Содержание
Снять квартиру в Челябинске, аренда квартир без комиссии на длительный срок
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Сдаете недвижимость?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами, чтобы выбрать удобный день и время для просмотра объекта.
*нажимая кнопку, Вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Введите личные данные для связи с Вами
*нажимая кнопку, Вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Введите личные данные для связи с Вами
*нажимая кнопку, Вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Не нашли подходящий вариант?
Оставьте заявку и мы сообщим о появлении подходящего варианта
Присылать похожие объявления?
Узнавайте о появлении подходящего варианта первыми.
Напишите в удобный для Вас мессенджер слово «Старт» .
Выберите мессенджер:
Фильтр
Площадь
Этажность
КвартирыСвернуть
Комната
Комната
Студия 1-комн. квартира 2-комн. квартира 3-комн. квартира
РайонСвернуть
Калининский
Курчатовский
мкр. Женева
Славино
Советский
Тракторозаводский
Центральный
УдобстваСвернуть
Стиральная машина
Холодильник
Телевизор
Балкон/Лоджия
Мебель
Кухонная мебель
Сделают регистрацию?Свернуть
0
Снять квартиру в Бресте на длительный срок без посредников | Аренда квартир в Бресте
Посмотрите также следующие разделы:
Недвижимость в Бресте
Снять квартиру на длительный срок в Адаховщине
Снять квартиру на длительный срок в Андроново
Снять квартиру на длительный срок в Антоново
Снять квартиру на длительный срок в Антополье
Основные проблемы поиска недвижимости в Бресте
В случае если Вы не являетесь счастливым обладателем собственного жилья, рано или поздно перед Вами встанет вопрос съема жилья. Также долгосрочная аренда интересует молодоженов, тех, кто приехал в чужой город, а также студентов на время сессии.
Поиск в Бресте съемной квартиры – трудоемкий и длительный процесс. Для наиболее оптимального решения вопроса о жилье, которое подошло бы именно Вам, рекомендуем изучить предложения о сдаче квартир на нашем портале недвижимости, где Вы найдете информацию о том, как снять квартиру в Бресте на длительный срок, правильно подойти к оформлению необходимых документов, а также цены на жилье в Бресте.
В настоящее время в Бресте существует масса предложений о сдаче в аренду на длительное время, однако надо правильно подойти к этому вопросу, поскольку существует два подхода к поиску жилья – самостоятельный поиск и поиск при помощи агентств недвижимости.
- Помощь агентов по поиску необходимого жилья достаточно важна, поскольку при оформлении документов на сдачу в аренду квартиры имеют свои тонкости. Кроме того, при самостоятельном поиске часто можно столкнуться с ситуацией, когда заинтересовавшее Вас помещение либо уже давно сдано, либо при ближайшем рассмотрении оказывается не настолько интересно или слишком дорого.
- Самостоятельные поиски жилья более длительны по времени, при этом не всегда достаточно результативны. Квартирный вопрос с помощью агентства решить можно быстрее, поскольку базы недвижимости в агентства регулярно обновляются, а агент заинтересован в скорейшем поиске удовлетворяющего Вас жилья.
- Если Вы все же решите снять квартиру в Бресте без посредников на длительный срок, Вам поможет база данных сдающихся внаем квартир, предоставленная на нашем сайте, где она регулярно обновляется.
- Высокие цены характерны для квартир, расположенных в центре Бреста. Восток, Ковалево и Речица – самые бюджетные варианты для поиска не слишком дорогого жилья. Именно в этих районах можно снять однокомнатную квартиру в Бресте на длительный срок недорого.
Проблемы при аренде-сдаче квартир
При выборе квартиры, которую вы хотите арендовать на длительное время, рекомендуется соблюдать следующие правила, чтобы не быть обманутыми в своих ожиданиях:
- Сформулируйте для себя все требования к квартире. Внимательно изучайте все предложения.
- Если квартира вам понравилась, при встрече с ее владельцем попросите хозяина квартиры показать все документы на нее.
- Не стесняйтесь все проверить. Ведь Вы отдаете немалые деньги, поэтому соберите больше информации, касающейся квартиры и ее хозяев.
- Оформляйте договор найма, ведь именно он может уберечь вас от возможных неприятностей.
- При неофициальной аренде возможны неприятности – бывает, что квартиру сдают дважды либо через время обнаруживаются ее настоящие хозяева.
- Заранее обсудите с хозяевами оплату услуг ЖКХ, предоплату.
Бумажное оформление квартиры в аренду на долгий срок
- При заключении договора аренды необходимо оформление четырех экземпляров договора для предоставления его в налоговую инспекцию и ЖЭС.
- Также составляется перечень имущества, которое также передается арендатору в пользование.
- При передаче экземпляра в налоговую инспекцию определяется сумма налога для владельца квартиры.
Все этапы оформления договора аренды квартиры достаточно трудоемки, однако это необходимо для предотвращения появления проблем при сдаче квартиры в аренду.
Каково же будущее рынка съемных квартир в Бресте?
Будущее недвижимости города
Согласно мнению специалистов, в будущем ожидается увеличение спроса на съемные квартиры, поскольку у большинства населения Бреста остается все меньше возможностей для приобретения собственного жилья, поскольку банковские кредиты сокращают и увеличиваются проценты на их получение.
В 2013 году арендное жилье в Бресте пользовалось всё возрастающим спросом, а спрос на арендное жилье превысило предложение в пять раз. Согласно мнению эксперта по недвижимости г. Бреста Артема Вайниловича, в Бресте ведется активное строительство недвижимости такими заслужившими доверие строительными компаниями, как «Стройтрест № 8», «Полесьежилстрой», «КМК-Инвест», «Научпром».
В 2014 году ожидается рост цен на 1 квадратный метр жилья, причем Брест уже сегодня является одним из наиболее дорогих городов страны по стоимости жилья. В 2014 году будет наблюдаться спад строительства жилья ввиду нехватки финансовых вложений, а вследствие этого вырастут и цены на рынке вторичного жилья.
В 2015 году произошел серьезный спад.
Что делать, если ваша заявка на аренду отклонена
ЧТЕНИЕ 7 МИНУТ
Вы нашли отличную квартиру, подали заявку, а вам отказали. Ну, что теперь?
Давайте рассмотрим некоторые причины, по которым ваша заявка могла быть отклонена, каковы могут быть ваши дальнейшие действия, а также кое-что, что нужно знать, прежде чем заполнять следующую заявку на аренду.
Причины, по которым заявка может быть отклонена
Существует множество причин, по которым заявка на аренду может быть отклонена. Агенты по аренде и владельцы недвижимости обычно имеют заранее определенные требования, которым должны соответствовать потенциальные арендаторы, чтобы получить одобрение. Прежде чем заполнять заявку на аренду, обязательно
спросите у арендодателя об их необходимой квалификации. Вот несколько распространенных причин, по которым заявки на аренду отклоняются:
- Недостаточный или неверный доход
- Кредитная история
- Что-то в проверке биографических данных
- Рекомендации
- Владелец домашнего животного или курильщик для аренды без домашних животных или без табачного дыма
- Неточная или неполная информация в заявке на аренду 900 17
- Прокат есть недоступен
Давайте подробнее рассмотрим каждую из этих причин.
Ваш валовой доход был неадекватным или неверным
Общее эмпирическое правило того, сколько вы должны платить за аренду, составляет 30 процентов от вашего валового дохода. Если вы подали заявку на квартиру, в которой арендная плата
составляла более 30 процентов от вашего валового дохода, квартирный кооператив может отказать вам. Чтобы быстро рассчитать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, воспользуйтесь нашим удобным калькулятором арендной платы.
(Если вам интересно, что означает валовой доход, это сумма, которую вы зарабатываете до вычета налогов и вычетов.)
Если вы подаете заявление с соседом по комнате или соседями по комнате, имейте в виду, что квартирный кооператив или арендодатель могут рассматривать доход всех заявителей отдельно, поэтому каждый из вас должен будет зарабатывать достаточно, чтобы позволить себе квартиру самостоятельно. это сделать
уверен, что если один человек выедет, оставшийся арендатор или арендаторы смогут платить арендную плату. Однако не все многоквартирные дома или арендодатели делают это, поэтому спросите, каковы правила для интересующего вас многоквартирного дома или аренды.
Если доход, указанный в вашем заявлении об аренде, не соответствует источникам проверки (например, вашим платежным квитанциям или последней форме W-2), это может привести к отклонению вашего заявления. Если вы давно не были на своем рабочем месте,
это также может быть причиной отказа в аренде. Продолжительность требуемого времени (если таковая имеется) зависит от владельца недвижимости и многоквартирного дома, поэтому перед подачей заявления обязательно проверьте, есть ли у них требования к трудоустройству.
У вас плохая кредитная история или нет кредитной истории
Хотя ваш кредитный рейтинг важен, в вашем кредитном отчете владелец недвижимости может искать множество вещей. Например, они могут проверить, регулярно ли вы платите по счетам вовремя, сколько у вас долгов по сравнению с вашим
доход и общий кредитный рейтинг. Как правило, многоквартирный дом ищет кредитный рейтинг выше 600. Имейте в виду, что многие многоквартирные дома рассматривают весь ваш долг, а не только долг по кредитной карте. Прочая задолженность может включать любые кредиты, ипотечные кредиты,
и коммунальные услуги.
Если у вас плохой кредит или нет кредита,
может быть сложнее получить одобрение на квартиру, но это не невозможно. Спросите управляющего недвижимостью или арендодателя, можете ли вы заплатить более высокий гарантийный залог, получить рекомендательные письма или попросить кого-нибудь подписать за вас.
При проверке вашей биографии что-то было
В дополнение к проверке кредитоспособности арендодатели и управляющие недвижимостью могут провести проверку биографических данных. Это показывает такие вещи, как криминальная история и история аренды. Управляющие недвижимостью и арендодатели часто смотрят, есть ли у вас непрерывная история аренды в течение нескольких лет.
— то есть годы подряд, когда вы непрерывно арендовали. Если в вашей истории аренды есть пробелы, они могут захотеть узнать, почему. Они также хотят узнать, есть ли у вас непогашенные остатки в других многоквартирных домах и
если у вас есть какие-либо выселения в вашей истории.
Если вы никогда раньше не сдавали жилье в аренду, это может привести к тому, что ваша заявка будет отклонена или условно принята (принимается, если вы согласны с определенными условиями, такими как получение поручителя). Если у вас есть криминальное прошлое, это также может повлиять на решение. С
Управляющие квартирами и арендодатели не знают вас лично, они могут решить, одобрить ли ваше заявление, только на основе вашего поведения в прошлом. Если вы считаете, что из-за вашего прошлого вам может быть отказано в приеме на работу, попробуйте спросить об этом у коллег, работодателя или других лиц.
которые знают вас, чтобы предоставить вам характеристики персонажей.
У вас нет рекомендаций или у вас плохие рекомендации
Ваши рекомендации позволят арендодателю узнать, будете ли вы надежным арендатором. Непредоставление каких-либо рекомендаций или получение от кого-либо плохой рекомендации может привести к тому, что управляющий квартирой или арендодатель отклонит ваше заявление.
У вас есть домашнее животное или вы курите
Если в квартирном комплексе или арендной плате действует политика запрета домашних животных, а у вас есть домашнее животное, ваше заявление может быть отклонено. Если аренда не курит, а вы курите, это также может привести к отказу. Убедитесь, что вы ищете
аренда или аренда, которые позволяют курить.
В заявке на аренду указана неверная/неполная информация
При заполнении заявки на аренду обязательно указывайте достоверную информацию и заполняйте форму как можно лучше. Неполная, неточная или отсутствующая информация может привести к отклонению вашей заявки. Если вы подаете заявку онлайн, обязательно просмотрите заявку, прежде чем нажать «Отправить». Убедитесь, что указана вся необходимая информация.
Аренда больше не доступна
Если вы пытаетесь арендовать жилье на горячем рынке аренды, возможно, кто-то другой получил квартиру раньше вас. Если претендентов несколько, арендодатель или управляющий недвижимостью должны будут выбрать одного и отказать остальным, даже если они
все квалифицированные кандидаты.
Законы об аренде жилья
Квартирные сообщества и домовладельцы должны соблюдать федеральные законы о справедливом жилье (FHA). Это означает, что рекомендации по принятию
заявитель должен быть одинаковым для всех заявителей. Они не могут отказать заявителю на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Это федеральные законы, что означает, что они применяются во всех штатах. ХУД, а также
поскольку некоторые государственные и местные законы работают на защиту от дискриминации по признаку гендерной идентичности и сексуальной ориентации,
также. В вашем штате могут действовать дополнительные законы, касающиеся заявок на аренду.
Если вы заполнили заявку на аренду через Apartments.com, эти договоры аренды проверяются юристами в каждом штате, чтобы вы могли
доверяйте им соблюдать все законы штата и федеральные законы.
Могу ли я обжаловать отказ?
Да, вы можете обжаловать отказ, но если управляющий недвижимостью или арендодатель установил критерии для принятия, а вы не соответствуете этим критериям, вероятно, лучше двигаться дальше. Однако, если вы твердо верите, что можете добиться одобрения, тогда
попробовать не помешает.
Если вы считаете, что предоставление управляющему квартирой или арендодателю более подробной информации может убедить их принять вас, попробуйте написать письмо с обжалованием отказа. Им не нужно пересматривать, но если у вас есть веские причины для подачи апелляции, они могут быть
готовы еще раз взглянуть на ваше приложение.
Если вы решите подать апелляцию, сначала убедитесь, что ваши причины уважительны. Возможно, вы забыли включить какую-то важную информацию о приложении, которая могла бы иметь значение, или вы не включили достаточно ссылок. Возможно, это будет ваша первая квартира, поэтому истории аренды у вас нет. Если вы отправляете электронное письмо или пишете письмо, делайте его ясным, кратким и профессиональным. Не жалуйтесь и не критикуйте
решение арендодателя. Просто изложите свое дело и спросите их, готовы ли они пересмотреть свое решение. Это может помочь предложить заплатить более высокий залог, предоставить дополнительные рекомендации или сделать какую-либо другую уступку.
Если жилой комплекс финансируется из федерального бюджета (например, вам было отказано в жилье по Разделу 8), в письме с отказом должен быть подробно описан процесс подачи апелляции и крайний срок подачи апелляции. Если причина вашей апелляции будет признана уважительной, вы
быть предоставлено слушание для дальнейшего обсуждения этого вопроса.
Что делать, если заявление вашего соседа по комнате отклонено
Возможно, вы соответствуете всем критериям и шокированы, когда вам отказывают. Если вы подали заявку с соседом по комнате, возможно, ваш сосед по комнате не соответствует критериям. В этом случае может быть отказано во всей заявке на получение квартиры. Проверять
с квартирным товариществом или арендодателем. Они могут позволить вам повторно подать заявление самостоятельно, в качестве главы семьи или с другим соседом по комнате. Или, возможно, ваш сосед по комнате мог бы получить cosigner. Узнайте, как и когда вы можете подать новую заявку.
Действия перед подачей заявления на аренду
Прежде чем подавать заявление на другую квартиру, убедитесь, что вы знаете свой текущий кредитный рейтинг. Если есть проблемы, которые вам нужно решить, поработайте над этим, прежде чем подавать заявку снова.
Убедитесь, что вы подаете заявку на квартиры в рамках вашего бюджета. Если вам нужен поручитель, найдите кого-то, кто будет готов сделать это для вас раньше.
применение. Если ваш сосед по комнате был причиной того, что ваше заявление было отклонено, возможно, вы захотите взять интервью у нового соседа по комнате. И если
проблема заключалась в отсутствии рекомендаций, попросите тех, кто вас знает, написать рекомендательные письма.
Если вы подали заявку на квартиру через Apartments.com и вам отказали, вы можете подать заявку на до 10 объектов с одинаковым
единовременный сбор за подачу заявления на срок до 30 дней. А поскольку вы уже ввели свою информацию, потребуется всего несколько кликов, чтобы подать заявку на еще несколько участвующих в аренде (участвующие в аренде будут отмечены зеленым цветом «подать заявку»
кнопку в их списке). Вы также можете подать заявку на несколько объектов одновременно.
Никто не любит, когда ему отказывают, но это происходит по самым разным причинам. Возможно, эта квартира просто не была «той», и подходящая все еще ждет вас. Давай найдем!
Эта статья была первоначально опубликована 29 мая 2020 г. и с тех пор обновлялась.
Опубликовано 28 марта 2023 г.
Что вы думаете?
945 ответов
Об авторе
Краткосрочная аренда в Нью-Йорке | Сдам мою квартиру в Нью-Йорке | Перерывы в аренду в Нью-Йорке
На БЕСПЛАТНО   NYC Marketplace можно найти и перечислить: краткосрочная аренда ,
субаренда , ежемесячная аренда , комнаты в аренду , и, конечно же, перерывы в аренде .
Посмотреть апартаменты
Найти апартаменты
Перечислите свою квартиру
Что говорят люди:
Это мой третий раз, когда я сдаю свою квартиру через Leasebreak, и каждый опыт был лучше, чем предыдущий.
Эмили 6 июля 2023
Удивительный веб-сайт Я смог найти кого-нибудь, кто снимет квартиру.
Верлен 5 июля 2023 г.
Это уже второй раз, когда я успешно пользуюсь сайтом Leasebreak.com! Первым был мой переезд в Нью-Йорк, где я легко нашел квартиру для субаренды, которая идеально подходила для моей ситуации. Второй — мой переезд из Нью-Йорка, где я нашел прекрасную пару, которая сдала мою квартиру в субаренду. Полный круг и отличный / быстрый способ сделать краткосрочную аренду и найти хорошие предложения и людей!
АЛАЙНА 20 июня 2023 г.
Почти сразу нашел кого-то и только что получил одобрение на выходных. Спасибо!
Дэниел 12 июня 2023 г.
Удивлен, сколько трафика я получил. Отличная платформа!
HC 10 июня 2023 г.
Снова произошел разрыв. Это похоже на то, как если бы респонденты были предварительно проверены; все были бы хорошими арендаторами.
Пол 9 июня 2023 г.
Leasebreak был невероятно полезен, так как найти кого-то было очень легко!
Юлия 4 июня 2023
Мне показалось, что количество спама действительно сведено к минимуму — объявления настоящие, люди, ищущие квартиры, настоящие. Никаких лишних усилий
Кристиан 2 июня 2023
Это было довольно просто, очень интересно с планом Super Exposure.
Эндрю 31 мая 2023 г.
LeaseBreak отлично сработал для нас! Мы смогли вызвать большой интерес к квартире через веб-сайт и смогли быстро сдать ее в аренду. Простой в использовании сайт. Определенно рекомендую!
Дарби 30 мая 2023 г.
#1
рекомендуемый
244 Waverly Place
West Village / Meatpacking District, Manhattan
4095 долларов США
в месяц
Подробнее
#2
избранное
208 West 23rd Street
Chelsea / Hudson Yards, Manhattan
2900 долларов США
в месяц
Подробнее
#3
325 Кент Авеню
Вильямсбург, Бруклин
3002 доллара США
в месяц
Подробнее
#4
165 Christopher Street
West Village / Meatpacking District, Manhattan
4900 долларов США
в месяц
Подробнее
КАК СМОТРЕТЬ В NEW YORK TIMES!
Добро пожаловать на Leasebreak. com! На нашем сайте можно размещать объявления о разрывах аренды в Нью-Йорке и Нью-Джерси, краткосрочной аренде мебели, субаренде, 12-месячной аренде и акциях. Мы являемся прозрачной торговой площадкой для арендаторов, агентов и арендодателей. Вы можете размещать и искать меблированные и немеблированные квартиры посуточно бесплатно!
Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получать СПИСОК НАРУШЕНИЙ ПО АРЕНДЕ, еженедельное электронное письмо с последними предложениями по краткосрочной аренде мебели, перерывами в аренде, субаренде и акциями, размещенными на нашем веб-сайте. Это бесплатно!
КВАРТИРЫ В АРЕНДУ В НЬЮ-ЙОРКЕ (ОТ 1 ДО 12 МЕСЯЦЕВ)
В то время как около половины нашего инвентаря представляют собой краткосрочные меблированные квартиры, сдаваемые в аренду напрямую от арендодателя или агента, другая половина поступает от арендаторов, которые нарушают договор аренды или субаренды. Большинство из них сдается бесплатно. Часто арендодатели позволяют вам расторгнуть договор аренды, если вы можете предоставить квалифицированного арендатора, который возьмет его на себя. Разместите объявление о своей квартире, чтобы арендатор из Нью-Йорка или Нью-Джерси мог найти вашу краткосрочную субаренду или перерыв в аренде. Также прочитайте 3 шага к расторжению договора аренды и более 300 отзывов клиентов!
Расторжение договора аренды
Реальная информация о расторжении договора аренды в Нью-Йорке
КАК НАРУШИТЬ МОЮ АРЕНДУ
Что на самом деле означает расторжение договора аренды и как расторгнуть договор аренды? Что ж, концепция «разрыва моей аренды» связана с прекращением ваших обязательств по аренде раньше, чем указано в вашем договоре аренды.
Существует множество причин, по которым вы хотели бы досрочно расторгнуть договор аренды и досрочно отказаться от обязательств по аренде: получение новой работы, расширение семьи, потеря работы, вступление в брак и т. д.
Во-первых, если вы собираетесь досрочно расторгнуть договор аренды, мы настоятельно рекомендуем вам сначала обратиться к своему арендодателю. Даже адвокаты арендодателя-арендатора предложат вам сделать это. Почему? Юридический подход дорог, грязен и часто все равно не дает желаемых результатов.
В конечном счете, большинство арендодателей согласны с тем, что вы отказываетесь от аренды досрочно, если им не приходится платить из собственного кармана. Обычно это достижимо, особенно в условиях роста цен на аренду. Это связано с тем, что арендодатель может получить больше арендной платы от нового арендатора, если вы досрочно расторгнете договор аренды.
Есть три способа нарушить договор аренды. Уточните у своего арендодателя, какой из них он предпочитает:
«Разрыв аренды» : Ну, технически настоящий «разрыв аренды» означает, что вы нарушаете договор аренды. По сути, вы «разрываете» обязательство по аренде. В этом сценарии вы подписываете письмо о прекращении аренды, и вы и ваш арендодатель будете искать нового арендатора на 12 месяцев и подписываете с ним совершенно новый договор аренды. Огромным преимуществом такого подхода является то, что вы больше не зависите от оставшихся арендных платежей.
A «Переуступка по аренде»: Переуступка по аренде очень распространена. Когда вы слышите термин «принятие моей аренды», обычно речь идет о переуступке аренды. В этом сценарии вы бы «передавали аренду» новому арендатору. Иными словами, оставшиеся месяцы, оставшиеся до окончания срока действия вашего обязательства по аренде, вы передаете новому арендатору. Как и в случае с «разрывом аренды», преимущество этого подхода заключается в том, что у вас больше не будет финансовых обязательств по этой аренде.
А «субаренда» : Термин «Субаренда» часто используется. Мы объясняем термин выше в разделе «Меблированная субаренда в Нью-Йорке», поэтому не будем вдаваться здесь в подробности. По сути, субаренда означает, что вы по-прежнему несете ответственность за ежемесячные арендные платежи арендодателю, а новый арендатор будет платить арендную плату вам напрямую. Большим недостатком этого подхода является то, что вы все еще находитесь на крючке в финансовом отношении до конца аренды.
Независимо от того, пытаетесь ли вы найти арендатора, который поможет вам расторгнуть договор аренды, принять договор аренды или субаренду у вас, мы здесь, чтобы помочь вам. Просто разместите свое объявление на Leasebreak и подождите, пока появится трафик.
Меблированная краткосрочная аренда в Нью-Йорке
Настоящая сенсация по меблированной краткосрочной аренде в Нью-Йорке
Получить меблированную краткосрочную аренду в Нью-Йорке не так просто, как вы можете подумать, хотя Leasebreak значительно упрощает эту задачу. Причина, по которой так трудно получить меблированную краткосрочную аренду, заключается в том, что временное жилье составляет очень небольшой процент доступных квартир в Нью-Йорке. Арендодатели предпочли бы долгосрочную аренду, и пока уровень вакантных площадей в Нью-Йорке остается низким, арендодатели имеют возможность диктовать условия. Для арендодателей меблированная краткосрочная аренда (временное жилье) слишком рискованна.
До того, как в 2013 году на сцену вышел Leasebreak, найти меблированную квартиру для краткосрочной аренды также было очень сложно, потому что не было места, где люди могли бы в любой момент пойти и посмотреть на тысячи доступных меблированных краткосрочной аренды. Вам приходилось просматривать несколько веб-сайтов, чтобы найти временное жилье, или спрашивать каждого арендодателя, разрешают ли они краткосрочную аренду с мебелью (95% ответили отрицательно). Задача Leasebreak состоит в том, чтобы предоставить единый рынок для всех этих краткосрочных арендных предложений с мебелью (наряду с арендой комнат, перерывами в аренде и субаренде!).
Несмотря на то, что мы упростили поиск, мы также упростили размещение объявлений о краткосрочной аренде мебели. Вы можете легко разместить свою аренду на Leasebreak — бесплатно — за несколько минут. Конечно, возможность так легко опубликовать свою краткосрочную аренду также помогает предоставить арендаторам тысячи вариантов краткосрочной аренды на выбор.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ «КРАТКОСРОЧНОЙ» и «МЕБЛИРОВАННОЙ»
Сначала давайте определим, что мы подразумеваем под «краткосрочной». В Нью-Йорке «короткая» в «меблированной краткосрочной аренде» означает меблированные квартиры с минимальным сроком аренды от 30 дней до 12 месяцев, но в основном мы говорим о меблированных квартирах с минимальным сроком аренды от 30 дней до 6 месяцев. Это также известно как «временное жилье». Будьте осторожны, если вы ищете меблированную краткосрочную аренду до 30 дней. На Манхэттене большинство договоров аренды мебели на срок менее 30 дней являются незаконными. Генеральный прокурор Нью-Йорка даже написал отчет несколько лет назад, в котором говорилось, что 72% арендных платежей на Airbnb нарушают законы об аренде Нью-Йорка.
Во-вторых, давайте определим, что мы подразумеваем под «меблировкой». Давайте сначала поговорим о вашей стандартной 12-месячной аренде. В Нью-Йорке почти все минимальные договоры аренды на 12 месяцев сдаются «без мебели». Вам необходимо привезти (или арендовать) собственную мебель. Но, возможно, очевидно, что меблированная краткосрочная аренда поставляется «меблированной». Однако «меблированный» может означать разные вещи для разных людей:
Значение «меблированного» в термине «меблированная краткосрочная аренда» действительно очень разнообразно. Это могут быть меблированные квартиры, в которых есть только кровати и ковры, или меблированные квартиры, в которых есть все, от постельного белья до зубных щеток и всего, что между ними.
ЦЕНЫ И ПЛАТЫ НА КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ С МЕБЕЛОМ
Вы заметите, что цена «меблированной краткосрочной аренды» по сравнению с более обычной 12-месячной арендой может быть на 10-100% выше и выше! Да, к сожалению, за временное жилье обычно приходится платить! Также обратите внимание, что цена действительно резко возрастает в летние месяцы, когда спрос на меблированные краткосрочные квартиры очень высок, поскольку многие молодые специалисты ищут места для проживания во время летней стажировки.
Конечно, при краткосрочной аренде мебели также могут взиматься скрытые сборы, поэтому всегда спрашивайте у листингера о следующем: сборы за уборку, сборы за подачу заявления, сборы за проверку кредитоспособности и гостиничные налоги. Убедитесь, что у вас есть понимание всех сборов, которые, кстати, должны быть указаны в листинге. (Если нет, пожалуйста, сообщите нам!).
Целью Leasebreak является обеспечение прозрачной торговой площадки, которая поможет вам найти или выставить на продажу меблированную краткосрочную аренду. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, напишите нам, используя синюю кнопку «обратная связь» на этой странице.
Меблированная субаренда в Нью-Йорке
Реальная информация о меблированной субаренде в Нью-Йорке
Как и термин «краткосрочная аренда», термин «субаренда» используется во многих различных ситуациях в Нью-Йорке. Во-первых, что такое субаренда?»
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУБАРЕНДЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ — ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
С юридической точки зрения субаренда — это когда текущий арендатор (субарендатор) сдает квартиру другому арендатору (субарендатору). Аренда в этой ситуации известна как субаренда. Это может быть краткосрочная субаренда или долгосрочная субаренда. Это также может быть меблированная субаренда или немеблированная субаренда.
Юридическое определение субаренды, описанное выше, обычно дается двумя разными способами:
Первая ситуация – это когда арендатор сдает свою квартиру в субаренду, потому что он собирается отсутствовать в течение определенного периода времени – обычно от 1 месяца. и 12 месяцев — с намерением вернуться и жить в квартире. Это будет первый вид субаренды. Этот арендатор перечислит свою субаренду на Leasebreak.
Вторая ситуация, когда арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды, а арендодатель разрешает арендатору сдавать квартиру в субаренду на оставшиеся месяцы аренды. Это будет второй вид субаренды, и он может предоставить временное жилье для нового арендатора. Этот арендатор также будет публиковать информацию о субаренде на Leasebreak.
Обратите внимание, что если вы ищете квартиру, которая соответствует юридическому определению «субаренды», то существующий арендатор этой субаренды (который все еще находится в аренде) будет действовать как ваш «арендодатель». То есть вся арендная плата за субаренду обычно выплачивается существующему арендатору, а не официальному арендодателю.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУБАРЕНДЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ — РАЗГОВОРНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Однако часто жители Нью-Йорка просто используют термин субаренда для обозначения любой сдаваемой в аренду квартиры, например: «Где я могу найти субаренду?» Как правило, когда жители Нью-Йорка спрашивают, где они могут найти субаренду, они НЕ думают, что хотят оказаться в ситуации, когда существующий арендатор сдает квартиру.
Leasebreak имеет сотни субаренды, соответствующих «юридическому» определению, и тысячи «субаренд», соответствующих более общему разговорному определению. Это связано с тем, что мы упрощаем (и бесплатно) для арендаторов размещение информации о субаренде на Leasebreak.
ТАК КАК МЕБЛИРОВАННАЯ СУБАРЕНДА?
Когда арендатор хочет посмотреть на меблированную субаренду, он почти НИКОГДА не говорит о юридическом определении.