Содержание
«ЭНКО» крупнейший застройщик в Тюмени и области
Айвазовский
Цены
от 5,25 млн ₽
Ипотека
от 2%
В центре города
на берегу реки
О комплексе
6:38
Финалист Urban Awards 2021
Преображенский на Московском
Квартиры
от 2,69 млн ₽
Ипотека
от 2%
Крупные ТРЦ
5 минут на авто
О комплексе
2:04
Преображенский
Срок сдачи
III квартал
2025 года
Кирпичные дома
Подземный паркинг
и кладовые
Большой прогулочный бульвар под окнами
О комплексе
1:21
Прео
Срок сдачи
IV квартал
2024 года
Квартиры от
3,03 млн ₽
Центр Тюмени
15 минут на авто
О комплексе
3:25
Финалист Urban Awards 2018 года
Первый в Тюмени
велнес-квартал
В наличии
квартиры
с ремонтом
Ипотека
от 2%
Центр Тюмени
15 минут на авто
О комплексе
11:26
Велнес-квартал Никольский «Проект года» в 2020 году
Скидки и предложения июля
Лето в разгаре, акции — тоже!
Снижаем ставки по ипотеке!
На квартиры в Айвазовский City и Никольский
Несколько вопросов Денису Спицову
О чём думает олимпийский чемпион во время гонки?
Ипотека без первоначального взноса на квартиры в Никольском
Сейчас — выгоднее всего
Переходим на летний режим
Новое расписание работы офисов продаж
Развитие дорожной инфраструктуры в Прео
Какие дороги появятся в любимом районе?
Живи среди своих
Запускаем специальную реферальную программу для всех собственников Айвазовский City
Повышение ставок по ипотеке от СберБанка
Спешите выгодно оформить до увеличения
Выбрать
квартиру
в Тюмени
Проект
Айвазовский CityНикольскийПреоПреображенский на Московском
Комнатность
С
1
2
3
4
Площадь, м2
Стоимость, млн ₽
Показать 326 квартир
ГП
Вадима Бованенко ул 3Созидателей ул 12Червишевский тракт ул 15Полевая ул 117Червишевский тракт ул 94Широтная ул 209Петра Ершова ул 10Судоремонтная ул 23ГП-55ГП-58ГП-56ГП-53ГП-54ГП-57ГП-72. 204ГП-72.201ГП-72.203ГП-72.202ГП-50ГП-49ГП-48ГП-52ГП-51ГП-5ГП-1ГП-4ГП-11ГП-8Вьюжная ул 13
Секция
141135411Секция 5Секция 3Секция 1Секция 1Секция 2Секция 1Секция 2Секция 1Секция 1Секция 1Секция 5Секция 4Секция 3Секция 2Секция 1Секция 5Секция 4Секция 3Секция 2Секция 1Секция 5Секция 4Секция 2Секция 1Секция 5Секция 4Секция 3Секция 2Секция 1Секция 4Секция 2Секция 5Секция 4Секция 3Секция 2Секция 1Секция 5.5 (Эклектика)Секция 5.4 (Сталинский Ампир)Секция 5.3 (Интернациональный)Секция 5.2 (Чикаго)Секция 5.1 (Английский)Секция 5 (Эклектика)Секция 4 (Интернациональный)Секция 3 (Интернациональный)Секция 2 (Чикаго)Секция 1 (Эклектика)Секция 2Секция 2Секция 1Секция 2Секция 1Секция 2Секция 1Секция 3Секция 2Секция 1
Вид из окна
Во дворНа улицуНа паркНа рекуНа лес
Отделка
Черновая отделкаЧистовая отделка
Двухуровневые
С террасами
Разнесенные спальни
Французский балкон
Вид на 2 стороны
Квартира на 3 стороны
Ниша под встроенный шкаф
Окно в санузле
Телеметрия
White box
Сауна
Рабочий кабинет
Большое окно в спальне
2 окна — больше света
Open Space
Мастер-Спальня
Теплая лоджия
Наши проекты
Плиткой
На карте
Айвазовский City
98 квартир в продаже
от 4. 36 млн ₽
28.4 — 141.07 м2
Срок сдачи IV квартал 2023
Преображенский в Новом Уренгое
51 квартира в продаже
от 5.66 млн ₽
30.16 — 82.72 м2
Срок сдачи III квартал 2025
Никольский
748 квартир в продаже
от 2.9 млн ₽
23.5 — 123.62 м2
Срок сдачи IV квартал 2024
Прео
521 квартира в продаже
от 3.055 млн ₽
24.18 — 156.79 м2
Срок сдачи IV квартал 2024
Преображенский на Московском
16 квартир в продаже
от 2. 59 млн ₽
18.8 — 111.5 м2
Подборки
Квартиры у реки
от 4 360 000 ₽
Студии
от 2 590 000 ₽
Видовые
от 3 100 000 ₽
1К
от 3 450 000 ₽
2К
от 4 810 000 ₽
С террасами
от 7 770 000 ₽
Помочь с выбором?
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут
*
поле не заполнено
*
поле не заполнено
Нажимая кнопку «Отправить» вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных
Ипотека от
4.8 %
Что нужно, чтобы подать заявку, какие документы понадобятся и как грамотно рассчитать ежемесячный платёж.
Льготная ипотека
Работаем со всеми государственными программами. Подробности уточняйте у менеджера.
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
Льготная ипотека
Работаем со всеми государственными программами. Подробности уточняйте у менеджера.
Стандартная ипотека
Ставка
6.8 %
Ежемесячный платеж
Льготная ипотека
Ставка
4.8 %
Ежемесячный платеж
ЭНКО – девелопер полного цикла
Мы специализируемся на комплексном освоении территорий. Видим будущее в чистом поле. Развиваем свою экосистему сервисов и сопровождаем своего клиента даже после покупки.
Мы в ответе за тех, кого заселили.
12 лет
на рынке недвижимости
824 950 м2
жилья построено
>28 000
счастливых жителей
Награды
Новости
Все новости
Снижаем ставки по ипотеке!
На квартиры в Айвазовский City и Никольский
18 июля 2023
Несколько вопросов Денису Спицову
О чём думает олимпийский чемпион во время гонки?
06 июля 2023
Ипотека без первоначального взноса на квартиры в Никольском
Сейчас — выгоднее всего
20 июня 2023
Переходим на летний режим
Новое расписание работы офисов продаж
01 июня 2023
Развитие дорожной инфраструктуры в Прео
Какие дороги появятся в любимом районе?
31 мая 2023
Живи среди своих
Запускаем специальную реферальную программу для всех собственников Айвазовский City
05 мая 2023
Повышение ставок по ипотеке от СберБанка
Спешите выгодно оформить до увеличения
03 мая 2023
Актуальные ставки по ипотеке
Обновление от 1 мая 2023 года
01 мая 2023
Все новости
Сервисы для клиентов
Ремонт от застройщика
Дизайн-проектов
Кухни и встроенные шкафы
Капсульная меблировка
Оконный
сервис
Клининг после ремонта
Монтаж
кондиционеров
Жизнь с ЭНКО
Все отзывы
Эльвира
Айвазовский City — это маленький мир внутри большого, где каждый дом как отдельный остров, готовый щедро принять жителей и гостей. Дружные соседи — как родственные души, всегда поддержат друг друга и помогут.
Одним из таких жителей является Эльвира, по совместительству резидент соседского центра.
Смотреть видео
Полина
К покупке этой квартиры Полина шла, буквально, всю жизнь. Район Преображенский на Московском сразу понравился, но Полина не стала поспешно делать выбор, хотела посмотреть и другие жилые комплексы. Почему вернулась и все-таки купила квартиру именно здесь, Полина рассказывает в видео.
Смотреть видео
Анастасия и Семён
Анастасия и Семён купили квартиру в районе Никольский. У них большая и дружная семья. Сделка прошла быстро и легко. Проект Никольский понравился сразу. Пока их дом строился они активно следили за ходом строительства и мечтали о переезде. Что было самым главным аргументом для их семьи при покупке квартиры, узнаете из видео.
Смотреть видео
Анна
Это вторая квартиры Анны от ЭНКО.
Теперь она счастливая жительница района Преображенский на Московском. Новая квартира находится на 14 этаже с красивым видом на весь район. Также Анна выбрала очень хорошую планировку, которая идеально подходит для семей с детьми.
Эмоции Анны о новой квартире, говорят сами за себя.
Смотреть видео
Все отзывы
Помочь
с выбором?
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут
Мы используем файлы cookies для хранения данных
Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой конфиденциальности.
Принять и продолжить
Инвестиции в недвижимость | Investland
Многих интересует актуальный вопрос, куда вложить деньги. Особенно остро он встает в период экономической нестабильности. Надежный и проверенный способ – инвестиции в недвижимость. И жилые объекты, и коммерческая площадь, и биржевые фонды, ориентированные на недвижимость, приносят хорошую прибыль при грамотном распределении средств. Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из самых надежных способов инвестирования. Действительно, есть объект, который можно сдавать в аренду, получая регулярный денежный поток, и, если экономическая ситуация благоприятна, то объект еще и растет в цене. Однако, часто инвесторы ограничиваются покупкой конкретного объекта в регионе, где они проживают. Такой подход несет в себе несколько существенных ограничений. Например, часто отдельный объект не очень ликвиден, т. е. превратить его в денежные средства за короткий срок может быть проблематично. Кроме того, покупая объект в своем регионе, инвестор не диверсифицирует свои риски по страновому признаку. Этих, а также других ограничений, связанных с инвестициями в недвижимость, можно избежать путем грамотного использования доступных инвестиционных инструментов, позволяющих получать доход от недвижимости по всему миру.
Инвестиционные инструменты
Закрытые внебиржевые фонды недвижимости. Это наиболее популярный тип инвестиций среди состоятельных инвесторов по всему миру. Фонд формируется под конкретный объект, часто связан с его реконструкцией. После завершения реконструкции объект, как правило, продается или передается в долгосрочную аренду, а инвесторы получают прибыль до 25 % годовых в долларах США. Более подробно о данных фондах с конкретными примерами Вы можете узнать в отдельной статье на нашем сайте[ЕЕ1] .
Открытые внебиржевые фонды недвижимости. Это более диверсифицированный по объектам и странам подход к инвестированию в недвижимость. Фактически является портфелем закрытых фондов по разным объектам и разным локациям. Открытые фонды, как правило, приносят меньшую доходность, но и риски в них за счет большей диверсификации значительно ниже.
Биржевые фонды недвижимости. Другое название – REIT (Real Estate Investment Trust). Это наиболее демократичная форма инвестиций в недвижимость, т. к. позволяет инвестировать несколько тысяч долларов США в огромное количество разных объектов практически во всех регионах мира. REIT очень популярная форма инвестирования в США, т. к. по законодательству минимум 95 % прибыли фонда должно распределяться в виде дивидендов, но на практике фонды распределяют 100 % прибыли. Более подробно об этом инструменте Вы можете узнать из нашей статьи.
Особенности, плюсы и минусы инвестирования в недвижимость
В идеальном варианте инвестирование предполагает вложение активов для получения прибыли в сравнительно короткие сроки. Мы консультируем по инвестициям в строительство недвижимости или покупку объектов в России и за рубежом, чтобы:
- получать стабильный пассивный доход. В большинстве случаев для этого приобретается недвижимость, которая затем сдается в аренду. В результате владелец объекта ежемесячно получает прибыль;
- сохранить сбережения. При нестабильной экономической ситуации и в период кризиса многие боятся, что деньги обесценятся. Чтобы не допустить этого, многие вкладывают средства в коммерческую или жилую недвижимость. Объекты торгового, складского, офисного назначения рекомендуется приобретать в местах с хорошей проходимостью, транспортной доступностью, жилую – в престижных или новых районах с развивающейся инфраструктурой;
- получить прибыль от выгодной перепродажи объекта.
Здания, квартиры, площади, дома всегда пользуются спросом. Преимущества вложения в недвижимость заключаются в стабильности, минимальных рисках, постоянном росте цен на объекты. Инвестирование предполагает разные варианты, от сдачи посуточно до разделения на сегменты и т. д.
Среди минусов инструмента вложения денег – высокая стоимость площадей, сравнительно долгая окупаемость, дополнительные расходы, которые связаны с оплатой коммунальных услуг, проведением ремонта, выплатой налогов, обслуживанием и т. д. Существенный недостаток инвестиций – риск потерять недвижимость из-за пожара, других форс-мажорных ситуаций. Иногда можно потерять деньги из-за неправильного выбора места расположения или самого объекта.
Как инвестировать в недвижимость
Наша компания Investland стала победителем в престижной номинации «Инвестиционный советник» в конкурсе «Элита фондового рынка 2021». Мы поможем грамотно выбрать инструмент инвестирования с учетом пожеланий клиента.
Мы поможем выбрать инструменты, которые показывают высокую доходность инвестиций в недвижимость не только в России, но и за границей. Чтобы получить подробную консультацию, просто позвоните нам. Инвестиции в недвижимость с Investland – простой и надежный способ обеспечения финансового благополучия в будущем.
Наша команда уже много лет занимается инвестициями, в том числе с инструментами, связанными с недвижимостью. Мы поможем составить оптимальный портфель с точки зрения имеющейся суммы, требованиям к доходности и риску инвестиций. Также мы возьмем на себя сопровождение по структуризации сделки, если в этом будет необходимость. Свяжитесь с нами, и наши консультанты ответят на все ваши вопросы!
Наша команда уже много лет занимается инвестициями, в том числе с инструментами, связанными с недвижимостью. Мы поможем составить оптимальный портфель с точки зрения имеющейся суммы, требованиям к доходности и риску инвестиций. Также мы возьмем на себя сопровождение по структуризации сделки, если в этом будет необходимость. Свяжитесь с нами, и наши консультанты ответят на все ваши вопросы!
Читайте на нашем сайте подробную статью про инвестиции в недвижимость в 2020 году.
11 лучших краткосрочных инвестиций для начинающих в 2023 году
Вы приближаетесь к тому возрасту, когда кажется, что все, кого вы знаете, женятся или покупают дом? Для многих людей наступает момент, когда кажется, что одна крупная покупка следует за другой — как люди это делают?
Краткосрочные инвестиции — это отличный способ подготовить свои карманы к этим судьбоносным событиям или просто помочь вам окунуться в мир инвестирования для получения пассивного дохода.
Краткосрочные инвестиции идеальны, если вы хотите получить прибыль через один-три года. Для чего-либо более трех лет вы ищете долгосрочные инвестиции. Краткосрочные инвестиции имеют минимальные риски, положительные возможности для получения дохода и с меньшей вероятностью будут подвержены инфляции с течением времени.
Краткосрочные инвестиции облегчают инвестирование для начинающих, потому что они ликвидны , малорисковы , стабильны , и имеют низкие комиссии за транзакции . Одними из лучших краткосрочных инвестиций являются высокодоходные сберегательные счета, счета денежного рынка и государственные облигации. Читайте дальше!
Таким образом, вместо того, чтобы хранить свои деньги на расчетном счете, что может стоить вам комиссий, попробуйте инвестировать их, чтобы заработать больше денег, чем вы начали.
Попробуйте одну из этих 11 лучших краткосрочных инвестиций, чтобы начать:
- Высокодоходные сберегательные счета
- Депозитные сертификаты
- Счета денежного рынка
- Взаимные фонды денежного рынка
- Счета управления денежными средствами
- Фонды краткосрочных корпоративных облигаций
- Краткосрочные государственные облигации
- Муниципальные облигации
- Казначейские векселя
- Арбитражные фонды
- Инвестиционные фонды недвижимости
1.
Высокодоходные сберегательные счета
Подходит для: Сверхкраткосрочные сбережения, такие как сбережения на поездку или создание резервного фонда
Высокодоходные сберегательные счета работают аналогично стандартным сберегательным счетам, где на вложенные деньги начисляются проценты. Однако они отличаются преимуществами и требованиями. Высокодоходные счета часто имеют более высокие требования к минимальному балансу, а также более высокие процентные ставки — от 10 до 25 раз выше — по сравнению с традиционными сберегательными счетами.
Самое лучшее в высокодоходных сберегательных счетах — это то, что вы можете снять деньги, когда они вам понадобятся. Нет необходимости ждать, пока вы выполните требование времени.
Плюсы: | Часто разрешено бесплатно снимать средства до шести раз в месяц и застраховано FDIC | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Минусы: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Потенциальная процентная ставка: | 3–4,5% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(CD) Подходит для: сбережений на расходы в ближайшем будущем Депозитные сертификаты (CD) — это выпущенные банком сберегательные инвестиции, приносящие проценты в течение фиксированного периода времени. Это могут быть краткосрочные или долгосрочные инвестиции, в зависимости от срока погашения депозитного сертификата. Продолжительность срока варьируется от нескольких месяцев до пяти или 10 лет. Вы можете столкнуться с финансовым штрафом за досрочное снятие средств. Процентные ставки по компакт-дискам фиксируются при открытии счета. Они похожи на высокодоходные сберегательные счета, но со временем на них начисляется больше процентов. Вы можете заработать больше процентов с компакт-дисков, потому что они платят более высокие процентные ставки в обмен на соглашение хранить ваши деньги в течение определенного периода времени. По истечении срока действия компакт-диска средства могут быть сняты или переведены на новый компакт-диск. Если вы ничего не сделаете, средства будут переведены на новый компакт-диск и продолжат приносить проценты.
но очень краткосрочные цели сбережений, такие как первоначальный взнос за автомобиль или кредит payoffСчета денежного рынка очень похожи на высокодоходные сберегательные счета и компакт-диски, но обеспечивают большую гибкость при снятии средств. Владельцы счетов могут получить доступ к средствам в MMA в любое время и через банкомат или выписав чек. Однако, как и в случае с традиционными сберегательными счетами, банки могут установить ограничение на снятие средств в шесть месяцев. Требования к минимальному балансу обычно выше, чем для стандартных сберегательных счетов. Некоторые могут варьироваться от 100 до нескольких тысяч долларов.
4. Взаимные фонды денежного рынкаПодходит для: авантюрного инвестора с принципом невмешательства менеджер распределить в различные краткосрочные ценные бумаги. Брокеры и другие финансовые фирмы управляют этими взаимными фондами. Они инвестируют взаимные фонды в другие виды краткосрочных инвестиций из этого списка. Взаимные фонды денежного рынка часто предъявляют требования к балансу и несут комиссионные сборы и коэффициенты расходов. Хотя владельцы счетов невмешательны, они могут быстро снимать средства и вносить изменения.
:начинающие инвесторы, желающие получить практический опыт Счета управления денежными средствами являются еще одной альтернативой традиционные сберегательные и расчетные банковские счета. Они часто имеют гибкость традиционных расчетных счетов, но с дополнительным преимуществом получения процентов. Счета управления денежными средствами принадлежат не одному банку, а брокерам или роботам-консультантам. Ваш брокер или консультант распределяет ваши инвестиции по разным счетам в банках-партнерах вместо вас. В зависимости от фирмы, с которой вы работаете, вы можете получить дебетовую карту или чековую книжку для удобного снятия средств.
6.Краткосрочные корпоративные облигации 9000 2 Подходит для: консервативных инвесторов, стремящихся диверсифицировать риски своего портфеля Компании продают краткосрочные корпоративные облигации для финансирования новых предприятий, выхода на новые рынки, погашения долгов и так далее. Как и другие краткосрочные инвестиции, краткосрочные корпоративные облигации имеют сроки погашения и приносят проценты. Корпоративные облигации подвержены риску дефолта. Бизнес может разориться и объявить дефолт по своим облигациям. Если это происходит, держатели облигаций не получают основную сумму долга и проценты. Вам следует с осторожностью относиться к компаниям, у которых вы покупаете облигации: чем новее бизнес, тем выше риск. Корпоративные облигации , а не следует путать с покупкой акций компании. Публичные компании продают акции (акции) инвесторам. Если компания растет, инвесторы могут продать свои акции дороже, чем они заплатили. Покупка акций — гораздо более рискованный и долгосрочный вариант.
900 03 7. Краткосрочные государственные облигацииПодходит для: консервативные инвесторы, стремящиеся сохранить богатство Краткосрочные государственные облигации работают так же, как корпоративные облигации, но обеспечены федеральным правительством, а не компанией. Граждане, которые покупают облигации, по сути, одалживают деньги правительству на такие вещи, как улучшение инфраструктуры и выплата долга. Облигации федерального правительства менее рискованны, чем корпоративные облигации, поскольку правительство более надежно в финансовом отношении. Однако доходность не так высока, что делает эти краткосрочные инвестиции более подходящими для сохранения богатства, чем для роста.
8. Муниципальные облигации9000 9 Подходит для: инвесторов, ищущих налоговые льготы Муниципальные облигации финансируются государством и местными правительства. Опять же, продажа облигаций оплачивает штат, округ или город, чтобы проложить дороги, построить школы и так далее. По облигациям начисляются проценты, и держатели облигаций могут получить наличные после наступления срока погашения облигации. Часто инвесторы не платят налоги на проценты по федеральным, государственным или местным муниципальным облигациям. Чем меньше правительство, тем выше риск дефолта. Однако риск для муниципальных облигаций довольно низок и на самом деле связан с инфляцией, а не с дефолтами. Но, несмотря на то, что муниципальные облигации имеют самый высокий риск по сравнению с государственными облигациями, они также имеют более высокий потенциал доходности.
|