Лизинг википедия: О компании «Балтийский лизинг»

Содержание

Обсуждение:Лизинг — Википедия

Однобокая оценка практики Высшего Арбитражного Суда, во-первых, по выкупной цене в конкретном деле на самом деле было превышение полученного над причитавшимся по договору, и необходимость возвратить такое превышение прямо следует из Конвенции Unidroit и косвенно — из ст. 1102 ГК РФ, во-вторых, остальные постановления, указанные «до кучи», не имеют отношения к инвестиционной природе лизинга (осмотрительность лизингодателя в уплате аванса продавцу, проверка банком действительности требования о бесспорном списании, ускоренная амортизация по налогу на имущество при некоторых методах учёта).

Насчёт придания обратной силы нормам частного права тоже непроверенное утверждение. popov_p

Это — не энциклопедическая статья, а выдержки из текущего законодательства отдельно взятой страны в конкретный момент времени. Требует правки.

Откатил неудачную рекомпозицию страницы. Энциклопедическая статья должна открываться общей характеристикой предмета статьи, потом детали и подробности, касающиеся применения и использования и только потом особенности регулирования в отдельной юрисдикции (РФ в нашем случае).

Раздел про регулирование безусловно нуждается в переработке и точных ссылках на иерархию нормативных актов. (ФЗ, НК, ГК и прочее)
—Maxx.T 19:19, 2 августа 2008 (UTC)Ответить[ответить]

Анониму из unlеаsing.ru: научитесь пользоватся страницами обcуждения Вики. На этой странице обсуждения вы ничего не писали, поэтому извините, не могу вам ответить.
Чем придираться по мелочам и рекламировать свой сайт, может быть скажете что-нибудь по существу? Например, было бы полезно сжато описать налоговые преимущества лизинга. Мне приходит в голову отнесение лизинговых платежей на себестоимость, экономия НДС, экономия по налогу на имущество, ускоренная амортизация. Потом было бы полезно раскрыть практический аспект привлекательности лизинга для малого бизнеса (отсутствие других возможностей привлечь финансирование для небольших компаний, может быть удобство учета…)

Вы верно пишете на своем сайте, что «наукообразия и лженауки» в теме лизинга очень много. Тем более важно сделать четкую и внятную энциклопедическую статью по теме.

Согласен, формула звучала коряво, но прошу заметить, что она была не моя. поправил.
—Maxx.T 21:11, 5 августа 2008 (UTC)Ответить[ответить]

Статья явно не правильно оформлена. Я решил понять сущность такого процесса как лизинг, а понял я ровным счетом ничего. Статья не энциклопедична и явно нуждается в доработке. VesoVik 09:04, 10 декабря 2008 (UTC)Ответить[ответить]

Так и не понятно, что такое лизинг(

Что такое лизинг в сщуности ясно, не ясно другое: его отличия от факторинга, и его преимущества по сравнению с обычным кредитом для бизнеса.

Предлагаю обратиться к Солнышкиной О. В. «Территория лизинга», может, она напишет различия кредита от лизинга. Очень интересный вопрос. На первый взгляд, в плане налогообложения (уменьшения налогооблагаемой базы для расчета налога на прибыль, возмещение НДС, отсутствие налога на имущество), для лизингополучателя выгоднее лизинг. Но есть же и другие точки зрения.

178.71.121.0 19:34, 18 апреля 2011 (UTC)Вероника Васильева. Ответить[ответить]

В статье представлено несколько источников. Надо бы сделать сноски на них. — Small Bug 15:58, 17 января 2011 (UTC)Ответить[ответить]

Это не столько источники, сколько литература по теме. Реальным источником является Гражданский Кодекс и Закон о лизинге. На них ссылки в тексте статьи имеются. KLIP game 16:09, 17 января 2011 (UTC)Ответить[ответить]

Прав в целом —Maxx.T 19:19, 2 августа 2008 (UTC)
И в частности, утверждение о налоговых преференциях лизинга необходимо скорректировать. Потому как в развитых странах никакой !ускоренной амортизации объектов лизинга! нет, если автор подразумевал это. А есть рекомендации применять к арендованным средствам такую же норму, какую лизингополучатель применяет к аналогичным собственным. Помимо этого, например, в Республике Беларусь долгое время существовала инвестиционная налоговая скидка в размере 100% стоимости основных средств, которая была недоступна именно в лизинговой сделке и не доставалась никому — ни лизингодателю, ни лизингополучателю. Так что, надо отредактировать это предложение, снабдив оговорками типа » в Российской Федерации » и указать какие именно налоговые преференции имеются или имелись в прошлом.
91.187.4.155 04:54, 23 июня 2012 (UTC) Это не мелочиОтветить[ответить]

Если я правильно понял пример, то в нём сравниваются эквивалентные ставки при приобретении имущества в лизинг и в кредит. Но 31,5 % у меня никак не получается. Если взять в кредит на 5 лет 700 тыс. под 31,5 % , то вернуть надо будет 700 тыс. * 1,315 * 5 = 1802,5 тыс. А в примере с лизингом указано 1300 тыс. Следовательно, ставки эквивалентными не являются. Надо бы разобраться. Учётный Муж 11:25, 6 августа 2014 (UTC)Ответить[ответить]

Немного ошибся с порядком действий, правильно будет 700 тыс. * (1 + (0,315 * 5)) = 1802,5 тыс. Соответственно, ставка, дающая 1300 тыс., будет равна 17,14 %. 700 тыс. * (1 + (0,1714 * 5)) = 1300 тыс. Учётный Муж 08:34, 12 августа 2014 (UTC)Ответить[ответить]

Фора-Банк официальный сайт, банковские услуги, финансовые услуги

Фора-Банк официальный сайт, банковские услуги, финансовые услуги

  • Банковские карты
  • Ипотека
  • Потребительские кредиты
  • Вклады
  • Сейфы
  • Обмен валюты
  • Обезличенные металлические счета
  • Денежные переводы
  • Аккредитивы
  • Монеты
  • Интернет-банкинг
  • Тарифные сборники
  • Премиальное обслуживание
  • Страхование
  • Перевод с карты на карту
  • Заказ карт
  • Заявка на ипотеку
  • Заявка на сейф
  • Все сервисы
  • Все продукты
  • Банковские карты
  • Ипотека
  • Потребительские кредиты
  • Вклады
  • Сейфы
  • Обмен валюты
  • Обезличенные металлические счета
  • Денежные переводы
  • Аккредитивы
  • Монеты
  • Интернет-банкинг
  • Тарифные сборники
  • Премиальное обслуживание
  • Страхование
  • Перевод с карты на карту
  • Заказ карт
  • Заявка на ипотеку
  • Заявка на сейф
  • Все сервисы
  • Все продукты

Бизнес
клиентам

  • Интернет-банкинг
  • Расчётно-кассовое обслуживание
  • Кредиты бизнесу
  • Банковские гарантии
  • Депозиты бизнесу
  • Корпоративные карты
  • Валютные операции
  • Зарплатные проекты
  • Эквайринг
  • Заявка на открытие р/с
  • Заявка на резервирование номера р/с
  • Вопросы и ответы
  • Тарифные сборники
  • Все продукты
  • Интернет-банкинг
  • Расчётно-кассовое обслуживание
  • Кредиты бизнесу
  • Банковские гарантии
  • Депозиты бизнесу
  • Корпоративные карты
  • Валютные операции
  • Зарплатные проекты
  • Эквайринг
  • Заявка на открытие р/с
  • Заявка на резервирование номера р/с
  • Вопросы и ответы
  • Тарифные сборники
  • Все продукты

— НОВОСТИ БАНКА —
    |    06. 07.2023 г.  Теперь можно отправлять переводы клиентам 6 крупнейших банков Армении (читать)
    |    06.07.2023 г.  Фора-Банк – традиционный партнер фестиваля «Тайны горы Крестовой» в Губахе (читать)
    |    04.07.2023 г.  В Ростове-на-Дону состоялась церемония награждения учащихся образовательных учреждений Ростовской области – лидеров Акции «Финансовая безопасность в цифровом мире» (читать)
    |    23.06.2023 г.  АКРА подтвердило кредитный рейтинг АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) на уровне B+(RU), прогноз «СТАБИЛЬНЫЙ» (читать)

The Modern Ground Lease Company

Лучший капитал для приобретений, рекапитализации и развития

The Ground Lease Company

Лучший капитал для приобретений, рекапитализации и развития

9000 5

Современные пионеры аренды земли

Safehold предоставляет долгосрочный и рентабельный капитал, чтобы помочь владельцам и застройщикам высококачественных коммерческих зданий повысить прибыль и максимизировать стоимость своих активов.

Safehold предоставляет долгосрочный и рентабельный капитал, чтобы помочь владельцам высококачественных коммерческих зданий выигрывать конкурсные торги и максимизировать стоимость своих активов.

Конкурентное преимущество

Safehold обеспечивает низкую стоимость капитала и открывает встроенную ценность для владельцев, операторов и разработчиков.

Содержимое раздела 1 находится здесь.

Содержимое раздела 2 находится здесь.

Содержимое раздела 3 находится здесь.

Облегчение процесса заключения сделок

  • Сокращение первоначальных требований к собственному капиталу за счет исключения земельного компонента
  • Снижение стоимости капитала с помощью одной из самых дешевых, долгосрочных и гибких доступных структур
  • Удобная для кредиторов структура, одобренная банками, CMBS, долговые фонды, страховые компании и агентства

Повышение доходности

  • Повышение доходности денежных средств и общей внутренней нормы доходности с дополнительными налоговыми льготами

Снижение рисков и ограничение неопределенностей

  • Снизить процентную ставку и риск рефинансирования с помощью дешевого сверхдолгосрочного капитала
  • Устранить неопределенность с помощью предсказуемых выплат арендной платы за землю и без сброса FMV

Содействовать потоку сделок

  • Сократить требование переднего капитала путем удаления земли компонент
  • Снижение стоимости капитала за счет недорогой, долгосрочной и гибкой структуры
  • Удобная для кредиторов структура, одобренная банками, CMBS, долговыми фондами, страховыми компаниями и агентствами

Повышение доходности

  • Повышение доходности денежных средств и общей внутренней нормы доходности с дополнительными налоговыми льготами

Снижение риска и ограничение неопределенности

  • Снизьте процентную ставку и риск рефинансирования с помощью недорогих ультра -долгосрочный капитал
  • Устранение неопределенности благодаря предсказуемым выплатам арендной платы за землю и отсутствию сброса FMV

Конкурентное преимущество

Safehold обеспечивает низкую стоимость капитала и открывает встроенную ценность для владельцев, операторов и разработчиков.

Конкурентное преимущество

Safehold обеспечивает низкую стоимость капитала и открывает встроенную ценность для владельцев, операторов и разработчиков.

Содействие прохождению сделок

  • Сокращение первоначальных требований к собственному капиталу за счет удаления компонента земли
  • Снижение стоимости капитала с помощью недорогой, долгосрочной и гибкой структуры
  • Удобная для кредиторов структура, одобренная банками, CMBS, долговыми фондами , страховые компании и агентства

Увеличить доходность

  • Повысить доходность денежных средств и общую внутреннюю норму доходности с дополнительными налоговыми льготами

Уменьшить риск и ограничить неопределенность финансирование риска с помощью недорогих, сверхдлинных срочный капитал

  • Устранение неопределенности с предсказуемыми выплатами арендной платы за землю и без сброса FMV

    • Target Safehold

    ® Аренда земли

    $15–500 млн

    Размер сделки

    4,25% — 5,0%

    Диапазон максимальной ставки

    9000 5

    30% — 45%

    Аренда земли к стоимости имущества

    3.

    0x — 4.5x

    Зона охвата

    География

    30 крупнейших рынков по всей стране

    Типы недвижимости

    900 02

    Многоквартирные, офисные, гостиничные, торговые, промышленные, медико-биологические, студенческие и пенсионные дома

    Повышение эффективности капиталовложений

    Повышение рентабельности за счет более эффективного использования зданий и земли под ними.

    Повышение экономической эффективности

    Сократите затраты на транзакционные трения с 30-35% вашей структуры капитала на 99-летний срок.

    Значительное снижение риска

    Устраните риск погашения долга в значительной части вашей структуры капитала, заменив его долгосрочной арендой.

    КОНКРЕТНЫЕ ПРИМЕРЫ

    Узнайте о преобразующей силе аренды земли Safehold.

    Тип собственности

    Приобретение многоквартирного дома

    Местоположение

    Майами, Флорида

    90 005

    Тип недвижимости

    Многоквартирный дом

    Местоположение

    Денвер, Колорадо

    Тип свойства

    Рекапитализация многоквартирных домов

    Местоположение

    Бруклин, Нью-Йорк

    подробнее