентных ставок для сдерживания инфляции. Если вы не уверены в направлении процентных ставок, вы можете построить лестницу CD так, чтобы срок погашения по одному CD наступал каждый год и его можно было реинвестировать в конце лестницы.
Компакт-диски
могут быть самыми простыми инвестициями в пассивный доход для начала, так как вам нужно всего лишь подать заявку на открытие счета. Вы можете начать с собственного банка. Вот список некоторых из лучших учетных записей компакт-дисков, которые помогут вам принять решение.
2. Дивидендные акции
Дивидендные акции приносят доход, который обычно выше среднего по рынку в целом, и он имеет тенденцию расти с каждым годом, поскольку компании увеличивают свои выплаты. Дивидендные акции также предлагают потенциал для прироста капитала.
3. Высокодоходные сберегательные счета
Как и компакт-диски, высокодоходные сберегательные счета застрахованы FDIC и приносят самый высокий доход за последние годы.
Тем не менее, HYSA предлагают то преимущество, что они полностью ликвидны, а это означает, что вы можете получить доступ к своим средствам, когда они вам понадобятся. Это делает HYSA отличным вариантом для экстренного фонда или для финансирования краткосрочной цели.
4. Аренда недвижимости
Сдаваемая в аренду недвижимость требует больших первоначальных инвестиций, но она может обеспечить стабильную прибыль, которая ежегодно увеличивается. Если вы хорошо отбираете своих арендаторов, вы можете получить надежный высокий доход от инвестиций в недвижимость.
5. Инвестиционные фонды недвижимости
REIT
предлагают многие преимущества прямых инвестиций в недвижимость, такие как высокие дивиденды, не требуя большого авансового капитала. Вы также можете в любое время продать большинство REIT на публичных фондовых биржах, что обеспечит им высокий уровень ликвидности.
6. Краудфандинговая недвижимость
Краудфандинг — это третий способ получения пассивного дохода от недвижимости.
Он работает, используя онлайн-портал для объединения усилий с другими инвесторами и создания пула инвестиционного капитала, который менеджер использует для покупки недвижимости. Просто обязательно ознакомьтесь с правилами, ограничениями и сборами, прежде чем идти по этому маршруту.
7. Частный капитал
Частный капитал обычно доступен только для искушенных, состоятельных инвесторов. Однако, если у вас есть доступ к фонду прямых инвестиций, вы можете принять участие в игре. Менеджеры прямых инвестиций могут адаптировать портфели в зависимости от потребностей своих клиентов, поэтому, если вы ищете высокий доход, вы сможете найти подходящий вариант.
8. Государственные облигации США
Государственные облигации США являются одними из самых безопасных инвестиций в мире. Благодаря полному доверию и кредиту правительства США риск дефолта по облигациям действительно отсутствует, хотя вам все равно придется иметь дело с инфляцией и процентным риском. Но с точки зрения получения безопасного дохода лучшего варианта нет, даже если вы можете зарабатывать больше в другом месте.
9. Корпоративные облигации
Для многих инвесторов корпоративные облигации прекрасно балансируют между риском и вознаграждением. Выплачивая больше, чем компакт-диски и государственные облигации, но безопаснее, чем более спекулятивные варианты, вы можете получать достойный пассивный доход с портфелем высококлассных корпораций, выпущенных некоторыми из самых известных компаний Америки.
Как я могу зарабатывать 500 долларов в месяц на пассивном доходе?
Любое количество идей из этого списка можно использовать для получения 500 и даже 1000 долларов в месяц. Возможно, вам придется попробовать более одного, чтобы максимизировать доход, но хорошо то, что вы можете начать зарабатывать уже сегодня. Выбирайте идеи, которые вам нравятся, и знайте, что могут потребоваться небольшие дополнительные инвестиции, пока проекты находятся в стадии реализации.
10. Микрокредитование
Сети однорангового кредитования сопряжены с немного большим риском, чем более традиционные инвестиции в доход, но они также могут принести больше.
Вам просто нужно проявить должную осмотрительность в отношении того, кто будет получать ваши деньги. Онлайн-сайты могут помочь проверить заемщиков и облегчить транзакции, но это все еще немного Дикого Запада, когда речь идет о пассивном инвестировании.
11. Торговые автоматы
Торговые автоматы — это не инвестиции, которыми можно торговать на бирже, но они могут оказаться прибыльным источником пассивного дохода, если вы понимаете рынок. Однако успех в игре с торговыми автоматами немного похож на инвестиции в недвижимость — вам придется покупать автоматы, расположенные в нужных местах, чтобы получать стабильный доход.
12. Блоги
Написание блога потребует от вас некоторых усилий, но как только он будет запущен и запущен, он может стать хорошим источником постоянного дохода. Блоги и веб-сайты, которые получают много просмотров, могут взимать с рекламодателей больше денег, поэтому вам придется создать что-то, что вызовет широкий интерес, или просто купить существующий, успешный блог.
13. Онлайн-продажи
Иногда вы можете получать пассивный доход, даже не вкладывая деньги из собственного кармана, хотя вам, возможно, придется немного потрудиться. У многих американцев в доме есть множество вещей, которые более ценны для других, чем для них самих, от электронных гаджетов до каркасов кроватей и предметов коллекционирования. С небольшим маркетингом, упаковкой и доставкой вы можете получать пассивный доход, не вкладывая дополнительные деньги самостоятельно.
14. Парковочные места
В некоторых городских районах с высокой степенью воздействия парковочные места могут быть более ценными, чем квартиры. Если у вас есть дополнительное парковочное место, которое вы не используете, сдача его в аренду может стать очень прибыльным источником пассивного дохода, потенциально даже принося 1000 долларов в месяц или больше в таких местах, как Манхэттен.
15. Фиксированные аннуитеты
Традиционный фиксированный аннуитет превращает ваши единовременные инвестиции в регулярный поток дохода, который может длиться всю вашу жизнь, в зависимости от контракта, который вы покупаете.
Это может быть отличным способом получения пассивного дохода, при этом гарантируя, что вы не проживете свои деньги.
16. Комната Airbnb
Ваш дом может стать отличным источником пассивного дохода. Если у вас есть лишняя комната в доме, вы можете сдать ее в аренду на Airbnb или другом онлайн-сервисе и получать регулярный доход без необходимости вкладывать средства в совершенно новый объект недвижимости. Вы можете получать 500 долларов в месяц или больше за аренду одной комнаты.
17. Прокат автомобилей
Так же, как Airbnb и другие сервисы произвели революцию на рынке аренды недвижимости, другие, такие как Turo, занялись арендой личных автомобилей. Если у вас дома есть лишняя машина или вы просто не пользуетесь ею слишком часто, вы можете сдать ее в аренду онлайн тем, кто в ней нуждается, чтобы получить дополнительный пассивный доход.
18. Онлайн-курсы
Если у вас есть специальные навыки или знания, или если вы просто умеете делать сложный материал простым для понимания, вы можете создавать онлайн-курсы и продавать их.