Содержание
Куда вкладывать деньги казахстанцам, чтобы обогнать растущую инфляцию
Мало у кого в нынешней кризисной ситуации остались сбережения. И желание защитить свои деньги от инфляции сейчас как никогда актуально. Но как и во что инвестировать? Давайте разберёмся.
Инвестирование может дать ещё один источник дохода, создать подушку безопасности или даже вывести из финансового кризиса. Однако стоит помнить, что не бывает низкого риска при высокой доходности. Риск и доходность напрямую связаны, они идут рука об руку, чем выше доходность, тем выше риск и наоборот.
Бюро национальной статистики оценивает годовую инфляцию в 8,4%. Хотя и эксперты, и рядовые казахстанцы полагают, что реальные данные выше. Вспомните цены на продукты питания три года назад и сейчас, на некоторые категории рост цен превышает 50%.
Читайте также:
- Финансовый аналитик Арман Бейсембаев: «Инфляция вышла из-под контроля»
- Годовая инфляция на конец июля в Казахстане достигла 8,4%
- Почему Нацбанк не может сдержать инфляцию
Таким образом, каждый год ваши накопления обесцениваются.
Если год назад вы спрятали под подушку миллион тенге, то он уже стал дешевле как минимум на 8,4%. Не стоит и забывать о курсе валюты. Тенге последний год держится на стабильном уровне за счёт валютных интервенций и регуляции базовой ставки Национальным банком. Однако не так давно – в январе 2020 года – доллар стоил 380 тенге, а в 2018 – 320. От девальвации мы не защищены, и её почти невозможно предсказать.
Читайте также:
- Грядёт ли новая девальвация
- Надо ли срочно покупать доллары?
Инвестиционные продукты делятся на две группы: финансовые и нефинансовые активы. Финансовые активы можно разделить на рыночные продукты (например, акции и паи инвестиционных фондов) и продукты с фиксированным доходом (например, фиксированные банковские депозиты). Нефинансовые активы – это физическое золото и недвижимость.
Депозит
К инструментам низкого риска можно отнести банковские депозиты. Согласно текущей базовой ставке Нацбанка, минимальный годовой прирост на суммы, хранящиеся на тенговых депозитах, будет равен 8,25%.
Средняя ставка вознаграждения депозитов банков Казахстана с возможностью изъятия суммы на данный момент составляет 9%. Если же вы можете себе позволить вложить деньги на год и не снимать их с депозита на протяжении всего срока, то прирост будет около 13-14%.
При этом, как отмечено выше, инфляция в Казахстане сейчас составляет 8,4%. Если она удержится на этой отметке, то при хранении денег на депозите с правом изъятия вы выиграете лишь 0,6%.
Советы:
1. Доверяйте свои сбережения лишь тем банкам, которые участвуют в системе обязательного гарантирования депозитов. Она гарантирует вкладчику возврат денег, если у банка будут серьёзные проблемы. АО «Казахстанский фонд гарантирования депозитов» покрывает до 15 млн тенге по сберегательным депозитам (депозит, откуда нельзя изъять деньги до истечения срока соглашения) в тенге; до 10 млн тенге – по остальным депозитам в национальной валюте; до 5 млн тенге – по депозитам в иностранной валюте. Если сумма ваших сбережений превышает указанные пороги, лучше распределить деньги по нескольким банкам.
2. Можно открыть два депозита: долгосрочный для большей доходности, и второй, откуда можно будет досрочно изъять деньги при форс-мажоре.
3. Будьте аккуратнее с банками, которые предлагают вознаграждение выше среднего по рынку.
Облигации
Облигация – это долговая ценная бумага, своего рода расписка в том, что инвестору вернут заём с процентами через определённое время.
Облигации на продажу размещают государство и частные организации. В среднем годовые ставки на купоны варьируются от 9 до 20%. Большую выгоду можно получить на долларовых облигациях, там ставки идут от 5 до 10%. В таком случае вы будете иметь защиту от падения курса тенге.
Доходы от облигаций чаще всего выше, чем проценты по депозитам. Встречаются даже предложения доходов до 100%, но это означает, что рынок высоко оценивает риск дефолта данной бумаги – выиграете много или потеряете всё.
Советы:
1. Если вы не имеете опыта инвестирования, избегайте облигаций с плавающей процентной ставкой, ищите фиксированную ставку.
2. Наименее рискованными считаются государственные облигации.
Акции
Любимый инструмент инвесторов. Вы покупаете долю в компании, и в случае её экономического роста можно продать акции с плюсовой разницей.
Скажем, предприятие «Рога и копыта» решило стать акционерным обществом и вышло на IPO, выпустив 100 акций. Компания оценивается в 100 тенге. Стоимость одной акции – 1 тенге. АО «Рога и копыта» благополучно растёт, и уже оценивается в 500 тенге. То есть цена одной акции выросла до 5 тенге. А если дела у АО «Рога и копыта» идут не очень хорошо, то стоимость предприятия падает до, скажем, 50 тенге, а каждая акция будет стоить 0,5 тенге.
Логично, что крупные компании выпускают миллиарды акций. Чем больше этих ценных бумаг, тем ниже стоимость и часть доли в компании.
Приобретая акции, вы можете рассчитывать на долю в доходе компании, если она имеется. Это называется дивидендами. Акции делятся на два типа: обыкновенные и привилегированные. Обыкновенные акции не гарантируют вам выплату дивидендов, хотя и позволяют претендовать на них.
Обыкновенные акции дают инвестору право голоса на собрании акционеров. Привилегированные акции позволяют получать больше дивидендов, но вы лишаетесь права голоса. Зато в случае банкротства предприятия вы будете первым в очереди при возврате денег.
Если вы заинтересованы в долгосрочных инвестициях, обращайте внимание на всемирно известные предприятия, которые давно закрепились на рынке и не переживали кризисов. Это так называемые «голубые фишки». Акции таких компаний иногда стоят на месте, падают, но в итоге всё равно неуклонно растут. Потому и стоят они немало.
Если же вы хотите быстрой прибыли, то присмотритесь к молодым растущим компаниям. Для этого необходимо уметь правильно и трезво оценивать рынок. Когда-то акции Microsoft и Amazon оценивались в десятки центов, в итоге они принесли владельцам огромные доходы, однако параллельно сгорали тысячи аналогичных стартапов. Угадать, кто «выстрелит», непросто.
Советы:
1. Будьте аккуратнее с компаниями, зависящими от сырья, – цены на нефть и другие ресурсы могут сильно повлиять на стоимость продукта и, соответственно, компании.
2. Монополисты и крупнейшие компании настолько огромны, что и стоимость их растёт очень медленно.
3. Избегайте пузырей – ажиотаж зачастую заканчивается резким падением.
Недвижимость
Недвижимость – надёжный актив. Инвестиции в неё окупаются двумя способами – приростом стоимости и сдачей внаём. Однако в отличие от других видов активов недвижимость крайне неликвидна. Ликвидность – свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Так вот, быстро продать недвижимость, не сделав при этом существенной уступки, довольно сложно.
Читайте также: Ажиотаж на рынке жилья. Когда упадут цены
Кроме того, если для открытия депозита или покупки ценных бумаг достаточно небольшой суммы, приобретение недвижимости требует серьёзных вложений – от нескольких миллионов тенге. Конечно, есть ипотека, но она достаточно дорога, и стоит ли взваливать на себя этот груз, если основное жильё уже имеется, – большой вопрос.
Очень выгодна покупка новостройки на этапе котлована, в отдельных случаях это может принести до 50% прибыли.
Но не забываем про правило: высокая прибыль означает соответствующий риск. Застройщик может отсрочить сдачу дома, а иногда и вовсе исчезнуть с деньгами вкладчика.
Читайте также:
- В Нур-Султане обновили список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков
- Более 300 дольщиков пострадали от действий компании-застройщика Expolis Invest VM
Золото
Золото достаточно стабильно растёт, однако бывают случаи, когда оно засиживается в цене десятки лет. То есть рассчитывать на быструю прибыль не стоит. Этот инструмент идеален, когда необходимо сохранить крупную сумму на долгий срок, пока не появится возможность получить большую выгоду. Золото отлично чувствует себя накануне и во время кризисов, показывая рост в цене.
Сейчас казахстанские банки предоставляют клиентам услуги по приобретению золота в слитках или открытия металлических счетов. Кроме того, слитки можно приобрести или продать через обменные пункты.
Читайте также:
- Казахстанцам предложили хранить сбережения в золотых слитках
- Обменным пунктам разрешили выкупать у населения золотые слитки, выпущенные до 2017 года
- Сколько золотых слитков скупили казахстанцы в обменных пунктах и выгодно ли это?
Криптовалюта
Криптовалюта – самый ажиотажный актив последнего десятилетия. Безумный рост биткоина может продолжаться ещё долго. Однако это самое сомнительное вложение для многих инвесторов. При крахе криптовалюты никто не вернёт вам деньги, а крайне высокая волатильность и без обвала может обанкротить вас. Этот вариант подойдёт только для любителей пощекотать себе нервы.
Кроме того, в Казахстане легально приобрести криптовалюту очень проблематично.
Читайте также: Криптовалюта в Казахстане – деньги будущего или средство платежей при незаконных сделках
Главное
В заключение напомним базовые рекомендации специалистов.
Во-первых, инвестировать нужно только лишние деньги – те, что вы можете позволить себе потерять. Нельзя покупать акции на средства, отложенные на очередной платёж по кредиту или на оплату коммунальных.
Во-вторых, не храните все яйца в одной корзине, то есть используйте разные способы сохранения и приумножения своих сбережений, чтобы, если потерпите неудачу по одному из направлений, это не стало бы для вас тяжёлым ударом.
Инвестор рассказал, во что выгоднее всего вкладывать деньги во время санкций | Pchela.news
Новости
Российским гражданам рассказали, куда можно вложить деньги в текущей ситуации, чтобы обеспечить себе финансовую подушку. Инвестор и бизнес-консультант Николай Мрочковский назвал беспроигрышный, по его мнению, вариант.
По словам эксперта, лучший вид вложений, как раньше, так и сейчас — недвижимость. Дело в том, что стоимость квартир в России в целом и в регионах растёт все последние годы.
Об этом инвестор рассказал в интервью для Youtube-канала Fametime TV.
Николай Мрочковский отметил, что за свою жизнь взял 19 ипотек. Он покупает квартиры, а затем сдаёт их в аренду. По словам специалиста, это даёт ему постоянный денежный поток, в чём заключается главное преимущество квартир в собственности.
Впрочем, вкладываться Мрочковской советует далеко не в каждую недвижимость. Например, инвестиции в новостройки, которые сейчас выросли в цене, вряд ли будут оправданы. А вторичное жильё, по словам эксперта, скоро «просядет» по стоимости.
Ещё одним хорошим инвестиционным инструментом Мрочковский назвал автомобили. Дело в том, что цены подскочили и на новые, и на подержанные авто. Так, можно приобрести несколько машины разного класса и сдавать их в аренду таксистам через управляющие компании.
Также инвестор рекомендовал россиянам, занимающимся стройкой, закупать материалы сейчас. Пока не образовался дефицит, остатки можно приобрести по привлекательной цене.
А вот в золото Николай Мрочковский вкладываться не рекомендовал, ведь оно растёт в цене не всегда.
Не так давно был период, когда этот драгоценный металл дешевел, поэтому эксперт не очень любит подобный вид вложений.
Ещё граждан и бизнес в условиях санкций поддержит государство. Закон, который содержит комплекс социально-экономических мер для этого, подписал Владимир Путин.
Кроме того, власти уверяют, что все капиталы останутся в России. Вывезти за рубеж сумму, превышающую 10 тысяч долларов, не получится. Такой указ подписал президент Владимир Путин.
Добавим, эскалация конфликта на Украине уже возымела экономические последствия и для жителей Челябинска. Горожане рассказали о том, что при снятии денег в кассах банков столкнулись с очередью желающих вывести свои долларовые накопления в наличные. О том, нужно ли опасаться потери своих накоплений в валюте или в рублях, как поступать с финансами в возникшей ситуации и что ждёт российскую экономику, «Пчела» расспросила экономиста, заведующего лабораторией моделей пространственного развития челябинского филиала РАНХиГС Сергея Гордеева.
Подписывайтесь в Telegram
Больше новостей
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Челябинский зоопарк/Vk.
com
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Мария Минина
Поделиться
—>
Автор: Наталья Фомина
Поделиться
—>
Автор: общественная организация «АнтиСмог»
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров, Борис Абрамов, Дмитрий Абрахин
Поделиться
—>
Автор: Никита Лисовский, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: ФКУ Упрдор «Южный Урал»
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: группа «Я выхожу Челябинск»/Telegram
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Никита Лисовский
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
—>
Автор: Никита Лисовский
Поделиться
—>
Автор: Ирина Горностаева, Айдар Насыров
Поделиться
Лента новостей
Все новости
Вложить деньги под процент.
Куда вложить деньги, чтобы защитить их от инфляции?
В современных экономических реалиях многие пытаются если не приумножить, то хотя бы уберечь свои сбережения от инфляции и изменений курса валют. На фоне кризисных явлений встают закономерные вопросы: как сохранить накопленные средства и не потерпеть убытки? Необходимо вложить деньги под процент, чтобы хотя бы перекрыть уровень инфляции. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов популярных инвестиций и оценить их безопасность.
Чтобы подобрать удачный способ инвестирования, необходимо иметь данные об уровне инфляции. Их предоставляют разные аналитические компании. Доступны они и на официальном сайте Министерства финансов и др. Суть инвестирования проста – нужно вложить деньги в какие-то активы, которые будут расти в цене и/или приносить доход как минимум равный показателям инфляции. Стоит понимать, что риск потерять сбережения выше по сравнению с возможностью получить пассивную прибыль, поэтому необходимо максимально ответственно отнестись к вопросу их вложения.
Куда не стоит вкладывать деньги, чтобы уберечь от инфляции
Инфляция не щадит никого – ни людей со средним доходом, ни богатых. Есть у вас деньги – они под угрозой. Чтобы не потерять свои сокровенные, необходимо в первую очередь проанализировать, куда не стоит вкладывать средства. Кризисные явления, которые охватили украинскую экономику, сделали многие традиционные способы вложения денег рискованными. Существует вероятность, что некоторые из них не только не принесут прибыль, но и приведут к потере инвестированных средств.
Говоря о том, куда вложить деньги под проценты, можно привести несколько неудачных примеров.
Многие покупают коммерческую и жилую недвижимость для сдачи в аренду. Но сегодня на этом рынке складывается противоречивая ситуация. Существует вероятность, что стоимость квартир и домов может упасть наполовину. Эксперты советуют с осторожностью отнестись к дорогостоящим объектам. В период кризиса в мировой экономике (2008―2009 гг.
) обвал цен наблюдался именно на рынке недвижимости. Кроме того, в этой сфере часто можно столкнуться с мошенничеством и другими рисками. Стоит учесть, что недвижимость требует постоянных затрат для своего содержания.
Одним из самых неудачных решений считается также вложение сбережений в бизнес. Открывать собственное дело, когда в стране нестабильная экономическая ситуация, рискованно. Эксперты советуют отложить открытие бизнеса до того времени, пока не начнется стабилизация. Если он уже существует, можно перелить капитал из сектора продаж товаров в оказание услуг первой необходимости.
Многие спешат покупать дорогостоящую технику, гаджеты, мебель, ювелирные изделия и др., «пока деньги не обесценились». Они либо делают ненужные расходы, либо неоправданно рискуют. Не стоит также инвестировать в любые активы, которые обещают доходность десятки и сотни процентов в год.
Но даже в условиях экономического кризиса можно найти хороший вариант, куда вложить деньги под процент.
Банковские вклады
Один из самых популярных способов сбережения средств у украинцев – это банковский депозит. Процентные ставки, которые предлагают финансовые учреждения, преимущественно превышают уровень инфляции. Казалось бы, нужно выбрать самые выгодные условия и это будет гарантировать вам не только сохранение денег, но и получение прибыли. Но не все так просто. Важно учитывать надежность банка, поскольку сегодня наблюдается тенденция к их закрытию.
Хотя «тело» депозита, согласно закону, должно быть возвращено в полном объеме, насчет процентов гарантий нет. В случае форс-мажорных ситуаций добиваться возвращения денег придется через Фонд гарантирования вкладов. Чтобы не возникло подобных проблем, стоит каждый месяц или квартал капитализировать проценты. Зачисленные средства уже застрахованы. Выгоду от открытия банковского депозита определяют такие факторы:
-
срок размещения денег;
-
условия – возможность досрочного снятия и пополнения;
-
периодичность выплаты процентов;
-
общая сумма.
Чтобы получить самую большую выгоду, деньги нужно размещать на срок от 12 месяцев с начислением процентов в его конце и без возможности досрочного снятия. Стоит учесть, что надежные банки предлагают более низкие процентные ставки. На доход от депозита выплачиваются 19,5% налога и военный сбор.
Если вы ищете способ, как уберечь деньги от инфляции, можно ставить их на депозит. В целом банки с задачей справляются. Ее успешность зависит от выбранного финансового учреждения, суммы и условий вклада.
Акции и облигации
Пожалуй, самым эффективным способом сохранить и приумножить свои сбережения является грамотное инвестирование. Фондовый рынок в Украине позволяет каждому приобрести акции отечественных или зарубежных компаний. Но для этого нужно воспользоваться услугами брокера, который предоставит выход на биржи. Для потенциального инвестора такое сотрудничество не вызовет трудностей. Считается, что в период кризиса можно хорошо заработать на вложении в акции. Этому способствуют колебания курса валют, изменения котировок.
Для новичков инвестирование в ценные бумаги в такие периоды сопряжено с разными рисками:
-
несовершенство законов нашей страны;
-
сложности выхода зарубежных компаний на отечественный рынок, которые связаны с экономической и политической нестабильностью в Украине;
-
возможные убытки компании, эмитирующей акции, что влечет за собой сложности в выплате дивидендов, снижение стоимости ценных бумаг.
В поисках варианта, как уберечь деньги от инфляции, можно говорить, что инвестирование в акции с регулярными выплатами, несмотря на возможные риски, существенно выигрывает по сравнению с банковскими депозитами. Часто дивидендный поток может перекрыть инфляционные потери.
Достойным вариантом для сбережения средств являются облигации внутреннего госзайма (ОВГЗ) Украины.
Их погашение в полном объеме (100% суммы) гарантируется государством. Кроме того, купонный доход не облагается налогами. Не взимается с него и военный сбор. Купить ОВГЗ также можно через инвестиционные компании. Срок обращения облигаций составляет 3, 6, 12 месяцев, а также 1, 2, 3, 5 лет. Выгодно приобретать долговые ценные бумаги с длительным временем обращения.
Инвесткомпания «Фридом Финанс Украина» предлагает своим клиентам возможность обратного выкупа ОВГЗ без потери доходности.
Из недостатков такого инвестирования стоит выделить тот факт, что некоторые брокеры взимают комиссию за свои услуги – покупку, хранение на специальном счете и обслуживание ценных бумаг. Такие расходы могут снизить ценность ожидаемого дохода. Поэтому стоит обратиться к брокеру, у которого нет подобных комиссий.
Покупка валюты
Валюта – эффективный способ хранения своих сбережений дома. Отечественная экономика привязана к доллару и гибко реагирует на изменения курса.
По оценкам аналитиков дома украинцы хранят примерно $40–60 млрд.
Если учитывать уровень инфляции валюты США (около 2% в год), при конвертации удается сберечь 8–10% от общей суммы. Вкладываться в иностранную валюту стоит на длинный отрезок времени – несколько лет. Краткосрочные инвестиции, скорее всего, не только не принесут прибыли, но и приведут к убыткам.
Такой способ сбережения требует финансовой грамотности. Покупать валюту нужно по самому выгодному курсу, поэтому необходимо выбрать оптимальный момент.
Валютный вклад дает 1–2% чистой прибыли ежегодно, что нивелирует разницу между долларовой и гривневой инфляцией. Все это справедливо только для долгосрочных вложений.
Драгоценные металлы
Золото и серебро всегда рассматривают как надежные активы. Поскольку драгоценные металлы – это физический товар, то при инфляции их стоимость будет повышаться. В долгосрочной перспективе они меняют свою цену в большую сторону.
Внимания заслуживает такой металл, как палладий. Он не теряет свои позиции на рынке даже при влиянии внешних факторов.
Любые катаклизмы, войны и кризисы сопровождаются повышением цен на драгоценные металлы. Золото на мировых рынках котируется в долларах. При снижении курса национальной валюты гривневая стоимость этого металла повышается. Но стоит понимать, что речь идет о том золоте, которое в слитках. Остальные варианты вложения в этот металл более рискованные. Ювелирные изделия – это не то золото, которое будет расти в цене.
Из минусов такого капиталовложения стоит выделить возможные колебания цен в разные стороны. Но они не повлияют на долгосрочные инвестиции. Иногда приходится нести дополнительные траты – комиссии (разовые и постоянные), налоги. Стоит также учесть, что ликвидность этого актива невысокая – многие банки продают слитки, но только малая часть принимает их. Кроме того, между ценой покупки и продажи маржа большая.
Как выбрать, во что вложить деньги под процент
Планировать накопление сбережений в гривнах опасно.
Итак, если стоит задача сохранить их от инфляции, хорошим вариантом будет вложение денег под проценты в надежный банк. Чтобы не позволить своим средствам обесцениться, а также начать на них зарабатывать, обратить внимание стоит также на фондовый рынок. Получить миллионы на ценных бумагах не получится, но сколотить хороший капитал на них вполне реально.
Как уже говорилось, одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал являются облигации внутреннего госзайма. С каждым годом интерес к этому инвестиционному инструменту растет, а доходность позволяет перекрыть показатели инфляции.
Куда вложить деньги? [Лучшие места для диверсификации]
Партнерские ссылки
Куда вложить деньги?
Вопрос, который вы, вероятно, задавали себе, когда начали накапливать больше денег.
К сожалению, большинство людей попадают в ловушку мысли о том, чтобы положить деньги на свой текущий или сберегательный счет и оставить их там.
Хотя это отлично подходит для создания резервного фонда, в определенный момент вы захотите заставить свои деньги работать.
Именно здесь диверсификация и инвестиции станут ключевыми.
Содержание
Инвестиции в сберегательный счет
Конечно, ваш сберегательный счет, вероятно, приносит вам некоторый процент, но если вы чем-то похожи на мой единственный банк, это почти ничего!
Посмотрите мой недавний скриншот банка, 0,1% годовых, детка! Время на пенсию!
Не каждый банк платит по процентам так же низко, как мой, некоторые могут быть ближе к 1%.
Но, согласно CNN Money, «средний сберегательный счет имеет ничтожные 0,06% APY (годовой процентный доход или процент), а многие из крупнейших банков страны платят по ставке всего 0,01%».
Здорово!
Теперь, конечно, я по-прежнему рекомендую откладывать некоторый процент ваших денег на сберегательный счет каждую выплату, каждый месяц или как вам угодно. Это дает вам быстрый доступ к деньгам для непредвиденных чрезвычайных ситуаций или счетов.
Кроме того, у вас есть несколько высокодоходных счетов в онлайн-банке, которые могут стать отличным вариантом для ваших денег.
Но если вы действительно хотите, чтобы ваши деньги работали и приносили больший доход, вы должны подумать об инвестировании в те места, где вы можете получить гораздо более высокую отдачу от своих денег.
Конечно, инвестиции всегда сопряжены с риском, поэтому всегда проводите исследование и не ставьте все на кон в какой-либо конкретной инвестиции.
Но как только вы почувствуете себя более комфортно, захотите зарабатывать больше денег, иметь стабильный доход и больше заинтересованы в накоплении богатства, перечисленные ниже места могут стать отличным стартом.
Они расположены в произвольном порядке.
Кроме того, я поделюсь, где у меня в настоящее время есть мои деньги и мои планы на ближайшее будущее.
1. Фондовый рынок
Наиболее очевидным и наиболее распространенным местом для вложения денег является фондовый рынок. Это может включать брокерский счет, 401k, IRA и отдельные акции компаний.
Давайте разберем их немного дальше.
Брокерский счет
Брокерский счет — это соглашение между вами (инвестором) и лицензированной брокерской фирмой, позволяющее инвестору вносить средства в фирму и размещать заказы на акции/облигации через эту брокерскую компанию.
Многие люди также инвестируют в фонды денежного рынка, такие как, например, Vanguard. Он действует так же, как ваш сберегательный счет. За исключением того, что перевод обратно в ваш банк занимает несколько дней, если он вам нужен прямо сейчас (поэтому вы все еще кладете деньги на свой сберегательный счет).
Но если вы хотите получить немного больше процентов или планируете инвестировать в индексные фонды с налоговыми льготами для получения более высокой прибыли, это может быть отличным местом, чтобы начать вкладывать свои деньги.
401ks и ИРА
Это может быть план вашей компании, ваш индивидуальный план 401k, если вы работаете не по найму, традиционная IRA или Roth IRA. У каждого из них есть немного разные предостережения, но все они предназначены для вашей будущей пенсии.
Конечно, лучшее, что вы можете сделать, — это составить план выхода на пенсию и вложить определенный процент денег на пенсионный счет.
Я не буду вдаваться в подробности о каждом из них и различиях, поскольку в Интернете есть масса информации. Тем не менее, просто обратите внимание, что важно начать зарабатывать 6-8% на свои деньги на будущее.
Отдельные акции
Я не думаю, что большинству людей следует инвестировать в отдельные акции, и если вы надеетесь быстро разбогатеть, делая это, это обычно означает для вас катастрофу. Теперь я не совсем против выбора нескольких, но только если вы готовы потерять эти деньги и у вас все будет в порядке с финансами, если вы это сделаете.
Для меня это означает не более 1-2% от всех имеющихся у меня денежных средств. Если я потеряю его, я все еще буду в порядке и смогу есть, платить за аренду и т. д.
Теперь, для тех, кто только начинает инвестировать, держитесь подальше от индивидуального выбора акций.
Вместо этого сосредоточьтесь на индексных фондах с низкими расходами, которые диверсифицируют ваши наличные деньги и доставят вам меньше головной боли.
План 529
Если вы создаете семью и готовитесь к рождению детей, еще один отличный вариант вложения денег — план 529. Это просто план сбережений с налоговыми льготами, созданный для поощрения экономии на будущих расходах на образование. Конечно, есть некоторые правила и положения, но если вам интересно, я бы порекомендовал прочитать это.
2. Недвижимость – Арендная недвижимость
За прошедшие годы я прочитал несколько книг о деньгах, и знаете, что в какой-то момент объединяет их всех?
Каждый из них говорил об инвестировании в недвижимость как о важном средстве накопления богатства.
Инвестиции в недвижимость, особенно в сдаваемую в аренду недвижимость, могут быть немного непосильными для новичка, но также могут стать невероятным источником богатства для вашего будущего.
В то время как на рынке недвижимости время от времени может происходить спад с последующим восстановлением, стоимость недвижимости обычно растет.
Однако аренда недвижимости может потребовать много работы и времени. Тем не менее, вы можете зарабатывать деньги на аренде комнат или ремонте и перепродаже собственности.
Если вы интересуетесь недвижимостью, я рекомендую прочитать огромную книгу под названием «Миллионер-инвестор в недвижимость» Гэри Келлера. Это гигантская книга, но если вы серьезно относитесь к недвижимости, она должна быть в вашей коллекции.
3. Краудфандинг в сфере недвижимости
Для тех из нас, у кого пока недостаточно знаний или капитала, чтобы заняться настоящей недвижимостью, сайты краудфандинга недвижимости являются хорошим вариантом.
Это просто позволяет вам инвестировать в объекты недвижимости, где инвесторы получают доход после завершения проекта или его продажи. Инвесторы также могут получать ежемесячные дивиденды, все зависит от кредитов, с которыми вы связаны.
Обычно это было только для аккредитованных инвесторов, но теперь это изменилось.
Появилось больше платформ, которые дают другим возможность диверсифицировать свое богатство. Трое, которые я изучил, в которых я нахожусь, и у которых есть друзья, которые инвестируют, включают:
Первый этаж — недавно открыли свои кредиты для всех штатов и платформы, с которой я в настоящее время связан. До сих пор мне нравилась их платформа, и это отличный способ заняться недвижимостью.
Сбор средств — одно из самых популярных имен в этой группе, но я решил не инвестировать в него прямо сейчас. У меня есть несколько друзей, которые тоже инвестируют здесь, и они очень довольны доходами.
DiversyFund — DiversyFund — это онлайн-платформа, которая позволяет вам инвестировать в фонды коммерческой недвижимости всего за 500 долларов. Относительно новичок в игре, но в настоящее время это единственная бесплатная платформа!
Если вы ищете более подробную информацию о краудфандинге в сфере недвижимости, я рекомендую прочитать эту статью.
4. Инвестиции в искусство
Инвестиции в настоящее искусство могут быть сложными, но люди заинтересованы в этом уже много лет.
Причина, по которой это сложно, заключается в том, что инвестировать в нынешних артистов может быть сложно, поскольку вы действительно не знаете, как они будут развиваться в ближайшем будущем. Народный вкус и популярность артистов могут угаснуть или измениться.
Конечно, такие известные имена, как Моне, Ван Гог и Уорхол, обойдутся вам в миллионы, чтобы купить их самостоятельно, что для вас маловероятно.
Лучшее, что вы можете сделать, это выбрать искусство, которое вам действительно нравится, оценить его ценность и немного узнать о художнике, которого вы собираетесь купить.
Тем не менее, как и в случае с краудфандингом недвижимости, кто-то придумал действительно крутую идею — позволить вам покупать и продавать акции известных произведений искусства с помощью блокчейна. Это очень новый бизнес, и сам бизнес находится в процессе утверждения SEC.
Компания называется Masterworks, и я думаю, что они планируют что-то большое. Опять же, это все еще рискованное предприятие, и, поскольку оно новое, я бы никогда никому не рекомендовал сразу бросать на него кучу денег.
Но всего за несколько сотен долларов вы можете приобрести несколько акций произведений Энди Уорхола или Клода Моне.
В настоящее время у меня нет денег, вложенных сюда, но я внимательно слежу за компанией и ставлю ее на первое место в моем списке будущих инвестиций, чтобы проверить почву.
5. Одноранговое кредитование
Это практика кредитования частных лиц или предприятий через онлайн-сервисы, которые подбирают кредиторов к заемщикам.
Кредиторы могут получать более высокие доходы по сравнению со сберегательными и инвестиционными продуктами, предлагаемыми банками, а заемщики могут занимать деньги по более низким процентным ставкам.
Существует риск дефолта заемщика по кредитам, взятым на сайтах равных кредитов.
Судя по тому, что я видел, доходность обычно не превышает 3-8%, но попробовать стоит.
Некоторые из популярных участков P2P в этом пространстве:
- LendingClub (узнаваемое название)
- Prosper
- Upstart (основанная привилегиями)
6. Инвестиции в себе) 6. Invest in Hoglers) 6. Я знаю, я знаю, что вы можете подумать «какое клише», но это нужно сказать. Лучшее, во что вы можете вложить деньги, это в себя. Под этим я подразумеваю начало онлайн-бизнеса или подработку, которая может принести вам еще больше денег в ближайшем будущем. Как и в любом другом случае, инвестирование или открытие собственного бизнеса сопряжено с риском, но это может быть лучшим вложением, которое вы когда-либо делали. Сколько раз вы видели, как другие начинали что-то за несколько тысяч, а затем в конечном итоге зарабатывали тысячи долларов или продавали бизнес за приличную мелочь? Никогда не угадаешь, если не вкладываешь в себя. Итак, куда я сейчас вкладываю свои деньги? Несколько лет назад, когда я начал серьезно относиться к своим финансам, я также начал задумываться, куда и во что вложить свои деньги. сохранить. То, что я должен был сохранить, это то, что я взял и начал выяснять, куда вложить эти деньги. Это, конечно, изменилось, так как моя зарплата увеличилась, сумма моих сбережений увеличилась, и просто мои общие финансовые знания выросли. Итак, сейчас около 40% моего дохода идет на счета и долги по студенческим кредитам. Это позволяет мне откладывать примерно 60% моего дохода. Я знаю, что это намного выше среднего уровня сбережений (в среднем менее 5%), но я также много работал, чтобы достичь того, что у меня есть сегодня. Ниже приведена разбивка, основанная на 100%, где мои деньги в настоящее время идут на сбережения и инвестиции. Фондовый рынок – 60% Сбережения – 20% Краудфандинг в сфере недвижимости — 10% Во что я планирую инвестировать в ближайшем будущем Как видите, я еще не полностью диверсифицировался в других областях, когда дело доходит до инвестирования, но двигаюсь к цели. Основная причина в том, что я сосредоточен на выплате оставшегося долга, а также на создании своего портфеля акций и сбережений для более крупных инвестиций. Я планирую больше вкладывать в краудфандинг в сфере недвижимости. Хотя настоящие инвестиции в недвижимость интересны мне, я еще недостаточно осведомлен или уверен в себе. Кроме того, для сдаваемой в аренду недвижимости может потребоваться много работы, и краудфандинг в сфере недвижимости упрощает эту задачу для меня прямо сейчас. Несколько моих друзей также инвестировали в Groundfloor и увидели 9-11% возвращается. Кроме того, я продолжу вкладывать деньги в свой Roth IRA и на свой брокерский счет. Куда вы сейчас вкладываете свои деньги? Вы диверсифицируете что-либо из вышеперечисленного? Почему или почему нет? Позвольте мне знать в комментариях ниже. Несмотря на то, что индустрия аренды для отпуска постоянно меняется, одно остается неизменным: магия путешествий. В наши дни путешественники больше всего отдают предпочтение отдыху в сельской местности и побережью, поэтому аренда на время отпуска, естественно, занимает первое место в списке идеальных вариантов жилья. Но на чем следует сосредоточить поиск недвижимости, чтобы максимизировать прибыль? От известных мест отдыха в Смоки-Маунтинс до тихоокеанского северо-запада, подходящего для любителей природы, эти 12 мест являются лучшими местами для покупки жилья для отпуска в 2023 году. Приведенные ниже данные в цифрах основаны на комбинации частных и общедоступных данных, но мы приняли во внимание три основных показателя: Мы также оценили потенциал объекта превзойти ожидания рынка благодаря партнерству с Evolve. Обратите внимание: все прогнозы данных отражают сценарии идеального состояния. Такие переменные, как календари, заблокированные владельцем, и смягчающие обстоятельства (например, стихийные бедствия) не учитываются в этих расчетах. 1. Висконсин-Деллс, Висконсин Из поколения в поколение Висконсин-Деллс, известный как «мировая столица аквапарков», привлекал туристов, ищущих захватывающее семейное развлечение. Легкий отдых для жителей Среднего Запада, Деллс может похвастаться живописными речными обрывами, походами, морскими круизами, живыми выступлениями и, конечно же, горками и аттракционами. Захватывающий новичок в нашем списке лучших мест для покупки жилья для отпуска, Wisconsin Dells занимает первое место, потому что его привлекательность для путешественников и общая доступность (средняя цена дома составляет около 230 000 долларов) могут привести к высокому потенциалу прибыли для инвесторов. Прейскурантные цены могут превысить средний уровень для более просторных объектов (например, с 4 и более спальнями), которые, как правило, бронируют семьи, но инвестиции могут быстро окупиться, учитывая ставку капитализации в размере 12,9%, которая представляет собой соотношение между чистым доходом от недвижимости и его рыночная стоимость и ключевой показатель рентабельности инвестиций. Если вы выберете дом меньшего размера, наша команда Real Estate Services (RES) говорит, что обслуживание семей с удобствами, удобными для детей, и максимальное увеличение пространства с помощью двухъярусных кроватей и футонов могут помочь любому арендному дому Wisconsin Dells блистать. 2. Свинец, SD От портретов президента на горе Рашмор до глубоких голубых озер и потусторонних пещер Блэк-Хилс — Свинец предлагает посетителям забавную смесь природных и рукотворных чудес. Список того, чем можно заняться в этом районе, является дополнительным преимуществом для инвесторов, поскольку путешественники не подходят ни к одному типу. В результате недвижимость с двумя, тремя, и четырьмя спальнями показывает отличные результаты — это означает, что покупатели могут расширить поиск недвижимости или ограничить свой бюджет и по-прежнему имеют потенциал для получения высокой прибыли. Показательный пример: лучшие исполнители Evolve в области лидов имеют широкий диапазон размеров недвижимости, но зарабатывают почти в раз в раз больше среднего дохода. Наша команда ВИЭ говорит, что кабины с А-образной рамой особенно популярны в этой области и часто превосходят рынок. Дома, расположенные недалеко от горнолыжного курорта Терри-Пик, а также те, в которых есть востребованные удобства, такие как террасы с подогревом, кострища и джакузи, также зарабатывают больше. 3. Гатлинбург, Теннесси Гатлинбург — ворота в Грейт-Смоки-Маунтинс, один из самых популярных национальных парков страны. Инвестиции в каюты от уютных до роскошных особенно хороши в Гатлинбурге. Чтобы помочь вашему объекту выделиться, наша команда RES рекомендует остановиться на каютах с четырьмя или пятью спальнями, из которых открывается великолепный вид, просторные палубы и возможность установить джакузи или создать игровую комнату. Обратите внимание, что большие, роскошные дома действительно продаются по цене, значительно превышающей среднюю цену в Гатлинбурге. Но если ваш бюджет позволяет, у вас может быть особенно выгодная инвестиционная возможность. Некоторые из самых успешных инвесторов в этой области зарабатывают почти 80 000 долларов в год — вдвое больше, чем в среднем по рынку, — когда они решают включить эти пятизвездочные привилегии. Если вы не можете найти подходящую квартиру для отпуска в Гатлинбурге, наша команда RES рекомендует расширить область поиска на соседние Севьервилль и Пиджен-Фордж. Хижины пользуются одинаково высоким спросом в этих городах, и инвесторы найдут сопоставимые цены и прибыль. Кроме того, все три являются отличными базами для приема 14,1 миллиона туристов, которые ежегодно посещают Смоки. 4. Виндхэм, Нью-Йорк Благодаря историческому центру города, великолепным лыжным трассам, винным барам и художественным галереям легко понять, почему Виндхэм называют «жемчужиной Катскиллов». Этот горный город обслуживает жителей Нью-Йорка и других путешественников с Восточного побережья, ищущих изысканный отдых недалеко от дома. Это делает Windham жемчужиной и для инвесторов. Средние цены находятся ниже отметки в 300 000 долларов, и хотя эта цифра увеличивается с ростом площади и дополнительных удобств, покупатели Кэтскиллса могут найти выгодную сделку по сравнению с более дорогой недвижимостью в долине Гудзона или Хэмптоне. Наша группа по возобновляемым источникам энергии сообщает, что лучшие дома в Виндхэме имеют по крайней мере четыре-пять спален, оборудованы джакузи и находятся недалеко от склонов горы Виндхэм. Костровые ямы, террасы с видом и фитнес-залы также помогут вашему объявлению привлечь внимание и получить пятизвездочные отзывы. 5. Саванна, Джорджия Исторические площади, покрытые испанским мхом. Гостеприимная кулинарная сцена с местными блюдами из морепродуктов. Красивая архитектура и полные сокровищ антикварные магазины. Может ли город стать более очаровательным, чем Саванна? Те, кто приезжает в отпуск, ищут жилье, отражающее южное гостеприимство Саванны, а у инвесторов есть множество путей к успеху. Это потому, что самые эффективные свойства не вписываются ни в одну коробку. Они варьируются от двух до четырех спален, а некоторые имеют роскошные преимущества (например, расположение на берегу реки с частным причалом или бассейном), в то время как другие вызывают огромный интерес благодаря историческому очарованию и близости к центру города. Более того: с капитальной ставкой в 9%, средней ценой на жилье ниже 280 000 долларов и большим количеством доступного инвентаря, Саванна находится как раз в той золотой точке между доступностью рынка и высоким потенциалом прибыли. 6. Брайсон-Сити, Северная Каролина В то время как другие города, граничащие с Грейт-Смоки-Маунтинс, в основном обслуживают туристов, Брайсон-Сити отличается мирным уединением с меньшим количеством искусственных достопримечательностей. Походы по Аппалачской тропе и рафтинг по реке Такаседжи привлекают одиноких путешественников, пары и семьи, любящие природу, ищущие спокойствия. Поэтому неудивительно, что даже самые причудливые объекты привлекают путешественников. Наша команда ВИЭ говорит, что деревенские апартаменты с одной спальней особенно хороши на этом рынке Северной Каролины, а это означает, что инвесторы могут действительно минимизировать первоначальные затраты, не упуская при этом высокой прибыли. Тем не менее, большие дома здесь так же приносят прибыль, и они могут обеспечить наибольшую отдачу от инвестиций при наличии надлежащих удобств. Если это больше ваш стиль, ищите дома с круглыми верандами, застекленными верандами, джакузи и дровяными каминами, чтобы убедиться, что вы попали в точку с гостями. 7. The Poconos, PA Пресноводные озера, водопады, леса и горнолыжные трассы — Poconos — одно из тех волшебных мест, где действительно есть все. А благодаря тому, что в любое время года есть чем заняться, этот район легко заслужил признание как одно из лучших мест для покупки жилья в аренду на время отпуска. При поиске недвижимости в этом районе наша команда RES рекомендует обратить внимание на Тобиханну, Лейк-Хармони и Поконо-Лейк, поскольку все они подходят для сдачи в аренду на время отпуска и имеют схожий доходный потенциал. С другой стороны, инвесторам следует избегать Тобиханна Тауншип . В то время как средняя цена дома в этом районе колеблется в районе отметки в 275 000 долларов, наша команда ВИЭ говорит, что покупка более крупной недвижимости в лучшем месте может принести большие выгоды. Лучшие дома Evolve занимают 9 место0017 в три раза больше 8. Брэнсон, Миссури От катания на байдарках по озеру Тейбл-Рок до прогулок по предгорьям Озарка на борту Брэнсонской живописной железной дороги (и просмотра живого ужина в промежутках между ними) — в Брэнсоне есть чем заняться. Будучи признанным местом для семейного отдыха с сообществом постоянных посетителей, инвесторы могут получать стабильные заказы от постоянных гостей, которые возвращаются из года в год. Инвесторы, которые хотят сразу же погрузиться в действие, могут найти достаточное количество объектов в Брэнсоне, где средние цены на жилье составляют скромную сумму около 237 000 долларов. Но если вы готовы увеличить бюджет, наша команда ВИЭ говорит, что вы найдете повышенный потенциал дохода с инвестициями в дом у озера прямо на Тейбл-Рок, где 8000 миль береговой линии привлекают внимание как любителей природы, так и семей. (Как вы можете себе представить, Брэнсон также занимает место в нашем списке лучших мест для покупки дома у озера.) Где бы вы ни решили отказаться от аренды на время отпуска, недвижимость в Брэнсоне покажет себя лучше всего, если она предлагает легкий доступ к местным достопримечательностям и оборудована для развлечения детей. Позволит ли инвестиция в дом у озера поднять вашу лодку? Исследуйте лучшие места для покупок в этом году, чтобы определить свой идеальный рынок. 9. Руидозо, Нью-Мексико Расположенный в горах Сьерра-Бланка, Руидозо полностью воплощает девиз штата Нью-Мексико как «Земля очарования». Таким образом, хотя Руидозо не имеет того же названия, что и Санта-Фе или Альбукерке, он обеспечивает идеальный баланс между горными приключениями и развлечениями в центре города. Для инвесторов это означает, что сейчас самое подходящее время, чтобы скупать недвижимость в этом районе, когда она все еще находится в поле зрения, а средние цены на жилье колеблются в районе 275 000 долларов. Благодаря таким достопримечательностям, как курорт Ски-Апачи, национальный лес Линкольн и национальный парк Уайт-Сэндс, путешественники Руидозо, несомненно, ищут убежища на природе. В результате наша команда по ВИЭ говорит, что лучше всего здесь сдаются в аренду домики с джакузи и ухоженные открытые площадки с панорамным видом. Эти сдаваемые внаем помещения обычно имеют от четырех до шести спален, поэтому ищите недвижимость побольше, чтобы получить максимальную прибыль. 10. Кейп-Корал, Флорида Прибрежная точка Флориды, соседствующая с Форт-Майерс, Кейп-Корал известна своими полями для гольфа мирового класса, природными заповедниками, нетронутыми пляжами побережья Мексиканского залива и 400 милями каналов. (Это больше, чем в Венеции!) Для инвесторов это означает, что недвижимость рядом с самыми привлекательными местами в этом маленьком городке легче найти — преимущество становится еще лучше из-за отсутствия правил ТСЖ, с которыми сталкивается большинство городов Флориды. И как только вы начнете работать, несколько пиковых сезонов помогут инвесторам получать стабильный доход в течение года. Наша группа по возобновляемым источникам энергии сообщает, что самые успешные объекты недвижимости в этом районе имеют такие удобства, как бассейны и вид на побережье или канал. Обратите внимание: в настоящее время мы отслеживаем последствия урагана Ян в этом районе. Мы будем обновлять эту статью по мере получения дополнительной информации. При рассмотрении вопроса об инвестициях в пляжный дом проверьте лучшие места для покупки, чтобы закрепить свой поиск на рынке. 11. Дувр, штат Вирджиния Горный город с классическим шармом Новой Англии, Дувр найдет что-то для каждого. Путешественники отправляются в этот район в теплые месяцы, любители листьев приезжают, чтобы увидеть поразительную осеннюю листву, а каждую зиму слетаются гончие, чтобы поиграть в знаменитом снегу Вермонта. Как круглогодичное направление для любителей активного отдыха, молодоженов и активных семей, инвесторы, которые находят подходящую недвижимость в Дувре, могут оптимизировать свои годовые цели по заполняемости и максимизировать прибыль за счет бронирований, которые не привязаны к одному сезону. Но, как и в большей части Новой Англии, дома в Дувре стоят дороже; средние цены на листинге составляют около 450 000 долларов, и часто можно увидеть, что цена на просторную недвижимость в нескольких милях от склонов горы Сноу резко возрастает. Тем не менее, наша команда RES отмечает, что домики и лыжная недвижимость пользуются большим спросом среди путешественников в Дувре и могут помочь покупателям окупить свои затраты. Благодаря продуманным инвестиционным стратегиям владельцы домов Evolve, расположенных рядом с горой Сноу, получают доход в размере 91 000 долларов США в год, что в три раза превышает средний доход в этом районе. Роскошные особенности, такие как живописные виды на горы, игровые комнаты и уютные камины, повышают ценность для путешественников и повышают потенциальный доход. Если идея инвестиции в горнолыжную недвижимость пики ваш интерес, просмотрите лучшие места, чтобы купить горнолыжную недвижимость и проложите свой путь к успеху в аренде на время отпуска. 12. Кле Элум, Вашингтон Расположенный в самом сердце Каскадов, путешественники, открывшие Кле Элум, могут почувствовать, что наткнулись на один из самых сокровенных секретов Тихоокеанского Северо-Запада. Бывший шахтерский городок примерно в часе езды от Сиэтла, Кле Элум — рай для приключений на свежем воздухе. Сотни миль троп, подходящих для пеших, велосипедных и конных прогулок, проходят вокруг лесного массива Тинауэй и горы Лукаут, а национальный парк Маунт-Рейнир находится всего в двух часах езды. В то время как капитализация Cle Elum кажется более скромной, чем у других направлений, возглавляющих наш список лучших мест для покупки жилья для отпуска, покупатели, которые инвестируют в правильные типы недвижимости, могут получить значительную прибыль на раннем этапе. На самом деле, некоторые владельцы Evolve заработали шестизначных чисел (по сравнению со средним доходом почти в 37 000 долларов), когда их аренда на время отпуска попала в списки желаний для путешествий. Наша группа по возобновляемым источникам энергии говорит, что эти самые эффективные дома имеют от пяти до восьми спален с джакузи, ямами для костра и видом на Тихий океан. Средняя прейскурантная цена здесь высока — 700 000 долларов, — поэтому инвесторы не могут раскачать extra — Крупные инвестиции в недвижимость также могут увеличить количество гостей за счет добавления двухъярусных кроватей и раскладных диванов к вариантам с тремя или четырьмя спальнями. Обратите внимание, что, несмотря на то, что владельцы жилья для отпуска должны учитывать плату за разрешение на первоначальные расходы, наша команда ВИЭ говорит, что этот процесс не вызывает затруднений и не должен разубеждать покупателей, заинтересованных в этом многообещающем месте. Инвестиции в недвижимость — это личное решение, но вам не нужно искать лучшие места, чтобы купить недвижимость для отпуска в одиночку. Независимо от того, привлечены ли вы одним из наших проверенных временем точек доступа или соблазнены потенциалом новичка, наша команда по оказанию услуг в сфере недвижимости (RES) может помочь вам сделать следующий шаг. У нас есть данные, которые помогут вам определить ваши инвестиционные возможности и финансовые цели, предпочитаемых местных агентов по недвижимости, которые специализируются на покупках в аренду для отпуска, и команду экспертов, готовых управлять вашей собственностью, как только вы закроете свой дом для отпуска и будете готовы чтобы дать толчок вашему бизнесу. Поговорите с нашей командой RES Для дополнительных исследований, вот несколько ресурсов, которые помогут вам лучше понять потенциал инвестиций в аренду на время отпуска: Для получения эксклюзивной исторической информации сверху рынки аренды для отдыха, вы также можете загрузить наш бесплатный ресурс «Лучшие места для покупки» ниже. Статьи об инвестициях в недвижимость от Alex Zurn 16 апреля 2022 г. Инвестирование в недвижимость — прибыльное предприятие, но есть одна загвоздка: получение прибыли от инвестиций в недвижимость требует навыков, исследований и ноу-хау. Без этих ключевых ингредиентов вы можете совершить несколько дорогостоящих ошибок. Флорида известна не только своим тропическим климатом, непринужденным образом жизни и бурной ночной жизнью; у этого также есть сцена недвижимости, разрывающаяся с потенциалом. Являетесь ли вы новичком или опытным инвестором в недвижимость, на рынке недвижимости Флориды есть много отличных возможностей. Как и на большинстве рынков, недвижимость во Флориде в 2020 году пострадала. Тем не менее, она превзошла ожидания и достигла рекордных максимумов с момента восстановления после пандемии. Многие эксперты предсказывают, что рынок недвижимости Флориды продолжит демонстрировать значительный рост в ближайшие годы. Если вы думали об инвестировании в недвижимость во Флориде, возможно, сейчас самое время. Этот пост расскажет вам о лучших местах для инвестиций во Флориде. Если вы не уверены, вот несколько причин, по которым инвестиции в недвижимость Флориды — отличная идея. Несмотря на пандемию, рынок недвижимости Флориды остается одним из самых прибыльных в США. Его популярность как места отдыха и делового центра делает рынок недвижимости очень прибыльным. За последние пять лет стоимость жилья увеличилась на 69%, при этом за последний год цены на жилье выросли на 29,4%. Флорида в настоящее время является третьим по численности населения штатом в США. Согласно US News and World Report, , все 10 самых быстрорастущих мест в США с 2021 по 2022 год находятся во Флориде . При таком растущем населении инвестировать в недвижимость во Флориде не составляет труда. Помните, что рост населения приведет к увеличению числа арендаторов и потенциальных покупателей жилья. Флорида изобилует разнообразными вакансиями в нескольких секторах (от здравоохранения до программного обеспечения, информации и бизнес-услуг). Здесь находятся штаб-квартиры нескольких глобальных компаний, таких как NASCAR, Burger King, AutoNation, World Atlantic Airlines. и ТехДата. В период с января по сентябрь 2021 года рост рабочих мест во Флориде увеличился на 5,4% по сравнению со средним показателем по стране на 0,8% , и только за сентябрь во Флориде было создано в общей сложности 84 500 рабочих мест. Эти цифры показывают, что инвестирование в недвижимость Флориды является прибыльным предприятием, которое принесет значительную прибыль. Различные стили жизни и центры релаксации сделали Флориду идеальным местом для проведения выходных или семейного отдыха. Его теплый климат, природные тематические парки, смягченное налоговое законодательство и процветающая ночная жизнь также делают его одним из лучших штатов для проживания в США. Орландо может похвастаться одними из лучших объектов жилой недвижимости во всей Флориде. Его приятная погода (идеальное сочетание жары Майами и тонкого зимнего холода Джексонвилля) и низкая стоимость жизни делают его лучшим районом для долгосрочной аренды. По данным U.S. News, Орландо занимает 9-е место в рейтинге самых быстрорастущих городов, а это означает, что здесь достаточно постоянных арендаторов. Орландо является домом для Disney World и Universal Studios, что является дополнительным преимуществом, если вы предпочитаете инвестировать в краткосрочную аренду, например, в дома для отдыха. Нельзя говорить о коммерческой недвижимости во Флориде, не упомянув Майами. Майами — процветающий бизнес-центр в сфере розничной торговли, финансов и технологий. Три из 10 лучших торговых центров Америки расположены в Майами. Майами находится на пути к тому, чтобы стать крипто-центром США с внедрением Майамикойн и нескольких политик форвардной криптовалюты. Тем не менее, коммерческая недвижимость — не единственный процветающий рынок в Майами. Население и постоянный приток туристов делают его хорошим местом для покупки жилой недвижимости. Недвижимость в Тампе, штат Флорида, расположенная на западном побережье штата Саншайн, процветает, поскольку ее население растет на 139% быстрее, чем в США. среднероссийское значение соответственно. Это означает более последовательное и стабильное средство получения денежного потока для инвесторов в недвижимость. Джэксонвиль – быстрорастущий город с оживленной деловой сценой; здесь расположены несколько компаний из списка Fortune 500. Forbes оценивает его как 22-е лучшее место для бизнеса и карьеры и одно из лучших мест Америки для роста занятости. Джексонвилл предлагает одни из лучших сделок с недвижимостью во Флориде. Стоимость жизни низкая, жилье более доступное (на 8% меньше, чем в среднем по стране), а стоимость жилья, по прогнозам, вырастет на 8,4% в следующем году. При средней цене продажи в 281 000 долларов (рост на 19,6% по сравнению с прошлым годом) и средней арендной ставке в 1411 долларов Джексонвилл является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость во Флориде. Санкт-Петербург, расположенный в районе залива Тампа, популярен благодаря своей оживленной арт-сцене. Он может похвастаться такими художественными центрами, как музей Дали, театр Махаффи (где играет Оркестр Флориды) и Музей изящных искусств. Он также популярен среди развлекательных мероприятий, таких как игра в гольф, катание на лодках и пляжный отдых. По данным Redfin, медианная цена продажи в Санкт-Петербурге составляет 357 000 долларов США, с ростом на 22,7% из года в год, при этом дома остаются на рынке в среднем 8 дней. Сент-Огастин — старейший город США и один из самых посещаемых городов Флориды. В результате Сент-Огастин — отличное место для покупки арендной недвижимости во Флориде . Особенно выгодно инвестировать в недвижимость для краткосрочной аренды и дома для отдыха, чтобы получать пассивный доход. Расположенный в юго-восточной части Флориды округ Палм-Бич является третьим по численности населения округом в штате Флорида. Его круглогодичный приток туристов и растущее население делают его идеальным местом для долгосрочных и краткосрочных инвестиций в недвижимость. При средней цене листинга в 400 000 долларов (увеличение на 14,3% по сравнению с прошлым годом) и недвижимости, остающейся на рынке в среднем 42 дня, рынок недвижимости округа Палм-Бич как никогда горяч. Невозможно перечислить первоклассные рынки недвижимости во Флориде, не упомянув Сарасоту, город к югу от Тампы, где расположены длинные прекрасные пляжи с мелководьем и захватывающими дух закатами. Окала находится в центральной части Флориды и является домом для нескольких туристических достопримечательностей, таких как Художественный музей Эпплтона и Государственный парк Силвер-Спрингс. Как и в большинстве городов Флориды, рынок недвижимости Окалы также процветает. Цены на жилье выросли на 34,8% в прошлом году, при этом предложения остаются на рынке в среднем 15 дней по сравнению с 54 днями в прошлом году. Лейкленд — еще один очень конкурентный рынок жилья во Флориде. Цены на его жилье выросли на 33,5% за последний год, при этом его средняя цена составляет 324 000 долларов, а зарегистрированные дома обычно проводят на рынке в среднем 8 дней.
Но пока я не почувствую себя более комфортно и не накоплю достаточно денег, я не буду бездумно сбрасывать деньги на что-то еще.
Лучшие места для покупки дома для отпуска в 2023 году
И с запасами для захвата, теперь , самое время сделать инвестиции. Как мы выбирали лучшие места для покупки инвестиционной недвижимости
Ниже вы увидите разницу в развитии, демонстрирующую, как мы помогли некоторым из наших ведущих владельцев максимизировать доход и значительно превзойти прогнозируемый доход рынка.
И с относительно низким порогом стоимости для входа, это также доступный вариант для новичков.
Эпический рафтинг и впечатляющая осенняя листва, а также легендарные праздничные традиции и множество городских достопримечательностей делают Гатлинбург идеальным местом для инвесторов, которым нужны круглогодичные бронирования в туристическом районе.
Это отдельная организация от самой Тобиханны, и в настоящее время действует запрет на аренду жилья для отпуска.
В этом месте, достойном сборника рассказов, потрясающие природные пейзажи альпийских гор и водопадов сочетаются с очаровательными бутиками и искусной архитектурой.
Правильное сочетание дома и удобств может привести к потрясающим результатам: наши самые высокооплачиваемые работники в этом районе зарабатывают более , что в три раза больше, чем в среднем по рынку, , попадая во все правильные ноты.
Успешные владельцы также рекламируют свою близость к основным достопримечательностям Кейп-Корал, таким как легкий доступ к пляжу или семейному аквапарку Sun Splash.
Купите лучшую недвижимость для отпуска с Evolve
10 лучших мест для инвестиций в недвижимость во Флориде – PropertyOnion
Зачем инвестировать в недвижимость Флориды?
Быстро развивающийся рынок недвижимости
Быстрорастущее население
Динамичный рынок труда
Разнообразный образ жизни
Неудивительно, что его население, кажется, растет как на дрожжах. Лучшие места для инвестиций в недвижимость во Флориде
Орландо
Майами
Многие финансовые и технологические компании открывают филиалы или переносят свои штаб-квартиры в Майами из-за своей смягченной политики в отношении COVID-19. Тампа
Джэксонвиль
Санкт-Петербург
Сент-Огастин
Округ Палм-Бич
Сарасота
Увеличение средней цены продажи на 22,5% в прошлом году и текущее сокращение среднего количества дней на рынке (8 дней по сравнению с 33 днями в прошлом году) указывают на здоровый рынок недвижимости может похвастаться одними из лучших инвестиций в недвижимость для отдыха . Окала
Лейкленд
