Лизинг что: Лизинг – что это такое простыми словами, преимущества, условия, этапы сделки

что это такое, виды лизинга и условия получения

Фактически каждый успешный бизнес достигает точки, в которой новое оборудование, начиная от оргтехники и компьютеров до производственного оборудования и транспорта, становится необходимостью. Но что если у вас на счету недостаточно средств для приобретения этого оборудования, а приобретение его в кредит не самая правильная опция?

В данном случае для предпринимателей существует популярное решение – лизинг оборудования. Более 80% бизнесов берут какое-либо оборудование в лизинг (по данным Ассоциации Лизинга и Финансирования Оборудования (США)). При правильных условиях лизинг оборудования может помочь бизнесу, испытывающего трудности со свободными денежными средствами, приобрести оборудование для того чтобы продолжать рост и оставаться конкурентоспособным. И даже если у бизнеса имеются денежные средства, лизинг все равно остается наилучшей опцией.

ЛИЗИНГ ОБОРУДОВАНИЯ

Лизинг оборудования — это довольна простая вещь: это соглашение, в соответствии с которым вы берете необходимое вам оборудование в лизинг (аренду) вместо того чтобы покупать его или искать заемное финансирование для его приобретения. Это, в свою очередь, позволяет вести бизнес эффективно и без задержек. По сути это тоже самое, что и лизинг автомобиля.

В течение определённого количества месяцев вы платите лизинговые платежи, а когда срок лизинга заканчивается у вас появляется выбор: пролонгировать текущий договор лизинга, выкупить оборудование или вернуть оборудование.

Конечно у лизинга есть как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, вы всегда будете иметь самое новое и совершенное оборудование. С другой стороны, приобретение в лизинг в долгосрочной перспективе получается дороже, чем просто покупка. Если вы начинающий предприниматель, работающий один, вы, возможно, не получите всех преимуществ от лизинга, но, если ваш бизнес быстро растет, лизинг оборудования может стать отличным решением.

ПОЧЕМУ СТОИТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЛИЗИНГ?

Давайте рассмотрим 7 сценариев, где лизинг имеет больше смысла, чем прямая покупка.

1. ВАМ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ САМОЕ НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕВ

Некоторые компании могут годами обходиться одним и тем же оборудованием. Для других же, особенно в технологической сфере, даже небольшое устаревание оборудование может стать большим недостатком.

Лизинг в отличие от покупки позволяет регулярно обновлять оборудование. В то время как покупка оборудования каждые год-два является абсолютно не практичной, краткосрочный лизинг позволяет оборудовать вашу компанию последними образцами оборудования и техники. Если вы рассматриваете приобретение электроники или медицинского оборудования, например, лизинг — это наилучшее решение для вашего бизнеса.

2. ВАМ НЕОБХОДИМО ПОТРАТИТЬ ДЕНЬГИ НА ДРУГИЕ ЦЕЛИ

Далеко не всегда удобно тратить большие деньги на обновление оборудования. Лизинг позволяет сохранить денежные средства и направить их на более срочные и важные направления бизнеса.

3. У ВАС НЕТ ДОСТАТОЧНО СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПОКУПКИ

В большинстве случае лизинг не требует большого авансового платежа, поэтому это наилучший вариант для предпринимателей, у которых на данный момент нет необходимой для покупки суммы денежных средств. В дополнение, лизинговые платежи обычно меньше, чем ежемесячные платежи по кредиту.

4. У ВАС ИМЕЕТСЯ СТАРОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ВЫ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ

Если ваша компания планирует обновить имеющееся оборудование, но не имеет времени для его продажи, лизинг может стать удобным решением. Некоторые лизинговые компании готовы предложить услугу трейд-ин для вашего старого оборудования, что избавит вас от необходимости поиска покупателя и зачастую позволит получить скидку на условия по лизингу на новое оборудование.

5. ВЫ ХОТИТЕ ЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГАХ

Лизинг оборудования имеет большое финансовое преимущество — экономия на налогах. Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость, что позволяет экономить на налоге на прибыль.

6. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ
Если вы выбираете между заемным и лизинговым финансированием, обратите внимание на то, что лизинг является более гибким решением. В случае лизинга вы имеете возможность включить в рамки договора дополнительные расходы такие как обучение, установка и пр.

7. ВЫ НЕ ПЛАНИРУЕТЕ ДОЛГО РАБОТАТЬ НА ДАННОМ ОБОРУДОВАНИИ

Если вы планируете работать на оборудовании более 5 лет, то покупка наличными или через заем имеют смысл. Но, если оборудование не требуется вам на такой долгий срок или вы окончательно не уверены, что это оборудование то, что вам нужно, то имеет смысл взять его в лизинг.

В вопросе выбора между покупкой или лизингом оборудования нет единственно правильного ответа – только правильные или неправильные обстоятельства. Если ваш бизнес подпадает под один из вышеописанных сценариев, лизинг оборудования станет самым верным решением.

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ АРЕНЗА И ПОЛУЧИТЕ НЕОБХОДИМУЮ СУММУ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ

Что такое лизинг. О лизинге. РЕСО-Лизинг.

Лизинг или финансовая аренда

это разновидность арендных отношений, в результате которых Лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Главная отличительная особенность лизинга — Лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды, условий его приобретения и продавца.

Лизинг — это инвестиционный инструмент, позволяющий Вам, не отвлекая единовременно большого объема собственных средств, провести модернизацию предприятия и обновление основных фондов, расширить производство, приобретая новое, современное, высокотехнологичное оборудование, автотранспорт и технику. Лизинг — это альтернатива банковским кредитам, при использовании лизинга Вы получаете долгосрочный заемный капитал, сохраняя открытыми уже имеющиеся банковские кредитные линии, и оптимизируете налогооблагаемую базу Вашего предприятия, более рационально используя прибыль.

Виды лизинга

                               

В соответствии с Законом «О финансовой аренде (лизинге)», принятом в 1998 г., в РФ установлены следующие основные формы лизинга — внутренний лизинг и международный лизинг. Также в законе выделяется сублизинг, как вид поднайма, при котором Лизингополучатель, получивший в финансовую аренду имущество, сам становится Лизингодателем и передает его уже собственному клиенту.

По мере развития отрасли в лизинговом сообществе утвердились термины: возвратный лизинг, при котором лизингополучатель и продавец имущества — одно и то же лицо, и оперативный лизинг, при котором имущество по окончании или в процессе договора не выкупается, а возвращается лизинговой компании, то есть является фактически обычной арендой.

В связи с отменой ранее существовавшего требования об обязательном коммерческом использовании предмета лизинга имущество может предоставляться в лизинг и физическим лицам, как это широко практикуется, например, в США. Однако, в России лизинг для физических лиц не получил распространения из-за существующего налогообложения по НДС.

Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств по заявке Лизингополучателя приобретает у Продавца имущество в собственность (оборудование, автотранспорт, недвижимость) и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю во временное владение и пользование на определенных условиях, за указанную регулярную плату и на определенный срок. Все параметры сделки указываются в договоре лизинга.

Лизингополучатель (Клиент) — юридическое лицо, которое в соответствие с договором лизинга осуществляет выбор предмета лизинга, принимает его от Лизингодателя во временное владение и пользование на определенных договором лизинга условиях.

Продавец (Поставщик) — юридическое лицо, с которым Лизингодатель заключает договор купли-продажи и приобретает указанный Лизингополучателем предмет лизинга.

Аренда и аренда: в чем разница?

Скорее всего, вы в настоящее время снимаете комнату , дом или квартиру с более 43 миллионов домохозяйств находятся в той или иной форме арендной платы.

Но действительно ли вы снимаете свой дом или снимаете его?

Если вас смущает разница между договором аренды и договором аренды, мы здесь, чтобы помочь.

Оглавление

  • Аренда против аренды: понимание различий
  • Что значит сдать дом в аренду?
  • Как работает аренда квартир?

Аренда и аренда: понимание различий

Критическая разница между арендой и арендой заключается в их продолжительности .

В то время как договор аренды остается в силе в течение периода, указанного в официальном соглашении (обычно один год), договор аренды может охватывать краткосрочный период  для помесячного проживания или аренды на время отпуска.

Например, вы и ваш давний партнер можете подписать договор аренды сроком на один год.

Тем не менее, вы можете выбрать ежемесячное соглашение об аренде при первом переезде к партнеру, потому что оно более гибкое (на случай, если что-то пойдет не так).

Что означает арендная плата?

Аренда относится к краткосрочному соглашению одной стороны, проживающей или использующей часть имущества, принадлежащего другой стороне.

Под арендной платой понимается регулярный платеж арендодателю арендатором, сдающим в аренду имущество, такое как дом или квартира.

При аренде арендодатель имеет право изменять условия договора аренды по своему усмотрению. Кроме того, стандартный договор аренды действует на помесячной основе.

Что означает аренда?

Аренда – это договор , в котором излагается соглашение между арендодателем и арендатором, определяющее период аренды и другие условия, связанные с жильем.

Как правило, договор аренды недвижимости охватывает длительный период известен как «срок» и обычно длится один год.

Это не автоматически продлевается после окончания срока, поэтому стороны договора должны будут создать продление аренды для продолжения аренды имущества.

Арендодатели должны знать разницу между продлением аренды и продлением аренды перед отправкой этого обязывающего договора арендатору.

Некоторые из этих соглашений включают пункт, позволяющий арендатору продолжать ежемесячную аренду после окончания срока действия соглашения.

Эти контракты могут охватывать все виды собственности, такие как:

  • Дома
  • Апартаменты
  • Земля
  • Транспортные средства
  • Мебель
  • Коммерческая недвижимость
  • Инструменты или оборудование

Эти соглашения являются обязательными юридическими документами . Стороны договора не могут изменять условия без формы изменения.

Арендатор и владелец недвижимости должны соблюдать первоначальное соглашение за вычетом любых поправок .

Для модификаций внесение поправок в договор аренды с юридически обязывающей формой является наилучшим способом защиты всех сторон, хотя и арендодатель, и арендатор должны согласовать поправки, чтобы изменения вступили в силу.

Что означает аренда дома?

Сдача дома в аренду дает жильцам ощущение безопасности проживания в доме и гибкость отсутствия необходимости покупать недвижимость.

Как и в случае любой аренды, условия документа определяют, как долго вы можете арендовать недвижимость, согласованную ежемесячную арендную плату и другие разные условия, такие как требуемый уход за домом или двором.

В отличие от квартиры, арендодатели, сдающие в аренду дом, могут также включать в соглашение пункт « опцион на покупку » или « арендная плата с выкупом ».

При лизинговом опционе на покупку (и в зависимости от точных условий договора) арендные платежи представляют собой инвестиции в счет первоначального взноса за недвижимость.

Договоры аренды с выкупом привлекательны для многих людей или семей, которым трудно получить ипотечный кредит.

Как работает аренда квартир?

При выборе между арендой квартиры и арендой вы должны учитывать, на какой срок вы готовы арендовать квартиру.

Вы согласны жить в этом многоквартирном доме хотя бы год ?

Если вы этого не сделаете и предпочли бы иметь что-то более гибкое, возможно, вам лучше подписать ежемесячный договор аренды или сдать недвижимость в субаренду другому арендатору с договором субаренды .

Однако убедитесь, что вы не задаете вопрос, » Что такое субаренда ?» прежде чем что-либо подписывать.

Например, студент колледжа, который планирует уезжать из города каждое лето, может быть не в состоянии выполнить долгосрочное соглашение, и упомянутые выше альтернативные варианты аренды были бы идеальными в их ситуации.

Если вы решили арендовать квартиру, аренда квартиры действует так же, как аренда дома, но без возможности выкупа квартиры или здания.

Если вы планируете арендовать квартиру, вам почти наверняка потребуется подписать официальный договор аренды (скорее всего, на срок не менее одного года).

Что это? Определение, примеры и многое другое

«Лизинг должен быть важным инструментом для покупателя. Он не только дает возможность сэкономить, но и может стать ключом к привлечению дополнительных капиталовложений в бизнес, которые иначе были бы недоступны (Padley and Dixon, 2005). )».

Нынешняя экономическая ситуация и недавний кредитный кризис затронули тысячи малых и средних предприятий и других предприятий, поскольку банки либо сократили лимиты овердрафта, либо установили другие условия кредитования. В концепции выделяются основные причины лизинга и рассматриваются преимущества, недостатки и ключевые факторы успеха лизинга.

Обзор метода

Лизинг Определение

Лизинг – это процесс, с помощью которого фирма может получить право на использование определенных основных средств, за которые она должна платить ряд договорных, периодических, не облагаемых налогом платежей. Это контракт между спонсором (арендодателем) и конечным пользователем (арендатором) на приобретение и использование актива и/или решения и (если они включены) любые связанные с этим расходы, такие как техническое обслуживание, в обмен на оплату в течение согласованного периода. (Пэдли и Диксон, 2005). Другими словами, лизинг – это форма финансовой деятельности, связанная с передачей капитальных благ во временное пользование на определенный срок за плату.

Лизинг Описание *

* Полный обзор техники будет доступен в ближайшее время. Свяжитесь с нами, чтобы зарегистрировать свой интерес к нашей платформе управления бизнесом и узнать все о лизинге.

Узнайте о методах KnowledgBrief

Деловые доказательства

Сильные и слабые стороны и примеры лизинга *

* Раздел деловых доказательств предназначен только для премиум-членов. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу доступа к Business Evidence.

Бизнес-приложение

Внедрение, факторы успеха и меры лизинга *

* Раздел бизнес-приложения предназначен только для премиум-членов. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу доступа к бизнес-приложению.

Профессиональные инструменты

Аренда видео и загрузок *

* Раздел профессиональных инструментов предназначен только для премиум-пользователей. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу доступа к профессиональным инструментам.

Дополнительная литература

Аренда веб- и печатных ресурсов *

Лизинговые ссылки (4 из 20) *

  • Banks, E. (2007) Finance: The Basics, Routledge, Нью-Йорк, США.
  • Брили, Р.А., Майерс, С.К., и Аллен, Ф. (2008) Принципы корпоративных финансов. Макгроу-Хилл/Ирвин.
  • Брик, И.Е., Фунг, В., и Субраманьям, М. (1987) Лизинг и финансовое посредничество: сравнительные налоговые преимущества. Финансовый менеджмент, Vol. 16(1), стр. 55-59.
  • Burger, A. (2011) Sungevity, Rabobank объединяется с фондом аренды жилых солнечных батарей на сумму 75 миллионов долларов. Scientific American, 14 октября 2011 г.

* Дополнительная литература предназначена только для премиум-членов. Пожалуйста, свяжитесь с нами для доступа к дальнейшему чтению.


Узнайте больше о KnowledgeBrief Manage и о том, как вооружиться знаниями для достижения успеха в лизинге и сотнях других важных методов управления бизнесом

Доступ к этой технике скоро будет

Хотели бы вы получить мгновенный онлайн-доступ к Лизинг и сотням других необходимых для управления бизнесом методы совершенно бесплатно?
Свяжитесь с нами, чтобы зарегистрировать свой интерес и узнать больше.

Связаться с нами

Дальнейшее чтение

«Нужна информация о лизинге, которому можно доверять? Весь контент в KnowledgeBrief написан экспертами в этой области, и все дополнительные ресурсы для получения подробной информации были одобрены KnowledgeBrief».