Куда вложить лучше миллион: Куда лучше вложить миллион рублей студенту, чтобы хорошо зарабатывать в будущем

советы лучших в мире инвесторов

Стремительно растущие темпы инфляции заставляют людей ломать голову — как же спасти свои сбережения? И для многих ответ очевиден — инвестировать

Investment Фото: pixabay.com

Быстро растущая инфляция вызывает опасения, что повышение процентных ставок центральными банками может привести к глобальной рецессии. Рынки акций и облигаций переживают потрясения: индекс S&P 500 упал более чем на 20% по сравнению с пиком. Также обвалились и цены на казначейские облигации США. Подобные процессы происходят по всему миру. И все это на фоне глобальной войны в Украине, сохраняющейся угрозы со стороны COVID-19, а также серьезного конфликта между США и Китаем относительно визита Нэнси Пелоси в Тайвань.

Издание Bloomberg собрало мнения шести профессиональных инвесторов, чтобы узнать, куда лучше направить деньги, дабы уберечь их от обесценивания. Советы экспертов варьируются от муниципальных облигаций до блокчейна и урановых шахт.

1. Стефани Ларозильер, старший менеджер клиентского портфеля Invesco

По словам Стефани, сейчас для большинства людей подойдут инвестиции в ценные бумаги, в частности — муниципальные облигации. Они чем-то напоминают банковские депозиты, достаточно понятные и позволяют получить фиксированный доход на протяжении длительного периода.

Стефани Ларозильер

Альтернативный вариант: инвестирование в технологии, предназначенные для доставки чистой воды в страны, что развиваются. Она считает, что это должно предоставлять интерес для инвесторов, которые стремятся работать в соответствии со своими ценностями. «Инвестиции в это пространство могут не только увеличить стоимость портфелей, но и повлиять на жизнь нуждающихся».

Интересный факт, что инвестированием в проекты по созданию водоочистных комплексов сейчас активно занимаются такие гиганты, как Goldman Sachs, JP Morgan Chase, Citigroup, Deutsche Bank и др. Скупаются тысячи гектар земли, водоканалы и права на водные ресурсы по всем мире. Формируется целый кластер «водных магнатов». Такой интерес вполне объясним — лишь 3% от общей массы воды на планете пригодны для питья, 2% из которых находится в ледниках.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Цукерберг признал, что миллиардные инвестиции в METAVERSE окупятся нескоро

2. Ким Форрест, директор по инвестициям Bokeh Capital Partners

Как рассказал Ким, он склонен инвестировать в компании, которые умеют эффективно использовать технологии.

Ким Форрест

Он также подчеркнул, что ему нравятся американские акции, так как они ликвидны. Ким больше ценит акции с рыночной стоимостью выше миллиарда долларов, потому что, как правило, руководство таких компаний немного более надежно, чем в компаниях с малой капитализацией.

Альтернативный вариант: инвестирование в конную ферму. По его мнению, это достаточно перспективное капиталовложение. Во-первых, есть возможность получить льготы от государства. Во-вторых, это неплохая прибыль. В-третьих, рациональное использование технологий и рабочей силы — чтобы присматривать за, например, 60-ю лошадями необходимо минимальное количество специализированного персонала.

3. Клэр Мэдден, управляющий партнер Connection Capital

Как рассказала Клэр, их компания инвестировала в фонд, который сотрудничает с быстрорастущими технологическими компаниями, уделяя особое внимание Великобритании и Европе. Период для инвестирования выбирался в зависимости от проведения компаниями раундов привлечения средств. «Вы часто можете войти в компанию «со скидкой» по сравнению с последним раундом привлечения средств», — говорит Мэдден.

Это позволяет вам получить доступ к технологиям за пределами традиционных технологических фондов, которые, как правило, существуют не менее 10 лет. Это означает, что большая часть ликвидности является очень долгосрочной.

Клэр Мэдден

Альтернативный вариант: место для отдыха в Назаре, Португалия. «Я думаю, что все больше и больше людей осознают красоту португальского Серебряного берега, его диких пляжей и фантастической еды. Кто сказал, что инвестиции не могут быть полезны и для души?»

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Meta замораживает инвестиции в ряд продуктов и останавливает найм

4. Луис Берруга, генеральный директор Global X ETFs

Луис Берруга

По его словам, технология блокчейн меняет многие традиционные области финансов, и институциональные инвесторы проявляют все больший интерес к ней благодаря множеству ценных применений, выходящих за рамки криптовалют.

Еще одна тема, которая будет иметь решающее значение, — кибербезопасность. Поскольку кибератаки становятся все более масштабными и частыми, все больше компаний выделяют ресурсы на защиту от дорогостоящих атак. В частности, число криптоджекинговых атак выросло на 30%. Новые инструменты, включая искусственный интеллект и машинное обучение, позволяют компаниям, занимающимся вопросами безопасности, выявлять и исследовать устройства, отличающиеся от своего «нормального» поведения.

Еще одним структурным сдвигом является переход к «зеленой» энергетике. Правительства устанавливают агрессивные сроки для достижения нулевого уровня выбросов углерода, и многие понимают, что ядерная энергия, источником которой является уран, будет играть центральную роль в достижении этих целей.

Эксперт также поделился примером альтернативного вклада:

5. Габриэла Шагас, партнер Vox Capital

По словам Габриэлы, в мире, который страдает от COVID-19 и изменения климата, ключевыми являются инвестиции «в будущее», которые будут не только приносить доход, но и улучшать жизнь людям.

Габриэла Шагас

Альтернативный вариант: нулевой уровень выбросов. «Я бы сделала это, вложив $1 млн в восстановление лесов, в частности Амазонки». По ее словам, сегодня есть даже NFT, подкрепленные определенными участками тропического леса. Все потому, что постоянные леса стали настолько дефицитным активом, что растут финансовые стимулы для их защиты. При этом, цены на углеродные кредиты имеют тенденцию к росту, это может в конечном итоге окупиться.

6. Лаура Таттл, содиректор по инвестициям Boston Family Advisors

Лаура Таттл

По ее словам, Boston Family Advisors занимается распределением активов. Они не инвестируют непосредственно в портфельные компании, и их задача — убедиться, что инвестиции находятся в руках «правильных» управляющих. Они больше доверяют отраслевым специалистам, то есть тем, которые не просто осуществляют сделки и выписывают чеки, а тем, кто, засучив рукава, работает рука об руку с остальными. «Фирмы с четкой специализацией — это наш выбор», — сказала Лаура.

Альтернативный вариант: довгострокова гра на ринку нерухомості, яка поєднує любов до добрих майстрів та Франції. “Я відчула бажання повернутися до французького села, щоб купити напівзруйнований фермерський будинок. Найняла б невелику групу французьких майстрів, щоб відреставрувати мою сільську резиденцію, яка, сподіваюся, швидко стала б гарячою точкою Airbnb”, – прокоментувала свій вибір Лаура.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Andreessen Horowitz запустит фонд, ориентированный на инвестиции в Web 3 и блокчейн-игры

Почему NFT — это про инвестиции, а не про искусство

Новый тренд – ESG инвестиции

По материалам bloomberg.com

Куда инвестировать $1 млн? Эксперты предлагают несколько вариантов

Фото: iStock

На сайте Bloomberg вышел материал, в котором шесть экспертов из разных отраслей рассказали о нескольких опциях, куда можно вложить миллион долларов, если он у вас оказался. Вариантов много — все зависит от того, какие отрасли вам более симпатичны и насколько вы склонны к риску.

Дэррен Ву, глава Woo Hon Fai Group

В 1950-х мой отец основал компанию по торговле золотом Lee Cheong Gold Dealers в Гонконге. Поэтому я свято верю в ценность золота. Так что я накупил бы золотых слитков на миллион и сложил их у себя под кроватью. Сейчас золото торгуется низко, но в следующие 10 лет оно еще покажет себя. Поэтому покупать лучше сейчас, на низком тренде.

Я также думаю, что обеспечивать криптовалюты золотом — очень неплохая идея. Интерес к ним сейчас очень велик, особенно среди молодежи. А по сравнению с биткоином и этериумом, например, криптовалюты, привязанные к золоту, менее волатильны.

Еще я коллекционирую ретро-автомобили. Если грамотно выбрать машину, а именно — выбрать редкую, но не слишком редкую, то она может стать очень неплохим вложением. Единственное — такие машины дороги в эксплуатации и требуют много денег для поддержания их в рабочей кондиции.

Штефан Хофер, директор направления стратегических инвестиций LGT Bank

Насущный вопрос для инвесторов с пухлым кошельком сейчас звучит так: «Есть ли смысл инвестировать в Америку или пора уже идти в Китай?» Я бы посоветовать не раскошеливаться прямо сейчас на китайские акции, а если у вас уже есть инвестиционный портфель в США, лучше укрепить его. Благодаря предпринятым в 2018 году правительством фискальным мерам мы скорее всего не увидим рецессии американской экономики раньше 2020 года. Что касается Китая, то его экономика находится в хорошем состоянии, но в будущем будут еще более благоприятные условия для входа инвесторов на китайский рынок, поэтому лучше подождать.

Эдди Ху, консультант в Citi Private Bank Hong Kong

Если вдруг вы решили инвестировать $1 млн в изобразительное искусство, то вам придется сначала семь раз отмерить, прежде чем один раз купить. Сейчас есть тренд на азиатских художников ХХ века, чьи западные коллеги были хорошо представлены на мировых аукционах на протяжении многих лет. Если вы неравнодушны к ч/б, приглядитесь к китайским акварелям. Помимо художественной ценности, они обладают и дополнительным шармом «историзма», поскольку создаются по традиционному китайскому канону. Так, популярные картины 70-летнего художника Ли Хуая оцениваются примерно в $600,000-$700,000, а тщательно прорисованные картины Лиу Дана пока еще можно ухватить за чуть меньше миллиона.

Эдди Ху

консультант в Citi Private Bank Hong Kong

Вот вам еще идея, на самая конвенциональная: старые игрушки. Люди стареют, предаются ностальгии и скучают по игрушкам из детства. В 2010 году классическую «Барби» продали за $302,500

Хао Хонг, глава отдела стратегии в Bocom International Holdings Co.

Китайцы воспринимают время циклично. С экономикой то же самое. В ходе исследований мы пришли к выводу, что  для китайской и американской экономик характерны циклы по 3-5 лет. Сейчас настал момент, когда эти циклы совпали, и депрессивная ситуация на китайском фондовом рынке, которая установилась в сентябре — это только прелюдия к грядущей нестабильности. Так что сейчас не время для инвестирования, как, впрочем, и не время сбывать активы. В такие времена нужно найти «тихую гавань», чтобы затаиться и переждать шторм. В то же время облигации казначейства США и доллар остаются неплохими и надежными опциями для вложения. Стабилизировать свой портфель можно покупкой золота — если доллар начнет ослабевать, оно, наоборот, будет расти.

Гудвин Го, председатель компании Gaw Capital Partners

Тут даже думать нечего — надо инвестировать в недвижимость Хо Ши Мина (город на юге Вьетнама с населением более 8 млн. человек — Inc.). Cейчас туда происходит отток населения и перенос предприятий из южного Китая. Торговая война между США и Китаем только ускорит этот процесс.

Гудвин го

председатель компании Gaw Capital Partners

А если это слишком скучно, хочется поэкспериментировать и к тому же глаз наметан, то можно попробовать вложиться в винтажную мебель. Современная молодежь поддерживает тренд на ретро. Например, я большой фанат датского дизайна модернисткой школы 1940-1960 годов.

Уильям Ма, глава департамента инвестиций в Noah Holdings Ltd

Учитывая современные тренды и такие мировые реалии, как торговые войны, высокие ставки кредитования и инфляция, индийская экономика, которая к 2030-м годам должна стать третьей в мире — неплохой вариант для инвестора. Двигателем экономического в Индии роста является внутреннее потребление. Несмотря на волатильность рупии, большинство местных инвесторов обезопасили себя и имеют диверсифицированные валютные портфели.

Еще одна перспективная страна — Вьетнам, который очень напоминает Китай 15 лет назад. Он может использовать экономическую войну Китая и США с большой пользой для себя.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram: @incnews

Как инвестировать 1 миллион долларов 10 консервативными или более рискованными способами

Последнее обновление: 14 февраля 2022 г.

Вложение 1 миллиона долларов может показаться несбыточной мечтой, но факт в том, что это определенно выполнимо. Даже во время рецессии число людей, имеющих сбережения в один миллион долларов и более на своих пенсионных сберегательных счетах, достигает рекордно высокого уровня.

Как говорится, труднее всего заработать первый миллион. После того, как вы заработаете свой первый миллион долларов, ваши деньги начнут выполнять тяжелую работу, так что вам не придется этого делать.

В этой статье мы рассмотрим некоторые распространенные способы инвестировать 1 миллион долларов, чтобы заработать еще больше денег, а также дадим вам некоторое представление о том, как другие достигают семизначной отметки, если вы только начинаете экономить. .

10 способов инвестировать 1 миллион долларов

Когда у вас есть много денег для инвестирования, вы найдете множество хороших вариантов для создания диверсифицированного портфеля. Вот 10 самых популярных способов инвестировать 1 миллион долларов сегодня (в произвольном порядке):

1.

Фондовый рынок

Акции могут приносить прибыль за счет дивидендов и роста цен на акции. По данным Kiplinger.com на октябрь 2020 года, акции с самой высокой дивидендной доходностью включают Diamondback Energy, The Williams Companies и ConocoPhillips с дивидендами в размере 4,9% и более. Имейте в виду, что некоторые акции, которые приносят высокую доходность, также могут быть высокорисковыми.

Инвесторы, купившие акции S&P 500 четыре года назад, получили прибыль более 80% даже без помощи робота-консультанта Betterment. Конечно, фондовый рынок также может быть нестабильным. Акции S&P 500, купленные в 2016 году и проданные, когда рынок достиг дна в марте 2020 года, принесли общий доход всего 3% за весь четырехлетний период.

2. Облигации

Многие консультанты считают, что традиционный сбалансированный портфель состоит из 60% акций и 40% облигаций. В то время как отдельные акции, такие как Amazon, могут обеспечить рост (подробнее об этом далее), владение облигациями в основном связано с сохранением капитала, особенно в сегодняшних условиях более низких процентных ставок. Облигации доступны в различных типах, включая корпоративные облигации, муниципальные облигации и казначейские облигации.

По облигациям выплачивается процентный доход и полная номинальная стоимость при погашении, но их цена также может колебаться в зависимости от изменения процентной ставки. Хотя облигации часто считаются безопасными и надежными инвестициями, вы можете потерять деньги на облигации, если продадите ее дешевле, чем вы заплатили, или если эмитент не выполнит платежи.

3. Арендная недвижимость

Если у вас есть 1 миллион долларов для инвестиций и вы ищете диверсификацию в сочетании со здоровой доходностью с поправкой на риск, некоторые инвесторы считают, что одним из лучших вариантов является покупка арендуемой недвижимости. Недвижимость позволяет вам получать доход и увеличивать свой инвестиционный капитал тремя различными способами:

1. Пассивный доход за счет регулярного денежного потока.
2. Прирост капитала при увеличении стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
3. Налоговые льготы, такие как вычет операционных и коммерческих расходов и использование амортизационных отчислений для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли.

Вы можете диверсифицировать свои инвестиции среди различных классов активов, таких как жилые, коммерческие, промышленные или земельные участки. Современные технологии также упрощают удаленное инвестирование в недвижимость и являются хорошим вариантом для инвесторов, живущих в городах с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско.

Когда вы инвестируете в недвижимость удаленно, вы можете найти недорогую недвижимость на рынках с более высокой доходностью, в то время как ваша местная команда по недвижимости будет заниматься повседневными деталями управления недвижимостью.

Поскольку недвижимость также может быть привлечена или профинансирована, ваши инвестиции в один миллион долларов также пойдут дальше и потенциально принесут более высокую прибыль при потенциальном распределении рисков.

Например, вместо того, чтобы платить 1 миллион долларов наличными за небольшой многоквартирный дом на одном рынке, вы можете приобрести гораздо больший портфель домов на одну семью, расположенных на различных быстрорастущих рынках США

4. ETF

Такие фирмы, как Vanguard, предлагают различные биржевые фонды (ETF). Это хорошая инвестиционная стратегия, используемая для получения доступа к акциям и облигациям без необходимости делать конкретные ставки.

ETF покупают портфели акций, облигаций или могут быть индексными фондами на основе популярных индексов, таких как S&P 500, Nasdaq 100 или Russell 3000. Вы также можете приобрести акции ETF, которые инвестируют в определенные отрасли промышленности, такие как технологии, здравоохранение, драгоценные металлы, международные компании и недвижимость.

Прежде чем добавить ETF в свой инвестиционный портфель, важно понять, что биржевые фонды предназначены для того, чтобы соответствовать эффективности сегмента рынка, в который они инвестируют, а не превосходить его.

5. Купить бизнес

Покупка акций или ETF является одним из способов инвестирования в бизнес. Но многие инвесторы, у которых есть один миллион для работы, просто пропускают посредника публичной биржи и инвестируют напрямую в бизнес. Если все сделано правильно, покупка бизнеса может стать одним из самых прибыльных способов вложения денег.

Есть два основных способа инвестирования в бизнес. Вы можете купить или начать свой собственный бизнес, или вы можете инвестировать в существующий бизнес в качестве партнера. Открытие собственного бизнеса может быть более рискованным, но также может принести более высокую прибыль. Инвестирование в существующий бизнес сопряжено с меньшим риском, потому что у бизнеса уже есть наработанный послужной список, но вам необходимо полностью доверять и доверять своим деловым партнерам.

В любом случае, покупка и инвестирование в правильный бизнес могут принести доход от вашего вложения в один миллион долларов намного больше, чем традиционные инвестиции, такие как депозитные сертификаты, аннуитеты, облигации и акции.

6. Депозитные сертификаты и счета денежного рынка

Депозитные сертификаты (CD) и счета денежного рынка — это два наиболее безопасных способа получения прибыли при легком доступе к наличным деньгам.

Годовая процентная доходность (APY) по депозитным сертификатам и счетам денежного рынка примерно соответствует уровню инфляции, а это означает, что вы, вероятно, не получите чистого дохода от своих сбережений.

С положительной стороны, они похожи на наличие сберегательного счета и являются хорошим способом защитить свой капитал, сохраняя при этом относительно ликвидность ваших денег.

7. Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой

Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой предлагаются страховыми компаниями и представляют собой тип страхового договора, который обещает выплату гарантированной процентной ставки по взносам, внесенным на счет.

Они предназначены для обеспечения предсказуемого потока фиксированного дохода, когда платежи начинаются, и не связаны с эффективностью других инвестиций.

Специалист по финансовому планированию может порекомендовать фиксированные аннуитеты в качестве ключевого компонента вашего пенсионного портфеля, но в конечном итоге вам придется доплатить страховой компании за снижение риска. Доходность больше, чем то, что вы получите от казначейских облигаций США или CD.

Однако доходность по фиксированным аннуитетам с рейтингом А или выше примерно равна уровню инфляции, а это означает, что вы практически безубыточны, инвестируя в аннуитеты с фиксированной ставкой.

8. Частное кредитование

Частное или одноранговое (P2P) кредитование также относительно легко осуществить с помощью онлайн-платформ, хотя риск может быть намного выше, чем при традиционных инвестициях в недвижимость. Но в зависимости от вашего конкретного профиля риска потенциальная прибыль от частного кредитования может компенсировать риск, если вы инвестируете меньшие суммы и не выделяете слишком большой процент своего личного капитала на частное и P2P-кредитование.

Частные краткосрочные ссуды могут быть предоставлены потребителям для консолидации долга или ремонта дома, а также малым предприятиям, которые ищут дополнительные оборотные средства для расширения своего бизнеса, покупки оборудования или покупки недвижимости.

Доходность может быть намного выше, чем у традиционных акций и облигаций, и может быть хорошей альтернативой этим традиционным инвестициям. С другой стороны, частные кредиты менее ликвидны, потому что ваши деньги обычно связаны в течение нескольких лет.

Вы также рискуете потерять свои деньги, если заемщик не выполнит свои обязательства, если только кредит не обеспечен таким активом, как недвижимость. Вот почему рекомендуется поговорить с вашим CFP или финансовым консультантом о сумме денег, которую вы планируете выделить на личное кредитование.

9. Краудфандинг

Краудфандинг происходит, когда большие группы инвесторов вкладывают свой капитал для финансирования нового коммерческого предприятия, такого как создание видеоигр, электромобилей, телесериалов и проектов в сфере недвижимости. Одно из самых больших преимуществ краудфандинга заключается в том, что вы можете выделить небольшие части вашего миллиона долларов на различные секторы бизнеса и классы активов.

Например, краудфандинговые платформы в сфере недвижимости позволяют инвестировать в высококачественные активы, такие как многоквартирные дома, новые жилые кварталы, а также долговые инвестиции за счет кредитов, предоставленных застройщикам.

Зачастую самые потенциально прибыльные краудфандинговые инвестиции доступны только аккредитованным инвесторам. Хорошей новостью является то, что если у вас есть 1 миллион долларов для инвестирования, вы, вероятно, сможете квалифицироваться как аккредитованный инвестор с высоким уровнем дохода, что даст вам доступ к краудфандинговым инвестициям, которых нет у других людей.

Однако помните, что многие краудфандинговые сделки предлагают потенциально высокую прибыль в обмен на высокий уровень риска. Нет никакой гарантии, когда или даже если новый проект развития начнет работу. Инвестиции в краудфандинг также могут быть неликвидными, а это означает, что вы не можете покупать и продавать так же, как акции, облигации или даже традиционную недвижимость.

Кроме того, краудфандинговые компании также оставляют за собой право ограничивать или замораживать снятие средств в периоды экономической нестабильности, поэтому вы не сможете вернуть свои деньги, когда они вам больше всего нужны.

10. REIT

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают более безопасный и надежный способ инвестирования в недвижимость, чем краудфандинговые фонды.

REIT публично торгуются на основных фондовых биржах и создаются как фонды, которые владеют и управляют приносящей доход недвижимостью, такой как офисные здания, розничные торговые центры, многоквартирные дома и дома на одну семью. Некоторые REIT также позволяют вам сосредоточиться на нишевых классах активов, таких как вышки сотовой связи, центры обработки данных и складские помещения.

Владение акциями REIT может быть лучше, чем прямое владение недвижимостью, потому что 75% капитала REIT необходимо инвестировать в недвижимость, а 90% чистой прибыли распределять среди акционеров в виде дивидендов.

Тем не менее, REIT не предлагают те же преимущества, что и прямое владение недвижимостью, например, использование инвестиционных коммерческих расходов для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли. Кроме того, поскольку инвестиционные фонды недвижимости представляют собой акции, корреляция с общей волатильностью фондового рынка может быть сильнее, чем прямое владение недвижимостью. Это означает, что если фондовый рынок пойдет вниз, цены на акции REIT также могут снизиться.

Реально ли сэкономить миллион долларов?

Согласно Fidelity Investments, ответ абсолютно положительный «ДА!». Например, число миллионеров, пользующихся услугами 401(k), IRA и Thrift Savings Plan (TSP), устанавливает небывалые рекорды. Итак, если другие люди могут сэкономить миллион долларов или больше, это возможно и для вас.

Вот 8 совершенно реальных способов накопить миллион долларов намного быстрее, чем вы можете себе представить, даже если вы не очень разбираетесь в личных финансах:

1. Выберите подходящее высшее образование.

Профессии с самой высокой средней заработной платой включают работу фармацевтом, актуарием, экономистом, аналитиком по информационной безопасности и инженером-нефтяником. Когда вы работаете в отрасли, которая ценит то, что вы делаете, ваши шансы остаться без работы также значительно снижаются.

2. Начните экономить и инвестировать как можно раньше.

Если ваш работодатель предлагает пенсионный план, максимизируйте свои взносы, чтобы воспользоваться преимуществами инвестиций до уплаты налогов, которые могут увеличить вашу годовую прибыль. Если вы работаете не по найму, вы можете сделать то же самое, создав SEP IRA.

3. Поддерживайте хороший кредитный рейтинг.

Ваша кредитная история не обязательно должна быть идеальной, но помните, что чем выше ваша оценка, тем больше шансов, что вы сможете претендовать на низкие процентные ставки. Кредиторы считают показатель FICO 740 или выше очень хорошим, в то время как 21% американцев имеют исключительный кредитный рейтинг 800 или выше.

4. Используйте долг в своих интересах.

Существует два типа долга – хороший долг и безнадежный долг. Безнадежный долг включает в себя уплату процентов по остаткам на кредитных картах или взятие взаймы денег, чтобы поехать в отпуск. Долг может быть хорошей вещью, если он позволяет вам инвестировать, например, взяв студенческий кредит под низкий процент (при условии, что вы выбрали правильную степень) или разумно использовать его для финансирования приносящей доход недвижимости, чтобы инвестировать в несколько объектов недвижимости, а не просто один.

5. Купить дом.

Другим хорошим вариантом использования долга является покупка дома для проживания вместо того, чтобы арендовать его у кого-то другого. Владение собственным домом может увеличить ваш капитал, чтобы у вас был доступ к будущим инвестируемым денежным средствам с рефинансированием наличными. По данным Федеральной резервной системы, медианные цены продажи домов в США выросли почти на 200% за последние 20 лет.

6. Инвестируйте в активы, когда они дешевы.

Инвесторы, которые покупают и держат в течение длительного времени, пользуются обычными рыночными циклами для покупки активов, когда они относительно недороги.

Инвесторы в недвижимость, купившие дома во время мирового финансового кризиса 2008 года, увидели, что стоимость их домов выросла более чем на 50%, в то время как покупатели акций S&P 500, пополнившие свои портфели во время недавнего падения, увидели рост цен на акции почти на 60%. %.

7. Создайте несколько источников дохода.

Нет правила, согласно которому у вас может быть только один источник дохода. Хорошая новость заключается в том, что существует множество способов заработать больше денег без необходимости работать на двух работах с полной занятостью.

Владение приносящими дивиденды акциями публично торгуемых REIT или взаимных фондов недвижимости, начало бизнеса с частичной занятостью, подрабатывая любимым подработком, или сдача в аренду дополнительного пространства в вашем доме — вот три простых способа генерировать потоки доход, который поможет вам заработать свой первый миллион долларов.

8. Инвестируйте в недвижимость.

Чрезвычайно богатые люди, такие как Джон Д. Рокфеллер и Роберт Кийосаки, говорят, что лучший способ заработать деньги и создать богатство для поколений — это инвестировать в недвижимость. Инвестиции в недвижимость могут обеспечить надежный пассивный доход, повышение стоимости в долгосрочной перспективе и одобренные IRS налоговые льготы, которые другие активы просто не предлагают.

Прежде чем инвестировать миллион долларов

Прежде чем подумать о том, чтобы инвестировать 1 миллион долларов, или даже 10 000 или 100 000 долларов, вам нужно сделать несколько вещей:

1. Поставьте перед собой финансовые цели

Наличие четкой цели значительно облегчает достижение ваших финансовых целей. Например, вы можете выйти на пенсию к определенному возрасту, создать определенную сумму ежемесячного денежного потока, чтобы вы могли сократить свое рабочее время, или удвоить свои деньги в течение следующих пяти лет.

2. Создайте временную шкалу

Как только вы поймете, где хотите быть, следующим шагом будет создание небольших достижимых шагов, которые будут продвигать вас по пути к финансовому успеху. Наличие временной шкалы поможет вам выбрать лучшие варианты краткосрочных и долгосрочных инвестиций, ваши потребности в доходе и уровень риска, на который вы готовы пойти.

3. Определите свою толерантность к риску

Толерантность к риску – это ваша готовность принять убыток от инвестиций в обмен на более высокую потенциальную прибыль. Вообще говоря, молодые инвесторы готовы пойти на больший риск, потому что у них больше времени для получения потенциальной прибыли.

Однако финансовый совет, который подходит кому-то другому, не обязательно подходит вам. Понимание вашей личной терпимости к риску и вознаграждению поможет вам выбрать инвестиции, которые подходят именно вам. Вы должны обратиться к своему собственному консультанту за помощью в этой области.

4. Создайте резервный фонд

Как бы вы ни старались, жизнь всегда будет подбрасывать вас. Может показаться глупым беспокоиться о создании резервного фонда, если у вас уже есть миллион долларов. Но умные инвесторы понимают, что чрезвычайный фонд действует как барьер между их повседневными расходами и их долгосрочными инвестициями, обеспечивая доступ к наличным деньгам, когда и если это необходимо.

5. Максимизируйте взносы в пенсионный план

Ваши пенсионные счета 401(k), IRA или SEP-IRA должны быть полностью профинансированы, прежде чем вы начнете делать альтернативные инвестиции. Максимальное ежегодное увеличение взносов в пенсионный план даст вам уверенность в том, что деньги всегда будут рядом, когда они вам понадобятся, а также предоставит дополнительные необлагаемые налогом средства для инвестирования в недвижимость с помощью самоуправляемого IRA.

6. Погасить «плохой» долг

Если у вас уже есть 1 миллион долларов в банке, готовый инвестировать, нет веских причин ежемесячно выплачивать безнадежные долги, такие как кредитные карты, автокредиты или даже студенческие кредиты. кредиты. Но помните, не все долги плохи. Разумное использование хорошего долга и консервативного кредитного плеча может помочь вам увеличить ваши инвестиции, особенно если вы инвестируете в приносящую доход недвижимость.

Практический результат

Имея 1 миллион долларов для инвестирования, вы получаете широкий выбор вариантов инвестирования. Хитрость заключается в том, чтобы выбрать инвестиции, которые обеспечат вам возврат вашего инвестиционного капитала вместе с возвратом ваших вложенных денег.

Хорошая новость заключается в том, что вполне возможно сделать и то, и другое, и для многих людей вложение части своего 1 миллиона долларов в недвижимость является вариантом, который предлагает наилучшее сочетание риска и вознаграждения.

Хотите еженедельно получать электронное письмо с новыми объявлениями об аренде недвижимости? Присоединяйтесь к более чем 150 000 инвесторов, получающих наши эксклюзивные списки вместе с информацией о рынке и данными. Присоединяйтесь сюда

Как инвестировать 1 миллион долларов в 2022 году

Если вам посчастливилось инвестировать 1 миллион долларов, у вас есть несколько вариантов инвестирования на выбор. Прежде чем инвестировать, вам необходимо решить несколько вопросов о том, почему вы инвестируете и о своих целях. После того, как вы заложите основу, вы можете начать рассматривать ваши варианты.

Сегодня у вас больше возможностей для инвестиций, чем когда-либо прежде. Вы можете инвестировать традиционным способом, например, покупать акции и взаимные фонды. Вы также можете изучить новые формы инвестирования, такие как краудфандинг в недвижимость и предметы коллекционирования.

В этой статье

• На что следует обратить внимание перед инвестированием
• 8 идей, как инвестировать 1 миллион долларов
• Часто задаваемые вопросы о том, как инвестировать 1 миллион долларов
• Суть

На что следует обратить внимание перед инвестированием

Независимо от того, инвестируете ли вы 1 миллион долларов или меньшую сумму, например 100 долларов, понимание нескольких основных концепций о том, как инвестировать деньги, может помочь вам принимать более разумные решения.

Ваши цели

Во-первых, вы должны решить, каких целей вы хотите достичь с помощью своих денег. Некоторым людям может потребоваться решить основные финансовые задачи; другие могут быть в хорошем начальном положении. Ваша цель может заключаться в получении дохода для оплаты ежемесячных расходов. В этом случае вам, вероятно, понадобится надежный поток дохода с небольшим риском снижения стоимости.

Другие могут захотеть увеличить свой инвестиционный счет, чтобы позже выйти на пенсию. Эти инвесторы могут стремиться к долгосрочному росту, рискуя краткосрочными потерями. Как только вы узнаете свои цели, вы можете перейти к другим важным факторам.

Ваша временная шкала

Затем вам нужно понять свой график, когда вы планируете использовать свои деньги. У людей, которые не собираются прикасаться к деньгам 40 лет, больше возможностей, чем у тех, кому нужно снять деньги завтра.

Как правило, вы можете пойти на больший риск, если ваш временной горизонт длиннее, потому что у вас есть больше времени, чтобы оправиться от потенциальных убытков. Те, кому нужны деньги в ближайшие несколько лет, возможно, не захотят вкладывать свои деньги в более рискованные инвестиции. Эти инвестиции потенциально могут быстро обесцениться.

Если у вас гибкий график для краткосрочной цели, такой как покупка автомобиля вашей мечты, вы можете пойти на больший риск. В этом случае вы должны чувствовать себя комфортно, откладывая свою цель, если ваши инвестиции уменьшатся в цене к концу вашей временной шкалы.

Ваша устойчивость к риску

Ваша устойчивость к риску может помочь определить, какие инвестиции соответствуют вашему стилю инвестирования. По сути, этот термин определяет размер риска, с которым вам комфортно, прежде чем вы начнете беспокоиться о своих активах, когда рынки падают. Люди, которые были бы довольны 50-процентным снижением своих инвестиций без продажи, имеют более высокую толерантность к риску, чем люди, которые продали бы свои активы, если бы они снизились на 20%.

Многие из лучших онлайн-брокеров и лучших инвестиционных приложений предлагают викторины на устойчивость к риску, которые помогут вам определить, где вы находитесь в спектре устойчивости к риску. Те, у кого более высокая толерантность к риску, могут рассмотреть возможность инвестирования в более рискованные активы. Они могут предложить более высокую доходность, но могут привести к более резким колебаниям цен и даже убыткам. Люди с более низкой толерантностью к риску обычно инвестируют в менее рискованные активы, которые могут не иметь такого большого потенциала для увеличения стоимости.

Нужна ли вам помощь специалиста

Возможно, вы не хотите тратить время на изучение терминов и инструментов, необходимых для начала инвестирования, или вам может быть неудобно инвестировать без совета эксперта. Наем финансового консультанта может помочь передать эту часть ваших финансов на аутсорсинг и дать вам душевное спокойствие.

Однако не нанимайте финансовых консультантов. Не все советники одинаковы. Например, роботы-консультанты — это технологические решения, которые помогают вам инвестировать без взаимодействия с финансовым консультантом. Они задают вам вопросы, как обычный консультант, и помогают составить план для достижения ваших целей.

Робо-консультанты, такие как Betterment, могут заниматься управлением вашим портфелем, ребалансировкой ваших активов, сбором налоговых убытков и другими вопросами обслуживания инвестиций, о которых вы, возможно, не захотите заботиться самостоятельно. Поскольку эти приложения основаны на технологиях, их гонорары часто ниже, чем гонорары консультанта по инвестициям.

Тем не менее, финансовые консультанты все еще имеют место в жизни некоторых людей. Вы можете чувствовать себя более комфортно, встречаясь с человеком лично и имея кого-то, к кому можно обратиться за финансовым советом. Если вы рассматриваете человека, занимающегося финансовым планированием, убедитесь, что вы понимаете, как он зарабатывает деньги.

Как правило, финансовые консультанты, платные только за вознаграждение, связаны фидуциарным стандартом, что означает, что они учитывают ваши интересы в отношении ваших инвестиций. Платные финансовые консультанты обычно связаны стандартом пригодности и могут только рекомендовать подходящие инвестиции. К сожалению, подходящие инвестиции могут привести к тому, что советник заработает больше, чем необходимо, комиссионных от ваших с трудом заработанных денег. Например, платный консультант потенциально может получать комиссию, если его клиенты инвестируют в определенный взаимный фонд или переменную ренту.

8 идей, как инвестировать 1 миллион долларов

После того, как вы определили свои цели, сроки и устойчивость к риску, вы готовы начать выяснять, куда инвестировать 1 миллион долларов.

1. Погасите свои долги

Людям с высокой процентной ставкой долга, например долга по кредитной карте, следует подумать о том, чтобы погасить его, прежде чем инвестировать. Думайте об этом варианте как об инвестировании в свое финансовое благополучие, а не об инвестировании в сберегательный или брокерский счет. Погашение ваших долгов может быть выгодным вложением, особенно если у вас долг под высокие проценты.

Полное отсутствие долгов может дать вам сильное чувство выполненного долга. Погасив долг, вы сократите свои ежемесячные расходы. Тем не менее, погашение долга с низкой процентной ставкой, такого как ипотека с процентной ставкой 3%, может привести к отказу от дополнительной прибыли, которую вы могли бы получить, вложив свои деньги в другое место. Является ли это правильным выбором для вас, зависит от вашего финансового положения.

2. Создайте свой резервный фонд

Чрезвычайный фонд может показаться нетрадиционным вложением, но он может помочь вашим финансам способами, о которых вы даже не подозреваете. Чрезвычайный фонд дает вам запас наличных, который вы можете использовать в трудные времена, такие как увольнение или стихийное бедствие.

Чрезвычайная ситуация может возникнуть в то время, когда ваши инвестиции упали в цене. Если вы инвестируете все свои деньги без предварительного создания резервного фонда, вам потенциально может потребоваться продать с убытком, чтобы покрыть свои неотложные финансовые потребности.

Чрезвычайный фонд дает вам возможность избежать этого, если вы можете покрыть непредвиденные финансовые обстоятельства за счет денег, которые вы отложили. Большинство экспертов советуют иметь резервный фонд от трех до шести месяцев ваших ежемесячных расходов, в зависимости от вашей ситуации. Открытие высокодоходного сберегательного счета может быть хорошим вариантом, если вы хотите создать резервный фонд. Эти счета обычно предлагают более высокую норму прибыли, чем традиционные сберегательные счета.

Пособия по звонку

• 2,00% переменная годовая процентная доходность (APY)
  ¹
• Нет требований к минимальному или максимальному балансу
• Без комиссии
  ²
• Автоматически увеличивайте свои сбережения
• Застраховано и застраховано FDIC

Посетите Чим

3. Инвестиции в фондовый рынок

После того, как вы защитите свою базу, инвестирование в фондовый рынок может помочь вам достичь ваших целей, хотя важно помнить, что все инвестиции сопряжены с риском потери. У вас есть возможность инвестировать в различные активы для создания диверсифицированного портфеля, включая отдельные акции, взаимные фонды, биржевые фонды (ETF), индексные фонды и многое другое. Если вы инвестируете с помощью налогооблагаемого счета, вы обычно можете снять средства в любое время без уплаты каких-либо штрафов за досрочное снятие средств.

Для тех, кто только начинает инвестировать, взаимные фонды и ETF делают за вас большую часть тяжелой работы. Эти продукты содержат различные инвестиции в зависимости от целей фонда. Они могут помочь распределить ваш риск, удерживая несколько активов, что называется диверсификацией.

Кроме того, вы можете выбрать свои инвестиционные распределения с отдельными акциями. Когда вы покупаете отдельные акции, вы определяете, какие активы, по вашему мнению, будут работать лучше всего. Вы по-прежнему можете диверсифицировать свои активы, владея несколькими компаниями в разных отраслях.

Инвестирование в паевые инвестиционные фонды, ETF и отдельные акции требует наличия брокерского счета. Вы можете открыть брокерские счета в традиционных брокерских фирмах или в нескольких инвестиционных приложениях. Если вы хотите инвестировать в взаимные фонды, такие компании, как Fidelity или Vanguard, могут иметь наибольший смысл. Те, кто предпочитает инвестировать в ETF или отдельные акции, могут рассмотреть такие компании, как Stash.

Привилегии для тайника

• Получите 10 долл. США на первое вложение
• Инвестируйте в акции, облигации и ETF
• Доступны дробные акции
• Начните инвестировать всего с $1

Посетите Тайник

4. Увеличьте свои пенсионные накопления

Помимо инвестирования в налогооблагаемый брокерский счет, вы также можете инвестировать в специализированные счета для выхода на пенсию. Пенсионные счета могут предлагать налоговые льготы сегодня или в будущем в обмен на то, что вы не будете снимать средства со своего счета, пока вам не исполнится 59 лет.1/2 в большинстве случаев. Если вам нужно снять деньги до достижения этого возраста, вам, возможно, придется заплатить штрафы и налоги на снятые суммы.

Два распространенных типа пенсионных счетов включают традиционные IRA и 401 (k). Традиционные версии этих счетов могут позволить вам внести деньги до вычета налогов или предоставить вам налоговый вычет, что означает, что вы можете не платить подоходный налог с денег сегодня. Взносы не облагаются налогом, и вы платите обычный подоходный налог с денег, когда снимаете их на пенсии.

Эти налоговые льготы могут быть мощными, но эти счета обычно ограничивают взносы, которые вы можете вносить в них каждый год. Вы не можете вложить свой полный миллион долларов на пенсионный счет за один год.

5. Открыть фонд колледжа

Фонд колледжа может предложить другое место для инвестирования части вашего миллиона долларов. Стоимость колледжа продолжает резко расти. Раннее инвестирование может помочь вам создать достаточно большой портфель, чтобы избежать необходимости платить за колледж из вашего ежемесячного денежного потока в будущем.

У вас есть несколько вариантов, в зависимости от того, где вы живете, и предполагаемых потребностей колледжа. Вам могут подойти сберегательные счета Coverdell Education Savings Account (ESA), планы 529, Roth IRA, трасты или даже налогооблагаемые инвестиционные счета. Подумайте о том, чтобы проконсультироваться с финансовым консультантом, чтобы узнать, как эти варианты могут повлиять на право вашего ребенка на получение финансовой помощи в будущем, прежде чем вы начнете инвестировать.

6. Инвестировать в криптовалюту

Криптовалюта, децентрализованный цифровой актив, который можно использовать в качестве средства обмена, может предоставить еще один вариант для инвестирования части вашего 1 миллиона долларов. Он вырос из малоизвестной концепции, о которой мало кто знал, в широко обсуждаемую инвестицию.

Большинство людей считают криптовалюту альтернативной инвестицией, потому что она относительно новая и непроверенная по сравнению с традиционными инвестициями. Как только вы научитесь покупать криптовалюту, появится ряд платформ, которые позволят вам торговать криптовалютой, если вы захотите добавить ее в свой инвестиционный портфель. Тем не менее, это может быть волатильным активом, поэтому, если вы решите пойти по этому пути, инвестируйте с осторожностью.

Преимущества eToro

• Создайте диверсифицированный портфель и владейте более чем 25 криптоактивами
• Получите виртуальный портфель на 100 000 долларов, чтобы отработать свою стратегию
• Автоматически копировать портфели популярных трейдеров
• Присоединяйтесь к сообществу из 25+ миллионов человек

Присоединяйтесь к иТоро

7. Начните работу с недвижимостью

Научиться инвестировать в недвижимость может быть сложно, потому что у вас есть несколько вариантов с 1 миллионом долларов. Те, кто предпочитает использовать практический подход, могут приобретать арендуемую недвижимость и управлять ею самостоятельно. Однако это часто больше работы, чем большинство людей хотят взять на себя.

Если вы предпочитаете более сдержанную инвестиционную стратегию, за последнее десятилетие появилось несколько вариантов краудфандинговых инвестиций в недвижимость. Сюда входят такие компании, как Diversyfund и Crowdstreet. Diversyfund позволяет вам инвестировать в свой инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который берет деньги, собранные инвесторами, для инвестирования в проекты в сфере недвижимости. Crowdstreet фокусируется на коммерческой недвижимости и позволяет инвестировать в отдельные проекты или их фонды недвижимости.

Эти платформы управляют инвестициями в недвижимость от вашего имени. Активы не всегда ликвидны, а это означает, что вы не сможете продать свою часть инвестиций в любое время. По этой причине люди, рассматривающие эти варианты, могут захотеть рассматривать их как долгосрочные инвестиции.

Пособия DiversyFund

• Совместное владение профессионально управляемым портфелем недвижимости
• Создайте бесплатную учетную запись всего за 5 минут
• Используйте код FB50 и получите подарочную карту Amazon на 50 долларов при первой инвестиции

Посетите DiversyFund

8.

Инвестиции в предметы искусства и коллекционирования

Люди, у которых есть 1 миллион долларов для инвестиций, также могут захотеть иметь небольшое количество предметов коллекционирования в своем портфеле. Предметы коллекционирования могут дорожать со временем или снижаться в цене во время экономических спадов или если они становятся переоцененными. Обычные предметы коллекционирования, в которые люди могут инвестировать, включают произведения искусства, спортивные памятные вещи и даже коллекционные карточные игры, такие как Pokémon.

Картины некоторых из самых известных художников продаются за более чем 1 миллион долларов, поэтому вы не сможете купить полную картину. Но альтернативные инвестиционные платформы, такие как Masterworks, дают вам возможность приобрести часть некоторых из этих активов.

Masterworks объединяет деньги нескольких инвесторов для покупки выдающихся произведений искусства. Его цель — продать произведение искусства через три-десять лет, а затем распределить прибыль между акционерами.

Преимущества Masterworks

• Инвестируйте в искусство как миллионер по относительно низкой цене
• Инвестиции в искусство превзошли S&P 500 более чем на 180% за 20 лет
• Покупка дробных долей произведений искусства ведущих художников

Посетите Мастерворкс

Часто задаваемые вопросы о том, как инвестировать 1 миллион долларов

Сможете ли вы выйти на пенсию с миллионом долларов?

Некоторые люди могут чувствовать себя комфортно, уйдя на пенсию с 1 миллионом долларов. Другим может показаться, что уйти на пенсию недостаточно. Если вы получаете пособие по социальному обеспечению, в некоторых случаях наличие сбережений в размере 1 миллиона долларов может обеспечить достаточный дополнительный доход для выхода на пенсию. Если вы чувствуете, что вам нужно больше денег, чем могут обеспечить пенсии, социальное обеспечение и портфель в 1 миллион долларов, вам может понадобиться более крупная заначка, чтобы выйти на пенсию.

Безопасно ли хранить миллион долларов в банке?

Вы можете безопасно хранить 1 миллион долларов в банке, если будете соблюдать некоторые меры предосторожности. Федеральная корпорация страхования депозитов (FDIC) страхует счета на сумму до 250 000 долларов США на человека в каждом застрахованном банке по каждой категории собственности.

Категории собственности включают отдельные счета, принадлежащие одному лицу, определенные пенсионные счета, совместные счета, отзывные трастовые счета, безотзывные трастовые счета и другие избранные типы.

Чтобы упростить задачу, вы можете открыть счет в четырех разных банках, застрахованных FDIC, и внести в каждый из них по 250 000 долларов. Это приведет к тому, что страховка FDIC покроет ваш полный 1 миллион долларов.

Если вы состоите в браке, вы можете разделить деньги, чтобы они были застрахованы в одном банке, выполнив следующие действия:

• Супругу А потребуется индивидуальный счет на 250 000 долларов
• Супругу Б потребуется индивидуальный счет счет с $250,000 на нем
• Супружеской паре потребуется совместный счет с $500,000 на нем

Однако страховка FDIC не покроет заработанные проценты, которые превышают лимит счета в $250,000 для каждого человека и каждой категории собственности.

Куда лучше всего вложить миллион долларов?

Лучшее место для вложения 1 миллиона долларов зависит от человека. После того, как вы изучите свои личные финансовые цели, сроки, устойчивость к риску и хотите ли вы работать с финансовым консультантом, вы можете определить наилучшие варианты инвестирования.

Если у вас долг с высокой процентной ставкой и нет резервного фонда, это может быть хорошей отправной точкой для инвестиций.