Лизинговые операции это: Лизинговые операции и их роль в деятельности банка

Содержание

Преимущества лизинга — Станкомашстрой

Лизинг оборудования сегодня — это очень удобный вид приобретения имущества и оптимальное решение для владельцев фирм. Если Вы относитесь к их числу и всерьез задумались о совершении сделки лизинга, не сомневайтесь — Вы на правильном пути.

Осуществив это дело в ООО «Станко-Лизинг», вы получите новое оборудование высокого качества для своего предприятия без глобальных единовременных финансовых затрат. При этом все будет сделано просто и оперативно (рассмотрение заявки на лизинговое финансирование), позволив быстро уладить вопросы, требующие неотложного решения.

Описание наиболее важных преимуществ и недостатков лизинга, параллельно сравнивая его с кредитом:

Лизинг позволяет компании-лизингополучателю сэкономить на налогах. К примеру, 25-ая Глава Налогового кодекса РФ гласит о том, что платежи по договорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Это означает, что государство дает отечественным предприятиям легальную возможность посредствам лизинга направлять свои ресурсы на расширение производства и внедрение передовых технологий, а не на уплату налога. Кстати, компания-лизингодатель также имеет возможность сэкономить на налогах.

Лизинговые процентные ставки, которые по разным оценкам, составляют от 9-15,5% в валюте и 16-21% в рублях, зачастую могут оказаться выше на 2-4%, чем ставки при получении кредита. Ведь, как правило, лизинговая компания (если она отдельная) сама кредитуется в банке, а значит, закладывает определенную маржу. Однако даже, несмотря на это лизинговые операции оказываются на 15-25% выгоднее, чем кредит. (Суммарная экономия на налогах, технические возможности лизингодателя и прочие преимущества в целом без проблем окупают все издержки на маржу и т.п.) (Схема, о которой идет речь в этом пункте, представлена ниже. Она является достаточно распространенной).

Лизинг дает компании без особых осложнений возможность обновления технологического оборудования, а значит, восстановить и увеличит потенциал компании. (Около 70% всего оборудования в России изношено как физически, так и морально. Многие перспективные предприятия не могут полностью реализовать свой потенциал, работая на устаревшем оборудовании, неспособном производить отвечающую требованиям современного рынка продукцию. Лизинг — это эффективный способ замены отслужившего свой срок оборудования, доступный для предприятий реального сектора экономики). Это также позволяет предприятию-лизингополучателю полностью соответствовать всем современным требованиям, как оборудованием, так и качеством производимой продукции (или оказываемых услуг). Имея современное оборудование компания-лизингополучатель имеет возможность планировать свой бизнес на несколько лет вперед, снизив основные риски.

Минимизация рисков в виду ограниченной ответственности лизингополучателя. В тоже время компания-лизингодатель снижает риск (по сравнению с кредитом), т.к. имеет неоспоримое право на владение имуществом, а соответственно при банкротстве по какой-либо причине компании-лизингополучателя (клиента) первоочередное право выплат (Возмещения).

Благодаря минимизации рисков лизингового бизнеса клиенту заключить договор о финансовой аренде зачастую много проще, нежели получить «длинный» кредит. Особенно это касается среднего и малого бизнеса, ссуды по которому банки предоставляют очень осторожно. Некоторые компании порой не требуют от клиента каких-либо дополнительных гарантий, поскольку обеспечением является само оборудование (предмет лизинга).

Лизинговый договор более гибкий, чем соглашение о предоставлении кредита: ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге же компания-лизингополучатель имеет возможность выработать с лизингодателем удобную и гибкую для себя схему финансирования.

Почему лизинговая сделка выгоднее кредитной?

Процесс подготовки документов для лизинговой сделки займет намного меньше времени, чем для кредитной сделки.

Компании, которые можно отнести к субъектам малого и среднего бизнеса, испытывают большие сложности с получением кредита, в частности в случае отсутствия кредитной истории. В то же время лизинговая организация потребует от клиента лишь тщательно проработанную бизнес-идею и минимальный набор необходимых бумаг.

При оформлении кредита нужно дать банку гарантии, что погашение задолженности будет своевременным. В лизинге данного условия не существует, так как объект аренды выступает обеспечением сделки.

Средства, которые использует клиент в производственном процессе, находятся на балансе лизинговой организации до момента, пока срок действия договора не истечет. Поэтому арендатор не выплачивает налоги на имущество (касаемо арендуемых технических средств). Кроме того, сумма выплат по кредитной задолженности значительно превышает размер арендной платы, происходит высвобождение финансовых средств для дополнительных капиталовложений.

Из-за ускоренных темпов амортизации во многом снижается стоимость оборудования к моменту завершения сроков действия договора. Показатели износа по техническим средствам, приобретённым в кредит, подсчитываются с помощью обычного коэффициента амортизации.

Информация о лизинге

Главная

Лизинг

Лизинг это…

Лизинг – это один из наиболее удобных финансовых инструментов, дающих возможность фирме обновить основные средства или приобрести оборудование для развития новых направлений бизнеса.

Главное преимущества лизинга в том, что для реализации своих планов предпринимателю не нужно вкладывать крупные собственные средства и ставить под удар финансовую стабильность компании.

Лизинг – наилучший вариант для расширения своего дела.

Уважаемые руководители предприятий!
Планируете оформление оборудования в лизинг?
Предлагаем воспользоваться следующим алгоритмом:

Найдите лизинговые компании, финансирующие покупку необходимого Вам оборудования. В России более 300 лизинговых компаний. Советуем выбирать компании в Вашем регионе, которые специализируются на предоставлении оборудования. Это могут быть как крупные федеральные (Балтийский лизинг, Сименс Финанс, Европлан и др.), так и небольшие региональные.

Специально для Вас мы подготовили Перечень лизинговых компаний, которые работают с оборудованием по производству стройматериалов.

Также для выбора лизинговой компании рекомендуем ознакомиться с «Рейтингом лизинговых компаний России» Перейти >>>.

Соберите необходимую информацию, относящуюся к сделке: что Вы приобретаете, с какой целью, где будет размещаться оборудование. Заполните заявку или анкету. Желательно выяснить у лизинговой компании, какие конкретно документы нужны для рассмотрения заявки на лизинг. Соберите первичный пакет документов.

Сравните ставки разных лизинговых компаний. Для адекватной оценки условий разных компаний, постарайтесь получить подробную информацию о возможных скрытых платежах и итоговой стоимости лизинга.

Сравните % первоначального взноса у разных лизинговых компаний. Он может варьироваться от 20-40%.

Соберите весь комплект документов и заполните технико-экономическое обоснование. Комплект документов Лизингополучатель готовит самостоятельно. Обязательно потребуются данные о финансовой деятельности предприятия (бух.баланс, отчет о прибылях и убытках), а также технико – экономическое обоснование (бизнес – план) нового проекта.

Будьте всегда на связи с лизинговой компанией и поставщиком. У лизинговой компании могут возникнуть вопросы, которые требуют быстрого решения, поэтому будьте всегда на связи! От этого зависит скорость оформления сделки.

Согласуйте договор поставки и лизинга. Согласуйте все условия договора с лизинговой компанией, просмотрите все спорные моменты. Определитесь по срокам поставки и запуска оборудования с Поставщиком.

Ожидайте решение банка. Срок принятия решения от 2 недель до нескольких месяцев. Поэтому заранее уточните у представителя лизинговой компании сроки каждого этапа согласования.

Стороны лизинговой сделки:

Лизингополучатель — это покупатель, также либо юридическое лицо в любой организационно-правовой форме, либо индивидуальный предприниматель, которому необходимо оборудование, транспорт или недвижимость продавца, для использования в коммерческой деятельности и получения прибыли.

Лизингодатель — в его роли выступает лизинговая компания, которая может быть оформлена и как юридическое лицо, и как ИП. Чаще всего в качестве лизингодателя выступают банки или аффилированные с ними структуры, имеющие достаточный капитал, чтобы приобретать дорогостоящее имущество (автотранспорт, недвижимость, оборудование).

Поставщик (продавец) оборудования — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (обязательно – плательщик НДС), которое владеет или продает необходимое оборудование. Имущество передается лизингодателю на основании договора купли-продажи. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

Страховщик — это страховая компания, которая является партнером лизингодателя или лизингополучателя. Она участвует в сделке лизинга и осуществляет страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и/или сделкой лизинга.

Иногда продавец одновременно является и лизингодателем.

Лизинг или кредит?

Платежи по договорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль: сумма основного долга и процентов.

Лизингополучатель имеет возможность применять механизм ускоренной амортизации. За счет этого, к концу действия договора оборудование имеет нулевую стоимость и переходит во владение лизингополучателя без дополнительной оплаты.

Процент по лизинговым сделкам может оказаться выше на 2-4%, чем ставки при получении кредита. При этом лизинговые операции выгоднее на 15-25%, чем кредит. Экономия на налогах, технические возможности лизингодателя и другие преимущества без проблем окупают все издержки.

Покупателю проще заключить договор о финансовой аренде, чем получить кредит. Особенно это касается среднего и малого бизнеса, ссуды которым банки предоставляют очень редко и осторожно. Гарантией выступает оборудование, т.к. при отсутствии платежей Лизингодатель имеет полное право забрать само оборудование (предмет лизинга).

Договор по лизингу более гибкий, чем соглашение о предоставлении кредита: кредит всегда ограничивает сроки и размеры погашения. При лизинге же компания-лизингополучатель может выработать с лизингодателем удобную и гибкую схему финансирования.

При заключении договора лизинга можно получить от государства возмещение НДС (ст.171, 172 Налогового кодекса РФ). Нужно выполнить следующие условия:

— Деятельность, под которую взято в лизинг имущество, облагается НДС.
— Лизингодатель может подтвердить, что действительно предоставил лизингополучателю имущество (копии договоров, другие документы по требованию ФНС).
— Лизингополучатель подтвердит отражение лизинговой операции в бухгалтерском учете.
— В наличии счет-фактура на лизинговый платеж.

Если прекратить платить по кредиту, это может привести к банкротству предприятия и распродаже активов для погашения его долга. Если прекратить платить лизинговые платежи, это приведет только к изъятию полученного в лизинг имущества.

Более подробную информацию о приобретении оборудования в лизинг, Вы сможете получить у специалистов отдела сбыта по тел. 8 800 551 41 77.

Перечень лизинговых компаний

Лизинговая компания			Ссылка на сайт
	Сбербанк Лизинг		https://www.sberleasing.ru/
	ВТБ Лизинг		https://www.vtb-leasing.ru/
	ЛК «Сименс Финанс»		https://new.siemens.com/ru/ru/produkty/finansy/finansovye-resheniya.html
	Балтийский Лизинг		https://baltlease. ru/
	Европлан		https://europlan.ru/
	Райффайзен-Лизинг		https://www.raiffeisen.ru/promo/leasing/
	Интерлизинг		https://www.ileasing.ru/
	Ураллизинг		http://www.urall.ru/
	Бизнес Альянс		https://www.leasing-ba.ru/
	Альянс-Лизинг		http://www.alliance-leasing.ru/

Предприятие Монолит является заводом-изготовителем стационарных и передвижных вибропрессов Мегатех для производства строительных материалов: бордюров, тротуарной плитки, стеновых и декоративных материалов, арболитовых блоков, фундаментных блоков ФБС всех типоразмеров.

Профессиональные вибропрессы Мегатех
Профессиональные вибропрессы Мегатех
- Вибропресс Метеор бордюр 0,6 м/ плитка/ блок/арболитоблок
- Несушка (мобильная) стеновой блок / полублок
- Вибропресс Лидер бордюр 1м/ плитка / блок
- Вибропресс для ФБС блоки ФБС
- Вибропресс Атлант бордюр 1 м/ плитка/ блок
- Вибропресс Арболит арболитовый блок
смотреть все
Дополнительное оборудование
Дополнительное оборудование
- Модули для вибропрессов
- Пульты управления
- Захваты и траверсы
- ЛЕНТОЧНЫЕ КОНВЕЙЕРЫ
- Прессы для колки
- Стеллажи и поддоны
- Системы штабелирования
- БУНКЕРЫ И ДОЗАТОРЫ
- Шнек винтовой
- Бетоносмесители
смотреть все
Изделия выпускаемые на вибропрессах
Изделия выпускаемые на вибропрессах
- Бордюры дорожные и тротуарные
- Элементы благоустройства
- Плитка тротуарная
- Теплоблоки
- Камни стеновые
- Блоки ФБС
- Облицовочные материалы
смотреть все
Линии для начинающих
Автоматические линии

Подробнее

Выгоды наших покупателей

Возможность производства более 850 видов изделий
по ГОСТ

Организация производства от простого до полностью автоматизированного

Квалифицированная поддержка в течение всего срока эксплуатации

Гарантийное и постгарантийное обслуживание

Четкое и внимательное исполнение заказа
точно в срок

Работа оборудования
без простоев

Запуск производства
за 14 дней

Как улучшить лизинговые операции и повысить удовлетворенность сотрудников

Наша самая крупная распродажа года продолжается! Скидка 30 % на все ускоренные и базовые курсы и книги (помимо 20 % скидки для участников).
Применяются исключения

Темы

Типы контента (4)
Сообщений в блоге (3)
Карьера и управление талантами (41)
Управление компанией (48)
Строительные операции (28)
Финансы и управление активами (22)
Развитие лидерства (36)
Новости ИРЭМ (82)
Международный (13)
Устойчивое развитие (20)
Адвокатура (24)
Экономика и тенденции (38)
Этика (5)
Отдел кадров (14)
Лизинг (10)
Техническое обслуживание (12)
Маркетинг и коммуникации (8)
Управление рисками (57)
Технология (39)
Жилой (20)
Коммерческий (21)

Данные отчета AppFolio Property Manager за 2022 год о найме и удержании сотрудников показали, что, несмотря на желание арендодателей развивать свою карьеру, многие не видят возможности сделать это на своем нынешнем месте работы.

Чтобы исправить ситуацию, исследователи из AppFolio опросили сотрудников по управлению недвижимостью, чтобы понять, чего они ожидают от работодателей, и что компании могут сделать для повышения эффективности лизинга и карьерного роста.

Технология

В рамках опроса AppFolio задал агентам по аренде вопрос: «Какие части процесса маркетинга и аренды вы больше всего хотели бы видеть автоматизированными или оптимизированными за счет использования технологий?» Обработка продления аренды стала лучшим выбором, так ответили 45% участников.

Члены команды утверждали, что лучший способ оптимизировать аренду — это устранить трения в процессе продления с помощью комплексной автоматизированной технологии. Это, в свою очередь, повышает удовлетворенность команды арендодателей, что приводит к улучшению качества обслуживания жильцов, что может положительно отразиться на владельце недвижимости. Это создает благотворный цикл, который в лучшем случае может увеличить заполняемость и доход.

Гибкость

Ключевой урок, извлеченный из The Great Resignation, заключается в том, что продуктивность не является побочным продуктом работы за конкретным столом под наблюдением руководства. Фактически, те, кому разрешено работать удаленно или гибко, сообщают о повышении производительности. Естественно, для определенных работ требуется присутствие на месте, а для лизинга — нет. И чтобы удовлетворить нынешних и потенциальных арендодателей, есть данные, подтверждающие, почему управляющие недвижимостью должны разрешать им гибкий график работы:

В опросе AppFolio 37% агентов по аренде с большей вероятностью сказали, что возможность удаленной работы повысит их удовлетворенность работой, по сравнению с 28% управляющих недвижимостью и всего 7% обслуживающего персонала.
На самом деле, когда вас спросили: «Какие изменения внес ваш работодатель за последние 12 месяцев, которые повысили вашу общую удовлетворенность работой?» наиболее распространенным ответом среди лизинговых агентов был более гибкий график.

Карьерный рост

По данным опроса, 41% лизинговых агентов заявили о желании уделять больше времени более важным задачам, а лизинговые агенты оценили «возможности карьерного роста» как более важные для них, чем для любой другой группы сотрудников по управлению недвижимостью.

Но так мало времени для этих новых, более важных задач, многие агенты по аренде чувствуют себя застрявшими в своих повседневных делах, не имея возможности продемонстрировать, что еще они приносят к столу. Итак, что могут сделать управляющие недвижимостью?

Переоцените свой технологический стек

Правильный стек технологий управления недвижимостью может сократить наиболее трудоемкие аспекты управления недвижимостью, чтобы сотрудники могли быстрее обслуживать жителей и сосредоточиться на задачах более высокого уровня, чтобы подготовить их к работе на более высоком уровне. Это может быть помощник по аренде с поддержкой искусственного интеллекта, который обрабатывает все запросы потенциальных клиентов и направляет серьезных потенциальных клиентов вашему персоналу по аренде. Затем современные инструменты CRM (управление взаимоотношениями с клиентами), которые легко интегрируются в вашу платформу управления недвижимостью, могут помочь привлечь этих потенциальных клиентов и повысить эффективность лизинга.

Имея в своем распоряжении правильные технологические инструменты, агенты по аренде не только смогут работать с максимальной производительностью, но также получат возможность освоить новые навыки и развить свою карьеру.

Чтобы подробно ознакомиться с результатами опроса AppFolio, ознакомьтесь с отчетом AppFolio Property Manager 2022 о найме и удержании сотрудников.

Назад к списку блогов

Менеджер по лизинговым операциям в American Tower Corporation в Вобурне, Массачусетс

Срок действия этого списка вакансий истек, и вакансия больше не может быть открыта для найма.

Опубликовано в Недвижимость более 30 дней назад.

Тип: Полный рабочий день

Команда

Мы ищем менеджера по лизинговым операциям, чтобы присоединиться

Лизинговая организация American Tower. Команда лизинговых операций фокусируется на всех

аспекты аренды активов American Tower.

Организация состоит из групп по учетным записям, которые управляют

полный жизненный цикл клиентских приложений. Изо дня в день вы будете разрабатывать, планировать, управлять и выполнять все лизинговые

для конкретной учетной записи.

В качестве менеджера по аренде вы возглавите команду, посвященную

конкретных потребностей клиента или бизнеса, разработает оптимальный опыт лизинга,

и будет сотрудничать в качестве основного контактного лица для

все необходимые учетные записи.

Наше ядро

Принципы лежат в основе нашей культуры, и мы сосредоточены

о достижении постоянного успеха, думая о долгосрочной перспективе, руководствуясь ценностями и

создание ценности с помощью решений.

Развивайте свою карьеру вместе с нами!

Что вы можете нам предложить

Разработка и внедрение оптимального лизинга

опыта, в который войдут:

Определение целей, объема и

лизинговые требования;

Идентификация процесса, системы и отчетности

потребностей и поставка против этих требований;

Распределение обязанностей, ответственности и объемов работ

полномочий членам команды;

Разработка стратегий и планов работы с клиентами и

выявление возможностей улучшения; и

Обновление отчетов об аренде и изменение

графики или планы соответственно.

Обновляйте бюджеты учетных записей и управляйте ими, чтобы обеспечить

они соблюдают необходимые бюджетные ограничения и/или оценивают финансовые риски и

возможностей, связанных с проектами.

Заблаговременно общаться с высшим руководством и

все межфункциональные команды любые потребности в аренде, связанные с аккаунтом, в том числе

изменений процесса/системы, задержек проекта, бюджетных требований и ресурсов.

Использование инструментов отчетности для анализа фактических и

прогнозируемых показателей учетной записи для выявления и устранения препятствий.

Создание и поддержание сильных внутренних и

внешних отношений для эффективного выполнения обязанностей.

Партнерство с заинтересованными сторонами для определения

возможностей для улучшения процессов и оптимизации системы.

Менеджер по лизинговым операциям

отвечает за подбор персонала, управление эффективностью и развитие карьеры

руководителей проектов, аналитиков и/или специалистов по работе с клиентами. Вы также будете
Ожидается, что
будет развивать совместную командную динамику, которая позволит нам соответствовать нашим требованиям.

бизнес-целей.

Прочие обязанности по назначению.

Что нужно для успеха

Степень бакалавра

требуется.

Минимум 5 лет

управленческий опыт, включая опыт разработки и выполнения команды

видение через реализацию, требуется.

Минимум 5 лет
Опыт лизинга развертывания сети
, управление транзакциями большого объема.

Способность к анализу

потребности команды и определить ресурсы, необходимые для достижения целей.

Сильные финансовые

проницательность, чтобы включить опыт управления бюджетом требуется.

Приблизительно 10%
Поездки
могут потребоваться для выполнения обязанностей этой должности.

Сильная организация, планирование и управление проектами

умений; способность расставлять приоритеты задач для себя и команды для удовлетворения требований и

сроков.

Умение работать с разными

функциональных групп и уровней сотрудников для эффективного и профессионального

добиться результатов.

Сильные лидерские качества; умение управлять и мотивировать команду

для достижения результатов.

American Tower гордится тем, что является работодателем с равными возможностями

и не будет дискриминировать соискателя или сотрудника по признаку возраста, пола,

сексуальная ориентация, гендерная идентичность, раса, цвет кожи, вероисповедание, религия, национальность

происхождение или родословная, гражданство, семейное положение, семейное положение, инвалидность,

статус военного или ветерана, генетическая информация, беременность или любой другой

характеристика защищена действующим законодательством.