Лучшее название агентства недвижимости: примеры. Как назвать агентство недвижимости. Лучшее агентство недвижимости
Рейтинг агентств недвижимости СПб. Лучшие агентства недвижимости СПб: список, отзывы
С покупкой и арендой недвижимости каждый сталкивался хоть раз в жизни. Однако самостоятельно найти нужное жилье не всегда просто. Намного удобнее обратиться к специалистам, чтобы они взяли все сложности подбора квартиры или дома на себя. Ниже приведен рейтинг агентств недвижимости СПб, которые пользуются наибольшей популярностью среди населения.
"Адмирал"
АН появилось довольно давно (в 1997 году). За эти годы компания осуществила огромное количество сделок по аренде, покупке и продаже жилплощади. На сегодняшний день "Адмирал" занимает первое место в рейтинге агентств недвижимости СПб. Это не удивительно, ведь в крупнейшем АН Санкт-Петербурга трудится более полусотни специалистов, прекрасно справляющихся со своими обязанностями.
Если говорить об отзывах о данной компании, то практически все они положительные. Агентство обладает безупречной репутацией.
Деятельность АН "Адмирал"
Помимо помощи в подборе лучшего жилья, сотрудники компании оказывают услуги по предоставлению ипотеки. Это стало возможным, когда АН начало сотрудничать с крупнейшими кредитными конторами, в число которых входят "Дельта-Кредит" и "ТурбоБанк".
Кроме этого, фирма "Адмирал", возглавляющая рейтинг надежности агентств недвижимости СПб, напрямую работает со швейцарской компанией Alart Swiss AG, являющейся участником ЕСП (Европейского Союза Предпринимателей).
Если говорить о предоставляемых услугах, то в "Адмирале" граждане могут подобрать жилье на первичном или вторичном рынке, приобрести элитный коттедж на территории РФ или за ее пределами, арендовать офисные или жилые помещения. Кроме этого специалисты компании производят оценку недвижимости и помогают решить вопросы приватизации.
"Троицкий дом"
Продолжая рейтинг агентства недвижимости СПб по надежности, переходим ко второй строчке списка. На ней разместилась фирма "Троицкий дом", начавшая свою деятельность еще в 1996 году. За это время АН превратилось из маленького офиса с двумя сотрудниками в полноценную организацию, в которой на сегодняшний день трудится более 1000 специалистов.
Особенности агентства
Согласно отзывам потребителей, АН "Троицкий дом" - это добросовестная организация, где трудятся действительно квалифицированные и честные специалисты, которые пытаются подобрать для клиентов наилучшие варианты недвижимости.
Главный офис компании находится в Санкт-Петербурге, однако несколько филиалов расположены в Москве. При этом АН активно налаживает контакты с зарубежными партнерами, что также положительно сказывается на ее позициях в рейтинге.
Если говорить об услугах фирмы, занимающей второе место в рейтинге агентств недвижимости СПб, то клиенты организации могут рассчитывать не только на подбор квартир на первичном и вторичном рынке, но и на предоставление ипотеки. Также специалисты компании оказывают помощь при приватизации жилья и его выкупе.
Еще одно преимущество агентства заключается в том, что при необходимости клиенты могут получить консультации в режиме онлайн.
"Адвекс"
Сегодня в Санкт-Петербурге действует более сотни различных фирм по поиску квартир и домов. В нашем рейтинге надежности агентств недвижимости СПб "Адвекс" уверенно занимает третью позицию.
Компания появилась в 1993 году. С первых дней "Адвекс" начала проявлять себя, как абсолютно "прозрачная" контора, которая содействует гражданам при поиске жилплощади. Благодаря порядочному и честному отношению к клиентам АН уже более 17 лет пользуется огромной популярностью.
Особенности агентства
Начиная с первого дня, руководство "Адвекс" уделяло повышенное внимание квалификации, профессионализму и опыту своих сотрудников. Благодаря этому в кратчайшие сроки АН переросло из небольшой конторы в полноценную компанию, название которой сегодня постоянно на слуху.
Если ознакомиться со мнением клиентов компании, вошедшей в рейтинг агентств недвижимости СПб, отзывы будут преимущественно положительными. При этом офисы компании находятся не только в северной столице, но и в Тюмени, Воронеже и Нижнем Новгороде.
Примечательно, что АН "Адвекс" входит в Российскую Гильдию Риэлторов, что лишний раз подтверждает статус компании. Таким результатами фирма, занимающая третье место в рейтинге агентств недвижимости СПб, обязана генеральному директору организации - Александру Юрьевичу Романенко. Также большой вклад в становление фирмы внесли многочисленные сотрудники, компетентность которых подтверждает то, что практически все они состоят в Gold Team.
Если говорить о сфере деятельности организации, то так же, как и в других АН, клиенты "Адвекс" могут получить весь спектр услуг. Помимо этого в агентстве есть специализированные Департаменты, в которых в частном порядке решаются самые сложные вопросы. "Адвекс" специализируется на долевом строительстве, продаже коммерческих и жилых объектов как на территории России, так и за рубежом. При этом специалистам фирмы под силу даже самые сложные виды сделок.
"Вариант"
Говоря про лучшие агентства недвижимости СПб, в рейтинг стоит включить данное АН. По сравнению с предшественниками оно достаточно молодое. "Вариант" открылся в 2004 году, однако это не означает, что организация не заслуживает доверия. Как раз наоборот, сегодня она только набирает обороты. В штате компании трудится огромное количество специалистов, знающих свое дело. Благодаря эффективной работе и опыту специалистов "Вариант" зарекомендовал себя как агентство, которое действительно заслуживает места среди самых лучших.
Особенности агентства
Так как консультанты компании быстро находят решения даже из самых, казалось бы, безвыходных ситуаций, то в "Вариант" можно смело обращаться при переезде, обмене, аренде, реализации и приобретении жилплощади.
При этом клиенту не нужно ни о чем думать. Подготовка и проверка документов, регистрация сделок, организация взаиморасчетов и прочее юридическое сопровождение ложится на плечи квалифицированных специалистов агентства. При этом на протяжении всего времени, которое уходит на сделку, клиент может получить исчерпывающие консультации.
Помимо этого, в агентстве существует специализированный отдел, занимающийся ипотечными займами. В нем работают только лучшие сотрудники, обладающие огромным опытом в вопросах жилищного кредитования. Стоит сказать, что для работы в этом отделе допускаются исключительно выпускники института недвижимости и сертифицированные консультанты.
Если говорить об отзывах, то клиенты агентства отмечают индивидуальный подход к каждой отдельно взятой ситуации. При этом общение проходит в дружелюбно атмосфере. При возникновении у клиента любых вопросов он всегда может рассчитывать на исчерпывающий ответ. При этом стоимость услуг в "Варианте" дольно демократичная, поэтому обратиться сюда может практически любой желающий.
В статье представлен список агентств недвижимости СПб - рейтинг самых лучших компаний, оказывающих содействие при сделках с недвижимостью. Обратившись в любую из этих организаций, клиент может быть уверен в том, что сделка будет "чистой" и никто его не обманет. Специалисты АН всегда проверяют все данные о жилых объектах, включая информацию о собственниках и тех, кто был зарегистрирован на жилплощади. Благодаря этому шанс быть обманутым исключается. Это очень важно, так как сегодня встречается большое количество "черных" риелторов и прочих мошенников.
fb.ru
Давайте узнаем лучшие агентства зарубежной недвижимости в России? 🏠
Большинство российских граждан хотя бы раз задумывались о смене места жительства или об открытии собственного бизнеса за рубежом. Одних останавливает нехватка денежных средств, других страшит волокита с оформлением документов и возможность связаться с недобросовестным продавцом.
Чтобы покупка недвижимости за границей прошла быстро и гладко, стоит воспользоваться услугами опытных специалистов из агентств зарубежной недвижимости. Сегодня мы рассмотрим лучшие компании России в данном сегменте рынка.
RE/MAX International
RE/MAX International является одной из самых крупных и известных международных сетей агентств по продаже недвижимого имущества. Представительства компании расположены не менее чем в 90 странах. Агентство располагает 95 тысячами лицензированных консультантов в 6500 офисах мира.
На рынке недвижимости RE/MAX фигурирует с 1973 года. Занимается, как продажей жилой и коммерческой недвижимости, так и операциями, связанными с земельными участками.
RE/MAX оказывает комплексное сопровождение клиентов на всех этапах покупки и оформления недвижимого имущества. Клиенты компании обычно обращаются за повторным консультированием и часто рекомендуют услуги RE/MAX своим близким и знакомым.
Prime Realty
Агентство Prime Realty специализируется по продаже и аренде дорогой и бюджетной недвижимости в разных странах Европы. Оказывает квалифицированную помощь в поиске и выборе подходящего объекта, его покупке или аренде во Франции, Испании, Италии, Турции, Болгарии, Португалии и на Кипре.
На рынке работает с 1995 года. Главный офис агентства расположен в Москве. Помимо привычной жилой и коммерческой недвижимости, Prime Realty предлагает широкий выбор объектов в таком необычном сегменте, как продажа/покупка виноградников.
Компания предоставляет своим клиентам следующие виды услуг: максимально точную информацию по имеющимся предложениям, подбор объектов с учётом запросов покупателей, организацию просмотров отобранной недвижимости, сопровождение на всех этапах сделки, бесплатные консультации, помощь в получении вида на жительство.
EstateService
Компания EstateService существует с 2003 года. Специализируется на продажах жилой и коммерческой недвижимости в Болгарии, Турции, Австрии, Франции, Испании, Черногории и Португалии. Офисы компании имеются в Москве и Санкт-Петербурге.
Агенство EstateService работает по принципу «полного цикла», а значит оказывает очень широкий спектр услуг участникам сделок купли-продажи. Первоначальные консультации возможны по телефону, как и подбор предложений по поданной заявке.
Кроме того, компания предлагает всем желающим ознакомительную поездку в любую страну для осмотра выбранного объекта в сопровождении русскоговорящего сотрудника. Специалисты агентства готовят все документы для оформления сделки, осуществляют юридическую поддержку, оказывают помощь в открытии счетов, оформлении документов у нотариуса и регистрации прав собственности. Предлагается также постпродажный сервис: покупка мебели, ремонт помещений, поиск домработницы и прочее.
Принципиально важным преимуществом агентства EstateService является то, что все услуги компании абсолютно бесплатны для её клиентов и никоим образом не влияют на стоимость приобретаемого объекта недвижимости.
BG Fоrtuna
Агентство BG FORTUNA работает на рынке недвижимости с 2005 года. Специализируется на аренде и продаже жилья и коммерческих объектов в Болгарии. Головной офис компании расположен в болгарском городе Несебр, Солнечный Берег. В России открыты представительства в Москве, Самаре и Тюмени.
Агентство оказывает своим клиентам полный спектр услуг от первичной консультации до помощи в получении вида на жительство. Предоставляются также такие дополнительные услуги, как содействие в открытии фирмы или представительства, покупке и регистрации автомобиля, меблировке жилья, приобретения квартиры в кредит и прочее.
Помимо этого, всем желающим, BG FORTUNA предлагает трансфер из аэропорта Бургаса в любой другой город Болгарии.
Red Feniks
Международное агентство Red Feniks работает на рынке недвижимости с 2005 года. Преимущественно специализируется на жилых и коммерческих объектах Кипра и Черногории. Ещё охватывает такие страны, как Италия, Хорватия, Словения, Турция и ОАЭ.
Компания осуществляет предварительный подбор строительных объектов, соответствующих запросам клиентов, организует поездки за границу для просмотра недвижимости и знакомства со страной, готовит все необходимые документы для проведения сделки, организует юридические консультации по вопросам ведения бизнеса и оформления вида на жительство.
Имеет собственные офисы за рубежом, что обеспечивает безопасность и надёжность любых сделок.
Arcasa Group
Компания Arcasa Group активно развивается на рынке недвижимости с 2005 года. Своим клиентам предоставляет неограниченный выбор объектов в странах Средиземноморского региона и Европы: во Франции, Италии, Испании, Германии, Черногории и Швейцарии. Самое раскрученное направление – это Италия.
Успешная работа Arcasa-Group оценена по достоинству. Она состоит в Итало-Российской Торговой Палате, а также Итало-российской ассоциации агентов по торговле недвижимостью, что способствует наведению деловых контактов и открывает доступ к базе самых выгодных и интересных предложений страны.
Предлагает довольно широкий спектр услуг: консультации и подбор зарубежной недвижимости, ознакомительные поездки в интересующую страну, подготовку требуемых документов, помощь в получении налогового кода, открытие банковских депозитов, подготовку документов на получение ВНЖ. Дополнительно Arcasa Group содействует в получении шенгенских виз, а также в приобретении авиабилетов. Кроме того, компания оказывает помощь в открытии и регистрации юридических лиц в Италии.
Houseage
Агентство HOUSAGE многие годы занимает лидирующие позиции на рынке зарубежной недвижимости. Специализируется на аренде и продаже недвижимого имущества на всей территории Европы. Её офисы расположены не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в городах Испании, Франции, Португалии, Австрии и Болгарии.
Агентство ведёт клиентов с момента первого звонка. Оказывает следующие услуги: бесплатные консультации, подбор выгодных предложений с учётом потребностей клиентов, профессиональную поддержку на всех этапах сделки, в том числе, услуги переводчика и юридическое сопровождение. Оказывает помощь в получении ВНЖ и ипотечного кредита в банке той страны, где приобретается недвижимость.
Stars Dome Realty
Компания Stars Dome Realty имеет большой опыт работы с жилыми и коммерческими объектами в Объединённых Арабских Эмиратах. Долгие годы занимает лидирующие позиции среди конкурентов. Для удобства офис компании находится не только в Москве, но и в Дубаи.
Агентство обеспечивает полный комплекс услуг по покупке недвижимости в ОАЭ – от профессиональной консультации, до помощи в бытовых вопросах. Оказывает содействие в поиске, к примеру, учебных заведений для детей, получении водительских прав, открытии счёта в банке или же оформлении медицинской страховки.
Помимо агентства недвижимости, компания выступает в роли менеджера по финансам. Таким образом, фирма может оплачивать своим клиентам любые товары и услуги на территории ОАЭ, а также оформлять платёжные поручения.
Добавить в соц сети:
www.zametrami.ru
Лучшие агентства недвижимости в Москве: адреса, отзывы
У каждого возникают проблемы с жильем, с его продажей или покупкой. Зачастую не получается разобраться с этим самостоятельно. В таких случаях люди ищут помощи у специалистов, которые умеют работать над вопросами любой сложности. В эти моменты каждый ищет поддержки у агентств недвижимости. В статье попробуем помочь разобраться с выбором лучших из них.
"ГорЖилФонд"
Когда заходит речь о продаже или покупке здания, людей часто обманывают самыми разными способами. Подделанные документы, нюансы, о которых не всегда упоминается, короткие сроки. Со всем этим лучше не встречаться, чтобы не портить свои нервы. Именно поэтому лучше обратиться в агентство недвижимости «ГорЖилФонд». Специалисты данной организации помогут с любыми документами, в особенности, когда тот или иной объект достался по наследству. В таком случае фирма действует согласно нескольким наиболее важным пунктам.
Начинает поиск лиц, которые имеют полное право на наследство.
Выясняет причину смерти владельца.
Узнает о наличии имеющихся задолженностей.
Опрашивает соседей.
Когда результаты будут получены, клиент может быть полностью уверен, что агентство недвижимости «ГорЖилФонд» поддержит и поможет. Это подтверждают многочисленные отзывы людей, решавших вопрос недвижимости через данное агентство. Если заинтересовали услуги данной организации, можно обратиться по адресу: ул. Золоторожский вал, 38, ТЦ «Золоторожский», около метро "Римская". Либо: Москва, ул. Люблинская, дом 165, корпус 2 (вход с улицы, большая вывеска), возле метро "Марьино". Телефоны менеджеров указаны на сайте «ГорЖилФонда».
"Этаж"
Агентство недвижимости «Этаж» работает довольно давно, что дало ему шанс достичь определенных высот. Конечно, в первую очередь – это заслужить доверие клиентов. Несомненно, радует сплоченный коллектив, который обладает профессиональными навыками не только в работе, но и в обслуживании. Клиент точно знает, как продвигается работа касательно его вопроса.
Несмотря на высокую степень загруженности, агентство будет готово принять в любой день с 8 утра до 11 вечера. А вот цена поражает и приятно удивляет. Ведь даже тем, кто не обладает большим бюджетом, хочется быть под надежной защитой. Да и гарантия результата и безопасности всегда очень важна.
Услуги агентства «Этаж»
А теперь рассмотрим услуги, предоставляемые агентством недвижимости «Этаж»:
продажа или покупка недвижимости;
сдача в аренду;
обмен жилья;
приватизация домов или квартир;
оценка здания;
помощь с оформлением и подтверждением документов;
ипотека.
Адрес: Багратионовский проезд, 12-А.
"Спартак-недвижимость"
Компания готова помочь со сдачей жилья в аренду, его покупкой или продажей. Если у клиента есть участок или магазин, который требуется продать, рекомендуется обратиться к специалистам данной организации.
Компания начала завоевывать клиентов еще с 2001 года и на протяжении всего этого периода сохраняет честное и доброжелательное отношение к ним. Люди, работающие в этой фирме, имеют за плечами огромный опыт. Они знают, как оценить ситуацию, как помочь в реализации задуманного, как качественно подать товар. Конечно, это агентство не является одним из самых больших, но не отстает от конкурентов ни на шаг. Если в кармане не так уж и много средств, не стоит бояться – квалифицированные сотрудники помогут распределить бюджет с умом и наибольшей пользой, ведь это одно из лучших агентств недвижимости в Москве. Отзывы клиентов указывают на профессионализм коллектива и качественное решение вопроса с недвижимостью. Адрес: улица Девятая Парковая, 39. Телефоны организации указаны на официальном сайте.
"Пилигрим"
Если учесть, что опыт у этого агентства не такой уж и большой, а достижений предостаточно, сразу хочется доверить решение своих вопросов именно ему. Благодаря четко налаженной работе коллектива агентство недвижимости «Пилигрим» дает гарантию положительного результата в самые короткие сроки. Если хочется приобрести дом, квартиру, коттедж или офис, сразу обращайтесь именно к ним. Главное – решить, что вы хотите, а дальше – дело техники. Посетителю не только расскажут обо всем и подскажут самые лучшие варианты, но и будут помогать на протяжении всего процесса.
А вот с продажей все намного интереснее. В данном случае будет учитываться наибольшая выгода именно для клиента. Будет подобрана оптимальная цена, подходящие сроки. Если появляется нужда в ипотеке – не бойтесь остаться обманутыми, ведь именно с сотрудниками лучшего агентства недвижимости «Пилигрим» вы найдете тот вариант, который не заставит тратить огромное количество средств и нервов.
Специалисты компании «Пилигрим» решат вопросы любой сложности, помогут найти выход из затруднительной ситуации в рамках своей компетенции. Адрес организации: Второй Сыромятнический переулок, 8.
"Региональное Агентство Недвижимости"
Организация имеет наиболее внушительный стаж работы - с 1999 года. Эта компания заключила более сотни тысяч удачных сделок, реализовала более одного миллиона квадратных метров только загородных домов и коттеджей. Она никогда не покидала свои главные места в рейтингах Российской Гильдии Риэлторов или Московской Ассоциации Риэлторов.
Количество высококвалифицированных сотрудников достигает тысячи. Они знают, как найти подход даже к самому капризному клиенту. Если срочно нужны риэлторские услуги на территории Москвы или Подмосковья, можно смело обращаться именно в «Региональное Агентство Недвижимости».
Популярным вопросом является аренда квартир или загородных домой. Компания на этом деле, как говорится, собаку съела. Они оказывают этим вопросам наибольшее внимание и прилагают все возможные усилия. Впоследствии человек получит лишь положительный результат и море приятных эмоций. Здесь обязательно смогут найти именно тот вариант, который обрадует и удивит.
Как не ошибиться с выбором агентства?
Все знают и понимают, что каждое предприятие работает по-разному и имеет свой собственный подход. Конечно, результат тоже бывает хорошим или плохим. Яркое оформление сайтов, красочная реклама и приятный голос при телефонном общении привлекают внимание и дают гарантию дальнейшего теплого сотрудничества. Но не всегда это оказывается правдой. Часто людей обманывают, делают работу некачественно или задерживаются со сроками, которые и так неприемлемы.
Единственной ошибкой является то, что люди не хотят прилагать усилия для того, чтобы узнать побольше информации. Главное – внимательно ознакомиться с отзывами об агентстве. Если слишком много отрицательных, стоит поискать другой вариант. Если же все устраивает, звоните, задавайте вопросы, спрашивайте о гарантии, выбирайте лучшее агентство недвижимости. Клиенты должны точно быть уверены, что вопросы будут решены и не придется тратить на это дополнительное время или средства. Чем больше информации – тем больше шансов получить желаемое.
Стоит еще раз обратить внимание на то, что для выбора лучшего агентства недвижимости нужно потратить время. Не следует хвататься за первое попавшее. Можно просто обратиться в одно из вышеперечисленных, проверенных временем и людьми, оставившими на сайтах данных организации самые приятные отзывы.
fb.ru
Советы по выбору агентства недвижимости и риелтора
Наверно, каждый из нас хотя бы раз в жизни покупал или продавал недвижимость. Все мы знаем, что это очень длительный и серьёзный процесс, который не каждому под силу. Для решения таких вопросов можно обратиться в агентство недвижимости, где Вам предоставят услуги риэлтора. Но как выбрать агентство недвижимости, чтобы в результате не остаться у «разбитого корыта»?
Поиск агентства
Для начала Вы должны решить для себя, какого результата Вы ожидаете от процесса? Продать? Купить? Обменять? Далее приступайте к поиску агентств. Если у Вас есть знакомые, которые могут порекомендовать хорошего специалиста в этом деле, это будет идеальным решением. Если же таковых рекомендаций нет, займитесь поисками самостоятельно.
Пройдитесь по просторам интернета, почитайте отзывы о разных агентствах. Далее Вы может лично навестить каждый офис, понаблюдать за внешним видом сотрудников и их отношением к Вам. Посетите 5-6 риэлторских контор, и Вы сами поймете, где Вам захочется остановиться.
При подборе риэлторской конторы нужно обратить внимание на:
Срок работы агентства.
Пакет услуг, которые предоставляются.
Количество филиалов.
Стоимость услуг, способ и порядок оплаты.
Сроки выполнения договора.
Ответственность и обязательства конторы.
Также узнайте о наличии стабильной рекламы агентства. Крупные компании долгое время сотрудничают со средствами массовой информации, где проводят рекламу своих услуг. Очень удобно, если риэлторскую контору легко найти, направляясь по указателям или рекламным бигбордам, которые висят в специально отведенных для этого местах.
Это свидетельствует о постоянстве организации с географической и пространственной стороны. А большая и видная реклама конторы с ее названием и адресом — это гарантия того что предприятие не укрывается от налогов.
У каждой солидной компании имеется свой сайт, который вы с легкостью сможете посетить, и ознакомится с деятельностью организации. Если поиск в интернет по названию компании не выдал ни одной странички, это уже должно Вас насторожить.
Хотелось бы посоветовать не заключать договор сразу с несколькими агентствами. Это будет очень крупной ошибкой. Особенно это касается продажи недвижимости. Если даже агентство и согласится на такую сделку, то риэлторы не будут отстаивать интересы продавца. Вместо того, чтоб стараться продать как можно дороже, они будут стараться продать как можно быстрее.
Заключение договора и сделка
Итак, вы поняли, какое выбрать агентство недвижимости, заключили договор о сотрудничестве. Какие функции должен выполнять Ваш риэлтор?
В его обязанности входит:
В случае продажи недвижимости — поиск покупателей, оптимальная оценка и реклама Вашей недвижимости.
В случае покупки недвижимости – поиск подходящего для Вас варианта, проверка истории недвижимости.
После того, как вы выберете вариант, который Вас устроит, риэлтор должен организовать сделку, на которой будет сопровождать своего клиента. Присутствие риэлтора — это гарантия успешной сделки. Агентства недвижимости за свои услуги берут оплату в размере около 5-6% от общей суммы сделки, для этого клиент должен знать, на какие финансовые расходы ему будут оказаны риэлторские. услуги.
В обязанности работы риэлтора входит сообщать обо всей проделанной работе, держать в курсе всех событий, выполнять свою работу в заранее оговоренные сроки. Без разрешения продавца риэлтор не должен менять стоимость недвижимости для увеличения своей прибыли.
Поиск риэлтора
А как выбрать риэлтора, если поиск среди агентств не дал результата?
Для начала, просто пообщайтесь с агентом, обратите внимание на манеру поведения, и отношение к Вам, как вы себя чувствуете в его обществе.
Хороший риэлтор должен уметь:
Войти в положение клиента.
Предотвратить возможные разногласия и конфликты.
Расположить к себе обе стороны сделки.
Быть компетентным в своей работе.
Выбрать наилучший для Вас вариант, в соответствии с Вашими требованиями.
Также обратите внимание, как внимательно риэлтор Вас слушает, задает ли вопросы, записывает ли все нюансы и пожелания. Еще поинтересуйтесь, сотрудничает ли риэлтор, с какими либо агентствами недвижимости. Работая «в одиночку» вряд ли он достигнет хороших результатов. Задавайте риэлтору все вопросы, которые Вас волнуют, не бойтесь быть назойливым, вы должны быть уверены во всем.
Внимательно прочитайте договор, обсудите все пункты, которые вызывают у Вас сомнение. Также обратите внимание на пункты ответственности агентства и пункты ваших обязанностей. Если вторых пунктов больше, можете смело прощаться с таким риэлтором.
Будьте очень внимательны и бдительны при подписании договора. Можете миллион раз перечитывать все документы, можете задать посреднику миллион вопросов по всем пунктам, но вы должны быть уверенны на 100% или даже на 1000% что вы успешно проведете необходимую для Вас сделку.
Для того, чтобы купить или продать недвижимость, мало одного желания. Нужны еще и возможности. Ведь операции с недвижимостью достаточно сложны и, в большинстве случаев, рискованны, так как речь в них идет о немалых суммах денежных средств. Многие люди, по статистическим данным, совершают сделку с недвижимостью всего один раз за всю свою жизнь. Понятно, что понимая все риски остаться без денег и без квартиры, абсолютное большинство участников рынка сделок с недвижимостью работают с агентствами недвижимости. Это позволяет гарантированно и максимально снизить риски потерь в совершаемых операциях. Да, конечно, самое худшее, что может случиться, так это полностью лишится квартиры и денег, столкнувшись с мошенническими схемами или не учтя юридических тонкостей при заключении сделки купли – продажи. Но есть и другие варианты существенных потерь, которые заключаются, например, при продаже неправильно оцененной квартиры или покупке недвижимости за сумму, превышающую ее реальную рыночную стоимость. Пожалуй, что бы перечислить хотя бы половину негативных и неприятных ситуаций из нашей практики, связанных с операциями с жильем и которые нам приходилось исправлять, потребовалась бы целая книга, а не стандартная информационная статья.
МЫ СМОЖЕМ ВЫКУПИТЬ ВАШУ КВАРТИРУ БЫСТРО И ДОРОГО. ЗВОНИТЕ +7(831)28-38-001
Как выбрать лучшее агентство недвижимости
Задавшись целью покупки или продажи квартиры, человек начинает продумывать, как ему эту идею реализовать. И, естественно, что первым вопросом в перечне необходимых мероприятий, стоит выбор агентства недвижимости. Выбор бесспорно не простой. Если у любого спросить: «С каким агентством недвижимости Вы предпочитаете работать?», то в ответ непременно услышите – «Конечно, с самым лучшим!» По другому и быть не может, потому что нормальный человек подсознательно стремится к самому лучшему. Но вот как найти это «самое лучшее» агентство недвижимости? По каким критериям и каким признакам? И где гарантия, что оно действительно окажется самым лучшим? Это действительно сложные вопросы и ответы на них знать необходимо любому, кто решил с агентством недвижимости работать.
Но мы хотим сразу оговориться. Все дело в том, что многие люди работают с агентствами, с разными агентствами, и каждый считает свое агентство лучшим и ни за что не согласился бы стать Клиентом другого. То есть можно предположить, что как индивидуален сам человек, так и индивидуален его выбор! И мы думаем, что это утверждение максимально приближено к истине. Конечно, мы ведем разговор о добросовестных и порядочных компаниях, а не о мошенниках и «кидалах», процент которых в сфере риэлторских услуг продолжает оставаться очень высоким.
Естественно предположить, то любой человек должен найти именно «свою» компанию, "свое" агентство недвижимости с которым работать ему будет приятно, надежно, удобно и комфортно. И каждый находит в этом «своем» агентстве какую-то изюминку, которая приходится по душе и делает эту компанию лучшей!
Например, в нашем агентстве недвижимости ЖИЛСПРОС такая изюминка есть. Это – ДОВЕРИЕ. Это наша маленькая, но принципиально важная изюминка. И все наши Клиенты ценят в принципе нашей работы главное – ДОВЕРИЕ. Поэтому ЖИЛСПРОС стал для многих «своим» и лучшим агентством недвижимости в Нижнем Новгороде. Можно уверенно сказать, что МОНОЛИТ успешной сделки- это взаимоотношения с Клиентами, не качества объекта и даже не цена, а именно взаимопонимание, и если этот монолит был "залит" не прочной маркой бетона, то успех сделки находится в зоне риска.
Мы уверены, что невозможно добиться успеха в совместной работе без доверия. Все наши отношения с Клиентами и партнерами выстроены на принципах доверия и эти принципы с успехом выдержали проверку временем и убедительно доказали свою действенность. Наша работа, выстроенная таким образом, позволяет справляться с самыми сложными задачами и никогда не оставляет наших Клиентов разочарованными.
Но это наши принципы и наша «изюминка». А как же правильно выбрать агентство недвижимости, следуя традиционным, классическим и эффективным способам выбора?
Выбор агентства недвижимости – золотой ключик, который открывает дверь к успеху
Как же все – таки, следуя традиционным способам выбора агентства, определить, можно ли доверить ему серьезную и ответственную работу по проведению операций с Вашей недвижимостью?
Обычно рекомендуют проверять:
1. Время работы компании в сфере недвижимости.
2. Штат сотрудников.
3. Объем рекламных компаний агентства.
4. Учредительные документы и регистрацию в государственных органах.
5. Юридический адрес и оборудование офиса.
6. Оформление и наполнение сайта агентства недвижимости, периодичность обновления информации на сайте.
7. Отзывы о компании, ее награды, премии и имеющиеся сертификаты.
8. Место компании в рейтинге агентств недвижимости.
Это шаблонный путь, следуя которому возможно поверхностно оценить репутацию компании. Но, как показывает практика, такая оценка не является исчерпывающей и безоговорочно объективной. Например, компания с шикарным офисом, с юридическим адресом в центре города на первой линии, занимающая не один этаж офисного здания, может иметь непрофессиональных и нагловатых сотрудников, преследующих только личную выгоду.
Нам кажется, что не так важен АДРЕС агентства и ЭТАЖИ, которые оно занимает, как важна репутация, добросовестность и порядочность сотрудников, их готовность с полной отдачей работать в интересах своих Клиентов!
Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!
ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru
Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001
ПОЗДРАВЛЯЕМ, ВЫ ПОЛУЧИЛИ ОТ НАС ПОДАРОК - 3 БОНУСА СРОКОМ НА ОДИН ГОД ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ В НАШЕЙ КОМПАНИИ:
1. МЫ ЗАПЛАТИМ ВАМ ДЕНЬГИ !
2. МЫ БЕСПЛАТНО РАЗРЕШИМ ВАШИ ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ !
3. ДОСТУП К ЭКСКЛЮЗИВНОМУ КАТАЛОГУ И ВАШИМ ПЕРСОНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ !
zhilspros.ru
примеры. Как назвать агентство недвижимости
Помните изречение небезызвестного Врунгеля о лодке, которая поплывет так, как назовете? Согласитесь, что выбор броского и с ходу врезающегося в память названия - уже половина успеха в деле процветания любого бизнеса. И контора по оказанию риэлтерских услуг - не исключение.
Выбираем название агентства недвижимости
Итак, вы бизнесмен, ваша сфера - сделки на рынке жилья. Но как назвать агентство недвижимости, если творческих способностей не слишком много? Или просто-напросто ничего не приходит в голову?
На этот случай имеются несложные алгоритмы для генерации подходящего названия. Рассмотрим основные из них.
Магия иноязычного произношения
Чужим языком свободно владеет далеко не каждый. Подобрав звучное иноязычное название, владелец почти любого бизнеса может придать собственный вывеске загадочность и неоднозначность. Словосочетание должно быть коротким, несложным, состоять из 1-3 слов, более или менее понятных рядовому потребителю, и быть приятным для слуха.
На уровне подсознания ему следует ассоциативно вызывать у возможных клиентов мотив узнаваемости. Впервые отправляющиеся в агентство люди должны почувствовать, что это место уже чем-то им знакомо.
Важно позаботиться, чтобы название агентства недвижимости, даже иностранное, не оказалось случайным бессмысленным словесным набором. Всегда найдется дотошный клиент, которому не лень будет проанализировать истинный смысл слова или словосочетания. И дело может закончиться серьезным провалом.
Прямые ассоциации
Это самый простой и незамысловатый способ. Суть его - в прямом указании области деятельности вашей конторы. Таких вывесок большинство. Сюда относятся многочисленные "Городские недвижимости", "Квадратные метры" и "Квартирные вопросы". Классика жанра - "Свой дом" либо "Ипотечное агентство".
Плюс такого названия - в отсутствии сомнения клиента в том, куда он попал. Согласитесь, открывая дверь под вывеской "Свой дом ", вы вряд ли рассчитываете попасть в аптеку или антикварную лавку. Обратная сторона - заурядность. С таким названием вы ничем не будете выделяться среди многочисленных и порой весьма креативных конкурентов. И, как следствие, расходы на рекламу возрастут.
Усложняем задачу
Непрямые ассоциации
Если вы обозначите вашу деятельность каким-либо красивым и звучным словом типа "Элит", смысла его никто не уловит без расшифровки. Например, название "Гарант" намекает на обязательность и качество, но при этом ничего не сообщает о конкретной сфере предлагаемых услуг.
Нечто личное
Можно назвать агентство красивым женским именем либо, например, "Игнатьев и К" - по фамилии владельца. Такой вариант неплох, но не следует забывать, что подходит он скорее для небольшого городка, в котором известные личности наперечёт. В мегаполисе рядовому клиенту трудно удержать в голове подобное название, так как ассоциации с конкретной личностью не возникает. В этом случае борьбу с конкурентами придется форсировать иными способами.
Что еще можно придумать
Вы можете сесть вместе с коллегами по бизнесу и произвести мозговой штурм. А можете искомый вариант вычислить банальным перебором мало-мальски подходящих слов и их сочетаний. Можете заказать красивое название для агентства недвижимости в специализированном бюро по неймингу - таковых сейчас много. Одним словом, способов придумать звучное и удовлетворяющее владельца название своему бизнесу не один и не два.
О чём же ещё следует позаботиться в данном нелегком творческом деле?
Фэн-шуй вам в помощь
Не секрет, что теперь весьма модно вести почти любой бизнес с оглядкой на постулаты фэн-шуй. Что это значит применительно к нашему случаю? Для удачного развития дела следует знать элемент, к которому оно может относиться. А это зависит от функций, которые предстоит выполнять вашему агентству.
К таковым по определению принадлежат сохранение и защита жилья клиентов и забота о людях. В целом данный момент можно отнести к элементу Земли. Обыграть его проявление следует как в названии, так и в оформлении интерьера.
Помимо прочего, следует использовать его при разработке дизайна сайта, выборе рекламных баннеров и пр.
Другой элемент, который тоже может подойти - Огонь. Задача его - поддерживать Землю. Цветами этих двух элементов следует выбрать желтый и коричневый (для Земли). К огню же относятся все имеющиеся в природе оттенки красного цвета.
Как это работает
Если вы используете данные цвета в интерьерах помещения агентства, это будет влиять на подсознание клиентов в нужном направлении. На фоне такого воздействия зашедший в офис человек легче сможет расслабиться и довериться профессионалу-риэлтору.
Если элементы фэн-шуй будут применяться при оформлении наружной вывески, это привлечет больше клиентов с улицы. Дело в том, что подобная реклама действует на бессознательном уровне и может побудить зайти к вам даже тех, кто в данный момент не планирует покупку либо продажу жилья. Возможно, человеку внезапно захочется ознакомиться с полным перечнем оказываемых услуг. Такие люди - ваши потенциальные клиенты.
Если же использовать технологию фэн-шуй, выбирая название агентства недвижимости, ориентироваться следует на слова, вызывающие приятные ассоциации с уютом, безопасностью, надежностью и теплым домом. При этом особенно не рекомендуется экспериментировать со сложными названиями - такое не способствует доверию клиентов.
Мысли на заметку
Какие еще советы можно дать новоиспеченному бизнесмену, ломающему голову над тем, как назвать агентство недвижимости?
Вот несколько полезных "фишек". Не употреблять в названии слов, которые не относятся конкретно к вашей нише. К примеру, если вы ориентируетесь на более или менее состоятельную аудиторию, слоганом "доступное жилье" только навредите сами себе.
Обратная ситуация - рядовых покупателей вывеска "Элит-недвижимость ", скорее всего, отпугнет.
Старайтесь избегать абстрактных названий, не несущих конкретного смысла. Всегда держите в голове образ своей целевой аудитории. Попробуйте учесть максимально возможное число услуг, которые собираетесь предоставлять - аренду, продажу или все вместе.
Ну, а если уже совсем ничего не приходит в голову, всегда можно пригласить грамотного консультанта, который за разумное вознаграждение поможет вам подобрать подходящее название агентства недвижимости.
fb.ru
Выбор агентства недвижимости | ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ
07, Апр 2015 by Admin in договор,жилищное право,купля-продажа вопросы и ответы, недвижимость No Comments
Всем, кому приходится заниматься своими жилищными проблемами, обычно рекомендуют прибегать к помощи надежной риэлторской фирмы. И сразу же возникает вопрос: а какое агентство можно назвать солидным?
Что говорят риэлторы о себе
Cами риэлторы, дававшие рекомендации отметили первый признак серьезности – это наличие лицензии, выдаваемой Московской лицензионной палатой. Этот документ свидетельствует о том, что данное агентство удовлетворяет требованиям, которые предъявляет к нему государство. Напротив, отсутствие лицензии делает работу фирмы незаконной, и ее могут закрыть в любой момент. Проверяя лицензию, обратите внимание на то, что существует четыре вида деятельности: операции с жилыми помещениями, с нежилым фондом, с землей и договоры пожизненного содержания. Компания должна заниматься тем видом деятельности, на который выдана лицензия. Если лицензия выдана на работу с нежилыми помещениями, покупать квартиру у такого агентства не стоит. Также учтите, что лицензия имеет срок действия, по истечении которого она должна продлеваться. Второй важный показатель – стаж работы агентства на рынке около трех лет. Более спорный факт – обязательное членство фирмы в профессиональном риэлторском объединении – Московской ассоциации-гильдии риэлторов (МАГР) или Российской гильдии риэлторов (РГР). Единственное, что может реально дать клиенту членство фирмы в МАГР, – возможность обратиться в ее Комитет по защите прав потребителей.
Мнение клиентов об агентстве недвижимости
Результаты социологического исследования показывают, что клиенты считают самым важным в работе агентства (см. график “Клиенты считают, что самое важное…”). Поскольку респонденты могли выбирать несколько вариантов ответов, общая их сумма превышает 100%. Почти с одинаковым результатом – около 80% – было выделено четыре показателя: знание всех тонкостей работы (84,2%), полный комплекс услуг (79,8%), уважительное отношение к клиентам (76,8%) и хорошая организованность (76,4%). Цифры очень многозначительные. Что касается “знания всех тонкостей”, вероятно, это пожелание – реакция потребителей на весьма частую некомпетентность риэлторов. В агентствах недвижимости огромная текучка, и поэтому с клиентами часто работают люди, окончившие лишь двухнедельные курсы при агентствах недвижимости.
Низкая квалификация риэлторов
“Полный комплекс услуг” скорее всего подразумевает следующее. До 50% продаж вторичного рынка совершается с целью покупки новостройки. Часто в новую квартиру нельзя вселиться сразу (большинство новостроек продается на стадии строительства) – значит, покупателю надо месяцев пять жилье снимать. Плюс необходимо разобраться в сложном вопросе наследования, урегулировать отношения с органами опеки… В общем клиенты справедливо считают, что было бы здорово, если бы все эти вопросы решались в одном агентстве.
Незнание законодательства маклерами
Что такое “уважительное отношение к клиентам”, расшифровывать не будем ввиду его совершенной очевидности. Теперь о “хорошей организованности”. Общеизвестно, что на рынке недвижимости вопрос часто решается даже не в дни, а в часы и минуты. За квартиру дан задаток, но чтобы заплатить основную сумму, нужно без задержек провести сделку по продаже другой квартиры. В такой ситуации необходимо, чтобы все службы агентства работали как часы – иначе пострадает клиент. Кстати, риэлторские компании по-разному решают вопрос о том, кто должен вести сделку. В одних фирмах общение с нотариусом и Москомрегистрацией – обязанность самих маклеров, а другие создают самостоятельные отделы оформления. Ни то, ни другое панацеей не является. Большинство маклеров не могут знать всех тонкостей законодательства – у них достаточно другой работы.
А отдел оформления, как всякая получающая фиксированную зарплату структура, зачастую работает, что называется, “от и до”. В 17.00 завершается трудовой день, и никакие соображения о срывающихся сделках не могут удержать на рабочем месте. Еще почти половина опрошенных (48,8%) среди важных аспектов в работе агентства назвала возможность быстро до него дозвониться. Это, кстати, одно из частных проявлений хорошей организации работы. И еще свидетельство того, что многие фирмы, оплачивая рекламу, экономят на количестве входящих линий и работающих операторах. А в итоге отпугивают тех клиентов, которые воспринимают компанию, которая не способна организовать собственную телефонную связь, как маленькую и несерьезную. Теперь соображения, которые сами риэлторы иногда считают очень важными, а клиенты всерьез не воспринимают. Например, удобное расположение офиса компании назвали важным менее четверти клиентов (23,6%).
На карте репутация риэлторских фирм
Решение жилищных проблем – очень важное и не такое уж частое дело, среднестатистический москвич занимается им раз в 20 лет. И если фирма того стоит, можно в течение нескольких месяцев ездить в ее офис хоть в Зеленоград. Еще меньше клиентов (менее 5%) посчитали важным обилие рекламных подарков. Похоже, наши потребители понимают, что бесплатный сыр бывает лишь в мышеловке. За все презенты сами клиенты и заплатят – в виде более высоких комиссионных фирме. …Рынок недвижимости существует уже более 10 лет, причем он стремительно расширяется. В советские годы среднестатистический гражданин менял квартиру раз в 49 лет (т. е. 1-2 раза в жизни), сегодня этот показатель по Москве составляет, как мы уже сказали, 20 лет, а в перспективе у нас – опыт США, где люди меняют квартиру или дом раз в 4-5 лет. Это означает, что все больше людей приобретают собственный опыт общения с риэлторскими фирмами, а уж знакомые, когда-то пообщавшиеся с риэлторами, вообще есть у всех.
Потеря клиентов агентствами недвижимости
Опыт этот, честно говоря, пока не очень удачный. На семинаре, организованном в агентстве “Миэль” осенью, приводились красноречивые цифры. Из тех людей, кто в последний год общался с агентством недвижимости, только четвертая часть намерена, в случае появления новых квартирных проблем, снова обращаться к риэлторам. Иными словами, 75% своих клиентов риэлторы или напугали, или разозлили и – в любом случае потеряли. О том, насколько важно мнение бывших клиентов, говорят данные еще одного опроса (см. график “Что влияет на выбор агентства”). Более 70% опрошенных намерены при выборе агентства ориентироваться на мнение своих друзей и знакомых. Такой фактор, как известность агентства, является весомым лишь для примерно 50%, другие соображения (ассортимент предлагаемых квартир, цены, уровень сервиса) показались важными еще меньшему количеству респондентов.Игорь ИЛЬЮШЕНКО
Большинство российских граждан хотя бы раз задумывались о смене места жительства или об открытии собственного бизнеса за рубежом. Одних останавливает нехватка денежных средств, других страшит волокита с оформлением документов и возможность связаться с недобросовестным продавцом.
