Куда вложить 300 тыс: 12 доходных идей для бизнеса со стартом 300 тысяч рублей 💸

Куда вложить ₽100 тыс. в 2022 году: 4 перспективных варианта

Наступил 2022 год — время начать искать новые бумаги в портфель или составлять его с нуля. У каких активов, секторов и компаний наибольший потенциал в новом году?

Фото: Unsplash

Инвестиции для тех, кто не любит сильно рисковать

Облигации

Для консерваторов — в 2022 году интересно посмотреть на облигации. ЦБ России явно будет продолжать поднимать ставки, а значит, доходность по облигациям продолжит расти

Наталья Смирнова

финансовый консультант

www.adv.rbc.ru

С ней согласен и Василий Карпунин, начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций». По его словам, облигации «уже близки к дну, учитывая намеки на достижение пиковых значений по рублевой инфляции». Он отметил, что хотя очень быстрого обратного роста может не произойти, уже сейчас можно зафиксировать высокую доходность, если купить средние и длинные
облигации 
высокого качества.

«При снижении инфляции в 2023 году к 4% таких доходностей по ОФЗ (облигациям федерального займа. — РБК) и корпоративным облигациям мы уже вряд ли увидим. Поэтому, полагаю, наступает время постепенно увеличивать дюрацию долгового портфеля», — считает эксперт.

Дюрация — это период до того момента, когда вложенный в облигацию капитал полностью возвращается инвестору. Этот показатель помогает определить среднее время окупаемости инвестиции. В нем учитываются размер купонных выплат, их периодичность, время до погашения и другие параметры. Если облигация бескупонная, то дюрация совпадает со сроком погашения бумаги.

По словам Смирновой, ожидается, что во второй половине 2022 года инфляция пойдет на спад, поэтому где-то в начале весны вполне можно посмотреть в сторону инвестиций в рублевые облигации сроком погашения в три — пять лет и к погашению можно будет зафиксировать высокую доходность. Однако облигации с более длинным сроком погашения кажутся рискованными из-за множества факторов, в том числе геополитических рисков, считает консультант. Смирнова полагает, что к тому же со снижением ставки цены на облигации пойдут вверх.

Фото: Shutterstock

Директор аналитического департамента инвесткомпании «Фридом Финанс» Вадим Меркулов также считает, что в первом квартале 2022 года станет понятно, собирается ли Банк России закончить с повышением ставки или уже закончил. Он полагает, что из российских облигаций стоит покупать ОФЗ, так как в этот момент гособлигации с погашением через три — пять лет могут показать хорошую доходность.

Инвестиционный стратег «ВТБ Мои Инвестиции» Станислав Клещев отметил, что в компании рассматривают покупку как ОФЗ, так и рублевых корпоративных облигаций высокого кредитного качества в ожидании смягчения денежно-кредитной политики.

Однако директор по стратегии финансовой группы «Финам» Ярослав Кабаков считает, что для частного инвестора с небольшим капиталом в условиях растущей инфляции облигации — это, скорее, инструмент для снижения рисков и заработать здесь не получится. Он предложил более специфичные государственные долговые бумаги: «Можно обратить внимание на ОФЗ с переменным купонным доходом (ОФЗ-ПК) и ОФЗ с защитой от инфляции (ОФЗ-ИН)».

Фонды

По словам Смирновой, еще один вариант для консерваторов —
инвестиции 
в рентную недвижимость, которую сдают по долгосрочным договорам аренды крупным арендаторам, например сети магазинов «ВкусВилл», ретейлеру Ozon и другим компаниям. При этом в договорах должна быть включена индексация на инфляцию.

«Идеально — через ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды. — РБК) недвижимости, рентные, на индустриальную складскую или на торговую недвижимость, но чтобы внутри фонда было несколько объектов и несколько арендаторов», — рассказала консультант.

В качестве варианта Смирнова отметила фонд PNK rental, так как можно купить один пай по цене менее ₽2 тыс. , что подойдет инвесторам с капиталом в ₽100 тыс. Остальные ЗПИФЫ — от ₽300 тыс., добавила она.

Еще один вариант — биржевые паевые инвестиционные фонды (БПИФы). «Наиболее универсальным инструментом является БПИФ. Биржевые фонды зачастую следуют за крупнейшими мировыми индексами, то есть, по сути, отражают динамику нескольких сот или тысяч компаний, если, например, взять S&P 500 или Russell 2000. Получается, минимизируется риск отдельных компаний», — отметила Юлия Мельникова, аналитик управляющей компании «Альфа-Капитал».

Фото: Shutterstock

Кроме того, через БПИФ можно собрать портфель из нескольких продуктов, диверсифицировать инвестиции по странам, регионам и отраслям. По мнению Мельниковой, в текущих рыночных условиях стоит присмотреться к компаниям финансового сектора, которые могут выиграть от ожидаемого роста ставок. Помимо этого, за счет привлекательной рыночной оценки и растущей инфляции хорошую доходность показывают циклические компании, отметила аналитик. К ним относятся и ресурсные компании, которые выигрывают от роста цен на товарных рынках, сказала она.

Циклические компании производят товары длительного спроса, а также предоставляют услуги, которые зависят от уровня дохода. В циклические сектора входят автомобилестроение, путешествия, развлечения, производители бытовых товаров, одежды, авиакомпании и многие другие. Акции подобных компаний зависят от экономического цикла. Когда экономика растет, то их стоимость увеличивается, а когда снижается — они первыми падают в цене.

Однако можно выбрать не только БПИФ, но и биржевые фонды —
ETF 
. По словам Клещева, в целом фонды подходят для инвестора с небольшими суммами. Для такого инвестора будет лучше не пытаться выбирать отдельные инструменты, а формировать диверсифицированный портфель на основе биржевых фондов, отметил эксперт.

«Такой подход не только упрощает формирование и управление портфелем частным инвесторам, но и дает налоговые льготы при долгосрочных инвестициях. А это очень заметная прибавка к итоговому инвестдоходу», — рассказал Клещев.

Инвестиции для более рисковых

Смирнова полагает, что в акции нужно вкладываться с осторожностью, так как 2022 год — это год сворачивания
ликвидности 
и роста ставок, а это значит, что бурного роста в акциях уже не будет. Тем не менее Мельникова считает, что в условиях низких реальных ставок инвестиции в более рисковые активы, как акции, могут обеспечить более привлекательную доходность.

Российские акции

В начале года можно посмотреть на акции российских компаний с привлекательными дивидендами, чтобы при незначительном изменении цены инвестор все равно сохранил покупательную способность капитала, считает Смирнова. По ее мнению, имеет смысл делать акцент на бумаги, которые больше всего снизились в цене на фоне санкционных рисков. Она назвала несколько вариантов:

• финансовый сектор: «Сбер», ВТБ;

• металлурги: «Норникель», ММК, НЛМК. Временные экспортные пошлины уже не будут действовать, а повышение налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) менее травматично для бизнеса, отметила Смирнова;

• «Газпром».

Фото: Shutterstock

Традиционно защитные отрасли в период инфляции, которые перекладывают рост цен на конечного потребителя:

Кабаков, наоборот, полагает, что к электроэнергетике стоит относиться с осторожностью из-за высокой инфляции, роста инвестиционных программ, постепенного окончания программы строительства новых объектов у генерирующих компаний (ДПМ) и низкой индексации тарифов «сетей». Что касается металлургов, он считает, что прибыль металлургической отрасли может снизиться примерно на 10% в 2022 году из-за ослабления ценовой динамики промышленных металлов и роста налоговой нагрузки.

В «ВТБ Мои Инвестиции» сменили позицию по российским акциям с «держать» на «покупать», так как сложились благоприятные условия на сырьевых рынках, а также условия привлекательной дивидендной доходности и учтенной в стоимости акций геополитической премии, рассказал Клещев.

«Если говорить о наших фаворитах на 2022 год из российских акций, то мы делаем фокус на нефтегазовый сектор. Рост добычи на ослаблениях ограничений ОПЕК+ и сохранение относительно высоких цен на нефть позволят компаниям продолжить увеличивать
свободный денежный поток 
и делиться с акционерами прибылью», — сказал эксперт.

По его словам, дивидендная доходность сектора превысит 10%. Однако в остальных отраслях компания придерживается более выборочного подхода. Фавориты «ВТБ Мои Инвестиции» в российских акциях:

• «Роснефть»;

• ЛУКОЙЛ;

• «Газпром»;

• НОВАТЭК;

• «Русал»;

• «Евраз»;

• «Сбер»;

• «Ренессанс Страхование»;

• «Яндекс»;

• Headhunter;

• «Магнит»;

• МТС;

• «Сегежа»;

• «Русагро»;

• «Глобалтранс».

Кабаков также особо выделил бумаги нефтегазового сектора. По его мнению, самые недооцененные среди них — акции «Роснефти», «Башнефти» и «Транснефть». Последние бумаги — очень дорогие, так что для небольшого портфеля с учетом необходимой диверсификации они могут не подойти, отметил эксперт. Кроме того, он считает интересными акции банковской сферы, из российских — ВТБ и «Сбера».

Фото: Shutterstock

«В следующем году нефтегазовые компании продолжат наращивать показатели выручки, прибыли и дивидендов, а финансовый сектор станет единственным выигравшим от роста процентных ставок и сможет увеличить процентные доходы, комиссии, кредитные портфели с улучшением качества активов на фоне роста ВВП», — считает Кабаков.

Иностранные акции

Из банковского сектора среди иностранных
ценных бумаг 
эксперт выделил:

• Wells Fargo;

• Visa;

• Mastercard.

Кроме того, директор по стратегии «Финама» полагает, что, учитывая ситуацию с пандемией и другие факторы, перспективными могут быть акции лидеров глобального рынка здравоохранения. Среди них:

Меркулов считает, что в американских акциях стоит фокусироваться на компаниях стоимости и низкой
волатильности 
. Примером такой компании он считает The Mosaic Company — ведущего производителя и продавца концентрированных фосфатов и калийных удобрений для мировой сельскохозяйственной промышленности. По словам директора аналитического департамента инвесткомпании «Фридом Финанс», на долю Mosaic приходится около 74% годового производства фосфорных удобрений для сельскохозяйственных культур в Северной Америке.

Он отметил, что калий — один из крупнейших экспортных товаров Белоруссии, и если санкции против страны ужесточат, то поставки ее удобрений могут ограничить. А это хорошо скажется на американских компаниях, производящих тот же товар.

Еще один из крупнейших в мире производителей удобрений, в основном аммиачных, — CF Industries Holdings. В ИК «Фридом Финанс» считают, что у компании очень хорошие шансы нарастить производство аммиака, так как на рынке образовался дефицит аммиачных удобрений из-за энергокризиса в Европе и остановок заводов из-за высоких цен на газ. Основные производственные мощности CF Industries Holdings находятся в Северной Америке, где цены на природный газ значительно ниже. Кроме того, в России на полгода ввели ограничения на экспорт удобрений, в том числе аммиачных, что должно поддержать цены, отметил Меркулов.

Фото: Shutterstock

По его мнению, также не стоит забывать про большие технологические компании. Он полагает, что у них тоже будет пространство для роста в 2022 году, даже несмотря на повышения ставок, так как у них хороший уровень маржинальности, что снижает риски от повышения ставки.

Маржинальность бизнеса — показатель его рентабельности и эффективности.

Меркулов выделил следующие техи:

• Apple;

• Alphabet;

• Meta;

• Netflix;

• Nvidia;

• Microsoft.

Ввиду проблем с полупроводниками и разрывом цепочек поставок я бы посмотрела в сторону автопрома, но только тех, кто нацелен на значимые позиции в электрокарах: например, General Motors, Volkswagen

Наталья Смирнова

финансовый консультант

По ее мнению, также имеет смысл обратить внимание на традиционно защитные отрасли:

• телеком: AT&T, Verizon, Deutsche Telekom;

• здравоохранение, товары повседневного спроса и ретейл: J&J, P&G, Bayer.

Кроме того, она выделила компании, для которых 2022 год станет судьбоносным в плане сделок слияния, поглощения и реструктуризации — тот же AT&T, а также Intel и IBM.

Фото: Shutterstock

Что касается китайских акций, то Смирнова полагает, что в январе лучше подождать новостей о том, будут ли делистинги компаний из КНР с американских бирж. Если эта тема не будет выделяться, то в феврале-марте можно купить немного акций китайских компаний — но не более 10% портфеля, отметила консультант. По ее мнению, можно попробовать взять акции китайских технологических компаний, но ни в коем случае нельзя делать ставку на кого-то одного. Варианты:

• Alibaba;

• Tencent;

• Baidu;

• JD.

Снижение политических и регуляторных рисков в Китае должно позитивно отразиться на отношении инвесторов к развивающимся рынкам

Станислав Клещев

инвестиционный стратег «ВТБ Мои Инвестиции»

В «ВТБ Мои Инвестиции» считают акции развивающихся стран перспективными.

Помните, что не существует универсального совета, который подошел бы всем инвесторам. Каждый выбирает стратегию индивидуально для себя или с помощью консультанта. Она зависит не только от суммы, но также от ваших целей, от того, на какой срок вы планируете инвестировать и какой уровень риска вам подходит. Кроме того, неквалифицированным инвесторам, которые не сдавали тест у брокера, доступен ограниченный набор инструментов. И даже после теста выбор будет меньше, чем у квалифицированного. Решение о том, во что инвестировать, всегда за вами.

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Биржевой фонд, вкладывающий средства участников в акции по определенному принципу: например, в индекс, отрасль или регион. Помимо акций в состав фонда могут входить и другие инструменты: бонды, товары и пр.

Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи активов по рыночной или близкой к рыночной цене.
Подробнее

Изменчивость цены в определенный промежуток времени. Финансовый показатель в управлении финансовыми рисками. Характеризует тенденцию изменчивости цены – резкое падение или рост приводит к росту волатильности.
Подробнее

Свободный денежный поток. Средства, оставшиеся у компании после уплаты всех операционных расходов.

Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные.
Подробнее

Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права.

Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании.

Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие.
Подробнее

Куда инвестировать в 2022 году, чтобы приумножить капитал

Bubble

15 февраля 2022, 11:24

Самым коротким рассказом Хемингуэя могли бы стать слова: «Я никуда не инвестировал в этом году, а деньги были…». Пока деньги пассивно лежат на вкладе, вы получаете ничтожный процент, который «съедает» инфляция. Но и закладывать большую сумму в высокорисковый актив — не лучшая идея. Разбираемся, куда стоит вложиться начинающему инвестору.

Количество инвестиционных инструментов на рынке растет с каждым годом, а порог входа для инвесторов снижается. Купить акции можно в мобильном приложении, а если завести криптоаккаунт, то можно покупать токены, NFT и даже участки виртуальной земли. Но остаются и традиционные активы — например, недвижимость. Мы выбрали четыре варианта для разбора — от самых рисковых до наиболее консервативных.

Дисклеймер

Статья отражает субъективное мнение автора. Статья носит рекомендательный характер и не может быть руководством к действию для инвестора.

Содержание

🎯 самые полезные лайфхаки в мини-формате обитают в нашем telegram. постим раз в день, коротко и по делу. 

Вложения в криптовалюту

Что бы ни говорили, инвестировать в крипту — большой риск. Сюда есть смысл вкладывать только те деньги, которые вы не боитесь потерять. Профессионалы рекомендуют держать в токенах не больше 1-5% от портфеля — если курсы криптовалют резко пойдут вниз, суммарная стоимость ваших активов снизится не так сильно.

Курс биткоина постоянно скачет, но рано или поздно средний показатель восстанавливается (на момент публикации один BTC оценивался в $44 тыс.). То же касается и крупных альткоинов. Вопрос в том, насколько вы готовы рисковать и как долго готовы хранить криптовалюты на счету в ожидании возможного роста.

Способ 1: долгосрочное инвестирование

Выберите несколько криптовалют, определитесь с 

Время, в течение которого инвестор будет вкладывать деньги в актив для получения прибыли. Это может быть одноразовое вложение, а может — ежемесячное. Например, горизонт инвестирования в биткоин 1 год. Это значит, что в течение года инвестор будет держать в портфеле биткоин.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Время, в течение которого инвестор будет вкладывать деньги в актив для получения прибыли. Это может быть одноразовое вложение, а может — ежемесячное. Например, горизонт инвестирования в биткоин 1 год. Это значит, что в течение года инвестор будет держать в портфеле биткоин.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>горизонтом инвестирования и после покупки выжидайте. Обычно инвесторы выбирают биткоин или Ethereum. Когда выбранный срок инвестирования подходит к концу, продайте монеты и выведите средства.

Если не знаете, какую биржу выбрать, начните с Coinbase или Bitfinex. По объемам торгов, ликвидности и степени доверия со стороны пользователей они стабильно входят в топ-10. Источник информации — Coinmarketcap, популярный сайт для мониторинга крипторынка.

Долгосрочная стратегия будет более эффективной, если закупить криптовалюту не в один заход, а периодически пополнять запасы. Например, не стоит в начале года закладывать на крипту сразу $5 тыс. — надежнее каждый месяц закладывать $300-400. В этом случае больше шансов, что вы купите монету на просадке.

Сколько можно заработать

Посмотрите таблицу доходности биткоина с 2017 года по январь 2021 года. Даже те инвесторы, которые закупились BTC не на самом старте со временем получают неплохую прибыль, но для этого приходится держать токены на счету долгое время.

Представьте, сколько бы каждый из представленных портфелей стоил на конец 2021 года

Кому подойдет

Долгосрочное инвестирование подходит тем, кто хочет постепенно наращивать капитал и не гонится за процентами.

Способ 2: инвестирование в IDO

Когда разработчики хотят собрать средства для запуска нового токена, включается процедура IDO (Initial Dex Offering) — новая модель

Совместный сбор средств от доноров, которые добровольно объединяют свои деньги или другие ресурсы. Цель краудфандинга — поддержать усилия других людей по запуску новых проектов.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Совместный сбор средств от доноров, которые добровольно объединяют свои деньги или другие ресурсы. Цель краудфандинга — поддержать усилия других людей по запуску новых проектов. «,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%83%D0%B4%D1%84%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B3″,»meta»:{}}}»>краудфандинга на криптовалютном рынке. Инвесторы «скидываются» на стартап с помощью децентрализованной биржи DEX и 

Пулы ликвидности — «резервуары» токенов, которые создаются инвесторами. Они нужны для того, чтобы люди могли быстро покупать и продавать монеты. Например, инвестор захочет обменять Ethereum на DAI, биржа возьмет DAI из пула ликвидности и передаст их инвестору. А Ethereum отправится в другой пул ликвидности.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Пулы ликвидности — «резервуары» токенов, которые создаются инвесторами. Они нужны для того, чтобы люди могли быстро покупать и продавать монеты. Например, инвестор захочет обменять Ethereum на DAI, биржа возьмет DAI из пула ликвидности и передаст их инвестору. А Ethereum отправится в другой пул ликвидности.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>пулов ликвидности. 

Биржи DEX, в отличие от централизованных вроде Coinbase или Bitfinex, не управляются компанией, которая контролирует ваши средства и данные так же, как традиционный банк. DEX работают на основе блокчейн-сетей и управляются автоматически —

Компьютерные программы, которые самостоятельно проводят сделки и контролируют их исполнение с помощью алгоритмов.
Например, вы решили купить билеты на самолет в конце недели и занесли это в смарт-контракт с привязкой к своему счету. Когда контракт увидит, что пришло время — купит нужные билеты. Ваше участие уже не обязательно, программа сделает все сама.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Компьютерные программы, которые самостоятельно проводят сделки и контролируют их исполнение с помощью алгоритмов. \nНапример, вы решили купить билеты на самолет в конце недели и занесли это в смарт-контракт с привязкой к своему счету. Когда контракт увидит, что пришло время — купит нужные билеты. Ваше участие уже не обязательно, программа сделает все сама.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>смарт-контрактами или полуавтоматически — разработчиками и сообществом.  

Как работает механизм IDO

• Анализ и описание блокчейн-стартапа. На первом этапе краудфандинга создатели токена разрабатывают сайт и размещают там техническое описание будущего продукта. Иногда показывают демо-версию или MVP.
• Запрос на размещение в децентрализованной бирже. Несколько аудиторов проверяют проект и решают, допускать его на биржу или нет. Это нужно для того, чтобы избавиться от мусорных IDO, пока их еще не разместили на бирже.
• Предпродажа токена. Делается до его выхода на биржу между участниками white-листа. Чтобы попасть в число счастливчиков, требуется поучаствовать в лотерее. Но шанс выиграть ничтожно мал, потому что и без вас там много желающих — 300 тысяч человек или больше. 

Чтобы гарантированно попасть в предпродажу, нужно заранее

Стейкинг — вид пассивного заработка, при котором монеты хранятся на кошельке и обеспечивают работоспособность блокчейна.
Стейкинг похож на банковский депозит: вкладываете деньги, а через время забираете с процентами.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Стейкинг — вид пассивного заработка, при котором монеты хранятся на кошельке и обеспечивают работоспособность блокчейна. \nСтейкинг похож на банковский депозит: вкладываете деньги, а через время забираете с процентами.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>застейкать токены биржи, на которой будет первичное размещение. Минимальная сумма стейкинга может быть $50, а может и $50 тыс. — зависит от биржи. Покупать саму монету нужно будет отдельно — на деньги, которые не заморожены в стейкинге.

• Публичная продажа. Ее проводят на децентрализованных биржах по принципу аукциона: цена определяется спросом и предложением.
• Листинг — размещение токена на криптобиржах. Когда IDO завершено, токен размещают на биржах и с этого момента он доступен для торгов.

Сколько можно заработать

В 2021 году участие в IDO приносило по 100, 200 и даже 1000% моментальной прибыли. Например, токен FLOW вырастал с $8 почти до $40 — это 500% прибыли за 2 месяца.

График роста токена Flow. 23 января токен торгуется на уровне 5 $. Изображение: Coinmarketcap

Чем плохо

Вложения в IDO — это активное инвестирование. Подойдет тем, у кого много свободного времени. Здесь не получится купить токен на предпродаже и продать его, когда будет время или желание. Цена актива обычно вырастает до максимума за несколько дней или месяцев. Чтобы найти точку выхода, придется постоянно мониторить курс и отслеживать анонсы в криптосообществах.

Способ 3: инвестирование в NFT

NFT (Non-fungible token) — уникальный цифровой сертификат, который подтверждает оригинальность виртуального объекта и право владения им.

Механику NFT можно сравнить с регистрацией машины: человек покупает автомобиль и ставит его на учёт. Данные о машине — специальный номер — заносят в реестр, где хранится информация о других авто. Каждому транспортному средству присваивается уникальный идентификационный номер и информация о владельце: ФИО, адрес и так далее.

Получается, что автомобиль связан с записью в базе, по которой можно узнать информацию о владельце и об авто. Также обстоят дела с NFT: один NFT — одна запись в реестре. Сам реестр хранится на блокчейне Ethereum. В запись входит объект, права на который продают, и номер кошелька владельца в системе Ethereum.

Есть несколько способов инвестировать в NFT.

Прямое инвестирование

Прямое инвестирование — это покупка NFT с целью перепродажи. Например, один инвестор 14 апреля 2021 года приобрел NFT Cryptopunks за $149 тыс., а 17 августа перепродал токен уже за $1,33 млн.

14 апреля 2021 года инвестор купил CryptoPunk 5627 за $149 тыс., а 17 августа 2021 перепродал его за $1,33 млн. Изображение: Larvalabs

Сколько можно заработать

Прогнозировать доходность NFT сложно — можно получить 10, 20 или 80% от перепродажи, как герой на скриншоте, а можно остаться ни с чем, если хайп вокруг объекта спадет.

Инвестирование в индексные NFT

Индекс — инвестиционный портфель, который показывает изменения цен отрасли в целом. NFT-индекс отслеживает цены на отдельные группы NFT-токенов. Если вы купили такой индекс, то стали владельцем кусочков всех токенов, которые есть в портфеле. 

Найти индексы можно на NFTX. Здесь можно купить доли токенов CryptoPunks и других. Растут NFT — растет и индекс. 

Сколько можно заработать

Прибыль может варьироваться от 10% до 1 000%.

Недостатки прямого и индексного инвестирования

На рынке много различных NFT, но найти среди них прибыльный — трудно. Опять же, нужно постоянно следить за трендами и настроениями покупателей. 

Кому подойдет

Торговля NFT — вариант для тех, кто готов сидеть по несколько часов в день и погружаться в нюансы рынка.

Кредитование

Схема проста: кредитор дает заемщику криптовалюту под процент в обмен на цифровой токен с его стороны. Если заемщик не выполняет обязательства, NFT переходит к кредитору. Выдать кредит можно на сайте NFTFI.

Сколько можно заработать

Очевидно, что для заемщика это не самый удачный способ получить деньги — придется отдавать с процентами. А вот кредитор может неплохо заработать. Например, как описано в блоге The Block, инвестор взял займ на NFTFI под токен Elevated Deconstructions. На тот момент токен стоил примерно $7 тыс. Через 3 месяца цена токена выросла до $340 тыс., но заемщик не смог погасить кредит и NFT ушел кредитору. 

Чем плохо

Ставки по таким займам обычно составляют 15-20%. Для криптовалют это низкий процент доходности, учитывая высокий риск.

Краудлендинговые платформы

Краудлендинг — это выдача займов частному бизнесу на кредитных условиях. Займ выдается не напрямую, а через посредника — краудлендинговую платформу.

Допустим, группа ребят разработала умные коврики для мышек. Чтобы расширить производство и продавать больше ковриков, им нужны деньги. Разработчики идут на краудлендинговую платформу и просят займ. Платформа тщательно проверяет их бизнес и решает: допускать запрос на платформу или нет. 

Если запрос одобряют, на платформе появляется предложение о выдачи займов для инвесторов под определенный процент. Инвесторы передают деньги разработчикам, те расширяют производство, зарабатывают больше и отдают долг. Инвесторы получают инвестиции обратно с процентом сверху.

Государство следит за работой таких платформ, но лучше изучить законодательство в конкретном регионе — в разных странах регулирование отличается. 

Сколько можно заработать

Обычно платформы обещают инвесторам от 12% до 30% годовых. Среднегодовая доходность от таких инвестиций составляет 18%, заявляет Центробанк РФ. 

Калькулятор расчета потенциальной прибыли на платформе JetLend. Изображение: JetLend

Важно

Такой уровень доходности не гарантируется. Выдача кредитов сопряжена с высоким риском невозврата средств. Чтобы уменьшить риски, распределяйте займы между несколькими компаниями.

Сколько надо вложить

Платформа самостоятельно устанавливает минимальный порог входа. Где-то это может быть скромные $13, а где-то — $130 или больше. В некоторых странах установлен лимит инвестиций через краудлендинговые платформы  для 

Неквалифицированными считаются все инвесторы, которые приходят на фондовый рынок. Им доступны простые и наименее рискованные ценные бумаги, которые торгуются на российских биржах.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Неквалифицированными считаются все инвесторы, которые приходят на фондовый рынок. Им доступны простые и наименее рискованные ценные бумаги, которые торгуются на российских биржах.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>неквалифицированных инвесторов.

Сроки инвестирования 

Срок определяется заемщиком на этапе сбора инвестиций. Обычно это 6–12 месяцев. Когда деньги выданы инвесторами, заемщик не может увеличить срок займа. 

Чем плохо 

На краудлендинговых платформах есть риск, что заемщик не вернет деньги в срок. Если он отказывается выплачивать займ, деньги придется возвращать через суд. 

Кому подойдет

Краудлендинг подойдет тем, кто хочет получать высокий доход и готов рисковать. Определенных знаний здесь не нужно: достаточно изучить

Кредитный рейтинг — оценка способности заемщика вернуть кредит. Чем она выше, тем выше шанс возврата кредита.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Кредитный рейтинг — оценка способности заемщика вернуть кредит. Чем она выше, тем выше шанс возврата кредита.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>кредитный рейтинг заемщика на платформе и распределить деньги между несколькими компаниями. Так риск потерять инвестиции будет меньше.

Фондовый рынок

Эксперты считают, что рынок в 2022 году продолжит расти, но возможны кратковременные коррекции, во время которых инвесторы смогут купить ценные бумаги дешевле. Неожиданно, правда? Эксперт Питер Гарнри, глава отдела стратегий по работе с ценными бумагами Saxo Bank, полагает, что рынок США покажет хорошую доходность в 2022 году. 

«В следующем году наши предпочтительные темы — кибербезопасность, логистика, полупроводники, литий и аккумуляторы, сельское хозяйство, финансовые трейдинговые компании и добыча меди»

Питер Гарнри, Saxo Bank. Источник: РБК инвестиции

Прав Питер Гарнри или нет, станет известно в течение года. А пока не помешает изучить прогнозы аналитиков Тинькофф Инвестиции. В отчете разбирается состояние рынка в целом, а также отдельных направлений.

Покупка ETF

Оптимальный вариант инвестирования в фондовый рынок — покупка ETF. Торгуемые на бирже фонды (Exchange Traded Funds) — это ценные бумаги (паи) инвестиционных фондов, которые котируются на бирже как акции. Их покупают на фондовом рынке через посредников — брокеров. ETF может повторять цену какого-то физического актива  — нефти, газа, металлов.

Обычно ETF следует за определенным индексом. Например, индексом S&P 500, который состоит из 500 крупнейших компаний мира и показывает рост мирового фондового рынка в целом. Для инвестирования через ETF не нужно самостоятельно выбирать ценные бумаги — управляющие фонды сделают это за вас.

Еще один плюс — широкая диверсификация. Вернемся к S&P 500: 23 января фонд стоит примерно $4,4 тыс. За эти деньги вы станете владельцем кусочков 500 крупнейших компаний мира.

Сколько можно заработать

У разных ETF — разная доходность. В среднем она равна 10-15% годовых.

Прибыльность индекса S&P 500 за 5 лет составила около 50%, или 10% в год. Изображение: TradingView 

Чем плохо

Важно ориентироваться в локальной специфике — у каждой страны будут свои условия оформления и покупки ETF, а количество опций может быть ограничено. Приведем для примера несколько фондов.

Кому подойдет

Инвестиции в фонды годятся тем, кто хочет приумножить капитал с минимальным личным участием. От инвестора требуется только вложить деньги в актив и надеяться на рост.

Недвижимость

Есть несколько вариантов инвестирования в недвижимость, каждый из которых хорош по своему. Подробно на каждом останавливаться не будем, потому что для детального разбора потребуется отдельная статья. 

Вот краткий список способов заработка на недвижимости:

• Покупка недвижимости на вторичном рынке и ее перепродажа или сдача в аренду.
• Покупка квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей.
• Покупка загородной недвижимости.
• Покупка коммерческой недвижимости с последующей арендой под офисы, магазины и так далее.

Сколько можно заработать

Средняя годовая доходность держится на уровне 3,5%, а с учетом

Рентный доход — регулярный доход в процентах от имущества или земли, который не требует участия инвестора. Доход от сдачи квартиры в арену — рентный.

» data-bs-trigger=»focus» data-bs-custom-class=»popover_footnote» data-footnote=»{«content»:»Рентный доход — регулярный доход в процентах от имущества или земли, который не требует участия инвестора. Доход от сдачи квартиры в арену — рентный.»,»linkContent»:»»,»linkUrl»:{«value»:»»,»meta»:{}}}»>рентного дохода — 6,5-7%. Если инвестировать в строящееся жилье на стадии котлована, можно заработать до 15%.

Чем плохо

У таких вложений долгая окупаемость. На вторичном рынке можно вернуть средства за 3-5 лет, с котлована — за 15-20. При этом недвижимостью придется постоянно управлять: следить за сохранностью и искать съемщиков. Либо платить управляющему, который будет заниматься этим за вас.

Если такой вариант не устраивает, а инвестировать в недвижимость хочется — попробуйте инвестировать через REIT. 

Инвестирование через REIT

Real estate investment trust (REIT) — компания, которая инвестирует в недвижимость, а сама торгуется на бирже как акция. Такие компании направляют 90% дохода в виде дивидендов инвесторам, а 10% оставляют на собственное развитие. 

Сколько можно заработать

Обычно доходность держится на уровне 2-10% годовых. Дивиденды всегда выплачиваются в долларах. Также растет цена самого фонда, поэтому инвесторы получают двойную прибыль: дивиденды + процент за счет роста фонда.

Сравнение доходности акций США и REIT. В долгосрочной перспективе REIT побеждает. Изображение: Finex

Чем плохо

В многих странах нет классических REIT, потому что они запрещены законодательством. Но купить акции REIT все равно можно — для этого понадобится счет у зарубежного брокера. Но учтите, что придется заплатить внушительный налог на дивиденды.

Кому подойдет

Инвестиции в недвижимость подходят всем, кто хочет защитить и сохранить капитал с минимальным риском. Опытные инвесторы могут выйти на доход в 10-20% годовых и больше.

TL;DR

Повторим, что с наибольшей вероятностью принесет дополнительный доход в 2022 году.

1. Криптовалюты. Но инвестирование в них — высокорискованное. Направляйте в криптовалюты от 1 до 5% капитала.
2. Краудлендинговые платформы или кредитование бизнесов. Риск меньше, чем в криптовалютах, но доход все равно выше среднего. Чтобы уменьшить риски, распределяйте деньги между несколькими заемщиками.
3. Фонды. Среднерисковое инвестирование для тех, кто хочет постепенно наращивать капитал с минимальным личным участием. Все, что требуется от инвестора, — выбрать фонд и вложить деньги.
4. Недвижимость. Риск — ниже среднего. Подходит тем, кто хочет защитить и сохранить капитал. Опытные инвесторы смогут заработать сверху.

Любой актив по-своему хорош. Инвестировать нужно в то, чему доверяете и в чем разбираетесь сами. Верите в перспективы NFT — покупайте токены. Считаете Apple лучшей компанией всех времен — вкладывайтесь в ETF с яблочными акциями. Смотрите на недвижимость, как на самую надежную форму инфестиций — приобретайте жилье.

Если потеряете деньги, хотя бы будете знать, кого винить 😉 

Текст: Михаил Шумовский

Материал содержит партнерские ссылки. Это не отражается на стоимости сервисов или товаров. Партнеры не влияют на наши рекомендации и содержание текста. 

«‎‎Главная ошибка собеса — подгонять ответы»‎. Рекрутеры рассказали о найме в IT

Откуда берутся IT-рекрутеры, с какими трудностями они сталкиваются в попытках закрыть позиции и какие ошибки сами совершают на интервью — полезно знать перед тем, как искать работу.

Куда вложить свободные $3-5 тыс: основные инструменты и риски

Недвижимость

Все любят пассивный доход, самый распространенный — недвижимость. Теоретически, она может расти по стоимости и приносить вам от 4% до 8%. Не рассчитывайте на большее, но это уже неплохо. Если у вас в этом году инфляция 4%, а сдача квартиры в аренду вам принесла 8%, считайте 4% вы заработали.

Депозиты

Тут надо быть очень осторожным. Потому что сегодня по валюте банковский депозит — 2−3%. А если это в западном надежном банке, то может быть и ноль, а может быть и обратный процент. Вам придется доплатить за то, что в банке лежат деньги, он возьмет у вас примерно 0,5%. Поэтому, если вы получите в банке 2%, а инфляция — 4%, то, к сожалению, вы проиграете 2%.

Читайте также: Безопасность вклада в необанке: на что обращать внимание при заключении договора

Облигации

Как правило, выпускаются государственными органами. Страна хочет заимствовать деньги, размещает облигации под 6−8%. Если вы покупаете облигации, то это довольно надежный доход 6−8%.

Сами облигации в разных условиях могут иметь дисконт. Если у эмитента, страны или города, сложности, то облигации могут упасть. Если вы купите облигацию, то вы можете заработать и на стоимости облигации, если она вырастет, и на тех процентах, которые она вам дает. Это довольно надежное вложение. Правда, приносит оно тоже не больше 8%.

Также существует рынок облигаций, которые выпускают частные компании. Наверное, это более выгодное дело, но более рискованное. Если в компании идут дела хорошо, она растет, ваши облигации надежны. А если не очень, ваши облигации теоретически могут быть неликвидными.

Поэтому я считаю более надежной облигацию государственного займа, где гарантирует государство.

Акции

Их все любят. Потому что нам показывают, что акции компании Tesla за год выросли на 100%. Но хочу вас предупредить: акции имеют и большие риски. Когда вы покупаете акции, вы покупаете часть компании. Если дела идут хорошо, компания развивается — акции растут, если плохо — акции падают.

Поэтому, как правило, рекомендуют покупать портфель акций. Разных компаний — из медицинской отрасли, технологий, компаний, которые производят продукты питания.

Также некоторые компании платят дивиденды. Это не всегда бывает. Потому что, как правило, компании, зарабатывая деньги, инвестируют в свое развитие. А значит, стоимость акций растет, и при продаже вы можете больше заработать.

Читайте также: Инфляция всерьез и надолго: во что вкладывать деньги

Криптовалюты

Следующий инструмент, который очень любят люди, — это криптовалюта, в частности биткоин. Я вообще не инвестирую в криптовалюту. Для меня это сложный процесс: можно быстро заработать, еще быстрее потерять.

Мне на День рождения год назад подарили один биткоин. Человек, который мне его дарил, говорил: «Василий Иванович, биткоин стоит сейчас $4 тыс. Вы его не продавайте, потому что пройдет время, и он будет стоить $20 тыс.».

Я в это не поверил, положил эту флэшку вместе с другими и, когда переезжал из одного офиса в другой, к сожалению, потерял. Сегодня биткоин стоит не $20 тыс., а $50 тыс., а это уже крутая потеря.

Но все равно я не настроен инвестировать в биткоин. Потому что через время он будет также стоить $4 тыс. Или $10 тыс., или $100 тыс. — никто об этом не знает. Но здесь можно заработать только на коротком плече.

Я не рекомендую инвестировать в криптовалюты больше 5% ваших сбережений. Если вы видите, что они выросли, сразу продавайте и фиксируйтесь в деньгах. Рэй Далио сказал, что, когда криптовалюта будет угрожать доллару, ее закроют вообще и все потеряют деньги.

Драгоценные металлы

Также можно проинвестировать в золото, платину, серебро. Это тоже надежная инвестиция. Потому что золото со временем растет. Не очень сильно, но чуть больше, чем инфляция в мире.

Читайте также: Вино, автомобили и часы: самые выгодные инвестиции в роскошь

Инвестиции имеют смысл, если у вас есть свободные $3−5 тыс.

Я вам расскажу одну историю. Однажды один человек, который много работал, заработал много денег и решил отойти от дел. Продал все свое имущество, купил золото. Что с ним делать? Положил в бочку и закопал под дерево. Каждое утро выходил смотреть, на месте бочка или нет.

У него работал один рабочий, который увидел, что его шеф постоянно смотрит под дерево. Ночью этот рабочий выкопал бочку и украл золото. А человек утром увидел, что золота нет, расстроился, потерял смысл жизни. Он пошел к мудрецу, послушать совет, как жить. Мудрец ему отвечает: «Купи пустую бочку, закопай под дерево и ходи смотреть на нее каждый день. Потому что золото, которое не работает, никакого смысла не имеет».

Очень важно: инвестиции имеют смысл, если у вас есть свободные $3−5 тыс. Все равно вам придется сделать разовые затраты: открыть брокерский счет, заплатить комиссию брокерам — напрямую это будет невозможно. Это можно сделать через финансовые компании или банк.

Конечно, если у вас всего есть $1 тыс., вам не нужно инвестировать в акции или биткоин. Вам нужно искать работу, работать, накапливать капитал. Инвестировать в себя, свой бизнес.

Потратьте часть денег на образование, чтобы идти в ногу со временем, создавать новую ценность. Тогда вы будете понимать реальную жизнь, актуальный рынок. Вы сможете заработать в любой ситуации.

Если вам повезет, ваш пассивный портфель будет очень быстро расти. Я считаю, что это хорошо. Но если не повезет, он упадет (а вы должны быть готовы и к этому), то вы сами по себе являетесь ценностью, вы постоянно развиваетесь, идете вперед. Рано или поздно вы достигнете успеха.

Не ведитесь на доходность больше 12−15%

Особенно там, где вам предлагают большой доход, который превышает 12−15%. Как правило, это нереальные доходы, здесь очень много работает аферистов.

Однажды ко мне подошел один хороший знакомый, попросил денег в долг под 40%. Столько даже я сегодня не зарабатываю. Даже имея очень крутую компанию и ответственную команду, это непросто заработать. Я ответил, что не могу дать, тем более, под такие проценты, это нереально. А он ответил, что нашел компанию, которая платит 100% годовых. Мол, он им в прошлом году дал $50 тыс., а в этом году они ему вернули $100 тыс., и он им еще $100 тыс. проинвестировал.

Я ему тогда посоветовал быстро бежать и забирать деньги обратно. Он меня не послушал, одолжил у других $300 тыс., вложился туда. Владельцем компании был американец Роберт Флетчер — мошенник, который обманул многих. Его арестовали, посадили в тюрьму, но денег он не вернул. Так что будьте осторожны, когда вам обещают доходность больше 12−15%.

Читайте также: Почему для поколения «гамбургеров» важен пассивный доход

Выигрывают люди, которые имеют кеш

Сейчас рынок акций, криптовалют, недвижимости, золота переоценен. По финансовым законам в ближайшее время все это должно обвалиться. Все аналитики и эксперты прогнозируют кризис в ближайшие полгода, год, два.

Представьте, что вы плывете на лодке по реке. Прекрасная погода, все хорошо. Но я точно знаю, что впереди водопад. Предлагаю надеть спасательные жилеты и потихоньку грести к берегу.

Хочу провести небольшой эксперимент: на $10 тыс. купить разных акций. А еще $10 тыс. положить в ячейку. Потому что, если эксперты правы и у нас будет кризис, живые деньги будут иметь колоссальное значение. Акции упадут в 5−6 раз, и тогда можно будет намного дешевле их купить.

Такое бывает раз в 10 лет — последний кризис был в 2008 году, до этого — в 1999. Люди, которые имеют кэш, больше выигрывают. В течение года я подведу итог и посмотрю, где больше выигрыш.

Куда вложить 3-5 тысяч долларов и сколько на этом можно заработать? • AIN.UA

01 Ноября, 2021,
16:01

12390

Инвестирование без отрыва от основной деятельности может приносить до 30% годовых и даже больше. Приведем обзор основных инструментов.

Многие откладывают часть дохода на крупные покупки вроде автомобиля или квартиры/дома, либо же просто на всякий случай. Но пока не у всех это заходит дальше перевода сбережений в доллары и евро. Или размещения на депозите, по которым крупные банки сейчас предлагают 0,01% годовых. 

Процесс увеличения сбережений пойдет гораздо быстрее, если использовать для этого проверенные инвестиционные инструменты. 

ОВГЗ

Облигации внутреннего государственного займа Украины доступны для покупки как гражданами Украины так и нерезидентами. ОВГЗ считаются наиболее надежными ценными бумагами в Украине, поскольку их погашение в полном объеме (100% суммы) гарантируется государством. В зависимости от срока погашения и условий конкретного аукциона за год можно заработать до 14% в гривне и до 4% в долларе. Это немного, но гораздо выше, чем проценты по депозитам. К тому же доход по ним не облагается налогом.

Порог вхождения: от 50 тысяч гривен.

Корпоративные облигации

Долговые бумаги, которые выпускают крупные предприятия, например, холдинг «Метинвест» или сеть супермаркетов «Ева». Доходность по ним выше, чем у ОВГЗ, а порог вхождения для физического лица облигаций может начинаться от 1 миллиона гривен. Но их можно приобрести за гораздо меньшие суммы через инвестиционные фонды, о которых расскажем ниже.

Кредитование

Рынок внебанковского кредитования стремительно растет и уже превысил 30 миллиардов гривен в год. Конкуренцию банкам составляют организации, которые в Украине именуются как кредитные союзы. Помимо использования собственных средств для выдачи кредитов, они привлекают деньги инвесторов и таким образом могут обслуживать большее количество клиентов. Делятся на беззалоговые и залоговые.

Залоговые

Выдают кредиты физическим лицам на покупку недвижимости и она же выступает залогом. По сути это возможность заработать на чужой ипотеке. Инвесторы могут заработать до 20% годовых в гривне.

Порог вхождения: от 5 тысяч долларов.

Беззалоговые

Такие компании преимущественно кредитуют средний и малый бизнес, который еще не может выпускать собственные корпоративные облигации и недоволен условиями банков. Предлагают инвесторам до 23% годовых в гривне и в долларе.

Порог вхождения: от 10 тысяч долларов.

Инвестиционные фонды

В своей структуре могут сдержать все основные инвестиционные инструменты: от ОВГЗ и корпоративных облигаций до акций. Гарантировать или рекламировать доходность фондам запрещено, они могут лишь ознакомить клиента с доходом предыдущих периодов. Делятся на паевые инвестиционные фонды (ПИФ) и корпоративные инвестиционные фонды (КИФ).

ПИФ

Клиент покупает долю в фонде (пай), который может спустя некоторое время продать фонду. Если активы фонда за это время выросли, то разница в цене и будет доходом клиента. После продажи пая доход облагается по льготной ставке 10,5% (9% НДФЛ и 1,5% военный сбор).

Порог вхождения: от 5 тысяч долларов.

КИФ

Полноценный участник рынка ценных бумаг с лицензией НБУ и подотчетный Министерству финансов Украины. По итогам года фонд выплачивает дивиденды, которые могут быть реинвестированы обратно в фонд и в этом случае не облагаются налогом. Лишь при выплате дивидендов фонд удержит 10,5% от дохода и сам заплатит налоги.

Порог вхождения: от 10 тысяч долларов. 

Недвижимость

Учитывая бюджет, можно рассматривать лишь покупку квартиры на стадии «котлована» с 10% стартовым взносом и рассрочкой от застройщика на 5 лет. При условии, что доходов хватает на платежи. 

Для последующей сдачи квартиры в аренду ее окупаемость составит от 7 до 12 лет. И затем будет приносить до 5% годовых. 

При перепродаже по завершению строительства можно заработать до 30% годовых.

В данном обзоре мы рассмотрели низкорисковые инвестиционные инструменты — ОВГЗ, корпоративные облигации, недвижимость и среднерисковые — КИФ, ПИФ, кредитование. 

Есть еще высокорисковые активы, такие как акции, венчурное инвестирование и криптовалюты. Высокий риск сулит высокий доход, но работать с такими активами можно с рядом оговорок и имея сбалансированный инвестиционный портфель. 

Один из классических инвестиционных портфелей по составу активов выглядит так:

• 50% — низкорисковые;
• 40% — среднерисковые;
• 10% — высокорисковые.

А доход рассчитывается по среднему показателю всего портфеля. 

С чего лучше начинать, как и каким инструментом пользоваться, для того чтобы стабильно получать 30% годовых и выше за 2 дня можно узнать на Big Invest Summit 2021 — первом масштабном живом саммите об инвестировании. В Киеве 27-28 ноября в Pochayna Event Hall. 22 топовых спикера дадут максимум полезной информации как для начинающих, так и для опытных инвесторов.  Ознакомиться со списком спикеров и купить билет можно по ссылке.

Купить билет

#
деньги

#
пиар

Куда вложить деньги — земля, недвижимость или банк — новости Украины / НВ

НВ

• Новости
• Мнения
• Подкасты
• Life
• Радио
• Журнал

ПоддержатьПодписка

6 июля 2020, 13:23

Украинцы в основном консервативные и до сих пор часто хранят деньги «под матрасом». Но если есть время и вдохновение не только сохранить, но и приумножить свои сбережения, это стоит сделать.

Предположим, у вас есть 300 тысяч гривен. Откладывали из зарплаты, продали квартиру где-то в небольшом городке, получили наследство — неважно. Важно, что вы не хотите держать наличные дома, рискуя потерять их все или частично из-за инфляции, девальвации или воров.

Видео дня

Тогда для вас сейчас есть три лучших варианта для инвестирования такой суммы (или близкой к ней).

Вариант первый. Земля — надежно, дешево

Через ProZorro. Продажи украинцы могут приобрести землю банков в стадии ликвидации по цене ниже рыночной. К примеру, в 2015—2016 году в селе Вишенки под Киевом можно было приобрести 25 соток за 15 тысяч гривен.

Да, тогда ситуация была иная. Массовый «банкопад» вызвал появление значительного количества предложений на рынке. Спрос не успевал, и цены на землю обрушились, и это продолжалось фактически до конца 2019 года. Однако, еще есть проблемные банки, а у них еще есть земля.

Сейчас здесь играют роль два фактора

Первый — участков осталось не так много, поэтому столь низких цен уже не будет. Если взять Киевскую область, у всех банков в стадии ликвидации, тысяча, максимум две тысячи участков.

Конечно, это могут быть и большие участки по 20 га, тем не менее. Это разная земля — и сельскохозяйственного назначения, и под застройку и под застройку и обслуживание. Но в основном все же сельхозземля.

Единственный вариант, при котором цены могут снизиться, это если в Украине действительно заработает рынок земли. Если люди начнут массово оформлять право собственности на свои паи и выставлять их на продажу. Но вряд ли это произойдет, по крайней мере в ближайшем будущем.

Второй фактор — люди уже знают о возможности приобрести землю дешевле на ProZorro.Продажи. Соответственно, за победу на аукционе придется побороться.

Но при всех этих условиях покупка земли у банков в стадии ликвидации остается выгодной инвестицией. Сейчас цены на такие участки на Prozorro. Продажи в Киевской области стартуют от $40 за сотку.

Поэтому регистрируйтесь на какой-то из авторизованных площадок, выбирайте лот — и боритесь за выбранный лот (как принять участие в аукционе, можно узнать здесь).

Совет: лучше сразу покупать землю с нужным целевым назначением. Его можно изменить, но это очень сложно — потому что долго и дорого.

После покупки участок сдается в аренду и потом перепродать по более выгодной цене. Хотя некоторые аудиторские компании утверждают, что в Украине 1 га земли стоит тысячу долларов, это не так. Речь идет по меньшей мере о 5 тысяч долларов.

Но, конечно, всегда можно использовать участок по назначению самостоятельно, то есть построить на нем дом или стать фермером.

Вариант второй. Жилая и коммерческая недвижимость: можно, но не стоит

Еще один вариант инвестирования — это приобрести через ту же систему ProZorro. Продажи квартир у банков в стадии ликвидации.

Действительно, таким образом можно приобрести квартиру даже в Киеве и пригороде и даже при 300 тысяч гривен. Но тут уже все гораздо сложнее, чем в случае с землей. Поскольку любая такая квартира без исключений будет проблемной.

Если жилье попало на аукцион, это означает, что человек взял кредит под залог, кредит не вернул и банк забрал квартиру. Если «здоровые» банки сами их продают или оставляют у себя на балансе, то имущество банков в состоянии ликвидации выставляется на аукционе.

И самое главное: все дальнейшие процессы по выселению жителей ложатся на плечи покупателя. Стоит ли оно того — решать каждому лично.

Что касается коммерческой недвижимости, здесь тоже все не так просто. Но причина другая: по 300 тысяч можно стать владельцем только заброшенного производства, разрушенных или полуразрушенных помещений. С другой стороны, плюс такого приобретения в том, что вы получаете земельный участок сразу с целевым назначением под застройку.

Итак, приобрести жилую или коммерческую недвижимость за 300 тысяч гривен в Киеве или под Киевом можно, но это рискованно и точно потребует дополнительных инвестиций.

Конечно, есть вариант потратить эти деньги на покупку недвижимости в других областях. Но это уже зависит от места жительства и желание инвестора. К тому же прибыль от перепродажи будет значительно меньше, зато есть риск снижения цены. Например, если в городе закроется крупное предприятие или какая-то чрезвычайная ситуация, заставит людей массово выезжать.

Вариант третий. В банк, но с умом

Третий вариант традиционный — для тех, кто хочет потратить на приспособления своих 300 тысяч как можно меньше времени и усилий. Речь о депозитах.

Может показаться, что после ликвидации более 100 банков отдавать деньги банкам не является наиболее удачным советом. Но это действительно сейчас наиболее простой способ если не заработать, то хотя бы сохранить свои сбережения.

Во-первых, ставки по депозитам растут. Это уже далеко не 25−27%, как до банковского кризиса, но они могут достигать 10,5%.

18% от дохода с депозита пойдет на налог на доходы физических лиц (НДФЛ), еще 1,5% будет отчислено как военный сбор. В итоге доход не превысит 13%. Но эти деньги будут сохранены. Как минимум, этот доход покроет инфляцию и обесценивание гривни, если оно не будет значительным.

Во-вторых, можно себя обезопасить от потери депозита. Для этого необходимо положить свои 300 тысяч так, чтобы даже в случае банкротства Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) вернул всю сумму.

Есть несколько вариантов:

 — положить в государственный банк, тогда любой вклад в случае ликвидации будет возвращен в полном объеме;

 — положить на счет в одном коммерческом банке, но не более 200 тысяч гривен — именно столько ФГВФЛ компенсирует вкладчикам. Другие же 100 тысяч положить в другом банке.

 — положить деньги в одном коммерческом банке, но разбить сумму на несколько счетов — свой, супруга/супруги, отца/матери.

То же касается и валютных депозитов. Однако для конвертации придется побегать по обменниках, потому что банки сейчас валюту не продают. К тому же курс сильно колеблется, и можно еще и изрядно на этом потерять. Так же колеблются цены на банковское золото, поэтому это инвестиции с повышенными рисками.

И в любом случае стоит помнить, что деньги, которые просто лежат «под матрасом» — не имеют никакой ценности.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости

Куда вложить 150 тысяч евро, чтобы каждый месяц получать 1,5 тысячи дохода

Читатель Prian. ru прислал интересный вопрос: «Что и где купить на €150 тыс. с потенциалом получения ежемесячной ренты в размере €1,5 тыс.?» Задача сложнее, чем кажется. Нам нужен сравнительно недорогой объект, который способен ежегодно генерировать доходность в 10%. Реально ли в принципе выйти на такие показатели? С этим вопросом мы обратились к специалистам по недвижимости разных стран.

Турция

Александра Кабакчи, Ataberk Estate: Если бы в нашу компанию поступил запрос на инвестиции с бюджетом €150 тыс., мы бы предложили два варианта. Первый – покупка на этапе строительства в хорошем комплексе с целью перепродажи через 18–24 месяца после реализации. В прибрежной зоне в Аланье на таких проектах можно получить 20-25%. То есть, инвестировав сумму €150 тыс., через 24 месяца на перепродаже можно заработать как минимум €35 тыс., это примерно €1560 в месяц. Но в этом варианте всю прибыль вы получаете после реализации объекта.

Второй вариант – если вы хотите вложить деньги и сразу получать доход. Это будет пассивный доход от сдачи в аренду. При таком бюджете вы можете приобрести один объект в Аланье в элитном жилом комплексе. У нашей компании, например, есть варианты в таких комплексах с гарантированным доходом 10% в год на три года с возможностью продления. Это даст примерный доход €1250 в месяц – чуть меньше заявленной суммы в €1500, но зато с гарантией.

Также этот бюджет позволяет приобрести два или три ликвидных объекта недвижимости, которые при желании легко в любой момент продать. Это квартиры в хорошей локации, недалеко от моря, в комплексах с бассейном. Их можно отдать в управление. В летнее время доход от них будет составлять примерно €2 тыс., в несезон – €1 тыс. в месяц.

Испания

Александр Дашевский, Espana Tour: Наши клиенты часто спрашивают о вариантах инвестирования определённой суммы, скажем, €100–150 тыс. Что можно получить от такого вложения, какую прибыль? При этом иногда они ориентируются на доходность от арендной недвижимости у себя на родине. Конечно же, в больших городах России, Украины, Беларуси сдача в аренду может приносить собственнику значительные деньги – возможно, и до 10% чистыми на руки. Но это в валюте, которая скачет туда-сюда. И если эти доходы переводить в евро, такой стабильности уже не будет. А значит, это не такая уж привлекательная инвестиция.

До кризиса мы сдавали в аренду недвижимость, которую приобретали наши клиенты, и получали валовой доход от 10 до 12%. Но оттуда вычитались затраты управляющей компании на содержание, расходы на рекламу и налоги. Вместе они составляли 48–50% от суммы. Соответственно, владелец жилья получал половину дохода, то есть около 5% в зависимости от объекта. А значит, чтобы иметь ежемесячно €1,5 тыс. при доходности 5%, необходимо вложить в недвижимость как минимум €300 тыс.

Сейчас ситуация изменилась: предложений квартир слишком много, но возник дефицит на рынке аренды домов или таунхаусов. Поэтому я рекомендую клиентам потратить свои €150–180 тыс. именно на таунхаус. За эти деньги в Испании можно купить практически новый дом в хорошем районе. И такой объект будет приносить 5–6% чистыми. Зачастую наши клиенты берут такую недвижимость в ипотеку в испанском банке под 3–4% годовых. Деньгами от аренды они закрывают свой кредит. Например, можно вложить 50% собственных средств и 50% – от ипотеки, которую будут покрывать доходы от аренды.

До коронакризиса на курортах Испании можно было заработать на посуточной аренде 10-12% без учёта расходов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram
Подписаться

Италия

Юлия Титова, Rentsale: Ни в Италии, ни где-либо ещё в Европе доходности в 10% на таких суммах не бывает. Хорошим результатом считается 7–8%. Безусловно, речь идёт о «грязном» доходе. Если считать чистыми, после накладных расходов и уплаты налогов больше 3% вряд ли получится.

Теоретически в Европе при сдаче в аренду недвижимости, купленной с использованием кредитного плеча, можно получить доходность около 10% от вложенной суммы. Но по факту, если эта сумма позволит покрыть расходы по кредиту, уже будет шикарно.

Например, это работает в Испании, где можно оплатить квартиру наполовину своими, наполовину кредитными деньгами и за счёт дохода выплачивать проценты. Примерно через десять лет после выплаты ипотеки вложенные собственные средства окупятся, и можно продолжать получать доход с аренды или продать недвижимость. Однако в Италии эта схема не работает, так как иностранцам ипотеку получить очень трудно, практически нереально.

Читайте также: Ждали скидок? Кажется, зря. Жильё в Европе дорожает

Португалия

Ольга Горских, Portugality: В Португалии, да и в любой другой европейской стране такая доходность невозможна, разве что в единичных случаях. Средняя и нормальная доходность в Португалии составляет 4–6% до уплаты налогов. Чистыми это будет 3–4%, чуть больше – для владельцев жилья – резидентов Португалии. В этом случае, если это единственный доход владельца, он может не платить с него налог.

Сейчас жилую недвижимость стоимостью около €150 тыс. можно сдать за €750–850 в месяц. Коммерческая недвижимость в доковидные времена была более рентабельна, но, к сожалению, сегодня мы не можем предсказать, что будет с ней происходить дальше. В стране локдаун – все коммерческие заведения закрыты, и некоторые уже никогда не откроются, особенно офисы, которые перешли на удалёнку.

Вот что можно купить за рубежом за 150 тысяч евро

130 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

130 м²

ВНЖ при покупке

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

139 000 €

Таунхаус в Елените, Болгария

147 м²3 1 1

Танхаус с площадью 147 кв.м. в клубном курортном поселке Елените в комплексе Вилла Романа.
Этот сказочный уголок Болгарии по праву считается одним из самых экологически чистых мест на Черноморском побережье. Курортный поселок Елените находится непосредственно на морском берегу у подножия горного хребта Стара Планина,в прекрасном месте где горы…

Premier Realty Master

145 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м²2 2 1

Квартира на нижнем этаже в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, собственный садик 45 м2, кладовая. Общая площадь 86 м2. В комплексе есть общий бассейн и зеленые зоны. В цену входит место в подземном паркинге.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый…

ESTATE BARCELONA

138 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

55 м²1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию строящийся жилой комплекс, сдача в эксплуатацию которого запланирована на сентябрь 2022 года. При оплате 35% предоставляет рассрочка на 12 месяцев. Что касается месторасположения комплекса, то находится он в шаговой доступности от супермаркетов и автобусных остановок, а дорога до моря займет у вас всего 5 минут…

RestProperty

136 999 €

Апартаменты в Равде, Болгария

137 м²4 3 2

Онлайн-показ
Удалённая сделка

Многокомнатная (четырехкомнатная) квартира в жилом доме с АСТ 16 в жилой части поселка Равда, недалеко от центральной улицы Македония.
Нет платы за обслуживание.
Он состоит из двух квартир, соединенных общим коридором.
Он состоит из: большой прихожей, гостиной с кухней, трех спален, трех застекленных террас, двух ванных комнат.
Продается…

Grand Estates Group

139 500 €

Квартира в Алании, Турция

40 м²2 1 1

ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях

Выставлена на продажу квартира 1+1 в Махмутларе с видом на горы 2021 года постройки, площадью 40 м². Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных материалов. Санузел оборудован душевой кабиной и современной сантехникой….

Zera Homes

146 000 €

Квартира в Целе, Словения

75 м²3 2 2

В отличном месте в Шторе, у нас есть просторная и оборудованная 3-комнатная квартира площадью 74,5 м2 (73 м2 полезной площади). Квартира расположена на высоком первом этаже (в блоке есть лифт) ухоженного и регулярно обслуживаемого многоквартирного дома, построенного в 1980 году. Расположение в блоке конечное, с ориентацией на юг и восток….

FUTURE REAL ESTATE

130 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м²2 1 1

Удалённая сделка
Оплата в рублях

!Возможна продажа в рублях! Есть возможность произвести оплату в рублях, долларах, евро и др. на территории России. Мечтаете о приобретении квартиры, на побережье Средиземного моря в солнечной Турции? Напишите нам, и наши специалисты подберут и помогут приобрести недвижимость по Вашему запросу! Наша компания с 2000 года на рынке зарубежной…

Memoshome

136 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м²3 2 1

Онлайн-показ
Удалённая сделка

В районе Махмутлар, прямо у еженедельного вторничного фермерского базара и в 400 метрах от моря, предлагается квартира 2+1 с целым рядом плюсов, которые вы, несомненно, оцените. На вкладке «видео» в этом объявлении вы найдете подробный видеообзор этой квартиры.
Но вернемся к плюсам: в первую очередь — это отдельная весьма просторная…

Elegant Real Estate

149 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м²3 2 2

ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях

Квартиры в Алании с Видом на Море в Жилом Проекте со Множеством Услуг
Предлагаем купить квартиры в Алании, которые расположены в Демирташе – новом развивающемся пригороде недалеко от аэропорта Газипаша. Из-за того, что район относительно новый и до конца не застроенный, он обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Кроме того, местность…

ANTALYA HOMES

132 800 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

21 м²1 1

ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях

ANTALYA HOMES

145 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

70 м²3 2 1

Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит 2-4%

Квартира с великолепным видом на море расположена в Торребланке, всего в 450 м от пляжа. Площадь 70 м2 состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты, гостиной с террасой, кухни. Терраса 7 м2. С его террасы открывается потрясающий вид на море и окрестности. Квартира расположена в непосредственной близости от супермаркетов, баров и ресторанов, а также…

Gogospain

141 200 €

Квартира в Алании, Турция

60 м²2 1

ВНЖ при покупке

ОЛИМПИЙСКИЙ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
КРЫТЫЙ БАССЕЙН

Renaissance Estate

132 700 €

Квартира в Алании, Турция

50 м²2 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 рядом с колледжем в Oba. 50 м2, 2 этаж. 1500 метров до моря. Открытый бассейн, лифт, фитнес зал, камелия, швейцар.

Renaissance Estate

134 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м²2 1 1

ВНЖ при покупке

На продажу поступила двухкомнатная квартира в новом современном комплексе. Строительство жилого комплекса велось в районе Махмутлар и завершилось в 2022 году. Комплекс прекрасно оборудован и имеет ассортимент мест для отдыха и занятий спортом. Расстояние от комплекса до моря составляет 600 метров, а рядом находится множество магазинов….

Alanya Brand Group

133 650 €

Квартира в Алании, Турция

100 м²3 2

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается квартира 2+1 в районе Оба. Жилой дом городского типа, расположен в 2 км от Средиземного моря, в верхней части района. В шаговой доступности от дома есть маркеты, аптеки, пекарни и тд.
Квартира расположена на 3 этаже, площадью 100 м, планировкой 2+1 в которой ест ьприхожая, гостиная комната, отдельная кухня, две спальни,…

AAAA ADVISER

131 625 €

Квартира в Алании, Турция

100 м²3 2

ВНЖ при покупке

Большая квартира 2+1  в районе Махмутлар с панорамным видром на море. Общая площадь квартиры 100м2, расположена на 5 этаже, ориентирована на юг. Квартира с гостинной и кухней американского типа, двумя спальнями и ванной комнатой. Бонусом данных апартаментов является наличие большого балкона с зоной для барбекю, откуда открывается потрясающий вид…

AAAA ADVISER

142 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м²3 2 1

Квартира подходит для получения ВНЖ Выставлена на продажу квартира в курортном городе Алании. В районе Оба. Прекрасная квартира расположена в пятиэтажном доме на третьем этаже. Квартира 2 + 1, 90 м2. С западным фасадом. Мебелированная квартира полностью со всеми услугами без личных затрат. В квартире 2 Уютная спальня, гостиная с кухней…

Demir Real Estate

143 636 €

Студия в Дубае, ОАЭ

33 м²1 1 1

ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка

Aura — один из наиболее практичных жилищных комплексов в центре Джебель-Али. На 17 этажах расположено 479 стильных квартир без мебели. Здесь есть 349 квартир-студий, 87 квартир с одной и 43 квартиры с двумя спальнями, которые отличаются и площадью, и планировкой.
Метро в шаговой доступности

ATOMIC PROPERTIES LLC

138 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

137 м²4 3

ВНЖ при покупке

Подходит для гражданства.Продается полностью с мебелью. 2 балкона.Частный пляж для жителей комплекса, трансфер на пляж

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 4215 похожих объектов

Таиланд

Денис Чернов, PhuketLuxe: Средняя доходность для Пхукета составляет 7% годовых от стоимости недвижимости. Сейчас, с учётом снижения цен на 20–30% от доковидных, можно купить ликвидные объекты с подтверждённой доходностью, которая за счёт скидок доходит до 9–10% годовых.

Например, за €135 тыс. сейчас можно купить таунхаус с высокой арендной загрузкой. При «здоровом» рынке доход составляет €15 тыс. в год без учёта налогов. Или за €125 тыс. можно взять квартиру с двумя спальнями рядом с популярным пляжем – это самый ликвидный вариант: такого жилья на Пхукете не хватает. В 2019 году подобный объект, которым мы управляем, принёс €10,5 тыс. В 2020 году арендные ставки, а значит и доходность, снизились примерно в два раза. Но после восстановления туристического потока (мы предполагаем, что это ноябрь 2021 – март 2022) цены вернутся на прежние показатели, а покупатели, которые совершают сделки сейчас, выиграют.

В целом на здоровом рынке при стоимости недвижимости в €150 тыс. получать доход в €1,5 тыс. в месяц практически нереально. Встречаются исключения, но их количество совсем невелико – всего 10–20 предложений на весь Пхукет.

Пример таунхауса на Пхукете с двумя спальнями за €135 тыс.

Франция

Ирина Дюпор, Immoconcept: Французская недвижимость известна высокой ликвидностью. И сейчас, несмотря на беспрецедентный мировой кризис, цены во Франции растут, особенно в провинции. Однако за качество недвижимости приходится платить количеством. То есть доходностью.

В частности, так как государство во Франции присутствует во всех областях экономики и платит компенсации всем пострадавшим от эпидемии, можно предположить, что эти денежные вливания спровоцируют инфляцию. Государство будет либо печатать деньги, либо их занимать. Оба пути ведут к инфляции, которая съедает накопления.

Поэтому люди, у которых образовались свободные финансы, предпочитают их вложить: они справедливо боятся обесценивания денег и поэтому раскупают активы, традиционно считающиеся «убежищем» в кризисное время, – золото и недвижимость.

Сейчас, если повезёт, можно найти квартиру с доходностью брутто в 5%. Поэтому, чтобы получать доход в €1,5 тыс. в месяц, нужно купить недвижимость за €360 тыс. Если у вас есть только €150 тыс., ещё €210 тыс. доступно в кредит под 0,6% (несмотря на полный кризис в экономике, кредитные ставки на жильё очень низкие, и ещё государство даёт беспроцентный кредит на покупку первого жилья). Такой кредит станет для инвестора хорошим инструментом борьбы с инфляцией.

Особенно привлекательны инвестиции, в которые заложен рост капитализации. Гарантию этого роста даёт развитие инфраструктуры и транспорта.

Как пример приведу квартиры в новостройке в ближнем к Парижу городе Клиши. Двухкомнатная квартира в новом квартале, где строится новая линия метро, должна заметно вырасти в цене за ближайшие несколько лет.

Добавлю, что во Франции номинальный налог на доход от недвижимости для нерезидентов составляет 20%, а в случае сдачи жилья с мебелью он делится пополам, то есть его ставка снижается до 10%. Но до расчёта налога владелец вычитает из суммы дохода проценты по кредиту и все расходы, связанные с арендой, что позволяет ему свести налогооблагаемую базу практически к нулю. Так что за счёт налоговой оптимизации инвестиции во французскую недвижимость становятся ещё более интересными.

Вывод

Доход от аренды в 10–12% при инвестициях в €150 тыс. – сложная, практически нерешаемая задача. Даже на популярных курортах с длинным сезоном, где в обычные годы собственники зарабатывают на посуточной аренде, мало кому удаётся получить 10% чистыми. Всегда будут дополнительные расходы – налоги, маркетинг, управление, непредвиденный ремонт…

Увеличить итоговые результаты можно разными способами. Например, с помощью кредита – но его не всем и не везде дадут, да и выгоду от привлечения займа надо внимательно просчитывать. Или благодаря покупке на стадии котлована – но в этом случае вы несёте строительные риски и получаете доход не сразу. Или можно торговаться с продавцами (из-за пандемии сейчас многие готовы идти на уступки), рассчитывая на доход в будущем. Но в любом случае хороший (очень хороший) показатель – 5–6% годовых после вычета всех расходов.

При этом не стоит забывать о капитализации. Например, вы покупаете квартиру за €150 тыс. и сдаёте её в аренду под 5% годовых. За пять лет объект принесёт €37,5 тыс. Если потом вы сможете продать недвижимость за €200 тыс., то итоговая рентабельность превысит 10% годовых. Такой сценарий проще реализовать: в развивающихся городах ежегодный рост цен на недвижимость обычно превышает 5%. Но опять же – неизвестных в этой формуле много, а гарантий нет.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

17 лучших способов инвестировать 300 тысяч долларов (Руководство на октябрь 2022 г.) С таким количеством вариантов можно легко запутаться и столкнуться с параличом анализа.

Но это не обязательно!

Если вы хотите инвестировать 300 000 долларов, не беспокоясь о том, что все это потеряете, вы обратились по адресу.

С этой суммой денег вы можете достичь своей цели и со временем увеличить портфель на более чем 7-значную сумму.

В этом посте Я узнаю, как инвестировать 300 тысяч долларов, ежемесячный доход от 300 000 долларов и многое другое . Давайте начнем!

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ:

Некоторые из лучших способов инвестировать 300 тысяч долларов включают в себя:

• Инвестиции в недвижимость с Fundrise
• Инвестирование в индексные фонды с помощью Acorns
• Инвестиции в малый бизнес вместе с Maininvest
• Инвестиции в облигации

Мои лучшие инвестиции

Сбор средств 5
· Недвижимость · Мин. $10.

Инвестируйте в недвижимость без стресса с Fundrise. Присоединяйтесь к 150,000 счастливые клиенты строят богатство уже сегодня! Кроме того, получите бесплатные 10 долларов для новых инвесторов!

Уровень риска

Низкий

Средний. Возврат

9% — 18%

Требование $10 Бесплатно для инвестиций

Желуди 5
· Фондовый рынок · $10 мин.

Получите 10 долларов в виде бесплатных акций при открытии новой учетной записи Acorns. Присоединяйтесь к миллионам счастливых клиентов, создающих богатство сегодня!

Уровень риска

Низкий

Средний. Возврат

7% — 15%

Получите 10 долларов бесплатно для инвестирования

Узнайте больше об инвестициях

Майинвест 5
· Малый бизнес · Мин. $100.

Инвестируйте в малый бизнес по всей стране вместе с Maininvest. Кроме того, получите 10 долларов бесплатно для новых инвесторов!

Уровень риска

Средний

Средний. Возврат

9% — 30%

Получите $10 бесплатно для инвестирования

Близнецы 5
· Криптовалюта · $0 мин.

Инвестируйте в биткойны и не только с Gemini. Присоединяйтесь к миллионам довольных клиентов!

Уровень риска

Высокий

Ср. Возврат

0%-100%

Создать мой бесплатный счет

Легко инвестируйте в фондовый рынок с M1 Finance. Кроме того, получите до 250 долларов бесплатно для новых инвесторов!

Уровень риска

Низкий

Средний. Возврат

7% — 12%

Получите до 250 долларов США бесплатно!

Лучшие способы инвестировать 300 тысяч долларов

Ниже приведены некоторые из лучших вариантов для инвестирования 300 тысяч долларов. При выборе любой инвестиции важно учитывать цель вашего инвестирования, временной горизонт и устойчивость к риску.

Инвестируйте в краудфандинговую недвижимость с Fundrise

Недвижимость — отличный вариант вложить 300 тысяч долларов, чтобы пассивно зарабатывать деньги.

Существует множество различных видов инвестирования в недвижимость, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Один из моих любимых методов — краудфандинговая недвижимость.

С помощью этого метода вы получите доступ к инвестициям, к которым вы обычно не имели бы доступа, если бы не инвестировали миллионы долларов.

Он работает путем объединения денег через множество разных инвесторов для осуществления крупных инвестиций, таких как многоквартирные дома и другие активы многоквартирной недвижимости.

Они сами управляют недвижимостью, поэтому вам не нужно беспокоиться об обслуживании собственности или отношениях с арендаторами.

Доход, который вы можете получить от этих инвестиций, зависит от местоположения и типа собственности, но нередко зарабатывает от 10% до 15%.

Если вы хотите безопасно инвестировать свои деньги, Fundrise — отличный вариант для рассмотрения.

Вы можете начать инвестировать всего с 10 долларов, и они дают новым инвесторам 10 долларов бесплатно, так что это определенно стоит вашего времени. Создайте свою учетную запись ниже, чтобы начать!

Сбор средств 5
· Недвижимость · Мин. $10.

Инвестируйте в недвижимость без стресса с Fundrise. Присоединяйтесь к 150 000 счастливых клиентов, которые зарабатывают сегодня!

Уровень риска

Низкий

Ср. Возврат

9% — 18%

Создать мой бесплатный аккаунт

Инвестировать $300 000 в индексные фонды

Фонды индекса

— отличный способ инвестировать 300 тысяч долларов, потому что они диверсифицированы и имеют низкие комиссии.

Инвестирование в индексные фонды может дать вам доступ к корзине акций без необходимости выбирать отдельные инвестиции.

Доходность индексных фондов может быть выше, чем у многих других инвестиций. Обычно доходность составляет от 7% до 10% в год.

Многие известные инвесторы используют индексные фонды в своих инвестиционных портфелях. Например, миллиардер-инвестор Уоррен Баффет заявил, что «для большинства людей лучше всего владеть индексным фондом S&P 500».

Если вы хотите инвестировать свои 300 000 долларов, индексные фонды определенно должны быть на вашем радаре.

Чтобы инвестировать в индексные фонды, вы можете использовать приложение, такое как Acorns, чтобы легко инвестировать свои деньги. В качестве бонуса вы получите 10 долларов совершенно бесплатно по ссылке ниже!

Не знаете, в какой индексный фонд вложить деньги? Посмотрите видео ниже, чтобы получить помощь!

Инвестировать в биржевые фонды

Фонды, торгуемые на бирже, похожи на индексные фонды, но они могут дать вам больше возможностей для работы с различными классами активов.

Например, если вы хотите инвестировать в технологические акции, вы можете инвестировать в ETF, ориентированный исключительно на технологические акции.

ETF могут быть отличным способом инвестировать в определенные сектора или регионы, которые вас интересуют.

Ваша доходность может быть аналогична индексным фондам и другим инвестициям на фондовом рынке, в среднем от 7% до 10% в год.

Как и в случае с индексными фондами, вы можете использовать Acorns или M1 Finance для инвестирования в биржевые фонды.

Связанные ресурсы:

• Как зарабатывать 500 долларов в месяц на дивидендах
• Как инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно
• Инвестиции, которые приносят вам доход каждый месяц
• Как заставить деньги работать на вас

Инвестиции в малый бизнес

Малый бизнес может принести большую прибыль. Но, к сожалению, для многих инвесторов у вас нет времени на создание и развитие бизнеса.

Вот где в игру вступает Mainvest. С помощью этой простой платформы вы можете инвестировать в различные малые предприятия всего за 100 долларов. Вы можете инвестировать практически в любой бизнес, начиная от ресторанов и пивоварен и заканчивая пекарнями и другими заведениями.

Вы можете рассчитывать на доход от 10% до более чем 25% с помощью этих инвестиций, что делает их отличным способом увеличения ваших сложных процентов.

Создайте бесплатную учетную запись по ссылке ниже, чтобы начать!

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Поскольку у вас есть 300 000 долларов для инвестирования, вы находитесь в уникальном положении, которое откроет для вас множество возможностей, в которые вы иначе не смогли бы инвестировать.

Коммерческая недвижимость – яркий тому пример.

Используя такую ​​платформу, как EquityMultiple, вы можете инвестировать в коммерческую недвижимость всего за 5000 долларов.

Итак, чем отличается коммерческая недвижимость от жилой с точки зрения инвестирования?

Есть несколько преимуществ, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

Во-первых, по сравнению с инвестициями в жилье, коммерческая недвижимость, как правило, гораздо менее изменчива.

Это связано с тем, что договоры аренды коммерческой недвижимости, как правило, заключаются на более длительный срок, чем жилая недвижимость, а это означает, что она менее подвержена изменениям на рынке.

Во-вторых, коммерческая недвижимость может обеспечить вам более стабильный доход.

Это связано с тем, что коммерческими арендаторами обычно являются предприятия, которые имеют постоянную потребность в пространстве, в отличие от частных лиц, которые могут переезжать чаще.

Наконец, что касается коммерческой недвижимости, арендаторы кровно заинтересованы в том, чтобы имущество содержалось в хорошем состоянии и выглядело наилучшим образом, потому что они хотят привлечь клиентов к своему бизнесу.

Это может привести к снижению затрат на техническое обслуживание и ремонт для вас как владельца.

Если вы ищете более стабильные инвестиции с возможностью получения более высокой прибыли, коммерческая недвижимость может быть хорошим вариантом для вас.

Создайте свою учетную запись EquityMultiple ниже, чтобы начать!

Легко инвестируйте в недвижимость с EquityMultiple уже сегодня. Присоединяйтесь к тысячам счастливых клиентов, создающих богатство сегодня!

Уровень риска

Низкий

Ср. Возврат

17,4%

Начни инвестировать!

Если вы не являетесь аккредитованным инвестором, вы можете проверить Streitwise. Это еще одна отличная платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость, которую вы можете использовать, чтобы инвестировать 300 тысяч долларов и получить хороший доход.

Инвестируйте в коммерческую недвижимость с Streitwise . Со средней дивидендной доходностью более 9% — это одна из самых популярных платформ для инвестиций в коммерческую недвижимость!

Уровень риска

Низкий

Средний. Возврат

8%-12%

Создать бесплатную учетную запись

Инвестировать в REIT

REIT, также известные как инвестиционные фонды недвижимости, — отличный способ инвестировать в рынок недвижимости.

Они работают, позволяя вам покупать акции компании, которая владеет или управляет приносящей доход недвижимостью.

Это может быть отличным вариантом, если вы хотите инвестировать в рынок недвижимости, но у вас нет времени или ресурсов, чтобы сделать это самостоятельно.

Доходность REIT может составлять от 10% до 12%. Вы можете приобрести их через приложение, такое как Acorns или M1 Finance.

Инвестируйте в криптовалюты

Криптовалюты сейчас в моде. С возвратом, который может превышать 1000%, легко понять, почему.

Хотя криптовалюты представляют собой инвестиции с высоким риском, потенциальные выгоды могут быть большими. Лучше всего придерживаться монет, которые имеют наибольшее удобство использования и являются наиболее популярными, поскольку они, как правило, более стабильны, чем другие.

Хотя я, конечно, не стал бы инвестировать все 300 тысяч долларов в криптовалюту, финансовые эксперты рекомендуют инвестировать до 5% вашего портфеля в криптоактивы.

Я рекомендую использовать такую ​​платформу, как Coinbase, для покупки и продажи всех самых популярных криптовалют.

Приумножьте свои деньги с помощью высокодоходного сберегательного счета

Если у вас есть 300 тысяч долларов наличными, и вы не знаете, что с ними делать, первым делом вам следует открыть высокодоходный сберегательный счет для безопасного хранения денег.

Хотя в доходах нет ничего особенного, это безопасный способ заработать немного денег, оставив свои деньги в банке.

Мой любимый счет через CIT Bank. С этим банковским счетом вы можете зарабатывать более чем в 10 раз больше, чем в среднем по стране.

ЦИТ Банк 5
· Сберегательный счет · Мин. 100 долларов.

Безопасно приумножайте свои деньги с CIT Bank. Откройте свой счет сегодня всего за 100 долларов и заработайте в 10 раз больше, чем в среднем по стране!

Уровень риска

Низкий

Средний. Возврат

1,9%

Открыть мой счет

Инвестировать в облигации

Облигации

— отличный способ инвестировать 300 000 долларов, поскольку они обеспечивают низкий риск и обеспечивают стабильность.

Облигации — это просто ссуды, которые предоставляются правительству или компании. Взамен вы получите фиксированную процентную ставку, которая будет выплачиваться вам через равные промежутки времени.

Доход зависит от того, на какой риск вы готовы пойти.

Например, государственные облигации, как правило, являются наиболее безопасными инвестициями, но процентная ставка по ним гораздо ниже. В свою очередь, корпоративные облигации могут иметь гораздо более высокую процентную ставку, но они также могут быть сопряжены с большим риском.

Инвестировать в паевые инвестиционные фонды

Еще одна популярная инвестиция на фондовом рынке — взаимные фонды.

Взаимные фонды представляют собой набор различных акций и/или облигаций, которыми управляет профессионал.

Преимущество взаимных фондов в том, что они предлагают мгновенную диверсификацию. Это означает, что вы будете инвестировать в множество различных акций, а не в несколько.

Главный недостаток взаимных фондов заключается в том, что, поскольку они активно управляются, они, как правило, имеют гораздо более высокие комиссии, которые могут компенсировать любую потенциальную разницу в доходах.

Инвестируйте в одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование может быть отличным вариантом для инвестиций, чтобы диверсифицировать свой портфель и заработать дополнительные деньги.

С помощью этого вложения вы можете давать деньги взаймы другим в обмен на доход с фиксированной процентной ставкой.

С помощью этой инвестиции вы можете выбрать, какой риск вы хотите взять на себя, а также сколько процентов вы хотите заработать.

Одалживание денег кому-то менее кредитоспособному приведет к более высокой процентной ставке, но также и к более высокому риску дефолта.

С другой стороны, ссуда денег кому-то более кредитоспособному может привести к более низкой процентной ставке, но также и к более низкому риску дефолта.

Таким образом, вы можете адаптировать свои инвестиции в одноранговое кредитование в соответствии с вашей личной устойчивостью к риску и инвестиционными целями.

Существует множество платформ однорангового кредитования, но мне больше всего нравятся Lending Club и Peerform.

Инвестиции в искусство

Инвестирование в искусство может стать отличным способом разнообразить ваш инвестиционный портфель, а также получить высокую прибыль.

Инвестирование в искусство до недавнего времени не всегда было основным вариантом инвестирования. Раньше для покупки известных произведений искусства требовались миллионы. Но благодаря таким платформам, как YieldStreet, вы можете инвестировать в искусство с гораздо меньшими затратами.

Большим преимуществом этих инвестиций является то, что они помогают диверсифицировать ваши активы, чтобы вы не хранили все яйца в одной корзине.

Начните работу с YieldStreet ниже!

Инвестируйте в цифровые активы

Цифровые активы, такие как онлайн-бизнес, могут стать отличным способом инвестировать 300 тысяч долларов в будущее.

Интернет-бизнес можно приобрести менее чем за 5000 долларов, так что у вас будет более чем достаточно денег, чтобы начать с этой инвестиции.

Инвестирование в такой актив, как бизнес, может стать отличным способом для индивидуальных инвесторов диверсифицировать свой доход.

Попробуйте инвестировать дивиденды

Хотя я не рекомендую использовать дивидендные акции в качестве единственной инвестиции, они могут стать отличным дополнением к вашему портфелю для получения пассивного дохода.

Есть много компаний, которые выплачивают дивиденды, и эти дивиденды могут стать отличным способом увеличить общую прибыль.

Дивидендные акции могут приносить стабильный доход, который идеально подходит для пенсионных сбережений.

Независимо от того, хотите ли вы получать 500 долларов в месяц в виде дивидендов или 100 долларов в месяц в виде дивидендов, это отличная инвестиция, приносящая регулярный доход.

Вы получили свои бесплатные 10 долларов для инвестирования от Acorns? Нажмите здесь что бы начать!

Инвестируйте в акции роста

Еще один способ получить деньги из ваших денег — инвестировать в акции роста.

Когда вы покупаете акции акций роста, вы надеетесь, что компания будет расти быстрее, чем рынок в целом.

Акции роста могут быть немного более рискованными, чем другие виды инвестиций, но они также могут приносить самую высокую прибыль.

Некоторые примеры акций роста включают такие компании, как Apple, Amazon или Lululemon.

Эти акции не приносят высоких дивидендов, но они могут принести большую прибыль с течением времени.

Готовы инвестировать в акции роста? M1 Finance — отличная платформа для беззаботного инвестирования в фондовый рынок.

Инвестиции в драгоценные металлы

Еще одним безопасным вложением денег являются драгоценные металлы, такие как золото, серебро или платина.

Эти металлы — отличный способ защитить ваши деньги от инфляции, и они представляют собой материальный актив, который хорошо сохраняет ценность.

Недостатком инвестирования в драгоценные металлы является то, что цены могут быть очень неустойчивыми, и их может быть трудно продать, когда вам это нужно.

Это может быть разумным способом вложить часть ваших денег в другой актив, чтобы не класть все яйца в одну корзину.

Инвестировать в пенсионные счета

Хотя пенсионные счета не обязательно являются особым вложением, они могут быть отличным способом накопить богатство и накопить деньги на пенсию.

Пенсионные счета, такие как 401k или IRA, являются отличным вариантом для инвестиций в фондовый рынок на более позднем этапе жизни.

С этими счетами вы часто можете получить налоговые льготы для инвестиций, что может сделать их еще более привлекательными.

Если ваша компания предлагает 401k, вам определенно следует подумать о том, чтобы внести свой вклад, если они предлагают соответствие компании. По сути, это вложенные для вас бесплатные деньги, которые со временем могут накапливаться.

Только не забудьте учесть налоги и штрафы, с которыми вы можете столкнуться, если снимете средства с этих счетов слишком рано.

Если вы хотите инвестировать 300 тысяч долларов в недвижимость, у вас есть множество вариантов заработать больше денег и увеличить свой собственный капитал.

Поскольку у вас есть приличная сумма денег для инвестирования, я бы порекомендовал приобрести арендуемую недвижимость, которую вы можете сдавать в аренду и получать ежемесячные платежи за дом, или использовать такую ​​платформу, как Fundrise.

Сдаваемая в аренду недвижимость может стать отличной идеей для достижения финансового успеха при правильном управлении. Вы захотите обратить внимание на свой местный рынок недвижимости, чтобы понять, какие области готовы для роста, а каких следует избегать.

Другой вариант — инвестировать в коммерческую недвижимость с помощью EquityMultiple. Для этой платформы требуется больше денег, но с 300 тысячами долларов для инвестиций это не будет проблемой. С EquityMultiple вы можете легко инвестировать в коммерческую недвижимость, чтобы приумножить свои деньги.

Легко инвестируйте в недвижимость с EquityMultiple уже сегодня. Присоединяйтесь к тысячам счастливых клиентов, создающих богатство сегодня!

Уровень риска

Низкий

Средний. Возврат

17,4%

Начни инвестировать!

Загрузите мою БЕСПЛАТНУЮ шпаргалку по идеям дохода!

Марка. Более. Деньги. Присоединяйтесь к 20 000+ подписчиков и узнайте, как увеличить свой доход и контролировать свои финансы.

Не волнуйтесь, мы тоже ненавидим спам. Отписаться в любое время.

Ежемесячный доход от инвестиций в размере 300 тысяч долларов

Вложение 300 000 долларов может принести большую ежемесячную прибыль в зависимости от выбранных вами инвестиций.

Также важно помнить, что месячные доходы отличаются от годовых.

Если вы инвестируете 300 тысяч долларов и получаете доход в размере 10%, это составит 30 000 долларов в год или 2 500 долларов в месяц.

Если вы инвестируете 300 000 долларов и получаете 5% прибыли, ваш ежемесячный доход составит 1 250 долларов.

Также важно подумать о том, как инфляция повлияет на ваши доходы. В США Федеральная резервная система установила целевой уровень инфляции 2 % в год. Это означает, что каждый год один доллар будет стоить на 2% меньше. Если инфляция выше, ваши доходы могут стоить меньше.

Заключительные мысли о том, как инвестировать 300 тысяч долларов

Существует множество способов инвестировать деньги, но когда у вас есть 300 000 долларов для инвестирования, вы должны быть уверены, что делаете наилучшие инвестиции, чтобы не потерять деньги.

Между фондовым рынком, недвижимостью и сочетанием облигаций вы можете найти отличный вариант инвестиций, соответствующий вашим потребностям.

Просто убедитесь, что вы проводите исследования, а не инвестируете во что-то вслепую!

Форрест — энтузиаст в области личных финансов, предпринимательства и инвестиций, стремящийся помочь другим получить богатство на всю жизнь. Он ведет несколько разных блогов, а также увлекается здоровьем и фитнесом.

Загрузите мою БЕСПЛАТНУЮ шпаргалку по идеям дохода!

Марка. Более. Деньги. Присоединяйтесь к 20 000+ подписчиков и узнайте, как увеличить свой доход и контролировать свои финансы.

Не волнуйтесь, мы тоже ненавидим спам. Отписаться в любое время.

Рекомендуемое чтение

Хотите 1 миллион долларов на пенсию? Вложите 300 000 долларов в эти 3 акции и подождите 10 лет

Фондовый рынок может сейчас находиться в шатком положении, но это не должно пугать инвесторов, у которых есть долгосрочный горизонт. В конце концов, история ясно доказывает, что более широкий рынок всегда растет в течение достаточно длительного периода.

Ориентированный на технологии индекс Nasdaq 100 , например, снизился на 27% в 2022 году. Но за последние пять лет он увеличился более чем вдвое, а за последние 10 лет — более чем в четыре раза — даже с учетом убытков этого года.

Имея это в виду, спад на рынке может быть лучшим временем, чтобы заставить деньги работать, потому что он предлагает больший потенциал роста, когда все восстановится. Вот три отдельные технологические акции, которые могут увеличить инвестиции в размере 300 000 долларов до 1 миллиона долларов в следующем десятилетии для терпеливых инвесторов.

1. Advanced Micro Devices

Любой новый популярный потребительский продукт с цифровыми функциями работает на передовых компьютерных чипах, известных как полупроводники. Они есть во всем, от смартфонов до электромобилей, а Advanced Micro Devices (4,34 драма РА) признан одним из лучших мировых производителей.

Чипы AMD настолько популярны, что используются не в одной, а в обеих ведущих игровых консолях мира — Sony (SONY 3,29%), PlayStation 5 и 9.0003 Microsoft (MSFT 3,37%) Xbox. А Tesla (TSLA -8,62%), лидер продаж электромобилей, выбрал полупроводники AMD для управления мощными информационно-развлекательными системами, которые управляют его автомобильными функциями, а также позволяют пользователю просматривать веб-страницы и играть в игры.

Компания стала финансовым центром, увеличив свои доходы на совокупный годовой темп роста в 30,8% в период с 2016 по 2021 год, при этом аналитики ожидают колоссальный рост на 60% в 2022 году, когда продажи могут превысить 26,3 миллиарда долларов.

Чтобы акции AMD помогли превратить 300 000 долларов в 1 миллион долларов за 10 лет, ей необходимо будет увеличивать свой доход в среднем на 12,7% в каждый из следующих лет, при условии, что текущий мультипликатор цена-продажа останется прежним. За последние пять лет она на 90 509 разгромила 90 510, а с недавним приобретением Xilinx компания может открыть новую фазу роста в качестве лидера в области адаптивных вычислений.

2. Nvidia

Аналогично AMD, Nvidia (NVDA 3,07%) также в основном занимается производством полупроводников. Но компания строит инновационный бизнес по производству вычислительных платформ в дополнение к передовой технологии чипов. На самом деле, это может стать основной движущей силой роста компании в будущем с потенциальными возможностями на триллионы долларов.

Платформа DRIVE компании, например, предоставляет производителям автомобилей аппаратное и программное обеспечение, необходимое им для создания автономных транспортных средств. С 2024 года Mercedes Benz станет первым из 35 брендов, выпустивших новые автомобили, оснащенные технологией беспилотного вождения Nvidia. К настоящему времени Nvidia построила воронку продаж в этом сегменте на сумму 11 миллиардов долларов, но к 2030 году ее целевой рынок может превысить 2,1 триллиона долларов в год.  

Хотя это и проблеск будущего Nvidia, в настоящее время у нее все хорошо с двумя крупнейшими сегментами чипов, играми и центрами обработки данных. Вместе они составили 88% выручки компании в размере 8,29 млрд долларов в первом квартале 2023 финансового года (который закончился 1 мая).

Центры обработки данных представляют особый интерес, поскольку они больше не являются местом для простого хранения информации. Благодаря Nvidia они стали ульями активности, управляемой искусственным интеллектом, который используется для извлечения ценных сведений, которые могут помочь компаниям раскрыть ценность.

Между 2017 и 2022 финансовыми годами выручка Nvidia увеличилась с совокупным годовым темпом роста на 31,2%, и, по оценкам аналитиков, продажи превысят 33,7 млрд долларов в 2023 финансовом году. более чем достаточно, чтобы акции Nvidia принесли требуемую прибыль в течение следующего десятилетия.

3. GoPro

Последняя акция, которая может принести 1 миллион долларов после выхода на пенсию в рамках инвестиций в размере 300 000 долларов, — лидер экшн-камер GoPro (GPRO 3,25%). Эта акция несет в себе немного больше риска, чем две другие; в то время как акции AMD и Nvidia упали на 47% и 51% по сравнению с их историческими максимумами соответственно, акции GoPro упали более чем на 93%. Его пик восходит к 2014 году, вскоре после того, как он был зарегистрирован на публичных рынках, и с тех пор он находится на нисходящей спирали.

Но недавно компания обрела новую жизнь. Это снова прибыльно и открывает новые потоки доходов, которые могут обеспечить рост в далеком будущем. GoPro всегда была в первую очередь производителем аппаратного обеспечения, уделяя особое внимание поставке на рынок самых инновационных камер. Тем не менее, теперь он предлагает две услуги по подписке и третья на подходе, и они быстро привлекают пользователей.

Основная подписка на веб-сайт GoPro.com. За 49,99 долларов США в год клиенты могут получить доступ к эксклюзивным скидкам на продукты, неограниченному облачному хранилищу и возможности транслировать видео прямо со своего устройства GoPro. 1,74 миллиона человек подписались на первый квартал 2022 года, что на 85% больше, чем за тот же период прошлого года.

Продажи GoPro в последние несколько лет были неравномерными, поскольку компания боролась с пандемией и одновременно пыталась создать новые источники дохода. Но в 2022 году общий доход компании может достичь 1,24 миллиарда долларов, что станет самым высоким показателем с 2015 года. 

Вот настоящая ничья. Исходя из прибыли GoPro на акцию в размере 0,90 доллара США в 2021 году, отношение цены к прибыли составляет всего 6,6. Это 73-процентная скидка по отношению к индексу Nasdaq 100, который торгуется с коэффициентом, кратным 25, а это означает, что акции GoPro должны вырасти почти в четыре раза только для того, чтобы торговаться в соответствии с более широким рынком.

Отсутствие последовательного роста означает, что он может не достичь этого прямо сейчас, но качество его бизнеса быстро улучшается, так что в течение следующих 10 лет это вполне реальная вероятность.

Энтони Ди Пицио не имеет позиций ни в одной из упомянутых акций. Motley Fool имеет позиции и рекомендует Advanced Micro Devices, Microsoft, Nvidia и Tesla. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Как выйти на пенсию с доходом в 300 тысяч долларов (2022 г.)

Шон Пламмер

Генеральный директор The Annuity Expert

Чтобы комфортно выйти на пенсию с доходом в 300 тысяч долларов, вам необходимо планировать и экономить заранее. Вот несколько советов от профессионалов, как это сделать!

Table of Contents

1. Как долго продержатся 300 000 долларов на пенсии?
2. Как выйти на пенсию на 300 тысяч долларов.
3. Как выйти на пенсию на 300 000 долларов немедленно
4. Как выйти на пенсию на 300 000 долларов через 5 лет
5. Живя на проценты на 300 000 долларов
6. Могу ли я выйти на пенсию в 55 лет с 300 тысячами долларов?
7. Зачем покупать аннуитет?
8. Что следует учитывать при выходе на пенсию
9. Следующие шаги
10. Узнайте, сколько пенсионного дохода может принести 300 000 долларов США
11. Руководство по пенсионному доходу

Как долго продержатся 300 000 долларов на пенсии?

Правило 4 % – это правило, которое часто используется финансовыми консультантами, чтобы помочь клиентам планировать выход на пенсию. Правило 4% предполагает, что пенсионеры могут безопасно снять сумму, равную 4% их сбережений, в течение года выхода на пенсию, а затем корректировать инфляцию каждый последующий год в течение 30 лет.

Однако в последние годы это правило было опровергнуто, и соответствующий коэффициент вывода средств теперь составляет примерно 2,8%.

Как выйти на пенсию на 300 тысяч долларов.

Среднемесячный чек социального обеспечения в 2021 году составляет 1543 доллара на человека. В приведенных ниже таблицах мы будем использовать аннуитет с пожизненным доходом в сочетании с SSI, чтобы дать вам лучшее представление о доходе, который вы могли бы получить от сбережений в размере 300 000 долларов США. Данные будут основаны на:

• Пособия по социальному обеспечению будут рассчитаны для пар на общую сумму 3086 долларов США.
• Аннуитет в размере 300 000 долларов США с доходом, обеспечивающим ежемесячный доход на всю жизнь.
• Отправной точкой будет 62 года, так как это самый ранний возраст для получения SSI.

Как немедленно выйти на пенсию с доходом в 300 000 долларов

В приведенной ниже таблице показано, сколько ежемесячного дохода можно получить немедленно при сочетании аннуитетных платежей и дохода по социальному обеспечению (SSI).

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА : Сколько стоит аннуитет в размере 300 000 долларов?

Итого = Ежемесячный доход на всю жизнь

Как выйти на пенсию на 300000 долларов за 5 лет

В таблице ниже показано, сколько ежемесячного дохода можно получить за 5 лет с комбинацией аннуитетных платежей и дохода по социальному обеспечению (SSI).

Итого = Ежемесячный доход на всю жизнь

Жизнь на проценты на $300 000

Некоторые пенсионеры любят снимать проценты со сберегательного счета с фиксированной процентной ставкой, такой как фиксированный аннуитет или компакт-диск. Например, проценты по триста тысяч долларов составляют 10 753,86 долларов США в год с фиксированной рентой, гарантирующей 3,25% годовых.

Здесь вы найдете все текущие фиксированные аннуитетные ставки.

Могу ли я выйти на пенсию в 55 лет с 300 тысячами долларов?

Вы можете выйти на пенсию в 55 лет с 300 000 долларов и зарабатывать 16 440 долларов в год до конца жизни. Начиная с 62 лет, вы можете начать получать пособия по социальному обеспечению. Достаточно ли 300 тысяч долларов, чтобы выйти на пенсию в 55 лет? Это зависит от вашего образа жизни. Вы можете выйти на пенсию, если 1370 долларов в месяц достаточно для оплаты счетов. Если вам нужен больший доход, ответ – нет. Вы не можете выйти на пенсию с 300 000 долларов в 55 лет. Вам следует подождать.

Зачем покупать ренту?

В настоящее время аннуитеты являются единственным пенсионным планом в Соединенных Штатах, который обеспечивает гарантированный доход на всю жизнь, даже если в плане заканчиваются деньги. Аннуитет — это, по сути, инструмент управления денежными средствами на пенсии, который берет на себя все догадки при составлении бюджета ваших повседневных расходов. Используя этот финансовый план, пенсионеру никогда не придется беспокоиться о том, что у него закончатся деньги.

Основы аннуитета

Понимание участников, получающих пожизненный доход

Оцените свои пенсионные выплаты

Воспользуйтесь преимуществами 17 различных калькуляторов аннуитета для получения оценок, а затем запросите расценки.

Подробнее

Что следует учитывать при выходе на пенсию

• Инфляция растет, нравится вам это или нет. Планируйте соответственно или уменьшите свой образ жизни.
• По данным Министерства здравоохранения и социальных служб США, у вас есть 70% шанс попасть в дом престарелых, учреждение престарелых или медицинское обслуживание на дому. Купите страхование на случай длительного ухода сейчас.
• Существует 100% вероятность того, что вы умрете, купите доступную страховку жизни или, как минимум, страховку на похороны для расходов на похороны.

Следующие шаги

Если у вас есть 300 000 долларов, отложенных на пенсию, аннуитеты — лучший способ гарантировать вам стабильный доход на всю жизнь. Запросите цитату сегодня, чтобы увидеть, сколько денег вы можете получать каждый месяц от аннуитета. С аннуитетами вы можете быть уверены, что ваши пенсионные сбережения будут длиться столько же, сколько и вы.

Узнайте, какой пенсионный доход может принести 300 000 долларов

Руководство по пенсионному доходу

• Достаточно ли 5 ​​миллионов, чтобы выйти на пенсию в 60 лет?
• Сможете ли вы выйти на пенсию с 2 миллионами долларов?
• Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 1,5 миллионами долларов?
• Как выйти на пенсию с миллионом долларов.
• Как выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов.
• Как выйти на пенсию в 62 года с 400 тысячами долларов.
• Как выйти на пенсию с 200 тысячами долларов.
• Сколько должен иметь 40-летний на пенсии?

Related Posts

Прокрутите вверх

Как безопасно и надежно инвестировать 300 000

Хотите узнать, как безопасно инвестировать 300 000 000? Повезло тебе. Если вам нужна помощь в том, как инвестировать 250 000 долларов и избежать риска, давайте приступим к работе.

Потому что, если вы читаете эту статью, это, вероятно, означает, что вы либо активно работаете над накоплением богатства в размере 300 тысяч (путем разумного инвестирования), либо горячо надеетесь когда-нибудь выиграть в лотерею.

В любом случае разумно научиться инвестировать и не тратить эту огромную сумму еще до того, как она попадет на ваш счет. Причина в том, что 300 000 долларов не гарантируют финансовой безопасности, если только деньги не будут инвестированы таким образом, чтобы они могли накапливаться за счет повышения стоимости активов.

Поэтому важно инвестировать свои 300 000 с осторожностью.

17 способов безопасно инвестировать 300 тысяч

Прежде чем эти 300 000 долларов прожгут дыру на вашем банковском счете, давайте поработаем над их инвестированием.

1. Погасить свой долг.

Самый простой способ вложить свои деньги — погасить долг. Это может показаться странным, но погашение долга — это первая и самая крупная инвестиция, которую вы можете сделать, имея на своем счету 250 000 долларов. Проценты по любому долгу, который у вас есть, со временем растут, и чем раньше вы его погасите, тем больше вы сэкономите.

Вы должны знать, что секрет успеха в погашении долга под высокие проценты . Конечно, экономить деньги и тратить меньше важно, но погашение долга — достойная цель. Прежде чем вы начнете инвестировать 250 000 долларов, убедитесь, что ваш долг с самыми высокими процентными ставками погашен, во многих случаях это будут кредитные карты.

«Поэтому, прежде чем вы отправитесь вкладывать свои деньги в акции, вы, вероятно, получите большую отдачу от своих денег, если погасите свой ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ долг с высокими процентами».

Согласно последним отчетам, средняя процентная ставка по кредитной карте составляет 17,98% для новых предложений и 14,58% для существующих счетов. В то время как средняя доходность фондового рынка за 10 лет составляет 9,2%, согласно данным Goldman Sachs за последние 140 лет.

Вы улавливаете то, что я записываю? Или ваша задолженность по кредитной карте полностью погашена? Давайте двигаться дальше.

2. Управление портфелем

Если вы работаете с наличными в размере 300 000 долларов США, вы считаетесь состоятельным клиентом, которому было бы полезно личное общение. С такой суммой капитала вы можете начать инвестировать с Личным Капиталом.

Личный капитал имеет два варианта. Первый — это бесплатный инструмент планирования, который собирает информацию из ваших финансовых счетов и помогает вам вносить улучшения для увеличения прибыли. Это отличный вариант для всех, независимо от того, в какой банк вы инвестируете.

Второй вариант — использовать их службу управления активами, которая имеет минимальный размер счета в 100 000 долларов для начала. После того, как вы присоединитесь, вы сможете получить помощь в постановке целей для ваших денег — в первую очередь для выхода на пенсию. Если вы инвестируете свои деньги здесь, приложение будет инвестировать ваши деньги на основе современной теории портфеля (MPT), которая обеспечивает истинную диверсификацию и выходит за рамки сбора налоговых убытков. Они оптимизируют ваше налоговое бремя, и ваш портфель будет эффективным с точки зрения налогообложения.

Согласно собственным тестам компании, они превзошли S&P 500 более чем на 1,5% в год с меньшей волатильностью. В целом, безопасно открыть счет в Personal Capital, чтобы помочь вам безопасно увеличить свои 250 000 долларов.

3. Недвижимость.

Хотите знать, как инвестировать 300 тысяч в недвижимость? Одно совместное исследование, проведенное Калифорнийским университетом и центральным банком Германии, показало, что за последние 145 лет недвижимость приносила самую высокую прибыль из всех классов активов. Более того, он сделал это с гораздо меньшей волатильностью, чем акции.

Таким образом, одним из самых простых способов приумножить свои деньги является инвестирование в недвижимость. Роберт Кийосаки, автор книги «Богатый папа, бедный папа», научился быстро приумножать свои деньги, внося авансовые платежи за сдаваемую в аренду недвижимость и получая прибыль, продавая недвижимость позже по более высокой цене.

Еще один способ инвестировать в недвижимость – это купить недвижимость и сдать ее в аренду в таких компаниях, как Arrived. С постоянно растущим уровнем инфляции арендная плата будет расти, а ваши платежи по ипотеке останутся прежними. Это увеличивает ваш денежный поток и доход от аренды в качестве инвестора.

Вы также можете инвестировать свои 300 тысяч в необработанные земли с помощью AcreTrader. Инвестирование в землю является прибыльным предприятием по одной ключевой причине: земли мало, и спрос на нее всегда будет превышать предложение.

Другим вариантом инвестирования в недвижимость является REIT (инвестиционный фонд недвижимости) через приложения для инвестирования в недвижимость, такие как Fundrise. Fundrise – это первая инвестиционная платформа, которая предлагает простой и недорогой способ для всех получить доступ к исторически стабильной и исключительной доходности недвижимости.

Ваши 300 000 долларов США могут иметь большое значение для Fundrise, поскольку они постоянно приносят 8,7–12,4% исторической доходности ( 37 200 долларов прибыли за ваши 300 000 долларов ).

4. Индексные фонды.

Прежде чем тратить сотни на веб-сайты по исследованию акций, просто знайте, что инвестирование 300 тысяч для получения дохода может быть сделано с помощью индексных фондов. Инвестирование в индексные фонды похоже на инвестирование в фондовый рынок, но без слишком большого риска. Риск инвестирования в индексные фонды минимален, а выгоды огромны. Хитрость заключается в том, чтобы диверсифицировать свои акции, покупая крупнейшие компании через свой индексный фонд.

По данным Bankrate, лучшими индексными фондами для владения в этом году являются следующие:

1. Индекс крупной капитализации Fidelity ZERO (FNILX)
2. Vanguard S&P 500 ETF (VOO)
3. SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY)
4. iShares Core S&P 500 ETF Index (IVV)

2SPP0 SX&P0 Fund

Эти индексные фонды отслеживают индексный фонд S&P 500 и предлагают вам способ инвестировать свои 300 000 долларов в акции S&P 500 по низкой цене, сохраняя при этом диверсификацию и меньший риск.

5. Паевые инвестиционные фонды.

Еще один способ инвестировать свои 300 000 долларов в фондовый рынок — через взаимные фонды. Взаимный фонд — это инвестиционный инструмент, который держит портфель акций, облигаций или других ценных бумаг.

Поскольку они владеют множеством различных ценных бумаг, это делает их очень привлекательным вариантом для вложений тех, у кого есть 300 000 долларов. Инвестируя свои деньги во взаимный фонд вместо отдельных акций, вы получаете диверсификацию, удобство и более низкие затраты.

По данным Investopedia, в пятерку крупнейших взаимных фондов на фондовой бирже входят:

1. Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX)
2. Fidelity 500 Index Fund (FXAIX)
3. Институциональный индексный взаимный фонд Vanguard (VINIX)
4. Государственные денежные резервы Fidelity (FDRXX)
5. Vanguard Federal Money Market Fund (VMFXX)

Некоторые люди могут задаться вопросом, чем взаимные фонды отличаются от индексных фондов? Индексный фонд ищет только среднюю рыночную доходность (безопасную), в то время как активные взаимные фонды имеют управляющих фондами, которые пытаются превзойти рынок. Это означает, что комиссионные для активных взаимных фондов выше, чем для индексных фондов, и менее предсказуемая доходность.

6. Доведите до максимума свои пенсионные счета.

Вы можете инвестировать в индексные фонды и взаимные фонды на своих пенсионных счетах и ​​добиваться максимального увеличения этих счетов.

Если ваш работодатель предлагает форму 401(k), которая соответствует взносам сотрудников, а вы в настоящее время не вносите достаточно средств, чтобы заработать эту сумму, позвольте своим дополнительным 300 000 освободить немного места в вашем бюджете, чтобы вы могли это сделать.

Другой вариант — сделать вклад в Roth или традиционную IRA. У этих пенсионных счетов есть ежегодные лимиты взносов — 6000 долларов в 2022 году (7000 долларов в возрасте 50 лет и старше).

Вы можете пополнить эти пенсионные счета, чтобы подготовиться к выходу на пенсию в будущем.

Ваши пенсионные счета обычно инвестируются в индексные фонды, ETF, взаимные фонды и являются инвестициями с низким уровнем риска, поскольку ваши инвестиции диверсифицированы.

Один из наиболее важных аспектов инвестирования 300 тысяч долларов — максимальное использование ваших счетов с налоговыми льготами. Большинство высокооплачиваемых людей, у которых нет финансового консультанта, могут получить некоторое представление о том, как максимизировать эти налоговые преимущества, используя такие сервисы, как Playbook.

Playbook рассматривает ваши финансы целостно, помогая вам разработать план по получению налоговых льгот, настроить свои инвестиции и автоматизировать накопление капитала.

Срок действия ваших налоговых льгот истекает каждый год, но Playbook может вам помочь. Если вы пропустите год, вы никогда не вернете эти доллары — это сильно ударит по вашему собственному капиталу. Не ждите еще год, вы можете узнать больше из Playbook здесь.

Создание богатства — это сложная игра. Если вы избегаете уплаты налогов в размере 20%+, это может значительно увеличить ваш годовой доход и увеличить ваш собственный капитал на протяжении всей жизни. Playbook прогнозирует, что средний пользователь добавит к своему собственному капиталу более 1,3 миллиона долларов за всю свою жизнь.

6. Начать бизнес.

Открытие бизнеса — один из моих любимых способов разбогатеть благодаря тому, сколько денег вы можете заработать. Вложите свои 300 тысяч в многообещающее деловое предприятие, которое вы отложили на второй план из-за отсутствия денег. Если это бизнес с высоким риском, обязательно проведите исследование своего потенциального клиента, обратитесь за советом к эксперту и разработайте надежный бизнес-план, прежде чем начинать.

Конечно, сумма денег, необходимая для начала вашего бизнеса, зависит от вашей бизнес-модели и отрасли. Тем не менее, 2009 г.Исследование, проведенное Фондом Юинга Мариона Кауфмана, показывает, что средняя стоимость открытия бизнеса составляет около 30 000 долларов, а у вас остается 220 000 долларов на другие инвестиции.

В качестве альтернативы начать бизнес без денег может поначалу показаться надуманной идеей, но это не невозможно. Вы даже можете использовать личный кредит, чтобы начать бизнес, в определенных ситуациях. Суть в том, что ничто не мешает вам начать бизнес.

7. Высокодоходный сберегательный счет.

Это еще один способ инвестировать свои 300к. Это гораздо выгоднее, чем обычный сберегательный счет. Ваши деньги могут оставаться там и приносить проценты, пока вы не будете готовы инвестировать в более крупные и прибыльные предприятия.

Большинство экспертов рекомендуют Высокодоходные сбережения Axos Bank , где вы можете заработать очень впечатляющую 0,61% годовую процентную доходность, что в 6 раз превышает средний показатель по стране. Поставляется с нулевой ежемесячной платой за обслуживание и нулевыми требованиями к минимальному балансу. Баланс 300 000 долларов США , вы будете зарабатывать 1830 долларов США в год по сравнению с 250 долларами США (в среднем по стране).

Но есть и другие варианты, в таблице ниже мы показываем некоторые из лучших высокодоходных сберегательных счетов, некоторые из которых предлагают сберегательные счета с процентной ставкой 5%.

Лучшее предложение

Лучшее предложение

8. Инвестируйте с помощью робота-советника.

Прежде чем использовать приложение с биржевыми новостями для поиска лучших акций для покупки, рассмотрите возможность использования робота-консультанта. Роботы-консультанты — это цифровые платформы, которые предоставляют автоматизированные услуги финансового планирования на основе алгоритмов практически без человеческого контроля.

M1 Finance лучше всего подходит для автоматических долгосрочных инвестиций. Подобно Robinhood, M1 Finance позволяет пользователям покупать дробные акции. Это отлично подходит для диверсификации вашего портфеля, поскольку вы можете купить несколько акций и ETF по выбранной вами цене. Это робот-советник, и одна из интересных функций, предлагаемых приложением M1 Finance, — это выбор построения инвестиционных пирогов.

Круговая диаграмма — это портфель, разделенный на различные акции и ETF, в которые вы хотели бы инвестировать. Он выглядит, как вы уже догадались, как круговая диаграмма. После того, как вы выбрали свои активы, выберите, какой процент ваших денег вы хотели бы получить для каждого из них, и приложение автоматизирует ваши инвестиции.

Кроме того, они являются одними из немногих роботов-консультантов высшего уровня, которые имеют комиссию в размере 0 долларов США и минимальную сумму счета 0 долларов США, когда вы присоединяетесь по этой ссылке.

В целом, роботы-консультанты — это разумный способ инвестировать любую сумму денег без особого риска. Фактически, с 1928 года S&P 500 (набор 500 крупнейших акций США) в среднем составлял примерно 7% годовой доходности, даже с поправкой на инфляцию.

9. Инвестируйте в себя.

Инвестирование в себя — это одно из лучших вложений, которое вы когда-либо могли сделать, и оно может принимать разные формы: реализация творческого проекта, воспитание таланта, прохождение курса, изучение нового навыка или поиск новой подработки, чтобы получать деньги уже сегодня.

Хотя вы вряд ли потратите 300 000 долларов, инвестируя в себя, если вы поставите свое здоровье на первое место, ваша энергия и производительность увеличатся на работе, что принесет лучшие результаты и больший доход в целом.

10. Аннуитеты.

Это низкодоходная инвестиция, которая может принести всего 3% от вашего капитала. Аннуитет – это способ увеличить свой доход во время выхода на пенсию.

Аннуитеты могут быть разумным вариантом, поскольку они обеспечивают регулярные выплаты, налоговые льготы и потенциальное пособие в случае смерти. Другое преимущество заключается в том, что ваш капитал находится в безопасности, а ваши доходы гарантированы.

11. Пожертвовать на благотворительность.

Один из лучших способов инвестировать 300 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 – это повлиять на жизнь менее удачливых людей посредством благотворительных пожертвований. Инвесторы, занимающиеся импакт-инвестированием, также получают налоговые вычеты. Почти все благотворительные организации имеют право на вычет благотворительных пожертвований.

Вы можете вычесть благотворительные пожертвования в виде денег или имущества, сделанные квалифицированным организациям, если перечислите свои вычеты по пунктам. Как правило, вы можете вычесть до 50 процентов своего скорректированного валового дохода, но в некоторых случаях применяются ограничения в размере 20 и 30 процентов.

12. Инвестируйте в резервный фонд.

Если у вас есть 300 000 на руках, один мудрый поступок — создать резервный фонд или пополнить его, если он у вас уже есть. Это защитит вас от неприятных сюрпризов жизни.

Как вы, наверное, уже догадались, существует множество способов надежно вложить свои 300 000 долларов. Вы можете выбрать один конкретный метод или разнообразить его. Просто не забудьте как-то инвестировать, чтобы компенсировать инфляцию, и ваш кошелек будет вам за это благодарен!

13. Казначейские облигации.

Казначейские облигации могут быть отличной инвестицией для тех, кто ищет безопасность и фиксированную процентную ставку, которая выплачивается раз в полгода до погашения облигации.

Существует 4 различных типа казначейских облигаций (NerdWallet):

• Казначейские векселя (или казначейские векселя):  Краткосрочные долговые ценные бумаги со сроком погашения менее одного года. Хотя казначейские векселя продаются с широким диапазоном сроков погашения, наиболее распространенными являются сроки погашения: четыре, восемь, 13, 26 и 52 недели.
• Казначейские облигации (или казначейские облигации): Среднесрочные долговые ценные бумаги со сроком погашения два, три, пять, семь и 10 лет.
• Казначейские облигации (или казначейские облигации): Долгосрочные долговые ценные бумаги со сроком погашения от 10 до 30 лет.
• Казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции (или TIPS): Другой тип казначейских облигаций, которые со временем корректируются, чтобы не отставать от инфляции.

В целом, казначейские облигации должны играть важную роль в распределении активов вашего портфеля, поскольку они обеспечивают стабильный доход и могут помочь компенсировать волатильность на фондовом рынке. Вы можете приобрести казначейские облигации непосредственно в Министерстве финансов через его веб-сайт TreasuryDirect или через любой брокерский счет.

14. Инвестиции в искусство.

Согласно диаграмме Citi Global Art Market, современное искусство предлагало годовой доход в размере 14% за последние 25 лет по состоянию на декабрь 2020 года по сравнению с годовым доходом в 9,5% от S&P 500.

Если вы хотите инвестировать в искусство, Masterworks — хорошее место для начала. Вы можете покупать и продавать доли в многомиллионных картинах на платформе Masterworks. Если вы решите сохранить свои акции до тех пор, пока картина не будет продана, вы получите выручку от продажи.

Узнайте больше об инвестициях в искусство, чтобы решить, является ли это разумным вложением для вас.

15. Инвестируйте в криптовалюту.

Когда дело доходит до инвестирования, диверсификация играет ключевую роль. Криптовалюту можно считать одним из самых новых и интересных классов активов, доступных для инвесторов.

Биткойн, крупнейшая в мире криптовалюта по рыночной капитализации, упала вдвое после достижения рекордного уровня. Некоторые эксперты говорят, что сейчас самое время инвестировать, используя надежные приложения для криптовалюты, такие как Coinbase. Coinbase — одна из самых авторитетных криптовалютных бирж в США и одна из крупнейших в мире.

Более 73 миллионов человек и компаний доверяют Coinbase покупать, продавать и управлять криптовалютами. Большинство инвесторов предпочитают использовать Coinbase, поскольку он связан с вашими планировщиками бюджета, такими как Mint, Personal Capital и даже Fidelity.

Для тех, кто не заинтересован в покупке цифровых валют, таких как Биткойн или Эфириум, есть десятки способов получить бесплатные Биткойны, мы серьезно.

16. Одноранговое кредитование.

Это способ оказать непосредственное влияние на жизнь людей. Вот как это работает: вы регистрируетесь на платформе, такой как LendingClub или Prosper, и начинаете давать кредиты коллегам, зарегистрированным на платформе. Вы можете купить тысячу различных кредитов, чтобы распределить риски и получить прибыль в виде процентов.

17. Первоначальный взнос за дом.

Доля домовладельцев выросла более чем на 2 процентных пункта за последний год, до 67,4 процента. И есть много арендаторов , стремящихся присоединиться к клубу, особенно с учетом того, что процентные ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низкого уровня во время пандемии коронавируса.

Для тех, кто впервые покупает жилье, процесс приобретения жилья может быть пугающим. Это крупная покупка, сопряженная с множеством обязанностей и затрат. Но это также долгосрочная инвестиция, которая может помочь обеспечить ваше финансовое будущее.

Какой дом я могу себе позволить? Сколько будет моя ипотека? Какой будет ипотека для дома за 300 тысяч?

Ежемесячный платеж по ипотеке на 300 тысяч долларов составляет около 1880 долларов. Это означает, что вы можете купить дом за 330 тысяч долларов с первоначальным взносом в размере 30 тысяч долларов и ипотекой в ​​​​300 тысяч долларов.

Прежде чем инвестировать 300 тысяч в дом, вы должны убедиться, что можете себе это позволить. Чтобы иметь возможность взять ипотечный кредит на 300 тысяч, вам потребуется доход в размере 92 287 долларов в год.

Когда вы хотите купить дом по ипотеке в 300 тысяч, это огромная сделка, поэтому разумно найти лучшего ипотечного кредитора, который поможет вам в этом. Мы рекомендуем делать покупки по предложениям как минимум от трех разных кредиторов, чтобы найти лучшую ставку.

Чтобы помочь вам выбрать лучшего ипотечного кредитора, мы выбрали лучших ипотечных кредиторов, которые, как мы обнаружили, предлагают простую онлайн-заявку, чтобы помочь вам получить жилищный кредит на лучших условиях.

О чем нужно помнить, прежде чем инвестировать 300 000 долларов

Прежде чем инвестировать 300 000 долларов, сделайте глубокий вдох и проверьте свое финансовое положение. Есть ли у вас какие-либо насущные финансовые вопросы, которые вам нужно решить? Прежде чем инвестировать эти ликвидные деньги, вы должны убедиться, что все остальное в порядке.

Обычно это означает, что у вас уже есть резерв на три-шесть месяцев, вы уже выплачиваете долг и вам нужно понять, какой вы тип инвестора.

Потому что вы знаете только свою толерантность к риску, и только это поможет вам решить, как вы хотите инвестировать свои деньги.

Хотите ли вы использовать его в качестве первоначального взноса за сдаваемую в аренду недвижимость, погасить некоторые расходы, инвестировать в компакт-диск или открыть налогооблагаемый брокерский счет, все зависит от вашей терпимости к риску.

Если вы хотите инвестировать меньшую сумму денег, вы можете узнать, как безопасно инвестировать 150 тысяч долларов.

Для вас: Какие способы инвестирования вы нашли или какой из способов безопасно инвестировать 300 тысяч вам больше всего понравился?

Как инвестировать 300 000 долларов [и приумножить свои 300 тысяч]

Возможность инвестировать 300 000 долларов — это значительное достижение. Браво!

Независимо от того, накопили ли вы деньги, заработали крупную сумму на продаже некоторых активов или унаследовали деньги, вложение 300 тысяч долларов дает вам массу возможностей. Это также дает вам много возможностей сделать ошибку.

Вы можете избежать ошибок, если будете знать варианты инвестирования и понимать, как они работают.

Быстрая навигация

Способы инвестирования 300 тысяч долларов

Betterment

Betterment дает вам преимущества финансового консультанта за небольшую часть стоимости. Вместо того, чтобы постоянно работать с человеком, Betterment — это робот-консультант, который автоматически делает все ваши инвестиции за вас.

Насколько агрессивно вложены ваши деньги, определяется серией вопросов, на которые вы отвечаете при открытии счета. Эти вопросы используются для определения вашей терпимости к риску. Человек, близкий к пенсии, который хочет сохранить свои доходы, будет менее агрессивно инвестировать, чем человек в возрасте 20 лет.

В нашем обзоре Betterment подробно рассказывается, насколько проста в использовании платформа, что она отлично помогает вам диверсифицироваться и снижает налоги, которые вы платите за свои инвестиции.

Начните с Betterment

Fundrise

Fundrise упрощает инвестирование в недвижимость для всех. С первоначальными инвестициями всего в 500 долларов вы можете начать работу в одном из их инвестиционных фондов недвижимости.

Эти трасты берут деньги от многих различных инвесторов и покупают коммерческую недвижимость, которая может либо приносить доход за счет аренды, либо может быть отремонтирована и продана. Недвижимость, как правило, находится на очень надежных рынках, и у них отличный послужной список окупаемости инвестиций.

Думайте о Fundrise как о краудфандинге недвижимости, без необходимости проводить исследования, управлять недвижимостью или иметь дело с другими людьми. И это отличный способ диверсифицировать свои инвестиции.

Начало работы с Fundrise

Сберегательный счет

Высокодоходный сберегательный счет — это самый безопасный способ хранения денег, поскольку они застрахованы FDIC. Однако, поскольку они настолько безопасны, сберегательный счет не принесет вам кучу денег.

Причина, по которой это первое место в нашем списке, заключается в том, что вы хотите получить сберегательный счет, на котором вы можете хранить свои деньги и получать приличную норму прибыли, пока вы решаете, куда вложить свои инвестиции. Вот несколько банковских счетов с лучшими процентными ставками по текущим сбережениям:

• Отличные ставки
• Нет.

Посетите сайт

ETF

Биржевые фонды — это инвестиционные инструменты, которые позволяют акционерам владеть большим количеством инвестиций одновременно. Его самым большим преимуществом является то, что для инвестирования вам нужно только купить акцию или часть доли, что делает их очень доступными для входа в инвестиции

Сами фонды могут быть любыми: от управляющего набора инвестиций до целых индексных фондов, которые отслеживают движение сотен или тысяч акций.

Точно так же, как при покупке акций компании, вы можете купить акции ETF через онлайн-брокерскую контору. Акции можно приобрести бесплатно через Ally Invest.

ETF — это простой и доступный способ для всех диверсифицировать свои инвестиции.

Начните работу с Ally Invest

Облигации

Облигации были одной из самых безопасных инвестиций для людей, стремящихся защититься от взлетов и падений фондового рынка. В обмен на эту безопасность вы отказываетесь от возможности более высокой доходности, которую может обеспечить фондовый рынок.

Вы можете приобрести облигации федерального правительства через TreasuryDirect.gov или в рамках своих инвестиционных стратегий ETF и взаимных фондов.

Муниципальные облигации могут быть приобретены через городские и окружные органы власти и часто имеют налоговые льготы, такие как нулевые налоговые обязательства, если вы держите их до срока.

Вы также можете приобрести корпоративный долг через корпоративные облигации.

Независимо от того, какие типы облигаций вы выберете, обязательно ознакомьтесь с рейтингами облигаций и доходами в сочетании с процентными ставками и налоговыми льготами.

Индивидуальные акции

Если вы готовы приложить усилия, чтобы понять преимущества инвестирования в отдельные компании, тогда акции могут быстро увеличить стоимость ваших 300 тысяч долларов.

Что делает акции еще более привлекательными, чем всего пару лет назад, так это то, что Ally Invest и другие онлайн-брокерские счета позволяют вам торговать акциями без торговых комиссий. У них также есть отличные инструменты, которые помогут вам найти правильные инвестиции.

Начните работу с Ally Invest

Взаимные фонды

Взаимные фонды — еще один отличный инструмент для диверсификации ваших инвестиций. Как и ETF, взаимные фонды позволяют вам одновременно вкладывать много разных средств.

Преимущество взаимных фондов заключается в том, что, как только у вас будет достаточно средств для участия в фонде, вы сможете инвестировать небольшие суммы снова и снова и никогда не беспокоиться о брокерских комиссиях.

Раньше это было большим преимуществом перед ETF. Тем не менее, поскольку комиссии за транзакции ETF для многих брокерских компаний обнуляются, вам необходимо серьезно подумать, являются ли взаимные фонды хорошей идеей для вас.

Недвижимость

Ранее я упоминал о недвижимости в Fundrise, но имея 300 000 долларов для инвестиций, вы можете легко приобрести собственные инвестиции в недвижимость.

В некоторых районах страны можно купить целый дом, вложив менее 100 000 долларов. Со всей недвижимостью убедитесь, что вы полностью понимаете рынок недвижимости, состояние собственности, которую вы покупаете, и чувствуете ли вы себя комфортно с домами на одну семью, многоквартирными домами или другими вариантами недвижимости.

Если вы впервые инвестируете в недвижимость, чтобы получить прибыль, я бы проконсультировался с управляющим недвижимостью, который поможет вам избежать многих ловушек, с которыми сталкиваются новые владельцы, и сократить тяжелую работу, необходимую для получения ваших знаний. это должно быть.

Пенсионные счета

Если вы ищете наиболее эффективный способ инвестирования, пенсионный счет принесет вам гораздо больше прибыли.

Причина в том, что пенсионные счета построены таким образом, чтобы избежать уплаты налогов в рамках нашей системы подоходного налога. Они могут сделать это либо до уплаты налогов, либо после уплаты налогов.

Пенсионный счет до вычета налогов позволит вам получить налоговый вычет в текущем году для любых пенсионных сбережений. Затем вы будете платить подоходный налог с денег, когда будете снимать их со счета при выходе на пенсию.

Имея пенсионный счет после уплаты налогов, вы платите подоходный налог с ваших инвестиций в текущем году, но вам не нужно платить какие-либо налоги, когда вы снимаете их для поддержки своего пенсионного дохода.

Каждый из них имеет свои достоинства, и я рекомендую использовать их комбинацию. Например, если вы делаете все индивидуальные инвестиции, поместите половину своих пенсионных сбережений в традиционную IRA, а другую половину в IRA Roth.

Таким образом, когда вы выходите на пенсию, вы можете быть уверены, что у вас есть доступ к каждому из них, и вы ограничите свои налоговые обязательства на пенсии. У вас также может быть эта опция в плане 401K вашего работодателя или в другом пенсионном плане.

P2P-кредитование

Одноранговое кредитование — это альтернативная инвестиция, которая существует с 2005 года, поэтому у нас есть хорошее представление о том, как работают рынки.

Вместо того, чтобы вкладывать свои деньги в облигации или другую форму долга, вы можете участвовать в краудсорсинговых кредитах для других людей и малого бизнеса.

Для этого есть несколько платформ, но самой долгоживущей является Prosper.
Prosper позволит вам инвестировать в ссуды физическим лицам на основе их системы кредитного рейтинга, которая сохраняет конфиденциальность фактического кредита физических лиц.

Срок кредита варьируется, и вы получаете свои деньги обратно с процентами по мере погашения кредита.

Одна из причин, по которой я предпочитаю процветание другим вариантам, заключается в том, что вы можете инвестировать в кредит всего за 25 долларов. Если вы хотите инвестировать 2000 долларов, вы можете диверсифицировать свои инвестиции в 80 различных кредитов.

Таким образом, если какая-то одна ссуда не будет выплачена, у вас будет 80 других, продолжающих платить вам проценты.

Я преуспел в кредитовании P2P, получая в среднем 7% прибыли. Среднее историческое значение Prosper составляет 5,7% возврата инвестиций.

Благотворительные пожертвования

Благотворительные пожертвования часто упускают из виду как вариант инвестирования. Для моей семьи благотворительность — это первое место, куда мы вкладываем любой заработанный доход.

Это не только помогает нам сохранять представление о том, что важно в жизни, но и помогает нам более эффективно распоряжаться имеющимися у нас деньгами.

Я настоятельно рекомендую вам пожертвовать часть своих денег либо выбранной вами религиозной организации, либо благотворительной организации, которая занимается тем, чем вы увлечены. Для меня это единственная инвестиция, которая каждый раз приносит наибольшую отдачу.

Образование

Самообразование может принести мгновенные дивиденды. Если вам нужно вернуться в колледж, пройти онлайн-курсы, которые дополняют вашу текущую профессию, или пройти учебную программу, чтобы получить новый сертификат, получение дополнительных знаний может только помочь вам повысить свою ценность.

Еще одно место, где можно позаботиться об образовании, — для ваших детей. Я регулярно вношу деньги в планы 529, чтобы оплатить обучение моих детей в колледже.

Оба этих варианта могут быть хорошим способом инвестировать часть ваших 300 000 долларов.

Возможности для бизнеса

Если у вас есть предпринимательский дух, то, вероятно, у вас есть несколько бизнес-идей, которые могли бы эффективно использовать 300 тысяч долларов.

Если вы не являетесь владельцем бизнеса, это не исключает вас из деловых возможностей. Вы можете попробовать свои силы в качестве тихого партнера в существующем бизнесе, которому нужен новый капитал, чтобы сделать следующий шаг к успеху.

В любом случае, держите свои глаза и уши открытыми для деловых возможностей, которые могут окупиться с небольшими вложениями.

Долг

Наличие слишком большого количества долгов в вашей жизни подобно отрицательным инвестициям. Вместо того, чтобы зарабатывать проценты, вы платите проценты.

Это может быть неплохо для таких долгов, как ипотека или бизнес, процентные ставки по которым ниже, а товар растет в цене. Однако, если у вас есть долги с высокими процентами, такие как кредитные карты, это убивает ваш денежный поток. Убрать это из своей жизни может быть лучшим способом использовать свои 300 000 долларов.

Процентная ставка по некоторым кредитным картам превышает 20%. Существует очень мало инвестиций, которые могут превзойти эту сумму, и отсутствие этих ежемесячных платежей, висящих над вашей головой, снизит ваш уровень стресса.

Crypto

Crypto — сокращение от «инвестиции в криптовалюты». Эта новая технология обменивается так же, как вы обмениваете деньги на валютных рынках.

Криптовалюта стала горячей темой для инвесторов, потому что они увидели, что Биткойн приносит людям много денег. Это не тот рынок, на который я бы легко вошел.

Потребуется выдержка для высокорисковых инвестиций и тщательная проверка того, как работает технология и какие монеты/токены стоят вложений.

Одна из самых надежных бирж — Coinbase. Они застрахованы FDIC для любых денег, хранящихся в долларах, и делают инвестирование в самые популярные валюты очень простым.

Начните работу с Coinbase

Как бы я инвестировал $300 000

Всякий раз, когда мы рассматриваем возможность инвестирования крупной суммы денег, написание вариантов на бумаге может быть лучшим способом убедиться, что вы точно понимаете, что делаете.

В приведенном ниже примере вы увидите, что мой главный приоритет — диверсификация. Я не собираюсь инвестировать 250 тысяч долларов из моей общей суммы в один вариант инвестирования. Это было бы глупо.

Чтобы помочь вам обдумать ваши варианты, вот как я инвестирую 300 000 долларов.

Благотворительность (30 000 долларов США)

Эми и я отдаем 10% всех денег, которые мы зарабатываем, нашей поместной церкви. Кроме того, мы жертвуем другим благотворительным организациям, в которые мы верим, когда можем.

Вложение 30 000 долларов в нашу поместную церковь позволит людям получать помощь, когда они нуждаются в ней в финансовом, эмоциональном или духовном плане.

Улучшение (75 000 долларов)

Улучшение будет основной частью моих инвестиций в акции. Наличие этой части моего портфеля без помощи рук означает размещение инвестиций в размере 75 000 долларов США или 25% моего портфеля в Betterment.

Начните с Betterment

Сбор средств (50 000 долларов США)

Заниматься недвижимостью и избегать фондового рынка сейчас является приоритетом в моей жизни. Fundrise позволяет мне инвестировать в недвижимость, сохраняя свой обычный плотный график.

Пока я инвестирую здесь 50 тысяч долларов, я немного вернусь к недвижимости.

Начните с Fundrise

Сберегательный счет (25 000 долларов США)

Я всегда хочу иметь немного денег в резерве, чтобы, если появится новая инвестиционная возможность, я был готов ею воспользоваться. Хотя инвестиции в размере 25 тысяч долларов составляют менее 10% от моего валового дохода, они дают мне хорошие возможности для следующих инвестиций.

Мне нравится хранить эти деньги на высокодоходном сберегательном счете, потому что я могу воспользоваться более высокой доходностью, чем на традиционном счете, и в то же время наслаждаться ликвидностью одной из самых доступных инвестиций с низким уровнем риска.

• Отличные ставки
• Нет.

Посетите сайт

Недвижимость (70 000 долларов США)

Одним из моих следующих шагов является покупка инвестиционной недвижимости. В моем районе в Южной Каролине вложение 70 000 долларов — это отличная сумма, потому что это позволит мне получить первоначальный взнос за недвижимость и деньги на любой ремонт.

Конечной целью является создание пассивного дохода с прицелом на наличие нескольких источников дохода, когда мы достигнем пенсионного возраста.

Акции ($20 000)

Я не эксперт по инвестированию в отдельные акции, но у меня довольно хорошее чутье на компании, которые, похоже, готовы к взлету.

Мне также было интересно проверить ценность инвестиций в дивидендные акции по сравнению с акциями роста и выяснить, какие из них могут обеспечить долгосрочную более высокую прибыль.

Имея 20 тысяч долларов для инвестиций, я смогу проверить свои инстинкты и узнать больше об исследовании акций.

Начните с Ally Invest

Образование (15 000 долларов США)

Я твердо верю, что нужно инвестировать в себя и своих детей. Я бы взял эти инвестиции в размере 15 тысяч долларов и разделил их на одну инвестицию в размере 6000 долларов и три инвестиции по 3000 долларов.

Инвестиции в размере 3 тысяч долларов пойдут на счета моих детей в колледже, а 6 тысяч долларов — в онлайн-обучение, посвященное этому веб-сайту и инвестированию.

Бизнес (10 000 долларов США)

Всегда есть деньги, которые я могу вложить в этот веб-сайт или другие части моего онлайн-бизнеса. Инвестиции в размере 10 000 долларов здесь могут иметь большое значение

Криптовалюта (5000 долларов США)

Криптовалюта меня завораживает. Эта технология действительно полезна и может значительно улучшить наши цепочки поставок.

При этом я недостаточно знаю, чтобы делать серьезные инвестиции. Эта инвестиция в размере 5000 долларов США является начальным капиталом для меня, чтобы учиться и инвестировать больше позже.

Начало работы с Coinbase

Заключительные мысли об инвестировании 300 000 долларов

Независимо от того, как вы решите инвестировать 300 000 долларов, самое важное, что вы можете вынести из этого поста, — это убедиться, что вы диверсифицируете свои инвестиции.

Я не вложил более 25% своих инвестиций в один опцион и только 10% вложил в инвестиции, где я учусь.

Я хочу закончить этот пост, сообщив вам, что вы можете это сделать.