Квартиру заложить: пошаговая инструкция с советами экспертов

Содержание

Филипп Киркоров заложил квартиру ради создания образа короля эстрады

Общество

5751

Поделиться

Филипп Киркоров не испугался похолодания в столице и приехал на премьеру российского фильма. Журналисты не могли не отметить очередной яркий образ певца. Видимо, он никак не хотел прощаться с летом, поэтому на нем было все то, в чем обычно ходят в тёплое время года: шорты, панама и очки, но при этом обтягивающие леггинсы для теплоты под шортами и куртка сверху.

Фото: Ульяна Калашникова

» Это стоит как вся презентация сегодняшняя. Это все Louis Vuitton», — рассказал нам артист о своём образе.

Фото: Ульяна Калашникова

» Московский Комсомолец» также поинтересовался у артиста, не жалко ему тратить столько средств на одежду, пусть и очень стильную. На это Киркоров отреагировал живо: «Жалко у пчёлки. Где бы мы были, имею ввиду себя, если бы не инвестиция в самого себя за последние 30 лет. Я только и делаю, что инвестирую в себя , в свои шоу, в свои костюмы. Появишься в одном и том же второй раз — вы сразу напишите: у Киркорова деньги кончились! А у меня когда денег даже не было, я создавал вид, что они у меня есть: ездил на дорогих лимузинах , летал на самолётах со своими портретами. Большие деньги — я заложил квартиру и все остальное. Но вот так создавался Филипп Киркоров, что уж тут говорить! Стыдиться тут нечего: в каждой стране должен быть свой Майкл Джексон. Это тяжёлая миссия. Тяжела шапка Мономаха. Главное её проносить с достоинством ещё хотя быть лет 10″, — подытожил артист.

Подписаться

Авторы:

Филипп Киркоров
Майкл Джексон

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28863 от 7 сентября 2022

Заголовок в газете:
Киркоров заложил квартиру

Что еще почитать

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

  • В Ярославле избитые модели написали заявление в полицию

    Фото

    54532

    Ярославль

  • Туристка рассказала о пробке перед Крымским мостом: досматривают даже детей

    31987

    Крым

    фото: МК в Крыму

  • ВСУ собираются перекрыть пути в Крым

    Фото

    26059

    Крым

    фото: МК в Крыму

  • Британские фантазеры: ВСУ зайдут в Крым через месяц

    8593

    Крым

    crimea. mk.ru
    фото: МК в Крыму

  • 7 июля – день Ивана Купалы, что можно, а что строго запрещено делать в большой праздник

    Фото

    7936

    Псков

  • Что стало причиной самого страшного в Карелии железнодорожного ДТП

    Фото

    6500

    Карелия

    Александр Трубин

В регионах:Ещё материалы

Деньги под залог документов на квартиру – как получить деньги под залог неприватизированной квартиры

Нужны деньги, но Ваша квартира не приватизирована?
Быстро оформим приватизацию на Вас и дадим займ!

Получить деньги под залог неприватизированной квартиры возможно — мы поможем Вам пройти всю процедуру получения прав на недвижимость, а потом с Вами, как с собственником, подпишем договор займа и залога.

Деньги под залог неприватизированной квартиры – это несложно!

Если Вы живете по договору социального найма, при обращении в нашу
компанию процедура разделится на два этапа:

  • Помощь в оформлении приватизации недвижимости.

  • Выдача денег на квартиру, которая будет находиться в Вашей собственности.

Документы для оформления приватизации:

  • Ордер и договор социального найма

  • Копия паспорта (паспортов, на лиц, прописанных в квартире)

  • Выписка из домовой книги или ЕЖД

Большие суммы

От 300 000 до 50 млн — в зависимости от оценки рыночной стоимости.

Ставка от 9,9% в год

Выгодный процент, простой кредит.

Все гарантии по закону

Займ по официальному договору займа и залога.

Безопасно Без переоформления

Переоформлять недвижимость не требуется.

Выгодный расчет!
После приватизации Вы можете получить до 90% стоимости объекта, конкретные данные оглашаются тогда, когда завершена оценка. Займ может доходить и до нескольких миллионов.

Быстрое оформление!
На процесс принятия решения и оформления всех документов уходят считанные дни. Если не считать самой приватизации, то деньги под залог документов на квартиру могут быть выданы в срок от двух рабочих дней.

Оформление займа по трем документам!

  • Паспорт

  • Свидетельство о собственности

  • Договор приватизации

Как в банке, но только лучше

  • Не нужна справка о заработной плате!Это существенно упрощает обращение за кредитом. Даже если Ваш заработок мал, Вы временно безработны или не желаете афишировать зарплату, Вы сможете получить деньги.

  • Никакой необходимости в поручителях!Вам не придется беспокоить друзей и знакомых, будет достаточно просто обратиться к нам и получить деньги под залог документов на квартиру.

  • Доступные проценты!Проценты, предлагаемые нами, зачастую ничуть не хуже тех программ, которые предоставляют разные банки.

  • Юридическая безопасность!Точно так же, как и банковские организации, мы заключаем с клиентами официальные договоры, которые гарантируют соблюдение интересов обеих сторон.

  • Прошлое не изучаем!Получение денег под залог документов на квартиру не будет зависеть от Вашей кредитной истории. Вне зависимости от того, как у Вас раньше складывались отношения с банками, Вы имеете все шансы получить на руки требуемое.

  • Выгодный график выплат!Мы составляем его вместе с нашими клиентами и учитываем их взгляды и предпочтения. Возможны аннуитетные платежи или досрочное погашение без штрафов.

  1. Заявка

  2. Сбор документов на приватизацию

  3. Подача документов на регистрацию

  4. Получение Свидетельства о собственности

  5. Оформление договора займа и залога

  6. Получение денег

  • Мы работаем с лицами старше 18 лет, которые являются резидентами Российской Федерации.

  • Получить деньги под залог неприватизированной квартиры  можно, если она подлежит приватизации и находится на территории Москвы и Московской области.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам

Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.



Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Рекомендуемое по кредитованию под залог квартиры

Под залог

  • Квартиры
  • Продаваемой квартиры
  • Ипотечной квартиры
  • Квартиры с обременением

Особые условия

  • Без справок
  • Срочный за 1 день
  • С просрочками
  • С прописанными детьми
  • По доверенности

Виды кредитов

  • Потребительский
  • Ипотека
  • Рефинансирование
  • Целевой — на строительство

Кредиторы

  • В банке
  • У инвестора

Документы

  • Для займа под залог квартиры
  • Для залога квартиры между физ. лицами

Полезная информация

  • Преимущества и недостатки кредита под квартиру
  • Опасно ли брать кредит под квартиру
  • Подходящие для ипотеки квартиры

Многоквартирные ссуды: как финансировать покупку квартиры

Многоквартирные ссуды

 

Многие инвесторы в недвижимость следуют аналогичной последовательности. Они начинаются с домов на одну семью — либо для сдачи, либо для аренды. В какой-то момент эти инвесторы решают вложиться в многоквартирные дома в погоне за более высокой доходностью. Однако финансирование может значительно различаться между домами на одну семью и многоквартирным комплексом. Таким образом, мы будем использовать эту статью, чтобы предоставить обзор многоквартирных кредитов.

 

В частности, мы рассмотрим следующие темы: 

 

  • Обзор многоквартирных домов
  • Многоквартирные ссуды с жилищным финансированием
  • Многосемейные кредиты с коммерческим финансированием
  • Заключительные мысли 

 

Обзор многоквартирных домов

 

Вообще говоря, многоквартирная коммерческая недвижимость состоит из жилой недвижимости с несколькими отдельными единицами. С технической точки зрения двух- и четырехквартирные дома считаются многоквартирными. Но с точки зрения финансирования кредиторы обычно классифицируют эти типы как 9.0035 жилых недвижимости, которая требует жилых финансирования.

 

И наоборот, когда многоквартирные дома состоят из пяти или более квартир, они квалифицируются как коммерческая недвижимость. Соответственно, инвесторы обычно используют коммерческое кредитование при финансировании этих зданий за счет заемных средств. Хотя это и не исчерпывающий список, некоторые из наиболее распространенных типов многоквартирных домов включают:

 

  • Квартиры в стиле сада
  • Квартиры средней этажности
  • Многоэтажные квартиры
  • Студенческое общежитие
  • Престарелые и лица с престарелыми   

 

В следующих двух разделах мы обсудим многоквартирные кредиты, обеспеченные 1) жилищным финансированием и 2) коммерческим финансированием.

 

Многоквартирные кредиты с жилищным финансированием

 

Обзор жилищного финансирования

 

Жилищное финансирование, обычно используемое для обеспечения кредитов на двух- или четырехквартирные дома, предполагает получение кредита на на ваше имя . Например, ипотечный кредит на одно из этих свойств будет заимствован Джоном Смитом, а не 123 Main Street, LLC. Большинство инвесторов в недвижимость по своей сути понимают финансирование жилья, поскольку вы используете его для обеспечения ипотеки на первичный дом.

 

В то время как некоторые обычных кредиторов выдают ипотечные кредиты на эти объекты компании, это редко. И, когда кредиторы до позволяют заемщикам использовать ООО, а не свои собственные имена, они, как правило, имеют значительно более низкие требования к кредиту к стоимости (LTV). При обзоре нескольких национальных банков только один предлагал такой продукт и требовал 60% LTV. (ПРИМЕЧАНИЕ: кредиторы с твердыми деньгами, в отличие от обычных кредиторов, , предоставят краткосрочное финансирование для домов на одну семью от имени бизнеса — обычно для облегчения сделки).

 

Жилищные ипотечные ссуды для многоквартирных домов обычно имеют одинаковые условия ссуды и периоды погашения (например, 15- или 30-летний полностью амортизируемый кредит).

 

Подача заявки на получение многоквартирного кредита с финансированием жилья

 

При подаче заявления на получение многоквартирного кредита с финансированием жилья кредиторам потребуются гарантии о вашем личном финансовом положении. То есть основная забота кредитора будет заключаться в том, чтобы вы могли покрыть будущие платежи по долгу. Это означает, что вам нужно будет предоставить подтверждение дохода (например, W2s, 1099s, налоговые декларации и т. д.) и графики личных долгов, чтобы подтвердить, что вы соответствуете максимальному соотношению долга к доходу кредитора или DTI.

 

В случае с двумя или четырьмя комплексами кредиторы могут учитывать будущий доход от аренды в вашем анализе DTI, но это, вероятно, будет зависеть от нескольких факторов. Во-первых, есть ли арендаторы с подписанными договорами аренды на момент покупки недвижимости? Во-вторых, есть ли у вас опыт работы в качестве управляющего недвижимостью, и если нет, подписали ли вы контракт с управляющей компанией? Если вы соответствуете требованиям кредитора, они могут включить до 75% будущего дохода от аренды в ваши расчеты DTI.

 

При оценке жилищного финансирования многоквартирных домов обычно используется подход рыночной компенсации. То есть оценщики рассмотрят аналогичные объекты недвижимости в том же районе, которые недавно были проданы, чтобы рассчитать рыночную стоимость. Этот подход означает, что вы, вероятно, не сможете использовать подход к оценке на основе дохода (используемый в коммерческом финансировании), чтобы аргументировать более высокую оценку. Однако это в конечном итоге зависит от уникальной ситуации и требований кредитора.

 

Многоквартирные ссуды с коммерческим финансированием

 

Обзор коммерческого финансирования

 

Коммерческое финансирование – используется для финансирования многоквартирные дома с пятью и более квартирами – влечет за собой кредитование компаний . Продолжая приведенный выше пример, многоквартирный кредит на многоквартирный дом будет выдан на имя 123 Main Street, LLC, а не на имя Джона Смита. С точки зрения ответственности заимствование как бизнес обеспечивает защиту отдельных владельцев. За исключением небрежности или нескольких других факторов, которые позволяют «пробить завесу» ООО, большинство судебных исков могут касаться только активов ООО, а не активов отдельных владельцев. Однако, несмотря на эту защиту ответственности, большинству кредиторов по-прежнему требуется личная гарантия для коммерческих ипотечных кредитов, особенно для новых инвесторов.

 

Многоквартирные кредиты, финансируемые на коммерческой основе, обычно имеют более короткие сроки кредита, чем периоды амортизации. Например, обычно можно увидеть 10-летний кредит с 25- или 30-летним периодом амортизации, что означает, что заемщики должны рефинансировать или произвести единовременный платеж в конце срока кредита.

 

Подача заявки на многоквартирный кредит с коммерческим финансированием

 

Когда вы подаете заявку на многоквартирный кредит с коммерческим финансированием, кредиторы в первую очередь заботятся о актива доходы от аренды, операционные расходы, чистый операционный доход и коэффициент покрытия долга. То есть при выдаче этих кредитов кредиторы ищут гарантии того, что имущество сможет покрыть будущие платежи по долгу.

 

Чтобы подать заявку на получение одного из этих многосемейных кредитов, вам необходимо предоставить кредитору так называемую проформу. В этом шаблоне описываются финансовые аспекты конкретной сделки. Как минимум, проформы будут включать следующее:

  • Источники и использование вложенного капитала (т. е. капитала, вложенного в сделку)
  • Подробный график приобретения и, при необходимости, затрат на строительство/ремонт
  • Аренда рулонов недвижимости (прогнозируемая или фактическая, в зависимости от состояния стабилизации недвижимости)
  • Стабилизированный операционный бюджет
  • Прогнозируемый коэффициент покрытия долга (для подтверждения NOI объекта покрывает платежи по долгу с заданным запасом прочности)

 

Кроме того, кредиторы будут предъявлять требования к LTV для коммерческой ипотеки — обычно от 65% до 85%, в зависимости от типа сделки. Однако, в отличие от жилищного финансирования, при оценке коммерческих многоквартирных домов используется подход, основанный на доходах. С помощью этой системы оценщики делят текущий или прогнозируемый NOI объекта недвижимости на рыночный и специфичный для объекта фактор, называемый ставкой капитализации (или «потолочной ставки»), для определения стоимости.

 

Этот подход, основанный на доходах, позволяет оценщикам определять стоимость имущества, когда не существует аналогичных свойств. И, с точки зрения инвестора, этот метод оценки дает вам большую гибкость в а) увеличении арендной платы, б) снижении операционных расходов или в) обоих для увеличения оценочной стоимости имущества.

 

Заключительные мысли

 

Когда инвесторы в недвижимость переходят на многоквартирные дома, они сталкиваются с целым рядом новых проблем. В частности, успешное обращение за многоквартирными кредитами требует изучения всех тонкостей коммерческого финансирования, требования к которому существенно отличаются от требований, предъявляемых к жилищному финансированию.

 

К счастью, вам не нужно решать эти проблемы коммерческого финансирования самостоятельно. Если вы хотите обсудить различные варианты инвестирования в многоквартирные дома для вашей уникальной ситуации, мы будем рады пообщаться! Напишите нам, и мы организуем встречу, чтобы обсудить доступные возможности пассивного инвестирования в недвижимость.

Какая разница? – Forbes Advisor

Дори Зинн

Дори Зинн Автор

Дори Зинн более десяти лет занимается журналистикой в ​​области личных финансов. Помимо ее работы для Forbes, ее подписи появились на CNET, Yahoo! Финансы, New York Times, Quartz, Inc. и другие. Ей нравится помогать людям узнавать о деньгах, и она специализируется на таких темах, как финтех, инвестиции, недвижимость, займы и финансовая грамотность.

Автор

Опубликовано: 11 октября 2022 г., 9:57am

Примечание редактора: Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Некоторым людям не нужно столько места, сколько в доме на одну семью, где на помощь приходят другие типы домов, такие как кондоминиумы и квартиры. Однако, хотя оба этих варианта имеют много общего, между ними есть одно важное различие. два: домовладение.

Владея квартирой, вы платите по ипотеке, чтобы владеть квартирой. Принимая во внимание, что с квартирой вы ежемесячно платите арендную плату владельцу квартиры. Вот что нужно знать о различиях между квартирой и квартирой, а также о том, как определить, какой из них подходит именно вам.

В чем разница между квартирой и квартирой?

В отличие от отдельно стоящих строений, и кондоминиумы, и квартиры являются единицами внутри комплекса (это означает, что они делят стены со своими соседями). Эти типы домов обычно имеют аналогичные удобства, такие как доступ к бассейну или фитнес-центру.

Однако, в то время как квартира принадлежит физическому лицу (которое может сдать квартиру в аренду, если захочет), квартира часто принадлежит и сдается в аренду тому же арендодателю, что и все остальные квартиры в комплексе. Это означает, что вы можете купить одну квартиру, но можете арендовать только одну квартиру.

Кондоминиумы также часто являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которая может устанавливать правила и положения. ТСЖ обычно взимают плату, которая может варьироваться от 100 до 1000 долларов и более. Эти сборы могут быть направлены на управление внешней частью вашей собственности, уход за газоном и другие услуги. В большинстве случаев владелец по-прежнему несет ответственность за домашние вещи внутри вашей квартиры — например, если ваш холодильник или посудомоечная машина сломаются, вы будете нести эти расходы, если вы являетесь владельцем квартиры.

Квартиры, с другой стороны, обычно находятся в ведении арендодателя или управляющей компании, которая устанавливает правила и положения для всех арендаторов в комплексе. Вы будете платить арендную плату, а также сборы за обслуживание (если таковые имеются) этой организации, и любой необходимый ремонт, скорее всего, будет выполняться командой обслуживания на месте без каких-либо дополнительных затрат для вас. Внимательно прочитайте договор аренды, так как некоторые арендодатели будут платить за ремонт больше, чем другие.

В чем разница между квартирой и таунхаусом?

Таунхаус — это еще один тип дома, который имеет общие стены с другим блоком — по крайней мере, с одним или двумя, в зависимости от того, есть ли у вас последний блок или нет. В отличие от кондоминиума или квартиры, таунхаус обычно состоит из двух или трех этажей, и обычно у него нет квартир над или под ним.

Таунхаусы также предоставляют удобства, аналогичные кондоминиумам и квартирам, и они, как правило, являются частью ТСЖ. Это может сделать таунхаус хорошим вариантом, если вы ищете больше места, чем квартира, но меньше обслуживания, чем дом на одну семью.

Плюсы и минусы покупки квартиры

Если вы думаете о покупке квартиры, следует помнить о некоторых плюсах и минусах.

Плюсы покупки квартиры

  • Дешевле, чем дом на одну семью. Кондоминиумы, как правило, меньше, чем дома на одну семью, что часто делает их менее дорогими. Квартира также может быть хорошей отправной точкой для покупки недвижимости, если вы хотите начать зарабатывать на капитале, но не имеете капитала, чтобы позволить себе более крупную недвижимость.
  • Легче в уходе. Если ваша квартира является частью ТСЖ, такие услуги, как уход за газоном или чистка бассейна, будут управляться ассоциацией.
  • Потенциально более безопасный. Некоторые квартиры расположены в закрытых поселках или охраняемых зданиях с охраной или телефонной будкой.
  • Персонализация. В отличие от аренды квартиры, которая, вероятно, будет иметь ограничения для арендаторов, покупка квартиры означает, что вы можете вносить изменения по своему усмотрению.

Минусы покупки квартиры

  • Плата за ТСЖ. Для многих владельцев квартир ТСЖ прилагается к покупке. Это означает, что вам нужно будет ежемесячно выделять от 100 до 1000 долларов США или больше, чтобы покрыть необходимые сборы, что может быть слишком много для некоторых потенциальных покупателей.
  • Тесный контакт. Кондоминиумы имеют общие стены и удобства с другими квартирами. Если вы предпочитаете больше уединения, чем это, жизнь в кондоминиуме может быть не для вас.
  • Правила и положения. Если ваш дом является частью ТСЖ, вы должны соблюдать все ограничения, изложенные в Декларации соглашений, условий и ограничений (CC&R) ТСЖ.

Плюсы и минусы аренды квартиры

Как и покупка квартиры, аренда квартиры также имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы аренды квартиры

  • Дешевле, чем дом на одну семью. Как и квартира, аренда квартиры обычно обходится дешевле, чем покупка дома на одну семью. Однако, как арендатор, вы не будете накапливать капитал или богатство, как если бы вы владели квартирой.
  • Без затрат на обслуживание. Если вы арендуете квартиру, вам не придется беспокоиться о покрытии расходов на большинство необходимых ремонтных работ.
  • Удобства. Жилые комплексы обычно предлагают различные удобства, например доступ к бассейну. Эти удобства часто заложены в стоимость аренды квартиры, поэтому за них не нужно доплачивать. Однако за некоторые квартиры с большим количеством удобств взимается ежегодная плата.
  • Гибкость. Если вы не готовы пустить корни там, где у вас есть или у вас нет подходящего финансового положения для покупки недвижимости, аренда квартиры может быть лучшим вариантом, который предлагает больше гибкости, чем владение домом.

Минусы аренды квартиры

  • Нет справедливости. Покупка дома — это инвестиция, которая может помочь вам увеличить свое благосостояние. Но если вместо этого вы снимаете квартиру, вы не будете получать никакого капитала с вашими платежами. Вы также пропустите налоговые вычеты, связанные с владением домом, например, проценты по ипотеке и налоги на недвижимость.
  • Меньшее пространство. Квартиры обычно меньше кондоминиумов. Если это только вы, это может быть много места. Но если у вас есть партнер, домашние животные или дети, квартира может оказаться немного тесноватой.
  • Ограничения на настройку. Арендаторы должны соблюдать правила и положения, установленные арендодателем или управляющим недвижимостью. Они могут охватывать что угодно, от цвета краски, который вы хотите, до типа домашнего животного, которое у вас есть.
  • Отсутствие конфиденциальности. Как и в случае с квартирой, проживание в квартире означает, что вы будете находиться в непосредственной близости от своих соседей. Например, вы можете делить стены, коридоры, лестницы и удобства с другими жителями вашего комплекса.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★
★
★
★
★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Дори Зинн более десяти лет занимается журналистикой в ​​области личных финансов. Помимо ее работы для Forbes, ее подписи появились на CNET, Yahoo! Финансы, New York Times, Quartz, Inc. и другие. Ей нравится помогать людям узнавать о деньгах, и она специализируется на таких темах, как финтех, инвестиции, недвижимость, займы и финансовая грамотность.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакция дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor.